4 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt A4 s južnou orientáciou a veľkou terasou, ktorá poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 3 kúpeľne , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu Chodba : 12,71m2 Izba : 16,00m2 Izba: 15,57m2 Kúpeľňa s toaletou : 8,17m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 86,96m² Toaleta s práčovňou : 8,89 m² Rodičovská kúpeľňa : 8,56m² Spálňa : 20,89m2 Interiér spolu: 177,75 m² Terasa: 72,56m2 Celková predajná plocha: 250,31 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s nadšením predstavuje exkluzívny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, umiestnený v srdci Ružinova na ulici Rezedová 19, kde sa spája elegancia s moderným bývaním. Tento priestranný byt s balkónom, nachádzajúci sa na treťom poschodí zo štyroch, ponúka dokonalú orientáciu na južná a severnú stranu, zabezpečujúc tak prirodzené osvetlenie a pohodu počas celého dňa. Byt s predajnou plochou 76m² prešiel dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie vrátane radiátorov, stierky, sadrokartónové stropy, akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné dvere, vysokokvalitnú sanitu VILLEROY&BOCH, batérie HANSGROHE, vypínače a zásuvky LEGRAND a EGGER kompozitné podlahy. Tento byt je synonymom pre prémiovosť a pohodlie. Dispozičné riešenie bytu ponúka vstupnú halu, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou a prístupom na balkón, ako aj pivničnú kobku o veľkosti 2 m² na prízemí, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom je bez výťahu Občianska vybavenosť a komfortné parkovanie priamo pred domom sú samozrejmosťou, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Byť súčasťou komunity na Trávnikoch znamená mať všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Život na Trávnikoch ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom a zelenou prírodou. Staňte sa súčasťou dynamického a pohostinného spoločenstva, ktoré celú lokalitu činí tak žiadanou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky, nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49. Objavte krásu bývania na Rezedovej ulici 19 a nechajte sa inšpirovať životným štýlom, ktorý ste si vždy želali.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt D2 s južnou orientáciou a dvomi veľkými terasami, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Z rodičovskej spálne je výstup na druhú z terás. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,16 m² Chodba : 13,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 45,19m² Izba : 11,90m2 Izba: 13,78m2 Spálňa: 18,17m² Kúpeľňa : 4,64m2 Toaleta s práčovňou : 3,01m2 Interiér spolu: 114,34 m² Terasa : 8,87m2 Terasa: 8,87m2 Celková predajná plocha: 132,08 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

WIN - WIN ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s terasou na najvyššom podlaží novostavby: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • Typ: 4-izbový byt • Počet kúpeľní: 2 • Celková plocha bytu: 112,60 m² • Terasa: 189 m² • 9. nadzemné podlažie/ 9 • Štandard: Drevené podlahy, tepelné čerpadlá, stropné chladenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, inteligentná domácnosť... • Kolaudácia: 4Q 2024 Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, len 10 minút od centra mesta. Byt sa rozprestiera na 9. nadzemnom podlaží a jeho obytná plocha je 112,60 m². Okrem toho disponuje veľkorysou terasou s rozlohou 189 m², ktorá je ideálna na relax či rodinné stretnutia. Dispozícia: Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (55,40 m²), tri samostatné izby (10,20 m², 11,20 m² a 12,20 m²), dve kúpeľne (6,30 m² a 3,90 m²), samostatné WC a praktický šatník (3,10 m²). Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. Štandard: V rámci moderného štandardu sa môžete tešiť na drevené podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, izolačné trojsklá a exteriérové žalúzie. Komfort bývania zabezpečuje nezávislé tepelné čerpadlo s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, ktoré umožňuje efektívne chladenie a vykurovanie stropmi. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny (Kaufland, YEME, Billa), Freshmarket, a tiež možnosti športového a rekreačného vyžitia (Pasienky, Kuchajda, Štrkovecké jazero). V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko a reštaurácie s rôznorodou ponukou jedál. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú jedinečné bývanie v ekologicky orientovanom projekte s prvotriednym štandardom vo výbornej lokalite. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Ponúkame na predaj 4-izb. byt na ul. Martinčekova, Ružinov. Výmera bytu 67,63 m2 + 2 x lodžia 6,37 m2, nachádza sa na 2.p./10 zatepleného panelového domu s novými výťahmi. Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami, je vyprataný a prípravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, škôlka, školy, zdravotné stredisko, kúpalisko, centrálne trhovisko, reštaurácie, MHD, blízko do centra. Cena bytu je 245.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR, spolu 250.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 95,87 m² vrátane loggie, ktorý sa nachádza na ulici Na Križovatkách v bratislavskej mestskej časti Trnávka. Byt je situovaný na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Súčasťou bytu je aj loggia s rozlohou 2,5 m² a pivničná kobka na -1. podlaží vo výmere 2,5 m2. K bytu je možné samostatne dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 25 000 EUR. Byt je orientovaný na dve svetové strany, východ a západ, a ponúka príjemný výhľad do pokojného vnútrobloku. Vďaka tejto orientácii je priestor výborne presvetlený počas celého dňa. Predáva sa vrátane zariadenia a nábytku, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a vzdušne. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývačky je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Súčasťou bytu sú tri spálne – dve z nich sú samostatné, tretia je prístupná priamo z obývacej izby. K dispozícii je aj samostatná komora, kúpeľňa s priestrannou vaňou a umývadlom a samostatné WC. Lokalita na Križovatkách v Trnávke patrí medzi vyhľadávané bratislavské adresy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchodný reťazec Lidl, lekáreň, ako aj nákupné centrum Avion, IKEA a Hornbach. V okolí je množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na športové vyžitie, čo ocenia rodiny s deťmi aj aktívni jednotlivci. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu je zabezpečená rýchla doprava do všetkých častí mesta. Cena bytu: 380 000,- EUR

Na predaj tichý 3,5-izbový byt s balkónom vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky, Šalviová 34, Bratislava. Byt 69,52 m2 + pivničná kobka 1,24 m2 + balkón 2m2, prízemie/9 p., výťah. 3 samostatné izby, murovaný šatník, zariadený. Kompletná rekonštrukcia. Dispozícia: * obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou * 2 priestranné nepriechodné izby * 1 menšia nepriechodná izba s balkónom * samostatný murovaný šatník * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * chodba s veľkou vstavenou skriňou * balkón orientovaný do vnútrobloku s parkom K bytu prislúcha pivnica. Technické údaje: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Okná plastové s interiérovými žalúziami, podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa), ostatné priestory plávajúca podlaha. Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii domový vrátnik. Optický internet. Orientácia: S – obývačka, malá izba, veľká izba, J – izba Vďaka svojej orientácii sa byt v lete neprehrieva a je príjemný aj bez klimatizácie. Výhľad je priamo na zeleň. Mesačné náklady na 1 osobu: správca 208 Eur + el., DOM: Bytovka je panelová, zateplená, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Zastávka MHD: 150m. Dobré parkovanie priamo pred domom – zóna PAAS Rezidenti. Na vstupe do bloku parkovisko PAAS pre návštevy. LOKALITA: Dom je chránený od hluku hlavných ciest, v okolí veľa zelene. Zároveň sa nachádza blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, nákupného centra RETRO (obchody, reštaurácie, služby, fitcentrum a wellness centrum), nemocnice. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 270.000 EUR Hodnota bytu potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený priestranný staromestský 4-izbový byt vo výbornej lokalite blízko OC Nivy s loggiou, balkónom a krbom v priestrannej obývacej izbe. Byt disponuje 4 izbami, priestrannou kúpeľňou a výhodou je kuchyňa s ďalšou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako komora alebo technická miestnosť. Byt: Úžitková plocha: 130 m² Balkón: 4 m² Loggia: 3 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Napravo od vstupu nájdete priestrannú prechodnú izbu s manželskou posteľou a spálňu s východom na balkón. Naľavo od vstupnej chodby sa nachádza samostatná toaleta a výstup na loggiu s výhľadom do vnútrobloku. V byte je ďalej obývacia miestnosť s krbom, za ktorou sa nachádza tretia spálňa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami. Súčasťou bytu je kuchyňa spojená s priestrannou technickou miestnosťou. Byt má južnú a severnú orientáciu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V prvej spálni sa nachádza manželská posteľ, skriňa a písací stolík. Prechodná druhá spálňa je vybavená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou. Obývačka disponuje kompletným sedacím nábytkom vrátane pohovky, kresla, konferenčného stolíka, komody, knižnice, TV stolíka a krbu. Tretia spálňa je zariadená priestrannou šatníkovou skriňou, manželskou posteľou, komodou a policami. Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Kuchyňa obsahuje jedálenský stôl so stoličkami, mraznička s chladničkou a plynový sporák s rúrou na pečenie. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V obývačke so spálňou sú pôvodné drevené parkety, v dvoch spálňach je plávajúca podlaha. V byte sú plastové okná. Kúrenie je zabezpečené radiátormi. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Lokalita: Lokalita v centre mesta ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Nivy a autobusová stanica sa nachádzajú len 5 minút chôdze od budovy, zatiaľ čo autobusová zastávka je vzdialená iba 1 minútu. Bezprostredné okolie poskytuje bohatý výber kaviarní a reštaurácií, ktoré uspokoja každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť ako peši, tak prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy, čo z tejto lokality robí ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a blízkosť všetkých dôležitých služieb. Názor makléra: Priestranný byt na Mlynských nivách predstavuje ideálne riešenie bývania pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí, ktorí si cenia komfort mestského života v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, čo zabezpečuje vysokú kvalitu každodenného života. Lokalita ponúka množstvo možností pre trávenie voľného času, blízkosť škôl, obchodov a služieb, zatiaľ čo priestrannosť bytu umožňuje pohodlné ubytovanie viacčlennej rodiny. Cena: 1.000 €/mesiac+energie 300€/mesiac Platí sa vratný depozit vo výške 1300 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Košová – 0915 204 916 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre bonitného klienta na kúpu 4-5 izbový byt v BA - mestská časť Ružinov. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

RadoReality Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený 4-izbový byt s dvomi veľkorysými lodžiami v novostavbe na Seberíniho ulici 6C v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v kvalitnej novostavbe z roku 2021 a prenajíma sa plne zariadený. Celková výmera bytu je 131 m², z čoho 95 m² tvorí interiér a 36 m² predstavujú dve lodžie (21 m² + 15 m²), ktoré poskytujú príjemný výhľad na zeleň a školskú záhradu. Vďaka svojej dispozícii ide o slnečný byt, ktorý je počas zimných mesiacov prirodzene presvetlený a vyhriaty, zatiaľ čo v letnom období umiestnenie lodžií zabezpečuje príjemný tieň a tepelný komfort. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a vstupnej chodby. Súčasťou bytu sú dve lodžie so sieťami proti holubom a sieťkami proti hmyzu. Jedna zo spální, v ktorej sa aktuálne nachádza detský ružový stan, ponúka možnosť úpravy podľa potrieb budúceho nájomcu – ako detská izba, pracovňa alebo plnohodnotná spálňa. VYBAVENIE A ŠTANDARD • 4× klimatizácia (v každej izbe), • radiátorové kúrenie v každej miestnosti, • exteriérové žalúzie, • optický internet Orange (možnosť dokúpenia TV balíka), • AEG práčka a sušička, • moderná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra s mikrovlnkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a vstavaný digestor. PARKOVANIE K bytu patrí 1 parkovacie miesto v garáži, na fotke označené číslom 85. CENA Mesačné nájomné vrátane internetu a parkovania je: 1.600 €/mesačne Následne sa pripláca záloha na energie, ktoré sú stanovené v závislosti od počtu osôb v byte nasledovne: • 2 osoby: 200 € / mesiac • 3 osoby: 260 € / mesiac • 4 osoby: 330 € / mesiac Byt je voľný od IHNEĎ!. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Tesco Express, detské ihrisko, kaviareň Zmrzlinka, zeleň a výhľad na školskú záhradu. V blízkosti sú tiež Lidl, Billa, školy a škôlky. Výborná dostupnosť na obchvat zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj vo výbornej tichej lokalite bratislavského Ružinova veľmi pekný, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt. Nachádza sa v Bratislave II - Ružinove, katastrálne územie Nivy, na Sklenárovej ulici, v blízkosti Ružovej doliny. Byt je na 2. poschodí / 7. posch. obytného domu s výťahom. Výmera bytu je 67,11 m2 + 2,5 m2 balkón, spolu 69,61 m2. Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb (jedinou priechodnou je obývacia izba s kuchyňou, ostatné tri izby sú samostatné - nepriechodné) poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova pre štvorčlennú rodinu. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. BYT je orientovaný na juhozápadnú stranu, do tichého dvora s jednosmernou ulicou. Pozostáva zo štyroch obytných miestností (izieb) a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchynský kút, chodba, kúpeľňa, toaleta a pivnica v suteréne domu. Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádzajú dve samostatné menšie izby (jedna s výstupom na balkón), ďalej sa z predsiene prechádza do veľkej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a pokračuje sa do zadnej chodby, odkiaľ je vľavo vstup do priestrannej spálne, priamo je vstup do kúpeľne (vaňa, umývadlo) a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe je priestor na umiestnenie práčky (sušičky), už s prívodom a odtokom vody. Čoho sa dotkla REKONŠTRUKCIA BYTU : Vstupné dvere do bytu - bezpečnostné, nové interiérové dvere, okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami aj vonkajšími roletami. Podlahy plávajúce laminátové – položené na znivelizovanej podlahe, v kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v celom byte sú anhydritové potery. Stropy sú znížené sadrokartónové opatrené zvukovou izoláciou. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), trojfázový hlavný istič, nová prípojka do bytu, elektromer. Nové radiátory, všetky vnútorné rozvody vody a odpadov, vzduchotechnika, nové stierky a maľovky. Kuchynskú linku si zabezpečí nový majiteľ, prívody, odpady a zásuvky sú pripravené. Dispozícia bytu : - predsieň (bezpečnostné vchodové dvere) - izba - detská - izba - detská (s výstupom na balkón) - obývacia izba s kuchynským kútom - izba – spálňa - zadná chodba - kúpeľňa (s umývadlom a vaňou) - WC - samostatné - balkón – 2,5 m2, tienený stromami - pivnica – 4,35 m2, murovaná v suteréne domu Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Pre lepšiu predstavu nezariadeného priestoru je použitá na niektorých fotografiách AI vizualizácia zariadeného priestoru, za ktorou nasleduje identický priestor zodpovedajúci súčasnému stavu. Takisto je možné využiť na obhliadku bytu 3D a poprechádzať sa po byte s pohľadmi 360°. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Bytoservis, s.r.o.) je 190,-€ / 1 osobu + elektrina. BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania približne v roku 1966, je zateplený, má nový výťah, stúpačky sú vymenené. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), schránky sa v súčasnosti menia. V dome je zavedený optický internet. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - jednosmerná ulica - multifunkčné ihrisko pre všetky vekové kategórie v dosahu 80 metrov - kúpalisko Delfín - napojenie do centra (autom 5 min.) - zastávka trolejbusy/autobusy pešo 150 metrov Ponúkaný byt je úplne kompletne a kvalitne zrekonštruovaný CENA je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. V provízii je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra, hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov, bezplatné poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov (Martinčekova ulica), v širšom centre mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie: Úžitková plocha bytu : 67,63 m² Loggia : 6,57 m2 Komora : 1.36 m2 Spolu plocha bytu : 75,56 m2 Orientácia: juhozápad (JZ) – príjemne presvetlený byt Stav: pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Plastové okná Bytový dom: po čiastočnej rekonštrukcii. Lokalita: Martinčekova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, parky a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena vrátane odmeny pre RK: 245.000,- EUR + Sprostredkovateľská provízia 5.000,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ MEZONET 116 m² – RUŽINOV, PRI ZIMNOM ŠTADIÓNE 4-izbový mezonet o výmere 116 m² vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, len pár krokov od Zimný štadión Ondreja Nepelu. Toto nie je obyčajný byt. Je to bývanie pre klienta, ktorý chce priestor, komfort a status. PRIESTOR AKO V RODINNOM DOME Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť: Spodné podlažie: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou Priestor na rodinné večere aj reprezentatívne stretnutia Vstupná hala + toaleta Horné podlažie: 3 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa Súkromie pre každého člena rodiny BENEFITY, KTORÉ PREDÁVAJÚ 116 m² čistého priestoru 7. poschodie – príjemné výhľady a dostatok svetla Kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci Možnosť priplatiť si rezidenčnú parkovaciu kartu Prémiová lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA = ISTOTA HODNOTY Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Bratislavy. Blízkosť centra, športovísk, škôl, parkov a výborná dostupnosť robia z tejto adresy bezpečnú investíciu aj ideálne rodinné bývanie. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá chce viac priestoru Pre manažéra, ktorý chce reprezentatívne bývanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 116 m² 7. poschodie Kompletne zariadený 3 samostatné izby + obývačka Možnosť priplatiť si rezidenčnú parkovaciu kartu Svetlý byt s príjemnými výhľadmi Pri podpise zmluvy sa sa platí depozit vo výške nájmu + 1-mesačný nájom + provízia RK

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj veľký 4 izbový byt s veľkou terasou s nádherným výhľadom na televíznu vežu a Malé Karpaty v lukratívnej lokalite širšieho centra, v tesnej blízkosti OC VIVO a jazera Kuchajda. NÁŠ NÁZOR Tento veľký, slnečný a výborne dispozične riešený byt, ktorý môže slúžiť aj ako dvojgeneračný, pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, šatníka, komory a priestrannej terasy, ktorá sa tiahne okolo celého bytu a ponúka nielen dostatok priestoru na krásne posedenie, ale aj na hranie detí, či umiestnenie vírivky, grilu a rôzneho iného príslušenstva. Okrem toho výhľad, ktorý vám táto nehnuteľnosť ponúka je naozaj unikátny. Kamzík a malé Karpaty máte ako na dlani. Veľkou výhodou tohto bytu je aj to, že okolo nemáte žiadnych susedov a tak sa cítite ako v rodinnom dome. Vlastný kotol priamo v byte znižuje náklady na minimum. V obývačke je predpríprava na krb. Odporúčame pre rodiny, ktoré hľadajú svoje vysnívané bývanie a dostatok priestoru, prípadne tým, ktorí potrebujú poriešiť aj viacgeneračnú rodinnú otázku, keďže ide o mezonet a na prízemí sa nachádza samostatná izba s balkónom, kúpeľňa s toaletou a šatníkom a na vrchnom poschodí veľká obývačka, 2 samostatné izby, druhá (veľká) kúpeľňa, toaleta, veľkorysá komora a veľká terasa o veľkosti 61m2, ktorá sa tiahne pozdĺž celého vrchného poschodia a dostanete sa na ňu z obývačky, spálne ako aj z kúpeľne. Dispozícia bytu: Vstupná hala: 8,45 m2 Izba 1: 11,22 m2 kúpeľňa1: 3,29m2 balkón: 2m2 šatník: 6,08 m2 hala: 10,23 m2 Izba 2: 14,44m2 Izba 3: 11 m2 toaleta: 1,57 m2 obývačka s kuchyňou: 40,03m2 kúpeľňa 2: 8,1 m2 Terasa: 61,19 m2 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + terasa aj balkón + bezproblémové parkovanie + pivnica + predpríprava na krb + nepriechodné izby + možnosť viacgeneračného bývania + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD pár krokov + 2 kúpeľne +klíma OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od nákupného centra VIVO, pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica, OC Slimák a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 559 000 V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. *Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. *Viac foto na požiadanie pošleme priamo do mailu. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Na predaj: 4 izbový byt s veľkým potenciálom na rekonštrukciu – Martinčekova ulica, Bratislava Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Máme pre vás skvelú ponuku vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE • Dispozícia: 4 izbový byt • Výmera: 75 m² • Lodžie: 2× lodžia (spolu viac ako 6 m²) • Poschodie: 2/10 • Stav: pôvodný – ideálny na kompletnú rekonštrukciu • Ulica: Martinčekova • Bytový dom: zateplený ________________________________________ STAV A VYBAVENIE Byt je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie bez kompromisov: • parkety, dlažba, linoleum • plastové okná • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava s kompletnou občianskou vybavenosťou: • obchody a služby v pešej dostupnosti • MHD pár minút od domu • škola a škôlka v okolí • obľúbená Pizzeria Rotunda nablízku • výborná dostupnosť do všetkých častí mesta ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO BYT? • výborná dispozícia • dve lodžie – viac svetla a priestoru • ideálna investícia alebo rodinné bývanie • rekonštrukcia podľa vlastného vkusu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt má obrovský potenciál a čaká práve na vás! K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, Jašíkova ulica. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí. Základné informácie: výmera bytu: 65 m² pivnica: 2 m² poschodie: 2./7 výťah: áno orientácia: juh, východ, juhozápad stav: čiastočná rekonštrukcia vykurovanie: ústredné mesačné náklady: do 200 € Dispozícia bytu: . vstupná chodba . kuchyňa prepojená s obývacou izbou . 3 samostatné spálne . kúpeľňa Byt má praktickú dispozíciu, je príjemne presvetlený vďaka orientácii na viac svetových strán a poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pre ľudí pracujúcich z domu. Stav a vybavenie: : čiastočná rekonštrukcia : bezpečnostné vchodové dvere : čiastočne zariadený : bytový dom je zateplený : nové rozvody v bytovom dome Výhody kúpy: << obľúbená lokalita Ružinov << tichá a zelená časť mesta << výťah v bytovom dome << orientácia na tri svetové strany – svetlý byt počas celého dňa << nízke mesačné náklady << vhodný pre rodinu aj ako investícia Lokalita – Jašíkova ulica, Ružinov: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova, ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD, obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na šport a oddych. Ideálna kombinácia mestského komfortu a tichého prostredia. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/263BC95nPyuAat9hRUQkq5". ID 105827. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Priamo od spoluvlastníka: Výhodný predaj priestranného 4-izbového bytu v žiadanej lokalite! Ponúkam na predaj útulný 4-izbový byt s rozlohou 75 m² za jedinečnú cenu **245 000 €**. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10 v zateplenom panelovom dome s moderným výťahom. Predaj prebieha priamo bez maklérov, čo znamená úsporu vašich nákladov a férový, transparentný postup medzi vlastníkmi. **Dispozícia a benefity bytu:** - Priestranná obývacia izba, tri samostatné izby - K dispozícii loggia, balkón aj praktická komora - Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, vhodný na úpravu podľa vlastných predstáv - Plastové okná zabezpečujú ticho a úsporu energie - Klasické parketové podlahy - Oddelené WC zvyšuje komfort bývania - Pripojenie na internet je samozrejmosťou **Bytový dom:** - Postavený v roku 1965, kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov prebehla v r. 2008 - Zateplený, s novým výťahom - Vykurovanie centrálne **Výborná lokalita:** - Všetko dôležité na dosah: škola, škôlka, nemocnica, nákupné možnosti a výborné spojenie MHD - Parkovanie bezproblémové na verejných parkovacích miestach Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť podľa seba, v tichej, kompletne vybavenej časti mesta – toto je ideálna príležitosť! Predávame priamo, bez provízie a zbytočných sprostredkovateľov. Férovosť a serióznosť sú pre nás samozrejmosťou. Zavolajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká možno práve na vás.

Popis • 4izbový mezonetový byt v novostavbe • úžitk. plocha 122m2 • balkón • 7. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia, internet • Kumbál Cena: 1500€/mesačne + 250€/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms new duplex apartment • Usable area 122m2 • balcony • 7nd floor • Furnished and equipped with appliances • Airconditioning,internet • Storage Price:1500 €/month +250€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónom o veľkosti 92,5m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii sú aj dve nadštandardné parkovacie miesta v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.podlažie bytu: - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na exkluzívnu terasu - elegantné schodisko s presvetlením do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou TECHNICKÉ VYBAVENIE: - kvalitné drevené parkety PLANET PARKET - kúpeľne obložené veľkometrážnym mramorom BRECCIA - kuchynská linka DANKUCHEN - zabudovaný nábytok na mieru WENS DOOR - klimatizácia v každej miestnosti - luxusné podsvietenie bytu aj schodiska TERASA: - bohatá výsadba drevín a rastlín v prémiových talianskych kvetináčoch - inteligentné automatické zavlažovanie prispôsobujúce sa aktuálnemu počasiu - bioklimatická pergola s otáčavými lamelami - nastaviteľné LED osvetlenie - večerné podsvietenie stromov - podlaha kombinovaná z mramoru a dreva - dizajnový stôl s integrovaným ohniskom Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

Ahoj Carla Real Solutions predáva útulný no priestranný 4 izbový byt v Ružinove na 2 poschodí z 5tich účelná dispozícia bez zbytočných chodieb (70m²), priestor je ideálny pre mladú rodinu, jednotlivca alebo pár pracujúci z domu alebo aj ako investícia na prenájom. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností, samostatnej kuchyne, predsiene, murovanej kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha samostatná murovaná pivnica (1,15 m²) na medziposchodí a kobka vo vchode bytového domu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ihneď voľný k nasťahovaniu. Orientácia na 3 svetové strany zaručuje dostatok denného svetla, spálňa je situovaná do tichého, zeleného vnútrobloku. Vonkajšie rolety poskytujú súkromie a tienenie počas letných dní. Nachádza sa na 2. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome (zateplenie, nové stúpačky, elektrické rozvody, nová strecha). Tichá lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – Lidl, Kraj, lekáreň, reštaurácie aj električková zastávka do 5 minút chôdze. Školy a škôlky sú v okolí. Parkovanie je bezproblémové – priamo pred domom s dostatkom voľných miest. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4-izbový byt - úžitková plocha 70 m2 + pivnica (1,15 m²) + kobka vo vchode - 2. poschodie - orientácia na 3 svetové strany S-J-Z - nové podlahy, elektroinštalácia, optika od Orange v byte - čiastočne zariadený (šatníková skriňa na mieru, nábytková zostava a rohová sedačka v obývačke) - bezpečnostné dvere Adlo DISPOZÍCIA 4 obytné miestnosti + samostatná kuchyňa + vstupná chodba + samostatné WC + samostatná kúpeľňa (so sprchovacím kútom) TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, rozvody vody, plynu, elektriny, nová strecha) - plastové okná - vonkajšie rolety Mesačné náklady: zálohový predpis správcovi: 129,18 € fond opráv: 74 € elektrina: cca 20 €/mes. plyn: cca 14 € / 3 mesiace Kúpou voľný Cena 249 000 EUR s poplatkami RK Obhliadky kedykoľvek po dohode Kontakt:0911636234 Email: michaela@carlareal.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj veľkometrážny nadštandardný 4 izb. byt/ateliér v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA: Byt disponuje s veľkou presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom (46,30m2), tromi samostatnými izbami s veľkorysou rozlohou min. 18,00m2, dvoma kúpeľňami, šatníkom a veľkým balkónom (46,30m2) vhodným na relax pri rannej káve alebo pohári vína pri západe slnka. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru a pivničnou kobkou ZAHRNUTOU v CENE. Vo veľkometrážnych bytoch vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi (3,25m), ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. ŠTANDARD: Obytné miestnosti ponúkajú pôsobivú svetlú výšku okolo 3.250mm, čo prináša pocit veľkorysého, prémiového priestoru. Okná a presklené plochy - byt je vybavený modernými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré spájajú elegantný dizajn s vysokou energetickou účinnosťou. Kombinácia zdvižno-posuvných systémov a otočno-sklopných krídiel zabezpečuje maximálny komfort pri vetraní aj jednoduchú manipuláciu. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie žalúzie. Vzduchotechnika a vetranie - byt disponuje kontinuálnym prívodom čerstvého vzduchu prostredníctvom štrbinového vetrania. Hygienické miestnosti sú odvetrávané odsávacími ventilátormi integrovanými v podhľadoch. V kuchyni je pripravené vedenie pre napojenie kuchynského digestora, čo umožní dokonalý odťah pár pri varení. Elektroinštalácie sú dodávané s kompletnou elektroinštaláciou vrátane zásuviek, vypínačov a vývodov pre osvetlenie. Samozrejmosťou je aj príprava pre TV a internet, aby bol majiteľ pripravený na okamžité pripojenie. Voda a kanalizácia - sanitárne priestory sú pripravené s ukončenými a zaslepenými vývodmi na inštalačnej stene. Rozvod studenej a teplej vody je privedený priamo do bytu až po uzatváracie ventily v kúpeľni a toalete. Kuchynské rozvody sú vyvedené po povrchu v mieste určenom pre kuchynskú linku. Zabudované WC moduly sú už súčasťou technického štandardu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Ružinov. Cena cca 290 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-26273 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Ružinov. Cena cca 260 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-26272 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Petržalke. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Prenájom novostavby štvorizbového domu so záhradkou v radovej zástavbe pokojnej časti Ružinova – Prievoz. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj rezidenčný charakter, dostatok zelene, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj bratislavský obchvat. Dvojpodlažná novostavba z roku 2023 s úžitkovou plochou 130 m² ponúka štyri izby, dve kúpeľne a garáž. Prízemie domu tvorí vstupná hala, priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a garáž s priamym vstupom do interiéru. Denná časť je orientovaná do zelene a nadväzuje na súkromnú terasu a záhradku. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, balkón s výhľadom do okolia, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a samostatná technická miestnosť. Dom je kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený kvalitnými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Súčasťou je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, plynové podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia, elektrické žalúzie a zabezpečovací systém. K nehnuteľnosti patrí garáž, vonkajšie parkovacie miesto, súkromná terasa, záhradka a priame napojenie na detské ihrisko situované za domom. Mesačný nájom 2 100 € + zálohové platby za energie 200 €. ID: 112088 https://svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112088-klukata Rental of a newly built four-room family house with a private garden, located in a terraced development in a quiet part of Ružinov – Prievoz. The area is highly sought after for its residential character, ample greenery, full civic amenities within walking distance, and excellent transport connections to the city center and the Bratislava ring road. This two-storey new build from 2023, with a usable floor area of 130 m², offers four rooms, two bathrooms, and a garage. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living room seamlessly connected to a modern kitchen, a bathroom with a shower and toilet, and a garage with direct access to the interior. The living area is oriented towards greenery and opens onto a private terrace and garden. The upper floor features three separate bedrooms, a balcony with views of the surroundings, a bathroom with both a shower and a bathtub, and a separate utility/technical room. The house is fully furnished with modern furniture and equipped with high-quality technologies ensuring a high level of living comfort. It includes a kitchen with built-in appliances, including a dishwasher, gas underfloor heating, heat recovery ventilation, air conditioning, electric blinds, and a security system. The property also offers a garage, an outdoor parking space, a private terrace, a garden, and direct access to a children’s playground located behind the house. Monthly rent: €2,100 + advance payments for utilities €200. ID: 112088 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112088-klukata

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova

Priestranný 4-izbový ateliér na 8. NP sa nachádza v projekte na skok od OC Eurovea v novo vznikajúcom bratislavskom downtowne. Ateliér sa predáva v stave shell & core a disponuje veľkorysou terasou orientovanou na juh. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou, obývacia izba veľkosti 46 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je umožnený vstup na terasu s JV, J a JZ orientáciou, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 849.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108028-ruzinov Spacious three-bedroom unit on the 8th floor of a project just a stone's throw from the Eurovea OC mall in Bratislava's newly emerging downtown. The studio is sold a in shell & core state and features a generous south-facing terrace. The layout of the studio consists of an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a generous bedroom with an en-suite bathroom, a 46 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and two bedrooms. All four rooms have access to the terrace with a SE, SW and SW orientation, where new owners will enjoy the morning sunrise. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional fee. The unit's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Niva shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 849,900 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 108028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108028-ruzinov