Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory od 15-82m² v cene od 288€/mes vratane energii

Exkluzívne ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt v projekte Cubicon rezidencia, ktorý sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves s výborným dopravným napojením na obchvat aj do centra mesta. Popis nehnuteľnosti: Na predaj štýlový, zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí modernej novostavby v obľúbenej lokalite Karlova Ves, pri Slávičom údolí. Dispozícia: - vstupná predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatná toaleta - priestranná kuchyňa - obývyčka s jedálňou - veľká spálňa - detská izba - komora, balkón vybavenie a zariadenie bytu: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - hliníkové okná s izolačným dvojsklom - kuchynská linka so spotrebičmi, indukčná varná doska, rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, digestor - práčka a sušička v kúpeľni - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava - pivnica bytový dom: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detským ihriskom - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - k dispozícii jedno alebo dve garážové státia suchou nohou spojené s obchodným centrom parkovanie: - cena jedného parkovacieho státia je 25.000 Eur okolie: - výborná občianska vybavenosť - bytový dom prepojený s obchodným centrom Cubicon, Billa, drogeriemarkt, iné obchody - cyklotrasy, ZOO v blízkosti - pokojná časť Mlynskej doliny - výborné napojenie na obchvat a do centra mesta - zastávka MHD blízko bytového domu cena 449.000,- €

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS!!! RK MIMAREAL Vám ponúka na prenájom dizajnový minimalistický 2i byt s loggiou i franc.balkónom. Nachádza sa na ulici Jána Stanislava v Karlovej Vsi, v tichom prostredí prírody. Byt je zariadený nádherným dizajnovým nábytkom pohodlne a účelne so všetkými spotrebičmi i vybavením a spĺňa všetky potreby nájomcu., ktorý dodá príjemnú a sviežu atmosféru domova. BYT : Rozloha bytu je 36 m2 + loggia 4,5 m2 + pivnica 2,31 m2, nachádza sa na 5 poschodí z 5 poschodí s výťahom. Kompletná rekonštrukcia leto 2025 v rámci ktorej boli menené - rozvody elektriny s revíznou správou, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky - nové rozvody vody a odpadu - nové stierky, maľovky, umývateľné farebné maľovky - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere - moderné plávajúce podlahy, nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC . V celom byte sú sadrokartónové stropy. Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami. DISPOZÍCIA BYTU : - Dispozične byt pozostávať z predsiene, v ktorej je veľká šatníková skriňa, dizajnový vešiak a zrkadlo. Na konci chodby je kúpeľňa a samostatné WC. - z chodby sa vchádza do kuchyne s obývacou izbou s francúzskym balkónom a z obývačky sa vchádza do spálne s priestrannou loggiou. - Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, LED podsvietením, prívodom na práčku, nová práčka so sušičkou, nové obklady a dlažba. WC má zabudovaný systém, obklady a dlažbu. - V spálni je manželská posteľ + skrinky na posteľou. - Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. - Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor. K dispozícii je moderná skriňa na zabudovanú chladničku s mrazničkou, potravinová skrinka a technická skriňa. - V obývacej časti je moderná nástenná skrinka na TV so všetkými potrebnými prípojkami, úložné horné dizajnové skrinky , pohodlná pohovka a stolíky. Jedálenský priestor disponuje moderným stolom so stoličkami. - V celom byte sú LED svietidlá, záclony a závesy. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený - nové stúpacie rozvody - nové spoločné priestory - nové výťahy, nové vstupné brány s uzamykaním na čip. CENA: 600,- EUR nájom + 150,- EUR energie. Byt je k dispozícii koncom aprila! Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk

Hľadáme 1. - izbový byt alebo Garsónku v okrese Bratislava IV – Karlova Ves. Platba v Hotovosti! Radi sa však pozrieme tiež na zaujímavé nehnuteľnosti v iných obvodoch Bratislavy ktoré vyhovujú našim podmienkam. Cena DOHODOU V prípade zaujímavých ponúk nás kedykoľvek kontaktujte na - info@vykupovaniebytov.sk alebo na office@charles.sk - 0910 498 222 Rozmýsľate nad predajom/ prenájmom/ kúpou/ výkupom Vašej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Sme tím profesionálov ktorý rozhýbe aj Vašu nehnuteľnosť!

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 izbový byt na ulici Jána Stanislava 7 v Bratislave (Karlova Ves). BYT: • podlažie 5/7 • 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa • balkón • pivničná kopka • výmera bytu 64 m2 • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ/západ • mesačné náklady 270€ s energiami (3 osoby) BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • plochá strecha • elektronický vrátnik • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Jána Stanislava 7, Bratislava - Karlova Ves • detské ihrisko hneď za bytovým domom, škola, škôlka, obchody • kompletná občianska vybavenosť • MHD 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Lokalita: Bratislava, Karlová Ves, Pribišová Izby: 1 Výmera: 34 m² Financie: 171999 € Interiér tohto bytu v Karlovej Vsi po kompletnej rekonštrukcii ponúka novú podlahu, ktorá elegantne prechádza celým priestorom, vymenené elektrické rozvody. Plastové okná so žalúziami poskytujú optimálnu izoláciu a súkromie. Kuchynská linka na mieru je kompletne vybavená spotrebičmi. Samostatná toaleta a vstavaná skriňa v chodbe zvyšujú praktickosť a komfort bývania. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa tri modernizované výťahy a zrekonštruované spoločné priestory. Zateplenie budovy zabezpečuje energetickú efektívnosť a pohodlie počas celého roka. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, ideálny pre sezónne veci alebo športové vybavenie. Lokalita na Pribišovej ulici v Karlovej Vsi je známa svojou výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Blízkosť prírody, ako aj rýchly prístup do centra Bratislavy, robí z tejto oblasti ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a rekreačných možností. • Kompletná rekonštrukcia zaručuje moderné a bezpečné bývanie. • Zasklenená loggia poskytuje priestor na relax. • Zrekonštruované výťahy a spoločné priestory zvyšujú komfort. • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. Cena: 171999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

🏡 Ponúkame vám na predaj jedinečnú príležitosť získať 2-poschodový tehlový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 4 118 m², nachádzajúci sa na Matejkovej ulici v prestížnej lokalite Nad Sihoťou, Bratislava – Karlova Ves. 🌿 Ideálne pre developerov aj súkromných investorov Podľa územného plánu je na pozemku možné vybudovať dva bytové domy s kapacitou až 36 bytových jednotiek a podzemnou garážou. K dispozícii sú tri architektonické štúdie, ktoré zohľadňujú všetky limity územia – územný plán, svetlotechnické požiadavky, ochranné pásma aj charakter okolitej zástavby. 🏠 Alternatíva – luxusné rodinné sídlo Ak hľadáte unikátne miesto pre bývanie, môžete sa rozhodnúť pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu nového rodinného sídla v nadštandardnom prevedení. Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností – bazén, športové ihrisko, altánok s grilom, okrasnú záhradu či skleník. 📍 Tichá lokalita pri Dunaji s vynikajúcou dostupnosťou Lokalita Nad Sihoťou patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi. Poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, pričom centrum mesta máte len pár minút jazdy autim či MHD. Časť Dlhé diely ponúka výbornú občiansku vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky, ihriská, reštaurácie). Náš záver: Táto nehnuteľnosť spája exkluzívnu polohu, investičný potenciál a súkromie v jednej výnimočnej ponuke. Jej lukratívnosť spočíva v tom, že v pozemok podobnej výmery a týmto rozsahom využitia v Karlovej Vsi nenájdete. Adresa, kde trvalý výhľad na Rakúsko a okolité lesy už nič nezatieni. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Radi si s vami dohodneme obhliadku na tel. čísle: 00421 917 133 880, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme.

Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na prenájom v Karlovej Vsi časť Dlhé diely III je situovaný v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Úžitková plocha domu je: 140 m2, rozloha pozemku je: 600 m2. K dispozícii je parkovanie pre 3 autá pri dome. Dispozícia: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so špajzou, samostatnej obývacej izby, kúpeľne s práčkou, umývadlom a toaletou. Na poschodí sú štyri samostatné izby s dostatkom úložného priestoru, väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. K domu prislúchajú dve lodžie, terasa s krásnym výhľadom na okolie o rozlohe 80m2 a menšia záhradka za domom. Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (elektrický sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ohrev vody je zabezpečuje elektrický bojler, kombinované tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie s klimatizačnými a rekuperačnými jednotkami na prízemí aj prvom poschodí. V oboch kúpeľniach je zabudované elektrické podlahové kúrenie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 (nové plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere, nová kuchynská linka, schodisko, nové osvetlenie, pribudli aj sieťky proti hmyzu,.. ). Lokalita: Dom sa nachádza sa v príjemnej lokalite v blízkosti lesa s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, banky, obchody... ). Cena: Cena prenájmu je: 1 700 Eur/ mesačne + záloha za energie vrátane internetu 150 Eur/ mesačne + provízia RK. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Lukratívny nebytový priestor na predaj v Karlovej Vsi je situovaný v 1. NP bytového domu na Pribišovej ulici. Je samostatne prístupný z verejného priestranstva. Úžitková plocha priestoru je 210.56 m2. Dispozícia: Priestor pozostáva z predajného priestoru, zádveria, laboratória, kancelárie, štyroch skladových priestorov, kuchyne, predsiene a sociálnych zariadení. Priestor bol kolaudovaný a využivaný ako lekáreň. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza na obľúbenom sídlisku Dlhé diely, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sú zastávky MHD, bytové domy, banka, pošta, škola, škôlka, jasle, nemocnica, a kompletná sieť obchodov a služieb. Cena: 265.000,- Eur zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.

Lukratívny nebytový priestor na prenájom v Karlovej Vsi je situovaný v 1. NP bytového domu na Pribišovej ulici. Je samostatne prístupný z verejného priestranstva. Úžitková plocha priestoru je 210.56 m2. Dispozícia: Priestor pozostáva z predajného priestoru, zádveria, laboratória, kancelárie, štyroch skladových priestorov, kuchyne, predsiene a sociálnych zariadení. Priestor bol kolaudovaný a využívaný ako lekáreň. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza na obľúbenom sídlisku Dlhé diely, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sú zastávky MHD, bytové domy, banka, pošta, škola, škôlka, jasle, nemocnica, a kompletná sieť obchodov a služieb. Cena prenájmu je: 2000,- Eur/ mesačne plus zálohová platba za energie.

Ak hľadáte zdravé bývanie v dotyku prírody a zároveň požadujete kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra, ste na správnom mieste. Ponúkam na prenájom 3i byt, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v Karlovej Vsi na Janotovej ulici. Je ideálny pre dvojicu či rodinku, ktorá hľadá bývanie v tejto pokojnej mestskej časti. Priestrannosť, kvalita použitých materiálov a zariadenia, vzdušnosť charakterizujú túto nehnuteľnosť a bytu dávajú príjemný pocit súkromia a vlastného domova. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, dvoch komfortných spální, priestrannej chodby, menšieho priestoru pre home office, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety ... celý byt riešený v nadčasových príjemných svetlých farbách. Je kompletne zariadený a má veľmi veľa úložného priestoru vo viacerých vstavaných skriniach na mieru. Plocha bytu je 80 m2, má veľkú loggiu orientovanú do zelene, na ktorú je možné vyjsť z kuchyne aj obývacej izby. Vnútroblok bytového domu poskytuje príjemné miesto na relax. V blízkosti je bezproblémové parkovanie. Výhodou bytu je okamžité bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu je 750 € + 250/3 osoby €. Provízia pre RK 750 €. V prípade, že vás ponuka zaujala, kontaktujte ma 0950 893 977, rada vám byt ukážem.

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom na Jurigovom námestí, Karlova Ves, Bratislava. Byt je situovaný na západnú stranu a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. K bytu prislúcha pivničná kobka (2m2). Byt sa nachádza sa na 4. poschodí s 2 osobnými výťahmi a 1 nákladným výťahom. Byt pozostáva z kúpeľne, samostatného WC, spálne, kuchyne, veľkej obývacej izby a predsiene. Spálňa je zariadená manželskou posteľou s úložným priestorom s matracmi, paplónmi, nočným stolíkom a komodou. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), stôl a stoličky. V obývacej izbe je rozťahovací gauč, stolík, skrinka na TV, TV, úložný regál a šatníková skriňa. V kúpeľmi je sprchovací kút, práčka, policový regál, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. V predsieni je odkladací priestor na obuv a oblečenie. Podlahy v byte sú plávajúce, okná plastové s novými vnútornými žalúziami. Byt je zabezpečený novými bezpečnostnými dverami. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, poliklinika, pošta, zubné ambulancie, lekáreň, MHD (do centra je to 10-13 min.), obchody Lidl a Billa, malé potraviny, zásielkovňa, reštaurácie, vináreň, cukráreň, Vodárenská záhrada a cyklotrasa. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájomé vo výške 750 eur (energie a internet sú v cene nájmu) + 1x kaucia vo výške 750 eur. Nájomné sa platí vždy mesiac vopred. Byt je v voľný od 1.5.2026.

TUreality ponúka na predaj slnečný, čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v kľudnej lokalite Bratislavy, Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Lokalita je atraktívna najmä vďaka pohodlnému spojeniu s centrom mesta. Rýchle spojenie do centra (MHD, auto cca 10–15 min), dobrá občianska vybavenosť vďaka blízkym obchodom a službám, školám, škôlkam, pošta, zdravotné strediská. Je to miesto, ktoré kombinuje pokoj, prírodu a dobrú dostupnosť do mesta. Tento útulný byt s výmerou 38 m² ponúka ideálnu kombináciu praktického dispozičného riešenia a pohodlia. Podlahová plocha bytu je 33m2 + 5m2 lodžia. Vďaka západnej orientácii si môžete každý deň vychutnať krásne popoludňajšie svetlo a príjemnú večernú atmosféru. Byt disponuje lodžiou, ktorá je ako stvorená na oddych po náročnom dni, rannú kávu či večerné posedenie pri západe slnka. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa a dispozícia ďalej zahŕňa samostatnú kúpeľňu a toaletu, čo zvyšuje praktickosť bývania. K bytu prislúcha aj pivnica v spoločných priestoroch, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom prešiel modernizáciou – bol zateplený, vstupná brána na čip a boli vymenené elektrické rozvody. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Interiér prešiel staršou rekonštrukciou, pri ktorej bolo pôvodné umakartové jadro nahradené moderným murovaným riešením. Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú 135 €. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo si ho môžete prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si tak domov podľa vašich predstáv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! e-mail: ghanemova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800.

🌟 Bývanie pod lesom s nekonečnými možnosťami – Luxusný rodinný dom v Karlovej Vsi - Kútiky Hľadáte miesto, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na zeleň, no do centra mesta to máte len pár minút? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves (Kútiky), ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokojnú atmosféru prírody. Tento kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom čaká na svojho prvého majiteľa. V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval – všetko vonia novotou a je pripravené na vaše nasťahovanie. 🏡 Čím vás tento dom očarí? Priestor a svetlo: Úžitková plocha až 315 m² rozložená na troch podlažiach ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny. Flexibilita, ktorú oceníte: Dom je navrhnutý s víziou. Vďaka príprave na osobný výťah a samostatným kúpeľniam na každom podlaží ho môžete využiť ako: Luxusné viacgeneračné bývanie. Kombináciu bývania a podnikania (ambulancia, ateliér, kancelárie). Investíciu na prenájom samostatných bytových jednotiek. Technologický štandard: Kvalitná pálená tehla, zateplenie, podlahové kúrenie v celom dome, drevené eurookná s trojsklom a nová izolácia strechy zaručujú nízke náklady a maximálny komfort. Záhrada pod lesom: Pozemok o výmere 638 m² susedí priamo s lesom, čo vám zabezpečí súkromie a čistý vzduch. Je tu dostatok miesta aj pre bazén či záhradný altánok. 🚗 Parkovanie a dostupnosť Zabudnite na problémy s parkovaním. K dispozícii máte priestrannú garáž (29 m²) s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita vyniká skvelou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bleskovým napojením na diaľničný obchvat. 📈 Podnikateľský potenciál Dom sa nachádza na tichej ulici, no je viditeľný z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálne miesto pre sídlo firmy s možnosťou umiestnenia viditeľnej reklamy. Technické parametre v skratke: Úžitková plocha: 315 m² Pozemok: 638 m² Počet izieb: 6,5 (možnosť úpravy na 7izieb) Stav: Kompletná nová rekonštrukcia Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, internet) Link na krátke video: https://youtube.com/shorts/TBw5V602cf0?si=3Tp2cYrEv5ymO4y0 Cena: 950 000 € vrátane odkúpeného pozemku (možnosť úpravy prístupovej cesty) (vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva) Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento dom je investíciou do kvality života a vašej budúcnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Kontakt: Mgr. Klaudia Villemová, 0948 773 343 ✉️ E-mail: villemovak@gmail.com 🌐 Viac info na: www.miraclereal.sk Miracle Real – Vstúpte s nami do zázračného sveta realít.

SÚRNE!!! Hľadám pre konkrétnych klientov na kúpu garáž v bytovom dome na Sumbalovej ulici v Karlovej Vsi. Cena ideálne do cca. 50.000Eur. Rýchle jednanie!!! V prípade, že predávate garáž vyhovujúcu týmto požiadavkám, kontaktujte ma prosím: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA – 1-izbový byt v Bratislava – Karlova Ves Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový byt vhodný na pohodlné bývanie. Byt: • samostatná kuchyňa • kompletne zariadený • praktické a funkčné dispozičné riešenie Lokalita: Tichá a príjemná časť s výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vhodné pre 1–2 osoby Cena: 700 € / mesiac vrátane energií Bez depozitu Byt je voľný ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Trojizbový byt s lodžiou vhodný na rekonštrukciu je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu v srdci sídliskovej zástavby bratislavskej Karlovej Vsi. Lokalita ponúka v bezprostrednej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie s centrom mesta za približne 20 minút. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba a samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Orientácia izieb je na východ a juh. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží. Štandard bytu vhodného na rozsiahlejšiu rekonštrukciu zahŕňa plastové okná, laminátovú podlahu či centrálne vykurovanie. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Lokalita Karlova Ves ponúka množstvo zelene a kompletnú občianskú vybavenosť ako obchodné prevádzky a pobočky bánk (napr. Billa), reštauračné zariadenia a drobné služby, základná škola a predškolské zariadenia, detské ihriská či poliklinika. V pešej dostupnosti na nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút. Interiér 64,18 m2, lodžia 7,38 m2. ID: 111791 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska A three-room apartment with a loggia suitable for reconstruction is located on the 6th above-ground floor of a residential building in the heart of the Karlova Ves housing estate. The location offers full civic amenities in the immediate vicinity and very good transport connections to the city center, reachable in approximately 20 minutes. The apartment layout consists of an entrance hall with storage space, a living room, and a separate kitchen with access to the loggia, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The rooms are oriented to the east and south. The apartment is situated on the 6th above-ground floor. The apartment is in original condition and suitable for more extensive renovation. Its standard includes plastic windows, laminate flooring, and central heating. Parking is available in the vicinity of the residential building. Karlova Ves offers plenty of greenery and complete civic amenities, including shops and bank branches (e.g. Billa), restaurants and local services, a primary school and preschool facilities, children’s playgrounds, and a health center. Public transport stops (tram and bus) are within walking distance, with travel time to the center of Bratislava of approximately 20 minutes. Interior area: 64.18 m², loggia: 7.38 m². ID: 111791 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska

Moderné, klimatizované kancelárske priestory v administratívnej budove na Karloveskej ulici v Bratislave. Priestory sú ideálne pre stredne veľké firmy, ktoré hľadajú komfortné a reprezentatívne sídlo. K dispozícií sú priestory o výmere od 650 m2 do 1310 m2, pričom dispozíciu je možné modifikovať podľa preferencií nájomcu. Kancelárie poskytujú dostatok denného svetla, sú klimatizované a disponujú kvalitnou vzduchotechnikou. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Samotná administratívna budova ma reprezentatívnu recepciu a vstupné priestory, výťahy pre pohodlný prístup na všetky poschodia a bezbarirérový prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou, 24/7 prístup do budovy s bezpečnostným systémom, kamerový systém a bezpečnostnú službu. Nájomci majú zaistenú taktiež údržbu a upratovacie služby v spoločných priestoroch, či možnosť využitia skladových priestorov v suteréne budovy. Priamo pri budove je k dispozícii dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomcov aj ich návštevy. Karlova Ves je známa svojou zeleňou a parky v okolí ponúkajú ideálne možnosti na krátke prechádzky a oddych počas pracovného dňa. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov. V blízkosti sú aj banky, pošta a zdravotnícke zariadenia. Budova sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť autom aj MHD. Centrum mesta Bratislava je vzdialené len niekoľko minút jazdy, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s obchodnými a administratívnymi časťami mesta. ID: 105717 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/105717-karloveska Modern, air-conditioned office space in an administrative building on Karloveská Street in Bratislava. The premises are ideal for medium-sized companies looking for elegant and comfortable headquarters. Spaces with floor areas of ​​650 m2 to 1,310 m2 are available, while the layout can be modified according to the tenant's preferences. The offices provide enough daylight, are air-conditioned, and have high-quality HVAC. Optical Internet connection. The administrative building has an elegant reception and entrance areas, elevators for convenient access to all floors, and barrier-free access for people with reduced mobility, 24/7 access to the building with a security system, a camera system, and security. Tenants can also take advantage of maintenance and cleaning services in the common areas, or the possibility of using storage spaces in the basement of the building. A sufficient amount of parking spaces is available right next to the building for tenants and their visitors. Karlova Ves is known for its greenery, and nearby parks offer ideal options for short walks and relaxation during the working day. There are many restaurants, cafes, and shops in the vicinity. Banks, a post office, and medical facilities are also nearby. The building is located near the main traffic routes, which ensure excellent accessibility by car and public transport. The city center of Bratislava is only a few minutes' drive away, and so there are quick and convenient connections with the business and administrative parts of the city. ID: 105717 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/105717-karloveska

Hľadáte domov, kde sa spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a priestorom, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Broker Consulting ponúka na predaj 5i byt v zateplenom bytovom dome s nadštandardným priestorom a pravou rodinnou atmosférou. Maximálne súkromie si tu vychutnáte vďaka tomu, že na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Byt sa predáva v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Dispozícia: Priestranná obývacia izba, nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa a WC, praktický šatník. V obrazovej prílohe - vizualizáciách návrhu, ponúkame pohľad na mierne upravenú dispozíciu s alternatívou hlavnej spálne s vlastným šatníkom. • Bonus: Veľká loggia o výmere 11m2 pozdĺž celého bytu s výhľadom na okolitú zeleň a možnosťou vychutnávať si západy slnka. • Orientácia: Východ a západ – ideálne presvetlenie počas celého dňa. • Úžitková plocha : 89m2 • Poschodie: 8. poschodie v 8-poschodovom dome s novou strechou, výťahom a bránou na čip. • Pôvodný stav: ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez potreby výmeny okien a balkónových dverí. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, len na skok od Líščieho údolia. Je to prostredie stvorené pre aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny: • Vzdelanie: Materská škola, základná škola aj gymnázium v pešej dostupnosti. • Vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. Tento typ bytu je vďaka svojej metráži a polohe mimoriadne žiadaný. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére osobne. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

BROKER CONSULTING ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj vnútorné garážové státie na Kresánkovej ulici č.7 na Dlhých dieloch. Náklady na prevádzku bytu sú 19,- EUR. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí vašim snom, a nie vy jemu? Ponúkame na predaj výnimočný mezonet na jednej z najžiadanejších adries Karlovej Vsi. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to „vila na streche“ obklopená zeleňou, ktorá čaká na svoju novú tvár. Základná charakteristika: * Úžitková plocha: veľkorysých 220 m² vrátane terás. * Dispozícia: 5 izieb rozložených na dvoch podlažiach pre dokonalé rozdelenie dennej a nočnej časti. * Orientácia: Byt je orientovaný na všetky svetové strany, čo zaručuje celodenné slnko a panoramatické výhľady. * Bonusy: Funkčný krb v obývacej izbe, priestranné terasy a absolútne súkromie v komornom bytovom dome. Fakty a benefity: * Architektonický unikát: Komorný bytový dom navrhol známy bratislavský architekt, ktorý si toto miesto vybral aj pre svoje vlastné bývanie. * Bezkonkurenčná cena: Vzhľadom na metráž najdostupnejšia ponuka v segmente, poskytujúca rezervu na modernizáciu. * Súkromie: Minimum susedov a nízke prevádzkové náklady (byt bez výťahu). Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť samostatné garážové státia, čo rieši parkovanie v tejto obľúbenej lokalite raz a navždy. Cena: 669 000 € (cena je vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) Tento mezonet predstavuje jednu z najzaujímavejších ponúk v segmente veľkometrážnych bytov v Bratislave. Ak hľadáte priestor rodinného domu s komfortom bytu, príďte sa presvedčiť o jeho potenciáli osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. +421905168498

Predstavte si miesto, kde sa čas spomalí, kde vás ráno prebudí spev vtákov a večer vás obklopí ticho prírody. Štvorpodlažný - 8 izbový rodinný dom na Sološnickej ulici v Bratislave, v zelenej a tichej časti Karlovej Vsi, čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia jeho jedinečnú atmosféru a potenciál. Veľkorysý priestor a rozloženie dávajú slobodu, ako si zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračnú rodinu a môže byť nielen domovom , ale aj investičnou príležitosťou. Dom disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Dispozícia: Podzemné podlažie - Suterén : - Vstupná chodba so schodiskom - Samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením - Kúpeľňa - Technická miestnosť - Kotolňa - Garáž s montážnou jamou 1.nadzemné podlažie : - Priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na loggiu - Otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou , z kuchyne prístupná špajza - Samostatná toaleta 2.nadzemné podlažie : - Chodba so vstupom na balkón - Tri samostatné izby - Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - Samostatná toaleta 3.nadzemné podlažie: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko - Vstupná chodba - Obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou - Dve izby - Kuchyňa - Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - Samostatná toaleta Dom je tehlový ,má valbovú strechu s asfaltovou šindlou a je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. Pozemok pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami , parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. Lokalita: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. Ak túžite po domove s príbehom, ktorý môžete dotvoriť podľa seba, neváhajte a príďte objaviť svoj nový začiatok práve tu. Sološnická ulica, Karlova Ves – vaša nová kapitola v srdci Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Kupujúcim v prípade potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne zaujímavý byt s príjemnou dispozíciou vo výbornej lokalite vo vyhľadávanom projekte Forest Park pri Železnej studničke. Kompletne moderne zrekonštruovaný interiér s podlahovou plochou 78,67 m2 a balkónom 3,96 m2 ponúka aktuálne a trendové bývanie v centre mesta s dotykom prírody. Kvalitné materiály, štýlový dizajn a komornosť projektu poskytujú dostatok komfortu a súkromia. Byt má hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Elegantne riešené osvetlenie s dostatkom odkladacieho priestoru, krásne presvetlenie vďaka veľkoformátovým oknám, priestranný walk-in šatník v hlavnej spálni.. to všetko dopĺňa premyslené riešenie interiéru do detailu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynskou linkou a balkónom. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka s výmerou 3 m2 a je možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži za 30.000€ (nie je podmienka kúpy). Bytový dom Forest park disponuje vlastnou uzavretou záhradou s detským ihriskom v rámci súkromného areálu objektu. V tesnej blízkosti sa nachádza nová plaváreň či obchodný komplex čím ponúka výbornú vybavenosť.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Cubicon, na ulici Staré grunty, Bratislava – Karlová ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=o6nysNvmWV6 BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,53 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Obývačka, hosťovská izba a pracovňa sú orientované na juhovýchod a spálňa na severozápad. Byt je počas celého dňa krásne presvetlený. Je ideálny pre rodinku s deťmi a domácim miláčikom, ale aj pre mladý pár pracujúci z home officu. Nového majiteľa potešia dva balkóny o výmere 7,16 m² a pivničná kobka o výmere 1,8 m². Budúci majiteľ určite ocení možnosť prechodu suchou nohou do nákupného centra Cubicon a možnosť parkovať v podzemnej garáži, nakoľko k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s WC, šatníka, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne s vlastnou kúpeľňou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v predsieni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. V letných mesiacoch je možné použiť klimatizáciu, ktorá je v byte. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Karlovej vsi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je súčasťou polyfunkčného komplexu Cubicon a poskytuje svojím obyvateľom prechod suchou nohou z bytu cez podzemnú garáž priamo do nákupného centra. V obchodnom centre sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne, notár, beauty prevádzky, fitness a pilates štúdio. V blízkom okolí je materská škôlka a základná škola. Rezidenti môžu využívať vnútroblok s detským ihriskom a športovou plochou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom bytového domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza ZOO Bratislava, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Z bytového domu je výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, či diaľnicu, MHD ako aj priame napojenie na cyklotrasy. Pre milovníkov prírody a športu je v blízkosti dostupná Železná studnička a Líščie údolie. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove Westend Tower v atraktívnej lokalite biznis centra Westend Bratislava rôznych typov a s rôznymi výmerami od 12 m2. ➔ Moderné, zariadené kancelárske priestory (bez nábytku), nachádzajúce sa v rušnej a rozvíjajúcej sa biznis zóne mesta Bratislava. Výmery dostupných kancelárií: ➔ Samostatné kancelárie a kancelárske trakty: ▪︎ 12,29 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 14,49 m2 (17. nadzemné podlažie) - dostupné od 1. 6. 2026 ▪︎ 16,19 m2 (3. nadzemné podlažie) - dostupné od 1. 5. 2026 ▪︎ 16,19 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 16,19 m2 (10. nadzemné podlažie) ▪︎ 26,42 m2 (2. nadzemné podlažie) ▪︎ 30,19 m2 (6. nadzemné podlažie) - dostupné od 1. 7. 2026 ▪︎ 42,71 m2 (9. nadzemné podlažie) ▪︎ 58,72 m2 (9. nadzemné podlažie) ➔ Väčšie samostatné kancelárske trakty / priestory: ▪︎ 112,33 m2 (17. nadzemné podlažie) ▪︎ 151,62 m2 (6. nadzemné podlažie) ▪︎ 179,80 m2 (5. nadzemné podlažie) ▪︎ 180,38 m2 (4. nadzemné podlažie) ▪︎ 236,87 m2 (12. nadzemné podlažie) ▪︎ 317,72 m2 (15. nadzemné podlažie) Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov Popis lokality: ▪︎ Dobrá vybavenosť lokality (reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta, nemocnica, športoviská) ▪︎ Frekventovaná MHD zastávka Patrónka (autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy strážnou službou ▪︎ Recepcia vo vstupnej hale budovy ▪︎ Kantína priamo v budove ▪︎ Možnosť parkovania pri budove, ako aj v krytom parkovacom dome ▪︎ Nájomcom sú k dispozícii zasadacie miestnosti na prenájom ▪︎ Online helpdesk – systém nahlasovania porúch ▪︎ Prevádzka slovenskej pošty a notár v tesnej blízkosti ▪︎ Fitness centrum priamo v budove ▪︎ Rýchly prístup do rekreačno-oddychovej oblasti Železná studienka Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 12 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 11,25 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 4,30 € / m² / mesiac ▪︎ Paušálny poplatok za energie: 3,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 95 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 3 - 5 rokov. Pôdorysy priestorov sú súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ich tiež na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgB_MHj5RbC6SagJfRH0DedjAeYBbf-vxsLwck6teMk3PGY?e=EXaVJY Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EtSRzfXdfWtMtbp1yXaBuIMBcnlRWYnoy-S3rLkuQ1ioIw?e=xfh6gd V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m². Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli vymenené aj komplet rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 1,5‑izbový byt v dome s tromi výťahmi a s ideálnou adresou v Karlovej Vsi, časť Dlhé Diely. Svetlý a prakticky riešený 1,5-izbový byt po väčšej rekonštrukcii je situovaný v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezbariérovým vstupom do domu a bytu. Byt sa nachádza na vyššom poschodí z ktorého je nádherný priamy výhľad na hrad a Kamzík. Lokalita vyniká pokojnou atmosférou so zeleňou a zároveň ruchom mesta v krátkej dostupnosti. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie a vďaka skvelým nákladom - na úrovni 90 Eur - je vhodný ako investícia na prenájom. Byt je voľný a okamžite pripravený k nasťahovaniu. BYT: Ľudovíta Fullu - Bratislava - Karlová Ves, Dlhé Diely 1,5 - izbový celková plocha: 38,65 m2 (byt 36,49 m2 + pivnica 2,16 m2 ) orientácia: V 8 p./ 11 Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná menšia izba / loggia - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - rekonštrukcia - plávajúce parkety - plastové okná - interiérové roletky - bezpečnostné dvere - kuchynská linka so vstavanou indukčnou varnou doskou, rúra, digestor, mikrovlka, chladnička s mrazničkou - práčka - šatníková zostava s botníkom - obývačková zostava s TV - rozkladacia sedačka - posteľ - pracovný stolík so stoličkou PARKING: - rezidentské parkovanie pred domom OKOLIE: – v priamom okolí príjemné prostredie parkov a nízkych bytoviek – parkovisko pre rezidentov hneď pri bytovom dome – lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – neďaleko materské škôlky, základné školy, reštaurácie, plná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností – zástavky MHD (trolejbus, autobus, električka) v krátkej pešej dostupnosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Z nášho pohľadu ide o výnimočne atraktívnu nehnuteľnosť v jednej z najstabilnejších lokalít Karlovej Vsi, ktorá spája pokojné bývanie so zeleňou a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je zrekonštruovaný, plne zariadený, s bezbariérovým prístupom do domu aj samotného bytu, vďaka čomu je vhodný pre široké spektrum klientov. Výrazným benefitom je vyššie podlažie s priamym panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad a Kamzík spolu s nízkymi mesačnými nákladmi na úrovni cca 90 €, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. Byt je voľný a okamžite pripravený na nasťahovanie alebo prenájom, bez potreby ďalších investícií. CENA: 179.000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Predaj výnimočného pozemku s nádherným výhľadom, 2928 m2. VECTOR IN SECTOR Pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Karlová Ves Bratislava / pod hornou časťou Iskerníkovej ulice. Celková ponúkaná plocha ma výmeru 2 928m2 a je možné rozdelenie na tri samostatné pozemky s výmerou: pozemok A – 825m2, pozemok B – 813m2 a pozemok C – 815m2 a plocha spoločnej príjazdovej cesty je 475m2, ktorá ma priamy výjazd na verejnú komunikáciu Iskerníková ulica. Jedná sa o plochu regulovanú Územným plánom Hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 ako malopodlažná zástavba obytného územia kód funkcie C 102 – rozvojová plocha. Na každom pozemku A,B,C, je možné podľa územného plánu Hl. Mesta ,vybudovať samostatne stojací rodinný dom. Zostávajúca plocha 475 m2 sa využiva ako prístup z iskernikovej ulice. Na pozemku je pripojka vody a elektrická prípojka NN. Orientácia pozemkov je na juh s výhľadom na lužné lesy okolo Dunaja s Rakúskom a Maďarskom v pozadí. Cena: 590 Eur/m2 V cene je zahrnutá odmena RK, vypracovanie zmlúv advokátom, návhu na vklad, základný katastrálny poplatok , katastrom overený GP. Ohľadne bližších inf. resp. obhliadky prosim kontaktujte: Ľubomír Čáky 0902 355 987 cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR s.r.o. Blumentálska 8 Bratislava

Predaj troch výnimočných stavebných pozemkov v Karlovej vsi / Bratislava s nádherným výhľadom. V predaji sú tri pozemky. Každý pozemok sa predáva samostatne. Pozemok A s výmerou 825 m2. Pozemok B s výmerou 815 m2. Pozemok C s výmerou 813 m2. Prístup k pozemkom A,B,C je riešený vjazdom z Iskerníkovej ulice cez spoločný pozemok D, ktorý je užívaný ako spoločná prístupová cesta v spoluvlastníctve vlastníkov pozemkov A,B,C. Prístupová cesta je súkromná s výmerou pozemku 475 m2. V budúcnosti je možné využiť tento spoločný pozemok D na uloženie inžinierskych sieti k rodinným domom. Stavebné pozemky A,B,C sa nachádzajú v katastrálnom území Bratislava- Karlová Ves pod hornou časťou Iskerníkovej ulice. Umiestnenie pozemkov je v miernom svahu nad sebou s orientáciou na juh a výhľadom na lužné lesy okolo Dunaja s Rakúskom a Maďarskom v pozadí. Grafické znázornenie polohy pozemkov je v situácii. Plochy pozemkov sú regulované Územným plánom Hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 ako plochy s funkciou malopodlažná zástavba obytného územia kód funkcie C 102 – rozvojová plocha. Na každom pozemku je možné v zmysle územného plánu Hl. Mesta vybudovať samostatne stojací rodinný dom. V súčasnej dobe sa na spoločnom pozemku D prístupovej cesty nachádza prípojka vody a elektrická prípojka NN, v blízkosti je verejná kanalizácia a plyn. Zákresy IS máme k dispozícii v našej realitnej kancelárií. Cena: 590 Eur/m2 V cene je zahrnutá odmena RK, vypracovanie zmlúv advokátom, návrhu na vklad, základný katastrálny poplatok , katastrom overený GP. Ohľadne bližších inf. resp. obhliadky prosím kontaktujte: Ľubomír Čáky 0902 355 987 cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR s.r.o. Blumentálska 8 Bratislava