4 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite sídliska Chrenová v meste Nitra. Byt predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru a praktického zázemia, vďaka čomu pôsobí ako plnohodnotná alternatíva k rodinnému domu. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 88 m² (celková plocha 112 m²) • Poschodie: 1/2 • Stav: pôvodný stav • Rok výstavby: 1970 – 1989 • Konštrukcia: tehlová • Balkóny: 2× (4,5 m² + 4,5 m²) • Pivnica: 1 • Garáž: 1 Dispozícia • 4× samostatná nepriechodná izba • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • špajza s oknom • 2× balkón (jeden so zabudovanou markízou) Stav bytu -pôvodný, udržiavaný -plastové okná -laminátové podlahy Vykurovanie a technické riešenie Byt má vlastný plynový kotol, umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu. Toto riešenie umožňuje nezávislé vykurovanie a plnú kontrolu nad mesačnými nákladmi. Garáž, sklad a technické zázemie Súčasťou predaja je aj nadštandardné zázemie: • priestor na prízemí (24 m²) • garáž • murovaný sklad / dielňa s oknom Exteriér • Záhradka (40 m²) v dlhodobom bezodplatnom užívaní • výborné možnosti parkovania priamo pri bytovom dome Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • poliklinika • obchodné centrá a potraviny • materská a základná škola • MHD zastávky • kaviareň Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat R1 a dobrá dostupnosť do centra Nitra. Zhrnutie Byt ponúka výnimočnú kombináciu veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže, dielne a záhradky. Vďaka tomu ide o zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a funkčné zázemie v rámci mesta. Byt sa predáva len v našej RK. Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj 4 izbový byt vo výmere 82,94m2 s PIVNICOU a ŠPAJZOU v okresnom meste Levice. Byt je pekný, veľký, slnečný a udržiavaný. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane ktorej boli menené nové rozvody vody, elektriny a odpadu, stierky a maľovky, nové bezpečnostné vchodové dvere a interiérové dvere s obložkami, plastové okná, nové stupačky, nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, murované bytové jadro, doplnkové elektrické podlahové kúrenie v obývačke, celková zmena dispozície - pôvodne z 3 izbového sa stal 4 izbový / jedna izba je predelená sádrokartonovou priečkou /. Dispozične je riešený nasledovne: - vchádzame do priestrannej chodby. Naľavo sa nachádza murované bytové jadro, kúpelňa s vaňou a oproti veľká spálňa. Pred nami je vstup do detskej izby, ktorá je predelená sádrokartonovou priečkou a obývacej časti bytu, ktorá je moderne prepojená s kuchynskou. Za kuchyňou je špajza. Len pár minút od bytového domu, v pešej dostupnosti, sú: MŠ, viacero ZŠ, potraviny Jednota, pošta, obchodný dom Priemstav a Perec, zdravotné stredisko Sanat, čerpacia stanica a autoumývárka, potraviny Tempo Jednota a Billa. Parkovanie je možné v celom okolí bytového domu. Byt je slnečný - pekný, čistý, udržiavaný. Odporúčam! V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie ktorejkoľvek nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0948 335 052 a dohodnite si obhliadku Vášho nového domova ešte dnes. . . Miroslava Babocká + 421 948 335 052 Time4dreams

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 4-izbový byt s balkónom blízko centra v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 6. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, obývacej izby, izby s výstupom na balkón, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, stupačky, podlahy, kúpeľňa, rozvody vody a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. V byte sú položené parkety, laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vonkajšími roletami. K bytu prislúcha jedna spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče, gauč, posteľ, skriňa, umývačka riadu. Byt je voľný ihneď a má výmeru cca. 82,14m2 + balkón. Výhody: lokalita, balkón, špajza, šatník, zateplený bytový dom a nový výťah. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, fitness, školy, škôlky, stanica, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj zariadený, nadštandardný byt v nízkoenergetickej novostavbe v centre mesta Nesvady. Byt má výmeru 216,90 m² a nachádza sa v podkrový s moderným výťahom. Trojposchodový bytový dom bol dokončený v roku 2016. Pri výstavbe boli použité thermo blocky. Je zateplený 20 cm fasádnym polystyrénom, vnútorné steny 5 cm. Strecha je izolovaná kombináciou 20 cm minerálnej vlny a 15 cm fúkanej izolácie, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Byt dispozične pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby, obývačky, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, šatníka a priestrannej jedálne s kuchyňou. Dispozične sa dá byt rozdeliť sádrokartónovou priečkou na viac miestností a samostatných izieb. Kúrenie a chladenie je zabezpečené stropnou klimatizáciou LG, ohrev vody je zabezpečený bojlerom zn. Dražice. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, toaletou, infrasaunou a umývadlom s podlahovým kúrením. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi typu MORA + americkou chladničkou. V byte je položená plávajúca podlaha a dlažba. Strešné okná sú typu VELUX a sú vybavené dialkovým ovládaním a dažďovými senzormi + vonkajšími žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne značky Securido. Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi zn. MORA (rúra, digestor, varná doska, americká chladnička a mraznička), manželská posteľ 2x, veľké matrace 2x, komody, nábytok na chodbe, skrine, nočný stolík, kuchyncký stôl a 6 stoličiek, gauče, TV, infrasauna zostáva v byte. Parkovanie je možné v zadnom uzavretom dvore s bránou, ktorá funguje na diaľkové ovládanie alebo pred bytovým domom. Mesačné náklady sú cca. do 100 eur. Energetický certifikát typu: A. Nízke mesačné náklady Vám zabezpečia dokonalé bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a pod. Odporúčam! Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Realitná kancelária DN reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina, na Čajkovského ulici s výhľadom na Zobor. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Celková výmera bytu je 102,66 m². Dispozícia bytu • 3 samostatné nepriechodné izby, • obývacia izba, • kuchyňa s výstupom na balkón, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • veľký , murovaný šatník (sezónne oblečenie, kočík či športové potreby) • vstupná predsieň + chodba Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené okná , sú spravené stierky, kúpeľňa (obklad, dlažba) aj kuchyňa bola zrekonštruovaná. Na podlahách je dlažba a plávajúca podlaha. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v kuchyni a v obývacej izbe. K bytu patrí balkón a pivnica. Bytový dom • zateplený bytový dom • 2 nové výťahy • udržiavané spoločné priestory • stupačky sú vymenené Hlavné výhody bytu TOP ponuka Veľkorysá výmera 102,66 m² 3 samostatné nepriechodné izby Veľký šatník a pivnica Klimatizácia v dvoch miestnostiach Balkón z kuchyne Zrekonštruovaný bytový dom Výhody lokality – Klokočina Čajkovského ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky, • základné školy a materské školy, • zdravotné stredisko a lekáreň, • zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta, • detské ihriská a športoviská, • možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti: 189 000 € Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér Helena Rakusová Realitná kancelária DN reality Kontakt: 0905 123 387 E-mail: rakusova@dnreality.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Nové Zámky – len 5 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania a súkromia, ktoré ponúka rodinný dom. Vďaka vlastnej záhrade a dvojpodlažnému riešeniu získavate bývanie, ktoré poskytuje viac priestoru, viac slobody a vyšší štandard každodenného života. Byt je momentálne vo výstavbe, čo prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom úplne novej nehnuteľnosti v modernom prevedení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 4 izbami, ktoré sú rozdelené do mezonetového riešenia, čím vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre rodinný život aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je obývacia izba, z ktorej je priamy výstup do záhrady – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnom prostredí. Mezonetové riešenie zároveň dodáva bývaniu dynamiku a pocit rodinného domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a moderné bývanie. Priestor je navrhnutý efektívne, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť jednotlivých miestností, aby spĺňal nároky aj náročnejších klientov. • POZEMOK / ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná záhrada o výmere 100 m², ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti. Záhrada poskytuje: • ideálny priestor na oddych a relax • možnosť vytvorenia terasy, altánku alebo záhradného sedenia • bezpečné miesto pre deti alebo domáce zvieratá • súkromie, ktoré bežné byty neponúkajú Výstup do záhrady priamo z obývačky vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umocňuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je momentálne vo výstavbe a ide o modernú novostavbu, ktorá bude spĺňať aktuálne štandardy bývania. Nový majiteľ tak získava úplne novú nehnuteľnosť bez predchádzajúceho opotrebenia, pripravenú na zariadenie podľa vlastných predstáv. • PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii po dokončení výstavby, pričom ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie bez kompromisov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Nové Zámky, pričom centrum mesta je dostupné len približne 5 minút jazdy. Táto výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, no zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah – obchody, služby, školy či pracovné príležitosti – a zároveň si užívať viac pokoja, priestoru a súkromia. Blízkosť Nových Zámkov prináša široké možnosti využitia voľného času, kultúrneho vyžitia aj športových aktivít. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode či aktívny životný štýl, čo ocenia najmä rodiny aj aktívni jednotlivci. Táto kombinácia dostupnosti mesta a pokojného bývania robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 150.000 €,-/ holodom Cena nehnuteľnosti v štandarde je 162.000 €,- FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

VitoReality ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe na Pieskovej ulici v Nitre. Priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt s výmerou 106 m², sa nachádza na 2. podlaží kvalitnej novostavby na vyhľadávanej Pieskovej ulici v Nitre, priamo pri parku a rieke. Súčasťou predaja je garážové parkovacie státie, pivničná kobka a dva balkóny, ktoré ponúkajú nádherný výhľad na rieku, park a Nitriansky hrad. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je zobrazené na fotografiách. Veľkou výhodou je, že všetok nábytok v byte bol vyrobený na mieru, čím poskytuje maximálne využitie priestoru, vysokú kvalitu spracovania a nadčasový dizajn. Dispozícia bytu: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón/terasu s výmerou 8 m², moderná kuchynská linka vybavená všetkými vstavanými elektrospotrebičmi, samostatné WC s umývadlom, v ktorom je elegantne zabudovaná práčka a sušička, hlavná spálňa s manželskou posteľou, veľkou vstavanou skriňou a vstupom na druhý balkón s krásnym výhľadom, hosťovská izba, detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Byt je vybavený klimatizáciou, vonkajšími elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. K bytu patrí pivničná kobka a garážové parkovacie státie nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – byt sa nachádza priamo pri parku a rieke, v blízkosti centra Nitry, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na diaľnicu. Cena: 320 000 € vrátane kompletného zariadenia. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067; info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

Directreal Team - Realitná kancelária Directreal Team ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obci Úľany nad Žitavou. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu:https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/nove-zamky-ulany-nad-zitavou-4-izb-stvorizbovy-prerobeny-byt-s-vlastnou-garazou-76931 Celková podlahová plocha bytu je 85 m2, nachádza sa na 2. poschodí z 3. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane kúpeľne, WC, nových plastových okien, podláh a bezpečnostných dverí. Dispozícia zahŕňa presvetlenú kuchyňu prepojenú s priestrannou jedálňou s krbom, obývačku s výstupom na loggiu, spálňu a pracovňu. Kúpeľňa je so sprchovým kútom, WC je samostatné. Interiér celého bytu je ladený v teplom dekore dreva, podlahy sú plávajúce a dlažba. Kuchynská linka je nová, vybavenie zahŕňa elektrickú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru, práčku a sušičku. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt má vlastné plynové kúrenie s kotlom (ústredné vykurovanie, zemný plyn), čo umožňuje samostatnú reguláciu spotreby energií. Dom je zateplený. K bytu prislúcha murovaná pivnica a prístup do spoločnej práčovne. Výťah v dome nie je. Forma vlastníctva: osobné. Možnosť financovania na úver. Zálohový predpis na služby spojené s užívaním bytu je 180 EUR mesačne. ORIENTÁCIA A PRÍSTUP Orientácia izieb: spálňa a obývačka na východ, kuchyňa s jedálňou a pracovňa na západ. Byt je situovaný v príjemnom, pokojnom prostredí obce Úľany nad Žitavou v okrese Nové Zámky, Nitriansky kraj, Slovensko. GARÁŽ V cene je zahrnutá murovaná garáž priamo v dome. STAV A VHODNOSŤ Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Okolie domu je vkusne upravené zeleňou a malým detským ihriskom. Obec Úľany nad Žitavou má výbornú občiansku vybavenosť . Iba na skok od bytu je železničná stanica aj autobusová zastávka. V obci je multifunkčné, detské aj futbalové ihrisko, možnosť rybárčenia v krásne upravenom areály. Neďaleké termálne kúpalisko Podhájska ponúka široké možnosti wellness služieb a kúpania. Premýšľate nad kúpou bytu, ktorý bude vašim domovom, či super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0915779324. Teší sa na Vás Alena. Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Podlahová plocha m2: 85 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSq Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 64 m² v obľúbenej lokalite Klokočina, Nitra. Dispozícia: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 3 samostatné spálňe • pracovňa/detská izba (vzniknutá dispozičnou zmenou) • kúpeľňa s WC • balkón ⸻ Rekonštrukcia (07/2026) • kompletná dispozičná zmena • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • nové podlahy, dvere, rozvody, stierky ⸻ Bytový dom: • zateplený • výťah • k bytu prislúcha pivnica ⸻ Cena: 195000€ Kontakt: 0907 721 381 ⸻ Výhody: úplne nová rekonštrukcia (7/2026) praktická dispozičná zmena na 4-izbový byt ihneď voľný výborná lokalita Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou

Iba u nás!!! Realitná kancelária GLOBREALITY Vám ponúka na predaj 4-izbový byt, ktorý vás očarí pokojnou atmosférou a súkromím. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko polikliniky Sanat, je krásne presvetlený, s balkónom. Dispozícia bytu zahŕňa predsieň, kuchyňu so špajzou, štyri samostatné izby, priestrannú spálňu, veľkú obývačku, dve menšie izby a kuchyňu z ktorej je výstup na balkón. Z chodby je prístup do WC a kúpeľni. Byt je vybavený kuchynskou linkou, žalúziami, plastovými oknami, laminátové podlahy (v kuchyni a na chodbe dlažba), jadro panel. Byt je v zachovalom stave. V bytovka je zabezpečené upratovanie, je zateplená, strecha po rekonštrukcii, vymenené spoločné rozvody. Rozloha bytu je 84,6m2 Výhodou je pešia kompletná vybavenosť, ideálna poloha, dispozícia. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás!

V EXKLUZÍVNOM zastúpení Vám ponúkame na predaj BYT, ktorý si Vás získa nielen číslami. 4-izbový byt s balkónom, s výmerou takmer 100 m2 (97,54), ktorý má osobitý štýl a ponúka priestor, ktorý nie je len o izbách a stenách, ale aj o atmosfére ktorú si môže nový majiteľ pretvoriť podľa seba. Je ideálny pre tých, ktorí v ňom dokážu uvidieť potenciál ktorý ponúka. Dispozícia bytu je veľmi praktická, ponúka ŠTYRI NEPRIECHODNÉ IZBY, kuchyňu, dve chodby, kúpeľňu s WC a veľkorysý priestor, ktorý dnes slúži ako komora/špajza, no jeho využitie je plne na fantázii nového majiteľa. Výhodou je uzamykateľná vstupná chodba pre dva byty a skvelí susedia. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, počas ktorej sa upravovalo bytové jadro a menila dispozícia doplnením priečok. Aktuálne riešenie môže pôsobiť netradične, no jednoduchými úpravami je možné celý priestor opäť otvoriť a presvetliť. V jednej zo štyroch izieb, ako aj v bytovom jadre, boli menené ROZVODY ELEKTRINY. V rámci rekonštrukcie vzniklo aj netradičné prepojenie kuchyne s balkónom, pričom jeho opätovné oddelenie, môže priniesť nielen jeho návrat, ale aj ZAUJÍMAVÝ DIZAJNOVÝ PRVOK (viď foto - vizualizácia). Technicky je byt v dobrom stave – plastové okná, stierky, kombinácia plávajúcich podláh s dlažbami sú samozrejmosťou. Bytový dom disponuje dvomi zrekonštruovanými výťahmi, z čoho je jeden z nich nákladný. Byt má svoju ŠPECIFICKÚ ATMOSFÉRU – nie je to sterilný priestor bez života, ale miesto ktoré si žije svojim príbehom a ponúka viac než sa môže zdať. Príďte sa presvedčiť OSOBNE! Lokalita je príjemná, na okraji mesta, mimo hlavných ciest s dostatkom zelene a v blízkosti škôl, pošty, škôlky, obchodov a zastávky MHD. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, hypotekárny úver, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

100 m², poctivá rekonštrukcia, zimná záhrada a tajný vstup do "Narnie!" Nie, toto nie je novostavba za pol milióna :) Ponúkame, vo výhradnom zastúpení, na predaj nadštandardný byt, aký sa len tak nevidí, na ideálnom 1. poschodí, s výmerou 100 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Levíc, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, bezproblémovým parkovaním a slušnými susedmi. K bytu prislúchajú ešte 2 balkóny o výmere 7,73 m2 spolu. Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou: - zateplenie bytového domu - nová strecha - rekonštruované a tepelne izolované balkóny - bezbariérový vstup vrátane prístupu pre osoby so zníženou mobilitou K bytu prislúcha murovaná pivnica s masívnymi drevenými dverami. Kvalitná rekonštrukcia bytu Byt prešiel približne pred cca 15 rokmi kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pričom z pôvodného stavu zostali prakticky iba obvodové múry. Rekonštrukcia zahŕňala: nové rozvody elektriny (trojfázové ističe) nové rozvody vody a odpadu murované bytové jadro tepelnú a zvukovú izoláciu podláh minerálnou vlnou kvalitné dubové podlahy nové omietky znížené stropy v kúpeľni, WC a na chodbe bezpečnostné vstupné dvere drevené interiérové dvere a zárubne Pred približne 10 rokmi boli vymenené okná za drevené eurookná s trojsklom, s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kuchyni a v kúpeľni. Dispozícia bytu Premyslené dispozičné riešenie ponúka maximálne využitie priestoru: priestranná vstupná chodba kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (nadštandardné riešenie) samostatné WC 3 samostatné izby praktická knižnica vytvorená na chodbe otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou špajza/príručný skladovací priestor Dominantou dennej časti je prepojenie kuchyne s obývacou izbou, vytvorené na základe statického posudku. Otvor so šírkou 105 cm je spevnený oceľovým nosníkom a obložený kvalitným orechovým drevom. A jeden detail, ktorý si zamilujú deti aj dospelí – v jednej z izieb sa nachádza skrytý vstup do „Narnie" – tajný šatník. Technické vybavenie optický internet, štruktúrovaná kabeláž v celom byte, vysokorýchlostné internetové pripojenie Exteriér a úložný priestor: 1 balkón 1 loggia, aktuálne využívaná ako zimná záhrada 3 vstavané skrine (rolldory) z kvalitného materiálu s brezovou dyhou Mesačné náklady: približne 280 €. A najväčším BONUSOM je možnosť si dokúpiť k tomuto bytu aj murovanú GARÁŽ. Takéto priestranné byty s naozaj kvalitnou rekonštrukciou a výnimočnými detailmi sa v Leviciach objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií, odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Cena bytu za tieto metre štvorcové aj so zariadením predstavuje 159 800,-eur a cena garáže 20 000,-eur. Kontakt: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

N206-114-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/6e88f6fd-d6bb-4845-8eb9-211e9de97192 Link na video obhliadku: youtu.be/WrD1-vG4ycM?si=JPPubRvxT67lF_v1 Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Želiezovce, na Slnečnej ulici v okrese Levice. Byt má výmeru 81,41 m² a nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená vodoinštalácia, vybudované nové murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. V celom byte boli položené nové podlahy a osadené plastové okná s vonkajšími žalúziami. Vonkajšie žalúzie sa nachádzajú aj na oboch loggiách. K bytu prislúcha latková pivnica. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na loggiu, samostatnej kuchyne s výstupom na druhú loggiu, špajze a kúpeľne spojenej s toaletou. Veľkou výhodou je, že bytový dom disponuje novým výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytu na 4. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú jasličky, materská škola, základná škola, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj poliklinika. Táto poloha poskytuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí ocenia všetky služby v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti je 115 500 €. Súčasťou ceny je aj aktuálny znalecký posudok vypracovaný na hodnotu 117 000 €. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495 📧 adamko@novebyvaniereality.sk 🏡 Tešíme sa na osobné stretnutie pri obhliadke tejto nehnuteľnosti.

F003-114-DOCEa Na predaj 4 izbový byt v meste Nitra, časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 103 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • s obľúbenou dispozíciou • 3 nepriechodné izby • chodba, wc, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 x izba, loggia • k bytu patrí garáž s rozmermi 4,7 x 3,3 m • možnosť užívať záhradu za bytovým domom BYT: • nezariadený - štádium holobyt • ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • stavebný materiál - kváder a tehla • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

💎 Moderný 4-izbový holodom s tepelným čerpadlom a veľkorysým pozemkom Hľadáte pokojné bývanie v modernom štandarde, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá spája technickú kvalitu s výbornou dispozíciou. 📐 Základné parametre: • Úžitková plocha: 144 m² • Výmera pozemku: 658 m² • Stav: Holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč) 🏗️ Technické vybavenie a výhody: • Energetická úspornosť: Moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady. • IS: Napojenie na verejný vodovod, odpad riešený priestrannou žumpou (12 m³). • Atmosféra domova: V obývacej izbe je hotová príprava na krb, ideálna pre zimné večery. • Bezpečnosť: Dom je už vybavený kamerovým systémom pre váš maximálny pokoj. 🛠️ Možnosť dokončenia na mieru: Veľkou výhodou tejto ponuky je flexibilita. Po dohode s majiteľom je možné dokončiť dom do štandardu (podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere) presne podľa vášho výberu a vkusu. Vy sa tak môžete vyhnúť stresu z rekonštrukcie a rovno sa sťahovať do hotového. 🌳 Exteriér: Pozemok s rozlohou 658 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre bazén, altánok či záhradku. Ideálna orientácia zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Cena:Dohodou

REZERVOVANÝ F459-114-MATa Na predaj priestranný 4 izbový byt v meste Nitra, Južná ulica, časť Čermáň. ROZLOHA: • rozloha bytu - 104 m² • balkón - 4,6 m² • balkón - 3,5 m² • pivničná kobka - 5,7 m² POSCHODIE: • 3. z 3. DISPOZÍCIA: • obľúbená dispozícia s nepriechodnými izbami • chodba • kuchyňa spojená s obývačkou • spálňa • detská izba • mezonetová izba • kúpeľňa s wc, vaňou a sprchovým kútom • samostatné wc • schodisko • 2 x balkón BYT: • priestranný 4 izbový byt • výmera bytu - 104 m² + balkóny a pivničná kobka • orientovaný na dve svetové strany • obývačka spojená s kuchyňou • balkón z obývačky • balkón zo spálne • klimatizácia - v obývačke • klimatizácia - v spálni • klimatizácia - v mezonetovej izbe • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné wc • k bytu patrí pivničná kobka BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • prešiel rekonštrukciou • zateplený v roku 2024 VÝMERY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ: • kuchyňa + obývačka - 35 m² • spálňa - 17,4 m² • izba - 12 m² • mezonetová izba - 17 m² LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Čermáň • Južná ulica • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/GlQoBeWIVDU CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame pekný, veľký slnečný 4 izbový byt s balkónom v Demandiciach. Byt sa nachádza v kľudnej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bytovom dome na prvom podlaží z dvoch. V byte sa momentálne vykonáva kompletná rekonštrukcia, ktorá bude ukončená koncom októbra. Byt sa bude predávať v stave holobyt, takže kúpelňu a kuchyňu si nový majiteľ može dokončiť podľa svojich predstáv. K bytu ako bonus je pekný slnečný pozemok o rozlohe cca 150m2 V prípade záujmu kontaktujte: Bc Miroslav Miklóš, tel.: 0903 588 355, mail: miklos@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný moderne zariadený dvojgeneračný 4 izbový byt v Kalnej nad Hronom. Byt sa nachádza na druhom poschodí v bytovom dome s výťahom v tichej časti obce v blízkosti wellness Kalná nad Hronom. Plocha bytu je 92 m2, plus 2 krát pivnica 1 kumbál a uzavretá loggia. Byt prešiel rekonštrukciou, zateplenie, nové stierky, podlahy, dlažba, plávajúca podlaha, okná plastové, vonkajšie rolety, namontované bezpečnostné dvere. V byte sú štyri izby, veľká kuchyňa 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, druhá s vaňou, WC. V kuchyni moderná kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, výborná lokalita, byt zrekonštruovaný moderne a pekne zariadený. Cena 144 000 € V prípade záujmu kontaktujte: Milan Jakab, tel.: 0904247504, mail: jakab@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

R12 reality ponúka na predaj byt s nádherným výhľadom na celé mesto 4 - izbový byt s výmerou 99m² a balkónom LOKALITA mesto - Nitra ulica - Čajkovského O NEHNUTEĽNOSTI priestranný 4 izbový byt nachádzajúci sa na vrchnom poschodí 4 samostané izby, kuchyňa, dve chodby, kúpeľňa, WC, komora čiastočná rekonštrukcia byt sa predáva so zariadením disponuje aj klimatizáciou nízke mesačné náklady do 200€ bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, fasády a výťahov v spoločných priestoroch bytového domu je kamerový systém balkón - áno výťah - áno pivnica - áno NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ Radovan Bíro 0908155880 biro@r12.sk

Dostupné reality ponúkajú na predaj 4 izbový byt o rozlohe 85,86m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Klokočina-Alexyho ulica, výhodou lokality je bezproblémové parkovanie pod bytovým domom. Na skok kompletná občianska vybavenosť základná škola, 2 materské školy, potraviny, supermarkety, pošta, poliklinika, MHD zastávka... Byt sa nachádza na 4/7 poschodí bytového domu s výťahom. V rámci revitalizácie bytového domu boli zhotovené tieto práce- zateplenie bytovky s novou fasádnou omietkou, nové balkóny, vchodové dvere, výťah, menené stúpacie rozvody, strešná krytina, spoločné priestory. Dispozícia bytu- vstupná priestranná chodba- samostatné WC- kúpeľňa- spálňa s balkónom- obývacia izba- 2x detská izba- kuchyňa-špajza K bytu prislúcha aj veľký balkón a pivnica. Byt je ideálne orientovaný na všetky svetové strany s pekným výhľadom na mesto a Zobor, izby sú dostatočne presvetlené s vyššími plafónmi. Na byte boli menené na troch izbách plastové okná a radiátory ostatné je v pôvodnom stave čo dáva priestor pre rekonštrukciu podľa predstáv ponúkame Vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami a cenové ponuky prác podľa osobitých kritérií, stavebno-realitná firma Dostupné reality s.r.o. Pre viac informácií, cenu a obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

V OBCI v okolí Vrábľoch ,ZL Moraviec hľadáme RD pre našich klientov. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

Hľadám garsónku , 1,2,3 izbovy byt v Nitre Mesto , Klokočina , Chrenová.Predaj cez našu agentúru k tomu vybavenie potrebných dokladov je bezplatný. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

4 IZBOVÝ BYT - KOMÁRNO - Hviezdna PREDAJ :: ELADÁS :: SALE 112.000 € 0948 124 208 a 0917 057 106 Ponúkame na predaj čiastočne rekonštruovaný 4 izbový byt (81 m2) s loggiou a balkónom v Komárne na ulici Hviezdna na III. poschodí v obytnom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ a západ. Byt sa nachádza v slušnom schodišti s krásnou záhradkou pri vchode. V byte boli menené okná, jadro je murované, v izbách podlahy tvoria laminátové parkety, v kúpeľni a wc sú keramické dlažby. Dispozícia bytu je naledovná: chodba s komorou, 4 neprechodné izby, loggia, balkón, kuchyňa s komorou, kúpeľňa a toaleta. V prípade záujmu o obhliadku alebo technických otázok nás kontaktujte nasledovne: Doris Hrabošová 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106. Cena obsahuje kompletný právny servis. V prípade potreby Vám pomôžeme s hypotékou.

***** Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ veľký 4izbový byt v Nitre, ul. Železničiarska, lokalita Čermáň, s garážou a záhradou v tichej časti Nitry, v blízkosti lesoparku Borina. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 124m2, Byt je situovaný na 1. poschodí (nad bytom je ešte podstrešný byt) dvojposchodového tehlového bytového domu so 4 bytmi, na prízemí domu sa nachádzajú garáže. ***** Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a oddychovej časti, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby s účelovým využitím ako spálňa rodičov, detská izba a pracoňa. K dispozícii je samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje dvomi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a pracovne. V byte sú plastové okná, veľkoplošná vinylová podlaha, ktorá priestor opticky prepája. ***** Byt je napojený na všetky IS, a je po čiastočnej rekonštrukcií, má vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV. Byt je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmom. ***** Benefitom bytu je samostatná garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom, pivnica patriaca k bytu a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií - strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráva predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a UPC.. Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky , resp. diaľničný privádzač „R1. V blízkosti bytovky je kompletná občianska vybavenosť, vrátane zastávky MHD. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK. Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

„REZERVOVANÉ“ Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový byt v Nitre na Pieskovej ulici. Byt má výmeru 100 m² a prislúcha k nemu garáž s pivnicou o výmere 20 m². Byt bez balkóna sa nachádza na 2./2. poschodí. Bytový dom kolaudovaný v roku 1972 pozostáva zo 6 bytov a troch vchodov. V každom vchode sa nachádzajú dva byty – jeden na 1. NP a jeden na 2. NP. Súčasťou bytového domu je šesť garáží a šesť pivníc, ktoré sú prístupné priamo z interiéru bytového domu. Garáž je zároveň prístupná aj z vnútrobloku. Súčasťou vyhradeného areálu je záhradka na pestovanie a okrasná časť s komunitným posedením pri grile a ohnisku a s množstvom zátiší s lavičkami. Pre každý byt je k dispozícii aj priestor na parkovanie ďalších 2 áut pre návštevy. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, šatníka s plynovým kotlom, kuchyne so špajzou, obývacej izby priechodnej do spálne (s orientáciou okien na juhovýchod) a dvoch samostatných nepriechodných izieb orientovaných na západ. Technický stav a vybavenie: V rámci rekonštrukcie bytu boli vymenené radiátory, plynový kotol Vaillant, čiastočne elektrické rozvody a plávajúce podlahy. Byt pôsobí veľmi udržiavaným a zachovalým dojmom. Byt sa predáva čiastočne zariadený (po dohode). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Moderné Reality ponúka na predaj 4-izbový byt s 2 balkónmi na ul. Nábrežná v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 7. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, obývacej izby, izby s výstupom na 1.balkón, spálne, ďalšej izby s výstupom na 2. balkón, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, nové radiátory a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. V byte sú položené parkety a PVC podlahy. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha jedna spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče, gauč, skrine. Byt je voľný ihneď a má výmeru cca. 83,96m2 + balkóny. Výhody: lokalita, 2x balkón, špajza, šatník, zateplený bytový dom. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, reštaurácia, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, deti dostatok priestoru na hranie a vy si užívate všetky výhody rodinného domu bez povinností okolo záhrady, vykurovania či nekonečných opráv. Presne taký je tento 4-izbový byt s výmerou 99,63 m² na Pereckej ulici v Leviciach. Nie je to len ďalší veľký byt. Je to domov pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, pohodlie a kvalitnú lokalitu. Prečo práve tento byt? - výborná alternatíva rodinného domu priamo v meste, - ideálny pre rodinu s dvomi alebo viacerými deťmi – každý môže mať vlastnú izbu a stále zostáva priestor na pracovňu či šatník, - pripravená pracovňa pre home office alebo podnikanie z domu, praktická dispozícia oddeľuje dennú časť od pokojovej zóny, samostatný šatník (kumbál) približne 6 m² poskytuje množstvo úložného priestoru, - klimatizácia s dvomi jednotkami efektívne ochladí takmer celý byt, - kvalitná kuchynská linka Sýkora vyrobená na mieru, - drevené parkety v obývacej izbe, - korkové podlahy, ktoré prirodzene tlmia hluk a udržiavajú príjemnú teplotu, nová vinylová podlaha na chodbe s jednoduchou údržbou, - podhľadové osvetlenie vytvára večer príjemnú atmosféru, - balkón orientovaný mimo hlavnú cestu ponúka pokoj na rannú kávu, - byt sa predáva zariadený, takže je možné bývať prakticky okamžite a interiér si postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Lokalita, ktorú si zamiluje celá rodina Len pár krokov od bytového domu sa nachádzajú Levické rybníky – ideálne miesto na prechádzky, bicyklovanie či oddych v prírode. V pešej dostupnosti nájdete: * športové centrum s fitness, tenisovými kurtmi a masážami, * poštu, * potraviny, * materské a základné školy, * detské ihriská, * multifunkčné športovisko, * basketbalové ihrisko, * kostol, * kaviarne a reštaurácie. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka MHD s výborným spojením do všetkých častí mesta. Výborné je aj napojenie na hlavné výpadovky z Levíc smerom na Mochovce a veľkým benefitom je pešia dostupnosť priemyselného parku Géňa po novovybudovanom chodníku popri Levických rybníkoch. Komfort bývania Bytový dom je vo vlastnej správe spoločenstva vlastníkov, je kompletne zrekonštruovaný, disponuje dvomi modernými výťahmi a ponúka viacero spoločných priestorov – miestnosť pre bicykle, pingpongáreň, malú dielňu či zberné miesto použitého oleja. K bytu patrí aj uzamykateľná spoločná chodba iba pre dva byty, ktorá výrazne zvyšuje pocit bezpečia a súkromia. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. A jedna milá zaujímavosť na záver – tento byt si zamilovali nielen jeho majitelia, ale aj detské návštevy. Veľká chodba, dvojitý prechod medzi kuchyňou a chodbou, ukrytý šatník či hojdačka vytvárali priestor, kde sa deti vždy cítili ako na vlastnom ihrisku. Ak hľadáte miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň budete bývať v jednej z najpraktickejších lokalít Levíc, tento byt by ste si určite nemali nechať ujsť. Dispozícia a interiér: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou a praktickým úložným priestorom. Srdcom bytu je priestranná a svetlá obývacia izba s výrazným dizajnovým stropom a príjemnou zelenou farebnou kombináciou, ktorá pôsobí moderne a útulne zároveň. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Z obývacej izby sa plynulo prechádza do kuchyne, ktorá disponuje balkónom s plastovými posuvnými dverami – ideálne miesto na rannú kávu či oddych. Pri kuchyni sa nachádza ďalšia samostatná izba. Z kuchyne vedie chodba do centrálnej haly, odkiaľ je vstup: * do kúpeľne, * na samostatné WC, * do dvoch samostatných izieb. Veľkou výhodou bytu je vstavaná skriňa, za ktorou sa nachádza samostatný šatník o výmere cca 6 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Základné informácie: * Výmera: 99,68 m² * Počet izieb: 4 * Balkón: áno * Samostatná kúpeľňa a WC * Šatník (cca 6 m²) * Vstavané skrine * Svetlý a priestranný interiér * Uzamykateľná chodba pre 2 byty (vyššie súkromie) V závere galérie Vám ponúkame pohľad na možnú rekonštrukciu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru v dobrej lokalite.

Nie každý hľadá byt po kompletnej rekonštrukcii. Mnohí hľadajú miesto, kde si môžu vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Miesto, ktoré má dušu, priestor a potenciál. Presne taký je tento 4-izbový byt na Vajanského ulici v Leviciach. Realitná kancelária Georeality vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom o výmere 80,5 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite na ul.Vajanského. Už pri vstupe sa nachádza priestranná chodba s praktickým kumbálom a staršími bezpečnostnými vstupnými dverami. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort rodinného bývania. Zo vstupnej chodby sa dostanete do spálne, priestrannej obývacej izby aj ďalšej samostatnej izby. Na druhej strane bytu sa nachádza kuchyňa s praktickou špajzou, z ktorej vedie vstup do štvrtej izby. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom. Tento byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Novým majiteľom zároveň ponúka jedinečnú možnosť pretvoriť si ho postupne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V celom byte boli približne pred desiatimi rokmi vymenené plastové okná so žalúziami. V rovnakom období prešla čiastočnou rekonštrukciou aj kúpeľňa. V obytných izbách sa nachádza plávajúca podlaha, pod ktorou sú zachovalé drevené parkety. Na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a toalete je keramická dlažba. Lokalita: Vajanského ulica patrí medzi obľúbené časti Levíc, kde máte všetko dôležité doslova na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová aj vlaková stanica, supermarkety Billa a Lidl, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. Bytový dom má nové vstupné dvere s čipovým vstupom, výmena výťahov je plánovaná a príjemní susedia dotvárajú atmosféru pokojného bývania. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a domov, ktorý nebude len miestom na bývanie, ale miestom, kde vzniknú nové spomienky. Cena: 123.700 € Georeality – meníme nehnuteľnosti na domovy. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 4 izbový byt v Šahách, na sídlisku „Tabány“. Byt sa nachádza na piatom poschodí, kde sa dostaneme výťahom. Je slnečný, južne orientovaný, z každej strany s výhľadom na Ipeľ a okolitú prírodu, bez balkónu. Má plastové okná a vnútorné žalúzie. Bytovka je zateplená a zmodernizovaná. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Priestranná kúpeľňa je spojená s toaletou a nachádza sa tam veľká rohová vaňa. Na chodbe a v jedálni, ktorá je spojená s kuchyňou, je tatranský profil, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. V kuchyni je na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Predáva sa z časti zariadený, s kompletnou kuchyňou a spotrebičmi. Všetky zárubne, ako aj interiérové dvere sú drevené. Rozloha bytu je 71,11m2, plus pivnica a spoločné priestory. Zo sídliska sa peši za dve minúty dostanete priamo do centra mesta. Šahy sú hraničné mesto s Maďarskom. Budapešť je vzdialená len 80km. V dosahu 30km sú tri okresné mestá a to Levice, Krupina a Veľký Krtíš. Kúpaliská, ako Dudince, Santovka, alebo Štúrovo, sú len pár minút autom.