Nehnuteľnosti na predaj, Bernolákovo

1.BCR Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj investičný pozemok neďaleko VGP Parku a ďialnice D1 v katastrálnom území obce Bernolákovo. POPIS: - celková rozloha pozemku: 4428 m2 - takmer pravidelný tvar - šírka pozemku cca. 49 m, dĺžka cca 90 m - rovinatý pozemok - podľa územného plánu je lokalita určená ako zmiešané plochy bývania a občianskej vybavenosti - IS v blízkosti LOKALITA A OKOLIE: Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite neďaleko od Bratislavy pri ďiaľnici D1. V okolí sa nachádza už existujúci VGP Park a ďalšie rozvojové plochy v rámci Park City Triblavina. Buduje sa prepojenie D1 a D4. Buduje sa aj prepojenie lokality novou cestou (Ampérova ulica) s cestou spájajúcou Bernolákovo a Chorvátsky Grob. CENA: 442 800 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1.BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v Bernolákove. POPIS: - celková rozloha pozemku: 528 m2 - šírka pozemku 21 m - prístup autom až k pozemku asfaltovou cestou - všetky IS na pozemku - max. index zastavanej plochy 0,4 - 211,2 m2 - viac info a ÚPI v RK INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn CENA: 149 000 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Popis lokality Stavebný pozemok o celkovej výmere 11.893 m2 sa nachádza v komerčnej časti obce Bernolákovo na Priemyselnej ulici. Príjazd je zo Seneckej cesty, z križovatky Poštová - Priemyselná ul. po asfaltovej ceste. Výhodou je neďaleký vjazd a výjazd na dialnicu D1 (pri McDonalds). V okolí sa nachádzaju areály firiem Veľkosklad Kastl, Eurozel, Sew-Eurodrive, HERZ, Dozateam a pod. Popis nehnuteľnosti Pozemok je rovinatý, nepravidelného tvaru o celkovej výmere 11.893 m2. Vjazd je z Priemyselnej ul. Pozemok je v súčasnosti bez prípojok inžinierskych sietí – s možnosťou napojenia elektriky, vodovodu. Kanalizáciu je potrebné riešiť vlastnou ČOV, prip. žumpou. V minulosti bolo na tento pozemok vydané stavebné povolenie na stavbu Areál pre výcvik psov, s objektovou skladbou: objekty pre psov, spevnené plochy, penzión, reštaurácia, tribúna, altán, studňa, tepelné čerpadlo zo zemných vrtov…, no stavba nebola realizovaná. V zmysle platnej ÚPD je pozemok súčasťou funkčných plôch určených pre podnikateľskú činnosť miestneho a regionálneho charakteru, najmä: obchodu, služieb, administratívy, odstavne miesta a pod. Regulatívy: Maximálna výška zástavby je 15 m. Max, index zastavanej plochy: 0,40 Min. index zelene: 0,30 Index podlažných plôch: 0,8 Predaj pozemku je možný aj po častiach.

Aston Waldner ponúka Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s balkónom v obci Bernolákovo na Družstevnej ulici. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite obklopený zeleňou v nízkopodlažnom bytovom dome. Pod bytom Vás navyše čaká oplotená záhrada.Byt už prešiel kompletnou rekonštrukciou, bolo vymenené všetko vrátane nových elektrických rozvodov. Dispozične bol prerobený zo 4 izbového tak, aby poskytol väščí obývací priestor a zároveň zväčšil kúpelňu. V byte Vás teda už nečakajú žiadne ďaľšie investície ani stratený čas rekonštrukciou. Pre zvýšenie komfortu bývania bola doplnená aj klimatizácia. Ponuka je určená pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať pokojné bývanie hneď po nasťahovaní. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - príjemný, kompletne zrekonštrukruovaný 3 izbový byt s klimatizáciou - podlahová plocha bytu s výmerou 66,6m2 + plocha balkónu 2m2 - výborná dispozícia s 3 samostatnými izbami - príjemné presvetlenie dodáva bytu orientácia na 2 svetové strany - moderne zrekonštruovaná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom - výborná poloha - nízkopodlažný bytový dom sa nachádza v srdci obce - výnimočné malý počet susedov - v bytovke je len 7 bytov - zateplený bytový dom, rekonštruovaná strecha, vstupná brána - na prízemí sú 2 spoločné miestnosti na ukladanie bicyklov a kočíkov - k domu patrí oplotená záhrada, kde majú prístup iba majitelia bytov - k bytu prislúchajú až 2 pivničné kobky - byt sa nachádza na 3p/3p. - pre budúceho majiteľa navyše možnosť prednostného dokúpenia samostatnej garáže umiestnenej vedľa bytového domu - príjemné okolie vďaka množstvu zelene v okolí a zástavbe rodinných domov - pre rodiny pohodlne v pešej dostupnosti základná škola, materská škola, detské ihrisko - odporúčame vidieť - okamžite k dispozícií

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, pivnicou a prístavbou na Hlbokej ulici v Bernolákove. Hlboká ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Bernolákovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchody a služby. Centrum obce s ďalšími prevádzkami, reštauráciami, poštou a zdravotným strediskom je vzdialené len niekoľko minút. Bernolákovo má výborné dopravné napojenie – vlaková stanica zabezpečuje rýchle spojenie do Bratislavy, k dispozícii je aj autobusová doprava. Autom sa do hlavného mesta dostanete približne za 15–20 minút s dobrým napojením na diaľnicu D1. Obec zároveň ponúka možnosti voľnočasových aktivít – cyklotrasy, športoviská, dostatok zelene a obľúbený areál golfového rezortu v blízkosti. Dom pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne so špajzou, obývačky, spálne, pracovne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne, prístavby so samostatným vstupom a možnosťou zobytnenia a prepojenia s domom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. V kuchyni a spálni je inštalovaná klimatizácia. Základné údaje: Obytná plocha domu: 78 m² Zastrešená terasa: 15 m² Čiastočné podpivničenie: cca 30 m² Prístavba : 9 m² - tiež podpivničená Garáž vo dvore: 18 m² Parkovanie: v garáži, vo dvore pre dve autá a pred domom pre dve autá Pozemok: 1 136 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a internet. - pozrite si 3D obhliadku na :https://my.matterport.com/show/?m=4eSE8zCdJ4n Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1964. V roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia (rozvody, strecha, okná, zateplenie). V roku 2022 bol kompletne zrekonštruovaný interiér – podlahy, kúpeľňa,WC, interiérové dvere, kuchynská linka a realizovaná injektáž obvodového muriva vrátane pivnice. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysého pozemku, pokojnej lokality a kvalitnej rekonštrukcie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj veľmi príjemný rodinný dom – bungalov v tichej ulici Stredná v Bernolákove, len pár minút od prírody a cyklotrasy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj možnosťou aktívneho oddychu. Základné parametre - Úžitková plocha: 151 m² - Pozemok: 729 m² - Garáž je súčasťou domu - Technická miestnosť - Kompletné inžinierske siete - Tichá ulica, rodinná zástavba, blízkosť prírody a cyklotrasy Dispozícia domu Dom má veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Vstupná časť ponúka veľké prestrešené závetrie, ktoré chráni pred počasím a vytvára príjemný nástupný priestor do domu. Po vstupe sa nachádza samostatná toaleta a následne prechod do dennej časti. Denná zóna pozostáva z priestrannej kuchyne, jedálenskej časti a obývačky, ktoré sú vzájomne prepojené a ponúkajú dostatok miesta pre rodinný život aj návštevy. Súčasťou obývačky je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Z jedálenskej časti je priamy výstup na terasu za domom, ktorá je čiastočne prestrešená – ideálne miesto na letné posedenia či grilovanie. Nočná časť domu pozostáva z dvoch samostatných spální. Jedna spálňa vznikla spojením dvoch izieb, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor – je tu možnosť vytvoriť si pohodlnú pracovňu, obrovský walk‑in šatník alebo oddelenú zónu na oddych. Táto spálňa má zároveň vlastný vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, čo zaručuje komfort a relax po náročnom dni. Technické vybavenie a pozemok - Garáž - Technická miestnosť (umiestnenie technológie domu a úložný priestor). - Plynový kotol – úsporné vykurovanie. - Na pozemku sa nachádza studňa. - Dom je napojený na obecnú kanalizáciu Pozemok o výmere 729 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské hry, prípadne bazén či ďalšie záhradné prvky. Vďaka umiestneniu domu na tichej ulici získate súkromie a pokoj, no zároveň zostávate v komfortnej pešej či cyklo dostupnosti prírody a cyklotrasy. Lokalita – Bernolákovo, Stredná ulica Bernolákovo je obľúbená lokalita pri Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby a dobré dopravné napojenie na hlavné mesto. Ulica Stredná patrí medzi pokojnejšie časti obce s prevažne rodinnými domami, vďaka čomu je vhodná pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú kľudné a bezpečné bývanie. Blízkosť prírody a cyklotrasy ocenia najmä milovníci športu, prechádzok a aktívneho životného štýlu.

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka slnečný a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s bonusom šatník veľkosti ďalšej 1/2 izby, s priestranným balkónom a s možnosťou prikúpenia vnútorného parkovacieho státia priamo pod bytovým domom, pre Váš maximálny komfort bývania v obľúbenom projekte Nová Dukelská v Bernolákove. Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite, kde sa spája komfort novostavby s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Nadštandardne riešený 3-izbový byt s dostupnou cenou len na skok od Bratislavy a dialničných ťahov je to správne miesto pre Váš nový začiatok. HLAVNÉ PARAMETRE: - 81,19m2 úžitková plocha a 7,32m2 balkón - prepojená obývacia izba s kuchyňou - 2 samostatné nepriechodné izby - vo vstupnej chodbe ideálne miesto pre priestranný šatník - kúpeľňa a samostatné wc VYBAVENIE: - celokovové, 9-bodové bezpečnostné, protipožiarne dvere - laminátové parkety v štruktúre dreva vo farbe dub - plné hladké dvere s obložkovou zárubňou - matná gresová dlažba 60x60cm a kvalitná sanita - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie - kvalitné plastové okná s trojsklom - optika od T-com LOKALITA: Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku a patrí medzi najobľúbenejšie svojou vybavenosťou, dostupnosťou do Bratislavy a priamym napojením na diaľničný obchvat. Projekt Nová Dukelská je ideálnym spojením maximálneho komfortu vďaka veľkometrážnym bytom, skvelou polohou a cenami, ktoré Vás oproti Bratislave príjemne potešia. Škôlka priamo za bytovým domom, obchodný reťazec Lidl vedľa bytového domu, kde nakúpite doslova v papučiach a pripravovný projekt nákupného centra pri čerpacej stanici Shell, zabepečí ďalšiu vybavenosť v pešej dostupnosti. Bernolákovo je známe svojou cyklotrasou a možnosťami pre aktívny oddych. Kaviarne, reštaurácie a blízka zastávka autobusu ale aj vlaku je ďalším benefitom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 259.000,- EUR a vzhľadom k výnimočnosti tejto výmery a polohy bytu je skvelou príležitosťou, ako správne investovať. Pre vstup suchou nohou k bytu odporúčame dokúpiť si aj parkovacie statie v podzemnej garáži pod bytovým domom v cene 18.000,- EUR. V celkovej cene 277.000,- EUR Vám teda ponúkame bývanie s benefitmi, ktoré ocení každý náročnejší klient. :) Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Váš nový domov čaká práve na Vás.

Hľadáte tiché a pokojné bývanie v novostavbe rodinného domu pre Vašu rodinu? Sú Vaše priority nízkoenergetická a kvalitná stavba, veľký pozemok, krásna priestranná terasa s vonkajším krbom a moderné technológie v dome? Táto nehnuteľnosť ponúka maximum súkromia so skvelou dostupnosťou do Bratislavy na pokojnej ulici v obci Bernolákovo. Neváhajte a príďte sa pozrieť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s krásnou, veľkou záhradou, vnútornou vírivkou, bazénom, garážou/technickou miestnosťou a veľkým priestorom na hry a bláznenie nielen pre Vaše deti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Stavba skolaudovaná v 05/2008; 4-izb. rodinný dom, aktuálne je dom používaný ako 5-izbový - deliacou priečkou vznikli 2 detské izby; Zast. plocha - 119m2; Úžitková plocha celkovo - 203m2; Vonkajšia terasa o rozmeroch 5x12m2; Pozemok - 900m2. DOM je napojený na obecnú vodu, na kanalizáciu a takisto aj elektrinu. Nadštandardné prvky domu: - Tepelné čerpadlo NIBE voda-voda s rekuperáciou; - 2 x Samostatné WC s odsávaním zápachu priamo z misy /Laufen by Alesi; - Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome; - Objekt je zabezpečený alarmom so senzormi v každej miestnosti; - Bojler s kapacitou 80L, vnútorná vírivka s objemom 350l s do-ohrevom elekt. prietokovým ohrievačom. - Zavlažovací systém trávnika s automatickým nastavením, vlastná studňa na zavlažovanie; - Centrálna klimatizácia; - Okná majú izolačné sklá ‚heat mirror‘ so zrkadlovou fóliou a vonkajšie žalúzie; - Vírivka s ohrevom, hydro-masážou a air masážou pre 4 osoby; - Vnútorný krb s výduchmi na vyhrievanie izieb na poschodí; - Veľké množstvo úložného priestoru na povale domu; - Vonkajší bazén s tepelným čerpadlom na ohrev a chladenie bazénovej vody, vonkajšia solárna sprcha. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Vonkajšie steny Ytong hr. 375mm a zateplenie hr. 10cm polystyrénom; Stropné panely Ytong; Garážová brána Hormann, vonkajšia brána Sommer - obe sú s pohonom na diaľkové ovládanie; Dlažba prízemie Gres 8mm, podlaha na poschodí je vinylová; Strešná krytina Bramac, zateplenie strechy 30cm minerálna vlna Rockwool; Strop na poschodí je protipožiarny sadrokartón hr. 13mm. Dlažba okolo bazéna je terasový Gres hr. 20mm; Hliníkové vchodové dvere Schuco, interiérové dvere bezpečnostné kalené sklo s fóliou. Vonkajší plot liaty betón hr. 30cm, výška 180cm. Strop v obývacej izbe - fólia Barisol. Samonosné betónové schodisko hr. 12cm a so šírkou 100cm so skleným zábradlím - Garáž na jedno auto + vonkajšie parkovacie státie pred domom. POZEMOK a ZÁHRADA:: - Pozemok 900m2, vstup na pozemok z dvoch protiľahlých strán aj autom; - Záhrada je priestranná, tichá, zeleň vytvára súkromie od susedov. Stavba je kvalitná, suchá, bez vád a nedostatkov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Vhodné na trvalé bývanie pre rodinu Tiché a pokojné bývanie RD delený na dennú a nočnú časť Dobrá orientácia obytných miestností Spĺňa požiadavky pre náročného klienta CENA: 579 000 EUR vrátane provízie RK, poradenstva a kompletného servisu predaja/kúpy/financovania.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v priemyselnej časti Bernolákova s výmerou 2 896 m² priamo na Seneckej ceste. Pozemok má priamy vjazd z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a viditeľnosť – ideálne pre podnikateľské účely. Funkčné využitie: Pozemok je určený na podnikateľské aktivity miestneho a regionálneho významu (výroba, služby, administratíva, sklady a pod.). Regulatívy funkčného využitia a priestorového usporiadania: Maximálny index zastavanej plochy (Izp): 0,40 Maximálny index podlažnej plochy (Ipp): 0,8 Maximálna výška stavby: 15 m Minimálny index zelene (Iz): 0,30 Výhody pozemku: Priamy vjazd z frekventovanej Seneckej cesty Výborná poloha v rozvíjajúcej sa lokalite s rýchlym napojením na Bratislavu a Senec. Vhodné pre showroom, sídlo firmy, skladové priestory, administratívu, ľahkú výrobu a ďalšie podnikateľské zámery. Neváhajte využiť túto príležitosť na investíciu do strategicky umiestneného pozemku s veľkým potenciálom! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA 5-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU S TERASOU, BALKÓNOM A ZÁHRADOU – BERNOLÁKOVO Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Bernolákovo. Ide o kvalitnú novostavbu skolaudovanú v roku 2020, ktorá vyniká premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a príjemným rodinným prostredím. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 5 izieb dvojpodlažný dom úžitková plocha cca 130 m² zastrešená terasa o výmere 20,06 m² murovaný záhradný domček o výmere 10,64 m² balkón parkovanie pre 3 autá priamo pred domom cena: 375 000 € VYBAVENIE A ŠTANDARD plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody klimatizácia alarm Jablotron vstavaná kuchynská linka a vstavané skrine taliansky gresový obklad v kúpeľniach praktická špajza DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza Poschodie: chodba, veľká spálňa s balkónom, dve detské izby, kúpeľňa s vaňou EXTERIÉR Udržiavaná záhrada poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou je murovaný záhradný domček vhodný na relax, grilovanie alebo ako dielňa. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ako aj široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklotrás a golfového areálu. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakom. Ide o modernú novostavbu radových rodinných domov s kvalitným vybavením, praktickou dispozíciou a príjemným zázemím pre rodinný život bez nutnosti ďalších investícií kontaktute makléra: Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 email: livia.holosova@realitna.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin reál Vám ponúka na predaj pekný investičný pozemok v zastavanej časti obce Bernolákovo (za Lidlom) pri ulici Bottová a hlavnom ťahu - Senecká cesta. Pozemok je práve prerozdelovaný na 3 menšie časti - upi je vyžiadané - pozemok by mal slúžiť na podnikateľské činnosti a rozvoj obce, max. zastavanosť 40% - 241m2, výška stavby do 15m, a už je vydané stavebné povolenie na cestu a inžinierske siete do 2/2026 s doplatkom za IS cca 12.000,- Eur. Ideálna poloha aj rozloha, či orientácia pozemku 604m2, blízkosť školy, či škôlky, obchodov aj MHD. Šírka pozemku 18,8m a dĺžka 36,9m a kratšia strana 27,5m. Rezervácia pozemku je možná ihneď - predaj. Cena je na dohode 170.000,- Eur s kompletným právnym servisom a províziou pre RK 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj investičný pozemok v obci Bernolákovo na Poľnej ulici v blízkosti novovybudovanej časti s vjazdom hneď od hlavnej cesty. Pozemok je vhodný pre náročnejšieho klienta, kde je možné mať okolo svojho domu aj priestor na bazén a plochu na parkovú úpravu, prípadným rozparcelovaním by sa získalo viacero pozemkov. Nachádza sa v tichom a kľudnom prostredí vhodnom na relax. Rozloha je 1645m2. Skladá sa z troch parciel (633m2, 593m2, 419m2), vedie tade ale aj ochranné pásmo. Je vhodný ako investícia alebo na výstavbu viacero RD či nízkopodlažnú bytovú výstavbu. Momentálne priradené do kategorie C na liste vlastníctva. Pozemok sa napája k hlavnej ceste Poľnej ulice, kde sú zavedené všetky IS. Výhodou je blízkosť do Bratislavy a rýchlo sa rozvíjajúca obec. Cena na vyžiadanie v RK. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny ideálny stavebný pozemok pripravený ihned na výstavbu RD v Bernolákove na ulici Kondrótová - smer Nová Dedinka. Výmera pozemku je 662 m2 (cca 19,5 x 34 m), číslo pozemku 5272. Na pozemku je možné ihneď začať stavať. Jedná sa o rovinatý pozemok, kde sú novovybudované, skolaudované inžinierske siete – priamo na pozemku sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optika. Prístup po asfaltovej komunikácii. Podľa UPI zastavanosť povolená 40%,2NP vrátane podkrovia V susedstve sa nachádzajú a sú povolené výlučne samostatne stojacie rodinné domy (žiadna rádová zástavba). Stavebný pozemok sa nachádza v širšom centre obce, ulica Kondrótova, s dobrou dostupnosťou: • 1min pešo k novej materskej škôlke • 3min pešo k detskému ihrisku „Žihadielko • 3min pešo k novému cyklochodníku, ktorý vedie do Novej Dedinky • 5min pešo na vlak/autobus • 10min pešo na obecný úrad • 15min pešo do nákupného strediska (Billa) Cena pozemku je 264.800,- Eur + provízia RK 5.000,- Eur 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v zastavanej časti obce Bernolákovo na Okružnej ulici. Ideálna voľba pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti hlavného mesta alebo ako výhodná investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 802 m² /šírka 15m a dĺžka 54m/ Cena: 223 758 € (279 €/m²) vrátane kompletného právneho servisu. POZEMOK rovinatý, slnečný a kompletne oplotený obdĺžnikový tvar – ideálny na výstavbu rodinného domu vzrastlá zeleň zabezpečuje príjemné prostredie a maximálne súkromie nachádza sa v zabývanej rezidenčnej štvrti s modernými rodinnými domami samostatná prístupová asfaltová cesta z ulice Okružná pokojné a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi aj milovníkov prírody INŽINIERSKE SIETE Elektrina, voda a kanalizácia v dosahu pri pozemku. UPI na vyžiadanie pošlem mailom. Ak hľadáte priestranný pozemok v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je pre vás ideálnou príležitosťou. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj oplotený pozemok na hlavnom ťahu priamo v obci Bernolákovo, na Dukelskej ulici, oproti Lidla. Pozemok je vedený ako Orná pôda s rozlohou 542m2 s posuvnou bránou 4,5m, vyčistený, celý oplotený, je prioritne určený na podnikanie v oblastí kvetinárstva, pohrebnictva a tomu podobnej činnosti. Podľa schváleného funkčneho využitia a existujúcich inžinierských sietí v blízkosti ele. a technickej infraštruktúry plyn, ele. vedenie vysokeho napätia stĺp na pozemku, kanalizačný zberač dažďovej vody prechádza cez pozemok rúra a ich ochranných pasiem, nie je pozemok vhodný na zástavbu, ale skôr ako podnikateľský zámer parkoviska, garáží, vzorový odstavný areál atď... alebo voľnopriestranný predaj kvetinárstvo, zahradkarstvo, pohrebníctvo, krematórium, formou kontajnerového stojiska, či unimobuniek, ktoré budú bez základov. Cena pozemku dohodou, info v RK. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka výhodnú investičnú príležitost na predaj pozemku v Bernolákove nad dialnicou a nad časťou Dolný háj, momentálne vedené ako parcela E - obrábaná orná pôda, možnosť pokračovania prenájmu - zmluva na 10rokov. Rozloha dvoch predávaných parciel je 3820m2. približná šírka prednej prvej časti je 27,2m a dĺžka prvej parcely 48,6m, druhá nepravidelná užšia. 0915957390

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa na Dlhej ulici v obci Zálesie (okres Senec), v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov. Pozemok sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti obcí Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a Malinovo, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto časti obce, čo predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY • pokojná ulica mimo hlavnej cesty • stabilizovaná zástavba rodinných domov • ideálny tvar pozemku • priamy prístup z asfaltovej komunikácie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 654 m² • rozmery: cca 30 m x 22 m • druh pozemku: „C parcela evidovaná ako ostatná plocha • rovinatý pozemok ÚZEMNÝ PLÁN A VYUŽITIE • funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch • maximálna zastavanosť: 30 % • podlažnosť: 2 podlažia + podkrovie • minimálny podiel zelene: 60 % Pozemok je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Na vyžiadanie Vám zašleme UPI. INŽINIERSKE SIETE • elektrina - pri hranici pozemku • voda - pri hranici pozemku • plyn - pri hranici pozemku • kanalizácia je plánovaná, aktuálne riešenie formou ČOV alebo žumpy LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. V obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlku, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštauráciu, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinára, cyklotrasy aj možnosti prírodného kúpania. Autobusová zastávka je dostupná do cca 8 minút pešo (cca 700 m), vlakové spojenie sa nachádza vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji (cca 5 km). NÁZOR RK Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v stabilizovanej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov, bez ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty. PREDAJNÁ CENA 179990,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok na katastri, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Stavebný pozemok 473 m2 priamo v obci Bernolákovo, v širšom centre, neďaleko potoka Čierna voda. Rovinatý pozemok má vybudované inžinierske siete (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, studňa, plyn, optika). Oplotenie od ulice tvárnicami - štiepaná skala, vrátane elektrickej brány a bránky, ostatné časti segmentový betónový plot. V okolí pozemku sa nachádzajú už stojace rodinné domy. Prístup k pozemku je po verejnej betónovej komunikácií. Pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada v zastavanom území obce a preto nič nebráni začatiu stavebného konania. ÚDAJE: Pozemok s možnosťou výstavby RD Rozloha: 473 m2 Šírka: cca 18 m Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priamo v obci + Poloha + Inžinierske siete na pozemku Pokiaľ hľadáte pozemok v okolí Senca / Bratislavy pripravený na výstavbu za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás... Možnosť kúpy je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007. *obrázok pozemku je ilustračný - vygenerované pomocou AI Gemini

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový veľkorysý rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom - UP 160 m2 je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je zateplený, odizolovaný, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu a fotovolataické panely. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, či chladenie. Na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku vody. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka s jedálenskou časťou so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Obývačka a jedáleň s drevenými bukovými brúsenými parketami a novými plastovými oknami a pecou tvoria dominantu tohto priestoru. Na 1. poschodí sú 3 svetlé samostatné izby s drevenými bukovými parketami + novo vybudovaná, pripravená svetlá a priestranná kúpeľňa, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Z izby je tiež vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu. Ideálne bývanie kúsok od Bratislavy pre veľkú či mladú rodinu.

Chata, ÚP 99m2 – Bernolákovo: pozemok 1.503m2, len 10-15min od BA, aj na trvalé bývanie, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažnú CHATU, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite pri Bernolákove, v slepej ulici. V blízkosti potoka a lesíka, tak trocha skryté od okolitého sveta. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: 176.500eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Krásny Pozemok, 1.503m2 – Bernolákovo: aj na celoročné bývanie, len 10-15min od BA, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1 Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny pozemok, s existujúcou 3-podlažnou chatou, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite, v slepej ulici a skryté od okolitého sveta, pri potoku a lesíku. Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY. Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min). Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud, pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy, čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny. +++ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova! +++ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie +++ lokalita SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica) +++ výhodou je, že lokalita je trvalo obývaná, a funguje tu Občianske združenie +++ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku +++ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite - väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo - veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite) - poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61) CHATA: Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec Zastavaná plocha: chata 6,6m x 5,85m (38,5m2) + krytá terasa 4m x 5,25m (21m2) Pozemok: 1503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami ÚP: 99m2 (prízemie 29m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + krytá terasa 21m2 + pivnice 2x 1.5m2) Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa Energetický Certifikát - NEMÁ Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba) PRÍZEMIE Obývačka(denná miestnosť) + možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok + drevené schodište vedúce na prvé poschodie Kuchyňa + menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC + technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad + sprchový kút spojený s WC Krytá terasa (21m2) + pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách + zámková dlažba Pivnica 2x + dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia 1.POSCHODIE + miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia) + mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom + terasa 9m2 2.POSCHODIE + spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia) ĎALŠIE INFORMÁCIE: + prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km + kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania + náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby + udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič + parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom LOKALITA: + kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku + pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu + veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku) + vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova + blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min) + kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď... CENA: 176.500eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RÁMCI REKREAČNEJ ZÓNY – POZEMOK V BERNOLÁKOVE PRI SENECKEJ CESTE (6029 m²) Cena: 16 €/m² (celkom 96 464 €) Realitná kancelária UPgreat STORK exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 6 029 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Bernolákovo, parc. č. 4860/8. Pozemok je situovaný v tichom a zelenom prostredí medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, priamo pri lese a zároveň s výbornou dostupnosťou na hlavnú dopravnú tepnu – Seneckú cestu. Funkčné využitie podľa územného plánu – „Rekreačné územie – Plochy športu a rekreácie“ (kód RG): Prípustné funkcie: výstavba ubytovacích zariadení (chaty, apartmány, penzióny), zariadení verejného stravovania (reštaurácia, kaviareň), športovísk, oddychových a rekreačných zón, parkov, detských ihrísk, golfového areálu, obchodno-službovej vybavenosti a ďalších rekreačných objektov. Zastavanosť pozemku: max. 10 % (t.j. cca 603 m² možná zastavaná plocha), podlažnosť ZNP. Vhodné aj pre súkromnú výstavbu rekreačného objektu (napr. chata, víkendový dom). Lokalita s vysokým potenciálom: Pozemok sa nachádza na rozhraní medzi dynamicky sa rozvíjajúcim Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti lesného porastu a prírody. Vhodný pre individuálnych záujemcov o oddychové bývanie, podnikateľov hľadajúcich miesto pre rekreačné alebo športové zariadenie, či investorov so zámerom výstavby aparthotela, glampingu alebo iného rekreačného využitia. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 15 min. autom, rýchle napojenie na D1. Rastúca hodnota v čase: Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v blízkosti Bratislavy – s rastúcou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a silným dopytom po oddychových zónach mimo hlavného mesta. Očakáva sa ďalší nárast hodnoty rekreačných a prírodne orientovaných pozemkov v horizonte 3–5 rokov, najmä vzhľadom na rozširovanie zóny rekreácie, ekologických projektov a zvyšujúci sa záujem o pokojné zóny mimo zastavaného územia. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, rovinatý, bez tiarch a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konkrétny investičný návrh nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne stavebný pozemok pri priemyselnom parku na Amperovej ulici katastrálne územie Bernolákovo, pozemok v registri "C" č. 5204 o velkosti 6318m2. Pozemok je určený k bývaniu ale aj na drobnú priemyselnú činnosť aj s prístupovou cestou. Siete sú v dostupnosti pri pozemku. Uzemno plánovaniu informáciu poskytneme. V prípade otázok nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s rozlohou 754 m², nachádzajúci sa v obci Bernolákovo, okres Senec – len pár minút od Bratislavy, vhodný na priemyselnú výstavbu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a napojením na hlavnú cestnú infraštruktúru (D1, R7). Vhodné pre podnikateľské účely – výroba, sklad, logistika a iné. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 754 m² Účel využitia: priemyseľná výstavba Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: v dosahu Rovinatý terén, bez ťarchy Výhody: Výborná dostupnosť do Bratislavy Rýchla investičná príležitosť Vhodný pre haly, sklady, autodielne, servis, showroom a iné prevádzky Cena: 169.000 EUR Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Na predaj stavebný pozemok Bernolákovo o rozlohe 697 m² v lukratívnej a vyhľadávanej časti Pozemok je určený na individuálnu výstavbu rodinného domu Šírka pozemku : 19 m Terén pozemku je rovinatý. Inžinierske siete sú priamo na pozemku, vrátane optiky Výstavba povolená do 2 podlaží. Prístupová cesta je nová, betónová. Výhody pozemku : Pozemok sa nachádza v tichej slepej uličke, v novej zástavbe rodinných domov. V krátke vzdialenosti sa nachádza les na relax a voľnočasové aktivity, no zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby a nákupné centrum s Bilou. Lokalita – Bernolákovo: Bernolákovo ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V obci nájdete: školy a škôlky, športový areál FC Bernolákovo, historický kaštieľ s parkom Vlakovú stanicu s priamym spojením do Bratislavy. Výborné napojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu a pohodlnú dopravu. Cena pozemku je vrátane provízie RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom v príjemnej, tichej lokalite v obci Bernolákovo, vzdialenej len 15km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2014. 🏡 Kľúčové parametre domu • Dispozícia : 4-izbový dom (pre rodinu, poskytuje dostatok súkromia aj príjemný spoločenský priestor).Vstup do priestrannej chodby . Obývacia izba je spojená s kuchynskou a domácou časťou, kúpeľňa na prízemí disponuje dvojitým sociálnym zariadením a toaletou a kúpeľňa na poschodí je vybavená jedálňou a dvoma umývadlami, rovnako aj toaletou. Dom má tri samostatné spálne. • Úžitková plocha: 121 m² , čo je "zlatý štandard" pre moderné bývanie – dosť miest na všetko, ale nie príliš veľa na upratovanie • Pozemok s výmerou 421m2 s príjazdovou cestou • Vykurovanie - Kúrenie a ohrev TÚV je riešené bio splyňujúcim kotlom na tuhé palivo a pelety. S týmto kotlom sa dá vykurovať aj bazen. Od marca do novembra ohrev TÚV zabezpečujú solárne kolektory. Nízke náklady na energiu sú v dnešnej dobe obrovským plusom • Stavebný materiál tehla, zateplenie polystyrén 150mm . Okná šesťkomorové s izolačným trojsklom • Strecha - betónová škridla, zateplenie: minerálna vlna • Inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia 🌳 Exteriér a vybavenie • Relax zóna: Bazén s rozmerom dlžka 6m šírka 3m hĺbka 1,5 m. S pieskovou filtráciou.Altánok v záhrade je skvelým benefitom domu s rozmermi 6 x 6m. Môžete sa tešiť na kúpanie aj na letné grilovačky. • Parkovanie: Priamo pri dome 📍 Lokalita (Potočná ul., Bernolákovo) • Doprava: Blízkosť železničnej stanice je v tejto oblasti kľúčová. Vlakom ste v centre Bratislavy za cca 15–20 minút. Diaľničným obchvatom ste v meste skutočne za pár minút. • Voľný čas: Prítomnosť cyklochodníka a tiché prostredie sú ideálne pre rodiny s deťmi, bežcov alebo majiteľov psov. Cena domu je 399 000,- Eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentrreal.sk.

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame 4 izbový byt v RD s dvomi bytovými jednotkami, ulica Azalková, Bernolákovo. Dom sa nachádza v blízkosti cyklistickej trate Bernolákovo do Novej Dedinky Pozemok má celkovo 325 m2, zastavaná plocha bytovej jednotky je 111m2. Pozemok pred domom 15 m2 , záhrad vzadu a na boku celkom 154 m2. Podiel na parkovisku je ½ z 90 m2. Kúpna cena je 300.000,- €. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, momentálne je využívaný ako kancelária. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - každý dom má samostatnú stenu + vymurovaný štít v krove medzi dvoma domami. Medzi domami je 25cm priečka tehla + izolácia + 25 cm priečka tehla - inžinierske siete vody, plynu, elektriny a kanalizácie - obvodové murivo 30 cm pálená tehla + vonkajšie zateplenie domu 12 cm + farebná omietka na dome zn. Cemix - priečky 11,5 cm a 25 cm tehla - vnútorné sadrové hladké strojové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome + poter na podlahe - šúchaný betónový poter - strešná krytina vo farbe antracit zn. Terran Danubia, - izolácia stropu 30 cm minerálna vlna - okapové zvody vo farbe antracit - trativody z každého zvodu - betónová vodomerná šachta - plastové okná zn. Fenestra 3-sklo - vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela - predpríprava slaboprúd, TV, NET - bleskozvody - zásuvky, vypínače VYBAVENIE HOLODOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov a predáva sa v nasledovnom stave: v troch izbách sú plávajúce podlahy, v jednej izbe a predsieni je linoleum, vo WC je dlažba a stavebná sanita. Kúpeľňa nie je dokončená. V dome sú zárubne a interiérové dvere. VÝMERY MIESTNOSTÍ: Obytná plocha bytovej jednotky: 89,86 m2 8 - Obývacia miestnosť s kuchyňou: 34,47m2 5 - Spálňa 1: 10,57 m2 2 - Spálňa 2: 10,84 m2 3 - Spálňa 3: 12,25 m2 4 - Chodba: 6,78 m2 7 - Kúpeľňa s WC: 9,45 m2 6 - WC: 1,62 m2 1 - Zádverie: 3,88 m2 CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 300.000,- € + provízia pre sprostredkovateľa vo výške 4.000, €. Informácie a obhliadky: Edita Daučíková 0903/410542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj dva 4 izbové mezonetové byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Bernolákove, okres Senec. _________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • Dva 4 izbové mezonetové byty • Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 120 m2 + terasa 16,25 m2 (3,25 x 5) • Zastavaná plocha jednej bytovej jednotky: 64 m2 • Bytová jednotka A s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2 • Bytová jednotka B s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2 • RD JE SKOLAUDOVANÝ _________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Mezonetové byty sú výborne dispozične riešené a pozostávajú z: - 1. NP: - vstupná chodba - schodište - priestor pod schodmi - obývačka spojená s kuchyňou a výstup na terasu - terasa - kúpeľňa s WC - 2. NP: - vstup zo schodišťa - predsieň - kúpeľňa s WC - 3 x spálňa VÝMERY POZEMKOV: BYTOVÁ JEDNOTKA A - dom na ľavej strane s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pod terasou 140m2 - z prístupu ku vstupu do domu, čo je 30,5 m2 BYTOVÁ JEDNOTKA B - dom na pravej strane s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pred vstupom do domu a pod terasou 183 m2 - 1 z prístupu ku vstupu do ľavého domu, čo je 30,5 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mezonetové byty sú skolaudované, s energetickým certifikátom A1 a predávajú sa v stave holodom – t.j. bez podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - Plastové okná Rehau 3 sklo - Podlahové kúrenie elektrické – odporové drôty - Termostaty v každej miestnosti - Príprava na vonkajšie žalúzie - Príprava na klimatizáciu - Podomietková kabeláž na alarm - Bojler na ohrev vody - 2 x geberit - Vnútorné omietky - Strešná krytina Tondach - Zateplenie domu 15 - Fasáda - Rozvody vody, rozvody elektriny, rozvody kanalizácie, optické káble - Zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - Predpríprava na krb - Komín - Vybetónovaná terasa 16,25 m2 - Predeľovací múrik medzi terasami - Chodník okolo domu so zámkovou dlažbou - 3 x parkovacie miesto so zámkovou dlažbou ku každému domu v dvojdome - Oplotenie - Tráva LOKALITA: RD je situovaný v novovybudovanej časti obce Bernolákovo (Okružná ulica), s dobrým prístupom na vlakovú stanicu, autobus – 100 m od domu, do školy, do škôlky, k detskému ihrisku, obecnému úradu. CENA A FINANCOVANIE: Cena každého domu v dvojdome je 265.000,- EUR K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,- €, ktorá bude uhradená v deň podpisu kúpnej zmluvy a nie je súčasťou kúpnej ceny. Financovanie: rezervačná záloha 10.000,- €, zvyšok po podpise kúpnej zmluvy. Možnosť HÚ, OV. INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903/410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4 izbový podpivničený rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite na Poľovníckej ulici v Bernolákove, okres Senec. __________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový samostatne stojaci dom - Podpivničený (100m2) - Úžitková plocha: 150 m2 - Pozemok celkom: 1629 m2 - Samostatne stojaca garáž na pozemku - 1x kúpeľňa a 1x WC - Tehlový rodinný dom - Kolaudovaný priblizne v r. 1970 __________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** KRÁSNY ROZĽAHLÝ POZEMOK *** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je veľkoryso riešený a pozostáva z: Suterén o rozlohe 100 m2: Prízemie: - veranda - obývacia izba - spálňa - kuchyňa s murovanou komorou - kúpeľňa - samostatné wc Poschodie: - 1 väčšia izba cca 4m x 4m, - 1 menšia izba cca 3m x 3m - 2x povala STAV: Rodinný dom má plastové okná, inak je v slušnom pôvodnom stave. Pozemok je oplotený, samostatná murovaná garáž na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, žumpa + studňa), kúrenie plynovým kotlom. LOKALITA: Výborná a tichá lokalita. Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - potraviny Lídl, Billa, DM drogéria, detské ihriská, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú materské škôlky, základná škola, zdravotnícke stredisko, atď. - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, vlaková zástavka je vzdialená chôdzou do 10 min. CENA A FINANCOVANIE: Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 395.000,- EUR vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Výnimočný investičný pozemok o rozlohe 5091 m2, plus pozemok nad týmto pozemkom o rozlohe 4333 m2 je tiež súčasťou predaja. Súčasťou predaja je aj spolupodiel na prístupovej ceste ku pozemkom o rozlohe 681 m2 Ponúkame vám na predaj investičný pozemok, ktorý je podľa ÚPI, vhodný na výstavbu rodinných domov, bytových domov a pod.- ÚPI je k dispozícii v RK. Výnimočnosťou tohto predaje je, že vieme sprocesovať predaj susediacich pozemkov o rozlohe 18 848 m2 plus spolupodiel na tej prístupovej ceste, ktorú vidíte na priložených fotografiách. Ponúkame na predaj investičný pozemok v časti Pod dolným hájom v Bernolákove. Pozemok sa nachádza na hranici katastrálneho územia Bernolákovo a susedí s katastrálnym územím Chorvátsky Grob. Buduje sa prepojene priamo na cestu do Chorvátskeho Grobu z Bernolákova. Do lokality je vybudovaný výjazd z diaľnice D1. Je dokončená úvodná etapa obchvatu Malokarpatská, ktorá spája diaľničnú križovatku Triblavina s cestou III/ 1059 v katastri obce Chorvátsky Grob. Pozemok je vhodný ako veľmi dobrá investícia v dohľadnej dobe. CENA: 105,- € za m2 Cena pri ostatných pozemkoch je na dohode s predávajúcimi © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0917 810 317. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom/ predajom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej Zmluvy/ Kúpnej Zmluvy/ Zmluvy o budúcej Zmluve/ Rezervačnej Zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu/ predaja Vašej nehnuteľnosti Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk