5 a viac izbové byty

Veľkorysý byt s krbom, pivnicou, balkónom, dvoma terasami a celkovou plochou 265 m² sa nachádza v komornom projekte Condominium Renaissance v Bratislave IV. Tento byt nebol doteraz obývaný, disponuje nadštandardným vybavením a ničím nerušenými výhľadmi do prírody. Interiér prešiel precíznou rekonštrukciou, dosiaľ nebol obývaný a je pripravený pre nového majiteľa. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť s výmerou takmer 80 m² – obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s hlavnou, južne orientovanou terasou, ako aj pracovňa so vstupom na druhú terasu. Súčasťou dennej zóny je plne vybavená kuchyňa s jedálňou. Nočnú časť tvorí priestranná hlavná spálňa s vlastným šatníkom, en-suite kúpeľňou s vaňou a vstupom na severnú terasu, ďalej dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, walk-in šatník na chodbe a vstavaný šatník v priedsieni. Súčasťou vybavenia je nová, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, kompletne zariadené šatníky, nová sanita v kúpeľniach, alarm a nanovo zrekonštruované terasy, tienenie zabezbečujú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Byt je klimatizovaný a disponuje kúrením s vlastným plynovým kotlom Viessmann. Projekt je známy svojou nadčasovou architektúrou a bezpečným prostredím obklopeným zeleňou v Karlovej Vsi. Lokalita poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, situované na strategickom mieste priamo pri výťahu. K bytu prislúchajú aj priestranná pivnica a kobka na podlaží. Cena bytu s pivnicou: 1 199 000 €, garážové státie: 45 000 € ID 110893 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110893-vincenta-hloznika A generously sized apartment with a fireplace, cellar, balcony, 2 terraces, and a total area of 265 m² is located in the intimate Condominium Renaissance project in Bratislava IV. This apartment has not yet been occupied, features high-end equipment, and offers unobstructed views of nature. The interior has undergone a meticulous renovation, has not yet been lived in, and is ready for a new owner. The dominant feature of the apartment is a spacious living area of nearly 80 m² – a living room with a fireplace seamlessly connected to the main south-facing terrace, as well as a study with access to a second terrace. The day area also includes a fully equipped kitchen with a dining area. The night area consists of a spacious master bedroom with its own walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with a bathtub, and access to a north-facing terrace. There are also two separate rooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, a walk-in closet in the hallway, and a built-in wardrobe in the entrance hall. The apartment includes a new, fully equipped kitchen with appliances by Miele, fully fitted wardrobes, new sanitary fittings in the bathrooms, an alarm system, and newly renovated terraces. Shading is provided by external electric aluminum blinds. The apartment is air-conditioned and features heating with its own Viessmann gas boiler. The project is known for its timeless architecture and secure environment surrounded by greenery in Karlova Ves. The location offers quick access to the city center while maintaining close proximity to nature. The apartment comes with two parking spaces in an underground garage, strategically located right next to the elevator. It also includes a spacious cellar and a storage unit on the same floor. Price of the apartment with cellar: €1 199 000 garage parking space: €45,000 ID 110893 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110893-vincenta-hloznika

V obľúbenej lokalite bratislavského Starého Mesta sa nachádza tento noblesný 5-izbový byt s 2 balkónmi a parkovacím státím. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903 a kombinuje historické prvky s praktickou dispozíciou. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s útulným výklenkom, vstupom na balkón (9 m2) a krbom prepojená s jedálňou – strop tejto časti bytu zdobia elegantné dekoratívne štuky. Kuchyňa disponuje druhým balkónom. Nočnú časť tvoria tri spálne a pracovňa, ktoré umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, vstupná hala a technická miestnosť. Byt si zachoval pôvodné remeselné detaily – vysoké stropy, drevené parkety a špaletové okná, ktoré umocňujú jeho vznešenú atmosféru. Súčasťou vybavenia je množstvo úložných priestorov, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarm. K bytu prislúcha parkovacie miesto vo vnútrobloku, spoločná pivnica a povala. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor priamo v centre mesta. Moyzesova ulica je vyhľadávanou a prestížnou adresou v Starom Meste, vyznačuje sa pokojným rezidenčným bývaním a zároveň je v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, škôl, kaviarní, kultúrnych inštitúcií i zastávok MHD. Na skok to je i do Prezidentskej záhrady. ID: 110669 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova Located in a sought-after area of Bratislava’s Old Town, this elegant 4-bedroom apartment with 2 balconies and a parking space combines historic charm with a practical layout. The apartment is situated on the 2nd floor of an Art Nouveau residential building from 1903. The layout is thoughtfully divided into day and night zones. The daytime area features a spacious living room with a cozy alcove and fireplace, seamlessly connected to the dining area—the ceilings in this part of the apartment are adorned with elegant decorative stucco. The nighttime area comprises three bedrooms and a study, offering flexible use according to the new owners’ needs. The apartment also includes two bathrooms, a separate toilet, a kitchen with a pantry, an entrance hall, and a utility room. The apartment retains original craftsmanship details, including high ceilings, wooden parquet floors, and deep-set windows, enhancing its refined atmosphere. Additional features include ample storage space, a private gas boiler, pre-installation for air-conditioning, and an alarm system. The property comes with a parking space in the courtyard, a shared cellar, and an attic. A quiet front garden within the courtyard provides a pleasant outdoor space right in the city center. Moyzesova Street is a prestigious and highly desirable address in Old Town, known for its peaceful residential character while being close to all amenities, schools, cafés, cultural institutions, and public transport stops. The Presidential Garden is also just a short walk away. ID: 110669 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Unikátny 5-izbový penthouse s veľkometrážnou strešnou terasou, letnou kuchyňou a neopakovateľnou atmosférou bývanie priamo pod Bratislavským hradom. Byt situovaný na najvyššom, 4. podlaží bytového domu ponúka veľkorysý interiér, terasy, nadštandardné vybavenie a neopakovateľné výhľady na mesto. Možnosť prikúpiť dve garážové státia v samostatne uzatvárateľnej garáži. Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s hosťovským WC, z ktorej sa vstupuje do dennej zóny s modernou kuchyňou s ostrovčekom a praktickou špajzou. Jedáleň a obývacia izba majú vstupy na balkón a terasu, pričom dominantou priestoru je obojstranný krb, ktorý čiastočne člení obývaciu časť. Hlavná nočná zóna pozostáva z práčovne, walk-in šatníka, pracovne a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou a vstupom na veľkú terasu s výhľadom na Bratislavský hrad. Nočnú časť tvorí otvorene koncipovaná izba s walk-in šatníkom, z ktorej je vstup na terasu a ďalšia hosťovská izba s vstupom na balkón. V nočnej časti sa nachádza i kúpeľňa s masážnou sprchou. Významným benefitom nehnuteľnosti je strešná terasa, na ktorú sa vstupuje priamo z hlavnej vstupnej chodby. Ponúka neopakovateľné panoramatické výhľady na Bratislavu, viaceré oddychové zóny či plne vybavenú letnú kuchyňu s grilom a množstvo zelene s automatickou závlahou. Interiér ponúka nadčasové vybavenie vrátane drevených wenge parkiet, plastových okien, plynového kotla, trojice klimatizačných jednotiek, sanity zn. Duravit a exteriérového tienenia. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi zn. Miele a dvojdverovou chladničkou zn. Miele. Možnosť prikúpiť dve garážové státia v neďalekej garáži. Zámocká ulica predstavuje významnú mestskú komunikáciu spájajúcu Bratislavský hrad s historickým centrom. Lokalita ponúka výbornú pešiu dostupnosť centra, široký výber reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 216 m², terasy 200 m² ID: 114653 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114653-zamocka

Sofistikovaný a dizajnovo zariadený 5-izbový byt s pivnicou sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží tehlového historického domu z roku 1927 na prestížnej adrese Palisády v Starom Meste. Kompletná rekonštrukcia z roku 2025 citlivo prepája pôvodné architektonické prvky s moderným dizajnom a technológiami. Byt s podlahovou plochou 160,85 m² tvorí vstupná predsieň so samostatnou toaletou, kuchyňa so samostatnou komorou, štyri izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s pôvodným krbom prepojená so spálňou. Denná časť bytu je orientovaná prevažne na sever, zatiaľ čo kuchyňa a dve spálne smerujú na juh do pokojného uzavretého dvora. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6,6 m². Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, nový plynový kotol a bojler, obnovu stúpačiek, ako aj realizáciu kúpeľne a kuchyne so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička). Zachované a repasované boli pôvodné drevené parkety, interiérové dvere a okná. V interiéri sa nachádzajú dva pôvodné krby na tuhé palivo. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v hlavných miestnostiach a elektrickým podlahovým kúrením v kuchyni, kúpeľni a menšej spálni. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom vyhotoveným na mieru. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného systému PAAS. Súčasťou domu je spoločný vnútorný dvor. Palisády patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v historickom centre Bratislavy. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne, ako aj výborné dopravné napojenie na mestský obchvat. Interiér 161 m², pivnica 6,6 m² ID: 112452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112452-palisady This sophisticated, designer furnished four-bedroom apartment with a cellar and non-residential attic space is located on the 3rd above-ground floor of a historic brick building dating back to 1927 with a prestigious Palisády address in Old Town. A complete renovation carried out in 2025 sensitively blends original architectural features with modern design and technology. The apartment has a floor area of 160.85 m² and consists of an entrance hall with a separate toilet, a kitchen with a separate pantry, four rooms, a bathroom with a shower and toilet, and a living room with an original fireplace connected to the bedroom. The living area of the apartment faces mainly north, while the kitchen and two bedrooms face south towards a quiet enclosed courtyard. The apartment has a 6.6 m² cellar. There is only one apartment on each floor, which guarantees a high degree of privacy. The renovation included a complete replacement of electrical and plumbing installations, a new gas boiler and water heater, restoration of risers, as well as the construction of a bathroom and kitchen with built-in appliances (induction hob, electric oven, dishwasher, refrigerator). The original wooden parquet floors, interior doors, and windows were preserved and refurbished. There are two original solid fuel fireplaces in the interior. Heating is provided by a gas boiler with radiators in the main rooms and electric underfloor heating in the kitchen, bathroom, and smaller bedroom. The apartment is sold with built-in custom-made furniture. Parking is provided by the PAAS residential system. The house has a shared inner courtyard. Palisády is one of the most sought-after residential addresses in the historic center of Bratislava. The location offers walking distance to the city center, full civic amenities, schools, kindergartens, shops, restaurants and cafés, as well as excellent access to the city bypass. Interior: 161 m² cellar: 6.6 m² ID: 112452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112452-palisady

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj priestranný 5-izbový mezonet s rozlohou 137 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Byt je situovaný na 4. podlaží bytového domu a disponuje tromi priestrannými balkónmi a veľkou terasou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou ponuky je pivnica o výmere 5 m² a garáž vo výmere 16m², čo predstavuje významný benefit tejto nehnuteľnosti. Dispozícia: 1. podlažie: – vstupná chodba – obývacia izba – kuchyňa – jedáleň s obývacou časťou – samostatné WC 2. podlažie: – tri priestranné izby – dve kúpeľne – dve toalety Kurenie je elektrické a zabezpečuje konfort bývania počas celého roka. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte, garáži a pivnici je zabezpečovacie zariadenie (alarm). Cena bytu- 299 000€ Cena Garáže- 30 000€ mesačné náklady sú 318€ vrátane elektriny a správy bytu. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

EXKLUZÍVNE | PRIESTRANNÝ 9-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA VEĽKOMETRÁŽNOM POZEMKU 2132 m² | OĽDZA GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje priestranný 9-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od komfortného viacgeneračného bývania, cez investičný projekt, až po podnikateľské využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 371,92 m² • výmera pozemku: 2132 m² • terasa: 152,58 m² • počet izieb: 9 • parkovanie až pre 10 áut • 2 samostatné garáže • 2 studne na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka praktické a flexibilné dispozičné riešenie vhodné aj pre viacgeneračné bývanie. • široká vstupná hala • priestranná prechodná obývacia izba s vysokým stropom (3 m) • 1 izba s vysokým 3 m stropom • 2 samostatné izby s vlastným vstupom • kuchyňa • kúpeľňa s klasickou vaňou a oknom • samostatné WC • technická miestnosť so studňou a plynovým kotlom Viessmann (výmena pred 2 rokmi) • vstup na pochôdznu POVALU po celej dĺžke domu • vstup do podzemnej PIVNICE / vinárne Ďalšiu časť domu tvoria: • 2 izby momentálne využívané na bývanie • 1 izba využívaná ako sklad • 2 samostatné garáže s oknom Súčasťou domu je aj veľká krytá TERASA, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či spoločenské stretnutia. ZÁHRADA A EXTERIÉR Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. • 2 vlastné STUDNE • vstup na pozemok cez diaľkovo ovládanú elektrickú BRÁNU • rozsiahla záhrada s množstvom priestoru na realizáciu vlastných projektov PARKOVANIE: je zabezpečené až pre 10 vozidiel: • predná časť pozemku – cca 3 parkovacie miesta • zadná časť pozemku – cca 3 parkovacie miesta • 2 miesta pod krytou terasou • 2 miesta v samostatnej garáži TECHNICKÉ INFORMÁCIE • obvodové múry: pálená tehla • plynový kotol Viessmann • kompletné inžinierske siete: - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet K dispozícii je znalecký posudok so všetkými technickými informáciami o nehnuteľnosti. ZARIADENIE Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Nehnuteľnosť je plne funkčná a obývateľná, pričom nový majiteľ si ju môže dotvoriť podľa vlastného štýlu a predstáv. VIZUALIZÁCIE môžu slúžiť ako inšpirácia pre moderné zariadenie a úpravu interiéru. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • dvojgeneračné alebo viacgeneračné bývanie • výstavba moderného rodinného domu s bazénom • investičný projekt • penzión alebo ubytovacie zariadenie • koliba s detským ihriskom • mini ZOO s reštauráciou a terasou • skladové, kancelárske alebo podnikateľské priestory LOKALITA Obec OĽDZA ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. • Bratislava – cca 25 minút • rýchle napojenie na D4/R7 • pravidelné autobusové spojenie Len pár minút sa nachádza Šamorín, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • športové a voľnočasové aktivity NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú veľký priestor, súkromie a pokojné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Kombinácia veľkorysého pozemku, dobrej dostupnosti do Bratislavy a širokých možností využitia robí z tejto ponuky výnimočnú nehnuteľnosť na trhu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 415 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. V cene je už započítaná provízia pre realitnú kanceláriu. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ide o 2 bytové jednotky75m2+52m2 s 2 kuchyňami a spoločným WC a kúpeľňou, takže je to vhodné na používanie jednou väčšou rodinou, pričom, keď by sa urobila úprava a zostala by jedna kuchyňa, budú k dispozícii3+2 izby( momentálne sú3+1 izba, no 2 kuchyne). Na bytovom dome, ktorý má vlastnú plynovú kotolňu, bolo zrealizované zateplenie domu pred 2 rokmi, okná boli vymenené pred 10 rokmi, boli vymenmené aj stupačky a plechová strecha. Podlahy v izbách sú pôvodné parkety. Bytový dom má zaujímavú polohu- pošta v dome, potraviny, základná škola, jasle sú pár desiatok metrov oproti domu. Je vhodný na úpravy podľa vlastných potrieb buď pre viacgeneračnú rodinu s možnosťou samostatnej časti bytu ako 1-2 izbovú časť alebo to zlúčiť a mať 5 izieb k dispozícii. Veľmi špecifická dispozícia, pre niekoho veľmi cenná a pre takéhoto záujemcu je ako stvorená na splnenie svojich predstáv.

Luxusní penthouse v projektu DAMAC SafaGate – Sheikh Zayed Road, Dubaj Exkluzivní bydlení s panoramatickým výhledem na Burj Khalifa, Palm Jumeirah a Safa Park Představujeme vám mimořádnou příležitost vlastnit penthouse nejvyšší třídy v prestižní rezidenční věži DAMAC SafaGate, přímo na ikonické Sheikh Zayed Road – nejznámější adrese Dubaje. Tento výjimečný projekt od developera DAMAC Properties navazuje na úspěch Safa One a Safa Two a přináší zcela nový standard městského luxusního života. Penthouse v DAMAC SafaGate – to nejlepší z Dubaje • Dispozice: 3 nebo 5 ložnic, s prostorným obývacím prostorem a terasou • 360° výhledy na Burj Khalifa, Dubai Canal, Burj Al Arab a Safa Park • Celoprosklené stěny, výška stropů, nadstandardní podlahová plocha • Privátní bazén, soukromé venkovní zóny a relaxační terasy ve výšce desítek pater • Designové interiéry, značkový nábytek, luxusní povrchové materiály a chytré technologie Vybavení a služby pro náročné • Sky lounge, botanické střešní zahrady, pozorovací plošiny • Soukromý mixologický bar, cigar lounge, herní a společenské místnosti • Wellness & fitness centrum, včetně vnitřních i venkovních bazénů • Restaurace, kavárny, butiky a veškerá občanská vybavenost v rámci resortu • Nepřetržitá bezpečnostní služba a profesionální správa budovy Lokalita: Sheikh Zayed Road – srdce Dubaje • Přímý přístup do Downtown Dubai, City Walk, Jumeirah a Dubai Mall • Jen pár minut od pláže, obchodů světových značek i obchodních center • Skvělá dostupnost na letiště a hlavní dopravní tepny Investiční příležitost v top segmentu realitního trhu • Očekávaný výnos: 20 %+ ročně • Dubaj nabízí nulové zdanění příjmů z nájmu i zisku z prodeje • Vysoká poptávka po luxusních nemovitostech pro osobní i investiční účely • Prémiová adresa a limitovaný počet penthousů = záruka hodnoty do budoucna Platební podmínky: • 20 % při rezervaci • 1,3 % měsíčně během výstavby • 30 % při dokončení stavby Termín dokončení: prosinec 2029 Máte zájem o detailní informace nebo osobní nabídku? Kontaktujte nás pro: • Kompletní brožuru DAMAC SafaGate • Individuální konzultaci ohledně výběru jednotky a investičního potenciálu • Ceník a dostupnost jednotlivých penthousů Vlastnit penthouse v DAMAC SafaGate znamená žít na jedné z nejžádanějších adres v Dubaji – s maximem soukromí, komfortu a prestiže. Zajistíme pro vás kompletní servis od výběru po koupi, včetně právního a investičního poradenství. Pokud si přejete, mohu připravit i zkrácenou verzi pro sociální sítě nebo e-mailovou nabídku. ID nabídky 18110

Pro naše klienty jsme vyjednali speciální podmínky, které nejsou běžně dostupné — garantovaný výnos z pronájmu a navíc možnost využít až 5 týdnů ročně pobytu v kterémkoli z luxusních resortů tohoto developera v první linii u oceánu v rámci celého projektu na Kapverdách. Představujeme vám prostorný studiový apartmán s otevřeným obytným prostorem a elegantně řešenou ložnicovou částí, který nabízí komfortní bydlení v příjemném resortním prostředí. Apartmán disponuje vnitřní plochou 40 m², terasou o velikosti 5,6 m² a soukromou zahradou 23 m², která vytváří ideální místo pro odpočinek, ranní kávu i klidné večery. Součástí apartmánu je luxusní koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem. Interiér je navržen s důrazem na pohodlí, praktičnost a moderní styl. Apartmány jsou situovány v atraktivních částech hotelového komplexu a k dispozici jsou varianty v přízemí i v prvním patře. Přízemní apartmány nabízejí soukromé zahrady, které poskytují ještě více soukromí a prostoru pro relaxaci. Nemovitost je plně vybavená kvalitním nábytkem, vestavěnými skříněmi a doplňky, takže je připravena k okamžitému užívání nebo pronájmu bez dalších investic. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: * garantovaný výnos z pronájmu * speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost * kompletní servis včetně správy pronájmu * možnost využití až 5 týdnů ročně v kterémkoli resortu developera v první linii u oceánu Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27465

AZIZI – MILAN Zažijte nadčasové kouzlo Itálie v projektu Azizi Milan, Dubaj Vstupte do světa, kde se nadčasové milánské kouzlo snoubí s pulzujícím duchem Dubaje. Azizi Milan není jen rezidenční projekt – je to útočiště, které nabízí vytříbený životní styl inspirovaný elegancí Itálie, dokonale zasazený do dynamické městské struktury Dubaje. Od stylových obytných prostor až po okouzlující nákupní bulváry – každý detail byl pečlivě navržen tak, aby evokoval sofistikovanou atmosféru Milána. Ať už hledáte klid nebo zábavu, Azizi Milan přináší jedinečný zážitek. Hlavní přednosti projektu Azizi Milan: Prémiová lokalita s vysokým investičním potenciálem: Projekt se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Dubaje a slibuje vysoké výnosy a dlouhodobou hodnotu – ideální jak pro investory, tak pro koncové uživatele. Butiková módní čtvrť: Objevte elegantní módní butiky, které odrážejí celosvětovou reputaci Milána coby hlavního města stylu. Exkluzivní maloobchodní zóna osloví i ty nejnáročnější zákazníky. Malebný kanál, obchodní centra a nákupní bulváry: Procházejte se po promenádách podél kanálu a užívejte si světové nákupy a špičkovou gastronomii přímo u vašich dveří. Rozmanitá nabídka bytů: Vyberte si z široké nabídky prostorných a elegantně navržených studií, apartmánů s 1, 2 nebo 3 ložnicemi s moderními interiéry a nádhernými výhledy. Bohaté občanské vybavení: Součástí komunity jsou zdravotnická zařízení, školy, luxusní hotely i zóny pro volnočasové aktivity – ideální pro rodiny i profesionály. Blízkost k hlavním atrakcím Dubaje: Jen pár minut od zábavního parku IMG Worlds of Adventure a Global Village – kultura i zábava máte na dosah. Skvělá dopravní dostupnost: Rychlé spojení po hlavních silnicích E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) a D54 (Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street). Žijte ve stylu inspirovaném Milánem Azizi Milan dokonale spojuje moderní pohodlí s nadčasovou evropskou elegancí. Interiéry jsou oslavou italského designu – prémiové povrchové úpravy, vzdušné dispozice a panoramatické výhledy. Každý prostor byl navržen tak, aby každodenní život povýšil na estetický a funkční zážitek. Za vašimi dveřmi najdete živé ulice plné kulinářských zážitků, útulných kaváren a prvotřídních restaurací, které odrážejí bohatou italskou gastronomickou tradici. Proč si vybrat právě Azizi Milan? • Autentický milánský design a atmosféra • Strategická investiční příležitost v rostoucí komunitě • Komplexní životní styl – vše máte na dosah • Ideální kombinace luxusu, pohodlí a kultury Závěr Azizi Milan není jen místo k bydlení – je to příležitost přijmout životní styl zakořeněný v umění, eleganci a energii. Ať už jste investor, nebo budoucí rezident, tento výjimečný projekt vám nabízí možnost žít svůj italský sen – v srdci Dubaje. PLATEBNÍ PLÁN • Záloha: 10 % • Každé 4 měsíce: 10 % • Při dokončení: 40 % • Předpokládané roční zhodnocení: 14 %+ Vybavení • 24/7 bezpečnostní služba • Bazén • Dětské hřiště • Obchodní centrum • Restaurace • Fitness centrum • Luxusní wellness & spa • Botanické zahrady • Malebný vodní kanál • Jesle a mateřská škola • Kinosály a lounge zóny Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. ID nabídky 18372

Pro naše klienty jsme zajistili nadstandardní investiční podmínky — garantovaný výnos z pronájmu a navíc možnost využít až 5 týdnů ročně pobytu v kterémkoli luxusním resortu tohoto developera v první linii u oceánu v rámci celého projektu na Kapverdách. Představujeme vám elegantní Premium apartmán v exkluzivní části komplexu, která nabízí vysoký standard komfortu a atmosféru luxusního resortního bydlení přímo u oceánu. Apartmán disponuje prostornou obytnou částí s rozkládací pohovkou a samostatnou hlavní ložnicí, díky čemuž nabízí ještě více pohodlí a soukromí. Interiér působí vzdušně, moderně a je navržen s důrazem na eleganci a bezstarostné užívání. Součástí apartmánu je luxusní koupelna en-suite s jacuzzi vanou, která podtrhuje prémiový charakter celé nemovitosti a vytváří ideální prostor pro relaxaci. Apartmán nabízí užitnou plochu 45,7 m² a balkon o velikosti 6,1 m², ideální pro ranní kávu i večerní odpočinek v příjemné atmosféře resortu. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: * garantovaný výnos z pronájmu * speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost * kompletní servis včetně správy pronájmu * možnost využití až 5 týdnů ročně v kterémkoli resortu developera v první linii u oceánu Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27522

Představujeme vám elegantní apartmán v luxusním resortu u oceánu, který nabízí komfortní bydlení i atraktivní investiční potenciál v jedinečné atmosféře Kapverd. Apartmán disponuje prostornou obytnou částí s rozkládací pohovkou a samostatnou hlavní ložnicí, díky čemuž nabízí pohodlí, vzdušnost a dostatek soukromí pro každodenní relaxaci i delší pobyty. Součástí apartmánu je luxusní koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem, navržená v moderním a elegantním stylu. Nemovitost nabízí užitnou plochu 41,8 m² a balkon o velikosti 5,6 m², který vytváří příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Z balkonu se otevírá krásný výhled na celý resortní komplex, bazény i oceán. Interiér je navržen s důrazem na pohodlí, elegantní design a bezstarostné užívání v prostředí prémiového resortu u oceánu. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: - garantovaný výnos z pronájmu - speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost - kompletní servis včetně správy pronájmu Jako bonus získáváte 5 týdnů ročně pro vlastní využití resortu, a to v kterémkoli z komplexů v rámci celého projektu — bez ohledu na to, ve kterém resortu jste svou nemovitost zakoupili. To vše v rámci jedné investice! Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27525

Pro naše klienty jsme zajistili výjimečné investiční podmínky — garantovaný výnos z pronájmu a navíc možnost využít až 5 týdnů ročně pobytu v kterémkoli luxusním resortu tohoto developera v první linii u oceánu na Kapverdách. Bezplatní prohlídky na místě! Představujeme vám prostorný studiový apartmán s otevřeným obytným prostorem a elegantně řešenou ložnicovou částí, který nabízí komfortní bydlení v příjemném resortním prostředí. Apartmán disponuje vnitřní plochou 41,8 m², terasou o velikosti 5,6 m² a soukromou zahradou 28 m², která vytváří ideální místo pro odpočinek, ranní kávu i klidné večery. Součástí apartmánu je luxusní koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem. Interiér je navržen s důrazem na pohodlí, praktičnost a moderní styl. Apartmány jsou situovány v atraktivních částech hotelového komplexu a k dispozici jsou varianty v přízemí i v prvním patře. Přízemní apartmány nabízejí soukromé zahrady, které poskytují ještě více soukromí a prostoru pro relaxaci. Nemovitost je plně vybavená kvalitním nábytkem, vestavěnými skříněmi a doplňky, takže je připravena k okamžitému užívání nebo pronájmu bez dalších investic. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: * garantovaný výnos z pronájmu * speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost * kompletní servis včetně správy pronájmu * možnost využití až 5 týdnů ročně v kterémkoli resortu developera v první linii u oceánu Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27520

Představujeme vám elegantní Premium apartmán v exkluzivní části komplexu, která nabízí vysoký standard komfortu a atmosféru luxusního resortního bydlení přímo u oceánu. Apartmán disponuje prostorným otevřeným obytným a ložnicovým prostorem, který působí vzdušně, moderně a velmi komfortně. Součástí je luxusní koupelna en-suite s jacuzzi vanou, která podtrhuje prémiový charakter celé nemovitosti. Apartmán nabízí užitnou plochu 42,8 m² a balkon o velikosti 6,1 m², ideální pro ranní kávu, odpočinek i večerní relaxaci s příjemnou atmosférou resortu. Interiér je navržen s důrazem na eleganci, pohodlí a bezstarostné užívání v prostředí luxusního resortu. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: - garantovaný výnos z pronájmu - speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost - kompletní servis včetně správy pronájmu Jako bonus získáváte 5 týdnů ročně pro vlastní využití resortu, a to v kterémkoli z komplexů v rámci celého projektu — bez ohledu na to, ve kterém resortu jste svou nemovitost zakoupili. To vše v rámci jedné investice! Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27521

Pro naše klienty jsme zajistili speciální investiční podmínky — garantovaný výnos z pronájmu a navíc možnost využít až 5 týdnů ročně pobytu v kterémkoli luxusním resortu tohoto developera v první linii u oceánu v rámci celého projektu na Kapverdách. Představujeme vám prostorný apartmán s otevřeným obytným prostorem a hlavní ložnicí, který nabízí komfortní bydlení v luxusním resortním komplexu u oceánu. Apartmán disponuje vzdušným a elegantně řešeným interiérem, který spojuje obývací část s ložnicovým prostorem a vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek i každodenní komfort. Součástí apartmánu je luxusní koupelna en-suite se dvěma umyvadly a sprchovým koutem, navržená s důrazem na pohodlí a moderní design. Nemovitost nabízí užitnou plochu 40 m² a balkon o velikosti 5,6 m². Interiér je navržen v elegantním stylu s důrazem na komfortní a bezstarostné užívání v prostředí prémiového resortu. Resort se nachází na ostrově Sal, v blízkosti oblíbeného města Santa Maria, které je centrem turismu s krásnými plážemi, restauracemi a vodními sporty. Pro naše klienty nabízíme: * garantovaný výnos z pronájmu * speciální podmínky dostupné pouze přes naši společnost * kompletní servis včetně správy pronájmu * možnost využití až 5 týdnů ročně v kterémkoli resortu developera v první linii u oceánu Kapverdy nabízejí více než 350 slunečných dnů ročně, stabilní politické prostředí a dlouhodobě rostoucí turistický ruch. Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování činí tuto destinaci velmi atraktivní pro investory. V resortu i okolních sesterských projektech nabízíme další nemovitosti různých velikostí a dispozic. Ceny začínají od 150 000 €. Objevte perfektní útočiště u oceánu i stabilní investici s profesionální správou bez starostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 27524

Nabízíme luxusní vilu 5+kk z bílého kamene se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, situovanou v prestižní lokalitě Agios Onoufrios na poloostrově Akrotiri, v regionu Chania. Vila o obytné ploše cca 120 m² se nachází na soukromém pozemku o velikosti 1 333 m², na okraji zástavby, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Díky vyvýšené poloze nabízí vila úchvatné panoramatické výhledy na Krétské moře i okolní hory. Dominantou exteriéru je prostorná terasa s privátním infinity bazénem, který opticky splývá s horizontem. Venkovní část je navržena pro pohodlný středomořský životní styl a zahrnuje kryté venkovní posezení, plně vybavenou letní kuchyni s BBQ, dřezem a pracovní plochou, venkovní sprchu a relaxační zónu se slunečníky a lehátky. Pozemek je kompletně oplocen tradičními kamennými zdmi, vstup je zajištěn elektrickou branou, což podtrhuje exkluzivitu a bezpečnost nemovitosti. Vila je prodávána plně zařízená a připravená k okamžitému užívání. Moře je vzdáleno přibližně 1 000m, zatímco centrum města Chania je dostupné během krátké jízdy autem – ideální kombinace klidu a komfortu městské dostupnosti. Vybavení vily: - infinity bazén + jacuzzi - plně vybavená venkovní kuchyně s BBQ - klimatizace, solární ohřev vody - vestavěné skříně, sítě proti hmyzu - skladovací místnost - plně upravená zahrada - elektrická vstupní brána, alarm - asfaltová příjezdová cesta - vila prodávána včetně vybavení Poloostrov Akrotiri patří k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem v okolí Chanie a je známý čistými písečnými plážemi jako Stavros, Kalathas či Tersanas. Oblast nabízí klidné prostředí, krásnou přírodu a zároveň výbornou dostupnost města. Agios Onoufrios je oblíbená lokalita zejména mezi místními obyvateli, kteří hledají bydlení mimo ruch centra, ale s kompletní dostupností služeb. Nedaleká Kounoupidiana nabízí supermarkety, banky, restaurace, školy i Technickou univerzitu Kréty. Tato vila představuje vzácnou příležitost k pořízení luxusní, plně vybavené nemovitosti u moře v jedné z nejžádanějších oblastí Kréty – ideální pro vlastní bydlení, prázdninový dům i prestižní investici. Splňte si sen o vlastním bydlení u moře a dopřejte si životní styl Řecka, který je symbolem luxusu a svobody. S námi – lídrem na trhu se stovkami spokojených zákazníků máte jistotu profesionálního servisu a špičkové péče po celou dobu koupě. ID nabídky 22419

Luxusný 5-izbový radový dom so súkromnou záhradou | Záhorská Bystrica – Orešianky Ponúkame na prenájom nadštandardný, elegantne zariadený 5-izbový dvojpodlažný radový dom so súkromnou záhradou a veľkou terasou, situovaný v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy – Záhorská Bystrica, projekt Orešianky. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, prémiových materiálov a maximálneho komfortu bývania v pokojnej a zelenej rezidenčnej zóne. Základné parametre: Úžitková plocha: 120 m² Terasa a exteriér: cca 50 m² Pozemok: 360 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta Novostavba | nízkoenergetický štandard Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí vstupná hala so šatníkom, hosťovské WC, samostatný šatník s pračkou a sušičkou, dizajnová obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Veľkoformátové presklenia prepájajú interiér s exteriérom a ponúkajú priamy vstup na terasu a do starostlivo udržiavanej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne, galéria a luxusná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou a dizajnovým nábytkom. Prémiové vybavenie a materiály: Nábytok na mieru a dizajnové prvky Kompletné zariadenie vrátane dekorácií Klimatizácia v celom dome Hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami Veľkoformátová dlažba, kvalitné parkety Terasa a fasáda z prírodného travertínu Záhrada poskytuje maximálne súkromie, parkový trávnik, vzrastlú zeleň, automatický zavlažovací systém a záhradný domček. Moderné technológie: Tepelné čerpadlo Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Nízke prevádzkové náklady Klimatizácia Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, obchody, Bory Mall a nemocnica, ako aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. Okolie ponúka výnimočné možnosti relaxu a aktívneho životného štýlu v prírode Malých Karpát. Cena prenájmu: dohodou Nájom možný od marca 2027 Kontakt: 00 421 905 253 079

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s terasou na Kuklovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 129 m², z čoho samotný byt tvorí 109 m² a terasa príjemných 20 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý ocení priestor, kvalitu a pokojné prostredie. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a rozvody vody, drevené podlahy, 2x klimatizáciu, nové steny a podhľady, výmenu okien, moderné hliníkové presklenie, a ďalšie kvalitné úpravy. Veľkou výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, školky , obchodov, služieb a lesa na oddych či športové aktivity. Byt je dostupný ihneď.

REZERVOVANÉ. CASMAR realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v historickom centre Trnavy na Kapitulskej ulici, ktorý je v súčasnosti dispozične rozdelený na dve samostatne využívané časti – 2-izbovú a 3-izbovú. Obe časti majú samostatný vstup zo spoločnej vonkajšej chodby vo vnútrobloku, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Nehnuteľnosť je preto zaujímavá ako investícia s možnosťou samostatného prenajímania oboch častí. Jednoduchou dispozičnou úpravou je možné obe časti opätovne prepojiť a byt využívať ako priestranné bývanie pre väčšiu rodinu. Základné údaje podlahová plocha bytu podľa zamerania: 123,43 m², historická klenbová pivnica: 37,80 m², celková výmera bytu a pivnice: približne 161 m², právne je nehnuteľnosť evidovaná ako jeden 5-izbový byt, umiestnenie na 2. mezaníne a v podkroví, samostatný vstup do oboch častí, uzatvorený vnútroblok, bytový dom bez výťahu. Aktuálne dispozičné riešenie 3-izbová časť: obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC. 2-izbová časť: hala s kuchynským kútom, priestranná izba, kúpeľňa s WC, izba v podkroví. Vybavenie a stav V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, strešné okná Fakro, laminátové podlahy a keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom je historická renesančná stavba, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 1995. Nachádza sa v pamiatkovej zóne centra Trnavy a disponuje uzatvoreným dvorom. Možnosti využitia Investičné využitie Dve oddelené časti umožňujú ich samostatné využívanie alebo prenajímanie. Rodinné bývanie Po opätovnom prepojení môže nehnuteľnosť slúžiť ako veľkorysý 5-izbový byt pre väčšiu rodinu. Cena Cena nehnuteľnosti: doplníme Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Lukáš Greššák CASMAR Reality 📞 +421 948 664 224 ✉️ gressak@casmar.sk

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 5-izbového bytu v novom REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENEČSKÁ REZIDENCIA blízko obchodného centra OC ISLAND, na Zelenečskej ulici. Byt sa nachádza na celom 2.NP Podlahová plocha bytu je 145,1 m2 K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta Predstavujeme vám nádherný moderný projekt REZIDENCIA ZELENEČSKÁ, ktorý ponúka predaj rodinných domov a bytov tichej časti novovybudovanej menšej slepej ulice. Domy sa nachádzajú v záhradách susedných pozemkov a ponúkajú tak maximálny komfort na bývanie. Domy a byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Izby v domoch sú do zadnej časti navrhnuté s veľkými presvetlenými oknami. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom, bez radiátorov s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré vám zabezpečí moderný dizajn a nízke náklady na bývanie. Lokalita v ktorej sa domy a byty nachádzajú ponúka pokojné a veľmi súkromné prostredie, no zároveň budete bývať s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo umožňuje rýchly prístup k mestským zariadeniam a službám. Podkrovný 5-izbový byt sa bude nachádzať v rodinnom dome, kde budú len tri byty, čo bude zabezpečovať maximálny komfort na bývanie v tichosti s malým množstvom susedov. Dom v ktorom sa byty nachádzajú je navrhnutý v krásnom modernom dizajne s prepojením na okolitú zástavbu. Byty sú murované z tvárnic porfix s modernými zatepľovacími systémami a pripravené na tieniacu techniku. Každý byt bude mať vlastné parkovacie miesta priamo pri bytoch čo zabezpečuje maximálny komfort. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0949 661 833 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jar/leto 2026 Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk UKONČENIE BYTOV (v stave holobyt) - plynový kotol - teplovodné podlahové vykurovanie - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej miestnosti - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie v spoločných priestoroch - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytového domu - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenecska.sk trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833