Nehnuteľnosti Banská Bystrica - lacné

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s veľkorysou rozlohou, praktickou dispozíciou a lodžiou v obľúbenej lokalite Sásová. Tento príjemný byt sa nachádza na v tichej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a pritom len desať minút autom od centra Banskej Bystrice. - veľkorysá rozloha samotného bytu 97 m² - 3.poschodie - jedinečná a praktická dispozícia - rozsiahla rekonštrukcia ( kúpeľňa, toaleta, okná, dvere, vstavaný nábytok) - priestranná kuchyňa s výstupom na lodžiu - štyri nepriechodné spálne - dostatok úložného priestoru - lodžia a latková pivnica - zateplený bytový dom s výťahom - tichá lokalita, zeleň, detské ihrisko priamo pri dome - nízke mesačné náklady - výborná občianska vybavenosť Dispozícia: Z priestrannej vzdušnej haly so vstavaným šatníkom, ktorá plynulo vstupuje do vnútra bytu vstupuje príjemný priestor - otvorený priestor tu vytvára pocit slobody a vzdušnosti. Svetlá obývacia izba orientovaná na juhovýchod je ideálnym miestom na každodenný oddych aj rodinné chvíle. Priestranná kuchyňa vybavená linkou s elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a digestorom prirodzene nadväzuje na lodžiu - príjemné miesto na rannú kávu či večerné posedenie. Kúpeľňa v sviežich tónoch ponúka rohovú vaňu a dostatok priestoru. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť bytu pre celú rodinu. Štyri nepriechodné spálne, každá s dostatkom prirodzeného svetla, zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. Lokalita: Sásová je mestskou časťou, kde sa pohodlný život priamo pred dverami. Billa, kaviareň, potraviny, škôlky, školy, reštaurácie aj zdravotné stredisko - všetko na dosah ruky. Bezprostredné okolie bytového domu dopĺňa zeleň a detské ihrisko, čo z lokality robí ideálne miesto pre rodinu. Do centra Banskej Bystrice sa dostanete autom za desať minút. Cena: 229900 eur Výmera: 100,5 m²( byt 97 m² + pivnica 1,7 m² + loggia 1,8 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmeme aj Vašu nehnuteľnosť.

Dve lodžie, priestranná výmera a výhľad do zelene, ktorý vám zabezpečí ticho a súkromie – kombinácia, ktorá sa pri 1-izbových bytoch objavuje len zriedka. TOP VLASTNOSTI BYTU Vyhľadávaná lokalita Fončorda - Šalgotarjánska ulica Pešia dostupnosť centra mesta Až 2 lodžie – nadštandard pri 1-izbovom byte Výhľad na koruny stromov – príjemné ticho a pokoj priamo v byte Veľká vstavaná skriňa v chodbe – nadštandardný úložný priestor Priestranná výmera – komfortnejšie bývanie Kompletne novo zariadená izba – nová posteľ z masívneho dubového dreva, nový matrac, gauč aj nábytok 2. poschodie – ideálny kompromis medzi dostupnosťou a súkromím BYT A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. Má murované bytové jadro a v kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Súčasťou prenájmu je aj pivnica. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. LOKALITA Ulica Šalgotarjánska, sídlisko Fončorda patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie časti mesta. V pešej dostupnosti máte plážové kúpalisko, plaváreň, športové centrum Dukla, Lidl, Rooseveltovu nemocnicu, Europa SC aj zastávku MHD. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a zároveň pokojné prostredie. PODMIENKY NÁJMU Mesačný nájom: 450€ Prevádzkové náklady: 150€ Depozit: 600 € Byt je voľný: ihneď Byty s takouto kombináciou – dve lodžie, zeleň za oknom a kompletné zariadenie – sa v ponuke objavujú len zriedka. Ak vás zaujal, odporúčam ozvať sa čo najskôr.Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799 reality@sanko.sk

4 IZBY | NOVOSTAVBA | BAZÉN | VÝHĽADY | SÚKROMIE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | 3 MINÚTY OD CENTRA Niektoré domy si len pozriete. A na niektoré myslíte ešte večer po obhliadke. Tento moderný rodinný dom na Slnečných stráňach v Banskej Bystrici patrí presne do tej druhej kategórie. Je hotový. Je zariadený. Má dokončený exteriér. A ponúka kombináciu, ktorá sa v meste hľadá veľmi ťažko – pokoj, výhľady, bazén, súkromie a centrum dostupné približne za 3 minúty autom. Toto nie je dom, kde po kúpe riešite ďalšie mesiace práce, záhradu, terasu, bazén, nábytok alebo technológie. Tu sa nasťahujete a bývate. TOP VLASTNOSTI DOMU NOVOSTAVBA – moderný dom bez potreby ďalších investícií POKOJNÁ LOKALITA s rýchlou dostupnosťou do centra CENTRUM MESTA približne 3 minúty autom KOMPLETNE zariadený interiér – nábytok na mieru, spotrebiče aj vybavenie ostávajú HOTOVÝ EXTERIÉR – upravená záhrada, terasa, bazén, parkovanie aj sklad VYHRIEVANÝ BAZÉN s protiprúdom a prekrytím – dovolenková atmosféra priamo doma KRYTÁ TERASA s výstupom z obývačky – prirodzené prepojenie interiéru so záhradou FOTOVOLTAIKA, REKUPERÁCIA, KLIMATIZÁCIA, ALARM, KAMEROVÝ SYSTÉM – technológie, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť SPÁLŇA S VLASTNOU KÚPEĽŇOU A ŠATNÍKOM – súkromie a komfort pre rodičov SAMOSTATNÁ KÚPEĽŇA S WC + ĎALŠIE SAMOSTATNÉ WC – praktické riešenie pre rodinu aj návštevy TAKMER ZASTAVANÁ LOKALITA – nízke riziko budúceho stavebného ruchu, prachu a hluku v okolí DOM, KDE JE VŠETKO PRIPRAVENÉ Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá nechce kupovať ďalší „projekt na dokončenie. Nečaká vás zariaďovanie celého domu. Nečaká vás dokončovanie záhrady. Nečaká vás riešenie bazéna, terasy ani základného komfortu. Interiér je kompletne zariadený, exteriér je hotový a dom je pripravený na plnohodnotné bývanie od prvého dňa. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Vďaka tomu má rodina priestor byť spolu, ale zároveň má každý člen domácnosti svoje súkromie. DENNÁ ČASŤ DOMU Dennú časť tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to priestor, kde sa prirodzene stretáva rodina – pri varení, večeri, filme alebo víkendovom oddychu. Z obývacej časti je priamy výstup na krytú terasu a do záhrady. Dom sa tak prirodzene otvára von. A práve to je jedna z jeho najsilnejších výhod. NOČNÁ ČASŤ DOMU Nočná časť ponúka súkromie pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu, čo je pri každodennom fungovaní veľký komfort. Deti alebo hostia majú samostatné izby a k dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa s WC. Praktickosť dopĺňa ešte jedno samostatné WC. Výsledok? Dom nepôsobí dobre len na fotkách. Funguje aj v bežnom živote. EXTERIÉR, KTORÝ VÁS HNEĎ CHYTÍ ZA SRDCE Pri mnohých domoch je záhrada len priestor, ktorý treba kosiť. Tu je exteriér jednou z hlavných častí bývania. Vyhrievaný bazén s protiprúdom. Krytá terasa. Upravená záhrada. Výhľady. Súkromie. Ticho. Ranná káva na terase. Deti v záhrade. Večerné kúpanie v bazéne. Grilovanie s priateľmi. LOKALITA Slnečné stráne patria medzi lokality, kde sa rodinné domy v ponuke objavujú len výnimočne. Dôvod je jednoduchý. Kto si tu vytvorí bývanie, zvyčajne nemá veľa dôvodov odchádzať. Máte tu pokoj, výhľady, prírodu na dosah a pritom centrum Banskej Bystrice dostupné približne za 3 minúty autom. Veľkou výhodou je aj to, že lokalita je už takmer celá zastavaná. To znamená nižšie riziko, že budete ďalšie roky počúvať intenzívnu výstavbu, prach a stavebný ruch v bezprostrednom okolí. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Pre ľudí, ktorí chcú pokoj, ale nechcú byť ďaleko od mesta. Pre tých, ktorí nechcú roky dokončovať dom po niekom inom. Pre rodinu, ktorá ocení súkromie, technológie, bazén, výhľady a hotové riešenie. Takéto nehnuteľnosti sa v Banskej Bystrici nepredávajú často. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií, odporúčam prísť na osobnú obhliadku čo najskôr. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799 reality@sanko.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM S HISTORICKÝM NÁDYCHOM, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti mesta Banská Bystrica, blízke PRIAME CENTRUM, len 5 minút pešo na hlavné Námestie SNP. LOKALITA: veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Dom sa dá vždy zrekonštruovať, ale lokalitu, ticho a blízkosť centra mesta nezmeníte. Nachádza sa v slepej uličke v blízkosti Strieborného Námestia a hlavného Námestia SNP. Ponúka rôzne varianty využívania do budúcnosti podľa vlastných predstáv. Rodinné domy v danej lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. DOHODA NA CENE Regulatívy mesta - možnosť zastavania 65% plochy. Pozemok je rozdelený opticky stromami na dve časti. Prvú časť tvorí samotný rodinný dom s okolitým pozemkom (dvorom). Druhá časť je samostatá rovinatá slnečná záhrada s altánkom. Spolu pozemok predstavuje 834 m2. Rodinný dom ponúka rôzne varianty využitia pre budúceho majiteľa: - súkromné bývanie - podnikateľský zámer = nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory v suteréne. Následne prvé a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). - súčasný dom využívať ako podnikateľský zámer a v zadnej časti postaviť nový dom (miera zastavanosti 65% podľa územného plánu) Rodinný dom pozostáva z troch podlaží (suterén = prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie). 1. PODLAŽIE (prízemie = suterén): má svoj vlastný vstup zo zadnej časti rodinného domu priamo zo záhrady. Nachádza sa tu jedna priestranná spoločenská miestnosti s krbom, sociálne zariadnie (kúpeľňa s wc) a kuchynka s technickou miestnosťou (viď pôdorys v galérii fotiek). Suterén nie je prepojený schodiskom na prvé poschodie. 2. PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez vonkajšie schody z prízemia. Nachádza sa tu vstupná chodba so schodiskom na druhé poschodie, samostatné wc, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, spálňa a priestranná izba (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODLAŽIE (druhé poschodie): je zobytnené len čiastočne. Nachádza sa tu chodba, jedna izba a schodisko na prvé poschodie. Ostatné časti podkrovného priestoru sú nezobytnené (viď pôdorys v galérii fotiek). Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m² (suterén, prvé poschodie a druhé poschodie vrátane nezobytneného pokdrovia). Rodinný dom je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je to stav určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je obdĺžnikovitého tvaru o celkovej rozlohe 834 m². Pozemok je slnečný, rovinatý s JZ orientáciou. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu altánok - trávnatá plocha - stromy - parkovanie (možnosť vybudovania do budúcnosti). Energetický certifikát: nie je. VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta - vlastný uzavretý dvor - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom slnečný KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1,5 izbový byt v centre mesta Banská Bystrica, CENTRUM, ulica F. Švantnera. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s celkovou rozlohou 31 m2 + slnečný balkón. Iba pár krokov pešo na hlavné Námestie SNP. BALKÓN LOKALITA: priame centrum je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti, okná bytu sú orientované do vnútrobloku - mimo rušnej ulice, ticho, balkón, slnečná strana. BYTOVÝ DOM: zateplenie, rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov ako vchodové dvere, nové plastové okná v celom dome, rekonštrukcia balkónov, kamerový systém, elektrický vrátnik, čipový systém. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové rozvody elektriny a vody v celom byte, kuchynská linka, plastové okná, PODLAHOVÉ KÚRENIE, murované jadro so sprchovacím kútom, plávajúce podlahy, stierky, nové rozvody, vstupné dvere a vstavaná skriňa (izba). ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s komplet zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. Matrace je potrebné si zabezpečiť nové, ale už na vlastné náklady, resp. si dokúpiť za primeranú cenu so súčasným nájomníkom, ktorý odchádza a si ich kúpil pre seba. Toto majiteľ nerieši z hygienických dôvodov. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa so vstavanou skriňou a balkón - viď pôdorys v galérii fotiek. CENA PRENÁJMU: mesačný nájom predstavuje 570 eur vrátane energií (voda a zdieľaný internet). Elektrickú energiu si prepisuje každý prenajímateľ na seba - mesačná zálohová platba predstavuje okolo 50 eur (kúrenie, ohrev vody, svietenie, bežné používanie). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 570 eur a nenávratný depozit vo výške 570 eur. Spolu pri podpise sa platí 1.710 eur. S elektrickou energiou by to vychádzalo na úrovni okolo 620 eur mesačne (570 eur byt + 50 eur elektrina + možnosť prenajať parkovacie miesto alebo garáž vo vnútrobloku, ak by mal niekto záujem za prípadný doplatok). Verejné parkovanie = parkovacia politika mesta BB K bytu prináleží aj pivnica v suteréne bytového domu a slnečný balkón. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - priame centrum mesta - balkón - slnečný byt - pivnica - zariadenie - zrekonštruovaný bytový dom - možnosť vlastného parkovania Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ 4 izbový byt v časti mesta Banská Bystrica, časť RADVAŇ - ulica PODHÁJ. Je situovaný v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 1/5 poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s celkovou rozlohou 99,70 m2 + priestranná loggia. Celková úžitková plocha s loggiou a murovanou pivnicou predstavuje cca 106 m2. LOKALITA je veľkým benefitom tohto bytu, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytového domu, blízkosť prírody, ale aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu a obchvat mesta. Bytový dom sa nacháda v centre lokality, ktorá sa bude zvelaďovať v rámci projektu Zelené sídliská čím získate kvalitný priestor pre život. Viac info: https://www.banskabystrica.sk/zivot-v-meste/zelene-oazy/podhaj-2/ V tomto bytovom dome sa objavujú ponuky nehnuteľností len veľmi zriedkavo. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, kuchynská linka, elektroinštalácia a vodoinštalácia, plávajúce podlahy, dlažba, murované jadro s vaňou a so sprchovacím kútom, wc, stierky, vstavaná skriňa, interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami a vstupné bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys v galérii fotiek): vstupná chodba so šatníkom a s komorou (automatická práčka), kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s wc, priestranná obývacia izba, spálňa, 2-krát detská izba a priestranná loggia. ZMENA DISPOZÍCIE - byt pri rekonštrukcii prešiel zmenou dispozície. Byt je naozaj priestranný a zároveň ponúka rôzne varianty na prípadnú rekonštrukciu do budúcnosti podľa vlastných predstáv a zmenu dispozície. LOGGIA: vstup z obývacej miestnosti, východná orientácia, pohodlné sedenie a relaxovanie. MUROVANÁ PIVNICA: k bytu prináleží murovaná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a má bezpečnostné dvere. KOMORA A ŠATNÍK: nachádzajú priamo v byte (chodba). Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - rekonštrukcia - TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - priestranná loggia - výborná lokalita (vyhľadávaná lokalita) - ZMENA DISPOZÍCIE (rôzne varianty ponúka byt do budúcnosti pri rekonštrukcii) - tiché prostredie - priestrannosť bytu Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Ponúkam na prenájom nadštandardný byt v centre mesta na Hurbanovej ulici pri mestskom parku. Byt je určený pre serióznych záujemcov, ktorí preferujú moderné bývanie a ocenia vysoký štandard. - kompletne zariadený so vstavaným nábytkom na mieru - manželská posteľ z MOOD s prémiovým matracom - kompozit Arbiton podlaha v celom byte, podlahové kúrenie s termostatmi - Hörmann interierové dvere v byte - veľkoformátové obklady, podomietkové batérie a sprchy Hansgrohe - izolácia stien, alarm - AEG vstavané kuchynské spotrebiče, práčka, sušička - terasa s východom z každej izby, exterierový skladík - plastové okná 8 komorové trojsklá, exterierové elektrické žalúzie - garážové parkovacie miesta s elektronabíjačkou (plug in hybrid) Byt sa nachádza na 1 NP s výhľadom do átria, orientácia na východ. Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom, zádveria, práčovne, samostatnej spálne, detskej izby a dvoch kúpelní (sprchový kút v jednej, vaňa v druhej) a dvoch toaliet-wc. K bytu prináleží terasa s exterierovým skladom, samostatná kobka v bytovom dome a dve garážové parkovacie miesta s možnosťou elektronabíjačky. V cene 950 €/mes je zahrnuté : - nadštandardne zariadený byt s kompletným vybavením, spotrebičmi a terasou - 2x garážové parkovacie miesto - pivničná kobka - energie, správa a médiá sú 250 €/ mes. Platí sa 1x mesaný nájom vopred (1.200 €) Vratná zábezpeka (kaucia) 1.200 € Sprostredkovateľský poplatok sa neplatí Byt je aktuálne obývaný, neprenajímame ho cez realitnú kaceláriu. Obhliadky sú možné len v prípade vážnych záujemcov vo vopred dohodnutých časoch. Byt bude voľný podľa dohody (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Využite možnosť zakúpiť 3 izbový byt v úplnom centre Banskej Bystrice. Vo vyhľadávanej lokalite vznikne moderné mestské bývanie s výhodami veľmi pokojného prostredia. Byty sa budú nachádzať len 2 minúty pešo od Námestia SNP a v blízkosti všetkých vymožeností mestkého moderného života. K bytom sú navrhnuté vonkajšie parkovacie miesta, garážové stojiská, pivničné kobky a každý z bytov disponuje balkónom alebo zimnou záhradou. Všetky byty budú vyhotovené do štádia štandard. Štandard obsahuje : predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na exterierové clonenie - podlahy v celom byte - bezpečnostné dvere, videovrátnik - interierové dvere v celom byte - podlahy a sanita v kupelni a toalete na komplet Parkovacie vonkajšie miesto 20.000€ s DPH Vnútorné garážové miesto 35.000€ s DPH Dokončenie výstavby datujeme na 2Q 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, ostávaju voľné posledné 4 byty. Pôdorysy a ďalšie podklady aj s cenovou ponukou vám zašleme emailom alebo odkomunikujeme telefonicky. Obhliadky na stavbe sú taktiež možné (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 727m², ktorý sa nachádzajúci na okraji obce Ľubietová. Tento pozemok má povolenie pre výstavbu chatky a ponúka unikátnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj a blízkosť prírody. VÝMERA: 727 m² INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sú dostupné inžinierske siete - voda a elektrina DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Pozemok je rovinatý, vhodný na výstavbu chatky v súlade s UPI Ľubietová LOKALITA: Nachádza v extraviláne obce Ľubietová, ktorá ponúka pokoj a krásu prírody, no zároveň dostupnosť základných služieb v blízkom okolí. DOPRAVNÉ SPOJENIE/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec je dobre dostupná autom alebo autobusom, a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. VÝHODY: - Kladné stanovisko UPI obce a elektrárne. - Povolená výstavby chaty - Tiché prostredie pri potoku CENA: 33.445 € vrátane komplet právneho servisu V prípade bližích otázok ma neváhajte kontaktovať KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840, 0904 543 210

Spoločnosť Alfil s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení developera predstavuje atraktívny 3-izbový byt v projekte Byty na Hornej. Objavte bývanie, ktoré spája komfort moderného mestského života s pokojom súkromnej lokality. Bývajte priamo v srdci Banskej Bystrice, len pár krokov od všetkého dôležitého, a zároveň si užívajte príjemnú atmosféru domova. Tento projekt prináša nový štandard bývania – ideálnu rovnováhu medzi dynamikou centra a pohodlím každodenného života. Výmery: byt: 64,85 m² loggia: 7,83 m² pivničná kobka: 3,8 m² Spolu získavate veľkorysý priestor s praktickým riešením a príjemným exteriérovým bonusom v podobe loggie. Bytový dom sa nachádza priamo v historickom centre Banskej Bystrice. V bezprostrednej blízkosti nájdete mestský park a za menej ako 3 minúty pešo sa dostanete na Námestie SNP. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, školy, pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne zariadenia. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - interiérové dvere, - podlahy, - obklady a dlažby, - vypínače a zásuvky, - kompletnú sanitu. Dôraz bol kladený na moderný dizajn, kvalitné materiály a funkčné riešenia. V cene bytu je zahrnutá pivničná kobka v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 vonkajšie parkovacie miesta. Cena za jedno parkovacie miesto je 20.000 € bez DPH. (24.600 EUR s DPH) Skolaudované byty boli v 08/2025. Prečo práve tento byt? - prémiová adresa v centre mesta, - novostavba v kvalitnom prevedení, - loggia a pivničná kobka v cene, - možnosť parkovania, - výborná investícia aj bývanie pre rodinu. Vyberte si svoje nové bývanie v centre Banskej Bystrice a dohodnite si obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Spoločnosť Alfil s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení developera predstavuje výnimočný 3-izbový byt v projekte Byty na Hornej – moderné bývanie v prestížnej lokalite priamo v centre Banskej Bystrice. Tento 3- izbový byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po komforte novostavby, výbornej dostupnosti a atmosfére mestského života, no zároveň chcú bývať v pokojnom a príjemnom prostredí. Výmera bytu: byt: 89,23 m² balkón: 4,95 m² pivničná kobka: 3,8 m² Priestranná dispozícia ponúka dostatok miesta pre rodinu aj náročnejších klientov, ktorí ocenia vzdušný a pohodlný domov. Bytový dom sa nachádza priamo v historickom centre mesta Banská Bystrica. Len pár krokov od domu nájdete mestský park a na Námestie SNP sa dostanete pešo za menej ako 3 minúty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: - materská škola a škola, - pošta, - reštaurácie a kaviarne, - obchody a služby, - kultúrne zariadenia. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte doslova na dosah ruky. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - interiérové dvere, - podlahy, - obklady a dlažby, - vypínače a zásuvky, - kompletné sanitárne vybavenie. Stačí zariadiť podľa vlastného vkusu a môžete bývať. V cene bytu je zahrnutá pivničná kobka v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 vonkajšie parkovacie miesta. Cena za jedno parkovacie miesto je 20.000 € bez DPH. (24.600EUR s DPH) Skolaudované byty boli v auguste 2025. Prečo práve tento byt? - výnimočná adresa v centre mesta, - priestranná výmera takmer 90 m², - balkón a pivničná kobka v cene, - novostavba v kvalitnom prevedení, - možnosť parkovania, - ideálne bývanie aj investícia. Doprajte si bývanie, ktoré spája komfort moderného domova s energiou centra mesta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v úplnom centre mesta Banská Bystrica o celkovej výmere 1000 m2. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka zaujímavé zhodnotenie vloženej investície a zároveň poskytuje možnosť luxusného bývania v absolútnom súkromí, s krásnym výhľadom a úžasnou atmosférou historického centra mesta. Súkromné parkovanie pre 6 automobilov je zabezpečené zo zadnej strany nehnuteľnosti s elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou, kde je situovaný veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt s jedinečným dizajnom. Ďalší, veľmi vkusne zariadený, 1 izb. byt s terasou je situovaný na prvom poschodí, orientovaný do tichého vnútrobloku. V budove sa nachádzajú tiež dva veľké obchodné priestory, ktoré sú v dlhodobom nájme. Objekt bol postavený v období budovania historického centra za použitia veľmi kvalitného kameňa. 1. PP - 2x kotolňa (elektrické kúrenie, peletová pec) 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, 1izb. byt, schodisko 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom Podkrovie – 3 izb. priestranný byt s terasou, spoločné schodisko, úložný priestor v štíte strechy a pod terasou. 3 IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT Trojizbový veľkometrážny byt o výmere 150 m2 s výborným dispozičným riešením a úžasnou atmosférou je zariadený vo vysokom štandardne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Celý interiér je veľmi dômyselne navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru pre jeho obyvateľov a zároveň bol maximálne funkčný a praktický. Kombinácia kvalitných materiálov a dizajnové prevedenie interiéru s dôrazom na detail, vytvára jedinečnú atmosféru, kde sa cítite príjemne a pohodlne. Vstup do bytu je zabezpečený cez veľkú terasu, ktorá je vybavená kvalitnou podlahou woodlook, zábradlím z nerezu a kuchynskou linkou so žulovou doskou a plynovým grilom. Vo vstupnej časti bytu na nachádza obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru a zároveň pôsobil nadčasovo a štýlovo, čo umocňuje aj použitie dreva a drevených trámov v kombinácii s imitáciou kameňa. Jedným z hlavných prvkov v miestnosti je krb, vďaka čomu je možné v celom priestore navodiť príjemnú atmosféru vhodnú na oddych a relax. Vďaka veľkému preskleniu zn. Meranti z afrického dreva (3-sklo) so žulovým parapetom, je interiér obývacej izby a kuchyne krásne presvetlený slnečným svetlom a zároveň poskytuje nádherné výhľady na okolitú prírodu. Celé presklenie je vybavené elektrickými závesmi na diaľkové ovládanie, čo umožňuje pohodlné a jednoduché ovládanie intenzity denného svetla. Obývacia izba je zariadená kvalitnou koženou sedacou súpravou s el. posunom sedákov, veľkoplošnou TV Sony, audiosystémom Sonos a nábytkom na mieru. Moderná kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značky Siemens pôsobí v danom priestore veľmi vkusne a zároveň prirodzeným spôsobom oddeľuje vstupnú časť nehnuteľnosti od zvyšku interiéru. V zadnej časti bytu sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkom, dizajnovým nábytkom a strešnými oknami od značky Velux s el. stmievacím systémom s časovačom. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita a batérie od značky Hansgrohe. V byte bola použitá plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou v kombinácii s keramickou dlažbou a obkladom v kúpeľni a na toalete. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením, dizajnovým krbom s podkladovou doskou zo žuly a troma klimatizačnými jednotkami a decentrálnou rekuperáciou. Byt je vybavený vysokorýchlostným optickým internetom. Orientácia nehnuteľnosti je východ a západ. Podkrovie bolo kompletne celé dostavané približne pred 10 rokmi (nové trámy, strecha, zateplenie, strešná krytina). 1 IZBOVÝ BYT Krásny a útulný byt o výmere 34m2 s veľkou terasou je orientovaný do tichého dvora so zeleňou. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou pred 5 rokmi, kedy bola vymenená plávajúca podlaha v celom byte, drevené eurookná (2-sklo), nová kuchynská linka na mieru s el. sporákom, práčkou a chladničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, el. radiátorom a keramickou dlažbou a obkladom. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom a vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je TV a optický internet. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi. Byt je v dlhodobom nájme. OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory sa nachádzajú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Z prednej strany budovy sa nachádza obchod „Také Naše“, ktorý ponúka rozmanitý tovar aj prírodné produkty s dôrazom na ich kvalitu. Na druhom podlaží sa nachádza salón s thajskými masážami. Obidve prevádzky sú zabehnuté a v dlhodobom nájme. Vďaka dobrej polohe nehnuteľnosti, v samotnom centre mesta, je skoro všetko na dosah ruky. Iba pár krokov vzdialené námestie ponúka množstvo reštaurácii, kaviarní a obchodíkov odkiaľ je iba na skok vzdialené obchodné centrum Európa. Z druhej strany nehnuteľnosti je krásny mestský park, kde je možné tráviť príjemné chvíle počas teplých letných dní. Mesto Banská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, nemocnicu a iné. Široké možnosti sú tu aj pre športové aktivity, spoločenské vyžitie alebo rekreáciu a turistiku. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena na vyžiadanie v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v úplnom centre mesta Banská Bystrica o celkovej výmere 1000 m2. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka zaujímavé zhodnotenie vloženej investície a zároveň poskytuje možnosť luxusného bývania v absolútnom súkromí, s krásnym výhľadom a úžasnou atmosférou historického centra mesta. Súkromné parkovanie pre 6 automobilov je zabezpečené zo zadnej strany nehnuteľnosti s elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou, kde je situovaný veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt s jedinečným dizajnom. Ďalší, veľmi vkusne zariadený, 1 izb. byt s terasou je situovaný na prvom poschodí, orientovaný do tichého vnútrobloku. V budove sa nachádzajú tiež dva veľké obchodné priestory, ktoré sú v dlhodobom nájme. Objekt bol postavený v období budovania historického centra za použitia veľmi kvalitného kameňa. 1. PP - 2x kotolňa (elektrické kúrenie, peletová pec) 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, 1izb. byt, schodisko 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom Podkrovie – 3 izb. priestranný byt s terasou, spoločné schodisko, úložný priestor v štíte strechy a pod terasou. 3 IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT Trojizbový veľkometrážny byt o výmere 150 m2 s výborným dispozičným riešením a úžasnou atmosférou je zariadený vo vysokom štandardne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Celý interiér je veľmi dômyselne navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru pre jeho obyvateľov a zároveň bol maximálne funkčný a praktický. Kombinácia kvalitných materiálov a dizajnové prevedenie interiéru s dôrazom na detail, vytvára jedinečnú atmosféru, kde sa cítite príjemne a pohodlne. Vstup do bytu je zabezpečený cez veľkú terasu, ktorá je vybavená kvalitnou podlahou woodlook, zábradlím z nerezu a kuchynskou linkou so žulovou doskou a plynovým grilom. Vo vstupnej časti bytu na nachádza obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru a zároveň pôsobil nadčasovo a štýlovo, čo umocňuje aj použitie dreva a drevených trámov v kombinácii s imitáciou kameňa. Jedným z hlavných prvkov v miestnosti je krb, vďaka čomu je možné v celom priestore navodiť príjemnú atmosféru vhodnú na oddych a relax. Vďaka veľkému preskleniu zn. Meranti z afrického dreva (3-sklo) so žulovým parapetom, je interiér obývacej izby a kuchyne krásne presvetlený slnečným svetlom a zároveň poskytuje nádherné výhľady na okolitú prírodu. Celé presklenie je vybavené elektrickými závesmi na diaľkové ovládanie, čo umožňuje pohodlné a jednoduché ovládanie intenzity denného svetla. Obývacia izba je zariadená kvalitnou koženou sedacou súpravou s el. posunom sedákov, veľkoplošnou TV Sony, audiosystémom Sonos a nábytkom na mieru. Moderná kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značky Siemens pôsobí v danom priestore veľmi vkusne a zároveň prirodzeným spôsobom oddeľuje vstupnú časť nehnuteľnosti od zvyšku interiéru. V zadnej časti bytu sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkom, dizajnovým nábytkom a strešnými oknami od značky Velux s el. stmievacím systémom s časovačom. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita a batérie od značky Hansgrohe. V byte bola použitá plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou v kombinácii s keramickou dlažbou a obkladom v kúpeľni a na toalete. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením, dizajnovým krbom s podkladovou doskou zo žuly a troma klimatizačnými jednotkami a decentrálnou rekuperáciou. Byt je vybavený vysokorýchlostným optickým internetom. Orientácia nehnuteľnosti je východ a západ. Podkrovie bolo kompletne celé dostavané približne pred 10 rokmi (nové trámy, strecha, zateplenie, strešná krytina). 1 IZBOVÝ BYT Krásny a útulný byt o výmere 34m2 s veľkou terasou je orientovaný do tichého dvora so zeleňou. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou pred 5 rokmi, kedy bola vymenená plávajúca podlaha v celom byte, drevené eurookná (2-sklo), nová kuchynská linka na mieru s el. sporákom, práčkou a chladničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, el. radiátorom a keramickou dlažbou a obkladom. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom a vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je TV a optický internet. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi. Byt je v dlhodobom nájme. OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory sa nachádzajú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Z prednej strany budovy sa nachádza obchod „Také Naše“, ktorý ponúka rozmanitý tovar aj prírodné produkty s dôrazom na ich kvalitu. Na druhom podlaží sa nachádza salón s thajskými masážami. Obidve prevádzky sú zabehnuté a v dlhodobom nájme. Vďaka dobrej polohe nehnuteľnosti, v samotnom centre mesta, je skoro všetko na dosah ruky. Iba pár krokov vzdialené námestie ponúka množstvo reštaurácii, kaviarní a obchodíkov odkiaľ je iba na skok vzdialené obchodné centrum Európa. Z druhej strany nehnuteľnosti je krásny mestský park, kde je možné tráviť príjemné chvíle počas teplých letných dní. Mesto Banská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, nemocnicu a iné. Široké možnosti sú tu aj pre športové aktivity, spoločenské vyžitie alebo rekreáciu a turistiku. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena na vyžiadanie v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Tento trojizbový byt typu Zvolenský sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite centra Banskej Bystrice, na Kukučínovej ulici. Spája v sebe výhodu centrálnej polohy a priestoru, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. S úžitkovou plochou 81 m2 a umiestnením na 4. poschodí ponúka dostatok miesta pre rodinu aj jednotlivca hľadajúceho mestský životný štýl. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pričom jedinou doterajšou obnovou sú plastové okná. Bytový dom je vybavený vlastnou kotolňou. K bytu prislúcha murovaná kobka na medziposchodí a klasická murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Fakty: • 81 m2; 3 izby; 4/8 poschodie; typ Zvolenský • Lodžia • Pôvodný stav; osadené plastové okná; panel • Vlastná kotolňa v bytovom dome; ústredné kúrenie • Murovaná kobka na medziposchodí; murovaná pivnica na prízemí • Centrum mesta; Kukučínova ulica

NEWCASTLE | Hľadáme zodpovedného a spoľahlivého nájomníka pre tento pekný a dobre udržiavaný byt. Vážime si nájomníkov, ktorí sú slušní a rešpektujúci voči susedom a ktorí udržujú čistotu a poriadok. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ideálne bez domáceho zvierarka. VÝMERA: 40m² ORIENTÁCIA: Kuchyňa so spálňou sú orientované juh POSCHODIE: 4/8 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou,WC a špajze (na chodbe) VYBAVENIE: Byt sa prenajíma zariadený (viď foto) PARKOVANIE: vonkajšie parkovanie (verejné) LOKALITA: Byt sa nachádza na ul. THK 30. V okolí nájdete, okrem iného, obchody, reštaurácie, kaviarne, atď. Neďaleko sa nachádza Roosveltova nemocnica (cca 5 min peši) DOPRAVNÉ SPOJENIE: V bezprostrednej blízkosti je zastávka hromadnej dopravy VÝHODY: - skvelá dopravná dostupnosť MHD v rámci celej Banskej Bystrice - dostatok úložných priestorov v byte - špajza (na chodbe) - čiastočne zariadený CENA: 500 €/mesiac vrátane energii (bez internetu) Tento prenájom prebieha v režime "Bezstarostný nájomca" a je krytý zmluvným záväzkom zo strany Newcastle Reality, ktorá prináša vyššiu mieru bezpečnosti a kvality nájomného vzťahu. Viac sa dozviete na našej webovej stránke. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške celkového nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit + 1x nájom KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0904 543 210 POPROSÍM VOLAŤ V PRACOVNÉ DNI V ČASE OD 8:00 do 18:00. Ďakujem

NEST realitná kancelária pripravuje na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája prestížnu adresu v centre mesta Banská Bystrica s dostatočnou mierou súkromia. Táto 6-izbová vila prešla nadštandardnou rekonštrukciou interiéru a predáva sa kompletne zariadená – stačí sa len nasťahovať. ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom z roku 2000 dostal vďaka rekonštrukcii novú tvár - interiér je zrekonštruovaný v modernom glamour štýle. Dispozícia je premyslená do detailov a rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (Denná a relaxačná zóna): Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, na ktorú nadväzuje zimná záhrada – ideálne miesto pre rannú kávu v každom ročnom období. Nájdete tu aj súkromné fitness, technickú miestnosť, samostatné WC. Poschodie (Nočná časť): Ponúka 4 priestranné izby, pričom hlavná spálňa disponuje veľkým šatníkom. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálny komfort rodiny + samostatné wc. POZEMOK A EXTERIÉR (Oáza v centre mesta) Pozemok s rozlohou 1 050 m² je kaskádovitý a husto vysadený vyrastenou zeleňou, čo vytvára dokonalú bariéru od okolitého sveta a zaručuje stopercentné súkromie. Bonusy v procese: -na pozemku je už začatá stavba priestrannej dvojgaráže - osadený a zabudovaný nový BAZÉN SWIM SPA s vírivkou a protiprúdom (pred zapojením) Nový majiteľ má možnosť dokončiť tieto prvky podľa vlastných preferencií. (s miernou investíciou do úprav exteriéru) PREČO SI VYBRAŤ TÚTO VILU? TOP lokalita: Pešia dostupnosť centra, súkromie neprejazdnej ulice INTERIÉR bez investícií: Vila sa predáva so zariadením, stačí sa nasťahovať Exteriérový potenciál: bazén a dvojgaráž zvyšujú budúcu hodnotu nehnuteľnosti 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=cFXgYcRQM2E Viac informácií na tel.č.: 0918 530 628

Predáme vonkajšie parkovacie miesto na Medenej ulici. V prípade záujmu Vám poskytneme bližšie informácie. Radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj komerčné priestory v objekte, ktorý je využiteľný na podnikanie, bývanie alebo kombinácia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite mestskej časti Skubín, Banská Bystrica. Je obklopená zeleňou a krásnou prírodou s komornou atmosférou. Súčasťou vily je okrem veľkého pozemku aj technicko-administratívna budova a veľké parkovisko. Celý pozemok aj s parkovacím státím má štedrú výmeru 6 139 m². Samotná vila sa skladá z troch podlaží a jej úžitková plocha je 284,6 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1863 Súčasťou dispozície vily sú priestranné miestnosti na každom podlaží. Podlažia sú prepojené funkčným a presvetleným schodiskom. Na 1.NP a 2.NP sa nachádzajú dve miestnosti vybavené základnou sanitou (toaleta a umývadlo). Hlavnou častou 1.NP je okrem hlavného vstupu aj miestnosť vybavená kuchynským kútom (barom) a presklená terasa. Na 2.NP sa nachádza okrem priestranných miestností a sanity technická miestnosť. Najvyššie poschodie tvorí veľký priestor s vysokým stropom, ktorý prináša potenciál na vybudovanie ďalšieho podlažia (mezonetu). Všetky podlažia sú vykurované ústredným teplovodným podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla. Príprava teplej vody je prostredníctvom el. zásobníka. Podlahy sú v obytných miestnostiach betónové (koberce) a PVC, ďalej je to dlažba. Na stenách sú omietky. Okná sú plastové značky Slovaktual. V celej nehnuteľnosti je kamerový a bezpečnostný systém. Krov je drevený a strešná krytina je škridla. Nehnuteľnosť je zateplená. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná – betónové konštrukcie a tehla. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týchto možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu, optický internet a káblovú TV. Prípojka plynu sa nachádza na pozemku. Na pozemku sa tiež nachádza studnička a celý pozemok je oddrenážovaný proti vlhkosti. Terén je v prednej časti pozemku rovinatý a v druhej svahovitý. Rodinný dom má energetický certifikát A. TECHNICKO-ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Samostatná nehnuteľnosť, ktorá je skloaudovaná, slúži momentálne ako technická budova. Jej potenciál je však možné v rámci využitia rozšíriť prípadne aj na bývanie. Kompletne zrekonštruovaná budova je v perfektnom technickom stave a je rovnako napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Na streche je fotovoltaický systém. Ak hľadáte nehnuteľnosť so širokým záberom využitia a len 7 minút autom od centra mesta Banská Bystrica, táto ponuka má veľký investičný potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juh, západ a sever. Lokalita Skubín je známa svojou pokojnou atmosférou v lone prírody. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná a kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť, - výborný technický stav nehnuteľnosti, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - ďalšie možnosti využitia, ako kancelárie, ordinácie, samostatné byty, škôlka, zariadenie pre seniorov a iné, - nízke mesačné náklady na prevádzku, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - inštalácia kamerového a bezpečnostného systému, - kvalitné komponenty, zariadenie a materiály v rámci rekonštrukcie, - pozemok so štedrou rozlohou obklopený prírodou, - veľké parkovisko, - inžinierske siete, - súkromie, - pokojná štvrť, - dlhodobá investícia, - vyhľadávaná lokalita, - lokalita priamo v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Technická dokumentácia, originál pôdorysy s rozmermi miestností, znalecký posudok a ďalšie dokumenty sú k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1863

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj atraktívny dvojpodlažnú nehnuteľnosť na bývanie alebo viacúčelové možnosti využitia. Rodinný dom sa nachádza na pozemku so štedrou výmerou 994 m² a jeho úžitková plocha je 163 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite mestskej časti Rudlová, len 5 minút autom od historického centra mesta. Rodinný dom disponuje rozľahlou záhradou, menším skladom v zadnej časti záhrady a garážou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1861 Súčasťou dispozície rodinného domu na 1.NP a 2.NP sú 4 priestranné izby, kuchyňa so špajzou, dve kúpeľne, samostatná toaleta, kotolňa, komora, šatník a technická miestnosť. Obe nadzemné podlažia sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. Podlahy v nehnuteľnosti sú drevené parkety, dlažba a betón. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené, pôvodné. V nehnuteľnosti bola menená elektrina pred cca piatimi rokmi. Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom s UK technológiou a so zásobníkom na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je tehlová. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. V dome sa nachádzajú dva komíny, jeden je možné využiť na dobudovanie interiérového krbu. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako menší administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týcho možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Ak hľadáte nehnuteľnosť s tichým dvorom, vlastným parkovaním a v pešej dostupnosti do centra mesta a chcete ju dispozične dotvoriť podľa vlastných predstáv, tento dom má veľký potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juhovýchoda na severozápad. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. Rodinný dom je vzdialený 20 minút chôdzou od centra mesta. Mestská časť Rudlová patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v meste Banská Bystrica. 3 minúty autom sa nachádza supermarket, či rozmanitý výber obchodov a služieb. Cestu z Rudlovej do centra mesta bude spájať aj nová cyklotrasa. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná nehnuteľnosť, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - potenciál na prerobenie dispozície podľa vlastných predstáv, - garáž a záhrada, - dlhodobá investícia, - všetky inžinierske siete, - dobrá poloha v blízkosti centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1861

Hľadáte dokonalý únik z mestského zhonu, no odmietate robiť kompromisy v komforte? Ponúkame Vám na predaj nádherný, práve kompletne zrekonštruovaný dom v tichej obci Hiadeľ, ktorý je okamžite pripravený na užívanie – bez akejkoľvek ďalšej investície! ​Dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie bez prechádzajúcich áut. Vďaka svojej vynikajúcej orientácii je pozemok krásne zaliaty slnkom, a aj počas zimy. ​DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (Úplne nové v roku 2026): Dom prešiel tento rok precíznou a rozsiahlou rekonštrukciou. Na katastri označený ako rodinný dom. ​Vrchná obytná časť: Presvetlený a moderný priestor. Nájdete tu úplne nové podlahy, okná, dvere, stierky, na mieru robenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi a nové zariadenie. Súčasťou je aj elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou s spálňa. Pôdorys s presnou výmerou domu nájdete medzi fotografiami. Využite taktiež možnosť poprechádzať sa po dome a vidieť okolie vďaka virtuálnej 3D prehliadke. ​Spodná časť: Nachádzajú sa tu dve priestranné technické miestnosti, nie sú medzi fotografiami kvôli prebiehajúcej rekonštrukcii. V jednej z nich sa už v najbližšej dobe bude budovať letná kuchynka, ktorá bude ideálna na letné grilovačky a posedenia s rodinou. Tento dom ponúka aj možnosť zobytniť podkrovie, schodisko do podkrovia by sa nachádzalo vedľa kúpeľne. ​KVALITNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Tento dom je dokonalým spojením prírody a inovácií: ​Stavba: Spodná časť je postavená z poctivého kameňa (tatranská žula), vrchná časť je z tehly. Zvonku je dom obložený vkusným dreveným obkladom, čo mu dodáva moderný vysokohorský vzhľad. Samozrejmosťou je nová strecha. ​Ekológia a teplo: Zateplenie je riešené prémiovou a ekologickou ovčou vlnou, ktorá zaručuje dokonalú mikroklímu (v zime hreje, v lete chladí). O komfortné teplo sa starajú moderné a úsporné infrapanely. ​Siete: Kompletne nová elektroinštalácia, nová žumpa a obecný vodovod (v obci sú natiahnuté moderné plastové trubky). ​POZEMOK: K domu prislúcha krásny slnečný pozemok s výmerou 603 m² (plus zastavaná plocha domu 61 m²). Záhrada poskytuje ideálny priestor na relax alebo pestovanie. Pred domom parkovacie miesto pre dve autá. ​LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Hiadeľ je malebná obec ležiaca na úpätí Nízkych Tatier, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov – ticho prírody a blízkosť mesta: ​Dostupnosť: Do Banskej Bystrice je to len cca 15 minút jazdy autom. Obrovským benefitom do budúcna je plánované budovanie nového obchvatu (pokračovanie R1), vďaka ktorému sa cesta do mesta a napojenie na diaľničnú sieť ešte výrazne zrýchli a zjednoduší! Z nehnuteľnosti sa tak stáva aj výborná investícia. ​Turistika a voľný čas: Priamo z obce máte prístup na známe Hiadeľské sedlo. V blízkom okolí sa nachádzajú Kúpele Korytnica, obľúbené lyžiarske stredisko Donovaly či nespočetné množstvo cyklotrás a turistických chodníkov Nízkych Tatier a Starohorských vrchov. ​Cena: 129 900€. (V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis zabezpečený realitnou kanceláriou KARIN & PARTNERS.)

V jedinečnej lokalite obklopenej prírodou sa rozprestiera developerský projekt komunitných rozmerov. Budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Predstavujú ho byty orientované na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Pokojnú a vyhľadávanú časť mesta s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, škôl a škôlok, reštaurácií, potravín, starej tržnice či rôznych služieb. V priamej blízkosti sa nachádza súkromné detské ihrisko určené pre rezidentov, ponúkajúce priestor na spoločenské vyžitie. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt so šarmom, vzdialený len 10 minút pešo od úplného centra mesta Banská Bystrica. Tiché prostredie, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a príjemné súkromie sú len začiatok. Navyše výborná adresa a garážové parkovanie eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Byt je ladený v teplých farebných tónoch, zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na bezpečnom 2/4 podlaží bytového domu s výťahom a ponúka bezbariérový prístup suchou nohou z garáže. Dispozícia je dôkladne premyslená. Veľkorysých 100 m² úžitkovej plochy je rozvrhnutých do dennej a nočnej časti, ktorú dopĺňajú dve samostatné loggie. Denná časť ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom na ktorú nadväzuje kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba s kuchyňou na mieru doplnená jedálenským sedením. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako elektrický sporák zn. BOSCH, elektrická rúra zn. BEKO, automatická práčka zn. LG, sušička bielizne zn. ELECTROLUX, umývačka riadu zn. ELECTROLUX a chladnička s mrazničkou zn. BEKO. Dve samostatné izby zariadené vstavanou šatníkovou skriňou ponúkajú unikátny priestor pre rôzne účely využitia. Nehnuteľnosť kolaudovaná v 2009 je odhlučnená, vykurovaná vlastným elektrickým kotlom, kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov. Ponúka dostatok úložného priestoru. Na spoločnej chodbe vedľa bytu sa nachádza technická miestnosť 1,7 m², ktorá môže slúžiť ako menší sklad. Tehlový bytový dom je kompletne zateplený a rezidentom prináša bezpečné tiché bývanie. Byt sa predáva zariadený v sume 339.000 EUR. Je ihneď voľný, pripravený k nasťahovaniu. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 30.000 EUR - nie je podmienkou kúpy. V prípade záujmu je k dispozícii na dlhodobý prenájom aj druhé garážové parkovacie státie. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na adrese. Rozloha: 100 m² (byt 86,4 m² + loggia 3,3 m² + loggia 8,6 m² + technická miestnosť 1,7 m²) Cena: 369.000 EUR (byt 339.000 EUR + garážové parkovacie státie 30.000 EUR ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

NEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu - drevostavby, ktorá sa nachádza v krásnej lokalite Bienskej doliny, pri obci Kováčová, s perfektným napojením na diaľnicu. Dom je veľmi vkusne moderne zariadený, má 2 kúpeľne s wc a samostatnú technickú miestnosť s práčkou a sušičkou. Z každej izby je možnosť výstupu na záhradu. LOKALITA: je určená pre ľudí vyhľadávajúcich ticho a pokoj v lone prírody. Lokalita je síce vzdialená len pár minút autom od kompletnej občianskej vybavenosti /Kováčová, sídlisko Západ Zvolen/, ale jedná sa prevažne o rekreačnú lokalitu s charakterom trvalého bývania. NEHNUTEĽNOSŤ: nízkoenergetický bungalov, kolaudovaný v roku 2022. Úžitková plocha domu s terasou je 126m2 a nachádza sa na prevažne rovinatom pozemku s rozlohou 1000m2. SIETE: elektrina, voda, septik VYKUROVANIE a ohrev vody: tepelné čerpadlo Daikin, podlahové s termostatmi v každej izbe, klimatizácia INTERIÉR: 110 m2 + terasa 16 m2 Vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, 2 x kúpeľňa s wc, obývačka s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spáleň, 2 x detská izba (izby sú navzájom prepojené posuvnými dverami – deti môžu mať cez deň veľký spoločný herný priestor). Exteriér: 1000 m2 Vydláždená plocha pre 2 autá, terasa s posedením, záhradný domček na náradie, studňa, elektrická brána na ovládanie, kamerový systém a alarm , priestor pre bazén Poprechádzajte sa po tejto nehnuteľnosti vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=G8iJYoYAKpB Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako rekreačný objekt na celoročné bývanie - v prípade záujmu vám zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti (spolupracujeme so všetkými bankami). Cena nehnuteľnosti vrátane zariadenie: 359.000,- Eur Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Bosen Group ponúka na predaj štýlových 152m2 s krbom v srdci BB. Unikátny 4i byt, ul. ČSA, kompletná rekonštrukcia. Tichá loggia, parking a noblesa meštianskeho domu. Ak hľadáte kombináciu mestského komfortu, ticha a noblesy historického meštianskeho domu, táto nehnuteľnosť na ulici ČSA je určená práve vám. BYT, KTORÝ DÝCHA NOBLESOU: Interiér spája nadčasovú estetiku s funkčným dizajnom. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára neopakovateľné teplo domova. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Byt dýcha noblesou vďaka atypickej architektúre a premyslenému rozloženiu. Ponúka reprezentatívny interiér a nadčasovú estetiku: - Obytná časť: reprezentatívna obývačka s funkčným krbom plynulo prepojená s veľkorysou kuchyňou a jedálňou, - Nočná časť: hlavná spálňa s walk-in šatníkom + ďalšie 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa), - Zázemie: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť s vlastným kotlom a množstvo úložného priestoru, - Loggia: orientovaná do tichého vnútrobloku – vaša oáza pokoja v centre mesta, - Bonus: murovaná pivnica a kobka v podkroví. EXTRA BENEFITY: - Súkromie a pokoj: meštiansky dom obklopený zeleňou v centre mesta, loggia orientovaná do tichého vnútrobloku. - Nadštandardné úložné kapacity: priestranná murovaná pivnica + praktická kobka v podkroví, - Všetko v cene: kvalitné vybavenie a nábytok sú súčasťou predajnej ceny. Bez dodatočných investícií. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku alebo vonkajšie rezidenčné státie. LOKALITA: ulica ČSA patrí k najžiadanejším v Banskej Bystrici. V pešej dostupnosti je historické námestie, kaviarne, reštaurácie, banky, park... V bezprostrednom okolí nájdete nemocnicu, školy a rýchle napojenie na všetky smery mesta. CENA: 445.000 EUR Realitný maklér: Róbert Kapuscinský,+421919230546, kapuscinsky@bosen.sk Nehnuteľnosti s podobnou atmosférou, rozlohou a prestížnou adresou sa v ponuke objavujú výnimočne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi vám ju predstavíme osobne. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

IINFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné parkovanie, pivnica a tichá uzavretá rezidenčná zóna - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac.

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

V modernej administratívno-komerčnej budove 3B Office na Zvolenskej ceste ponúkame na prenájom reprezentatívny priestor, ktorý spája profesionálne zázemie, výbornú dostupnosť a flexibilitu využitia. Skvelá príležitosť pre rôzne druhy podnikania. Ide o plne funkčnú budovu s dlhodobo obsadenými kanceláriami na 2. a 3. nadzemnom podlaží, spoľahlivou správou a kvalitným technickým štandardom. Voľný priestor A na prízemí budovy s celkovou výmerou 173 m² (z toho nebytová časť 162 m² a sociálne zázemie 11 m²) je pripravený na okamžité využitie alebo úpravu presne podľa potrieb budúceho nájomcu. Možnosť využiť okrem priestoru A aj voľný priestor B v tej istej budove s rozlohou 160 m² a získať tak 333 m² pre svoje podnikanie. Priestor A je delený priečkou do tvaru L, dispozícii má 2 vstupy(predný aj zadný). Priestor je možné dispozične aj technicky prispôsobiť, či už hľadáte hotové riešenie na okamžité nasťahovanie, alebo chcete vytvoriť vlastné pracovné prostredie od základu. Vďaka variabilnej dispozícii je vhodný pre: - administratívu - ukážka využitia cez AI(vizualizácia) - sklad - ukážka využitia cez AI(vizualizácia) - eshop - ukážka využitia cez AI(vizualizácia) - IT firmu - vzdelávacie zariadenie - iný podnikateľský koncept, ktorý vyžaduje moderné a reprezentatívne prostredie Výhody pre nájomníka: • 2 parkovacie miesta priamo pri objekte v cene nájmu • možnosť zariadiť si priestory podľa svojich potrieb • výborné napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy medzi Banskou Bystricou(6 km) a Zvolenom(15 km) • kamerový systém, napojenie na pult centrálnej ochrany a moderné technické vybavenie • reprezentatívne priestory 3B Office je miestom, kde sa spája profesionálny imidž, komfort pre klientov a strategická poloha s výbornou dostupnosťou. Máte záujem o obhliadku alebo cenovú ponuku? Radi vám pripravíme riešenie prenájmu na mieru.

Kancelária na prenájom pre jednotlivca, alebo malý tím - 2, 3 osoby. Strategická lokalita, blízko diaľnice, úspora času pri presunoch, žiadne ranné zápachy. Nachádza sa v reprezentatívnej administratívnej budove na Zvolenskej ceste v Banskej Bystrici. V cene prenájmu aj 1 vyhradené parkovacie miesto priamo pred budovou. Ideálna pre: -konzultanta / poradcu / realitného makléra – pokoj na stretnutia, zasadačka k dispozícii -startup / freelancera / 1–2 členný tím – kompaktné, efektívne riešenie, bez zbytočných nákladov -zastúpenie firmy v krajskom meste v SR – reprezentatívna adresa + parkovanie pre vás aj klientov Kancelária má výmeru 17 m2 a je situovaná na 3. poschodí, je nezariadená, vybavená kvalitným osvetlením, dlažbou, elektronickým vrátnikom a internetom. Ďalších 23 kancelárií je prenajatých. Spoločné priestory: - kuchynka - sociálne zariadenia ženy/muži - na prízemí je možnosť rezervácie zasadacej miestnosti Vykurovanie objektu je ústredné, lokálne regulovateľné. Samotný objekt je zabezpečený elektronickým vrátnikom a vnútorným bezpečnostným a informačným systémom. Budova je moderne vybavená a súčasťou štandardu je aj klimatizácia, ktorá zaručuje komfortné pracovné prostredie počas celého roka. Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené. V prípade záujmu klienta je možné dohodnúť aj upratovanie kancelárie. Bezpečnosť - objekt je chránený bezpečnostnými kamerami a elektronickou protipožiarnou signalizáciou, objekt je vybavený na pult centrálnej ochrany. Špecifikácia budovy: -Budova má energetický certifikát triedy A a spĺňa všetky požiadavky pre jeho prevádzku vo vyššom štandarde -Objekt je chránený bezpečnostným systémom (kamery + monitoring strážnou službou), elektronickým protipožiarnym systémom a sprístupnený elektronickým vrátnikom. -V interiéri je pripravený informačný systém pre jednoduchú orientáciu v objekte. -V budove sa nachádzajú dve podlažia administratívnych priestorov s 24 kanceláriami a na prízemí s dvoma samostatnými obchodnými priestormi, vrátane sociálnych zariadení. -Budova má výbornú dopravnú dostupnosť, pre osobnú aj pre nákladnú dopravu. Budova prináša vďaka svojej blízkosti k centru mesta, ľahkej dostupnosti zo všetkých častí mesta a blízkeho okolia benefity pre nájomcov, ktorí môžu ťažiť zo strategickej polohy administratívnej budovy. Veľkou výhodou je vlastné parkovisko. V okolí budovy sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest, ktoré Vám umožňujú pohodlné parkovanie vlastných áut a tiež áut Vašich klientov. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme bližšie informácie, cenovú ponuku a nastavíme podmienky prenájmu podľa vašich predstáv.

V modernej administratívno-komerčnej budove 3B Office na Zvolenskej ceste je k dispozícii na prenájom reprezentatívny priestor, ktorý spája profesionálne zázemie, výbornú dostupnosť a flexibilitu využitia. Ide o plne funkčnú budovu s dlhodobo obsadenými kanceláriami na 2. a 3. nadzemnom podlaží, spoľahlivou správou a kvalitným technickým štandardom. Voľný priestor B na prízemí budovy s celkovou výmerou 160 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre vytvorenie moderného a reprezentatívneho sídla, ktoré vyžaduje moderné priestory. Možnosti prenájmu: 1. Daný priestor B je možné prenajať ako jeden celok - pre jedného nájomníka, ktorý potrebuje viacero miestností - k dispozícii aktuálne 7, možnosť kuchynky, zasadačky, skladu a pod. podľa charakteru poskytovaných služieb. 2. Daný priestor B je možné upraviť pre budúceho nájomníka podľa požiadaviek a vzájomnej dohody 3. Daný priestor B je možné spojiť ešte s voľným priestorom A a získať dokopy 333 m² pre podnikanie Priestor je vhodný pre firmu, ktorá hľadá väčšie, prestížne priestory pre svoju pobočku v Banskej Bystrici, ako aj pre spoločnosti, ktoré si hľadajú nové sídlo a chcú pôsobiť v atraktívnom prostredí s potenciálom synergií a silného klientského zázemia. Vďaka variabilnej dispozícii je priestor vhodný pre: • administratívu - AI vizualizácie • kancelárie - AI vizualizácie • kombináciu administratíva + sklad - AI vizualizácie • klientské centrum • profesionálov v beauty službách • ďalšie podnikateľské činnosti Výhody pre nájomníka: • možnosť využitia 7 samostatných miestností rôznych veľkostí podľa vašich potrieb, miestnosti majú výmery od 13 - 19 m² • priestor pre recepciu, kuchynku • priestory sú čiastočne pripravené a umožňujú úpravy podľa špecifických požiadaviek nájomcu • vlastné parkovisko priamo pri objekte s parkovaním pre klientov aj zamestnancov • výborné napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy medzi Banskou Bystricou(6 km) a Zvolenom(15 km) • kamerový systém, napojenie na pult centrálnej ochrany a moderné technické vybavenie • reprezentatívne priestory Priestory sú navrhnuté s dôrazom na súkromie, vysoký štandard a flexibilitu, aby podporovali kvalitu poskytovaných služieb a váš dlhodobý profesionálny rast. 3B Office je miestom, kde sa spája profesionálny imidž, komfort pre klientov a strategická poloha s výbornou dostupnosťou. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku, radi vám priestor ukážeme a osobne predstavíme možnosti jeho využitia.