Nehnuteľnosti Bellova Ves

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: DS-73517: Ponúkame na predaj poslednú voľnú novostavbu štvorizbového rodinného domu v obci Bellova Ves, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 608 m2, zastavaná plocha - 120 m2, úžitková plocha interiéru - 81,91 m2, zastrešená terasa 11,87 m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety/technickej miestnosti, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom/vaňou a troch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu je zo spoločenskej miestnosti. Rozmery miestností: • zádverie 3,17 m2 • chodba 5,18 m2 • spoločenská miestnosť 21,64 m2 • kuchyňa 8,82 m2 • toaleta + technická miestnosť 2,93 m2 • spálňa 14,68 m2 • kúpeľňa 4,68 m2 • detská izba 10,74 m2 • detská izba 10,08 m2 • terasa 11,87 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (180 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina, väzníkový krov s úložným priestorom, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vstupné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 12 m3 žumpa so spevneným povrchom a bočné oplotenie. Kúrenie je teplovodné podlahové a príprava TÚV tepelným čerpadlom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 50 €/mesiac). VÝHODY: BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA V CENE DOMU: • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi • betónové parkovacie státie • betónové chodníky okolo domu • predpríprava na elektrickú bránu • predpríprava na videovrátnik • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na alarmový systém • predpríprava na optický internet • rozvody internetu v celom dome • predpríprava na exteriérové osvetlenie v podhľadoch Prístup k nehnuteľnosti je po betónovej účelovej komunikácii s verejným osvetlením. Plocha pozemku k rodinnému domu je 608 m2 (17x34 m) + podiel na príjazdovej ceste 81,33 m2. LOKALITA: Obec Bellova Ves sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. V blízkosti sa nachádza lovný rybník s názvom Štrkovisko Viten a približne 3 km vzdialený Malý Dunaj, či 16 km vzdialený Slovakia Ring a Malkia Park. Občianska vybavenosť sa nachádza v 6 km vzdialenej obci Lehnice (obchody, pošta, MŠ, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským). Obec poskytuje tiché, ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 29 km, Senec 19 km, Šamorín 20 km, Dunajská Streda 20 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež vlakové spojenie RegioJet z neďalekých Lehníc. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Ivana Hubačová, kontakt: 0904 244 264, nehnuteľnosť s ID: DS-73898: Ponúkame na predaj stavebný pozemok v pokojnej časti obce Bellova Ves, na ktorom je už vydané platné stavebné povolenie, vypracovaná kompletná projektová dokumentácia a zrealizovaná základová doska. Na pozemku je podľa schváleného projektu plánovaný moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov s valbovou strechou. Budúci majiteľ tak získava nielen samotný pozemok, ale aj významnú časť prípravy potrebnej na realizáciu rodinného domu. DISPOZÍCIA: Pozemok s výmerou 711 m2 a rozmermi približne 15 × 48 m ponúka veľmi dobré možnosti na komfortné rodinné bývanie. Je rovinatý, pravidelného tvaru a slnečný, čo vytvára ideálne podmienky pre jeho praktické využitie. Veľkou prednosťou je jeho umiestnenie v tichej a pokojnej časti obce. Za pozemkom aj po jeho bočnej strane sa nachádza množstvo stromov a zelene, ktoré prirodzene dotvárajú príjemnú atmosféru, poskytujú väčšiu mieru súkromia a vytvárajú pocit bývania v pokojnom a zelenom prostredí. Pokoj, zeleň, dostatok súkromia a pripravenosť na výstavbu robia z tohto pozemku zaujímavú príležitosť pre vytvorenie vlastného rodinného zázemia. INŽINIERSKE SIETE: Pozemok ponúka praktické riešenie dostupnosti inžinierskych sietí. -Elektrina – bezproblémové pripojenie, -Voda z vlastného zdroja – na pozemku je už zrealizovaná vŕtaná studňa, -Žumpa – plánovaná podľa platného stavebného povolenia. Vďaka už zrealizovanej vŕtanej studni má budúci majiteľ k dispozícii vlastný zdroj vody priamo na pozemku, čo predstavuje praktickú výhodu pri budúcej realizácii rodinného domu. VÝHODY: - Atraktívna výmera 711 m2 vhodná pre komfortné rodinné bývanie, - Rovinatý pozemok pravidelného tvaru, - Slnečná orientácia pozemku, - Pokojná a tichá lokalita v príjemnej časti obce, - Vlastný zdroj vody - už zrealizovaná vŕtaná studňa na pozemku, - Bezproblémové pripojenie na elektrickú energiu - Dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, Senca aj Dunajskej Stredy - Platné stavebné povolenie - Kompletná projektová dokumentácia v cene (schválený projekt moderného 4-izbového bungalovu) - Zrealizovaná základová doska - Možnosť bezprostredne pokračovať v príprave a realizácii výstavby LOKALITA: Bellova Ves ponúka príjemné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie s výhodou dobrej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v komfortnej dojazdovej vzdialenosti od väčších miest. Významnou výhodou lokality je jej dobrá dopravná dostupnosť: Bratislava – približne 35 minút Dunajská Streda – približne 20 minút Senec – približne 25 minút NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok nie je len miestom pre stavbu domu – je miestom, kde si dokážete predstaviť svoj budúci domov. Pokojná lokalita, slnečný a rovinatý pozemok, množstvo zelene a stromov v jeho okolí vytvárajú príjemné miesto, kde si človek vie ľahko predstaviť rannú kávu na terase, rodinné chvíle v záhrade a pokojný život mimo ruchu mesta. Ak hľadáte pozemok, ktorý má nielen parametre, ale aj atmosféru, určite odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s veľkou terasou, záhradným domčekom a pozemkom 490 m² v pokojnej obci Bellova Ves. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je klimatizovaný a ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami a priestrannou obývacou časťou prepojenou s kuchyňou. Za rodinným domom sa nachádza samostatný dvojmiestnostný záhradný domček. DISPOZÍCIA DOMU *vstupné zádverie *chodba *technická miestnosť *2x samostatná izba *kúpeľňa *samostatné WC *obývacia izba prepojená s kuchyňou *terasa CELKOVÁ PLOCHA A POZEMOK *87 m² úžitková plocha rodinného domu *122 m² zastavaná plocha rodinného domu *490 m² celková plocha pozemku *24 m² zastavaná plocha záhradného domčeka *19 m² úžitková plocha záhradného domčeka POPIS DOMU *samostatne stojaci rodinný dom *kolaudácia v roku 2021 *klimatizácia *elektrické vykurovanie *krbová piecka *priestranná terasa *vlastná studňa *odpad riešený žumpou *praktická dispozícia ZÁHRADNÝ DOMČEK *nachádza sa za rodinným domom *2 samostatné miestnosti *24 m² zastavaná plocha *19 m² úžitková plocha *možnosť využitia ako sklad, dielňa alebo ďalší úložný priestor LOKALITA *pokojné prostredie *dobrá voľba pre klienta, ktorý hľadá pokoj a súkromie mimo ruchu mesta CENA 219.900,- EUR MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový bungalov -NOVOSTAVBU v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Dom je postavený z tehly, kúrenie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a krbom. V dome je predpríprava na alarm a kamery a už funkčná klimatizácia. Cena: 269 000 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.cislo 0911 778 868

Ponúkame na predaj stavebný pozemok - pre Rodinný Dom v obci Bellova Ves s platným stavebným povolením s kompletnou prjektovou dokumentáciou. Na pozemku je už vybudovaná základova doska, pripravená na okamžité pokračovanie výstavby. Pozemok má výmeru 711 m2, je rovinatý, má ptavidelný tvar. - na pozemku je vybudovaná vrtaná studňa a je elektrická prípojka Parametre projektu: Moderný 4 izbový rodinný dom BUNGALOV s valbovou strechou. - 3 samostatné spálne , obývačka v otvorenej dispozícii s kuchyňou - Hlavná kúpeľňa s vaňou , sprchovým kútom, dvoj umývadko a toaletou - Hosťovské wc s umývadlom - Technická miestnosť, špajza - Kryté vstupné zádverie s nosnými stĺpmi - Krb Výhody: - Platné stavebné povolenie – bez čakania na úrady - Hotová základová doska – úspora času - Kompletná projektová dokumentácia v cene - Ideálne pre tých, ktorý chcú rýchlo začať stavať. Príjemná malá obec vzdialená cca 35 minút od Bratislavy cca 20 minút od Dunajskej Stredy cca 25 minút od Senca Pozemok slnečný a je situovaný v tichej a pokojnej časti obce Kontakt / aj cez víkendy / 0904/528 854,0905/751 910 Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. -Kompletný poradenský servis -vypracovanie dokladov pre katastrálny úrad a banky -zabezpečenie podkladov pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca -Bezplatne zabezpečíme prostredníctvom našich zmluvných partnerov financovanie hypotekárnym úverom s výhodnými podmienkami -katastrálny správny poplatok -notárske poplatky -Pre klientov, ktorí kupujú nehnuteľnosť s našim zmluvným partnerom uhradíme správny poplatok vo výške 66,- Eur pri podaní záložných zmlúv do katastra nehnuteľností. Viac nehnuteľnosti nájdete v aktuálnej ponuke na www.bestreality.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a priestranný štvorizbový rodinný dom v pokojnej obci Bellova Ves. Nehnuteľnosť je súčasťou menšieho projektu pozostávajúceho z troch rodinných domov a predstavuje atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s veľkorysým pozemkom, vlastnou garážou a moderným technickým vybavením. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 816 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady či ďalšieho exteriérového zázemia podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné informácie Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 167,81 m² a zastavaná plocha domu je 196,07 m². Súčasťou nehnuteľnosti je tiež terasa s výmerou 27,63 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady. Veľkým benefitom je samostatná garáž s výmerou 17,65 m², pričom pred domom sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta. Dispozícia Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba, ktorá vytvára otvorený spoločenský priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora s výmerou 3,79 m². Z dennej časti je zároveň zabezpečený pohodlný prechod na terasu s výmerou 27,63 m², ktorá ponúka príjemný priestor na posedenie a oddych s výhľadom do záhrady. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve detské izby . V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, samostatné WC, chodba a vstupné zádverie. Takto riešená dispozícia poskytuje dostatok priestoru a súkromia aj pre viacčlennú rodinu. Vybavenie a technické riešenie Dom sa predáva v stave holodom, pričom už v základnej cene ponúka zaujímavé technické vybavenie. Súčasťou ceny je elektrické podlahové vykurovanie a krb, ktoré zabezpečia príjemný tepelný komfort počas chladnejších mesiacov. Súčasťou je predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie elektrické žalúzie a alarm. Projektová dokumentácia počíta aj s elektricky ovládaným vonkajším tienením. Súčasťou ceny je taktiež oplotenie pozemku a terénne úpravy, čo budúcemu majiteľovi uľahčí následné dokončenie exteriéru podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti patria dve vonkajšie parkovacie miesta a garáž, vďaka čomu je parkovanie komfortne vyriešené aj pre domácnosť s viacerými vozidlami. Lokalita Bellova Ves ponúka pokojné vidiecke bývanie vhodné najmä pre rodiny a klientov, ktorí preferujú viac súkromia, vlastný pozemok a pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest. Veľkorysá výmera pozemku v kombinácii s modernou novostavbou vytvára príjemné podmienky na plnohodnotné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Cena : 301 000 € v stave holodom V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu za príplatok 15 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Stavebný pozemok na predaj – Bellova Ves Ponúkame na predaj stavebný pozemok v pokojnej obci Bellova Ves, ideálny na výstavbu rodinného domu. Obec sa nachádza neďaleko Dunajskej Stredy a ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ulica sa nachádza v tichej a novovznikajúcej lokalite, v ktorej sa nachádzajú novostavby. Základné informácie: Výmera: 800 m² (8 árov) Rozmery: 24 × 35 m Rovinatý pozemok Vhodný na výstavbu rodinného domu Tichá lokalita Elektrika Voda Odpadová voda na žumpu Pozemok má ideálne rozmery, ktoré umožňujú pohodlné umiestnenie rodinného domu, terasy, záhrady aj parkovacích miest. Cena: 92,000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. TikTok: Fp Reality YouTube video: Fp Reality DS Bellova Ves: Ponúka príjemné vidiecke bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Senca aj Bratislavy. Obec je vhodná pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Nachádza sa v nej obecný úrad, kultúrny život a základná občianska vybavenosť, pričom ďalšie služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia či nákupné možnosti sú dostupné v neďalekých obciach a mestách. Okolie ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a oddych v prírode. Vďaka výbornej polohe je Bellova Ves ideálnym miestom na pokojné bývanie s rýchlym spojením do okolitých miest. Lokalita a dostupnosť: Dunajská Streda: 20 km (23 min.) Šamorín: 22 km (21 min.) Bratislava: 44 km (36 min.) Senec: 22 km (25 min.)

Rozostavaná novostavba 4 izbového rodinného domu Bellova Ves. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť si komfortný domov v pokojnom prostredí. Dom je postavený z tehly a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 836 m². Aktuálne štádium výstavby umožňuje novému majiteľovi realizovať finálne dispozičné aj materiálové riešenia podľa vlastného vkusu a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bellova Ves Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Stav: hrubá stavba (tehla) Zastavaná plocha: 115 m² Výmera pozemku: 836 m² Cena: 183.000 € DISPOZÍCIA: Dom disponuje 4 izbami s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. STAV NEHNUTEĽNOSTI: postavené obvodové a vnútorné múry dokončená strecha osadené plastové okná realizovaná hrubá elektroinštalácia rozvody vody fasádny polystyrén so sieťkou vodovodná šachta na pozemku betónová prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: elektrina na pozemku obecná voda odpad riešený žumpou (nie je v cene) VÝHODY: možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná a tichá lokalita priestranný pozemok kvalitný základ stavby hotová strecha a osadené okná pripravené základné inštalácie ideálne rodinné bývanie mimo ruchu mesta Cena: 183.000 € TikTok: Fp Reality Právny servis v cene: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa: Vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie Návrh na vklad do katastra nehnuteľností Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Postaráme sa o celý proces tak, aby bol pre Vás rýchly, bezpečný a bez starostí. LOKALITA: Obec Bellova Ves ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie ponúka možnosti na oddych, prechádzky v prírode či cykloturistiku. Vzdialenosti: Dunajská Streda 21 km (24 min.) Bratislava 45 km (40 min.) Šamorín 20 km (20 min.) Veľký Meder 47 km (43 min.) Gabčíkovo 30 km (31 min.) Senec 22 km (24 min.) Győr (Maďarsko) 57 km (58 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou vidieckou atmosférou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania s dôrazom na relax, súkromie a kvalitné zázemie pre rodinný život. Dom ponúka dostatok priestoru nielen v interiéri, ale aj v exteriéri, kde je vytvorená plnohodnotná oddychová aj úžitková zóna. Táto ponuka je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s väčším pozemkom, množstvom benefitov a nadštandardným vybavením, bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 708 m², ktorý je starostlivo udržiavaný a rozdelený na okrasnú aj úžitkovú záhradu. Vďaka tomu poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, ale aj praktické využitie pre každodenný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami s praktickým a funkčným dispozičným riešením, ktoré je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a každodenný komfort. Dispozícia domu umožňuje prirodzené prepojenie spoločnej časti domu s oddychovou zónou, pričom jednotlivé izby poskytujú dostatok súkromia. Dominantou interiéru je obývacia časť s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní a stáva sa prirodzeným centrom rodinného života. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá spríjemní bývanie aj počas horúcich dní. K ďalším výrazným benefitom patria: • krb • klimatizácia • žumpa a vlastná studňa • bazén s kamenným kobercom • zastrešená terasa s kamenným kobercom • pergola na sedenie • závlahový systém • dielňa • záhradný domček • plechová búda • vybudovaná okrasná aj úžitková záhrada Exteriér domu je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Oddychová zóna s bazénom a pergolou vytvára ideálne miesto na relax, rodinné oslavy či letné posedenia s priateľmi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², zastavaná plocha 132 m², pričom každý priestor je využitý efektívne a prakticky. Dom pôsobí vzdušne, útulne a zároveň poskytuje dostatok miesta pre plnohodnotné rodinné bývanie. • POZEMOK Pozemok o výmere 708 m² ponúka ideálnu kombináciu okrasnej a úžitkovej záhrady. Je dostatočne veľký na relax, záhradkárčenie aj aktívne trávenie voľného času, no zároveň nenáročný na údržbu vďaka premyslenému riešeniu a závlahovému systému. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 8 rokov starý, udržiavaný a vo veľmi dobrom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie s možnosťou doladiť interiér podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie s pridanou hodnotou a množstvom benefitov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves je pokojná a obľúbená lokalita, ideálna pre rodinné bývanie a pre všetkých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v rozumnej dostupnosti väčších miest. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, dostatok zelene a pokojné susedstvo, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. Bellova Ves je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí preferujú tiché prostredie s dôrazom na súkromie a kvalitu života. Dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či voľnočasovými aktivitami. Lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s praktickou dostupnosťou, čo z tejto nehnuteľnosti robí veľmi atraktívnu ponuku na trhu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorý sa nachádza v obci Bellova Ves, v novovznikajúcej obytnej štvrti. Dom je aktuálne vo výstavbe a jeho plánované dokončenie do štádia holodomu je približne 12/2026. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderné a praktické rodinné bývanie, pričom budúci majiteľ získa možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť dokončenia domu do štandardu, čo umožňuje prispôsobiť finálne prevedenie individuálnym požiadavkám. Rodinný dom ponúkne úžitkovú plochu 106 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou až 817 m². Takáto výmera poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotný dom, ale aj pre vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského priestoru či ďalšieho exteriérového využitia podľa predstáv nových majiteľov. Výhodou nehnuteľnosti je aj jej moderné technické riešenie. Dom bude vybavený vodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, pričom nechýba ani predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém a alarm. O energeticky efektívnejšie a komfortné bývanie sa tak postará moderná technológia vykurovania, zatiaľ čo pripravené rozvody umožnia budúcim majiteľom jednoducho doplniť ďalšie prvky podľa svojich potrieb. Samotná stavba je realizovaná z 30 cm tehly, doplnená o 15 cm polystyrénové zateplenie. Dom bude zároveň oplotený z troch strán, čo prispeje k väčšiemu súkromiu a praktickému využitiu pozemku. Dôležitou informáciou pre záujemcov je, že fotografie v inzeráte zobrazujú dom, ktorý sa nachádza bezprostredne vedľa ponúkanej nehnuteľnosti. Aktuálne ponúkaný dom je vo výstavbe a bude vyzerať rovnako ako prezentovaný dom, s výnimkou altánku, ktorý nebude súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti. Ak hľadáte novostavbu s veľkým pozemkom, moderným technickým vybavením a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, pričom zároveň preferujete pokojnejšie prostredie mimo mesta, táto ponuka môže byť veľmi zaujímavou voľbou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je navrhnutý ako 4-izbová nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Štyri obytné izby poskytujú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb budúcich majiteľov. Dom môže vytvoriť komfortné zázemie pre rodinu, pričom jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Výhodou je aj samotná úžitková plocha 106 m², ktorá ponúka priestor na vytvorenie praktického a funkčného domova bez zbytočného nevyužitého priestoru. Súčasťou domu sú zároveň 2 toalety, čo predstavuje praktický benefit najmä pri každodennom fungovaní domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 106 m². Pri návrhu domu bol priestor koncipovaný tak, aby poskytol dostatok komfortu pre každodenný život a zároveň umožnil budúcim majiteľom vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Keďže sa nehnuteľnosť predáva v stave holodom, nový majiteľ získava priestor na vlastné rozhodnutia pri výbere podláh, obkladov, sanity, interiérových dverí či ďalších finálnych prvkov. Pre klientov, ktorí nechcú riešiť kompletné dokončenie svojpomocne, je zároveň k dispozícii možnosť dokončenia domu do štandardu. • POZEMOK K rodinnému domu patrí priestranný pozemok s výmerou 817 m². Veľkorysá výmera pozemku je jedným z výrazných benefitov tejto ponuky. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, trávnatej plochy, detského kútika, oddychovej zóny alebo priestoru na letné posedenie s rodinou a priateľmi. Pozemok zároveň ponúka budúcim majiteľom dostatočnú mieru flexibility pri jeho budúcom využití. Každý si tak môže vytvoriť exteriér podľa svojho životného štýlu – od jednoduchej záhrady až po premyslený priestor určený na oddych a trávenie voľného času. Praktickým benefitom je aj plánované oplotenie z troch strán, ktoré prispeje k väčšiemu súkromiu a jasnému oddeleniu pozemku od okolitého priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný rodinný dom je aktuálne vo výstavbe. Jeho plánované dokončenie do štádia holodomu je približne 12/2026. Dom bude odovzdaný v stave holodom, čo budúcim majiteľom umožňuje dotvoriť si finálny vzhľad interiéru podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Pre záujemcov, ktorí preferujú jednoduchší proces a nechcú zabezpečovať kompletné dokončenie sami, existuje zároveň možnosť dokončenia nehnuteľnosti do štandardu. Stavba je realizovaná z 30 cm tehly a zateplená 15 cm polystyrénom. Ide o riešenie, ktoré zodpovedá požiadavke na modernú novostavbu a vytvára vhodný základ pre komfortné celoročné bývanie. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • novostavba vo výstavbe • nová obytná štvrť • plánované dokončenie do holodomu cca 12/2026 • možnosť dokončenia do štandardu • 2 toalety • vodné podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na alarm • stavba z 30 cm tehly • 15 cm polystyrénové zateplenie • obecná voda • elektrina • septik • oplotenie z troch strán • pokojné prostredie novej štvrte • veľký pozemok poskytujúci široké možnosti využitia Kombinácia novostavby, veľkorysého pozemku, moderného vykurovania a možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a pokojnou lokalitou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Jednou z výrazných predností domu je moderné riešenie vykurovania. Rodinný dom bude vybavený vodným podlahovým kúrením, ktoré bude napojené na tepelné čerpadlo. Podlahové kúrenie prináša príjemné a rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a zároveň umožňuje efektívne využitie priestoru bez potreby klasických radiátorov. Technické vybavenie domu zahŕňa: • vodné podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na alarm • elektrina • obecná voda • septik Dom je tak už v rámci samotnej výstavby pripravený na moderný spôsob bývania a budúcim majiteľom ponúka možnosť doplniť si vybrané technológie podľa vlastných požiadaviek. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bellova Ves je obec, ktorá môže osloviť najmä klientov hľadajúcich pokojnejšie rodinné bývanie mimo ruchu väčšieho mesta, no zároveň nechcú rezignovať na dobrú dostupnosť do širšieho okolia. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v novej obytnej štvrti, čo predstavuje zaujímavý benefit pre klientov, ktorí uprednostňujú moderné prostredie a nové rodinné domy pred staršou zástavbou. Nová štvrť vytvára príjemný základ pre vznik pokojného susedského prostredia a poskytuje priestor pre moderný spôsob života. Veľkou výhodou je aj samotný charakter bývania v rodinnom dome. Na rozdiel od bytu ponúka nehnuteľnosť vlastný pozemok s výmerou až 817 m², vďaka čomu získate viac priestoru, súkromia a možností tráviť voľný čas priamo doma. Priestranný pozemok je vhodný na vytvorenie vlastnej zelene, záhrady alebo oddychovej časti. Pre rodinu s deťmi môže predstavovať bezpečný a pohodlný priestor na každodenné trávenie času vonku, zatiaľ čo pre dospelých ponúka možnosť vytvoriť si miesto na relax, posedenie alebo príjemné letné večery. Bellova Ves zároveň poskytuje atmosféru pokojnej obce, ktorá je vhodná pre tých, ktorí chcú po pracovnom dni uniknúť od mestského ruchu a vrátiť sa do prostredia, kde má bývanie viac priestoru a pokojnejší charakter. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu každodenného fungovania. Bývanie v obci umožňuje spojiť pokojnejšie prostredie s dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti v okolitých obciach a mestách. Pre bežné nákupy, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, úrady, gastronómiu či ďalšie služby je možné využívať širšie okolité územie. Výhodou je tiež možnosť tráviť voľný čas mimo zastavaných častí väčších miest. Okolie obce ponúka priestor na prechádzky, pohyb a oddych v príjemnejšom prostredí, čo ocenia najmä rodiny, ale aj klienti, ktorí si zakladajú na pokojnejšom životnom štýle. Nová štvrť, veľký pozemok a moderná novostavba tak vytvárajú kombináciu, ktorá je zaujímavá najmä pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť nový domov od začiatku a podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 255.000 €,- / celkom v stave holodom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Bellova Ves vo fáze hrubej stavby. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv a štandardov. Dom je situovaný na priestrannom pozemku a už v aktuálnom štádiu ponúka kvalitný základ pre komfortné rodinné bývanie. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, dostatok priestoru a zároveň chcú mať možnosť ovplyvniť finálnu podobu svojho budúceho domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie ponúka flexibilitu pri dokončení interiéru podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Priestor umožňuje vytvoriť praktickú dennú časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, ako aj samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Vďaka štádiu hrubej stavby má nový majiteľ možnosť prispôsobiť si finálne dispozičné riešenie, materiály aj celkový štandard bývania presne podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100,5 m². Táto výmera predstavuje ideálny kompromis medzi komfortným bývaním a praktickosťou, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinu bez zbytočne vysokých nákladov na prevádzku. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 836 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy či ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkosti ponúka ideálne podmienky na kombináciu relaxu, súkromia a praktického využitia. Nový majiteľ má možnosť dotvoriť exteriér presne podľa svojho životného štýlu – či už preferuje modernú záhradu, úžitkovú časť alebo priestor pre rodinné aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva vo fáze hrubej stavby. Realizované boli múry, strecha, osadené okná, hrubá elektrina, rozvody vody na hrubo a fasádny polystyrén so sieťkou. Na pozemku sa nachádza vodovodná šachta a je vybudovaná betónová prístupová cesta. Táto fáza výstavby predstavuje ideálny bod, v ktorom má nový majiteľ možnosť dokončiť nehnuteľnosť presne podľa vlastných požiadaviek – od výberu materiálov až po finálne technické riešenia. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • hrubá stavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv • osadené okná a hotová strecha • realizovaná hrubá elektroinštalácia a vodoinštalácia • fasádny polystyrén so sieťkou • vodovodná šachta na pozemku • betónová prístupová cesta Tieto prvky výrazne urýchľujú dokončenie stavby a znižujú celkové investičné náklady. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Inžinierske siete: • elektrina na pozemku • obecná voda • možnosť riešenia odpadu formou septiku (nie je zahrnuté v cene) Technické napojenia sú pripravené tak, aby bolo možné pokračovať v dokončení domu bez zbytočných komplikácií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves je ideálnym miestom pre pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ktoré si zachováva svoj pokojný charakter a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je čoraz vyhľadávanejšia najmä pre kombináciu ticha, priestoru a možnosti vybudovať si bývanie podľa vlastných predstáv mimo ruchu veľkých miest. Práve tento typ prostredia poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život, oddych a kvalitnejší životný štýl. Veľkou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Vďaka napojeniu na regionálne komunikácie je zabezpečený plynulý presun do okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok v prírode až po cykloturistiku. Tiché prostredie, menšia hustota zástavby a prirodzený charakter lokality vytvárajú ideálne podmienky pre pokojné bývanie bez stresu. Bellova Ves tak predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorí chcú spojiť výhody vidieckeho bývania s dostupnosťou potrebnej infraštruktúry a zároveň si dokončiť svoj domov presne podľa vlastných predstáv. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 183.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – bungalov nachádzajúci sa v pokojnej obci Bellova Ves. Táto moderná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia, zelene a priestoru na oddych. Veľkým benefitom domu je jeho poloha na konci ulice, ktorá zabezpečuje minimálny ruch, príjemnú atmosféru a nerušené bývanie mimo každodenného zhonu. Dom bol postavený v roku 2024 a vďaka modernému prevedeniu ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia, kvalitné technické vybavenie a príjemný exteriér vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s výmerou 813 m², samostatná garáž s rozlohou 42 m² a terasa s výmerou 30 m², ktorá ponúka ideálne miesto na rodinné posedenia, relax počas letných dní alebo príjemné chvíle s priateľmi. Dom zaujme aj svojím vybavením – nachádza sa v ňom klimatizácia zabezpečujúca príjemnú teplotu počas horúcich letných dní, krb vytvárajúci útulnú atmosféru počas chladnejších období a praktický úložný priestor pod strechou. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite, ktorý ponúka súkromie, veľký pozemok a možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú prakticky riešený priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného života. Jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru a vytvárajú príjemné zázemie pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú moderné a nenáročné bývanie. Denná časť domu spolu s terasou vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle, oddych a trávenie voľného času, zatiaľ čo ostatné priestory poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 80 m². Dom ponúka efektívne využitý vnútorný priestor, ktorý pôsobí vzdušne, moderne a útulne. Každý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pri každodennom využívaní. Veľkou výhodou je aj praktický úložný priestor pod strechou, ktorý ponúka ďalšie možnosti na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 813 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, oddychovej zóny, detského priestoru alebo ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je aj poloha domu na konci ulice, vďaka ktorej si majitelia môžu užívať väčšie súkromie, pokoj a príjemné prostredie s množstvom zelene. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 30 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na vonkajšie posedenie, grilovanie alebo relax počas teplejších mesiacov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o moderný rodinný dom – bungalov postavený v roku 2024, ktorý ponúka kvalitné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je postavený z tehly a vyhotovený v modernom prevedení. Predáva sa v stave a prevedení, ktoré môžete vidieť na fotografiách, pričom nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať bez potreby ďalších úprav. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie s možnosťou individuálnej regulácie pomocou termostatov v každej miestnosti. Počas letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu. Atmosféru domova dotvára krb, ktorý prináša príjemné teplo a útulnosť najmä počas zimného obdobia. Praktickým bezpečnostným prvkom je predpríprava na alarm a kamerový systém. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • moderný tehlový rodinný dom z roku 2024 • nízke nároky na ďalšie investície • pokojná poloha na konci ulice • maximálne súkromie a minimálny ruch • pozemok s výmerou 813 m² • samostatná garáž s výmerou 42 m² • terasa s výmerou 30 m² • klimatizácia • krb • elektrické podlahové kúrenie • regulácia kúrenia termostatmi v každej miestnosti • úložný priestor pod strechou • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • moderné prevedenie interiéru Tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania, pokoja, súkromia a praktického využitia priestoru. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Výhodou je možnosť regulácie teploty prostredníctvom samostatných termostatov v každej miestnosti, čo umožňuje prispôsobiť vykurovanie individuálnym potrebám domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • termostaty v každej miestnosti • klimatizácia • krb • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a bezpečné bývanie s dôrazom na pohodlie jeho budúcich majiteľov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves predstavuje príjemné miesto pre pokojné rodinné bývanie, kde sa spája výhoda vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň nechcú byť úplne vzdialení od potrebnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie na konci ulice, ktoré prináša výrazne pokojnejšiu atmosféru, menej pohybu vozidiel a príjemné súkromie. Okolie domu vytvára ideálne podmienky na oddych, rodinný život a každodenné chvíle strávené mimo ruchu mesta. Bellova Ves ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj ľudia hľadajúci kvalitnejší životný štýl v príjemnom a bezpečnom prostredí. Lokalita ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. Výhodou je dostupnosť do okolitých miest, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť – nákupné možnosti, školy, materské školy, zdravotnícke služby, reštaurácie, úrady a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Vďaka kombinácii pokojného prostredia, dobrej dostupnosti a moderného bývania predstavuje Bellova Ves atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú harmonické miesto pre svoj nový domov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 269.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj už druhú novostavbu v tejto lokalite. 4 izbový rodinný dom - bungalov, v obci Bellova Ves vystavaný do štádia - holodom. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vzdialený od Bratislavy približne 30km. K domu patrí krásny, rovný, luxusne veľký pozemok o rozlohe 817m2. Taký, akých už dnes skoro niet. Majiteľ ponúka možnosť dostavby domu podľa Vašich požiadaviek až do štandardu. Len kúsok od známej lokality za nižšiu cenu. Lokalita ponúka úplný opak života v meste. Pokojné, vidiecke bývanie, plné zelene. Zároveň tak blízko okolitých okresných miest - 30 km do Bratislavy, 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. STAVBA: Novostavba - Samostatne stojaci rodinný dom predstavuje praktický energeticky úsporný dom pre 4 až 5-člennú rodinu. Vďaka krbu umiestnenému v obývačke získa Vaše bývanie tú správnu rodinnú atmosféru. Z kuchyne spojenej s obývačkou je výstup na terasu, či záhradu, kde si môžete len tak v kľude posedieť a nadýchať sa čerstvého vzduchu. Úžitková plocha domu je 106,51m2. Dom je vystavaný z tehly, zn. Porotherm. Strecha je sedlová so škridlou. Pozemok bude oplotený betónovým plotom z troch strán, Dom má výborné dispozičné riešenie, má 4 izby: 3 nepriechodné izby + obývačku spojenú s kuchyňou a so špajzou/technickou miestnosťou. Oddelené WC a kúpeľňu. Predáva sa v štádiu - holodom. Je pripravený na dokončenie interiéru podľa Vašich predstáv. Na dome sú namontované okná (trojsklo), hlavné vchodové dvere. Je pripojený na inžinierske siete. V dome je dokončená elektroinštalácia. Vykurovanie je zabezpečené cez podlahové kúrenie tepelným čerpadlom (system smart) so schopnosťou vykurovať aj chladiť. V dome je vstup na povalu cez drevené schody umiestnené v chodbe. Je tu predpríprava na externé žalúzie, klimatizáciu, alarm/kamery a videovrátnika - toto všetko v systéme smart. V obývačke je príprava na krb. V každej z izieb je pripravené pripojenie na TV, internet, datakáble. Na dome je príprava na fotovoltaiku. Na dome je už namontované tepelné čerpadlo. Na záhrade je žumpa, studňa s čerpadlom, s prívodom aj do domu, zámková dlažba ako chodník do domu. Vyrovnaný pozemok. Dom bude na náklady majiteľa pre Vás skolaudovaný. IS: mestská voda, 12m vŕtaná studňa, žumpa 12m3. Dom má nízke mesačné prevádzkové náklady. Energetická trieda A1 - veľmi nízka spotreba energie na vykurovanie a TÚV. K domu patrí veľkorysý pozemok o rozlohe 1011 m2 s veľkým množstvom priestoru pre Vašu realizáciu v záhrade. Vedľa domu je dostatočne veľký priestor na parkovisko pre autá. K pozemku vedie chodník, ktorý je vo vlastníctve majiteľa domu spolu s pouličným osvetlením. Majiteľ ďalej ponúka možnosť dobudovania altánku, parkovacieho státia, bazéna, prístrešku na terasu, prípadne iného podľa Vašich požiadaviek. DOM 4 izbový bungalov Úžitková plocha 106,51 m2 Pozemok je o rozlohe 817m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU - vstupná hala (4,68 m2) - WC (3,06 m2) - chodba (8.26 m2) - kúpeľňa (7,38 m2) - obývačka s kuchyňou (35,28 m2) - technická miestnosť/špajza (4,86 m2) - nepriechodná izba (16,81 m2) - nepriechodná izba (14,29 m2) - nepriechodná izba (11,89 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu VÝHODY - moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi - novostavba - použité kvalitné materiály, tehla - možnosť dostavania domu podľa vlastných predstáv - mestská voda - v blízkosti rameno Malého Dunaja - tichá lokalita - blízko budete mať do všetkých okolitých okresných miest - odovzdanie domu v štádiu holodom ihneď - možnosť vyhotovenia domu do štandardu - možnosť dostavby altánku, prístrešku pre autá a bazéna LOKALITA Bellova Ves sa nachádza v centre všetkých dôležitých okresov približne 30 km od Bratislavy, do 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. V blízkosti cca 10km sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Obec Bellova Ves je obklopená prírodou. Je tu možnosť prechádzok v prírode, cykloturistika, rybolov v lovnom rybníku - Štrkovisko Viten, kúpanie či splavovanie Dunaja - Malý Dunaj v blízkosti cca 3km, Slovakia Ring, Malkia Park a iné. Rekreačná oblasť Madaras je vzdialená od predávanej nehnuteľnosti okolo 7km. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0948 333 123. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníctva, finančné a hypotekárne poradenstvo.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov z roku 2020, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1114 m² v pokojnej obci Bellova Ves pri Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok s množstvom možností využitia. DOM: Moderný 4-izbový bungalov bol postavený v roku 2020 a ponúka podlahovú plochu 89,17 m2. Dispozične je navrhnutý s dôrazom na praktické a pohodlné rodinné bývanie. Nízkoenergetické prevedenie domu zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na úsporu energií a nízke mesačné náklady. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi, pričom v obývacej izbe sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova najmä počas zimných mesiacov. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatnej toalety. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza. POZEMOK: Veľkorysý pozemok s výmerou 1114 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. Na pozemku sa nachádza aj starší samostatný tehlový dom, ktorý môže poslúžiť budúcim majiteľom ako hosťovský dom, letná kuchyňa, hobby priestor, dielňa, sklad alebo priestor na podnikanie. IS: elektrina, voda, studňa, žumpa o veľkosti 12 m3. LOKALITA: Obec Bellova Ves ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava 30 km, Senec 20 km, Šamorín 22 km, Dunajská Streda 18 km. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malého Dunaja, kempingu Madarász či rybníka Štrkovisko Viten, ktoré poskytujú možnosti na rybolov, vodné športy a oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúkajú neďaleké Lehnice. HLAVNÉ BENEFITY: - moderný 4-izbový bungalov z roku 2020 - veľký pozemok 1114 m² - tri samostatné spálne - druhý dom s potenciálom ďalšieho využitia - pokojné prostredie - dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj oddych - možnosť realizácie záhrady, bazéna či hobby zóny - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Šamorína či Dunajskej Stredy CENA: 259.900€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.