5 a viac izbové byty

FEDORS GROUP ponúka na predaj lukratívny 6-izbový byt s veľkou záhradou a terasou s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa v rodinnom dome rozdelenom na 3 bytové jednotky, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Horského Parku a Slavína. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 6 2. nadzemné poschodie komorného bytového domu Celková plocha 213 m2+ 103,5 m2 terás a záhrad + pivničná kobka Novostavba TOP 5 VÝHOD: Presvetlený a moderne zariadený veľkometrážny byt Byt sa predáva zariadený, súčasťou je aj stropná klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie Veľká terasa s príjemným výhľadom Lukratívna oblasť na skok od Horského Parku Vhodné dispozičné riešenie a parkovacie miesta v cene LOKALITA: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadmi na centrum mesta. V blízkosti je veľa zelene, vhodné na relaxáciu a prechádzky s rodinou, nájdeme tu aj reštaurácie, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta do pár minút autom, alebo MHD. NEHNUTEĽNOSŤ ZAPÍSANÁ NA LV JE MOMENTÁLNE ROZDELENÁ DO DVOCH 3 IZBOVÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK ( vid pôdorys ) S MOŽNOSTOU VRÁTENIA DO STAVU JEDNÉHO BYTU. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Na prenájom: Nadštandardný 5-izbový byt so záhradou 100 m2, parkovacie miesto v garáži Hľadáte priestranné a luxusné bývanie v prestížnej lokalite? Ponúkame na prenájom nadštandardný 5-izbový byt o rozlohe 160m², Tento byt poskytuje dokonalý komfort, ideálny pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom 4 samostatné spálne Plne vybavená moderná kuchyňa 2 kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a WC Parkovanie: 1x parkovacie miesto v garáži 300,- Svetlé a vzdušné priestory - výška stropov 4m, interérové dvere výška 3m, drevené parkety Vysokokvalitné zariadenie a materiály, klimatizácia v izbách a obývačke, podlahové kúrenie v celom byte. Holubyho ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, ktorá patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Táto ulica spája príjemné, tiché prostredie s blízkosťou centra mesta, čo ju robí ideálnou pre rezidenčné bývanie. Obchody a služby: V okolí sa nachádzajú menšie potraviny, špecializované predajne, kaviarne a reštaurácie. Väčšie obchodné centrá, ako napríklad Eurovea alebo Aupark, sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vzdelávanie: Táto lokalita ponúka množstvo kvalitných základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť škôlok, umeleckých škôl a vzdelávacích centier. Zdravotná starostlivosť: K dispozícii sú lekárske ambulancie, poliklinika a nemocnica, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť: Holubyho ulica je ideálne situovaná, čo sa týka dopravy: MHD: Zástavky autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti a ponúkajú rýchle spojenie do centra mesta i ostatných častí Bratislavy. Automobilová doprava: Jednoduchý prístup na hlavné cestné ťahy a diaľnice. Vzdialenosť do historického centra je len pár minút jazdy. Príroda a voľnočasové aktivity: Holubyho ulica ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí nájdete: Horský park: Len niekoľko minút chôdze od bytu. Táto zelená oáza je ideálna na prechádzky, beh alebo relax v prírode. Bratislavský hrad: Historická dominanta mesta je ľahko dostupná a ponúka krásne výhľady na mesto. Slavín: Pamätník a park v blízkosti, ktorý je obľúbeným miestom na oddych a prechádzky. Dunajské nábrežie: Prechádzky, bicyklovanie alebo posedenie pri rieke sú skvelou možnosťou na trávenie voľného času. Štvrť vhodná pre náročných: Holubyho ulica je známa svojím pokojom, prestížou a kvalitou života. Je obľúbená medzi rodinami, diplomatomi, manažérmi a jednotlivcami, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú rezidenčné vily a byty s vysokou mierou súkromia, ktoré sú typické pre túto časť Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si cenia ticho, bezpečie a zároveň rýchlu dostupnosť k životne dôležitým miestam, či už pracovne alebo voľnočasovo.

Ponúkame na predaj strategickú nehnuteľnosť na Košickej ulici s vysokým výnosovým potenciálom. Tento 6-izbový mezonet (209,53 m²) je ideálnym projektom pre investora, ktorý hľadá stabilitu a zhodnotenie v najsilnejšej nájomnej lokalite Bratislavy – na Nivách. Odporúčanie makléra: Lokalita Nivy v okolí Dulovho námestia je dlhodobo trhom pre rast kapitálu – dopyt po nájme tu prevyšuje ponuku, čo zabezpečuje minimálnu neobsadenosť a stabilný rast nájomného. Navyše, pripravovaná kompletná obnova bytového domu a vnútrobloku v roku 2026 je pre nového majiteľa okamžitým katalyzátorom zhodnotenia. Kupujete nehnuteľnosť tesne pred vizuálnym a technickým upgradom celého objektu, čo vám umožní v krátkom čase realizovať významný nárast trhovej ceny alebo nastaviť prémiové nájomné. Investičný potenciál a variabilita: • Projekt rozdelenia v procese: Aktuálne prebieha povoľovacie konanie na rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné bytové jednotky: 1. 4-izbový byt: Obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve podkrovné izby. 2. 2-izbový byt: Moderná jednotka ideálna na okamžitý prenájom pre mladých profesionálov. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru sme do galérie zaradili aj vizualizácie možného budúceho stavu. • Dva príjmy z jednej adresy: Možnosť prenajímať obe jednotky samostatne maximalizuje váš pasívny príjem. • Garancia zhodnotenia: Plánovaná kompletná obnova bytového domu a revitalizácia vnútrobloku (rok 2026) skokovo zvýši trhovú cenu nehnuteľnosti. Základné informácie: • Lokalita: Košická, Bratislava Ružinov – Nivy • Typ: 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu • Výmera: 209,53 m² a lodžia 11,86 m² • Poschodie: 5. + 6. / 5. poschodí (vstup cez 5. poschodie) • Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie: dve podkrovné izby • Orientácia: V, Z, S, lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS • Stav: staršia rekonštrukcia, zariadený • Internet: optika • Bytový dom: tehla (1959) + nadstavba (2002), plastové okná Rozmery miestností: Dolné poschodie Vstupná chodba……………………………………………........…23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..…………36,34 m2 Lodžia……………………..……..……………………..…..............….11,86 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 24,36 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………................….16,01 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 22,05 m2 Spálňa……………………..……..…………………...............…..….18,81 Kúpeľňa……………………..……..…………………….................….8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa……………………..……..…………………............…..……12,53 m2 Spálňa……………………..……..……………………............……. 17,12 m2 Lokalita: Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. • Blízkosti biznis centier (Twin City, CBC), Eurovey a centra mesta. • výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. Využite príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v štádiu pred transformáciou a vyťažte z nej maximum. CENA vrátane provízie a realitného servisu 639 900€

TIP TOP REAL Vám ponúka na prenájom NÁDHERNÝ PENTHOUSE o veľkorysej rozlohe 182 m2 + 2 TERASY S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM o celkovej rozlohe až 153 m2. Byt sa nachádza na 4. najvyššom poschodí s výťahom v projekte na KOLIBE - Pod Vachmajstrom a prislúchajú k nemu 2 PARKOVACIE MIESTA V GARÁŽI a priestranná pivničná kobka o veľkosti 10 m2. VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ ROZLOHA AKO BÝVANIE V DOME 182 m2 úžitková plocha 153 m2 terasy 10 m2 pivnica 2 GARÁŽOVÉ MIESTA V CENE PRENÁJMU BEZ SUSEDOV - penthouse na najvyššom poschodí bez hluku susedov TRI PRIESTRANNÉ TERASY S NÁDHERNÝM SLNEČNÝM A TICHÝM PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA CELÉ MESTO DISPOZÍCIA (viď pôdorys): nočná časť je úplne oddelená od dennej - v predsieni sa nachádza hosťovská toaleta, komora, vstup do obývačky a dvere do oddelenej nočnej časti bytu - kuchyňa je prepojená s obývačkou, v ktorej je aj krb a východ na terasu - v nočnej časti je chodba so vstupmi do 3 spální, izby s fitness zariadením a samostatným šatníkom DENNÁ ČASŤ: OBÝVAČKA S KRBOM - počas chladných dní vám krb vytvorí teplo a úžasnú atmosféru NA MIERU VYRÁBANÁ PRIESTRANNÁ KVALITNÁ KUCHYNSKÁ LINKA SO VŠETKÝMI SPOTREBIČMI - vrátane umývačky riadu a drviča odpadu KOMORA V PREDSIENI - nachádza sa v nej práčka a sušička, ako aj policová zostava NOČNÁ ČASŤ: 3 IZBY - jedna je so samostatnou kúpeľňou IZBA S FITNESS VYBAVENÍM PRIESTRANNÝ PODSVIETENÝ ŠATNÍK DVE KÚPEĽNE - 1 kúpeľna s vaňou a toaletou je v izbe, druhá kúpeľňa je v nočnej časti a nachádza sa v nej sprchový kút a toaleta V CELOM BYTE KLIMATIZÁCIA, PODLAHOVÉ KÚRENIE a VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE VÝHODY LOKALITY: TICHÁ - byt je blízko centra mesta, no zároveň nie je počuť ruch mesta PLNÁ ZELENE A BLÍZKO KARPATSKÉHO LESA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - zastávkY MHD, potraviny, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie MESAČNÝ PRENÁJOM: 2800 EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest + energie podľa reálnej spotreby - v súčasnej dobe nastavené mesačné platby na 300, -€ Prvé platby pozostávajú z 1. mesačného nájmu, depozitu vo výške 2-mesačného nájomného a provízie vo výške 1400 €. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Predstavte si, že sa každé ráno budíte v priestore, kde sa moderná architektúra spája s nekonečným horizontom. Ponúkame vám na predaj unikátny penthouse v prestížnej lokalite Pod Vachmajstrom, ktorý redefinuje pojem komfort. ​S rozlohou interiéru 182 m² a neuveriteľnými 153 m² terás získate pocit slobody, aký ponúka len máloktorý rodinný dom – a to priamo v meste. Večery pri praskajúcom krbe v obývacej izbe, ranná káva na slnečnej terase s panorámou celej Bratislavy a absolútne súkromie bez susedov nad hlavou. Toto nie je len byt, je to váš osobný prístav pokoja. ​Prečo si tento penthouse zamilujete? ✅182 m2 luxusného ineriéru ✅ 153 m2 terás s panorámou Bratislavy ✅ Vlastný krb v obývačke ? ✅ Fitness priamo v byte ✅ Žiadni susedia nad vami či vedľa vás = absolútne ticho ✅ 2 garážové miesta a veľká pivnica (10 m2) v cene PRIESTOR BEZ LIMITOV: 5 izieb, fitness zóna a šatník snov. ​ZÁŽITKOVÉ TERASY: 153 m² plochy pre relax, grilovanie alebo pozorovanie hviezd. ​MAXIMÁLNY KOMFORT: Klimatizácia, podlahové kúrenie a vonkajšie elektrické žalúzie v každej miestnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (viď pôdorys): Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru (vrátane drviča odpadu a všetkých spotrebičov). Nočná časť ponúka 3 spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), samostatný walk-in šatník a miestnosť vyhradenú pre domáce fitness (všetky stroje v cene). PRESVETLENÝ - každá izba má veľké francúzske okná, vďaka čomu je byt krásne svetlý. ORIENTÁCIA: VŠETKY SVETOVÉ STRANY – slnečný byt počas celého dňa. MESAČNÉ PLATBY - v súčasnej dobe sú nastavené na 300,- €. O krásu terasy sa Vám dokonca môže starať váš záhradník. FOTOGRAFIE OBSAHUJÚ NÁVRHY ZARIADENIA BYTU, INAK SA BYT PREDÁVA V STAVE NEZARIADENÝ VÝHODY LOKALITY: Ticho Koliby a blízkosť Karpát, no pritom na skok od centra. Koliba zaručuje tiché bývanie v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v CENA: 950´000,- EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest. Cena je aj vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. ​Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový penthouse nachádzajúci sa na 4. podlaží bytového domu v prestížnej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Lukratívna poloha, v kombinácii s tromi terasami s dychvyrážajúcimi výhľadmi na dominantu hlavného mesta ako aj modernú časť, radí túto nehnuteľnosť medzi jedinečné ponuky na trhu. Dispozične penthouse pozostáva z hlavného podlažia, na ktorom sa nachádza otvorený koncept dennej zóny ako aj nočná časť. O poschodie vyššie je k dispozícií veľkorysá strešná terasa s dizajnovou zenovou záhradou so závlahovým systémom a letnou kuchyňou. Táto oáza pokoja priamo v centre s výhľadom na hrad ponúka neopakovateľný zážitok nielen počas slnečných dní, ale vďaka nočnému osvetleniu si môžete dopriať dokonalú atmosféru aj večer. Obývacia časť s krbom, na ktorú plynule nadväzuje plne zariadená kuchyňa s jedálňou, je vďaka početnosti okien presvetlená a pôsobí čistým vzdušným dojmom. K dispozícii sú ďalej tri spálne, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako fitness alebo pracovňa, dve kúpeľne a praktická technická miestnosť a komora. Samozrejmosťou je toaleta pre hostí. Zo spoločenskej časti ako aj jednej zo spální je priamy vstup na terasy. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Penthouse je svojím umiestnením, dispozíciou a orientáciou ideálnou voľbou pre klientov, ktorí ocenia pokojný, ničím nerušený výhľad, chcú si dopriať mestské bývanie s výhodami rodinného domu a preferujú pohodlnú dostupnosťou do centra mesta. krb klimatizácia zenová záhrada kompletne zariadené jedinečný výhľad prestížna lokalita 3 terasy energetický certifikát B Lokalita - Bratislava I, Staré Mesto (Zámocká ulica) Zámocká ulica, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami honosných historických víl či moderných luxusných rezidencií.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom veľkorysý 5-izbový mezonet so šiestimi terasami nachádzajúci sa na najvyšších dvoch podlažiach rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka svojej polohe na 26. a 27. nadzemnom podlaží ponúka panoramatické výhľady na mesto, Bratislavský hrad i Kolibu. Nehnuteľnosť s výmerou 258 m² je obklopená rozsiahlymi exteriérovými plochami s celkovou rozlohou 114 m². Vstupné podlažie (26. NP) disponuje otvorenou dennou zónou, ktorej dominuje štýlová obývacia izba s kamenným obkladom a veľkoformátovými oknami poskytujúcimi neustály kontakt s mestským prostredím. Kuchyňa, vybavená spotrebičmi Miele, je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynule prechádza do jedálenskej časti. Na podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so zrkadlovou šatníkovou zostavou a hosťovská izba/pracovňa so samostatnou terasou. Dominantou podlažia je priestranná hlavná terasa orientovaná na západ, ktorá poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie a relax s výhľadom na nové centrum mesta. Horné podlažie (27. NP) tvorí nočná zóna s tromi spálňami, pričom každá z nich má vlastný vstup na súkromnú terasu. Master bedroom zaujme výnimočným priestorom, dizajnovou kúpeľňou so solitérnou vaňou, hydromasážnym sprchovým kútom, ako aj elegantným walk-in šatníkom so skleneným vstupom. Ďalšie dve spálne sú ideálne ako detské izby, resp. pracovňa a disponujú vlastnými kúpeľňami. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie a elegantný dizajn. Kombinácia prírodných materiálov, dreva, kameňa a skla vytvára harmonické, nadčasové bývanie s množstvom úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené uzatvorenou 2-garážou ako aj 1 parkovacím státím v suteréne bytového domu. 6 terás s nádhernými výhľadmi na všetky svetové strany interiér plný svetla vďaka veľkoplošným oknám podlahové vykurovanie klimatizácia kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Miele šatníky na mieru vrátane walk-in priestoru pivničná kobka súkromná dvojgaráž a ďalšie samostatné parkovacie státie výborná poloha energetický certifikát B Lokalita – Ružinov, Záhradnícka ulica Záhradnícka ulica patrí medzi etablované mestské lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, trhovisko Miletičova, obchody, kaviarne, školy a zdravotné služby. Projekt Glória je charakteristický svojou výškovou architektúrou, kvalitným štandardom a výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta neprekonateľné. Výhodou je aj blízkosť business centier v novom downtown-e a rýchly výjazd na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný v historickom centre Bratislavy. Elegantný staromestský byt (úžitková plocha: 155 m²) sa nachádza na 1. NP secesného bytového domu z r. 1903. V r. 2019 prešiel precíznou rekonštrukciou pod vedením uznávaného architekta Iľju Skočeka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a plynulosť dispozície. Dennú časť tvorí nadčasová kuchyňa prepojená s jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na obývaciu izbu, oddelenú subtílnou priečkou. Charakter bytu podčiarkujú pôvodné drevené parkety a okná, zatiaľ čo krb dodáva priestoru hrejivú atmosféru. Nočná zóna zahŕňa hlavnú spálňu s en-suite kúpeľňou a vstavaným šatníkom, pričom ďalšie tri izby ponúkajú variabilné využitie – môžu slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a priestrannou vstupnou halou, ktorá efektívne prepája jednotlivé časti interiéru. Nehnuteľnosť ponúka dostatok úložného priestoru, pričom k bytu patrí aj spoločný pivničný a povalový priestor. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto vo dvore (v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie). Tento jedinečný byt predstavuje harmonické spojenie historickej atmosféry a moderného komfortu, ideálne pre klientov, ktorí vyhľadávajú reprezentatívne bývanie s autentickým staromestským charakterom. Link na nehnuteľnosť, ID: 0370: https://sothebysrealty.sk/detail/489-staromestsky-byt-na-moyzesovej-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie: • orientácia: Z a V • kompletne zariadený • interiér – rekonštrukcia 2019 – Iľja Skoček • dostatok úložného priestoru • spoločný pivničný a povalový priestor • predzáhradka • parkovanie: vo dvore alebo verejné • parkety a okná z dreva • vlastný plynový kotol • predpríprava na klimatizáciu • alarm systém

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový mezonetový penthouse nachádzajúci sa na 10. a 11. nadzemnom podlaží rezidenčného kondomínia Záhradné mesto v zelenom prostredí bratislavskej Dúbravky. Výnimočnosť bytu s J-Z orientáciou podčiarkuje priamy vstup na komunitnú strešnú terasu s panoramatický výhľadom na Malé Karpaty a masív Devínskej Kolyby. Dispozícia nehnuteľnosti zahŕňa vstupnú halu, dennú zónu s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, tri samostatné spálne, master bedroom trakt a štyri kúpeľne. Nadštandardný interiér je dielom architektonického štúdia Ortuta Architects v spolupráci s renomovaným slovenským výrobcom Brik. Návrh bol vytvorený na mieru pre klienta s dôrazom na remeselnú precíznosť a nadčasový dizajn. Interiér sa vyznačuje dôslednou prácou s dispozíciou a materiálovou jednotnosťou. Hlavným vizuálnym prvkom je prírodný kameň, drevo, jemne štruktúrované tapety a akcenty ružové zlata na svietidlách Fedora od Axo Light. Kuchyňa s ostrovom pôsobí ako monolit v priestore, doplnená je o integrovaný úložný systém a skrytý vstup do jej „pracovnej časti. Celkový výraz dotvárajú prepracované detaily, ako žliabkové zábradlie, vstavané šatníkové zostavy a plynulé prechody soklových a nábytkových línií. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži. Moderná rezidenčná oblasť Záhradné mesto je komorný komplex na úpätí Devínskej Kobyly, prepojený spoločným peším átriom so zeleňou a komunitným námestím. V parteri sa nachádzajú potraviny, kaviareň Just Lovely, SmartGym fitness, pilates štúdio a masáže Restore. Upravené plochy bez áut, zeleň a corténové pergoly poskytujú rezidentom príjemné a pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou. novostavba 2021 kompletne zariadené architektonické štúdio: Ortuta Architects prevedenie nábytku: Brik spotrebiče Miele klimatizácia veľkorysá komunitná terasa pivničná kobka 2x15 m2 pešia dostupnosť British International School Bratislava energetický certifikát B Lokalita, BA IV - Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. V pešej dostupnosti sa nachádza British International School Bratislava (10 min), v širšom okolí golfový areál Penati Clubhouse a moderná nemocnica Bory. Nákupné centrum Bory Mall disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 12 km, diaľnica 1 km, zastávka MHD 300 m, nákupné centrum 1,5 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom luxusný 6-izbový mezonet s balkónmi situovaný v uzavretom súkromnom areáli na Drotárskej ceste v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť s J-Z orientáciou osloví náročného klienta kombináciou veľkorysej dispozície, premysleného dizajnu, špičkových technológií a absolútneho súkromia v tesnej blízkosti Horského parku a pešej dostupnosti prestížnej medzinárodnej anglickej školy. Tento veľkorysý byt po kompletnej rekonštrukcii sa rozprestiera na dvoch najvyšších poschodiach (3.-4. posch.) rezidenčnej budovy s výťahom a disponuje piatimi exteriérovými balkónmi spolu s výmerou viac než 41 m². Balkóny zabezpečujú nielen nádherné výhľady do zelene, ale i ideálne presvetlenie nehnuteľnosti počas celého dňa. Interiér prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektonického štúdia: plán B architekti s dôrazom na kvalitu materiálov, funkčnosť a estetiku. Denná zóna je navrhnutá ako veľkorysý priestor s nadštandardnou výmerou 92 m². Dominantou je obývacia izba s elegantným mramorovým krbom na drevo, zabudovaným audio systémom BOSE a LED osvetlením. Priestor dopĺňa dizajnová jedáleň pre 10 osôb oddelená akustickým panelom a plne vybavená kuchyňa spotrebičmi MIELE s bezúdržbovou pracovnou doskou so zapusteným drezom CORIAN, plus špajza a technická miestnosť. Indukčná varná doska, digestor s vývodom do exteriéru, dve chladničky s mrazničkou či parná a klasická rúra v dizajnovom prevedení dreva a bielych materiálov určite zaujme každého kulinárskeho nadšenca. Vstupné podlažie ďalej ponúka štýlovú pracovňu s knižnicou, technickú miestnosť, toaletu pre hostí i praktický šatník. Privátna časť mezonetu disponuje tromi detskými izbami so spoločnou kúpeľňou a rodičovským traktom „master bedroom s rozlohou viac ako 44 m². Trakt pozostáva zo spálne s priamym vstupom na balkón, šatníka a presvetlenej kúpeľne s veľkoformátovým oknom do spálne, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Každá miestnosť je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou TOSHIBA, zatiaľ čo teplo zabezpečuje kombinácia podlahového kúrenia (dolné podlažie) a radiátorov (horné podlažie). V celom byte je nainštalovaný inteligentný systém NIKO Home Control a elektrické vonkajšie tienenie. Podlahy pokrýva kvalitné dubové drevo a v nočnej zóne mäkký koberec v teplom odtieni piesku. Parkovanie je zabezpečené 2 garážovými parkovacími státiami s výmerou 40 m2, ako aj exteriérovým hosťovským státím. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá maximálne súkromie, veľkorysý priestor a nadčasový dizajn v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Vďaka svojej dispozícii je mezonet vhodný najmä pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a bezpečné rezidenčné prostredie. • súkromný areál pre rezidentov len 9 bytových domov • veľkorysá dispozícia adekvátna rodinnému domu • kompletná rekonštrukcia 2017: plán B architekti • dizajnový interiér s prvkami na mieru • kuchyňa SieMatic, spotrebiče Miele • inteligentné technológie a smart ovládanie Niko Home Control • klimatizácia Toshiba v nočnej časti • tepelné čerpadlo HITACHI • mramorový krb na drevo • ozvučenie BOSE • praktická potravinová komora • svietidlá SECTO DESIGN, český výrobca: HELIO, RENDL • sanita Villeroy & Boch • galéria s výškou stropu viac než 6 metrov • dubové parkety denná časť, koberce nočná časť • exteriérové elektrické tienenie na všetkých oknách • alarm Jablotron • tiché prostredie v blízkosti Horského parku • pešia dostupnosť Cambridge International school a Funiversity Cambridge Kindergarten • energetický certifikát B Lokalita: BA I – Staré Mesto, Drotárska cesta Prestížna lokalita v blízkosti Horského parku patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, súkromná anglická škola je vzdialená len pár minút chôdze.

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka na predaj veľmi pekný 5-izbový byt ( súčasť dvojdomu) v tichej lokalite v obci Báč ( Len 7 minút od napojenia na R7 ) Nehnuteľnosť: 5.izb.byt ► úžitková plocha Bytu v rodinnom dome – 127,03m² + predzáhradka 159,91m² ► stavebný materiál – tehla ► plastové okná ► rovná strecha ► tepelne čerpadlo (vykurovanie podlahové) ► 3x parkovacie miesta na jeden byt ► predpríprava na klimatizáciu, tieniacu. tech. ► Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecná voda Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: 1NP: ► predsieň 6,65m², ► šatník 1,93m² ► tech. miestnosť 2,5m² ► kúpeľňa 3,3m² ► izba 10,65m² ► schodisko 5,25m² ► kuchyňa 11,14m² ►obývacia izba 25,06m² = spolu 66,48m² 2NP: ► hala 4,93m², ► schodisko 4,75m² ► WC 1,6m² ► kúpeľňa 4,5m² ► spálňa 15,11m² ► kúpeľňa 3,59m² ► šatník 2,47m² ► izba 11,80m² ► izba 11,80m² = spolu 60,55m² Predpoklad dokončenia stavby je júl 2026 Predáva sa v stave HOLODOM : cena za BYT = 245.000,-€ možnosť dokončenia stavby do ŠTANDARDU = +15.000,-€ Pri rýchlom jednaní je možná ZĽAVA Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 5 izbový byt, v lokalite Bratislava-Nové Mesto, Vajnorská ulica, pri obchodnom centre VIVO Úžitková plocha bytu je 145m2. Byt sa nachádza sa na 3. poschodí z 5 s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2021, vymaľovaný a čistý. Prenajíma sa zariadený. Dispozícia. byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky a 4 samostatných izieb. Výstup na loggiu je z kuchyne a z každej spálne. Ďalej pozostáva z kúpeľne so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a WC a zo samostatného WC. Vybavenie bytu: klimatizácia v každej miestnosti Byt je vhodný na bývanie pre rodinu ale aj pre skupinu osôb, nakoľko izby sú samostatné. Lokalita: Byt sa nachádza v komplexe ICT, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza plaváreň, štadión, obchody, kaviarne. Lokalita má dobré dopravné spojenie autom ako aj MHD (električka, autobus). Cena: 1500 EUR/mesačne + energie 400 EUR/mesiac (internet Orange je zahrnutý v cene) PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1X parkovacie státie v podzemnej garáži +100 EUR/mesiac, nachádza sa hneď pri výťahu. Platí sa depozit a provízia pre RK. Obe sú vo výške mesačného nájmu. Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137, +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 5 izbový luxusný byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe Condominium Renassaince Nachádza sa v prvom rade s priamym výhľadom na Dunaj. Lokalita Bratislava - Karlova Ves, ulica Vincenta Hložníka Nachádza sa na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu 220 m2 + terasy 40m2 + balkón cca 8m2 + pivnica 12m2. Byt je čiastočne zariadený. Je možné ho po dohode dozariadiť / odzariadiť. V obývačke je krb. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala so šatníkom, 1X obývačku spojenú s jedálňou a kuchyňou, 4X veľké izby, 4X veľký šatník , 2x kúpeľňa, 2x WC, alarm, klimatizácia. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody. V areály je kamerový bezpečnostný systém, je ohradený a vstup majú len obyvatelia komplexu. O areál sa stará záhradník . Tento moderný byt je predurčený pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania, bezpečnosť bývania. CENA: nájomné 2 800€/mesiac + energie 410 EUR/mesiac PARKOVANIE: 2x vnútorné garážové parkovacie miesta v cene nájmu. Nachádza sa na -1.p.p. Nájomca platí vratný depozit a províziu pre RK vo výške nájomného. V byte je veľký úložný priestor, má veľkú miestnosť ako samostatný šatník. K bytu patrí veľká pivnica 10 m2 ktorá je na -2.p.p. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť LIDL 7min, BILLA 5min, TESCO expres 2min, BIS je vzdialené 12 min, Horský park je 10min, výjazd na diaľnicu 6 min, Bory Mol 15min, EUROVEA 15minút, AUPARK 10min. KOTAKTUJTE: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj exkluzívny 5izb. 3podl. PENTHOUSE prevedený v historizujúcom štýle s unikátnymi panoramatickými výhľadmi v absolútnom centre mesta, Lazaretská ul., PRÉMIOVÁ ADRESA v blízkosti Dunajského nábrežia s promenádou a OC EUROVEA (nadstavba na pôvodnom bytovom dome). ***** Na LV je nehnuteľnosť zapísaná ako "byt". Výmera podlahovej plochy bytu je 215m2, byt je situovaný na troch podlažiach. Na prízemnom podlaží sa nachádza vstupná hala a denná zóna, pozostávajúca z impozantnej obývačky s krbom a jedinečným výhľadom na Bratislavský hrad. Priestor obývačky je integrálne prepojený s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou do vizuálne kompaktného harmonického celku ideálneho na rodinné a spoločenské stretnutia na skutočne reprezentatívnej úrovni. Na prízemnom podlaží sa taktiež nachádza miestnosť s možnosťou využitia ako knižnica alebo pracovňa a štýlová, plne vybavená kuchyňa so špajzou a s kuchynskou linkou z kvalitného masívu s vybavením spĺňajúcim požiadavky každého kreatívneho nadšenca kulinárskeho umenia. Na prízemí sa nachádza aj elegantná hosťovská toaleta s umývadlom a originálne schodisko s umelecky stvárneným zábradlím a praktickým úložným podschodiskovým priestorom, plus 2x balkón. ***** Na poschodí bytu sú tri izby, jedna väčšia s využitím aj ako ďalšia obývačka a dve samostatne nepriechodné spálne, jedna s vlastným walk-in šatníkom. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a hydromasážnym sprchovým boxom plus oddelená toaleta, plus 2x balkón ***** Na treťom podlaží bytu je len jedna, technická miestnosť s plynovým kotlom využívaná aj ako práčovňa a odkladací priestor/sklad, plus TERASA. ***** Osobitým štýlotvorným prvkom v interiéri sú vitrážové okná na schodisku v medziposchodiach v štýle ART DECO, ktoré zaujmú fascinujúcou hrou farieb, svetla a tieňov, rovnako ako aj vitrážové sklenené výplne originálnych interiérových kazetových dvojkrídlových dverí. ***** Absolútnym benefitom bytu je strešná TERASA s panoramatickými výhľadmi na dominanty mesta, plus 4 balkóny. K bytu patrí pivnica. ***** Špecifické vybavenie bytu: ==================== vitrážové okná a pozlátená dekoračná štuková výzdoba stropov, veľké presklenené plochy - veľkoformátové balkónové dvere a okná, 4x BALKÓN + priestranná TERASA plne funkčný krb s mramorovým obložením, byt je plne KLIMATIZOVANÝ. ***** Bytový dom disponuje VÝŤAHOM a je po komplexnej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov, nachádza sa v blízkosti OC EUROVEA a Dunajského nábrežia s promenádou v jednej z najatraktívnejších lokalít, v srdci Starého Mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, priamo pred domom je park na Jakubovom nám. s lavičkami a detským ihriskom. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri, zmluvná dokumentácia, úhrada správneho poplatku za vkladové konanie, osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, komplexné úverové poradenstvo. PODORYSY jednotlivých podlaží NA VYŽIADANIE V RK. _____________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk _____________________________________________________________________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj exkluzívny 5izb. 3podl. PENTHOUSE prevedený v historizujúcom štýle s unikátnymi panoramatickými výhľadmi v absolútnom centre mesta, Lazaretská ul., PRÉMIOVÁ ADRESA v blízkosti Dunajského nábrežia s promenádou a OC EUROVEA (nadstavba na pôvodnom bytovom dome). ***** Na LV je nehnuteľnosť zapísaná ako "byt". Výmera podlahovej plochy bytu je 215m2, byt je situovaný na troch podlažiach. Na prízemnom podlaží sa nachádza vstupná hala a denná zóna, pozostávajúca z impozantnej obývačky s krbom a jedinečným výhľadom na Bratislavský hrad. Priestor obývačky je integrálne prepojený s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou do vizuálne kompaktného harmonického celku ideálneho na rodinné a spoločenské stretnutia na skutočne reprezentatívnej úrovni. Na prízemnom podlaží sa taktiež nachádza miestnosť s možnosťou využitia ako knižnica alebo pracovňa a štýlová, plne vybavená kuchyňa so špajzou a s kuchynskou linkou z kvalitného masívu s vybavením spĺňajúcim požiadavky každého kreatívneho nadšenca kulinárskeho umenia. Na prízemí sa nachádza aj elegantná hosťovská toaleta s umývadlom a originálne schodisko s umelecky stvárneným zábradlím a praktickým úložným podschodiskovým priestorom, plus 2x balkón. ***** Na poschodí bytu sú tri izby, jedna väčšia s využitím aj ako ďalšia obývačka a dve samostatne nepriechodné spálne, jedna s vlastným walk-in šatníkom. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a hydromasážnym sprchovým boxom plus oddelená toaleta, plus 2x balkón ***** Na treťom podlaží bytu je len jedna, technická miestnosť s plynovým kotlom využívaná aj ako práčovňa a odkladací priestor/sklad, plus TERASA. ***** Osobitým štýlotvorným prvkom v interiéri sú vitrážové okná na schodisku v medziposchodiach v štýle ART DECO, ktoré zaujmú fascinujúcou hrou farieb, svetla a tieňov, rovnako ako aj vitrážové sklenené výplne originálnych interiérových kazetových dvojkrídlových dverí. ***** Absolútnym benefitom bytu je strešná TERASA s panoramatickými výhľadmi na dominanty mesta, plus 4 balkóny. K bytu patrí pivnica. ***** Špecifické vybavenie bytu: ==================== vitrážové okná a pozlátená dekoračná štuková výzdoba stropov, veľké presklenené plochy - veľkoformátové balkónové dvere a okná, 4x BALKÓN + priestranná TERASA plne funkčný krb s mramorovým obložením, byt je plne KLIMATIZOVANÝ. ***** Bytový dom disponuje VÝŤAHOM a je po komplexnej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov, nachádza sa v blízkosti OC EUROVEA a Dunajského nábrežia s promenádou v jednej z najatraktívnejších lokalít, v srdci Starého Mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, priamo pred domom je park na Jakubovom nám. s lavičkami a detským ihriskom. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri, zmluvná dokumentácia, úhrada správneho poplatku za vkladové konanie, osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, komplexné úverové poradenstvo. PODORYSY jednotlivých podlaží NA VYŽIADANIE V RK. _____________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk _____________________________________________________________________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. https://www.sykorky.sk/ Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingova - oproti ZŠ Grösslingova , lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 498.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 5-izbový byt – C21, C22 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 171,74 m2 Výmera bytu: 127,96 m2 Výmera terasy: 43,78 m2 Podlažie: 2,3/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Päťizbový mezonet dispozične pozostáva zo štyroch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne s toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Directreal MM - Ponuka, ktorá sa neodmieta - apartmán v srdci Starého Mesta s vlastnou garážou, záhradou, dvomi balkónmi a kúpeľňami. Nachádza sa na Hlavatého ulici, nad ulicou Palisády. Typ: apartmán, nadzemné podlažie. Konštrukcia: tehlová. Podlahová plocha: 165 m2. Balkóny: 2. Garáž: áno. Záhrada. Forma vlastníctva: osobné. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby a predsieni, veľkej obývacej izby s krbom a barovým pultom, ktorý oddeluje kuchyňu - z nich vedie vstup na balkón a priamy prechod do záhradnej časti cez schodisko. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, veľká spoločenska tzv. miestnosť taktiež s funkčným krbom - vstup na balkón s výhľadom do ulice, druhá kupeľňa s WC a vaňou, veľká spálňa s vlastným šatníkom a dalšie dve samostatné izby (detské, spálňa). Zhrnutie: 5x izba, kuchyňa, 2x WC a kúpelňa - 1x sprchový kút a 1x vaňa, 1x predsieň so schodiskom, 2x balkón a 2x krb. Stav: po rekonštrukcii. Okná: plastové. Kúpeľňa a WC: po rekonštrukcii. Kuchynská linka: pôvodná repasovaná. Spotrebiče: chladnička, mraznička, elektrický sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, sušička. Podlahy: plávajúca podlaha, drevené parkety, dlažba. Kúrenie: vlastné, zdroj tepla zemný plyn. Celková dispozícia poskytuje viacero samostatných miestností vhodných na kombináciu obytného a pracovného využitia. Orientácia strán svetla: východ, juh, západ. Cena nájmu je 1500€/mesiac + energie - zhruba do 250€, preferujeme dlhodobý nájom. Tel. kontakt: 0918397512, 0905355069. Podlahová plocha m2: 165 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2D Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny, veľkometrážny, 5-izbový byt s terasou a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza v ikonickom projekte Gaudi v blízkosti moderného downtownu. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa s výhľadom do upraveného parku v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti moderného downtownu. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru zahŕňa raritné kúsky luxusného dizajnového nábytku a limitovaných edícií zariaďovacích predmetov luxusných značiek. Pri realizácii interiérového dizajnu boli použité prémiové materiály a prírodný kameň tej najvyššej kvality. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 255 m2 ( 210 m2 byt + 45 m2 terasa + pivnica ) - poschodie: 3/7 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - terasa s krásnym výhľadom na upravenú zeleň a prestížnu štvrť - 3x parkovacie garážové státie - tichá, prémiová lokalita v ikonickom projekte - technická miestnosť / práčovňa so spotrebičmi / - luxusné zariadenie - integrované zariaďovacie prvky zahrnuté v cene: liata epoxidová podlaha v kombinácii s prémiovým kameňom Onyx, inteligentný systém domácnosti Google Home a Niko Home Control II / ovládanie hlasom /, optické pripojenie na internet v každej izbe. - mobilné zariaďovacie prvky / na dohode s predávajúcim / : High End audiosystém Chromecast Bang Olufsen / ovládanie hlasom /, nábytok v obývačke a spálni od Roberto Cavalli, zabezpečovací systém a kamerový systém v celom byte. K bytu prislúchajú tri parkovacie garážové miesta v cene spolu + 150.000 €. Dizajnové, mobilné prémiové zariadenie je na dohode s majiteľom v cene + 100.000 € . LOKALITA A PARKOVANIE: Ikonický rezidenčný projekt Gaudi sa nachádza na lukratívnej adrese širšieho centra, neďaleko moderného downtownu. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii tri maximálne komfortné parkovacie garážové státia v samostatne uzatvorenej garáži. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta v rámci parkovacej politiky. Verejné parkovanie v tesnej blízkosti domu je absolútne bezproblémové. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka pekný výhľad na okolitú štvrť a upravený park s dospelou zeleňou, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard, komfort a eleganciu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

Predmetom ponuky je tehlový, 5 izbový byt, nachádzajúci sa v BA I, Starom Meste na Bezručovej ulici. Ide o lokalitu úplného centra mesta. V blízkosti je historické jadro ako aj moderná štvrť Eurovea s novými výškovými bytovými domami (Panorama City, Sky Park, Eurovea Tower) a budova Národného Divadla Univerzity Komenského. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť, výborná dopravná dostupnosť a v neposlednom rade promenáda pri Dunaji. Predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (1. p.) v 5 poschodovom tehlovom dome. Byt prešiel rekonštrukciou. Jeho výmera je 102 m2 (93,38 m2 + chodba 8,57 m2). Orientovaný je na 2 strany a pozostáva z 5 izieb, chodby – haly s kuchynským kútom, kúpeľne so sprchou a WC, samostatného WC. K dispozícií bude malá kuchynská linka (momentálne je vo fáze inštalácie). Oná sú drevené, k dispozícií sú vonkajšie žalúzie. Predmetný byt je vhodný na bývanie (dlhodobé bývanie, prípadne airbnb) ale tiež na kombináciu bývania a podnikania, prípadne je vhodný aj ako priestor vhodný na kanceláriu, ambulanciu (zubár, psychológ . . . .), veterinár, prevádzku služieb (napr. fyzioterapeut . . . .). --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION The offered property is a brick-built, 5-room apartment located in Bratislava I, Staré Mesto, on Bezručova Street. This is a prime location in the very center of the city. Nearby, you will find the historic city center, as well as the modern Eurovea district with new high-rise residential buildings (Panorama City, Sky Park, Eurovea Tower) and the National Theatre of Comenius University. The area offers complete amenities, excellent transport accessibility, and, most notably, a promenade along the Danube River. The apartment is situated on an elevated ground floor (1st floor) in a five-story brick building. It has been renovated and has a total area of 102 m² (93.38 m² + hallway 8.57 m²). The apartment is dual-oriented and consists of 5 rooms, a hallway with a kitchenette, a bathroom with a shower and toilet, and a separate toilet. A small kitchenette will be installed (currently in the installation phase). The windows are wooden, and external blinds are available. This apartment is suitable for residential living (long-term or Airbnb), a combination of living and business, or as a space for an office, medical practice (e.g., dentist, psychologist), veterinary clinic, or service-oriented business (e.g., physiotherapist). Contact for inquiries in English: +421 905 647 350

PRENÁJOM: Krásny a slnečný 5 izbový byt s vlastnou garážou, Lužná ulica, Petržalka Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 5 - izbový mezonetový byt v atraktívnej a veľmi dobre dostupnej lokalite v Petržalke na Lužnej ulici. Jedinečné mestské bývanie bez kompromisov: byt má vysoké stropy, priestrannú terasu, krb, výťah a vlastnú garáž! DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia veľkometrážneho bytu (160 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch samostatných spální, dvoch kúpeľní (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom), kuchyne s jedálenským stolom a obývacej izby s krbom. K bytu prislúcha aj balkón prístupný z obývačky. Vyhradené parkovacie miesto sa nachádza v samostatne uzavretej garáži. VYBAVENIE: Je zariadený kvalitným nábytkom, prenajíma sa komplet zariadený. Vykurovanie radiátormi, aj krbom, šatník, TV, internet a kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi - varná doska, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite, v blízkosti Starého mosta. Výborná dostupnosť do centra mesta električkou aj peši. Neďaleko bytu sa nachádza Francúzsko-slovenská medzinárodná škola (Ecole Française Internationale de Bratislava ) a Anglická medzinárodná základná, stredná a materská škola Brilliant Stars ktorá vzdeláva deti vo veku 3-15 rokov. Všetka občianska vybavenosť je peši dostupná. Lokalita ponúka viacero možností na šport - rameno Dunaja, hrádza, Lužné lesy a tiež aj na relax - prechádzky do centra mesta cez neďaleký Starý most. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom. Cena bytu vrátane energií a garáže: 2.100,- eur/mesiac Byt je pripravený na prenájom a čaká na svojho nového nájomníka! V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT RE/MAX – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v Nitre, ulica Družstevná. -BYT- Poschodie: 2 Úžitková plocha: 49 m2 -DISPOZÍCIA- Vstupná chodba, kúpeľňa s sprchovacím kútom a WC, kuchyňa, 2 obytné miestnosti. Nehnuteľnosť sa prenajíma so zariadením. -VYBAVENIE- kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, skrine, pračka, písací stolík, postele s matracom, nočný stolík. -PARKOVANIE- Verejné -LOKALITA- Byt sa nachádza v centrálnej časti mesta Nitra, v blízkosti autobusovej a vlakovej stanice. V tesnej blízkosti potraviny, zastávka MHD, v pešej dostupnosti OC Mlyny . Cena prenájmu je 650 €/mesiac vrátane energii, TV a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné + depozit . Byt je vhodný max. pre dve pracujúce osoby alebo študentov. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Dva byty pod jednou strechou v centre Veľkého Medera Hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu, alebo rozmýšľate nad investíciou do nehnuteľnosti s dvoma samostatnými bytmi? Táto ponuka priamo v centre Veľkého Medera vás zaujme nielen lokalitou, ale aj nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. V tehlovom 4-bytovom dome zo 60-tych rokov sa nachádzajú dva samostatné byty, ktoré vznikli rozdelením pôvodného bytu a nadstavbou podkrovia v roku 2005. Do oboch bytov sa vchádza cez spoločný vchod a schodisko, no každý má vlastný vstup, plyn, vodu aj elektrinu. Spolu ich môžeme vnímať aj ako priestranný mezonetový byt, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu dvoch jednotiek. Byt na 1. poschodí – 70 m² Útulný byt s dvomi izbami a príslušenstvom ktorým je chodba, kuchynka a kúpeľňa spolu s toaletou. Má plastové okná, laminátové podlahy, kúpeľňu so sprchovým kútom, kondenzačný plynový kotol a bojler. Pri nadstavbe podkrovia v roku 2005 boli aj v pôvodom byte vymenené všetky rozvody. Podkrovný byt – 80 m² Vznikol v roku 2005 a ponúka príjemný priestor s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a priestrannou predsieňou s dreveným schodiskom. Podlahy sú laminátové, kúpeľňa má keramickú dlažbu a obklad. Samostatné kúrenie aj ohrev vody. Obe bytové jednotky majú nízke prevádzkové náklady, čo je veľké plus pri dnešných cenách energií. Dvor, sklad, parkovanie K bytom patria dva sklady (vlastný aj spoločný) na prízemí, podiel na dvore – ktorý využívate len so susedom z prízemia, a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. Nehnuteľnosť je napojená na všetky siete – elektrina, voda, kanalizácia, káblová TV a optika. Pre koho je táto nehnuteľnosť? - pre rodinu, ktorá chce bývať spolu, ale mať aj súkromie, - pre investora, ktorý hľadá možnosť prenájmu dvoch bytov, - pre každého, kto hľadá pokojné, úsporné bývanie v centre mesta. Cena nehnuteľností: 139 900 € Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, úrady aj možnosti voľnočasového vyžitia. Mesto Veľký Meder s 940 ročnou históriou leží v Podunajskej nížine v dolnej časti Žitného ostrova, v objatí riek Dunaj a Malý Dunaj. Disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Iba 15 minút peši od bytového domu sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím a 100 hektárový dubový lesopark. Z mesta je veľmi dobrá aj dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, či už železničným a autobusovým spojením, ale aj cestnou komunikáciou I.tr. 63 a do Bratislavy aj po rýchlostnej ceste R7. Vyššie uvedený bytový dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive a odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysým interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislava Downtown. Nehnuteľnosť s premyslenou a flexibilnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením ponúka ideálne mestské bývanie pre náročných klientov. Byt je možné dispozične upraviť na plnohodnotný 5-izbový variant, čím poskytuje ešte viac priestoru pre rodinu či kombináciu bývania a home office. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase ide o bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 7. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Možnosť vytvorenia plnohodnotného 5-izbového bytu s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Lukratívna poloha v centre bratislavského downtownu – kompletná občianska vybavenosť na dosah MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavský downtown s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, obchodné centrá, školy, kultúrne inštitúcie aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento byt v projekte Apollo Residence predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou úpravy na 5 izieb, moderné technológie a prestížnu adresu. Nadčasová architektúra a vysoký štandard vytvárajú ideálne mestské bývanie s dôrazom na komfort, funkčnosť a eleganciu.