Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Dúbravka

ACCENTREAL ponúka na predaj 2-izbový byt v DÚBRAVKE – SARATOVSKÁ ULICA Voľný ihneď | Zrekonštruovaný bytový dom | Výborná príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51,38 m², situovaný na 6. poschodí z 11 v bytovom dome na Saratovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ: 2-izbový byt - Výmera: 51,38 m² - Poschodie: 6. z 11 - Pivnica: áno 2,00 m2 - Balkón: nie - Stav bytu: pôvodný - Dostupnosť: voľný ihneď - Rok výstavby bytového domu: 1975 BYTOVÝ DOM PO REKONŠTRUKCII : Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane stúpačiek a má novú fasádu. K dispozícii sú dva výťahy, čo prispieva k pohodlnému každodennému bývaniu. VÝBORNÁ LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Saratovská ulica ponúka praktické mestské bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami využitia MHD. Dúbravka zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych, šport a trávenie voľného času. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? - okamžite k dispozícii, bez čakania na uvoľnenie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - bytový dom po rekonštrukcii vrátane stúpačiek - dva výťahy - pivnica ako praktický úložný priestor - potenciál na vlastné bývanie aj investičné využitie CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 205 000,- EUR + 5 000,- EUR provízia pre realitnú kanceláriu Zabezpečíme: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša veľký komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape UP projektu Čerešne. Tieto apartmány určené na trvalé bývanie sa budú odovzdávať už v roku 2027. Sú rôzne, s peknými balkónmi a nádhernými výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových apartmánov nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne UP prináša nadštandard, energetickú úspornosť a kvalitné bývanie. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, predprípravu na klimatizáciu, zvýšenú nepriezvučnosť deliacich priečok, mechanicky odolnejšie laminátové parkety, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Komorná atmosféra čaká obyvateľov v exkluzívnom "vnútrobloku" umiestnenom na streche objektu s nádhernými výhľadmi, so zelenou oddychovou časťou, športovou časťou, minigolfovými jamkami, prekrytým spoločným priestorom a samozrejme aj v bezprostredne susediacom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Najnovšia etapa známych Čerešní ktorá prináša ešte väčší komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 3-izbové byty v etape Plaza projektu Čerešne. Byty sa budú kolaudovať zhruba v roku 2029. Sú v rôznych dispozíciách, s lodžiami a krásnymi výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 3-izbových bytov v budovách "T", "U" a "V" nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne Plaza prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, stropné kúrenie aj chladenie (s predprípravou na ovládanie mobilným telefónom), zvýšená nepriezvučnosť deliacich priečok, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Mestská atmosféra čaká obyvateľov na námestí plného rôznych prevádzok, s detským ihriskom, malou lezeckou stenou, jazierkom, ale aj v priľahlom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou S507 - výmera interiéru je 29,06 m2 plus balkón 4,83 m2 spolu o výmere 33,89 m2. Apartmán sa nachádza na 5.NP zo 7.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná J. Apartmány sú potvrdené na trvalé bývanie Mestskou časťou Dúbravka. hhttps://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s507/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ DOKONČENIE /leto 2027/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 178 076,- Eur. Parkovacie státie interiér - cena 26 000,- Eur, exteriér - cena 18 500,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t136/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový apartmán s južnou orientáciou S708 - výmera interiéru je 43,78 m2 plus balkón 4,83 m2 spolu o výmere 48,61 m2. Apartmán sa nachádza na 7.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná J. Apartmány sú kolaudované a určené na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s708/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ DOKONČENIE /2027/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 262 984,- Eur. Parkovacie státie interiér - cena 26 000,- Eur, exteriér - cena 18 500,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 4 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T125 - výmera interiéru je 105,79 m2 plus loggia 12,36 m2 spolu o výmere 118,15 m2. Byt sa nachádza na 12.NP z 15.NP smerom na vnútrobloky a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. Loggia o výmere 12,36m2. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t125/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 519 983,- Eur. Parkovacie státie 2x vnútorné cena 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 2 izbový BYT so západnou orientáciou V37 - výmera interiéru je 42,84 m2 plus loggia 3,78 m2 spolu o výmere 46,62 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 19.NP smerom na ZELEŇ. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/v37/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 246 842,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán s juhozápadnou orientáciou S103 - výmera interiéru je 63,71 m2 plus balkón 4,84 m2 spolu o výmere 68,55 m2. Apartmán sa nachádza na 1.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná SZ. Apartmány sú kolaudované a určené na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s103/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou, možnosť výberu z 5tich farebných dekorov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ DOKONČENIE /2027/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 289 723 Eur + na výber exteriér parking - cena 18 500,- Eur alebo v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj komfortný zariadený, 3 izb. byt s presklenou a loggiou a aj s garážou, prístupom z ulice, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Homolovej ulici v v zástavbe 4 podpažných bytoviek z roku 1975. Byt je situovaný na 2./4 posch., orientácia bytu na JV a SZ. 3 izbový byt o celkovej výmere 71 m2 vrátane loggie 4 m2 Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa zariadený. Centrom bytu je presvetlená obývacia izba prechodom do kuchyne a priamym vstupom na loggiu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, chodba s úložným priestorom. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov pokoj a ticho. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: Byt je situovaný vo príjemnej lokalite, v susedstneje škôlka, školy, KRAJ, OD Saratov, British International School...blízko aj príroda, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj do DNV, Stupavy...... Byt : 238.000,-€ K bytu je možné dokúpiť garáž (výmera : 18,46 m2) za 58.000,-€

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2 IZBOVÝ BYT S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA KARPATY Realitná kancelária House reality ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s nepriechodnými izbami v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, Galbavého ulica. Byt zaujme nielen vkusnou rekonštrukciou, ale predovšetkým príjemnou atmosférou, juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na okolie a Malé Karpaty. Nachádza sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s tromi výťahmi, vďaka čomu ponúka dostatok súkromia a príjemný nadhľad nad okolím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • výmera bytu: 56 m² • 2 izby, obe nepriechodné • poschodie: 9/12 • orientácia: J-Z • pivnica: 1,5 m² • 3 výťahy • parkovanie v tesnej blízkosti bytového domu • mesačné náklady: 160 € + elektrická energia STAV BYTU Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť bývania bez nutnosti ďalších zásadných investícií. Rekonštrukcia zahŕňa: • plastové okná • nové elektrické rozvody • nové stierky • plávajúce podlahy a dlažbu • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • modernú kuchynskú linku so spotrebičmi • zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom • novú sanitu Dispozične byt ponúka dve samostatné, nepriechodné izby, čo ocenia páry, jednotlivci aj záujemcovia o investičné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné a bezpečné bývanie. Zrekonštruovaný bol vstupný priestor, vymenená vstupná brána a vstup do domu, ako aj výťahy sú zabezpečené elektronickým čipom. LOKALITA Dúbravka ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. V blízkosti máte nákupné centrum, Lidl, Billu, kostol a množstvo možností na šport, relax a prechádzky. Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti aktívneho oddychu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné, moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – tento byt vás môže zaujať na prvý pohľad. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Realitná kancelária House reality ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, na ulici Saratovská. Byt s výmerou 37,6 m² vrátane pivnice sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi. Vďaka orientácii na slnečnú stranu je byt počas dňa príjemne svetlý a presvetlený. Veľkou výhodou je, že je kúpou ihneď voľný, kompletne vyprataný a pripravený na nového majiteľa. V byte zostáva kuchynská linka a vstavaná skriňa v chodbe. DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: - vstupná chodba so vstavanou skriňou, - priestranná izba, - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, - samostatná toaleta, - pivnica. Priestranná izba poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie obývacej aj spánkovej zóny, prípadne pracovného kúta. STAV BYTU Byt je v zachovalom stave a čiastočne rekonštruovaný, pričom je možné sa doň ihneď nasťahovať alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv. V byte sa nachádza: ✓ plastové okná so žalúziami ✓ novo vymaľované steny ✓ plávajúca podlaha ✓ dlažba ✓ kúpeľňa so sprchovacím kútom ✓ samostatná toaleta ✓ samostatná kuchyňa ✓ kuchynská linka ✓ vstavaná skriňa v chodbe Stúpačky v bytovom dome sú už vymenené. Elektrické rozvody a vstupné dvere sú pôvodné. NÁKLADY Mesačné náklady na byt sú približne 150 € / mesiac. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a nachádza sa v ňom nová dvojica výťahov. Lokalita aj samotný bytový dom ponúkajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a dopravy. LOKALITA – DÚBRAVKA Saratovská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dúbravky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. V pešej dostupnosti máte nákupné možnosti, detské ihriská, športoviská a množstvo príležitostí na prechádzky a aktívny oddych. Veľkou výhodou Dúbravky je aj dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a blízkosť prírody a Malých Karpát. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ nadštandardná výmera 37,6 m² na 1-izbový byt ✓ slnečná a príjemne presvetlená orientácia ✓ ideálne 5. poschodie ✓ nový výťah ✓ zateplený bytový dom ✓ vymenené stúpačky ✓ čiastočná rekonštrukcia ✓ nízke mesačné náklady – cca 150 € ✓ byt je vyprataný a ihneď voľný ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ vyhľadávaná lokalita Dúbravky Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako investícia na následný prenájom. Ak hľadáte priestranný 1 izbový byt s nízkymi nákladmi, dobrou orientáciou a možnosťou okamžitého užívania, určite odporúčame jeho obhliadku. K CENE TREBA PRIPOČÍTAŤ SUMU 3000,- EUR ZAHŔŇAJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom situovaný na Brižitskej ulici v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí bratislavskej Dúbravky. Táto jedinečná lokalita spája historický charakter, množstvo zelene, príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na rožnom pozemku s výmerou 764 m², ktorý vďaka svojej veľkosti, polohe a územnému plánovaniu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po atraktívnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 151,7 m², zastavanou plochou približne 130 m² a priestrannou pivnicou s výmerou 80,59 m². Dom je v pôvodnom, no udržiavanom a obývateľnom stave, má plastové okná, zimnú záhradu a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn. Významným benefitom je stavebný potenciál pozemku. Podľa územného plánu je zaradený do funkcie 102 – bývanie v rodinných a malopodlažných bytových domoch do 4 nadzemných podlaží, čo otvára možnosti rekonštrukcie, výstavby nového rodinného domu alebo realizácie menšieho developerského projektu. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto časti Dúbravky objavujú len výnimočne. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodiny, investorov aj developerov, ktorí hľadajú lukratívny pozemok s dlhodobou hodnotou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Brižitská ulica * Výmera pozemku: 764 m² * Rozmery pozemku: približne 30 × 33 m * Úžitková plocha domu: 151,7 m² * Pivnica: 80,59 m² * Zastavaná plocha: približne 130 m² * Pôvodný, udržiavaný a obývateľný stav * Plastové okná, zimná záhrada * Napojenie na všetky inžinierske siete * Vhodné na rekonštrukciu aj novú výstavbu * V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru (pred/po) * Fotografie nezobrazujú kompletný interiér LOKALITA: Historická časť Dúbravky patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Brižitská ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza náučný chodník Cesta Veľkej vojny, historické kaverny aj archeologické nálezisko Villa Rustica, ktoré dodávajú lokalite jedinečný charakter. Atraktivitu územia zároveň potvrdzujú nové rezidenčné projekty, ako Záhradné mesto či Dúbravské terasy, ktoré dlhodobo prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. CENA JE NA VYŽIADANIE V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806551 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

LINK na 3D VIRTÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=XpXqmZ1Jkrj ============================================== Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1izb. byt v príjemnej zelenej lokalite na začiatku mestskej časti Dúbravka, lokalita Záluhy, ul. Ľuda Zúbka. ***** Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Dúbravky, ktorá ponúka pokojné bývanie s výhľadmi do zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 39m2 vrátane priestrannej loggie 7,30m2 a pivnice v suterénnych priestoroch domu o výmere cca 1,50m2, byt je situovaný na 6/8posch. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou západnou orientáciou so slnkom od obeda do večera. ***** Byt prešiel kompletnou, práve ukončenou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú položené nové veľkoformátové parketové podlahy, nová sanita, obklady, kuchynská linka v príjemnom „MINT farebnom prevedení, kvalitné interiérové dvere a plastové okná....v byte je inštalovaná KLÍMA. ***** Bytový dom je v dobrej technickej kondícii pravidelne udržiavaný, po zateplení, vrátane revitalizácie vnútorných priestorov a výmeny domových "stupačiek". V blízkosti domu sa nachádza obľúbené letné kúpalisko „Rosnička, športový areál, zimný štadión, futbalové ihrisko a ďalšie športoviská. Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém - zastávka električky a autobusu cca 5 minút od domu, vrátane pohodlného napojenia na D1, D2. Nákupné možnosti poskytuje hypermarket KAUFLAND v pešej dostupnosti od domu alebo ďalšie prevádzky obchodu a služieb na pozdĺž ul. Schneidra Trnavského (reštaurácia, pub, cukráreň, potraviny TERNO...) Byt je vhodný na kúpu ako „štartovací byt pre single alebo pár, vďaka zeleni s parkovou úpravou v okolí domu aj pre záujemcov so psíkom. Rovnako je vhodný na kúpu ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z budúcich prenájmov. ***** VÝHODY BYTU: - kúpou ihneď voľný po práve ukončenej prerábke (vybavenie bytu je kompletne nové, doposiaľ nepoužívané, spotrebiče v záruke) - výborná lokalita s nadštandardným množstvom zelene - veľká loggia s príjemným výhľadom do okolia - kúpalisko Rosnička a rôzne športoviská v blízkom okolí (pešia dostupnosť) ***** Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú cca 110,- eur + elektrina, UPC a internet. Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK + právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Byt je kúpou ihneď voľný. ============================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás: m: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) kontak: Ing. Monika Nováková ============================================== Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkam na predaj veľkorysý dvojpodlažný byt / dom pozostávajúci nielen z troch izieb nachádzajúcich sa na hornom podlaží - obývacia miestnosť (4,4 x 6,9m) s prechodom na terasu aj do spálne (4,4 x 4,8m), ktorá je taktiež napojená na terasu (cca 30m2) súčasťou ktorej je aj zimná záhrada, tretia izba (4,4 x 4,1m), vstupná hala od schodiska (4,9 x 4,4m2) z ktorej je vstup aj na uzatvorený šatník, kúpeľňu, aj do rozľahlej kuchyne, ktorá je napojená cez mostík ponad schodisko aj na 3. izbu, ktorá je zároveň prístupná aj zo vstupnej haly. Podlažie o celkovej rozlohe o rozlohe cez 130 m² + podzemné štúdio o rozlohe cez 30m2 (bez okien). Súčasťou je aj samostatná uzatvorená garáž a skladík.

Na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou v obľúbenej Dúbravke – Saratovská ulica Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný 3‑izbový byt s výmerou 70 m² na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie: tri samostatné, neprechodné izby, ideálne pre rodinu či spolubývanie, praktický šatník, vstavané skrine na chodbe, Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky, čisté a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady len cca 170 € – výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú ekonomické bývanie. Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita, ktorá má všetko: V pešej dostupnosti nájdete električkovú zastávku, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nákupné centrum Bory Mall. Pri dome sa nachádza rozsiahle parkovisko, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Investičný potenciál: Vďaka trom samostatným izbám, nízkym nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny aj na prenájom. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a skvelou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Cena je plus provízia

Ponúkame na predaj uzamykateľný garážový box v garážovom areáli na Sekurisovej ulici č. 14 v Bratislave – Dúbravke. Garážový areál sa nachádza na oplotenom pozemku s diaľkovo ovládanou automatickou vstupnou bránou. Samotný garážový dom má dva samostatné vjazdy, taktiež vybavené diaľkovo ovládanými automatickými bránami. Vaše vozidlo je tak zaparkované v uzavretom priestore, chránenom až tromi bránami. Parametre garážového boxu: • Rozmery: 2,6 × 6 m • Výmera: 16 m² • Denné svetlo aj umelé osvetlenie • Elektrická zásuvka 220 V • Uzamykateľný priestor Súčasťou ponuky je aj: • Podiel na spoločnom pozemku s výmerou približne 50 m² • Jedno vonkajšie parkovacie státie s rozmermi 2,5 × 6 m v tom istom oplotenom areáli • Možnosť využívať vonkajšie státie za veľmi výhodné nájomné Dve parkovacie miesta v jednom uzavretom areáli! Kúpou získate vnútorné parkovacie miesto v samostatnom garážovom boxe aj vonkajšie parkovacie státie. Súčasťou predaja je tiež podiel na spoločnom pozemku. Ponuka je ideálna pre majiteľov vozidiel, ktorí hľadajú bezpečné parkovanie, ako aj pre záujemcov o praktický priestor na parkovanie či uskladnenie vecí. V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Cena nehnuteľnosti je 45.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 47.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Podlahová plocha bytu je o výmere 24m2 + balkón o výmere 5,62m2. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka (1,84m2) na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 3/4. nadzemnom podlaží, je zariadený v štandarde. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a so sieťkami proti hmyzu, v kúpeľni je keramická podlaha, v ostatným miestnostiach sú laminátové podlahy. Vykurovanie je ústredné. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, izba s kuchynským kútom a priestorom na spanie. Mesačné zálohové platby správcovi sú vo výške 152,41 €. Byt sa predáva zariadený. Projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výnimočné zázemie pre svojich rezidentov. K dispozícii je komunitný bazén, fitness, spoločenská miestnosť na stretnutia či oslavy a upravený vnútroblok, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Projekt AGÁTY je situovaný v tichom prostredí na okraji mestskej časti Dúbravka s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, Športový klub Penati, Devínska kobyla, školy, škôlky, obchody aj služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat a diaľnicu D2. Cena: 166.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu KONTAKT: Zuzana Foldesova 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Moderný 2-izb. byt s parkovaním v projekte Tammi v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 44,39m2 + 3m2 balkón, umiestnený na 4. nadzemnom podlaží v 8-podlažnom modernom projekte Tammi (2018) v mestskej časti Dúbravka. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, spálne a obývacej izby s kuchynským kútom. Byt má balkón so vstupom z obývacej izby aj spálne. K bytu prináleží pivničná kobka a taktiež garážové parkovacie státie (zahrnuté v cene bytu). Možnosť využívania spoločných priestorov (spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská). Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Byt je taktiež klimatizovaný. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Tammi na ulici Pri Hrubej lúke v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a blízkosť prírody Malých Karpát. Vďaka modernému projektu, rozvíjajúcej sa lokalite a stabilnému dopytu po bývaní predstavuje nehnuteľnosť zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s dobrým potenciálom budúceho zhodnotenia a následného predaja. Cena: 260.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

IPB Real ponúka na predaj samostatne uzatvárateľnú garáž s výmerou 17 m², nachádzajúcu sa v garážovom dome v bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v lokalite ulíc Bagarova a Bazovského. Garáž predstavuje praktické riešenie na bezpečné parkovanie osobného automobilu, pričom ju možno využiť aj na uskladnenie sezónnych potrieb, športového vybavenia či ďalších predmetov. Výhodou je zavedená elektrina s napätím 230 V, ktorá rozširuje možnosti jej využitia. Prístup do garážového domu je zabezpečený prostredníctvom diaľkovo ovládanej vstupnej brány, čo prináša pohodlie pri každodennom používaní. Samostatné uzatváranie garáže zároveň umožňuje oddelené využívanie priestoru. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné parkovanie v Dúbravke, ako aj pre investorov uvažujúcich o kúpe garáže na následný prenájom. Garáž vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku je v osobnom vlastníctve majiteľa, je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 48.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 2.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Dúbravčickej ul. v Dúbravke. Samostatná murovaná garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe cca. 16m2, s rozmermi 508cm (dĺžka) x 320cm (šírka) x cca. 210cm (výška), nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáži na Dúbravčickej ulici. V garáži je zavedená elektrina, vlastný elektromer. Garáž má novú hydroizoláciu strechy. Garáž je zabezpečená bránou so šírkou 235m a výškou 194cm (180,5cm pod bránou). Pozemok pod garážou vo vlastníctve Hlavného mesta (poplatok vo výške cca. 180 EUR/ročne). Cena: 37.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

4,5-izb. mezonet na Saratovskej ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 138m2 (121m2 + terasa a loggia), umiestnený na 7. a 8. poschodí v 8-poschodovom zateplenom tehlovom dome. Momentálne je využívaný ako dvojgeneračný. Vrchné podlažie (8.poschodie) - denná časť pozostáva z chodby so vstavaným botníkom a rolldorom. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom, a podlahovým kúrením, wc, jedáleň, obývacia izba (momentálne izba prarodičov) kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung. Z kuchyne je východ na terasu, ktorú tieni elektrická markíza. Vnútorným schodiskom sa schádza do nočnej časti. 7. podlažie pozostáva z troch izieb : spálňa so šatníkom a klimatizáciou ( momentálne využívaná ako obývačka) a dve izby. Detská s nábytkom na mieru a spálňa s výstupom na loggiu presklenú fínskym systémom. Okrem izieb sa tu nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, druhé wc a odkladací priestor pod schodiskom. Na oknách aj dverách sú sieťky proti hmyzu a hliníkové vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádza aj alarm a bezpečnostné dvere. Bytový dom je tehlový, zateplený a k dispozícii má 4 výťahy a dve schodiská. Parkovacie miesto je riešené cez miestny úrad Mč Dúbravka s potrebou každoročného podania žiadosti o obnovu prenájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Saratovskej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výbornú dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje električkové spojenie a ďalšou výhodou je blízkosť prírody a Malých Karpát. Ide o príjemnú a praktickú lokalitu vhodnú na pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi. Byt je bez tiarch. Cena: 485.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

EQUITY, realitná kancelária – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou v zrekonštruovanom bytovom dome na 4/8p na Bilíkovej ulici ! VÝHODY: VKUSNÁ REKONŠTRUKCIA – kvalitné drevené eurookná v celom byte, interiérové dvere a zárubne z masívu, posuvné dvere z masívu, nová sanita a dlažba, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, plávajúce podlahy VÝBORNÁ DISPOZÍCIA BYTU – priestranná vstupná hala s úložným priestorom, dve samostatné spálne, priechodná obývačka s loggiou, kuchyňa s jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa a toaleta ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM – kompletná rekonštrukcia bytového domu, nové zateplenie, fasáda, strecha, výťahy a vchodové dvere, slušný a pekný vchod VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – výborná poloha, hneď za kultúrnym domom Dúbravka, kompletná občianska vybavenosť v dosahu: škôlky, školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kaviarne, výborná MHD, dostatok zelene Vkusne zrekonštruovaný svetlý a priestranný byt s pekným výhľadom, dostatok zelene a priestoru, tichý a vo výbornej lokalite. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup do pivnice, možnosť odložiť bicykel. Odporúčame vidieť ! Úžitková plocha: 73,05m2. Z toho pivnica: 1,60m2 a loggia: 3,97m2. Cena: 257.000,- eur. Kontakt: 0948 676 855.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj 1-izbový byt s veľkou loggiou s krásnym výhľadom do zelene vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka na ulici Ľuda Zúbka. Je situovaný na 4/9 poschodí čiastočne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu so zmodernizovaným výťahom. V rámci rekonštrukcie bytového domu boli vymenené aj stupačky. Byt je v pôvodnom stave, Interiér je čerstvo vymaľovaný na bielo, plastové okná disponujú s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami. Byt ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má dobré dispozičné riešenie, z chodby je vstup do samostatnej toalety, kúpeľne, ktorá je vybavená vaňou a do izby s výmerou 17,29 m2, ktorá má výbornú svetelnosť a za oknom krásnu panorámu dospelej vegetácie vďaka priestrannej loggii (7,32 m2). Z izby je prechod do oddelenej kuchyne, ktorá je vybavená staršou kuchynskou linkou s digestorom a plynovým sporákom s elektrickou teplovzdušnou rúrou. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Benefitom je aj bezproblémové parkovanie pred domom bez parkovacej politiky. Bytový dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, z ktorých každý poskytuje priamy prístup do prostredia obklopeného množstvom zelene, pričom pri jednom z vchodov sa nachádza aj parkovisko. Veľkou výhodou je jeho výborná poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné, či už autom, alebo MHD. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí, ako aj dostatok zelene a blízkosť lesného prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, obchodné centrum, lekáreň, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky aj zastávky električiek a autobusov. Výhodou je tiež blízkosť športovísk, kúpaliska Rosnička a zelene, ktoré poskytujú priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Všetky tieto atribúty podčiarkujú vynikajúci investičný potenciál nehnuteľnosti, keďže byty v tejto lokalite sa tešia stabilnému záujmu zo strany nájomcov. Je to ideálny byt pre jednotlivcov, ale aj mladé páry ako štartovací byt ako aj pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie, ale zároveň chcú mať aj priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania alebo prechádzok. BYT 1-izbový byt úžitková plocha 30,81 m2 vrátane pivnice (1,42 m2) + loggia o výmere 7,32 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba (3,57 m2) -samostatné WC (0,92 m2) -kúpeľňa s vaňou a umývadlom (2,63 m2) -izba (17,29 m2) -kuchyňa (4,67 m2) so staršou kuchynskou linkou so spotrebičmi VÝHODY -výborná poloha s jednoduchou dostupnosťou do centra, vynikajúca dostupnosť autom aj verejnou dopravou -priestranná loggia s krásnym výhľadom -veľmi dobrá svetelnosť -dobré dispozičné riešenie -bezproblémové parkovanie pred domom -veľa zelene v okolí bytového domu -rekonštrukcia podľa vlastných predstáv -investičný potenciál -bohaté možnosti športových a rôznych iných aktivít v blízkosti -perfektná občianska vybavenosť LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s jednoduchou dopravnou dostupnosťou. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a zastávky MHD na rôzne smery sú vzdialené pár minút chôdzou od domu, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do centra historického mesta ako aj všetkých častí Bratislavy, jednoduché napojenie je aj na diaľnicu. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá, supermarkety, služby, parky, reštaurácie, kaviarne a športoviská. V prezentácii bola použitá vizualizácia Radi vás privítame na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 159.900,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEO POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj udržiavanú ZÁHRADU so záhradnou chatkou a domčekom na náradie nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Dúbravka (Polianky), ulica Pod brehmi. Celková výmera pozemku je 901 m2, pričom šírka pri vstupe je 13,5 m a smerom nahor sa mierne zužuje na cca 11,5 m2. Záhrada je slnečná, mierne svahovitá a pravidelne udržiavaná. Nachádzajú sa tu ovocné stromy (marhule, čerešne, jablone, oskoruša...) aj drobné ovocie (maliny, ríbezle), čo vytvára príjemné prostredie na oddych aj pestovanie. V dolnej časti záhrady je situovaná záhradná chatka (unimobunka) s úžitkovou plochou cca 30 m2, ktorá prešla rekonštrukciou. Je vybavená dvomi oknami s vonkajšími roletami, plávajúcou podlahou a je do nej zavedená elektrina. Vo vyššej časti sa nachádza menší drevený domček na náradie (cca 4 m2). Na pozemku je k dispozícii elektrická prípojka (230 V aj 400 V). Nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, oddych alebo záhradkárčenie. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI, kód regulácie 1130) je možné pozemok využiť aj širšie – napríklad pre stavby individuálnej rekreácie, zariadenia obchodu alebo služieb, pričom v obmedzenom rozsahu sú prístupné aj byty v objektoch inej funkcie. VÝHODY: ❶ Atraktívna a pokojná lokalita Dúbravka – Polianky ❷ Slnečný a udržiavaný pozemok s príjemnou atmosférou a veľkorysou výmerou (901 m²) ❸ Vysadené ovocné stromy a kríky – okamžité využitie bez ďalších investícií ❹ Zrekonštruovaná záhradná chatka s elektrinou (230 V aj 400 V) a praktický domček na náradie ❺ Široké možnosti využitia podľa ÚPI (rekreácia, služby, obmedzene aj bývanie) LOKALITA: Záhrada sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej záhradkárskej oblasti Polianky, na ulici Pod brehmi. Táto lokalita je známa množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Pozemok ponúka ideálne spojenie súkromia a dostupnosti mesta – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Dúbravka (obchody, služby, reštaurácie, zdravotné strediská). Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Veľkou výhodou je blízkosť prírody – okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky či cykloturistiku, napríklad v lesoch Malých Karpát. Lokalita je preto ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych mimo ruchu mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do jeho centra. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / ZÁHRADA / PREDAJ / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / POLIANKY / ULICA POD BREHMI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFP POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ PRIESTOR S POTENCIÁLOM PRESTAVBY NA 3-IZBOVÝ BYT na Žatevnej ulici v lokalite BRATISLAVA IV – DÚBRAVKA. Priestor s VLASTNÝM VSTUPOM sa nachádza na PRVOM PODLAŽÍ päťposchodového bytového domu s BEZBARIÉROVÝM PRÍSTUPOM. Bytový dom je zateplený a má vlastnú kotolňu. Celková výmera priestoru je 86,03 m². Priestor je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Na úrovni podlažia sa nachádza pochôdzna terasa, z ktorej je prístup do bytov a obchodných priestorov. V suteréne bytového domu je možnosť kúpy alebo prenájmu garážového státia. Výhody: ❶ EXISTUJÚCA 2-izbová dispozícia s potenciálom prestavby na 3-IZBOVÝ BYT ❷ VEĽKORYSÁ VÝMERA 86,03 m² a možnosť prispôsobenia dispozície ❸ SAMOSTATNÝ VSTUP a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP ❹ Zateplený bytový dom s vlastnou kotolňou ❺ TICHÁ LOKALITA v Dúbravke v blízkosti lesa ❻ Orientácia na DVE SVETOVÉ STRANY ❼ POCHÔDZNA TERASA na úrovni podlažia ❽ Možnosť KÚPY alebo PRENÁJMU GARÁŽOVÉHO STÁTIA ❾ Rýchle napojenie na mestský obchvat a výborná dostupnosť MHD STAV PRIESTORU: Priestor má v súčasnosti 2-IZBOVÚ DISPOZÍCIU, je v PÔVODNOM STAVE a doteraz sa využíval na administratívne účely. Je určený na rekonštrukciu, ktorá ponúka možnosť prispôsobiť jeho usporiadanie individuálnym potrebám budúceho majiteľa. Vďaka VEĽKORYSEJ VÝMERE 86,03 m² ponúka priestor ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL NA PRESTAVBU NA PLNOHODNOTNÝ 3-IZBOVÝ BYT. Navrhované dispozičné riešenie počíta so vstupnou chodbou s úložným priestorom, OBÝVACOU IZBOU PREPOJENOU S KUCHYŇOU A JEDÁLENSKOU ČASŤOU, samostatnou spálňou, druhou izbou vhodnou ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňou a samostatným WC. Súčasťou prezentácie je aj NÁVRH 3-IZBOVEJ DISPOZÍCIE VYPRACOVANÝ ARCHITEKTOM, ktorý ilustruje možnosti budúceho využitia priestoru. LOKALITA: Žatevná ulica v Dúbravke ponúka POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI LESA s množstvom zelene a príjemným prostredím na oddych. Milovníci prírody ocenia možnosti prechádzok a turistiky v oblasti Malých Karpát a Devínskej Kobyly. Každodenný komfort zabezpečuje VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MHD, obchodov, škôl a ďalších služieb v okolí. V blízkosti sa nachádza aj OBCHODNÝ DOM SARATOV a nákupné centrum BORY MALL. Výhodou je autobusová zastávka Žatevná a pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Vodiči ocenia RÝCHLE NAPOJENIE NA DIAĽNIČNÝ OBCHVAT D2. Priestor je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju vlastným predstavám. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku! Ing. Lýdia Dubovická| +421 911 446 351| lydia@axisreal.sk / BYTOVÝ PRIESTOR / PREDAJ / POTENCIÁL 3-IZBOVÉHO BYTU / PÔVODNÝ STAV / BRATISLAVA IV / DÚBRAVKA / ŽATEVNÁ ULICA / 86 M² / VLASTNÝ VSTUP / BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP / BLÍZKOSŤ LESA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEO POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj udržiavaný pozemok o výmere 901 m² v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, časť Polianky, na ulici Pod brehmi. Celková výmera pozemku je 901 m2. Šírka pozemku pri vstupe je približne 13,5 m, pričom smerom nahor sa mierne zužuje na cca 11,5 m. V dolnej časti pozemku je situovaná unimobunka s úžitkovou plochou cca 30 m2, ktorá prešla rekonštrukciou. Je vybavená dvomi oknami s vonkajšími roletami, plávajúcou podlahou a je do nej zavedená elektrina. Vo vyššej časti pozemku sa nachádza menší drevený domček na náradie s výmerou cca 4 m². Unimobunka aj mobilná toaleta (TOI TOI) sú v osobnom vlastníctve, sú súčasťou predaja a zahrnuté v cene pozemku. V prípade potreby ich možno jednoducho odstrániť. Pozemok je zaujímavý najmä svojou polohou a funkčným využitím podľa platnej Územnoplánovacej informácie (UPI). Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie je pozemok funkčne rozdelený do dvoch plôch. Väčšia časť parcely sa nachádza vo funkčnej ploche 502, ktorá má širšie podnikateľské využitie, napríklad zariadenia obchodu, výrobné a nevýrobné služby, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, skladové areály, distribučné centrá a logistické využitie, pričom v obmedzenom rozsahu sú prístupné aj byty v objektoch inej funkcie. Konkrétne využitie je, samozrejme, potrebné posudzovať podľa podmienok platnej územnoplánovacej regulácie a príslušných povoľovacích procesov. Ďalšia časť parcely sa nachádza vo funkčnej ploche 1130 – ostatná ochranná a izolačná zeleň. Pozemok sa predáva ako celok a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá pozemok v Bratislave s funkčným využitím časti parcely pre obchod, služby a ďalšie podnikateľské aktivity podľa platnej ÚPI. K dispozícii je územnoplánovacia informácia MČ Bratislava-Dúbravka. VÝHODY: ❶ Atraktívna a pokojná lokalita, Dúbravka – Polianky ❷ Pozemok s výmerou 901 m² ❸ Podnikateľské funkčné využitie časti pozemku podľa ÚPI – obchod, služby, prevádzkové, skladové, distribučné či logistické využitie ❹ Elektrická prípojka 230 V aj 400 V ❺ Pozemok vhodný aj pre investora alebo podnikateľa hľadajúceho priestor v Bratislave LOKALITA: Pozemok sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, Polianky, na ulici Pod brehmi. Výhodou je poloha v Bratislave a zároveň funkčné využitie časti pozemku podľa platnej ÚPI, ktoré môže byť zaujímavé pre podnikateľské a investičné zámery. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Dúbravky – obchody, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť a ďalšie potrebné prevádzky. Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Okolie ponúka aj blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré poskytujú možnosti na relax, prechádzky či cykloturistiku. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / POZEMOK / 901 M2 / PREDAJ / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / POLIANKY / ULICA POD BREHMI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj pekný a praktický 1,5i byt na ulici Talichova, v m.č. Bratislava - Dúbravka. Byt má výmeru 35,5 m2 + loggia 4,3 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 3.podlažnom bytovom dome. Orientovaný je na východ s príjemným zeleným výhľadom. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2 m2 na prízemí BD. Byt prešiel v roku 2021 rozsiahlou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a rozvodov vody, počas ktorej bola zmenená aj pôvodná dispozícia – z pôvodného 1i bytu tak vznikol praktický 1,5i byt so samostatným spacím kútom, oddeleným od obývacej časti. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatného spacieho kúta, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sú 202€ + 26€ elektrina. Zálohové platby boli navýšené tento rok z dôvodu plánovaného zateplenia a celkovej obnovy, ktoré je naplánované na r. 2027. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, MHD zastávka, ZŠ, MŠ a množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v blízkom okolí. Parkovanie v okolí domu je verejné, s dostatočnými možnosťami počas celého dňa. Výhody: Kompletná rekonštrukcia z roku 2021 Praktická dispozícia so samostatným spacím kútom Loggia s výmerou 4,3m2 Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie Vlastná pivničná kobka Obchody a služby v najbližšom okolí Dobré dopravné spojenie s centrom mesta vrátane električky Tichá lokalita mimo hlavnej cesty Môj názor: Byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý oceníte hlavne pre šikovne vyriešenú dispozíciu – oddelený spací kút prináša súkromie, aké bežný 1-izbový byt neponúka. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bydlisko bez nutnosti čokoľvek dorábať, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 189.000,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj pekný a praktický 1,5i byt na Talichovej ulici v Dúbravke. Byt má výmeru 35,5 m2 + loggia 4,3 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 3.podlažnom bytovom dome. Orientovaný je na východ s príjemným výhľadom na zeleň. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2 m2 na prízemí BD. Byt prešiel v roku 2021 rozsiahlou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a rozvodov vody, počas ktorej bola zmenená aj pôvodná dispozícia – z pôvodného 1i bytu tak vznikol praktický 1,5i byt so samostatným spacím kútom, oddeleným od obývacej časti. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatného spacieho kúta, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sú 202€ + 26€ elektrina. Zálohové platby boli navýšené tento rok z dôvodu plánovaného zateplenia a celkovej obnovy BD, ktoré je naplánované na rok 2027. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, MHD zastávka, ZŠ, MŠ a množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v blízkom okolí. Parkovanie v okolí domu je verejné, s dostatočnými možnosťami počas celého dňa. Výhody: Kompletná rekonštrukcia z roku 2021 Praktická dispozícia so samostatným spacím kútom Loggia s výmerou 4,3m2 Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie Vlastná pivničná kobka Obchody a služby v najbližšom okolí Dobré dopravné spojenie s centrom mesta vrátane električky Tichá lokalita mimo hlavnej cesty Môj názor: Byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý oceníte hlavne pre šikovne vyriešenú dispozíciu – oddelený spací kút prináša súkromie, aké bežný 1-izbový byt neponúka. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bydlisko bez nutnosti čokoľvek dorábať, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 189.000,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

VIANEMA Ponúka na predaj výnimočný 3 podlažný, 5,5-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom v m.časti Bratislava - Dúbravka, na ulici Juraja Hronca. Dom sa nachádza v tichej ulici priamo pri lese, len 10 minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre slovenských aj zahraničných klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, prírody, kvalitnej architektúry a rýchlej dostupnosti do mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha celková 350m2 Úžitková plocha Dom 283m2 (garáž 31,9m2, pivnica pod gar. 34,8m2) Zastavaná plocha 245m2 Počet podlaží 3 Počet izieb 5,5 Pozemok 582 m2 PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ ✔ Luxusný rodinný dom s vnútorným bazénom priamo v Bratislave ✔ Prémiová lokalita - les, absolútne ticho ✔ Veľkorysý pozemok a úplné súkromie ✔ Vnútorný bazén 4,5x4,9m2 (nedokončený-, zabudovane všetky vnútorné rozvody na protiprúd aj filtráciu, chýba fólia, filtrácia a čerpadlo protiprúdu), miestnosť pre saunu ✔️ Kompletne podpivničený dom aj podpivničená samostatne stojaca dvojgaráž- veľa úložného priestoru ✔ Architektonický skvost, ktorý prirodzene prepája exteriér a interiér, krásne presvetlený ✔ Kvalitné európske materiály a technológie, podlahové kúrenie, zateplený dom ✔ Výborná dostupnosť do centra aj na obchvat DISPOZÍCIA A KOMFORT Dom s pôdorysom v tvare L ponúka veľkorysú a funkčnú dispozíciu navrhnutú na každodenné komfortné bývanie, nie len na efekt. Prizemie: Denná zóna prepája obývaciu izbu s krbom, jedáleň a kuchyňu so vstupmi na terasy a do záhrady. Súčasťou prízemia sú aj tri samostatné izby a jedna menšia izba (vhodná napr. ako šatník), kúpeľňa z ružového mramoru s vaňou, toaletou a bidetom a samostatná toaleta. 1.NP: Ponúka priestrannú izbu (ateliér) s galériou a výstupom na terasu (strechu domu). 1.PP: Kompletne podpivničený dom, s niekoľkými technickými a skladovými miestnosťami, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu, miestnosť pre saunu, priestranná bazénová hala s vnútorným bazénom obložená bielym mramorom, výstup do záhrady. Dom je vhodný aj pre viacčlennú rodinu alebo klientov, ktorí požadujú kombináciu bývania a práce z domu (ateliér). TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na dlhodobú kvalitu, energetickú efektivitu a nadčasové materiály, skolaudovaná v r.1986. Okolo r.2020 boli vymenené posuvné plast.okná/dvere za hliníkove, šikmá strecha (škridla Bramac), plyn. kotol vymenený v r.2021 hliníkové a plastové okná talianske mramorové obklady klimatizácia v obývačke (cca od r.2023) strešná krytina Bramac kompletná technológia pre dokončenie vnútorného bazéna mesačné náklady približne 260€ Exteriér domu ponúka jedinečnú atmosféru a vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia aj letné večery. LOKALITA – DÚBRAVKA patrí medzi vyhľadávané lokality v Bratislave. Je obľúbená medzi rodinami, manažérmi aj zahraničnými klientmi vďaka spojeniu prírody, pokojnej atmosféry a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete: les školy, škôlky, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť rýchle napojenie na obchvat aj do centra, MHD, električka CENA: 889.999,- Eur vrátane realitných služieb Vianema. Veľmi radi Vám tento výnimočný dom ukážeme na osobnej obhliadke. Sme vám k dispozícii na čísle: 📲+421 903 444 272 💻zigova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.