Nehnuteľnosti na predaj, Borský Mikuláš

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Dom je podrezaný a odizolovaný. Nová elektrina v celom dome a v hospodárskych budovách - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň, elektrina 240V aj 380V. Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie. - v okolí môžete navštíviť: Borovicové lesy s možnosťou zberu húb, cyklocesty, jazerá, rekreačné stredisko Gazárka, bazilika Šaštín. V dojazdovej vzdialenosti je možná turistika v Malých Karpatoch, návšteva zámku v Holíči alebo historického jadra v meste Skalica, ďalej hrady ako Branč a Plavecký hrad. Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Niektoré domy ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, zatiaľ čo záhradu zapĺňa vôňa stromov a spev vtákov. Deti majú viac ako tisíc metrov štvorcových bezpečného priestoru na hranie, vy zase miesto na oddych, pestovanie, grilovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa dá spomaliť, no zároveň zostať na dosah mesta. Po rozsiahlej rekonštrukcii ponúka komfort moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru. Veľkým bonusom sú samostatné hospodárske budovy, ktoré dnes len máloktorá nehnuteľnosť ponúka. Môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, hobby priestor, domáca posilňovňa alebo menšia prevádzka. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu bývať prakticky okamžite. ⸻ Základné informácie * pozemok: 1 039 m² * rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii * obytné podkrovie * úžitková plocha domu cca 89 m² * hospodárske budovy a technické zázemie * celková úžitková plocha vrátane hospodárskych stavieb cca 143 m² * optický internet * voda, elektrina, septik * plynová prípojka na pozemku * predaj vrátane kompletného zariadenia ⸻ Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného: * novú strechu, * nové plastové okná, * nové elektrické rozvody, * nové vodovodné rozvody, * nové rozvody vykurovania, * zateplenie, * nové omietky, * drevené podlahy, * rekonštrukciu interiéru. Novému majiteľovi tak odpadá väčšina finančne náročných stavebných prác. ⸻ Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * zdravotné stredisko, * zubného lekára, * potraviny a základnú občiansku vybavenosť, * nové upravené námestie s fontánou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, rybníka, cyklotrás aj možností na prechádzky či šport. Autom sa pohodlne dostanete: * Senica približne 20 minút, * Malacky približne 30 minút, * Bratislava približne 55-65 minút. ⸻ Pre koho je dom ideálny? ✓ pre rodinu s deťmi ✓ pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú pokojnejšie bývanie ✓ pre každého, kto hľadá veľký pozemok a množstvo úložného priestoru ✓ pre záhradkárov, domácich majstrov alebo remeselníkov ✓ ako víkendové alebo rekreačné bývanie ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len čísla v pôdoryse, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, kde začne ďalšia kapitola vášho života.

Objavte miesto, kde sa spája pohodlie moderného bývania s čarom tradičnej chalupy. Tento štýlový rodinný dom v centre obce Borský Mikuláš ponúka pokoj, súkromie a nádherný zelený pozemok, na ktorom si oddýchnete od každodenného ruchu. Každý detail domu vytvára príjemnú vidiecku atmosféru s pocitom domova. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: • rozľahlý pozemok o výmere 1167 m² • kompletná rekonštrukcia vidieckého domu • štýlové priznané drevené trámy • samostatná letná kuchyňa so SAUNOU a sprchou • priestranná terasa so vstavaným grilom a posedením • krb v dennej časti domu • inteligentné kúrenie na diaľkové ovládanie • nový kotol Protherm, medené rozvody a radiátory pre komfortné a úsporné bývanie • kamerový systém a alarm • automatický závlahový systém na trávniku a kvapôčková závlaha vo vyvýšených záhonoch • stodola využiteľná ako dreváreň alebo sklad • pivnica vhodná na skladovanie vína, potravín alebo úložný priestor • príjemná záhrada s množstvom zelene a prirodzeným tieňom • kompletne ohradený pozemok poskytujúci súkromie a bezpečie • parkovanie pre viac áut priamo na pozemku za vstupnou bránou • možnosť trvalého bývania aj rekreačného využitia • IS: elektrina, obecná voda aj studňa a kanalizácia DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie domu tvorí útulná denná časť s krbom a jedálňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Súčasťou prízemia je tiež samostatná kuchyňa s komorou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a priestranná spálňa. Celý interiér dopĺňajú priznané drevené trámy, ktoré domu dodávajú autentickú vidiecku atmosféru. Dominantou domu je veľkolepé otvorené drevené schodisko vedúce do podkrovia. Priestor pôsobí vzdušne a elegantne vďaka galérii s oknom, ktoré krásne presvetľuje interiér a zároveň ponúka príjemný výhľad do spodnej dennej časti domu. Podkrovie disponuje tromi samostatnými izbami a priestranným šatníkom, pričom celý priestor pôsobí veľmi harmonicky a útulne. LOKALITA: Borský Mikuláš je obľúbená obec na Záhorí, známa pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a krásnou okolitou prírodou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov aktívneho oddychu: v okolí vedú cyklotrasy cez borovicové lesy a Záhorskú nížinu, obľúbené sú aj turistické prechádzky či hubárčenie. Neďaleko sa nachádzajú rekreačné oblasti, lesy a prírodné zákutia vhodné na relax počas celého roka. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Senice, Malaciek či Bratislavy.

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite Borského Mikuláša, situovaný v slepej ulici bez tranzitnej dopravy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie, parkovanie a zároveň chce mať prírodu na dosah. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2001, je postavená z kvádrov a tehál a je kompletne zateplená. Má sedlovú strechu a je približne z polovice podpivničená. Základné údaje • pozemok: 600 m² • zastavaná plocha domu: 187 m² • garáž a sklad náradia: 57 m² • 2 prístrešky: spolu 60 m² • kolaudácia: 2001 • kompletne zateplený dom • čiastočné podpivničenie • sedlová strecha • možnosť vybudovania obytného podkrovia Dispozícia domu Prízemie • predsieň • chodba so schodiskom na poschodie a do pivnice • obývacia izba prepojená s kuchyňou • špajza • samostatné WC s umývadlom Z kuchyne vedú balkónové dvere priamo na krytú záhradnú terasu, ktorá je ideálna na letné posedenie, grilovanie či oddych v záhrade. Poschodie • chodba • dve izby orientované do záhrady • spálňa s balkónom a výhľadom do ulice • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • schodisko do podkrovia Podkrovie Podkrovie je momentálne neobytné, no predstavuje zaujímavý priestor na budúce rozšírenie domu. Podľa predstáv nového majiteľa je možné vybudovať 1–2 ďalšie izby a sociálne zariadenie. Pivnica a technické zázemie Dom je približne z polovice podpivničený. V suteréne sa nachádza: • chodba • garáž s automatickou hliníkovou bránou • kotolňa • plynový kotol VAILLANT • splyňovací kotol na drevo VERNER • bojler • práčovňa • miestnosť využívaná ako sušiareň Súčasťou kotoľne je aj zásoba tvrdého suchého dreva. Pozemok a exteriér Upravený pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nachádza sa tu: • záhrada • jazierko • krytá terasa • hospodárska budova s garážou a skladom náradia • dva prístrešky s celkovou výmerou 60 m² • upravený terén • dostatok priestoru na parkovanie a uskladnenie vybavenia Vykurovanie a inžinierske siete Dom je vykurovaný radiátormi. K dispozícii sú dve možnosti vykurovania: • plynový kotol VAILLANT • splyňovací kotol na drevo VERNER Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn na pozemku • kanalizácia Lokalita – pokoj a príroda na dosah Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza v slepej ulici bez tranzitnej dopravy, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie. V blízkom okolí nájdete: • borovicové lesy • cyklotrasy • turistické a prechádzkové trasy • možnosti športového vyžitia • železničnú stanicu Borský Mikuláš – približne 3 km • centrum obce – približne 1 km Záhorácke lesy ocenia najmä milovníci prírody, turistiky, cyklistiky a hubárčenia. Pre koho je dom ideálny? Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu priestranného a kompletne zatepleného domu, veľkého pozemku, parkovacích a úložných priestorov a blízkosti prírody. Je vhodná najmä pre: • rodiny s deťmi • majiteľov psov • športovcov a cyklistov • milovníkov záhrad a prírody • záujemcov o pokojné bývanie mimo ruchu mesta Ďalší potenciál domu Veľkou výhodou je možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru o podkrovie, kde môžu vzniknúť ďalšie izby a sociálne zariadenie. Znalecký posudok v cene K nehnuteľnosti je už vypracovaný aktuálny znalecký posudok, ktorý bude v prípade záujmu bezplatne poskytnutý budúcemu kupujúcemu. Kupujúci tak nemusí zabezpečovať jeho samostatné vypracovanie a môže ušetriť približne 400 €. Ak hľadáte priestranný, kompletne zateplený rodinný dom s veľkým množstvom úložného a parkovacieho priestoru, upravenou záhradou a možnosťou ďalšieho rozšírenia, pričom zároveň túžite po bývaní v tichej ulici pri borovicových lesoch, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás.

Rodinný dom súp. č. 783 v obci Borský Mikuláš, katastrálne územie Borský Peter Rodinný dom súp. č. 783 v obci Borský Mikuláš je samostatne stojaci murovaný, prízemný, napojený na elektrickú a vodovodnú sieť obce, odkanalizovaný je do 2 žúmp, vykurovaný je 2 pieckami a jedným elektrickým žiaričom. Elektrický kotol, ktorý dom má v 1.PP, je odpojený a v čase obhliadky sa nevyužíval. Dom pozostáva z pôvodnej časti postavenej v r. 1946 a podpivničenej prístavby vybudovanej v r. 1971. V r. 2014 bol dom opravený a čiastočne modernizovaný. Boli opravené vnútorné omietky, schody, dvere, okná, žalúzie, podlahy a dlažby. Bola inštalovaná nová elektroinštalácia, rozvod vody, kanalizácia, zdroj TÚV a vykurovania, vybavenie kuchyne, vnútorné vybavenie, vodovodné batérie, záchod, vnútorné obklady a elektrický rozvádzač. Orientácia domu je na severozápad - juhovýchod. Predmet dražby sa nachádza v obytnej časti rodinných domov na okraji obce v jeho zastavanom území. Vybavenosť lokality rodinného domu infraštruktúrou je dostačujúca, nachádzajú sa tu rozvody vodovodnej, kanalizačnej a elektrickej siete, na ktorý je rodinný dom napojený. Plyn je privedený k hranici pozemku. Dispozičné riešenie: 1.PP: kotolňa a sklad. Zastavaná plocha 1.PP je 20,77 m2. 1.NP: 3 izby a predsieň v pôvodnej časti a kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda a komora v prístavbe. Zastavaná plocha 1.NP je 101,17 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: 1.PP: Suterén prístavby je osadený do terénu nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou, murivo je z monolitického betónu, deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú hladké vápenné. Stropy domu sú železobetónové, dvere plechové, okná sú jednoduché. V dome sú podlahy z cementového poteru, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Zdroj TÚV je elektrický bojler, zdroj vykurovania je elektrický kotol. Prízemie: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo pôvodnej časti je murované z pálenej tehly hr. 40 cm, murivo prístavby je murované z pórobetónových kvádrov hr. 30 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú trámčekové s podhľadom, krov je hambálkový, krytiny strechy sú z cementových drážkových škridiel. Fasádne omietky sú vápenno – cementové zo 4 strán, schody sú povalové vysúvacie, dvere sú rámové, okná sú drevené s 2 – vrstvovým zasklením, žalúzie sú plastové, podlahy obytných miestností sú plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je zabezpečené 2 pieckami na tuhé palivo umiestnenými v kuchyni a v jednej z izieb. V spálni sa nachádza elektrický konvektor na strope. Dom má aj elektrický kotol, ktorý bol v čase obhliadky odpojený. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: 1. Prístrešok Prístrešok sa nachádza pred vstupom do rodinného domu. Je prízemný, pozostáva z 1 priestoru, zvislé konštrukcie sú z drevených stĺpikov na základových pätkách, obvodový plášť je z fólie z PVC, z 1 strany je tehlový múr. Bol postavený v roku 2018. Zastavaná plocha 1.NP prístrešku je 17,08 m2. 1. Dreváreň Dreváreň sa nachádza za rodinným domom a je prízemná, pozostáva z 1 priestoru, zvislé konštrukcie sú z drevených stĺpikov na základových pätkách, obvodový plášť je z drevených dosiek. Bola postavená v roku 2019. Zastavaná plocha 1.NP drevárne je 11,6 m2. Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: SE-71055: Ponúkame na predaj krásnu, originálnu, útulnú romantickú cca 100-ročnú chalupu (rodinný dom) so zachovanými pôvodnými prvkami na Záhorí, v peknej a chalupármi vyhľadávanej obci Borský Mikuláš (SE - 18km, MA - 28km, BA - 65 km, Kúty - 11km, Šaštín-Stráže - 5km). Je schovaná v bohatej zeleni ovocných stromov a kríkov na slnečnom (V), oplotenom rovinatom pozemku s výmerou cca 415 m2 v pokojnej lokalite obce, v tichej ulici mimo hlavnej cesty. Po rekonštrukcii bude ideálna na chalupárčenie alebo aj na trvalé bývanie. Postavená je zo zmiešaných materiálov, sedlová strecha - škridla, kúrenie - lokálne na tuhé palivo, v celom dome sú pôvodné drevené dvere so zdobením s drevenými obložkami a pôvodné drevené okná, originálne drevené stropné trámy vo veľmi dobrom stave nájdeme v dvoch miestnostiach, v jednej sú prekryté, podlahy - betón/drevená palubovka/tehla. Vchod je riešený ako kedysi - cez kuchyňu - z ktorej vedú dvere vľavo do dvoch izieb a vpravo do jednej izby. Dom je v pôvodnom stave, nie je pripojený ani na elektrinu, ani na žiadne inžinierske siete (tieto sú vedené pri pozemku), na dvore je kopaná studňa ( cca 5m ). Chalupa je veľmi pekná, dýcha históriou tíško učupená v bohatej okolitej zeleni - hlavne ovocných stromov a kríkov čakajúc na toho pravého. Je veľkou výzvou, no s pozitívnou perspektívou a s veľkým potenciálom. Je bez ťarchy, kúpou ihneď voľná, síce v pôvodnom stave, no po rekonštrukcii s trochou kreativity a podľa Vašich predstáv bude vhodná nielen na plnohodnotný oddych, ale možno aj na trvalé bývanie. treba vidieť. V obci je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, rôzne obchody a bežné služby, bankomat, pošta, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ aj MŠ), výborná dostupnosť, výborná infraštruktúra, (v obci je vlaková stanica na trase Kúty – Senica – Trnava aj autobusová doprava), bohaté kultúrne a športové vyžitie a zároveň pokojné bývanie. Krásna okolitá príroda pozýva na prechádzky, turistiku, cykloturistika, či obľúbené hubárčenie .... blízkosť ČR a Rakúska zas ponúka rozmanité možnosti a zameranie cezhraničných výletov. Výborná ponuka + výborná cena = maklér odporúča. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a bazénom, situovaný priamo v centre obce Borský Mikuláš. Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná najmä ako víkendové a rekreačné bývanie. Vďaka príjemnej vidieckej atmosfére, veľkorysému pozemku a dostatku súkromia predstavuje ideálne miesto na oddych od každodenného ruchu. Zároveň je vedená ako rodinný dom a po úpravách môže slúžiť aj na trvalé bývanie. RODINNÝ DOM: Samostatne stojaci, prízemný rodinný dom má podlahovú plochu približne 152 m². Dispozíciu tvoria štyri priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a ďalšie komunikačné a úložné priestory. Pôvodná stavba pochádza orientačne zo 40. rokov minulého storočia a je postavená z plnej pálenej tehly s hrúbkou muriva približne 48 cm. Dom je obývateľný, udržiavaný a zariadený v príjemnom vidieckom štýle, ktorý podčiarkuje jeho rekreačný charakter. Predáva sa so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách, po dohode s vlastníkom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Na dome boli vymenené pôvodné okná za plastové. Podlahy sú kombináciou dlažby a betónových povrchov, strecha je pokrytá asfaltovým šindľom. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, plyn a vodu. K dispozícii je tiež vlastná studňa a dom je napojený na obecnú kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je možné plynom, elektrinou aj tuhým palivom. Atmosféru vidieckeho bývania dotvára pec, ktorá zároveň poskytuje alternatívny zdroj tepla. POZEMOK A BAZÉN: Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s celkovou výmerou až 2 313 m². Pozostáva zo štyroch parciel registra C, evidovaných ako zastavané plochy a nádvoria, pričom všetky sa nachádzajú v zastavanom území obce. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, pestovanie, ovocné stromy, chov alebo vytvorenie ďalších rekreačných zón. Je vhodný pre rodinu, záhradkára aj človeka, ktorý hľadá väčší priestor a súkromie. Počas letných mesiacov poteší vonkajší bazén, ktorý spolu so zeleňou a vidieckym charakterom domu vytvára príjemné prostredie na víkendový oddych, rodinné stretnutia a trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza aj stodola s výmerou približne 96 m², ktorú možno využiť na skladovanie, ako dielňu alebo hospodárske zázemie. Tak isto je na pozemku pivnica, ktorá slúžila ako sklad zeleniny a ovocia LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza priamo v centre Borského Mikuláša s prístupom z obecnej komunikácie. Poloha spája dostupnosť služieb v obci s atmosférou tradičného vidieckeho bývania a veľkým súkromným pozemkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -Borský Mikuláš, ulica Na doline -nehnuteľnosť evidovaná ako rodinný dom -štyri izby a samostatná kuchyňa -podlahová plocha približne 152 m² -prízemný dom -pozemky spolu 2 313 m² -vonkajší bazén -stodola približne 96 m² -elektrina, plyn a voda -vlastná studňa a kanalizácia -plastové okná -vykurovanie plynom, elektrinou a tuhým palivom -zariadenie zostáva po dohode -list vlastníctva bez evidovaných tiarch -poloha priamo v centre obce Nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcu, ktorý hľadá rodinný dom s autentickou vidieckou a chatovou atmosférou, veľkým pozemkom a priestorom na oddych, záhradu alebo realizáciu vlastných plánov. Cena: 229 900 €

Vykročte s nami do prírody a objavte jedinečný domov Pod lesíkom Cena v štandarde | príjemné priestory | detailné a komfortné dispozície | spojenie tradičného dizajnu s moderným | úžasná lokalita |. Čo ponúka bývanie Pod lesíkom? 5-izbové rodinné domy sa pýšia čistou architektúrou s prírodnými materiálmi, ktoré dokonale splývajú s okolitým prostredím. Ponúkame Vám na predaj sedem rodinných domov (novostavby), ktoré majú ideálnu úžitkovú plochu (121 m2), aby ste si aj vy aj vaša rodina našli dostatok priestoru. Aj keď sú všetky rodinné domy Pod lesíkom dispozične rovnaké, každý z nich je výnimočný. Môžete si vybrať dom s väčším pozemkom (od 186 m2 až po 462 m2) alebo sa usadiť čo najbližšie k borovicovému lesu. O projekte Pod lesíkom: Pod lesíkom je nová štvrť plná prírody, ktorá ponúka celkovo 19 rodinných domov so samostatnými pozemkami, z toho 12 je už plne obývaných z 1. etapy výstavby. Tieto domy spájajú kvalitný interiér s atraktívnym exteriérom a sú ideálne orientované vzhľadom na svetové strany, čo vám poskytuje výhľady na okolitú prírodu. Najmä v teplejších mesiacoch oceníte priestrannú terasu v zadnej časti domu, kde si môžete vychutnať slnko a čerstvý lesný vzduch. Atraktívnu polohu obytnej lokality podčiarkuje aj blízkosť borovicového lesa s machovým porastom iba pár krokov od Vášho nového domu Pod lesíkom. Každý rodinný dom Pod lesíkom disponuje piatimi obývateľnými izbami. Do domu vstúpite cez presklené nepriehľadné dvere, ktoré spolu s oknami a terasovými dverami prinášajú do celého domu dostatok denného svetla. Po ľavej strane sa nachádza prvá obytná miestnosť (hosťovská izba) a napravo je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť s plynovým kotlom na ohrev vody. V celom dome je podlahové kúrenie. Prechádzajúc okolo šatníka vstúpime do kuchynského priestoru so špajzou. Kuchyňa, navrhnutá do tvaru U, je prepojená s jedálenským priestorom a obývačkou. Denné svetlo do obývačky vám prinášajú veľké francúzske okná so vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné izby, technická miestnosť, ktorá môže slúžiť ako práčovňa či veľký rodinný šatník. Na poschodí sa taktiež nachádza veľká kúpeľňa, ktorá je navrhnutá na umiestnenie vane a 2 umývadiel. Novostavby domov Pod lesíkom umožňujú dotvoriť bývanie podľa svojich predstáv – je už len na Vás, či do tejto priestrannej kúpeľne pridáte aj sprchový kút alebo napríklad aj saunu. 5-izbové rodinné domy pod lesíkom sú dostatočne priestranné a zároveň veľmi útulné. Presvedčte sa sami a dohodnite si obhliadku vzorového domu ešte dnes (zavolajte nám na 0918 971 554). Rodinné domy v Borskom Mikuláši sú skolaudované a pripravené pre nových majiteľov. V každom rodinnom dome sa nachádza plynový kotol s externým zásobníkom, ktorý umožňuje rýchly ohrev teplej vody a teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory. V každej miestnosti nájdeme rekuperačnú jednotku. Rodinné domy Pod lesíkom sú v stave "holodom" s možnosťou prípaltku dokončenia interiéru (interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita). Parkovanie pre 2 osobné autá sa nachádza pred domom. Čo ponúka Borský Mikuláš? Napriek tomu, že ide o dedinku, občianska vybavenosť je na vysokom štandarde. V obci nájdete školu, škôlku aj súkromné jasle, zdravotné stredisko, množstvo obchodov, mäsiarstvo a neďaleko aj rozsiahle golfové ihrisko. Jednoducho všetko, čo potrebujete pre pokojné bývanie. Celý proces kúpy nechajte na nás. Bezplatne pre Vás zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane kúpnych zmlúv, prepisu energií, katastrálnych úkonov a taktiež Vám poradíme aj s financovaním novostavby Pod lesíkom. Všetky naše služby sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Viac o našich službách nájdete na karinpartners.sk/sluzby Cena nehnuteľnosti v stave štandard bez kuch.linky: od 199 990€ Novostavba Pod lesíkom vám ponúka spojenie s prírodou a pohodlie moderného bývania. Nechajte sa očariť krásou tohto miesta a staňte sa jeho súčasťou! Bývanie Pod lesíkom v Borskom Mikuláši si jednoducho zamilujete – nielen pre okolitú prírodu, ale aj pre komunitu obyvateľov Pod lesíkom. Na všetky Vaše otázky Vám radi zodpovieme a taktiež Vás radi privítame v zariadenom vzorovom dome Pod lesíkom. Milan Polóny realitná kancelária KARIN & PARTNERS 0903 112 255 polony@karinpartners.sk ©Fotografie a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.

dom | les | Záhorie 4 izbový, kompletne podpivničený rodinný dom pri borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ - dom bol postavený z kvádrov a tehál v roku 1985, kompletne podpivničený, s neskôr nadstavanou sedlovou strechou a škridlou (rok 2005) - výmera pozemku: 1092m2 (z toho zastavaná plocha domu 169m2) - dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s oknami do lesa, tri izby s oknami do záhrady (jedna s výstupom na terasu), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s malým umývadlom, chodba so schodami do pivnice - pivnica s garážou (automatická brána), kotolňou a bojlerom, letnou kuchyňou a dvomi veľkými izbami (možné zariadiť ako hosťovské izby - okná do ulice) - okná plastové v obytnej časti domu, v pivnici drevené. Drevené dlážky na betónovom podklade v celom dome, elektrina v medi - krytá terasa za domom s posedením a schodami do záhrady. Vedľa terasy sa na záhrade nachádza malé jazierko - hospodárske budovy na pozemku, dieľňa - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory) - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy (16kubíkov) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn - studňa s čerpadlom - možnosť využívať ako úžitkovú vodu v kúpeľni a letnej kuchyni - parkovanie za automatickou bránou, pred domom alebo v dvoch garážach (jedna pod domom, druhá na pozemku) - v blízkosti domu borovicové lesy. železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 617m2 (z toho zastavaná plocha domu 118m2). Obytná plocha domu s podkrovím cca 180m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu alebo piatu izbu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén s filtráciou, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do tlakovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 380V), obecná voda, plyn, optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: maximálne súkromie na pozemku, čistý vzduch z priľahlých lesov, mimo hlavnej cesty Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

podnikanie | dom | Záhorie | obchod Podnikateľský objekt s predprípravou na ubytovanie v obci Borský Mikuláš, naposledy využívaný ako obchod s rozličným tovarom, ponúka na predaj exkluzívne realitná kancelária KARIN & PARTNERS na predaj - stavba (z pórobetónových tvárnic Ytong) o vonkajšom rozmere 7,55m x 14m, zateplená, dispozične s prízemným a podkrovným podlažím, kolaudovaná v roku 2004. Zastavaná plocha objektu 105,7m2, úžitková plocha 163,24m2 - pozemok: 826m2, s možnosťou dodatočného dokúpenia záhrady za pozemkom - kúrenie v prízemý je riešené podlahovým vodným kúrením, na poschodí radiátormi (v kúpeľni podlahové kúrenie) - dispozícia prízemia: podnikateľský priestor (64,57m2), hala so schodiskom na poschodie a výstupom do zadnej časti domu, umývadlo. - dispozícia poschodia: kúpeľňa, dve menšie izby, jedna veľká miestnosť s výstupom na balkón a situovaná do ulice (viď pôdorys v prílohe), chodba - odpad vyvedený do žumpy - mestská voda, elektrina, plynová prípojka, alarm - parkovanie pred objektom alebo za bránou vo dvore - možnosť ihneď začať podnikať, priestor je možné využiť opäť ako obchod, alebo pohostinstvo/kaviareň/bar. Prípadné preklasifikovanie typu stavby zabezpečuje príslušný stavebný úrad - kompletná občianska vybavenosť obce Borský Mikuláš, nákupné a zdravotné stredisko, lekáreň, základná 9 ročná škola, materská škola Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame sa predaj rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves je ideálny na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa mimo ruchu mesta. **Dispozične** ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu novšieho charakteru so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku, ktorá bola dostavaná v roku 2002. Z chodby sa prechádza na verandu a do kuchyne, ktorá tvorí srdce domu. Pravá časť domu pozostáva z dvoch samostatných izieb a obývacej miestnosti. Ľavá časť ponúka špajzu a druhú kúpeľňu s vaňou (aktuálne nevyužívanú) z tejto časti je výlez na povalu, ktorá ponúka možnosť zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv – napríklad o ďalšie izby, pracovňu alebo ateliér. **Veľkým benefitom** je kombinované kúrenie – tuhé palivo aj plyn. Momentálne sa vykuruje drevom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Plynový kotol je súčasťou systému, rozvody a radiátory sú zrealizované, čo umožňuje po technickej úprave opätovné využívanie plynového vykurovania. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 8 rokmi. **Dom je obývateľný okamžite**, zároveň však poskytuje priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 432 m² ponúka príjemné súkromie a praktický priestor na oddych, terasu, či záhradné posedenie. **Nehnuteľnosť je vhodná pre**: – rodinu hľadajúcu pokojné bývanie – ľudí túžiacich po úniku z mesta – víkendová chalupa v krásnom prírodnom prostredí Záhoria Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, služby) a zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Malacky. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v rozumnej vzdialenosti od mesta. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.

RADO Reality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Borský Mikuláš. Rodinný dom sa skladá s troch podlaží. Podpivničenie celého domu disponuje samostatnou jednotkou na bývanie, prvým podlažím a podkrovím. V podpivničení sa nachádza kotolňa na tuhé palivo (kotol Viadrus), plynový kotol, vodáreň, chodba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, ohrievač úžitkovej vody a 2 izby. Na prvom podlaží sa nachádza toaleta, kúpeľňa s ohrievačom úžitkovej vody, jedáleň, komora a 4 izby. Na podkroví sa nachádza jedna izba s balkónom. Celé podkrovie je pochôdzne a je možnosť dobudovanie ďalších izieb na bývanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje svojou vodárňou a studňou. Keďže je napojený aj na mestský vodovod a za domom je aj studňa s pitnou vodou, je možnosť v prípade odstávky prepnutia úžitkovej vody. Disponuje dvoma ohrievačmi vody, dvoma kúpeľňami. Preto tento rodinný dom môže slúžiť ako dvojgeneračný. Za Rodinným domom sa nachádza hospodárska budova 18x5m, v ktorej sa nachádza samostatná toaleta, udiareň, uzatvorený altánok, dielne a garáž, ktorá je zo zadnej strany. Výhodou je, že zo zadnej strany ide cesta, preto celý pozemok je priechodný na dve cestné komunikácie. V dome sa nachádzajú zachovalé parkety, krovy podkrovia sú v dobrom stave s pôvodnou krytinou, strecha je sedlová. Rodinný dom môže poslúžiť ako 2-3 generačný. Na garáži je výklopná brána na dialkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza studňa, vinič, ovocné stromy, ako jablone, čerešňa, orech, broskyňa, slivka. Nakoľko za domom je hospodárska budova s priestranným pozemok s prístupovou asfaltovou cestou a samostatnými vstupnými bránami, je možnosť rozdelenia pozemku a samostatného predaja. Tento rodinný dom disponuje veľkým potenciálom, využitím pre viacčlennú rodinu, pekným pozemkom s ovocnými stromami. Vedľa domu sa nachádza miestna pekáreň s chutnými pekárskymi výrobkami. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá, mäsiarstvo, drogéria, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia, kvetinárstvo, posilňovňa, autobusová stanica, pošta, novinový stánok a rodný dom básnika Jána Hollého z 2. polovice 18. storočia. Neďaleko rodného domu Jána Hollého sa nachádza i obľúbené vychádzkové miesto básnika „ Ságelská studnička“. Je to Sírny minerálny prameň. Za pozornosť stojí i slamený domček- príklad ľudovej architektúry vyskytujúcej sa v Západoslovenskom kraji. V časti obce Borský Peter stojí najstaršia pamiatka - barokový kostol, zasvätený svätému Petrovi a Pavlovi. Je to jednoloďová stavba zo 14. storočia. V časti obce Borský Mikuláš stojí barokovo-klasicistický kostol zasvätený sv. Mikulášovi, ktorý bol postavený v roku 1636. Na najvyššom bode Záhorskej nížiny ( 296,9 m. n. m.) na pieskovom vŕšku sa nachádza pôvodne pútnické miesto „ Kaplnka Sv. Márie Magdalény“. Obec je vzdialená od mesta Šaštín-Stráže 5km, od okresného mesta Senica 18km, Malacky 28km, Kúty 11km. Popri obci je vlaková železnica (Kúty – Senica – Trnava) a autobusová doprava všetkými smermi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS radoreality.sk

RADO Reality vám v zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojizbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš. Dispozične dom pozostáva s predsiene, chodby, troch izieb, komory, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Okná sú pôvodné, trojdielne - drevené. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom značky Termogas 25 Eko. Podkrovie je pochôdzne, podlaha liaty betón, vstup je po drevených schodoch z komory. Rodinný dom je celý podpivničený. Podpivničenie pozostáva z kotolne, pivnice, dve obytne miestnosti a garáž. Vjazd do garáže je zo zadnej časti domu a je priechodná do chodby pivnice. Pod schodiskom v pivnici je možnosť úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa menšia pivnica na uskladnenie zeleniny. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kanalizácia je tlaková. Elektrické rozvody v dome sú pôvodné, strecha pôvodná – nezateplená, krov v dobrom stave. Úžitková plocha: 174m2 Zastavaná plocha: 118m2 Rozloha pozemku: 772m2 V obci Borský Mikuláš sa nachádzajú nákupné centrá, mäsiarstvo, zdravotné stredisko, 2x lekáreň, reštaurácia, kvetinárstvo, posilňovňa, autobusová stanica, rodný dom básnika Jána Hollého z 2. polovice 18. storočia. Neďaleko rodného domu Jána Hollého sa nachádza i obľúbené vychádzkové miesto básnika „ Ságelská studnička“. Je to Sírny minerálny prameň. Za pozornosť stojí i slamený domček- príklad ľudovej architektúry vyskytujúcej sa v Západoslovenskom kraji. V časti obce Borský Peter stojí najstaršia pamiatka - barokový kostol, zasvätený svätému Petrovi a Pavlovi. Je to jednoloďová stavba zo 14. storočia. V časti obce Borský Mikuláš stojí barokovo-klasicistický kostol zasvätený sv. Mikulášovi, ktorý bol postavený v roku 1636. Na najvyššom bode Záhorskej nížiny ( 296,9 m. n. m.) na pieskovom vŕšku sa nachádza pôvodne pútnické miesto „ Kaplnka Sv. Márie Magdalény“. Obec je vzdialená od mesta Šaštín-Stráže 5km, od okresného mesta Senica 18km, Malacky 28km, Kúty 11km. Popri obci vedie vlaková železnica (Kúty – Senica – Trnava) a autobusová doprava všetkými smermi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 www.radoreality.sk E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj menší 2-izbový rodinný dom. Dom sa nachádza v obľúbenej obci Borský Mikuláš. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako chalupa , avšak je možné z nej vytvoriť aj trvalé bývanie. Je umiestnená v centrálne časti obce, blízko sú obchody , kostol , neďaleko obecný úrad, lekár , lekáreň. Dispozícia domu : - 2 obytné miestnosti, z toho v jednej je palanda ako spací priestor - kuchyňa - kúpeľňa spojená s toaletou - zádverie Dom je postavený v roku 1938, z pálenej tehly, je zateplený. Okná sú eurookná. Strecha je sedlová, krytina je škridla. Dostupné IS : elektrina, obecná voda Kúrenie je vyriešené kachľami na pevné palivo, nový komín je z roku 2024. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku je vlastná studňa. Pozemok má celkovú výmeru 617m2. Podlahová plocha domu je cca 80 m2. Dom sa predáva so zariadením. Súčasťou predaja je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste Táto ponuka má potenciál aj vzhľadom na dostatočne veľký pozemok, kde si môžete realizovať vlastné predstavy o pokojnom bývaní mimo mestského ruchu. Obec Borský Mikuláš disponuje plnou občianskou vybavenosťou - MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, pekáreň, zdravotné stredisko, lekáreň, zubár, posilňovňa. Vyznačuje sa tiež vynikajúcou dostupnosťou do Malaciek aj do Bratislavy. Obec má živé kultúrne tradície, obzvlášť fašiangy. Okolie obce je vhodné na rekreačné , vyžitie v prírode. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte!

*** KOLLÁR REALITY *** Vám ponúka na predaj 2-izbový Rodinný dom so záhradou a jazierkom v Borskom Mikuláši. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ak hľadáte pozemkom s veľkým potenciálom, táto ponuka vás určite zaujme. Možnosť kúpy pozemku aj bez domu, cca 1500 - 2000 m2. Cena za m2 - 70 € Výmera: -pozemok - 2801 m2 -rozmer pozemku - 25 x 112 m -zastavaná plocha domu - 107 m2 Dispozícia: -vstupná chodba so schodiskom, chodba, kúpeľňa, toaleta, spálňa, kuchyňa, obývacia miestnosť -pivnica, letná kuchyňa, hospodárska budova, garáž Vybavenie a výhody: DOM: -plastové okná -nová kuchynská linka -vykurovanie na plyn - radiátory -krbové kachle v obývacej miestnosti -plynový kotol -elektrický bojler -žumpa -celý podpivničený -nové el.rozvody v pivnici - predpríprava na kanalizáciu -v pivnici 380 V -suchý dom DVOR: -garáž s montážnou jamou -letná kuchyňa s vodou, elektrikou, plynové gamatky, piecka -stodola - hospodárska budova -2 x studňa s el.čerpadlom -rozvody elektriky a vody potiahnuté až do záhrady ZÁHRADA: -živé jazierko s rybičkami -ovocné stromy a kríky - Broskyne, Hrušky, Jablone, Mišpule, Orechy, Rakytník, Topinambur, Egreše, Vinič, .... -okrasné stromy - Borovice, Brezy... LOKALITA: V blízkosti domu sa nachádza Základná škola, Materská škola, potraviny, ambluancia, lekáreň či detské ihrisko. Borský Mikuláš leží neďaleko mesta Senica (17 km), Kúty (15 km), Šaštín-Stráže (4 km). CENA: 199 000 € Možnosť kúpy iba pozemku bez domu , s príjazdovou cestou, cca 1500 - 2000 m2. Cena za m2 - 70 € KONTAKT: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikolamichalickova@kollarreality.sk

Dom, ktorý mal byť snom na dôchodok. Miesto pre rodinu, záhradu a spoločné chvíle. Sú domy, ktoré sú len stavbou. A potom sú domy, ktoré vznikli z túžby po pokoji, radosti a spoločných stretnutiach. Tento priestranný rodinný dom si kedysi kúpili manželia ako svoje vysnívané miesto na dôchodok. Predstavovali si tu rána s kávou na terase, vôňu ovocných stromov, starostlivosť o okrasnú záhradu a smiech vnúčat pri veľkom rozkladacom stole v kuchyni. Dom, kde sa bude stretávať celá rodina. Dom má dve podlažia a ponúka dostatok priestoru pre pokojné bývanie aj veľké rodinné stretnutia. Prízemie: kuchyňa s praktickou komorou a veľkým rozkladacím stolom, kde sa zmestí celá rodina priestranná a svetlá obývačka s krbom, ktorý vytvára hrejivú atmosféru počas zimných večerov priamy východ na terasu, ideálnu na letné posedenia 2 samostatné priestranné spálne kúpeľňa Poschodie: 2 samostatné veľkoryse spálne kúpeľňa Súčasťou nehnuteľnosti je krásna okrasná a ovocná záhrada, kde si majitelia s láskou realizovali svoje záhradnícke sny. Pre pestovanie vlastnej úrody je k dispozícii aj ďalšia samostatná záhrada určená na pestovanie zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná stodola (kôlňa), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie všetkého potrebného k starostlivosti o dom, záhradu a pozemok – od náradia až po sezónne vybavenie. Tento dom ponúka nie len priestor, ale aj atmosféru – pokoj, súkromie a možnosť pokračovať v príbehu, ktorý tu už začal. 3D prehliadku domu si môžete vidieť aj na priloženom linku: https://my.matterport.com/show/?m=FGpMD2cbnzL alebo si prísť pozrieť osobne a navnímať tak atmosféru a emóciu, ktorú fotografie nikdy úplne neprenesú. Rozloha: Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou rozlohou takmer 4200m2. Zastavaná plocha domu je 220m2 a celková úžitková plocha domu je 300m2. Lokalita: Veľkou výhodou je aj samotná obec, v ktorej sa dom nachádza – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov medzi pokojom vidieka a praktickosťou každodenného života. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Borský Mikuláš. O celkovej rozlohe pozemkov 27.000 m2. Cena 0,85€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Borský Peter. O celkovej rozlohe pozemkov 14.500 m2. Cena 0,85 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

BOSEN | Moderné 5-izbové domy na Záhorí uprostred prírody Popis nehnuteľnosti Realitná spoločnosť BOSEN GROUP Vám v zastúpení predstavuje novovybudovanú štvrť Pod lesíkom v tichom prostredí obce Borský Mikuláš. Tento developerský projekt v sebe spája nadčasovú architektúru, ekologické materiály a bezprostrednú blízkosť prírody. Aktuálne sú v ponuke dve posledné kompletne dokončené a skolaudované stavby. Vďaka premyslenému usporiadaniu miestností a optimálnej vnútornej ploche získate ideálne podmienky na pokojný rodinný život bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Jeden dom je dokončený do štandardu ako vzorový. RODINNÝ DOM: Celková podlahová plocha každého domu dosahuje 121 m². Stavby charakterizuje minimalistický vzhľad, funkčnosť a citlivé osadenie do krajiny. Vďaka strategickému natočeniu sú izby po celý deň slnečné. Interiér je dômyselne rozdelený na spoločenskú zónu dennú časť a nočnú prípadne súkromnú časť na 1. poschodí. Prízemie: Priestranná kuchyňa s jedálňou, presklené a veľkoformátové francúzske okná. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba (vhodná ako kancelária), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, zádverie so šatníkom a technická miestnosť. Poschodie: Tri samostatné nepriechodné spálne a hlavná rodinná kúpeľňa (dvoj umývadlo, toaleta, sprcha, vaňa) Terasa: Terasa je situovaná v zadnej časti domu, vhodná na relax, grilovanie, posedenie a oddych. POZEMOK: Všetky domy majú rovnaký pôdorys, na výber sú ale rôzne veľkosti pozemkov od od 186 m² po 291 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Stavby spĺňajú najnovšie technologické kritériá. Teplovodné podlahové kúrenie napája plynový kotol s externým zásobníkom na dodávku teplej vody. V kúpeľniach sú osadené rebrinové radiátory. V domoch sa o cirkuláciu čistého vzduchu stará rekuperácia v každej izbe. Nehnuteľnosti sa predávajú vo finálnom štandardnom vyhotovení (interiérové dvere, podlahy, obklady, sanita, bez kuchynskej linky. Domy sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu. PARKOVANIE: Parkovanie pred domom pre 2 autá. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A RELAX Borský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu reštaurácia, potraviny TERNO, potraviny COOP JEDNOTA, POŠTA, mäsiarstvo, čerpacia stanica, materská škola, základná škola, súkromné jasle, lekárska starostlivosť, Voľnočasové aktivity ako cyklistika prechádzky lesom, hubárčenie a iné. CENA: 219 000,-EUR Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI). ©Fotografie, marketingové materiály a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Realitný maklér: Michal Leško Telefónny kontakt: +421 944 040 684; E-mail: lesko@bosen.sk

BOSEN Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 415 m² v obci Borský Mikuláš, časť Na Výhone. VEĽKÝ POZEMOK, VZRASTLÉ DREVINY A MOŽNOSŤ ĎALŠEJ VÝSTAVBY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou 1 415 m², ktorý ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie a oddych, ale aj možnosť postaviť ďalší rodinný dom. Konkrétne možnosti výstavby je potrebné preveriť podľa aktuálnych regulatívov obce a príslušného stavebného úradu. Pozemok je príjemne dotvorený niekoľkoročnými, už vzrastlými drevinami, takže nový majiteľ nemusí roky čakať, kým záhrada získa zeleň a charakter. Ponúka priestor na vytvorenie záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny alebo ďalšej stavby podľa potrieb nového majiteľa. POLOHA – POSLEDNÝ DOM V ULICI Dom sa nachádza na konci obce, ako posledný dom v ulici, pričom má zároveň veľmi dobrú dostupnosť z hlavnej cesty. Lokalita tak spája praktickú dostupnosť s príjemným pokojom a súkromím – okolo domu už nepokračuje bežná zástavba ulice. RODINNÝ DOM Celková výmera domu je 220 m². Budova pozostáva z troch častí, bytová časť s výmerou 130 m2, letná kuchyňa a stodola s výmerou 90 m2: 1. Bytová časť Hlavná časť domu tvorí 3-izbovú bytovú jednotku s príslušenstvom. Nachádza sa tu vstupná veranda, samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa s WC. Izby sú priechodné, obývacia izba vedie do prvej spálne a tá následne do druhej spálne. Do domu je možné vstúpiť cez verandu alebo aj samostatnými vstupnými dverami zo strany priechodnej spálne. 2. Samostatná letná kuchyňa Súčasťou budovy je aj samostatná letná kuchyňa so samostatným vstupom z dvora. Priestor môže slúžiť na prípravu jedál, sezónne využitie, skladovanie alebo podľa potrieb nového majiteľa. 3. Stodola Ďalšiu časť budovy tvorí stodola, takisto so samostatným vstupom z dvora. Ponúka priestor na uskladnenie vecí, poľnohospodárskych produktov, náradia či vytvorenie dielne. Tieto priestory sú v pôvodnom stave a ponúkajú možnosť ďalšieho využitia alebo rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Z bočnej strany domu sa nachádza prístrešok, ktorý poskytuje ďalší krytý priestor. ZEMNÁ PIVNICA Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca zemná pivnica určená na uskladnenie zeleniny a ovocia. Jej podlaha je zapustená pod úroveň okolitého terénu a objekt má sedlovú strechu s krytinou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018, počas ktorej boli vymenené okná za plastové a bola zrealizovaná nová strecha. Strešný priestor slúži ako úložný priestor a nie je obytný. Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vlastnú studňu. Prípojka obecnej vody sa nachádza pred domom, pričom je možné nehnuteľnosť na obecnú vodu pripojiť. Parkovanie je možné vo dvore aj na pozemku pred domom. PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorú je dnes ťažké nájsť – existujúci rodinný dom, veľký pozemok, vzrastlú zeleň, hospodárske zázemie a potenciál ďalšej výstavby. Je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkou záhradou, potrebuje priestor na hospodárenie či podnikanie, alebo chce využiť rozľahlý pozemok aj pre ďalší rodinný dom. LOKALITA Borský Mikuláš disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dobrá dostupnosť, napr. do Malaciek – približne 30 km / 30 minút autom alebo Senice – približne 18 km / 15 minút autom. Veľký pozemok, pokoj na konci ulice, vzrastlé dreviny a možnosť ďalšej výstavby robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj budúce využitie pozemku. CENA: 199.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Andrea Havlíková +421 905 825 135 havlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

BOSEN | 4 izbový rodinný dom z 80 rokov, pozemok 623m2 Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený, priestranný 4 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v obci Borský Mikuláš, ulica Peterská. RODINNÝ DOM: Dvojpodlažná, podpivničená stavba je postavená na ploche 82m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1979. Dom je postavený prevažne z tehly, pórobetónových tvárnic a škvarových kvádrov. Celková podlahová plocha bez podpivničenia je 120 m2 + 3,75m2 balkón. V dome sú plastové okná, plynový kotol s digitálnym termostatom. Dom je oplotený zo všetkých strán. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia. Tento typ domu je obľúbený na rekonštrukciu, poskytuje množstvo priestoru, dá sa prerobiť aj na 2 generačný. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1NP: veľká vstupná miestnosť s posedením, kuchyňa, komora, obývacia miestnosť, samostatné WC, vstup do - 1NP 2NP: 3 izby, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, výstup na balkón -1NP: kotolňa, práčovňa, izba, komora, odkladacia miestnosť ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva z veľkej časti zariadený. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, jedálenský stôl, postele a nábytok v spálňach a v obývačke, skrine, pohovky, stolíky, kúpeľňový nábytok a vstavaný nábytok. Dom je pripravený k okamžitému užívaniu. POZEMOK: celková výmera pozemku je 623m2. Pozemok je rovinatý. Na pozemku je studňa. PARKOVANIE: parkovanie je možné na pozemku pri rodinnom dome LOKALITA: Tichá obec Borský Mikuláš poskytuje pravé záhorácke prostredie na oddych, hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, pieskové pláže Šaštín stráže. Dostupnosť: Malacky 30km, Senica 19 km, Skalica 35 km, Bratislava 60 km. CENA: 153.000,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách mohli byť použité prvky umelej inteligencie (AI).

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Borský Mikuláš Pozemok má celkovú rozlohu 380m2 a nachádza sa na Cintorínskej ulici. Na pozemku sa nachádza voda a elektrika. Plynová prípojka je pred pozemkom. V dosahu sa nachádza aj kanalizácia. Šírka pozemku od cesty je 20m. Pozemok je oplotený a rovinatý. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola , škôlka , zdravotné stredisko , lekáreň , potraviny , futbalové ihrisko , multifunkčné ihrisko , autobusová zastávka. Cena pozemku je 47 900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Borský Mikuláš Celková rozloha pozemku je 679m2. Pozemok je napojený na plyn a vodovodnú šachtu. Prístupová cesta k pozemku je asfalt, s výbornou dostupnosťou autom aj pešo. Pozemok je oplotený, s vstupnou bránou a nachádza sa v zastavanej oblasti, čo zaručuje pokojné bývanie, ale zároveň dobrú občiansku vybavenosť. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok p.č. 8085/1- 679m2 V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštaurácia, pohostinstvo, futbalový štadión Cena pozemku je 75 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Hľadáte poctivý rodinný dom so zázemím, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromie a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš sa nachádza na rovinnatom a slnečnom pozemku o výmere 825 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s hospodárskym zázemím a potenciálom ďalšieho rozšírenia. Dom je udržiavaný, so zrekonštruovanou strechou a plastovými oknami, pričom ponúka okamžité bývanie aj možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Prízemie domu je riešené veľmi prakticky a účelne. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kuchyne s jedáleňskou častou, nasleduje kúpeľňa s WC (sprchovací kút aj vaňa), ako aj do troch samostatných obytných izieb – obývacej izby, spálne a detskej izby. Súčasťou dispozície je aj špajza so vstupom do podkrovia, ktoré momentálne slúži ako neobytný priestor, no ponúka možnosť prerobenia na plnohodnotnú obytnú izbu alebo ateliér. Dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, pričom je tu aj možnosť kúrenia v kachliach na pevné palivo, čo znižuje prevádzkové náklady. K dispozícii je kúrenie vo všetkých miestnostiach a praktickým bonusom je aj vonkajšie WC. Exteriér a príslušenstvo Pozemok je oplotený, s pohodlným vstupom, umožňujúci vjazd autom cez širokú bránu. V zadnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými stromami a včelínom, ideálna na oddych, pestovanie či drobné hospodárenie. Na pozemku je vŕtaná studňa, využívaná najmä na polievanie záhrady, čo výrazne znižuje náklady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova (možnosť chovu zvierat), dreváreň, dielňa, ako aj garáž s montážnou jamou, pod ktorou sa nachádza ďalšia pivnica. Veľkým benefitom je aj letná kuchyňa s privedenou elektrinou, vodou, odpadom a kúrením. Lokalita: Borský Mikuláš je vyhľadávaná obec na Záhorí, známa pokojnou atmosférou, tradíciami a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry. Obec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, služby a športoviská. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí plánujú dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je strategická poloha obce – rýchla dostupnosť do Senice, Malaciek, ako aj smerom na Bratislavu, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Dopravné napojenie je pohodlné a obec má pravidelné autobusové spojenia s okolím. Okolie Borského Mikuláša ponúka bohaté možnosti pre oddych a aktívny životný štýl – cyklotrasy, prechádzky v prírode, lesy, polia a typická záhorská krajina vytvárajú ideálne podmienky pre relax po práci. Lokalita je obľúbená aj medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a komunitný spôsob života. Obec si zachováva vidiecky charakter, no zároveň sa postupne rozvíja, čo z nej robí stabilnú a perspektívnu lokalitu vhodnú aj z dlhodobého pohľadu. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Vidiecky dom v obci Borský Mikuláš, okres Senica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Borský Mikuláš (okres Senica) Rozloha pozemku: 1271 m2 Dom-zastavaná plocha : 114 m2 Stodola-zastavaná plocha : 100 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj vidiecky dom so stodolou, pivnicou a veľkým dvorom. Dedinský radový dom v tradičnom štýle, so zachovanou dispozíciou, ktorý ponúka množstvo možností na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. So vstupom priamo do kuchyne, naľavo od vchodu sa nachádza izba, napravo druhá izba s prechodom do kúpeľne, samostatného WC a vstupom do menšej zadnej izby. Dispozícia domu umožňuje zachovať tradičný ráz, no zároveň poskytuje priestor pre modernizáciu. Na dvore sa nachádza stodola, pivnica a dve studne. Záhrada je prevažne vysadená ovocnými stromami a na hranici pozemku je plynová prípojka. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Borský Mikuláš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, pošty a zdravotného strediska. Lokalita má dobrú dopravnú dostupnosť – autobusové spojenie a napojenie na hlavnú cestu Senica – Malacky – Bratislava. Okresné mesto Senica je vzdialené približne 20 minút autom, Malacky 25 minút a Bratislava do 50 minút. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce v blízkosti Chránenej krajinnej oblasti Záhorie, ktorá ponúka možnosti turistiky. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Nehnuteľnosť pôsobí autenticky a má veľký potenciál stať sa po rekonštrukcii útulným domovom alebo rekreačnou chalupou. Tradičná vidiecka architektúra, veľký dvor so stodolou, pivnicou a ovocnými stromami, spolu s výbornou dostupnosťou do Senice, Malaciek a Bratislavy robia z tejto ponuky zaujímavú investíciu. Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, autentickú atmosféru vidieka a priestor na realizáciu vlastných predstáv. Pozemok je možné vnímať nielen ako súčasť existujúcej nehnuteľnosti, ale aj ako vhodný priestor na výstavbu nového rodinného domu. K inzerátu prikladáme aj územnoplánovaciu informáciu, ktorá poskytuje bližšie údaje o možnostiach využitia pozemku.

Ponúkame Vám na predaj udržiavaný lesný pozemok v krásnom regióne Záhorie, v katastri obce Borský Mikuláš. Pozemok je rovinatý, s dobrým prístupom. Pozostáva hlavne z borovicovej ale aj agátovej dreviny. Je tvorený viacerými parcelami, ktoré navzájom susedia a sú na katastrálnej mape evidované ako parcely C . Časť parciel je vedených ako vodné plochy. Ako veľká výhoda je, že tieto lesné pozemky sú na liste vlastníctva v spoluvlastníckom podiele 1/1. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Obec sa nachádza ďalej od hlavných ciest, okolie je vhodné na hubárčenie, relax a pohodovú turistiku. Rekreačné stredisko Gazárka v meste Šaštín-Stráže s možnosťou kúpania či rybolovu je vzdialené 10 km, vyhľadávaný golfový areál PENATI GOLF RESORT a okresné mesto Senica sú vzdialené 20 km, diaľničný privádzač z D1 Kúty je 25 km, Malacky 30 km a Bratislava len 60 km.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame menšiu chalupu, na pozemku s výmerou takmer 4.000 m2, na polosamote v obci Borský Mikuláš, Záhorie. Nachádza sa vo vyhľadávanej a dobre dostupnej lokalite, je bez priamych susedov. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a komory, cez ktorú je výstup na povalu. Súčasťou chalupy je ešte jedna miestnosť s vonkajším vstupom. Vo dvore je postavená zachovalá štýlová sedliacka stodola. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Táto ponuka je vhodná na chalupárčenie, trvalé bývanie, alebo gazdovanie a hlavne je zaujímavá pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, pokoj, pohodu a súkromie. Táto polosamota sa nachádza ďalej od hlavných ciest, okolie je vhodné na hubárčenie, relax, pohodovú turistiku a jazdu na koni. Rekreačné stredisko Gazárka v meste Šaštín-Stráže s možnosťou kúpania či rybolovu je vzdialené 10 km, vyhľadávaný golfový areál PENATI GOLF RESORT a okresné mesto Senica sú vzdialené 20 km, diaľničný privádzač z D1 Kúty je 25 km, Malacky 30 km a Bratislava len 60 km. CENA DOHODOU

Directreal Doma - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Na Výhone v Borskom Mikuláši. Rodinný dom je postavený z kvádrov a bol skolaudovaný približne v roku 1975. Vnútorné priečky sú murované z tehly. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 730 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu je 105 m² a murovaná garáž má výmeru 35 m². Dom je prevažne v pôvodnom stave, čo však môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa seba. V dome boli v minulosti realizované čiastočné rekonštrukcie – kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2018 a obývacia izba v roku 2012. Inžinierske siete a technické vybavenie: Rodinný dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu 230/380 V, plyn a tlakovú kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádzajú dve kopané studne s hĺbkou približne 5 metrov. • elektroinštalácia: hliníková, • okná: zachovalé pôvodné drevené špaletové okná s jednoduchým zasklením s vonkajšími plastovými roletami, • podlahy: betónové, v jednotlivých miestnostiach plávajúca podlaha, dlažba alebo PVC, doplnené kobercami, • strecha: rovná, pokrytá izolačnou lepenkou IPA, • stropy: betónové panely, • časť nehnuteľnosti: podpivničená, • ohrev teplej úžitkovej vody: plynový bojler, • vykurovanie: ústredné plynové prostredníctvom plynového kotla. Príjemná atmosféra domova Veľkým bonusom je vymurovaný krb v obývacej izbe, ktorý počas zimných mesiacov dokáže vytvoriť príjemnú atmosféru tepla a domova. Je ideálnym miestom na trávenie pokojných večerov s rodinou pri príjemnom teple ohňa. Praktická garáž a pohodlný vstup na pozemok Na dvore sa nachádza murovaná garáž s výmerou 35 m², ktorá je vybavená automatickou bránou a montážnou jamou. Pohodlie zabezpečuje aj plne automatické otváranie vstupnej brány na pozemok prostredníctvom diaľkového ovládania. Dispozícia • Suterén pozostáva z práčovne, kotolne, chodby, schodov vedúcich do domu a samostatného výstupu von. • Prízemie tvorí vstupná chodba, hala, obývacia izba s balkónom, kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko a výstup von. • Poschodie pozostáva z troch izieb, špajze, kúpeľne s WC, pracovne, chodby a dvoch balkónov. Mesačné náklady nastavené na minimum • elektrina: približne 12 € / mesiac, • plyn: približne 10 € / mesiac, • voda: podľa skutočnej spotreby. Priestor na oddych aj letné chvíle K domu patrí pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného záhradného posedenia, oddychovej zóny, detského ihriska či záhrady podľa predstáv nových majiteľov. Na dvore sa nachádza aj menší murovaný bazénik, ktorý počas teplých letných dní ponúka príjemné osvieženie. Vlastný dvor je ideálnym miestom na posedenie s rodinou a priateľmi, letné grilovanie alebo jednoducho oddych a chvíle pokoja v súkromí. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť! Borský Mikuláš je obec s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné strediská, lekáreň, pošta, bankomat, reštaurácie, fitness centrum a kaviarne. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii športový areál, multifunkčné ihrisko a cyklotrasy, ktoré vedú krásnou prírodou Záhoria. Výborná dostupnosť autom: • Senica: približne 18 km, • Malacky: približne 29 km, • Bratislava: približne 65 km. Obec má zároveň autobusové spojenie a železničnú stanicu, čo je praktické pre cestovanie za prácou, školou či službami aj pre tých, ktorí nemajú auto. Borský Mikuláš tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, pričom zároveň ocenia dobrú dostupnosť do Senice, Malaciek aj Bratislavy. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 730 Zastavaná plocha m2: 105 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7X Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Doma - Stav: Pôvodný stav Directreal Doma ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľov priestranný 5-izbový rodinný dom na Štúrovej ulici v tichej lokalite Borský Peter, časť obce Borský Mikuláš. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľa priestoru, vlastný pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Rodinný dom postavený z kvádrov bol skolaudovaný v roku 1992. Nachádza sa na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 539 m², pričom zastavaná plocha domu je 118 m². Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave, je obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia: • SUTERÉN – garáž, kotolňa, práčovňa, chodba, • PRÍZEMIE – vstupná chodba, obývacia izba s balkónom, izba, kuchyňa s balkónom, komora, kúpeľňa, WC, • POSCHODIE – tri samostatné izby, z výstupom na balkónom, chodba, WC Dom tak ponúka celkovo 5 izieb, pričom vďaka suterénu je k dispozícii aj veľké množstvo úložného a technického priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na: • obecnú vodu, • elektrinu 220/380 V, • tlakovú kanalizáciu. • plynovú prípojku – plynomer bol demontovaný v roku 2008, s možnosťou obnovenia Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom kotla na tuhé palivo. Elektrické rozvody v celom dome sú medené. Okná sú drevené zdvojené okná. Strecha je tvorená železnými krovmi a železnými strešnými latami, pričom strešnú krytinu tvorí betónová škridla. Stropy nad suterénom a prízemím sú tvorené systémom Miako. Na poschodí sa nachádza strop z dosiek, palachu, betónu s približne 10 cm sklenenej vaty. Podlahy sú betónové. Na prízemí sa nachádzajú drevené parkety, ktoré sú položené takmer v celom prízemí s výnimkou jednej izby (momentálne prekryté plávajúcou podlahou). V ďalších častiach domu sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba. Pekný rovinatý a oplotený pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady podľa vašich predstáv. Môžete tu vytvoriť príjemnú oddychovú zónu, terasu, bazén, záhradku či priestor na grilovanie. Predstavte si letné večery, keď si sadnete s rodinou alebo priateľmi na záhradu, dáte si dobrú kávu, deti sa zahrajú a vy si jednoducho užívate pokoj svojho domova. Garáž sa nachádza v suteréne zo zadnej strany domu. Mesačné náklady pre jednu osobu: • elektrina: 65 € / mesiac, • voda: 19 € / mesiac, • drevo: približne 1 200 € / rok. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť! Borský Mikuláš ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete potraviny, materskú a základnú školu, zdravotné strediská, lekáreň, poštu, bankomat, reštaurácie, fitness centrum aj kaviarne. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii športový areál, multifunkčné ihrisko a cyklotrasy. ‍️ Milovníci prírody a hubárčenia si tu prídu na svoje. Obec je obklopená krásnymi borovicovými lesmi, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, relax a hubárčenie. Výborná dostupnosť autom: Senica približne 18 km, Malacky 29 km a Bratislava približne 65 km. Obec má zároveň autobusové aj železničné spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí cestujú za prácou, školou či službami a nemajú auto. Borský Mikuláš tak ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti väčších miest. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 265 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 539 Zastavaná plocha m2: 118 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1992 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7Y Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk