4 izbové byty na predaj

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves (časť Dlhé Diely Nad ostrovom) Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka úžitkovú plochu 127,20 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 15,10 m². Premyslené dvojpodlažné riešenie zabezpečuje prirodzené oddelenie spoločenskej a oddychovej časti bývania, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (64,23 m²) Vstupné podlažie tvorí prakticky riešená denná časť bytu pozostávajúca z priestrannej obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne s komorou, predsiene a samostatného WC. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (62,97 m²) Na druhom podlaží sa nachádza súkromná zóna bytu, ktorú tvoria dve samostatné spálne, pracovňa a kúpeľňa. Súčasťou podlažia je aj balkón s výmerou 9 m², ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor a poskytuje ďalšie miesto na relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné prispôsobenie interiéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha), ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 4P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 70m2. k bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne /1,8x4m/ - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne /5x4m2 a 4x4m2/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. Nehnuteľnosť predávame ako vlastník, čo klientovi prináša transparentný, rýchly a profesionálny priebeh kúpy bez zbytočných medzičlánkov. Všetko dohadujete priamo s nami. Byt predávame po kompletnej rekonštrukcii ako vlastník a kupujúci získavajú 24-mesačnú garanciu zakotvenú priamo v zmluve. Kupujúci tak získavajú nielen nové bývanie ,ale aj istotu pri kúpe danej nehnuteľnosti BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova–Pošeň s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 180,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 279.800,- eur vrátane provízie pre RK +DOHODA ISTÁ, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová alebo 0918-778-765, www.mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - bezplatná konzultácia a poradenstvo s naším hypotekárnym špecialistom a následné promntné vybavenie úveru

PREDANÉ! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove.Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3P. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/,kde je biela vstavaná skriňa BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome CENA: Cena bytu ,- eur vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Byt ihneď voľný kúpou. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Honzová

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 4 izbový byt vo veľmi peknom, tichom a zelenom prostredí na Bujnákovej ulici v BA IV - Dúbravka. Byt sa nachádza na 2.5 poschodí (3 podlažie) bez výťahu v zateplenom 4 podlažnom dome, orientovaný na dve strany SV aj JZ. Výmera bytu je 67,09 m2 + 2 x loggia, každá o výmere 7,54 m2 + pivnica o výmere 2,16 m2. Byt je v pôvodnom stave, vymenené sú len okná so žalúziami okrem kuchyne. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - samostatný šatník - samostatná kúpeľňa - samostatné WC - 3 x samostatná izba, z čoho jedna izba je priechodná aj s obývačkou a do jednej izby je vstup z kuchyne - obývačka, ktorá má vstup z predsiene a je priechodná s kuchyňou aj s jednou z izieb - 2 x loggia, pozdĺž celej strany bytu, vstup na jednu loggiu z izby, vstup na druhú loggiu z obývačky a kuchyne; Ponúkaný byt sa dá dispozične zmeniť podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodu polohy bytu je jeho okolie, v blízkosti ktorého je les, škôlka, škola. Obchodné centrum cca 10 minút. Priamo za domom je zriadené vonkajšie cvičisko s posilňovacími zariadeniami so vstupom zdarma. Parkovanie je zdarma pri dome, pokým nebude zavedená nová pakovacie politika. CENA: 239.000 € List vlastníctva je bez ťiarch.

Ponúkame na predaj 4 – izbový byt na VII. sídlisku v Komárne Byt o rozlohe 84 m2 sa nachádza v zateplenej bytovke a prešiel výraznou rekonštrukciou. Dispozícia: zádverie spojené s obývacou izbou a kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a výklenkom pre práčku. Pri rekonštrukcii z roku 2004 prebehli nasledovné úpravy: - zmena bytového jadra: obývacia izba spojená s kuchyňou, vytvorenie novej kúpeľne, - nová kúpeľňa s novými rozvodmi a sanitou, - novšia kuchynská linka, plastové okná vo všetkých izbách, - laminátové parkety v dvoch izbách, - nové vchodové a interiérové dvere, namontovaná bola klimatizácia, - výmena elektrického vedenia v bytovom jadre, nová rozvodná skriňa. V kúpeľni je keramická dlažba, v obývacej izbe a detskej izbe sú parkety, ostatných miestnostiach koberce. Zväčšená obývacia izba tvorí spoločný priestor celej domácnosti, pričom 3 samostatné izby poskytujú členom rodiny potrebné súkromie. Obnovená bytovka: - zateplenie v roku 2011, - výmena strechy v roku 2014, - protiplesňový náter, nová fasáda a výmena balkónov v roku 2021. Správcom bytu je SBD, LV bez ťarchy, dobrí susedia. Vhodné aj pre väčšiu rodinu, možnosť prerobenia bytu podľa vlastných predstáv. Vyhľadávaná lokalita VII. sídliska: obchodný dom Lodiar a nákupné centrum Klokan, neďaleko od nového obchodného domu Billa, plavárne a zdravotného zariadenia. V blízko sú školy a škôlky, dobrá dostupnosť do centra mesta aj na vlakovú a autobusovú stanicu. Ak vás uvedená ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 117 990,- € Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií

Priestor, ktorý ponúka komfort veľkorysého bývania a zároveň slobodu vytvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv. Predstavujeme Vám nadštandardný 4-izbový ateliér s výmerou interiéru 161,90 m² a viac než veľkorysým balkónom s výmerou 86,40 m², situovaný na 8.nadzemnom podlaží v modernej novostavbe Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Vďaka výnimočnej výmere, dispozícii a veľkým preskleným plochám ponúka priestor možnosti komfortného mestského bývania, reprezentatívneho pracovného zázemia či praktického spojenia bývania s podnikaním. Nehnuteľnosť okamžite zaujme jej priestrannou dennou časťou pozostávajúcou z obývacej izby s výmerou 44,70 m² a kuchyne s výmerou 24,30 m². Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom, dve kúpeľne, samostatné WC a priestranná vstupná hala s chodbou. S výmerou 161,90 m² ponúka tento ateliér veľkorysosť, ktorú by mu mohli závidieť aj mnohé rodinné domy. Výnimočným benefitom je 86,40 m² veľký balkón, ktorý ponúka množstvo možností na vytvorenie vonkajšej oddychovej, spoločenskej či pracovnej zóny. Vzhľadom na výmeru, vysoké stropy a osobité dispozičné riešenie sme zvolili prevedenie holobyt, aby si budúci majiteľ mohol interiér dokončiť individuálne podľa svojho vkusu a potrieb. Súčasťou je podlahové kúrenie ovládané zónovou reguláciou a stropné chladenie. V kuchyni je pripravené potrubie pre odsávač pár, kúpeľňa disponuje elektrickým rebríkovým vykurovacím telesom. O dostatok svetla sa starajú veľké presklené okná s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktorých otváranie je kombináciou zdvižno-posuvných rámov s otváravo-sklopnými krídlami. Komfort dopĺňa vonkajšie tienenie v podobe exteriérových hliníkových žalúzií. Súčasťou balkóna je veľkoformátová dlažba uložená na terčoch. Samozrejmosťou je prípojka na internet a TV (Orange -optika, UPC – coax) a audio/video domový vrátnik. K ateliéru prislúcha uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 5,30 m². K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti: - Nadštandardný balkón 86,40 m² - 2 kúpeľne + samostatné WC - Exteriérové žalúzie - Flexibilné využitie na bývanie aj podnikanie - Moderná novostavba s výťahom - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočný priestor, veľkorysý exteriér a flexibilné využitie, radi Vám tento ateliér osobne predstavíme. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia, raňajkáreň či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája prestížnu adresu, nadštandardný komfort a atmosféru mesta? Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový apartmán na ulici T. G. Masaryka, situovaný v čerstvo zrekonštruovanej polyfunkčnej budove vo Zvolene. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Apartmán disponuje veľkorysou plochou až 106 m2 a aktuálne sa dokončuje veľká, 40m2 terasa, ktorá bude prístupná pohodlným dreveným schodiskom priamo zo vstupnej chodby. Hlavnou dominantou bytu je priestranná obývacia izba s veľkou kuchyňou, s krásnym výhľadom na Zvolenský zámok. Tento veľkorysý priestor dopĺňa spálňa s vlastným šatníkom a kozmetickým kútom, dve menšie miestnosti vhodné ako detská izba alebo pracovňa, veľká kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, dizajnovým luxusným umývadlom a WC, a samostatné WC s umývadlom. Tento priestor prešiel novou, precíznou rekonštrukciou, vrátane elektrického podlahového vykurovania, vlastným ohrevom vody, novej elektroinštalácie a vodoinštalácie, nových stierok, podlahových krytín a podobne, ktorá uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Súčasťou predaja je luxusný nábytok vyrobený na mieru, ktorý maximálne využíva potenciál interiéru a podčiarkuje jeho moderný dizajn. Stačí sa len nasťahovať. Vďaka výnimočnej lokalite ide o vynikajúcu investíciu aj na krátkodobý, či dlhodobý prenájom. LOKALITA: Apartmán sa nachádza len 100 metrov od Námestia SNP, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť za necelú minútu chôdze a je súčasťou novozrekonštruovanej polyfunkčnej budovy s piatimi bytmi. Samotný apartmán sa nachádza na druhom, najvyššom poschodí. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach, ktoré sa nachádzajú priamo pred budovou. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Hegyeshalom v Maďarsku, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 a ponúka praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu s celkovou výmerou 70,61 m². K bytu navyše patrí priestranná loggia s výmerou 11 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie, oddych alebo trávenie času s rodinou. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných a nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, vstupnej chodby, priestrannej loggie s výmerou 11 m². Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj rodinné stretnutia. Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Súčasťou predaja je aj kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do vybavenia. Parkovanie a garáž K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Pre záujemcov, ktorí preferujú komfortné parkovanie a ďalší úložný priestor, je zároveň možnosť dokúpiť garáž za cenu 12 000 €. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Hegyeshalom – výborná poloha Hegyeshalom je obľúbená obec v bezprostrednej blízkosti slovenských a rakúskych hraníc, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy aj Viedne. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo mesta, ale aj pre ľudí, ktorí pracujú na Slovensku alebo v Rakúsku a zároveň chcú bývať v príjemnejšom a pokojnejšom prostredí. Základné informácie Typ: 4-izbový byt Výmera bytu: 70,61 m² Loggia: 11 m² Poschodie: 2. z 2 Stav: zariadený Parkovanie: vlastné parkovacie miesto Garáž: možnosť dokúpenia za 12 000 € Kuchyňa: kompletne vybavená vrátane spotrebičov Kúpeľňa: vaňa WC: samostatné Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s veľkou loggiou, vlastným parkovacím miestom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Rakúska, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v najvyhľadávanejšej lokalite mesta Dunajská Streda – Ružový háj. Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3-poschodového bytového domu a vďaka čiastočnej rekonštrukcii ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Priestranná a praktická dispozícia zabezpečuje dostatok miesta pre pohodlný rodinný život. Svetlé a vzdušné miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru domova, zatiaľ čo výborné dispozičné riešenie poskytuje funkčné využitie každého priestoru. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 4 priestranné izby • Čiastočná rekonštrukcia • Praktická a funkčná dispozícia • 2. poschodie z 3 • Najvyhľadávanejšia lokalita Ružový háj • Pokojné prostredie s množstvom zelene • Kompletná občianska vybavenosť • Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • Ideálne rodinné bývanie aj výhodná investícia Ružový háj patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Dunajskej Strede. Lokalita ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a možností na šport i oddych. Cena: 131 000 € Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tel.číslo 0948/589-261

PREDANÝ 🏡 Na predaj priestranný 4-izbový byt v centre mesta – 82 m² ✨ Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta 📍. Byt je situovaný na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a vďaka svojej orientácii pôsobí vzdušne, slnečne a útulne počas celého dňa ☀️ Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie 👨‍👩‍👧‍👦 aj komfortný mestský život. Byt pozostáva zo štyroch izieb, ktoré poskytujú množstvo možností využitia – spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba 🛏️🧸💼 🛋️ Priestranná obývacia izba vytvára ideálne miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. ☕ Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. 🥫 Veľkou výhodou je praktická špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a domáce potreby. Byt je svetlý, priestranný a disponuje praktickým dispozičným riešením bez zbytočne nevyužitého priestoru ✨ Pôsobí veľmi príjemným a otvoreným dojmom a zároveň ponúka možnosť úprav podľa predstáv nového majiteľa 🔑 📌 Výborná poloha v centre mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: 🛒 obchody 🏫 školy a škôlky ☕ kaviarne a reštaurácie 🚌 MHD 🏥 zdravotné strediská 📋 Základné informácie: ✔️ výmera: 82 m² ✔️ 4 izby ✔️ balkón ✔️ špajza ✔️ 3. poschodie ✔️ bytový dom bez výťahu ✔️ svetlý a priestranný byt ✔️ centrum ✔️ klmatizácia ✔️ pridaná hodnota veľká pivnica - 12 m2 CENA : 135 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

ROMANTICKÉ BÝVANIE NAD MESTOM: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (174 m²) s výhľadom na Hrad, privátnou záhradou, pivnicou a parkovaním vo dvore. Predstavte si domov, kde sa ráno prebúdzate do ticha historickej štvrte, slnečné lúče presvetľujú mohutné drevené trámy a pri šálke kávy sa pozeráte priamo na siluetu Bratislavského hradu. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok histórie – veľkolepý 4-izbový byt s rozlohou 174 m² na prestížnom hradnom kopci, na Timravinej ulici. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily s vežičkou, ktorá dýcha neopakovateľnou atmosférou starého Prešporka. Videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=HxhITvdelaY PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha 1 vlastné parkovacie státie priamo v uzatvorenom dvore. • Dokonalá poloha: Len 5 minút romantickej chôdze do samého centra mesta. • Zelená oáza: Prístup do čarokrásnej, vzrastlej záhrady priamo v areáli domu. • Maximálny komfort: 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne a vlastné nezávislé kúrenie. • Bez investícií: Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na prírodné materiály. • Výhľad s dušou: Panoramatický, romantický výhľad na Bratislavský hrad priamo z vášho okna. PRÍBEH SKRYTÝ V INTERIÉRI: Uvítanie v noblesnom štýle Vstup do bytu tvorí veľkorysá, priestranná chodba, ktorá vás okamžite očarí svojím historickým duchom. Dominuje jej nádherná dobová ornamentálna dlažba, ktorá v kombinácii s masívnymi celodrevenými interiérovými dverami vytvára luxusný prvý dojem. Srdce domova Z chodby plynule prejdete do veľkolepého otvoreného priestoru, ktorý harmonicky spája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou. Priznané masívne drevené trámy dodávajú priestoru neuveriteľné teplo a útulnosť. Kuchyňa z poctivého masívneho dreva je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi. Prémiové drevené parkety podčiarkujú hrejivý charakter celého bytu. V noci sa tento priestor mení na oázu pokoja s osvetleným hradom v pozadí. Súkromná a praktická zóna Nočnú časť bytu tvoria 3 samostatné, tiché spálne, ktoré poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. O maximálne pohodlie počas ranného zhonu sa postarajú dve kompletne zrekonštruované kúpeľne. Obe sú vybavené sprchovacím kútom a jedna z nich disponuje aj vaňou, ideálnou na večerný relax. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na uloženie sezónnych vecí. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚSPORA: Veľkou výhodou sú nízke náklady a kontrola nad teplom vďaka samostatnému vykurovaniu s vlastným kotlom a centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje ideálnu klímu v celom byte podľa vašich predstáv. Uzatvorený dvor s parkovaním a záhradou: K absolútne najvzácnejším benefitom tohto bývania v Starom Meste patrí súkromný areál budovy. Priamo v uzatvorenom dvore vily na vás čaká 1 vyhradené parkovacie státie, takže parkovanie po náročnom dni máte vždy zaručené. Dvor plynule prechádza do nádhernej spoločnej záhrady so vzrastlými stromami. Táto súkromná zelená oáza ponúka dokonalé útočisko na čítanie knihy v tieni, rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo bezpečné miesto na oddych v úplnom súkromí. ŽIVOT V ARISTOKRATICKEJ ŠTVRTI: Ulica Timravina patrí k najromantickejším zákutiam Bratislavy. Susedstvo plné historických víl a diplomatických rezidencií ponúka absolútne súkromie. Stačí len 5 minút chôdze a ocitnete sa v historickom jadre mesta medzi obľúbenými kaviarňami. Na druhej strane vás len kúsok delí od prechádzky v tichom Horskom parku. Cena: 959.000 EUR v rátane provízie RK. Tento kompletne zrekonštruovaný byt so záhradou a vlastným parkovaním nie je len nehnuteľnosť, je to splnený sen o dokonalom bývaní. Príďte sa zaľúbiť na osobnú obhliadku.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa aktuálne dokončuje do Štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa momentálne zariaďuje do štandardu. (fotografie sú len ilustračné) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 email: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 4-izbový byt v novostavbe Tabáň s vyhradeným parkovacím miestom v podzemnej garáži Celková výmera: 127,60m2 (byt 86,60m2, pivnica 2m2, terasa 39m2) výťah pivničná kobka lokalita: Nitra ulica: Piaristická Podlažie. 3NP • Na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom komplexe Tabáň • Veľmi príjemný 4-izbový byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a je orientovaný na dve svetové strany • Byt je priestranný s výmerou 86,60m2 • Dispozične pozostáva – vstupná chodba, 3 samostatné, nepriechodné izby, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Kúpeľňa s vaňou ako aj so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priestranná, rožná terasa ktorá je prístupná z každej miestnosti • Byt sa predáva v štandarde – podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere • Byt disponuje aj pivničnou kobkou • Polyfunkčný objekt Tabáň sa nachádza v úplnom centre mesta, iba 200 metrov od pešej zóny • Kompletná občianska vybavenosť, obchod, nákupné centrum Mlyny, Orbis, Prior, MHD, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne...všetko v pešej dostupnosti • K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, cena jedného parkovacieho miesta je 30.000€ • Ideálne na bývanie ako aj investičná príležitosť viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. Rezidenčné parkovanie je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Celková výmera je cca 125 m² (byt + balkóny). Byt disponuje 3 balkónmi po obvode, ktoré zabezpečujú dostatok svetla, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti. Všetky okná v byte sú francúzskeho typu. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené – garážové státie (doplatok 25 000 eur) a vonkajšie parkovacie miesto (zdarma). K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Suchý prechod do Cubicon Shopping Center poskytuje maximálne pohodlie za každého počasia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je pripravený na okamžité bývanie. Nachádza sa tu luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu. Lokalita je tichá s množstvom zelene. V rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie. Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka. Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi. Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slávičie údolie, ktorá je prirodzeným prepojením širšieho centra a zelene. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú zónu v tesnej blízkosti Starého Mesta, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie bez ruchu centra. Katastrálne patrí pod Karlovu Ves, no svojou polohou a dostupnosťou je vnímaná ako súčasť širšieho centra Bratislavy. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 532.000,-EUR byt + 50.000,-EUR nebytové priestory + 48.000,-EUR garáž V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na prízemí novostavby na Hviezdoslavovej ulici v Senci. Tento moderný domov sa nachádza v modernom objekte s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a minimálnych susedov. Výnimočný benefit: Pozemok s flexibilným využitím. Súčasťou predaja je okrem terasy aj ďalší pozemok s výmerou 74 m² so všetkými inžinierskymi sieťami. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia podľa Vašich potrieb – od klasickej záhrady s altánkom či záhradným domčekom, až po vybudovanie ďalšieho bytového alebo nebytového priestoru (napr. samostatný hosťovský domček, kancelária, dielňa či prevádzka). Byt o výmere 85,70 m2 je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor. Dominantou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na slnečnú terasu o výmere 24,20 m2. Ďalej jeho súčasťou sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha vlastné parkovanie pre 3 autá. Bývanie na Hviezdoslavovej ulici zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj k rekreačným zónam Senca. Autobusová a vlaková stanica s priamymi spojmi do Bratislavy a okolia je vzdialená len pár minút chôdze. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 4-izbového bytu priamo v centre mesta Senec. Byt sa nachádza na 4. poschodí a svojou výmerou 102,80 m2 a praktickou dispozíciou poskytuje bývanie pre veľkú rodinu, nakoľko ponúka pre každého člena rodiny svoje súkromie. Dispozícia : - vstupná chodba, - technická miestnosť, - obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, - špajza, - 3 x samostatné izby. - 2 x kúpeľňa s toaletou. Byt sa predáva v štádiu "Holobyt", čo zahŕňa: - vápenocementové omietky, - vchodové dvere, - plastové okná, - podlahové kúrenie, - predpríprava na klimatizáciu, - predpríprava na domáceho vrátnika. Veľkou výhodou a jedinečnosťou je lokalita, dispozícia a štádium bytu, nakoľko si ho viete dotvoriť podľa vlastných predstáv a fantázie. Pre inšpiráciu sme pre Vás pripravili vizualizačné fotografie. Lokalita je bezkonkurenčná, nakoľko sa byt nachádza v úplnom centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť a všetko na pešiu dostupnosť. Byt sa nachádza v neskolaudovanom objekte, čo si vyžaduje financovanie v hotovosti, prípadne založením inej nehnuteľnosti! V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Pekné reality s.r.o. Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na ulici Nográdyho vo Zvolene. Nachádza sa v pokojnom uzavretom vnútrobloku na obľúbenom sídlisku Západ. Vďaka orientácii na severnú, západnú a južnú svetovú stranu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt s celkovou výmerou 73,89 m² je situovaný na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu s modernizovaným výťahom. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, 4 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha loggia a pivnica v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Praktická dispozícia a dostatočná výmera poskytujú komfortné bývanie pre rodinu s deťmi, ale zároveň ponúkajú zaujímavý potenciál aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Táto nehnuteľnosť sa predáva za cenu 169 900 euro. V cene nehnuteľnosti je zabezpečenie podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, vypracovaných v spolupráci s partnerskou advokátskou kanceláriou. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu nášho hypotekárneho poradcu je aj dlhodobá starostlivosť o hypotekárny úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny a príjmu v prípade neschopnosti splácania úveru. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Pekné reality, s.r.o., A. Sládkoviča 91/7, Zvolen. Tel: 0908 440 790, belkova@peknereality.sk

Ponúkame Vám na predaj pekne zrekonštruovaný 4-izbový byt s dvoma balkónmi nachádzajúci sa vo Zvolene, v priamom centre mesta, na ulici P.O. Hviezdoslava. Byt sa nachádza na druhom podlaží v tehlovom bytovom dome bez výťahu a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Byt má celkovú výmeru 73,1 m² a prešiel kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové elektrické rozvody v celom byte, stierky, podlahy (drevené, vinyl, dlažba), murované jadro, plastové okná, interiérové dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru so zabudovanými spotrebičmi a klimatizáciu (2023). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so zabudovaným úložným priestorom vyrobeným na mieru, 4 samostatných izieb, kuchyne s balkónom, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. VÝHODY: - tehlový bytový dom, čo umožňuje meniť dispozíciu izieb - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby aj možnosti športu a oddychu. Cena nehnuteľnosti: 210 000 euro. Súčasťou kúpnej ceny je aj zariadenie, ktoré bolo vyrobené na mieru. V cene nehnuteľnosti je zabezpečenie podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, vypracovaných v spolupráci s partnerskou advokátskou kanceláriou. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu nášho hypotekárneho poradcu je aj dlhodobá starostlivosť o hypotekárny úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny a príjmu v prípade neschopnosti splácania úveru.

Tento 4-izbový byt je silnou voľbou pre rodinu, ktorá chce priestor, svetlo a kvalitnú dispozíciu v projekte s obmedzenou ponukou. Na Starých Gruntoch vznikol moderný viladom s iba 10 bytmi, z ktorých sú už 4 predané a 1 rezervovaný. Byt B5: Výmera interiéru: 89,73 m² Terasa: 7,41 m² Podlažie: 2/3 Byt sa predáva v prevedení kompletného hotového štandardu – súčasťou ceny sú podlahy, interiérové dvere, dizajnová kúpeľňa, samostatné WC a moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nejde o holobyt. Dispozícia, ktorá má logiku: Denná časť bytu s obývacou izbou a kuchyňou (27,32 m²) je prirodzene prepojená s terasou s výmerou 7,41 m², ktorá ponúka priestor na letné večere aj rannú kávu. Byt disponuje spálňou a dvomi ďalšími izbami, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť – flexibilita, ktorá rastie spolu s rodinou. Kúpeľňa a samostatné WC oddeľujú súkromné zázemie od spoločenskej časti, praktický vstupný priestor dopĺňa komfort bývania. O projekte: Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek) Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou Garážové státia Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť Prémiová architektúra a kvalitné materiály Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou Lokalita s rastúcim investičným potenciálom Projekt je tesne pred kolaudáciou (Q3/2026) Projekt pôsobí moderne, no nadčasovo. Nepotrebuje okázalosť – jeho hodnota spočíva v proporciách, svetle a polohe. Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania: Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort: Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru Predpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacov Predpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnosti Elektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teploty Digestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie Bezpečnostné vstupné dvere Výťah v bytovom dome Tieto prvky nie sú len technickým detailom. Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania. Lokalita: Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD Spojenie prírody a mesta tu funguje prirodzene. Pre koho je tento byt? Pre klienta, ktorý ocení: -plnohodnotnú 4-izbovú dispozíciu pripravenú na okamžité bývanie -viladom s obmedzeným počtom bytov -kvalitnú architektúru a dlhodobú hodnotu -pokojné bývanie v etablovanej lokalite -profesionálne zastrešený proces kúpy Cena: 489 900 EUR (V cene je zahrnutá pivničná kobka.) Parkovanie je možné dokúpiť v podzemnej garáži (29 000 €) alebo formou vonkajšieho parkovacieho státia (19 000 €).

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 74 m², ktorý sa nachádza v meste Myjava na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome po rekonštrukcii. Bytový dom je panelovej konštrukcie a prešiel kompletnou obnovou. Je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, vymenené vstupné dvere s elektrickým vrátnikom a nové poštové schránky. Okolie bytového domu je upravené zeleňou, nachádza sa tu detské ihrisko a dostatok parkovacích miest. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kultúrny dom, autobusová stanica, školy aj škôlky. Orientácia bytu: juhozápad. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia sú plastové okná so žalúziami,a murované bytové jadro zo Siporexu (pórobetónu) a bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK. Priestranná kúpeľňa je spojená s WC a nachádza sa v nej vaňa, sprchovací kút aj bidet. Na stenách a podlahe je keramický obklad a dlažba. V chodbe a kuchyni je položená keramická dlažba, v obytných miestnostiach plávajúce podlahy. V kuchyni a kúpeľni boli vymenené rozvody vody, odpadu a elektrickej energie. Praktickým riešením sú veľké vstavané skrine umiestnené na chodbe a v jednej z detských izieb. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do kuchyne. Z kuchyne sa prechádza do priestrannej obývacej izby s výstupom na veľkú lodžiu. Z chodby je prístup do kúpeľne s WC, spálne a detských izieb. Jedna z detských izieb je priechodná do druhej detskej izby. Kúpeľňa s WC je priechodná do spálne. V byte sa nachádza aj praktická špajza. K bytu prislúchajú dve priestranné pivnice umiestnené v suteréne bytového domu. Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu. Mesačné náklady: správa OSBD Senica: cca 260 € elektrina: cca 30 € plyn: cca 10 € Byt sa predáva vrátane zariadenia a realitná provízia je už zahrnutá v kúpnej cene. Neváhajte nás kontaktovať. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. 3D obhliadka : https://discover.matterport.com/space/TMLavmZC5VL Odporúčame využiť balík služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK, ktorý poskytujeme bezplatne. Viac informácií o tejto službe získate na našej webovej stránke alebo u ktoréhokoľvek z našich maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na realitnom trhu od roku 2004 a poskytuje komplexné služby v oblasti kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností. Zabezpečíme kompletnú dokumentáciu pre kataster, odborný servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov aj poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom našich zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami a zodpovedným prístupom, čo je zárukou seriózneho, bezpečného a efektívneho priebehu celého obchodu.

Cenové zvýhodnenie na posledné voľné domy! V Hôrke nad Váhom na vás čaká tento nízkoenergetický 4-izbový bungalov – miesto, kde sa špičkové technológie stretávajú s hrejivým pocitom domova. RD je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti takmer 6árov s modernou dispozíciou: - vchod, samostatné WC, technická miestnosť, - WC s kúpeľňou (vaňa a sprchový kút), - 3 nepriechodné izby, so vstupom z chodby a vybavené exteriérovými elektrickými žalúziami, - obývačka s kuchyňou a terasou s exteriérovými elektrickými žalúziami, - parkovacie miesta pred vchodom do domu, - záhrada. Technické informácie: - obvodové múry tvárnice PORFIX300, výborné tepelnoizolačné vlastnosti, - plastové izolačné 3sklo, perfektná tepelná a zvuková izolácia, - zateplenie obvodových stien 180mm polystyrénom, - silikónová fasádna omietka zn. BAUMIT, extrémne vysoká odolnosť, - vápenno cementové strojové omietky, vyznačujú sa vyššou pevnosťou, - teplovodné podlahové kúrenie - najkomfortnejší zdroj tepla. Výmera pozemku: - veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 6árov poskytuje dostatok miesta na relax, detské hry a vytvorenie si vlastnej záhrady snov. Dostatočné súkromie je zaručené! V rámci kúpnej ceny sú zahrnuté nasledujúce prvky a vybavenie: - predná prístupová bránka a dvojkrídlová vjazdová brána, - kompletné oplotenie pozemku, čo zabezpečuje maximálnu mieru súkromia a bezpečnosti obytného priestoru. Rozloha RD: - zastavaná plocha 125m2, - úžitková plocha 97,3m2 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=dnMvj8AN7KC Hôrka nad Váhom sa nachádza 10min od Nového Mesta nad Váhom a 13min od Piešťan. Obec má výbornú dostupnosť na diaľnicu - D1. Občianska vybavenosť: Potraviny, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Pohostinstvo a reštaurácia, Pošta, Knižnica, Materská škola (MŠ), Samostatná ambulancia praktického lekára pre deti a dorast, Ihrisko pre futbal (mimo školských), Kostol sv. Petra a Pavla (ako kultúrna a náboženská pamiatka). Obec má zabezpečené kľúčové inžinierske siete: Verejný vodovod, Verejná kanalizácia (kanalizačná sieť je pripojená na ČOV – Čistiareň odpadových vôd). Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Dom je aktuálne v štádiu holostavby, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Ponúkame aj možnosť realizácie dokončenia "na kľúč". RD je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti 5árov s modernou dispozíciou: - vchod, samostatné WC, technická miestnosť, - WC s kúpeľňou (príprava na vaňu a sprchový kút), - 3 nepriechodné izby, so vstupom z chodby, - obývačka s kuchyňou a terasou, - parkovacie miesta pred vchodom do domu, - záhrada. Technické informácie: - obvodové múry tvárnice PORFIX300, výborné tepelnoizolačné vlastnosti, - plastové izolačné 3sklo, perfektná tepelná a zvuková izolácia, - zateplenie obvodových stien 180mm polystyrénom, - silikónová fasádna omietka zn. BAUMIT, extrémne vysoká odolnosť, - strojové omietky, - teplovodné podlahové kúrenie - najkomfortnejší zdroj tepla. Výmera pozemku: - veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 5árov poskytuje dostatok miesta na relax, detské hry a vytvorenie si vlastnej záhrady snov. Dostatočné súkromie je zaručené! Rozloha RD: - zastavaná plocha 125m2, - úžitková plocha 97,3m2 Hôrka nad Váhom sa nachádza 10min od Nového Mesta nad Váhom a 13min od Piešťan. Obec má výbornú dostupnosť na diaľnicu - D1. Občianska vybavenosť: Potraviny, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Pohostinstvo a reštaurácia, Pošta, Knižnica, Materská škola (MŠ), Samostatná ambulancia praktického lekára pre deti a dorast, Ihrisko pre futbal (mimo školských), Kostol sv. Petra a Pavla (ako kultúrna a náboženská pamiatka). Obec má zabezpečené kľúčové inžinierske siete: Verejný vodovod, Verejná kanalizácia (kanalizačná sieť je pripojená na ČOV – Čistiareň odpadových vôd), Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka iba u nás NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite v Dúbravách, časť Želobudza. Vzhľadom na svoju veľkorysé dispozičné riešenie a prebiehajúcu modernizáciu je tento byt ideálny ako štartovacie či rodinné bývanie, alebo ako výhodná investícia na následný prenájom s výbornou návratnosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 75,74 m² Materiál: Pôvodná tehlová bytovka (bez výťahu) Príslušenstvo: Balkón, loggia a murovaná pivnica v suteréne bytového domu Bonus k bytu: Spoluvlastnícky podiel na pozemku o rozlohe 800 m² a samostatný murovaný sklad paliva priamo pred bytovkou. STAV BYTU: byt sa predáva v aktuálnom stave, je nutné si rekonštrukciu dokončiť : V byte boli kompletne vymenené plastové okná a momentálne v ňom prebieha precízna rekonštrukcia, v rámci ktorej sa realizuje: Nová elektroinštalácia Nové podlahy a stierky Nové murované jadro Moderné elektrické podlahové kúrenie Prebehla efektívna zmena dispozície pre maximálne využitie priestoru. Zmenenou dispozíciou vzniklo spojenie obývacieho priestoru s kuchyňou a zväčšenie kúpeľne. Vďaka orientácii na dve svetové strany je celý priestor mimoriadne svetlý, vzdušný a príjemný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba Obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón Spálňa s výstupom na loggiu Dve samostatné izby Praktická špajza Kúpeľňa a samostatné WC TIP MAKLÉRA: Dostatočne veľký byt pre mladú rodinu s deťmi, ktorá chce bývať v kľudnom prostredí mimo ruch mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ak viete o nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás odmením. Možnosť spolupráce ako tipér. V rámci sprostredkovania náš klient získava komplexný bezplatný právny a finančný servis a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru tejto lebo ktorejkoľvek nehnuteľnosti. Romana Videlková 0911 211 470

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4izb. byt na ul. Exnárova v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena bytu je 279.800,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 283.800,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na ul. Cabanova, Dúbravka. Výmera 92 m2, nachádza sa na prízemí/5 bytového domu (kolaudácia v r. 2001), so samostatným vchodom z ulice, na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor. Dispozične je riešený: - 4 izby, - 2 kúpeľne so sprchovým kútom, - 2 samostatné WC. Je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024 a je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predáme na predaj 4-izb. byt, upravený na 2 samostatné bytové jednotky, v obľúbenej časti Petržalky, ul. Wolkrova. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka, nachádza sa na 5.p./8 v panelovom dome s novým výťahom. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Byt je ideálny na investíciu. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu (v prípade záujmu, možnosť pokračovať v nájme). Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 330.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena bytu je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 370.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkam na predaj veľký, priestranný 4-izbový byt na ul. Obchodná, Staré Mesto. Výmera 110 m² + 2 balkóny, nachádza sa na 3.p./4 bez výťahu v tehlovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s novými spotrebičmi aj úplne novým nábytkom. Byt je mimoriadne svetlý, vzdušný, so stropmi vysokými 3 metre, čo dodáva bytu jedinečný charakter. Dispozícia bytu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve menšie, samostatné jednotky, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Mesačné náklady sú 250,- €. Centrum mesta ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody, pobočky bánk, školy, škôlky, nemocnicu, reštaurácie, MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchlu dostupnosť do historického centra mesta. Cena bytu je 499.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 504.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.