4 izbové byty na predaj

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 520.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Žite nad mestom — štýlový 4-izbový mezonet s 2 balkónmi a s terasou (31 m2) v srdci Stupavy na Cementárenskej ulici. Bytový dom sa nachádza v tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 85 m2. Nízke mesačné náklady (cca 200eur pri 3 dosp. os.). Byt sa nachádza na treťom poslednom podlaží bez výťahu. Dispozícia a prevedenie bytu: Tento 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici ponúka premyslene rozdelený priestor, ktorý dýcha svetlom a pohodlím. Otvorená obývačka prepojená s kuchyňou vytvára scenériu pre rodinné rána i večerné hosťovania. Z obývačky spojenej s kuchyňou je výstup na balkón (6m2). Jedna spálňa na prízemí poskytuje súkromie, dve na poschodí zas priestor pre deti, prácu alebo hostí — z jednej izby východ na balkón, z druhej so šatníkom priamy vstup na terasu, ktorá predlžuje váš obývací priestor o 31 m2 vonkajšieho relaxu. Detaily, ktoré potešia: kúpeľňa s oknom (skutočné prirodzené svetlo!), protipožiarne dvere, pivničná kobka (1,7 m2) pri byte, komplet zariadenie — stačí priniesť osobné veci. Nízke mesačné náklady a novostavba z roku 2015 zaručujú pohodlné a efektívne bývanie. K bytu je možné dokúpiť 1 vonkajšie park. státie v sume 10 000 € a 1 vonkajšie park. státie je v prenájme. Pre koho je tento mezonet ideálny: • pre rodinu, ktorá chce bezpečné, svetlé a zariadené bývanie, • pre páry, ktoré hľadajú priestor na prácu z domu a relax pod holým nebom, • pre tých, ktorí chcú okamžite nasťahovať bez kompromisov. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA CEMENTÁRENSKEJ ULICI STUPAVE? Cementárenská ulica v Stupave sa nachádza v pokojnom, centrálnom prostredí obce. Bytový dom stojí na tichej slepej ulici, ktorá eliminuje tranzitnú dopravu a zachováva kľud, pričom od centra vás delí len krátka vzdialenosť. Vďaka tomu tu nájdete vyváženú kombináciu nerušeného bývania a blízkosti služieb. Mesto disponuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti nájdete materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov vrátane potravín BILLA. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu ponúka okolie nekonečné možnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza rozľahlý Stupavský zámocký park, ideálny na prechádzky či beh, a cyklotrasy, ktoré vás zavedú až k rieke Morave alebo do Malých Karpát. Lokalita je známa aj svojimi kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, miestnymi kaviarňami a reštauráciami s výbornou gastronómiou. Veľkým benefitom je strategická poloha voči hlavnému mestu. Bratislava je vzdialená len 9 km s rýchlym napojením na diaľnicu D2, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 4-izbový byt v jedinečnom projekte Koliba Minergo, na Varte, BA – Koliba. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GfWYEgY2hzT BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 114,67 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa. Obývačka a spálňa sú orientované na juhovýchod a detská izba s pracovňou na severozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší nádherný výhľad na mesto z terasy o výmere 9,8 m² a balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 7,79 m2, ktorá sa nachádza priamo za 2 parkovacími miestami v podzemnej garáži. Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. DISPOZÍCIA: Z predsiene sa dostaneme priamo do obývacej izby s dizajnovo zariadenou kuchyňou, ktorú určite ocenia milovníci varenia. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s krásnym výhľadom na mesto. V byte ďalej nájdeme spálňu so šatníkom, detskú izbu a pracovňu so vstavanou skriňou. V priestrannej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, WC, práčka, sušička a dostatok úložných priestorov. Pre hostí je určená samostatná toaleta s malým umývadlom. ZARIADENIE: K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v spálni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú drevené podlahy a dlažba. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v exkluzívnom, energeticky úspornom bytovom dome projektu Koliba Minergo, oceneného cenou CE.ZA.AR. Je spojením výnimočných technológií a modernej architektúry. Vykurovanie a chladenie bytového domu je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel a rekuperácie, čo prináša nízke prevádzkové náklady. V suteréne je garáž pre majiteľov bytov. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných častí Bratislavy, na Kolibe. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh či cyklistiku, tak Vás určite poteší, že hneď za domom začína lesopark, neďaleko je Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská a nákupné centrá (VIVO, Centrál). Lokalita tak spája pokojné bývanie s komfortom mesta. Cena: 569 000€ + garážové státia 30 000€/ks V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Cubicon, na ulici Staré grunty, Bratislava – Karlová ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=o6nysNvmWV6 BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,53 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Obývačka, hosťovská izba a pracovňa sú orientované na juhovýchod a spálňa na severozápad. Byt je počas celého dňa krásne presvetlený. Je ideálny pre rodinku s deťmi a domácim miláčikom, ale aj pre mladý pár pracujúci z home officu. Nového majiteľa potešia dva balkóny o výmere 7,16 m² a pivničná kobka o výmere 1,8 m². Budúci majiteľ určite ocení možnosť prechodu suchou nohou do nákupného centra Cubicon a možnosť parkovať v podzemnej garáži, nakoľko k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s WC, šatníka, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne s vlastnou kúpeľňou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v predsieni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. V letných mesiacoch je možné použiť klimatizáciu, ktorá je v byte. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Karlovej vsi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je súčasťou polyfunkčného komplexu Cubicon a poskytuje svojím obyvateľom prechod suchou nohou z bytu cez podzemnú garáž priamo do nákupného centra. V obchodnom centre sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne, notár, beauty prevádzky, fitness a pilates štúdio. V blízkom okolí je materská škôlka a základná škola. Rezidenti môžu využívať vnútroblok s detským ihriskom a športovou plochou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom bytového domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza ZOO Bratislava, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Z bytového domu je výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, či diaľnicu, MHD ako aj priame napojenie na cyklotrasy. Pre milovníkov prírody a športu je v blízkosti dostupná Železná studnička a Líščie údolie. Cena: 450 000 € + parkovacie miesto 29 000€/ks V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane dialnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou, ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA BYTU : F 6.D - 4 -izbový byt - 6. nadzemné podlažie z 6 - Výmera bytu 88,90m2 + balkón 16,56 m2 - Stropné chladenie za pomoci geo vrtov - Stropné kúrenie za pomoci geo vrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - WPC dosky na balkóne a terasách TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 1-2 Q/2029 Plánovaný termín odovzdania je 1-2 Q/2029 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20 910 eur. CENA: 304 537 Eur s DPH (23%) Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane diaľnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA: - 4 -izbový byt - 7. nadzemné podlažie z 7 - Výmera bytu 116,14 m2 + terasa 87,20 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2 m2 - Stropné chladenie - Stropné kúrenie za pomoci geovrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Kompozitná dlažba na balkóne TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 2-3 Q/2027 Plánovaný termín odovzdania je 2-3 Q/2027 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20.295 Eur s DPH CENA: 476.647 Eur s DPH Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

Skutočne dobrý interiér spoznáte podľa toho, ako sa v ňom cítite. Tento byt je kvalitne navrhnutý, harmonický a premyslený do posledného detailu a presvedčí Vás už po otvorení dverí. V tomto priestore všetko prirodzene funguje – svetlo, proporcie aj atmosféra. Vznikol tak domov, ktorý ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj veľkorysý priestor a výnimočný komfort každodenného bývania. Interiér vznikol pod vedením architektonického štúdia s dôrazom na nadčasové riešenia a kvalitné prírodné materiály. Kamenné obklady, drevené podlahy, veľkoformátová talianska dlažba a mramor z Maroka vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí elegantne dnes aj po rokoch. Množstvo vstavaných úložných priestorov zároveň podčiarkuje jeho praktickosť a funkčnosť. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú a nočnú časť. Tri priestranné spálne poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, orientácia na juh a sever spolu s dvoma balkónmi zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Atmosféru tohto bývania dotvára aj jeho poloha. Tehlový bytový dom je posledný v rade, takže namiesto ďalšej zástavby ponúka výhľad na lúku a les, ktorý plynulo prechádza až k turistickým chodníkom Devínskej Kobyly. Napriek tomu zostáva všetko dôležité na dosah – školy, škôlky, zastávky MHD aj nákupné centrá Bory Mall a Saratov. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,1 m² a dve komfortné garážové parkovacie miesta situované priamo pri výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? * 4-izbový byt na 4 poschodi * 105 m² veľkorysého obytného priestoru + 10 metrov balkóny * Interiér navrhnutý architektom * 3 priestranné spálne * klimatizácia * sieťky na oknách vo všetkých izbách * 2 balkóny * 2 garážové státia pri výťahu * 2 klimatizácia * sieťka na oknách vo všetkých izbách * pivničná kobka v cene * tehlový bytový dom z roku 2011 * čiastočná rekonštrukcia * bez potreby ďalších investícii * pokojná lokalita pri lese * výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu 2 x garážové miesto 40 000,- EUR Realitné kancelárie prosím nevolať.

Predam kompletne zrekonstruovany 3,5 izbovy byt na Racianskej ulici v Novom meste. Celkova rozloha bytu je 74m2 loggiou a nachadza sa na 6/8. poschodi bytoveho domu s vytahom.Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie,nove okna, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byteV byte bude taktiez aj Klimatizacna jednotka v cene bytu. Byt pozostava z vstupnej predsiene kde je nabytok na mieru, 3 izieb s nabytkom na mieru, v jednej izbe je loggia, z kupelni v ktorej sa nachadza vana so vstavanym umyvadlom, WC .Kuchyna spojena s obyvackou v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru(kvalitne znackove spotrebice). RK volat iba v pripade ze mate klienta. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj priestranný, svetlý a moderne zariadený 4-izbový mezanínový byt priamo v centre Senca na Krátkej ulici. Základné informácie: úžitková plocha: 100 m² terasa + balkón: spolu 12 m² predaj kompletne zariadeného bytu klimatizácia moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi množstvo úložného priestoru – vstavané skrine a veľký šatník priestranná kúpeľňa krásne výhľady na okolie Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, výstup na terasu horné podlažie: spálňa, detská alebo hosťovská izba, výstup na balkón Terasa ponúka príjemné súkromie vďaka skutočnosti že okolitá zástavba vytvára prirodzenú zvukovú bariéru, takže si môžete vychutnať pokojné posedenie bez mestského ruchu. V letných mesiacoch je terasa tienená výsuvnou markízou. K bytu patrí aj možnosť využívať priestrannú spoločnú pivnicu (kočíkareň), ktorá je prístupná výhradne vlastníkom bytov vo vchode. Priestor je ideálny na uskladnenie bicyklov, kočíkov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita: absolútne centrum Senca v tesnej blízkosti pešia zóna Lichnerova ulica obchody, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinárne kultúrny dom, kino, synagóga, Mestský úrad autobusová stanica školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť Slnečné jazerá len pár minút pešo Parkovanie je verejné, regulované – rezidentské. Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií vo výnimočnej lokalite priamo v centre Senca, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Kontakt: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062

Ponúkame na predaj nový veľkometrážny 4-izbový byt v úplnom centre Šamorína. Jedná sa o nadstavbu s veľkou vstupnou chodbou a s presklennou vykurovanou loggiou. K bytu prilieha vlastný dvor s možnosťou parkovania, posedenia atď. V tesnej blízkosti detské ihrisko, škôlka, škola, autobusová stanica. Byt je skolaudovaný a má úžitkovú plochu 150m2, Veľká chodba, 4 samostatné izby, priestranná kuchyňa, veľká kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC s technickou miestnosťou. Podlahové kúrenie na plynový kotol, vonkajšie elektrické rolety na všetkých oknách, klimatizácia. Byt je v stave holobyt, pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv. Pre reálnu predstavu vám ponúkame k fotkám aj 3D model a video. (nie som RK) - Dohoda možná.

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.

Predstavte si bývanie, kde sa zobudíte do ticha, s krásnou prírodou okolo pritom ste len pár minút od centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový podkrovný byt na Pršianskej terase – miesto, kde sa spája pohodlie moderného života s dotykom prírody. Prečo je tento byt ideálny pre rodiny? -Má veľkorysú metráž - dostatok priestoru, kde budete spolu tráviť spoločné chvíle -2 balkóny -2 toalety -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – žiadne čakanie, rovno sa zabývate -Susedia už bývajú – vchádzate do rastúcej komunity -Praktickým bonusom je garážové státie zahrnuté v cene bytu -V prípade potreby je k dispozícii aj možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia bytu: Chodba (15.24 m2), Obývacia izba s kuchyňou (21.85 m2), Samostatné WC (2x 1.40 m2), Kúpeľňa (3.40 m2), Spálňa (26.92 m2), Izba (19.94 m2), Izba (20.61 m2), 2 Balkóny (2x 3.60 m2), Pivničná kobka (2.24 m2). Celková výmera bytu s príslušenstvom 120.2 m2 Bytový dom je skolaudovaný, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v prevedení štandard, s dôrazom na použitie vysoko kvalitných materiálov a precízne remeselné prevedenie. Štandardné vybavenie bytov obsahuje všetky interiérové dvere, podlahy v celom byte, keramickú dlažbu v kúpeľni a v toalete, sanitu. Byty majú bezpečnostné dvere a akustické priečky. V kúpeľni je osadená vaňa, nachádza sa tu umývadlo a príprava na napojenie práčky. K bytu prislúcha aj pivnica. Pre lepšiu predstavu prikladáme vizualizácie možného zariadenia podkrovného bytu. Vizualizácie znázorňujú potenciál interiéru a možnosti jeho moderného a funkčného zariadenia. Výhody projektu Slnečné Pršany pre rodiny: -Lokalita ako stvorená pre deti – pokoj, zeleň a čistý vzduch -Skvelá dostupnosť – R1 do 2 minút, centrum Banskej Bystrice len 10 minút -Prví majitelia už bývajú – prirodzené susedské prostredie -Služby po ruke – v objekte sú už otvorené prevádzky, ďalšie pribúdajú -Znalecký posudok je v cene – vybavíte hypotéku pohodlne -Náš overený finančný poradca vám pomôže vybrať najlepšie financovanie Projekt v číslach: 2 bytové veže – A (15 bytov), B (18 bytov) 25 garážových státí v suteréne, 49 vonkajších parkovacích miest Komerčné priestory na prízemí - otvorené kvetinárstvo a kaviareň Lokalita: Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta.

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 344 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Predstavujem vám jedinečný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 106.8 m² (86 m² + 2 priestranné loggie) v prestížnej lokalite pri Hradnom kopci. Na tichej Drotárskej ceste vás čaká spojenie mestského komfortu a pokoja v prírode. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka premyslenú dispozíciu: priestranná obývačka s kuchyňou, hlavná spálňa, dve izby na prácu či deti, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K tomu dve loggie na rannú kávu s výhľadom do zelene. Atmosféra je jedinečná – cítite sa ako v prírode, hoci ste v meste. K bytu patrí garážové státie na dva roky v cene. Všetko, čo potrebujete – od kaviarní, školy po lesopark – máte na dosah. To je váš nový domov. Som MAJITEL Realitky prosim nevolat.

Ponúkam na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt v lokalite Tesárske Mlyňany. Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, dvoch detských izieb, spálne s balkónom, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj náklady spojené so zariaďovaním. Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome a ponúka príjemné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý hľadá dostatok priestoru a pohodlia. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete bez starostí nasťahovať, tento byt môže byť práve pre Vás. Pre viac informácii ma kontaktujte call: 0918 309 352

Projekt TERRASY prináša moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite Rače, len pár minút od centra Bratislavy. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia mestského života a blízkosti prírody. Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Terrasy, ktorý ponúka komfort rodinného domu v spojení s výhodami mestského bývania. Byt disponuje interiérovou výmerou 131,50 m² a veľkorysým exteriérom s rozlohou 127 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenia s rodinou či vytvorenie vlastnej záhrady. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC, komory, práčovne a vstupnej haly. Projekt Terrasy je určený pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie, kvalitné spracovanie a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou služieb aj centra mesta. Ak hľadáte priestranný byt s veľkým vonkajším priestorom a praktickou dispozíciou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. V prípade záujmu volajte 0902 293 122. www.terrasy.sk VIGROUP

NA PREDAJ: 4-izbový byt v novostavbe – Orlov, okres Stará Ľubovňa Ponúkame na predaj dva 4-izbové byty v novostavbe (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v obci Orlov, okres Stará Ľubovňa. Byty sú dostupné v dvoch variantoch: CENA bytu: Hrubá stavba: 122.000,-€ s DPH Holodom – 150 000 € s DPH Na kľúč – 169 000 € s DPH POPIS NEHNUTEĽNOSTI Priestranné 4-izbové byty sú postavené z kvalitného stavebného systému Ytong s výbornou tepelnou izoláciou. Každý byt má využiteľnú povalu s potenciálom ďalšej izby. Parkovacie státie s dlažbou a obrubníkmi je priamo pri byte. PLOCHY BYTU Úžitková plocha: 80,16 m² Obytná plocha: 60,91 m² Zastavaná plocha: 201,875 m² (celý objekt) Rozloženie miestností: | Miestnosť | Výmera | Obývacia izba - 21,60 m² Izba | 10,35 m² Izba | 12,08 m² Izba | 8,48 m² Kuchyňa | 8,40 m² Kúpeľňa | 5,19 m² Chodba | 5,72 m² Zádverie | 5,30 m² WC | 1,44 m² Technická miestnosť | 1,60 m² TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia: Ytong Vykurovanie: tepelné čerpadlo Strecha: falcovaný plech Tepelná izolácia strechy: minerálna vata 30 cm Tepelná izolácia stien: polystyrén 20 cm (EPS hr. 150 mm + obvodové murivo 300 mm) Okná: plastové Vonkajšie dvere: hliníkové Terasové dvere: portálové Podlahy: plávajúca podlaha / betónová dlažba / keramická dlažba Parkovanie: dlažba s obrubníkmi Chodník: dlažba Využiteľná povala (možnosť ďalšej izby) Všetky ceny sú uvedené s DPH LOKALITA Obec Orlov sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa, Prešovský kraj, v malebnom údolí rieky Poprad na úpätí Ľubovnianskej vrchoviny, v nadmorskej výške približne 480 m n. m. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1349. Okresné mesto Stará Ľubovňa s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, školy, úrady, obchody) je dostupné za niekoľko minút jazdy autom. Obec má vlastné železničné spojenie na trati Orlov – Podolínec – Plaveč, ako aj autobusové spoje. Rieka Poprad tvorí východnú hranicu katastra obce a zároveň štátnu hranicu s Poľskom. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť: obchod, základná škola, obecný úrad, kostol, futbalový štadión. Obec je plynofikovaná, má vybudovanú kanalizáciu a vodovod. Okolie ponúka výborné možnosti turistiky a cyklistiky v Ľubovnianskej vrchovine, v blízkosti sa nachádza hrad Plaveč aj Ľubovnianske kúpele. KONTAKT 0949 428 547 Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Centrum II v Dubnici nad Váhom, priamo pri ZŠ Pavla Demitru. Byt situovaný na 1. poschodí s výťahom, má celkovú úžitkovú plochu 85 m² vrátane zasklenej a zateplenej lodžie + disponuje 2 úložnými priestormi o výmere 15 m2. Vďaka južnej orientácii ide o slnečný a teplý byt s veľmi príjemnou atmosférou. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola v celom byte realizovaná výmena okien, nové omietky, podhľady, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné dvere, kúpeľňa, toaleta, kuchynská linka na mieru z masívu (zn. Sykora), zateplenie a zasklenie lodžie. Nehnuteľnosť je veľmi zachovalá, je možné okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. K bytu prislúchajú až dva skladové priestory, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Súčasťou je spoločný skladový priestor za výťahom o výmere 8 m², ktorý je zdieľaný so susedným bytom, a taktiež pivnica s rozlohou 2,5 m². Bytový dom prešiel v roku 2019 výraznou rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti. Realizované bolo zateplenie obvodového a strešného plášťa, zateplenie balkónov a lodžií, vyregulovanie sústavy teplej vody a ústredného kúrenia. Dom má taktiež vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch. Samozrejmosťou je aj elektronický vrátnik a optika. Dispozícia bytu :Výhodou bytu je, že sú všetky štyri obytné izby nepriechodné. Zo vstupnej chodby je možné vstúpiť do nadštandartnej kúpeľne, samostatnej toalety a do izby. Z chodby sa ďalej vchádza do priestrannej jedálne s kuchyňou, z ktorej je možné vojsť do ďalšej izby, obývačky s lodžiou, do spálne. Kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené aj podlahovým el.kúrením. Lokalita Centrum II. patrí medzi veľmi obľúbené časti Dubnice nad Váhom. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ+MŠ Pavla Demitru, v blízkosti sú športoviská, areál DUTAF, ako aj rýchly výbeh do lesa pre prechádzky či šport. V pešej dostupnosti nájdete námestie, polikliniku, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o pokojnú lokalitu s príjemnou atmosférou pre rodinné bývanie. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. RK - kotaktovať iba s konkrétnym záujemcom. 0905 470 473 CENA: 220.000,- € / dohoda

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt s priestrannou terasou nachádzajúci sa na najvyššom, 6. podlaží novostavby v projekte Púpavy pri aleji, v novej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na ulici Generála Goliana. Byt má strategickú polohu s rýchlym prístupom do centra mesta aj na diaľnicu, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Island. Byt je orientovaný na juho-východ a má celkovú výmeru 142 m². Dispozícia bytu: • interiér: 100 m² • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • 1 komora Exteriérové priestory tvoria: • 3 balkóny s celkovou výmerou 12 m² • veľká prestrešená terasa (24 m²) s nádherným, ničím nerušeným výhľadom K bytu patrí aj priestranná kobka (5,6 m²) nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt sa predáva v luxusonom prevedení, ktoré zahŕňa: • lepené dyhované parkety • interiérové bezfalcové dvere • batérie Hansgrohe, sanita Duravit, umývadlá z dlažby, kúpelňový nábytok a zrkadlá na mieru • luxusná kuchynská linka Arrital, dýhované prevedenie dvierok, žulová pracovná doska Sensa, spotrebiče Bora a Siemens • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • stropné kúrenie a chladenie K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta, cena jedného parkovacieho miesta je 18 500 €.

Na predaj 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom v projekte Nová Koliba. Ponúkame na predaj priestranný a elegantný 4-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Nová Koliba, Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza v modernom uzavretom rezidenčnom komplexe skolaudovanom v roku 2018, ktorý ponúka pokojné bývanie, vysokú mieru súkromia, bezpečnosti a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a nádhernému panoramatickému výhľadu je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Výmera Celková plocha: 119,5 m² Byt: 101,6 m² Loggia: 12,6 m² Pivnica: 5,3 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie zo 4 Dispozícia -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, -tri samostatné spálne, -dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom, druhá s voľne stojacou vaňou, -samostatná komora poskytujúca praktický úložný priestor. Vybavenie a benefity -veľká slnečná loggia s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, -hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami, -kvalitné drevené parkety, -vstavané skrine na mieru, -klimatizácia, -pivnica s výmerou 5,3 m², -parkovacie miesto v podzemnej garáži, -možnosť ďalšieho parkovania v uzatvorenom areáli komplexu, -pokojné a bezpečné bývanie v súkromnom rezidenčnom projekte. Lokalita Nová Koliba - ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská, turistické a cyklistické trasy v Malých Karpatoch aj kompletná občianska vybavenosť. Cena Byt: 590 000 € Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 30 000 € Ak hľadáte byt vo výnimočnej lokalite, ktorý spája moderné bývanie, dostatok priestoru, kvalitné prevedenie a krásne výhľady, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý spája komfort, praktické dispozičné riešenie a okamžitú pripravenosť na bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a môžete bývať bez ďalších investícií. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na balkón s príjemným posedením, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo oddych po práci. Kuchyňa s krásnym výhľadom na Martinské Hole ponúka dostatok priestoru na stolovanie a je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné každodenné fungovanie. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, prácu z domu alebo hosťovskú izbu. Praktickým benefitom je priestranná špajza priamo v byte, množstvo úložných priestorov a samostatná pivnica. Výhody bytu: 3 samostatné izby kompletné zariadenie v cene balkón s posedením výhľad na Martinské Hole veľká špajza priamo v byte pivnica a bicykláreň dostatok úložného priestoru pripravený na okamžité nasťahovanie svetlé a praktické dispozičné riešenie Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s dostatkom priestoru pre rodinu a výbornou atmosférou, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Tento 4-izbový byt kupujete priamo od majiteľa, takže neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. Celý proces kúpy je transparentný a bez sprostredkovateľských poplatkov.

*Nová ponuka*Reality Hofer ponúka na predaj veľký 4-izb. byt s loggiou na ul. Prostějovská na Sídlisku III v Prešove. Nachádza na 7/7 poschodí bytového domu s výťahom. Jeho rozloha je 80m2. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, 4x izba, kúpeľňa so sprch. kútom, samostatné WC s umývadlom, loggia zo spálne Byt bol čiastočne zrekonštruovaný. Je veľmi dobre udržiavaný a vo výbornom stave: - podlaha plávajúca + dlažba + PVC - murované jadro - rekonštrukcia kúpeľne, WC - výmena stupačiek - nové aj pôvodné interiérové dvere, pôvodné zárubne - plastové okná, - vymenená kuchynská linka - 1x vstavaná skriňa - bezpečnostné vstupné dvere - zasklená loggia so žalúziami K bytu patria 2 pivnice. Parkovanie možné pri bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný vrátane spoločných priestorov, výťahu a strechy a zateplený. Energetický certifikát neposkytnutý. Mesačné náklady 265,- eur (230 správa + 35 energie/1 osobu). Sídlisko III je známe výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Pár desiatok metrov od vchodu je ZŠ, MŠ, detské ihrisko, prístupne bezpečným podchodom, zastávka MHD, v pešej dostupnosti obchody, nákupné centrá Družba, Centrum, tržnica, zdravotné stredisko, cyklistický chodník. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie a zrýchlenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0917 040 017 alebo mailom na novotny@realityhofer.sk

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 532.000,-EUR byt + 50.000,-EUR nebytové priestory + 48.000,-EUR garáž V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73430: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt so záhradou na ul. Chotárna v mestskej časti Bratislava - Jarovce ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - novostavba - 4-izbový byt v dvojdome - úžitková plocha bytu 93 m2 + 8 m2 balkón + 8 m2 terasa - záhrada 140 m2 - juhovýchodná/severovýchodná orientácia DISPOZÍCIA prízemie: - zádverie - predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - technická miestnosť - odkladací priestor - schodisko 1. poschodie: - chodba - kúpeľňa s WC - spálňa - spálňa s výstupom na balkón - spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - novostavba - holobyt (možnosť dokončenia do štandardu) - tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie VÝHODY - tichá lokalita - slepá ulica - novostavba - praktická dispozícia - priestranná záhrada - nízke prevádzkové mesačné náklady - vyhradené parkovanie LOKALITA Jarovce patria medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí túžia po tichu, súkromí a kvalitnom využití voľného času. Chotárna ulica sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej zóne s výbornými možnosťami športového a reakreačného vyžitia. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra mesta, ostatných častí Bratislavy a do Rakúska. Chotárna ulica jednoducho predstavuje ideálne miesto pre každého, kto túži po pokojnom komunitnom bývaní a zároveň chce mať všetko dôležité na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Ponúkaná nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po domácej pohode a priestore na spoločné chvíle - v lete pri grile, v zime v útulnej obývačke. Ponúka súkromie, priestrannú záhradu a atmosféru rodinného domu, kde každý deň môže vyzerať ako mála dovolenka s rodinou či priateľmi.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

VIDEO Priestranný 4-izbový, prípadne 5-izbový byt v Ružinove časť NIVY, 2 garáže, terasa, krb. Veľkometrážny, priestranný, slnečný, tichý 4-izbový mezonetový byt s celkovou rozlohou 219 m2, ktorý sa dá prípadne prispôsobiť na 5-izbový byt. Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom (nie je nadstavba) a je orientovaný na všetky svetové strany. Prvé poschodie mezonetu pozostáva zo: - zádveria, - vstupnej priestrannej haly so vstavanými skriňami, - izby z ktorej je prístupná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - spálne s prístupom na balkón. Cez schodisko sa dostaneme na druhé poschodie, kde sa nachádza: - kuchyňa so vstupom do celoročne využívanej zimnej záhrady ako jedáleň a otvorenej terasy s výhľadom na Kamzík a Slavín, - obývacia izba s funkčným krbom na tuhé palivo, - spálňa, - šatník, - kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC, - mramorová komora a práčovňa. Byt je prevažne otočený do zatrávneného vnútro-bloku s lavičkami. V byte sa nachádza pod-omietkové zvukové ozvučenie. Byt je zariadený feng-shui, čo zabezpečuje harmonické bývanie a ponúka sa zariadený nábytkom na mieru z prírodných materiálov a osvetlením z umeleckého skla . Byt je vykurovaný ústredným kúrením a ako bonus disponuje v určitých miestnostiach podlahovým vykurovaním a klimatizáciou na hornom poschodí. Okná sú vybavené externými žalúziami a kovovými sieťkami. Byt ponúka možnosť variability priestoru predáva sa s dvomi samostatnými garážami v suteréne bytového domu. Lokalita nehnuteľnosti ponúka rýchlu dostupnosťou do centra a ako aj bohatú občiansku vybavenosť. V blízkostí sa nachádzajú potraviny, divadlo, nákupné centrum Centrál, trhovisko Miletičová, veľké detské ihrisko ako aj vzdelávacie inštitúcie. Blízkosť MHD poskytuje jednoduchú dopravu všetkými smermi.

Konečne doma. Pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Najväčšie byty v projekte Podzáhradná prinášajú veľkorysý priestor pre rodinný život, komfort a súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie s dostatkom priestoru. Dispozícia: ✔ tri samostatné spálne ✔ veľká obývacia izba s kuchyňou ✔ rozsiahle terasy pri vybraných bytoch ✔ dostatok úložného priestoru Výmera bytov už od 89 m². Lokalita: ✔ pokojná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✔ rýchla dostupnosť centra mesta ✔ moderné bývanie pre náročných Cena bytov už od 499 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt v bytovom dome z r.2017 s priestrannou terasou a dvoma vyhradenými parkovacími státiami v uzavretom dvore. Podlahová plocha bytu je 105,45 m2. Byt sa nachádza na 3.NP (2.p.) trojpodlažného murovaného bytového domu s 5-timi bytovými jednotkami v jednom vchode. Byt disponuje: vstupnou chodbou, kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, dvoch izieb, spálne so šatníkom a kuchyne (so zabudovanými spotrebičmi) spojenej s priestranným obývacím priestorom, z ktorého je vstup na veľkorysú terasu s rozlohou 67,91 m2. Terasa je čiastočne prestrešená dreveným prístreškom, pod ktorým je barová drevená zostava (všetko podľa návrhu architekta a vyrobené stolárom). Z vonkajšej strany prístrešku sú osadené hliníkové žalúzie. Terasa takto poskytuje súkromie a krásny výhľad na okolitú prírodu rybníkov a západy slnka. (Terasa sa predáva aj s vírivkou). Byt je zariadený prevažne nábytkom na mieru. K nesporným výhodám patrí vlastný plynový kondenzačný kotol v byte. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 8,6 m2. Dvor bytového komplexu tvorí uzavreté súkromné parkovisko s udržiavanou zeleňou. Bytový dom sa nachádza v obci Rohožník, ktorá zahŕňa kompletnú občiansku vybavenosť: viacero obchodov, potravín, prevádzok rôzneho typu; v blízkosti bytového domu doslova pár krokov je materská škola, základná škola, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, lekáreň, detské ihriská, futbalové ihrisko. Viacero autobusových zastávok - dobré spojenie do neďalekých Malaciek, Senice alebo aj priame spojenie do Bratislavy. Do Bratislavy - Lamača je spojenie autom cca 30 minút podľa premávky. Okolie bytového domu poskytuje peknú prírodu rybníkov a neďalekého lesa s množstvom turistických chodníkov aj cyklotrás po Malých Karpatoch. Prídu si na svoje hubári, rybári, turisti aj cyklisti, ale aj tí, ktorí si chcú napr. len oddýchnuť pri západe slnka. Kde iní chodia kempovať, Vy môžete bývať. Infromácia o cene na telefónom čísle +421 910 962 275 Realitné kancelárie nevolať!

Ponúkame na predaj jeden z najkrajších bratislavských bytov (ulica Šustekova) priamo od majiteľa z dôvodu dlhodobého odsťahovania sa do zahraničia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Byt je považovaný za novostavbu (12r.) Napriek tomu prešiel v r. 2020 nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a súčasné trendy. Každý nábytok je ručná stolárska práca na mieru, kvalitná sanita Laufen, akrylová vírivka, záhradný nábytok z Rakúska. 3,5 izbový byt (v prípade dohody viem za 2-3 týždne jednoducho prerobiť na 4,5 izbový), rozloha 150 m2 + 85 m2 terasa, ktorá je po celom obvode bytu a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka priestor na plnohodnotné trávenie pekných dní a ako bonus bočný výhľad na bratislavský hrad . Úžasná vírivka pre 5 osôb je dovezená z USA a ponúka 32 rôznych programov. Samotný byt pozostáva zo spoločnej chodby so susedmi (nie je zarátaná vo výmere), ktorá ešte zvýrazní pocit súkromia a teraz prejdime na to hlavné. Celý byt ma nadštandardnú výšku stropov 3,3 metra, ktorá ešte zvýrazňuje pocit luxusu, so zachovaním pôvodných drevených trámov. Do bytu sa vstupuje rozľahlou chodbou, ktorá poskytuje podsvietený bar s nápojovou chladničkou. Z chodby sa vstupuje do prvej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie aj vďaka en-suite kúpeľni s vaňou pre pár a sofistikovaným úložným priestorom. Ženy určite poteší obrovský šatník. Priestor dotvára na mieru vyrobená knižnica s veľkou TV a sedenie. V druhej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút so zážitkovou sprchou, zaujme aj práčka schovaná v nábytku, čo zabezpečuje jej enormne tichý chod. Chodba ústi do obrovskej obývačky spojenej podľa trendov s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a zaujímavo osadenou TV. Obývačka ústi do pracovne, kde je súkromie ale zároveň kontakt s okolím a na zaver 20 metrová druhá spálňa s veľkým úložným priestorom. Lokalita - Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Už sa len nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú priestrannú garáž v podzemí (prístup ,,suchou nohou“). Cena garáže 49.000,00 EUR. Nie je podmienkou kúpy bytu. Nakoľko ide o môj súkromný byt, ušetríte províziu pre realitnú kanceláriu. Cena bytu je 740.000,00 EUR. Byt bol uprataný profesionálnou firmou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. +420776189872 (česká predvoľba) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com.