4 izbové byty

Hľadáte viac než len klasický byt? Chcete priestor, vlastný vstup, pokoj, zeleň a zároveň centrum mesta na dosah? A čo keby ste navyše mohli bývanie spojiť s vlastným podnikaním pod jednou strechou? REMAX exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 4-izbový mezonet s výmerou približne 90 m² na Teplickej ulici, ktorý tvorí samostatnú bytovú jednotku na prízemí a poschodí rodinného domu. Toto nie je typické bytové bývanie. Je to priestor pre život, ktorý vám poskytne súkromie, pohodlie a množstvo možností. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA SEBA Prízemie: • vstupná chodba • menšia samostatná izba – ideálna ako pracovňa, kancelária, šatník alebo hosťovská izba • schodisko na poschodie Poschodie: • veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou • loggia s príjemným výhľadom do zelene • 2 samostatné, nepriechodné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s WC ČIASTOČNE ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE K dispozícii máte: • chladničku • umývačku riadu • mikrovlnnú rúru • kuchynskú linku • gauč, konferenčný stolík • jedálenský stôl a stoličky • skrine • klimatizáciu SÚKROMIE, KTORÉ SA V DNEŠNOM BÝVANÍ HĽADÁ ŤAŽKO Veľkým benefitom je vlastný vstup priamo z ulice, vďaka ktorému máte pocit vlastného domu a zároveň bývate v blízkosti centra. Žiadne spoločné chodby bytového domu. Žiadny ruch susedov nad vami či pod vami. Vlastný vstup. Pokoj. Zeleň. Priestor. Kompletná občianska vybavenosť pohodlne dostupná pešo. Byt je nefajčiarsky. Deti sú vítané. Malé zvieratko je po dohode povolené. BONUS PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ PODNIKAŤ A teraz jedna zaujímavá možnosť navyše. K bytu je možné – po dohode a po určitom čase – prenajať si aj samostatné podnikateľské priestory, ktoré sa nachádzajú vedľa bytu. Ich prenájom nie je podmienkou prenájmu bytu – ide o možnosť pre záujemcu, ktorý by chcel bývanie skombinovať s vlastným podnikaním. Priestory môžu byť vhodné napríklad na: showroom • butik • obchod • štúdio • jogu či cvičenie • e-shop a jeho zázemie • kanceláriu • kreatívny projekt Tak môžete mať bývanie aj podnikanie na jednom mieste, no zároveň máte možnosť prenajať si iba samotný byt. CENA PRENÁJMU BYTU 650 € nájom + 250 € energie / mesiac SPOLU: 900 € / MESIAC Depozit: 900 € Ak hľadáte netradičné bývanie s veľkým priestorom, vlastným vstupom, loggiou, súkromím a zaujímavým potenciálom do budúcnosti, určite si tento mezonet príďte pozrieť osobne. Pretože niekedy nehľadáte len ďalší byt. Hľadáte miesto, ktoré vám jednoducho sadne. Ozvite sa a dohodnite si obhliadku.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 429 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s terasou situovaný na 9. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty a byty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie bytu Veľkometrážny byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s jedálňou (47 m²) prepojenej s kuchyňou (21 m²), troch spální a dvoch kúpeľní doplnených o samostatnú toaletu. Komfort bývania zvyšuje technická miestnosť a potravinová komora. Exteriér definuje loggia pozdĺž celého bytu, terasa a strešná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor o plnohodnotnú vonkajšiu zónu (spolu 59 m2). Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut reverzné bývanie: kníhtlačiareň Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 4-izbový penthouse s terasami a 360° panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na Vlčkovej ulici v prestížnej časti Starého Mesta. Komplexná rekonštrukcia bytového domu v roku 2009 priniesla moderné technické riešenia, výťah a parkovanie v podzemnej garáži. Bezkonkurenčnou výhodou nehnuteľnosti sú otvorené výhľady na celú panorámu hlavného mesta. Z obývacej časti dominuje Bratislavský hrad a strechy Starého Mesta, z master bedroom Slavín a vilová zástavba, ďalšie pohľadové osi pokračujú ku Kolibe až po nový downtown s výhľadom na Sky Park a Eurovea Tower. Dve terasy s celkovou výmerou 82 m² obklopujú obytnú časť zo všetkých strán a vytvárajú nadštandardný exteriérový priestor s rozdielnymi perspektívami mesta. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, master bedroom a ďalších dvoch samostatných spální. K dispozícii je walk-in šatník, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priame prepojenie každej miestnosti s terasou umocňuje vzdušnosť interiéru a prirodzene prepája byt s exteriérom. Vysoký technický štandard zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie a stropné chladenie. Hliníkové okná s izolačným trojsklom dopĺňajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie. K dispozícii je optické internetové pripojenie, videovrátnik a kamerový systém objektu. Interiér je postavený na kombinácii dubových drevených parkiet a mramoru. Dominantou obývacej časti je veľkoformátový obklad z čierneho mramoru s kontrastnou bielou kresbou, na ktorý materiálovo nadväzuje kuchyňa so svetlým mramorom, indukčnou varnou doskou a zabudovanými spotrebičmi Siemens. Mramor bol použitý aj v kúpeľni. Zariadenie dopĺňa nábytok holandskej značky Eichholtz. Penthouse je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom. V objekte sa nachádza iba päť bytov, pričom každý byt je na samostatnom podlaží. Komorný charakter projektu poskytuje vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre nadštandardné bývanie. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím. 360° panoráma Bratislavy výhľad na Bratislavský hrad, Slavín, Kolibu a downtown čiastočne zariadené 5 bytov v bytovom dome tepelné čerpadlo Viessmann stropné chladenie, podlahové vykurovanie hliníkové okná s trojsklom elektricky ovládané exteriérové žalúzie dubové parkety, mramor nábytok Eichholtz pivničná kobka pokojná rezidenčná štvrť Bratislavy energetický certifikát A Lokalita – BA I, Staré Mesto (Vlčkova ulica) Vlčkova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta medzi Palisádami a Slavínom. Lokalitu charakterizuje prevažne vilová zástavba, zeleň a pokojnejší charakter bývania pri zachovaní výbornej dostupnosti centra. Historické centrum, Palisády či Prezidentský palác sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, opačným smerom lokalita prirodzene nadväzuje na Slavín, Horský park a vilové štvrte bratislavského hradného kopca. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, súkromná anglická škola Cambridge International School Bratislava je vzdialená 5 minút jazdy autom.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami, situovaný na 9. poschodí rezidenčnej časti komplexu River Park na bratislavskom nábreží v Starom Meste. Poloha na ľavom brehu Dunaja, v bezprostrednom kontakte s historickým centrom, len pár krokov od Bratislavského hradu a ulíc Starého Mesta, predurčuje túto nehnuteľnosť na komfortné mestské bývanie na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta. Byt s južnou orientáciou vznikol spojením dvoch bytov, výsledkom čoho je nadštandardný priestor s výmerou 200 m² a terasami s celkovou výmerou 84 m². Dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom veľkorysosť jednotlivých miestností umocňuje vzdušný charakter celého interiéru. Centrom bytu je otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi Siemens a Miele. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Privátna časť pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastný vstup na terasu. Master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou s nadštandardnou výmerou 16 m² a na mieru zhotovenými úložnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, práčovňa, technická miestnosť so serverovým zázemím a viaceré zabudované šatníkové zostavy. Technické vybavenie bytu zodpovedá vysokým nárokom na moderné mestské bývanie. K dispozícii je vzduchotechnika, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia na ovládanie osvetlenia, závesov a exteriérových žalúzií. Samozrejmosťou sú tieniace pergoly, podlahové vykurovanie a konvektory. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s výhľadom na Dunaj a zeleň Pečnianskeho lesa v CHKO Dunajské luhy, ktoré bytu dodávajú výnimočný priestorový aj svetelný komfort. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži zahrnutým v predajnej cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky situované priamo pri byte. Ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie v etablovanom projekte s dostatkom exteriérového priestoru a výnimočnou polohou na nábreží Dunaja. južná orientácia 2 terasy výhľad na Dunaj spotrebiče Siemens, Miele vzduchotechnika a rekuperácia inteligentná elektroinštalácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie tieniace pergoly podlahové vykurovanie a konvektory 2 pivničné kobky (4,4 + 9,2 m2) multifunkčný komplex River Park energetický certifikát A Lokalita: River Park, BA I – Staré Mesto (Dvořákovo nábrežie) River Park patrí medzi etablované rezidenčné adresy bratislavského nábrežia a dlhodobo predstavuje harmonické spojenie mestského bývania, kvalitných služieb a bezprostredného kontaktu s Dunajom. Projekt vznikol ako multifunkčný celok, ktorý prirodzene prepája rezidenčnú funkciu s hotelovým zázemím, obchodmi, službami a verejným priestorom na promenáde. Rezidenti oceňujú predovšetkým pešiu dostupnosť historického centra, blízkosť Bratislavského hradu a komfort každodenného života priamo v rámci komplexu. K dispozícii sú vybrané reštaurácie (Massimo Ristorante, RIVERBANK Restaurant), kaviarne, potraviny, banka, kníhkupectvo Panta Rhei, IEM Spa – klinika novej generácie, 5-hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park a ďalšie služby, ktoré podčiarkujú vysoký štandard lokality.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Integrity Real ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, štvorizbový byt s balkónom na medziposchodí. Byt sa nachádza na 3. poschodí nezateplenej bytovky na Partizánskej ulici v Poprade. Je v osobnom vlastníctve a predáva sa za 175.000.- Eur vrátane provízie RK. Plocha bytu s pivnicou je 78,46m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne so vstavanými skriňami, dvoch izieb, kuchyne, murovanej kúpeľne a samostatného WC. Obývačka a jedna izba sú priechodné. K bytu prináleží murovaná pivnica o výmere 2,8m2. Okná sú plastové dvojkomorové. Kuchyňa a obývačka je orientovaná na sever, izby na juh. Vykurovanie je ústredné plechovými radiátormi s termostatickými hlavicami a meračmi spotreby tepla. Stúpačky a výťah sú zrekonštruované. Bytový dom bol postavený v roku 1970 a pripravuje sa jeho zateplenie. Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2020. Platobný výmer je vo výške 255.- Eur mesačne z toho je 45.- Eur odvádzaných do fondu opráv. V bytovke, ktorá nemá energetický certifikát je zavedený optický internet od viacerých poskytovateľov. Parkovanie je verejné. Hypotekárny úver možný. Byt sa predáva nezariadený a je kúpou voľný. Všetka občianska vybavenosť je v dosahu. Dohoda o cene možná.

Športová ulica (Rohožník, Malacky) – 4 izbový byt so šatníkom, v kľudnej časti Rohožníka, kompletná občianska vybavenosť, výmera - byt 101,14 m2, veľká loggia 10,11 m2, pivnica 4,80 m2, 1/4p., nový výťah, veľmi slušný stav po staršej rekonštrukcii (plastové okná, laminátová podlaha, obklady, dlažby, kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia), kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, šatník, dom zateplený po modernizácii spoločných priestorov, parkovanie pred domom, cena: 174.900 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

AAA-real®, exkluzívne ponúka na prenájom KRÁSNY zariadený 4 -izbový byt v NOVOSTAVBE na ul. Horná Strieborná v centre Banskej Bystrice. Priestranný byt má výmeru cca 80m2 sa nachádza na 5poschodí bytového domu. Dispozične je riešený nasledovne: vstupná chodba, tri nepriechodné izby, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, samostatná kúpeľňa a WC. Byt má balkón. K bytu prislúcha jedno garážové miesto. Byt sa prenajíma kompletne zariadený (vid FOTO) je v ňom aj klimatizácia a aj optický internet . CENA: 1000,-EUR + 200 eur zálohy za energiu za jeden mesiac. Informácie a obhliadky Ing. Peter Skubenič 0910/199-166. Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke WWW.AAAREAL.SK

AAA Real, ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou nachádzajúci sa na ulici Javornícka v mestskej časti Sásová. Byt typu VNKS, s výmerou 83,65 m2 sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí (1/7) zatepleného obytného domu. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje dostatočné súkromie. Súčasťou bytu je murovaná pivnica situovaná v suteréne bytového domu – ideálne na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Výťah k dispozícii. Mestská časť Sásová ponúka : svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a poskytuje všetko potrebné pre pohodlný a kvalitný život. Výhodou je aj rýchle pripojenie na diaľnicu. Dispozícia bytu: - Predsieň - priestranná obývacia izba - spálňa - samostatná izba - detská izba - kuchyňa so vstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC Byt je orientovaný na svetlé strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája funkčnosť a pohodlie, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Cena nehnuteľnosti : 228.000,- EUR Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský na telefónnom čísle 0907 812 293 prípadne mailom : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom 4-izbový byt v novostavbe v Žiline - centrum. Výmera bytu je 101 m2, prislúchajú k nemu 2 terasy. Táto nehnuteľnosť disponuje novým zariadením a aj klimatizáciou. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo štyroch s výťahom. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené garážové státie. Fotky na vyžiadanie. Cena nájmu je 1200 €/mesiac + energie 200. Byt je ihneď k dispozícii.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 242.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

AJ VY CHCETE BÝVAŤ V BYTE, KTORÝ JE JEDINÝ NA PODLAŽÍ ČO ZABEZPEČUJE MAXIMÁLNE SÚKROMIE? SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - BYT: 4 izbový - 95 m2 + dve terasy 13 m2 a 14 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Bytový dom je tehlový s podlahovým kúrením. BYT JE JEDINEČNÝ TÝM, ŽE JE JEDINÝ NA POSCHODÍ! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 3. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6.990€ KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. CENA: 259.990€ / 269.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Tešíme sa na Vás

Máme záujem o kúpu 4-izbového bytu v Trnave, po rekonštrukcii alebo v úplne pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Cena dohodou. Rýchla dohoda ako aj bezproblémová platba bez čakania na hypotekárny úver – HOTOVOSŤ. V prípade Vašej ponuky ma prosím neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 33 11 30 alebo email hrnciar@paktiv.sk Foto ilustračné. Inzerát platný do zmazania.

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 330.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Nová Rožňavská. Veľkorysý byt s výmerou 95,00 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytu je loggia o výmere 5,3 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej izby. Byt je slnečný, priestranný a orientovaný na dve svetové strany – juh a západ. Dispozícia bytu pozostáva zo - vstupnej chodby - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatných izieb (jedna z n ich je priechodná) - kúpeľne - samostatného WC Byt sa predáva sa vrátane zariadenia čím je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Súčasťou bytu je klimatizácia, okná vybavené žalúziami a pripojenie na optický internet. Mesačné náklady sú vo výške 160,-Eur správa a 30,-Eur elektrina + internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 pričom jeho súčasťou je vstup cez elektronický čip a monitoring prostredníctvom kamerového systému. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby a veľmi dobré napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 373.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v širšom centre mesta BB. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová a železničná stanica, zimný štadión, zastávka MHD, historické centrum a park. Základné informácie: - rozloha: 108m2 - balkón - 2 pivnice - čiastočná staršia rekonštrukcia - poschodie: 4 Byt je momentálne rozdelený na jeden 3-iz byt (3 nepriechodné izby, balkón, chodba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC) a jeden 1-iz byt (nepriechodná izba, chodba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC). Prepojenie týchto dvoch bytov je možné opätovne dosiahnuť demontovaním výplne dverných otvorov a zabudovaním interiérových dverí. Byt má výbornú lokalitu - ideálne na bývanie alebo investíciu. Bonus: Zabezpečíme Vám stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy bytu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com

DÍON reality Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v centre Banskej Bystrice. Nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 6. poschodí. Úžitková plocha bytu je 129 m2 + dva balkóny. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 x samostatné izby, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a samostatné WC s umývadlom, šatník a pivnica. Vstavané skrine v chodbe a v spálni. Kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool, umývačka zn. Beko. Možnosť prikúpenia garážového státia v cene 20 000,- Eur. Bytový dom má energetický certifikát. Byt sa predáva zariadený, ...povieme si na obhliadke. Je orientovaný smerom juhozápad - juhovýchod. Vhodný pre tých, ktorí majú radi mestský životný štýl, peši sa za krátku dobu dostanete do centra mesta - večerné posedenia s priateľmi. Obchodné centra sú v blízkosti, tak isto aj mestský park - prechádzky s deťmi. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com. - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy tohto bytu. Cena 463 500 €

Staromestské bývanie s dušou – veľkorysý 3,5-izbový tehlový byt s parkovaním priamo v centre Banskej Bystrice Tento byt ponúka atmosféru, priestor a nadčasový štýl bývania, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj výnimočný staromestský byt nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome priamo v centre Banskej Bystrice. Napriek prestížnej polohe si užijete pokojné bývanie v tichšej časti centra s parkovaním vo vnútornom dvore. Byt disponuje celkovou výmerou 136 m², pričom samotná obytná plocha predstavuje 99 m². K bytu prislúchajú dve priestranné pivnice, úložný priestor na povale a príjemná lodžia. Už pri vstupe Vás očaria vysoké stropy, veľkorysé miestnosti a pravá atmosféra staromestského bývania. Hrubé tehlové múry zabezpečujú prirodzený komfort počas celého roka – v lete príjemný chládok, v zime naopak výborne udržiavajú teplo. Takéto vlastnosti novostavby jednoducho neponúkajú. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, zrealizovaná nová elektroinštalácia, nové stierky a vstup zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere. Veľkou výhodou je samostatná toaleta s oknom, praktická špajza a menšia izba, ktorá kedysi slúžila ako slúžkovská izba. Dnes ju môžete využiť ako pracovňu, detskú izbu, šatník alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu s novou strechou. Dispozícia: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba, - dve veľké samostatné izby, - menšia izba (pracovňa / šatník / hosťovská izba), - kuchyňa, - šikovná špajza, - kúpeľňa, - samostatné WC s oknom, - lodžia. Najväčšie benefity: - vyhľadávaná lokalita priamo v centre Banskej Bystrice, - pokojná ulica s minimálnym ruchom, - parkovanie vo vnútornom dvore, - tehlový bytový dom po rekonštrukcii, - celková výmera až 136 m², - obytná plocha 99 m², - dve veľké pivnice a priestor na povale, - vysoké stropy a veľkorysé miestnosti, - hrubé tehlové múry s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, - plastové okná, - nová elektroinštalácia, - nové stierky, - bezpečnostné vstupné dvere, - samostatné WC s oknom, - praktická špajza, - lodžia. Takéto staromestské byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Spájajú reprezentatívne bývanie, nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a prestížnu adresu v centre mesta. Či už hľadáte elegantné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť s trvalou hodnotou, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré si zaslúžia osobnú obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. ROZHODNUTIE, KTORÉ BUDETE MILOVAŤ AJ O ROKY Tento byt nie je len krásne miesto na bývanie. Je to aj istota – nehnuteľnosti v tejto lokalite si držia svoju hodnotu a dlhodobo patria medzi najžiadanejšie. POSTARÁME SA O VŠETKO Kompletný právny aj finančný servis máte u nás bez starostí a bez skrytých poplatkov.

DÍON reality Vám ponúka na predaj dva veľkometrážne byty nad sebou blízko centra v Banskej Bystrici vo vilovej štvrti v 3.podlažnom rodinnom dome s výťahom. Úžitková plocha bytov je á 148 m2, každý byt má terasu, ktorá má pekných cca 13 m2, každý byt má orientáciu na všetky 4 svetové strany, je možná veľká variabilita vnútornej dispozície podľa vlastného uváženia. Byty sa nachádzajú na 1.a2.poschodí domu (na každom podlaží sa nachádza len jeden byt). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, 3 x izba, veľká obývacia izba s krbom, komora, šatník, 2xkúpeľňa, 2xWC. Byty sú čiastočne rekonštruované – plastové okná, interiér, dom je zateplený. K domu je pristavaný vonkajší nový výťah s výstupom do bytu na každom podlaží, všetky IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, plynová kotolňa). K bytu sa dá prikúpiť väčšia garáž s bránou na elektrické ovládanie nachádzajúca sa vo dvore. Zároveň je k dispozícii aj vonkajšia plocha dvoru okolo domu na trávenie voľného času, prípadne aj vybudovanie gril zóny a podobne. Jedná sa o lukratívne bývanie v rezidenčnej a tichej štvrti mesta so zástavbou víl a rodinných domov, oplotený pozemok s automaticky otváranými vstupnými bránami, pozemok dvora so zámkovou dlažbou, celkove sa v dome nachádzajú len 4 byty, takže bývanie je pokojné vo forme súkromnej rezidencie bez veľkého počtu ľudí. K dispozícii je aj nebytový priestor-apartmán na zníženom prízemí domu o výmere cca 130 m2, ktorý sa skladá zo vstupnej chodby, dvoch izieb, jedna s prípravou pre kuchynskú linku, kúpeľňa, sklad, práčovňa, 2x WC. Ceny na požiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com

VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT 152 m² V CENTRE MESTA | KRB • BALKÓN • PARKOVANIE • KOMPLETNE ZARIADENÝ Hľadáte priestranný byt bez ďalších investícií? Tento jedinečný 4-izbový byt s výmerou 152 m² vrátane 2 pivníc v centre mesta ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome a zaujme veľkorysou rozlohou cca 120 m², kvalitnou rekonštrukciou a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je priestranná kuchyňa, útulná obývacia izba s krbom, veľká spálňa so šatníkom a dve ďalšie veľké izby. - Výmera 152 m² - Krb v obývacej izbe - Balkón - Veľká kúpeľňa + samostatné WC s oknom - Technická miestnosť a množstvo úložného priestoru - Dubové drevené podlahy a kvalitné interiérové dvere - Murovaná pivnica + časť povaly - Bezproblémové parkovanie - Kompletné zariadenie v cene Masívne tehlové múry zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka – v lete chladnejšie, v zime útulne teplo. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, nábytku, vstavaných skríň, postelí aj sedacej súpravy. Stačí sa len nasťahovať. Prečo práve tento byt? - Nadštandardná rozloha - Výborná poloha v centre mesta - Kvalitná rekonštrukcia - Krb a jedinečná atmosféra - Bez ďalších investícií - Ideálny pre rodinu Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0917 921 889

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v každej izbe. Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a výbornú lokalitu? Máme pre vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj veľkorysý a slnečný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Fončorde, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj výbornú dostupnosť do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 102 m² loggie: 5 (spolu 17 m²) poschodie: 7 / 11 bytový dom: zrekonštruovaný, zateplený, 2 výťahy REKONŠTRUKCIA A STAV: Byt prešiel v roku 2002 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody vymenené stúpačky kvalitné drevené podlahy Vďaka tomu je byt pripravený na bývanie bez väčších investícií. DISPOZÍCIA A VÝHODY: priestranné a svetlé izby až 5 loggií – ideálne na relax, kávu či pestovanie výborná orientácia bytu – dostatok denného svetla počas celého dňa murovaná pivnica v suteréne praktický skladový priestor priamo vedľa bytu BONUSY, KTORÉ OCENÍTE: výborná lokalita veľkorysá výmera vhodná pre rodinu dostatok úložného priestoru tichý a udržiavaný bytový dom Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov.

Nebytový priestor na predaj v centre mesta o výmere 140 m2 - možnosť prerobiť na 4 izb. byt! Ponúkame na predaj pekný, priestranný a moderne vybavený nebytový priestor s lukratívnou polohou pri Skuteckého ulici v širšom centre Banskej Bystrici. Nebytový priestor spĺňa parametre a je možné ho preklasifikovať aj na priestor na bývanie! Priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného domu s dvoma vchodmi – hlavný predný vstup priamo od chodníka z ulice a zadný vstup priamo z parkoviska. Priestor sa skladá z viacerých samostatných kancelárií, recepcie, chodby, kuchynky, ktoré sú vzájomne prepojené a zokruhované, čo je veľkou výhodou pre každodenný život. Dispozičné delenie je nasledovné: vstupná chodba, recepcia, 5 x kancelária, zasadačka, sklad, serverovňa, plne vybavená kuchynka, 2 x sociálne zariadenie, sprcha. Napriek centrálnej polohe bezproblémové parkovanie – k dispozícii sú vlastné parkovacie miesta. Parkovanie priamo pred zadným vchodom z dvora! Parkovacie státia v počte 3 ks. Budova je tehlová, priestory sú kompletne rekonštruované, klimatizované, vybavené alarmom aj kamerovým systémom - pre bezpečnosť vašej firmy. Kúrenie je elektrické podlahové a spolu s osvetlením ovládané a programovateľné cez systém LOXONE - pohodlné ovládanie a úspora energie. Úžitková plocha priestorov je 140 m2. Bonusy realitnej kancelárie: - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy nebytového priestoru - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Výnimočná príležitosť získať kvalitný priestor na bývanie v centre mesta s parkovaním! Nezmeškajte túto ponuku – kontaktujte nás ešte dnes na tel. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

NEST realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový – 4-izbový mezonet s veľkorysou galériou, situovaný v nadstavbe bytového domu na ulici Kuzmányho nábrežie. Bývanie, ktoré popiera fádnosť. Objavte priestor, kde sa dizajn stretáva so vzdušnosťou s úžasným výhľadom, blízko centra mesta. DISPOZÍCIA A DIZAJN Byt s celkovou úžitkovou plochou 174 m² prešiel precíznym plánovaním pod taktovkou interiérového architekta Dominantou celého priestoru je otvorená obývacia zóna s vysokými stropmi, nad ktorou sa nachádza galéria s rozlohou 60 m² - Denná časť: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu (8 m²), ktorá je stvorená na rannú kávu alebo večerný relax, s jeinečným nerušeným výhľadom - Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby - Kúpeľňa s vaňou a samostatné wc s umývadlom - Galéria (60 m²): Skutočný „wow-faktor bytu. Tento multifunkčný priestor nad obývacou zónou môžete využiť ako domácu pracovňu, knižnicu s čitárňou, herňu pre deti alebo relaxačnú zónu. - Úložný priestor: Architekt kládol dôraz na funkčnosť, preto v byte nájdete nadštandardné množstvo inteligentne vyriešených úložných priestorov. K bytu prislúcha aj veľká pivnica na prízemí bytového domu. LOKALITA A BENEFITY - Centrum mesta: Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne a kultúra sú len pár minút chôdze - Parkovanie: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza na súkromnom oplotenom dvore s elektronickou vstupnou bránou - Poschodie: Byt sa nachádza na 6. poschodí - Komunitné bývanie - výborné susedské vzťahy, spoločné aktivity, vonkajší altánok, TECHNICKÉ ÚDAJE - Počet izieb: 4 + galéria - Plocha: 114 m² byt + 60 m² galéria + 8 m² terasa - Podlahové kúrenie, klimatizácia Cena: 355.000 Eur /vrátane zariadenia a parkovacieho miesta/ Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032