4 izbové byty

Snívate o dokonalom mieste, ktoré spája moderný komfort a pokoj prírody v srdci kúpeľného mesta Bojnice? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám exkluzívne ponúkajú na predaj 4-izbový apartmán s úžitkovou plochou 120 m² v prestížnom projekte KONDOMINIUM LESNÁ v Bojniciach. Vychutnajte si prepychové bývanie s veľkorysými terasami o rozlohe 50 m² a parkovaním v garáži. LOKALITA KONDOMINIUM LESNÁ ponúka tiché útočisko priamo na okraji lesa, s rýchlou pešou dostupnosťou do centra kúpeľného mesta Bojnice. Ulica končí v prírode, čo zaručuje súkromie a ochranu pred vetrom. V blízkosti sa nachádza nemocnica, škola, škôlka, LIDL, zastávka MHD a ďalšia občianska vybavenosť. VYBAVENIE BYTU Tento moderný byt v keramickej stavbe so zateplením minerálnou vatou je vybavený špičkovými materiálmi a technológiami, vrátane hliníkových okien s trojsklom a podlahového kúrenia s termostatom v každej izbe. Každý detail bol navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a kvalitu bývania. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, garáže, obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, ktoré majú priamy výstup na terasu. K dispozícii je aj samostatné WC, spálňa so súkromnou kúpeľňou a šatníkom. Nočnú časť tvoria dve izby, každá so svojím vlastným šatníkom, a veľká rodinná kúpeľňa. Štandardom sú súkromné terasy pre každú izbu. VÝHODY • Luxusné presvetlené priestory • Veľkorysé terasy s miliónovým výhľadom • Tiché prostredie v blízkosti lesa • Súkromná jacuzzi • Parkovanie v garáži aj vonku Cena tohto exkluzívneho bytu je 359.890 € a zahŕňa služby právnika, služby hypotekárneho špecialistu a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a objavte čaro bývania v jednom z najkrajších miest Slovenska na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE MA! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

Predstavte si miesto, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Priestor, ktorý vám dáva slobodu rozhodnúť o každom detaile. Nájsť 4 - izbový byt v Kanianke v pôvodnom stave, nie je úplne bežné, a práve tento môže byť začiatkom vášho nového príbehu. Eva Žibeková a PETRAS Real Estate vám s radosťou predstavujú 4-izbový byt na predaj v obci Kanianka – s ideálnou dispozíciou a veľkým potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa. LOKALITA Byt sa nachádza v obci Kanianka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlku, zdravotné stredisko, autobusovú zástavku priamo pred domom, služby a aj vďake vodnej priehrade aj vynikajúce možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Len pár minút jazdy sa nachádzajú malebné Bojnice, okresné mesto Prievidza , čo zabezpečuje výbornú dostupnosť práce, úradov či ďalších služieb. Lokalita spája pokojné bývanie s pohodlím plnohodnotnej infraštruktúry. BYT Ponúkame priestranný 4-izbový byt v zateplenom panelovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú prerábku a realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba poskytujúca dostatok miesta pre rodinné stretnutia aj oddych. Kuchyňa je samostatná a má výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potrieb novej rodiny. Súčasťou bytu je kúpeľňa a veľkou výhodou sú až dve samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 84 m2, 4 IZBY – IDEÁLNE PRE RODINU, RARITA V DANEJ LOKALITE, KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ, ZATEPLENÝ PANELÁKOVÝ DOM, LOGGIA, 2× SAMOSTATNÉ WC, PÔVODNÝ STAV – MOŽNOSŤ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIE PODĽA VLASTNEJ PREDSTAVY, VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO PRIEVIDZE CENA 120 000€ KONTAKT / OBHLIADKA Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného 4-izbového bytu: Eva Žibeková – PETRAS Real Estate +421 907 796 040 eva.zibekova@petrasre.com

Dizajnový 4-izbový byt s vysokými stropmi vo vysokom štandarde je umiestnený na 3. NP bytového domu v srdci Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a cieľom vytvoriť nadčasový, sofistikovaný domov, ktorý prirodzene spája historizujúce prvky s moderným dizajnom. K bytu prináleží parkovacie státie v cene nájmu. Interiér bytu bol navrhnutý bez ústupkov – premyslená dispozícia rozdelená na dennú a nočnú zónu elegantne oddeľuje spoločenský priestor od súkromia. Vstupná časť je riešená ako centrálny priestor bytu, dominantu tu tvorí kuchyňa s výraznou pracovnou doskou z prírodného indického kameňa a vstavanou vinotékou. Celý priestor je zjednotený prírodným dubom a tmavými morenými akcentmi, ktoré zvýrazňujú hĺbku materiálov a nadčasovosť. Dennú zónu tvorí tiež jedáleň s okrúhlym stolom a obývacia časť s krbom a skleneným svietidlom Soap od českej značky Bomma. Z dennej časti vedie do nočnej chodba s atypickými vstavanými skriňami, ďalej tu sú tri kúpeľne, technická miestnosť, množstvo úložných riešení a na mieru vyrobený nábytok vrátane 2 detských izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastným walk-in šatníkom. Nadštandardné vybavenie zahŕňa inteligentné riešenie domácnosti, stropné chladenie, zabudovaný audio systém, krb, fúkané lampy Lasvit. Apartmán využíva podlahové vykurovanie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla s vedením skrytým v líniách okenných parapetov. Osvetlenie je plne nastaviteľné vďaka stmievateľným svetlám. ID: 109625 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109625-panska This designer 4-room apartment with high ceilings and premium finishes is located on the 3rd floor of a residential building in the heart of Bratislava. The apartment has undergone a complete renovation with attention to detail, aiming to create a timeless, sophisticated home that seamlessly blends historic elements with modern design. A parking space is included in the rental price. The apartment’s interior was designed without compromise – a carefully considered layout divided into day and night zones elegantly separates the social area from the private spaces. The entrance area functions as the central hub of the apartment, dominated by a kitchen featuring a striking natural Brazilian stone countertop and a built-in wine cooler. The entire space is unified by natural oak and dark stained accents that highlight the depth of the materials and a timeless aesthetic. The day zone also includes a dining area with a round table and a living room with a fireplace and a Soap glass light fixture by the Czech brand Bomma. A hallway leading from the day zone to the night area features custom built-in wardrobes, three bathrooms, a utility room, ample storage solutions, and bespoke furniture, including two children’s bedrooms. The master bedroom boasts its own walk-in wardrobe. The premium features include a smart home system, ceiling cooling, an integrated audio system, a fireplace, and hand-blown Lasvit lamps. The apartment benefits from underfloor heating and cooling via a heat pump, with ducts discreetly integrated into the window ledge lines. Lighting is fully adjustable thanks to dimmable fixtures. ID: 109625 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109625-panska

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova

Štvorizbový mezonet so záhradou a parkovaním je súčasťou rodinného domu s iba tromi bytovými jednotkami. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Rovinka, vzdialenej len 10 minút od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí pre voľnočasové aktivity. Na blízku je OC City Park Rovinka, reštaurácie, materská a základná škola, ihriská, cyklotrasy či populárne jazerá Košariská. Prvé podlažie bytu tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, samostatná toaleta, presvetlená obývacia izba s predprípravou na krb prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou s kuchynským ostrovčekom, odkiaľ je vstup na záhradu. Druhé podlažie slúži ako nočná časť bytu s 3 samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, toaletou a šatníkom. Štandard zahŕňa elekrické podlahové kúrenie, klimatizáciu, plastové okná s trojsklom so zrkadlovou úpravou z vonkajšej strany, exteriérové žalúzie, alarm s pohybovými senzormi v interiéri domu, kamerový systém pokrývajúci okolie pozemku. Na záhrade je k dispozícii záhradný domček. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom. Rovinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy (približne 10 minút) či iných miest vďaka novovybudovanému diaľničnému úseku R7D4. Samotná obec disponuje nákupným centrom City Park Rovinka, reštauráciami, materskou a základnou školou, ihriskami, cyklotrasami či populárnými jazerami Košariská. V Šamoríne, ktorý je vzdialený iba 7 km sa nachádza rekreačný areál X-BIONIC poskytujúce športoviská, kino či aquapark. ID: 107967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107967-senec This three-bedroom duplex with a garden and parking is part of a family house with only three residential units. The house is situated in a quiet part of the village of Rovinka, only 10 minutes from Bratislava, with complete amenities and plenty of opportunities for leisure activities. The village itself is home to the City Park Rovinka shopping mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike paths, or the popular Košariská Lakes. The OC City Park Rovinka mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike trails or the popular Košariská lakes are all nearby. The first floor of the apartment consists of an entrance hall with storage space, a separate toilet, and a bright living room with a fireplace connected to a fully equipped kitchen with a central island and access to the garden. The second floor serves as the night part of the apartment with 3 separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a toilet, and a wardrobe. Facilities include electric underfloor heating, air-conditioning, plastic windows with triple glazing and mirror finish on the outside, exterior blinds, an alarm with motion sensors in the interior of the house, and a camera system covering the surroundings of the property. In the garden is a garden house. The apartment comes with two parking spaces in front of the house. Rovinka is one of the most popular and sought-after locations thanks to its excellent accessibility to Bratislava (approximately 10 minutes) or other cities thanks to the newly built highway R7D4 section. The village is home to the City Park Rovinka mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike trails, and the popular Košariská lakes. In Šamorín, which is only 7 km away, is the X-BIONIC recreational area providing sports facilities, a cinema, or an aquapark. ID: 107967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107967-senec

Elegantný veľkometrážny byt s rozlohou 121 m² je situovaný v kompletne zrekonštruovanom historickom bytovom dome. Interiér prešiel precíznou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických detailov, štukovej výzdoby a použitie nadštandardných materiálov. Byt predstavuje harmonické prepojenie noblesy historickej architektúry s vysokým technickým štandardom na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, nočná časť zahŕňa tri samostatné izby. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou, pričom k bytu prislúcha aj vínna pivnica. Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, k dispozícii je aj spoločný zelený dvor v zadnej časti domu. Nehnuteľnosť vznikla kompletnou rekonštrukciou od základov – pôvodné konštrukcie boli odstránené až na murivo, realizované boli nové omietky, potery a sadrokartónové prvky. Obnovený bol aj celý bytový dom vrátane technických rozvodov, spoločných priestorov, schodiska a fasády. Interiér dopĺňajú špaletové okná v historickej replike s izolačným trojsklom, miestami so štvor-sklom, dvojkrídlové interiérové dvere, dekoratívne fabióny a sadrová výzdoba. Talianske dubové parkety v chevron vzore, kúpeľne sú obložené prírodným mramorom so sanitou v anglickom viktoriánskom štýle, liata mramorová vaňa a mosadzné batérie. Podlahové kúrenie v kúpeľniach, samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann. Bezpečnostný štandard zahŕňa alarm, videovrátnik a zabezpečovací systém. Prestížna rezidenčná časť Palisády bratislavského Starého Mesta ponúka výborné kaviarne, reštaurácie, ale i výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou ponukou služieb. V blízkosti Slavína, elegantných ambasád, obľúbeného kníhkupectva Artforum či kaviarne Sväg to go. Interiér 121 m², pivnica 12 m² ID: 112028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady This elegant, generously apportioned apartment with a total floor area of 121 m² is located in a fully renovated historic residential building. The interior has been meticulously restored with an emphasis on preserving its original architectural features, stucco decorations, and the use of premium-quality materials. The apartment represents a harmonious blend of the nobility of historic architecture and a high technical standard, set at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Old Town. The layout naturally separates the day and night zones. The day area consists of a spacious living room with a fireplace connected to the kitchen, while the night area includes three separate rooms suitable as bedrooms, children’s rooms, or a study. The apartment features two bathrooms and a separate toilet, and also includes a wine cellar. The south-facing orientation ensures ample natural light throughout the day, and residents can also enjoy a shared green courtyard at the rear of the building. The property was created through the complete reconstruction from the ground up—the original structures were removed down to the masonry, with new plastering, screeds, and plasterboard elements installed. The entire residential building was also renovated, including technical installations, common areas, staircase, and façade. The interior is complemented by historically replicated casement windows with triple glazing, in some places even quadruple glazing, double-leaf interior doors, decorative cornices, and plaster ornamentation. Italian oak parquet floors in a chevron pattern, bathrooms clad in natural marble with sanitary ware in an English Victorian style, a cast marble bathtub, and brass fixtures complete the interior. Underfloor heating is installed in the bathrooms, with independent heating via a Viessmann gas boiler. Security features include an alarm system, a video intercom, and a security system. The prestigious residential area of Palisády in Bratislava’s Old Town offers excellent cafés and restaurants, as well as superb access to the city center with a full range of services. The location is close to Slavín, beautiful embassy buildings, the popular Artforum bookstore, and the Sväg to-go café. Interior area: 121 m², cellar: 12 m² ID: 112028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady

Prenájom novostavby štvorizbového domu so záhradkou v radovej zástavbe pokojnej časti Ružinova – Prievoz. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj rezidenčný charakter, dostatok zelene, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj bratislavský obchvat. Dvojpodlažná novostavba z roku 2023 s úžitkovou plochou 130 m² ponúka štyri izby, dve kúpeľne a garáž. Prízemie domu tvorí vstupná hala, priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a garáž s priamym vstupom do interiéru. Denná časť je orientovaná do zelene a nadväzuje na súkromnú terasu a záhradku. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, balkón s výhľadom do okolia, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a samostatná technická miestnosť. Dom je kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený kvalitnými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Súčasťou je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, plynové podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia, elektrické žalúzie a zabezpečovací systém. K nehnuteľnosti patrí garáž, vonkajšie parkovacie miesto, súkromná terasa, záhradka a priame napojenie na detské ihrisko situované za domom. Mesačný nájom 2 100 € + zálohové platby za energie 200 €. ID: 112088 https://svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112088-klukata Rental of a newly built four-room family house with a private garden, located in a terraced development in a quiet part of Ružinov – Prievoz. The area is highly sought after for its residential character, ample greenery, full civic amenities within walking distance, and excellent transport connections to the city center and the Bratislava ring road. This two-storey new build from 2023, with a usable floor area of 130 m², offers four rooms, two bathrooms, and a garage. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living room seamlessly connected to a modern kitchen, a bathroom with a shower and toilet, and a garage with direct access to the interior. The living area is oriented towards greenery and opens onto a private terrace and garden. The upper floor features three separate bedrooms, a balcony with views of the surroundings, a bathroom with both a shower and a bathtub, and a separate utility/technical room. The house is fully furnished with modern furniture and equipped with high-quality technologies ensuring a high level of living comfort. It includes a kitchen with built-in appliances, including a dishwasher, gas underfloor heating, heat recovery ventilation, air conditioning, electric blinds, and a security system. The property also offers a garage, an outdoor parking space, a private terrace, a garden, and direct access to a children’s playground located behind the house. Monthly rent: €2,100 + advance payments for utilities €200. ID: 112088 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112088-klukata

Plne klimatizovaný luxusný 4-izbový byt na 2. podlaží elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s toaletou a umývadlom, vstavaný šatník, spálňa so vstavaným šatníkom, druhá spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, toaletou, bidetom, hlavná spálňa s walk-in šatníkom a s en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou i bidetom. Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s komorou. Z obývačky vstup na balkón orientovaným do záhrady. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia bez vonkajšej jednotky (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optický kábel, videotelefón, alarm, vstup bez kľúča, výťah. Interiér 180 m2, balkón 15 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2950 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID: 41733 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/41733-bratislava-i

Veľkorysý 4-izbový byt s nezameniteľnou atmosférou je situovaný na 1. NP staromestskej vily v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Palisádach. Byt sa nachádza v pôvodnej vilovej zástavbe s bohatou zeleňou na ul. Koreničova, v staromestskej rodinnej vile z roku 1928, ktorá prešla viacerými rekonštrukciami. Aktuálne nehnuteľnosť ponúka tri samostatné byty a jeden nebytový priestor, ktoré sa rozkladajú na štyroch podlažiach. Dispozícia bytu je členená: jedáleň prirodzene prechádza do obývacej izby, oddelená a plne vybavená kuchyňa s komorou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Atmosféru bytu dotvárajú pôvodné materiály a dostatok prirodzeného svetla vo všetkých miestnostiach. K bytu patrí aj pivnica a možnosť využívať spoločnú záhradu pred domom. V byte sú zachované drevené podlahy a vysoké stropy. Je vybavený vlastným plynovým kotlom a internetom. Budova prešla v roku 2018 rozsiahlejšou rekonštrukciou – má zateplenú fasádu, novú strechu a plastové okná. Parkovanie je zabezpečené rezidenčnou zónou PAAS. Koreničova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta na Palisádach, v blízkosti diplomatických rezidencií i historického jadra Bratislavy. Všetka občianska vybavenosť je na dosah – obchody, kaviarne, školy, reštaurácie či kultúrne inštitúcie. Pešo sa pohodlne dostanete do Horského parku, k Bratislavskému hradu či na Slavín. Interiér 144,5 m² ID: 112449 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112449-korenicova This spacious three-bedroom apartment with a unique atmosphere is located on the 1st floor of an Old Town villa in one of the most sought-after locations in Bratislava—Palisády Street. The apartment is located in an original villa development with lush greenery on Koreničova Street, in an Old Town family villa from 1928, which has been renovated several times. The property currently offers three separate apartments and one non-residential space, spread out over four floors. The apartment is located on the 1st floor and has a total area of 130 m2. The layout of the apartment is divided as follows: a dining room that naturally flows into the living room, a separate and fully equipped kitchen with a pantry, two separate rooms, a bathroom with a bathtub and toilet, and a second bathroom with a shower and toilet. The atmosphere of the apartment is complemented by original materials and plenty of natural light in all rooms. The apartment also includes a cellar and the possibility to use the shared garden in front of the house. The apartment features preserved wooden floors and high ceilings. It is equipped with its own gas boiler and internet. The building was extensively renovated in 2018 and has an insulated facade, a new roof, and plastic windows. Parking is provided by the PAAS residential zone. Koreničova Street is located in a popular part of Old Town in Palisády, close to diplomatic residences and the historic center of Bratislava. Complete civic amenities are within easy reach—shops, cafés, schools, restaurants, and cultural institutions. You can easily walk to Mountain Park, Bratislava Castle, and the Slavín Monument. Interior 144.5 m² ID: 112449 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112449-korenicova

Štvorizbový staromestský byt s tromi kúpeľňami, situovaný v centre Bratislavy na Dobrovičovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1928 a vyniká veľkorysou výmerou 156,11 m², zachovanými pôvodnými architektonickými prvkami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Súčasťou bytu je balkón orientovaný do tichého vnútrobloku a pivnica. Byt je prístupný zo spoločnej chodby a všetky miestnosti sú prakticky prepojené veľkou centrálnou halou. Pri vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej je po pravej strane situovaná veľká kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou s oknom. Na ľavej strane sa nachádza denná časť tvorená dvomi priechodnými izbami prepojenými krídlovými dverami. Z haly je zároveň výstup na balkón do vnútrobloku. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a ďalšia samostatná izba, ku ktorej prislúcha druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tretia kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná z chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 s dôrazom na zachovanie pôvodných historických prvkov. V izbách zostali pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná s izolačným sklom a vonkajšími roletami, ako aj originálne drevené interiérové a vstupné dvere. V kuchyni sú zabudované spotrebiče značiek Miele a Whirlpool, kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou Duravit, batériami Hansgrohe, systémom Geberit a bidetom. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, byt má optický internet a možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a v rokoch 2013 a 2019 prešiel rekonštrukciami spoločných rozvodov a fasády. Dobrovičova ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy s Hlavným námestím, Michalskou bránou, Hviezdoslavovým námestím či dunajskou promenádou, rovnako ako OC Eurovea či Jakubovo námestie. Okolie je bohaté na kvalitné kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 145,6 m2, balkón 3,3 m2, pivnica 10,5 m2 ID 112099 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112099-dobrovicova This three-bedroom Old Town apartment with three bathrooms, located in the very center of Bratislava on Dobrovičova Street, is situated on the 1st floor of a residential building from 1928 and stands out for its generous floor area of 156.11 m², preserved original architectural features, and a pleasant urban living atmosphere. The apartment includes a balcony facing a quiet inner courtyard and a cellar. The apartment is accessed from a shared corridor, with all rooms practically connected by a large central hall. Upon entering, there is a spacious entrance hall; to the right is a large kitchen with a central island and a separate pantry with a window. To the left is the living area, consisting of two interconnected rooms linked by double-wing doors. The hall also provides access to the balcony overlooking the inner courtyard. The night area comprises a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and toilet, as well as another separate room with an adjacent second bathroom with a shower and toilet. A third bathroom with a bathtub and toilet is accessible from the corridor. The apartment was completely renovated in 2008, with an emphasis on preserving original historical elements. The rooms have retained their original wooden parquet floors, refurbished wooden windows with insulated glazing and exterior blinds, as well as original wooden interior and entrance doors. The kitchen is fitted with built-in appliances by Miele and Whirlpool. Bathrooms are equipped with high-quality Duravit sanitary ware, Hansgrohe fittings, a Geberit system, and a bidet. Heating is provided by a hot-water system with a Viessmann gas boiler. The apartment has optical internet and the option of residential parking within the PAAS system. The residential building is insulated, well maintained, and underwent renovations of common utilities and the façade in 2013 and 2019. Dobrovičova Street offers a unique combination of a central location and peaceful city living. Within walking distance is Bratislava’s historic center with the Main Square, Michael’s Gate, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade, as well as the Eurovea shopping center and Jakubovo Square. The area is rich in quality cafés, restaurants, cultural institutions, and full civic amenities. Interior: 145.6 m² Balcony: 3.3 m² Cellar: 10.5 m ID 112099 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112099-dobrovicova

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/106280-pribinova

Slnečný 4-izbový byt s terasou, balkónom a parkovacím státím sa nachádza v prestížnej diplomatickej štvrti Starého Mesta, priamo pod Bratislavským hradom, na Zámockej ulici. Byt je situovaný na najvyššom 4.poschodí polyfunkčného domu s výťahom a ponúka jedinečné výhľady na hrad. Lokalita ponúka tiché a bezpečné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta. Byt je k dispozícii čiastočne zariadený. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu s rozlohou až 100 m², samostatná kuchyňa, tri spálne, kúpeľňa s toaletou a praktický šatník pri vstupe. Z jednej zo spální vedie vstup na menší balkón (3 m²). V byte nechýbajú vstavané úložné priestory, ktoré zvyšujú jeho funkčnosť. Dominantou bytu je veľkorysá terasa s výhľadom na ikonický Bratislavský hrad a historické centrum mesta. V byte sú plastové okná, centrálne kúrenie, kuchynské spotrebiče Bosch, pračka. K bytu prislúchajú dve garážové státia v podzemnej garáži za príplatok 150 €/miesto. ID: 110807 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/110807-zamocka

Unikátny 4-izbový strešný pethouse v rezidencii City Gate s výhľadom na dominanty Bratislavy prináša komfortné bývanie v žiadanej lokalite centra mesta. Dispozícia bytu na prízemí tvorí vstupná hala s hosťovskou toaletou s umývadlom, práčovňa, obývacia izba s výmerou cez 40 m2, kuchyňa s jedálňou, dve spálne, koridor so šatníkom, dve kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom). Na poschodí sa nachádza samostatným walk-in šatník, spálňa a kúpeľňa. Obe poschodia disponujú priestrannou terasu s výhľadom na bratislavské dominanty vrátane priameho výhľadu na Bratislavský hrad a Korunovačný kostol. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, drevené eurookná, exteriérové rolety, vinylové podlahy a inteligentnú domácnosť. Kuchyňa je zariadená technickým kameňom s ostrovčekom so zapusteným digestorom. Interiér bytu je štýlovo vybavený s porcelánovým stolom Saporini, ozvučením od Bang & Olufsen a OLED televízorom. Kúpeľne sú vybavené špičkovou sanitou od značky Villeroy & Boch s walk-in sprchovým kútom. Funkcionalistická budova so zachovaným monumentálnym schodiskom so vstupom na čip poskytuje svojim obyvateľom strážnu službu 24/7. Súčasťou objektu je divadlo P. O. Hviezdoslava, notár, fitness centrum, obchody a kaviarne. Budova City Gate je len pár krokov vzdialená od historického SND, Reduty, Starej tržnice a rozmanitej ponuky služieb. V Starej tržnici sa pravidelne konajú obľúbené trhy a food festivaly. Námestie SNP, je miesto, odkiaľ je jednoduché sa dostať hromadnou dopravou do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Interiér bytu 181 m2, terasy 107 m2. ID 102094 https://svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/102094-bratislava The 3-bedroom rooftop pethouse in the City Gate residence overlooking the landmarks of Bratislava brings comfortable living in a desirable location in the city centre. The layout of the apartment on the ground floor consists of an entrance hall with guest toilet with sink, laundry room, living room with an area of over 40 m2, kitchen with dining room, two bedrooms, corridor with wardrobe, two bathrooms (one with bathtub, the other with shower). Upstairs there is a separate walk-in closet, a bedroom and a bathroom. Both floors have a spacious terrace overlooking the Bratislava landmarks, including a direct view of the Bratislava Castle and the Coronation Church. Parking for a fee is available in the Opera garage. Apartment amenities include air conditioning in every room, wooden euro windows, exterior roller blinds, vinyl flooring, smart home. The kitchen is furnished with a technical stone island with recessed hood. The interior of the apartment is stylishly furnished with Saporini porcelain table, sound system by Bang & Olufsen and OLED TV. The bathrooms are equipped with high-end sanitary ware from Villeroy & Boch with walk-in shower. The functionalist building with its preserved monumental staircase with chip-access provides 24/7 security service to its residents. The building includes the P. O. Hviezdoslav theatre, notary, fitness centre, shops and cafes. The City Gate building is just a few steps away from the historic National Theatre, Reduta, the Old Market Hall and a variety of services. Popular markets are regularly held in the Old Market Hall. Square. SNP, is a place from where it is easy to get by public transport to any part of Bratislava. Interior of the apartment 181 m2, terraces 107 m2 ID 102094 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/102094-bratislava

Priestranný 4-izbový ateliér sa nachádza na 9. NP v projekte na skok od shopping centra Eurovea v novovznikajúcom bratislavskom downtowne. Ateliér disponuje veľkorysou lodžiou a predáva sa v stave shell & core. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou, obývacia izba veľkosti 46 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je umožnený vstup na terasu s JV, J a JZ orientáciou, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 859.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108029 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108029-ruzinov Spacious thee-bedroom unit located on the 9th floor of a project just a stone's throw from the Eurovea shopping mall in Bratislava's emerging downtown. The unit has a generous loggia and is sold in a shell & core state. The layout of the unit consists of an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a generous bedroom with an en-suite bathroom, a 46 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and two bedrooms. All four rooms have access to a terrace with a SE, SW, and SW orientation, where new owners can enjoy morning sunrises. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional fee. The studio's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 859,900 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 108029 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108029-ruzinov

Priestranný 4-izbový ateliér na 8. NP sa nachádza v projekte na skok od OC Eurovea v novo vznikajúcom bratislavskom downtowne. Ateliér sa predáva v stave shell & core a disponuje veľkorysou terasou orientovanou na juh. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou, obývacia izba veľkosti 46 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je umožnený vstup na terasu s JV, J a JZ orientáciou, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 849.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108028-ruzinov Spacious three-bedroom unit on the 8th floor of a project just a stone's throw from the Eurovea OC mall in Bratislava's newly emerging downtown. The studio is sold a in shell & core state and features a generous south-facing terrace. The layout of the studio consists of an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a generous bedroom with an en-suite bathroom, a 46 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and two bedrooms. All four rooms have access to the terrace with a SE, SW and SW orientation, where new owners will enjoy the morning sunrise. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional fee. The unit's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Niva shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 849,900 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 108028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108028-ruzinov

Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do priestranného walk-in šatníka. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia 100 €/mesiac/ks, umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Cena je 2 300 € + 2 × 100 € za parkovanie v garáži a záloha 300 € na služby a energie. ID: 111892 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/111892-ota-holuska Exceptional three-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and access to a spacious walk-in closet. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment includes two garage parking spaces at €100/month each, located in the underground garage, as well as a brick-built storage cellar. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. Price: €2,300 rent + 2 × €100 for parking in the garage and a €300 deposit for services and utilities. ID: 111892 https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/111892-ota-holuska

Veľkorysý 4-izbový byt s terasou na prenájom situovaný v komornej štvorpodlažnej vile v blízkosti Horského parku v Starom Meste. Mestská vila prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2024–2025 a ponúka len štyri samostatné byty, čím garantuje maximálne súkromie. Vďaka polohovaniu na svahovitom pozemku má každý byt jedinečné výhľady na panorámu mesta. Broskyňová ulica predstavuje lokalitu tichého rezidenčného prostredia v kombinácii so zeleňou v okolí a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží vily. Srdcom priestoru je otvorená denná zóna s rozlohou 60 m², kde sa spája obývačka s krbom, dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Miele a Siemens a jedáleň s výstupom na čiastočne krytú terasu obklopenú zeleňou. V privátnej časti sa nachádzajú tri spálne, všetky vybavené vstavanými šatníkmi na mieru. Interiér v minimalistickom duchu kombinuje svetlé odtiene, kvalitnú dlažbu a drevené detaily v nadčasovom dizajne. Byt má nadštandardné vybavenie – klimatizácia v dennej časti, podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom, alarm, elektricky ovládané žalúzie, krb a dostatok úložného priestoru. Vybavenie kuchyne zodpovedá vysokému štandardu vily a zaručuje komfortné bývanie. K dispozícii sú dve dizajnové kúpeľne v dekore travertínu. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v garáži za 200 eur/mesiac. Mesačné náklady na energie sú 250 EUR. Byt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. ID: 109245 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109245-broskynova This generously 3-bedroom apartment for rent with a terrace is part of a boutique four-story villa in Bratislava’s Old Town. The urban villa was completely renovated in 2024–2025 and offers only four separate units, ensuring maximum privacy. Thanks to its location on a sloped plot, each apartment enjoys unique panoramic views of the city, including its iconic landmarks. Broskyňová Street offers a peaceful residential setting surrounded by greenery, while still providing quick access to the city center. The apartment is situated on the first elevated floor of the villa. At the heart of the home is an open pla 60 m2 living space, combining a living room with a fireplace, a designer kitchen equipped with Miele and Siemens appliances, and a dining area with access to a partially covered terrace surrounded by greenery. The private zone includes three bedrooms, all furnished with custom-built wardrobes. The minimalist interior features light tones, high-quality tiles, and wooden elements in a timeless design. The apartment offers premium features such as air-conditioning in the living area, underfloor heating with a private gas boiler, an alarm system, electric blinds, a fireplace, and ample built-in storage. The kitchen equipment matches the high standard of the villa, providing maximum comfort. Two designer bathrooms are finished in a travertine decor. The apartment comes with one parking space in the garage for 200 eur/month. Monthly utility costs are €250. The apartment is move-in ready. ID: 109245 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109245-broskynova

Prenájom klimatizovaného strešného 4-izbového bytu elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou sa nachádza na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa, spálňa s en-suite kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou i bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. V cene je zahrnuté 1 parkovacie státie v garáži domu. Interiér celkovo 118 m2. Cena za mesačný prenájom 2 100 EUR + 330 EUR záloha za služby a energie. ID 100951 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto -- The air-conditioned rooftop 3-bedroom apartment of an elegant residence with spa and private garden is located in a prestigious address in the Old Town in close proximity to the Mountain Park. The historic building, which has undergone a thorough renovation, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, spa, fitness centre and private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with built-in wardrobe, separate toilet with sink, living room, kitchen, bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet, two more bedrooms, bathroom with shower, toilet and bidet. Standard amenities include marble and wooden floors, underfloor heating, air conditioning (own heating and cooling control), wooden euro windows, high ceilings of 3.35 m, superior high interior solid wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, Viessman gas boiler, marble sill plates, fully equipped kitchen with Miele appliances including dishwasher and washing machine with dryer, fibre optic internet connection, videophone, alarm system, elevator. The price includes 1 parking space in the garage of the house. Interior 118 m2 Price for monthly rent 2.100 EUR + 330 EUR deposit for utilities and energy. ID 100951 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto

Priestranný 4-izbový ateliér v novo vznikajúcom bratislavskom downtowne sa nachádza v projekte na skok od shopping centra Eurovea. Byt sa predáva v stave shell & core. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba veľkosti 45 m2 spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. Zo všetkých štyroch izieb je možný vstup na terasu s orientáciou na tri svetové strany, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha montovaná pivničná kobka a priestranné garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 3 250 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 879.900 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 107748 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107748-ruzinov Spacious three-bedroom unit in a newly emerging Bratislava downtown development located in a project just a stone's throw from the Eurovea shopping mall. The apartment is sold in a shell & core state. The layout of the unit consists of an entrance hall, a hallway, a separate toilet, a bathroom, a large bedroom with an en-suite bathroom and dressing room, a 45 m2 living room connected to the kitchen and dining area, and 2 rooms. All four rooms have access to a terrace facing three cardinal directions, where sunrises will make the mornings pleasant for the new owners. The apartment comes with a prefabricated cellar and a spacious garage parking space in the basement of the building ar an additional fee. The unit's facilities include aluminum triple glazing, air-conditioning, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All residential and interior partitions are brick. The clear height is about 3.25 m. Common areas will be equipped with tiles, carpets, a reception, and CCTV. In the future, the project will add a children's nursery, fitness & spa center, and restaurants. This new vibrant location offers all kinds of services including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping mall have standout amenities, with a number of quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value is the walkability to the historic center. In the immediate vicinity we can find public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway. Price of the studio with a cellar EUR 879,000 with VAT Price for the garage parking space EUR 32,000 with VAT ID: 107748 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107748-ruzinov

Priestranný 4-izbový ateliér v stave shell & core umiestnený na 2. NP v novovznikajúcom bratislavskom downtowne v projekte na skok od shopping centra Eurovea a nábrežia Dunaja. Ateliér je vhodný na investíciu, bývanie, prenájom alebo aj ako kancelária. Dispozíciu ateliéru tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá spálňa, obývacia izba (53 m2) spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a dve izby. K ateliéru prislúcha priestranné garážové státie v suteréne domu, ktoré je za príplatok. Štandardom ateliéru sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, stropné chladenie, podlahové kúrenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Všetky bytové aj interierové priečky sú tehlové. Svetlá výška v obytných miestnostiach je cca 2700 mm. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness & spa centrom a reštauráciami. Nová bratislavská lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdetee zástavky MHD, ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Cena ateliéru s pivničnou kobkou 687.360 EUR s DPH. Cena za garážové státie 32.000 EUR s DPH. ID: 108150 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108150-ruzinov Spacious three-bedroom shell & core unit located on the 2nd floor of Bratislava's emerging downtown in a project only a stone's throw from the Eurovea shopping center and Danube embankment. The unit is suitable for investment, primary living, renting, or even as an office. The layout of the unit consists of a foyer, a separate toilet, a bathroom, a generously proportioned bedroom, a living room (53 m2) connected to the kitchen and dining area, and 2 rooms. The unit comes with a spacious garage parking space in the basement of the building at an additional cost. Facilities include aluminum insulated tripple glazing, HVAC, ceiling cooling, underfloor heating, and fire safety doors. All of the unit's walls and partitions are brick. The clear height of the main rooms is approx. 2.7 m. Common areas will be fitted with tiles, carpets, a reception, and a camera system. The project will also add a kindergrarten, fitness & spa center, and restaurants. This new part of Bratislava offers a full range of services, including sports activities and walks along the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping malls stand out for their quality cafes, bistros, and restaurants. Another added value of the location is its walkability to the historic center. Public transport stops and a direct connection to the D1 highway are in the immediate vicinity. Unit price with cellar storage: EUR 687,360 incl. VAT. Garage parking space price: EUR 32,000 incl. VAT ID: 108150 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108150-ruzinov

Veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami a súkromným výťahom na prestížnom Dulovom námestí. Výnimočný byt s rozlohou viac ako 319 m², ktorý spája komfort rodinného domu s výhodami centrálnej lokality. Luxusný interiér, maximálne súkromie a nadštandardná výbava z neho robia ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného tehlového domu. Na tomto podlaží je umiestnený len tento byt, čo je zárukou absolútneho súkromia. Do bytu sa vchádza cez veľkorysú vstupnú halu so šatníkom a toaletou pre hostí. Ďalej sa tu nachádza obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenským kútom, izba, kúpeľňa s vaňou a sauna so vstupom na terasu s vírivkou. Na poschodí sa nachádza spálňa s veľkým šatníkom a ďalšia izba so samostatnou toaletou. Dispozícia zahŕňa štyri izby s možnosťou vybudovania piatej izby. Byt je súčasťou 6-izbového bytu, ktorý je možné kúpiť ako celok albeo rozdelene. Interiér navrhlo dizajnové štúdio s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Použité boli prémiové materiály a nábytok na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, v byte sa nachádza sauna, vírivka, privátny výťah a klimatizované garáže. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, prináležia k nemu dve parkovacie miesta v garáži. Dulovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, kaviarne aj trhovisko Miletičova či OC Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie a tiché mestské prostredie robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Úžitková plocha je 319 m², skladový priestor 10 m² Mesačné náklady do 200 € ID: 109241 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109241-nitova Generous 3-bedroom apartment with two terraces and a private elevator on prestigious Dulovo Square. This exceptional over 319 m2 apartment combines the comforts of a family house with all of the advantages of a central location. Its luxurious interior, maximum privacy, and superior facilities make it the ideal choice for a demanding client. The apartment is located on the 4th floor of a renovated brick building. Only this apartment is on this level, guaranteeing absolute privacy. The apartment is entered through a generous entrance hall with a closet and a guest toilet. Further on is a living room, a kitchen with a dining area, a separate room, a bathroom with a bathtub, and a sauna with access to the terrace with a Jacuzzi. Upstairs is a bedroom with a large walk-in closet and another room with a separate toilet. The layout consists of four bedrooms with the possibility of adding a fifth. The apartment is part of a 6-room apartment that can be bought as a whole or divided. The interior was designed by a studio, which places great emphasis on quality and functionality. Premium materials and bespoke furniture were used. The kitchen is equipped with Miele appliances, and the apartment has a sauna, Jacuzzi, private elevator, and air-conditioned garage. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate living, and comes with two parking spaces in the garage. Dulovo Square offers excellent civic amenities - schools, shops, cafes, and the Miletičova market or OC Nivy mall are within walking distance. Excellent transport connections and a quiet urban environment make this address one of the most desirable in Bratislava. Usable area 319 m2, storage space 10 m2 Monthly costs up to €200 ID: 109241 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109241-nitova

PONÚKAME na prenájom priestranný 4-izbový byt o výmere 76 m² (úžitková plocha 72 m²) s 2 loggiami – 1 presklená a 1 otvorená, ideálne pre rodinu alebo ako komfortné bývanie v meste. Lokalita: Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) v dome s výťahom, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou MHD: • zastávka autobusu cca 2 min • zastávka električiek cca 5 min Dispozícia a vybavenie: • chodba so vstavanou skriňou • veľká obývačka spojená s jedálňou a vchodom do kuchyne • kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka, mikrovlnka • pračka • jedálenský stôl so stoličkami • 3 nepriechodné izby (jedna vybavená vstavanou skriňou) • kúpeľňa s WC • ostatné zariadenie podľa dohody Cena prenájmu: • nájom: 900 € / mesiac • energie: 300 € / mesiac Byt ponúka praktickú dispozíciu, čiastočné zariadenie a komfortné bývanie v dobrej lokalite. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Prečo si prenajať tento byt? : - Lokalita - Dobrá cena Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Petržalke. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkame Vám na prenájom 4-izbový byt na ulici Nejedlého 27 v Bratislava - Dúbravka. Rozloha bytu je 75 m2, k bytu prislúcha zasklený balkón. Vo všetkých izbách je plávajúca podlaha, v chodbe, kúpeľni a WC dlažba. Rozloženie bytu: 1x spálňa 12m2 - posteľ 180x200 s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa s posuvnými dverami 1x detská izba 12m2 - poschodová posteľ, vstavaná skriňa s posuvnými dverami, knihovnička 1x detská izba 8m2 - bez nábytku, možnosť zariadiť ako detskú izbu, prípadne jedáleň alebo pracovňu kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, klimatizácia obývačka - skrinka pod televízor, konferenčný stolík, klimatizácia kúpelňa - vaňa, práčka, skrinka pod umývadlo, závesná skrinka so zrkadlom, skrinka na čistiace prostriedky WC - samostatné, vstavaná závesná skrinka chodba - vstavaná skriňa, botník K bytu prislúcha parkovacie státie v neďalekej novostavbe. Výborná dostupnosť MHD, škola, škôlka a menšie potraviny vzdialené do 5 minút. Ihrisko do 1 min, rovnako lekáreň a zdravotné stredisko. V okolí je dostatok zelene a oddychových plôch. Súčasťou mestskej časti Dúbravka je aj vrch - lesný park Devínska Kobyla, ktorý sa rozkladá medzi Dúbravkou, Devínom a Devínskou Novou Vsou. Príslušný lesopar Devínskej Kobyly zabezpečuje dostatočné možnosti pre turistiku po lesných chodníkoch, šport a rekreáciu. Poschodie: 4./8 poschodie s výťahom. Byt je voľný ihneď, ideálny pre rodinu s deťmi. Cena prenájmu: 900€/mesiac nájomné + 250€/mesiac energie - 4 osoby (depozit vo výške jedneho nájmu) Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na nasťahovanie ihneď. Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Prečo si prenajať tento byt? : - Lokalita - Dobrá cena Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 143 m², ktorý spája veľkorysý priestor, historický charakter a výnimočnú polohu priamo v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza v malej tehlovej bytovke s iba 9 bytmi, čo zaručuje súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, nové rozvody, okná, samota, kuchyňa, technické riešenia, pričom si zachoval svoje autentické prvky: pôvodné drevené parkety, historické dvere a pôvodnú pec, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. K bytu patrí lodžia, 30 m² veľká pivnica a absolútny bonus v centre mesta, 111 m² súkromná záhrada v uzavretom dvore za bytovým domom, s privedenou elektrikou a vodou. Záhrada ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia, záhradné sedenie či bezpečný priestor pre deti. Súčasťou je aj vlastné parkovacie miesto. Bytový dom je tehlový a v priebehu tohto roka je plánované zateplenie, aktuálne sa rieši stavebný dozor, čo predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu do budúcna. Lokalita: – 2 minúty pešo autobusová aj železničná stanica – 5 minút pešo základná škola a materská škôlka – športová aréna, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – priamo pred domom vedie cyklotrasa Cena nehnuteľnosti je 329.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 7.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 336.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 110 m² a dvomi balkónmi, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Starého Mesta – priamo na Obchodnej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových spotrebičov a úplne nového nábytku, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Je mimoriadne svetlý a vzdušný, so stropmi vysokými až 3 metre, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia bytu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť, ideálnu na prenájom alebo kombináciu bývania a investície. Obchodná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, školy, škôlky, nemocnica a zastávky MHD (električky aj autobusy). Výhodou je aj rýchla dostupnosť historického centra mesta a Slovenskej technickej univerzity (STU). Cena nehnuteľnosti je 530.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 535.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj zariadený, priestranný, 4 a pol izbový mezonet v Dúbravke so zariadením na ulici Saratovská. Jedná sa o 4- izbový mezonet, ktorý je klimatizovaný s celkovou rozlohou 140 m2, úžitková plocha je 132,20 m2. Byt sa nachádza na 8. a 7. poschodí, je atypický, denná časť je na 8. poschodí a nočná časť sa nachádza na 7. poschodí. Dispozícia: na 1. poschodí sa nachádza: kuchyňa s obývačkou, predsieň + šatník, toaleta, terasa. na 2. poschodí sa nachádza : 3 obývacie izby, šatník, balkón, kúpeľňa s toaletou. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Bezproblémové parkovanie!! Cena nehnuteľnosti je 449.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Dohoda na cene možná! Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

MiraReal – realitná kancelária ponúka na prenájom nadštandardný 4-izbový byt s balkónom na Koperníkovej ulici v Hlohovci Ponúkame na prenájom krásny, priestranný 4-izbový byt s výmerou 111 m² + balkón 7 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí bytového domu na Koperníkovej ulici v Hlohovec. Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (kompletne zariadená), • 3 samostatné zariadené izby, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + WC, práčka, • samostatné WC, • špajza, • samostatná miestnosť využiteľná ako šatník (nezariadená), • balkón 7 m². Vybavenie: • podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, • klimatizácia, • byt je úplne nový – bez predošlého užívania, • vyhradené parkovanie pre 2 autá priamo pred bytovým domom v cene nájmu. Cena: • 950 € / mesiac vrátane energií (pre 4-5 člennú rodinu) • pri 4 dospelých osobách: 350 € / osoba / mesiac, • depozit: 1 000 €. Podmienky: • prenajímateľ neakceptuje zvieratá, • vhodné pre slušných, pracujúcich ľudí alebo serióznu skupinu nájomníkov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Miroslava Plaštiaková MiraReal – realitná kancelária Hlohovec