4 izbové byty, Bernolákovo

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt s terasou, kde vaše deti vyrastú v bezpečí, pokoji a priateľskej komunite. Je situovaný v tichej a vyhľadávanej novovybudovanej štvrti na Šípkovej ulici v Bernolákove. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – moderná zástavba rodinných domov, pokojné prostredie bez ruchu hlavných ciest a len kúsok od materskej školy či detského ihriska, kde si deti ľahko nájdu nových kamarátov. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a komornú atmosféru. Prístupný je cez vlastný samostatný vchod a schodisko. Premyslená dispozícia dokonale oddeľuje spoločenský život od oddychovej zóny: Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Z dennej časti je prístup na veľkú terasu (13,50 m²) – ideálna na rodinné raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenia, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Výmera bytu 92 m² ponúka priestor pre každého člena: tri samostatné spálne poskytnú komfort rodičom aj dostatok miesta na detské izby či pracovňu. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre večerné kúpanie detí aj rýchlu rannú sprchu. Ďalej je tu samostatná toaleta (s prípravou na umývadielko) a technická miestnosť s práčovňou, ktorá ušetrí cenné miesto v obytnom priestore. Technické vybavenie a komfort: - Úsporné elektrické podlahové kúrenie. - Klimatizácia v dennej časti bytu pre dokonalý komfort počas letných dní. - Exteriérové žalúzie pre reguláciu svetla a vyššie súkromie. - Príprava na alarm v každej miestnosti a príprava pre videovrátnika. - Plastové okna 3-sklo s interiérovými žalúziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Šípková ulica; Bernolákovo (okres Senec) * výmera bytu: 92,02 m² (bez terasy) * terasa: 13,50 m² * celková úžitková plocha: 105,52 m² * tehlová novostavba (r. 2021) * poschodie: 1/1 * vyhradené parkovanie pred vchodom pre 1 auto * klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, príprava na alarm v každej miestnosti, exteriérové žalúzie LOKALITA A OKOLIE: Šípková ulica sa nachádza v novovybudovanej, modernej obytnej zóne s nízkopodlažnou zástavbou rodinných a dvojdomov. Slepá ulica vytvára bezpečný priestor. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí hľadajú kľudné prímestské bývanie s komunitnou atmosférou. Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a ponúka výborné zázemie pre každodenný život. V obci sa nachádzajú štátne i súkromné materské školy, základné školy, stredná odborná škola, detské ihriská a voľnočasové centrá. Kompletné občianska vybavenosť - Lidl, Billa, pošta, lekárne, bankomaty, kaviarne, reštaurácie aj zdravotné stredisko s ambulanciami praktických lekárov pre dospelých i deti a zubnou ambulanciou. Okolie taktiež ponúka viacero možností pre voľno časové aktivity, ako napríkla obľúbená cyklotrasa popri toku rieky prepája Bernolákovo s okolitými obcami (Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka). V neposlednom rade má obec rýchle napojenie na obchvat Bratislavy, starú seneckú cestu aj diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete za 15–20 minút. Veľkou výhodou je aj vlaková zástavka v Bernolákove, ktorá ponúka pravidelné prímestské vlakové spojenie a umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy aj Senca bez ranných dopravných zápch. CENA : 265.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807490 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami postavený pred 7 rokmi. Byt je jednopodlažný, má rozlohu 100 m2. Má vlastnú záhradku o rozlohe 204 m2. So susedmi má byt spoločnú stenu v obývačke. Na ploche 100 m2 nájdete priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne a dve kúpeľne každá s toaletou. V jednej kúpeľni je vaňa, v druhej sprchový kút. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu o rozlohe cca 15 m2 a do záhrady, kde nájdete záhradný domček na náradie. Kúrenie je podlahové a je riešené kombinovaným kotlom plynovým, ale dá sa vykurovať aj elektrinou. V predsieni je rebrinový radiátor. Na závlahu záhrady a napustenie bazéna sa využíva studňová voda, studňa je spoločná so susedmi a nachádza sa na pozemku susedov. Priamo pred domom na spoločnom pozemku je možné parkovať 2 autá. Osiková ulica sa nachádza v okrajovej, novo zastavanej časti Bernolákova. Pár metrov od domu sa nachádza zástavka MHD. Centrum Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza 3 minúty autom. ____________________________________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

STAV INVEST REALITY s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v Bernolákove na Družstevnej ulici, ktorý zaujme najmä svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a nádherným výhľadom. Byt sa nachádza na 4. poschodí v nadstavbe bytového domu bez výťahu. Výmera 108 m2. Nadstavba skolaudovaná v roku 2006. Už pri vstupe je cítiť, že nejde o bežný byt. Nehnuteľnosť je mimoriadne udržiavaná, premyslená a vyšperkovaná do detailov. Majitelia sa o ňu starali s veľkou pozornosťou a výsledkom je príjemný domov, do ktorého sa nový majiteľ môže prakticky ihneď nasťahovať. MEZONET, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Veľkým benefitom je samotné mezonetové riešenie, vďaka ktorému byt pôsobí skôr ako bývanie v rodinnom dome než v klasickom byte. Rozdelenie priestoru na dve podlažia vytvára príjemné oddelenie rodinnej a pracovnej časti. Byt je orientovaný na východ (detská izba a spálňa) a západ (kuchyňa a obývačka). Vyššie podlažie je otvorený priestor, ktorý je využívaný ako pracovňa. Byt sa predáva zariadený. Vybavenie a benefity: - klimatizácia s prieduchymi v byte - podlahové vykurovanie v kúpeľni - optický internet - orientácia východ – západ - nádherný výhľad - veľmi dobrý a udržiavaný stav - množstvo praktických detailov a úložných riešení - k dispozícii spoločná kočikáreň - čistý a slušný vchod - pri bytovom dome sa nachádza oplotené detské ihrisko - vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotoľňou pre vchod BD a radiátormi - parkovanie je pred bytovom domom, nie je platené - v obci nie je zavedená parkovacia poliktika Mesačné náklady: elektrina 50eur, správca (v tom je aj kúrenie a voda) 200eur Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy a Senca. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, materské školy, obchody, služby, možnosti športového a voľnočasového vyžitia a zároveň dobré dopravné spojenie. Výhodou je dostupnosť Bratislavy aj Senca, vlakové spojenie a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je preto vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce mať dostatok priestoru na bývanie, no zároveň potrebuje zostať v dobrej dostupnosti hlavného mesta. Tento byt odporúčame vidieť osobne. Fotografie ukážu jeho stav, ale až pri obhliadke vynikne priestor, atmosféra mezonetu, množstvo detailov a výhľad. CENA: 234.567,89 EUR Vieme pomôcť s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj dokončený a skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v stave holodom vo vyhľadávanej a centrálnej lokalite obce Bernolákovo na Kvetnej ulici. DOM: Tento moderný rodinný dom sa nachádza vo výbornej, zabývanej časti Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Na priložených fotografiách máte možnosť vidieť dokončený interiér vedľajšieho už predaného, zrkadlovo otočeného domu. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly Ytong a zateplený 12 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom je práve dokončený a skolaudovaný. Úžitková plocha domu je 98,28 m2 a výmera pozemku je 237m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa. Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru a komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou vyhotovenia sú sadrové omietky, kompletné rozvody internetu a TV, pripravené zásuvky, vypínače a parapety vo všetkých miestnostiach. Kúpeľňa je pripravená na dokončenie vrátane Geberit toalety a rozvodov pre batérie. Technická miestnosť disponuje výlevkou, prípojkami na práčku a sušičku a sú v nej umiestnené rozvádzače. V dome je zavedený optický internet. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody. Komfort bývania zvyšuje individuálna regulácia kúrenia v každej miestnosti. Okná sú plastové s izolačným trojsklom značky Kommerling. V prípade záujmu je možné dom doplniť o stropné chladenie, ktoré si vyžaduje investíciu do tepelného čerpadla. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok má výmeru 237 m2 a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické rodinné využitie. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta vyhotovené zo zatrávňovacích tvárnic. Strecha domu je realizovaná s kvalitným tmavohnedým oplechovaním Bramac. Moderný vzhľad nehnuteľnosti dopĺňa kamenné obloženie vstupu a oplotenie z gabiónov s kameňmi, ktoré zabezpečuje súkromie aj estetický vzhľad. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce – dom sa nachádza na strane pred železničnými rampami, čo výrazne uľahčuje rannú dopravu do školy či práce bez zdržania v kolónach. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy je zabezpečené vlakom, autobusom aj autom. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene, cyklotrasy, športové možnosti a príjemné prostredie vhodné na rodinné prechádzky. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. VÝHODY DOMU: • novostavba – práve dokončený a skolaudovaný dom • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv • kvalitné materiály a moderné technológie • nízke prevádzkové náklady • 3 parkovacie miesta • optický internet • výborná centrálna lokalita v Bernolákove • výborná dostupnosť do Bratislavy • poloha pred železničnými rampami CENA: 289.900,- € + provízia RK za kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 294.900,- € Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.