4 izbové byty

GRAVITAS vám ponúka na predaj veľkometrážny nadštandardný 4 izb. byt/ateliér v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA: Byt disponuje s veľkou presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom (46,30m2), tromi samostatnými izbami s veľkorysou rozlohou min. 18,00m2, dvoma kúpeľňami, šatníkom a veľkým balkónom (46,30m2) vhodným na relax pri rannej káve alebo pohári vína pri západe slnka. Možnosť dokúpiť aj parkovacie miesta v podzemnej garáži za cenu 37.000€/miesto vrátane DPH. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru a pivničnou kobkou ZAHRNUTOU v CENE. Vo veľkometrážnych bytoch vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi (3,25m), ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. ŠTANDARD: Obytné miestnosti ponúkajú pôsobivú svetlú výšku okolo 3.250mm, čo prináša pocit veľkorysého, prémiového priestoru. Okná a presklené plochy - byt je vybavený modernými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré spájajú elegantný dizajn s vysokou energetickou účinnosťou. Kombinácia zdvižno-posuvných systémov a otočno-sklopných krídiel zabezpečuje maximálny komfort pri vetraní aj jednoduchú manipuláciu. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie žalúzie. Vzduchotechnika a vetranie - byt disponuje kontinuálnym prívodom čerstvého vzduchu prostredníctvom štrbinového vetrania. Hygienické miestnosti sú odvetrávané odsávacími ventilátormi integrovanými v podhľadoch. V kuchyni je pripravené vedenie pre napojenie kuchynského digestora, čo umožní dokonalý odťah pár pri varení. Elektroinštalácie sú dodávané s kompletnou elektroinštaláciou vrátane zásuviek, vypínačov a vývodov pre osvetlenie. Samozrejmosťou je aj príprava pre TV a internet, aby bol majiteľ pripravený na okamžité pripojenie. Voda a kanalizácia - sanitárne priestory sú pripravené s ukončenými a zaslepenými vývodmi na inštalačnej stene. Rozvod studenej a teplej vody je privedený priamo do bytu až po uzatváracie ventily v kúpeľni a toalete. Kuchynské rozvody sú vyvedené po povrchu v mieste určenom pre kuchynskú linku. Zabudované WC moduly sú už súčasťou technického štandardu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Elegantný veľkometrážny byt s rozlohou 121 m² je situovaný v kompletne zrekonštruovanom historickom bytovom dome. Interiér prešiel precíznou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických detailov, štukovej výzdoby a použitie nadštandardných materiálov. Byt predstavuje harmonické prepojenie noblesy historickej architektúry s vysokým technickým štandardom na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, nočná časť zahŕňa tri samostatné izby. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou, pričom k bytu prislúcha aj vínna pivnica. Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, k dispozícii je aj spoločný zelený dvor v zadnej časti domu. Nehnuteľnosť vznikla kompletnou rekonštrukciou od základov – pôvodné konštrukcie boli odstránené až na murivo, realizované boli nové omietky, potery a sadrokartónové prvky. Obnovený bol aj celý bytový dom vrátane technických rozvodov, spoločných priestorov, schodiska a fasády. Interiér dopĺňajú špaletové okná v historickej replike s izolačným trojsklom, miestami so štvor-sklom, dvojkrídlové interiérové dvere, dekoratívne fabióny a sadrová výzdoba. Talianske dubové parkety v chevron vzore, kúpeľne sú obložené prírodným mramorom so sanitou v anglickom viktoriánskom štýle, liata mramorová vaňa a mosadzné batérie. Podlahové kúrenie v kúpeľniach, samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann. Bezpečnostný štandard zahŕňa alarm, videovrátnik a zabezpečovací systém. Prestížna rezidenčná časť Palisády bratislavského Starého Mesta ponúka výborné kaviarne, reštaurácie, ale i výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou ponukou služieb. V blízkosti Slavína, elegantných ambasád, obľúbeného kníhkupectva Artforum či kaviarne Sväg to go. Interiér 121 m², pivnica 12 m² ID: 112028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady This elegant, generously apportioned apartment with a total floor area of 121 m² is located in a fully renovated historic residential building. The interior has been meticulously restored with an emphasis on preserving its original architectural features, stucco decorations, and the use of premium-quality materials. The apartment represents a harmonious blend of the nobility of historic architecture and a high technical standard, set at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Old Town. The layout naturally separates the day and night zones. The day area consists of a spacious living room with a fireplace connected to the kitchen, while the night area includes three separate rooms suitable as bedrooms, children’s rooms, or a study. The apartment features two bathrooms and a separate toilet, and also includes a wine cellar. The south-facing orientation ensures ample natural light throughout the day, and residents can also enjoy a shared green courtyard at the rear of the building. The property was created through the complete reconstruction from the ground up—the original structures were removed down to the masonry, with new plastering, screeds, and plasterboard elements installed. The entire residential building was also renovated, including technical installations, common areas, staircase, and façade. The interior is complemented by historically replicated casement windows with triple glazing, in some places even quadruple glazing, double-leaf interior doors, decorative cornices, and plaster ornamentation. Italian oak parquet floors in a chevron pattern, bathrooms clad in natural marble with sanitary ware in an English Victorian style, a cast marble bathtub, and brass fixtures complete the interior. Underfloor heating is installed in the bathrooms, with independent heating via a Viessmann gas boiler. Security features include an alarm system, a video intercom, and a security system. The prestigious residential area of Palisády in Bratislava’s Old Town offers excellent cafés and restaurants, as well as superb access to the city center with a full range of services. The location is close to Slavín, beautiful embassy buildings, the popular Artforum bookstore, and the Sväg to-go café. Interior area: 121 m², cellar: 12 m² ID: 112028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady

Príjemné bývanie pre náročných klientov v štvorizbovom klimatizovanom byte s velkou terasou (24 m2) v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu. Veľkometrážný nezariadený byt je situovaný na 1. poschodí v rezidenčnom projekte s výťahom v lokalite Starého Mesta, na Mudroňovej ulici v priestore nad Vodárenskou záhradou. Byt s výhľadom na mesto aj na Dunaj pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, 3 spální, 2 kúpeľní (2x sprchový kút, 1x vaňa), 2 samostatných WC a veľkej terasy. Byt má elektrické žalúzie a v kuchyni a v kúpeľni je podlahové kúrenie. K dispozícii je garážové státie pre 1-2 autá. Apartmán má štruktúrovanú kabeláž /internet, TV, satelit, telefón a vrátnik. V obývacej izbe sa nachádza funkčný krb. Uvedený rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na príjemné, tiché a nerušené bývanie leží priamo na hradnom kopci. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Jeho nepochybnou výhodou je bezprostredná blízkosť historického centra mesta. ID 31966 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/31966-mudronova Stylish living for high end clients in a 3-bedroom 2-bathroom air-conditioned apartment with a 24 m2 terrace, in the exclusive neigborhood of the Bratislava Castle. The large unfurnished apartment is situated on the 2nd floor in a residential property with a lift. Located in the Old Town on Mudroňova Street in the area above the Water Garden. Offering panoramic views of the city and the Danube River, the apartment consists of an entrance hall, a living room with a fully fitted open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms (2 showers, 1 bath), 2 separate toilets and a large terrace. The apartment has electric blinds and underfloor heating in the kitchen and bathroom. Garage parking for 1-2 cars is available. Other features include structured wiring/Internet, a TV set, satellite reception and telephone, and an electric doorman. There is a functional fireplace in the living room. This residential building with modern elegant architecture and high standard is designed for pleasant, quiet and undisturbed living directly on the castle hill. A walk through the Castle Valley will take you to the pedestrian zone in 10 minutes. Nearby is also the forest park Horský park, suitable for walks, sports and relaxation. Diplomat Park is easily accessible from any part of the city and is equipped with the necessary infrastructure. The east-west orientation of the project as well as the location of the Castle Hill guarantees peaceful and unique living. An undeniable advantage is the immediate proximity of the historic city center. ID 31966 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/31966-mudronova

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova

4-izbový penthouse bez susedov na strešnom poschodí s vysokými stropmi v lukratívnej štvrti Slavína s terasami a s panoramatickým výhľadom na Bratislavu ponúkame na prenájom v moderne zrekonštruovanom historickom dome s výťahom, pivnicou a parkovacím státím. Lokalita v blízkosti Prezidentského paláca a jeho záhrady a historického centra. Miesto patrí medzi vôbec najžiadanejšie v Bratislave, do centra sa chôdzou dostanete do 5 minút. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatný walk-in šatník, spálňa so vstupom na terasu s výhľadom na Kolibu, hlavná spálňa s výhľadom na Slavín, tretia spálňa s výhľadom na mesto, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa obložená mramorom s walk-in sprchovým kútom. Všetky izby vrátane obývacej majú vstup na terasu, ktorá obklopuje celý byt. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Štandardom vybavenia sú drevené dubové parkety, podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol Viessman, stropné chladenie, hliníkové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere, kuchynský ostrovček z mramoru, elektrospotrebiče Siemens, Samsung QLED FRAME TV, luxusné svietidlá a dizajnový nábytok. Interiér 101 m2, terasy 82 m2 Cena mesačného prenájmu 2.450 EUR + 300 EUR záloha za energie a služby + 150 EUR parkovacie státie ID 40742 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/40742-bratislava-i This 3-bedroom penthouse for rent without any neighbours and high ceilings is situated on the rooftop floor with terraces and panoramic views of Bratislava in a modern renovated historic building in the lucrative Slavín district with an elevator, a cellar, and a parking space. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a living room with a kitchen and dining area, 2x separate walk-in wardrobe, a bedroom with access to the terrace overlooking Koliba and Vinohrady, a master bedroom overlooking Slavín, a third bedroom overlooking the city, a separate toilet with a sink, and a bathroom tiled with marble and a walk-in shower. All bedrooms, including the living room, have access to the terrace that wraps around the entire apartment. The apartment comes with a cellar storage unit and a parking space for an additional fee. Standard facilities include wooden oak parquet floors, underfloor heating, a Viessman gas boiler, ceiling cooling, triple-glazed aluminium windows, exterior aluminium electric blinds, security doors, a marble kitchen island, Siemens kitchen appliances, a Samsung QLED FRAME TV, luxury light fixtures, and designer furniture. Interior 101 sq.m., terraces 82 sq.m. Monthly rent: EUR 2,450 + EUR 300 advance payment for utilities and services + EUR 150 for a parking space. ID 40742 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/40742-bratislava-i

Plne klimatizovaný luxusný 4-izbový byt na 2. podlaží elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s toaletou a umývadlom, vstavaný šatník, spálňa so vstavaným šatníkom, druhá spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, toaletou, bidetom, hlavná spálňa s walk-in šatníkom a s en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou i bidetom. Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s komorou. Z obývačky vstup na balkón orientovaným do záhrady. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia bez vonkajšej jednotky (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optický kábel, videotelefón, alarm, vstup bez kľúča, výťah. Interiér 180 m2, balkón 15 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2950 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID: 41733 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/41733-bratislava-i This fully air-conditioned luxury three-bedroom apartment is on the 2nd floor of an elegant residence with wellness facilities and a private garden. Boasting a prestigious address in Old Town, close to a park, the historic building, which has been thoroughly renovated, is set in a pleasant location with excellent transport links and all amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, a wellness zone, a fitness room, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a toilet and sink, a built-in wardrobe, a bedroom with a built-in wardrobe, a second bedroom with a wardrobe, a bathroom with a bathtub, toilet, and bidet, and a master bedroom with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet. The living area consists of a living room with dining area and kitchen with a pantry. The living room opens onto a balcony facing the garden. Standard features include marble and wooden floors, underfloor heating, air-conditioning without an outdoor unit (individual heating and cooling control), wooden Euro windows, high ceilings (3.35 m), above-standard high interior wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, its own Viessman gas boiler, marble window sills, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and washer-dryer, optical cable, a video intercom, an alarm, keyless entry, and an elevator. Interior 180 m2, balcony 14 m2. The apartment is rented unfurnished. Monthly rent EUR 2,950 + EUR 300 deposit for services and utilities. The rent includes one parking space in the building's garage. ID: 41733 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/41733-bratislava-i

Elegantný 4-izbový byt v tichej rezidenčnej lokalite bratislavskej Koliby. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami. Výnimočnou prednosťou bytu sú panoramatické výhľady na okolitú zeleň s dominantou veže Kamzík a orientácia na tri svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dennú časť tvorí plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, plynulo prepojená s jedálenským priestorom a obývacou izbou so vstupom na terasu. Nočná zóna pozostáva z dvoch samostatných izieb a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Súčasťou bytu je aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť využiteľná ako práčovňa a praktický vstupný šatník. Interiér vznikol podľa návrhu známej interiérovej dizajnérky a vyznačuje sa nadčasovou estetikou a dôrazom na detail. Vysoký štandard bývania podčiarkujú drevené podlahy Admonter, interiérové dvere a zárubne značky Dana, exteriérové elektrické žalúzie, podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúcha pivnica a dve parkovacie státia za príplatok – garážové státie za 40 000 EUR a vonkajšie parkovacie miesto za 30 000 EUR. Koliba patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú renomované školy vrátane Deutsche Schule Bratislava a ZŠ s MŠ Jeséniova, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút od domu sa rozprestiera lesopark Malých Karpát s obľúbenými lokalitami Kamzík, Partizánska lúka či Železná studnička. Lokalitu dopĺňajú vyhľadávané gastronomické podniky vrátane Schoppa Restaurant, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Interiér 103 m², terasa 10 m², balkón 5 m², pivnica 2 m² ID 113973 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113973-bratislava-iii This elegant three-bedroom apartment is situated in a quiet residential area of Bratislava's Koliba district. The apartment is located on the 3rd floor of a boutique residential building with only 12 units. One of its most distinctive features is its panoramic view of the surrounding greenery, highlighted by the iconic Kamzík TV Tower, as well as its orientation to three cardinal directions, ensuring abundant natural light throughout the day. The living area comprises a fully equipped kitchen fitted with Miele appliances, seamlessly connected to the dining area and living room with direct access to the terrace. The private zone consists of two separate bedrooms and a master bedroom with an en-suite bathroom. The apartment also features a second bathroom, a utility room suitable for use as a laundry room, and a practical walk-in entrance wardrobe. The interior was designed by a renowned interior designer and is characterized by timeless esthetics and meticulous attention to detail. The high standard of living is further enhanced by Admonter wooden floors, Dana interior doors and frames, external electric blinds, underfloor heating, and pre-installation for air-conditioning. The apartment comes with a storage cellar and two parking spaces available at an additional cost: a garage parking space for EUR 40,000 and an outdoor parking space for EUR 30,000. Koliba ranks among Bratislava’s most prestigious residential addresses. The immediate vicinity offers excellent amenities, including renowned schools such as Deutsche Schule Bratislava and ZŠ s MŠ Jeséniova. Just minutes from the property lies the forest park of the Little Carpathians, featuring popular recreational destinations such as Kamzík, Partizánska lúka, and Železná studnička. The location is further complemented by sought-after dining venues, including Schoppa Restaurant, while the city centre can be reached within just a few minutes. Interior: 103 m², terrace: 10 m², balcony: 5 m², cellar: 2 m² ID 113973 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113973-bratislava-iii

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 24/7 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby – detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 30.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislava’s Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 24/7 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartment’s layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting rooms—a children’s room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complex’s amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 30,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina

Štvorizbový staromestský byt s tromi kúpeľňami, situovaný v centre Bratislavy na Dobrovičovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1928 a vyniká veľkorysou výmerou 156,11 m², zachovanými pôvodnými architektonickými prvkami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Súčasťou bytu je balkón orientovaný do tichého vnútrobloku a pivnica. Byt je prístupný zo spoločnej chodby a všetky miestnosti sú prakticky prepojené veľkou centrálnou halou. Pri vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej je po pravej strane situovaná veľká kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou s oknom. Na ľavej strane sa nachádza denná časť tvorená dvomi priechodnými izbami prepojenými krídlovými dverami. Z haly je zároveň výstup na balkón do vnútrobloku. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a ďalšia samostatná izba, ku ktorej prislúcha druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tretia kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná z chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 s dôrazom na zachovanie pôvodných historických prvkov. V izbách zostali pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná s izolačným sklom a vonkajšími roletami, ako aj originálne drevené interiérové a vstupné dvere. V kuchyni sú zabudované spotrebiče značiek Miele a Whirlpool, kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou Duravit, batériami Hansgrohe, systémom Geberit a bidetom. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, byt má optický internet a možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a v rokoch 2013 a 2019 prešiel rekonštrukciami spoločných rozvodov a fasády. Dobrovičova ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy s Hlavným námestím, Michalskou bránou, Hviezdoslavovým námestím či dunajskou promenádou, rovnako ako OC Eurovea či Jakubovo námestie. Okolie je bohaté na kvalitné kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 145,6 m2, balkón 3,3 m2, pivnica 10,5 m2 ID 112099 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112099-dobrovicova This three-bedroom Old Town apartment with three bathrooms, located in the very center of Bratislava on Dobrovičova Street, is situated on the 1st floor of a residential building from 1928 and stands out for its generous floor area of 156.11 m², preserved original architectural features, and a pleasant urban living atmosphere. The apartment includes a balcony facing a quiet inner courtyard and a cellar. The apartment is accessed from a shared corridor, with all rooms practically connected by a large central hall. Upon entering, there is a spacious entrance hall; to the right is a large kitchen with a central island and a separate pantry with a window. To the left is the living area, consisting of two interconnected rooms linked by double-wing doors. The hall also provides access to the balcony overlooking the inner courtyard. The night area comprises a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and toilet, as well as another separate room with an adjacent second bathroom with a shower and toilet. A third bathroom with a bathtub and toilet is accessible from the corridor. The apartment was completely renovated in 2008, with an emphasis on preserving original historical elements. The rooms have retained their original wooden parquet floors, refurbished wooden windows with insulated glazing and exterior blinds, as well as original wooden interior and entrance doors. The kitchen is fitted with built-in appliances by Miele and Whirlpool. Bathrooms are equipped with high-quality Duravit sanitary ware, Hansgrohe fittings, a Geberit system, and a bidet. Heating is provided by a hot-water system with a Viessmann gas boiler. The apartment has optical internet and the option of residential parking within the PAAS system. The residential building is insulated, well maintained, and underwent renovations of common utilities and the façade in 2013 and 2019. Dobrovičova Street offers a unique combination of a central location and peaceful city living. Within walking distance is Bratislava’s historic center with the Main Square, Michael’s Gate, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade, as well as the Eurovea shopping center and Jakubovo Square. The area is rich in quality cafés, restaurants, cultural institutions, and full civic amenities. Interior: 145.6 m² Balcony: 3.3 m² Cellar: 10.5 m ID 112099 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112099-dobrovicova

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/106280-pribinova

Priestranný 4-izbový byt s loggiou sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Na Križovatkách v bratislavskom Ružinove – Trnávke. Byt s celkovou výmerou 96 m² je situovaný na 4. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2008. K bytu prislúcha pivničná kobka a je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad do pokojného vnútrobloku. Vstupná hala plynulo nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt disponuje tromi spálňami, samostatnou komorou, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú laminátová podlaha v izbách, keramická dlažba v hale a kúpeľniach, podlahové kúrenie, plastové okna so sieťami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a množstvo úložného priestoru. K bytu patrí pivničná kobka zahrnutá v cene nehnuteľnosti, pričom garážové státie je možné dokúpiť za 25 000 EUR. Lokalita Na Križovatkách patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Ružinove a ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl, lekáreň, nákupné centrum Avion, IKEA či Hornbach. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom. Obyvatelia zároveň ocenia blízkosť športovísk a možností aktívneho oddychu, ako sú tenisové kurty, lezecká stena K2, motokáry či rekreačný areál Zlaté piesky. ID: 113796 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/113796-na-krizovatkach Spacious 4-bedroom apartment with a loggia located in the sought-after Na Križovatkách area of Ružinov – Trnávka, Bratislava. The apartment offers a total floor area of 96 m² and is situated on the 4th floor of a modern 5-storey residential building with an elevator, completed in 2008. The property includes a private storage unit, and a parking space in the underground garage is available for purchase. Thanks to its east-west orientation, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day and pleasant views of the quiet inner courtyard. The entrance hall leads seamlessly into a spacious living room connected to the kitchen and dining area. The living room provides direct access to the loggia, creating a pleasant space for relaxation. The apartment further comprises three bedrooms, a separate pantry/storage room, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The property is being sold partially furnished and is ready for immediate occupancy. Features include laminate flooring in the living areas, ceramic tiles in the entrance hall and bathrooms, underfloor heating, plastic-framed windows fitted with insect screens and internal blinds, a kitchen equipped with built-in appliances, and ample storage space. A private storage unit is included in the purchase price, while the underground garage parking space can be purchased separately for EUR 25,000. Na Križovatkách is one of the most desirable residential addresses in Ružinov, offering an ideal combination of urban living, green surroundings, and complete civic amenities. Within walking distance, residents can find Lidl supermarket, a pharmacy, the Avion Shopping Park, IKEA, and Hornbach. Excellent transport connections ensure quick access to the city centre as well as the motorway bypass. The area also offers a wide range of opportunities for sports and active leisure, including tennis courts, the K2 climbing wall, go-karting facilities, and the popular Zlaté piesky recreational area. ID: 113796 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/113796-na-krizovatkach

Priestranný 4-izbový byt na prenájom s pivnicou a parkovacím státím disponuje výmerou 134 m² a nachádza sa v reprezentatívnom rezidenčnom projekte Tatra Residence na nábreží Dunaja. Kompletne zariadený interiér, orientácia na dve svetové strany s výhľadom na rieku, ako aj pokojný vnútroblok vytvárajú komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. V pešej dostupnosti sú historické centrum, obchody, kaviarne, banky, školy a zastávky MHD. Nábrežie Dunaja pritom ponúka ideálne miesto na prechádzky a športovanie. Dispozíciu tvorí vstupná hala, technická miestnosť, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou vybavenia je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, klimatizácia, biokrb, množstvo vstavaných úložných priestorov, pivničná kobka s výmerou 7 m² a garážové státie priamo v objekte. V prípade potreby je možné prenajať si ďalšie parkovacie miesto v susednej podzemnej garáži Opera. Cena: 1 950 €/mesiac + energie 450 €/mesiac vrátane internetu a káblovej televízie. Súčasťou nájomného je jedno garážové státie v podzemnej garáži rezidenčného domu. Byt je k dispozícii od septembra 2026. ID 114182 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114182-vajanskeho-nabrezie This spacious four-bedroom apartment for rent with a cellar storage unit and a garage parking space offers 134 sq. m. of interior floor area and is situated in the prestigious Tatra Residence on the Danube riverfront. The fully furnished interior, dual-aspect orientation with river views, and peaceful courtyard setting provide comfortable living in one of the city's most sought-after central locations. The historic center, shops, cafés, banks, schools, and public transport stops are all within walking distance, while the Danube embankment offers an ideal setting for walks, running, and other outdoor activities. The layout comprises an entrance hall, a utility room, three separate bedrooms, a bathroom with a bathtub and walk-in shower, a separate toilet, and a spacious living room seamlessly connected to a fully fitted kitchen. The apartment is equipped with an individual gas boiler for heating and hot water, air-conditioning, a bioethanol fireplace, and ample built-in storage. Additional features include a 7 sq. m. cellar storage unit and one garage parking space directly in the building. If required, an additional parking space can be rented in the neighboring Opera underground garage. Monthly rent: €1,950 + €500/month for utilities, including Internet and cable TV. One garage parking space in the underground garage of the residential building is included in the rent. The apartment is available from September 2026. ID 114182 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/114182-vajanskeho-nabrezie

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj prémiový štvorizbový byt s terasou, krbom a vlastnou murovanou garážou na prestížnej adrese v srdci bratislavských Palisád. Byt sa nachádza na Godrovej ulici oproti rezidenciám ambasád a je súčasťou historického bytového domu z roku 1932, ktorý je vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku v rámci pamiatkovej rezervácie. Byt je situovaný na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a ponúka celkovú podlahovú plochu 169,53 m² a terasu o výmere 11 m². Vstupuje sa do veľkorysej haly so vstavanými úložnými riešeniami, ktorá prirodzene prepája dennú a nočnú časť bytu. Dominantou je priestranná kuchyňa s ostrovčekom a jedálenskou časťou, plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu s funkčným krbom a francúzskymi oknami s vstupom na terasu orientovanú do tichej záhrady. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve izby ponúkajú flexibilitu využitia ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. K dispozícii je druhá priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou. Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, je presvetlený a vďaka vysokým stropom si zachováva noblesu pôvodnej architektúry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 vrátane nových rozvodov, podláh, okien a technológií. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol, doplnené klimatizačnými jednotkami v dvoch spálňach. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značiek Miele a LG, sanita v kúpeľniach od značiek Duravit, Villeroy & Boch a Hansgrohe. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere, exteriérové rolety či kvalitná keramická dlažba v jednotnom dizajne. Bytový dom prešiel v posledných rokoch obnovou fasády, strechy aj izolácií. Novú murovanú garáž pre 1 auto je možné prikúpiť za príplatok 70 000 €. Nezameniteľná lokalita na Godrovej ulici v Starom Meste, ktorá patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentský palác s Grasalkovičovou záhradou či Slavín. Historické centrum je vzdialené približne 10 minút chôdze, rovnako ako množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť vrátane renomovaných materských a základných škôl MŠ Timravina či ZŠ Edulienka. Interiér 169,53 m² , terasa 11 m² ID: 112462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112462-godrova We exclusively offer for sale this exceptional three-bedroom apartment with a terrace, fireplace, and private brick-built garage at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Palisády district. The apartment is located on Godrova Street, opposite embassy residences, and forms part of a historic residential building dating from 1932, officially designated as a National Cultural Monument within a protected heritage zone. The apartment is situated on the 1st floor (2nd above-ground level) and offers a total floor area of 169.53 m², plus an 11 m² terrace. The entrance leads to a generously sized hall with built-in wardrobes, naturally connecting the day and night areas of the apartment. The dominant feature is a spacious kitchen with a central island and dining area, seamlessly flowing into the living room with a functional fireplace and French windows opening onto a terrace facing a quiet garden. The master bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet. Two additional rooms offer flexible use as children’s bedrooms, a study, or a guest room. There is also a second spacious bathroom equipped with a corner bathtub, shower, bidet, and toilet. The apartment feels exceptionally airy and bright, and, thanks to its high ceilings, it has retaied the elegance of the original architecture. The property was completely renovated in 2008, including new utilities, floors, windows, and technical systems. Throughout the apartment, there is hydronic underfloor heating connected to a private gas boiler, complemented by air-conditioning units in two bedrooms. The kitchen is fully equipped with appliances by Miele and LG. Bathroom sanitary ware features brands such as Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe. The apartment also includes security entrance doors, wooden interior doors, exterior blinds, and high-quality ceramic tiles in a unified design. In recent years, the façade, roof, and insulation of the residential building has been renovated. Possibility to purchase a newly built brick garage for one car for 70 000 €. Its location on Godrova Street in Old Town has long been considered one of the most prestigious residential addresses in the city. Bratislava Castle, the Presidential Palace with the Grassalkovich Garden, and the Slavín memorial are within walking distance. ID: 112462 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112462-godrova

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 4-izbový byt s terasou situovaný na 2. poschodí moderne zrekonštruovaného Paláca Motešických, ktorého história siaha až do roku 1590. Prestížna lokalita na ulici Gorkého a Laurinská priamo v centre Starého Mesta a v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy Slovenského Národného Divadla so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, rovnako ako zastávok MHD či napojenia na hlavné cestné ťahy. Byt sa dispozične delí na priestrannú chodbu s veľkým šatníkom, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, tri priestranné spálne, veľký šatník, obývaciu izbu, jedáleň, samostatnú veľkú kuchyňu so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a vlastnú 15m2 pavlač. Do štandardného vybavenia bytu patria laminátové podlahy, drevené okná a klimatizácia. Budova má vlastnú 24/7 recepciu a príjemný vnútroblok plný zelene s relaxačnou záhradou. Vstup do domu na elektronický kartový systém spolu s recepciou, kamerovým systémom a strážnou službou zabezpečuje svojim obyvateľom dokonalú bezpečnosť. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v suteréne domu za 200 EUR/mesiac. Byt sa prenajíma nezariadený. Interiér 268 m2, pavlač 15 m2. Mesačný nájom 3300 EUR + 500 EUR záloha za energie a služby. ID 33118 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/33118-gorkeho This air-conditioned 3-bedroom apartment for rent with a terrace is situated on the 2nd floor of the reconstructed Motešický Palace, which dates back to 1590. A prestigious location on Gorky and Laurinská streets right in the center of Old Town and close to the Danube embankment, Hviezdoslav Square, and the historical building of the Slovak National Theater with all amenities at your fingertips, as well as public transport stops and connections to the main roads. The apartment is divided into a spacious hallway with a large wardrobe, a bathroom with a shower and a toilet, three spacious bedrooms, a large wardrobe, a living room, a dining room, a separate large kitchen with appliances including a dishwasher, and a 15 sq. m. gallery. Standard equipment includes laminate flooring, wooden windows, and air conditioning. The building has its own 24/7 reception and a pleasant courtyard full of greenery with a relaxing garden. The electronic card entry system together with the reception, camera system, and security guard ensure the perfect safety of the residents. It is possible to rent a parking space in the basement of the building for EUR 200 per month without VAT. The apartment is offered unfurnished. Monthly rent EUR 3,300 + EUR 500 Eur without VAT for energy and services. ID 33118 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/33118-gorkeho

Strešný 4-izbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej štvrti Slavín disponuje 2 terasami a panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Výnimočná ponuka predaja bytu s pivnicou a parkovacím státím. Výhodou je tu tiež, že je bez susedov na poschodí. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatný walk-in šatník, spálňa so vstupom na terasu s výhľadom na Kolibu, či Vinohrady, hlavná spálňa s výhľadom na Slavín, ďalšia izba, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa obložená mramorom s walk-in sprchovým kútom. Všetky izby vrátane obývačky majú vstup na terasu, ktorá obkolesuje celý byt. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Štandardom vybavenia sú dubové podlahy, podlahové kúrenie, kotolňa Viessman, stropné chladenie, hliníkové trojsklá, vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere Adlo, kuchynský ostrovček z mramoru, spotrebiče Siemens, Samsung QLED TV s luxusným obrazom The Frame. Lokalita má výbornú strategickú polohu, nachádza sa v blízkosti Grassalkovichovho paláca a jeho záhrady, Bratislavského hradu a historického centra. Miesto patrí medzi vôbec najžiadanejšie v Bratislave, do centra sa dostanete pešou chôdzou do 5 minút. Interiér 101 m2, terasy 82 m2 Cena parkovacieho státia 30.000 EUR ID 40733 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/40733-bratislava-i This top-floor three-bedroom apartment with high ceilings, located in the prestigious Slavín district, features two terraces and panoramic views of Bratislava. A unique opportunity to purchase an apartment with a storage cellar and parking space, with the added benefit of no neighbors on the same floor. The apartment layout consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a living room with a kitchen and dining area, two separate walk-in closets, a bedroom with access to a terrace overlooking Koliba and Vinohrady, a master bedroom with a view of Slavín, another room, a separate toilet with a sink, and a marble-clad bathroom with a walk-in shower. All rooms, including the living room, have access to the terrace, which surrounds the entire apartment. The apartment includes a storage cellar and a parking space is available for an additional fee. The apartment is equipped with oak floors, underfloor heating, a Viessmann boiler room, ceiling cooling, aluminum triple-glazed windows, external aluminum electric blinds, Adlo security doors, a marble kitchen island, Siemens appliances, and a Samsung QLED TV with the luxurious The Frame display. The location offers an excellent strategic position, close to the Grassalkovich Palace and its gardens, Bratislava Castle, and the historic city center. One of the most desirable parts of Bratislava, with the city center reachable on foot within 5 minutes. The nearby forest park is ideal for walks. The area offers excellent accessibility throughout Bratislava, whether by public transport or car. Interior: 101 m², terraces: 82 m² Parking space price: €30 000 ID 40733 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/40733-bratislava-i

Nadštandardný 4-izbový byt s dvoma terasami, funkčným krbom a tromi garážovými státiami v prestížnom rezidenčnom projekte na Kolibe. Elegantný interiér, výnimočná architektúra a pokojné prostredie pri lese vytvárajú harmonické bývanie s mestským komfortom na dosah. Byt otvára priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene vedie do svetlej dennej časti. Obývacia izba s krbom je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom veľkoformátové presklenie otvára priestor na hlavnú terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Kuchyňa je čiastočne oddelená, plne vybavená spotrebičmi Miele a Siemens a doplnená praktickou komorou. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, walk-in šatníkom a terasou. K dispozícii sú aj dve samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, a samostatné WC pri vstupnej chodbe. Orientácia dennej zóny na juhovýchod a nočnej na severozápad zabezpečuje ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Drevené podlahy, hliníkové okná, krb a inteligentné bezpečnostné prvky vrátane video vrátnika a magnetického vstupného systému. Celý objekt využíva technológie tepelného čerpadla a rekuperácie, ktoré znižujú energetické náklady a zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri. Prístup do bytu je bezbariérový a priamy z garáže cez výťah (byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí). Rezidenčný projekt Koliba Minergo bol ocenený cenami CE ZA AR a ARCH, leží na úpätí Koliby v tichej a žiadanej časti Nového Mesta. Priamo za domom sa nachádza lesopark s množstvom trás na prechádzky, beh či bicyklovanie. Kamzík s vyhliadkovou vežou alebo bobovou dráhou je na dosah a zároveň centrum Bratislavy je vzdialené len približne 5 minút. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská aj nákupné centrá. K bytu prislúchajú tri garážové státia za príplatok (cena 1 garážového státia je 33 000 eur), ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Interiér 176 m2, terasy 64 m2 ID: 111316 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111316-na-varte Premium three-bedroom apartment with two terraces, a functional fireplace, and three garage parking spaces in a prestigious project in Koliba. The elegant interior, exceptional architecture, and peaceful setting by the forest create harmonious living with urban comforts within easy reach. The apartment features a spacious entrance hall that naturally leads to the bright daytime living area. The living room with a fireplace is connected to the kitchen and dining area, while large-format glazing opens the space onto the main terrace with a panoramic view of the city. The kitchen is partially separated, fully equipped with Miele and Siemens appliances, and complemented by a practical closet. The night-time area consists of a master bedroom with its own bathroom, a walk-in wardrobe, and a terrace. There are also two separate rooms, an additional bathroom with a bathtub, shower, and toilet, and a separate toilet near the entrance hall. The southeast-facing daytime zone and northwest-facing night-time zone ensure ideal natural light throughout the entire day. Wooden floors, aluminium windows, a fireplace, and smart security features including a video intercom and magnetic entry system. The entire building uses a heat pump and heat recovery technologies, which reduce energy costs and ensure a pleasant indoor climate. Access to the apartment is barrier-free and direct from the garage via an elevator (the apartment is located on the 3rd of 3 floors). The Koliba Minergo residential project has been awarded the CE ZA AR and ARCH prizes. It is situated at the foot of Koliba in a quiet and sought-after part of New Town. A forest park with numerous walking, running, and cycling trails is located directly behind the building. Kamzík, with its observation tower and toboggan run, is within easy reach, while the center of Bratislava is only about 5 minutes away. The area offers excellent amenities—schools, kindergartens, sports facilities, and shopping centers. The apartment comes with three garage parking spaces available for an additional fee (the price for one garage space is EUR 33,000), located in the underground garage, as well as a brick-built cellar storage unit. Interior 176 m2, terraces 64 m2 ID: 111316 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111316-na-varte

Prenájom klimatizovaného strešného 4-izbového bytu elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou sa nachádza na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa, spálňa s en-suite kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou i bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. V cene je zahrnuté 1 parkovacie státie v garáži domu. Interiér celkovo 118 m2. Cena za mesačný prenájom 2 100 EUR + 330 EUR záloha za služby a energie. ID 100951 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto The air-conditioned rooftop 3-bedroom apartment of an elegant residence with spa and private garden is located in a prestigious address in the Old Town in close proximity to the Mountain Park. The historic building, which has undergone a thorough renovation, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, spa, fitness centre and private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with built-in wardrobe, separate toilet with sink, living room, kitchen, bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet, two more bedrooms, bathroom with shower, toilet and bidet. Standard amenities include marble and wooden floors, underfloor heating, air conditioning (own heating and cooling control), wooden euro windows, high ceilings of 3.35 m, superior high interior solid wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, Viessman gas boiler, marble sill plates, fully equipped kitchen with Miele appliances including dishwasher and washing machine with dryer, fibre optic internet connection, videophone, alarm system, elevator. The price includes 1 parking space in the garage of the house. Interior 118 m2 Price for monthly rent 2.100 EUR + 330 EUR deposit for utilities and energy. ID 100951 en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto

Veľkometrážny 4-izbový byt s lodžiou na prenájom je situovaný v prestížnom projekte Eurovea Tower, jednej z najikonickejších rezidenčných adries v Bratislave. Byt s výmerou približne 180 m² predstavuje nadštandardné bývanie s dôrazom na dizajn, komfort a prémiové vyhotovenie. Rezidentom je k dispozícii 24/7 recepcia s concierge službami, vysokorýchlostné výťahy a maximálna bezpečnosť. Priamo pod oknami sa nachádza Dunajská promenáda, prémiové nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kaviarne a moderné centrum bratislavského downtownu s pešou dostupnosťou do historického jadra. Srdcom tohto reprezentatívneho bytu je presvetlená denná časť, ktorá prirodzene prepája elegantnú obývaciu izbu, jedálenský priestor a dizajnovú kuchyňu. Nočná časť je navrhnutá s dôrazom na maximálne súkromie, hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou, zatiaľ čo dve samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, hosťovský priestor alebo nadštandardná domáca pracovňa. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, druhá plnohodnotná kúpeľňa, samostatná toaleta a lodžia. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s použitím prémiových materiálov a kvalitných technológií. Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi značky Bosch, prémiovou varnou doskou BORA so zabudovaným odsávaním a integrovanou vinotékou Liebherr. Atmosféru dotvára parný krb, veľkoformátová TV Samsung a privátna vírivka. Mesačný nájom predstavuje 7 850 EUR/mesiac + 570 EUR správa bytu + 130 EUR ZSE + 50 EUR internet. ID 113464 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113464-pribinova This generously proportioned four-bedroom apartment with a loggia is available for rent in the prestigious Eurovea Tower, one of Bratislava’s most iconic residential addresses. Offering approximately 180 sq. m of living space, the apartment delivers exceptional standards of contemporary living with a strong emphasis on design, comfort, and premium craftsmanship. Residents benefit from a 24/7 reception with concierge services, high-speed elevators, and enhanced security. The Danube waterfront promenade, the Eurovea shopping centre, a wide selection of restaurants and cafés, and the vibrant Bratislava downtown district are all located directly outside the building, while the historic city centre is within walking distance. The heart of this representative residence is a bright and spacious living area that seamlessly connects the elegant lounge, dining space, and designer kitchen. The private zone has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort and privacy. The principal bedroom features an en-suite bathroom, while two additional rooms offer flexible use as children's bedrooms, guest accommodation, or a premium home office. The layout is further complemented by an entrance hall, a second full bathroom, a separate toilet, and a loggia. The apartment is furnished to a high standard using premium materials and state-of-the-art technologies. The bespoke kitchen is fitted with Bosch appliances, a premium BORA cooktop with integrated extraction, and an integrated Liebherr wine cooler. Additional features include a steam fireplace, a large-format Samsung TV, and a private hot tub, creating an exceptional living environment. Monthly rent: EUR 7,850/month + EUR 570 property management fees + EUR 130 electricity + EUR 50 internet. ID 113464 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/113464-pribinova

4-izbový ateliér situovaný na 3. poschodí moderného polyfunkčného domu s výťahom ponúka blízku dostupnosť historického centra či relax v blízkej Medickej záhrade. Súkromie je zabezpečené vďaka len jednému susedovi na podlaží. Ateliér tvorí rohová, presklená obývacia miestnosť krásne presvetlená denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám, detská izba, druhá spálňa, tretia spálňa s priestranným walk-in šatníkom. Kuchyňa s ostrovčekom (vrátane umývačky riadu), priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou aj sprchovým kútom. K štandardu patrí klimatizácia, vzduchotechnika, hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock, kúrenie podlahovými kolektormi, videovrátnik, alarm a optický internet. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť zahŕňajúcu množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, pekáreň, lekáreň a mnohé ďalšie. V blízkosti možno využiť služby obchodného domu Prior so supermarketom, či relax v obľúbenej Medickej záhrade. ID 44038 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44038-bratislava-i This 3 bedroom studio situated on the third floor of a modern multifunctional building with an elevator offers close access to the historical center or relaxation in the immediate vicinity of the Medical Garden. Privacy is enhanced by only one neighbor per floor in the building. The studio consists of a corner, glazed room beautifully illuminated by natural light thanks to large-format windows, two other rooms with glass partitions, a kitchenette including a dishwasher, and a bathroom with toilet, bath and a shower. Facilities include air-conditioning, aluminum windows with insulated triple-glazed panes, Sherlock fire safety doors, underfloor heating by collectors, a video doorman, an alarm and fiber-optic Internet. Possibility to buy two parking spaces in the underground garage. The location offers excellent transport accessibility and amenities—a number of shops, restaurants, cafes, fitness centers, and more. Nearby, one can use the services of the Prior department store with supermarket, or relax in the Medical Garden. ID 44038 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/44038-bratislava-i

Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží murovaného bytového domu na Kuklovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves a v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a veľmi dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy autom (10 minút), ako aj MHD. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora. K bytu patrí aj pivničná kobka. Priestor pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Orientácia obývacej izby je na východ a severozápad, spálne sú orientované na východ. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa pôvodné drevené okná (v spáľňach boli menené za plastové 3-komorové), teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pôvodné interiérové vybavenie. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine a ďalšie vnútorné vybavenie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a je kompletne rekonštruovaný (stupačky, rozvody, zateplenie). Lokalita Karlova Ves v mestskej časti Bratislava IV disponuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnej občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Interiér 97,33 m², loggia 3,25 m², pivničná kobka 3,74 m². ID: 113373 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska This three-bedroom apartment with a loggia, in an original state, is located on the 2nd floor of a brick apartment building on Kuklovská Street in the Karlova Ves district of Bratislava, in the immediate vicinity of a forest. The location offers a full range of amenities, plenty of greenery, and excellent access to Bratislava’s historic center by car (10 minutes) as well as by public transportation. The apartment features an entryway, a spacious living room with access to a loggia, a separate kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The apartment also includes a basement storage unit. The space feels very pleasant and airy, with an atmosphere reminiscent of living in a single-family home. The living room faces east and northwest, while the bedrooms face east. The apartment is in its original condition, offering an ideal opportunity to renovate it to your own specifications. The current layout includes the original wooden windows (which have been replaced with triple-pane plastic windows in the bedrooms), hot-water heating via radiators, and the original interior facilities. The apartment also includes built-in closets and other interior fixtures. The apartment building was completed in 1981 and has been fully renovated (stairwells, plumbing, insulation). The Karlova Ves neighborhood in the Bratislava IV district offers plenty of green space, a peaceful atmosphere, and a full range of amenities. Within walking distance, there are shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, sports facilities, and public transportation stops with quick access to the city center. Interior 97.33 m², loggia 3.25 m², cellar storage unit 3.74 m². ID: 113373 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska

Klimatizovaný nadštandardne vybavený 4-izbový byt s terasou sídliaci v obľúbenom projekte River Park, hneď v prvom rade pri Dunaji, s nerušeným výhľadom na rieku a okolitú prírodu. Dispozíciu bytu tvorí obývacia izba s výhľadom na Dunaj a lužné lesy, plne vybavená kuchyňa s jedálňou a loggiou, hlavná spálňa s balkónom, vstavanou skriňou, šatníkom, en-suite kúpeľňou (vaňa, sprcha, dve umývadlá, toaleta a bidet), ďalšie dve spálne so šatníkmi a francúzskymi balkónmi s výhľadom na Dunaj, komora/práčovňa, druhá kúpeľňa (vaňa a toaleta) a vstupná hala so vstavaným šatníkom a hosťovskou toaletou. Byt je vybavený drevenými podlahami, hliníkovými oknami, klimatizáciou, inteligentnou elektroinštaláciou, kuchynskými spotrebičmi Miele vrátane kávovaru, vstavanej parnej rúry, mikrovlnnej rúry a 90cm širokej indukčnej dosky, bezpečnostnými dverami Sherlock a videovrátnikom. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v suteréne domu za príplatok. Obľúbená lokalita na brehu Dunaja pod Bratislavským hradom ponúka bohatú občiansku vybavenosť aj široké možnosti športového vyžitia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie, SPA / wellness, detské ihrisko, tanečná škola, pošta a banka. Pár metrov od domu sú zastávky MHD, cyklotrasa, do historického centra mesta sa prechádzkou po dunajskej promenáde dostanete do 10 minút. Interiér 174 m2, terasa 10 m2, balkón 3 m2 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/33958-stare-mesto ID 33958 This air-conditioned, luxuriously furnished 4-bedroom apartment with a terrace is located on an embankment directly facing the Danube River. Part of the popular River Park project, it offers unobstructed views of the river and the surrounding countryside. The apartment consists of a living room overlooking the Danube and its floodplain forests, a fully equipped kitchen with a dining room and a loggia, a master bedroom with a balcony, a built-in wardrobe, another wardrobe, an en-suite bathroom (bathtub, shower, two sinks, toilet, and bidet), two more bedrooms with wardrobes and French balconies overlooking the Danube, a pantry/laundry room, a second bathroom (bathtub and toilet) and an entrance hall with a built-in wardrobe and a guest toilet. The apartment is equipped with wooden floors, aluminum windows, air conditioning, smart wiring, Miele kitchen appliances including a coffee maker, a built-in steam oven, a microwave, and an 90 cm wide induction hob, a Sherlock security door, and a video doorman. The apartment comes with 2 parking spaces in the basement. The popular location on the banks of the Danube River below Bratislava Castle offers complete civic amenities and a wide range of sports opportunities. In the immediate vicinity, there are shops, cafes, and restaurants, a spa/wellness, a playground, a dance school, a post office, and a bank. Public transport stops and a bike path are only few meters from the building, and the historic city center can be reached within 10 minutes on foot along the Danube promenade. Interior 174 m2, terrace 10 m2, balcony 3 m2 en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/33958-stare-mesto ID 33958

Slnečný 4-izbový byt s dvoma terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto je umiestnený v novostavbe v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka vysokú mieru bezpečia, komfortu a súkromia. Byt je umiestnený na druhom podlaží zo štyroch v komornej rezidencii s uzatvoreným areálom a s 24/7 strážnou službou. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, samostatnú toaletu s umývadlom a praktickú komoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s krbom, plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Ďalej tu sú dve samostatné spálne s orientáciou na severozápad, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, druhá samostatná toaleta s umývadlom a štvrtá izba slúžiaca ako hlavná spálňa, ktorá disponuje vstupom na terasu a en suite kúpeľňou so sprchovým kútom. K bytu prislúcha taktiež murovaná pivnica. Kvalitný štandard interiéru tvoria drevené okná s izolačným dvojsklom, doplnené o exteriérové hliníkové elektrické žalúzie a klimatizáciu Daikin. Kuchynská linka je osadená spotrebičmi značky Franke vrátane vstavanej umývačky riadu. Možnosť prikúpiť parkovacie státia v garáži. Privátna rezidencia, v ktorej sa nachádza celkovo iba 6 bytov, disponuje lokalitou v jednej z najprestížnejších bratislavských štvrtí, ktorej výnimočným benefitom je blízka dostupnosť k dominantám mesta, ako sú Horský park, Slavín či Bratislavský hrad. Bezprostredná blízkosť prírody zaručuje bohaté možnosti voľnočasových aktivít, ako aj panoramatické výhľady na mestskú siluetu. Interiér 152 m², terasy 26 m², pivnica 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112822-bratislava-i A bright 4-room apartment with two terraces offering panoramic views of the city is located in a new residential building near Horský Park, providing a high level of security, comfort, and privacy. The apartment is situated on the second floor of four in an intimate residence with a gated complex and 24/7 security service. The layout of the apartment includes an entrance hallway with built-in storage, a separate toilet with a sink, and a practical storage room. The heart of the apartment is a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the kitchen and dining area, with direct access to the terrace. There are also two separate bedrooms facing northwest, a bathroom with both a bathtub and a shower, a second separate toilet with a sink, and a fourth room serving as the master bedroom, which has access to the terrace and an en-suite bathroom with a shower. The apartment also includes a brick-built storage cellar. The high-quality interior standard features wooden windows with double glazing, complemented by exterior aluminum electric blinds and Daikin air conditioning. The kitchen is fitted with Franke appliances, including a built-in dishwasher. There is an option to purchase parking spaces in the garage. The private residence consists of only 6 apartments and is located in one of the most prestigious districts of Bratislava, with the exceptional benefit of close proximity to city landmarks such as Horský Park, Slavín, and Bratislava Castle. The immediate closeness to nature ensures a wide range of leisure activities as well as panoramic views of the city skyline. Interior: 152 m², terraces: 26 m², cellar: 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112822-bratislava-i

Na prenájom 4-izbový byt na ulici Scherera v Piešťanoch. Výmera bytu je 80m2, dispozíciu tvorí: vstupná chodba so zabudovanými šatníkmi, kuchyňa, 2x detská izba, obývačka s lodžiou, spálňa so zabudovaným šatníkom, kúpelňa, samostatné WC. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, je zariadený. Nachádza sa na 6. poschodí, orientácia južná. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Mesačné nájomné je 600€ + 200€ energie. Depozit je vo výške 1200 €. Viac informácií na tel. č. 0905 248 196 alebo mailovej adrese petovska@piestanyreality.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom krásny klimatizovaný a zariadený mezonet na sídlisku Muškát na Trnavskej ulici v Pezinku. Byt disponuje rozlohou 90 m², nachádza sa v novej nadstavbe na pôvodnom bytovom dome, je situovaný na 4. a 5. poschodí bez výťahu. Mezonet disponuje štyrmi izbami, ideálnymi pre rodinu alebo na kombináciu bývania a práce. Na dolnom poschodí sa nachádza vstup s chodbou prepájajúcou dennú a nočnú časť dispozície a praktickým skladovým priestorom pod schodami - špajza, ktorý je nerušivo oddelený dverami, čím je zabezpečená čistota interiéru a jeho maximálne využitie. Obývacia izba s tv je prepojená s jedálenským priestorom a kuchyňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú loggiu a terasu na každej strane s využitím slnka, ideálnu na relax po náročnom dni. Priestranná kúpeľňa, disponuje nastavitelným LED podsvietením, vaňou a moderným vybavením a samostatným wc. Ďalej sa na dolnom podlaží nachádza spálňa s praktickými zatemňovacími závesmi a priestrannou vstavanou skriňou. Na hornom poschodí nájdete dve izby /nezariadené/ a samostatné wc, pracovňa alebo hosťovská izba, s orientáciou sever-juh, čo poskytuje optimálne denné svetlo. Dolné podlažie bytu je kompletne zariadené, dve izby o poschodie vyššie sú nezariadené s možnosťou zariadenia podľa vlastnej potreby. Bytový dom nemá výťah, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj v okolí. bezproblémové parkovanie priamo pri vchode, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Výhody bytu: Priestranný a svetlý: Veľkorysá rozloha 105 m² + loggia poskytujú dostatok priestoru a svetla. Moderné zariadenie: Takmer všetko zariadenie je úplne nové, moderné spotrebiče, LED podsvietenie v kúpeľni a zatemňovacie závesy v spálni zvyšujú komfort bývania, celý byt je vybavený klimatizáciou -v kazdej miestnosti samostatné jednotka. Výborná orientácia: Obývačka a spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a kúpeľňa na sever, čo ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Internet s optickým pripojením podľa dohody UPC alebo Telekom. Výhody lokality: Pezinok ponúka skvelé podmienky na bývanie – malebné prostredie, blízkosť Malých Karpát, bohaté možnosti na šport a rekreáciu, vinice, parky, a historickú atmosféru. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Výborná dostupnosť do hlavného mesta, ideálne pre tých, ktorí pracujú v Bratislave, ale preferujú pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť: V okolí sa nachádzajú školy, obchody, reštaurácie, kaviarne a všetko potrebné pre pohodlný život. Byt je voľný ihneď alebo dohodu pre max 4 osoby- rodinu. Cena nájmu je 1.100,- EUR/mesačne + energie (podľa skutočnej spotreby, cca 150 EUR), na začiatok sa platí provízia 1.000,- Eur aj vratná kaucia 2.000,- Eur. 0915957390

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na dlhodobý prenájom moderný, čiastočne zariadený 4-izbový byt v novostavbe z roku 2013 v projekte Forrest Park, na 5. poschodí s výmerou 111 m². na Mokrohajskej Ceste. Byt spĺňa nároky na komfortné bývanie vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému zariadeniu a pripravenosti na okamžité nasťahovanie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: prémiová novostavba (Forrest Park) - Počet izieb: 4 - Výmera bytu: 111 m² - Podlažie: 5. poschodie - Rok kolaudácie: 2013 - Stav: novostavba, kompletne zariadený - Garážové státie: áno (podzemná garáž) - Pivnica: áno DISPOZÍCIA Vstup do bytu vedie cez priestrannú chodbu, v ktorej sa nachádza šatník a technická miestnosť. Centrálnym priestorom bytu je otvorená kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou, ktoré plynule prechádzajú do jedného celku. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú terasu, ideálnu na oddych či posedenie. Zvyšok dispozície tvoria izby rozdelené podľa funkcie: * Spálňa * Detská izba * Pracovňa / druhá detská izba * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s parným boxom * Oddelené WC ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Ústredné vykurovanie * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom vybaveným parným boxom * Kompletné zariadenie bytu vrátane vstavaných spotrebičov ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie: * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Jedálenský stôl so stoličkami * Sedacia súprava v obývacej časti * Postele a úložné priestory v spálni aj detskej izbe * Ďalšie vybavenie zabezpečujúce bývanie bez nutnosti dodatočných investícií PARKOVANIE A PIVNICA * Garážové státie v podzemnej garáži (zahrnuté v cene nájmu) * Pivnica s dodatočným úložným priestorom LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v modernom komplexe s výbornou občianskou vybavenosťou: * Obchody a kiná priamo v budove * Historické centrum v pešej dostupnosti * Zastávky MHD v bezprostrednom dosahu * Slnečná orientácia s pekným výhľadom CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačný nájom: 1 800 € (vrátane energií a garážového státia) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. 0948 080 863

EXKLUZÍVNE: Špičkovo zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s bazénom – posledný dom v tichej ulici (Dunajská Streda) Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou, mimoriadne náročnou a precíznou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite Dunajskej Stredy ako posledný dom v ulici, čo zaručuje maximálny pokoj, súkromie a minimálny pohyb vozidiel. Dispozícia a vybavenie: Dispozícia: 4 svetlé a priestranné izby Kúpeľňa a sociálne zariadenia: 1x luxusná kúpeľňa, 2x samostatné WC Podpivničenie: Dom je kompletne podpivničený – suterén ponúka všestranné využitie (technická miestnosť, práčovňa, fitnes, sklad, dielňa či priestor na voľnočasové aktivity) Parkovanie: Vstavaná garáž + dodatočné parkovacie miesto priamo pred domom Kvalitná a náročná rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na detail, dlhú životnosť a vysoký štandard bývania: Kompletná výmena všetkých inžinierskych sietí (elektrina, voda, plyn, odpad) Nová strešná krytina, zateplenie a elegantná fasáda Moderné plastové okná, nové stierky, podlahy a sanita Zrekonštruovaný balkón s moderným skleneným zábradlím Exteriér a pozemok: Prémiová poloha: Ako posledný dom na ulici poskytuje nehnuteľnosť neopísateľný pokoj, bezstarostné prostredie pre deti a absolútne súkromie. Relax zóna: Vlastný bazén na dvore, ideálny na letný relax a rodinné posedenia. Vkusne upravená predzáhradka s vlastným oplotením a prístupovým chodníkom. Lokalita: Pokojná a vyhľadávaná časť Dunajskej Stredy s vynikajúcou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, EXKLUZÍVNE: Špičkovo zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s bazénom – posledný dom v tichej ulici (Dunajská Streda)

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderne rekonštruovaný 4 izbový byt, ktorý na prvý pohľad zaujme svojím štýlom a príjemnou atmosférou. Každý detail bol premyslený s cieľom vytvoriť miesto, kde sa budete cítiť naozaj ako doma – spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktických riešení prináša pohodlie, ktoré ocení aj náročnejší záujemca. Byt sa predáva zariadený a nový majiteľ tak môže byt využívať bez investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha bytu: 77,70m2 + loggia 3,33m2 - k bytu prislúcha pivnica o rozolhe 1,18m2 - poschodie: 1/7 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: J,S - mesačné náklady: 200 eur - správa bytového domu: Správa a služby s.r.o. - byt voľný: dohodou, najskôr od r. 2027 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 3x samostatná izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2018 a je vo výbornom stave - bezpečnostné vchodové dvere - veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou - nové rozvody elektriny v celom byte - plastové okná - byt prešiel dispozičnou zmenou a bola zväčšená kúpeľňa - murované bytové jadro (rekonštrukcia vodoinštalácie) s kúpeľňou a samostatným WC so závesným systémom - v kúpeľni rohová vaňa, umývadlo s odkladacím priestorom, prietor pre práčku a sušičku - nové stierky - stropy znížené sadrokartónom s kvalitnými svietidlami a vymenenými zásuvkami a vypínačmi - priestranná kvalitná kuchyňa s jedálenskou časťou - kuchynská linka poskytuje dostatok úložného priestoru - vstavaná elektrická rúra a varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor - v kuchyni praktická potravinová komora - plávajúce podlahy a keramické dlažby - kvalitné interiérové dvere s obložkami - z kuchyňu výstup na priestrannú loggiu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - rekonštruovaný bytový dom - bezbariérový vstup do bytového domu - elektronický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - Sotinská ulica - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti bytového domu školy, škôlky, obchody, reštaurácia... - vybudované vnútrobloky s detskými ihriskami a oddychovými zónami Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Tex, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj výnimočný byt po kompletnej modernej rekonštrukcii, ktorý na prvý pohľad zaujme svojím štýlom a príjemnou atmosférou. Každý detail bol premyslený s cieľom vytvoriť miesto, kde sa budete cítiť naozaj ako doma – spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktických riešení prináša pohodlie, ktoré ocení aj náročnejší záujemca. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií, pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha bytu: 67m2 + loggia - k bytu prislúcha pivnica - poschodie: 6/7 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: J,S - mesačné náklady: 200 eur - správa bytového domu: OSBD Senica - byt voľný: ihneď DISPOZÍCIA: vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, 3x samostatná izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - byt začiatkom roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn - byt prešiel dispozičnou zmenou kde sa z pôvodného trojizbového bytu vytvoril vďaka jeho veľkosti byt štvorizbový (statický posudok) - bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK - nové rozvody elektriny v celom byte (revízna správa) - plastové okná - murované bytové jadro s kúpeľňou, samostatným WC a rekonštruovanými rozvodmi vody - v kúpeľni vaňa, rebríkový radiátor a prietor pre práčku a sušičku - nové stierky + byt vymaľovaný - nové radiátory - stropy znížené sadrokartónom s kvalitnými a dizajnovými svietidlami a LED pásmy + nové vypínače a zásuvky - priestranná kvalitná kuchyňa s jedálenskou časťou je moderne prepojená s obývacou časťou - kuchynská linka poskytuje dostatok úložného priestoru - vstavaná elektrická rúra a indukčná varná doska zn. MORA, vstavaná chladnička s mrazničkou zn. BEKO, umývačka riadu zn. MORA, digestor KLARSTEIN - klimatizácia zn. SAMSUNG - plávajúce podlahy a keramické dlažby - nové kvalitné interiérové dvere s obložkami - z izby výstup na priestrannú loggiu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - rekonštruovaný bytový dom - v bytovom dome nové stupačky - nový výťah - elektronický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - ulica J.Mudrocha - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti bytového domu školy, škôlky, obchody, reštaurácia... - vybudované vnútrobloky s detskými ihriskami a oddychovými zónami Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Tex, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne zrekonštruovaný 4 -izbový byt, ktorý sa nachádza v širšom centre mesta Holíč na ulici SNP. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nachádza sa na 6.poschodí bytového domu, má vlastnú loggiu s rozťahovacím zasklením a je pripravený na okamžité užívanie. Prednosťou bytu je aj nádherný panoramatický výhľad. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha: 88 m2 + pivnica ( hneď oproti bytu, s rozlohou 4 m2 a spoločnou miestnosťou so susedmi s rozlohou 4,7m2) - poschodie: 6/7 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/Z ( kuchyňa s loggiou,obývacia izba - Z, ostatné izby - V ) - mesačné náklady: 220 eur - správa bytového domu: Bytové družstvo - byt voľný: ihneď DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - vysokobezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO Security 4.triedy z kalenej ocele, 36 západov - kompletne zrekonštruovaný byt - kvalitná plávajúca podlaha z Belgicka - nová kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska - na mieru vstavané skrine v spálni, obývacej izbe a na chodbe,botník - policový regál v detskej izbe - plastové okná - vlastná pivnica a spoločná miestnosť na poschodí oproti bytu so samostatnými spoločnými dverami - vlastná loggia s rozkladacím zasklením - k bytu je možnosť priradenia vlastného parkovacieho miesta mestom INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - zateplený bytový dom - elektronický vrátnik - čipové karty - rekonštruovaná strecha - v januári prebehne montáž nových výťahov INFORMÁCIE K LOKALITE: - kompletná občianska vybavenosť, škôlka, škola, lekár, MHD, reštaurácie, neďaleko sa nachádza Holíčsky kaštieľ, blízko hraníc s Českou republikou (6 km) Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890 emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

A&P realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obci Kúty (okres Senica). V bytovom dome, kde sa byt nachádza, sú len 2 bytové jednotky. Tento priestranný byt je situovaný v tichej a kľudnej časti obce a môže byť ideálnou možnosťou pre rodinu s deťmi alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 110,62 m2 + loggia - poschodie: 1/1 - stav: čiastočná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/S - mesačné zálohové platby: 200 eur/2 osoby - vykurovanie elektrické konvektory - obecný vodovod, žumpa - byt voľný: dohodou DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, WC, kúpeľňa, WC, komora, 2 izby DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - byt je čiastočne zrekonštruovaný a prešiel dispozičnými zmenami - pôvodné vchodové dvere - plastové okná - nová elektroinštalácia vo väčšej časti bytu - znížené stropy v celom byte okrem kuchyne a chodby - priestranná vstupná chodba - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vstavaná elektrická rúra a sklokeramická varná doska, umývačka riadu - v kuchyni praktická potravinová skriňa a priestor pre jedálenskú časť - plávajúce podlahy a keramická dlažba - drevené interiérové dvere - rekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - zastrešená loggia - vonkajšie rolety v obývacej izbe, spálni a vo 2 izbách - 3 x klimatizácia ( 2 izby, spálňa ) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - čiastočne rekonštruovaný bytový dom - zaizolovaná strecha - udržované spoločné priestory - vybetónovaný priestor pred bytovým domom vhodný na umiestnenie bazénu - BEZPROBLÉMOVÉ VONKAJŠIE PARKOVANIE INFORMÁCIE O LOKALITE: - obec Kúty ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - výborné napojenie na diaľnicu D2 Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890, emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.