3 izbové byty na predaj

Livereal s.r.o. ponúka na predaj v mestečku MAKARSKA (Chorvátsko) 2 izbové a 3 izbové byty v novom projekte, v širšom centre mesta. Stavba sa nachádza cca 750 m od hlavnej mestskej pláže a približne rovnakej vzdialenosti od centra mesta v pokojnej časti s výhľadom na more a na pohorie Biokovo. Makarska je centrom celej Makarskej Riviéry, oblasti známej dlhými plážami, priezračným morom a živou atmosférou nielen počas letnej sezóny, ale aj mimo nej. Makarska je zaujímavá ako investičná príležitosť a je tu veľmi silný trh s prenájmom apartmánov počas celého roka. Chorvátsko - asi aktuálne najlepšia investícia do nehnuteľnosti mimo Slovenska – pri „Slovenskom mori" a dostupná zóna autom v rámci EURÓPY. Moderný projekt v réžii našej slovenskej maklérky Natálie s výhradným zastúpením v Chorvátsku a na Slovensku. Pre bližšie informácie je Natália na slovenskom telefónnom čísle +421 904 292 327. Privíta Vás v kancelárii priamo na brehu mora v centre Makarskej. Pomôže Vám s dopravou či už zo Slovenska, alebo Vám vie zabezpečiť letenku z Viedne priamo do Splitu. Rada Vám ukáže miesto stavby, materiály na dokončenie do finálnej verzie bytu, prevedie Vás kúpou, a zabezpečí kompletný právny servis (bez navýšenia) Zmluvy sú riešené podľa chorvátskych zákonov v chorváčtine a v angličtine. Natália ovláda viacero svetových jazykov, takže Vám zmluvu preloží aj do slovenčiny Na všetko dohliada chorvátsky právnik. Kúpa nehnuteľnosti v chorvátsku taktiež podlieha určitým pravidlám ako na Slovensku. O projekte: - Zadarská ulica, Makarska - začiatok výstavby: jar 2025 - výstavba prebieha - dokončenie: jar 2027 - moderná novostavba s dôrazom na kvalitu a dizajn (skúsený miestny developer) - investorom je firma, neplatí sa daň z prevodu nehnuteľnosti Technický opis: - základná doska s hrúbkou 60 cm, železobetónová konštrukcia s priečnym rastrom 620x720 cm - ŽB steny podzemného a nadzemného podlažia majú hrúbku 20 cm - ŽB medzipodlažné stropné dosky - priečky kúpeľní sú zo sadrokartónových dvojplášťových panelov - výška podzemných a obytných podlaží je 270 cm - svetlá výška (výška od hotovej podlahy po strop) v obytnej časti je 254 cm - zateplenie fasády 10 cm panelmi minerálnej vlny - hliníkové okná typu Feal Termo T85, trojvrstvové sklo, vonkajšie a vnútorné parapety - vstupné dvere FEAL - garáž v úrovni -1 a -2 poschodie, vjazd cez vjazdovú rampu zo Zadarskej ulice, automatické garážové rolovacie mrežové brány - vonkajšie parkovisko na rampu s diaľkovým ovládaním - plávajúca podlaha, dlažba, protišmyková dlažba na terasách - prvotriedna sanita Villeroy&Boch, Aquaestil a Kludi (sprchovací kút, wc soft close) - kúpeľňová zostava skriniek Aquaestil Grande Top 80/100 - bojler Ariston na ohrev vody - klimatizácia v každej miestnosti Ponuka bytov: Byt: S 003 - 71, 94 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 300 000€ Byt: S 006 - 79,09 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 500 € Byt: S 007 - 79,10 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 550 € Byt: S 106 - 76,96 m2, 3 izbový, 1. poschodie, 1x vonkajšie parkovacie miesto, 1x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 327 000 € Byt: S 205 - 44,63 m2, 2 izbový, 2. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet:202 000 € Byt: S 206 - 76,96 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 346 000 € Byt: S 207 - 77,86 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 349 000 € Byt: S 306 - 76,96 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 354 000 € Byt: S 307 - 77,86 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 357 000 € Byt: S 404 - 44,63 m2, 2 izbový, 4. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet: 216 000 € Byt: S 405 - 76,96 m2, 3 izbový, 4. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 362 000 € VPM: vonkajšie parkovacie miesto GPM: garážové parkovacie miesto

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: mezonet Výmera: 115 m² Cena: 519 000 € Na predaj ponúkame unikátny dvojpodlažný apartmán s vlastným wellnessom priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým ziskom 3 000–3 300 € mesačne, s potenciálom rastu až na 7 000–8 000 €. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Budova • kompletná rekonštrukcia 2017 • len 5 bytov, každý na jednom podlaží • tiché prostredie a maximálne súkromie • nový výťah, moderné technológie Dispozícia Horné podlažie (obytná časť, strop 4 m): • predsieň • plne vybavená kuchyňa • priestranná obývačka s galériou • spálňa so vstupom do dvora • kúpeľňa a samostatné WC Dolné podlažie (wellness): • infrasauna • jacuzzi • dve kúpeľne • relax zóna • technická miestnosť • podlahové kúrenie a vetranie Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor s rozlohou cca 100 m², využívaný len majiteľmi piatich bytov. Investičné výhody • stabilný krátkodobý výnos • možnosť plynulého prevzatia prevádzky • centrum mesta – vysoká obsadenosť • tepelné čerpadlo, klimatizácia • kompletná rekonštrukcia interiéru 2023

Nadštandardný 3-izbový byt | Dom Rustica | Bratislava – Dúbravka Ponúkame nadštandardný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Saratovskej ulici, oproti British International School (BIS). Lokalita: Bratislava – Dúbravka Výmera: 110 m² Poschodie: 7 / 13 Orientácia: západ Budova s výťahom Dispozícia: • vstupná predsieň • 2 samostatné spálne • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • 2 balkóny Vybavenie: Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený vstavanými elektrospotrebičmi Siemens, vrátane: • kuchynských spotrebičov • práčky so sušičkou • praktického úložného priestoru • pripravený na okamžité bývanie Výhody lokality: British International School (BIS) v pešej dostupnosti parky a detské ihriská športové centrá obchody a reštaurácie kultúrne centrum kompletná občianska vybavenosť výborné napojenie na diaľničný obchvat Kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ktoré spája priestor, komfort a praktickú dostupnosť všetkých služieb. Cena 499.950 EUR (+ 25.000 EUR parkovacie státie) VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=sffrNmMa884&t=52s ----- Spacious 3-Bedroom Apartment | Dom Rustica | Bratislava – Dúbravka We present a spacious and fully furnished 3-bedroom apartment located in the modern residential project Dom Rustica, in the sought-after area of Bratislava – Dúbravka, on Saratovská Street, directly opposite the British International School (BIS). Location: Bratislava – Dúbravka Size: 110 m² Floor: 7 / 13 Orientation: West-facing Building with elevator Layout: • entrance hall • 2 separate bedrooms • spacious living room connected with kitchen • bathroom with bathtub and shower • separate toilet • 2 balconies Features & Equipment: The apartment is fully furnished with high-quality custom-made furniture and equipped with built-in Siemens appliances, including: • kitchen appliances • washer & dryer • practical storage solutions • ready for immediate use Location Benefits: walking distance to British International School (BIS) parks and playgrounds nearby sports facilities shops and restaurants cultural center full civic amenities excellent access to highway connections A comfortable and high-quality living space combining modern design, functionality, and an excellent location. Price 499.950 EUR (+ 25.000 EUR parkovacie státie) VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=sffrNmMa884&t=52s ----- Просторная 3-комнатная квартира | Dom Rustica | Братислава – Дубравка Предлагается просторная и полностью меблированная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе Dom Rustica, в районе Братислава – Дубравка, на улице Saratovská, прямо напротив Британской международной школы (BIS). Локация: Братислава – Дубравка Площадь: 110 м² Этаж: 7 / 13 Ориентация: западная сторона Дом с лифтом Планировка: • прихожая • 2 отдельные спальни • просторная гостиная, совмещённая с кухней • ванная комната с ванной и душем • отдельный туалет • 2 балкона Оснащение: Квартира полностью меблирована качественной мебелью и оснащена встроенной техникой Siemens, включая: • кухонную технику • стиральную машину с сушкой • продуманные системы хранения • готова к немедленному использованию Преимущества локации: пешая доступность до BIS парки и детские площадки спортивные центры магазины и рестораны культурный центр полная инфраструктура района удобный выезд на автомагистраль Комфортное современное жильё в отличной локации, сочетающее пространство, функциональность и высокий стандарт качества. Ціна 499.950 EUR (+ 25.000 EUR parkovacie státie) VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=sffrNmMa884&t=52s

Voľnébývanie.sk Na predaj 2 izbový byt (prerobený na 3 izby) posch. 4. / 4 v Rimavskej Sobote - Rožňavská ulica v pokojnej lokalite 3 i byt 4 /4 poschodie Ponúkame na predaj svetlý byt s výmerou 58 m² nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu v pokojnej lokalite Rožňavská. Byt pozostáva z obývacej izby predelenej na 2 izby, kuchyne, spálne, , kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. K bytu patrí aj balkón a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor a komfort bývania. Je bez výťahu. * výborná dispozícia * dostatok denného svetla * nízke mesačné náklady * pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * dobrá dostupnosť do centra mesta * bezproblémové parkovanie Byt je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Cena = 74 500 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice, Lotyšská ulica Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 70 m² a balkónom, ktorý sa nachádza na 8. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. Základné informácie: • Výmera: 70 m² • Balkón • poschodie z 8 • K bytu patrí pivničná kobka • Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: o nová elektroinštalácia, o plastové okná, o nové rozvody. Byt sa predáva zariadený, prípadne po dohode aj bez nábytku. Výhody: Posledné poschodie zaručuje maximálne súkromie a pokoj – nad bytom už nie sú žiadni susedia. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Svetlý a príjemný byt s výbornou atmosférou. Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Mesačné náklady: • Správa a energie: 196 € • Elektrina: približne 40 € (pre 2 osoby) Cena: 237 500 € Dohoda na cene je možná. Cena zahŕňa kompletný právny servis, notárske poplatky aj poplatky za kataster. Naša realitná kancelária vám zároveň zabezpečí kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a profesionálny servis v slovenskom aj ukrajinskom jazyku.

50% ZĽAVA NA PARKOVACIE MIESTO. UŠETRI 3300 €. AKCIA KONČÍ 31.5. Ponúkame na predaj 3- izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez rampu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. Strešné okná sú značky Velux. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

Nájsť ideálny byt môže byť náročná úloha, no keď natrafíte na pekný trojizbový byt na ideálnom poschodí s pekným výhľadom, je ťažké odolať. Vaša Realitná ponúka na predaj zrekonštruovaný trojizbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej časti sídliska Kopanice Ul. Clementisa s pekným výhľadom na ideálnom piatom poschodí. Ponúka mnoho výhod, od zvýšeného súkromia a bezpečnosti až po prístup k prirodzenému svetlu a taktiež čerstvému ​​vzduchu v blízkosti prírody. LOKALITA BYTU: Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome v peknej lokalite sídliska Kopanice – Sever, ktorá ponúka svojou polohou kompletnú občiansku vybavenosť /obchody, potraviny lekáreň, MHD, škola, škôlka, pošta, v dostupnej blízkosti nákupné centrá. V rámci okolia bytového domu pribudlo ihrisko, čo určite ocenia rodiny s deťmi, nové chodníky, asfaltová cesta. Atraktivitu lokality doplňuje blízkosť prírody Lesoparku a taktiež dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplenie obytného domu sa uskutočnilo v r. 2017. Následne bola vymenená strecha a plastové okná v celom vchode, elektronický vrátnik, kamera a pod. BYT: Nachádza sa na 5. poschodí z 7. bytového domu s výťahom. Prešiel v roku 2016 nadštandartnou, kompletnou rekonštrukciou v rustikálnom štýle a zmenou konštrukčného riešenia vo forme zväčšenia otvorov v priečkach a dispozície kúpeľne. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne dvere. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové podlahy , zvyšok tvoria keramické dlažby. Okná v celom byte plastové s roletami. V priestrannej kúpeľni umiestnená veľká rohová vaňa, umývadlo s úložným priestorom a oddelený, úložný priestor na práčku, geberit WC. Kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi dopĺňa výstup na lodžiu. Samozrejmosťou kompletne zrekonštruovaného bytu sú aj nové rozvody vody, elektroinštalácie, stierky, výmena radiátorov interiérové drevené dvere so zárubňami, vstavané skrine. Nezabudlo sa taktiež ani na úložný priestor vo forme vstavaných skríň na chodbe v spálni a taktiež v izbe. K bytu patrí pivnica v spoločných častiach bytového domu. Izby orientované do dvoch svetových strán, západ (spálňa, detská izba) a východ (kuchyňa s lodžiou, obývačka). Vchodov dvere sú protipožiarne. VÝHODY BYTU: NADŠTANDARTNÁ REKONŠTRUKCIA LOKALITA LODŽIA IDEÁLNE POSCHODIE V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0911 866 887, 0915 756 855 alebo napíšte mail na mirkamajtanova@vasarealitna.sk alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza.

Hľadáte nový, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií? Byt, ktorý nepôsobí ako kompromis, ale ako hotové riešenie? Vaša Realitná ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so samostatným šatníkom na ul. Energetikov v Prievidzi sídlisko Kopanice (Sever). Byt zaujme najmä: premyslenou dispozíciou bez hluchých miest nadčasovým interiérom v kombinácii dreva, svetlých tónov a moderných prvkov kompletnou rekonštrukciou (elektroinštalácia, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa) okamžitou možnosťou nasťahovania bez dodatočných nákladov LOKALITA BYTU: Lokalita ponúka vyváženú kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju robí vhodnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. Lesopark na skok, príroda, les a oddych pár metrov od bytového domu. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, škola, škôlka, lekáreň, MHD, pošta), nové verejné priestory – chodníky, komunikácie a detské ihrisko priamo pri dome, rýchly prístup do centra mesta aj k nákupným centrám, blízkosť Lesoparku – ideálne na šport a oddych BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do spoločných priestorov. Realizované úpravy: zateplenie bytového domu nová strecha plastové okná v spoločných priestoroch elektronický vrátnik nové stupačky Vďaka týmto úpravám pôsobí bytový dom udržiavane, bezpečne a technicky vo veľmi dobrom stave. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort každodenného bývania, bez zbytočných strát priestoru. vstupná chodba so samostatným šatníkom (plnohodnotný úložný priestor, nie len skrine) priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou – prirodzené centrum bytu veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušnosť priestoru kuchyňa s praktickým riešením a vstavanými spotrebičmi spálňa so vstavanými skriňami samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa moderná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom umývadlo s úložným priestorom samostatné WC K bytu patrií pivnica v suteréne bytového domu. BYT: Podlahová plocha bytu predstavuje 64 m2. Orientovaný je východnej a západnej svetovej strany. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 4. podlažného bytového domu. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne dvere. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné plávajúce podlahy, zvyšok tvoria keramické dlažby. Okná v celom byte plastové so žalúziami, doladené peknými závesmi a záclonami. Samozrejmosťou kompletne zrekonštruovaného bytu sú aj nové rozvody vody, elektroinštalácie, sadrokartónové stropy, stierky, tapety, zladené interiérové dvere. K prednostiam bytu patrí taktiež aj zariadenie vkusným elegantným nábytkom. VÝHODY BYTU: VZDUŠNÝ, SVETLÝ INTERIÉR S NÁBYTKOM NA MIERU KOMPLETNÁ, NADČASOVÁ , REKONŠTRUKCIA ORIENTÁCIA NA DVE SVETOVÉ STRANY VÝBORNÁ DISPOZÍCIA S DOSTATKOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332,0911 866 887, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com. Radi vám ich zodpovieme aj osobne na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza. ( Fotky sú reálne bez použitia umelej inteligencie)

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest : 329.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest: 329.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi na 7. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja – na najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severozápadnú orientáciu v rámci projektu. Pri pohľade cez celopresklenú stenu obývacej izby môžete obdivovať Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto a pamätník Slavín. Pohľad z okien vám umožní vidieť aj moderné stavby bratislavského downtownu. Apartmán má celkovú výmeru 119,41 m², z čoho interiér má 92,68 m² a dva balkóny spolu 26,73 m² Apartmán je vyhotovený v štandarde – sú nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita, klimatizačné jednotky a screenové rolety, ktoré znižujú intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zachovávajú priehľadnosť. K bytu patrí pivničná kobka a 2 parkovacie státia CENA: INFO V RK. Možnosť odpočtu DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. O PROJEKTE Projekt Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom nachádzajúcim sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba sa začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developerom projektu je spoločnosť J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, navrhla architektonická kancelária GFI. Výška stavby je 168 m, má 45 poschodí a ponúka 408 rezidencií vrátane 45 luxusných apartmánov, približne 1 400 parkovacích miest, 1 000 m² obchodných priestorov a 3 mezonety. Ide o prvý slovenský mrakodrap, keďže všeobecne uznávaná hranica podľa organizácie CTBUH pre označenie mrakodrapu je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (rýchlosť približne 6 metrov za sekundu). Súčasťou vysokého štandardu bytov je chladenie, tienenie aj riadené vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard dotvárajú luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hliníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, z ktorej sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytových výmenníkových staníc. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete kompletné služby, občiansku vybavenosť a možnosti zábavy pre každodenný život. Vďaka polohe projektu je bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi aj športovými aktivitami dunajského nábrežia. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva symbolom moderného mestského života. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Nehľadajte byt s imitáciou provensálskeho štýlu ale bývajte v skutočne tradičnom provensálkom apartmáne na Azúrovom pobreží. Nachádza sa v NICE FABRON – 3i S TERASOU S VÝHĽADOM NA MORE A BAZÉNOM V obľúbenej štvrti Fabron vás tento krásny byt s rozlohou 78,5 m² očarí dychberúcim výhľadom na more a slnečnou terasou — ideálnou na užívanie si teplých dní s rodinou či priateľmi. Obývacia časť zahŕňa svetlú obývačku a modernú, plne zariadenú a vybavenú kuchyňu, ktoré obe vedú na terasu. Dve priestranné spálne so vstavanými skriňami ponúkajú komfort a pokoj. Kompletná kúpeľňa so sprchou aj vaňou a samostatné WC dopĺňajú tento funkčný a príjemný domov. Ďalšia výhoda: rezidencia, tvorená menšími, intímnymi budovami zasadenými v bujnej zeleni, ponúka súkromný bazén len pár krokov od bytu. Bezpečnosť a pokoj zabezpečuje uzavretý vstup a domovník na mieste. Ideálna poloha: • Materská a základná škola do 10 minút • Letisko Nice Côte d’Azur menej ako 3 km • Obchody a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti Uzavretá garáž v rámci rezidencie je k dispozícii na kúpu. Cena: 499 000 eur

Ponúkame na predaj 3 izbový slnečný byt na sídl. Tarča, Sp. Nová Ves. Nehnuteľnosť o celkovej výmere 68m2 prešla rekonštrukciou, pozostáva zo vstupnej chodby, dispozične zmenenej zväčšenej kuchyne aj kúpeľne, a troch samostatných priestranných izieb. V byte sú z východnej strany eurookná, zo západnej plastové, podlahy - laminátové + drevené parkety, jadro je murované s vaňou. Kuchynská linka bola menená, zostávajú tu spotrebiče - umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, sedenie. V ostatných izbách zostáva všetok nábytok, ktorý je zachytený na fotografiách. Podľa požiadavky klienta sa byt vypratá. Urobená je sčasti nová elektroinštalácia - kuchyňa, jadro, rozdvody vody a odpadu. Byt má praktické riešenie s dostatočným priestorom pre útulné bývanie. Je slnečný, teplý, prislúcha k nemu 1 pivnica, voľný k dispozícii ihneď. Bytový dom je zateplený,nový výťah, plastové okná a dlažba na schodišti, kamerový systém, dobrý susedia. Bližšie info v RK.

Klient má pripravené vlastné finančné prostriedky – kúpa bez hypotéky, z vlastných zdrojov, s garantovaným rýchlym a serióznym priebehom obchodu. Inzerované ponuky sledujeme, preto nie je potrebné ponúkať aktuálne zverejnené nehnuteľnosti. Zaručujeme profesionálny a rýchly proces predaja – od zabezpečenia znaleckého posudku, cez kompletné zmluvné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. Bez zbytočných obhliadok a zdĺhavého inzertného procesu. Ďakujeme za Vaše ponuky.

RADOReality Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, na ulici Eisnerova. Byt má 3 nepriechodné samostatné izby, a nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 73 m², z čoho samotný byt tvorí 70 m² a loggia 3 m². Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a zariadenia obývacej izby. Elektronika nie je súčasťou predaja, vďaka čomu si nový majiteľ môže bývanie jednoducho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je optický internet, ktorý je dovedený priamo do bytu. 3D OBHLIADKA: Odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku bytu, pre lepšie pochopenie dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=4DqnuWBpty9 MODERNIZÁCIA BYTU: Po technickej stránke je byt vo veľmi dobrom stave. V kuchyni bola zrealizovaná kompletná výmena elektrických rozvodov a v roku 2022 prešla kuchyňa spolu s obývacou izbou modernizáciou interiéru. Spálňa a detská izba boli rekonštruované už skôr, no stále sú vo veľmi zachovalom stave a nevyžadujú si žiadne väčšie investície – postačí ich vymaľovanie podľa vkusu nového majiteľa. Samozrejmosťou sú plastové okná v celom byte. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel významnou obnovou v roku 2019, kedy bolo zrealizované zateplenie fasády aj modernizácia výťahu, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania aj nižším prevádzkovým nákladom. Parkovanie je v okolí bytového domu verejné a bezplatné, pričom v okolí je dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 201 € pre jednu osobu, z toho: * Bytové družstvo: 150 € * Elektrina: 45 € * Plyn: 6 € LOKALITA: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi práve vďaka kompletnej občianskej vybavenosti dostupnej pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny Tesco, Lidl, Terno aj KRAJ, drogéria dm, lekáreň, pošta, bankomaty, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských a základných škôl, detských ihrísk aj športovísk. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj zastávky MHD zabezpečujúce priame spojenie do ostatných častí Bratislavy. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, cyklotrás a možností na prechádzky či športové aktivity, vrátane blízkosti Devínskej Kobyly a sútoku Moravy s Dunajom, ktoré patria medzi obľúbené rekreačné lokality Bratislavy DOSTUPNOSŤ BÝVANIA: Veľkým benefitom je aj okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Byt je voľný ihneď po kúpe, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez zbytočného čakania. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka, na Markovej ulici. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží bytového domu a prislúcha k nemu aj pivničná kobka. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované murované bytové jadro, vymurovaná priečka na loggii, zrealizované nové stierky, vymenené podlahy a zrekonštruované elektrické rozvody. Kúpeľňa si vyžaduje výmenu obkladu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu je praktické a poskytuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Spálne sú orientované na severozápad, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas letných mesiacov, zatiaľ čo obývacia izba s kuchyňou sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je denná časť krásne presvetlená. Veľkou výhodou je, že bytový dom prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou. Obnovená bola fasáda, spoločné priestory aj ďalšie spoločné časti domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza škola, škôlka, kostol Svätej rodiny, zastávky električiek a autobusov MHD, obchody aj športoviská. Len pár minút chôdze od domu sa rozprestiera Chorvátske rameno, ktoré ponúka ideálne podmienky na prechádzky, bicyklovanie, beh či oddych v prírode. Byt bude k dispozícii od 1. augusta 2026 a predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom. Cena nehnuteľnosti je 250.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 254.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt na Rovniankovej ulici, situovaný v zrekonštruovanom bytovom dome na konci slepej ulice, ktorá poskytuje pokojné bývanie s dostatkom zelene. Budem rada, ak ma budete kontaktovať a dohodneme si spoločnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Základné informácie • celková výmera bytu: 69 m² (vrátane loggie 3 m² a pivničnej kobky 2 m²), 12/12 p. • osobný aj nákladný výťah, • pivničná latková kobka na prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na severnú a západnú stranu, vďaka čomu ponúka nádherné panoramatické výhľady na celú Bratislavu vrátane dominanty mesta – Bratislavského hradu, ako aj na rozľahlé polia Rakúska. Vysoké poschodie zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemnú atmosféru. Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej chodby (3,6 m²), • priestrannej haly (12 m²), • obývacej izby (16 m²), • spálne (9 m²), • detskej izby (12 m²), • kuchyne (10 m²) so vstupom na nezasklenú loggiu, • samostatného WC, • kúpeľne. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2000 a je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. K dispozícii je: • kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, • plastové okná s parapetnými doskami, • murovaná kúpeľňa a samostatné WC, • keramická dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC, • laminátové podlahy v obytných izbách. Vďaka svojmu stavu je byt vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli: • zateplená fasáda, • zrekonštruované spoločné priestory, • modernizované osobné aj nákladné výťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, parková výsadba a kompletná občianska vybavenosť. Fotografie uvedené v inzeráte sú vizualizácie a slúžia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru po rekonštrukcii. Cena nehnuteľnosti je 239.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 244.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt s dvomi súkromnými záhradami v rezidenčnom projekte Grand Koliba. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Byt s výmerou 83 m² sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli obklopenom zeleňou, len pár krokov od lesa. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu použitých materiálov aj funkčnosť. Obývacia časť zaujme elegantnou stenou z prírodného travertínu, moderná kuchyňa je vybavená žulovou pracovnou doskou a kvalitnými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru dotvárajú dubové interiérové prvky, podlahové vykurovanie, stropné chladenie a inteligentný systém osvetlenia Philips Hue, ktorý umožňuje vytvoriť ideálnu svetelnú scénu pre každú príležitosť. Skutočným bonusom je fínska sauna z termodreva, ktorá poskytuje dokonalý priestor na oddych bez toho, aby ste museli opustiť svoj domov. K bytu patria dve súkromné záhrady, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na relax, grilovanie, pestovanie rastlín či trávenie času s rodinou. Sú vybavené prívodom vody, elektriny a automatickou závlahou. Rastú tu figovníky, oliva, moruša, magnólia, maliny, černice a ďalšie dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Veľkým benefitom sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži, pričom jedno disponuje trojfázovou nabíjacou stanicou pre elektromobil. Praktickým doplnkom sú aj dve pivničné kobky, ktoré sa nachádzajú priamo pri parkovacích miestach, ktoré sú v cene nehnuteľnosti. Rezidenčný projekt Grand Koliba ponúka svojim obyvateľom bezpečné uzavreté prostredie, detské ihrisko, workout zónu, množstvo zelene a bezprostredný prístup do prírody. Napriek tomu sa do centra Bratislavy dostanete za pár minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie, vysokú mieru súkromia a jedinečné spojenie mestského života s pokojom prírody. Cena nehnuteľnosti je 659.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 664.000,-Eur celkom. - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte Tri veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 10. poschodí a jeho celková výmera vrátane terasy je 130 m². Samotná terasa má výmeru 17 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, spálne so sprchovacím kútom a detskej izby. Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia sú 2 klimatizačné jednotky, krb na bioetanol a inteligentná domácnosť ovládaná prostredníctvom tabletu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Projekt Tri veže ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena nehnuteľnosti je 610.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 8.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 618.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000,-Eur, refundujeme Vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real ? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Botanická – Trnava Ponúkame na predaj svetlý, útulný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 65 m², situovaný na Botanickej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 bytového domu bez výťahu a vznikol ako nadstavba v roku 2011, vďaka čomu ponúka moderné rozvody, kvalitné technické prevedenie a veľmi dobrý stav bez potreby ďalších investícií. Vďaka orientácii na severovýchod a juhozápad je byt počas celého dňa krásne presvetlený, slnečný a pôsobí príjemne vzdušne. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 4,5 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu či večerný oddych. K bytu patrí aj praktická pivnica. Dispozícia a vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a môže okamžite bývať. Rovnako predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom bez nutnosti ďalších investícií. O tepelný komfort sa stará ústredné kúrenie. Mesačné náklady predstavujú približne 180 € pre dvojčlennú domácnosť, čo zabezpečuje ekonomické bývanie. Lokalita, ktorú si zamilujete Botanická ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trnave. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Príroda a voľný čas Len pár minút od domu sa nachádza obľúbená rekreačná oblasť Kamenný mlyn, ideálna na prechádzky, šport, cyklistiku či oddych v prírode. Ideálne pre rodiny Priamo za bytovým domom sa nachádzajú moderné detské ihriská, pumptrack, športové aj oddychové zóny, ktoré ocenia rodiny s deťmi aj aktívni ľudia. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete: • materské, základné aj stredné školy, • gymnázium, • Materiálovotechnologickú fakultu STU, • obchody a služby, • zastávky MHD. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na železničnú a autobusovú stanicu a krátka vzdialenosť do historického centra Trnavy. Parkovanie V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Prečo práve tento byt? ✔ nadstavba z roku 2011 – moderné rozvody a kvalitný technický stav ✔ kompletne zariadený – bez ďalších investícií ✔ priestranná loggia a pivnica ✔ výborná orientácia bytu na dve svetové strany ✔ pokojná lokalita v blízkosti prírody aj centra mesta ✔ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Cena nehnuteľnosti je 192.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 197.000,-Eur celkom. Kontakt: Martin Martinkovič, martinkovic@maximreal.sk, tel.: 0907 174 226 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj byty v 3. etape projektu Bývanie pod Ráblom v obci Dvorníky pri Hlohovci. Projekt prináša moderné a dostupné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Hlohovca. Ide o ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ale aj ako investičná príležitosť. V PONUKE • 1-izbové byty • 2-izbové byty • 3-izbové byty • prízemné byty s predzáhradkou Byty sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie priestoru. VÝMERY A CENY BYTOV • 1-izbové byty: cca 33,9 m² – 37,8 m² → CENA OD 92 000 € • 2-izbové byty: cca 47,8 m² – 54,2 m² → CENA OD 119 000 € • 3-izbové byty: cca 57,8 m² → CENA 132 500 € Balkóny: cca 3,2 m² – 3,5 m² Pivničná kobka: cca 2- 3 m² v cene - parkovacie miesta Vybrané prízemné byty disponujú predzáhradkami o výmere približne 50 m². ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Navštívte s nami showroom a pozrite si ukážku štandardu – radi vám osobne predstavíme materiály aj možnosti dokončenia bytov. Cena štandardu: • 1-izbový byt – 5000 € • 2-izbový byt – 6 000 € • 3-izbový byt – 6 000 € V CENE BYTU Aj • bezpečnostné dvere Adlo • rekuperácia BYTOVÝ DOM • tehlová novostavba • zateplený bytový dom • upravené spoločné priestory • pokojné rezidenčné prostredie • parkovanie v blízkosti bytového domu LOKALITA Obec Dvorníky pri Hlohovci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny a služby • rýchla dostupnosť do Trnavy a Hlohovca • pokojné bývanie KOMPLETNÝ SERVIS Realitná kancelária Treef zabezpečuje kompletný servis: • právne služby • zmluvnú dokumentáciu • hypotekárne poradenstvo Pre viac informácií a aktuálnu ponuku bytov nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej obhliadke projektu, kde vám predstavíme byty aj možnosť výberu konkrétnej jednotky. Realitná kancelária Treef Telefón: 0904 273 545 Email: info@treef.sk

DMPD real Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², situovaný na Š. Králika v Prievidzi. Byt sa nachádza na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom a ponúka príjemné a praktické bývanie pre rodinu, pár, ale aj ako investičná príležitosť. Čo vás na byte určite poteší: - výmera 74 m² - 3 izby - 5. poschodie - loggia - pivnica - kompletná rekonštrukcia v roku 2019 - bytový dom je zateplený - nové balkóny - byt sa po dohode môže ponechať zariadený Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Kompletná rekonštrukcia z roku 2019 prináša novému majiteľovi možnosť nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie po pracovnom dni. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom prešiel obnovou – je zateplený a disponuje novými balkónmi, čo prispieva k lepšiemu komfortu bývania a celkovému vzhľadu nehnuteľnosti. Cena: 142 999 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, s loggiou a možnosťou zariadenia, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre Vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: DMPD real 0948 179 796 vida@dmpdreal.sk

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3‑izbový apartmán v rekreačnej oblasti Tále – Nízke Tatry, len 250 m od wellness Hotela Bystrá. Apartmán je vedený na liste vlastníctva ako byt, čo výrazne uľahčuje financovanie aj správu nehnuteľnosti. Nachádza sa na 3. poschodí apartmánového domu skolaudovaného v roku 2016. Vzhľadom na svoju výmeru, lokalitu a stav predstavuje najlepšiu cenovú ponuku medzi 3‑izbovými bytmi v okolí. Dispozícia a vybavenie Interiér je prakticky riešený a ponúka komfort pre rodinu aj rekreáciu: · priestranná obývacia izba · kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi · jedálenský kút · dve samostatné izby · kúpeľňa s toaletou Z každej izby je východ na balkón s krásnym výhľadom na Chopok a okolitú prírodu — benefit, ktorý v tejto lokalite nemá každý apartmán. Vybavenie apartmánového domu Pri dome majú majitelia k dispozícii: · prístrešok na posedenie a grilovanie · saunu s ochladzovacím jazierkom · kúpacie kade · vyhradené parkovacie miesto Všetko je určené výhradne pre rezidentov a vytvára príjemné komunitné prostredie. Investičný potenciál Apartmán sa úspešne využíva aj na krátkodobý prenájom a má výborné hodnotenia od hostí. Vďaka polohe, výhľadom a vybaveniu ide o stabilnú investíciu s celoročným dopytom. Top lokalita – všetko na dosah · 1,9 km – lyžiarske stredisko Mýto pod Ďumbierom, v lete fungujúce ako bike park · 2,3 km – lyžiarske stredisko Tále s 18‑jamkovým golfovým ihriskom Gray Bear a 9‑jamkovým ihriskom Little Bear · 8 km – Jasná – Chopok (50+ km tratí, letné atrakcie) · 200 m – skibus so zastávkou pri apartmánovom dome Tále a Bystrá patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na Slovensku — ideálne na šport, oddych aj investíciu. Pre koho je apartmán ideálny · pre rodiny hľadajúce rekreačný byt · pre milovníkov hôr, wellness a aktívneho oddychu · pre investorov so záujmom o krátkodobý prenájom · pre tých, ktorí chcú najlepšiu cenu za 3‑izbový byt v tejto oblasti Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Martine? Pripravujeme na predaj slnečný 3-izbový byt typu Bauring, ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Rozloha 69 m2, orientácia V/Z. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Plastové okná. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba s dostatkom miesta pre predsieňovú zostavu. Praktický šatník (komora), ktorý vyrieši akékoľvek starosti s úložným priestorom. Priestranná obývacia izba, z ktorej sa vystupuje na loggiu – ideálne miesto na rannú kávu. Kuchyňa 2 samostatné, nepriechodné izby (vhodné ako spálňa a detská izba/pracovňa). Samostatná kúpeľňa s oknom – výhoda, ktorá zabezpečuje prirodzené svetlo a skvelé vetranie. Samostatné WC. Pivnica. Lokalita: Sídlisko Ľadoveň patrí dlhodobo k najobľúbenejším častiam Martina. Bytový dom je obklopený dostatkom zelene, čo ocenia rodiny s deťmi aj ľudia hľadajúci pokoj. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko a bezproblémové napojenie na cyklotrasy či prírodu. Cena je vrátane kompletného právneho servisu.

REZERVOVANÉ Hľadáte bývanie, kde Vám nikto nebude „skákať nad hlavou a ktoré môže rásť spolu s Vašou rodinou? Ponúkame Vám priestranný, čiastočne zrekonštruovaný byt v lokalite Záturčie, ktorý v sebe ukrýva benefit možnosti prerábky na 4 izbový byt. Základné informácie: Rozloha: Veľkorysých 78 m2 rozhola bytu + 4 m2 loggia Poschodie: 5/5 (najvyššie poschodie = maximálne ticho a súkromie) Výťah: Áno, priamo v bytovom dome Orientácia: S/J Stav domu: Zateplený bytový dom s novou strechou Rekonštrukcia a bezpečnosť: Byt prešiel technickými úpravami, ktoré Vám ušetria čas aj peniaze: Murované jadro: murovaná kúpeľňa spojená s WC s miestom na práčku aj sušičku. Nové rozvody: V jadre kompletne menená elektroinštalácia, voda a odpady. Interiér: Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, menená kuchynská linka. V byte plastové okná (okrem kuchyne). Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a vlastný kamerový systém v byte. Najväčším benefitom tohto bytu je jedna z izieb, ktorá disponuje dvomi oknami a dvomi samostatnými dverami. Jednoduchou priečkou tak získate plnohodnotný 4-izbový byt bez nutnosti búrania nosných stien. Dispozícia pozostáva z: Veľkej, vzdušnej chodby 3 samostatných izieb (možnosť zmeny na 4) Kuchyne so vstupom na loggiu Kúpeľne s WC K bytu patrí pivnica. Náklady : Nízky nájom: 200 € / 3 osoby (+ elektrina a plyn). Parkovanie: K bytu prislúcha predplatené parkovacie miesto pri dome.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a nádherným výhľadom na panorámu Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite Kramáre, na ulici na Revíne. Tento byt vyniká nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a nádhernými výhľadmi na mesto a Slavín. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 131,87 m² terasy: 19,15 m² + balkón 5 m² poschodie : 3/3 stav: pripravený na okamžité bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia miestnosť s krbom a terasou, 2 samostatné izby s roldormi na mieru, spoločný balkón, kúpelňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. VYBAVENIE A ŠTANDARD: drevenné okná s interiérovými žalúziami drevenné parkety podlaha z leštenej žuly vysoké stropy kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje ) klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti V byte je podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol. Celý bytový dom je tehlový. Na každom poschodí je len 1 priestranný byt. Majitelia majú k dispozícii aj spoločný pozemok - záhradu o výmere 215 m2. VÝHODY: - výhľad na panorámu bratislavy - malý bytový dom - tichá lokalita - v blízkosti les LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl ako napr. Deutsche Schule, Billa, fitnes centrum, lekáreň. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody Info o cene v RK. Fotky izieb sú ilustračné - doplnený nábytok iba. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

3-izbový rezidenčný byt so záhradou v rodinnom dome, Bratislava - Ružinov REB.SK - Vám ponúka novostavbu 3-izbového rezidenčného bytu so záhradou a terasou, ktorý spája komfort bytu a slobodu rodinného domu – lok. Nové záhrady, Ružinov. Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie s vlastným kúskom zelene, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj prízemný 3-izbový rezidenčný byt (Byt B1) s vlastnou oplotenou záhradou a slnečnou terasou v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomov. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Tento nízkoenergetický priestor ponúka dokonalä alternatívu k rodinnému domu bez nutnosti starať sa o veľký pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE (BYT B1): Celková plocha nehnuteľnosti: 158,51 m² úžitkového a vonkajšieho priestoru pre Váš dokonalý komfort. Podlahová plocha bytu: 60,51 m² (praktická a skvelo využitá 3-izbová dispozícia). Slnečná terasa: 17,00 m² (označenie T2) ideálnych na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Vlastná záhrada: 81,00 m² (označenie Z2) oploteného privátneho priestoru, ideálneho pre relax, bezpečný pohyb detí či domáceho miláčika. Parkovanie: K bytu prislúchajú vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom. PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť: Nízkoenergetické vykurovanie: Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou. Ticho a klíma: V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni. Absolútna autonómia: Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou (septikom). PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA: Komorný areál: Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty (jeden na prízemí, jeden na poschodí). Adresa v Ružinove – Nové záhrady: Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody. Dostupnosť: Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD „Cintorín Vrakuňa“ sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu. NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY: Pocit rodinného domu: Užívate si vlastnú veľkorysú záhradu a terasu bez starostí a nákladov spojených s kúpou a údržbou veľkého samostatného domu. Novostavba bez kompromisov: Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu. Bezpečný uzavretý areál: Len 2 susedia v dome a celkovo 4 rodiny v areáli znamenajú bezpečné a pokojné bývanie. CENA A FINANCOVANIE: Cena bytu (60,51 m²): 280 500 EUR Cena terasy (17,00 m²): 6 150 EUR Cena záhrady (81,00 m²): 18 300 EUR Parkovacie miesto P5 – P8 (15 m²): 14 400 EUR / 1 parkovacie miesto Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove. Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa REB - REAL PARTNERS Tel: +421 903 159 951, Email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK EXKLUZÍVNE Predaj dizajnový 3-izb byt so záhradou a parkovaním Senec Predstavte si pomalé víkendové ráno. Zobudíte sa v dokonalom, dizajnovo zladenom priestore, kde všetko ešte vonia novotou. S kávou v ruke prejdete z obývačky priamo do vlastnej veľkorysej predzáhradky a vychutnáte si prvé slnečné lúče na čerstvom vzduchu. Tento byt nie je len o štyroch stenách – je to priestor pre váš nový životný štýl. Miesto, kde letné podvečery patria grilovačkám s priateľmi, kde si môžete vypestovať vlastné bylinky, alebo len tak ležať v tráve s dobrou knihou. Prídete domov, bez stresu odstavíte auto na vlastnom parkovacom mieste a okamžite môžete vypnúť. Nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie ani zariaďovanie, stačí si len priniesť kufre a začať žiť. Znie to ako sen? Táto predstava sa môže veľmi rýchlo stať vašou každodennou realitou. Za krásnym dizajnom a uvoľnenou atmosférou sa však skrývajú rovnako pôsobivé a praktické parametre. Výmera bytu 75,12m2 a záhrada s výmerou 180m2 poskytnú dostatok miesta pre pár, či rodinu. Väčšia výmera predzáhradky ponúka možnosť využiť ju nielen na relax, ale aj pestovanie plodín vo vyvýšenom záhone. Samozrejmosťou je závlaha aj záhradný domček na uskladnenie náradia či príslušenstva. Ďalšiou výhodou je podlahové elektrické kúrenie v celom byte s termostatom v každej miestnosti, ktoré umožňuje budúcim majiteľom regulovať teplotu v každej miestnosti samostatne pre maximálny komfort. V byte sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov- indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra aj umývačka riadu. Kuchynský ostrovček prakticky prepája obývačku s kuchyňou. Hneď za bytovkou sa nachádza detské ihrisko a jazero, okolo ktorého si po asfaltovom chodníku môžte zabehať, alebo sa len tak prejsť. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovke v novovybudovanej časti Senca - Nová teheľňa. Táto lokalita ponúka nielen príjemné prostredie, ale aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a rýchlu dopravu do Bratislavy či Trnavy. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Školy, škôlky, zdravotné stredisko, klientské centrum a množstvo reštaurácií, obchodov ako aj možností na relax či šport v areáli Slnečných jazier. Cena nehnuteľnosti je 262.400,- Eur + parkovacie miesto 7500,- Eur. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.