4 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v pokojnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice na Lotyšskej ulici číslo 18. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena 225 000 EUR (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) Základné informácie • výmera bytu: 75,13 m² vrátane pivnice • loggia: 3,64 m² • pivnica: latková pivničná kobka 2,80 m² • poschodie: 7 / 8 • bytový dom: panelová konštrukcia • stav bytu: pôvodný stav • okná: plastové (výmena v roku 2010) • loggia: zasklená, hliníková konštrukcia rámov • kúrenie: centrálne – radiátory • orientácia bytu: juhovýchod / severozápad DISPOZÍCIA • izba 1: 12,42 m² • izba 2: 13,10 m² • obývacia izba: 17,60 m² • kuchyňa: 8,87 m² • izba 3: 8,29 m² • chodba: 9,29 m² • kúpeľňa: 2,57 m² • toaleta: 0,95 m² • pivnica: 2,80 m² • loggia: 3,64 m² Orientácia miestností • kuchyňa, obývacia izba a jedna izba – orientácia na juhovýchod (dostatok denného svetla) • dve spálne – orientácia na severozápad, čo zabezpečuje príjemnú teplotu na spánok Bytový dom Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2016, ktorá zahŕňala: • zateplenie bytového domu • rekonštrukciu strechy • výmenu stúpačiek • elektrické rozvody • modernizáciu vstupného vchodu • výmenu výťahu • vstupnú bránu na čip Dom je udržiavaný a poskytuje príjemné a bezpečné bývanie. Náklady na bývanie • nájom / správa domu: 180 EUR / mesiac • elektrina: podľa spotreby • plyn: aktuálne odpojený • kúrenie: centrálne Lokalita Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza: • potraviny a obchodné prevádzky • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko • zastávky MHD • detské ihriská a zelené plochy • cyklotrasy a možnosti rekreácie pri Malom Dunaji Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhody bytu výborná dispozícia 4-izbového bytu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vyššie poschodie – dostatok svetla zasklená loggia zrekonštruovaný bytový dom orientácia na dve svetové strany pivničná kobka V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 349.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 354.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Nová Rožňavská. Veľkorysý byt s výmerou 95,00 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytu je loggia o výmere 5,3 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej izby. Byt je slnečný, priestranný a orientovaný na dve svetové strany – juh a západ. Dispozícia bytu pozostáva zo - vstupnej chodby - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatných izieb (jedna z n ich je priechodná) - kúpeľne - samostatného WC Byt sa predáva sa vrátane zariadenia čím je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Súčasťou bytu je klimatizácia, okná vybavené žalúziami a pripojenie na optický internet. Mesačné náklady sú vo výške 160,-Eur správa a 30,-Eur elektrina + internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 pričom jeho súčasťou je vstup cez elektronický čip a monitoring prostredníctvom kamerového systému. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby a veľmi dobré napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 375.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový byt s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový, nachádzajúci sa priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Ventúrskej ulici, len pár metrov od Hviezdoslavovho námestia. Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája prestížnu lokalitu, historický šarm s modernými prvkami? V tom prípade je tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 148m2 na Ventúrskej ulici v Bratislave tou pravou voľbou pre vás. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť žiť v samom srdci Starého Mesta, kde sa snúbi bohatá história s dynamickým mestským životom. Tento byt nie je len obyčajným priestorom na bývanie, je to starostlivo zrekonštruovaná nehnuteľnosť zo 17. storočia, kde každý detail svedčí o štipke histórie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli ponechané typické prvky, ako klenbové stropy, dubové parkety, dvojité drevené okná, alebo obložky dverí z kvalitného dubového dreva. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Ventúrska, mestská časť Staré Mesto, BA I 3-izbový byt (s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový) celková plocha: 148,46m2 byt orientácia bytu JV- JZ 2p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x priechodná a 1x nepriechodná izba - 1x izba s kúpeľňou - kuchyňa - WC s technickou časťou - drevené parkety v izbách - keramická dlažba na chodbe v kuchyni a v kúpeľni - dvojité drevené okná s dvojsklom DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE – výška stropov 3m – plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody NAŠE ODPORÚČANIE Lokalita je určite jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ventúrska ulica, ktorá je len pár metrov, či už od Hviezdoslavovho námestia, alebo Michalskej brány, je synonymom pre kultúru, históriu a spoločenský život. Bývanie na tejto adrese ocenia nároční s dôrazom na lokalitu a priestor, čo zabezpečí jeho rozloha, pričom pôdorys ponúka možnosť vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti. Byt bol využívaný minimálne, čoho dôkazom je jeho aktuálny stav. CENA 574 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Projekt dvoch polyfunkčných domov projektu VINICE, ktoré sa nachádzajú v južnej časti obľúbenej zóny Dubový vŕšok. Vďaka kombinácií bytu s balkónom a výhľadom na Karpaty sa môžete tešiť na mimoriadne presvetlené byty. V nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 ! + Novostavba energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) + byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so spŕškami a pod.) + zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity + u všetkých bytov v tomto projekte je zabezpečený prekrásny výhľad na Karpaty, ako aj východ a západ slnka Parkovanie za doplatok + 2x Parkovacie státia za rampou (+16 000€) Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je najlepšia lokalita v Pezinku. DISPOZICIA Izby sú orientované na juhovýchod presvetlené veľkými oknami. Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou je orientovaná ja severozápad. Kúpeľňa obsahuje, umývadlo, vaňu a práčku. Separátna toaleta je zariadená wc misou a malým umývadlom s batériou. Obklady a dlažby reflektujú súčasný štandard v moderných novostavbách. Výhodou kúpeľne je presvetľovanie cez okno v hornej časti miestnosti na celú šírku kúpeľne. LOKALITA V bezprostrednej blízkosti je výborná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, škôlka, škola, banka, rôzne športové aktivity, plaváreň, squash, futbal, basketbal, tenis, lezecká stena, fitnes centrum, wellness.. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD na smer Bratislava , Trnava. Dostupnosť do centra ako aj iných častí zabezpečuje rýchle napojenie na hlavný dopravný ťah Pezinok – Bratislava. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

Luxusné kompletne zariadené apartmány s privátnym bazénom len kúsok od Slovenska! Máte radi luxus, pohodlie a výnimočný oddych? Predstavujeme vám naše úplne nové apartmány s privátnym bazénom, nachádzajúce sa v dostupnej vzdialenosti zo Slovenska. Apartmán A1: Úžitková plocha: Apartmán 88,85 m2 + 21 m2 terasa + 34,54 m2 záhradka SPOLU: 144,39 m2 VÝHODY: - Plne zariadený nový kompletne dokončený apartmánový dom. - Kompletné moderné zariadenie od nábytku, elektroniky až po príbory. - Podzemné parkovanie a pivničná kobka v cene. - Vlastný bazén v areáli apartmánových domov. - Oplotený areál. Celý komplex je chránený oplotením, vstupnou (elektricky ovládanou) bránou pre vjazd vozidiel a uzamykateľnou bránkou pre vstup pre peších. - 80 metrov od mora - 3 minúty pešou chôdzou. Plne zariadené apartmány so štýlovým dizajnom a moderným vybavením. Súkromný bazén len pre vás a vašich blízkych - relaxujte v teple slnečných lúčov bez obmedzení. Ideálna poloha - len krátky výlet od Slovenska, takže si môžete vychutnať oddych bez veľkého cestovania. Nádherné pláže a prírodné scenérie - ponorte sa do krásy okolitej prírody a objavujte nové zákutia. Či už hľadáte miesto pre romantickú dovolenku alebo rodinnú zábavu, naše apartmány sú pre vás tou správnou voľbou. Užite si maximálny komfort a súkromie, ktoré si zaslúžite. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby sme vám mohli poskytnúť viac informácií a rezervovať váš vysnívaný pobyt. Poďte objaviť nový štandard luxusu a relaxácie v našich apartmánoch s privátnym bazénom! Nechajte sa hýčkať a zažite nezabudnuteľné chvíle v našich apartmánoch s privátnym bazénom. Vaša dokonalá dovolenka je na dosah! Stavba pozostáva z dvoch samostatne stojacich apartmánových domov so zrkadlenou dispozíciou nadzemných podlaží a so spojeným podzemným parkovacím podlažím. V podzemnom podlaží sa nachádza parkovanie automobilov, pivničné kobky, schodisko a výťahy sú samostatné pre obidva domy. Do podzemného podlažia sa vstupuje rampou z príjazdovej cesty. Na každom nadzemnom podlaží sa nachádzajú po dva apartmány - jeden 3-izbový a jeden 4-izbový, ktoré majú rovnakú dispozíciu na všetkých troch podlažiach, spolu v komplexe sa teda nachádza 12 apartmánov. Do všetkých apartmánov sa vstupuje zo spoločnej chodby so schodiskom a výťahom. Obidva apartmánové domy sú ukončené plochou strechou, ktorá je prístupná zo spoločného schodiska pre všetky apartmány výstupom a slúži ako spoločná terasa s výhľadom na more. Z konštrukčného hľadiska objekt apartmánových domov a garáže pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie. Súčasťou vybavenia apartmánových domov je aj spoločná terasa v záhrade a spoločný bazén veľkosti približne 9x4m obkolesený spevnenými plochami. Celý komplex je chránený oplotením, vstupnou (elektricky ovládanou) bránou pre vjazd vozidiel a uzamykateľnou bránkou pre vstup pre peších. LOKALITA: Ostrov Ugljan Tento ostrovný priestor v zadarskom zálive spolu s mestom Zadar predstavuje jeden z najlepších a najnavštevovanejších častí chorvátskeho Mediteránu. Je pokrytý bujnou mediteránskou vegetáciou a spojením s morom, skrášľujú mnohé zátoky rôznych veľkostí a tvarov. Je relatívne husto osídlený, zvlášť jeho severovýchodné brehy, na ktorých sa nachádza 7 prekrásnych osád ako sedem drahokamov. Najväčší z nich je Preko, a potom Ugljan. Všetky miesta na ostrove zanechávajú dojem harmonického spojenia honosnej mediteránskej prírody a bohatého kultúrno-historického dedičstva, ale aj modernej zábavy a rozptýlenia. Zoznámte sa s ostrovom Ugljan a cyklotrasami vedúcimi cez malebné malé osady, mnohé prírodné zátoky, zvlášť tie v Mulinách, ktoré sú vhodným kotviskom pre jachtárov.

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Nadštandardné bývanie s atmosférou prírody a komfortom rodinného domu. Predstavujeme priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 186 m², súčasťou jedinečného projektu PRI KAPLNKE v obci Dubová – na úpätí Malých Karpát. Projekt spája pokojné prostredie, modernú architektúru a vysokú kvalitu bývania pre tých, ktorí hľadajú viac než len byt. Exkluzívny bonus 🎁 3 parkovacie státia v hodnote 20 000 € – ZDARMA! Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha: 116,2 m² Záhrada 186 m² – ideálna na relax, rodinu aj záhradné posedenia 3 parkovacie státia v cene Samostatný vstup – žiadne spoločné priestory Predaj v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií Veľkoformátové okná s trojsklom, predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle Projekt a architektúra Rodinný dom obsahuje iba tri bytové jednotky, čo prináša výnimočný pocit súkromia: 3-izbový byt na prízemí so záhradou 3-izbový byt na poschodí s terasou 4-izbový mezonet (ponúkaný byt) – dvojpodlažné riešenie s vlastnou záhradou a tromi parkovacími miestami Každý byt má vlastný vstup, parkovanie a vysoký štandard súkromia. Lokalita – Dubová, PRI KAPLNKE Dubová je malebná obec na Malokarpatskej vínnej ceste, v blízkosti Modry a Pezinka. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom: 6 km od Pezinka 16 km od Senca 23 km od Bratislavy 25 km od Trnavy Projekt je situovaný pod horami a vinicami, s autobusovou zastávkou len 200 m od domu a rýchlym napojením na cestu II/502. V rámci projektu bude vybudovaná kompletná infraštruktúra: prístupová komunikácia a chodníky verejné osvetlenie inžinierske siete a príprava na optický internet Výhody bývania Pokojné komunitné bývanie s minimom susedov Vlastná záhrada + 3 parkovacie miesta zdarma Kombinácia prírody a výbornej dostupnosti do mesta Možnosť úprav a výberu štandardu podľa vlastného vkusu Nadčasový dizajn, kvalitné materiály, vysoká hodnota investície Výhodné financovanie 15/85 – len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok po kolaudácii. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo si vyžiadajte viac informácií: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 ✉️ martak@promreal.sk 🌐 www.pri-kaplnke.sk https://youtube.com/shorts/IDx16eHsXms?si=ehF-9XVBlQREPSch

Projekt dvoch polyfunkčných domov projektu VINICE, ktoré sa nachádzajú v južnej časti obľúbenej zóny Dubový vŕšok. Vďaka kombinácií bytu s balkónom a výhľadom na Karpaty sa môžete tešiť na mimoriadne presvetlené byty. V nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 ! 6 poschodie. + Novostavba energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) + byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so spŕškami a pod.) + zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity + u všetkých bytov v tomto projekte je zabezpečený prekrásny výhľad na Karpaty, ako aj východ a západ slnka Parkovanie Možnosť dokúpania parkovacieho státí, alebo samostatnej garáže. 1x Parkovacie státia za rampou (+8 000€) Veľká samostatná garáž (+42 000€) Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je najlepšia lokalita v Pezinku. DISPOZICIA Izby sú orientované na juhovýchod presvetlené veľkými oknami. Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou je orientovaná ja severozápad. Kúpeľňa obsahuje, umývadlo, vaňu a práčku. Separátna toaleta je zariadená wc misou a malým umývadlom s batériou. Obklady a dlažby reflektujú súčasný štandard v moderných novostavbách. Výhodou kúpeľne je presvetľovanie cez okno v hornej časti miestnosti na celú šírku kúpeľne. LOKALITA V bezprostrednej blízkosti je výborná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, škôlka, škola, banka, rôzne športové aktivity, plaváreň, squash, futbal, basketbal, tenis, lezecká stena, fitnes centrum, wellness.. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD na smer Bratislava , Trnava. Dostupnosť do centra ako aj iných častí zabezpečuje rýchle napojenie na hlavný dopravný ťah Pezinok – Bratislava. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

Luxusné kompletne zariadené apartmány s privátnym bazénom len kúsok od Slovenska! Máte radi luxus, pohodlie a výnimočný oddych? Predstavujeme vám naše úplne nové apartmány s privátnym bazénom, nachádzajúce sa v dostupnej vzdialenosti zo Slovenska. Apartmán A3: Úžitková plocha: Apartmán 88,85 m2 + 21 m2 terasa SPOLU: 109,85 m2 VÝHODY: - Plne zariadený nový kompletne dokončený apartmánový dom. - Kompletné moderné zariadenie od nábytku, elektroniky až po príbory. - Podzemné parkovanie a pivničná kobka v cene. - Vlastný bazén v areáli apartmánových domov. - Oplotený areál. Celý komplex je chránený oplotením, vstupnou (elektricky ovládanou) bránou pre vjazd vozidiel a uzamykateľnou bránkou pre vstup pre peších. - 80 metrov od mora - 3 minúty pešou chôdzou. Plne zariadené apartmány so štýlovým dizajnom a moderným vybavením. Súkromný bazén len pre vás a vašich blízkych - relaxujte v teple slnečných lúčov bez obmedzení. Ideálna poloha - len krátky výlet od Slovenska, takže si môžete vychutnať oddych bez veľkého cestovania. Nádherné pláže a prírodné scenérie - ponorte sa do krásy okolitej prírody a objavujte nové zákutia. Či už hľadáte miesto pre romantickú dovolenku alebo rodinnú zábavu, naše apartmány sú pre vás tou správnou voľbou. Užite si maximálny komfort a súkromie, ktoré si zaslúžite. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby sme vám mohli poskytnúť viac informácií a rezervovať váš vysnívaný pobyt. Poďte objaviť nový štandard luxusu a relaxácie v našich apartmánoch s privátnym bazénom! Nechajte sa hýčkať a zažite nezabudnuteľné chvíle v našich apartmánoch s privátnym bazénom. Vaša dokonalá dovolenka je na dosah! Stavba pozostáva z dvoch samostatne stojacich apartmánových domov so zrkadlenou dispozíciou nadzemných podlaží a so spojeným podzemným parkovacím podlažím. V podzemnom podlaží sa nachádza parkovanie automobilov, pivničné kobky, schodisko a výťahy sú samostatné pre obidva domy. Do podzemného podlažia sa vstupuje rampou z príjazdovej cesty. Na každom nadzemnom podlaží sa nachádzajú po dva apartmány - jeden 3-izbový a jeden 4-izbový, ktoré majú rovnakú dispozíciu na všetkých troch podlažiach, spolu v komplexe sa teda nachádza 12 apartmánov. Do všetkých apartmánov sa vstupuje zo spoločnej chodby so schodiskom a výťahom. Obidva apartmánové domy sú ukončené plochou strechou, ktorá je prístupná zo spoločného schodiska pre všetky apartmány výstupom a slúži ako spoločná terasa s výhľadom na more. Z konštrukčného hľadiska objekt apartmánových domov a garáže pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie. Súčasťou vybavenia apartmánových domov je aj spoločná terasa v záhrade a spoločný bazén veľkosti približne 9x4m obkolesený spevnenými plochami. Celý komplex je chránený oplotením, vstupnou (elektricky ovládanou) bránou pre vjazd vozidiel a uzamykateľnou bránkou pre vstup pre peších. LOKALITA: Ostrov Ugljan Tento ostrovný priestor v zadarskom zálive spolu s mestom Zadar predstavuje jeden z najlepších a najnavštevovanejších častí chorvátskeho Mediteránu. Je pokrytý bujnou mediteránskou vegetáciou a spojením s morom, skrášľujú mnohé zátoky rôznych veľkostí a tvarov. Je relatívne husto osídlený, zvlášť jeho severovýchodné brehy, na ktorých sa nachádza 7 prekrásnych osád ako sedem drahokamov. Najväčší z nich je Preko, a potom Ugljan. Všetky miesta na ostrove zanechávajú dojem harmonického spojenia honosnej mediteránskej prírody a bohatého kultúrno-historického dedičstva, ale aj modernej zábavy a rozptýlenia. Zoznámte sa s ostrovom Ugljan a cyklotrasami vedúcimi cez malebné malé osady, mnohé prírodné zátoky, zvlášť tie v Mulinách, ktoré sú vhodným kotviskom pre jachtárov.

Na predaj: 4-izbový byt v Pezinku na Muškáte! Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite Pezinka, na ulici Muškát. Byt sa nachádza na 4. poschodí a má rozlohu 96 m². Kuchyňa s obývačkou sú spojené, čo zabezpečuje veľký a priestranný priestor. Byt má dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný výhľad a svetlo. Lokalita Muškát je známa výbornou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa predáva zariadený tak ako je na fotkách. S možnosťou kúpi, alebo prenájmu garáže pod bytovým domom

Pre konkrétneho klienta hľadám 4 izbový byt v Petržalke. Môže byť aj pôvodný stav. Cena dohodou. Rýchly, hotovostný a seriózny predaj bez starostí.

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Nadštandardné bývanie s atmosférou prírody a komfortom rodinného domu. Predstavujeme priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 186 m², súčasťou jedinečného projektu PRI KAPLNKE v obci Dubová – na úpätí Malých Karpát. Projekt spája pokojné prostredie, modernú architektúru a vysokú kvalitu bývania pre tých, ktorí hľadajú viac než len byt. Exkluzívny bonus 🎁 3 parkovacie státia v hodnote 20 000 € – ZDARMA! Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha: 116,2 m² Záhrada 186 m² – ideálna na relax, rodinu aj záhradné posedenia 3 parkovacie státia v cene Samostatný vstup – žiadne spoločné priestory Predaj v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií Veľkoformátové okná s trojsklom, predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle Projekt a architektúra Rodinný dom obsahuje iba tri bytové jednotky, čo prináša výnimočný pocit súkromia: 3-izbový byt na prízemí so záhradou 3-izbový byt na poschodí s terasou 4-izbový mezonet (ponúkaný byt) – dvojpodlažné riešenie s vlastnou záhradou a tromi parkovacími miestami Každý byt má vlastný vstup, parkovanie a vysoký štandard súkromia. Lokalita – Dubová, PRI KAPLNKE Dubová je malebná obec na Malokarpatskej vínnej ceste, v blízkosti Modry a Pezinka. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom: 6 km od Pezinka 16 km od Senca 23 km od Bratislavy 25 km od Trnavy Projekt je situovaný pod horami a vinicami, s autobusovou zastávkou len 200 m od domu a rýchlym napojením na cestu II/502. V rámci projektu bude vybudovaná kompletná infraštruktúra: prístupová komunikácia a chodníky verejné osvetlenie inžinierske siete a príprava na optický internet Výhody bývania Pokojné komunitné bývanie s minimom susedov Vlastná záhrada + 3 parkovacie miesta zdarma Kombinácia prírody a výbornej dostupnosti do mesta Možnosť úprav a výberu štandardu podľa vlastného vkusu Nadčasový dizajn, kvalitné materiály, vysoká hodnota investície Výhodné financovanie 15/85 – len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok po kolaudácii. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo si vyžiadajte viac informácií: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 ✉️ martak@promreal.sk 🌐 www.pri-kaplnke.sk https://youtube.com/shorts/IDx16eHsXms?si=ehF-9XVBlQREPSch

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Na predaj 4-izbový byt od 224 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy s parkovacím miestom v cene. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s rozlohou 84,6 m², v cene od 224 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba začala v novembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 6. NP Balkón 10,7 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí K bytu je možné dokúpiť parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 224 999 € https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=WpClDy92nBNkbTvl https://youtube.com/shorts/TJUcT6bPiqM?si=iQypRMv_QKfHRR99 https://youtube.com/shorts/b30B54Td7Pc?si=uofas5q_uX6uQAM5

REZERVOVANÉ Na predaj priestranný 4 izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na Žehrianskej ulici. Všetky izby v byte sú nepriechodné, byt má samostatnú kuchyňu s výstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Počet izieb : 4 Rozloha : 83,33 m2 Poschodie : 7/8 s výťahom Pivničná kobka na prízemí Virtuálna 3D prehliadka nehnuteľnosti https://my.matterport.com/show/?m=1BD4JkTV5LR VÝHODY : + výborná poloha + dobré napojenie autom aj MHD + samostatná kuchyňa s loggiou + samostatné wc a kúpelňa + veľká chodba v byte + nepriechodné izby + pivničná kobka + zrekonštruovaný bytový dom + výťah + bezbariérový prístup do domu + kompletná občianska vybavenosť na pešo DISPOZÍCIA : Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby z ktorej sa po pravej strane vchádza do dvoch väčších izieb a po ľavej strane zasa do jednej väčšej a druhej menšej izby. Oproti chodbe sa nachádza samostatné wc a samostatná kúpeľňa. Za izbami po ľavej strane sa nachádza samostatná oddelená kuchyňa z ktorej je prístup na loggiu. LOKALITA : Táto lokalita je vyhľadávanou časťou Petržalky vzhľadom na výbornú občiansku vybavenosť nachádzajúcu sa v priamom okolí bytového domu. Všetky obchody, služby, mhd zastávky, poštu, lekárne, ale aj viacero škôlok a škôl, či detských ihrísk máte z tohto bytu na skok. Veľmi rýchlo sa odtiaľto viete dostať či už do centra mesta, na diaľničný obchvat, prípadne do ďalších okolitých častí Bratislavy. CENA : Cena nehnuteľnosti je 259.900 €. Uvedená predajná cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. NÁZOR MAKLÉRA : Potrebujete priestrannú nehnuteľnosť za dostupnú cenu v časti Petržalky, ktorá svojou občianskou vybavenosťou urobí Vaše bývanie jednoduchším, keďže všade kam potrebujete sa dostanete pešo za pár minút? Máte deti, psíka, mačičku alebo iných členov rodiny s ktorými bývate, ale aj keď ich milujete tak chvíľa v samostatnej nepriechodnej vlastnej izbe bude pre Vás na nezaplatenie? Nemáte priestor či už časový alebo finančný na rozsiahlu rekonštrukciu, ale zároveň chcete bývať v slušnom a peknom byte? Tak táto ponuka čaká potom na Vás, aby ste našli to správne miesto pre Vás, Vašu rodinu, alebo pre Vaše peniaze ako vhodnú investíciu do nehnuteľnosti s dlhodobým rastom v tejto lokalite Bratislavy. Ak Vás naša ponuka zaujala, budeme radi keď nás kontaktujete za účelom doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti, alebo pre dohodnutie si obhliadky. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Exkluzívne ponúkame na predaj nadčasový 4,5-izbový byt na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy – na Dostojevského rade, v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, OC Eurovea a historického centra mesta. Táto výnimočná nehnuteľnosť s celkovou výmerou 149,88 m² (byt 136,16 m², pivnica 7,27 m², loggia a dva balkóny 6,45 m²) predstavuje ideálne spojenie staromestskej elegancie, moderného komfortu a dlhodobej investičnej hodnoty. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu s výťahom, ktorý prešiel kompletnou a oceňovanou rekonštrukciou v roku 2015 (3. miesto – Najlepšie obnovený bytový dom v Bratislave). Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020, je slnečný, klimatizovaný a orientovaný na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu ponúka ideálnu rovnováhu denného svetla a príjemnej klímy počas celého dňa. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie (UPC, Orange, T-Com), čo spĺňa nároky moderného bývania aj profesionálneho využitia. Interiér zaujme vysokými stropmi, pôvodnými drevenými parketami v rybej kosti, zreštaurovanými drevenými oknami a liatinovými radiátormi, ktoré spolu vytvárajú harmonický, reprezentatívny a nadčasový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je veľkorysá a mimoriadne funkčná. Dominantou je priestranná vstupná hala so vstupom do všetkých miestností a na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Obývacia miestnosť s výstupom na balkón je prepojená veľkými krídlovými dverami so samostatnou jedálňou, čím vzniká reprezentatívny priestor ideálny na spoločenský život. Byt disponuje dvomi ďalšími samostatnými spálňami, pričom jedna z nich má walk-in šatník, klimatizáciu a balkón. Kuchyňa je moderne riešená a vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi, elektrickou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, drvičom kuchynského odpadu a 5-zónovou plynovou varnou doskou vhodnou aj na profesionálne varenie. Súčasťou kuchyne je vstup do pol izby s oknom, pôvodne slúžkovskej izby, dnes ideálnej ako komora, pracovňa alebo šatník. Komfort dopĺňa príručná vetraná špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. K bytu prislúcha priestranná pivnica. O vysoký štandard bývania sa stará vlastný plynový kotol, 2 x klimatizácia, zrekonštruované rozvody elektriny a vody a veľkorysé úložné riešenia. Bytový dom ponúka vysoký komfort a súkromie – vstup chránený bezpečnostnou bránou a elektronickým vrátnikom, nový presklený výťah a udržiavaný, zelený vnútroblok, ktorý poskytuje pokojné zázemie v centre mesta. LOKALITA: Lokalita Dostojevského rad – Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najlukratívnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, moderný downtown, promenáda Eurovea, OC Nivy, SND, Jakubovo námestie, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj kompletná občianska vybavenosť. Výborné dopravné napojenie a dynamický rozvoj územia zaručujú stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti. Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému štandardu je byt ideálny na prémiové mestské bývanie, sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, ako aj na dlhodobú investíciu alebo krátkodobý prenájom. Byt je ihneď voľný. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

PREDAJ – investičný nebytový priestor s nájomcom Gunduličova, Bratislava • Výmera: 70 m² • Využívaný ako študentské bývanie • Predáva sa zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi • Súčasťou predaja je aj platná nájomná zmluva – stabilný výnos od prvého dňa Cena: 279 500 € Skvelá investičná príležitosť priamo v centre mesta!

Tento byt je predaný. Ak chcete aj Vy predať za najvyššiu cenu V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 4 izbový byt v osobnom vlastníctve. Nachádza sa v bytovom dome na Dopravnej ulici v Bratislave - mestskej časti Rača, časť Východné. ---- POPIS BYT je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná (okrem loggie), keramciká dlažba v kuchani a chodbe, kuchanská linka so spotrebičmi, maľovka. Inak je byt v pôvodom, zachovalom stave. Celková VÝMERA BYTU vrátane pivnice bez plochy loggie je 83,60 m2. K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,80 m2. Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1984. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný, je vo vlastníctve vlastníkov bytov. -- DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA predsieň, z ktorej je vstup do kuchyne, z kuchyne je vchod do menšej izby so šatníkom. Z predsiene je ďalej tiež vstup do centrálnej haly. Zostávajúce miestnosti prístupné z haly sú nepriechodné - obývacia izba so zasklenou loggiou, spálňa a detská izba. Obývacia izba, kuchyňa a jedna obytná izba sú orientované na JV a 2 obytné izby sú orientované na SZ. -- PARKOVANIE - pred domom je bezproblémové bezplatné verejné parkovanie. K bytu je možné zakúpiť murovanú GARÁŽ, vzdialenú asi 150 metrov. Je vybavená elektrikou, regálmi so vstupom cez výklopné garážové vráta v tehlovom bytovom dome. Garáž je v osobnom vlastníctve. Garáž ale nie je podmienkou kúpy bytu. -- BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný s vlastnou kotolňou, so správou zabezpečovanou profesionálnou správcovskou spoločnosťou. Zateplený, vymenené výťahy, vstupné brány, zvončeky, vchody. V spoločných priestoroch sú vymenené okná za plastové, rekonštruovaná elektroinštalácia, osadené bezpečnostné dvere do pivničných priestorov. Prebieha pravidelné upratovanie. -- LOKALITA - disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane širokých možností kultúrneho aj športového vyžitia. V blízkosti sú potraviny Terno, kaviareň, zmrzlináreň, veľké športové s troma ihriskami na futbal, tenis, a basketbal, detské ihrisko s preliezkami, pieskoviskom. workoutové posilňovacie stroje. Zastávky autobusov sú v zopár metrov od domu - smer Rača / Vajnory a Zlaté Piesky. -- CENA BYTU je 199.500,- EUR CENA BYTU s pivnicou a GARÁŽOU je 227.000,- EUR Uvedená CENA je konečná, vrátane provízie a služieb so zabezpečením bezpečného prevodu vlastníckeho práva, poplatkov spojených s prevodom prostredníctvom realitnej kancelárie (poplatok za prevod vlastníckeho práva, poplatky za overovanie podpisov u notára na kúpnych zmluvách, poplatky spojené s výberom potrebných listín na katastri). Rovnako zabezpečíme kompletný právny servis a vypracovanie všetkých typov zmlúv. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska a doržiava kódex ZRKS.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste po kompletnej rekonštrukcii. Výmera bytu je 103 m2. Cena teraz po zľave: 455.051,- Eur Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v tehlovej stavbe. - tehlová budova s výťahom - kvalitné vinylové podlahy - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy / Boch - interiérové dvere Sapeli - vchodové dvere ADLO - protihlukové plastové okná - klimatizácia, slaboprúdové rozvody, videovrátnik - zabezpečený vchod, napojenie na alarm a kamerový systém Bývanie na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie. Palisády, najatraktívnejšia bratislavská štvrť s množstvom historických stavieb, kvalitných obchodov, reštaurácií aj útulných kaviarní a tiež s radom jedinečných kultúrnych pamiatok. Rezidenčný projekt na Gunduličovej ulici - pôvodne 27 novozrekonštruovaných bytov s výhľadom na Bratislavský hrad alebo do tichého vnútrobloku. Centrum je rýchlo dostupné pešo alebo trolejbusom. V cene je provízia RK, kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom na katastri. Kontaktujte nás a dohodneme si spolu obhliadku.

Pripravte sa na bývanie, ktoré spája interiér s exteriérom v dokonalej harmónii! Ponúkame jedinečný 4-izbový byt v prestížnom projekte Prúdy, Trnava. Ide o neopakovateľnú príležitosť získať domov, ktorý ponúka špičkový mestský komfort a privátnu terasu prístupnú z každej miestnosti. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou – je to definícia moderného, luxusného životného štýlu s maximálnym presvetlením a vynikajúcim prepojením s vonkajším priestorom. ✨ Najvyššia Kvalita a Prémiové Detaily S celkovou podlahovou plochou 101 m² a terasou, ktorá nemá konkurenciu – neuveriteľných 87 m² – sa tento byt rozprestiera na 6. poschodí. Zabezpečuje súkromie a nadštandardné presvetlenie vďaka veľkým preskleným plochám. Štandard, ktorý oceníte: Absolútna Klimatizácia: Každá z miestností (vrátane spální a obývačky) disponuje samostatnou klimatizačnou jednotkou, čo zaručuje dokonale individuálne nastavenie teploty a komfort počas celého roka. Dizajn a Funkčnosť: Byt je vybavený zariadením na mieru v celom interiéri – od vstavaných skríň po kuchyňu, čo maximalizuje úložný priestor a estetickú čistotu. Tiché a Úsporné Bývanie: Okná s trojsklom a veľkoformátové HS portály zaisťujú tichú izoláciu, maximálnu mieru denného svetla a energetickú efektivitu. Doplnkový Úložný Priestor: K bytu prislúcha aj priestranná pivnica priamo v suteréne bytového domu, čo zabezpečuje dostatok miesta na sezónne veci. ☀️ Terasa Snov: Exteriér, Ktorý Žije s Vami Terasa s rozlohou 87 m² je doslova srdcom bytu a predĺžením vášho domova. Vďaka kľúčovej dispozícii je na túto terasu priamy prístup z každej jednej izby, vrátane všetkých spální a dennej zóny. Dispozičná Dokonalosť: Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom. Presvetlená denná zóna: Otvorená obývacia izba s luxusnou kuchyňou, priamo prepojená s terasou. 3 nepriechodné spálne – každá s vlastným výstupom na terasu. 2 elegantné kúpeľne pre komfort celej rodiny. 📍 Lokalita: Pulz Mesta, Pohoda Domova Projekt Prúdy ponúka ideálne prepojenie: Pár Krokov do Centra: Pešou chôdzou ste v srdci Trnavy už za 10 minút. Aktívny Životný Štýl: Priamo v tesnej blízkosti je dostupná cyklotrasa a zeleň. Lokalita kombinuje dynamiku mestského života s pokojným a bezpečným prostredím. 🔑 Parkovanie a Exkluzivita K bytu je možné dokúpiť až 2. garážové parkovacie státia priamo v podzemnej garáži. Nejde len o kúpu bytu, ide o investíciu do vášho životného štýlu a exkluzivity, kde interiér a exteriér tvoria jeden harmonický celok. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku ešte dnes a presvedčte sa, že toto je byt, ktorý ste hľadali !

NA PREDAJ: 5-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S TERASOU Trnava – Kapitulská ulica Byty s takouto výmerou a variabilitou využitia sa v centre mesta objavujú len zriedka. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a investičného potenciálu. HLAVNÉ BENEFITY • 5-izbový byt o výmere 124 m² • Veľkorysá terasa cca 16 m² – ideálne miesto na oddych • Tehlová stavba (1990) • Vlastný plynový kotol – efektívne riadenie nákladov • VLASTNÉ parkovacie státie vo dvore (kryté) • Tichá a vyhľadávaná lokalita – Kapitulská ulica DISPOZÍCIA Byt je aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky (3-izbový + 2-izbový byt), čo ponúka flexibilné využitie najmä pre rodiny s deťmi, vlastné bývanie + investičný potenciál 3-izbová časť: • vstupná hala • kúpeľňa s vaňou • priestranná obývacia izba • 2 samostatné spálne s úložným priestorom 2-izbová časť: • vstup do obytnej miestnosti s veľkým roldorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (presvetlená strešným oknom) • obývacia izba prepojená s novou kuchyňou • mezonín využívaný ako spálňa / pracovňa, vstup do podkrovia rebríkom, k dispozícii ďalších cca 10 m2 obytnej plochy INVESTIČNÝ POTENCIÁL • aktuálne využívané ako 2 samostatné bytové jednotky • možnosť pokračovať v prenájme alebo spojiť na veľkorysé bývanie • ideálne ako investícia alebo kombinácia bývania a prenájmu ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu: 124 m² • terasa: cca 16 m² • parkovanie: kryté státie vo dvore • kúrenie: plynový kotol + radiátory • stav: čiastočne zrekonštruovaný CENA 298 900 € VAHOreal Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a ukážeme jej plnohodnotné využitie – či už na bývanie alebo ako investičnú príležitosť v centre mesta.

V ponuke rezidencie nájdete 1 až 4 izbové byty s balkónmi či terasou v 3 bytových krídlach na 4 podlažiach. Súčasťou rezidencie je aj niekoľko priestranných obchodných priestorov pre Vaše prevádzky, ktoré sa nachádzajú na prízemí. Projekt ponúka všetky benefity, ktoré od moderného bytového komplexu očakávate – priestranné dispozície bytov navrhnuté s dôrazom na pohodlie alebo nadštandardná vybavenosť, ktorá ide ruka v ruke s bezkonkurenčnou dostupnosťou. Či už trávite čas doma, alebo sa rozhodnete vydať do mesta, Rezidencia Hviezdoslavova je navrhnutá tak, aby splnila vaše očakávania. Hlavným cieľom projektu Rezidencia Hviezdoslavova je ponúknuť jeho budúcim obyvateľom nadštandardnú vybavenosť, ktorá ide ruka v ruke s nekompromisnou dostupnosťou. Situovanie na zrekonštruovanej ulici v historickom centre Trnavy je zárukou, že všetko, čo potrebujete k spokojnému bývaniu máte na skok. Kultúra na dosah V centre Trnavy nájdete veľa možností pre kultúrne vyžitie. Parkovanie bez problémov Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať v podzemnej garáži v rámci komplexu. Naša recepcia vám ponúkne služby ako príjem pošty a zásielok pre váš komfort. Wellness a fitness pre rezidentov Špičkovo vybavené centrum zamerané na relax je určené primárne pre obyvateľov. SKOLAUDOVANÉ, len si vybrať farebný odtieň podláh, obkladov a dlažieb a môžete sa sťahovať! www.hviezdoslavova.sk CENA OD: 490 000,-€ Dohodnite si s nami stretnutie, napíšte nám, alebo nás kontaktuje na +421 918 511 111

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde sa budete cítiť ako v dome? Tento priestranný mezonetový byt má všetky znaky rodinného domu ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. V Radovej zástavbe stojaci 4 izbový mezonetový byt v meste Galanta, na Hodskej ulici s priestranou terasou, garážou, obytným suterénom a kompletnými inžinierskymi sieťami. Pozemok má výmeru 300 m2 z toho záhrada cca 25 m², ideálny priestor na oddych a relaxáciu. Parkovanie je možné v garáži, aj na ulici bez poplatku. Samotný byt bol kolaudovaný v roku 1979. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je kompletne zrekonštruovaný pred 9 rokmi v rátane sietí. Elektroinštalácia je z medenných rozvodov a byt je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia . Na nehnuteľnosti nie je potrebná rekonštrukcia. V súčastnosti je byt obývaný a bude k dispozícii od 01.02.2026. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ale ponúka aj širšie možnosti využitia. Výhodou lokality je dostupnosť centra mesta a to 5 min pešou chôdzou. Vynikajúca občianska vybavenosť škola, škôlka, detské ihriská, obchody, potraviny atď. Samostatný byt pozostáva so vstupnej chodby, obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou. Obývacia izba je prechodná na priestrannú terasu. Suterén je prerobený na hosťovskú izbu a je zateplený. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve obytné izby a moderná kupeľňa s toaletou. Jedna z miestností má balkón. Byt má tri toalety na každom podlaží jednu. Na všetkych poschodiach je radiátorové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom. Cena: 246 000 € v rátane provízie RK. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Tešíme sa na vás!

ID:144 Hľadáte priestranný byt v skvelej lokalite, kde máte všetko na dosah? Predstavujeme vám 4-izbový byt na sídlisku Východ v Michalovciach, ktorý je ideálny na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody (Lidl), zdravotné strediská, lekárne, MHD zastávka, škola, škôlka, pošta, reštaurácie, ihriská a mnoho ďalšieho. Výmera: ✓ podlahová plocha: 80 m² ✓ balkón: 5,29 m² ✓ murovaná pivnica: 4 m² Dispozícia a stav: ✓ pôvodný stav – nemurované jadro ✓ samostatná kúpeľňa a toaleta ✓ nachádza sa na 8. poschodí Bytový dom: ✓ k dispozícii je kočikáreň a spoločenská miestnosť Ponúkame aj kompletné prerobenie bytu na kľúč. Cena : 124 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:329 GE-MAX Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v stave holobytu o výmere 91 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí bytového domu na Sídlisku 1. mája vo Vranove nad Topľou. Byt prešiel kompletnou prípravou na dokončenie: - nové sadrové omietky, - nová elektroinštalácia v celom byte, - pripravené rozvody pre osadenie kuchynskej linky, sanity a ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Holobyt je ideálny pre tých, ktorí chcú: - navrhnúť si interiér podľa seba (podlahy, dvere, kúpeľňu, kuchyňu, osvetlenie), - mať kontrolu nad kvalitou použitých materiálov, - vytvoriť si moderné bývanie na mieru – či už pre rodinu alebo ako investíciu. Výhody nehnuteľnosti: - výmera 91 m² – komfortný 4-izbový byt, - svetlý a priestranný priestor, - nové rozvody a omietky – ušetria vám čas aj peniaze pri prípravných prácach, - možnosť dotvoriť si dizajn a dispozíciu interiéru podľa vlastného štýlu, - vyhľadávané Sídlisko 1. mája s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, škôlky, MHD, služby). Cena: 112.900,-EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 208 Ponúkame na predaj 4-izbový byt o výmere 84 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s bezbariérovým prístupom. Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná v celom byte - bezpečnostné dvere - plávajúce podlahy - nové postele a matrace (súčasť vybavenia) - kuchyňa, kúpeľňa a WC v pôvodnom stave (umakartové jadro) - priestranný balkón Lokalita: - Byt je výborne situovaný – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, stanica aj pošta. Bytový dom je slušný, bez neprispôsobivých obyvateľov. - Tento byt je ideálny na okamžité bývanie alebo ako investícia s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Cena : 51 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel.maklér: 0948 771 020 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:390 GE-MAX Reality ponúka na predaj 4-izbový byt v meste Strážske, na ulici Družstevná, v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, čo prináša lepší komfort aj nižšie prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Strážske – ul. Družstevná - Dispozícia: 4-izbový byt - Stav: pôvodný stav (vhodný na rekonštrukciu) - Bytový dom: zateplený VÝHODY: pôvodný stav = možnosť prerobiť si byt podľa seba priestranná 4-izbová dispozícia – vhodné pre rodinu zateplená bytovka (energetická úspora) dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v dosahu DISPOZÍCIA: - 4 izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba Cena : 90 000,- EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:135 Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt – Hollého, sídlisko Východ, oproti LIDLU | GE-MAX Reality GE-MAX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite – sídlisko Východ, ulica Hollého, priamo oproti LIDLU. Základné informácie: Výmera: 80 m² Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: ✓Nové elektrické rozvody ✓Nové omietky a znížené stropy ✓Plávajúce podlahy, plastové okná ✓Nové interiérové dvere, radiátory ✓Vstavaná skriňa v spálni ✓Murované jadro – kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta ✓Moderná kuchynská linka na mieru Výhody lokality: ✓Skvelá dostupnosť ✓Komplet občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, MHD) ✓Priamo oproti LIDL Cena : 171 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:343 GE-MAX Reality Vám ponúka na predaj priestranný, stredný 4-izbový byt o výmere 80 m² v obľúbenej lokalite Sídlisko Východ – Michalovce. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: - Lokalita: Michalovce – Sídlisko Východ - Typ: 4-izbový byt - Výmera: 80 m² - Stav: zrekonštruovaný - Bytový dom: zateplený, nový výťah - Pivnica: áno (v suteréne bytového domu) - Byt: stredný (nižšie náklady na vykurovanie) Stav a vybavenie bytu: - plávajúce podlahy v celom byte - plastové okná - znižované stropy - vstavané skrine v oboch detských izbách a v spálni - murované jadro – kúpeľňa s vaňou Lokalita – výhody: Byt sa nachádza v skvelej lokalite blízko centra, v pešej dostupnosti: - základná škola aj gymnázium - škôlka - obchody, lekárne, lekári - kompletná občianska vybavenosť Cena: 142.900,-EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:381 GE-MAX Reality | 4-izbový byt v tehlovej bytovke – S. Chalupku 21, Michalovce | 80 m² | 1/3 | pivnica 12 m² | možná zmena dispozície Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovej bytovke na adrese S. Chalupku 21, Michalovce. Byt má výborný potenciál – vďaka možnosti úprav si ho viete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Michalovce – ul. S. Chalupku 21 - Dispozícia: 4-izbový byt - Výmera: 80 m² - Poschodie: 1/3 - Bytový dom: zateplený - Pivnica: áno – 12 m² - Prostredie: tiché, v blízkosti centra DISPOZÍCIA: - 4 samostatné izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC VÝHODY, KTORÉ POTEŠIA: - možnosť vybúrať priečky a zmeniť dispozíciu - možnosť urobiť loggiu - dobré presvetlenie a orientácia - vzadu možnosť parkovania - oddychová zóna – záhrada s ovocnými stromami a okrasnými drevinami Cena: dohodou Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami, situovaný na 9. poschodí rezidenčnej časti komplexu River Park na bratislavskom nábreží v Starom Meste. Poloha na ľavom brehu Dunaja, v bezprostrednom kontakte s historickým centrom, len pár krokov od Bratislavského hradu a ulíc Starého Mesta, predurčuje túto nehnuteľnosť na komfortné mestské bývanie na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta. Byt s južnou orientáciou vznikol spojením dvoch bytov, výsledkom čoho je nadštandardný priestor s výmerou 200 m² a terasami s celkovou výmerou 84 m². Dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom veľkorysosť jednotlivých miestností umocňuje vzdušný charakter celého interiéru. Centrom bytu je otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi Siemens a Miele. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Privátna časť pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastný vstup na terasu. Master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou s nadštandardnou výmerou 16 m² a na mieru zhotovenými úložnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, práčovňa, technická miestnosť so serverovým zázemím a viaceré zabudované šatníkové zostavy. Technické vybavenie bytu zodpovedá vysokým nárokom na moderné mestské bývanie. K dispozícii je vzduchotechnika, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia na ovládanie osvetlenia, závesov a exteriérových žalúzií. Samozrejmosťou sú tieniace pergoly, podlahové vykurovanie a konvektory. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s výhľadom na Dunaj a zeleň Pečnianskeho lesa v CHKO Dunajské luhy, ktoré bytu dodávajú výnimočný priestorový aj svetelný komfort. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži zahrnutým v predajnej cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky situované priamo pri byte. Ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie v etablovanom projekte s dostatkom exteriérového priestoru a výnimočnou polohou na nábreží Dunaja. južná orientácia 2 terasy výhľad na Dunaj spotrebiče Siemens, Miele vzduchotechnika a rekuperácia inteligentná elektroinštalácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie tieniace pergoly podlahové vykurovanie a konvektory 2 pivničné kobky (4,4 + 9,2 m2) multifunkčný komplex River Park energetický certifikát A Lokalita: River Park, BA I – Staré Mesto (Dvořákovo nábrežie) River Park patrí medzi etablované rezidenčné adresy bratislavského nábrežia a dlhodobo predstavuje harmonické spojenie mestského bývania, kvalitných služieb a bezprostredného kontaktu s Dunajom. Projekt vznikol ako multifunkčný celok, ktorý prirodzene prepája rezidenčnú funkciu s hotelovým zázemím, obchodmi, službami a verejným priestorom na promenáde. Rezidenti oceňujú predovšetkým pešiu dostupnosť historického centra, blízkosť Bratislavského hradu a komfort každodenného života priamo v rámci komplexu. K dispozícii sú vybrané reštaurácie (Massimo Ristorante, RIVERBANK Restaurant), kaviarne, potraviny, banka, kníhkupectvo Panta Rhei, IEM Spa – klinika novej generácie, 5-hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park a ďalšie služby, ktoré podčiarkujú vysoký štandard lokality.