4 izbové byty, Bratislava-Devín

Pokiaľ hľadáte strešný byt, ktorý má absolútne súkromie, málo susedov, je obklopený zeleňou a má na skok do mesta tak ste na správnom mieste. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom rezidenčnom projekte Romantika, ktorý pozostáva z 15. bytov rozprestierajúcich sa na 4 podlažiach. EDREY Real Estate Vám ponúka jeden z najpriestranejších bytov na poslednom podlaží čo zabezpečí nikým nerušené bývanie. Penthouse nesusedí žiadnou priečkou s ďalším bytom. Nehnuteľnosť o výmere 219m2 ( 134m2 byt + 85 m2 terasa ) pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou, 3 spální ( aktuálne využívaných ako pracovňa, šatník a spálňa ), 2 kúpelní či 2 toaliet. Dominantou nehnuteľnosti je možnosť východu na priestrannú terasu z každej do spální. Automaticky sa Vám tým rozširuje úžitková plochy bytu o ďalších 85m2. Terasa je orientovaná je na Južnú stranu vďaka čomu je plne využiteľná v akomkoľvek čase dňa. Tak ako v exteriéry, sa na materiáloch či značkách nešetrilo ani v interiéri, priam naopak. Všetky nábytky sú od svetových značiek ako Natuzzi, Nicoletti či Vinotti. Punc čistého dizajnu dopĺňajú veľkoformátové dlažby, vysoké koberce či trojkomorové drevené okná. Do bytu sa dostanete suchou nohou z garáže v, ktorej sú k dispozicii dve parkovacie státia prislúchajúce priamo k bytu. V cene sú zahrnuté Energie v hodnote 380EUR/MES.

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj výnimočný 4-izbový byt B.1 v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Byt sa nachádza na prvom podlaží a vďaka osadeniu do terénu z jednej strany ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Vstup do bytu je riešený z podesty prístupového exteriérového schodiska. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu smerom na Karloveské rameno Dunaja a do stredovej terasy, ktorá prislúcha priamo k bytu. Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami, dôrazom na funkčnosť, harmonické detaily a kvalitné materiálové spracovanie. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s premysleným architektonickým konceptom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 84,93 m² * terasa: 29 m² * 4-izbový byt * všetky obytné miestnosti orientované na juh * terasa prístupná z dennej zóny * byt zasadený z jednej strany do terénu * kvalitné hliníkové okná Schüco * vetranie s rekuperáciou * podlahové kúrenie tepelným čerpadlom * prémiové interiérové materiály * nábytok na mieru ako súčasť architektonického riešenia Finančné podmienky * cena bytu: 586 912 € * 1 vonkajšie parkovacie miesto: 18 450 € (k dispozícii dve parkovacie miesta) Dispozícia * vstup do bytu z exteriérového schodiska * samostatné wc * kúpeľna s vaňou a oddeleným wc * dve samostatné neprechodné izby * denná zóna tvorená kuchyňou prepojenou s obývačkou s výstupom na terasu * kuchynský ostrov elegantne prechádzajúci do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice * hlavná spálňa Interiér a dizajn Interiér využíva kombináciu jemných prírodných materiálov a nadčasových textúr. Dominantnú zelenú plochu dopĺňajú kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, zatiaľ čo pracovná doska v decentnom kamennom dekore podporuje praktickosť a dlhodobú odolnosť. Celkový charakter priestoru podčiarkuje drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop, ktorý v kombinácii s osvetlením vytvára modernú a originálnu atmosféru. V rámci sadrokartónových stropov je navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytkových zostáv a vytvárajú príjemné podsvietenie. Lokalita Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúkam Vám NA PRENÁJOM prekrásny 4-izbový byt so zimnou záhradou a bazénom, ktorý sa nachádza na Kamennej ulici v Devíne. Táto dokonalá nehnuteľnosť uspokojí aj toho najnáročnejšieho klienta. Úplne celý byt je navrhnutý architektkou v minimalistickom štýle a zariadený nábytkom na mieru. Byt je vybavený najmodernejšími technológiami a poskytne Vám pokojné a ničím nerušené bývanie. Samozrejmosťou je stropné chladenie, rekuperácia, podlahové kúrenie, el. exteriérové žalúzie, vykurovaná zimná záhrada, zvod na prádlo, bazén so slanou vodou, ohrevom a protiprúdom, závlahový systém a mnoho ďalšieho. INFORMÁCIE O BYTE: - Nachádza sa v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami - Rozloha 91,17 m2 interiér + 20 m2 zimná záhrada + 40 m2 terasa + 40 m2 dvojgaráž - Dvojgaráž - Bazén so slanou vodou, ohrevom, prekrytím a protiprúdom - Zimná záhrada - Terasa s výhľadom na hrad - Stropné chladenie, rekuperácia, el. exteriérové žalúzie, tepelné čerpadlo - Závlahový systém - Nábytok na mieru, zvod na prádlo, DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba so šatníkom - Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou - Spálňa so vstupom na terasu - Obývačka so zimnou záhradou - Kuchyňa s jedálňou - Kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom - 2x detská izba LOKALITA: Devín je nádherná historická mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou, škôlkou, potravinami, top reštauráciami. Pre milovníkov športu je tu vonkajšie workoutové ihrisko, cyklotrasy. Cena nájmu: 2.400,-€ vrátane energií, internetu, upratovania, garáže a jedného vonkajšieho park. miesta. COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o.4