Nehnuteľnosti Bodza

-Rozloha:915m2 -Inžiniérske siete priamo pred pozemkom. -Pokojná lokalita presne vedľa kanáli. -Dobrou dostupnosťou do Komárna,do Bratislavy. -Treba vidieť! -Pozemok je vhodný na vỳstavbu rodinného domu podľa územného plánovania je možné riešiť zaradenie medzi stavebné pozemky-to je kontrolované a schválené! Kúpte is dnes a začnite nový život pri prírode od zajtra!

Reality KOMPLEX s.r.o Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Bodza. Stavebný pozemok nachádzajúci sa v intraviláne tichej a vyhľadávanej obce Bodza (Bogyá). Pozemok s celkovou výmerou 996 m² je ideálnou investičnou príležitosťou pre developerov, ako aj na výstavbu rodinného bývania. Základné technické parametre a inžinierske siete: • Výmera: 996 m² • Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky IS – obecný vodovod, plyn, elektrina a k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa. • Oplotenie: Celý pozemok je kompletne ohradený masívnym betónovým plotom, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Široké možnosti využitia: Pozemok je podľa územného plánu vhodný na okamžitú výstavbu. Vzhľadom na svoje rozmery a strategické dispozičné riešenie je ideálny na: • Výstavbu rodinného dvojdomu • Výstavbu menšej bytovky (bytového domu) až so 4 bytovými jednotkami • Výstavbu priestranného samostatne stojaceho rodinného domu s veľkou záhradou Pridaná hodnota a benefit pozemku: V spodnej (zadnej) časti pozemku sa nachádzajú urastené ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemnú zelenú oázu. Veľkým benefitom a raritou tejto nehnuteľnosti je priamy prístup ku kanálu, ktorý lemuje hranicu pozemku a je aktívne využiteľný na rybolov či relax pri vode. Cena: v RK (v realitnej kancelárii) V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Reality KOMPLEX s.r.o Vám exklúzivne ponúka na predaj pozemok v obci Bodza. 🌳 Na predaj lukratívny pozemok v obci Bodza – 915 m² čistého potenciálu! Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozlohou 915 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Bodza (okres Komárno). Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá kus vlastnej pôdy v srdci Žitného ostrova. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Ideálna výmera: Rozloha 915 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv – či už hľadáte miesto na oddych, vlastnú záhradu, ovocný sad alebo investíciu do budúcna. Pokoj a súkromie: Obec Bodza je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým vzduchom a bezpečným prostredím, pritom sa nachádza len na skok od Veľkého Medera či Komárna. Všestranné využitie: Pozemok je vďaka svojej rozlohe a polohe vhodný na rekreačné účely, záhradkárčenie alebo ako stabilná investícia, ktorá si drží svoju hodnotu. Výborná dostupnosť: Lokalita spája vidiecky pokoj s dobrou dopravnou napojenosťou na hlavné ťahy. Cena : 55.000€ Nezmeškajte túto ponuku v jednej z najpokojnejších častí regiónu. Vytvorte si svoje vlastné útočisko v dotyku s prírodou! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový dom v obci Bodza - NOVOSTAVBA Naša kancelária Vám ponuka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a úsporné bývania s priestranným pozemkom a kvalitným vybavením. Základné informácie : - úžitková plocha : 107 m2 - zastavená plocha : 144 m2 - pozemok : 658 m2 + 212 m2 - rok výstavby : 2025 - konštrukcia : tehlová - energetický certifikát : v príprave - terén pozemku : rovinatý - terasa Vybavenie a technické parametre : ( v cene nehnuteľnosti je zahrnutý ) - kompletné zateplenie fasády ( 15cm polystyrén ) - sadrokartónové stropy - komín Schiedel - predpríprava na kamerový a alarmový systém - inžinierske siete : elektrina ( 230 V ) , voda ( diaľkový vodovod ) , žumpa 12 m3 - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie O projekte : dom sa predáva v štádiu HOLODOM , s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania klienta. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a priestor pre záhradu či relaxačnú zónu. CENA : 175.000€ Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto moderného rodinného domu, ktorý spája kvalitu, komfort a pokojné bývanie v príjemnej lokalite. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančné poradenstvo.

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v príjemnej a pokojnej okrajovej časti obce Bodza, v okrese Komárno. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke, pričom priamo za pozemkom sa rozprestierajú široké polia, čo zaručuje absolútny pokoj, dostatok súkromia a krásny, nerušený výhľad na vidiecku prírodu. Parametre nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha domu: 164 m² - Úžitková plocha domu: 95 m² - Rozloha pozemku: 1734 m² - Dispozícia: 3 útulné izby, nezariadené (plná flexibilita pre nového majiteľa) - Stavebný materiál: Kombinácia tehly a porobetónových tvárnic - Strešná krytina: Pálená škridla - Stav: Pôvodný stav (ideálne na renováciu podľa vlastných predstáv) - Inžinierske siete a technické vybavenie: - Elektrina a plyn sú zavedené do domu. - Voda je zabezpečená z vlastnej studne na pozemku. - Vykurovanie: Ústredné kúrenie je radiátorové, napojené na plynový kotol. Exteriér a príslušenstvo na pozemku: Obrovským benefitom je rozsiahly pozemok o výmere 1734 m², ktorý poskytuje neobmedzené možnosti na budovanie záhrady, relaxačnej zóny či pestovanie. Súčasťou pozemku je aj praktické zázemie: - Prístavba k rodinnému domu s hospodárskymi miestnosťami - Garáž pre parkovanie vozidla - Letná kuchyňa, ktorá skvele posúži pri sezónnom varení alebo ako priestor na posedenie Benefity lokality a dostupnosť: Obec Bodza leží v tichom prostredí Žitného ostrova a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život bez rušivej dopravy. Okrajová poloha v slepej uličke s výhľadom na polia vytvára oázu pokoja a dokonalé bezpečné prostredie pre deti. Výborná poloha a vybavenie: Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkom dosahu vyhľadávaného mesta Veľký Meder (známeho termálnym kúpaliskom) a okresného mesta Komárno. Dopravné spojenie: V obci je k dispozícii autobusová doprava a v blízkom okolí sa nachádza aj vlakové spojenie, vďaka ktorému je zabezpečené pohodlné dochádzanie smerom do Bratislavy a Komárna. Tento rodinný dom v sebe spája potenciál skvelého bývania a investície do vlastného dizajnu. Ak hľadáte priestranné a pokojné miesto s veľkým pozemkom na samom okraji dediny, táto ponuka je pre vás tou správnou voľbou. Cena: 70 000 € Vyššie uvedený rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj obchodné priestory v obci Bodza. Frekventovaná lokalita, pri hlavnej ceste I/63. Cesta I. triedy 63 (I/63) je cesta I. triedy na Slovensku, ktorá spája Bratislavu, Dunajskú Stredu a Komárno. Budova je kúpou hneď volná. Rok výstavby: 2020 Pozemok: 300 m2 Zastavaná plocha: 105 m2 Úžitková plocha: 70 m2 Konštrukcia: železobetónové základy, steny z pálených tehál, zateplenie polystyrénom. Žumpa: 6 m3 IS: voda, elektrika, internet Klimatizované priestory 2x elektrický bojler 2x wc Kúpeľňa so sprchou Priestory sú vhodné pre akúkoľvek činnosť v rámci obchodu, služieb alebo kancelárskych priestorov. Táto budova môže slúžiť aj na plnohodnotné bývanie. Za budovou je pozemok s rozlohou 644 m2, majiteľ budovy má nájomnú zmluvu na ten pozemok, platný do 30.4.2029. Nájomná zmluva sa automaticky predľžuje na ďalších 5 rokov. Rožné nájomné je 65 eur za celý pozemok. Cena polyfunkčnej budovy je 123.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí, kde môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv? Túto jedinečnú príležitosť by ste si nemali nechať ujsť! Moderný rodinný dom v stave holodom je premyslene navrhnutý pre komfortné bývanie celej rodiny: 3 izby - dostatočný priestor pre rodinu s deťmi Priestranná obývačka - srdce vášho domova Kuchyňa - priestor pre kulinárske zážitky Kúpeľňa - relaxačná zóna Samostatné WC - praktické riešenie Technická miestnosť - všetka technika na jednom mieste Garáž - pohodlné parkovanie a úložný priestor Terasa - ideálne miesto pre oddych a posedenie s rodinou Zateplenie a konštrukcia: Kompletné vonkajšie zateplenie - 15 cm polystyrén pre maximálnu energetickú úspornosť Velox debnenie - moderná a kvalitná technológia stavby Schiedel komín - prémiová kvalita od renomovaného výrobcu Vnútorné vybavenie: Sadrokartónové konštrukcie - pripravené pre finálnu úpravu podľa vašich predstáv Vykurovanie a technológie: Tepelné čerpadlo 10 kW - ekologické a úsporné vykurovanie Podlahové kúrenie - komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome Elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie - moderné tienenie a ochrana súkromia Bezpečnosť: Kamerový systém - komplexné zabezpečenie objektu Alarmový systém - maximálna ochrana vášho majetku a rodiny Inžinierske siete: Elektrická prípojka - pripravená a funkčná Vodovodná prípojka - zabezpečený prívod pitnej vody Žumpa 12 m³ - dostatočná kapacita pre rodinný dom V prípade vášho záujmu existuje možnosť dokončenia domu na kľúč! Tešíme sa na váš kontakt a budeme radi, keď vám tento krásny dom predstavíme osobne, volajte na 0917390271.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v lone prírody – Bodza Ponúkame Vám na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, situovaný v tichej lokalite obce Bodza, v blízkosti Lipovského kanála. Dom je ideálny pre rodiny aj pre milovníkov pokoja, prírody a aktívneho vidieckeho života. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 3 090 m² a ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj veľkorysý priestor pre hobby, podnikanie a voľnočasové aktivity. Základné parametre: Zastavaná plocha domu: 183 m² + poschodie 146 m² Hospodárska časť: 154 m² (dielňa + garáž) Sklad: 104 m² Výmera pozemku: 3 090 m² Vybavenie domu: podlahy: plávajúce podlahy, dlažba steny: omietky plastové okná (zlatý dub) so žalúziami a sieťkami alarm a kamerový systém internet MAGIO – T-Com Kúpeľne (3×): 1️⃣ klasická vaňa, umývadlo, rebrinový radiátor 2️⃣ sprchovací kút, toaleta, bojler 120 l, práčka 3️⃣ masážna sprcha, toaleta, umývadlo (poschodie) Kuchyňa: kuchynská linka na mieru plynový sporák umývačka riadu digestor drez chladnička s mrazničkou elektrická rúra vstavaná mikrovlnná rúra Exteriér a hospodárske časti: bazén, studňa altánok, vonkajšia kuchynka 2× udiareň 2× elektrická brána (garáž + dielňa) odpad riešený vlastnou čističkou odpadových vôd elektrický kotol (výmena v roku 2022) čiastočné podpivničenie v garáži oplotený pozemok okrasné dreviny množstvo ovocných stromov Výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita v lone prírody krásny výhľad a maximálne súkromie luxusné a komfortné bývanie ideálne pre milovníkov rybolovu, turistiky a cykloturistiky výborná voľba pre rodinné bývanie aj aktívny oddych Dielňa a záhrada: plne vybavené pre údržbu a prácu na pozemku (traktory, kosačky, štiepačka na drevo, náradie, palivové drevo na 2 sezóny) Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prírode, s možnosťou relaxu a aktívneho trávenia času. Cena: 360 000 € (cena zahŕňa všetko vybavenie viditeľné na fotografiách) + seriózna dohoda možná. Neváhajte a príďte si pozrieť tento skvelý dom, ktorý vám ponúka množstvo možností na úpravu podľa vlastných predstáv! V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Pozrieť video: YouTube: youtube.com/watch?v=9O0LC1sCFvU TikTok: Fp Reality Vzdialenosti: Dunajská Streda 26 km (30 min.) Bratislava 75 km (62 min.) Šamorín 51 km (46 min.) Veľký Meder 8 km (11 min.) Senec 72 km (67 min.) Győr, Maďarsko 33 km (39 min.) Všeobecné informácie Obce Bodza: Obec Bodza (maďarsky Bogya) je malá dedinka nachádzajúca sa v okrese Komárno v Nitrianskom kraji na Slovensku. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z rokov 1268 alebo 1387, čím má obec bohatú históriu a tradície. Geografická poloha: Bodza sa rozprestiera v malebnom prostredí Podunajskej nížiny, konkrétne v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, vo výške 110 m n. m. Leží približne 6 km východne od mesta Veľký Meder a asi 27 km severozápadne od Komárna. Obec je obklopená susednými dedinami Sokolce, Bodzianske Lúky, Lipové, Tôň a Holiare. Dopravné spojenie: Obcou prechádza cesta I/60 spájajúca Bratislavu a Komárno, ako aj železničná trať na trase Bratislava–Komárno, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a regiónov. Táto pokojná dedinka je ideálna pre milovníkov prírody a tradičného života na vidieku, s blízkosťou moderných ciest a dopravnej infraštruktúry. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

💎 Moderný 4-izbový holodom s tepelným čerpadlom a veľkorysým pozemkom Hľadáte pokojné bývanie v modernom štandarde, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá spája technickú kvalitu s výbornou dispozíciou. 📐 Základné parametre: • Úžitková plocha: 144 m² • Výmera pozemku: 658 m² • Stav: Holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč) 🏗️ Technické vybavenie a výhody: • Energetická úspornosť: Moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady. • IS: Napojenie na verejný vodovod, odpad riešený priestrannou žumpou (12 m³). • Atmosféra domova: V obývacej izbe je hotová príprava na krb, ideálna pre zimné večery. • Bezpečnosť: Dom je už vybavený kamerovým systémom pre váš maximálny pokoj. 🛠️ Možnosť dokončenia na mieru: Veľkou výhodou tejto ponuky je flexibilita. Po dohode s majiteľom je možné dokončiť dom do štandardu (podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere) presne podľa vášho výberu a vkusu. Vy sa tak môžete vyhnúť stresu z rekonštrukcie a rovno sa sťahovať do hotového. 🌳 Exteriér: Pozemok s rozlohou 658 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre bazén, altánok či záhradku. Ideálna orientácia zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Cena:Dohodou

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: KN-72880: Ponúkam na predaj moderný, štýlový 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Bodza, ktorý predstavuje ideálne spojenie kvalitnej novostavby, komfortu a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojím premysleným dispozičným riešením, ale aj dôrazom na energetickú úspornosť, moderné technológie a veľkorysý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj rodinný život. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka praktické a moderné dispozičné riešenie so 4 izbami. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prípravou na krb. Nechýbajú tri samostatné izby (spálne/detské izby), kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a garáž. Dispozícia je ideálna pre komfortné rodinné bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je vo fáze holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Postavený je z kvalitných materiálov (VELOX debnenie), so sadrokartónovými stropmi a kompletným zateplením. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom (10 kW) a podlahovým kúrením. Súčasťou vybavenia je príprava na elektrické vonkajšie žalúzie, kamerový systém a alarm. Dom bude skolaudovaný začiatkom leta, pričom ešte prebehnú drobné dokončovacie práce (montáž žalúzií, maľovanie – s možnosťou výberu farby podľa klienta). VÝHODY: po dohode s majiteľom, možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu podlahové kúrenie v celom dome príprava na krb bezpečnostné prvky (alarm, kamerový systém) elektrické vonkajšie žalúzie veľkorysý pozemok (870 m2) pokojná lokalita ideálna pre rodinu možnosť dokončenia do štandardu po dohode s majiteľom MESAČNÉ NÁKLADY: Vzhľadom na moderné technológie a energeticky úsporné riešenia sa predpokladajú nízke mesačné náklady (presná výška závisí od spôsobu dokončenia a užívania). LOKALITA: Obec Bodza ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre rodiny hľadajúce tiché prostredie, súkromie a kontakt s prírodou. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderný dom v kvalitnom prevedení, no zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa svojich predstáv. Veľkým benefitom je kombinácia nízkych nákladov, kvalitnej stavby a pokojnej lokality. Táto ponuka má potenciál stať sa ideálnym rodinným domovom bez kompromisov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Bodza. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojgarážou a možnosťou zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obce, kde budúci majitelia ocenia dostatok súkromia, príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a komfort veľkorysého priestoru. Poschodový rodinný dom bol postavený v roku 1978 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje veľkú výhodu pre budúcich majiteľov, ktorí si môžu nehnuteľnosť kompletne prispôsobiť svojim požiadavkám, životnému štýlu aj moderným trendom bývania bez nutnosti odstraňovania predchádzajúcich rekonštrukcií. Rodinný dom disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 250 m² a nachádza sa na priestrannom 15-árovom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Či už túžite po krásnej záhrade, oddychovej zóne, priestore pre deti, bazéne alebo pestovaní ovocia a zeleniny, tento pozemok Vám poskytne dostatok priestoru na realizáciu Vašich predstáv. Dom je ihneď k dispozícii a zariadenie je možné ponechať podľa dohody s majiteľom, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní sťahovania alebo rekonštrukcie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pivnica a dvojgaráž, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a poskytujú dostatok priestoru na parkovanie, uskladnenie sezónnych vecí, náradia či športového vybavenia. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s výborným potenciálom, veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie väčšej rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne rozdelenie dennej a nočnej časti domu a zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pracovne, hosťovskej izby alebo ďalších miestností podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Vďaka poschodovému riešeniu pôsobí dom vzdušne a ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha poschodového rodinného domu predstavuje až 250 m². Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Priestranný interiér ponúka široké možnosti budúceho dispozičného riešenia a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Takáto úžitková plocha patrí medzi významné benefity nehnuteľnosti a poskytuje komfort, ktorý ocení každý budúci majiteľ. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 15 árov. Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností využitia. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, výsadbu stromov, pestovanie ovocia a zeleniny, vybudovanie altánku, terasy, oddychovej zóny, bazéna či priestoru na rodinné stretnutia. Rozloha pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára príjemné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Takéto veľké pozemky sú čoraz vyhľadávanejšie a predstavujú významnú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Pôvodný stav ponúka budúcemu majiteľovi ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie moderného bývania bez kompromisov. Dom je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité prevzatie nehnuteľnosti po kúpe. Zariadenie domu je možné ponechať podľa dohody s majiteľom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • priestranný 15-árový pozemok • zariadenie podľa dohody • ihneď k dispozícii • dvojgaráž • pivnica • ústredné kúrenie • plynový kotol na ohrev teplej vody Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, praktickým zázemím a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • plyn • odpad riešený žumpou Technické vybavenie domu poskytuje budúcemu majiteľovi kvalitný základ pre prípadnú modernizáciu podľa aktuálnych požiadaviek na bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bodza predstavuje príjemné miesto na pokojné rodinné bývanie v prostredí, ktoré ponúka dostatok súkromia, zelene a pokojnej vidieckej atmosféry. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu miest a zároveň bývať v prostredí s príjemnou komunitou a pokojnou atmosférou. Každodenný život v obci sa vyznačuje pokojom, čistým prostredím a dostatkom priestoru na oddych. Okolie ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či relax v prírode. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje priestor na vytvorenie vlastnej záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou lokality je tiež dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, služieb, športovísk či ďalších prevádzok potrebných pre pohodlný každodenný život. Dochádzanie za prácou alebo vybavovanie každodenných povinností je komfortné a časovo nenáročné. Bodza je vhodnou voľbou pre rodiny, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Spojenie priestranného domu, veľkorysého pozemku, dvojgaráže a pokojného prostredia vytvára nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre dlhodobé kvalitné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 180.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Bodza, ktorá sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s priestranným pozemkom a moderným vybavením. V cene je zahrnuté: - kompletné zateplenie fasády (15 cm polystyrén - Velox debnenie - sadrokartónové stropy - komín Schiedel - kamerový a alarmový systém (predpríprava) -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie (predpríprava) Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 107,2 m² - Obytná plocha: 70,1 m² - Zastavaná plocha: 144 m² - Pozemok: 658 m² + 212 m² Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania klienta. Nachádza sa v pokojnej a rodinnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradu. Cena nehnuteľnosti: 185 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny a administratívny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem s kompletným servisom aj s organizáciou obhliadky. Tento dom určite stojí za pozretie! Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj priestranný pozemok o výmere 915 m², nachádzajúci sa v tichej a pokojnej ulici v obci Bodza (okres Komárno). Tento pozemok predstavuje výbornú príležitosť na realizáciu vlastného bývania podľa vašich predstáv, napríklad s menšou záhradou a dvorom v pokojnom prostredí pri kanáli, ale je vhodný aj na rekreačné účely, záhradkárčenie alebo ako stabilná investícia. V súčastnosti je vedený ako poľnohospodárska pôda, avšak na obecnom úrade je možné jeho pre kvalifikovanie na stavebný pozemok. Inžinierske siete sú priamo pred pozemkom (plyn, elektrina, voda). Lokalita spája vidiecky pokoj s dobrou dopravnou napojenosťou na hlavné ťahy. Cena: 55 000 € Nenechajte si ujsť túto príležitosť v tichej a pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti prírody. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Základné informácie o pozemku Spoločnosť DIAMOND HOME s.r.o. si Vám dovoľuje ponúknuť na predaj priestranný pozemok s celkovou výmerou 1005 m², ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v obci Bodza, okres Komárno. Šírka pozemku je 36m2: Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v harmonickom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Poloha a charakter lokality Obec Bodza leží v juhovýchodnej časti okresu Komárno, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a slovensko-maďarskej hranice. Lokalita spája autentický vidiecky pokoj s dobrou dopravnou napojenosťou na hlavné ťahy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj jednotlivci hľadajúci únik z mestského ruchu. V okolí dominuje zeleň, otvorená krajina a príjemná susedská atmosféra. Parametre a technická vybavenosť Pozemok je charakteristický rovinným terénom, ktorý výrazne uľahčuje akékoľvek budúce stavebné práce a znižuje náklady na zakladanie stavby. Rovinatý povrch zároveň ponúka maximálnu variabilitu pri návrhu domu, záhrady či ďalších vonkajších prvkov. Kľúčové inžinierske siete sú dostupné priamo pri pozemku: Voda – verejný vodovod v bezprostrednej blízkosti Plyn – plynovodná prípojka pri hranici pozemku Elektrina – elektrická sieť priamo pri pozemku Stavebná pripravenosť Pozemok má schválené využitie v územnom pláne obce, čo je zásadným predpokladom pre bezproblémovú výstavbu. V súčasnosti je síce evidovaný ako poľnohospodárska pôda, avšak na obecnom úrade je možné jeho prekvalifikovanie na stavebný pozemok – tento postup je úradne uznaný a kontrolovaný. To znamená, že budúci majiteľ nebude čeliť neočakávaným administratívnym prekážkam. Cenové podmienky Cena pozemku bola stanovená na 55 000 €. Táto suma je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, takže kupujúci sa nemusí obávať žiadnych skrytých poplatkov zo strany sprostredkovateľa. V prepočte na meter štvorcový vychádza jednotková cena približne 60,11 € / m², čo pri zohľadnení výmery, charakteru lokality a vysokej miery pripravenosti pozemku na výstavbu predstavuje mimoriadne konkurencieschopnú ponuku. Kompletný právny servis Realitná kancelária DIAMOND HOME s.r.o. zabezpečuje pre svojich klientov kompletný právny servis zahŕňajúci: Vypracovanie kúpnej zmluvy Dôkladné overenie právneho stavu nehnuteľnosti Celý proces prepisu vlastníckych práv na katastri nehnuteľností Všetky tieto úkony sú realizované s maximálnou profesionalitou a dôrazom na právnu istotu oboch zmluvných strán, čo výrazne znižuje stres a neistotu, ktoré bežne sprevádzajú kúpu nehnuteľnosti. Odporúčanie a kontakt > „Treba vidieť!“ – Tento pozemok je skutočne potrebné navštíviť osobne, aby ste naplno ocenili jeho potenciál a výhody, ktoré ponúka. Fotografie ani textový opis nedokážu úplne vystihnúť atmosféru tohto miesta. V prípade záujmu neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu na telefónnom čísle: 📞 0914 266 669 Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termín osobnej obhliadky.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu novostavby 4-izbového rodinného domu v malebnej obci Bodza, ktorá sa nachádza v okrese Komárno. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je postavený na priestrannom pozemku s rozlohou 870 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Zastavaná plocha domu je 144 m2, pričom úžitková plocha činí 107,2 m2. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal všetky požiadavky modernej rodiny. Disponuje tromi priestrannými spálňami, obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas chladných mesiacov. Pre milovníkov krbov je pripravená predpríprava na jeho inštaláciu. Energetická efektívnosť je zabezpečená vďaka tepelnej izolácii a energetickému certifikátu A, čo znamená nízke prevádzkové náklady. Bezpečnosť a pohodlie sú prioritou, preto je dom vybavený predprípravou na kamerový systém a alarm. Okná a dvere sú z kvalitného hliníka, čo zaručuje dlhú životnosť a minimálnu údržbu. Pre maximálny komfort je pripravená aj predpríprava na elektrické rolety a klimatizáciu. Exteriér domu ponúka príjemnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenie. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno auto, čo je veľkou výhodou v prípade nepriaznivého počasia. Prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť s napätím 230V. Odpadové vody sú riešené žumpou so senzorom, čo zaručuje bezproblémovú prevádzku. VLASTNOSTI DOMU: - energetický certifikát A - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - predpríprava na krb - predpríprava na elektrické žalúzie - komín SCHIEDEL - kompletné zateplenie fasády - predpríprava na kamerový a alarmový systém - IS / obecný vodovod, elektrina, žumpa 12 m3 so senzorom/ - sádrokartónové stropy - malovanie v celom dome /podľa želania / Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou pre tých, ktorí hľadajú nový domov v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a na možnosť predstaviť vám váš nový domov. DOPORUČUJEM OBHLIADKU !!! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY, s.r.o. TEL. KONTAKT : 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.