Nehnuteľnosti na predaj, Banskobystrický kraj

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Banskej Bystrici, v záhradkárskej časti Laskomer, len 10 minút pešo od centra. Poloha pozemku zabezpečuje celodenné preslneie pozemku a bezbariérový výhľad na Graniar. K pozemku vedie z dvoch strán šotolinová cesta. Pozemok sa podľa územného plánu nachádza vo funkčnej ploche PRCH 01 Územie rekreačného bývania. Prípojky elektriky a vody sú v dosahu pozemku. V prípade záujmu nás kontaktujte.

Na predaj: 1-izbový byt v pôvodnom stave – Zvolen, Môťová (M. Bazovského) Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Zvolen – Môťová, konkrétne na ulici M. Bazovského. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome na 2. poschodí (podstrešné podlažie). Bytový dom nedisponuje výťahom a byt nemá balkón ani loggiu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave. To predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér kompletne zrekonštruovať a prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na lokalitu je byt vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom. Základné informácie a výmery: Celková úžitková plocha bytu je 28 m². Priamo na chodbe na rovnakom podlaží sa nachádza príslušná komora o výmere 1,18 m². K bytu navyše patrí aj mimoriadne priestranná pivnica v suteréne s rozlohou až 6,3 m², ktorá bez problémov pojme bicykle, pneumatiky či sezónne veci. Hlavné výhody bytu: • Rekonštrukcia bez kompromisov: Pôvodný stav vám umožní vyriešiť jadro, podlahy a novú kuchynskú linku presne podľa vášho vkusu. • Množstvo úložného priestoru: Samostatná komora na poschodí a veľká pivnica plne kompenzujú absenciu balkóna. • Zateplený bytový dom: Zateplenie budovy zabezpečuje dobré izolačné vlastnosti a priaznivé mesačné náklady. • Príjemná lokalita: Ulica M. Bazovského ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán s rozlohou 42,99 m² v apartmánovom dome Kamzík na Donovaloch. Apartmán sa nachádza na prízemí s bezbariérovým prístupom, v pokojnej časti objektu, a je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Lokalita Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie horské strediská na Slovensku s celoročnou návštevnosťou. Z apartmánu sa pohodlne dostanete k zjazdovkám, do Donovalkova, rozprávkového sveta Habakuky, na bobovú dráhu, do Myšiačikova či na detské ihrisko. V zime lyžovanie, v lete turistika a cyklistika. Priamo v budove je reštaurácia. Dispozícia a vybavenie • obývacia izba prepojená s kuchynským kútom: jedálenský stôl pre 4 osoby, barový pult so stoličkami, dve sedačky, TV • kuchynský kút: sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, kávovar, rýchlovarná kanvica • samostatná spálňa: manželská posteľ, samostatné lôžko, vstavaná skriňa s posuvnými dverami, TV • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a vyhrievaným rebríkom na uteráky • samostatné WC • vlastný sklad priamo v apartmáne, vhodný na lyže, bicykle či kočík • vykurovanie elektrickými konvektormi, ohrev vody elektrickým bojlerom Z okien je výhľad do zelene na vzrastlé ihličnaté stromy, z apartmánu vidno aj na svahy strediska. Parkovanie K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. Vďaka prízemiu je vykladanie batožiny, nákupov aj lyžiarskej výstroje veľmi pohodlné. Pre koho je apartmán vhodný • rodiny s deťmi a starší ľudia (prízemie, bez schodov) • investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom s celoročným dopytom • všetci, ktorí chcú vlastnú horskú chatu bez starostí s údržbou domu Cena: 185 000 € (cca 4 303 €/m²) V cene je kompletné zariadenie a vybavenie apartmánu aj parkovacie miesto. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915121188.

Hľadáte byt v centre mesta, kde máte všetko na dosah? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 56 m² na Triede SNP v Banskej Bystrici. Byt je udržiavaný, so zrekonštruovanou kuchyňou aj kúpeľňou, a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita, ktorá predáva sama Trieda SNP je jednou z najvyhľadávanejších adries v meste. Na skok tu máte: • historické centrum a Námestie SNP, kam sa dostanete pešo za pár minút • obchodný dom Kaufland a ďalšie obchody na každodenný nákup • materské aj základné školy, ideálne pre rodiny s deťmi • lekárov, lekárne, banky, poštu a úrady • reštaurácie, kaviarne a voľnočasové aktivity • zastávky MHD priamo pri dome a rýchle napojenie na hlavné cesty Auto tu nebudete potrebovať na každý krok. Všetko dôležité vybavíte pešo. Dispozícia: • predsieň s dlažbou • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, otvorená širokým prechodom do obývačky • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a miestom na práčku, s oknami • samostatné WC • balkón • pivnica Vybavenie: • moderná kuchynská linka so zabudovanou rúrou, mikrovlnkou, varnou doskou a digestorom • zrekonštruovaná kúpeľňa so závesným WC a vyhrievaným rebríkom • plastové okná, radiátory Kúpite pred zhodnotením V apríli sa začína kompletná obnova bytového domu: zateplenie, nové balkóny a rekonštrukcia schodiska. Po jej dokončení hodnota bytov v dome stúpne, vy ho však kupujete ešte za dnešnú cenu. Pre koho je byt ideálny • mladé páry a rodiny, ktoré chcú bývať v centre so školou aj škôlkou za rohom • investori, keďže byty v centre sa prenajímajú rýchlo a stabilne • každý, kto chce mať mesto, obchody a služby doslova pred dverami Cena: 169 000 € Neváhajte, byty v tejto lokalite sa dlho neohrejú. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel čísle 091512188 Fotografie sú ilustračné

DREAM TEAM ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa na sídlisku Drieňová v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi izbami, pričom dve izby sú nepriechodné, ako aj lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. 🔸 Druh: 3-izbový byt 🔸 Poschodie: 4/7 🔸 Úžitková plocha bytu: 63 m² 🔸 Stav: Pôvodný 🔸 Lokalita: Drieňová / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Loggia: Áno 🔸 Pivnica: Áno 🔸 Výťah: Áno 🔸 Parkovanie: Verejné, priamo pred bytovým domom 🔸 Cena: 120.000 € DISPOZÍCIA: Celková úžitková plocha bytu je 63m². Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Samostatné izby ponúkajú možnosť vytvorenia spálne, detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave, pôvodná elektroinštalácia, umakartové jadro, podlahy laminátové v kombinácii s linoleom, okná plastové – v dobrom stave, výťah pôvodný. K bytu prislúcha loggia, ktorá poskytuje dostatočný priestor na oddych a pivnica na uskladnenie sezónnych či osobných vecí. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Sídlisko Drieňová patrí medzi praktické obytné lokality Banskej Štiavnice, ktoré ponúkajú dobrú dostupnosť služieb a každodenných potrieb. V okolí sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, autobusové zastávky, lekárne a poliklinika. Výhodou je aj príjemné prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu, ktoré vytvára vhodné podmienky na pokojné bývanie. Historické centrum Banskej Štiavnice je vzdialené približne 10 minút, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah nielen potrebnú občiansku vybavenosť, ale aj jedinečnú atmosféru historického mesta. Banská Štiavnica, zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO, ponúka bohaté kultúrne a historické vyžitie, množstvo turistických možností, kaviarní, reštaurácií a obľúbených rekreačných lokalít v okolí. Lokalita tak predstavuje vhodnú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň chcú mať prírodu a historické centrum mesta na dosah. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK, komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt moderne zrekonštruovaný a upravený na 2-izbový, nachádzajúci sa na 8.poschodí bytového domu v Banskej Bystrici časť Sásová. Byt s výmerou 30m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený novým moderným nábytkom. Nový majiteľ ocení praktické dispozičné riešenie, moderný interiér a krásny panoramatický výhľad. Rekonštrukcia zahŕňa: - novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu - nové radiátory - nové stierky a omietky - znížené stropy s LED bodovým osvetlením Byt sa predáva vrátane zariadenia, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica, parkovanie je v blízkosti bytovky bezproblémové a v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel.č. 0949 012 444

HD REALITY ponúka na predaj 3-izbový byt na Gerlachovskej ulici v Banskej Bystrici – Stará Sásová Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? HD REALITY vám ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stará Sásová na Gerlachovskej ulici v Banskej Bystrici. Byt je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, chcú si vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného vkusu alebo hľadajú zaujímavú investíciu do budúcnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov. Medzi jeho prednosti patria: -tri izby s možnosťou vytvorenia praktického a moderného bývania, -loggia, ktorá ponúka priestor na rannú kávu či chvíle oddychu, -kúpeľňa s oknom, ktorá zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo, -samostatný šatník priamo v byte, ktorý oceníte pri každodennom fungovaní, -pivnica, poskytujúca ďalší úložný priestor. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Stará Sásová patrí medzi obľúbené časti Banskej Bystrice. Gerlachovská ulica ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, ktoré vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie. V okolí nájdete občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život, možnosti nákupov, služby aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Výhodou je tiež spojenie pokojného sídliskového prostredia s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Celkové mesačné náklady na bývanie sú približne do 230 € vrátane elektrickej energie, čo predstavuje zaujímavú výhodu pri plánovaní rodinného rozpočtu. Vytvorte si bývanie podľa svojich predstáv na mieste, kde sa budete cítiť doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme bližšie informácie. HD REALITY GROUP s.r.o. – Váš spoľahlivý partner.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 83,25 m² (vrátane pivnice), nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta na ulici Energetikov v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a praktické bývanie. Dispozícia: vstupná chodba 4 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia pivnica Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre každodenné fungovanie aj pohodlie celej rodiny. Stav a vybavenie: čiastočná rekonštrukcia plastové okná s izolačným dvojsklom pôvodné panelové radiátory panelová konštrukcia Byt je obývateľný a zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Bytový dom a lokalita: bytový dom s výťahom pokojná lokalita bezproblémové parkovanie pred domom dobrá dostupnosť obchodov a služieb Základné informácie: výmera: 83,25 m² (vrátane pivnice) poschodie: 5/7 loggia: áno pivnica: áno plyn: áno internet/TV: možnosť pripojenia (vrátane optiky) Cena: 111 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priemyselnú halu v obci Ladomerská Vieska (Priemyselná ulica), len 3 km od zjazdu z diaľnice (cca 3 minúty jazdy). Ide o objekt, ktorý je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti zásadných investícií. Lokalita: Areál sa nachádza v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou. Betónové spevnené plochy zabezpečujú bezproblémový príjazd, parkovanie aj manipuláciu s tovarom. Hala: Jednopodlažná montovaná hala z roku 1975 postavená na pevnej oceľovej konštrukcii (oceľové stĺpy, sedlové väzníky). Objekt je udržiavaný a v dobrom technickom stave. podlahy: cementový poter + bezprašný epoxidový náter obvodové plášte: pozinkovaný VSŽ plech (čiastočne zateplený) Základné parametre: zastavaná plocha haly: 668,25 m² celková výmera pozemku: 1 981 m² dostatok priestoru pre manipuláciu, parkovanie aj ďalšie využitie areálu Dispozícia: skladová časť kancelárske zázemie sociálne zariadenia šatne pre personál Vstupy do haly sú riešené plechovými garážovými vrátami. Technické zázemie: vlastná trafostanica (podiel súčasťou predaja) silná elektroinštalácia s rozvodmi v hale voda z miestneho rozvodu napojenie na kanalizáciu Hlavné výhody: 3 km od diaľnice okamžite využiteľný objekt vlastná trafostanica kancelárie a zázemie priamo v hale spevnené plochy v areáli vhodné pre výrobu, sklad alebo logistiku V prípade záujmu ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku: +421 919 356 918

Predáme pozemok na výstavbu RD, všetky siete aj kanalizácia na pozemku, pozemok na začiatku obce Malachov

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Sásová v Banskej Bystrici. Byt má výmeru 37,99 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. K bytu patrí zasklená loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Súčasťou bytu je aj latková pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: - murované bytové jadro, - výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie, - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, zasklenie loggie, - montáž bezpečnostných vstupných dverí značky Fornox. Základné údaje: Výmera: 37,99 m² Poschodie: 5/8 Orientácia: západ Loggia: áno, zasklená Pivnica: áno, latková Stav: po kompletnej rekonštrukcii Byt sa predáva vrátane elektrospotrebičov a časti nábytku, pričom konkrétny rozsah vybavenia je predmetom dohody. Lokalita Byt sa nachádza v mestskej časti Sásová, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom lokality je zmodernizovaný vnútroblok, ktorý vytvára príjemné prostredie pre všetky vekové kategórie. Nachádza sa tu rozsiahly areál s detskými ihriskami, workoutovými a pohybovými zónami, petangovým ihriskom, minidopravným ihriskom a parkourovým ihriskom. Súčasťou revitalizácie priestoru je aj fontána, oddychové zóny s lavičkami a množstvo zelene. Celý areál slúži ako centrálny park a športovo-relaxačná zóna lokality, ideálna na aktívny oddych aj príjemné trávenie voľného času. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Energetický certifikát: B Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 7878 Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie vrátane odmeny a právnych služieb. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lýdia Sekulová – JMB Reality +421 904 961 085 sekulova.reality@gmail.com Radi vám pomôžeme s prenájmom či predajom aj vašej nehnuteľnosti. Zabezpečíme kompletný servis vrátane právneho poradenstva.

Salea Váš partner v realitach ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Tekovská Breznica, blízko mesta Nová Baňa. Pozemok má výmeru 660 m² a nachádza sa v intraviláne (v zastavanej časti obce). Podľa územnoplánovacej informácie je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy. V tesnej blízkosti pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda a napojenie na obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa momentálne nachádza stodola. Lokalita a dostupnosť: Pozemok je situovaný v kľudnej časti dediny, v peknom prostredí Štiavnických vrchov. Lokalita má strategickú polohu s výbornou dostupnosťou – výjazd na diaľnicu v oboch smeroch je vzdialený len do 5 minút jazdy. Cesta do Bratislavy trvá približne 1:15 hod. a do Zvolena cca 40 minút. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, obchod, kultúrny dom, autobusová aj železničná zastávka. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka neďaleká Nová Baňa alebo okresné mesto Žarnovica. Šport a rekreácia v okolí: Okolie poskytuje bohaté možnosti na relax a turistiku: Kúpanie a wellness: Rekreačný areál Tajch Nová Baňa (cca 15 min), liečivé kúpele Sklené Teplice, akvapark Vodný raj Vyhne (cca 30 min). Lyžovanie a cyklistika: Lyžiarske stredisko a Bike park Drozdovo (iba 23 min), strediská Salamandra a Ostrý Grúň. Turistika: Zrúcanina Breznického hradu priamo nad dedinou, náučný chodník Vojšín, Zvonička s rozhľadňou Háj, Starohutský a Rudniansky vodopád či 33 km dlhá Požitavská cyklomagistrála. Právny servis je v cene: V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s predajom, vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a taktiež návrh na vklad vlastníkého práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu ma kontaktujte na e-mail: paulík@salea.sk alebo na tel. čísle 0907 631 214.

Salea Váš partner v realitách ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou 825 m², nachádzajúci sa priamo v intraviláne obce Bzenica. Najväčšou devízou tohto pozemku je, že nemusíte čakať na zdĺhavé vybavovanie povolení od elektrární či vodární – inžinierske siete sú kompletne dovedené a plne funkčné! Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, ako aj na okamžité rekreačné využitie. Obecný vodovod: Budovy sú priamo napojené na verejný vodovod, takže na pozemku a v chatke máte k dispozícii plnohodnotnú pitnú vodu. Elektrina: Kompletne zavedená a plne funkčná elektrická prípojka (230V/400V) s rozvodom priamo do obytných budov. Odpad: Kompletne vyriešený a vybudovaný – odpad zo splachovacieho WC a kúpeľne je odvedený do vlastnej certifikovanej žumpy s objemom 5 m³. Vlastná voda ako bonus: Na pozemku je navyše aj funkčná studňa, ktorá slúži ako bezplatný zdroj úžitkovej vody na polievanie celej záhrady. Dve obytné chatky: Jedna z nich ponúka kompletné sociálne zázemie vďaka napojeniu na obecný vodovod a elektrinu – nachádza sa v nej kúpeľňa so sprchou, elektrický bojler na teplú vodu a splachovacie WC. Chatka môže slúžiť na rekreáciu alebo ako dokonalé zázemie. Relax a exteriér: Pri chatke je vybudovaný krb na opekanie a príjemné posedenie. Súčasťou sú aj menšie hospodárske budovy na odkladanie náradia. Prístup: K pozemku vedie celoročne bezproblémová, asfaltová prístupová cesta. Lokalita: Obec Bzenica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a strategickú polohu. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Nitra/Bratislava alebo Banská Bystrica) a blízkosť miest Žiar nad Hronom a Žarnovica. Okolitá príroda poskytuje bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku či relax pri Hrone. Pozemok je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Cena: 65 000 € (pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda) Kontakt: Tibor Paulík Tel.číslo: 0907 631 214, paulik@salea.sk

Salea – Váš partner v realitách prináša exkluzívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú dokonalé miesto pre svoj nový domov alebo únik od reality v podobe rekreačnej chaty. Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok na hornom konci obce Ostrý Grúň, ktorý je bránou k prírode a oddychu je situovaný vedľa hlavnej cesty. "Ponúkaný pozemok je podľa platnej Územnoplánovacej informácie (UPI) obce určený na výstavbu rodinných domov. Tento zámer máme navyše potvrdený aj v oficiálnom písomnom stanovisku priamo od starostu obce. Pre budúceho majiteľa to znamená maximálnu právnu istotu a výrazne zjednodušený proces pri vybavovaní stavebného povolenia." Lokalita: Ostrý Grúň, okres Žarnovica Využitie: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Výmera pozemku: 660 m² Charakteristika: Rovinatý, slnečný pozemok s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, situovaný na konci obce, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Inžinierske siete: Možnosť napojenia na inžinierske siete v dosahu. Cena: 39 600 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok zeme v jednej z najkrajších lokalít pod pohorím Vtáčnik. Ostrý Grúň ponúka nielen ticho a relax, ale aj možnosti na turistiku, cykloturistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie neváhajte kontaktovať nášho realitného makléra: Tibor Paulík Tel.č.: 0907 631 214 E-mail: paulik@salea.sk

Salea Váš partner v realitách ponúka 4-izbový byt na 2poschodi z 3, ideálne na kompletnú rekonštrukciu, v tichej lokalite mesta Žarnovica na ulici Fraňa Krála . Základné informácie o byte: Stav: Pôvodný stav – pripravený na rekonštrukciu podľa vášho vkusu a potrieb (byt nieje vybývaný). Dispozícia: 4,5 izby. Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu). Mesačné náklady: Približne 200 € (výhodné, nízke prevádzkové náklady). Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, a výmenou okien v celom bytovom dome. V rámci celého domu už prebehla výmena stupačiek (rozvodov vody a kanalizácie). Samotný byt dýcha atmosférou minulosti a čaká na vašu víziu: Kuchyňa: V pôvodnom stave. Kúpeľňa a WC: Pôvodné umakartové jadro, oddelené WC a kúpeľňa. Potenciál: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do vlastného bývania a prispôsobiť si interiér na mieru. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej, ale občiansky plne vybavenej lokalite v okresnom mestečku Žarnovica s dobrou dostupnosťou k obchodom, školám, škôlkam a zastávkam autobusu. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte na telefónnom čísle 0907 361 214 alebo e-mailom na paulík@salea.sk. Neváhajte, premeňte tento byt na váš nový domov snov! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv. Správne poplatky na katastri. Bonus: Bezplatné poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania (hypotekárny úver).

Salea Váš partner v realitách ponúka na predáj rodinný dom v tichej lokalite obce Tekovská Breznica, obklopenej Štiavnickými vrchmi. Dom stojí na pozemku s výmerou 797 m2, na ktorom sa nachádza aj samostatná letná kuchynka. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa na rekreáciu. Dispozícia domu: Presklená vstupná veranda 3 izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s WC Veľká pivnica a dielňa Pochôdzna povala (vstup priamo z chodby, možnosť prerobenia na obytné podkrovie) Inžinierske siete a kúrenie: V dome sú dostupné všetky siete – elektrina, plyn, obecná voda aj obecná kanalizácia. Na pozemku je naviac aj vlastná studňa. Kúrenie je riešené krbovými kachľami a plynovými gamatkami. Lokalita a dostupnosť: Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť. Výjazd na cestu E58 (smer R1) je vzdialený len 5 minút. Cesta do Bratislavy trvá približne 1 hodinu a 15 minút, do Zvolena okolo 40 minút. V dedine je dobrá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, obchod, kultúrny dom, autobusová a vlaková zastávka. Kompletné služby, obchody a úrady nájdete v neďalekej Novej Bani alebo Žarnovici. Okolie ponúka veľa možností na šport a relax: Lyžovanie a bike: Drozdovo (23 min), Salamandra Resort, Ostrý Grúň. Kúpanie: Tajch Nová Baňa (15 min), kúpele Sklené Teplice, Vodný raj Vyhne. Turistika a cyklo: Breznický hrad priamo nad dedinou, Vodopády (Starohutský, Rudniansky), chodník Vojšín, Zvonička, Požitavská cyklomagistrála. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis spojený s predajom Vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy Návrh na vklad do katastra nehnuteľností V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na e-mail: paulik@salea.sk alebo na tel. číslo 0907 631 214.

Salea – Váš partner v realitách vám exkluzívne ponúka na predaj čarovný rodinný dom v historickom štýle, situovaný na vyhľadávanej Zlatej ulici v Kremnici, len 200 metrov od Mestského hradu (Zámocku). Ak hľadáte nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou starých čias, kde na vás dýcha história, práve ste ju našli. Tento domček je ideálny pre niekoho, kto ocení tradičné prvky (ako sú nádherné drevené trámové stropy), no zároveň hľadá priestor, ktorý si môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, víkendový útek z mesta alebo na investíciu a romantické ubytovanie pre turistov. Čo všetko dom ponúka? Dispozícia plná možností: Vnútri nájdete kúpeľňu, samostatné WC, špajzu na domáce dobroty a tri obytné miestnosti. Priestranná kuchyňa slúži zároveň ako plnohodnotná izba, dopĺňa ju väčšia spálňa a menšia izba, ktorá skvele poslúži ako detská izba alebo pracovňa. Kreatívny bonus (Garáž): Súčasťou je garáž, ktorá priam volá po rekonštrukcii. Môžete z nej vytvoriť ďalšiu obytnú izbu, hosťovský apartmán alebo čarovný umelecký ateliér. Pravá zemitá pivnica: Za domom sa nachádza chladná zemitá pivnica, ideálna na uskladnenie zeleniny, ovocia či archívneho vína. Svahovitá záhrada (557 m²) s bonusom: Záhrada za domom je vašou súkromnou oázou pokoja. Ponúka nádherné výhľady na historické centrum Kremnice. Nájdete tu starý včelín, ktorý dotvára romantický ráz miesta, a stále rodiace ovocné stromy. 🔧 Technické parametre a siete: Zastavaná plocha a nádvorie: 330 m² Inžinierske siete: Obecná voda, kanalizácia, plyn a elektrina (220 V aj 380 V). Vykurovanie: V dome je zavedený plyn (radiátory), no pre dokonalú atmosféru a teplo domova môžete využiť aj tradičnú piecku na pevné palivo v kuchyni. Prístup: Bezproblémová, celoročne prístupná asfaltová cesta priamo k domu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Bývať na Zlatej ulici znamená mať históriu Kremnice na dosah ruky. Pár krokov od domu máte ikonický Mestský hrad, historické námestie, kaviarne a kultúru, no zároveň ste okamžite v obklopení prírody Kremnických vrchov. Príďte ucítiť atmosféru tohto jedinečného miesta osobne. Radi vás prevedieme a ukážeme vám skrytý potenciál, ktorý tento historický klenot ponúka. Kontaktujte nás v Salea a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tibor Paulík , Email: paulik@salea.sk, Tel. číslo: 0907 631 214

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj Vínny domček, kde sa zastavil čas – oáza pokoja pod lesom s panoramatickým výhľadom Ponúkame na predaj čarovný vínny domček v malebnej vinohradníckej obci Vinica (okres Veľký Krtíš). Ak hľadáte miesto, kde rannú kávu sprevádza len šum lesa a pohľad na nekonečný horizont Poiplia, práve ste ho našli. Nehnuteľnosť: • Zastavaná plocha: 42 m² • Pozemok: 1 609 m² Dispozícia: Domček je citlivo osadený do svahu, čo mu dodáva autentický vinársky charakter. • Suterén: Tradičná kamenná pivnica ideálna na dozrievanie vášho vlastného vína alebo uskladnenie domácich plodov. • Prízemie: Miestnosť ideálna na kuchynku a spoločenský priestor. • Podkrovie: Otvorený priestor s veľkorysým presklením, ktorý ponúka najkrajší „obraz“ vo vašom živote – živú panorámu okolitej krajiny priamo z postele. Vybavenie a technický stav: Domček prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho tradičný ráz, no pridala moderný nádych. • Elektrina: Riešená ekologicky cez solárne panely. • Voda: K dispozícii je spoločná studňa v blízkosti domčeka. • Vykurovanie: Aktuálne bez pevného vykurovania – ideálne na sezónne letné a jesenné pobyty, s možnosťou dobudovania krbu podľa vlastných predstáv. Exteriér: Rozľahlý pozemok s výmerou 1 609 m² slúži ako vlastný vinohrad a záhrada. Lokalita: Obec Vinica je známa svojou bohatou vinárskou tradíciou a pohostinnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne, priamo pod súvislým lesným porastom, čo zaručuje absolútne súkromie a vzduch, ktorý lieči. Od okresného mesta Veľký Krtíš je vzdialená cca 25 km, čo poskytuje dostupnosť služieb pri zachovaní vidieckeho ticha. Názor makléra: „Tento domček nie je len stavba, je to životný štýl. Podľa fotiek je zrejmé, že ide o jedno z najfotogenickejších miest v regióne. Presklený štít domu doslova vťahuje prírodu dovnútra. Je to ideálny únik pre niekoho, kto chce vypnúť telefón, sledovať západ slnka nad vinicami a v noci pozorovať hviezdy bez svetelného smogu mesta. Veľký pozemok navyše ponúka priestor pre sebarealizáciu – či už pri výrobe vlastného vína alebo záhradkárčení.“ Cena: 39 900 € (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V cene je zahrnuté: vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada správneho poplatku na katastri a iné poplatky súvisiace s predajom. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Gabriela Galková +421 905 333 206 galkova@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk

MODERNÝ DOM, KTORÝ MYSLÍ NA VŠETKO. Banská Bystrica | blízke centrum | tichá slepá ulička | úžitková plocha s terasami 284 m² | pozemok 521 m² Nie je to len zrekonštruovaný rodinný dom. Je to moderný dom navrhnutý tak, aby vám každodenný život čo najviac zjednodušil. V atraktívnej a pokojnej lokalite mesta Banská Bystrica, len kúsok autom od centra, sa nachádza kompletne a moderne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spája komfort, technológie, súkromie a premyslený dizajn. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, takže ponúka pokojné bývanie bez ruchu. 284 m² PREMYSLENÉHO BÝVANIA NA 3 PODLAŽIACH Dom ponúka približne 284 m² úžitkovej plochy (vrátane terás a balkónov) rozdelenej do troch podlaží (suterén, prvé a druhé poschodie s medzipodlažiami). Ponúka 5 spální, moderne prepojená kuchynská časť s obývacou časťou s krbom, 3-krát kúpeľňa, priestranná presklenná terasa, vrchná terasa a 2 balkóny. Pôdorysy a výmery jednotlivých podlaží si môžete pozrieť v galérii fotiek. Celková výmera pozemku predstavuje 521 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, rodinné aktivity aj príjemné posedenie. KOMPLETNÁ MODERNIZÁCIA: dom prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021. Pri rekonštrukcii sa myslelo predovšetkým na komfort, energetickú efektívnosť, automatizáciu a technológie, ktoré robia bývanie jednoduchším a príjemnejším. Výsledkom je dom, v ktorom veľká časť vecí funguje tak, ako od moderného bývania očakávate — automaticky, inteligentne a na diaľku. INTELIGENTNÝ DOM, KTORÝ OVLÁDATE AJ NA DIAĽKU Veľkou výhodou je množstvo moderných technológií a inteligentných riešení, ktorými dom disponuje. Dom môžete ovládať prostredníctvom aplikácie a mať prehľad a kontrolu nad jeho fungovaním aj vtedy, keď práve nie ste doma - moderné riešenia pre komfort a automatizáciu. Množstvo technických prvkov, ktoré boli pri rekonštrukcii zvolené s dôrazom na pohodlie a efektívnu prevádzku. Niektoré riešenia v dome sú menej bežné, že ich človek často ani nepozná, kým ich nezačne používať. Je to jednoducho bývanie, pri ktorom nemusíte neustále niečo nastavovať, kontrolovať alebo riešiť. Technológie pracujú pre vás. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY ZARIADENIE a VYBAVANIE NA MIERU JE SÚČASŤOU PREDAJNEJ CENY Prídete, bývate a užívate si. Dom, ktorý využíva technológie (Smart prvky). Tento dom je určený pre náročnejšieho klienta, resp. pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi lokalitou, súkromím, dizajnom, technológiami a komfortom. Pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, ale doma si užívať pokoj. Energetický certifikát: "áno" ________________________________ Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde je väčšina vecí premyslená, zautomatizovaná a pripravená na okamžité bývanie, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne: Ing. Roman Chomistek 0907 538 562

Hľadáte rodinný dom s krásnym výhľadom na Nízke Tatry, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Tichá lokalita, rovinatý pozemok a praktická dispozícia ponúkajú dobrý základ pre vytvorenie príjemného rodinného bývania. Dom je v pôvodnom no zachovalom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb. POZEMOK: rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou cca 600 m², ktorý je kompletne oplotený. STAV: pôvodný, zachovalý stav. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, 3 samostatné izby a kúpeľňa. Dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, humno a hospodárska časť domu. INŽINIERSKE SIETE: elektrická prípojka 400 V, vodovod, žumpa. LOKALITA: Predajná ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s množstvom príležitostí na turistiku, cyklistiku a oddych počas celého roka. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, reštaurácia, supermarket či pošta. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest – Brezno cca 15 min. a Banská Bystrica približne 25 min. autom. Je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode no zároveň chcú mať mesto na dosah. CENA: 175 000€ Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 0944 968 597 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk.

Hľadáte luxusné bývanie s hotelovým servisom priamo v absolútnom centre mesta? Ponúkame na predaj nadštandardný byt v Hoteli Lux, ktorý sa nachádza priamo pri Parku pod pamätníkom SNP. Poloha v srdci mesta robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na prémiové bývanie alebo investíciu. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=U6mbHMYmWdA ROZLOHA: 114,61 m² + loggia. Byt sa nachádza na 12. poschodí čo zabezpečuje výborný výhľad. STAV A VYBAVENIE: Kompletná rekonštrukcia s použitím luxusných materiálov. Byt je vybavený klimatizáciou a podlahovým kúrením pre maximálny komfort. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku, veľká obývačka spojená s kuchyňou a s východom na loggiu, samostatná spálňa, veľký šatník a hlavná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. PRÍSLUŠENSTVO: K bytu prislúcha praktický sklad umiestnený na poschodí priamo pri byte a klasická pivnica v suteréne bytového domu. SLUŽBY A PARKOVANIE: Veľkou výhodou je možnosť využívať služby hotelovej recepcie a hotelovú reštauráciu. V cene nehnuteľnosti je už zahrnuté vonkajšie vyhradené parkovacie miesto, ktoré je kryté. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je vďaka svojej polohe a hotelovému zázemiu ideálny ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom cez platformy typu Booking a Airbnb. LOKALITA: Hotel Lux – absolútne centrum Banskej Bystrice. Kompletná občianska vybavenosť, mestský park, reštaurácie a námestie sú v bezprostrednej pešej dostupnosti. CENA: 410 000 € (vrátane krytého parkovacieho miesta) Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Horná Mičiná. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi a bezkonkurenčnou dostupnosťou do Banskej Bystrice (5 minút jazdy autom). Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou kompletizácie na kľúč podľa Vašich predstáv a preferovaného štandardu. Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia domova ešte pred osobnou obhliadkou vo forme 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xKTM71i7YoB ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 172 m² (vrátane loggie) POZEMOK: 900 m² TERASY: 59,8 m² (predná 31,2 m² + zadná 28,6 m²) POČET IZIEB: 4+1 (3 spálne + hosťovská izba / pracovňa) KÚPEĽNE: 3 samostatné kúpeľne PARKOVANIE: spevnená plocha až pre 6 automobilov ENERGETICKÁ TRIEDA: A0 (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie) Architektonický návrh plne využíva svahovitý charakter pozemku. Vďaka tomu je dom prirodzene rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú zónu na poschodí, pričom z oboch podlaží máte priamy výstup na terasu a do záhrady. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť): Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou s veľkorysou výmerou 50 m² a priamym výstupom na prednú terasu (31,2 m²). Na prízemí sa taktiež nachádza samostatná hosťovská izba/ pracovňa (16,8 m²), prvá kúpeľňa, vstupná predsieň a technická miestnosť. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (nočná časť): Horné podlažie tvorí nočnú časť rodiny. Nachádza sa tu master spálňa s vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, dve samostatné detské spálne, druhá rodinná kúpeľňa, samostatná práčovňa a loggia. Z poschodia je priamy výstup na zadnú terasu (28,6 m²) a do záhrady. TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA DOMU Dom je stavaný s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický aj tepelný komfort. KONŠTRUKCIA: Nosný systém tvorený kombináciou betónu a ocele. VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo spojené s teplovodným podlahovým kúrením na 100 % plochy domu. Rozvody vody a kúrenia z materiálu hliník-plast. SANITA: V kúpeľniach sú osadené podomietkové splachovacie systémy Geberit a pripravené rozvody pre podomietkové batérie Grohe. POZEMOK, PARKOVANIE A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza rozľahlá spevnená plocha z odolného metličkového betónu pre komfortné parkovanie až 6 vozidiel. OPLOTENIE: V spodnej časti pozemku bude zrealizované oplotenie so vstupnou bránou. EXTERIÉR: Pozemok za domom je pripravený na finálne záhradné a pobytové úpravy. Priestor pri dome umožňuje budúcemu majiteľovi dostavať prístrešok pre autá, uzatvorený sklad na športové vybavenie (lyže, bicykle) alebo záhradné náradie. CENA V ŠTÁDIU HOLODOM: 489 999 € MOŽNOSTI DOKONČENIA V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč podľa vášho individuálneho výberu materiálov a štandardu (cena dokončenia závisí od zvolených materiálov). Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Pre viac info a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk

Ponúkame na predaj novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Horná Mičiná. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi a bezkonkurenčnou dostupnosťou do Banskej Bystrice (5 minút jazdy autom). Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou kompletizácie na kľúč podľa Vašich predstáv a preferovaného štandardu. Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia domova ešte pred osobnou obhliadkou vo forme 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xKTM71i7YoB ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 172 m² (vrátane loggie) POZEMOK: 900 m² TERASY: 59,8 m² (predná 31,2 m² + zadná 28,6 m²) POČET IZIEB: 4+1 (3 spálne + hosťovská izba / pracovňa) KÚPEĽNE: 3 samostatné kúpeľne PARKOVANIE: spevnená plocha až pre 6 automobilov ENERGETICKÁ TRIEDA: A0 (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie) Architektonický návrh plne využíva svahovitý charakter pozemku. Vďaka tomu je dom prirodzene rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú zónu na poschodí, pričom z oboch podlaží máte priamy výstup na terasu a do záhrady. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť): Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou s veľkorysou výmerou 50 m² a priamym výstupom na prednú terasu (31,2 m²). Na prízemí sa taktiež nachádza samostatná hosťovská izba/ pracovňa (16,8 m²), prvá kúpeľňa, vstupná predsieň a technická miestnosť. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (nočná časť): Horné podlažie tvorí nočnú časť rodiny. Nachádza sa tu master spálňa s vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, dve samostatné detské spálne, druhá rodinná kúpeľňa, samostatná práčovňa a loggia. Z poschodia je priamy výstup na zadnú terasu (28,6 m²) a do záhrady. TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA DOMU Dom je stavaný s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický aj tepelný komfort. KONŠTRUKCIA: Nosný systém tvorený kombináciou betónu a ocele. VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo spojené s teplovodným podlahovým kúrením na 100 % plochy domu. Rozvody vody a kúrenia z materiálu hliník-plast. SANITA: V kúpeľniach sú osadené podomietkové splachovacie systémy Geberit a pripravené rozvody pre podomietkové batérie Grohe. POZEMOK, PARKOVANIE A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza rozľahlá spevnená plocha z odolného metličkového betónu pre komfortné parkovanie až 6 vozidiel. OPLOTENIE: V spodnej časti pozemku bude zrealizované oplotenie so vstupnou bránou. EXTERIÉR: Pozemok za domom je pripravený na finálne záhradné a pobytové úpravy. Priestor pri dome umožňuje budúcemu majiteľovi dostavať prístrešok pre autá, uzatvorený sklad na športové vybavenie (lyže, bicykle) alebo záhradné náradie. CENA V ŠTÁDIU HOLODOM: 489 999 € MOŽNOSTI DOKONČENIA V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč podľa vášho individuálneho výberu materiálov a štandardu (cena dokončenia závisí od zvolených materiálov). Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Pre viac info a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk

Ponúkame na predaj obľúbený typ 1-izbového bytu s 2 loggiami na ulici THK v Banskej Bystrici. Vyhľadávaná lokalita, praktická dispozícia a nízke mesačné náklady z neho robia veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie. Zároveň môže byť zaujímavou investíciou s potenciálom dlhodobého prenájmu. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=1Cv3uoZq9YJ ROZLOHA: 34,7 m², 2. poschodie. K bytu prislúcha pivnica. V bytovom dome sú 2 výťahy. STAV: Pôvodný stav – v minulosti boli menené plastové okná. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa s loggiou, samostatná izba s loggiou. VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. LOKALITA: Trieda Hradca Králové - adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí, výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na obchvat. CENA: 138 500€ Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk.

Hľadáte moderné bývanie alebo investičný byt v novostavbe priamo v centre mesta? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Byty Rázusova v Banskej Bystrici. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=2L2aYYKbzEK ROZLOHA: 48,27 m², 1. poschodie. K bytu prislúcha pivnica. STAV: Byt sa predáva vo vyhotovení štandard – dokončené podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažba a sanita. Byt je pripravený na dokončenie kuchynskej linky a dozariadenie podľa vlastných predstáv. V byte je predpríprava na klimatizáciu. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. LOKALITA: Projekt Byty Rázusova – výborná lokalita v pešej dostupnosti do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 265 000€ - v cene je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto. Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk.

Hľadáte byt po kompletnej rekonštrukcii? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Starohorskej ulici v Banskej Bystrici. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=hwDYzWfUVbS ROZLOHA: 69,69 m². STAV: Kompletná rekonštrukcia – v rámci nej boli urobené nové rozvody vody a elektriky, znížené stropy, stierky, podlahy, obklady, sanita, bezpečnostné dvere a okná. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývačka, samostatná kuchyňa s presklenou loggiou, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. LOKALITA: Sídliko Sásová disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. CENA: 205 000€ Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk.

Hľadáte moderný štartovací byt alebo skvelú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt v novostavbe na Pršianskej Terase. Stav: Novostavba – moderné materiály, čistý dizajn a výborný technický stav bez potreby akýchkoľvek investícií. Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor), chladnička, barové sedenie, posteľ, rohová sedacia súprava, TV, šatníková skriňa, komoda a práčka v kúpeľni. Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná izba s kuchynským kútom, spacou a obývacou časťou, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Pršianska terasa – vyhľadávaná a tichá rezidenčná štvrť, ktorá ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 143 000 € Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk.

Hľadáte byt ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt (58,8 m²) na 4. poschodí. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/models/Ner3cdJe2AF Stav: Byt je v pôvodnom ale udržiavanom stave a má vymenené plastové okná, riadiátory a plynový kotol. Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, komora. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Železničiarska ul. – kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Priame centrum mesta. Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis pod jednou strechou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinné vidiecke sídlo s dušou a pokojom prírody v srdci malebnej obci Ábelová okres Lučenec. Počet obyvateľov spolu so spádovými obcami je okolo 207. Toto sídlo sa rozprestiera na pozemku o výmere 1911m2, ktorý ponúka nekonečné možnosti od okrasnej záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny až po priestor pre rodinné stretnuita či pokojné chvíle osamote. Zastavaná plocha a nádvorie je 742m2 Dispozičné riešenie domu: Prízemie pozostáva z haly s krbom, kuchyne, obývačky, WC. Na poschodí (v podkroví) sa nachádza kúpeľňa s podlahovým kúrením s WC a 2 izby. V ďalšej časti domu je spoločenská miestnosť s osobitným vstupom. Súčasťou domu je garáž, altánok, dreváreň a veľká záhrada. Strecha domu je vyrobená zo škridle. Odpad-žumpa, obecný vodovod, ústredné kúrenie a kotol na pelety. Rok poslednej kompletnej rekonštrukcie: 2008 Dom sa predáva spolu s nábytkom Občianska vybavenosť: pošta, pohostinstvo, autobusový spoj z Lučenca, autom cca do 30 minút z Lučenca. Najbližší obchod je v obci Polichno vzdialenej 2 km od obci Ábelová. Každý druhý deň prichádza pojazdná pekáreň s čerstvým pečivom. V obci sa nachádza ekofarma, ktorá ponúka čerstvé farmárske výrobky. Autobusové spojenie s Lučencom je 4x denne počas pracovných dní. Vzdialenosť od najbližších miest: Ábelová- Lučenec 21km, Ábelová -Detva: 19km, Ábelová-Veľký Krtíš: 32km. V blízkej budúcnosti bude v obci dokončený penzión s reštauráciou a wellness. Charakteristika obce: Obec Ábelová je ideálnym miestom pre pokojné bývanie v objatí prírody, s výnimočnou atmosférou tradičného vidieka. Nachádza sa v malebnom prostredí Novohradu, obklopená lesmi, lúkami a čistou prírodou. Je rodiskom významnej slovenskej spisovateľky Boženy Slančíkovej Timravy, čo obci dodáva jedinečný kultúrno-historický charakter. Neďaleko obce na Ábelovských lazoch je k dispozícii aktivita- jazdenie na koni-vozenie detí, tréning, vychádzka do prírody. V obci je veľa chatárov. Rodinný dom so záhradou v tejto lokalite ponúka súkromie, ticho a dostatok priestoru na oddych aj sebestačný životný štýl. Záhrada poskytuje ideálne podmienky na pestovanie, relax, rodinné posedenia. Okolie je ako stvorené na prechádzky, turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Cena dohodou. Doplňujúce fotky pošleme na vyžiadanie. Pre bližsie info ma kontaktujte Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj štýlový sedliacky dom v obci Hontianske Tesáre - postavený na pozemku o výmere 1450 m2, zastavaná plocha domu je 260 m2. Dom pozostáva z gánku, 2 x izby, kuchyne, kúpeľne, komory a veľkej stajne. Vedľa domu sa nachádza stavba v ktorej sa nachádza sýpka, letná kuchyňa, skladové a hospodárske priestory. V zadnej časti pozemku je stodola o rozmeroch 16 x 11m. Pozemok o šírke od cesty cca 17m je využívaný prevažne ako trávnaté plochy s možnosťou ďalšej výstavby - nakoľko jeho zadná časť je prístupná z druhej ulice. Kúrenie v dome je plynovými gamatkami + keramické kachle na pevnné palivo. Nehnuteľnosť má zachované prvky sedliackeho domu. Nachádza v dobrej lokalite a ponúka možnosť bývania v kľudnej časti dediny - ideálne na pokojné bývanie, chalupárčenie a oddych. U nás máte BEZPLATNÉÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.