5 a viac izbové byty

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami a vlastným kotlom na ulici K. Medveckého v Ružomberku. Byt je v pôvodnom stave a ľahko prerobiteľný na plnohodnotný 5 izbový byt! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m², priestranná garáž (26 m²) situovaná priamo v dome, 80m² zdravého, suchého podkrovia s vymenenou strešnou krytinou a výškou až 5m, ktoré je možné využiť na dostavanie ďalšieho poschodia. K bytu prináleží aj kotolňa, sušiareň a pivnica o výmere viac ako 45m². Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany (Juh a Sever), vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období. Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia. VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím: – Rozdelenie na viac jednotiek – Viacizbový prenájom (študentské / firemné ubytovanie) – Kombinácia bývania a podnikania / sídlo firmy – Zhodnotenie rekonštrukciou a následný predaj BYT: – K. MEDVECKÉHO – Ružomberok – 4-izbový byt – celková plocha: 129 m² – (byt 129 m² + záhrada 122 m² + garáž 26 m², + podkrovie 80m² + kotolňa, sušiareň a pivnica 45m²) – 2p. / 3 – orientácia: J,S DISPOZÍCIA BYTU: – priestranná vstupná hala – 4x izba ( z toho 1 aktuálne oddelená od bytu ) – kuchyňa s dvoma komorami – kúpelňa s wc – loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – plastové okná v celom byte – pôvodné drevenné parkety – kuchynská linka so sporákom – dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii – kúpelňa s vaňou – práčovňa BYTOVÝ DOM: – tehlový, hrúbka stien 45cm – po rekonštrukcii strechy – udržiavané spoločné priestory – súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada – pivničné priestory, práčovňa – podkrovie s výškou 5m OKOLIE: – vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka (Kľačno) v blízkosti pešej zóny – kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – okresný úrad, banky, súd, daňový úrad – základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia – poliklinika, sieť obchodov – skvelá dopravná napojenosť: autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu – blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu. CENA 219 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom dvojpodlažný veľkometrážny apartmán s galériou v renovovanom historickom objekte v centre mesta na Leškovej ul. v Bratislave. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má výmeru 255 m2 z toho je terasa 32 m2. V celom apartmáne sú dubové prvky: dvere, kuchynská linka, galéria, samonosné dubové schodisko. Vykurovanie /kombinácia podlahového a etážového/ je plynové, samostatné, plne automaticky nastaviteľné. Apartmán pozostáva z piatich izieb, dvoch kúpeľní, dvoch WC, polyfunkčnej miestnosti a kuchyne. V obývačke /s výškou stropu 5,7m/, ktorá má výmeru 46,2 m2 sa nachádza teplovzdušný klasický kozub na tuhé palivo a dva francúzske balkóny. Súčasťou nájmu sú taktiež garáž v blízkosti objektu v ktorom sa byt nachádza. Ponúkaný apartmán je vhodný aj pre veľmi náročného klienta. Dispozičné riešenie: spodné podlažie: vstupná hala, obývacia izba s kozubom a galériou, dve samostatné spálne, polyfunkčná miestnosť, kuchyňa kompletne vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a WC, vrchné podlažie: spálňa s východom na terasu, samostatná izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. V podkroví je úložný priestor o výmere cca 30 m2, ktorý nie je započítaný do plochy bytu. Na vrchnom podlaží sa nachádza veľká terasa s panoramatickým výhľadom na všetky dominanty mesta. Cena: 2 000,- €/mes. + poplatky Pre ďalšie informácie alebo obhliadku neváhajte kontaktovať DUO REAL, spol. s r.o., na tel. č. 0905451273 a získajte ďalšie informácie o výhodách tejto výnimočnej ponuky!

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 7 izbový byt v Bratislave-Petržalka v komplexe vo Vienna Gate s úžitkovou plochou 169,4 m2 na 17. poschodí. DISPOZÍCIA - vstupná hala - kuchynská časť / (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka, mikrovlnná rúra) - obývacia časť - jedálenská časť - izby - šatník - kúpeľňa - kúpeľňa VIAC Hliníkové okná. Orientovaný je na Z, SV, V. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane centrálnej zabudovanej klimatizácie. BYTOVÝ DOM Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. V bytovom dome je zriadená recepcia. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 590 000 Eur Parkovacie miesto - predajná cena k apartmánu je 25 000 €, samostatne 30 000 €

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 9 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej časti mesta Bratislavy v Novom meste na Príkopovej ulici. Byt v zateplenom tehlovom dom s výťahom má rozlohu 320m2 a jeho súčasťou je aj krb v priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Poschodie je dostupné vďaka dvom schodiskám. Dispozícia 1NP -obývacia časť spojená kuchyňou a jedálenskou časťou -pracovňa -spoločenská miestnosť s barovým pultom -fajčiarsky salónik s výhľadom -kúpeľňa 2NP -5 samostatných izieb -priestranný šatník -žehliareň so sušiarňou -2x kúpeľňa VÝHODY -veľká rozloha bytu -kompletná občianska vybavenosť /obchody, banky, športoviská, zdravotné stredisko/ -samostatné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla /termostat/ -klimatizácia -výhľad na Malé Karpaty -dispozícia -vonkajšie parkovacie miesto -možnosť prestavby na 2 samostatné byty -investicía Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík,RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 690.000,- Eur

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 5 izbový byt Bratislava-Nové Mesto, Vajnorská ulica, ICT, pri Poluse. Plocha: úžitková 145 m2 + 3 balkóny, štyri samostatné izby, byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 s výťahom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, samostatnej obývačky, štyroch samostatných izieb, samostatného šatníka, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatného WC. Výstup na balkón je z kuchyne a z izieb. Parkovanie. garážové státie v suteréne domu. Lokalita: Byt sa nachádza pri Poluse, s dobrou občianskou vybavenosťou a tiež s dobrou dostupnosťou do centra ako MHD (električka, autobus), tak aj autom. Cena 1 500 €/mesiac + energie 400,- € Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Luxusný 5-izbový radový dom so súkromnou záhradou | Záhorská Bystrica – Orešianky Ponúkame na prenájom nadštandardný, elegantne zariadený 5-izbový dvojpodlažný radový dom so súkromnou záhradou a veľkou terasou, situovaný v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy – Záhorská Bystrica, projekt Orešianky. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, prémiových materiálov a maximálneho komfortu bývania v pokojnej a zelenej rezidenčnej zóne. Základné parametre: Úžitková plocha: 120 m² Terasa a exteriér: cca 50 m² Pozemok: 360 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta Novostavba | nízkoenergetický štandard Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí vstupná hala so šatníkom, hosťovské WC, samostatný šatník s pračkou a sušičkou, dizajnová obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Veľkoformátové presklenia prepájajú interiér s exteriérom a ponúkajú priamy vstup na terasu a do starostlivo udržiavanej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne, galéria a luxusná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou a dizajnovým nábytkom. Prémiové vybavenie a materiály: Nábytok na mieru a dizajnové prvky Kompletné zariadenie vrátane dekorácií Klimatizácia v celom dome Hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami Veľkoformátová dlažba, kvalitné parkety Terasa a fasáda z prírodného travertínu Záhrada poskytuje maximálne súkromie, parkový trávnik, vzrastlú zeleň, automatický zavlažovací systém a záhradný domček. Moderné technológie: Tepelné čerpadlo Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Nízke prevádzkové náklady Klimatizácia Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, obchody, Bory Mall a nemocnica, ako aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. Okolie ponúka výnimočné možnosti relaxu a aktívneho životného štýlu v prírode Malých Karpát. Cena prenájmu: 2 450 € / mesiac energie cca 150 € mesačne (podľa počtu osôb – voda, elektrina, internet, odvoz odpadu) Kontakt: 00 421 905 253 079

Ponúkame na predaj skutočný unikát na realitnom trhu v Poprade – veľkometrážny byt v novostavbe Ekonomik V na ulici Dlhé hony. Byt s celkovou výmerou 227 m je rozdelený na 4 samostatné bytové jednotky, ktoré sú dlhodobo prenajímané. Nehnuteľnosť sa predáva výhradne v tejto podobe, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý a plynulý výnos bez potreby ďalších úprav či hľadania nových nájomcov. Vďaka svojej polohe na najvyššom 10. poschodí ponúka nehnuteľnosť dychberúci panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, ktorý je silným lákadlom pre nájomcov a zároveň zaručuje trvalú hodnotu investície. Základné informácie (celkom 4 samostatné byty): • 2 x 2-izbové byty: Každý z týchto bytov disponuje - vlastnou loggiou, vstupnou chodbou, samostatnou spálňou a priestrannou obývacou izbou s prepojenou kuchyňou. Súčasťou príslušenstva každého bytu je aj vlastná kúpeľňa a WC. • 2x 3-izbové byty: Každý z týchto bytov disponuje - vlastnou loggiou, vstupnou chodbou, dvomi samostatnými izbami a priestrannou obývacou izbou s prepojenou kuchyňou. Súčasťou príslušenstva každého bytu je aj vlastná kúpeľňa a WC. Všetky štyri bytové jednotky sú aktuálne dlhodobo obsadené spoľahlivými nájomníkmi. Technické parametre: • Charakter novostavby: Byty sa nachádzajú v novostavbe, čo zaručuje využitie moderných materiálov a súlad so súčasnými stavebnými štandardmi. • Individuálna regulácia: Každá zo 4 bytových jednotiek je vybavená vlastným samostatným meraním a nezávislou reguláciou energií, čo umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou v každom byte zvlášť. • Panoramatický výhľad: Vysoké podlažie zabezpečuje jedinečný výhľad na Vysoké Tatry a vysokú mieru súkromia. • Bezpečnosť: Objekt je zabezpečený bezpečnostnými požiarnymi dverami. • Parkovanie: K dispozícii pri bytovom dome. Lokalita a dostupnosť: • Kompletná občianska vybavenosť: Bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah ruky. • V pešej dostupnosti: Nákupné centrum MAX, pošta, potraviny, školy a široká sieť ďalších služieb. • Výborné spojenie: Zastávka MHD sa nachádza priamo v blízkom okolí, čo zaručuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta. Kontakt: +421 902 109 411 Sme priamymi majiteľmi nehnuteľnosti – bez provízie.

Keď rodina prerastie bežný trojizbový štandard, prichádza známa dilema: kúpiť dom za mestom a žiť v aute, alebo urobiť kompromis a zostať v stiesnenom byte? Tento veľkometrážny 5-izbový mezonet na sídlisku Západ vo Zvolene dokazuje, že kompromisy robiť nemusíte. Ponúka veľkorysé bývanie s voľnosťou domu, no so všetkým komfortom mesta. Dve podlažia na 6. a 7. poschodí tehlového domu znamenajú absolútnu slobodu v organizácii rodinného života. Spodná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s výstupom na balkón patrí spoločnému dňu, kým vrchné podlažie otvára dvere tichu a súkromiu. Či už hľadáte oddelený svet pre deti a rodičov, alebo potrebujete plnohodnotnú, tichú pracovňu na home office, priestor sa prispôsobí vám. Obe podlažia majú navyše vlastné WC, čo spoľahlivo odbúrava ranný zhon. Tých 130 m2 priestoru tu je vidieť a cítiť na každom kroku. Logistika väčšej rodiny tu funguje na jednotku vďaka praktickej komore pri kuchyni, ďalšiemu odkladaciemu priestoru na chodbe, veľkej kúpeľni a priestrannej pivnici. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, čistý a plne funkčný, vhodný na okamžité nasťahovanie. Samotný bytový dom na ulici Ľudovíta Štúra už prešiel výmenou stupačiek aj strechy a aktuálne sa realizuje modernizácia a obnova zateplenia. Výhľad na siluetu Pustého hradu a bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pri dome sú už len potvrdením, že ste našli nehnuteľnosť, kde má každý člen rodiny dostatok miesta na dýchanie. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes

TUreality ponúka na predaj veľkorysý 2-poschodový mezonet s rozlohou 250 m² v novostavbe na Nádražnej ulici v Trenčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom poschodí a ponúka moderné bývanie s množstvom priestoru a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: Prízemná časť: -priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, - výstup na terasu, - spálňa, - kúpeľňa s WC, - samostatné WC. Poschodie mezonetu: - možnosť dobudovania kúpeľne s WC, - pracovňa, - dve samostatné izby, - technická miestnosť. K bytu prislúcha: - pivnica, - vonkajšie parkovacie miesto. Byt je ideálny pre rodinu alebo pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor v pokojnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta. Veľkou výhodou je možnosť dokončiť horné podlažie podľa vlastných potrieb a štýlu bývania. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný, priestranný 5-izbový mezonet v Starom Meste na Drotárskej ulici, ktorý vás očarí nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty aj panorámu mesta. Mezonet sa nachádza na kopci v zrekonštruovanej trojpodlažnej tehlovej stavbe s výťahom a obnovenou fasádou. Bytový dom je situovaný v súkromnom, uzavretom areáli za rampou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú až 2 garážové parkovacie miesta – čo predstavuje v centre mesta skutočne výnimočný benefit. Byt: Úžitková plocha: 210 m² Podlahová plocha 180 m² Pivnica: 4 m² 3 x loggia:15 m² Terasa: 15 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z dvoch podlaží. Zo vstupnej haly máte priamy výhľad na priestranný šatník umiestnený oproti vchodovým dverám. Odtiaľ pokračujete do otvorenej kuchyne spojenej s obývacou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu s orientáciou na západ. Na druhom poschodí sa nachádza horná časť mezonetu, kde nájdete štyri samostatné miestnosti a veľkú priestrannú kúpeľňu s vaňou a samostatným WC. Poschodie dopĺňa samostnatná práčovňa aj s plynovm kotlom. Táto dispozícia ponúka výborné priestorové riešenie s praktickým rozdelením denných a nočných zón. Vybavenie bytu: Mezonet sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza krb a kompletne vybavená kuchynská linka s ostrovčekom a umývačkou riadu. Na vrchnom poschodí mezonetu je spálňa vybavená manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. V ďalšej izbe sa nachádza stolík a dostatok odkladacieho priestoru. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2001. Byt sa nachádza v čiastočne zrekonštruovanej trojposchodovej tehlovej stavbe s výťahom a obnovenou fasádou. Bytový dom je situovaný v súkromnom uzavretom areáli za rampou, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Byt je vybavený piatimi klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú efektívnu reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach a zabezpečujú optimálny komfort bývania počas celého roku. Pre vykurovanie slúži plynový kotol, ktorý poskytuje spoľahlivý a ekonomický zdroj tepla. Lokalita: Drotárska cesta v Starom meste predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít s výnimočným postavením na kopci, ktoré poskytuje nádherný výhľad na Malé Karpaty aj panorámu mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety Kraj a Yeme. Pre aktívne trávenie voľného času sú tenisové kurty a rekreačná oblasť Mlynská dolina vzdialené len 15-20 minút. Výhodou lokality je zastávka mestskej hromadnej dopravy priamo pred domom, ktorá zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta, ale aj pohodlný prístup na obchvat a do oblasti Sitina. Názor makléra: Tento výnimočný 5-izbový mezonet na Drotárskej ceste v Starom meste predstavuje ideálne riešenie pre náročné rodiny hľadajúce luxusné bývanie v prestížnej lokalite. Nehnuteľnosť disponuje premyslenou dispozíciou s 3 loggiami a veľkou terasou, ktorá poskytuje nádherný panoramatický výhľad na západy slnka a vytvára perfektné miesto na relaxáciu a odpočinok. Významnou výhodou sú 2 garážové parkovacie miesta, čo v centre mesta predstavuje výnimočnú hodnotu. Rodinný charakter lokality podčiarkuje detské ihrisko priamo pred domom, zatiaľ čo uzavretý areál zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Kombinácia veľkorysých priestorov, kvalitného vybavenia a atraktívnej polohy v historickom centre robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí si cenia komfort, bezpečnosť a prestíž. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Iba u nás! Ponúkame na prenájom nadštandardný, slnečný, kompletne zariadený a vybavený 5- izbový mezanínový byt 176 m2 s dvoma terasami (23 m2 a 20 m2), garážou 19 m2 v tichej lokalite Trenčína, ul. Pod Sokolice. Byt sa nachádza na piatom poschodí (z 5) s výťahom,15-ročného tehlového zatepleného bytového domu. Samotný byt prebehol tento rok kompletnou rekonštrukciou, takže všetko vybavenie a zariadenie v byte je nové. Je vybavený aj klimatizáciou, terasy disponujú výsuvnými markízami (automatická, mechanická), pergolou a vonkajším prívodom vody. Dispozícia: Prvé podlažie: predsieň, WC so sprch. kútom, 1 izba, veľká denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na prvú terasu 23 m2) špajza, komora a schodisko. Druhé podlažie: hala so schodiskom, 3 spálne z toho dve sú s výstupom na vrchnú terasu (20 m2), hlavná kúpeľňa s vaňou a sprch. kútom, samostatné WC. K bytu prináleží aj pivnica (3 m2) a garáž (19 m2), ktoré sa nachádzajú na prízemí bytového domu. V uzavretom dvore, ktorý patrí k tomuto bytovému domu sa nachádza parčík a detské ihrisko. Orientácia bytu je juho-západná. Celková obytná plocha bytu je 176 m2 + prvá terasa 23 m2 + druhá terasa 20 m2 a garáž 19 m2. Byt sa ponúka vo vybavení, tak ako vidíte na fotkách. Kapacita bytu pre pohodlné bývanie je 6 osôb. Celkovo sa jedná o jeden z mála bytov ktorý ohúria svojou veľkosťou, úžasnými výhľadmi na horu Brezina a Trenčiansky hrad, absolútnym súkromím a pokojom. Byt je vybavený tak aby ste si už s ničím nemuseli robiť starosti. Výborné je aj to, že bytový dom sa nachádza v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (OC Max, Kaufland, rôzne obchody, služby a reštaurácie atď.) a kúsok do centra mesta (10 min. pešo), takže tento byt určite uspokojí nároky aj najnáročnejšieho klienta. Mesačný nájom je 1650,-Eur už aj s energiami a internetom. Dohoda možná. Pre bližšie informácie prípadne záujmu o obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Ďakujem.

Ponúkame na predaj jedinečný veľkometrážny 5-izbový byt v mestskej vile Delta len s tromi bytovými jednotkami a nádherným výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v uzavretom a bezpečnom areáli na Bartókovej ulici v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Autormi projektu sú oceňovaní architekti ČAVARA architects. Patria k najuznávanejším architektonickým štúdiám na Slovensku. Pod ich rukami vznikli moderné rezidenčné projekty ako Bytový dom Sofora či Pod Vinicou. Počas výstavby je možné po dohode s autorom projektu realizovať úpravy bytu, vrátane možnosti jeho dokončenia do finálnej podoby. O PROJEKTE Mestská vila Delta je súčasťou rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Delta je poslednou stavbou, ktorá spolu s umeleckým dielom profesora Roberta Jančoviča so symbolickou typografiou vytvorenou na mieru, dotvára celý areál ako architektonický celok. Vila ponúka tri priestranné byty, dva nebytové priestory a šesť garážových státí. Každý byt disponuje veľkou terasou orientovanou na juhozápad a bezbariérovým prístupom. Východnú fasádu domu bude zdobiť popínavá zeleň, ktorá objektu dodá prirodzený charakter. Celý objekt disponuje najmodernejšími technológiami, vzdušnými a premyslene riešenými priestormi. Byty boli práve dokončené a predávajú sa v stave holobyt, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť interiér presne podľa jeho predstáv. Súčasťou štandardu bývania sú aj doplnkové služby, medzi ktoré patrí správa areálu a starostlivosť záhradníka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 145,61 m² ■ Terasa: 31,08 m² ■ Tech. miestnosť: 2,89 m² ■ Pivnica: 6,34 m² ■ Poschodie: 1./3, výťah priamo k bytu ■ Počet bytov na poschodí: 1 ■ Orientácia: juhozápad ■ Parkovanie: garáž ■ Stav: novostavba – holobyt DISPOZÍCIA BYTU Vstup do bytu je možný výťahom priamo z garáže, pričom na poschodí sa nenachádza žiadny iný byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Z vstupnej chodby sa dostanete do troch samostatných spální a kúpeľne s WC. Priestranná presvetlená obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na terasu. Oddelená spálňová časť obsahuje rodičovskú spálňu so samostatnou kúpeľňou a WC, čím poskytuje komfort a súkromie pre celú rodinu. ŠTANDARD BYTU ■ Hliníkové okná s trojsklom ■ Exteriérové smart žalúzie s meteostanicou ■ Stropné chladenie ■ Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie ■ Rekuperácia ■ Príprava na krbovú vložku ■ Videovrátnik a smart elektrická inštalácia NIKO Home Control ■ Predpríprava na elektro-nabíjaciu stanicu, klimatizáciu, alarm a fotovoltaiku ■ Terasa s exteriérovou podlahou ■ Murovaná pivničná kobka s bezpečnostnými dverami predprípravou na alarm ■ Výťah ■ Parková úprava areálu s automatickým zavlažovaním ■ Optický internet LOKALITA Mestská vila Delta je osadená v uzavretom areáli s tromi existujúcimi vilami a výhľadom do Slávičieho údolia. Areál je oplotený a má prístup z dvoch strán – z Korabinského a Bartókovej ulice. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne pešo za 23 minút, autom zvyčajne za cca 5 minút. Napojenie na diaľnicu trvá približne 5–7 minút. Obchody, škôlky, školy aj reštaurácie sú ľahko dostupné. Horský park, Bratislavský hrad ako aj pamätník Slavín sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti je zastávka MHD. Areál je odborne udržiavaný počas celého roka a ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a neďaleké Rakúsko. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Exkluzívna lokalita a bezpečný uzavretý areál ■ Moderné technológie a premyslený dizajn ■ Výťah priamo z garáže a bezbariérový vstup CENA 850.000,- EUR K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v sume 50.000 EUR/ks. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte zavolať alebo napísať – rada Vám byt ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Ak by ste mali záujem nahliadnuť aj do dispozícií ďalších bytov v projekte, s radosťou Vám ich poskytnem. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk