4 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Ak túžite po bývaní takmer v centre diania, na mieste, kde sa nebudete nudiť, odkiaľ je všade blízko, ak vás fascinujú krásne výhľady a nebojíte sa výšok, pozrite si túto našu ponuku. Ponúkame vám na predaj priestranný byt s výmerou 110 m² a 2 balkónmi s celkovou výmerou 12 m² v projekte CityPark Ružinov. Byt je aktuálne riešený ako 3-izbový, no v ponuke ho prezentujeme už s možnosťou praktickej dispozičnej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. Cena bytu vrátane základných stavebných úprav na 4-izbovú dispozíciu je 580 000 €. Táto cena zahŕňa úpravy potrebné na zmenu dispozície, najmä potiahnutie vody a odpadu, premiestnenie kuchyne, vybudovanie novej priečky na vytvorenie štvrtej izby a natiahnutie elektrických rozvodov ku kuchynskej linke. Navrhované riešenie počíta s vytvorením samostatnej izby so šatníkom z priestoru súčasnej kuchyne, pričom kuchynská linka by sa presunula na druhú stenu v rámci dennej časti bytu. Vďaka tomu je možné získať plnohodnotný 4-izbový byt s veľmi dobrým využitím existujúcej výmery. Nejde o kompletnú rekonštrukciu ani o plné zariadenie bytu v štýle priložených vizualizácií. Vizualizácie a pôdorys slúžia ako náhľad toho, ako by mohol byt vyzerať po kompletnejšom zariadení a finálnom doladení interiéru. Úpravy zahrnuté v cene 580 000 € sa týkajú základných stavebných a technických prác potrebných na zmenu dispozície. V prípade, že by ste mali záujem ponechať byt v aktuálnom 3-izbovom stave bez dispozičných úprav, je možné kúpiť ho aj za cenu 570 000 €. Byt je situovaný na 17. podlaží vo veži A. Je orientovaný na dve svetové strany a ponúka krásny výhľad na Karpaty aj veľkú časť mesta. Dispozične pozostáva z predsiene/chodby, v ktorej sa nachádza samostatná toaleta, práčovňa a jedna z kúpeľní prislúchajúca k izbe. Kuchyňa disponuje samostatnou komorou. Z priestrannej obývacej izby je výstup na jeden z balkónov. Veľká spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Zo spálne aj ďalšej izby je výstup na druhý balkón. Byt je plne klimatizovaný a v aktuálnom stave sa predáva kompletne zariadený. Projekt CityPark Ružinov sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v blízkosti parkov a hrádze. Vo vnútrobloku nájdete reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, workoutové ihrisko aj výbeh pre psy. V samotnej veži je dokonca spoločenská miestnosť určená len pre obyvateľov danej veže. Do približne 15 minút pešo sa dostanete k Eurovei na nábreží Dunaja, na trhovisko Miletička aj k Novým Nivám. Ide o typické dynamické mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou na obchvat aj do celého mesta. Rodičia s deťmi určite ocenia množstvo škôl, škôlok, parkov, kúpalisko, tenisové kurty či ihriská v blízkom okolí. Cena bytu vrátane základných úprav na 4-izbovú dispozíciu: 580 000 € Možnosť kúpy bytu v aktuálnom 3-izbovom stave bez dispozičných úprav: 570 000 € K bytu prislúchajú aj 2 nadštandardné veľké parkovacie státia v cene 30 000 €/ks a veľká pivnica s výmerou 8 m² v cene 15 000 €. V prípade záujmu vám vieme ponúknuť aj ďalšie/iné parkovacie státia v cene 25 000 €/ks.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonet situovaný na vyhľadávanej Tomášikovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt je rozložený na dvoch podlažiach, čo prináša prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti a vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj priestranná loggia s výmerou viac ako 33 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový mezonet • úžitková plocha bytu: 118,53 m² • pivničná kobka: 5,34 m² • plocha bytu vrátane príslušenstva: 123,87 m² • loggia: 33,50 m² • celková výmera: 157,37 m² • byt sa nachádza na 6. a 7. nadzemnom podlaží DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývacia izba • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 3 samostatné izby • kúpeľňa • samostatná toaleta • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • veľká loggia LOKALITA Tomášikova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v mestskej časti Ružinov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávky MHD • potraviny • obchodné prevádzky • fitness centrá • školy a škôlky • zdravotné služby • kompletná občianska vybavenosť Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a komfortné mestské bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, 4 izbový byt Bratislava, 4 izbový mezonet Bratislava, mezonet na predaj Bratislava, Tomášikova ulica byt na predaj, byt Ružinov, 4 izbový byt Ružinov, moderný mezonet Bratislava, priestranný byt Bratislava, byt s loggiou Bratislava, slnečný byt Bratislava, byt s veľkými oknami, rodinný byt Bratislava, byt pre rodinu Ružinov, luxusný mezonet Bratislava, prémiové bývanie Bratislava, investičný byt Bratislava, byt v novostavbe Bratislava, bývanie Ružinov, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD, byt s pivničnou kobkou, komfortné mestské bývanie, moderné bývanie Bratislava, nehnuteľnosť Ružinov, veľká loggia Bratislava, kvalitné bývanie Bratislava, luxury duplex apartment Bratislava, duplex for sale Bratislava, apartment with large terrace Bratislava.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena tejto nehnuteľnosti je 279.800,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3000,-Eur. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová 0918 523 324 info@stormreal.sk

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 139,67 m2 Interiér: 124,56 m2 Exteriér: 15,11 m2 Podlažie: 18NP Orientácia: S/Z Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie ( možnosť elektronabíjačky ) Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Cena: 826.400€ s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@millhaus.sk.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Якщо ви мрієте про житло майже в центрі подій, у місці, де вам не буде нудно, звідки всюди близько, якщо вас захоплюють красиві краєвиди і ви не боїтеся висоти, перегляньте нашу пропозицію. Пропонуємо вам на продаж простору квартиру площею 110 м² з 2 балконами загальною площею 12 м² у проєкті CityPark Ružinov. Квартира наразі має планування як 3-кімнатна, однак у пропозиції ми презентуємо її вже з можливістю практичної зміни планування на повноцінну 4-кімнатну квартиру. Ціна квартири разом із базовими будівельними роботами для 4-кімнатного планування становить 580 000 €. (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Ця ціна включає роботи, необхідні для зміни планування, зокрема підведення води та каналізації, перенесення кухні, зведення нової перегородки для створення четвертої кімнати та прокладання електричних розводів до кухонної лінії. Запропоноване рішення передбачає створення окремої кімнати з гардеробом із простору нинішньої кухні, при цьому кухонна лінія буде перенесена на іншу стіну в межах денної частини квартири. Завдяки цьому можна отримати повноцінну 4-кімнатну квартиру з дуже хорошим використанням наявної площі. Йдеться не про повну реконструкцію і не про повне меблювання квартири у стилі доданих візуалізацій. Візуалізації та план квартири слугують як попередній приклад того, як квартира могла б виглядати після більш повного меблювання та фінального доопрацювання інтер’єру. Роботи, включені в ціну 580 000 €, стосуються базових будівельних і технічних робіт, необхідних для зміни планування. У разі, якщо ви зацікавлені залишити квартиру в актуальному 3-кімнатному стані без зміни планування, її також можна придбати за ціною 570 000 €. (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Квартира розташована на 17-му поверсі у вежі A. Вона орієнтована на дві сторони світу та пропонує красивий вид на Карпати і значну частину міста. Планування складається з передпокою/коридору, в якому розташовані окремий туалет, пральня та одна з ванних кімнат, що належить до кімнати. Кухня має окрему комору. З просторої вітальні є вихід на один із балконів. Велика спальня має власну ванну кімнату з душовою кабіною та туалетом. Із спальні та ще однієї кімнати є вихід на другий балкон. Квартира повністю кондиціонована і в актуальному стані продається повністю мебльованою. Проєкт CityPark Ružinov розташований у популярній частині Ružinova, поблизу парків і дамби. У внутрішньому дворі ви знайдете ресторани, кав’ярні, дитячі майданчики, workout-майданчик, а також майданчик для вигулу собак. У самій вежі є навіть спільна кімната, призначена лише для мешканців цієї вежі. Приблизно за 15 хвилин пішки можна дістатися до Eurovei на набережній Дунаю, до ринку Miletička, а також до Nové Nivy. Це типове динамічне міське житло з чудовою громадською інфраструктурою та дуже хорошою доступністю до об’їзної дороги і всього міста. Батьки з дітьми точно оцінять велику кількість шкіл, дитячих садків, парків, басейн, тенісні корти чи дитячі майданчики в близькому оточенні. Ціна квартири разом із базовими роботами для 4-кімнатного планування: 580 000 € (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Можливість купівлі квартири в актуальному 3-кімнатному стані без зміни планування: 570 000 € (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) До квартири також належать 2 надстандартні великі паркомісця за ціною 30 000 €/шт. і велика комора площею 8 м² за ціною 15 000 €. У разі зацікавленості ми також можемо запропонувати додаткові/інші паркомісця за ціною 25 000 €/шт.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 333 990 € - ZĽAVA 16.000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

PREDANÉ! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove.Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3P. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/,kde je biela vstavaná skriňa BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome CENA: Cena bytu ,- eur vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Byt ihneď voľný kúpou. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Honzová

Hľadáte priestranný byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3,5-izbový byt s loggiou, situovaný v pokojnej slepej ulici plnej zelene na Gregorovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2006 – vrátane nového jadra, rozvodov vody a elektriny, kúpeľne, kuchyne, podlahových krytín a plastových okien. Bytový dom pochádza zo 60. rokov, no vďaka tejto rekonštrukcii je byt plne funkčný a udržiavaný. V roku 2023 vymenené podlahy v izbách. Štýl kúpeľne a kuchyne zodpovedá obdobiu rekonštrukcie – priestor tak ponúka možnosť kozmetického osvieženia podľa vkusu nového majiteľa, pri zachovaní kvalitných a spoľahlivých základov. Ideálna voľba pre rodinu, pár, aj ako investícia na prenájom. ➡️ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností samostatná spálňa druhá nepriechodná izba praktická polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivničná kobka ➡️ VYBAVENIE: kuchynská linka s rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou plastové okná s interiérovými žalúziami klimatizácia laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2006 (jadro, rozvody, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, okná) možnosť ponechania zariadenia po dohode parkovanie priamo pri bytovom dome ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vyhľadávaná lokalita Ružinova s množstvom zelene ✅ tichá slepá ulica s bezproblémovým parkovaním pri dome ✅ kompletne rekonštruovaný byt s nízkymi mesačnými nákladmi ✅ priestranná a variabilná dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb ✅ kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta ➡️ LOKALITA: Gregorovej ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. CENA: 274.900,- + RK 📞 Ak hľadáte priestranný byt s kvalitne rekonštruovanými základmi vo výbornej lokalite, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby bankami akceptovaného súdneho znalca.

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

Ak uvažujte o komfortnom modernom byte pre rodinu alebo rozumnej investícii, bratislavská lokalita RUŽINOV je vždy atraktívnou. V ambicióznej „Stavbe roka 2007, v „OCTOPUSE vznikli prestavbou 3 bytové jednotky a jeden nebytový priestor. Polyfunkčný objekt OCTOPUS sa netýči do výšky. Maximálne využitie parcely nedosahuje ani tak znásobením podlaží, ako skôr snahou obstavať parcelu po obvode. Čo je však zaujímavé – nie preto, aby vznikol priestor na maximálny počet bytov. Obytný komplex OCTOPUS, verný svojmu chobotnicovému pomenovaniu, sa doslova vinie po obvode parcely, dvíha sa a klesá, uprostred ponecháva priestor na zelené átrium, púta pozornosť a prekvapuje. Hmoty a priestor medzi nimi tak rozohrávajú dialóg, pri ktorom vnímame vykrojenia, otvory a neobstavaný priestor ako rovnocenného partnera plného priestoru. Vo vnútrobloku je záhrada, ktorá slúži výhradne obyvateľom OCTOPUSU. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v OCTOPUSE. Nachádza sa na 2.NP (prvé poschodie), je vo výmere 122,87 m2. K bytu je možné dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia v krytej podzemnej garáži pod bytovým domom. Byt má vstupné bezpečnostné dvere, drevené plávajúce podlahy, kvalitné hliníkové okná. Vykurovanie objektu je riešené ako bivalentné. Primárny bivalentný zdroj tepla tvoria podlahové konvektory s núteným obehom vzduchu (s integráciou tangenciálnych ventilátorov). Sekundárny (doplnkový) systém vykurovania zabezpečuje kanálová fancoil jednotka s filtráciou a distribúciou vzduchu, integrovaná v priestore stropného podhľadu. Byt s dvoma priestrannými kúpeľňami, 3 spálňami a obývačkou spojenou s kuchyňou je v kompletnom štandardne (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), po dohode je možné aj zabezpečenie kuchynskej linky. Bezpečný súkromný vnútroblok je ideálnym priestorom pre hry detí. Bytový dom je kompletne bezbariérový, je v ňom zabezpečená recepcia v režime 24/7 so strážnou službou. V bezprostrednej blízkosti je komplexná infraštruktúra Ružinova - nákupné centrum Centrál, BILLA, LIDL, nemocnica, škôlky, školy, zastávky MHD. Vďaka týmto výhodám patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. Obhliadky kedykoľvek, kľúče v RK. Kompletný právny servis v cene. Cena bytu 379.598,37 EUR + DPH, cena parkovacieho státia 30 000,- EUR + DPH. Hypotekárne poradenstvo k dispozícii. Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. . Cena 279.800eur + Provízia RK vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

NOVÁ CENA! NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 4P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 70m2. k bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. Nehnuteľnosť predávame ako vlastník, čo klientovi prináša transparentný, rýchly a profesionálny priebeh kúpy bez zbytočných medzičlánkov. Všetko dohadujete priamo s nami. Byt predávame po kompletnej rekonštrukcii ako vlastník a kupujúci získavajú 24-mesačnú garanciu zakotvenú priamo v zmluve. Kupujúci tak získavajú nielen nové bývanie ,ale aj istotu pri kúpe danej nehnuteľnosti BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova–Pošeň s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 180,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 269.800,- eur vrátane provízie pre RK +DOHODA ISTÁ, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová alebo 0918-778-765, www.mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - bezplatná konzultácia a poradenstvo s naším hypotekárnym špecialistom a následné promntné vybavenie úveru

Pre konkrétneho klienta aktívne hľadáme 3 alebo 4-izbový byt v okolí Ružinovskej ulice (Ostredky, Pošeň, ...). Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, prosím kontaktujte nás. Som seriózny a dlhoročný realitný poradca Kontakt: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Pre konkrétneho klienta hľadám penthouse v Bratislave - Ružinov, Nové mesto, Staré mesto.

Ponúkame Vám na predaj čerstvo prerobený (byt sa predáva presne tak, ako je nafotený - s kompletným zariadením) 4-izbový byt v centre Ružinova - na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, v bytovom dome je k dispozícii aj prerobený výťah. Dispozíciu bytu tvorí vstupné zádverie so šatníkom a samostatná toaleta. Z chodby je vstup do dvoch priestranných izieb (z ktorých jedna má svoj balkón) a hlavnej kúpeľne. Ďalej sa v byte nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na konci bytu sa nachádza spáľna orientovaná do tichého a udržiavaného vnútrobloku, so samostatnou kúpeľňou aj s WC. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 3,5m2. Pre vynikajúcu polohu je samozrejmosťou kompletná občianska vybavenosť - peši dostupné nákupné centrá (Central / Nivy), zástavky MHD (trolejbus / autobus / električka), športoviská (kúpalisko Tehelné pole / Jama / NTC / fitness centrá) a materské/základné/stredné školy. Parkovanie v okolí je bezproblémové, existuje aj možnosť bezplatného parkovania priamo vo vnútrobloku. Bytový dom prešiel rekonštrukciou aj z vonka - je zateplený a má novú strechu. Konštrukciu tvoria steny z plnej pálenej tehly (hrúbky až 50cm) čo zabezpečuje výborný tepelný komfort. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (priamo do rekonštrukcie sa preinvestovalo vyše 120 tisíc EUR), súčasťou rekonštrukcie bolo aj stavebné povolenie a následná kolaudácia. Čo sa týka detailov samotnej rekonštrukcie: Hrubé stavebné práce: - výmena okien za vysoko kvalitné okná nemeckej výroby Salamander BluEvolution 92 s dodatočným zasklením na zvýšenie akustického komfortu (zasklenie až na 45 dB) - realizované nové, ručne robené sadrové stierky na vyrovnanie pôvodnej nerovnej omietky - osadenie dvoch interiérových klimatizačných jednotiek o výkone 2x3,5kW - montáž sadrokartónového stropu v celom byte s akustickou kamennou vlnou na zvýšenie akustického komfortu (izolácia hluku od susedov) - realizácia novej elektrickej prípojky - zmena z 1F na 3F - nová elektroinštalácia v celom byte (zásuvky, svetlá, spínače, dátové káble, 3F prípojka na indukčnú varnú dosku) - nové vnútrobytové rozvody vody a odpadu (pri realizácii dvoch nových kúpeľní, nového WC a novej kúpelne) Dokončovacie stavebné práce: - pracovná doska v kuchyni z kameňa Silestone Persian White - podlepené nerezové umývadlo, indukčná varná doska v rovine a vysoko výkonný digestor značky FRANKE - iné vstavané spotrebiče značky BOSCH / AEG - vstavané skrine a korpus kuchynskej linky od firmy DALNO (použité kovania Blum a dosky Egger) - v byte je realizovaná bezprechodová, lepená drevená (dubová) podlaha hrúbky 14mm (firma Vilaparket) - v kúpelniach je použitý veľkoformátový obklad s veľmi precíznou realizáciou Cena nehnuteľnosti: 460 000 eur + provízia RK.