4 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Priestranný 4-izbový ateliér na 8. NP sa nachádza v projekte na skok od OC Eurovea v novo vznikajúcom bratislavskom downtowne. Ateliér sa predáva v stave shell & core a disponuje veľkorysou terasou orientovanou na juh. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou, obývacia izba veľkosti 46 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je umožnený vstup na terasu s JV, J a JZ orientáciou, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 849.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108028-ruzinov Spacious three-bedroom unit on the 8th floor of a project just a stone's throw from the Eurovea OC mall in Bratislava's newly emerging downtown. The studio is sold a in shell & core state and features a generous south-facing terrace. The layout of the studio consists of an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a generous bedroom with an en-suite bathroom, a 46 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and two bedrooms. All four rooms have access to the terrace with a SE, SW and SW orientation, where new owners will enjoy the morning sunrise. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional fee. The unit's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Niva shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 849,900 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 108028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108028-ruzinov

Priestranný 4-izbový ateliér v novo vznikajúcom bratislavskom downtowne sa nachádza v projekte na skok od shopping centra Eurovea. Byt sa predáva v stave shell & core. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba veľkosti 45 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je možný vstup na terasu s orientáciou na tri svetové strany, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 879.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 107748 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107748-ruzinov Spacious three-bedroom unit in a newly emerging Bratislava downtown development located in a project just a stone's throw from the Eurovea shopping mall. The apartment is sold in a shell & core state. The layout of the unit consists of an entrance hall, a hallway, a separate toilet, a bathroom, a large bedroom with an en-suite bathroom and dressing room, a 45 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and 2 rooms. All four rooms have access to a terrace facing three cardinal directions, where sunrises will make the mornings pleasant for the new owners. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building ar an additional fee. The unit's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 879,000 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 107748 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107748-ruzinov

Veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami a súkromným výťahom na prestížnom Dulovom námestí. Výnimočný byt s rozlohou viac ako 319 m², ktorý spája komfort rodinného domu s výhodami centrálnej lokality. Luxusný interiér, maximálne súkromie a nadštandardná výbava z neho robia ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného tehlového domu. Na tomto podlaží je umiestnený len tento byt, čo je zárukou absolútneho súkromia. Do bytu sa vchádza cez veľkorysú vstupnú halu so šatníkom a toaletou pre hostí. Ďalej sa tu nachádza obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenským kútom, izba, kúpeľňa s vaňou a sauna so vstupom na terasu s vírivkou. Na poschodí sa nachádza spálňa s veľkým šatníkom a ďalšia izba so samostatnou toaletou. Dispozícia zahŕňa štyri izby s možnosťou vybudovania piatej izby. Byt je súčasťou 6-izbového bytu, ktorý je možné kúpiť ako celok albeo rozdelene. Interiér navrhlo dizajnové štúdio s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Použité boli prémiové materiály a nábytok na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, v byte sa nachádza sauna, vírivka, privátny výťah a klimatizované garáže. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, prináležia k nemu dve parkovacie miesta v garáži. Dulovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, kaviarne aj trhovisko Miletičova či OC Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie a tiché mestské prostredie robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Úžitková plocha je 319 m², skladový priestor 10 m² Mesačné náklady do 200 € ID: 109241 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109241-nitova Generous 3-bedroom apartment with two terraces and a private elevator on prestigious Dulovo Square. This exceptional over 319 m2 apartment combines the comforts of a family house with all of the advantages of a central location. Its luxurious interior, maximum privacy, and superior facilities make it the ideal choice for a demanding client. The apartment is located on the 4th floor of a renovated brick building. Only this apartment is on this level, guaranteeing absolute privacy. The apartment is entered through a generous entrance hall with a closet and a guest toilet. Further on is a living room, a kitchen with a dining area, a separate room, a bathroom with a bathtub, and a sauna with access to the terrace with a Jacuzzi. Upstairs is a bedroom with a large walk-in closet and another room with a separate toilet. The layout consists of four bedrooms with the possibility of adding a fifth. The apartment is part of a 6-room apartment that can be bought as a whole or divided. The interior was designed by a studio, which places great emphasis on quality and functionality. Premium materials and bespoke furniture were used. The kitchen is equipped with Miele appliances, and the apartment has a sauna, Jacuzzi, private elevator, and air-conditioned garage. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate living, and comes with two parking spaces in the garage. Dulovo Square offers excellent civic amenities - schools, shops, cafes, and the Miletičova market or OC Nivy mall are within walking distance. Excellent transport connections and a quiet urban environment make this address one of the most desirable in Bratislava. Usable area 319 m2, storage space 10 m2 Monthly costs up to €200 ID: 109241 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109241-nitova

Priestranný 4-izbový ateliér v stave shell & core umiestnený na 2. NP v novovznikajúcom bratislavskom downtowne v projekte na skok od shopping centra Eurovea a nábrežia Dunaja. Ateliér je vhodný na investíciu, bývanie, prenájom alebo aj ako kancelária. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa, obývacia izba (53 m2) spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. K ateliéru prislúcha priestranné garážové státie v suteréne domu, ktoré je za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 2700 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová bratislavská lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdetee zástavky MHD, ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 687.360 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108150 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108150-ruzinov Spacious three-bedroom shell & core unit located on the 2nd floor of Bratislava's emerging downtown in a project only a stone's throw from the Eurovea shopping center and Danube embankment. The unit is suitable for investment, primary living, renting, or even as an office. The layout of the unit consists of a foyer, a separate toilet, a bathroom, a generously proportioned bedroom, a living room (53 m2) connected to the kitchen and dining area, and 2 rooms. The unit comes with a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional cost. Facilities include aluminum insulated tripple glazing, HVAC, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All of the unit's walls and partitions are brick. The clear height of the main rooms is approx. 2.7 m. Common areas will be fitted with tiles, carpets, a reception, and a camera system. The project will also add a kindergrarten, fitness & spa center, and restaurants. This new part of Bratislava offers a full range of services, including sports activities and walks along the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping malls stand out for their quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value of the location is its walkability to the historic center. Public transport stops and a direct connection to the D1 highway are in the immediate vicinity. Unit price with cellar storage: EUR 687,360 incl. VAT. Garage parking space price: EUR 32,000 incl. VAT ID: 108150 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108150-ruzinov

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v ikonickej rezidenčnej veži Klingerka na Súkenníckej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 28. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii prináša neopakovateľný výhľad na Staré Mesto, Dunaj a západy slnka. Hlavné parametre * Výmera bytu: 99,5 m² * Balkón: 10,20 m² (juhozápadná orientácia) * Kobka: 3,60 m² (2. poschodie, č. 02.331) * Parkovanie: garážové státie č. 444 (1G prízemie, priamo pri výťahoch) * Poschodie: 28/35, k dispozícii 5 rýchlovýťahov Cena * Byt + kobka: 605 000 € * Parkovanie: 35 000 € * Spolu: 640 000 € V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu. Vybavenie a štandard Byt je dokončený v štandarde: * laminátové podlahy, interiérové dvere so zárubňami * sanita, obklady a dlažby v kúpeľni a WC * hliníkové okná s izolačným trojsklom * exteriérové tienenie (žalúzie) - predpríprava * klimatizácia * centrálne kúrenie + podlahové kúrenie v kúpeľni Súčasťou je aj moderná kuchynská linka. Byt je inak nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Výhľad, ktorý si zamilujete Vďaka polohe na 28. poschodí ponúka byt nezameniteľný panoramatický výhľad na historické centrum Bratislavy, rieku Dunaj aj siluetu Rakúska. Priestranná lodžia s výmerou viac než 10 m² je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný relax pri západe slnka. Lokalita Projekt Klingerka patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Nivy (mestská časť Ružinov), v pešej dostupnosti od Eurovea, Nivy centra aj historického Starého Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nábrežné promenády a výbornú dopravnú dostupnosť. Ďalšie informácie * Správca: DFS Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na prenájom novozariadený, príjemný, slnečný 4 - izbový byt v Ružinove v novostavbe Meinl Residence. Byt s rozlohou 104 m2 ponúka dostatok priestoru a praktické dispozičné riešenie. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta v garáži a pivničná kobka ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu 104 m² * 2 balkóny * 4.poschodie * východná aj západná orientácia – v byte je vďaka tomu cez deň príjemné prirodzené svetlo * 2× klimatizácia (v obývačke a v hlavnej spálni) * pivničná kobka na poschodí pri byte * 2× parkovacie miesto v garáži (možnosť prenajať len jedno parkovacie státie, podľa potreby) Vybavenie a benefity * byt je kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (aj práčka, umývačka) * zavedený internet a rozšírený TV program * klimatizácia * externé žalúzie * nabíjanie elektromobilov v garáži Cena a náklady * Nájomné: 1550€ / mesiac * Energie: 300 € / mesiac (vrátane internetu a TV) * 2x parkovacie státie: 150 € / mesiac * depozit: (dvojmesačný) 4000 € Byt sa prenajíma s pivničnou kobkou a 2x parkovacím státím. Dispozícia * vstupná chodba so vstavanou skriňou * 2 samostatné izby s výstupom na balkón * samostatné WC s umývadlom * samostatná kúpeľna s vaňou * obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu * hlavná spálňa so samostatným šatníkom a samostatnou kúpeľnou so sprchovým kútom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom komplexe Meinl Residence s 24-hodinovou recepciou. Je situovaná do pokojnej rezidenčnej lokality v širšom centre mesta. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou, blízkosťou občianskej vybavenosti vrátane škôl a škôlok, nákupného centra Centrál, trhoviskom Miletičová a viacerými športoviskami. Ide o vyhľadávanú oblasť s dobrou infraštruktúrou. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková tel.: +421 948 844 740 email: cackova.zuzana@nidal.sk

Ponúkame na prenájom úplne nový klimatizovaný 4-izbový byt v nadstavbe bytového domu na tichej Kohútovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 8. podlaží, nový výťah. Úžitková plocha bytu predstavuje 112 m2 + terasa 32m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, priestranná kuchyňa s komorou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu 32 m2, rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, 1 x balkón (3m2), 2 samostatné izby (11 m2), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa/skladovací priestor – kuchyňa s komorou – obývacia izba + 3 x spálňa – terasa 32 m2 + balkón 2,5 m2 – 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)/ 2 x WC – práčovňa VYBAVENIE: Byt sa prenajíma nezariadený. K dispozícii sú vstavané skrine, práčka a kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, vybavený novými výťahmi a vstup je zabezpečený čipovým systémom. Za domom je parčík aj parkovisko pre obyvateľov domu. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. V blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, či obľúbené trhovisko Miletičova, a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. PARKOVANIE: možnosť prenajať si parkovacie miesto za domom (90 EUR/mesiac + DPH) Nájom : 1 390 EUR + energie 170 EUR/mesiac (ZÁUJEMCA NEPLATÍ PROVÍZIU) Kaucia : 2 mesačný nájom vrátane E

Realitná kancelária Alex-real vám ponuka na predaj 4-izbovy byt v novostavbe Omnia na Tomášikovej ulici Celková plocha výmery bytu je 95,80 m2 + balkón s výmerou 2,49 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 220 € + elektrina V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Na predaj 3,5 izb. byt Martinčekova ul.- Ružinov, 70 m2, 2/10, 2 x výťah, loggia, pôvodný stav. Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC , kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne. Stav bytu : byt sa nachádza v úplnom pôvodnom stave , pripravený na rekonštrukciu ( plastové okná ) Lokalita : bytový dom sa nachádza na začiatku mestskéj časti Ružinova, v blízkosti domu sa nachádza hlavná cesta Bajkalská ul. , čo umožňuje výborné napojenie na diaľničný obchvat všetkými smermi. V krátkej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletička, LIDL, Polyfunkčný dom RETRO, športový areál s jazerom Rohlík a veľmi vyhľadávané Štrkovecké jazero . K cene sa pripočítava provízia 4.000€ V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Hľadáte priestranné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova? Pocit komfortu a domova Vám ponúkne tento veľmi príjemný 4-izb. byt s veľkorysou výmerou 207,41m2 (podlahová plocha bytu 105,90 m2 + terasa o výmere 101,51 m2), vkusne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Byt má veľmi dobrú orientáciu na SZ-JV, nachádza sa na 3 poschodí s výťahom, v tehlovom bytovom dome na Záhradníckej ulici, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU - Výborné dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby s vešiakovou stenou a komodou s botníkom. Srdcom bytu je priestranná hala s jedálenským stolom, z haly sa prechádza do otvorenej obývacej izby z ktorej je výstup na veľkú terasu s vonkajším posedením a množstvom okrasnej zelene. Nesklame Vás ani kuchyňa s plne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička, mraznička). TRI SAMOSTATNÉ izby – jedna spálňa so samostatným šatníkom alebo odkladacím priestorom je orientovaná na západnú stranu, druhá spálňa a pracovňa sú klimatizované a orientované do tichého vnútrobloku na juhovýchod, čo zaručuje ničím nerušený a pokojný spánok. V celom byte na všetkých oknách sú vonkajšie rolety. Určite oceníte aj priestrannú kúpeľňu s vaňou, zrkadlami a dostatkom úložného priestoru a samostatnú toaletu s umývadlom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY tohto bytu sú 350 EUR/mesiac (2 osoby) + elektrina. K bytu sa dá dokúpiť aj samostatná uzavretá GARÁŽ v suteréne bytového domu – vstup suchou nohou, za cenu 45 000 EUR (nie je podmienkou kúpy bytu). V okolí je rezidenčné parkovanie PAAS. Vyhľadávaná LOKALITA s kompletnou občianskou vybavenosťou, v parteri bytového domu sú potraviny Delia, salón krásy, zubná klinika, kaviareň atď. V blízkom okolí obchody, služby, školy, škôlky, business centrá, trhovisko Miletičová, Billa, pošta, poliklinika, banky, fitness, Radošinské naivné divadlo, na dosah OC CENTRÁL, relaxačná zóna Štrkoveckého jazera, MHD (električky, trolejbusy, autobusy) máte pár metrov od domu. Do centra mesta sa dostanete pešou chôdzou za 25 minút, takže výborná vzdialenosť aj na príjemnú prechádzku. Ak hľadáte ideálny domov pre rodinu alebo nadštandardné bývanie pre seba, tento byt je presne pre vás! CENA bytu je 469 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku ma prosím kontaktujte. Byt sa ponúka v zastúpení majiteľa.

Ponúkame na predaj vo výbornej tichej lokalite bratislavského Ružinova veľmi pekný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt, s možnosťou rekonštrukcie späť na 2,5 izbový. Nachádza sa v Bratislave II - Ružinove, na Haburskej ulici. Byt je na vyvýšenom prízemí / 6. posch. obytného domu s výťahom. Výmera bytu je 67,31 m2 vrátane 4,43 m2 podlahovej plochy pivnice. Byt je orientovaný na východnú stranu. Pozostáva zo štyroch obytných miestností. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe so šatníkom a po ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné menšie izby, ktoré sú ideálne na pracovňu, poprípade šatník. Ďalej sa zo vstupnej chodby prechádza do kuchyne, kde sa nachádza vstup do jednej z väčších izieb (14,3 m2). Po prejdení cez kuchyňu sa pokračuje do zadnej chodby kde je priamo pred nami vstup do kúpeľne (vaňa, umývadlo) a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe sa zároveň nachádza vstup do ďalšej z priestranných izieb (14,4 m2). Obe z týchto väčších izieb sú momentálne využívané ako spálne. Rekonštrukcia v r. 2020: Okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami. Podlahy plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC je položená nová dlažba a obklady. Dispozícia bytu : - predsieň - 4 nepriechodné izby - kuchyňa - zadná chodba - kúpeľňa (s umývadlom a vaňou) - WC - samostatné - pivnica – 4,43 m2, v suteréne domu Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Bytospol, s.r.o.) je 190,-€ / 1 osobu + elektrina. Bytový dom bol skolaudovaný do užívania v roku 1962, zrekonštruovaný v roku 2010, má nový výťah. V dome je zavedený optický internet. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita - veľmi dobrá občianska vybavenosť - parkovanie priamo pred bytovkou - rýchle napojenie na obchvat - napojenie do centra (autom 10 min.) V okolí jazero Štrkovec, park, park pre psov, tenisové kurty, gymnázium, škola, škôlka, OC Jednota, Terno, Lidl, Tesco, Billa, Nemocnica Ružinov, zastávka MHD (autobusové linky 50, 96, 196, N61, 66, 78). Nie som RK a prosím RK nekontaktovať. Prosím volať po 17:00.

DeveloX Reality ponúka na predaj tento slnečný a dispozične výborne riešený 4-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie. Celková plocha nehnuteľnosti dosahuje 75,56 m2 a jej súčasťou je aj veľkorysá loggia s výmerou viac ako 6,5 m2. Vnútorný priestor pozostáva zo štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a oddelenej toalety. Veľkým praktickým benefitom je pivničná komora o výmere 1,36 m2, ktorá sa nachádza na tom istom poschodí priamo vedľa bytu. Bytová jednotka je situovaná na 2. poschodí panelového bytového domu, ktorý prešiel v roku 2009 procesom zateplenia. Stavba pôvodne pochádza z roku 1964 a v priebehu tohto kalendárneho roka je naplánovaná kompletná výmena spoločných rozvodov a stupačiek. Mesačné prevádzkové náklady na bývanie sa pohybujú na úrovni približne 200 €. Lokalita a občianská vybavenosť: V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza špičková občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotných stredísk a širokej siete obchodov. Budúci majitelia ocenia blízkosť trhoviska Miletičova, nákupných centier Nivy a Central, ako aj výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť sa predáva za cenu 249 900 €, pričom k tejto sume bude pripočítaná odmena pre realitnú kanceláriu za zabezpečenie kompletného právneho servisu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Spoločnosť BHS Reality, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj vo výbornej tichej lokalite bratislavského Ružinova veľmi pekný, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt. Nachádza sa v Bratislave II - Ružinove, katastrálne územie Nivy, na Sklenárovej ulici, v blízkosti Ružovej doliny. Byt je na 2. poschodí / 7. posch. obytného domu s výťahom. Výmera bytu je 67,11 m2 + 2,5 m2 balkón, spolu 69,61 m2. Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb (jedinou priechodnou je obývacia izba s kuchyňou, ostatné tri izby sú samostatné - nepriechodné) poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova aj pre štvorčlennú rodinu. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. BYT je orientovaný na juhozápadnú stranu, do tichého dvora s jednosmernou ulicou. Pozostáva zo štyroch obytných miestností (izieb) a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchynský kút, chodba, kúpeľňa, toaleta a pivnica v suteréne domu. Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádzajú dve samostatné menšie izby (jedna s výstupom na balkón), ďalej sa z predsiene prechádza do veľkej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a pokračuje sa do zadnej chodby, odkiaľ je vľavo vstup do priestrannej spálne, priamo je vstup do kúpeľne (vaňa, umývadlo) a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe je priestor na umiestnenie práčky (sušičky), už s prívodom a odtokom vody. Čoho sa dotkla REKONŠTRUKCIA BYTU : Vstupné dvere do bytu - bezpečnostné, nové interiérové dvere, okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami aj vonkajšími roletami. Podlahy plávajúce laminátové – položené na znivelizovanej podlahe, v kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v celom byte sú anhydritové potery. Stropy sú znížené sadrokartónové opatrené zvukovou izoláciou. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), trojfázový hlavný istič, nová prípojka do bytu, elektromer. Nové radiátory, všetky vnútorné rozvody vody a odpadov, vzduchotechnika, nové stierky a maľovky. Kuchynskú linku si zabezpečí nový majiteľ, prívody, odpady a zásuvky sú pripravené. Dispozícia bytu : - predsieň (bezpečnostné vchodové dvere) - izba - detská - izba - detská (s výstupom na balkón) - obývacia izba s kuchynským kútom - izba – spálňa - zadná chodba - kúpeľňa (s umývadlom a vaňou) - WC - samostatné - balkón – 2,5 m2, tienený stromami - pivnica – 4,35 m2, murovaná v suteréne domu Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Pre lepšiu predstavu nezariadeného priestoru je použitá na niektorých fotografiách AI vizualizácia zariadeného priestoru, za ktorou nasleduje identický priestor zodpovedajúci súčasnému stavu. Takisto je možné využiť na obhliadku bytu 3D a poprechádzať sa po byte s pohľadmi 360°. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Bytoservis, s.r.o.) je 190,-€ / 1 osobu + elektrina. BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania približne v roku 1966, je zateplený, má nový výťah, stúpačky sú vymenené. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), schránky sa v súčasnosti menia. V dome je zavedený optický internet. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - jednosmerná ulica - multifunkčné ihrisko pre všetky vekové kategórie v dosahu 80 metrov - kúpalisko Delfín - napojenie do centra (autom 5 min.) - zastávka trolejbusy/autobusy pešo 150 metrov Ponúkaný byt je úplne kompletne a kvalitne zrekonštruovaný CENA je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. V provízii je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra, hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov, bezplatné poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Súmračná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II 3,5 izbový byt ( 84 m² ) Čiastočná rekonštrukcia ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3,5 izbový byt + Bratislava – Ružinov – Ostredky , Súmračná ulica + úžitková plocha: 78 m² + 1,5 m² samostatná kobka na poschodí + 4,5m² loggia + poschodie: 1. NP / 7 (s výťahom priamo na prízemí) + čiastočná rekonštrukcia + orientácia: sever – juh + mesačné náklady sú 170,- Eur + zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov BYTOVÝ DOM: + zateplený + nový výťah + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + izba + izba + obývacia izba s výstupom na loggiu + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa + izba LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ostredky v mestskej časti Ružinov – jednej z najzelenších častí Bratislavy, v blízkosti rozsiahleho parku (PARK OSTREDKY), s výbornou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou MHD aj diaľničného napojenia. Aktuálne už funguje systém regulovaného parkovania PAAS. CENA: 260.000,- Eur RK prosím nekontaktovať !

REZERVOVANÉ Ponúkame na prenájom veľkorysý a vzdušný 4-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Astrovej ulici. Byt ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a parkovanie priamo v dome. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi a disponuje výmerou 125 m² + 2 loggie (cca 8 m²). K nehnuteľnosti je k dispozícii vnútorné parkovacie miesto v samostatne uzamykateľnej garáži (v cene nájmu). Možnosť prehliadky aj prostredníctvom našej 3D virtuálnej obhliadky (https://my.matterport.com/show/?m=KAzsjwmerZs). DISPOZÍCIA = priestranná vstupná chodba s veľkorysým vstavaným šatníkom = vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (výstup na loggiu) = samostatná master spálňa so šatníkom a loggiou (výstup na loggiu) = 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa) = kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou = samostatné WC = technická miestnosť VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, TV, klimatizácia. Voľný ihneď. Vhodný pre rodinu alebo max. 4 osoby. Domáci miláčik po dohode. LOKALITA Obľúbený Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou: OC RETRO, školy, škôlky, poliklinika, športoviská, množstvo zelene a oddychové zóny (jazero Štrkovec, park A. Hlinku). Výborná dostupnosť MHD aj do centra mesta (električka, autobus). CENA = bližšie informácie v realitnej spoločnosti © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Priestranný 4-izbový byt s nádherným výhľadom na Záhradníckej ulici má celkovú podlahovú plochu 150 m2. DISPOZÍCIA Byt v novostavbe sa nachádza na 20. poschodí a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a jedálenskej časti, obývacej izby, 3 spální, šatníka, 2 kúpeľní a samostatného wc. K slnečnému bytu prislúcha aj terasa s celkovou podlahovou plochou 20 m2. VYBAVENIE Byt sa ponúka na prenájom kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia bytu je aj podlahové kúrenie, stropné chladenie a i. LOKALITA Lokalita poskytuje príjemné bývanie neďaleko centra mesta, plnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesto v garáži. Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 500 EUR/mesiac. Byt je voľný od 1.4.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónom o veľkosti 92,5m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii je jedno nadštandardné parkovacie miesto v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.podlažie bytu: - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na exkluzívnu terasu - elegantné schodisko s presvetlením do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou TECHNICKÉ VYBAVENIE: - kvalitné drevené parkety PLANET PARKET - kúpeľne obložené veľkometrážnym mramorom BRECCIA - kuchynská linka DANKUCHEN - zabudovaný nábytok na mieru WENS DOOR - klimatizácia v každej miestnosti - luxusné podsvietenie bytu aj schodiska TERASA: - bohatá výsadba drevín a rastlín v prémiových talianskych kvetináčoch - inteligentné automatické zavlažovanie prispôsobujúce sa aktuálnemu počasiu - bioklimatická pergola s otáčavými lamelami - nastaviteľné LED osvetlenie - večerné podsvietenie stromov - podlaha kombinovaná z mramoru a dreva CENA a doplňujúce informácie: Nájom byt- 2890,-Eur/ mesiac Nájom parkovacie miesto- 100,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za byt- 391,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za parkovacie miesto- 33,47,-Eur/ mesiac Plus spotreba za Elektrinu Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 159,78 m2 Interiér: 118,63 m2 Exteriér: 41,15 m2 Podlažie: 6NP Parkovanie: 3 vyhradené vonakajšie parkovacie miesta v cene bytu Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena: 744.800€ s DPH. Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka na PREDAJ výnimočný 4-izbový byt, ktorý vzniká kompletnou prestavbou pôvodného nebytového priestoru v obľúbenej časti Ružinova – na Komárnickej ulici. Byt je aktuálne v realizácii podľa architektonického a dizajnového návrhu a bude odovzdaný ako kompletne dokončený, plne zariadený s úplne novým dizajnovým nábytkom na mieru, pričom dôraz je kladený na svetlo, funkčnosť a komfort. Výsledkom bude plnohodnotné mestské bývanie vyššieho štandardu, vhodné pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Úložné priestory sú premyslene riešené priamo v interiéri, vrátane skrytej špajze integrovanej do nábytku. Vďaka celkovej výmere 133 m² pôsobí byt vzdušne a ponúka nadštandardný komfort bývania. Významným benefitom bude zimná záhrada s posuvným zasklením, ktorá vznikne z aktuálnych okenných otvorov. Tento priestor bude prístupný zo všetkých troch izieb a bude slúžiť ako miesto na oddych, zeleň alebo pokojné pracovné zázemie. Celý interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. Byt bude dokončený na kľúč,s úplne novým nábytkom na mieru a s kompletne vymenenými rozvodmi (elektroinštalácia, voda, odpady). LOKALITA: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene. Školy, škôlky, kaviarne, poliklinika aj ďalšie služby každodennej potreby sú v pohodlnej pešej dostupnosti. Štrkovecké jazero a okolité parky ponúkajú ideálne miesto na oddych, šport aj prechádzky. Električková trať v blízkosti zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie s centrom mesta, pričom výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy je prirodzeným bonusom tejto lokality. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené formou rezidentskej parkovacej politiky v okolí domu, pričom k bytu neprislúcha vlastné parkovacie státie ani pivnica. Dokončenie bytu je plánované na máj – jún 2026. V prípade včasného záujmu existuje možnosť čiastočného doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. CENA: 590.000,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5 izbový byt v pôvodnom stave, v zateplenom bytovom dome na Sabinovskej ulici. Byt ponúka krásny výhľad na Štrkovecké jazero, ktorý si môžete vychutnávať z priestrannej loggie prístupnej z dvoch izieb. Ide o výbornú lokalitu v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec. Byt sa nachádza na 5. poschodí 11. poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková rozloha bytu s pivnicou je 68,99 m2 + dve loggie – menšia loggia s výmerou 2,34 m2, väčšia loggia s výmerou 7,30 m2 spolu 78,63 m2. Zopár krokov od bytu, na tom istom poschodí sa nachádza murovaná pivnica – odkladací priestor s výmerou 1,36 m2. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany - kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu a obývacia izba smerujú na juhovýchod a ďalšie tri izby smerujú na juhozápad. Byt je v udržiavanom, pôvodnom stave, má štyri nepriechodné izby, v obývacej izbe sú plastové okná, ostatné okná sú pôvodné – drevené. Podlahy v izbách sú pôvodné drevené parkety. Na chodbe pri troch samostatných izbách je umiestnená klimatizácia. Dispozícia bytu : - predsieň - obývacia izba - izba - spálňa - izba - pol - izba - kuchyňa - kúpeľňa (s vaňou) - samostatné WC - 2x loggia – výstup z kuchyne (menšia loggia), výstup zo spálne a izby (väčšia loggia) Dispozícia bytu (viď. pôdorys v obrazových prílohách). Mesačné poplatky za byt sú vo výške 179,-Eur /1 osoba + elektrina, plyn. Bytový dom (panelový) prešiel rekonštrukciou: - zateplenie obvodového plášťa a strechy - 2 x nový výťah - vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč) - vymenené stúpačky Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná lokalita, príjemné okolie vďaka množstvu zelene - rýchla dostupnosť k MHD, skvelé napojenie do centra mesta - výborná občianska vybavenosť – škôlky, základné školy, stredné školy, poliklinika, Kaufland, Billa.... - oddychovo - relaxačné a športové zóny – bezprostredná blízkosť Štrkoveckého jazera, detský Areál hier Radosť... - krásne výhľady nezatienené inými domami Ponúka sa Vám byt, ktorý sa nachádza v najvyhľadávanejšej lokalite pre svoju polohu, množstvo zelene – relax zóna a výbornú občiansku vybavenosť. Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a kompletné hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.

Hľadáte priestranný byt pre väčšiu rodinu? Ponúkame výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 83 m² v obľúbenom projekte NUPPU - Magnolia 5. Orientácia do tichého vnútrobloku, samostatný šatník, pivničná kobka v cene a výhľad na dve svetové strany. Ideálne pre rodiny, ktoré oceňujú pokoj, priestor, kvalitu a kompletnú vybavenosť v okolí. Pridajte sa k stovkám spokojných obyvateľov NUPPU. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 83,10 m² • Celková plocha: 87,32 m² • Poschodie: 2. poschodie • Orientácia: Sever/Východ (tichý vnútroblok + ranné slnko) • Balkón: 4,22 m² • Dispozícia: Chodba, 4 izby (2 spálne, detská izba, obývacia izba s kuchyňou), kúpelňa, samostatné wc a samostatný šatník • Pivnica: Áno, súkromná kobka v cene • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/mag5/?project=P235 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte • Pivničná kobka LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné 4-izbové byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

IMPEREAL Vám ponúka na predaj výnimočný 4 - izbový byt, ktorý sa nachádza v NOVOSTAVBE na Klincovej ulici v Ružinove - m.č. NIVY. K bytu o celkovej rozlohe 114 m2 (vrátane kobky o výmere 7,04m2) prislúcha navyše aj terasa o výmere 6,61m2 a situovaný je na 10. poschodí. Byt má bezbariérový prístup a je stvorený na spokojné a tiché bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Dva výťahy sú samozrejmosťou, ako aj jedno garážové státie o výmere 14,80m2 , ktoré sa nachádza na -2 v suteréne a ako bonus priamo za ním sa nachádza už spomínaná murovaná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Moderná kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi značky Whirlpool (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor) . Okrem samostatnej toalety s umývadlom sa v byte nachádza aj veľká kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou, v ktorej je dostatok priestoru na umiestnenie práčky a sušičky. Terasa slúži na príjemné oddychové ranné, či večerné posedenie s jedinečnou panorámou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - hliníkové okná s izolačným sklom - elektrické exteriérové žalúzie ku každému oknu - klimatizačná jednotka v spálni a na chodbe zn. Whirlpool - vstavaná šatníková skriňa na chodbe + šatníková skriňa v spálni - rekuperačná jednotka v každej miestnosti (spôsob vetrania, ktorý zaisťuje čerstvý vzduch bez straty tepla) - optický internet VÝHODY: vysoký štandard prevedenia stavby, interiér je prirodzene presvetlený, pôsobí čisto, sviežo a veľmi príjemne. Desiate posledné poschodie poskytuje ticho a súkromie. Na poschodí sú iba štyri byty a dva výťahy, ktorými sa dostanete priamo do garáží. Byt je kúpou voľný a bez ďalších investícii pripravený na bývanie. K nemu prislúcha aj praktický priestor navyše,už spomínaná murovaná kobka, ktorá sa nachádza hneď za parkovacím miestom. LOKALITA: Novostavba bytového domu sa nachádza v širšom centre Bratislavy s priamym napojením na dôležité komunikačné ťahy a s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sú zastávky MHD, LIDL, pumpa, okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť : trhovisko Miletičova,reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihriská a iné. BYTOVÝ DOM: kamerový systém, elektrický videovrátnik, bezpečný, tichý a ako BONUS ponúka spoločenskú miestnosť, kde si môžete zacvičiť alebo zahrať spoločenské hry, prípadne môže poslúžiť na rôzne rodinné oslavy. Malá terasa ponúka letné posedenia a grilovačky. MESAČNÉ NÁKLADY: sú nastavené na dve osoby vo výške 207 € + elektrina 45 € + garážové státie 30 € Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a v prípade potreby zahŕňa služby finančného poradcu, ktorý Vám pomôže s procesom financovania, kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich, vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačnej zmluvy, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva a províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade akýchkoľvek informácií kontaktujte realitného makléra, prípadne si dohodnite spoločnú obhliadku. KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk

PREDANÉ! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove.Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3P. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/,kde je biela vstavaná skriňa BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome CENA: Cena bytu ,- eur vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Byt ihneď voľný kúpou. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Honzová

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave na vyhľadávanej adrese v Ružinove – Martinčekova ulica, len pár minút od centra, downtownu aj Starého Mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami. Výmera bytu je 70 m² a jeho dispozícia ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytu sú zachovalé drevené parkety v izbách, ktoré sú dnes veľmi cenené pre svoju kvalitu a prirodzený vzhľad. Byt má široký balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Lokalita patrí medzi najlepšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť, výborná dopravná dostupnosť, rýchle napojenie na hlavné ťahy a pešia dostupnosť do centra mesta. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie vo výnimočnej lokalite. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Hľadáte byt, kde má každý člen domácnosti dostatok priestoru, úložné riešenia dávajú zmysel a auto má svoje bezpečné miesto v garáži? Potom čítate správny inzerát. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a množstvom úložného priestoru vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v Ružinove na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v 20-ročnej stavbe, na vyššom poschodí, s krásnymi výhľadmi a slnečnou orientáciou. Bonusom je priestranná pivnica a uzamykateľná garáž pre 2 autá priamo v suteréne bytového domu. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ 4 obytné miestnosti ■ 138 m² podlahová plocha bytu ■ 2× balkón (zasklený) ■ pivnica v suteréne domu ■ garáž pre 2 autá ■ 9. poschodie ■ 2× výťah ■ východná a južná orientácia ■ byt je k dispozícii ihneď INTERIÉR Príjemný 4-izbový byt zaujme výborne riešenou dispozíciou, množstvom praktických úložných priestorov a svetlým, vzdušným interiérom. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na komfort: • vstupná hala s dostatkom priestoru, vstavanou skriňou, gaučom a botníkom • spálňa s pracovným kútom, walk-in šatníkom a výstupom na zasklený balkón • kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, z ktorej je vstup na 2. zasklený balkón • 2 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa) • veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • 2 samostatné WC V byte sa nachádza klimatizácia v spálni, obývačke a na chodbe pri detských izbách. Praktickým bonusom je špajza hneď pri kuchyni. Byt je kompletne zariadený, s výnimkou postele v spálni – majitelia ponúkajú možnosť jej dokúpenia podľa potreby nájomcu. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, kávovar, rýchlovarna kanvica). Obývačka ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, TV skrinku a veľký televízor. Jedálenský kút je pripravený pre 4 osoby. V detských izbách sa nachádza posteľ, vstavaná skriňa, pracovný stôl a TV. Práčka so sušičkou je umiestnená v kúpeľni. Vďaka orientácii je byt krásne presvetlený, na oknách sú sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie. LOKALITA Ružinov – Bajkalská ulica patrí medzi stabilne najobľúbenejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a oddychu. V pešej dostupnosti nájdete: • MHD • obchody, služby, školy a škôlky • OC Retro, reštaurácie, kaviarne • jazero Štrkovec, parky, športoviská • cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat robí z tejto adresy pohodlné miesto na bývanie. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? • veľkorysá výmera • praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru • garážové parkovanie + pivnica • výborná orientácia CENA ■ 1 500 € / mesiac – byt vrátane pivnice ■ 330 € / mesiac – energie ■ 100 € / mesiac – 1× parkovacie státie v garáži ■ Depozit: 1-mesačný nájom ■ Provízia RK: 1-mesačný nájom ZÁUJEM? Tento byt si hľadá nájomcu, ktorý ocení priestor, kvalitu bývania a výbornú adresu. Napíšte alebo zavolajte – rada vám zabezpečím osobnú obhliadku. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. Slovenská realitná agentúra Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR.

...

Predstavujeme vám priestranný 4-izbový byt s nadštandardnou výmerou 143,20 m² v prestížnom projekte Prístavná 1, ktorý spája moderné mestské bývanie s pokojom a komfortom v atraktívnej lokalite Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka veľkorysý priestor – ideálny pre rodinu alebo ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu či ďalšieho využitia. Dispozícia je premyslená tak, aby každej miestnosti poskytla dostatok svetla a priestoru, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zariadený ako vzorový s možnosťou nasťahovať sa okamžite. Projekt Prístavná 1 je charakteristický štandardom vybavenia zahŕňajúcim moderné technológie aj komfortné prvky bývania (napr. hliníkové okná s kvalitným izolačným zasklením optimalizujúce tepelný a zvukový komfort). Objekt má recepciu, podzemné parkovanie, pričom zastávka MHD je priamo pred domom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť centra mesta, obchodu či služieb – ide o kombináciu pokojného bývania a praktickej mestkej polohy. Pôvodná cena (https://pristavna1.sk/zoznam-bytov/byt/203 info tu) reflektuje nadštandardnú výmeru a kvalitu projektu v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, aktuálne až do 13.2. však môžete využiť možnosť otvorene komunikovať o cene a vašej predstave. Stačí sa nasťahovať – a začať žiť aj pracovať na jednej adrese.

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe JÉGEHO ALEJ. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Nivy na Jégeho ulici. Má výmeru 112,58 m2 + 5,45 m2 BALKÓN + 8,74 m2 LOGGIA. Nachádza sa na 7. poschodí 20 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010. K bytu je možné prenajať si aj garážové státie. Byt je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kuchyňa spojená s obývačkou - v kúpeľni sprchovací kút - samostatné WC s umývadlom - druhá kúpeľňa prístupná zo spálne so sprchovacím kútom - v predsieni dlažba - plávajúce podlahy v izbách - plastové okná a žalúzie - policový systém v komore - v spálni vstavaná skriňa V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá Centrál a Vivo, Zimný štadión, Futbalový štadión, športoviská, zastávky MHD, gastroprevádzky, rýchla dostupnosť do centra, služby, potraviny, zdravotné stredisko, jazero Štrkovec... CENA: 1 480 €/mesiac + energie (350,- EUR) + internet a TV + 100,- EUR za parkovacie státie Tel: 0903 466 147, 0905 643 966