Nehnuteľnosti Banská Štiavnica - lacné

Dnes Vám ponúkame skvost, umiestnený priamo v historickom centre mesta so zárukou širokých možností. Rozľahlý objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a suterénom, 3 krídla budovy uzatvárajú dvor. Komplex je rozdelený na apartmány, ktoré budú dokončené vo vysokej kvalite. Predpokladaný termín dokončenia 12/2026. História objektu siaha do prvej polovice 15. storočia. Na prelome 16. a 17. storočia si prešiel rozsiahlou renesančnou prestavbou. Od 17. storočia bola v budove dostavníková pošta a hostinec. V 19. a 20. storočí bol objekt využívaný polyfunkčne a vtedy získal názov Hellov dom. O unikátnosti tohto stavby svedčia architektonické detaily. Desať minút chôdze od objektu sa nachádza jeden z najkrajších tajchov Štiavnických vrchov. V regióne nájdete i mnoho iných rekreačných príležitostí: ako jazerá Klinger, Vindšachta, Bakomi, Evička, Richnavské a Počúvadlo. Ďalej rezort Salamandra, ale aj kaštieľ vo Sv. Antone. Pokiaľ ste milovníci Banskej Štiavnice a jej histórie, táto ponuka Vás uchváti. Objekt je národná kultúrna pamiatka a v prípade ďalšej rekonštrukcie je možné čerpať z fondov na obnovu pamiatok.

Kamenný dom v tichej lokalite Banskej Štiavnice Útulný kamenný dom s výhľadom na Kalváriu Ponúkame na predaj jedinečný zachovaný kamenný dom situovaný v tichej uličke na juhovýchodne orientovanom svahu neďaleko Križovatky, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. K domu vedie prístup autom a súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovacie miesto vo dvore. Dom je krásnym reprezentantom pôvodnej baníckej architektúry. Súčasní majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s citom a rešpektom k jej charakteru, pričom priebežne realizovali rekonštrukcie a údržbu. Vek objektu sa odhaduje na koniec 19. storočia. Dispozične pozostáva z pôvodného kamenného baníckeho domu – pitvora a dvoch izieb – doplneného o prístavbu z polovice 20. storočia, v ktorej sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a vstupná chodba. Na stavbe bol zrealizovaný nový veniec a nový drevený krov s predpripravenými okennými otvormi, čo ponúka ideálny základ pre budúce zobytnenie podkrovia podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka množstvo možností na rekreáciu a turistiku v okolí Štiavnických vrchov. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené tajchy a jazerá ako Klinger, Vindšachta, Bakomi, Evička, Richňavské jazerá či Počúvadlo. Milovní

Predávame romantické miesto na bývanie alebo víkendové chalupárčenie v malebnom prostredí mesta Banská Štiavnica. jedinečnú príležitosť naplno rozvinúť jeho potenciál a vytvoriť si bývanie či chalupu presne podľa svojich snov. Banícky domček sa nachádza na slnečnej, južne orientovanej terase v časti Horný Štefultov, obklopený prírodou a tichom. Les máte doslova na dosah ruky – z obývačky sa doň dostanete pešo za 5 minút. Pôvodný banícky dom je v autentickom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti vedie spevnená prístupová cesta s možnosťou parkovania priamo pri dome. Pred domom sa rozprestiera priestranná terasa a pod domom sa nachádza ovocný sad; majitelia tu chovali aj včely, čo podčiarkuje pokojný vidiecky charakter miesta. Dom je jednou svojou stenou stavebne spojený s objektom vo vlastníctve inej osoby. Tento susedný objekt sa využíva len rekreačne, v obmedzenom rozsahu, a má vlastnú, na našej nehnuteľnosti nezávislú infraštruktúru. Súvisiaci dom v susedstve s rovnakým vlastníkom je taktiež na predaj. V prípade kúpy oboch nehnuteľností ponúkame výraznú zľavu. Link: https://www.romantickechalupy.sk/utulny-banicky-domcek-s-vyhladom-na-sitno-357489/ Lokalita ponúka bohaté kultúrne, športové aj prírodné vyžitie. Historické centrum mesta je dostupné autom do 8 minút. Priamo od domu vedú turistické trasy smerom na vrch Sitno či k obľúbeným tajchom Evička, Vindšachta, Bakomi a Klinger. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko Salamandra Resort.

Odporúčanie makléra: Je tu mimoriadna príležitosť vlastniť stavebný pozemok s pešou dostupnosťou do centra Banskej Štiavnice. Takýchto pozemkov tu už dnes veľa nenájdete a ani v budúcnosti ich pribúdať nebude. POZEMOK stavebný pozemok o výmere 1650m2 lichobežníkový tvar pozemku o rozmeroch cca 25m, 55m, 30m a 64m nezastavaný pozemok medzi ulicami Športová a Ľ. Podjavorinskej, Banská Štiavnica Ide o aktuálne nezastavaný pozemok o rozlohe 1650 m², ktorý sa nachádza iba 10 minút chôdze od centra Banskej Štiavnice. Nachádza sa v blízkosti novozrekonštruovaného atletického štadióna a poskytuje ideálne miesto pre výstavbu jedného alebo dvoch domov s možnosťou trvalého bývania alebo na rekreáciu. Jeho poloha je skutočne výnimočná. Je situovaný na tichom mieste pod lesom v mierne svahovitom teréne s výhľadom smerom na Kalváriu. Priamo za pozemkom je chodník pre peších, vedúci do centra mesta okolo potravín a mestskej plavárne. Príjemnou prechádzkou ste v historickom centre mesta za 10 minút. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň to chcú mať blízko do historického centra. Hneď vedľa pozemku sa nacháza prírodný tajch, čo len umocňuje atmosféru a výnimočnosť tohto miesta. Len pár desiatok metrov od pozemku sa nachádza aj reštaurácia s výbornou kuchyňou a s jedným z najkrajších výhľadov na mesto. Na hranici pozemku je dostupná plynová prípojka, elektrina a voda sú v rámci jednoduchej dostupnosti. Kanalizačné systémy si budú vyžadovať alternatívne riešenia, ako je žumpa. Podľa platného Územného plánu je pozemok pripravený pre výstavbu s možnosťami, ktoré umožňujú budúcim majiteľom prispôsobiť si projekt ich osobným potrebám. Rodinný dom pre jednu rodinu, alebo rozdelenie pozemku na dve časti a výstavba dvoch rodinných domov, alebo využitie pozemku vyslovene na rekreačné účely a rýchlo a jednoducho bývať v luxusnej “maringotke”. To sú len niektoré z možností využitia tohto jedinečného pozemku. LOKALITA Banskú Štiavnicu netreba veľmi predstavovať. Toto historické, bývalé banícke mesto na strednom Slovensku má úžasnú atmosféru, pre ktorú je navštevované turistami zo Slovenska i z celého sveta. Bolo známe ťažbou kovov, najmä striebra a od r. 1993 je zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO. Keď tam však budete bývať, spoznáte aj jeho zákutia, pre bežných návštevníkov neznáme. Táto lokalita je ideálna pre všetkých - milovníkov histórie, kultúry, kaviarenské tipy ale aj pre športových nadšencov. V centre mesta je divadlo ERB a amfiteáter, kde sa počas roka konajú viaceré známe festivaly ako Festival peknej hudby, Filmový festival Štyri živly, Festival remesla, kumštu a zábavy a mnohé ďalšie, ako i hlavné štiavnické podujatie Salamandrové dni. Štýlovými kaviarňami, čajovňami a reštauráciami s výborným jedlom sa to tu len tak hemží, stačí si len vybrať. Plávanie v lete, či zimné otužovanie máte na skok. Štiavnický tajchy sú svetoznáme a jeden budete mať rovno pred domom. Prevažne horské cyklotrasy v Štiavnických vrchoch vás prevedú okolo tajchov, prírodných krás i panoramatických výhľadov, ale nájdu sa tu aj trasy pre rodiny s deťmi. Kto preferuje lyžovanie, približne 15km od pozemku je výborné stredisko ski rezort Salamandra. A takmer rovnako ďaleko opačným smerom sú rôzne možnosti wellness a spa - či už spa rezort Sitno, kúpalisko Vodný raj Vyhne alebo kúpele Sklené Teplice. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú lokalitu s vysokým rastovým potenciálom a stabilnou hodnotou. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku tohto exkluzívneho pozemku. Príďte objaviť krásy Banskej Štiavnice a zažite, ako vyzerá život v harmónii s históriou a prírodou! LUXUSNÉ MARINGOTKY Ak sa vám momentálne nechce púšťať do stavby rodinného domu, alebo by ste si chceli pozemok a jeho okolie užívať čo najrýchlejšie, ponúkame vám inú možnosť. Luxusné maringotky vyrobené na mieru podľa vašich požiadaviek a preferencií vedia byť hotové na užívanie už do 3 mesiacov. Obytná plocha každej maringotky je približne 16,5m2. Maringotky su vybavené dvojlôžkom o rozmere 140x200cm, kuchynskou linkou vrátane chladničky, sklokeramickej dvojplatničky, drezu a elektrickej rúry na pečenie. Teplú vodu dodáva 50L bojler. K ďalšiemu štandardnému vybaveniu patrí stôl, 2 stoličky, piecka na drevo, sprchový kút, umývadlo so zrkadlom a splachovacie WC. Maringotka disponuje aj množstvom odkladacieho priestoru. Štandardom je 10cm zateplenie minerálnou vlnou. Kúrenie okrem piecky zabezpečuje aj konvektor a vykurovacia fólia v podlahe. Okná a dvere su drevené a opatrené izolačným dvojsklom. Každá maringotka je pripojená na verejnú sieť zemným káblom a odpady sú zvedené do spoločného septiku. Vodovodná prípojka sa takisto nachádza pod maringotkou a voda je zabezpečená z verejného vodovodu. CENA za pozemok vrátane provízie a realitného servisu 165€/m2 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jana Šimeková, +421 911 701 500

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/7tpjrXDiU6G9qdSX9BJTYu". ID 105925. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Jedna časť nehnuteľnosti je po rekonštrukcii (odhadované náklady približne 15 000 €) ideálna na komfortné bývanie, najmä pre tých, ktorí nechcú bývať v byte a túžia po vlastnom pozemku a súkromí. Vo vedľajšej časti domu sa nachádza ústredné kúrenie (domy majú spoločnú stenu), ktoré je možné jednoducho zaviesť aj do zrekonštruovanej časti. Po nasťahovaní môžete podľa vlastných predstáv – svojpomocne alebo na kľúč – zrekonštruovať aj druhý, samostatný vidiecky dom so sedlovou strechou a podkrovím. Vzniknúť tak môže útulný rodinný penzión s viacerými izbami alebo rekreačné ubytovanie. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre dôchodcov, ktorí si chcú užívať aktívny život v pokojnom prostredí krásnej prírody Banských Štiavnických vrchov. Obec sa nachádza v pamiatkovej oblasti UNESCO na hlavnom ťahu smerom k obľúbeným rekreačným lokalitám – Počúvadlianske jazero, Evičkino jazero, Bakomi, Vindšachtské jazero a vrch Sitno. Do historického centra Banskej Štiavnice aj ku Kalvárii sa autom dostanete približne za 5 minút. V obci premávajú aj taxislužby, čo je výhodou najmä pre ľudí so zníženou mobilitou alebo bez vlastného auta.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 6200 m2 nachádzajúci sa na ulici Ľudmily Podjavorinskej v Banskej Štiavnici. Pozemok je svahovitý, obdĺžnikového tvaru so šírkou 62m a dĺžkou 100m a svojou dispozíciou je podľa štúdie vhodný na výstavbu 8 RD. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. K dispozícii je ÚPI (koeficient zastavanosti pozemku 0.6, do výšky 4 NP) ako aj ďalšie stanoviská dotknutých inštitúcii potrebné k výstavbe. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii k napojeniu na pozemku (elektrina), alebo tesne pri pozemku (voda, kanalizácia, plyn). Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného organizačného a právneho servisu našej spoločnosti je 80 € / m2.

Predaj rodinného domu v krásnej lokalite.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj apartmány v komornej rezidencii Stepelshof, ktorá prináša spojenie historického charakteru, súkromia a investičného potenciálu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska – v Banskej Štiavnici. Základné informácie: • Lokalita: Banská Štiavnica – Štefultov • Projekt: Rezidencia Stepelshof • Počet jednotiek: 7 apartmánov • Typy apartmánov: 1-izbový, 2-izbové, 3-izbový • Charakter: komorné bývanie s dôrazom na súkromie • Štandard: kvalitné prevedenie s dôrazom na detail • Využitie: vlastné bývanie / rekreácia / investícia (prenájom) • Správa objektu: zabezpečená Popis nehnuteľnosti: Rezidencia Stepelshof je unikátny projekt s obmedzeným počtom siedmich apartmánov, čo vytvára komornú atmosféru a vyšší štandard bývania. Projekt je navrhnutý s dôrazom na súkromie majiteľov, funkčnosť jednotlivých dispozícií a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Apartmány sú riešené tak, aby poskytovali komfort pre vlastné bývanie, ale zároveň boli ideálne aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Samotný projekt počíta so správou objektu, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o nehnuteľnosť pre majiteľov. Súčasťou rezidencie bude aj privátna wellness zóna, fitness a vínna pivnica, ktoré zvyšujú atraktivitu projektu nielen pre bývanie, ale aj z pohľadu investície. Apartmány: • Apartmán A – voľný • Apartmán B – voľný • Apartmán C – voľný • Apartmán D – voľný • Apartmán E – voľný • Apartmán F – voľný • Apartmán G – rezervovaný Celkový dojem makléra: Tento projekt pôsobí ako premyslená kombinácia bývania a investície. Menší počet apartmánov zaručuje pokoj, súkromie a vyššiu úroveň bývania, ktorú v podobných projektoch v Banskej Štiavnici nenájdete často. Veľkým benefitom je správa objektu, ktorá otvára možnosť využívať apartmán bez starostí alebo ho efektívne prenajímať. Doplnkové prvky ako wellness či vínna pivnica posúvajú projekt na inú úroveň a robia z neho zaujímavú príležitosť aj z dlhodobého hľadiska. Kompletné informácie a aktuálnu ponuku apartmánov nájdete na stránke: https://www.stepelshof.sk Cena a platba: • Cena: na vyžiadanie (podľa konkrétneho apartmánu) • Stav: novostavba / projekt • Odovzdanie: podľa harmonogramu projektu Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníctva. Okolie nehnuteľnosti: Banská Štiavnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku, zapísaná v zozname UNESCO. Lokalita ponúka kombináciu historického centra, prírody a celoročného turizmu. V okolí sa nachádzajú tajchy, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, množstvo kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Lokalita je ideálna na rekreáciu aj investičné využitie s vysokým dopytom po ubytovaní.

Základné informácie: • Lokalita: Štefultov, Banská Štiavnica • Druh nehnuteľnosti: stavebný pozemok • Výmera parcely A: cca 680 m² • Výmera parcely B: cca 680 m² • Orientácia: juhozápad • Terén: prevažne rovinatý • Územný plán: plochy bývania • Cena: 79 900 € / parcela Popis nehnuteľnosti: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj dva stavebné pozemky nachádzajúce sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Banská Štiavnica - Štefultov. Pozemky sa nachádzajú na koncovej ulici s minimálnou premávkou, v príjemnom prostredí rodinných domov a chalúp, pričom lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Celková výmera riešeného územia predstavuje 1 374 m², pričom aktuálne je pripravené rozdelenie na dve samostatné stavebné parcely s výmerou približne 680 m². Pozemky sú prevažne rovinaté, orientované na juhozápad a počas celého dňa ponúkajú dostatok prirodzeného svetla. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie sú pozemky zaradené do funkčnej plochy bývania, ktorá umožňuje výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou tri podlažia. Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť inžinierskych sietí nachádzajúcich sa pri prístupovej komunikácii, konkrétne verejného vodovodu, elektriny a plynu. Odpadové hospodárstvo je navrhnuté formou žumpy, pričom projekt počíta so žumpou o objeme 14 m³. Pozemok je takmer kompletne oplotený a súčasťou predaja je aj projektová dokumentácia vypracovaná v roku 2021. Súčasťou ponuky je projekt rodinného domu, ktorý bol navrhnutý ako jednoduchá stavba osadená rovnobežne s komunikáciou. Pozostáva z čiastočne zapusteného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Zastavaná plocha domu predstavuje približne 105 m² a celková úžitková plocha približne 207 m². Projektová dokumentácia zahŕňa okrem samotnej stavby aj riešenie napojenia na inžinierske siete, vykurovanie, vzduchotechniku a odpadové hospodárstvo. Upozornenie: Vizualizácie rodinných domov a zakreslenie rozdelenia pozemku sú ilustračné a slúžia výlučne na predstavu o možnom budúcom využití nehnuteľnosti. Celkový dojem makléra: Pri tejto ponuke ma oslovila najmä kombinácia lokality, pripravenosti a možností budúcej výstavby. V Banskej Štiavnici nie je jednoduché nájsť prevažne rovinatý stavebný pozemok s dobrou orientáciou, dostupnými inžinierskymi sieťami a zároveň v pokojnej ulici mimo hlavného ruchu mesta. Veľkým benefitom je pripravená projektová dokumentácia, ktorá môže novému majiteľovi ušetriť množstvo času pri plánovaní budúcej výstavby. Zároveň však pozemok ponecháva dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Cena a platba: • Parcela A (cca 680 m²): 79 900 € • Parcela B (cca 680 m²): 79 900 € • Odovzdanie: dohodou Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o výbere kupujúceho a podmienkach prevodu vlastníctva. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners Reality. Okolie nehnuteľnosti: Mestská časť Štefultov patrí medzi obľúbené lokality Banskej Štiavnice najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Historické centrum mesta, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. Milovníci prírody ocenia blízkosť tajchov, turistických a cyklistických trás, vrchu Sitno a množstva ďalších možností na aktívny oddych. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výhodami historického mesta a okolitej prírody.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný aj ako investícia, priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Základné informácie: * lokalita: A. Sládkoviča * rozloha: prízemie 130 m2 poschodie 135 m2 * rozloha pozemku: 1 239 m2 * stav: čiastočná rekonštrukcia * orientácia: juhozápad * zariadenie: dohodou * parkovanie: pri pozemku Popis nehnuteľnosti: Tento rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky s jedným spoločným vstupom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora alebo sklad a tri chodby, ktoré slúžia ako prechod medzi miestnosťami. Zo spoločnej vstupnej chodby vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza vstupná chodba, tri samostatné izby, kde väčšina z nich je orientovaná s výhľadom na mesto, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora a kuchyňa. Vedľa kuchyne je miestnosť s pecou, ktorá je hlavným zdrojom tepla na poschodí. Na prízemí je vykurovanie zabezpečené lokálne pieckami v izbách. Prízemie domu je v pôvodnom no zachovalom stave a poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou ako sú stierky, podlahy, sanita a pod. Celkový dojem makléra: Táto výnimočná nehnuteľnosť, je vhodná aj ako investícia, nakoľko je tam možné vybudovať niekoľko apartmánov, alebo bývanie pre väčšiu rodinu. Nehnuteľnosť disponuje dostatočným pozemkom na parkovanie, čo je veľkou výhodou, najmä v centre mesta, kde parkovacie miesta môžu byť obmedzené. Pozemok ponúka súkromie na oddych či relax, no okrem toho je tu budova, ktorú je možné využiť na rôzne účely, vrátane malých výrobných prevádzok alebo skladovacích priestorov. Dispozícia: • Prízemie: Spoločná vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora/sklad, tri prechodové chodby • Poschodie: Vstupná chodba, tri samostatné izby, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora, kuchyňa, sklad s pecou Cena a platba: * cena nehnuteľnosti: 380.000,-€ * odovzdanie: dohodou * energetický certifikát: nie je * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia. Okolie nehnuteľnosti: * V okruhu 5 minút autom sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, autobusová zástavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centra mesta Banská Štiavnica, kde sa nachádzajú banky, reštaurácie, kaviarne a pod. V okolí je množstvo turistických a cyklistickým trás a voľný čas je možné si vyplniť aj plávaním, lyžovaním, alebo prechádzkou po historických pamiatkach. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj apartmány v komornej rezidencii Stepelshof, ktorá prináša spojenie historického charakteru, súkromia a investičného potenciálu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska – v Banskej Štiavnici. Základné informácie: • Lokalita: Banská Štiavnica – Štefultov • Projekt: Rezidencia Stepelshof • Počet jednotiek: 7 apartmánov • Typy apartmánov: 1-izbový, 2-izbové, 3-izbový • Charakter: komorné bývanie s dôrazom na súkromie • Štandard: kvalitné prevedenie s dôrazom na detail • Využitie: vlastné bývanie / rekreácia / investícia (prenájom) • Správa objektu: zabezpečená Popis nehnuteľnosti: Rezidencia Stepelshof je unikátny projekt s obmedzeným počtom siedmich apartmánov, čo vytvára komornú atmosféru a vyšší štandard bývania. Projekt je navrhnutý s dôrazom na súkromie majiteľov, funkčnosť jednotlivých dispozícií a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Apartmány sú riešené tak, aby poskytovali komfort pre vlastné bývanie, ale zároveň boli ideálne aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Samotný projekt počíta so správou objektu, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o nehnuteľnosť pre majiteľov. Súčasťou rezidencie bude aj privátna wellness zóna, fitness a vínna pivnica, ktoré zvyšujú atraktivitu projektu nielen pre bývanie, ale aj z pohľadu investície. Apartmány: • Apartmán A – voľný • Apartmán B – voľný • Apartmán C – voľný • Apartmán D – voľný • Apartmán E – voľný • Apartmán F – voľný • Apartmán G – rezervovaný Celkový dojem makléra: Tento projekt pôsobí ako premyslená kombinácia bývania a investície. Menší počet apartmánov zaručuje pokoj, súkromie a vyššiu úroveň bývania, ktorú v podobných projektoch v Banskej Štiavnici nenájdete často. Veľkým benefitom je správa objektu, ktorá otvára možnosť využívať apartmán bez starostí alebo ho efektívne prenajímať. Doplnkové prvky ako wellness či vínna pivnica posúvajú projekt na inú úroveň a robia z neho zaujímavú príležitosť aj z dlhodobého hľadiska. Kompletné informácie a aktuálnu ponuku apartmánov nájdete na stránke: https://www.stepelshof.sk Cena a platba: • Cena: na vyžiadanie (podľa konkrétneho apartmánu) • Stav: novostavba / projekt • Odovzdanie: podľa harmonogramu projektu Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníctva. Okolie nehnuteľnosti: Banská Štiavnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku, zapísaná v zozname UNESCO. Lokalita ponúka kombináciu historického centra, prírody a celoročného turizmu. V okolí sa nachádzajú tajchy, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, množstvo kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Lokalita je ideálna na rekreáciu aj investičné využitie s vysokým dopytom po ubytovaní.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica. Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Základné údaje Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka Ulica: 1. mája Zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 232 m² Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1993 Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Využitie: komerčné a prevádzkové priestory Parkovanie: pri budove Inžinierske siete: všetky Popis nehnuteľnosti Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne. Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí. Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie. Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne. Prečo práve tento objekt • poloha na frekventovanom dopravnom uzle • stabilný pohyb miestnych aj turistov • dve samostatné prevádzkové časti • objekt po rekonštrukcii • možnosť okamžitého využitia Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu. Cena a podmienky Cena: DOHODOU Odovzdanie prevádzky: dohodou V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia. Ťarchy: žiadne Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dom v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, 30 km od Banskej Štiavnice Na predaj ponúkame unikátnu historickú nehnuteľnosť v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, okres Krupina, len 30 km od Banskej Štiavnice a v tesnom susedstve Štiavnických vrchov. Dom pôvodne slúžil ako evanjelická fara. Obec patrí medzi najmenšie na Slovensku — je to skutočná mini dedinka s hŕstkou obyvateľov, kde vládne úplný kľud a nerušené vidiecke ticho. Pre ľudí zo Štiavnice ide o ideálnu príležitosť: dostatok priestoru, príroda a pokoj, a pritom stále v dosahu mesta. Krajina okolo Krupinskej planiny — lesy, pahorkatina a otvorené výhľady — je veľmi podobná štiavnickému okoliu, ktoré miestni dobre poznajú a majú radi. Nehnuteľnosť tvorí: historická budova s veľkým potenciálom (pôvodne evanjelická fara) vínna pivnica priamo v hlavnej budove hospodárska budova v areáli rozľahlé nádvorie záhrada s upravenou trávnatou plochou, záhonmi a ovocným sadom Parametre: zastavaná plocha budovy: 312 m² nádvorie: 605 m² záhrada: 687 m² celková plocha pozemkov: 1 292 m² bez ťarchy Prečo táto nehnuteľnosť: jedinečný historický objekt s dušou a potenciálom mini dedinka, minimum susedov, maximum súkromia ticho a pokoj, výhľad na lesy a kopce cca 30 minút autom od Banskej Štiavnice a Štiavnických vrchov priestor na vlastný sad, záhradu aj hospodárske zázemie Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave.

Posledný byt | kompletná rekonštrukcia | parkovisko v blízkosti | historické centrum Hľadáte dokonalé útočisko v srdci Banskej Štiavnice, úspešnú investíciu, no nechcete strácať čas a nervy s náročnými rekonštrukciami a zháňaním majstrov? ​Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najkrajších adries v meste – na prestížnej Akademickej ulici, priamo pod historickou Lesníckou školou a slávnou Botanickou záhradou. ​Historický Cigerov dom v novom šate: Byt sa nachádza vo vyhľadávanom historickom Cigerovom dome, ktorý práve prechádza kompletnou a citlivou rekonštrukciou (exteriér aj spoločné vnútorné priestory). Získavate tak historickú charizmu budovy, ale s komfortom a istotou novostavby bez nutnosti ďalších investícií. ​Dokonalý pokoj a súkromie Zabudnite na hluk! Byt je prízemný, vďaka čomu je vhodný pre následný prenájom pre všetky vekové kategórie, orientovaný do tichého vnútorného átria a priamo do zelene Botanickej záhrady. Je úplne odrezaný od ruchu hlavnej cesty, čo z neho robí dokonalú oázu pokoja. ​Koncept "Na kľúč": Neplatíte za holé steny, ale za hotový domov. Tento priestor o rozlohe 28,5 m2 bol architektmi navrhnutý s dôrazom na maximálnu efektivitu a pocit luxusu – presne v štýle prémiových butikových apartmánov. Má samostatnú spálňu a kuchyňu spojenú s obývačkou. Predáva sa za konečnú sumu 109 900 €, ktorá už obsahuje úplne všetko. Nekupujete holé metre štvorcové, kupujete hotový, dizajnový priestor pripravený na okamžité užívanie. Medzi fotografiami je zobrazený reálny a aktuálny stav bytu, v kuchyni sa aktuálne ešte zhotovila vstavaná skriňa. ​V cene bytu je zahrnuté: ​Kompletné zariadenie na mieru: Plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi(umývačka riadu, práčka, chladnička, rúra, platnička) pohodlná posteľ, jedálenský stôl, štýlová pohovka a šikovne riešené odkladacie priestory. ​Špičkové materiály: Nové okná, interiérové aj vchodové dvere vyrobené stolármi presne na mieru. ​Maximálny komfort: Nová, moderná kúpeľňa s toaletou a príjemné podlahové elektrické kúrenie v celom byte, ktoré si viete pohodlne regulovať. ​Dôležité právne a technické informácie: ​Na katastri nehnuteľností bude oficiálne evidovaný ako BYT (žiadny apartmán ani nebytový priestor), čo je obrovská výhoda pri budúcom financovaní hypotékou alebo prihlasovaní trvalého pobytu. ​Možnosť predbežnej rezervácie: Keďže rekonštrukcia domu a bytu aktuálne prebieha, máte jedinečnú možnosť zarezervovať si túto nehnuteľnosť v predstihu a mať tak istotu, že vám táto exkluzívna ponuka neujde. ​Kúpte si svoj vlastný kúsok Banskej Štiavnice bez starostí a kompromisov. ​Pre viac informácií o projekte, materiáloch alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

​Hľadáte tichú príležitosť s obrovským potenciálom? Ponúkame exkluzívny pozemok na samote, ktorý otvára dvere k individuálnej výstavbe alebo k vybudovaniu žiadaného zážitkového ubytovania pri UNESCO meste! ​Prečo investovať práve sem? ​Lokalita Snov: Pozemok sa nachádza na okraji obce Banská Belá, len 5 minút autom od historickej a turisticky obľúbenej Banskej Štiavnice! ​Obrovská plocha: Máte k dispozícii priestor 3947 m2 (šírka 55 m, dĺžka 75 m) v intraviláne obce, čo umožňuje individuálnu výstavbu. ​Potenciál pre Biznis: Ideálna poloha na modulové domy alebo rekreačné chaty. Vďaka samote bez okolitých stavieb je tu ideálne miesto pre moderný koncept zážitkového pobytu v prírode. ​Krásny výhľad: Z pozemku si vychutnáte panoramatický výhľad na slávnu Kalváriu. ​ Inžinierske siete a dostupnosť ​Prístup: Obecná, spevnená cesta (vhodná pre vyšší podvozok). ​Siete: Elektrika je v blízkosti (cca 160m ). Voda sa rieši vlastnou studňou. ​Občianska vybavenosť: Banská Belá ponúka všetko potrebné (škola, škôlka, pošta, obchod) a rýchle napojenie na diaľnicu (15 km). ​Cena: Iba 15 €/m2. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú príležitosť v turisticky najsilnejšom regióne Slovenska! Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného miesta! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Na predaj krásny a jedinečný pozemok priamo nad Belianskym Jazerom, v Banskej Štiavnici. Iba 5 minút od centra mesta Banská Štiavnica. Pozemok má 738 m2. Je vhodný na výstavbu, pri ktorej je možné zastavať 295 m2. IS: * voda ( je nutné si vybudovať studňu) * elektrina: Áno * odpad - (nový vlastník si dobuduje splaškovú nárdž) * plyn - nie Pozemok je slnečný s krásnym výhľadom na jazero a okolitú panorámu. Je vhodný na výstavbu. Prístup k pozemku je priamo z miestnej komunikácie. Prístup k jazeru je možný medzi chatami. Pozemok má tvar nepravidelného obdĺžnika pričom šírka pozemku je približne 23 m, dĺžka 36, a na druhej strane 29, spodná šírka približne 23m. Pozemok sa nachádza nad Belianskym jazerom: vo vrchnej časti je rovinatý, v strednej časti je svahovitý a spodná časť pozemku je viac menej rovina. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy. Pozemok je vedený na LV v registri C ako záhrada. Spôsob využívania pozemku: 4 - Pozemok v zastavanom území obce alebo záhradkarskej osade. Druh chránenej nehnuteľnosti: 204 - Ochranné pásmo nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie alebo pamiatkovej zóny. Územno plánovacia informácia mesta Banská Štiavnica: pozemok sa nachádza vo funkčno - priestorovom bloku č. 14.2. Jedná sa o územie, ktoré je špecifikované ako plochy bývania. Koeficient zastavania je 0,4 a max. výška zástavby 3. Lyžiarske stredisko Salamandra 9 km, Banská Štiavnica 2 km, Hrad Sitno 16 km, Kalvária Banská Štiavnica 2 km, PALAST decor HOME&Style 2 km. V okolí možnosť turistiky, zimných, letných športov, pozemok je ideálny na výstavbu apartmánového domu pre turistov. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať 📞 +421915 304 948 alebo email 📧 osmolska@vianema.eu.

DREAM TEAM ponúka na prenájom garáž o veľkosti 18m2 v meste Banská Štiavnica na ulici 1. mája s privedenou elektrinou. Garáž je čerstvo vymalovaná a kompletne vyprataná, vhodná na parkovanie, ale aj ako skladový priestor alebo dielňa. 🔸 Druh: Garáž 🔸 Lokalita: pri ul. 1.mája / Banská Štiavnica 🔸 Úžitková plocha: 18m2 🔸 Siete: Elektrina - 220/ 380V 🔸 Cena: 100€ / mes. vrátane energií Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si nájomníkov. Kontakt: Alexandra Hoštáková , 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv

ponúkame na predaj stavebný pozemok vo veľkosti 648 m². Pozemok je pripojený už na elektriku a s hodinami, je tam vybudovaná studňa, a je povolenie na žumpu(ak by ste chceli na pozemku čističku nie je problém to vyriešiť) stavebný pozemok má už stavebné povolenie na štvorizbový rodinný dom, čiže sa predáva aj s projektom a povolením. Pozemok má asfaltovú príjazdovú cestu, je v blízkosti lesa. Cena 199.000,- Eur

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, svahovitý stavebný pozemok s projektom na stavbu rekreačnej chaty a privedenými sieťami nachádzajúci sa priamo pod banskoštiavnickou kalváriou a v bezprostrednej blízkosti Belianskeho jazera. Pozemok s výmerou 927 m² je vzdialený len minútu od historickej Banskej Štiavnice a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po vlastnej rekreačnej chate v nádhernom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov s výborným prístupom od diaľnice R1 v oboch smeroch. 🔸 Druh pozemku: Stavebný s povolením 🔸 Rozloha pozemku: 927m2 🔸 Lokalita: Belianske jazero / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 105.000,- € Pozemok je východne orientovaný, svahovitý so začatými stavebnými úpravami. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s terasami, parkovaním a panoramatickým výhľadom na neďaleké Belianske jazero a banskoštiavnickú kalváriu. Na pozemok je privedená elektrina, voda plus vybudovaná 10m2 žumpa a vydané právoplatne stavebné povolenie s vypracovaným projektom pre výstavbu spomínanej rekreačnej chaty, čo výrazne urýchľuje proces realizácie vysnívanej nehnuteľnosti. Prístup na pozemok je z dvoch strán s možnosťou parkovania dvoch áut v spodnej časti pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od Belianskeho jazera (tajchu) a približne kilometer vzdušnou čiarou od banskoštiavnickej kalvárie, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť z diaľnice R1 od Bratislavy a Banskej Bystrice plus minútová vzdialenosť od Banskej Štiavnice. Lokalita pri Belianskom jazere je obľúbená pre svoj pokoj, krásnu okolitú prírodu a široké možnosti rekreácie počas celého roka. Okolie ponúka turistické a cyklistické trasy, hubárčenie, oddych pri vode či romantickú atmosféru historického baníckeho mesta Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie lokality na Slovensku a je zapísané v UNESCO. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný 3-izbový byt o veľkosti 84m2 nachádzajúci sa v širšom centre nádhernej Banskej Štiavnice, ktorý spája históriu s komfortom moderného bývania. Tento citlivo a kompletne zrekonštruovaný priestranný byt sa nachádza v meštianskom dome s bohatou históriou a ponúka výnimočnú príležitosť pre vlastné bývanie alebo investičné využitie. Súčasťou predaja je aj časť podkrovia s vytvorenou architektonickou štúdiou zobytnenia a získania ďalších 88 m² obytnej plochy s tromi izbami a kúpeľňou. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca dreváreň vhodná na uskladnenie bicyklov alebo iných vecí. Budúceho majiteľa čaká nielen kvalitne zrekonštruovaný historický byt, ale aj potenciál jeho ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. 🔸Druh: Byt v Bytovom dome 🔸Lokalita: Mládežnícka ul. / Banská Štiavnica 🔸Stav: Výborný - Zrekonštruovaný 🔸Obytná plocha: 84m2 🔸Podkrovie s predprípravou: 88m2 🔸Kúrenie: Centrálne na plyn 🔸Parkovanie: Vo dvore + Verejné parkovisko 🔸Možnosť financovania úverom: Áno 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: 285.000€ Byt sa nachádza len 5 minút peši od historického centra Banskej Štiavnice a vzhľadom na svoju výhodnú polohu a súčasné dispozičné riešenie na dva apartmány je momentálne využívaný na krátkodobý nájom s výbornými hodnoteniami hostí. Nový majiteľ má tým možnosť pokračovania v zabehnutom podnikaní alebo využitia pre vlastné účely spôsobom komfortného bývania v širšom centre mesta. Parkovanie je možné priamo v spoločnom dvore s alebo na verejnom parkovisku vzdialenom 100m od bytu. Spomínaná architektonická štúdia ponúka prepojenie tohto 3-izbového bytu vnútorným schodiskom s podkrovím, v ktorom vzniknú tri plnohodnotné izby a kúpeľňa. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo zádveria, z ktorého sa prechádza do vstupnej chodby prerobenej na praktickú kuchyňu. Z kuchyne sa prechádza do prvého apartmánu - obývačky s pracovňou, nad ktorou sa nachádza mezonet, ďalej do kúpeľne s toaletou a druhého apartmánu pozostávajúceho z priestrannej obývačky s keramickými kachľami, izby so šatníkom a technickou miestnosťou. TECHNICKÉ ÚDAJE: 3-izbový byt prešiel rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, podláh, sanity, zreštaurovaných kastlových okien a krásnych vysokých dverí. Na budove bola urobená nová strecha pokrytá falcovaným plechom, obnovila sa fasáda domu, ktorej spodná časť bude čoskoro dokončená. Byt je bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo zvyšných investícií. Podkrovie je suché, priestranné s vyvedenými sieťami, možnosťou zateplenia a kompletného zobytnenia. Zámer zobytnenia podkrovia je podložený povolením pamiatkového úradu, žiadosť o stavebné povolenie nebola podaná. HISTÓRIA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najzaujímavejších historických budov mesta, v bývalej Brettschneiderovej továrni na obuv, ktorá patrí medzi významné pamiatky v histórii Banskej Štiavnice. Objekt odkúpil podnikateľ Žigmund Brettschneider v roku 1889 a po prestavbe tu od roku 1895 fungovala moderná továreň na výrobu obuvi, ktorá zamestnávala približne 80 pracovníkov. Po ukončení výroby na začiatku 20. storočia budova postupne zmenila svoju funkciu. Časť priestorov využívala aj známa bryndziareň rodiny Erdösovcov (čím si budova ponechala názov dodnes), neskôr boli priestory prestavané na bývanie. Vďaka tomu sa zachovala jedinečná kombinácia industriálnej histórie a meštianskej architektúry, ktorá dnes dodáva nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. Samotná budova je národnou kultúrnou pamiatkou a dodnes si zachovala množstvo pôvodných architektonických prvkov. Nachádza sa len pár minút chôdze od historického centra mesta zapísaného v zozname UNESCO, pričom predstavuje vzácne spojenie bohatej histórie, kvalitnej rekonštrukcie a moderného bývania. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj rekonštruovaný historický rodinný dom vedený ako bytový dom so štyrmi priestrannými samostatnými bytovými jednotkami, menšou záhradou, parkovaním a históriou siahajúcou až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachoval autentickú atmosféru staro-meštianskeho bývania a ponúka harmonické prepojenie histórie a moderného bývania priamo v srdci Banskej Štiavnice. Jedinečná príležitosť na investíciu alebo pre vlastné využitie. 🔸 Druh: Bytový dom 🔸 Počet bytov: 4 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Obytná plocha spolu: 600m2 🔸 Pozemok: 280m2 🔸 Kúrenie: Elektrické 🔸 Parkovanie: Áno - 1 parkovacie miesto 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Fotografie a viac informácií: na vyžiadanie v RK 🔸 Cena: 1.200 000€ Rodinný dom sa nachádza v centre Banskej Štiavnice v blízkosti botanickej záhrady a pozostáva z troch podlaží plus podkrovia, prístavby a menšej záhrady. Dispozične pozostáva zo štyroch bytov, ktoré sú rekonštruované a momentálne obývané. Veľkosti bytov sú 115m2, 90m2, 100m2 a 95m2, na prízemí sa nachádzajú dva nebytové priestory o veľkosti 175 a 200m2 plus menšia garáž. Podkrovie je priestranné s výmerou 190m2 a možnosťou zobytnenia. Spomínaná prístavba pozostáva z dvoch častí s úžitkovou plochou dokopy 60m2. Záhrada je slnečná, kaskádovitá s rozlohou 280m2. Veľkou výhodou je garáž a parkovacie miesto pred garážou, ktoré je v centre mesta mimoriadne vzácne. Viac informácií plus fotografie nehnuteľnosti telefonicky alebo osobne. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok o veľkosti 1364m2 nachádzajúci sa v meste Banská Štiavnica. Južne orientovaný pozemok je výbornou príležitosťou na stavbu menšej chatky s využitím slnečnej záhrady alebo umiestnenie mobilného domu, garáže, menšej stavby a podobne. Z dôvodu VN vedeného nad pozemkom, nie je možná realizácia väčšej stavby alebo rodinného domu. Výborný prístup priamo z cesty, siete pri pozemku. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Celková výmera: 1360m2 🔸 Počet parciel: 2 🔸 Prístup: Áno 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Siete: Elektrina / Voda / Plyn- pri pozemku, Odpad/ žumpa 🔸 Cena: 43.000€ Južne orientovaný, oplotený pozemok sa nachádza v časti Horná Huta a je zložený z dvoch parciel. Prvá parcela o veľkosti 1296m2 je z väčšej časti rovinatá s miernym svahom v zadnej časti. Druhá parcela o veľkosti 68m2 sa predáva za účelom bezproblémového prístupu na pozemok priamo z mestskej komunikácie. Pozemky sú bez tiarch pripravené k okamžitému zakúpeniu. Napojenie na elektrinu, vodu a plyn v dosahu, odpad možne riešiť žumpou. Nad pozemkom je vedené vysoké napätie (22KV) s ochrannou zónou 10m na každú stranu. Z tohto dôvodu nie je možné realizovať väčšiu stavbu. Na základe niektorých vyhlásení je možnosť získania výnimky na špecifický projekt, ktorý musí byť konzultovaný priamo s patričnými úradmi. Podľa UPI (k dispozícii), sa jedná o územie, ktoré je v tejto časti špecifikované ako plochy bývania t.j Obytné územie. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Kontakt: Juraj Ladziansky , 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný, zabehnutý a plne vybavený apartmánový dom so štyrmi 2-izbovými zariadenými apartmánmi + jeden samostatne stojaci zrekonštruovaný dom s jedným apartmánom stojace na pozemku, s krásnou slnečnou záhradou o veľkosti 1564m2 v Banskej Štiavnici v mestskej časti Štefultov. 🔸Druh: Apartmánový dom 🔸Počet apartmánov: 4 + 1 (samostatný dom) 🔸Stav: Kompletná rekonštrukcia v r.2008/ Zariadený 🔸Lokalita: Banská Štiavnica / Štefultov 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 362m2 + 80m2 🔸Pozemok: 1564m2 🔸Vlastníctvo: 1/1 , bez tiarch 🔸Cena: 430.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Zabehnutý Apartmánový dom umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie a prevádzkovanie v piatich vkusne zariadených a plne vybavených apartmánoch. Apartmány sú momentálne prenajaté, čiže nový majiteľ má okamžitý príjem z prenájmov. Časť domu môže slúžiť aj na trvalé bývanie pre majiteľa. Na nádhernom slnečnom pozemku sa nachádzajú 2 budovy, klasifikované ako rodinné domy. Apartmánové domy sú napojené na elektrinu, obecný vodovod a čističku odpadových vôd. Centrálne kúrenie v obidvoch nehnuteľnostiach je riešené plynom. V dvoch apartmánoch na prízemí apartmánového domu sú postavené krbové pece, v samostatne stojacom apartmáne pekný vstavaný krb. Obe stavby boli kvalitne zrekonštruované v r.2008, k dispozícii je kompletná dokumentácia s revíznymi správami. DISPOZÍCIA Apartmánový Dom: 1/ PRÍZEMIE: zádverie a následne vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do obidvoch prízemných apartmánov, kancelárie, dvoch skladových miestností na prádlo, upratovacej komory nachádzajúcej sa pod schodiskom. Apartmán1 – kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s wc, šatník. Apartmán 2 – chodba, šatník, open space obývacia miestnosť s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa, wc. 2/ POSCHODIE: priestranná hala, z ktorej sa prechádza do dvoch apartmánov a na terasu. Apartmán 3 – vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, izba, kúpeľňa. Apartmán 4 - chodba, open space obývacia miestnosť s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na balkón, izba, kúpeľňa. 3/ SUTERÉN: kotolňa, pivnica, sklad. DISPOZÍCIA Dom s Apartmánom: 1/ Prízemie: Vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbom čiastočne predelená priečkou , kuchyňa, kúpeľňa s wc. 2/ Suterén: Pivnica, úložný priestor. Apartmány sú plne vybavené posteľným prádlom, uterákmi a kuchynskými potrebami. POZEMOK: Vstup na pozemok o celkovej výmere 1564, ktorý je celý oplotený je cez bránu na diaľkové ovládanie, priamo od hlavnej cesty. Nádvorie so zámkovou dlažbou je určené na parkovanie pre maximálne 5 osobných áut. Dom obklopuje záhrada s parkovou úpravou s bohatou vegetáciou. V spodnej časti je vybudovaný zastrešený altánok na posedenie pre väčšie partie alebo rodiny. Krásu záhrady dopĺňajú pekné vyrastené dreviny. LOKALITA: Apartmánový dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v mestskej časti Banskej Štiavnice - Štefultov , v jeho centrálnej časti, len pár metrov od obchodu Coop Jednota. Výborná dostupnosť do historického centra mesta Banská Štiavnica 4km / 5 minút autom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Banská Belá s krásnou slnečnou terasou, nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, záhradou o veľkosti 450m2 a parkovaním pre tri autá. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie ako aj na chalupu pre milovníkov relaxu a krás, ktoré obec a okolie Banskej Štiavnice ponúka. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 3 🔸 Stav: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná Plocha: 92m2 🔸 Úžitková Plocha domu: 117m2 🔸 Obytná Plocha domu: 97m2 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Cena: 210.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je momentálne riešené infrapanelmi plus v kuchyni sa nachádza sporák (šporhelt) na tuhe palivo. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, strecha, okná, podlaha... Spomínaná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. DISPOZÍCIA: Vchod do domu je cez vstupnú chodbu, z ktorej je možnosť prechodu do kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s WC alebo obývačky. Z obývačky vedú schody do podkrovia ktoré disponuje detskou izbou, spálňou a pracovňou. DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok s možnosťou výstavby o veľkosti 5956m2 nachádzajúci sa v tichej časti mesta Banská Štiavnica – Stará Drieňová. Východne orientovaný pozemok je jedinečnou developerskou príležitosťou na stavbu plnohodnotných rodinných domov s nádherným výhľadom na okolitú prírodu a kalváriu. K dispozícii vytvorená architektonická štúdia. Podľa aktuálneho územného plánu je pozemok umiestnený v časti špecifikovanej ako plochy bývania (obytné územie), prístup je zabezpečený z mestskej komunikácie, v tejto časti nie je momentálne vybudovaný verejný vodovod ani kanalizácia. 🔸Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸Lokalita: Banská Štiavnica – Stará Drieňová 🔸Orientácia: Východná 🔸Výmera pozemku: 5956m2 🔸Prístup: Áno 🔸Možnosť stavby: Áno 🔸Cena: 115.000€ / (19€/m2) SIETE: Elektrina: Na pozemku Voda: Vlastná studňa Odpad: Žumpa LOKALITA: Pozemok sa nachádza v spomínanej časti mesta Banská Štiavnica s názvom Stará Drieňová, ktorá je vzdialená len 2km od sídliska Drieňová. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky , 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou nachádzajúci sa priamo v srdci historického mesta Banská Štiavnica – na Námestí sv. Trojice. Penzión s reštauráciou s dvadsaťpäť ročnou tradíciou, stabilnou klientelou, zabehnutým podnikaním v oblasti gastronómie a ubytovania. Charizmatická historická budova v sebe spája autentickú historickú atmosféru, ktorú cítiť v každom detaile. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Jedinečná príležitosť, ktorá spája krásu, históriu a podnikanie. 🔸 Druh: Penzión / Reštaurácia 🔸 Počet izieb: 8 (7 izieb + 1 samostatný apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 28 osôb (15 postelí + 13 prístelkov) 🔸 Kapacita reštaurácie: 65 osôb + terasa 65 osôb 🔸 Parkovanie: 2 miesta (prenájom od mesta) 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Námestie sv. Trojice / centrum Banská Štiavnica 🔸 Úžitková plocha: 400m2 + terasa 100m2 (možnosť zobytnenia podkrovia) 🔸 Cena: Info o cene v RK Penzión na Trojici sa nachádza v najfrekventovanejšej časti mesta, na námestí, len pár metrov nad trojičným morovým stĺpom. Možnosť parkovania pre dve autá priamo pred krásnou zrekonštruovanou budovou, ktorá tvorí s ostatnými budovami historické jadro mesta. Reštaurácia s barom s kapacitou 65 hostí je otvorená každý deň, ponúka široké spektrum jedál plus denné menu spojené s rozvozom. Profesionálne vybavená kuchyňa spĺňa všetky požiadavky modernej gastronómie. Neoddeliteľnou súčasťou je aj letná terasa s rovnakou kapacitou, ktorá ponúka nezameniteľnú atmosféru historického centra a láka hostí najmä počas teplých mesiacov. Ubytovacia časť pozostáva z ôsmich izieb, pričom sedem z nich je štandardných a jedna slúži ako komfortný apartmán. Celková kapacita 28 lôžok umožňuje efektívne využitie počas celého roka, či už ide o turistickú sezónu, víkendové pobyty alebo tematické podujatia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Budova, v ktorej sa penzión s reštauráciou nachádza je národnou kultúrnou pamiatkou, pravidelne udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, rokmi prešla rekonštrukciami a priebežnými úpravami, ktoré zvýraznili jej historický charakter. Je postavená z kameňa, fasáda nanovo robená v roku 2018, strecha zdravá - medená, krov v kombinácii kov-drevo, možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia ubytovacích kapacít. V roku 2022 bola urobená kompletná rekonštrukcia interiéru reštaurácie, chodieb a všetkých izieb vrátane podláh a dlažieb, elektroinštalácie, sanity, zárubní, dverí a omietok. Kúrenie v celom objekte je centrálne na plyn. Kuchyňa spĺňa všetky požadované normy, technické aj hygienické, je kompletne vybavená pre profesionálnu gastro prevádzku a veľkostne postačujúca pre celkovú kapacitu reštaurácie a terasy. Celkový stav objektu je dobrý, bez potreby nevyhnutných investícií, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prevádzke. Všetky priestory, ubytovacie aj reštauračné, sú zariadené a pripravené na plnohodnotné využitie. UBYTOVANIE & REŠTAURÁCIA: Banská Štiavnica, ako už vyššie spomenuté, je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov čo z pohľadu podnikania v oblasti gastra a ubytovania je najdôležitejším faktorom. Sezóna je zväčša považovaná v mesiacoch Apríl – Október, kde väčšina prevádzok v tejto oblasti hosťuje najviac návštevníkov mesta. Penzión na Trojici vďaka svojej výhodnej polohe a dlhoročnej tradícii zastrešuje návštevníkov mesta aj v mimosezónnych mesiacoch, čo udržuje zdravý „cashflow“ a stabilitu podnikania. Konkrétne informácie ohľadom vyťaženosti, obsadenosti, výnosnosti a nákladov spojených s prevádzkovaním penziónu a reštaurácie budú poskytnuté len pri obhliadke alebo na osobnom stretnutí. LOKALITA: Penzión na Trojici sa nachádza priamo na Námestí sv. Trojice obklopenom historickými budovami a celoročne navštevovanom turistami. Zrekonštruované historické centrum je známe pešou pasážou s názvom Trotuár, vychýrenou kaviarňou Divná Pani, jedinečnou bankou lásky, ktorá bude čoskoro znovu otvorená a samozrejme spisovateľom Andrejom Sládkovičom a jeho milovanou Marínou, čo Banskej Štiavnici pridalo prívlastok „zaľúbená“. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká nielen podnikanie, ale aj krása spojená s históriou. HISTÓRIA: Aj táto Národná kultúrna pamiatka v sebe ukrýva príbehy, ktoré sa začali písať už pred stáročiami. V časoch, keď bola Banská Štiavnica jedným z najvýznamnejších banských miest sveta, prechádzali jej ulicami obchodníci, baníci, mešťania aj šľachta. Námestie sv. Trojice bola prirodzeným centrom spoločenského aj obchodného života, miestom stretnutí, dohôd a každodenného ruchu. Budovy v tejto časti mesta slúžili nielen na bývanie, ale aj ako hostince, obchodné priestory či meštianske domy s bohatou históriou. Aj táto konkrétna stavba nesie typické znaky štiavnickej architektúry, pevné kamenné múry, historické dispozície a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Počas svojho života prešla rôznymi obdobiami, od čias prosperity cez náročnejšie roky až po postupné oživenie, ktoré prinieslo návrat turistov a novú energiu do mesta. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, veľký rodinný dom s tromi dvojizbovými a jedným jednoizbovým apartmánom s neopakovateľnou atmosférou, ktorej história siaha až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Banská Štiavnica. Táto unikátna nehnuteľnosť prešla rokmi citlivou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované všetky autentické architektonické prvky, zároveň doplnené o štýlové zariadenie, ktoré podčiarkuje jej charakter a poskytuje vysoký štandard moderného bývania. Výsledkom je harmonické prepojenie histórie, elegancie, komfortu, s parkovaním a záhradou priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá jedinečnú rezidenciu alebo investičnú príležitosť s pridanou hodnotou. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸Stav: Výborný - zrekonštruovaný 🔸Obytná plocha spolu: 300m2 (prízemie + poschodie) 🔸Podkrovie s predprípravou: 160m2 🔸Obytná plocha Apartmánov: 25m2/ 40m2/ 77m2/ 58m2 🔸Pozemok: 300m2 🔸Kúrenie: Centrálne na plyn 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: Info o cene v RK Dom s 500 ročnou históriou si zachoval množstvo pôvodných detailov. Dominantou je historické drevené schodisko so zábradlím zo 16. storočia, unikátne kamenné portály z 15. storočia či nádherný trámový strop s pôvodným florálnym motívom zo 16. storočia. Nehnuteľnosť disponuje aj autentickou 30m2 pivnicou z 15.storočia s valbovým stropom a stredovekou studňou, pričom jej súčasťou je aj časť jedného z najstarších kanalizačných systémov v strednej Európe. Lokalita domu a záhrady sa pýši unikátnymi výhľadmi na štyri hlavné dominanty mesta: kalvária, radničná veža, starý zámok a klopačka. Vlastné parkovanie až pre tri autá v centre mesta ocení nejeden majiteľ nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Prízemie – V ľavom krídle sa nachádza veľká kuchyňa s komorou, technická miestnosť, sklad, veľká kúpeľňa a izba so sprchovou bunkou WC a umývadlom, všetky miestnosti majú historický klenbový strop. V pravom krídle sa nachádza obývacia miestnosť s odhalenou kamennou stenou a veľká spálňa. Obidve miestnosti majú drevený trámový strop. V strednej časti je koridor, ktorý končí východom do záhrady. Tu sa nachádza historické drevené schodisko a funkčný akumulačný sálavý krb. Podlažie – Na prvom podlaží sa nachádza 4 izbový byt, ktorý je dlhou chodbou rozdelený na pravé a ľavé krídlo, na ktorého konci sa nachádza východ na balkón. Na chodbe je pozostatok historickej pece na chlieb s kovovými dvierkami, v ktorej sa nachádza približne pol metrová komora. V ľavom krídle sa nachádza veľká hala, ktorá momentálne slúži ako knižnica s telocvičňou s vchodom do podkrovia a skriňovou komorou. Je tu tiež s obývacia miestnosť spojenou s jedálňou a kuchyňou. Veľká spálňa je rozdelená na spálňovú a pracovnú časť. Nachádza sa tu tiež menšia kúpeľňa s WC a so sprchou. V pravom krídle sa nachádzajú dve spálne so samostatným šatníkom so sálavou stenou od spodného krbu a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou s dvomi umývadlami, wc a prípravou na bidet. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je národná kultúrna pamiatka postavený v 15. storočí z kameňa. Rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, múrov, podláh, okien, obkladov, sanity, elektro a vodoinštalácie, plus reštaurovaním vzácnych historických prvkov, ktoré už boli spomenuté. Všetky rekonštrukčné a reštaurátorské práce boli konzultované a povolené pamiatkovým úradom. Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne – na plyn, radiátormi. Na prízemí sa nachádza už spomínaný akumulačný sálavý krb, ktorý distribuuje teplo do obývacej miestnosti a spálne a na poschodie do dvoch horných izieb, to znamená: v zime je schopný vykúriť celé pravé spodné aj horné krídlo. Rodinný dom je v absolútne bezchybnom stave, okamžite obývateľný bez ďalších nevyhnutných opráv alebo investícií. Podkrovie – je zateplené, má nanovo vymenenú falcovanú plechovú strechu o rozmere cca 160m2 s možnosťou stavby mezonetového bytu/ateliéru. Prístup je z interiéru, ale je tu aj možnosť výstavby exteriérového schodiska v záhrade. POZEMOK & PARKOVANIE: Slnečná záhrada je rovinatá väčšinou okrasná kvetinová s terasami a dvomi dlhými vyvýšenými záhonmi( 3 a 5 metrový) s možnosťou pestovania zeleniny. Nachádzajú sa tu vzrastlé muchovníky, ríbezle, jahody a moruša. V záhrade sú až dve terasy, jedna slnečná moderná z dreva a druhá v tieni vzrastlých smrekov plus mini lesík tvorený mohutnými smrekmi s rastúcimi hubami v ňom. Záhrada sa pýši aj nádherným japonským javorom o výške cca 4 metre, patrí k jedným z najväčších na Slovensku. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta s posuvnou bránou na ovládanie, do ktorej je prístup zo zadnej časti záhrady z ulice Jaroslava Augustu. Za bránou je možnosť ďalšieho parkovania pozdĺžne popri múre. Pred vchodom a na celej ulici sa nachádza ďalšie parkovacie miesto po zakúpení rezidenčnej karty (60Euro za rok). Spolu sú k dispozícii 4 parkovacie miesta. Prístup k domu je z dvoch strán: z ulice Antona Pécha a z ulice Jaroslava Augustu. Prístup autom je veľmi dobrý aj v zimnom období. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

Hľadáte miesto, kde sa moderný komfort stretáva s históriou? Dream Team ponúka exkluzívny PREDPREDAJ 10 komplet zrekonštruovaných a zariadených bytov v krásnej zrekonštruovanej historickej budove pripomínajúcej kaštieľ priamo pod banskoštiavnickou Kalváriou. Rozlohy bytov medzi 30 – 70m2, možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta ku každému bytu priamo pred bytovým domom. Bývanie na slnečnom a tichom mieste v historickom bytovom dome, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou panorámy Kalvárie a vzdialený neďaleko centra mesta Banská Štiavnica. Ideálna investičná príležitosť ale aj priestor pre každodenné bývanie. 🔸 Druh nehnuteľnosti: Byty 🔸 Rozloha bytov: 30 – 70m2 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia 🔸 Vybavenie: Zariadené vrátane spotrebičov 🔸 Počet izieb: 1-2 (pôdorysy vo fotodokumentácii) 🔸 Lokalita: Pod Kalváriou / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Dokončenie: Máj-Jún 2027 🔸 Kolaudácia: Áno (2027) 🔸 Parkovanie: Možné zakúpiť (10.000€) 🔸 Cena jednotlivých bytov: Uvedená v inzercii Historická budova bývalej ošetrovne baníkov nazývaná aj kúriou pozostáva z troch podlaží – prízemie, poschodie a podkrovie. Celkový počet plánovaných bytov je deväť plus úložný priestor (byt A), na prízemí sa nachádzajú tri, na poschodí tri a v podkroví štyri byty. Rekonštrukčné práce začínajú v priebehu mesiaca jún tohto roku, byty sa budú odovzdávať priebežne, finálne ukončenie a kolaudácia v roku 2027. Jednotlivé nehnuteľnosti budú po prerozdelení a kolaudácii na liste vlastníctva zapísané ako byty. Okrem kompletnej rekonštrukcie budú byty aj zariadené, vybavené spotrebičmi, pripravené k okamžitému užívaniu a bývaniu. V CENE BYTU JE ZAHRNUTÉ: Kompletná rekonštrukcia, podlahy, kúpeľňa, sanita, moderne a citlivo na mieru navrhnutý interiér, štýlová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, rozmerovo a komfortne ladená posteľ, odkladacie priestory / vstavaný šatník, jedálenský stôl, sedačka a iné, podlahové elektrické kúrenie s možnosťou regulácie cez internet. Komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii a predaju jednotlivých bytov. Fotografie interiéru bytov vo fotogalérii len pre predstavu stavu dokončenia a štýlu zariadenia. CENY a VÝMERY BYTOV: Prízemie Byt A – 62.52m2 – REZERVOVANÉ Byt B – 64.15m2 – REZERVOVANÉ Byt C – 43.05m2 – 135.000€ Poschodie Byt D – 67.36m2 – REZERVOVANÉ Byt E – 70.66m2 – REZERVOVANÉ Byt F – 69.17m2 – REZERVOVANÉ Podkrovie Byt G – 45.58m2 – 135.000€ Byt H – 35.03m2 – 132.000€ Byt I – 45.18m2 – 135.000€ Byt J – 31.31m2 – 125.000€ POZEMOK a PARKOVANIE: Pozemok v okolí bytového domu je rovinatý. Väčšia časť pozemku bude využitá na parkovacie miesta, no nebude chýbať ani zeleň. Celkový plánovaný počet parkovacích miest je jedenásť. Ku každému bytu je možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta v hodnote 10.000€. Prístup na parkovisko bude z príjazdovej cesty napájajúcej sa na ulicu Pod Kalváriou. REZERVÁCIA a FINANCOVANIE: Predpredaj bytov je spustený, nezmeškajte jedinečnú príležitosť bývania priamo pod Kalváriou a kontaktujte nás kým sú byty ešte dostupné. Okamžitá možnosť rezervovania bytov ešte pred dokončením. Pri rezervácii sa vyžaduje záloha vo výške 30% z ceny bytu, zvyšná časť kúpnej ceny sa bude doplácať až po dokončení bytov vo finálnej verzii „na kľúč“. Byty nie je možné založiť ako protihodnotu na získanie hypotekárneho úveru. V prípade financovania bankou, je nutné získať financie založením inej nehnuteľnosti alebo financovať z vlastných zdrojov. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza priamo pod úpätím barokovej koruny Banskej Štiavnice - majestátnej Kalvárie, ktorá bola vybudovaná v rokoch 1744-1751 a ktorej hlavný kostol je vzdialený len 15 minút peši. Pekné, tiché a slnečné miesto, výborná dostupnosť či už do centra mesta, obchodov, reštaurácií alebo iných vybaveností mesta a krásnej okolitej prírody bez nutnosti použitia auta. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

Dream Team ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 55 m² s balkónom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Ladislava Exnára v Banskej Štiavnici. Byt je rekonštruovaný, nezariadený, čo novému nájomcovi umožňuje zariadenie podľa vlastných predstáv. Je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas popoludnia a večera. Dispozícia: Byt je dispozične riešený vstupnou chodbou, ktorá vedie do obývačky, kúpeľni s toaletou, kuchyne s balkónom z ktorej je prechod do spálne. 🔸 Výťah: Áno 🔸 Poschodie: 5/7 🔸 Stav: Rekonštruovaný / nezariadený 🔸 Počet izieb: 2 🔸 Úžitková plocha: 55m2 🔸 Zviera: Po dohode 🔸 Parkovanie: Verejné pred bytovým domom 🔸 Dostupnosť: Voľný od 01.09.2026 🔸 Cena: 550eur / vrátane energii Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si nájomníkov. Kontakt: Alexandra Hoštáková , 0948 935 648, V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv

DREAM TEAM ponúka na predaj komplet zrekonštruovanú trojpodlažnú budovu v minulosti užívanú na obchodné účely, vedenú na liste vlastníctva ako rodinný dom, so siedmimi priestrannými miestnosťami, celkovou úžitkovou plochou 413m2, pekným rovinatým pozemkom s rozlohou 1322m2 a tromi parkovacími miestami priamo pred budovou nachádzajúcu sa na ulici Obchodná v Banskej Štiavnici. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a prerobenia podľa vlastných predstáv s možnosťou zobytnenia podkrovia, čím sa dosiahne plná využiteľnosť a potenciál budovy. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Kultúrna pamiatka: Nie 🔸 Počet podlaží: 3 🔸 Počet Izieb / Miestností: 7 🔸 Pivnica: Nie 🔸 Stav: Zrekonštruovaný 🔸 Úžitková plocha domu: 413m2 🔸 Pozemok: 1322m2 + 400m2 zastavaná plocha. 🔸 Siete: Elektrina / Plyn / Voda / Žumpa 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica - Povrazník 🔸 Orientácia: Juho - západná 🔸 Cena: 385.000€ Táto pekná budova v štýle meštianskeho domu nie je Národnou kultúrnou pamiatkou alebo akýmkoľvek spôsobom chránená, čo umožňuje novým majiteľom možnosť prerobenia bez konzultácie s pamiatkovým úradom. Budova, s celkovou úžitkovou plochou 413m2 má až sedem miestností, je zložená z troch podlaží a nie je podpivničená. Je postavená na rovinatom, slnečnom pozemku, ktorý je oplotený len z jednej strany s celkovou výmerou 1722m2, z ktorých 400m2 je zastavaných (dom + parkovisko). Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie s možnosťou parkovania troch vozidiel. Záhrada o veľkosti 1322m2 je pekná, slnečná, rovinatá, z dvoch strán chránená ihličnatými stromami. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je vo výbornom technickom a suchom stave bez nutných opráv alebo investícií. Bol postavený približne pred dvesto rokmi z kameňa, pred niekoľkými rokmi komplet zrekonštruovaný a prerobený na obchodné priestory a kancelárie. Krov a strecha nová, krytina falcovaný plech. Okná drevené - dvojsklo, komplet menené, potrebujú z vonkajšej strany povrchovo ošetriť, dvere a zárubne nové veľmi pekné moderné prevedenie - drevo. Podlahy v celom dome vinylové v dobrom stave bez poškodenia. Elektrické rozvody vymenené, kúrenie centrálne – na plyn, voda mestská, odpad riešený žumpou. Zo zadnej strany budovy je umiestnený vonkajší nákladný výťah s výstupom do podkrovia. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do domu je z prednej strany priamo do jednej z miestností, z ktorej sa prechádza do ďalších troch miestností. Z poslednej miestnosti sa prechádza do menšieho skladu, sprchy a samostatnej toalety a do schodiskovej haly vedúcej na poschodie. Celková výmera úžitkovej plochy prízemia je 145m2. Poschodie s prízemím je prepojené vnútornou schodiskovou halou, no na poschodie vedie aj schodisko so samostatným vchodom od parkoviska. Poschodie o celkovej úžitkovej ploche 153m2 je dispozične riešené schodiskovou halou, z ktorej sa prechádza do jednej z miestností a následne z nej do ďalších dvoch miestností a do kuchyne, z ktorej je prechod do chodby so samostatným, spomínaným prístupom, toaletou, schodiskom do podkrovia a do najväčšej miestnosti o veľkosti 40m2. Pôdorys súčasťou fotodokumentácie. Priestranné a zateplené podkrovie o celkovej (čistej) výmere 115m2, nie je zobytnené, na druhej strane od schodiska je výstup na spomínaný nákladný výťah. LOKALITA: Nehnuteľnosť vedená ako Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Povrazník, vzdialenej len niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, rodinné domy, byty a niekoľko firiem. Veľmi dobrá dostupnosť z mesta Banskej Štiavnice, ale aj zo smeru Levice alebo Hontianske Nemce. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.