Nehnuteľnosti Banská Štiavnica

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo - nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj apartmány v komornej rezidencii Stepelshof, ktorá prináša spojenie historického charakteru, súkromia a investičného potenciálu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska – v Banskej Štiavnici. Základné informácie: • Lokalita: Banská Štiavnica – Štefultov • Projekt: Rezidencia Stepelshof • Počet jednotiek: 7 apartmánov • Typy apartmánov: 1-izbový, 2-izbové, 3-izbový • Charakter: komorné bývanie s dôrazom na súkromie • Štandard: kvalitné prevedenie s dôrazom na detail • Využitie: vlastné bývanie / rekreácia / investícia (prenájom) • Správa objektu: zabezpečená Popis nehnuteľnosti: Rezidencia Stepelshof je unikátny projekt s obmedzeným počtom siedmich apartmánov, čo vytvára komornú atmosféru a vyšší štandard bývania. Projekt je navrhnutý s dôrazom na súkromie majiteľov, funkčnosť jednotlivých dispozícií a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Apartmány sú riešené tak, aby poskytovali komfort pre vlastné bývanie, ale zároveň boli ideálne aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Samotný projekt počíta so správou objektu, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o nehnuteľnosť pre majiteľov. Súčasťou rezidencie bude aj privátna wellness zóna, fitness a vínna pivnica, ktoré zvyšujú atraktivitu projektu nielen pre bývanie, ale aj z pohľadu investície. Apartmány: • Apartmán A – voľný • Apartmán B – voľný • Apartmán C – voľný • Apartmán D – voľný • Apartmán E – voľný • Apartmán F – voľný • Apartmán G – rezervovaný Celkový dojem makléra: Tento projekt pôsobí ako premyslená kombinácia bývania a investície. Menší počet apartmánov zaručuje pokoj, súkromie a vyššiu úroveň bývania, ktorú v podobných projektoch v Banskej Štiavnici nenájdete často. Veľkým benefitom je správa objektu, ktorá otvára možnosť využívať apartmán bez starostí alebo ho efektívne prenajímať. Doplnkové prvky ako wellness či vínna pivnica posúvajú projekt na inú úroveň a robia z neho zaujímavú príležitosť aj z dlhodobého hľadiska. Kompletné informácie a aktuálnu ponuku apartmánov nájdete na stránke: https://www.stepelshof.sk Cena a platba: • Cena: na vyžiadanie (podľa konkrétneho apartmánu) • Stav: novostavba / projekt • Odovzdanie: podľa harmonogramu projektu Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníctva. Okolie nehnuteľnosti: Banská Štiavnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku, zapísaná v zozname UNESCO. Lokalita ponúka kombináciu historického centra, prírody a celoročného turizmu. V okolí sa nachádzajú tajchy, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, množstvo kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Lokalita je ideálna na rekreáciu aj investičné využitie s vysokým dopytom po ubytovaní.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný aj ako investícia, priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Základné informácie: * lokalita: A. Sládkoviča * rozloha: prízemie 130 m2 poschodie 135 m2 * rozloha pozemku: 1 239 m2 * stav: čiastočná rekonštrukcia * orientácia: juhozápad * zariadenie: dohodou * parkovanie: pri pozemku Popis nehnuteľnosti: Tento rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky s jedným spoločným vstupom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora alebo sklad a tri chodby, ktoré slúžia ako prechod medzi miestnosťami. Zo spoločnej vstupnej chodby vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza vstupná chodba, tri samostatné izby, kde väčšina z nich je orientovaná s výhľadom na mesto, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora a kuchyňa. Vedľa kuchyne je miestnosť s pecou, ktorá je hlavným zdrojom tepla na poschodí. Na prízemí je vykurovanie zabezpečené lokálne pieckami v izbách. Prízemie domu je v pôvodnom no zachovalom stave a poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou ako sú stierky, podlahy, sanita a pod. Celkový dojem makléra: Táto výnimočná nehnuteľnosť, je vhodná aj ako investícia, nakoľko je tam možné vybudovať niekoľko apartmánov, alebo bývanie pre väčšiu rodinu. Nehnuteľnosť disponuje dostatočným pozemkom na parkovanie, čo je veľkou výhodou, najmä v centre mesta, kde parkovacie miesta môžu byť obmedzené. Pozemok ponúka súkromie na oddych či relax, no okrem toho je tu budova, ktorú je možné využiť na rôzne účely, vrátane malých výrobných prevádzok alebo skladovacích priestorov. Dispozícia: • Prízemie: Spoločná vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora/sklad, tri prechodové chodby • Poschodie: Vstupná chodba, tri samostatné izby, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora, kuchyňa, sklad s pecou Cena a platba: * cena nehnuteľnosti: 380.000,-€ * odovzdanie: dohodou * energetický certifikát: nie je * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia. Okolie nehnuteľnosti: * V okruhu 5 minút autom sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, autobusová zástavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centra mesta Banská Štiavnica, kde sa nachádzajú banky, reštaurácie, kaviarne a pod. V okolí je množstvo turistických a cyklistickým trás a voľný čas je možné si vyplniť aj plávaním, lyžovaním, alebo prechádzkou po historických pamiatkach. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html

Základné informácie: • Lokalita: Štefultov, Banská Štiavnica • Druh nehnuteľnosti: stavebný pozemok • Výmera parcely A: cca 680 m² • Výmera parcely B: cca 680 m² • Orientácia: juhozápad • Terén: prevažne rovinatý • Územný plán: plochy bývania • Cena: 79 900 € / parcela Popis nehnuteľnosti: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj dva stavebné pozemky nachádzajúce sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Banská Štiavnica - Štefultov. Pozemky sa nachádzajú na koncovej ulici s minimálnou premávkou, v príjemnom prostredí rodinných domov a chalúp, pričom lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Celková výmera riešeného územia predstavuje 1 374 m², pričom aktuálne je pripravené rozdelenie na dve samostatné stavebné parcely s výmerou približne 680 m². Pozemky sú prevažne rovinaté, orientované na juhozápad a počas celého dňa ponúkajú dostatok prirodzeného svetla. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie sú pozemky zaradené do funkčnej plochy bývania, ktorá umožňuje výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou tri podlažia. Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť inžinierskych sietí nachádzajúcich sa pri prístupovej komunikácii, konkrétne verejného vodovodu, elektriny a plynu. Odpadové hospodárstvo je navrhnuté formou žumpy, pričom projekt počíta so žumpou o objeme 14 m³. Pozemok je takmer kompletne oplotený a súčasťou predaja je aj projektová dokumentácia vypracovaná v roku 2021. Súčasťou ponuky je projekt rodinného domu, ktorý bol navrhnutý ako jednoduchá stavba osadená rovnobežne s komunikáciou. Pozostáva z čiastočne zapusteného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Zastavaná plocha domu predstavuje približne 105 m² a celková úžitková plocha približne 207 m². Projektová dokumentácia zahŕňa okrem samotnej stavby aj riešenie napojenia na inžinierske siete, vykurovanie, vzduchotechniku a odpadové hospodárstvo. Upozornenie: Vizualizácie rodinných domov a zakreslenie rozdelenia pozemku sú ilustračné a slúžia výlučne na predstavu o možnom budúcom využití nehnuteľnosti. Celkový dojem makléra: Pri tejto ponuke ma oslovila najmä kombinácia lokality, pripravenosti a možností budúcej výstavby. V Banskej Štiavnici nie je jednoduché nájsť prevažne rovinatý stavebný pozemok s dobrou orientáciou, dostupnými inžinierskymi sieťami a zároveň v pokojnej ulici mimo hlavného ruchu mesta. Veľkým benefitom je pripravená projektová dokumentácia, ktorá môže novému majiteľovi ušetriť množstvo času pri plánovaní budúcej výstavby. Zároveň však pozemok ponecháva dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Cena a platba: • Parcela A (cca 680 m²): 79 900 € • Parcela B (cca 680 m²): 79 900 € • Odovzdanie: dohodou Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o výbere kupujúceho a podmienkach prevodu vlastníctva. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners Reality. Okolie nehnuteľnosti: Mestská časť Štefultov patrí medzi obľúbené lokality Banskej Štiavnice najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Historické centrum mesta, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. Milovníci prírody ocenia blízkosť tajchov, turistických a cyklistických trás, vrchu Sitno a množstva ďalších možností na aktívny oddych. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výhodami historického mesta a okolitej prírody.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj apartmány v komornej rezidencii Stepelshof, ktorá prináša spojenie historického charakteru, súkromia a investičného potenciálu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska – v Banskej Štiavnici. Základné informácie: • Lokalita: Banská Štiavnica – Štefultov • Projekt: Rezidencia Stepelshof • Počet jednotiek: 7 apartmánov • Typy apartmánov: 1-izbový, 2-izbové, 3-izbový • Charakter: komorné bývanie s dôrazom na súkromie • Štandard: kvalitné prevedenie s dôrazom na detail • Využitie: vlastné bývanie / rekreácia / investícia (prenájom) • Správa objektu: zabezpečená Popis nehnuteľnosti: Rezidencia Stepelshof je unikátny projekt s obmedzeným počtom siedmich apartmánov, čo vytvára komornú atmosféru a vyšší štandard bývania. Projekt je navrhnutý s dôrazom na súkromie majiteľov, funkčnosť jednotlivých dispozícií a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Apartmány sú riešené tak, aby poskytovali komfort pre vlastné bývanie, ale zároveň boli ideálne aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Samotný projekt počíta so správou objektu, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o nehnuteľnosť pre majiteľov. Súčasťou rezidencie bude aj privátna wellness zóna, fitness a vínna pivnica, ktoré zvyšujú atraktivitu projektu nielen pre bývanie, ale aj z pohľadu investície. Apartmány: • Apartmán A – voľný • Apartmán B – voľný • Apartmán C – voľný • Apartmán D – voľný • Apartmán E – voľný • Apartmán F – voľný • Apartmán G – rezervovaný Celkový dojem makléra: Tento projekt pôsobí ako premyslená kombinácia bývania a investície. Menší počet apartmánov zaručuje pokoj, súkromie a vyššiu úroveň bývania, ktorú v podobných projektoch v Banskej Štiavnici nenájdete často. Veľkým benefitom je správa objektu, ktorá otvára možnosť využívať apartmán bez starostí alebo ho efektívne prenajímať. Doplnkové prvky ako wellness či vínna pivnica posúvajú projekt na inú úroveň a robia z neho zaujímavú príležitosť aj z dlhodobého hľadiska. Kompletné informácie a aktuálnu ponuku apartmánov nájdete na stránke: https://www.stepelshof.sk Cena a platba: • Cena: na vyžiadanie (podľa konkrétneho apartmánu) • Stav: novostavba / projekt • Odovzdanie: podľa harmonogramu projektu Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníctva. Okolie nehnuteľnosti: Banská Štiavnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku, zapísaná v zozname UNESCO. Lokalita ponúka kombináciu historického centra, prírody a celoročného turizmu. V okolí sa nachádzajú tajchy, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, množstvo kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Lokalita je ideálna na rekreáciu aj investičné využitie s vysokým dopytom po ubytovaní.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica. Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Základné údaje Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka Ulica: 1. mája Zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 232 m² Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1993 Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Využitie: komerčné a prevádzkové priestory Parkovanie: pri budove Inžinierske siete: všetky Popis nehnuteľnosti Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne. Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí. Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie. Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne. Prečo práve tento objekt • poloha na frekventovanom dopravnom uzle • stabilný pohyb miestnych aj turistov • dve samostatné prevádzkové časti • objekt po rekonštrukcii • možnosť okamžitého využitia Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu. Cena a podmienky Cena: DOHODOU Odovzdanie prevádzky: dohodou V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia. Ťarchy: žiadne Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok o veľkosti 1364m2 nachádzajúci sa v meste Banská Štiavnica. Južne orientovaný pozemok je výbornou príležitosťou na stavbu menšej chatky s využitím slnečnej záhrady alebo umiestnenie mobilného domu, garáže, menšej stavby a podobne. Z dôvodu VN vedeného nad pozemkom, nie je možná realizácia väčšej stavby alebo rodinného domu. Výborný prístup priamo z cesty, siete pri pozemku. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Celková výmera: 1360m2 🔸 Počet parciel: 2 🔸 Prístup: Áno 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Siete: Elektrina / Voda / Plyn- pri pozemku, Odpad/ žumpa 🔸 Cena: 43.000€ Južne orientovaný, oplotený pozemok sa nachádza v časti Horná Huta a je zložený z dvoch parciel. Prvá parcela o veľkosti 1296m2 je z väčšej časti rovinatá s miernym svahom v zadnej časti. Druhá parcela o veľkosti 68m2 sa predáva za účelom bezproblémového prístupu na pozemok priamo z mestskej komunikácie. Pozemky sú bez tiarch pripravené k okamžitému zakúpeniu. Napojenie na elektrinu, vodu a plyn v dosahu, odpad možne riešiť žumpou. Nad pozemkom je vedené vysoké napätie (22KV) s ochrannou zónou 10m na každú stranu. Z tohto dôvodu nie je možné realizovať väčšiu stavbu. Na základe niektorých vyhlásení je možnosť získania výnimky na špecifický projekt, ktorý musí byť konzultovaný priamo s patričnými úradmi. Podľa UPI (k dispozícii), sa jedná o územie, ktoré je v tejto časti špecifikované ako plochy bývania t.j Obytné územie. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Kontakt: Juraj Ladziansky , 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, svahovitý stavebný pozemok s projektom na stavbu rekreačnej chaty a privedenými sieťami nachádzajúci sa priamo pod banskoštiavnickou kalváriou a v bezprostrednej blízkosti Belianskeho jazera. Pozemok s výmerou 927 m² je vzdialený len minútu od historickej Banskej Štiavnice a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po vlastnej rekreačnej chate v nádhernom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov s výborným prístupom od diaľnice R1 v oboch smeroch. 🔸 Druh pozemku: Stavebný s povolením 🔸 Rozloha pozemku: 927m2 🔸 Lokalita: Belianske jazero / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 105.000,- € Pozemok je východne orientovaný, svahovitý so začatými stavebnými úpravami. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s terasami, parkovaním a panoramatickým výhľadom na neďaleké Belianske jazero a banskoštiavnickú kalváriu. Na pozemok je privedená elektrina, voda plus vybudovaná 10m2 žumpa a vydané právoplatne stavebné povolenie s vypracovaným projektom pre výstavbu spomínanej rekreačnej chaty, čo výrazne urýchľuje proces realizácie vysnívanej nehnuteľnosti. Prístup na pozemok je z dvoch strán s možnosťou parkovania dvoch áut v spodnej časti pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od Belianskeho jazera (tajchu) a približne kilometer vzdušnou čiarou od banskoštiavnickej kalvárie, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť z diaľnice R1 od Bratislavy a Banskej Bystrice plus minútová vzdialenosť od Banskej Štiavnice. Lokalita pri Belianskom jazere je obľúbená pre svoj pokoj, krásnu okolitú prírodu a široké možnosti rekreácie počas celého roka. Okolie ponúka turistické a cyklistické trasy, hubárčenie, oddych pri vode či romantickú atmosféru historického baníckeho mesta Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie lokality na Slovensku a je zapísané v UNESCO. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj rekonštruovaný historický rodinný dom vedený ako bytový dom so štyrmi priestrannými samostatnými bytovými jednotkami, menšou záhradou, parkovaním a históriou siahajúcou až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachoval autentickú atmosféru staro-meštianskeho bývania a ponúka harmonické prepojenie histórie a moderného bývania priamo v srdci Banskej Štiavnice. Jedinečná príležitosť na investíciu alebo pre vlastné využitie. 🔸 Druh: Bytový dom 🔸 Počet bytov: 4 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Obytná plocha spolu: 600m2 🔸 Pozemok: 280m2 🔸 Kúrenie: Elektrické 🔸 Parkovanie: Áno - 1 parkovacie miesto 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Fotografie a viac informácií: na vyžiadanie v RK 🔸 Cena: 1.200 000€ Rodinný dom sa nachádza v centre Banskej Štiavnice v blízkosti botanickej záhrady a pozostáva z troch podlaží plus podkrovia, prístavby a menšej záhrady. Dispozične pozostáva zo štyroch bytov, ktoré sú rekonštruované a momentálne obývané. Veľkosti bytov sú 115m2, 90m2, 100m2 a 95m2, na prízemí sa nachádzajú dva nebytové priestory o veľkosti 175 a 200m2 plus menšia garáž. Podkrovie je priestranné s výmerou 190m2 a možnosťou zobytnenia. Spomínaná prístavba pozostáva z dvoch častí s úžitkovou plochou dokopy 60m2. Záhrada je slnečná, kaskádovitá s rozlohou 280m2. Veľkou výhodou je garáž a parkovacie miesto pred garážou, ktoré je v centre mesta mimoriadne vzácne. Viac informácií plus fotografie nehnuteľnosti telefonicky alebo osobne. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Banská Belá s krásnou slnečnou terasou, nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, záhradou o veľkosti 450m2 a parkovaním pre tri autá. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie ako aj na chalupu pre milovníkov relaxu a krás, ktoré obec a okolie Banskej Štiavnice ponúka. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 3 🔸 Stav: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná Plocha: 92m2 🔸 Úžitková Plocha domu: 117m2 🔸 Obytná Plocha domu: 97m2 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Cena: 210.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je momentálne riešené infrapanelmi plus v kuchyni sa nachádza sporák (šporhelt) na tuhe palivo. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, strecha, okná, podlaha... Spomínaná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. DISPOZÍCIA: Vchod do domu je cez vstupnú chodbu, z ktorej je možnosť prechodu do kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s WC alebo obývačky. Z obývačky vedú schody do podkrovia ktoré disponuje detskou izbou, spálňou a pracovňou. DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný, zabehnutý a plne vybavený apartmánový dom so štyrmi 2-izbovými zariadenými apartmánmi + jeden samostatne stojaci zrekonštruovaný dom s jedným apartmánom stojace na pozemku, s krásnou slnečnou záhradou o veľkosti 1564m2 v Banskej Štiavnici v mestskej časti Štefultov. 🔸Druh: Apartmánový dom 🔸Počet apartmánov: 4 + 1 (samostatný dom) 🔸Stav: Kompletná rekonštrukcia v r.2008/ Zariadený 🔸Lokalita: Banská Štiavnica / Štefultov 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 362m2 + 80m2 🔸Pozemok: 1564m2 🔸Vlastníctvo: 1/1 , bez tiarch 🔸Cena: 430.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Zabehnutý Apartmánový dom umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie a prevádzkovanie v piatich vkusne zariadených a plne vybavených apartmánoch. Apartmány sú momentálne prenajaté, čiže nový majiteľ má okamžitý príjem z prenájmov. Časť domu môže slúžiť aj na trvalé bývanie pre majiteľa. Na nádhernom slnečnom pozemku sa nachádzajú 2 budovy, klasifikované ako rodinné domy. Apartmánové domy sú napojené na elektrinu, obecný vodovod a čističku odpadových vôd. Centrálne kúrenie v obidvoch nehnuteľnostiach je riešené plynom. V dvoch apartmánoch na prízemí apartmánového domu sú postavené krbové pece, v samostatne stojacom apartmáne pekný vstavaný krb. Obe stavby boli kvalitne zrekonštruované v r.2008, k dispozícii je kompletná dokumentácia s revíznymi správami. DISPOZÍCIA Apartmánový Dom: 1/ PRÍZEMIE: zádverie a následne vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do obidvoch prízemných apartmánov, kancelárie, dvoch skladových miestností na prádlo, upratovacej komory nachádzajúcej sa pod schodiskom. Apartmán1 – kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s wc, šatník. Apartmán 2 – chodba, šatník, open space obývacia miestnosť s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa, wc. 2/ POSCHODIE: priestranná hala, z ktorej sa prechádza do dvoch apartmánov a na terasu. Apartmán 3 – vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, izba, kúpeľňa. Apartmán 4 - chodba, open space obývacia miestnosť s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na balkón, izba, kúpeľňa. 3/ SUTERÉN: kotolňa, pivnica, sklad. DISPOZÍCIA Dom s Apartmánom: 1/ Prízemie: Vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbom čiastočne predelená priečkou , kuchyňa, kúpeľňa s wc. 2/ Suterén: Pivnica, úložný priestor. Apartmány sú plne vybavené posteľným prádlom, uterákmi a kuchynskými potrebami. POZEMOK: Vstup na pozemok o celkovej výmere 1564, ktorý je celý oplotený je cez bránu na diaľkové ovládanie, priamo od hlavnej cesty. Nádvorie so zámkovou dlažbou je určené na parkovanie pre maximálne 5 osobných áut. Dom obklopuje záhrada s parkovou úpravou s bohatou vegetáciou. V spodnej časti je vybudovaný zastrešený altánok na posedenie pre väčšie partie alebo rodiny. Krásu záhrady dopĺňajú pekné vyrastené dreviny. LOKALITA: Apartmánový dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v mestskej časti Banskej Štiavnice - Štefultov , v jeho centrálnej časti, len pár metrov od obchodu Coop Jednota. Výborná dostupnosť do historického centra mesta Banská Štiavnica 4km / 5 minút autom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Hľadáte miesto, kde sa moderný komfort stretáva s históriou? Dream Team ponúka exkluzívny PREDPREDAJ 10 komplet zrekonštruovaných a zariadených bytov v krásnej zrekonštruovanej historickej budove pripomínajúcej kaštieľ priamo pod banskoštiavnickou Kalváriou. Rozlohy bytov medzi 30 – 70m2, možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta ku každému bytu priamo pred bytovým domom. Bývanie na slnečnom a tichom mieste v historickom bytovom dome, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou panorámy Kalvárie a vzdialený neďaleko centra mesta Banská Štiavnica. Ideálna investičná príležitosť ale aj priestor pre každodenné bývanie. 🔸 Druh nehnuteľnosti: Byty 🔸 Rozloha bytov: 30 – 70m2 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia 🔸 Vybavenie: Zariadené vrátane spotrebičov 🔸 Počet izieb: 1-2 (pôdorysy vo fotodokumentácii) 🔸 Lokalita: Pod Kalváriou / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Dokončenie: Máj-Jún 2027 🔸 Kolaudácia: Áno (2027) 🔸 Parkovanie: Možné zakúpiť (10.000€) 🔸 Cena jednotlivých bytov: Uvedená v inzercii Historická budova bývalej ošetrovne baníkov nazývaná aj kúriou pozostáva z troch podlaží – prízemie, poschodie a podkrovie. Celkový počet plánovaných bytov je deväť plus úložný priestor (byt A), na prízemí sa nachádzajú tri, na poschodí tri a v podkroví štyri byty. Rekonštrukčné práce začínajú v priebehu mesiaca jún tohto roku, byty sa budú odovzdávať priebežne, finálne ukončenie a kolaudácia v roku 2027. Jednotlivé nehnuteľnosti budú po prerozdelení a kolaudácii na liste vlastníctva zapísané ako byty. Okrem kompletnej rekonštrukcie budú byty aj zariadené, vybavené spotrebičmi, pripravené k okamžitému užívaniu a bývaniu. V CENE BYTU JE ZAHRNUTÉ: Kompletná rekonštrukcia, podlahy, kúpeľňa, sanita, moderne a citlivo na mieru navrhnutý interiér, štýlová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, rozmerovo a komfortne ladená posteľ, odkladacie priestory / vstavaný šatník, jedálenský stôl, sedačka a iné, podlahové elektrické kúrenie s možnosťou regulácie cez internet. Komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii a predaju jednotlivých bytov. Fotografie interiéru bytov vo fotogalérii len pre predstavu stavu dokončenia a štýlu zariadenia. CENY a VÝMERY BYTOV: Prízemie Byt A – 62.52m2 – REZERVOVANÉ Byt B – 64.15m2 – REZERVOVANÉ Byt C – 43.05m2 – 135.000€ Poschodie Byt D – 67.36m2 – REZERVOVANÉ Byt E – 70.66m2 – REZERVOVANÉ Byt F – 69.17m2 – REZERVOVANÉ Podkrovie Byt G – 45.58m2 – 135.000€ Byt H – 35.03m2 – 132.000€ Byt I – 45.18m2 – 135.000€ Byt J – 31.31m2 – 125.000€ POZEMOK a PARKOVANIE: Pozemok v okolí bytového domu je rovinatý. Väčšia časť pozemku bude využitá na parkovacie miesta, no nebude chýbať ani zeleň. Celkový plánovaný počet parkovacích miest je jedenásť. Ku každému bytu je možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta v hodnote 10.000€. Prístup na parkovisko bude z príjazdovej cesty napájajúcej sa na ulicu Pod Kalváriou. REZERVÁCIA a FINANCOVANIE: Predpredaj bytov je spustený, nezmeškajte jedinečnú príležitosť bývania priamo pod Kalváriou a kontaktujte nás kým sú byty ešte dostupné. Okamžitá možnosť rezervovania bytov ešte pred dokončením. Pri rezervácii sa vyžaduje záloha vo výške 30% z ceny bytu, zvyšná časť kúpnej ceny sa bude doplácať až po dokončení bytov vo finálnej verzii „na kľúč“. Byty nie je možné založiť ako protihodnotu na získanie hypotekárneho úveru. V prípade financovania bankou, je nutné získať financie založením inej nehnuteľnosti alebo financovať z vlastných zdrojov. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza priamo pod úpätím barokovej koruny Banskej Štiavnice - majestátnej Kalvárie, ktorá bola vybudovaná v rokoch 1744-1751 a ktorej hlavný kostol je vzdialený len 15 minút peši. Pekné, tiché a slnečné miesto, výborná dostupnosť či už do centra mesta, obchodov, reštaurácií alebo iných vybaveností mesta a krásnej okolitej prírody bez nutnosti použitia auta. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou nachádzajúci sa priamo v srdci historického mesta Banská Štiavnica – na Námestí sv. Trojice. Penzión s reštauráciou s dvadsaťpäť ročnou tradíciou, stabilnou klientelou, zabehnutým podnikaním v oblasti gastronómie a ubytovania. Charizmatická historická budova v sebe spája autentickú historickú atmosféru, ktorú cítiť v každom detaile. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Jedinečná príležitosť, ktorá spája krásu, históriu a podnikanie. 🔸 Druh: Penzión / Reštaurácia 🔸 Počet izieb: 8 (7 izieb + 1 samostatný apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 28 osôb (15 postelí + 13 prístelkov) 🔸 Kapacita reštaurácie: 65 osôb + terasa 65 osôb 🔸 Parkovanie: 2 miesta (prenájom od mesta) 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Námestie sv. Trojice / centrum Banská Štiavnica 🔸 Úžitková plocha: 400m2 + terasa 100m2 (možnosť zobytnenia podkrovia) 🔸 Cena: Info o cene v RK Penzión na Trojici sa nachádza v najfrekventovanejšej časti mesta, na námestí, len pár metrov nad trojičným morovým stĺpom. Možnosť parkovania pre dve autá priamo pred krásnou zrekonštruovanou budovou, ktorá tvorí s ostatnými budovami historické jadro mesta. Reštaurácia s barom s kapacitou 65 hostí je otvorená každý deň, ponúka široké spektrum jedál plus denné menu spojené s rozvozom. Profesionálne vybavená kuchyňa spĺňa všetky požiadavky modernej gastronómie. Neoddeliteľnou súčasťou je aj letná terasa s rovnakou kapacitou, ktorá ponúka nezameniteľnú atmosféru historického centra a láka hostí najmä počas teplých mesiacov. Ubytovacia časť pozostáva z ôsmich izieb, pričom sedem z nich je štandardných a jedna slúži ako komfortný apartmán. Celková kapacita 28 lôžok umožňuje efektívne využitie počas celého roka, či už ide o turistickú sezónu, víkendové pobyty alebo tematické podujatia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Budova, v ktorej sa penzión s reštauráciou nachádza je národnou kultúrnou pamiatkou, pravidelne udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, rokmi prešla rekonštrukciami a priebežnými úpravami, ktoré zvýraznili jej historický charakter. Je postavená z kameňa, fasáda nanovo robená v roku 2018, strecha zdravá - medená, krov v kombinácii kov-drevo, možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia ubytovacích kapacít. V roku 2022 bola urobená kompletná rekonštrukcia interiéru reštaurácie, chodieb a všetkých izieb vrátane podláh a dlažieb, elektroinštalácie, sanity, zárubní, dverí a omietok. Kúrenie v celom objekte je centrálne na plyn. Kuchyňa spĺňa všetky požadované normy, technické aj hygienické, je kompletne vybavená pre profesionálnu gastro prevádzku a veľkostne postačujúca pre celkovú kapacitu reštaurácie a terasy. Celkový stav objektu je dobrý, bez potreby nevyhnutných investícií, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prevádzke. Všetky priestory, ubytovacie aj reštauračné, sú zariadené a pripravené na plnohodnotné využitie. UBYTOVANIE & REŠTAURÁCIA: Banská Štiavnica, ako už vyššie spomenuté, je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov čo z pohľadu podnikania v oblasti gastra a ubytovania je najdôležitejším faktorom. Sezóna je zväčša považovaná v mesiacoch Apríl – Október, kde väčšina prevádzok v tejto oblasti hosťuje najviac návštevníkov mesta. Penzión na Trojici vďaka svojej výhodnej polohe a dlhoročnej tradícii zastrešuje návštevníkov mesta aj v mimosezónnych mesiacoch, čo udržuje zdravý „cashflow“ a stabilitu podnikania. Konkrétne informácie ohľadom vyťaženosti, obsadenosti, výnosnosti a nákladov spojených s prevádzkovaním penziónu a reštaurácie budú poskytnuté len pri obhliadke alebo na osobnom stretnutí. LOKALITA: Penzión na Trojici sa nachádza priamo na Námestí sv. Trojice obklopenom historickými budovami a celoročne navštevovanom turistami. Zrekonštruované historické centrum je známe pešou pasážou s názvom Trotuár, vychýrenou kaviarňou Divná Pani, jedinečnou bankou lásky, ktorá bude čoskoro znovu otvorená a samozrejme spisovateľom Andrejom Sládkovičom a jeho milovanou Marínou, čo Banskej Štiavnici pridalo prívlastok „zaľúbená“. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká nielen podnikanie, ale aj krása spojená s históriou. HISTÓRIA: Aj táto Národná kultúrna pamiatka v sebe ukrýva príbehy, ktoré sa začali písať už pred stáročiami. V časoch, keď bola Banská Štiavnica jedným z najvýznamnejších banských miest sveta, prechádzali jej ulicami obchodníci, baníci, mešťania aj šľachta. Námestie sv. Trojice bola prirodzeným centrom spoločenského aj obchodného života, miestom stretnutí, dohôd a každodenného ruchu. Budovy v tejto časti mesta slúžili nielen na bývanie, ale aj ako hostince, obchodné priestory či meštianske domy s bohatou históriou. Aj táto konkrétna stavba nesie typické znaky štiavnickej architektúry, pevné kamenné múry, historické dispozície a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Počas svojho života prešla rôznymi obdobiami, od čias prosperity cez náročnejšie roky až po postupné oživenie, ktoré prinieslo návrat turistov a novú energiu do mesta. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, veľký rodinný dom s tromi dvojizbovými a jedným jednoizbovým apartmánom s neopakovateľnou atmosférou, ktorej história siaha až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Banská Štiavnica. Táto unikátna nehnuteľnosť prešla rokmi citlivou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované všetky autentické architektonické prvky, zároveň doplnené o štýlové zariadenie, ktoré podčiarkuje jej charakter a poskytuje vysoký štandard moderného bývania. Výsledkom je harmonické prepojenie histórie, elegancie, komfortu, s parkovaním a záhradou priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá jedinečnú rezidenciu alebo investičnú príležitosť s pridanou hodnotou. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸Stav: Výborný - zrekonštruovaný 🔸Obytná plocha spolu: 300m2 (prízemie + poschodie) 🔸Podkrovie s predprípravou: 160m2 🔸Obytná plocha Apartmánov: 25m2/ 40m2/ 77m2/ 58m2 🔸Pozemok: 300m2 🔸Kúrenie: Centrálne na plyn 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: Info o cene v RK Dom s 500 ročnou históriou si zachoval množstvo pôvodných detailov. Dominantou je historické drevené schodisko so zábradlím zo 16. storočia, unikátne kamenné portály z 15. storočia či nádherný trámový strop s pôvodným florálnym motívom zo 16. storočia. Nehnuteľnosť disponuje aj autentickou 30m2 pivnicou z 15.storočia s valbovým stropom a stredovekou studňou, pričom jej súčasťou je aj časť jedného z najstarších kanalizačných systémov v strednej Európe. Lokalita domu a záhrady sa pýši unikátnymi výhľadmi na štyri hlavné dominanty mesta: kalvária, radničná veža, starý zámok a klopačka. Vlastné parkovanie až pre tri autá v centre mesta ocení nejeden majiteľ nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Prízemie – V ľavom krídle sa nachádza veľká kuchyňa s komorou, technická miestnosť, sklad, veľká kúpeľňa a izba so sprchovou bunkou WC a umývadlom, všetky miestnosti majú historický klenbový strop. V pravom krídle sa nachádza obývacia miestnosť s odhalenou kamennou stenou a veľká spálňa. Obidve miestnosti majú drevený trámový strop. V strednej časti je koridor, ktorý končí východom do záhrady. Tu sa nachádza historické drevené schodisko a funkčný akumulačný sálavý krb. Podlažie – Na prvom podlaží sa nachádza 4 izbový byt, ktorý je dlhou chodbou rozdelený na pravé a ľavé krídlo, na ktorého konci sa nachádza východ na balkón. Na chodbe je pozostatok historickej pece na chlieb s kovovými dvierkami, v ktorej sa nachádza približne pol metrová komora. V ľavom krídle sa nachádza veľká hala, ktorá momentálne slúži ako knižnica s telocvičňou s vchodom do podkrovia a skriňovou komorou. Je tu tiež s obývacia miestnosť spojenou s jedálňou a kuchyňou. Veľká spálňa je rozdelená na spálňovú a pracovnú časť. Nachádza sa tu tiež menšia kúpeľňa s WC a so sprchou. V pravom krídle sa nachádzajú dve spálne so samostatným šatníkom so sálavou stenou od spodného krbu a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou s dvomi umývadlami, wc a prípravou na bidet. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je národná kultúrna pamiatka postavený v 15. storočí z kameňa. Rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, múrov, podláh, okien, obkladov, sanity, elektro a vodoinštalácie, plus reštaurovaním vzácnych historických prvkov, ktoré už boli spomenuté. Všetky rekonštrukčné a reštaurátorské práce boli konzultované a povolené pamiatkovým úradom. Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne – na plyn, radiátormi. Na prízemí sa nachádza už spomínaný akumulačný sálavý krb, ktorý distribuuje teplo do obývacej miestnosti a spálne a na poschodie do dvoch horných izieb, to znamená: v zime je schopný vykúriť celé pravé spodné aj horné krídlo. Rodinný dom je v absolútne bezchybnom stave, okamžite obývateľný bez ďalších nevyhnutných opráv alebo investícií. Podkrovie – je zateplené, má nanovo vymenenú falcovanú plechovú strechu o rozmere cca 160m2 s možnosťou stavby mezonetového bytu/ateliéru. Prístup je z interiéru, ale je tu aj možnosť výstavby exteriérového schodiska v záhrade. POZEMOK & PARKOVANIE: Slnečná záhrada je rovinatá väčšinou okrasná kvetinová s terasami a dvomi dlhými vyvýšenými záhonmi( 3 a 5 metrový) s možnosťou pestovania zeleniny. Nachádzajú sa tu vzrastlé muchovníky, ríbezle, jahody a moruša. V záhrade sú až dve terasy, jedna slnečná moderná z dreva a druhá v tieni vzrastlých smrekov plus mini lesík tvorený mohutnými smrekmi s rastúcimi hubami v ňom. Záhrada sa pýši aj nádherným japonským javorom o výške cca 4 metre, patrí k jedným z najväčších na Slovensku. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta s posuvnou bránou na ovládanie, do ktorej je prístup zo zadnej časti záhrady z ulice Jaroslava Augustu. Za bránou je možnosť ďalšieho parkovania pozdĺžne popri múre. Pred vchodom a na celej ulici sa nachádza ďalšie parkovacie miesto po zakúpení rezidenčnej karty (60Euro za rok). Spolu sú k dispozícii 4 parkovacie miesta. Prístup k domu je z dvoch strán: z ulice Antona Pécha a z ulice Jaroslava Augustu. Prístup autom je veľmi dobrý aj v zimnom období. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

Dream Team ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 55 m² s balkónom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Ladislava Exnára v Banskej Štiavnici. Byt je rekonštruovaný, nezariadený, čo novému nájomcovi umožňuje zariadenie podľa vlastných predstáv. Je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas popoludnia a večera. Dispozícia: Byt je dispozične riešený vstupnou chodbou, ktorá vedie do obývačky, kúpeľni s toaletou, kuchyne s balkónom z ktorej je prechod do spálne. 🔸 Výťah: Áno 🔸 Poschodie: 5/7 🔸 Stav: Rekonštruovaný / nezariadený 🔸 Počet izieb: 2 🔸 Úžitková plocha: 55m2 🔸 Zviera: Po dohode 🔸 Parkovanie: Verejné pred bytovým domom 🔸 Dostupnosť: Voľný od 01.09.2026 🔸 Cena: 550eur / vrátane energii Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si nájomníkov. Kontakt: Alexandra Hoštáková , 0948 935 648, V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv

DREAM TEAM ponúka na predaj komplet zrekonštruovanú trojpodlažnú budovu v minulosti užívanú na obchodné účely, vedenú na liste vlastníctva ako rodinný dom, so siedmimi priestrannými miestnosťami, celkovou úžitkovou plochou 413m2, pekným rovinatým pozemkom s rozlohou 1322m2 a tromi parkovacími miestami priamo pred budovou nachádzajúcu sa na ulici Obchodná v Banskej Štiavnici. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a prerobenia podľa vlastných predstáv s možnosťou zobytnenia podkrovia, čím sa dosiahne plná využiteľnosť a potenciál budovy. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Kultúrna pamiatka: Nie 🔸 Počet podlaží: 3 🔸 Počet Izieb / Miestností: 7 🔸 Pivnica: Nie 🔸 Stav: Zrekonštruovaný 🔸 Úžitková plocha domu: 413m2 🔸 Pozemok: 1322m2 + 400m2 zastavaná plocha. 🔸 Siete: Elektrina / Plyn / Voda / Žumpa 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica - Povrazník 🔸 Orientácia: Juho - západná Táto pekná budova v štýle meštianskeho domu nie je Národnou kultúrnou pamiatkou alebo akýmkoľvek spôsobom chránená, čo umožňuje novým majiteľom možnosť prerobenia bez konzultácie s pamiatkovým úradom. Budova, s celkovou úžitkovou plochou 413m2 má až sedem miestností, je zložená z troch podlaží a nie je podpivničená. Je postavená na rovinatom, slnečnom pozemku, ktorý je oplotený len z jednej strany s celkovou výmerou 1722m2, z ktorých 400m2 je zastavaných (dom + parkovisko). Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie s možnosťou parkovania troch vozidiel. Záhrada o veľkosti 1322m2 je pekná, slnečná, rovinatá, z dvoch strán chránená ihličnatými stromami. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je vo výbornom technickom a suchom stave bez nutných opráv alebo investícií. Bol postavený približne pred dvesto rokmi z kameňa, pred niekoľkými rokmi komplet zrekonštruovaný a prerobený na obchodné priestory a kancelárie. Krov a strecha nová, krytina falcovaný plech. Okná drevené - dvojsklo, komplet menené, potrebujú z vonkajšej strany povrchovo ošetriť, dvere a zárubne nové veľmi pekné moderné prevedenie - drevo. Podlahy v celom dome vinylové v dobrom stave bez poškodenia. Elektrické rozvody vymenené, kúrenie centrálne – na plyn, voda mestská, odpad riešený žumpou. Zo zadnej strany budovy je umiestnený vonkajší nákladný výťah s výstupom do podkrovia. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do domu je z prednej strany priamo do jednej z miestností, z ktorej sa prechádza do ďalších troch miestností. Z poslednej miestnosti sa prechádza do menšieho skladu, sprchy a samostatnej toalety a do schodiskovej haly vedúcej na poschodie. Celková výmera úžitkovej plochy prízemia je 145m2. Poschodie s prízemím je prepojené vnútornou schodiskovou halou, no na poschodie vedie aj schodisko so samostatným vchodom od parkoviska. Poschodie o celkovej úžitkovej ploche 153m2 je dispozične riešené schodiskovou halou, z ktorej sa prechádza do jednej z miestností a následne z nej do ďalších dvoch miestností a do kuchyne, z ktorej je prechod do chodby so samostatným, spomínaným prístupom, toaletou, schodiskom do podkrovia a do najväčšej miestnosti o veľkosti 40m2. Pôdorys súčasťou fotodokumentácie. Priestranné a zateplené podkrovie o celkovej (čistej) výmere 115m2, nie je zobytnené, na druhej strane od schodiska je výstup na spomínaný nákladný výťah. LOKALITA: Nehnuteľnosť vedená ako Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Povrazník, vzdialenej len niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, rodinné domy, byty a niekoľko firiem. Veľmi dobrá dostupnosť z mesta Banskej Štiavnice, ale aj zo smeru Levice alebo Hontianske Nemce. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na prenájom slnečný, z časti svahovitý, rekreačný pozemok o veľkosti 1250m2 nachádzajúci sa v centre mesta Banská Štiavnica, ktorý je obklopený krásnou prírodou s nádhernými výhľadmi na najväčšie klenoty Banskej Štiavnice. Pozemok je výbornou príležitosťou pre milovníkov ticha a súkromia, vhodný na rekreáciu a relax. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Samuela Mikovíniho/Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ 🔸 Celková výmera: 1250 m2 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1 - Bez tiarch 🔸 Siete: Elektrina v dosahu / studňa na pozemku 🔸 Cena: 200€ / mesačne Východne orientovaný, oplotený a udržiavaný pozemok je v hornej časti rovinatý, vhodný na umiestnenie chatky, maringotky alebo inej mobilnej stavby v súlade s reguláciami pamiatkovej rezervácie. V tejto časti sa nachádza aj elektrický stĺp, žiadosť o bod napojenia bola zadaná. V spodnej časti, od ktorej je tiež prístup na pozemok, sa nachádza studňa z ktorej je možnosť celoročne využívať vodu. K pozemku vedie spevnená cesta, ktorá je celoročne prejazdná ideálne vozidlom s vyšším podvozkom. Pozemok je z dvoch strán oplotený, nachádza sa v nádhernej a tichej lokalite s nádhernými výhľadmi na Starý/ Nový zámok a Kalváriu. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory nachádzajúce sa v atraktívnej budove, neďalekého verejného parkoviska a päť minútovej pešej vzdialenosti od historického centra Banskej Štiavnice. Klimatizované kancelárske priestory sú situované v známej budove Tidly Cafe a ponúkajú ideálne podmienky pre advokátsku kanceláriu, finančnú alebo účtovnícku spoločnosť, architektonické štúdio alebo inú profesiu vyžadujúcu reprezentatívne priestory pre svoju firmu. Priestory sa prenajímajú len ako celok, prenájom jednotlivých častí nie je možný. 🔸Druh: kancelárske priestory v polyfunkčnej budove 🔸Lokalita: Tidly Cafe/Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Východ 🔸Celková výmera: 198m2 🔸Parkovanie: Áno 🔸Dostupnosť: od 01.09.2026 🔸Cena nájmu: 1200€ + DPH mesačne / energie 420€ + DPH Predmetom prenájmu je celé podkrovné podlažie nad spomínaným Tidly Cafe o výmere 198 m², ktoré tvorí uzavretý administratívny celok pozostávajúci z piatich kancelárií, zasadacej miestnosti, recepcie, toaliet a menšej kuchynky. Prístup do priestorov je schodiskom (bez výťahu) zabezpečený elektronickým systémom na kartu. Možnosť využitia zamestnaneckého stravovania priamo v budove, parkovania na neďalekom verejnom známom ako „Staré ihrisko“. Veľkým benefitom nie je len poloha budovy, ale aj známa a obľúbená kaviareň Tidly Cafe ideálna na pracovné stretnutia, raňajky, krátky oddych, ale aj firemné podujatia alebo menšie firemné oslavy. DISPOZÍCIA Dispozícia podlažia pozostáva zo šiestich kancelárií, pričom jedna z nich je využívaná ako zasadacia miestnosť. Súčasťou priestorov je recepcia, kuchynka, samostatné toalety pre konateľov, ako aj oddelené pánske a dámske toalety pre zamestnancov a návštevy. Celý priestor je vkusne zariadený, plne vybavený a pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA: Kancelárie sú situované v peknej historickej a kompletne zrekonštruovanej reprezentatívnej budove nachádzajúcej sa v širšom centre Banskej Štiavnice na ulici Dolná. Výhodná poloha známej budovy umožňuje výbornú dostupnosť z centra mesta alebo ktoréhokoľvek smeru plus neďaleké verejné parkovisko robí priestory lukratívnejšími. Jednoduchú dostupnosť služieb, úradov, bánk, reštaurácií a kaviarní plus samotná budova zároveň poskytuje nielen výbornú polohu, ale aj reprezentatívnu adresu, ktorá posilní imidž vašej spoločnosti. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Historické centrum spája bohatú architektúru, kultúrny život a rastúce podnikateľské prostredie. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých potrebných zmlúv potrebných.

DREAM TEAM ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s obytnou plochou 63m2, nachádzajúci sa v tichom prostredí s pekným, slnečným z časti svahovitým pozemkom o veľkosti 750m2 a krásnym výhľadom v Banskej Štiavnici v mestskej časti Štefultov. Rodinný dom / Chalupa je z veľkej časti predpripravená pôvodnými majiteľmi, novým majiteľom ponúka široké spektrum možností prerobenia podľa vlastných predstáv. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Stav: pôvodný stav 🔸Lokalita: Štefultov / Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Juhozápad 🔸Obytná plocha: 63m2 🔸Siete: Elektrina, Voda, Odpad 🔸Pozemok: 750m2 🔸Cena: 115.000€ DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dispozične riešený verandou, vstupnou chodbou z ktorej je prechod do predpripravenej miestnosti pre kúpeľnú s toaletou a technickú miestnosť, kuchyňa, obývačka a izba. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je v dobrom technickom stave, no vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo dokončenie. Je postavený prevažne z kameňa v kombinácii s pálenou tehlou, strecha dobrá – falcovaný plech, komín nanovo vyvložkovaný - pripravený na krbové kachle alebo iný zdroj kúrenia. Okná a dvere nové - plastové, podlahy – odkopané, zaizolované - liaty betón, komplet celý dom z vonka zaizolovaný a od drenážovaný, elektroinštalácia pôvodná. Dom je napojený na elektrinu, voda – mestská, odpad je riešený trativodom, plyn do domu zavedený nie je. LOKALITA: Rodinný dom / Chalupa sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov s krásnymi výhľadmi v mestskej časti Banskej Štiavnice - Štefultov. Výborná dostupnosť do historického centra mesta Banská Štiavnica 4km / 5 minút autom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Banskej Štiavnici, postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1200 m2.Dom je čiastočne podpivničený, v tejto časti domu sa nachádza sklad a kotolňa na pevné palivo. Prízemie pozostáva dvoch izieb, kuchyne a garáže. Poschodie domu pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne, WC, špajze a troch izieb s balkónom. Konštrukcia domu je postavená z tvárnice, okná sú plastové, v izbách sú laminátové podlahy, chodby a kúpeľne keramické podlahy. Strecha je rovná s pozinkovaného plechu, kúrenie je ústredné plynové a aj na pevné palivo. Dom je napojený je na elektrinu, plyn a vlastný zdroj vody. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova na chov drobnej hydiny, dreváreň, sklad na náradie a pivnica. Okolie domu je starostlivo udržiavané a na záhrade sú vysadené ovocné stromy a kríky. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle 0905 553 615 .

Ponúkame na predaj slnečný pozemok vzdialený 800m od Richňavského tajchu,s výmerou 1700m2. Pozemok sa nahádza v extraviláne, je rovinatý a slnečný na LV vedený ako TTP. Prístupová cesta je asfaltová . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 553 615.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 919 m2.Na pozemku je elektrina,voda a plyn 5metrov od pozemku. Svahovitý ale slnečný pozemok s krásnym výhladom na mesto. Súčasťou predaja nehnuteľnosti je aj projekt rodinného domu, ktorý je možný v prípade potreby modifikovať, keďže majiteľ je architekt . Bližšie informácie Vám poskytneme na tel. čísle 0905 553 615.

V historickom centre Banskej Štiavnice ponúkame exkluzívne na predaj unikátny 1-izbový apartmán v lokalite UNESCO, situovaný na ulici Andreja Kmeťa, s výmerou 44,41 m². Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a je prakticky rozdelený na dennú a spaciu časť. Pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchyňou, spacieho kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom a malého balkóna. Nehnuteľnosť je situovaná na najznámejšej promenáde Trotuár a ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolité hory. Kompletná rekonštrukcia apartmánu bola realizovaná v roku 2021. Výhodou je možnosť vybavenia rezidentskej parkovacej karty priamo v centre mesta. Banská Štiavnica patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie so stabilným celoročným turistickým ruchom. Apartmán je pripravený na okamžité užívanie a predstavuje atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenájmu.

Realitná kancelária Pavlik&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny 2-izbový apartmán v srdci historického centra Banskej Štiavnice, v budove zo 16.storočia známej ako Dom so studňou na streche. Apartmán o výmere 49 m2 sa nachádza na prvom vyvýšenom podlaží. Pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacím priestorom s krbom, spálne a kúpeľne s WC. Pýchou apartmánu je priznaná klenba a ručne robený historický nábytok. Apartmán je v cene plne zariadený a kvalitne vybavený (chladnička, varná doska, TV s internetom, elektrický krb, radiátory s termostatom na diaľkové ovládanie). V kúpeľni sa nachádza vaňa s WC a bojlerom, ktorý slúži na ohrev vody. K apartmánu prislúcha aj podiel na spoločných častiach, ktorými sú dvor so záhradou, ktorý poskytuje či už novým majiteľom alebo hosťoch priestor na oddych a zaručuje nádherné výhľady na Nový zámok. Apartmán sa nachádza v úplnom historickom centre Banskej Štiavnice, vďaka čomu ponúka úplnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť k najväčším lákadlám historickej Banskej Štiavnice. Úžasná ponuka taktiež na investíciu nakoľko apartmán sa výborne prenajímal a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Mesačné náklady sú približne 150€/mesiac. Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Cena: 184 000 eur vrátane zariadenia plus dohoda na cene možná pri rýchlom jednaní.

Skupina REM Group ponúka na predaj plne funkčný a moderne zrekonštruovaný výrobný a skladový areál v atraktívnej lokalite Banskej Štiavnice – Povrazník. Tento objekt predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú hotový priestor pre výrobu, skladovanie alebo ľahkú priemyselnú činnosť v regióne, kde podobných nehnuteľností nie je veľa. Areál sa nachádza v pokojnej, no výborne prístupnej časti mesta s jednoduchým napojením na hlavné ťahy v smere Žiar nad Hronom a Zvolen. Podľa územného plánu je zaradený do zmiešaného územia výroby a bývania (ZVOB), čo ponúka širšie možnosti budúceho využitia. Celková výmera pozemkov je 7 564 m² a pozostáva z dvoch zrekonštruovaných stavieb – výrobnej haly a skladovo-administratívnej časti s úžitkovou plochou približne 650 m². Areál má kompletné inžinierske siete a technickú infraštruktúru, takže je možné ho okamžite využívať bez nutnosti ďalších investícií. Predajná cena je 760 000 € + DPH. Hlavná výrobná hala s rozmermi 11,46 × 26,62 metra a výškou stropu 4,23 metra je vybavená liatymi betónovými podlahami, podlahovým kúrením na tuhé palivo so zásobníkom vody, novými rozvodmi vody, tepla a elektriny (predimenzovanými pre stroje), ako aj vzduchotechnikou. Po celej dĺžke steny sú osadené okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla, a k dispozícii sú tri vjazdové brány aj samostatný merač elektriny. Druhá hala, určená na skladovo-výrobné účely, má rozmery 8,96 × 36,8 metra a výšku stropu 3,6 metra. Nachádza sa tu rampa, viacero vstupov, betónová podlaha a samostatné kúrenie, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb prevádzky. Súčasťou areálu je aj administratívna časť s výškou stropu 2,8 metra, ktorá disponuje samostatným vstupom, oddelenými šatňami pre mužov a ženy, sprchami, toaletami a viacerými kancelárskymi priestormi rôznych veľkostí. Priestory je možné rozdeliť aj medzi viac nájomníkov, čo otvára ďalšie možnosti pre prenájom či kombinované využitie. K najväčším výhodám tejto nehnuteľnosti patrí možnosť okamžitého využitia bez potreby dodatočných investícií, pripravenosť na rozdelenie priestorov medzi viaceré subjekty, kompletné technické vybavenie, výborná prístupnosť a poloha v známom historickom meste s dobrou infraštruktúrou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte: Vladimír Kováč REM Group Tel.: +421 918 454 333 E-mail: kovac@remgroup.sk

Bývajte v jedinečnom prostredí Štiavnických vrchov, ktoré inde nenájdete. Okolie Banskej Štiavnice sa svojou nezabudnuteľnou atmosférou, zachovalou vidieckou architektúrou stalo túžbou nejedného človeka vlastniť tu dom alebo chatu. Nádherné prostredie Štiavnických vrchov je ideálne miesto na pešiu ako aj horskú či cestnú cyklistiku s množstvom značených trás a single trailov. Lokalita je známa umelo vytvorenými jazerami - tajchami, ktoré boli súčasťou banskej činnosti a v súčasnosti sú využívané najmä ako prírodné kúpaliská. Pre milovníkov zimných športov je tu lyžiarsky areál Salamander alebo celoročne prístupný aquapark Vyhne, potešia výlety po značených horských cyklotrasách „Bajkom k tajchom“ . Bungalov sa nachádza len pár minút jazdy od historického mesta Banská Štiavnica s množstvom reštaurácii, kultúrnych podujatí a známych kultúrnych pamiatok, ktoré sú zapísané v UNESCO a taktiež len pár minút cesty od rýchlostnej cesty R1 s napojením na Zvolen alebo Bratislavu. Na krásnej stráni pod lesom ponúkame na predaj dva rodinné domy typu bungalov, ktoré môžu slúžiť na bývanie ale aj na rekreáciu . Ide o samostatne stojace 4- izbové rodinné domy s výmerou 105m2. Domy sa predávajú v prevedení holodom. Ich dispozícia umožňuje komfortné bývanie pre celú rodinu – zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a posuvnými presklenými dverami na terasu. Ďalej sú k dispozícii dve izby, spálňa, kúpeľňa, WC a sklad. Kúrenie je podlahové s prípravou na tepelné čerpadlo zn. HERZ, voda je vedená z vlastnej vŕtanej studne, je taktiež urobená prípojka kanál žumpy, prípojka elektriny, základné úpravy terénu. Obvodové murivo je brúsená tehla Britherm 300 mm, strešná krytina Teran Danubia čierna .Podlahová izolácia EPS 120 mm, podlahové kúrenie bez koncových zariadení zn.HERZ, príprava na tepelné čerpadlo, izolácia SDK s konštrukciou upevnenou na stropných hradách, 3x náter interiéru bielou farbou, zateplenie RD fasádnym EPS 160mm, silikónová fasádna omietka , zrno 1,5mmm.farebná úprava biela, odkvapový systém vo farbe strechy, 4x zvody vyvedené na povrch, bleskozvod. V prípade záujmu je možné riešiť aj dokončenie stavby do stavu štandard. V cene je kompletný právny servis, taktiež poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo. Bližšie info : 0918826973 V cene je kompletný právny servis, taktiež poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Predám novostavbu rodinného domu v stave holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Pozemok 10 minút od centra Banskej Štiavnice s krásnymi výhľadmi na vrch Sitno a prírodu v tichom prostredí. Izby: 4 izby plus kuchyňa, 2x kúpeľňa s WC Materiál: nízkoenergetická drevostavba, kúrenie elektrina +fotovoltaika Inžinierske siete: napojenie na elektrinu, obecný vodovod. Rozloha: 121 m2 Pozemok: 650m2 Vrátane základných terénnych úprav. Vrátane podielu na prístupových cestách. Začiatok výstavby marec 2026.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 83,25 m² (vrátane pivnice), nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta na ulici Energetikov v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a praktické bývanie. Dispozícia: vstupná chodba 4 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia pivnica Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre každodenné fungovanie aj pohodlie celej rodiny. Stav a vybavenie: čiastočná rekonštrukcia plastové okná s izolačným dvojsklom pôvodné panelové radiátory panelová konštrukcia Byt je obývateľný a zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Bytový dom a lokalita: bytový dom s výťahom pokojná lokalita bezproblémové parkovanie pred domom dobrá dostupnosť obchodov a služieb Základné informácie: výmera: 83,25 m² (vrátane pivnice) poschodie: 5/7 loggia: áno pivnica: áno plyn: áno internet/TV: možnosť pripojenia (vrátane optiky) Cena: 115 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte svoje útulné útočisko v prírode? Tento pozemok 2013 m² je obklopený pokojnými lesmi a ponúka raj ticha a pokoja — ideálne miesto pre chatku, malý domček alebo dokonca váš trvalý domov . Výhody tohto miesta: Príjemné lesné prostredie — relax a súkromie Výmera 2013 m² — dostatok miesta na sny Iba 40 minút od Nitry — výborná dostupnosť Ideálne na víkendové úteky, oddych či trvalé bývanie Predstavte si rána medzi stromami, čerstvý lesný vzduch, vtáčí spev a možnosť byť v spojení s prírodou každý deň. Tento pozemok nie je len obyčajným kusom zeme — je to miesto, ktoré vás chytí za srdce . Máte záujem o obhliadku? Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať .

Hľadáte svoje prvé bývanie ? niečo príjemné a útulné ? Ponúkam na prenájom veľmi príjemný štartovací bytík v romantickom prostredí, priamo pod Kalváriou v Banskej Štiavnici. Byt je po kompletnej a veľmi vkusnej rekonštrukcii. Nachádza sa v tehlovej bytovke na 1. vyvýšenom poschodí dvojpodlažného bytového domu. Prenajíma sa kompletne zariadený. Nový nájomca má k dispozícii chladničku, mikrovlnnú rúru, manželskú posteľ, šatníkovú skriňu, PC stolík, 2 skrinky, TV a v chodbe vešiakovú stenu s botníkom. Bonusom tejto ponuky útulného bytu je veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom.Je tu možnosť napojenia na automat. práčku, no tá nie je k dispozícii. Výmera bytu je 35 m2 a je ideálny pre páry alebo jednotlivcov, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Veľkou výhodou je skvelá lokalita - tiché miesto s výbornou dostupnosťou do centra. Cena nájmu je 450 €/mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa okrem nájmu hradí aj vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Byt je voľný a čaká na nového nájomcu. Obhliadky je možné dohodnúť na tel. čísle: 0908 924 448, Tešíme sa na Vás