Nehnuteľnosti Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe ul. Ambrova - Kramáre, 5 izbový trojpodlažný dom s dvojgarážou, UP domu 410 m2, pozemok vo výmere 410 m2 z toho zastavaná plocha 150 m2, záhrada s parkovou úpravou vo výmere 260 m2, na záhrade je vybudované posedenie pod drevenou pergolou s možnosťou grilovania, možnosť vonkajšieho parkovania pred dvojgarážou priamo na pozemku ako aj na ulici pred domom. + tiché prostredie s príjemnými susedmi. + úžitková plocha 410 m2, 3 kúpelne + čiastočne zariadený aj so spotrebičmi (možnosť vypratania) + dvoj garáž + upravená záhrada. + čisté LV. Dispozičné riešenie: 1NP: dvoj garáž, vstupná chodba s halou, práčovňa, kúpeľňa s WC, odkladacia miestnosť, technická miestnosť, výstup na pozemok do átria, 2N: galéria s obývačkou prepojená s jedálnou s krbom, obývačka má 50 m2 z nej výstup na terasu a do záhrady, samostatná kuchyňa, pri nej špajza. Priestranná izba s loggiou, toaleta s umývadlom, 3NP: galéria, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta, loggia. Vybavenie domu: Plastové okná, menený sprchovací kút, nová vaňa, v celom dome rozvod na internet, satelit, alarm. Vo všetkých izbách v dome je plávajúca podlaha s kombináciou s dlažbou. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2012. Lokalita: Kramáre patria medzi najpopulárnejšie lokality Nového Mesta. Na jednej strane blízkosť centra a na strane druhej bezprostredný dotyk lesa. Plusom je aj kompletná občianska vybavenosť od nemocnice, školy, škôlky, obchody i kultúrne stredisko. Centrom trávenia voľného času na Kramároch je Dom kultúry na Stromovej ulici. Tu sa nachádza aj knižnica, centrum voľného času a konajú sa tu kultúrne akcie pre deti, dospelých aj seniorov. Na Kramároch je aj výborné rodinné centrum Kramárik, ktoré ponúka program na trávenie voľného času predovšetkým pre rodiny s deťmi. Ihrísk pre deťúrence je na Kramároch tiež dosť. Okrem veľkého detského ihriska kúsok od Stromovej je tu niekoľko menších detských ihrísk medzi panelákmi. Veľa Kramárčanov využíva aj workoutové ihrisko, basketbalové a tenisové ihrisko na Ladzianskeho a malý kramárčania chodia plávať do bazéna na Hrdličkovej. Pred 60 rokmi nestál na Kramároch ani jeden panelák? Boli tu len chatky a vinohrady. Prvý panelák nám tu začali stavať v roku 1967 a o rok neskôr bol už aj skolaudovaný. A jedna trochu mladšia zaujímavosť: ešte pár rokov dozadu ste mohli na Kramároch chytiť raky. Z lesoparku poblíž dnešnej Magurskej ulice tiekol maličký potôčik, ktorý bol obľúbeným miestom rakov. Kramáre (nem. Kramer) sú miestna časť v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III. Nachádzajú sa približne medzi komunikáciami Cesta na Kamzík, Pražská a Národným onkologickým ústavom na Klenovej ulici. Za najdôležitejšiu komunikáciu možno považovať Limbovú a Stromovú ulicu, kde sa nachádza väčšina významných inštitúcií. Najvýznamnejším zariadením na Kramároch je Fakultná nemocnica s poliklinikou akademika Ladislava Dérera (hovorovo aj Nemocnica Kramáre) a Národný ústav detských chorôb (predtým - Detská Fakultná Nemocnica). Na Limbovej má sídlo Ministerstvo zdravotníctva Slovenskej republiky, Slovenská zdravotnícka univerzita a na Stromovej Ministerstvo školstva Slovenskej republiky. Plusom je rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat autom aj MHD, v okolí domu sa nachádza výborná občianska vybavenosť, ďalej dva lesoparky Koliba a Železná studnička s možnosťou rôznych športových aktivít, cyklistika, turistika, príjemné prechádzky. Dom je vhodný na bývanie ako aj na sídlo firmy. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt 66 m2, plus balkón 5 m2 plus loggia 3 m2 v tehlovej stavbe Riazanská, Nové mesto. + zelené prostredie, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, vlastný oplotený pozemok. +1/4., príjemné tiché prostredie, na skok OC Vivo. + podlahová plocha bytu vo výmere 64m2 + 7 m2 zasklený a celý vymurovaný balkón z kuchyne + 4 m2 loggia zo spálne. + orientácia juhozápad, východ. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + parkovanie za domov vyhradené pre majiteľov na uzavretom pozemku. + príjemné dispozičné riešenie, centrálne jadro, "Jack and Jill" kúpeľňa, optimálne využitie denného svetla cez francúzske okná v obývačke a v kuchyni. + pivnica 8m2. Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti, zateplenie, vnútorné priestory, stúpačky. Dispozičné riešenie bytu: Čistá dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatnej toalety s okienkom, kuchyne a spálne, ktorá je orientovaná na juhozápad. Z kuchyne je murovaný a presklenený balkón, orientácia do vnútrobloku, východ. V kuchyni sa nachádza samostatná špajza s oknom. Cez kuchyňu je prechod do samostatnej spálne orientovanej do vnútrobloku, východ. Cez priechodnú kúpeľnú so sprchovým kútom a priestorom na pračku sa prechádza do obývačky. Obývacia izba má samostatný balkón, s orientáciou juhozápad. Cez obývačku je prechod do spálne, z ktorej je prechod do vstupnej chodby. Prirodzené svetlo prechádza voľne z jednej strany bytu na druhú. Byt pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe drevené parkety, dlažby. Byt je kompletne vyprataný. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba, balkón dlažba. Pomerové merače na radiátoroch. Celý byt je vo veľmi peknom stave. Lokalita: Zátišie alebo aj Štvrť Emyháza je pomenovanie priestoru v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto v miestnej časti Slovany medzi ulicami Kukučínova, Hattalova, Zátišie, Vajnorská ulica a Riazanská ulica. V ktorom sa nachádzajú národné kultúrne pamiatky, rodinné domy z 20. rokov 20. storočia, tzv. zamestnanecká kolónia a nesúrodá zástavba od rodinných domov zo začiatku dvadsiateho storočia, staršie činžiaky, panelová zástavba, budova školy. Riazanská ulica je pomenovaná podľa ruského mesta Riazaň. V tomto čase bola rozdelená do dvoch na seba nadväzujúcich ulíc. Bližšie k Račianskej ulici bola Bakuninova, úsek od Hostinského po Vajnorskú ulicu sa volal Jurkovičova ulica. v 50. rokoch prešla premenou, kedy boli na jednej strane odstránené rodinné domy, aby ustúpili širšej komunikácii a novým bytovým domom. Riazanská ulica je kľúčovou spojnicou v širšom centre a dôležitou súčasťou histórie urbanizácie tejto časti Bratislavy. Riazanská ulica v Bratislave sa nachádza v stabilizovanej obytnej zóne. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zahŕňa najmä rezidenčné funkcie, menšie prevádzky, školy a dobrú dostupnosť MHD, pričom komplexnejšie služby sú dostupné v blízkom okolí na Račianskej ulici a Kuchajde. Vynikajúca dostupnosť električkovou a autobusovou dopravou. Lokalita je charakteristická tichším bývaním s rýchlym napojením na hlavné ťahy mesta. . + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 - izbový byt Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na ulici Kukučínova, ponúka úžitkovú plochu 45 m2. Vchod do zatepleného bytového domu je na čip, výťah (r. 2024), pivnica (4,5m2). Parkovanie pred bytovým domom. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 1p./6p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po ľavej strane sú skrine, po pravej strane je ešte ďalšia časť chodby, kde sa dajú uskladniť kabáty. Priamo sa nachádza kúpeľňa. Z chodby sa dostanete aj do kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej sa dostanete do spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v izbách je plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Stúpačky boli menené v r. 2023 a 2024, zateplenie bytového domu, revitalizácia fasády, komplet strecha r. 2011. bytový dom má vlastnú kotolňu a je priamo pod bytom, podlaha je teplá a bez hluku. Rekonštrukcia bytu bola robená v r. 2023 (elektrika, voda, odpady, stierky, SDK stropy...) mesačné náklady: správca 150 eur, elektrika 18 eur. - Chodba - Kuchyňa s obývacou izbou - Spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita Bratislava - Nové Mesto: Výborná poloha v obľúbenej časti Nového Mesta, rýchla dostupnosť do centra (10 min. autom/autobusom), kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, školy, škôlky, služby, reštaurácie), blízkosť obchodných centier (POLUS, VIVO), pokojná mestská lokalita so zeleňou a možnosťami na oddych, v okolí športoviská, detské ihriská, voľnočasové aktivity. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý chcú bývať na mieste, ktoré im poskytne pokoj a zároveň výbornú dostupnosť kamkoľvek. Tento byt je vhodný ako prvé bývanie ale aj ako investícia, je kompletne prerobený a preto si stačí doniesť iba osobné veci. Veľkým benefitom je príjemný výhľad, ktorý zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu hlavnej cesty. Odporúčam vidieť a preto Vás rada uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Bližšie informácie Vám rád poskytne správca objektu p. Heško, tel.: +421 918 976 234, email: matej.hesko@hes-co.sk Ponúkame na prenájom obchodný priestor v stave shell & core v projekte Urban Residence na Račianskej ulici. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu „C a predstavuje dokonalú voľbu pre váš koncept. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO ADRESU? 1) Vysoká koncentrácia klientov: Projekt Urban Residence je domovom kúpyschopnej cieľovej skupiny. Tisíce obyvateľov komplexu a okolitých administratívnych budov tvoria prirodzený tok zákazníkov priamo pred vašimi dverami. 2) Stav Shell & Core: Najväčší benefit pre kreatívny biznis. Navrhnite si interiér, rozvody a dizajn presne podľa potrieb vášho brandu, bez nutnosti búrania či prispôsobovania sa pôvodnému stavu. 3) Strategická lokalita: Poloha na spojnici Račianskeho mýta a Račianskej ulice zaručuje excelentnú viditeľnosť a dostupnosť MHD aj autom. 4) Atraktívne prostredie: Urban Residence nie je len bytový dom, je to moderný mestský bulvár s kvalitnou občianskou vybavenosťou a štýlovou architektúrou. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE: Výmera: 77 m² Umiestnenie: Prízemie s priamym vstupom a výkladom. Vhodné pre: Dizajnový showroom, butik, špecializovanú predajňu, prémiovú kaviareň alebo štýlové štúdio/kanceláriu, služby. Buďte súčasťou úspešnej komunity a rozbehnite svoje podnikanie na adrese, ktorá udáva trendy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes so správcom objektu p. Heškom tel.: +421 918 976 234, email: matej.hesko@hes-co.sk

Ponúkame Vám kancelárske priestory v modernom dizajne, o výmere 160 m2. Ide o pekne prémiové priestory na 1. poschodí s výhľadom na ulicu Sliačska, s možnosťou odkúpenia zariadenia. Vstup do priestorov – výťah/schody, jedná sa o samostatnú jednotku s vlastným vstupom. Dispozícia pozostáva z jednej samostatnej kancelárie zo sklenených priečok, presklenej zasadačky, open-space priestoru, relax zóny a kuchynky. Budova je tiež vybavená bike roomom na odloženie bicykla/kolobežky, zdieľaným relax roomom s terasou na streche budovy a úžasným výhľadom na Ahoj a mesto. V objekte sa nachádza fitness centrum, sauna a wellness. - Cena nájmu: 10,90€ / m2 - Cena služby: 5,55€ / m2 - Výmera: 160 m2 / 2.632 € / mesiac bez DPH, vrátane energií

Hľadáte stabilný pasívny príjem ? Ponúkame na predaj sieť 3 strategicky umiestnených bezdotykových autoumyvární, ktoré sú synonymom pre moderný, rýchly a kvalitný servis. Ide o biznis, ktorý je plne funkčný, zabehnutý a pripravený na prevzatie novým majiteľom. Všetky tri lokality disponujú vysokou frekvenciou pohybu vozidiel a výbornou dostupnosťou. FOTOGRAFIE SU ILUSTRAČNÉ. Technické špecifikácie a vybavenie: - vyhrievaná podlaha - kamerový systém - možnosť platby kartou alebo vernostnými programami pre stálych zákazníkov - chránené bezpečnostný systémom Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac o finančných ukazovateľoch alebo si dohodnúť obhliadku lokalít, dajte nám vedieť.

Ponúkame Vám nové zrekonštruované kancelárske priestory na prenájom. Kancelárie sú moderne a štýlovo zariadené, navyše ponúkajú veľmi atraktívnu plochu, ktorá je vhodná pre menšie a stredne veľké firmy. Čiastočne sú rozdelené sklenenými priečkami, resp. zasadačkami. Priestory sa nachádzajú na Sliačskej ulici 1D na najvyššom podlaží objektu (3.NP). Ku kanceláriam sa prichádza cez vstupnú halu na prízemí, ďalej sa pokračuje schodiskom alebo výťahom, na poschodí sa nachádza chodba so socialnymi vybavením, zdielanou kuchynkou a zasadačkou. Prístup non-stop 24/7. Objekt je strážený SBS a kamerovým systémom. Bezbariérový prístup. Začiatok nájmu bude možný od 1.6.2026 Cena nájomné: 11,90€ Cena služby: 5,55€ Cena parkovanie: 70€ / 1 box

Ponúkame Vám na prenájom lukratívne obchodné priestory v NTC v pasáži, Príkopová 6, Bratislava-Nové Mesto Úžitková plocha : 67,22m2 Dispozícia : 2 x miestnosť, 2x sklad, 2x toaleta Parkovanie : 4 x parkovacie miesta. Internet v cene. Cena : Dohodou

Prenájom parkovanie, odstavné plochy až 10.000 m2 plochy pre osob. vozidlá, kamióny, kontajnery, karavany, unimobunky, prenosné haly,... OD 50.-€/ mesiac, Nové Mesto, Bratislava III. Karin & Partners ponúka parkovanie a odstavné plochy v uzavretom areály v blízkosti Železničnej stanice BA Nové Mesto. Možnosť využitia elektrickej prípojky 230/380 V. Cena je stanovená v rozmedzí od 50.-€/ mesiac za osobné vozidlo až 100.-€/ mesiac za kamión, resp. za plochu, na ktorú sa zmestí bežný kamión t.j. do cca 18m dĺžky. CENA pri väčších výmerách: 1€/ m2/ mesiac. Ceny sú uvedené s DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

LEN: 13.-€/ m2/ mesiac. Karin & Partners ponúka klimatizovanú dvojkanceláriu s kuchynkou 33m2, Hattalova ul. BA III. Nové Mesto. Dve klimatizované kancelárie, z toho jedna vstupná/ priechodná a druhá samostatná s kuchynským kútom sú obĺžnikového pôdorysu. Rozmery: vstupná časť 6,15 m x 3,70 m až 2,45 m/ druhá s kuchynským kútom 6,15 m x 2,35 m. Nachádzajú sa v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah /do 1000kg/ s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka pre cca 25 osôb je 2x do mesiaca zadarmo. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 13.-€/ m2/ mesiac, t.j. celková cena 429.-€/ mesiac! V cene sú zahrnuté všetky energie, služby aj upratovanie Vašej kancelárie. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovacie miesta vo dvore budovy LEN 360.-Eur/ rok + DPH! Parkovanie zadarmo v OC Vivo vzdialenom 150m od budovy. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Prenájom parkovanie, odstavné plochy až 10.000 m2 plochy pre osob. vozidlá, kamióny, kontajnery, karavany, unimobunky, prenosné haly,... OD 50.-€/ mesiac, Nové Mesto, Bratislava III. Karin & Partners ponúka parkovanie a odstavné plochy v uzavretom areály v blízkosti Železničnej stanice BA Nové Mesto. Možnosť využitia elektrickej prípojky 230/380 V. Cena je stanovená v rozmedzí od 50.-€/ mesiac za osobné vozidlo až 100.-€/ mesiac za kamión, resp. za plochu, na ktorú sa zmestí bežný kamión t.j. do cca 18m dĺžky. CENA pri väčších výmerách: 1€/ m2/ mesiac. Ceny sú uvedené s DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

REZERVOVANÝ priestranný a svetlý | 30 m² podkrovie | špajza | samostatná toaleta | vlastný bojler | tichá lokalita | v blízkosti Kuchajdy Páčia sa Vám unikátne, zaujímavo a prakticky riešené priestory? Tento štýlový podkrovný dvojizbový byt v pokojnom prostredí s bezproblémovou dostupnosťou do centra si určite zamilujete. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=m8BdWo2k9KJ Byt: Tento byt dispozične pozostáva z predsiene, spojenej obývacej izby s kuchyňou, špajze, spálne, samostatnej toalety a kúpeľne. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedú schody do hlavnej časti bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta vybavená tiež skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Centrom bytu je svetlá a vzdušná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje aj praktickou špajzou. Nočnú časť tvorí spálňa so vstavanou skriňou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou. Absolútnym unikátom tohto bytu je úložný priestor s rozlohou 30 m² priamo v podkroví, ktorý rieši všetky potreby skladovania. Ohrev vody je zabezpečený vlastným bojlerom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov, pripravený na nasťahovanie. Bytový dom: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu z roku 1948. Nadstavba podkrovia bola skolaudovaná v roku 2015. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto, čo v tejto lokalite predstavuje značnú výhodu. Lokalita: Bytový dom je situovaný v tichej oblasti na Olbrachtovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Fresh Market. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na električkovú zastávku Magnetová prídete pešo za 7 minút a na trolejbusovú zastávku Pri strelnici za 9 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Blízka Kuchajda či Zlaté piesky poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - atypické podkrovné bývanie s výbornou atmosférou, - kompletne esteticky a prakticky zariadený, - nadštandardný úložný priestor v podkroví, - ďalší úložný priestor na schodisku a vo vstavanej skrini, - priestranná denná časť spojená s kuchyňou a špajzou, - zastávky MHD len pár minút pešo, - obľúbená lokalita v blízkosti Kuchajdy. Výmera: úžitková plocha: 72,77 m² + 30 m² úložný priestor v podkroví Náklady na bývanie: 170 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Prenájom parkovanie, odstavné plochy až 10.000 m2 plochy pre osob. vozidlá, kamióny, kontajnery, karavany, unimobunky, prenosné haly,... OD 50.-€/ mesiac, Nové Mesto, Bratislava III. Karin & Partners ponúka parkovanie a odstavné plochy v uzavretom areály v blízkosti Železničnej stanice BA Nové Mesto. Možnosť využitia elektrickej prípojky 230/380 V. Cena je stanovená v rozmedzí od 50.-€/ mesiac za osobné vozidlo až 100.-€/ mesiac za kamión, resp. za plochu, na ktorú sa zmestí bežný kamión t.j. do cca 18m dĺžky. CENA pri väčších výmerách: 1€/ m2/ mesiac. Ceny sú uvedené s DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

LEN: 170.-€/ mesiac. Karin & Partners ponúka klimatizovanú kanceláriu 13,40 m2 , Hattalova ul. BA III. Nové Mesto. Kancelária s predsieňou sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/ s výťahom. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah /do 1000kg/ s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka pre cca 25 osôb je 2x do mesiaca zadarmo. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 12,70.-€/ m2/ mesiac, t.j. celková cena 170.-€/ mesiac! V cene sú zahrnuté všetky energie, služby aj upratovanie Vašej kancelárie. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovanie zadarmo v OC Vivo vzdialenom 150m od budovy. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Prenájom parkovanie, odstavné plochy až 10.000 m2 plochy pre osob. vozidlá, kamióny, kontajnery, karavany, unimobunky, prenosné haly,... OD 50.-€/ mesiac, Nové Mesto, Bratislava III. Karin & Partners ponúka parkovanie a odstavné plochy v uzavretom areály v blízkosti Železničnej stanice BA Nové Mesto. Možnosť využitia elektrickej prípojky 230/380 V. Cena je stanovená v rozmedzí od 50.-€/ mesiac za osobné vozidlo až 100.-€/ mesiac za kamión, resp. za plochu, na ktorú sa zmestí bežný kamión t.j. do cca 18m dĺžky. CENA pri väčších výmerách: 1€/ m2/ mesiac. Ceny sú uvedené s DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 30 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Karin & Partners ponúka samostatný sklad na vyvýšenom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a schodiskom z exteriéru /cca 0,75m od zeme/. Šírka vstupných dverí do budovy je stavaná na prechod paletovým vozíkom! Výška stropu cca 4,5m. Sklad /rozmery: 5,78 x 4,70m/ má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 320.-€/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 90 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Presvetlený sklad je na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a nákladným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti je stavaná na prechod paletovým vozíkom. Výška stropu cca 5,5m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 630.-€/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 30.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

LEN: 13.-€/ m2/ mesiac. Karin & Partners ponúka klimatizovanú dvojkanceláriu s kuchynkou 33m2, Hattalova ul. BA III. Nové Mesto. Dve klimatizované kancelárie, z toho jedna vstupná/ priechodná a druhá samostatná s kuchynským kútom sú obĺžnikového pôdorysu. Rozmery: vstupná časť 6,15 m x 3,70 m až 2,45 m/ druhá s kuchynským kútom 6,15 m x 2,35 m. Nachádzajú sa v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah /do 1000kg/ s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka pre cca 25 osôb je 2x do mesiaca zadarmo. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 13.-€/ m2/ mesiac, t.j. celková cena 429.-€/ mesiac! V cene sú zahrnuté všetky energie, služby aj upratovanie Vašej kancelárie. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovacie miesta vo dvore budovy LEN 360.-Eur/ rok + DPH! Parkovanie zadarmo v OC Vivo vzdialenom 150m od budovy. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom viacúčelovú miestnosť s umývadlom 18 m2, Vajnorská ul., BA III., časť Jurajov dvor. Karin & Partners ponúka samostatnú nezariadenú miestnosť na vyvýšenom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou.. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti 90cm. Výška stropu 3,85m. Vybavenie: umývadlo, plastové okná, neónové svietidlá. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Vhodné na služby, výdajňu tovaru, e shop, prípadne ako showroom alebo kancelária. Možnosť prenajať si príručný sklad o výmere 11 m2. Cena: 220.-€/ mesiac + reálna spotreba elektrickej energie + spotreba za ústredné vykurovanie len vo vykurovacom období. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Fotografie sú len ilustračné! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 100 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Karin & Partners ponúka samostatný sklad na vyvýšenom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a schodiskom z exteriéru /cca 0,75m od zeme/. Šírka vstupných dverí do budovy je stavaná na prechod paletovým vozíkom! Výška vstupných dverí do budovy cca 2,2m. Výška stropu v samotnom cca 5,5m. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 800.-€/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Dizajnovo zariadený byt | parkovanie | rozľahlý uzavretý vnútroblok | vyhľadávaná lokalita RK KARIN&PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka do NÁJMU nadštandardne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2i byt vo vyhľadávanej lokalite Nová Doba III na Vajnorskej ulici. BYT Byt sa nachádza v ikonickom funkcionalistickom obytnom komplexe s jedinečnou atmosférou mestského bývania doplneného o pokojný zelený vnútroblok. Interiér bytu prešiel kompletnou luxusnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, čisté línie, kvalitu materiálov a funkčné riešenie priestoru. Ponúka sa kompletne zariadený s cieľom poskytnúť maximálny komfort bývania. Byt pôsobí elegantne, svetlo, vzdušne a zároveň veľmi útulne. DISPOZÍCIA ponúka -vstupnú chodbu -priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou -samostatnú spálňovú časť -kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC -loggiu VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa prenajíma kompletne zariadený dizajnovým nábytkom a vkusnými doplnkami, ktoré vytvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru bývania. Súčasťou vybavenia je: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -vysokorýchlostný internet -liatinové radiátory zabezpečujúce príjemné a rovnomerné vykurovanie -byt je bez klimatizácie V prípade záujmu je po dohode s majiteľom možnosť doplnenia alebo dokúpenia nábytku. K bytu prislúcha vlastná pivnica, ktorá je nájomcovi k dispozícii na užívanie a poskytuje ďalší praktický úložný priestor. VÝMERA Byt 50m2 + loggia 1,09m2 Pivnica 2,21 m2 ORIENTÁCIA Spálňa a časť bytu orientované do tichého vnútrobloku na východ Kuchyňa a obývacia izba orientované na západ POSCHODIE Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bez výťahu. VNÚTROBLOK – VEĽKÁ PRIDANÁ HODNOTA Rezidenti majú k dispozícii rozľahlý uzavretý vnútroblok, ktorý je výnimočný svojou veľkosťou a množstvom zelene. PARKOVANIE Bezplatné, priamo pri obytnom komplexe LOKALITA – NOVÁ DOBA III -rýchla dostupnosť do centra mesta -kompletná občianska vybavenosť -v pešej dostupnosti OC VIVO, OC CENTRAL -kaviarne, reštaurácie, služby a športoviská, parky, jazero Kuchajda -výborné spojenie MHD (električky aj autobusy) Ideálne mestské bývanie s rovnováhou medzi dynamikou mesta a pokojom domova. PRE KOHO JE BYT URČENÝ Byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá kvalitné, tiché a estetické bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bez zvierat. Minimálna doba nájmu 1 rok. Ihneď k dispozícii. CENA 1x mesačný nájom 790 € + 200 € energie 1x vratná kaucia (vo výške mesačného nájmu) 1x provízia pre RK (½ mesačného nájmu) Nech sa páči, ponúkame Vám 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti https://my.matterport.com/show/?m=KzeHPScSzFN OBHLIADKA Ing. Zuzana Marton certifikovaný realitný poradca +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk www.karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárie 22 m2, Pluhová ul., BA III., Nové Mesto. Samostatná kancelária sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí + sprchový kút. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 6,50 Eur/ m2/ mesiac + energie, služby, klimatizácia a upratovanie 6,20 Eur/ m2/ mesiac. V službách je zahrnuté aj upratovanie Vašej kancelárie! Poplatok za energie, služby, klimatizáciu a upratovanie je fixný a nepodlieha zúčtovaniu na základe reálnej spotreby. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovacie miesta vo dvore budovy LEN 360.-Eur/ rok + DPH! Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárie/ dvojkancelárie 29,50 m2, Pluhová ul., BA III., Nové Mesto. Samostatná kancelária sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí + sprchový kút. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 6,50 Eur/ m2/ mesiac + energie, služby, klimatizácia a upratovanie 6,20 Eur/ m2/ mesiac. V službách je zahrnuté aj upratovanie Vašej kancelárie! Poplatok za energie, služby, klimatizáciu a upratovanie je fixný a nepodlieha zúčtovaniu na základe reálnej spotreby. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovacie miesta vo dvore budovy LEN 360.-Eur/ rok + DPH! Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

LEN: 170.-€/ mesiac. Karin & Partners ponúka klimatizovanú kanceláriu 13,40 m2 , Hattalova ul. BA III. Nové Mesto. Kancelária s predsieňou sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/ s výťahom. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah /do 1000kg/ s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka pre cca 25 osôb je 2x do mesiaca zadarmo. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 12,70.-€/ m2/ mesiac, t.j. celková cena 170.-€/ mesiac! V cene sú zahrnuté všetky energie, služby aj upratovanie Vašej kancelárie. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovanie zadarmo v OC Vivo vzdialenom 150m od budovy. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Prenájom dvojkancelária/ viacúčelové miestnosti s umývadlom 49 m2, ul. Stará Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. KARIN & PARTNERS ponúka dve miestnosti v rámci jedného celku z toho jedna vstupná/ priechodná a druhá samostatná, ktoré sú radené za sebou na 1. nadzemnom podlaží. Bezbariérový prístup s nakladacou rampou, osobným a nákladným výťahom. Šírka vstupných dverí do samotných miestností 90cm. Výška stropu cca 2,4m. Vybavenie: plastové okná, linoleum, neónové svietidlá. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Vhodné na sklad, výdajňu tovaru, e shop, prípadne ako showroom alebo kancelária. Cena: 350.-€/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! V zimnom vykurovacom období sa platí poplatok za centrálne radiátorové vykurovanie. Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 16 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Samostatná presvetlená miestnosť je na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou, nákladným výťahom a osobným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Rozmery: cca 3,5m x 4,5m. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti cca 3m. Výška stropu 3m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 70.-€/ mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného! Vysoko rýchlostné optické internetové pripojenie v cene nájmu. Parkovacie miesta len 30.-€/ mesiac + DPH! Fotografia skladu je len ilustračná! K dispozícii aj menší priestor 2,8 m2 o rozmeroch 2,53m x 1,11m, výška stropu 2,48m za cenu 40.-€/ mesiac. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 50 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Karin & Partners ponúka presvetlený sklad na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a nákladným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti je stavaná na prechod paletovým vozíkom. Výška stropu cca 5,5m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 350.-€/ mesiac + reálna spotreba elektrickej energie + spotreba za ústredné vykurovanie len vo vykurovacom období. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Vlastníte trojizbový byt v rezidenčnom projekte Rezidencie pri Mýte, ktorý predávate alebo by ste chceli predať? Klientka s pripravenými finančnými prostriedkami hľadá svetlý byt práve tu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS hľadá pre klientku trojizbový byt v hodnote cca 550 000 € podľa stavu nehnuteľnosti v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Dohoda možná. Ak máte vhodný byt v tomto projekte na predaj, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 49 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Presvetlený sklad je na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou a nákladným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Vo vykurovacom období sa využíva ústredné kúrenie, ktoré je spoplatnené. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti je stavaná na prechod paletovým vozíkom. Výška stropu cca 5,5m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 350.-€/mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u podnikateľských subjetov. Pre fyzické osoby sa DPH nepripočítava k cenám nájomného! Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! K dispozícii aj iné výmery skladových priestorov. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Prenájom skladového priestoru na Starej Vajnorskej Úžitková plocha: 270 m2 Miestnosť sa nachádza na prízemí. Priestor sa dá využiť na skladovanie, predajňu, showroom Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, platí sa len vo vykurovacom období za vykurovanie. Kompletné sociálne zariadenie. Parkovacie miesta sa nachádzajú pri budove. Mesačný nájom: 2 160 EUR Províziu pre RK neplatíte Voľné od 1.8.2026 Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625