3 izbové byty, Trstená na Ostrove

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný (136 m²), krásne presvetlený 3i RD s veľkými terasami, záhradou a parkovacím státím pre dve autá. Byt spája komfort rodinného domu s výhodami moderného bytu – priestrannosť, súkromie, výbornú dostupnosť a pokojné prostredie v srdci Žitného ostrova. Nehnuteľnosť sa nachádza, len 25 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7/D4, blizko prírody a rieky Dunaj v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita v srdci Žitného ostrova • Vynikajúca dopravná dostupnosť – Bratislava len 25 minút po R7/D4, Dunajská Streda 10 minút • Veľkometrážny byt s úžitkovou plochou až 136 m² – ideálny pre komfortné rodinné bývanie • Moderný interiér s kvalitnou kuchyňou a vstavanými spotrebičmi • Dve veľké terasy (krytá aj nekrytá) – ideálne miesto na relax, grilovanie či rannú kávu • Dve parkovacie státia priamo pred domom • Blízkosť prírody a rieky Dunaj – ideálne na prechádzky, cyklistiku • Výborná občianska vybavenosť v okolí • Rekreačné možnosti v blízkosti – Šulianske a Vojčianske jazero, termálne kúpalisko Dunajská Streda, vodné túry, rybolov DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Názov: Rodinný dom s 2BJ, Byt 2 Kolaudácia: 2023 Stav: kompletná rekonštrukcia so stavebným povolením / novostavba z roku 2023 Forma vlastníctva: osobné Inžinierske siete: kanalizácia (čaká sa na pripojenie), dočasne žumpa 13m3 (odvoz 4x do roka), obecná voda, elektrina, plynová prípojka Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová Poschodie: 1/2 a 2/2 Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 330m2 Nehnuteľnosť: veľkometrážny 3 izbový byt v rodinnom dvojdome Podlahová plocha: 153,11 m2 Úžitková plocha: 136,69 m2 Terasa: počet 2 Terasa krytá na poschodí domu: 16.42m2 Terasa nekrytá na prízemí vonkajšia: 17 m2 Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Ohrev vody a vykurovanie: plynový kotol cez teplovodné podlahové vykurovanie Oplotenie: z pravej bočnej strany, zadnej strany a oddelovací plot medzi bytmi betónový bariérový Elektrický prúd: 220/380V Optický internet Slovanet Vonkajšie žalúzie - predpríprava, kuchyňa s obyvačkou na komplet Vrtaná studňa Uzdržiavaná okrasná záhradka Klimatizácia - predpríprava DISPOZÍCIA Zádverie 11,90m2, Predsieň 16,41m2, Kuchyňa 11,51m2, Obývacia izba s jedálňou 21,25m2, Spálňa 19,35m2, Detská izba 14,86m2, Chodba 5,04m2, WC 1,89m2, Chodba2 10,18m2, Schodisko 13,40m2, Kúpelńa 10,90m2, Krytá terasa na poschodí 16,42m2, Nekrytá vonkajšia terasa na prízemí 17m2. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a malebnej časti obce Trstená na Ostrove, v srdci Žitného ostrova, neďaleko rieky Dunaj. Táto lokalita spája výhody pokojného prostredia umožnujúci relax alebo aktívny oddych s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – do Bratislavy sa dostanete autom približne za 30 minút, do Dunajskej Stredy za 15 minút. Vďaka svojej polohe je Trstená na Ostrove ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným životom v prírode a dostupnosťou mestských služieb. CENA 205.000,-Eur Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny trojizobý byt s balkónom a parkovacím státím pre dve autá v novom projekte DUNAVEA PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Samostatná web stránka projektu: www.dunaveapark.sk HLAVNÉ VÝHODY • Veľkometrážne 3 izbové byty (92.53m2) • Vo výstavbe, možnosť si vybrať najvhodnejší byt • Exkluzívna lokalita pri Dunaji • Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút • Tiché prostredie blízko pirody • Dve parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Rezervačný poplatok iba 3.500,-Eur pri kúpe holobytu • Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom • Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder • Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY • Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku • V kúpeľni vaňa • Vysoký značkový štandard (Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI) • Početná predpríprava (digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik) DETAIL Lokalita: Projekt DUNAVEA PARK, Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok: rovinatý Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva: Firemné Kolaudácia: predpoklad 02/2026 Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na poschodí Podlahová plocha: 92,69m2 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 7,52m2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd: 220V Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda: bojler Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik) LOKALITA Byt sa nachádza neďaleko Dunaja v novej štrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde poskutuje tiché prostredie a umožňuje prechádzky so psom, beh, alebo cyklistiku. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 118.800,-€ s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, alebo dokončený do štandardu za príplatok +10.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 € a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. O všetko sa postará naša skúsená hypotekárna špecialistka, ktorá pre vás nájde najlepšie riešenie rýchlo a spoľahlivo. Táto profesionálna služba je pre vás úplne zdarma. A čo je najlepšie – ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Hypotéky a predaj: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.