5 a viac izbové byty, Prešovský kraj

BOSEN Group Vám ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu 5 izbového apartmánu, ktorý je lokalizovaný v turisticky vyťaženej oblasti Vysokých Tatier v blízkosti Štrbského plesa v komplexe WOODSTONE. CENA: Apartmán 499.000,- eur bez DPH + garáž 50.000,- eur bez DPH. Spolu cena 549.000,- eur bez DPH. Pri kúpe apartmánu na právnickú osobu, je cena oslobodená od DPH. APARTMÁN: Úžitková plocha interiéru je 270,22 m2, balkón 13,12 m2, priestranná terasa s rozlohou 52 m2, taktiež disponuje vlastným pozemkom. Orientácia Východ/Západ poskytuje krásne výhľady a presvetlenie celého interiéru príjemným mäkkým svetlom. Apartmán je realizovaný v najvyššej kvalite tradičným konštrukčným systémom zo zateplenej tehly. Strechy sú pultové z titánovo-zinkovéh plechu, okná sú hliníkové. Zaujímavým exteriérovým detailom je povrchová úprava fasády zrealizovaná kombináciou veľkoformátových žulových dosiek a dreveného obkladu. Vykurovanie je realizované nízkoteplotným podlahovým kúrením. Zdrojom tepla na kúrenie a TÚV je samostatné tepelné čerpadlo voda-vzduch pre každú vilu zvlášť. DISPOZÍCIA: Apartmán sa rozprestiera na 4 podlažiach: -1 PP - Podlažie pozostáva z garáže pre 2-3 autá s technickým zázemím, wellness, skladom a práčovňou. Nachádza sa tu aj priame schodisko na 1NP -1.NP- Hlavné spoločenské podlažie pozostávajúce z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izbou a hosťovským wc. Priestor má krásne výhľady a prístup na preistrannú 52 m2 terasu z obývacej časti. -2NP - Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby s vlastnou kúpeľňou, šatníkom. -3NP - Posledné podlažie disponuje 2x priestrannou izbou so samostatným šatníkom, kúpeľňou s predprípravou na sušičku a práčkou a wc. ZARIADENIE: Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, ktoré spĺňa najvyšie moderné štandardy. Obklady z talianskeho mramoru v kombinácií s nadčasovou vyváženou kombináciou skla, pohľadového betónu a ocele. PARKOVANIE: Apartmán má k dispozícií vlastnú dvojgaráž na 1PP. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú vybavenosť pre oddych, rekreáciu ale aj bývanie. Neďaleko nájdete veľa možností prechádzok, cyklotrás a vysokohorskej turistiky, ako letnej tak aj zimnej, čím je táto lokalita atraktívna a využiteľná celoročne, nie len sezónne. Tatranská Štrba sa nachádza len 10 km od najznámejšieho rekreačného strediska Vysokých Tatier- Štrbské Pleso. V okolí sa nachádza veľa atrakcií ako sú skanzeny (Pribylina, Vlkolínec), jaskyne (Belianska, Dobšinská, Demänovská ai.), Spišský hrad (najväčší v strednej európe), Pozemná lanovka Hrebienok, Golf Resort a veľa športových stredísk či kúpalísk (Jasná Nízke Tatry, Areál Snov, Tatralandia ai.). Výborná dostupnosť všetkými prostriedkami, Letisko Poprad (18km), ŽST Štrba (800m) či diaľnica D1. Realitný maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne ponúkame na prenájom Veľký a svetlý 5-izbový byt, na ulici Laborecká 33 ideálny pre väčšiu rodinu, skupinu pracujúcich alebo ako pohodlné spolubývanie. Byt sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dispozícia a vybavenie: -5 samostatných izieb -priestranná obývačka a kuchyňa -kúpeľňa + samostatné WC -dostatok uložného priestoru -byt je kompletne zariadený Výhody: -mesačné nájomné: 650 eur Vrátane energií -lokalita -dobrá dostupnosť MHD/parkovanie -vhodné aj pre viac osôb Byt je k dispozícii od 1.12.2025 Pri podpise zmluvy sa platí 1x depozit + 2x mesačný nájom V prípade záujmu alebo pre dohodnutie ohliadky ma prosím kontaktujte Vanesa Hrubovčáková +421 0905 956 361

Peter Kováč a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa, na predaj. Mezonetový byt v širšom centre mesta Prešov. Priestranný, plne zariadený a funkčný byt nájdete len v ponuke u nás. Moderné a lukratívne bývanie, vlastné parkovacie miesto a kúsok vlastného pozemku priamo pri bytovom dome. Mudroňová ulica v Prešove, je ideálne miesto pre tých, ktorí ocenia lokalitu a ideálnu dostupnosť pre všetko potrebné. Čo Vám ponúka táto nehnuteľnosť : - Výmera 120m2 - 5 izieb vrátane obývačky - Kúpeľňa a wc 2x - Zariadený + elektrospotrebiče - Kachľová piecka - Samostatný vstup na každé poschodie cez bezpečnostné dvere Zariadenie je súčasťou predaja. Byt je zrekonštruovaný a dopraje maximálny komfort a pohodu na bývanie. Dostatok využiteľného odkladacieho priestoru ocení celá rodina. Dokonca má aj ,,povalu,, pre ďalší priestor. Mezonet sa skladá z dvoch bytových jednotiek. Ideálne prvé poschodie ( nie prízemie ) prlínajúce sa do druhého. Jednovchodový tehlový bytový dom je zateplený a spĺňa všetky potrebné požiadavky. Tepelné čerpadlá a vlastná kotolňa zaručujú to pravé hospodárenie. Zaparkujete priamo vo dvore ktorý je oplotený a uzavretý. Zateplený bytový dom a kompletná obnova fasády a strechy prispievajú ku komfortnému bývaniu. Dostatok parkovacieho miesta nie len pre jedno vozidlo. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím ja osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Kováč PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov kovac@pro-home.sk tel.: +421 917 306 078 Facebook : Peter Kováč - reality PRO HOME Instagram : peter.kovac.reality.pro.home © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč - reality PRO HOME

PREDSTAVTE SI BÝVANIE, KDE SA KOMFORT RODINNÉHO DOMU SPÁJA S VÝHODAMI MESTSKÉHO ŽIVOTA. MEGA realitná kancelária vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ NADŠTANDARDNÝ MEZONETOVÝ BYT V CENTRE MESTA HUMENNÉ. Tento ŠTÝLOVÝ MEZONETOVÝ BYT PRIAMO v CENTRE MESTA ponúka VÝNIMOČNÝ PRIESTOR, SVETLO A SÚKROMIE, aké by ste v obyčajnom byte len ťažko hľadali. Vďaka ENERGETICKEJ NEZÁVISLOSTI sa môžete spoľahnúť na VLASTNÚ VÝROBU ELEKTRINY A TEPLA – šetríte, žijete ekologicky a pohodlne. Je to miesto, kde MODERNÉ TECHNOLÓGIE, NADČASOVÝ DIZAJN A POKOJNÝ MESTSKÝ ŽIVOT tvoria dokonalú harmóniu. 3D obhliadka na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=aWwdfL1GBMb ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve a bez ťarchy - mezonetový byt - celková výmera mezonetu - 134 m2 - 1. podlažie - vstupná chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou, izba, kúpeľňa s WC, špajza - nadstavba - chodba, pracovňa, izba1, izba2, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť - nadstavba zhotovená v roku 2017 - ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ a POHODA - vlastná výroba elektrickej energie s fotovoltaickými panelmi na streche bytového domu - výroba teplej vody + podlahové elektrické kúrenie - doplnkový zdroj tepla - krb s uzatvoreným ohniskom - nútené vetranie s rekuperáciou - splitová klimatizácia v nadstavbovej časti - svetlovody v nadstavbovej časti - REKONŠTRUKCIA BYTU V ROZSAHU: - výmena elektrických rozvodov - výmena rozvodov studenej a teplej vody - drevené a drevohliníkové okná, drevené strešné okná - vonkajšie lamelové žalúzie na elektrický pohon alebo hliníkové vnútorné žalúzie - podlahy - drevené plávajúce + laminátové + keramická dlažba - murované kúpeľne - bezpečnostné vstupné dvere - vnútorné dvere - drevené rámové - byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ (viac informácií pri obhliadke) - pivnica - 1 x - 10 m2 - orientácia bytu - juh, sever - TV + INTERNET - možnosť pripojenia základnými poskytovateľmi internetu - optická prípojka v byte - byt v správe - SVB - aktuálne náklady na bývanie - 280 €/mesiac (SVB+elektrina+plyn) - Bytový dom - zateplený a opravený vstup - vlastná kotolňa (odpojenie od centrálneho zdroja tepla) - solárne panely na streche domu na výrobu teplej vody - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou (centrum mesta) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto nadštandardného bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

Avlas reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj príjemný a priestranný 5-izbový byt celkovej výmere 92 m2, nachádzajúci sa na 6. poschodí zatepleného 7-poschodového bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej lokalite v Giraltovciach. Ide o stredový byt s veľkou a zasklenou loggiou orientovaný na V/Z, ktorý prešiel rekonštrukciou a vymaľovaním, taktiež boli vymenené stúpačky v jadre bytového domu. K bytu prislúchajú 2 pivnice, jedná malá a druhá veľká zdieľaná so susedom. Byt je voľný ihneď a vhodný na okamžité užívanie. Dispozícia bytu : - vstupná chodba na pravo s kúpeľňou a WC a vstupom do izby č.1 na ľavo oproti kupeľni - zo vstupnej chodby je vstup do jedálne, - z jedálne vstupy do izby č.2 na ľavo, do obývacej miestnosti rovno, do kuchyne na pravo a loggie na ľavo - z obývacej miestnosti - vstup do izby č.3 na ľavo, vstup do jedálne a loggie - kuchyňa, vstup do jedálne, (viď pôdorys - foto) Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene s blízkym potokom a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár krokov od bytového domu nájdete SAD zastávku, nákupné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, obchody a reštaurácie. Za spomenutie stojí aj výborná dostupnosť či už do centra mesta, alebo aj napojenie na hlavnú cestu Prešov- Svidník. Vzhľadom k lokalite a stave bytu je vhodný pre viacčlennú rodinu, resp. aj ako investičná príležitosť, súvisiaca s možnosťou jeho nájmu. Výmera bytu: 85 m2 + loggia cca 7 m2 -- 92 m2 Cena: 133.500.- € V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, hudak@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s hrdosťou predstavuje posledný a zároveň najväčší luxusný apartmán ORLÍČEK s impozantnou výmerou 600,22m² , ktorý je zasadený do nádherného prostredia Vysokých Tatier. Tento apartmán, nachádzajúci sa v dokončenom a skolaudovanom komplexe WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom, je skutočným „crème de la crème medzi apartmánmi v Tatrách. S vlastným pozemkom a samostatnou garážou pre 5 áut , poskytuje luxusný priestor všetko, čo potrebujete pre dokonalý život v horách. Celková výmera podlahovej plochy nebytového priestoru vrátane príslušenstva (bez plochy terasy a balkónov) je 351,56 m2. Nebytový priestor A303 -garáž =86.66 m2. Predzáhradka ktorá sa nadobúda v 1/1 = 77 m2. Terasa prislúchajúca k apartmánu = 85 m2. Priľahlé pozemky sú v podielovom spoluvlastníctve Privátny výťah a špičkový komfort Apartmán je vybavený privátnym výťahom pre 6 osôb , ktorý zabezpečuje bezprostredný prístup do vášho osobného útočiska. Vo vašej novej domácnosti si užijete široké priestory a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zahŕňa: I. PP: garáž, sklad, kotolňa, schodisko I. NP: obývacia izba s kuchyňou, schodisko, toaleta II. NP: chodba, štyri izby, dve kúpeľne, schodisko II. NP: hlavná spálňa a kúpeľňa Prémiová kvalita a ekologické riešenia Komplex WOODSTONE sa pýši najvyššími štandardmi kvality a je postavený tradičným konštrukčným systémom z obvodového tehlového muriva Porotherm. S dôrazom na ekologické a energeticky efektívne riešenia, využíva stavba prírodné materiály, ktoré spĺňajú najprísnejšie normy, čím sa minimalizuje dopad na životné prostredie. Prepojenie s prírodou Apartmán disponuje priestrannou terasou s impozantnými výhľadmi na majestátne hory a poskytuje dokonalé prepojenie s tatranskou prírodou. Tento luxusný apartmán je miestom, kde sa môžete cítiť ako doma v srdci jedného z najkrajších prírodných prostredí na svete. Ideálna Lokalita WOODSTONE Apartmány sa nachádzajú v Tatranskej Štrbe, v nadmorskej výške 900 metrov nad morom, kde môžete každý deň dýchať svieži horský vzduch. Obec, známa svojou bohatou históriou a výbornou infraštruktúrou, ponúka kvalitné služby a plnohodnotnú občiansku vybavenosť pre turistov aj rezidentov. Len 10 minút od apartmánov sa nachádza lyžiarske stredisko Štrbské Pleso a Grand Hotel Kempinski High Tatras. Kontaktujte nás ešte dnes Tento luxusný apartmán ORLÍČEK, ako posledný a najväčší v projekte, je jedinečnou príležitosťou. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na čísle 0944 48 48 49. Zažite život na vrchole luxusu vo Vysokých Tatrách Viac informácií o projekte nájdete na www.podstrbskymplesom.sk

Ponúkame na predaj 5-izbový mezonetový byt s terasou a balkónom v rodinnom dome typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96m2 a s pozemkom o výmere 272m2 v projekte "IBV Ľubotice - Pod Hájom", ktorý sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov - Prešov. V pešej dostupnosti cca. 5 min k zastávke MHD a obchodnej zóne. Projekt zahŕňa 22 moderných dvojpodlažných rodinných domov typu mezonetové bývanie, ktoré ponúkajú komfort v blízkosti Prešova s výhodou vlastného pozemku, parkovania a pôsobivými výhľadmi na západ slnka. VÝSTAVBA UŽ PREBIEHA. Všetky informácie nájdete na www.luboticepodhajom.sk Skladba (typ B): 1. NP: zádverie, hosťovská izba, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko do 2.NP a terasa. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Zastavaná plocha: 85,45 m2 + terasa 14 m2 Podlahová/Úžitková plocha oboch podlaží: 1.NP : 61,27 m2 + terasa 14 m2 2.NP : 63,69 m2 + balkón 16,3 m2 Spolu: 124,96 - bez terasy a balkóna Ponúka sa v stave holobyt. Zahŕňa: - základy a základová doska - armovaná, - obvodový plášť - Leierplan 30 - brúsená tehla, - strop 1NP - železobetónová stropná konštrukcia, - strešná konštrukcia - monoliticky montovaný strop, - zateplenie stropu - tepelná izolácia EPS v dvoch vrstvách 350mm, - strešná krytina - strešná fólia mPVC fólia typu Fatrafol, štrkový zásyp, - odkvapový systém - schodisko - betónové - okná 3 - sklo - 5 komorové - vnútorné a vonkajšie parapety, - zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm - vnútorné priečky 120mm, - vnútorná nosná stena 250mm, - vnútorné omietky - základná biela farba, - vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, - sadrokartónové podhľady, - zateplenie podlahy polystyrén, - kúrenie - teplovodné podlahové, - podlaha - poter, - tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, vonkajšia jednotka, termostat, - lokálna rekuperácia, - balkón - 2.NP + zábradlie, - terasa - 1.NP (podľa projektu). Interiér: rozvody sietí - elektrina, voda, kanál, ističová skriňa, 1 x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. Exteriér: vývod vody, zásuvka/220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup a terasa), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom. V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie. SIETE Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrinu. V projekte bude vybudovaná prístupová cesta s osvetlením. CENA Cena nehnuteľnosti s pozemkom je 317 000€ a je uvedená vrátane DPH a provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. LOKALITA V pešej dostupnosti: zastávka MHD, potraviny FRESH, obchodné centrum MAX, škôlka (2 min.), škola, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, obchody, banky, bankomaty, ZOC Koral, MC Donald, detské ihriská, cyklistický chodník, oddychové zóny, čerpacie stanice, športový areál s futbalovým ihriskom, tenisové kurty, volejbalové ihrisko, bohatý kultúrny program v obci. Prístup k lokalite z 2 smerov (cez Ľubotice a cez Sekčov). PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE TENTO PROJEKT? - bývanie na dedine s výhodami mesta, - mezonetové bývanie s vlastnou terasou a balkónom, - na výber 2 typy: 4-izbový typ A a 5-izbový typ B, - vlastný pozemok - záhradka, - parkovanie na vlastnom pozemku, - žiaden sused nad vami, - pre podnikateľov - možnosť kúpy s prenosom DPH. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo naše ďalšie výstavby na www.staviamebyvanie.sk.

"PREDANÉ" Máte záujem o priestranný byt s výbornou polohou? Potom je táto ponuka vhodná pre vás. Ponúkame Vám na predaj priestranný 5-izbový slnečný podkrovný mezonetový byt v bytovom dome Slnečnica, kde celková plocha je 179 m2, úžitková plocha 146,15 m2, materiál - tehla. Byt je veľmi rozumne a prakticky riešený. Celá plocha bytu je na jednom poschodí, točité shodisko vedie do galerijnej časti, kde okrem galérie je ešte jedna izba. Byt pozostáva z obývačky, kuchyne, špajzy, sú tu 4 samostatné izby, samostatný šatník, Kúpeľňa - Sprchový kút, vaňa, WC a pri vsupe do bytu je samostatné WC s umývadlom. Veľká priestranná obývacia časť pozostáva z otvorenej obývačky s výškou 1,5 poschodia s galériou a z kuchyne. V obývačke je komín s prípravou na krb, v prípade záujmu stačí len zakúpiť a nainštalovať krb. Za deliacou priečkou sa nachádza intímna zóna bytu, kde sú 3 spálne a veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Súčasťou bytu je aj samostatná miestnosť – šatník, situovaný vedľa veľkej kúpeľne. Byt má veľkú vstupnú halu so zabudovanou šatňovou skriňou, je tu i samostatná komora - špajza, toaleta s WC a umývadlom. Žiadna z izieb nie je prechodná a preto je veľmi jednoduché zariadiť ich. Točité schody vedú do hornej „galerijnej časti bytu, kde sa nachádza ešte jedna podkrovná izba – študentská, alebo pracovňa. Tento otvorený podstrešný priestor je možné využiť na rôznorodé účely, podľa potrieb obyvateľov bytu. Mezonet je postavený z tehál. Byt je veľmi svetlý, slnečný, vzdušný. Je orientovaný na východ - západ, kde kuchyňa a obývačka sú orientované na západ, takže po príchode z práce si ešte dlho užívate zapadajúce slnko nad Kriváňom. Byt nemá balkón ani loggiu, ale napriek tomu 4 veľké (otváravé) strešné a kolmé (neotváravé) okná v obývačke poskytujú unikátny panoramatický výhľad na celé západné a východné Tatry a Kozie chrbty, vychutnáte si ho aj sediac na sedacej súprave. Ak hľadáte bývanie s pocitom otvoreného priestoru, o rozlohe ako rodinný dom, môže tento byt splniť vaše očakávania. K bytu prislúcha aj veľmi veľká pivnica. V okolí bytového domu je dostatočne veľké parkovisko. Cena 264 900 €. Bližšie informácie vám poskytneme na +421918363637, andrea.tudikova@realvision.sk

EXKLUZÍVNE BÝVANIE V SRDCI HUMENNÉHO – PREDAJ PRIESTRANNÉHO 5i BYTU S NADŠTANDARDNOU VÝBAVOU Lokalita: Staničná 21, Humenné – TOP lokalita v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou PROFI REALITY SABOL má pre Vás na predaj jedinečný 5-izbový byt s rozlohou úctyhodných 254 m², situovaný na 1. poschodí multifunkčnej budovy. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre náročných klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru, komfortu a výhodnej polohy. Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/M4oW2 Pozrite si video prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/dYKT2DzceJk?feature=share Prečo si vybrať práve tento byt? • Dispozícia rodinného domu: Užívajte si komfort rodinného domu v premyslenej dispozícii spojenej s Átriom, či obrovskou terasou. • Nadštandardná rozloha 254 m²: Zabudnite na kompromisy. Tento byt ponúka obrovské, vzdušné priestory pre pohodlný život celej rodiny, prípadne kombináciu bývania a reprezentatívneho sídla pre podnikanie. • Súkromné átrium: Užite si oázu pokoja priamo vo vašom domove. Átrium je ideálne miesto pre relax, oddych alebo rannú kávu v absolútnom súkromí. • Krb: Praskajúci oheň v krbe dodá vášmu domovu tú správnu atmosféru tepla a pohody počas chladných večerov. • Tepelný komfort: Podlahové vykurovanie v komplet celom byte Vám poskytne maximálny komfort a nízke náklady. • Obrovská kúpeľňa: Vychutnajte si luxus priestrannej kúpeľne, ktorá poskytuje dostatok miesta pre wellness a relax. • Hlavná spálňa s vlastným šatníkom: Doprajte si komfort súkromného priestoru na uskladnenie oblečenia a módnych doplnkov, ktorý eliminuje neporiadok a maximalizuje pohodlie. • Terasa so saunou: Unikátna možnosť relaxu a regenerácie priamo na vašej 40 m² terase. Sauna prispieva k zdravému životnému štýlu a odbúrava stres. • Vyhradené parkovanie: Parkovanie bez starostí v rušnom centre mesta je obrovskou výhodou, ktorá vám ušetrí čas a námahu. • Výborná lokalita: Bývanie v centrálnej mestskej zóne znamená bezprostrednú blízkosť obchodov, škôl, služieb, reštaurácií, úradov a verejnej dopravy. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. • Potenciál pre multifunkčné využitie: Vďaka svojej rozlohe a lokalite je byt vhodný nielen na bývanie, ale aj na reprezentatívne sídlo firmy, ordináciu, ateliér alebo kombináciu týchto možností. Tento byt predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú životný štýl. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho priestoru, ktorý čaká na svojho nového majiteľa! K dispozícií znalecký posudok z 01/2025. Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) s možnosťou financovania hypotékou, ktorú pre Vás vybavíme priamo u nás. Bytový dom má energetický certifikát C. Skutočné náklady na bývanie predstavujú cca 150,-€ mesačne (voda, elektrina, kúrenie). Internet - OPTIKA v bytovom dome. Byt je k dispozícii okamžite po úhrade kúpnej ceny. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek. Výhody ponuky: - silný investičný potenciál - vysoká likvidita - OV - osobné vlastníctvo = možnosť kúpy na hypotéku - kvalitná infraštruktúra a vybavenosť Cena, zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Alternatívne užívanie: Na prízemí máme v ponuke na predaj nebytový priestor 1600 m² a tento byt môže byť jeho súčasťou pre riaditeľa Vašej novej pobočky, prípadne administratívnym priestorom. Pre viac informácií a termín obhliadky nás kontaktujte. Radi vám poskytneme ďalšie podrobnosti a ukážeme vám potenciál tohto výnimočného bytu. ID: SV129BEx

N O V I N K A v Y A M I • D O M I • Do ponuky zaraďujeme priestranný 5-izbový byt s výmerou 139m2 + terasa 22,5m2 + balkóny dokopy 18m2 + pivnica 5,3m2. Byt je situovaný v prestížnej lokalite Tatranskej Lomnice, v srdci Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť situovaná v trojpodlažnom bytovom dome ponúka pokojné bývanie s výhľadmi na prírodu a výnimočný potenciál pre bývanie aj rekreačné využitie. INFORMÁCIE O BYTE Lokalita: Tatranská Lomnica Počet izieb: 5 Dispozícia: 1. poschodie – denná zóna, terasa; prízemie – parking Parkovanie: 2 parkovacie státia v garáži Pivnica: Áno Terasa: prístupná z jedálne aj obývačky Zariadenie: kompletne zariadený (každá izba vybavená) Bonus: krb v obývacej izbe DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 1. POSCHODIE jedáleň so stolom a stoličkami 3 samostatné spálne, každá s posteľou, skriňou a úložným priestorom obývacia izba s gaučom, kreslom, konferenčným stolíkom, TV a krbom kuchyňa s komorou – kuchynská linka, sporák, chladnička, jedálenský stôl 2 kúpeľne – každá so sanitou, vaňou/sprchou a úložnými skrinkami výstup na terasu z jedálne aj z obývačky PRÍZEMIE 2 kryté parkovacie státia v garáži technické a pivničné priestory LOKALITA A VYBAVENOSŤ Tatranská Lomnica je významné turistické stredisko a zároveň pokojná rezidenčná zóna v srdci Vysokých Tatier. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, krásne výhľady na štíty Tatier, čistý horský vzduch a celoročné aktivity. Zimné športy: lyžiarske stredisko s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku kabínková lanovka na Skalnaté pleso bežkárske trate Letná sezóna: turistické a cyklistické trasy botanická záhrada, TANAP, múzeum golfové ihrisko v blízkej Veľkej Lomnici Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti potraviny, lekáreň, pošta, banka reštaurácie, kaviarne, cukrárne železničná stanica, autobusové spoje školy a škôlky v blízkom Poprade Lokalita ponúka perfektné spojenie aktívneho životného štýlu s pohodlím domova – ideálna voľba pre trvalé bývanie aj rekreáciu. Cena danej ponuky je 590 000 EUR vrátane garážových státí. Byt je ideálny na rodinné bývanie, víkendový oddych alebo investičný prenájom v jednom z najobľúbenejších tatranských stredísk. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej agentúry YD