4 izbové byty na predaj, Bratislava-Devín

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj výnimočný 4-izbový byt B.1 v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Byt sa nachádza na prvom podlaží a vďaka osadeniu do terénu z jednej strany ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Vstup do bytu je riešený z podesty prístupového exteriérového schodiska. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu smerom na Karloveské rameno Dunaja a do stredovej terasy, ktorá prislúcha priamo k bytu. Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami, dôrazom na funkčnosť, harmonické detaily a kvalitné materiálové spracovanie. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s premysleným architektonickým konceptom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 84,93 m² * terasa: 29 m² * 4-izbový byt * všetky obytné miestnosti orientované na juh * terasa prístupná z dennej zóny * byt zasadený z jednej strany do terénu * kvalitné hliníkové okná Schüco * vetranie s rekuperáciou * podlahové kúrenie tepelným čerpadlom * prémiové interiérové materiály * nábytok na mieru ako súčasť architektonického riešenia Finančné podmienky * cena bytu: 586 912 € * 1 vonkajšie parkovacie miesto: 18 450 € (k dispozícii dve parkovacie miesta) Dispozícia * vstup do bytu z exteriérového schodiska * samostatné wc * kúpeľna s vaňou a oddeleným wc * dve samostatné neprechodné izby * denná zóna tvorená kuchyňou prepojenou s obývačkou s výstupom na terasu * kuchynský ostrov elegantne prechádzajúci do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice * hlavná spálňa Interiér a dizajn Interiér využíva kombináciu jemných prírodných materiálov a nadčasových textúr. Dominantnú zelenú plochu dopĺňajú kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, zatiaľ čo pracovná doska v decentnom kamennom dekore podporuje praktickosť a dlhodobú odolnosť. Celkový charakter priestoru podčiarkuje drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop, ktorý v kombinácii s osvetlením vytvára modernú a originálnu atmosféru. V rámci sadrokartónových stropov je navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytkových zostáv a vytvárajú príjemné podsvietenie. Lokalita Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk