4 izbové byty na predaj

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves (časť Dlhé Diely Nad ostrovom) Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka úžitkovú plochu 127,20 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 15,10 m². Premyslené dvojpodlažné riešenie zabezpečuje prirodzené oddelenie spoločenskej a oddychovej časti bývania, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (64,23 m²) Vstupné podlažie tvorí prakticky riešená denná časť bytu pozostávajúca z priestrannej obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne s komorou, predsiene a samostatného WC. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (62,97 m²) Na druhom podlaží sa nachádza súkromná zóna bytu, ktorú tvoria dve samostatné spálne, pracovňa a kúpeľňa. Súčasťou podlažia je aj balkón s výmerou 9 m², ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor a poskytuje ďalšie miesto na relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné prispôsobenie interiéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha), ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom. 121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť využívať vonkajší bazén • Wellness zóna s vírivkou a saunou • Fitness miestnosť • Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves • Garážové a vonkajšie parkovanie • Výborné spojenie súkromia a komfortu WELLNESS A RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl: • Vonkajší bazén • Upravený pozemok s dostatkom súkromia PARKOVANIE • Možnosť parkovania v garáži • Ďalšie parkovacie miesta na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavebný materiál: tehla • Vykurovanie: plynový kotol a radiátory • Okná: plastové • Mestský vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina a plyn • Prístup po asfaltovej komunikácii Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt disponuje úžitkovou plochou 138,41 m² a dvomi balkónmi s celkovou výmerou 15,10 m². Jeho dispozícia je rozdelená na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a poskytujú vysoký komfort bývania aj dostatok súkromia. PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (71,52 m²) Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, ďalšia izba, predsieň a samostatné WC. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m² a zároveň do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (66,89 m²) Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón s výmerou 9 m². Táto časť bytu poskytuje pokojné zázemie pre rodinný život a maximálne súkromie. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha, sedenie) ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. Každý z vlastníkov má zároveň možnosť využívať vonkajší bazén, záhradu a letnú kuchyňu so sprchou a WC. NAŠE SLUŽBY Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom, základného poplatku za návrh na vklad do katastra, overenia podpisov predávajúcich, poistenia zodpovednosti do výšky 1,5 mil. €, hypotekárneho poradenstva a kompletného realitného servisu.

Sú byty, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú také, kde si už pri prvej návšteve poviete: tu by sa nám skvelo bývalo. Presne tak pôsobí tento priestranný a krásne presvetlený 4-izbový byt v Slovenskom Grobe, v časti Malý Raj Residence. Ponúka skoro 91 m² podlahovej plochy + 10 m² balkóna, spolu teda viac ako 100 m² priestoru pre pohodlný rodinný život. Tri samostatné spálne, veľkorysý denný priestor, množstvo súkromia, vlastná garáž priamo pod bytom a ďalšie parkovacie miesto pred ňou vytvárajú komfort, ktorý sa už v mnohom približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt, garáž aj vonkajšie parkovacie miesto sa predávajú spolu ako jeden celok a sú zahrnuté v uvedenej cene. DISPOZÍCIA Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, krásne presvetlený veľkoplošnými oknami a s výstupom na balkón. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, jedna má vlastný walk-in šatník a dve smerujú do záhrad a zelene bez susedov priamo oproti. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s oknom, priestranným sprchovacím kútom a WC, druhé samostatné WC a praktická komora/práčovňa. BYT A VYBAVENIE Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka teplovodné podlahové kúrenie s vlastným plynovým kondenzačným kotlom, veľkoplošné plastové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, interiérové žalúzie a bezpečnostné vstupné dvere. Vďaka kvalitnému zaskleniu a účinnému zatieneniu je v byte príjemne aj bez klimatizácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DOM A PARKOVANIE Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného tehlového domu s tromi bytmi, bez výťahu a s jediným bytom na každom podlaží. So susedným bytom zdieľa iba jednu stenu, oddelenú izoláciou a vzduchovou komorou. K bytu patrí garáž s elektricky ovládanou bránou priamo pod bytom a ďalšie súkromné parkovacie miesto pred ňou. Verejné parkovanie pre návštevy je pár metrov od domu. NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 160 €. Vlastníci si správu domu zabezpečujú sami a aktuálne nie sú plánované žiadne nutné spoločné opravy. LOKALITA Malý Raj Residence ponúka pokojné rodinné bývanie s materskou a základnou školou priamo v lokalite a zároveň množstvom možností na trávenie voľného času. Medzi rodinnými domami a nízkopodlažnou zástavbou nájdete park s jazierkom, ihriská, kaviarne, cyklotrasy a na dosah je aj príroda Šúru. Pešia a cyklistická lávka spája Malý Raj s Čiernou Vodou a službami pri OC Monar – Tesco, Biedronka, reštaurácie, ambulancie a ďalšie prevádzky. Lokalita sa ďalej rozvíja a pribudnúť tu má aj predajňa BILLA. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na D1 aj D4, zároveň máte na výber viacero alternatívnych ciest smer Ivanka pri Dunaji, Rača či Pezinok. V lokalite nechýba ani zastávka prímestskej autobusovej dopravy. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, komunikácie so zúčastnenými stranami a podania návrhu na vklad do katastra. Garantujeme bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Ak uvažujete nad predajom bytu alebo domu, radi Vám pripravíme profesionálne ocenenie a odporúčanie ďalšieho postupu.

Na predaj: Kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt – Zvolen Západ, ul. Pražská Hľadáte ideálny rodinný byt bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Zvolena? Tento byt vás chytí za srdce hneď pri vstupe. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s centrálnou o výmere 73,72 m² s pivnicou 2,4 m², situovaný vo vyhľadávanej časti Zvolen Západ – ulica Pražská. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 3/ 2025 RENOMOVANOU SPOLOČNOSŤOU a predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať. Rekonštrukcia zahŕňa: • kompletne nové bytové jadro • modernú kuchyňu vyrobenú na mieru so spotrebičmi a príplatkovou ZÁRUKOU ešte 4 ROKY • novú kúpeľňu a samostatné WC • nové bezpečnostné vstupné dvere • nové stierky na stenách • znížené stropy v celom byte • nové elektrické (medené) rozvody spolu s ističmi a rozvodnou skrinkou • nové rozvody vody a odpadu spolu s výmenou stupačky • inštalácia dymových senzorov v každej miestnosti (vrátane chodby, kúpelne, WC a kuchyne) s napojením priamo do mobilnej aplikácie s upozorneniami a mailovými notifikáciami • vkusné a funkčné zariadenie v celom byte • bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, nové maľovky v interiéri) a výmenou výťahu a vstupných dverí • výhodou bytového domu je aj upratovacia spoločnosť, ktorá sa stará o váš komfort v spoločných priestoroch bytového domu Orientácia bytu: • JV – presvetlené a príjemné denné miestnosti • SZ – ideálne pre oddych a spálne Lokalita Zvolen Západ patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie – kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zeleň aj výborná dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt je bez nutnosti ďalších úprav – moderný, svetlý a premyslene zariadený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takýto byt sa neobjavuje každý deň! Financovanie: Kúpa bytu je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám ochotne, profesionálne a bez starostí pomôže náš hypotekárny špecialista, ktorý pre Vás nájde najvýhodnejšie riešenie na mieru. Zodpovední makléri: Arnold Gross 0910 302 991 gross@zenith-reality.sk Ing. Michal Zlatohlávek 0917 365 547 zlatohlavek@zenith-reality.sk

Na predaj: priestranný 4-izbový byt v Štúrove – ulica Smetanova Cena: 104 900 € Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. Dispozícia: Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou, kúpeľne, samostatného WC a komory. Výhody bytu: • plastové okná s vnútornými žalúziami • balkón • komora • 4 izby • pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Kúpeľňa je v pôvodnom stave. Podlahy v izbách tvoria PVC krytiny prekryté kobercami, v kuchyni a na chodbe je PVC podlaha. Celková výmera: cca 90 m² Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ale predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. Pre viac informácií volajte: +421 918 454 525 +421 905 522 389 +421 947 930 291 info@wiwagroup.sk wiwagroup1@gmail.com

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Priestranný 4-izbový byt s garážou, loggiou, balkónom a vlastným pozemkom v Senci. Realitná kancelária POLMAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový tehlový byt s garážou na ulici Novomeského 20 v Senci. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite plnej zelene na konci slepej ulice, len pár minút chôdze od centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -Byt: 89,5 m² -Loggia: 8,7 m² -Balkón: 3 m² -Pivnica: 8 m² -garáž priamo pod bytom 15 m² -Poschodie: 1. poschodie -Tehlový bytový dom, plastové okná -Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu -Bez tiarch -Voľný ihneď GARÁŹ ako veľký bonus Súčasťou predaja je samostatná garáž vo vlastníctve, ktorá disponuje: -prívodom vody, -elektrinou 220 V,400 V zásuvkou (ideálnou aj pre dielňu alebo nabíjanie techniky). DIZPOZÍCIA BYTU- pôdorys na foto -vstupná chodba – 6 m² -samostatné WC – 1,8 m² -priestranná obývacia izba (23 m²) so vstupom na loggiu (8,7 m2) -spálňa (15,6 m²) so vstupom na loggiu -izba – 12,2 m² -prechodová izba – 17 m² so vstupom na balkón (3 m2) -kuchyňa – 6 m² -špajza/sklad – 1,9 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI K bytu patrí nielen pivnica a garáž, ale aj spoluvlastnícky podiel na priľahlých pozemkoch, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania: -oddychová zóna s posedením, -detské ihrisko priamo pri bytovom dome, -vlastné políčko vhodné na záhradku za bytovým domom, -podiel na pozemku pred bytovým domom. Takéto benefity sú pri bytových nehnuteľnostiach skôr výnimočné a ponúkajú príjemné spojenie bývania v byte s výhodami rodinného domu. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti Senca s množstvom zelene a minimálnou premávkou. Výborná poloha ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -centrum mesta, -materské školy, školy a jasle, -zdravotné stredisko, -obchody a služby, -autobusové zastávky, -detské ihriská a oddychové zóny. CENA 240 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie POLMAR: -kompletný právny servis, -vypracovanie zmluvnej dokumentácie, -katastrálny servis, -sprostredkovanie hypotekárneho financovania, -zabezpečenie znaleckého posudku. Maklér: Tomáš Polakovič Tel.: +421 915 740 052 Web: www.polmar.sk

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/H4AsThW2ch0 Na predaj nadštandardný 4-izb. veľkometrážny byt, 3p., (byt je družstevný), po rekonštrukcii (1995), vo vyhľadávanej lokalite Nitra-centrum (blízko hrad, mestský park, kúpalisko, hokejový štadión), o podľahovej ploche 94,2 m2. Úžitková plocha činí 130,5 m2. Dispozícia : 4 x izba, chodba, kuchyña, 3x kúpeľňa s WC, odkladací priestor, 2x balkón. K bytu patrí aj komora na chodbe, vedla bytu, pivničná kobka a garáž 25,3 m2 s bránou na diaľkové ovládanie. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály. Na mieru urobená kuchynská linka, osadená zabudovanými spotrebičmi, indukčná varná doska, el. rúra, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička. Vykurovanie a teplá voda je zabezpečená z vlastnej kotolne v objekte. Byt je k dispozícii na užívanie aj so zariadením. Náš tip: Veľký 4- izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra- centrum, s nadštandardnou výmerou + 2x balkón, pivnica, garáž, po rekonštrukcii, K dispozícii tiež praktický pivničný priestor. Investícia do bývania s ktorou budete určite spokojný. Som makler na doporucenie- 15 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: https://www.facebook.com/mario.capek.75 www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 1200 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: -Ako neprísť o polovicu svojho majetku! Kto Vám dnes zodpovedne ochráni Vaše celoživotné úspory... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/HGfBKBZLbLE - Pozrite sa čo potrebujete v roku 2026 na to, aby ste pri predali byt/dom za čo najvyššiu cenu... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/ABfMAA77tq4 - Predávate si byt sami? Ľahko môžete prísť o TISÍCE €!!! Váš Byt = celý Váš majetok. Prečo riskovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/VsOiDCZ7Pek - Takto môžete zdvihnúť predajnú cenu svojej nehnuteľnosti o tisíce Eur. Pozrite sa ako na to... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si: https://youtu.be/SVt3yfFFWGM - Nitra 5. najväčšie mesto v SR-čo keby som Vám povedal že sa tu dá bývať za ceny o akých sa ľuďom v Bratislave len sníva...Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/fUc1eFgJUbM -Kúpili ste investičný byt na hypotéku a nemôžete ho prenajať? Ako si zohnať spoľahlivého nájomníka, ktorý Vám bude hypo splácať. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/oKxVDqpWXcc - Tieto chyby Vás budú stáť pri predaji nehnuteľnosti tisíce Eur! Oplatí sa hazardovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/j0NBnrcU89o - Veľký problém, ktorý rieši tisíce ľudí na Slovensku a nedá im v noci spávať! A zažil ho asi každý z Vás. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/o11XnF4yY5k - Je alebo nie je vlastné bývanie na Slovensku drahé? V Bratislave už stojí v niektorých novostavbách m2 aj 6.000,- Eur. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/0pxitsgPb5Q -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 1: Tí, čo čakajú na zázrak, môžu stratiť... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/We9Fx7vCPRs -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 2: Napriek drahším hypotékam ceny nehnuteľností ďalej stúpajú. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/YCbFidjIf2o -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 3: Čakanie na "lepší úrok" o 0,5%, môže všetko predražiť. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/DjPMBm9QHsY -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/lsRzNCEDCw4 -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/B7ATIQN3Rvw Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený byt v obľúbenej lokalite Devínskej Novej Vsi, na ulici Pavla Horova . Byt je pôvodne 3-izbový, avšak vďaka veľmi šikovnému dispozičnému riešeniu je prerobený a využívaný ako 4-izbový byt. Veľkou výhodou je aj uzavretá spoločná chodba pred bytmi, ktorá bola v spolupráci so susedom oddelená a slúži výhradne majiteľom týchto bytov ako súkromná predsieň. Vznikol tak príjemný a praktický priestor navyše, ktorý poskytuje viac súkromia, úložného priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11, v bytovom dome s dvoma výťahmi. Jednou z jeho najväčších predností sú nádherné výhľady a krásne zelené prostredie – bytový dom sa nachádza prakticky priamo pod lesom. Dom bol zateplený a je vlastníkmi udržiavaný, vo veľmi dobrej kondícii. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemne rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, následne priestranná hala, z haly sú samostatné vstupy do troch samostatných izieb, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka tejto dispozícii ponúka byt tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu – kuchyňa s obývacou izbou – sa nachádza hneď pri vstupe, zatiaľ čo tri samostatné izby sú situované ďalej v byte, čo poskytuje príjemný pocit súkromia. Byt prešiel staršou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy. Predmetom predaja je tiež podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je v súkromnom vlastníctve majiteľov bytu. List vlastníctva bez tiarch. Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi, priamo pod lesom. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, detské a športové ihriská či možnosti na prechádzky a oddych. Veľkým benefitom je veľké množstvo parkovacích možností v okolí bytového domu. Výborná je aj dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza OC Bory a Nemocnica Bory, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac samostatných izieb, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a zároveň príjemné bývanie v blízkosti prírody, ale je vhodný i na investíciu, izby sa dajú separátne prenajať, Cena nehnuteľnosti: 228 990EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988 andrea@realreality.sk REAL REALITY Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom hypotekárneho partnera Vám pomôžeme so zabezpečením financovania nehnuteľnosti. Vďaka spolupráci s právnou kanceláriou poskytujeme klientom komplexný právny servis počas celej transakcie. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov kúpnych zmlúv u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, asistenciu pri prepise energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt umiestnený na prestížnej adrese Športová ulica, vo vyhľadávanej lokalite obce Veľký Biel, priamo pri brehu malebného jazera. Tento elegantný domov je súčasťou moderného rezidenčného komplexu. Ponúka priamy prístup k súkromnej pláži. Byt sa pýši strategickou orientáciou na tri svetové strany a je situovaný na druhom nadzemnom podlaží, vďaka čomu ponúka nádherný výhľad a ideálne svetelné podmienky. Jeho dispozíciu tvorí trojica štýlovo navrhnutých izieb, rozľahlá kuchyňa s obývacou miestnosťou zariadená pre komfortnú rodinnú pohodu, z ktorej sa vychádza na priestrannú 13m^2 terasu. K bytu patrí tiež technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa, úložný priestor a rozloha 84m^2 zaručuje dostatok miesta pre život. Súčasťou ponuky je vlastné parkovacie státie umiestnené priamo pred bytovým domom pre vaše absolútne pohodlie a súkromie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je moderný kondenzačný kotol, ktorý obstaráva účinné a ekonomické vykurovanie bytu, zabezpečujúc tak nízke prevádzkové náklady. Ponúkaná cena 235,000 euro zahŕňa nielen prestížnu lokalitu a výborné vybavenie bytu, ale aj parkovacie státie. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relaxáciu v nádhernom prostredí pri vode, a zároveň nechcú rezignovať na komfort a dostupnosť moderného bývania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli váš budúci domov prezrieť na vlastné oči. Kontakt: 0940834389 0910873862

Ponúkame na predaj v prímorskom letovisku v Ligúrii iba 50 metrov od mora priestranný a svetlý byt na druhom poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt má výhľad na more vďaka svojej polohe vo vyššom poschodí, ktorá zároveň zabezpečuje pokoj a súkromie. Počas celého dňa je v byte dostatok prirodzeného svetla. Spolu s predajom Vám ponúkame aj sprostredkovanie spoločnosti, ktorá Vám vie prevádzkovať krátko a strednodobý prenájom nehnuteľnosti a zabezpečovať rezervácie, check in, check out hostí, upratovanie a technickú údržbu. Budova pochádza zo 70. rokov, samotný byt však bol zrekonštruovaný v auguste 2019. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s oknom a praktickej komory. Byt má rohovú polohu s orientáciou na dve strany a TRI balkóny. Vlastné kúrenie. Nehnuteľnosť je vybavená viacerými prvkami komfortu, medzi ktoré patria: -izolačné dvojsklá, -klimatizácia, -optické internetové pripojenie, -príprava na inteligentnú domácnosť v kuchyni, -bezpečnostné vchodové dvere, -elektrické žalúzie, -videovrátnik, -sieťky proti hmyzu (nedávno namontované). Vlastný apartmán alebo vila na Azúrovom pobreží a talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turín To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Cena nehnuteľnosti je 275 000 €.

Ponúkame na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený 4-izbový byt na Lotyšskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie Podlahová plocha bytu: 75,13 m² Zasklená loggia: 3,64 m² Pivnica: 2,80 m² Celková výmera: 81,57 m² Poschodie: 7 / 8 Panelový bytový dom, centrálne kúrenie Orientácia: juhovýchod / severozápad Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a zasklená loggia. K bytu prislúcha pivničná kobka. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami (menené v roku 2010) a plávajúcimi podlahami. Je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, rekonštrukcia strechy, výmena stúpačiek, obnova elektrických rozvodov, modernizácia vstupných priestorov, nový výťah a vstupná brána na čip. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco HRON, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena Cena nehnuteľnosti: 220 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný a bude kompletne vypratený. Viac fotiek na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0917 832 641

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou nové radiátory v celom byte s meračmi tepla nové rozvody vody a odpadu nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou. DISPOZÍCIA BYTU : priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. . Cena 279.800,- eur + provizia RK 4.000,- eur V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol) V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt v NÍZKOPODLAŽNOM BYTOVOM DOME s terasou, loggiou, pivnicou, samostatnou garážou za príplatok a krásnym VÝHĽADOM do zelene V LUKRATÍVNEJ ČASTI Záhorská Bystrica - STRMÉ VŔŠKY STRUČNÝ PREHĽAD 4 - izbový mezonet Strmý vŕšok 41 (Bratislava IV - Záhorská Bystrica) celková plocha: 150,54 m2 (134,42 m2 byt + 6,25 m2 terasa + 2,5 m2 loggia + 7,37 m2 pivnica) 1. poschodie + podkrovie / 2 (bez výťahu) terasa loggia 2x kúpeľňa 3x WC samostatná kuchyňa práčovňa technická miestnosť podlahové kúrenie vlastný plynový kotol bezpečnostné dvere pivnica samostatná garáž (+30.000,- EUR) nehnuteľnosť bez tiarch vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky kolaudácia: 2000 kompletná obnova bytového domu: 4 / 2026 orientácia na svetové strany: JZ energetický certifikát: A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podlažie: veľká predsieň; samotatné WC s umývadlom; práčovňa; samostatná kuchyňa; obývacia izba s terasou; izba s loggiou; spálňa; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom; schodisko na druhé podlažie 2. podlažie: spálňa; chodba so šatníkom; kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu. Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor / Hans Grohe / Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné hnuteľné veci sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti. O teplo sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate. Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bola dokončená teraz v apríli 2026. Taktiež v rámci rekonštrukcie bytového domu pribudla optická linka internetu od Orange. Mesačné réžijné náklady: Správa, fond opráv, zálohové plat …. 220,- € Elektrina za byt .......................................... 50,- € Plyn .............................................................. 100,- € K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza strmých vŕškov, historicky prezývanách aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza: Zastávka MHD - autobus Čistiareň Kaviareň Reštaurácia Potraviny Billa Detské ihriská Malé Karpaty V širšom okolí sa nachádza: Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou Kaufland Škola a škôlka Diaľnica D4 / D1 Bory Mall Biofarma v Stupave CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 349.990,- EUR vrátene pivnice +30.000,- EUR za garáž U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Byt je predaný. ************************************************************************************************************************** Ponúkame na predaj veľký, solídny rodinný 4-izbový byt so všetkým čo k spokojnému bývaniu potrebujete. Byt má veľmi dobrú polohu a je výborne dispozične riešený. V minulých rokoch prebehla rekonštrukcia značného rozsahu, byt má murované jadro s rohovou vaňou, novú kuchyňu so všetkými spotrebičmi, plastové okná s hliníkovými žalúziami, extra WC s umývadlom. 3 slnečné izby sú samostatné, neprechodné, jedna z nich má balkón a veľkú zrkadlovú roll-door skriňu. Posledná izba je prepojená s kuchyňou, jednoduchou úpravou sa dá znovu uzavrieť. V kuchyni je murovaná špajza. Všetko zariadenie zostáva v byte a je súčasťou ceny. V byte je zavedený rýchly internet, na pol roka zadarmo. Môžete sa ihneď nasťahovať! Náš byt sa nachádza v zateplenom dome na 2.poschodí s výťahom. V suteréne k nemu patrí pivnica a k dispozícii je aj uzamknutá miestnosť pre bicykle. Lokalita Kľačno je občiansky plne vybavená, je tu škola, obchody, zastávka MHD. V okolí domu je dostatok miesta na parkovanie, čo je výhodou oproti iným lokalitám. Byt nemá žiadnu ťarchu, je možné financovanie hypotékou a je ihneď po predaji voľný. ______________________________________________________________________________________________________________ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ______________________________________________________________________________________________________________ Energetický certifikát nebol predložený.

Hľadáte ideálne bývanie na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv v tichej a vyhľadávanej lokalite? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v pôvodnom, zachovalom stave na Tomanovej ulici v Bratislave – Vajnoroch. Základné informácie: Celková výmera: 80,6 m² (vrátane balkóna) Úžitková plocha bytu: 75,4 m² Poschodie: 4. poschodie z 4 (bytový dom bez výťahu) Pivnica: Áno, priestranná murovaná pivnica na prízemí (cca 2 × 3 m) Mesačné náklady: cca 140 € Parkovanie: Bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome Dispozícia a orientácia Kuchyňa (orientácia na juhovýchod): Zabezpečuje príjemné ranné slnko. Obývacia izba (orientácia na severozápad): Ponúka krásny výhľad a príjemnú atmosféru počas popoludnia. Ďalšie priestory: Dostatok miesta pre rodinu alebo jednotlivcov, vrátane praktického balkóna. Hlavné výhody nehnuteľnosti Veľkorysá výmera a skvelá dispozícia Pôvodný, zachovalý stav – ideálne na vytvorenie domova presne podľa vašich predstáv Bezproblémové parkovanie priamo pred domom Nízke mesačné náklady iba 140 € Tichá a obľúbená mestská časť s komunitným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu Občianska vybavenosť v okolí (všetko pešo do 5 minút) Potraviny Hanker: 99 m Kaviareň Cupcake Roses: 104 m Vináreň Regius: 105 m Autobusová zastávka MiÚ Vajnory: 155 m Rýchle občerstvenie Lokše: 182 m Zmrzlináreň Elezi: 202 m Cena a právny servis V cene je zahrnuté: Kompletná provízia realitnej kancelárie Právne služby a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva, návrh na vklad, prípadné dodatky, odovzdávací protokol, prepis energií) Notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho V prípade záujmu bezplatné zabezpečenie hypotekárneho úveru Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj krásny, vkusne zariadený 4-izbový byt v obľúbenej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na pokojnej Lesníckej ulici. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie komfortného bývania, množstva zelene, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí a už pri vstupe vás očarí príjemnou rodinnou atmosférou, vzdušnosťou a harmonickým interiérom. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom, z ktorej je výstup na zasklenú loggiu s nádherným výhľadom do zelene a na zapadajúce slnko. Toto miesto si zamilujete pri ranných kávach aj večernom oddychu. Výmera: byt: 70 m² zasklená loggia: 4 m² pivnica: 2,10 m² samostatný šatník: 1,5 m² Byt disponuje: - priestrannou spálňou, - dvoma detskými izbami, - veľkou obývacou izbou s jedálenskou časťou, - kuchyňou orientovanou na západné slnko, - kúpeľňou s vaňou, - samostatným WC, - praktickým samostatným šatníkom. Byt sa predáva kompletne a veľmi vkusne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – bytovka bola zateplená pred 5 rokmi, zmodernizované boli aj spoločné priestory. Samozrejmosťou je bezbariérový vstup, ktorý zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi aj seniorov. Prečo práve tento byt? - jedna z najlepších lokalít v Košiciach, - množstvo zelene a pokojné prostredie, - ideálne rodinné bývanie, - výborná dispozícia, - zasklená loggia s príjemným výhľadom, - kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií, - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, - bezbariérový vstup, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - výborná dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte miesto, ktoré bude pre vás skutočným domovom, tento byt vás osloví svojou atmosférou, lokalitou aj praktickým riešením priestoru. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku: 0917 862 576

Ponúkame na predaj trojicu samostatných 4-izbových dvojpodlažných apartmánov v obci Malý Slavkov, len pár minút od Kežmarku a na dosah Vysokých Tatier. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu dlhodobej investície, stabilného rastu hodnoty a atraktívneho prenájmu (krátkodobého aj dlhodobého). LOKALITA Malý Slavkov patrí medzi najperspektívnejšie lokality v regióne. - V susedstve sa nachádza Royal Valley Golf - blízkosť Vysokých Tatier - rýchla dostupnosť do Kežmarku - dostupnosť do Popradu (letisko, diaľnica) - pokojné prostredie - dopyt po bývaní v tejto lokalite rastie - rastúca hodnota nehnuteľností NEHNUTEĽNOSŤ - 4-izbový byt - vlastný pozemok - parkovanie pre 2 autá - detské ihrisko - moderná novostavba - stav holobyt TECHNICKÉ PARAMETRE - tehla Porotherm - zateplenie 200 mm - energetická trieda A0 - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - optická prípojka INVESTIČNÝ POTENCIÁL - možnosť krátkodobého prenájmu - rast hodnoty nehnuteľnosti - možnosť kúpy celého projektu za zvýhodnenú cenu (3 domy) CENA 309 000 € s DPH / byt Možnosť odpočtu DPH Súčasťou inzerátu je vizualizácia bytov, ktorá má informatívny charakter a slúži pre lepšiu predstavu o finálnom vzhľade nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový byt v meste Lučenec, ul. Ludovíta Štúra (priame centrum). Je to 4 izbový byt po staršej rekonštrukcii, s výťahom, spoločným balkónom, v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. V týchto bytoch je možné zmenu dispozície priestoru! Rekonštrukcia: - v celom byte vymenená medená el. inštalácia, ističe, zásuvky, vypínače, rozvody vody, odpadu, - murované jadro, WC v samostatnej miestnosti, - v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni, kuchyni, chodbe je dlažba, - v celom byte nové stierky, znížený strop s bodovým osvetlením..., - v kuchyni zachovalá linka, kombinovaný sporák, digestor, murovaná potravinová skriňa. Plocha: úžitková 78m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, priame centrum, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom s en. certifikátom B. Cena 94 000 €, kontakt: 0905 382 280 ,,Reality Exkluzív. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie.

Dominant Real, s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v Bratislave – Dlhé diely, situovaný na najvyššom poschodí veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Byt má podlahovú plochu 79 m², k dispozícii má aj približne 3,5 m² zasklenú loggiu a pivnicu. Vďaka veľkorysej výmere a variabilnej dispozícii ponúka široké možnosti úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, štyroch obytných miestností a zasklenej loggie. Pôvodne ide o veľkorysý 3-izbový byt, ktorý bol upravený na 4-izbový. Jedna z väčších izieb bola rozdelená sadrokartónovou priečkou, ktorú je možné jednoducho odstrániť a obnoviť tak pôvodnú 3-izbovú dispozíciu. Byt je v pôvodnom stave a je nutná rozsiahla rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Okná boli vymenené v rámci obnovy fasády bytového domu. Bytový dom Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný a postupne kompletne obnovený. Má zrekonštruovanú strechu, elektrické rozvody, stúpačky a obnovenú fasádu. Výhodou sú dva vstupy do bytového domu z rozdielnych výškových úrovní. Z jednej strany sa byt nachádza na 4. podlaží, z druhej strany na 6. podlaží. Ďalšie informácie k bytu prislúcha pivnica a spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a v jeho okolí, byt je bez hypotekárneho zaťaženia a aktuálne je prenajatý študentom, mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 260 €. Poznámka k fotografiám: Fotografie boli vzhľadom na aktuálny stav a prípravu nehnuteľnosti na prezentáciu vizuálne upravené. Skutočný stav bytu zodpovedá jeho opisu v inzeráte – byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Ak hľadáte priestranný byt s veľkorysou výmerou, variabilnou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé diely, táto ponuka môže byť vhodná práve pre Vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, kde má každý člen svoje súkromie a všetko dôležité máte na dosah od bytu? Realitná agentúra GRAND-REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, dispozične skvele riešený 4-izbový byt s veľkým balkónom, ktorý prešiel rekonštrukciou, na sídlisku Dr. Clementisa v Skalici. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite na 3./3 poschodí, vďaka čomu nad sebou nebudete mať žiadnych susedov. Tento byt spája veľkorysú metráž, praktickú dispozíciu a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: Priestranná chodba, štyri samostatné izby, z obývacej izby je vstup na balkón, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, WC. Praktická komora priamo na medziposchodí a vlastná pivnica v suteréne. Výmera samotného bytu je cca 84 m2. Rekonštrukcia: Byt prešiel rekonštrukciou a nevyžaduje žiadne okamžité veľké investície. Murované jadro s dlažbou v kúpeľni a WC s umývadlom, dlažba je aj na chodbe a v kuchyni. V izbách sú drevené parkety, ktoré dodávajú bytu útulnú atmosféru. Plastové okná so žalúziami v celom byte. Výhody bytu: Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny. Byt je vzdušný a svetlý. Dostatok úložného priestoru v byte aj v komore na medziposchodí alebo v pivnici. Pokojné bývanie bez akéhokoľvek hluku nad vami. Môžete žiť bez starostí do budúcna. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplenie a nová moderná fasáda. Nové vstupné dvere s čipom na otváranie a elektronickým domovým vrátnikom pre vašu bezpečnosť. Čisté spoločné priestory a nové poštové schránky. Sídlisko Dr. Clementisa patrí medzi najobľúbenejšie vďaka skvelej dostupnosti. V pešej dostupnosti pár minút nájdete materskú školu, základnú školu, detské ihrisko, obchodné centrá a hypermarkety. Letný aj zimný štadión pre aktívne rodinné popoludnia. Zastávka MHD v tesnej blízkosti a bezproblémové verejné parkovanie v blízkosti vchodu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 149.000 € Cena po zľave: 146.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

Hľadáte pre svoju rodinu domov, kde sa spája kompletná občianska vybavenosť s dotykom prírody? RK ARNIX Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný a premyslene dispozične riešený 4-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Levíc. Základné parametre bytu: Výmera: 81,10 m² Poschodie: 4. poschodie (s výťahom) Balkón: Áno (s príjemným výhľadom do zelene) Skladový priestor: Samostatný sklad na medziposchodí Dispozícia: 4 samostatné nepriechodné izby, oddelené WC Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii (kuchyňa, kúpeľňa) O byte a jeho dispozícii: Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na praktickosť a komfort rodinného bývania. Nepriechodné izby: Všetky izby v byte sú samostatné, čo zaručuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Kuchyňa s pocitom rodinného domu: Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa s L-kovou linkou na mieru. Ponúka veľkorysý úložný priestor, štýlový digestor, zabudované spotrebiče zn. Bosch (elektrická rúra, plynová varná doska) a odolnú dlažbu. Obývacia izba: Najväčšia miestnosť v byte tvorí prirodzené centrum domova. Je z nej priamy výstup na balkón, ktorý ponúka relax pri poobedňajšom slnku s príjemným výhľadom do zelene. Rodičovská spálňa: Druhá najväčšia izba v byte poskytuje dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ aj šatníkové skrine. Detské izby: Dve samostatné, priestorovo postačujúce izby, z ktorých jedna disponuje praktickou vstavanou skriňou. Chodba a úložný priestor: Priestranná chodba ukrýva ďalšiu veľkú vstavanú skriňu, vďaka čomu má všetko svoje miesto. Kúpeľňa a WC: Zrekonštruovaná kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou. WC je oddelené, čo zvyšuje komfort ranného chodu domácnosti. Podlahy a okná: V obytných miestnostiach sa nachádzajú veľmi zachovalé, poctivé parkety. Všetky okná sú plastové, osadené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Lokalita, ktorá spája to najlepšie z dvoch svetov: Bytový dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta na ulici Kpt. Nálepku. Pohoda a zelený park: Z jednej strany domu vás privíta vzrastlá zeleň priamo pod oknami a pokojné prostredie. Mestský štýl na dosah: Biedronku máte doslova na pár krokov a na rannú kávu môžete zájsť do najštýlovejšej kaviarne v Leviciach priamo pod oknami. Susedské vzťahy: Obrovským bonusom sú výborní a slušní susedia. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pripravený domov bez nutnosti okamžitých investícií v lokalite, kde máte všetko po ruke. Cena: 143.500,- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality s.r.o. Tel. č.: 0918 762 479

N122 - 114-EMJU Pripravujeme na predaj priestranný slnečný 4 izbový byt v Bratislave - Devínska Nová Ves s výborným dispozičným riešením so samostatným vstupom do každej izby z haly, s loggiou z kuchyne. Súčasťou bytu je pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité bývanie - foto ilustračné. PLOCHA BYTU: 79m2 + pivnica + loggia POPIS BYTU: priestranná obývačka – vstup z haly dvojkrídlovými drevenými zasúvacími dverami parkety v obývačke a spálni kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi a s priestorom na jedálenský stôl samostatná kúpeľňa s vaňou a toaleta vstavaná skriňa v hale, zariadenie podľa dohody orientácia na dve svetové strany /SV-JZ/ OBYTNÝ DOM: zateplený BD nové vstupné dvere na čip otváranie brány z bytu vymaľované spoločné priestory vr. schodiska vymenené stúpačky miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov dva nové výťahy - osobný i nákladný nové vchodové dvere na čip s ovládaním z bytu a nové schránky SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne potraviny KRAJ, TESCO, LIDL, NC Glavica, reštaurácie, kaviarne nákupné centrum a poliklinika BORY v okolí METRO, HORNBACH, Kaufland turistika, cyklistické chodníky SANDBERG, DEVÍN, SchlosHoff VÝHODY: VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Z HALY VSTUP DO KAŽDEJ IZBY LEN 3 byty na poschodí v uzatvorenej chodbe SLUŠNÝ, ČISTÝ VCHOD - VÝBORNÍ SUSEDIA Kompletná rekonštrukcia obytného domu. Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Hľadáte priestranný byt byt s úžasným výhľadom a na skok do prírody? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

AMEXA REAL ponúka predaj priestranného, veľkometrážneho, svetlého 4-izbového bytu s terasou, na Zelinárskej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rozloha: 219,2 m² s terasou Poschodie: 2/8 Výťah: Áno Výmera bytu je 139,2 m2 + 80 m2 terasa. Ide o rožný byt, terasa je pozdĺž celého bytu. Hlavná časť terasy je prístupná z kuchyne a obývačky, bočná z 2 spální. Orientácia terasy je na SZ a V. Bytový dom je z r. 1998. Ide o rožný byt s terasou. Zabezpečuje maximálne súkromie, na poschodí sú len 2 byty. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene deliacej otvorený spoločenský priestor s veľkorysým jedálenským sedením. Z tejto časti je taktiež vstup do všetkých miestností bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupmi na terasu. Po pravej strane sú umiestnené 3 spálne, z toho 2 s prístupom na terasu. Po ľavej strane je veľká kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, práčkou, vaňou a aj sprchovým kútom, vedľa ďalšie samostatné WC s umývadlom. Byt je kompletne zariadený, vybavený centrálnym vysávačom, podlahu tvoria drevené parkety, dvere a zárubne sú taktiež drevené. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. sporák, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a disponuje aj samostatnou komorou. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii: https://livetour.istaging.com/3f913ec1-fddc-41a8-8282-ca36ef7a555e?index=1 Video prezentácia: https://youtu.be/hLJLoBGJgL0?si=9ysFg3s_ziVcPp07 BENEFITY: Výťah Vyhľadávaná lokalita Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť Svetlý byt Centrálny vysávač Priestranná terasa 80 m2 Samostatná dvoj garáž v bytovom dome LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia priamo v budove, oproti Fitness centrum, Billa, zástavka električiek, autobusová zastávka, nemocnica, škola, škôlka. DOSTUPNOSŤ A MHD: MHD: 3 minúty pešo k zastávkam MHD Dostupnosť autom: Nemocnica - 3 min OC Nivy - 7 min Autobusová stanica Nivy - 7 min Hlavná stanica - 10 min Letisko - 9 min Diaľničný obchvat - 4 min CENA A NÁKLADY: 578 000,-€, pri rýchlom jednaní dohoda možná! 478,68 € mesačné náklady, vrátane energií, z toho 278,40 € dočasne navýšený fond opráv bytového domu. K bytu je možné prikúpiť veľkorysú 2-garáž v suteréne bytového domu v cene 75 000,-€. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj štvorizbový byt na ulici Sofijská na Ťahanovciach. ● Výmera: 77 m2 + loggia ● Poschodie: 1/8 ● Loggia ● K bytu prislúcha pivnica ● Kompletná občianska vybavenosť STAV BYTU: rekonštrukcia v roku 2016 – rozvody elektriny kúpeľňa+kuchyňa, nové podlahy, nové stierky a maľba, rekonštruovaná kúpeľňa, nové okná v celom byte, nové vchodové dvere. DISPOZÍCIA: 4 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa, oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA: centrum mesta 10 min autom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny (Fresh, Klas, Billa, Metro), pošta, škola a škôlka, lekáreň, poliklinika, reštaurácie, kvetinárstva, obchodné centrum Pasáž s veľkým výberom nákupných možností, zastávky MHD a služby. Všetky služby sú k dispozícií bez nutnosti opustiť sídlisko a vyhľadávať ich v meste. BYTOVÝ DOM: schválená rekonštrukcia fasády - zateplenie, nová strecha, spoločné priestory vo vnútri sú rekonštruované: nová dlažba, nové stierky s maľbou. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Exkluzívna, výhodná ponuka len u nás ! Ak hľadáte svetý, priestranný a kompletne prerobený byt pre svoju rodinu s nádherným výhľadom na celý Zobor, máme pre vás výbornú ponuku 4,5-izbového bytu s rozlohou 97 m2 nachádzajúceho sa na Partizánskej ulici v krajskom a okresnom meste Nitra, sídlisko Klokočina za cenu, za ktorú sa dnes bežne kupuje byt 3-izbový. Ponúkaný 4 izbový byt (plus komora) je bezbariérový, nachádza sa na 2. poschodí v 12 poschodovom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, oprava strechy, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, vymenené stúpacie rozvody vody a kanalizácie, nové výťahy (pre 4 a pre 12 osôb). Dispozičné riešenie: vstup do bytu cez uzamknuté súkromné átrium, vstupná chodba v byte, priestranná chodba, obývacia izba s balkónom, tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta, komora. V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, podlaha v kombinácii plávajúca podlaha a koberec vo všetkých izbách. Vo vstupnej chodbe aj chodbe, v kúpeľni a toalete vybudované nové jadro, keramická dlažba a obklady na stenách, stierky urobené v kuchyni, na chodbe, v obývacej miestnosti aj vo všetkých 3 izbách, vymenené bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha aj pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Byt je napojený na centrálne vykurovanie, má zavedený plyn (varná doska), optický internet. Mesačný platobný predpis pre tento byt je na úrovni 132 € (počítaný na 2 osoby) pre rok 2026. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia služba. Benefitmi ponuky sú veľkosť a svetlosť bytu, ako i výborné parkovacie možnosti v tejto časti sídliska a nerušený výhľad na celú panorámu Zobora z balkónu. Okolie bytovky ponúka množstvo zelene, detské ihriská, dostupnosť všetkej vybavenosti, ktorú budete k pohodlnému bývaniu potrebovať - škola, škôlka, obchodné centrá a prevádzky, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, atď. Byt má vypracovaný znalecký posudok z 3/2026, kde znalec byt ohodnotil na hodnotu 200.000 €, ktorý vám bude k dispozícií pre prípadné potreby financujúcej banky. Uvedená cena za tento 4-izbový byt je 195.000 € vrátane kompletného zariadenia (viď. pripojené fotografie). Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín obhliadky (aj cez víkendy) alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na tel. č. 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Exkluzívne iba v našej ponuke. Ak pri svojom novom bývaní hľadáte pekný byt, kde si všetci členovia rodiny nájdu dostatok svojho osobného priestoru, byt bez potreby rekonštrukcie, dávame vám do pozornosti 4-izbový byt, nachádzajúci sa na ulici A. Hlinku v okresnom mieste Piešťany. Ponúkaný byt s výmerou 64,65 m2 sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemí) ) v panelovom bytovom dome. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie spolu s fasádnou omietkou, oprava strechy, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach a vymenené stúpacie rozvody. V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, vystierkované steny, maľovka, keramická dlažba v chodbe a v sociálnom zázemí, murovaná kúpeľňa s vaňou a s obkladom, v kuchyni a izbách sú pôvodné drevené parkety v dobrom stave, prekryté PVC podlahovou krytinou a kobercami aktuálnymi majiteľmi. Dispozičné riešenie: chodba s dostatkom úložného priestoru, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, samostatná jedáleň, obývacia izba, spálňa s balkónom a detská izba so samostatným vstupom z chodby, murovaná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, spojená s toaletou. Pri byte praktická špajza s regálovým systémom. K bytu prislúcha aj plechová pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Bonusom k ponuke sú dobré parkovacie možnosti v tejto časti, množstvo zelene, ktoré poskytuje príjemný chládok v horúcich letných mesiacoch, detské ihriská, v okolí dostupnosť všetkej vybavenosti, ktorú budete k pohodlnému bývaniu potrebovať – detské ihrisko, základné školy (do 100 m), materská škôlka, stredná škola, autobusová/vlaková stanica (5 min), obchodné centrá a prevádzky, banky, atď. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Uvedená cena za tento 4-izbový byt je 154.999 € s možnosťou dohody v prípade seriózneho jednania. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín obhliadky (aj cez víkendy) alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať telefonicky kedykoľvek 24/7 na 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÝ SKOLAUDOVANÝ DVOJPODLAŽNÝ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD č. 17 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 231m2 Cena krajného RD: 242.000 v štandarde LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 83,32 m², situovaný v nízkopodlažnom, zateplenom bytovom dome bez výťahu. Byt sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či oddych, a slnečná orientácia bytu. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu – od dispozičného riešenia až po výber materiálov a interiéru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 4-izbový byt 4.poschodie zo 4 výmera 83,32 m² 2 balkóny pivnica slnečná orientácia pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu nízkopodlažný zateplený bytový dom bytový dom bez výťahu tiché a príjemné prostredie dobrá dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti bez tiarch kúpou voľný Byt predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre tých, ktorí hľadajú priestranné 4-izbové bývanie a chcú si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. V cene získavate kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia, vypracovania zmlúv a profesionálneho poradenstva pri financovaní. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, klimatizovaný 4i byt (č. 103) o výmere 102,73 m2 v Starom meste na Gunduličovej ul. s 2 ročnou zárukou. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu s výťahom a vlastnou kotolňou v centre mesta. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spoločnej s kuchyňou, troch samostatných izieb a kúpeľne, ktorá je spoločná s WC. Ponúkaný byt má 5-komorové plastové okná, strešné drevené okná VELUX s izolačným trojsklom, vinylové podlahy prvotriednej kvality, designové interiérové dvere SAPELI, vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO, klimatizáciu, slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom a všetky prípojky pre kuchynskú linku. V kúpeľni sú obklady a dlažba SIKO a kompletná sanita značky VILLEROY & BOCH. Bytový dom sa nachádza v centre starého mesta, v blízkosti záhrady Prezidentského paláca a Hradu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, banky a s výbornou dostupnosťou MHD. Uvedená cena bytu 455.500 EUR je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.