Nehnuteľnosti na predaj, Bobrovník

Predám rekreačnú chatu v lokalite Bobrovník situovanú vedľa rekreačného objektu Marína Liptov s priamym výhľadom na Liptovskú Maru + Kriváň, orientácia Východ. Chata je poctivou typizovanou drevostavbou (80 roky, Drevovýroba Turany) a kombináciou murovaného zázemia kúpelňa + kuchyňa. Prízemie pozostáva z vstupnej chodby, malej izby, kúpelňe, obývacej izby s krbom + kuchyňa. Vrchné poschodie pozostáva z dvoch samostatných a neprechodných izieb. Prízemie je zateplné, nové okná dvojsklá, nová palivová sústava, krbová vložka + komín, komplet nová elektrika. Príprava na nové podlahy v podrovných priestoroch, 3x Velux strešné okná v podkroví. Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom úplne nová + podlahové elektrické kúrenie. Teplá voda boiler 200l/režim nočnej elektriny. IS: voda, žumpa, elektrika. Vlastné parkovacie 2 miesta pri hlavnej ceste, k objektu 30m s možnosťou prístupu k chate aj autom po spoločnej prístupovej ceste (podiel na ceste 1/5 a 3/14 z celku). Na pozemku sa nachdádza aj garaž. Možnosť celoročného bývania, kvalitne vypracovaná stavba, bez vád. Podlahová plocha stavby bez zádveria s kôlňou je 5mx10m. Veľkosť predávaného pozemku 397m2, parkovisko 37m2, a podiel na prístupovej ceste o veľkosti 1/5 a 3/14 z celku.

Directreal LMCity - HEADLINE: Luxusný zrub pri Liptovská Mara | súkromie, 1432 m² pozemok a výnos až 30 000 € ročne ️ POPIS: Niektoré nehnuteľnosti si kúpite. Iné si zamilujete. Tento zrub patrí presne do tej druhej kategórie. Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná, len pár minút od Liptovská Mara. Obklopený lesom, s minimom susedov a maximálnym súkromím, ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, priestor a únik od reality. PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU úžitková plocha: 350 m² obytná plocha: 185 m² 6 izieb – ideálne pre rodinu aj väčšie skupiny pozemok: 1432 m² (rovinatý až mierne svahovitý) garáž: 30 m² Tento zrub už dnes pôsobí výnimočne, a pritom to najlepšie ho ešte len čaká. TECHNICKÉ DETAILY konštrukcia: tehla + zateplenie Isover (minerálna vlna) stav: kolaudované, tesne pred dokončením interiéru elektrina: funkčná voda: vlastná studňa (kvalita vhodná aj pre deti) odpad: žumpa 12 m³ kúrenie: podlahové + krb prístupová cesta: spevnená parkovanie: na pozemku + garáž pripravené aj na inteligentné ovládanie domu DOKONČITE SI HO PODĽA SEBA Zrub je tesne pred dokončením, čo vám dáva unikátnu možnosť: dokončiť interiér podľa vlastného vkusu prispôsobiť ho na bývanie alebo prenájom bez kompromisov a zbytočných prerábok Odhad dokončenia: 2–3 mesiace Možnosť zabezpečenia overenej realizačnej firmy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Lokalita okolo Liptovská Mara patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti. priemerná cena prenájmu: 250 € / noc realistická obsadenosť: cca 100–120 nocí ročne odhadovaný ročný výnos: 25 000 – 30 000 € ️ ideálne pre Airbnb / Booking ️ vysoký dopyt po súkromných zruboch LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA cyklotrasy a turistické trasy priamo v okolí les hneď za pozemkom lyžiarske strediská a aquaparky pár minút autom Liptovská Mara, prírodné pramene, jaskyne a kúpaliská v dosahu DÔLEŽITÉ INFO Radi vám pomôžeme aj s dokončením nehnuteľnosti a nastavením prenájmu. Majiteľ zároveň zvažuje serióznu ponuku pri rýchlom jednaní. ZÁVER Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedkavo. A ešte zriedkavejšie v stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si ich presne podľa seba – či už na bývanie alebo ako výnosný projekt. Ozvite sa a príďte si to miesto zažiť osobne. Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Toto spravíte pocitom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 1432 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKg Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ROMANTICKÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – BOBROVNÍK, MINÚTU OD MARY KRB • PRÍRODA • TICHÁ LOKALITA • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Realitná kancelária Directreal v zastúpení Ing. Ján Psotný vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obci Bobrovník – len minútu od brehu vodnej nádrže Liptovská Mara ️ Toto je miesto, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom prírody a romantikou praskajúceho ohňa v krbe K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – VŠETKO NOVÉ Byt prešiel dôkladnou a kompletnou rekonštrukciou. ️ Nové podlahy ️ Nové rozvody ️ Moderná kúpeľňa ️ Štýlová kuchyňa ️ Kvalitné interiérové prvky ️ Nový krb – hlavný zdroj kúrenia Práve krb dodáva bytu jedinečnú atmosféru. Predstavte si zimné večery s pohárom vína, praskajúce drevo a absolútny pokoj okolo vás To nie je sen – to je realita v Bobrovníku. LOKALITA, KTORÁ LIEČI Minúta od vody – ideálne na prechádzky, rybolov, paddleboard Lesy a lúky priamo v okolí ️ Ticho, pokoj a minimum ruchu A pritom máte na dosah všetky liptovské atrakcie: Aquapark Tatralandia ️ Termálne kúpalisko Vodný park Bešeňová ️ Lyžovanie v stredisku Jasná Celoročné využitie – bývanie, víkendový apartmán alebo výnosný prenájom PRE KOHO JE IDEÁLNY? ️ Pre páry hľadajúce romantiku Pre milovníkov prírody Pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta Pre investorov v silnej turistickej oblasti Toto nie je obyčajný byt. Je to miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a budete si užívať každý deň Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Ing. Ján Psotný – Directreal Teším sa na vás Podlahová plocha m2: 78.94 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Pevné palivo Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPA Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame exkluzívnu príležitosť zakúpiť pozemky vhodné pre výstavbu rekreačných domov v malebnom prostredí obce Bobrovník v Žilinskom kraji. S výmerou 1821 m2 a možnosťou využitia pre výstavbu rekreačných domčekov do 50 m2, tento pozemok ponúka ideálne podmienky pre relaxáciu a oddych v prírode. S kompletnou infraštruktúrou vrátane prístupu k vode a kanalizácii priamo na pozemku, ako aj elektrickým pripojením len niekoľko metrov ďaleko, sú všetky predpoklady pre pohodlné bývanie zabezpečené. Okrem toho je lokalita obklopená nádhernými výhľadmi a nachádza sa pri populárnej turistickej atrakcii, Liptovskej Mare. Salaš, rezort Marína Liptov, reštaurácie, welness, prístav, požičovňa lodí, jachting, toto všetko je v prípade aktívneho odpočinku k dispozícii. S prístupom po asfaltovej ceste a orientáciou na svetové strany Východ, Juh, Západ a Sever, tento pozemok predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí túžia po pokojnom a príjemnom životnom prostredí pre svoj rekreačný domov. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií či obhliadku tohto skvostného pozemku. Výmera m2: 1821 Cena za m2 EUR: 90 Siete: Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDV Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť na kúpu atraktívneho pozemku určeného na výstavbu rekreačných objektov v exkluzívnej lokalite obce Bobrovník, v srdci Liptova. Pozemok s veľkorysou výmerou 3 642 m² predstavuje ideálne spojenie súkromia, prírody a dlhodobej investičnej hodnoty. Jedinečná poloha v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary ponúka neopakovateľnú atmosféru, výhľady a možnosti celoročnej rekreácie. Územie umožňuje výstavbu rekreačných objektov do 50 m², čo vytvára priestor pre realizáciu štýlových rekreačných domov v harmonickom súlade s okolím. Pozemok disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou – voda je priamo na pozemku, elektrické pripojenie a kanalizácia sú dostupné v blízkosti. Komfort zabezpečuje asfaltová prístupová komunikácia, vďaka ktorej je pozemok jednoducho dostupný počas celého roka. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich pokoj, exkluzivitu a vysoký investičný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Slovenska. Výmera m2: 3642 Cena za m2 EUR: 90 Rozmery š x d: 38x93 Siete: Voda,Kanalizácia Svetové strany: Juh,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIY Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Directreal LMCity - HEADLINE: Luxusný zrub pri Liptovská Mara | súkromie, 1432 m² pozemok a výnos až 30 000 € ročne ️ POPIS: Niektoré nehnuteľnosti si kúpite. Iné si zamilujete. Tento zrub patrí presne do tej druhej kategórie. Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná, len pár minút od Liptovská Mara. Obklopený lesom, s minimom susedov a maximálnym súkromím, ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, priestor a únik od reality. PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU úžitková plocha: 350 m² obytná plocha: 185 m² 6 izieb – ideálne pre rodinu aj väčšie skupiny pozemok: 1432 m² (rovinatý až mierne svahovitý) garáž: 30 m² Tento zrub už dnes pôsobí výnimočne, a pritom to najlepšie ho ešte len čaká. TECHNICKÉ DETAILY konštrukcia: tehla + zateplenie Isover (minerálna vlna) stav: kolaudované, tesne pred dokončením interiéru elektrina: funkčná voda: vlastná studňa (kvalita vhodná aj pre deti) odpad: žumpa 12 m³ kúrenie: podlahové + krb prístupová cesta: spevnená parkovanie: na pozemku + garáž pripravené aj na inteligentné ovládanie domu DOKONČITE SI HO PODĽA SEBA Zrub je tesne pred dokončením, čo vám dáva unikátnu možnosť: dokončiť interiér podľa vlastného vkusu prispôsobiť ho na bývanie alebo prenájom bez kompromisov a zbytočných prerábok Odhad dokončenia: 2–3 mesiace Možnosť zabezpečenia overenej realizačnej firmy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Lokalita okolo Liptovská Mara patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti. priemerná cena prenájmu: 250 € / noc realistická obsadenosť: cca 100–120 nocí ročne odhadovaný ročný výnos: 25 000 – 30 000 € ️ ideálne pre Airbnb / Booking ️ vysoký dopyt po súkromných zruboch LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA cyklotrasy a turistické trasy priamo v okolí les hneď za pozemkom lyžiarske strediská a aquaparky pár minút autom Liptovská Mara, prírodné pramene, jaskyne a kúpaliská v dosahu DÔLEŽITÉ INFO Radi vám pomôžeme aj s dokončením nehnuteľnosti a nastavením prenájmu. Majiteľ zároveň zvažuje serióznu ponuku pri rýchlom jednaní. ZÁVER Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedkavo. A ešte zriedkavejšie v stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si ich presne podľa seba – či už na bývanie alebo ako výnosný projekt. Ozvite sa a príďte si to miesto zažiť osobne. Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Toto spravíte pocitom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 1432 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5w Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj investičné apartmány v exkluzívnom projekte Marina Liptov pri Liptovskej Mare. APARTCAMP predstavuje už 4. etapu apartmánov v etablovanom 4**** rezorte Marina Liptov pri brehu Liptovskej Mary. Ide miesto, kde sa prirodzene prepája čaro prírody, aktívny oddych a premyslená investičná príležitosť so stabilným výnosovým potenciálom. V tejto etape ponúkame na predaj 12 investičných apartmánov s výhľadom na Liptovskú Maru. Každý apartmán disponuje interiérom o výmere 19 m² a balkónom s rozlohou 3,3 m². Apartmány sú súčasťou moderného 4-hviezdičkového rekreačného rezortu s kompletnou infraštruktúrou – reštauráciou, wellness centrom, športovým zázemím a vlastným prístavom. Projekt pozostáva z troch apartmánových domov so štyrmi podlažiami a celkovo 33 apartmánmi rôznych dispozícií. Cena je 109.900€ bez DPH t.j. 135.177€ s DPH. Výhody investície: - garantovaný výnos 8% a 9% ročne - možnosť vyššieho výnosu v programe „plávajúceho prenájmu - profesionálna správa a vyťažovanie apartmánov - apartmány predávané kompletne zariadené na kľúč - možnosť využívať apartmán pre vlastnú rekreáciu Benefity pre majiteľov - pravidelné vyplácanie výnosu - možnosť 30 nocí ročne pre vlastné využitie mimo sezóny - vstupy do fitness a wellness centra v rezorte - zvýhodnené pobyty pre majiteľa a jeho hostí Rezort sa nachádza v atraktívnom turistickom regióne Liptov s výbornou dostupnosťou k najvyhľadávanejším atrakciám: Jasná – Nízke Tatry – cca 35 min, Tatralandia – cca 15 min, Thermal Park Bešeňová – cca 10 min, mestá Liptovský Mikuláš a Ružomberok – cca 20 min. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie rekreačného bývania a stabilnej investície v jednej z najatraktívnejších turistických lokalít na Slovensku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú rekreačnú chatu MARINA CABIN HOUSE s vlastným pozemkom, ktorá sa nachádza na západnom brehu Liptovskej Mary v rezorte Marina Liptov. Úžitková plocha interiéru je 45,7 m², doplnená o priestrannú vonkajšiu terasu s rozlohou 16,7 m². Dispozične pozostáva z plnohodnotného prízemia s obývacou časťou, kuchyňou, spálňou a kúpeľňou, ku ktorému patrí aj terasa s krásnym výhľadom. V podkroví sa nachádza galéria, ideálna ako spací priestor pre deti alebo návštevy. Súčasťou je aj súkromný pozemok. Chata je zároveň výhodnou investičnou príležitosťou, keďže majiteľom bude počas desiatich rokov vyplácaný výnos. Na výber sú dva programy: - garantovaný výnos vo výške 8% ročne z kúpnej ceny bez DPH - plávajúci výnos, kde 65 % príjmu ide majiteľovi a 35 % prevádzkovateľovi. Rezort Marina Liptov je plne funkčný 4-hviezdičkový rekreačný areál s kompletnou infraštruktúrou, službami a zážitkami. K dispozícii je vlastný prístav a mólo, RYA certifikované centrum pre výcvik jachtingu, reštaurácia, wellness a fitness centrum, krytý bazén, kemping, detské ihrisko, športoviská a mnoho ďalších aktivít. Rezort je zároveň pet friendly a ponúka viaceré benefity pre majiteľov rekreačných objektov. Ak hľadáte spojenie komfortu, výnimočnej lokality a atraktívneho výnosu, MARINA CABIN HOUSE je ideálnou voľbou. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, alebo na stránke www.najlepsiainvesticia.sk.

Realitná kancelária RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú rekreačnú chatu MARINA CABIN HOUSE s vlastným pozemkom, ktorá sa nachádza na západnom brehu Liptovskej Mary v rezorte Marina Liptov. Úžitková plocha interiéru je 45,7 m², doplnená o priestrannú vonkajšiu terasu s rozlohou 16,7 m². Dispozične pozostáva z plnohodnotného prízemia s obývacou časťou, kuchyňou, spálňou a kúpeľňou, ku ktorému patrí aj terasa s krásnym výhľadom. V podkroví sa nachádza galéria, ideálna ako spací priestor pre deti alebo návštevy. Súčasťou je aj súkromný pozemok. Chata je zároveň výhodnou investičnou príležitosťou, keďže majiteľom bude počas desiatich rokov vyplácaný výnos. Na výber sú dva programy: – garantovaný výnos vo výške 8% ročne z kúpnej ceny bez DPH – plávajúci výnos, kde 65 % príjmu ide majiteľovi a 35 % prevádzkovateľovi. Rezort Marina Liptov je plne funkčný 4-hviezdičkový rekreačný areál s kompletnou infraštruktúrou, službami a zážitkami. K dispozícii je vlastný prístav a mólo, RYA certifikované centrum pre výcvik jachtingu, reštaurácia, wellness a fitness centrum, krytý bazén, kemping, detské ihrisko, športoviská a mnoho ďalších aktivít. Rezort je zároveň pet friendly a ponúka viaceré benefity pre majiteľov rekreačných objektov. Ak hľadáte spojenie komfortu, výnimočnej lokality a atraktívneho výnosu, MARINA CABIN HOUSE je ideálnou voľbou.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj atraktívny pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova, priamo pri Liptovskej Mare, v bezprostrednej blízkosti rezortu Marina Liptov. Pozemok o výmere 846 m2 sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou a ponúka ideálne spojenie rekreácie, investičného potenciálu a súkromia. Na pozemok je vypracovaná štúdia. (viď na fotografiách) Lokalita je obľúbená pre celoročné využitie – vodné športy, cyklotrasy, turistiku, lyžovanie v stredisku Jasná – Nízke Tatry a relax pri vode. Okolie ponúka pokojné prostredie, nádherné výhľady a zároveň rastúcu hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačného objektu alebo rodinného domu podľa územného plánu. Vďaka susedstvu moderného rezortu Marina Liptov ide o výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších častí Slovenska. Viac informácii v RK SPIRIT, s. r. o..

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán na 2. poschodí s výmerou 46,76m2 a terasou o výmere 8,79m2. Apartmán sa nachádza v exkluzívnom 4* rezorte Marina Liptov, ktorý je priamo na brehu Liptovskej Mary v obci Bobrovník. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rekreačného bývania a výhodnej investície v jednej z najatraktívnejších lokalít na Slovensku. Garantovaný výnos 8%. Apartmán je situovaný v modernom projekte Panorama apartmány a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Dispozične pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a priestrannej terasy s krásnym výhľadom na Liptovskú Maru a okolitú prírodu. Predáva sa kompletne zariadený na kľúč, s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a pohodlie. Súčasťou je aj parkovacie miesto a skladový priestor, pričom v budove je zabezpečený bezbariérový prístup a výťah. Rezort Marina Liptov ponúka kompletné zázemie pre oddych aj aktívny životný štýl. K dispozícii je reštaurácia, wellness, fitness centrum, športové aktivity a vlastný prístav s mólom. Lokalita je ideálna na celoročné využitie – v lete na turistiku, cyklistiku a vodné športy, v zime na lyžovanie v stredisku Jasná. V blízkosti sa nachádzajú aj aquaparky Tatralandia a Bešeňová či mesto Liptovský Mikuláš. Apartmán je zároveň vhodný ako investícia s možnosťou pravidelného výnosu. O správu a prenájom sa stará prevádzkovateľ rezortu, čo zabezpečuje bezstarostné vlastníctvo. Majiteľ má zároveň možnosť využívať apartmán na vlastnú rekreáciu. Táto ponuka je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú priestranný apartmán v prémiovej lokalite s možnosťou kombinácie oddychu a pasívneho príjmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový apartmán na 3. poschodí s výmerou 57,84 m2 a terasou o výmere 9,68 m2. Apartmán sa nachádza v exkluzívnom 4* rezorte Marina Liptov, ktorý je priamo na brehu Liptovskej Mary v obci Bobrovník. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rekreačného bývania a výhodnej investície v jednej z najatraktívnejších lokalít na Slovensku. Apartmán je situovaný v modernom projekte Panorama apartmány a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Dispozične pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a priestrannej terasy s krásnym výhľadom na Liptovskú Maru a okolitú prírodu. Predáva sa kompletne zariadený na kľúč, s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a pohodlie. Súčasťou je aj parkovacie miesto a skladový priestor, pričom v budove je zabezpečený bezbariérový prístup a výťah. Rezort Marina Liptov ponúka kompletné zázemie pre oddych aj aktívny životný štýl. K dispozícii je reštaurácia, wellness, fitness centrum, športové aktivity a vlastný prístav s mólom. Lokalita je ideálna na celoročné využitie – v lete na turistiku, cyklistiku a vodné športy, v zime na lyžovanie v stredisku Jasná. V blízkosti sa nachádzajú aj aquaparky Tatralandia a Bešeňová či mesto Liptovský Mikuláš. Apartmán je zároveň vhodný ako investícia s možnosťou pravidelného výnosu. O správu a prenájom sa stará prevádzkovateľ rezortu, čo zabezpečuje bezstarostné vlastníctvo. Majiteľ má zároveň možnosť využívať apartmán na vlastnú rekreáciu. Táto ponuka je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú priestranný apartmán v prémiovej lokalite s možnosťou kombinácie oddychu a pasívneho príjmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária SPIRIT Vám ponúka na predaj atraktívne stavebné pozemky v krásnom prostredí Liptova, pri obci Bobrovník, ktoré zaujmú najmä jedinečnými výhľadmi na široké okolie. Z pozemkov si môžete vychutnať panorámu od Západných a Vysokých Tatier na východe, cez Liptovskú Maru a Nízke Tatry až po Chočské vrchy na západe. Pozemky sú dostupné vo výmerách od 500 m² do 1400 m², prípadne je možné prispôsobiť ich veľkosť podľa Vášho stavebného zámeru. Veľkou výhodou je aj lokalita, ktorá ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu – v blízkosti sa nachádza Liptovská Mara, rezort Marina Liptov (cca 1,3 km) s ponukou vodných športov a aquapark Bešeňová vzdialený približne 3 km. Pre pozemky je vydané stavebné povolenie na inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina), ktoré sú aktuálne v realizácii. V procese je aj stavebné konanie na prístupovú cestu. Náklady na vybudovanie inžinierskych sietí predstavujú 35 €/m² pozemku. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie, zodpovieme Vaše otázky a zabezpečíme obhliadku.

Realitná kancelária SPIRIT Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 511 m² v krásnom prostredí Liptova, pri obci Bobrovník, ktorý zaujme najmä jedinečnými výhľadmi na široké okolie. Z pozemku si môžete vychutnať panorámu od Západných a Vysokých Tatier na východe, cez Liptovskú Maru a Nízke Tatry až po Chočské vrchy na západe. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti podľa Vašich predstáv. Lokalita ponúka výborné možnosti na oddych aj aktívny život – v blízkosti sa nachádza Liptovská Mara, rezort Marina Liptov (cca 1,3 km) s ponukou vodných športov a aquapark Bešeňová vzdialený približne 3 km. Pre pozemok je vydané stavebné povolenie na inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina), ktoré sú aktuálne v realizácii. V procese je aj stavebné konanie na prístupovú cestu. Náklady na vybudovanie inžinierskych sietí predstavujú 35 €/m². V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie, zodpovieme Vaše otázky a zabezpečíme obhliadku.

ROZPRÁVKOVÁ NOVINKA - UŽ ČOSKORO V MOJEJ PONUKE V EXKLUZÍVNEJ príprave pre Vás mám v ponuke krásnu chalupu s hospodárskym domčekom a pozemkom 629m2. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý rozumie hodnote lokality, potenciálu a jedinečnosti ____________________________________________ ✨ PREČO VÁS TÁTO PONUKA ZAUJME? ✨ vyhľadávaná lokalita s vysokou turistickou atraktivitou v blízkosti prístavu MARÍNA ✨ atmosféra, ktorú nemožno vytvoriť – iba zažiť - Liptovská Mara na dosah - Rekreačná chata s hospodárskym domčekom na pozemku 629 m² - Panoramatické výhľady na vodu aj Nízke Tatry - Prístup autom a celoročné využitie ✨ Ticho, súkromie - jedna z najžiadanejších lokalít Liptova. Miesto, kde si oddýchnete od sveta a zároveň budete v centre všetkého, čo robí Liptov výnimočným. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka✨ Už čoskoro Vám túto nehnuteľnosť predstavím prostredníctvom profesionálneho videa, dronových záberov a detailnej fotogalérie. PC JE LEN NA VYŽIADANIE U MAKLÉRKY _____________________________________________ Pre bližšie informácie poprosím kontaktovať maklérku: Milota Balková: 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-72349: Ponúkame na predaj rekreačný pozemok o výmere 885 m2, len 5 min chôdze od Liptovskej Mary, vhodný na výstavbu rekreačnej chaty. Pozemok je mierne svahovitý a má takmer ideálny štvorcový tvar cca 30 x 28 m2. Podľa platnej územno plánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu rekreačnej chaty do 60 m2 zastavanej plochy. Aktuálne (do leta 2026) bude vybudovaná elektrická prípojka. Voda musí byť riešená studňou a odpad žumpou. LOKALITA: Tento slnečný pozemok v turisticky zaujímavej lokalite Bobrovník predstavuje unikátnu príležitosť na výstavbu vašej vysnívanej rekreačnej chaty priamo v srdci Liptova. Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary ponúka budúcim majiteľom nielen panoramatické výhľady na štíty Tatier, ale aj priamy prístup k jachtingu, rybolovu a letným vodným športom v blízkej Maríne Liptov. Pozemok spája žiadané súkromie s výbornou dostupnosťou k top atrakciám regiónu, ako sú aquaparky Bešeňová a Tatralandia či lyžiarske stredisko Jasná, čo zaručuje celoročné využitie chaty pre vlastný oddych aj potenciálny komerčný prenájom. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje bezproblémový prístup, zatiaľ čo rastúca popularita tejto oblasti robí z kúpy pozemku bezpečnú a stabilnú investíciu. Vytvorte si zázemie v mieste, kde sa čistá príroda stretáva s neobmedzenými možnosťami relaxu a aktívneho vyžitia. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-72367: Ponúkame na predaj rekreačný pozemok o výmere 884 m2, len 5 min chôdze od Liptovskej Mary, vhodný na výstavbu rekreačnej chaty. Pozemok je mierne svahovitý a má takmer ideálny štvorcový tvar cca 30 x 28 m2. Podľa platnej územno plánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu rekreačnej chaty do 60 m2 zastavanej plochy. Aktuálne (do leta 2026) bude vybudovaná elektrická prípojka. Voda musí byť riešená studňou a odpad žumpou. LOKALITA: Tento slnečný pozemok v turisticky zaujímavej lokalite Bobrovník predstavuje unikátnu príležitosť na výstavbu vašej vysnívanej rekreačnej chaty priamo v srdci Liptova. Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary ponúka budúcim majiteľom nielen panoramatické výhľady na štíty Tatier, ale aj priamy prístup k jachtingu, rybolovu a letným vodným športom v blízkej Maríne Liptov. Pozemok spája žiadané súkromie s výbornou dostupnosťou k top atrakciám regiónu, ako sú aquaparky Bešeňová a Tatralandia či lyžiarske stredisko Jasná, čo zaručuje celoročné využitie chaty pre vlastný oddych aj potenciálny komerčný prenájom. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje bezproblémový prístup, zatiaľ čo rastúca popularita tejto oblasti robí z kúpy pozemku bezpečnú a stabilnú investíciu. Vytvorte si zázemie v mieste, kde sa čistá príroda stretáva s neobmedzenými možnosťami relaxu a aktívneho vyžitia. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HD Reality ponúka na predaj rekreačný pozemok pri Liptovskej Mare v extraviláne obce Bobrovník. Pozemok má výmeru 885m2. Šírka pozemku je 13m, dĺžka 65m. Je to mierny svah s krásnym výhľadom, slnečný s priamym vstupom na pozemok z asfaltovej cesty. V súčasnosti prebieha stavebné povolenie na vybudovanie trafostanice. Územný plán umožňuje stavbu chaty s maximálnou zastavanou plochou 50 m² s kapacitou až 5 lôžok. Ideálne pre investičné využitie a následný krátkodobý prenájom chaty s vysokou obsadenosťou! LOKALITA: Pozemky majú nádherný výhľad na celé široké okolie od Západných a Vysokých Tatier na východe, na Liptovskú Maru, Nízke Tatry až po Chočské vrchy na západe. Miesto s prekrásnymi panoramatickými výhľadmi na Vysoké a Nízke Tatry, okolitú liptovskú krajinu ponúka plnohodnotný relax v každom ročnom období. V blízkosti lyžiarske stredisko Jasná-Chopok, Aquapark Tatralandia, termálne kúpalisko Bešeňová. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto lukratívneho pozemku. Začnite stavať svoju chatu snov alebo výnosnú investíciu už túto sezónu!

Túžite po jedinečnom pozemku, ktorý Vám bude každý závidieť? Chcete mať úžasné výhľady na Liptovskú Maru a panorámou Západných, Vysokých a Nízkych Tatier? Ak áno tak potom ste na správnom mieste! Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj jedinečný pozemok nad Liptovskou Marou s úžasným výhľadom. Rozľahlý pozemok sa nachádza na vrchu kopca nazývaný Kečka v osade Hliník, ktorá spadá pod obec Bobrovník. Nadmorská výška vrchu kopca Kečka je cca 650 m n.m. Celková výmera pozemku je 8.962m2. Zhruba polovica pozemku je rovinatá a plynule prechádza v JuhoZápadnej časti do svahu. Prístup na pozemok je z časti cez obecný pozemok a z časti cez súkromný pozemok, na ktorom je zriadené právo prechodu a prejazdu a tiež položenie IS. IS: na pozemku je vŕtaná výdatná studňa o hĺbke 40m pričom hladina vody je už od 15m, elektriku (podľa vyjadrenie elektrární) je možné doviesť na pozemok z prístupového bodu pod kopcom. Aktuálne je možné pripojiť 2 odberné miesta 3x32A. Odpad je riešený žumpou. Pozemok nie je zahrnutý v územnom pláne obce. Územný plán si bude musieť vybaviť nový vlastník na vlastné náklady. V rámci ceny je zahrnutý aj projekt na rodinný dom, ktorého základy sú už na pozemku vykopané, osadený betónový plot zo severnej časti pozemku, zakopané vodné nádrže, ktoré slúžia ako zásobárne vody na protipožiarny systém – spolu o celkovom objeme 10,5 m3. Na pozemku je tiež navozený kameň fragment 63 – 100ton a fragment 150 – 100 ton. Priamo z pozemku je to len, 15 km do centra Liptovského Mikuláša, 21 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 7 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ, 10 km Aquapark Tatralandia, 1,5 km Marína Liptov. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

ID: 023-13-STSA 🌊 CHATA S VÝHĽADOM, AKÝ KÚPITE LEN RAZ ZA ŽIVOT – Bobrovník, Marina Liptov Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte okná a pred vami sa rozprestrie zrkadlo Liptovskej Mary a ikonický Kriváň. Bez hluku mesta, no s prémiovým rezortom Marina Liptov doslova na skok. Realitná kancelária BEMI Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj poctivú, celoročne obývateľnú chatu, ktorá spája to najlepšie z Liptova: absolútne súkromie, bezchybný technický stav po rekonštrukcii a lokalitu, ktorej hodnota bude iba rásť. Cena: 170 000 € (Suma je KONEČNÁ – zahŕňa pozemok, garáž, podiely na prístupových cestách a KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom). 📐 Základné parametre a výmery Veľkosť pozemku v osobnom vlastníctve: 397 m² Samostatné vlastné parkovisko: 37 m² (vlastné 2 miesta pri hlavnej ceste) Zastavaná plocha chaty: 5m x 10m (podlahová plocha bez zádveria s kôlňou) Konštrukcia: Poctivá typizovaná drevostavba (80. roky, Drevovýroba Turany) v kombinácii s murovaným zázemím (kuchyňa a kúpeľňa) Technický stav: Kvalitne vypracovaná stavba, kompletne bez akýchkoľvek vád. 🚪 Dispozičné riešenie Prízemie: Vstupná chodba, menšia izba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa a úplne nová kúpeľňa s WC. Podkrovie: 2 samostatné, neprechodné izby zaručujúce dostatok súkromia pre rodinu či hostí. 🛠️ Rozsah uskutočnenej rekonštrukcie Zateplenie: Prízemie je kompletne zateplené. Okná: Nové plastové okná s dvojsklom na prízemí + 3x nové strešné okná Velux v podkroví. Kúrenie: Nová palivová sústava, nová krbová vložka a kompletne vyvložkovaný nový komín. Kúpeľňa: Kompletne nová, moderná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, vybavená komfortným elektrickým podlahovým kúrením. Siete a rozvody: Úplne nová elektroinštalácia v celom objekte. Ohrev vody zabezpečuje nový 200l bojler nastavený na ekonomický režim nočnej elektriny. Dokončenie podľa seba: V podkrovných priestoroch je už spravená kompletná príprava na položenie nových podláh – finálny dizajn si nový majiteľ doladí podľa vlastného vkusu. 🚰 Inžinierske siete a prístup IS: Elektrika, obecná voda, žumpa. Prístup: K chate (vzdialenej 30m od hlavnej cesty) je možný bezproblémový prístup autom aj po spoločnej prístupovej ceste. Predmetom predaja sú aj spoluvlastníčke podiely na prístupovej ceste (o veľkosti 1/5 a 3/14 z celku). Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a praktická kôlňa na náradie či drevo. ⚖️ Právny servis v cene Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená k predaju. V cene 170 000 € je zahrnutá príprava všetkých právnych dokumentov a kompletné zastrešenie obchodu našou realitnou kanceláriou. 📞 KONTAKT PRE OBHLIADKY: Mobil: 0940 361 425 E-mail: stasakova@realitybemi.sk Maklér: Stašáková – BEMI Reality

Predám pozemok na dom , alebo chatu v intraviláne Bobrovník 1km od Liptovskej Mary , s krásnym výhľadom na Západné Tatry. Elektrina 10m od hranice. Malá hustota zastavania (domy vzdialené 50m) Plocha pozemku 561m2.Horná cesta vedie k vysielaču a tam končí. Je do nej zákaz vjazdu. Dolná cesta vedie do osady kde je 5 domov a 15 chát a tam končí. Cestami prejde len niekoľko áut za deň. Keď idete autom do Tatier , za Ružomberkom vidíte pred sebou vysielač Úložisko a pozemok je na druhej strane kopca. Platba bude cez notársku úschovu. Územný plán pošlem na e-mail.

Ponúkame vám pozemok o výmere 545m2 čistého potenciálu v lokalite Bobrovník-Hliník. Mierne svahovitý terén zabezpečuje pekné výhľady a dostatok slnka po celý deň. Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu, čo z neho robí bezpečný prístav pre vaše úspory alebo budúci domov. Predáva sa v stave bez sietí, čo vám umožňuje realizovať projekty presne podľa vašich predstáv v čase, ktorý vám vyhovuje. Základné parametre: • Výmera: 545m2. • Charakteristika: Mierne svahovitý, slnečný pozemok v plánovanej zástavbovej zóne. • Územný plán: Pozemok je vedený ako plocha určená na zastavanie (vhodné pre rodinný dom alebo rekreačný objekt). • Prístup: Obecná nespevnená cesta priamo k hornej hranici pozemku. • Právny stav: Pozemok je bez tiarch (List vlastníctva Časť C: Ťarchy – Bez zápisu). Hodnota a potenciál: Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Momentálne sa predáva bez vybudovaných inžinierskych sietí, čo sa odzrkadľuje v jeho priaznivej cene. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť v rastúcej lokalite a zhodnotiť ju postupným dobudovaním infraštruktúry. Benefit pre vás: Kúpou tohto pozemku získavate istotu vlastníctva v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Obecná cesta zabezpečuje bezproblémový právny prístup. Na požiadanie seriózneho záujemcu radi predložíme Územno-plánovaciu informáciu (UPI), ktorá presne definuje možnosti vašej budúcej stavby. Cena: 62.700,- EUR vrátane kompletného servisu. Máte záujem o pozemok ? V prípade vážneho záujmu kontaktujte realitného makléra - Ing. Peter Hubka, tel.: 0917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie v pracovných dňoch od 9.00 – 17:00 hod.. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť postaviť svoju nehnuteľnosť v takejto výnimočnej lokalite! Cena nehnuteľnosti je 62.700,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Peter Hubka Reality.

NOVINKA *** youtu.be/7Gqqdj9FWvI *** EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkam na predaj INVESTIČNÝ POZEMOK - v blízkosti Liptovskej Mary - obec Bobrovník/ časť Hliník. Pozemok je mierne svahovitý a jeho rozloha je 2759m2 /164x17m/ ___________________________________________ Inzerát je doplnený o fotogalériu, zábery z dronu a vizualízáciu možnej výstavby. Podľa doplňujúcej informácie OÚ, táto parcela je zaradená do UP obce Hliník sever. IS: - el. siete sú v dosahu 150m od pozemku - voda - vlastná studňa, v celej obci - odpad - žumpa, v celej obci ___________________________________________ Rada Vám predstavím túto moju novinku. Bližšie informácie: Milota Balková, kontakt: 0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk