Nehnuteľnosti Bratislava-Nové Mesto

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 205 m2 na 10. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 1236,88 m2 na 17. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 01 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 12,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom administratívny priestor pozostávajúci zo 6 kancelárií, ktoré sú prechodné medzi sebou a každá má vchod aj z chodby. Celková výmera je 178,8 m2. Nachádzajú sa na 2. podlaží v administratívnej budovy s garážovým domom. K dispozícii sú kancelárie rôznych výmer, od 17m - 39 m2, príp. dvojkancelárie. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. NÁJOMNÉ: Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 (možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH) INTERNET (v réžii nájomcu): optika - RAINSIDE, Telekom PARKOVANIE: Parkovací dom: 105,- EUR + DPH/mesiac/1 miesto Parkovanie pre návštevy zdarma: na dvore za rampou Nájom na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. VYBAVENIE A SLUŽBY: • Kancelárie sú klimatizované s prirodzeným vetraním (samostatné ovládanie klimatizačnej jednotky) • kuchynka na chodbe • štruktúrovaná kabeláž, optika SWAN, T- com, RAINSIDE • EZS , EPS, napojenie na pult Centrálnej ochrany • 2 osobné, 1 nákladný výťah, vlastná kotolňa • recepcia počas dňa - NONSTOP • prístup do budovy 24/7/365 • koberce, žalúzie, tieniace rolety • zriadenie sídla - virtuálna kancelária • notár, advokát, účtovník v budove • reklamné plochy • zasadacia miestnosť na 4.posch. ( cca pre 10-12 ľudí ) • poštový priečinok BUDOVA: • tiché prostredie v obvode Bratislava III – Nové mesto • zrekonštruovaná budova • denná recepcia • 6 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie • úžitková plocha na prenájom : 3010 m2. • podlažie uzatvorená chodba ovládaná elektronickým vrátnikom Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň). Rýchlo dostupný obchvat: ČR, AT, R1, R7, R4 EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 250 m2 na 13. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 01 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 12,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

RK Dumbo real Vám ponúka na prenájom funkčné kancelárie s výmerou od 26,82 m² situovanú na 3. poschodí (3. NP) zrekonštruovanej administratívnej budovy na Vajnorskej ulici v Bratislave. Ak hľadáte priestor s výbornou dostupnosťou a praktickým usporiadaním, ste na správnom mieste. Prečo si vybrať túto kanceláriu? Top Lokalita a Dostupnosť: Vajnorská ulica je jednou z hlavných dopravných tepien Bratislavy, čo zaručuje jednoduchý a rýchly prístup autom aj mestskou hromadnou dopravou. Praktická Výmera od 26,82 m²: Ideálna veľkosť priestoru pre menší tím, startup alebo samostatnú kanceláriu s možnosťou flexibilného usporiadania pracovného priestoru. Komfortné Zázemie: Na každom poschodí budovy je k dispozícii vybavená kuchynka a moderné toalety, čo zvyšuje komfort Vášho každodenného fungovania. Parkovanie Bez Problémov: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo pred budovou, čo oceníte Vy aj Vaši klienti Táto kancelária predstavuje efektívne a cenovo rozumné riešenie pre Vaše podnikanie v jednej z najlepšie dostupných častí mesta. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárie: 450 Eur bez DPH/mesiac. V cene už je pripočítaný správcovský poplatok a spotreba energií. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť získať funkčnú kanceláriu s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa darí Vášmu biznisu.

Odstúpime plne funkčnú prevádzku s tovarom a kompletným zariadením na Hálkovej ulici v OD Slimák Priestor: • 70 m², prízemie • výklad do priestoru obchodného domu • prístup z oboch strán • bezproblémové zásobovanie • možnosť parkovania pre 1 auto Súčasťou odstúpenia je: • tovar v hodnote cca 15 000 € • zariadenie prevádzky v hodnote cca 5 000 € • počítač • alarm • kompletné vybavenie potrebné na fungovanie prevádzky Možnosť odkúpenia celej firmy s 20-ročnou históriou. Firma je neplatca DPH. prípade odkúpenia firmy nie je potrebné riešiť zakladanie novej spoločnosti ani ďalšiu administratívu. Prevádzka je plne funkčná a pripravená na okamžité pokračovanie, či už s aktuálnym sortimentom, alebo s vlastným sortimentom a podnikateľským zámerom. Cena 20.000€ je ZA VŠETKO – zahŕňa tovar, zariadenie, počítač, alarm a všetko vyššie uvedené.

Novostavba GUTHAUS z r. 2023 ponúka oku lahodiacu architektúru a iné bývanie, než na aké ste zvyknutý. Po príchode domov pohodlne zaparkujete v podzemnej garáži a zapojíte Vás elektromobil na nabíjaciu stanicu. Bezpečne sa presuniete do bytu po chodbách s dostatok denného svetla čo v kombinácii s kamerovým systémom a bezpečnostnou službou prítomnou 24/7 dáva pocit bezpečia. Okolie je rovnako atraktívne - je to blízko do Karpát i do centra, za nákupmi či športom, ale možno oceníte prevádzky a infraštruktúru priamo v areáli: miesto na piknik, workout ihrisko, dažďovú záhradu, bicykláreň či spoločnú práčovňu. Hlavnú rolu tu však hrá kompletne zariadený 2i byt ( 49,24m2 + 9,31m2 balkón) na 8p/8 s výťahom a príjemnými výhľadmi a slnečnou orientáciou na juh. Okamžite si Vás získa decentným a dizajnovým vzhľadom šitým na mieru vďaka spoluprácu s dizajnérmi z RULES. Hlavu však presvedčia technické parametre ako napr. hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte sú dubové parkety, zapojený internet a všetky spotrebiče, vrátane práčky so sušičkou 2v1, vysávača či smart TV s kvalitným zvukovým systémom. Oceňujem priestrannú lodžiu ( 9,31m2), množstvo úložného priestoru a premyslenú koncepciu interiéru ( pre viac info: https://www.rules.sk/interier/dvojizbovy-byt-guthaus-bratislava ) Preddavky na energie: 200€/mesiac/1 osoba alebo 220€/mesiac/2 osoby, platby budú vyúčtované podľa reálnej spotreby, tzn. preplatky vrátené resp. nedoplatok doplatíte. K dispozícii: od 7.decembra 2026 Domáce zvieratá: nie Fajčenie: nie Parkovanie: garážové státie pod bytovým domom s nabíjaním pre elektromobil za poplatok 100€/mes., pre návštevy parkovanie 1 hodinu zdarma v areály, inak voľné parkovanie v okolí Platby: platba nájomného vopred + 2 mesačná kaucia ktorá je nevratná v prípade skoršieho ukončenia nájmu ( min. dĺžka podnájmu: 1 rok ), províziu RK NEPLATÍTE A pozrite si aj virtuálnu obhliadku bytu, kde si dokonca viete zmerať jednotlivé rozmery miestností. Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Čerstvo zrekonštruovaný, kompletne zariadený a kúpou voľný 2-izbový byt s lodžiou a parkovacím miestom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bajkalskej ulici 9 v prestížnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, situovaný na 15. poschodí z 22. Byt disponuje úžitkovou plochou 57 m² + lodžiou o výmere 4,5 m². Je orientovaný na východ a vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám so zníženým parapetom ponúka množstvo prirodzeného svetla a výhľady. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: nové podlahy v celom byte, kompletnú rekonštrukciu kúpelne plus toalety, výmenu interiérových dverí a zárubní a modernizáciu kuchyne. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne podľa zariadenia prezentovaného vo videoobhliadke. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka, ktorá zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka svojim obyvateľom komfort, ktorý presahuje samotný byt. Každá z troch veží disponuje tromi výťahmi s kapacitou 17 osôb, k dispozícii je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba, fitness centrum, spoločenská miestnosť a terasa pre rezidentov. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov a objekt má energetický certifikát B. K bytu prislúcha parkovacie miesto v tesnej blízkosti vstupu k výťahom, situované na 3. podlaží bytového domu. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Tri Veže sa nachádzajú na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v atraktívnej lokalite Tehelné pole. Ide o mestské a komfortné bývanie, ktoré ponúka ideálnu kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti, športu, oddychu a služieb. V bezprostrednom okolí máte: OC VIVO! a množstvo obchodov a služieb, Národný futbalový štadión priamo cez cestu, NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, park Jama, jazero Kuchajda a množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Veľkou výhodou je aj výborné dopravné napojenie – či už autom alebo MHD (autobusy, trolejbusy, električka v peššej dostupnosti). Vďaka svojej polohe, dispozícii, kompletnému vybaveniu a čerstvej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Je kúpou voľný, bez potreby ďalších rekonštrukcií či zariaďovania a vďaka lokalite Tri Veže je zároveň veľmi dobre prenajateľný. Byt, ktorý spája moderný komfort, výbornú adresu a možnosť okamžitého bývania bez ďalších starostí. Stačí sa len nasťahovať:) Cena bytu je 299tis.€ + 29tis.€ za parkovacie miesto v garáži. Tešíme sa na vás na obhliadke, predtým sa prosím prejdite virtuálnou prehliadkou nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=dDT9iPCmbFH

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 308,67 m2 na 5.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 2 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii ihneď. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 343,92 m2 na 16.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 1 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii od 1.8.2026. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 1015,79 m2 na 4.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 2 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii od 1.8.2026. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 761,87 m2 na 12.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 1 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života. Priestor je k dispozícii ihneď. Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie Nájom parkovacích miest: 110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie 95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie 85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie Aktuálne voľné priestory: POLUS TOWER 1: 7 NP - 109 m2 - ihneď 12 NP - 761,87 m2 - ihneď 16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026 17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026 POLUS TOWER 2: 4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026 5 NP - 308,67 m2 - ihneď 7 NP - 382,75 m2 - ihneď 15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026 ŠTANDARD: - zdvojené podlahy - vysoká flexibilita priestoru - chladenie/klimatizácia - podlahová krytina dohodou - štrukturovaná kabeláž - neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom - pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre - podzemné aj vonkajšie parkovanie - k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách) - sprchy a bicyklové státia na prízemí -správca priamo v budove - profesionálny helpdesk LOKALITA: Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!. DOSTUPNOSŤ: Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom. - Zástavka električky 200 m pešo - Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo - Kapacita parkoviska až 600 áut - Autobusové linky 100 m pešo - Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke - Úschovňa a sprchy pre cyklistov - Letisko 15 minút jazdy autom - Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (r. 2020) na Vlárskej ulici 11A v obľúbenej a tichej lokalite Kramáre – Bratislava III, Nové Mesto. Byt je v osobnom vlastníctve a ponúka príjemné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra. 📐 Základné informácie: Úžitková plocha: 66 m² + balkón 5 m² + pivnica 2 m² Poschodie: 3. / 5. poschodie s osobným výťahom (pre 6 osôb) Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2020), kompletne zariadený Parkovanie: Vyhradené kryté vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) prislúchajúce k bytu 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru: Vstupná chodba: Otvorený prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou so šatníkovou skriňou . Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička) a jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba: Pohodlná sedačka, konferenčný stolík, kreslo, skrinky a priamy vstup na veľký balkón (5 m²) s nádherným, upokojujúcim výhľadom na okolitý les a zeleň. Spálňa: Manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom. Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom a komfortným podlahovým vykurovaním. Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort. 🌲 Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom, čo ocenia milovníci pokoja a aktívneho oddychu. Príroda na dosah: Rýchly prístup do lesoparku (Kamzík, Železná studnička, Horský park). Dopravné spojenie: Zastávka MHD iba 2 minúty chôdze od domu, bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta. Služby v okolí: Kompletná občianska vybavenosť – potraviny Tesco a Billa, školy, škôlky, lekáreň, poliklinika a tri nemocnice. 💰 Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 960,- EUR / mesiac Energie a služby: 190,- EUR / mesiac (maximálne pre 2 osoby) Parkovacie miesto: 100,- EUR / mesiac Spolu: 1 250,- EUR / mesiac vrátane energií a parkovania Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Podmienky majiteľa: Byt je nefajčiarsky. V byte nie je povolené držať ani chovať akékoľvek domáce alebo exotické zvieratá.

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a parkovacím státím v garáži, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici, v bytovom komplexe Koloseo, Bratislava – Nové Mesto. BYT: Tento priestranný 2-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri jazere Kuchajda v modernom bytovom komplexe Koloseo na 3. poschodí bytového domu. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, vstup do objektu je zabezpečený čipom. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľká loggia. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 67 m², z toho loggia má cca 8 m². Čistá plocha bytu je 58,61 m2. Byt je svetlý, orientovaný na JV, klimatizovaný a má výborné dispozičné riešenie. Výhodou je vlastný kotol pre celý komplex, ktorý zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Vo vstupnej chodbe sa po ľavej ruke nachádza vstavaná šatníková skriňa. Po pravej ruke sa najskôr vchádza do kúpeľne, ďalej je vedľa nej šatník a za ním samostatná spálňa. Priamo sa vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou, pričom kuchynský kút je umiestnený po ľavej ruke. Z obývacej izby je vstup na loggiu. Vybavenie bytu je v štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná, laminátové parkety v izbách, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je nábytok, elektrospotrebiče a klimatizácia. Kuchynská linka s barovým pultom bola vyrobená na mieru a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná platňa, digestor, umývačka riadu, samostatná mikrovlnná rúra). V obývacej časti je pohodlná pohovka, komoda s TV, v spálni je manželská posteľ (180x200), nočné stolíky, šuplíková komoda a pracovný stolík. V kúpeľni je práčka. Samostatný šatník je vybavený policovým riešením na mieru a posuvnými dverami. Byt má veľkorysé priestory a praktické úložné riešenia. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex Koloseo ponúka veľké vnútorné átrium s detským ihriskom, obchodné priestory priamo v objekte a udržiavané spoločné priestory. Rezidenti majú k dispozícii kompletné zázemie pre komfortné mestské bývanie. Komplex bol kolaudovaný v r. 2006, má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, v dome sú výťahy a podzemná garáž. Na prízemí bytového domu sú obchodné prevádzky a služby a v projekte sa nachádza aj lekáreň a Gastroklinika. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V rámci a v blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD, železničná stanica, trhovisko, obchody (Fresh Market, Yeme potraviny), SlSp, Klientské centrum, Pošta, veľké nákupné centrá do 5 km – OC Polus, Lidl, Kaufland, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe • veľká loggia • klimatizácia • vlastný kotol pre celý komplex – nižšie náklady • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • rýchla dostupnosť do centra mesta – MHD MESAČNÉ NÁKLADY: 250,- € / 2 osoby správca + 25,- € elektrina + internet Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď. CENA: 279.900,- € + 20.000,- € PS + provízia realitnej kancelárie Konečná cena: 309.200,- € vrátane provízie RK. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: LV na právne účely, snímku z katastrálnej mapy, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára a autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

EDEN real ponúka na prenájom dve prepojené kancelárie spolu o výmere 37,70 m2 na prízemí v administratívnej budovy s garážovým domom. Výmera jednotlivých kanceláriách: 17,55 m2 + 20,15 m2. V budove sú k dispozícii kancelárie rôznych výmer, od 17m - 39 m2, príp. dvojkancelárie. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. NÁJOMNÉ: Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 (možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH) INTERNET (v réžii nájomcu): optika - RAINSIDE, Telekom PARKOVANIE: Parkovací dom: 105,- EUR + DPH/mesiac/1 miesto Parkovanie pre návštevy zdarma: na dvore za rampou Nájom na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. VYBAVENIE A SLUŽBY: • Kancelárie sú klimatizované s prirodzeným vetraním (samostatné ovládanie klimatizačnej jednotky) • kuchynka na chodbe • štruktúrovaná kabeláž, optika SWAN, T- com, RAINSIDE • EZS , EPS, napojenie na pult Centrálnej ochrany • 2 osobné, 1 nákladný výťah, vlastná kotolňa • recepcia počas dňa - NONSTOP • prístup do budovy 24/7/365 • koberce, žalúzie, tieniace rolety • zriadenie sídla - virtuálna kancelária • notár, advokát, účtovník v budove • reklamné plochy • zasadacia miestnosť na 4.posch. ( cca pre 10-12 ľudí ) • poštový priečinok BUDOVA: • tiché prostredie v obvode Bratislava III – Nové mesto • zrekonštruovaná budova • denná recepcia • 6 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie • úžitková plocha na prenájom : 3010 m2. • podlažie uzatvorená chodba ovládaná elektronickým vrátnikom Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň). Rýchlo dostupný obchvat: ČR, AT, R1, R7, R4 EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na prenájom administratívne priestory 132 m2, celé samostatné 2. p. / 2 p., bez výťahu. Kutuzovova 5, Bratislava – Nové Mesto. Výborná dostupnosť – v blízkosti OC VIVO (Polus), Trnavské mýto. Link 360° videoprehliadka – ideálne cez pôdorys ikonka vľavo: https://app.cloudpano.com/tours/y96azf0qyn 2. POSCHODIE: 131,8 m2 (bez výťahu) 7x kancelária (z toho 5 samostatných, 1 priechodná a 1 otvorená) server k dispozícii, kabeláž sklad vlastná kuchyňka a vlastné 2x WC alarm napojiteľný na políciu bezpečnostné vchodové dvere vysoká variabilita interiéru prístup 24/7 samostatné uzamknuté poschodie s vlastným vstupom do priestorov vlastné ističe samostatné merače vody a el. prúdu vlastná poštová schránka Ideálne ako štúdio, umelecká škola, administratíva... MESAČNÁ PLATBA: 750 Eur nájom + 255 Eur zálohová platba za energie DEPOZIT: 1 mesačná platba pri podpise nájomnej zmluvy Prenajímateľ nie je platcom DPH. Provízia RK: neplatíte K dispozícii: ihneď BUDOVA: Dvojpodlažná, prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie ústredné vlastným kotlom pre obe poschodia spoločne. V druhej samostatnej časti budovy je malá reštaurácia – možnosť posedenia na dvore vo vnútrobloku. PARKOVANIE: možné na verejnom parkovisku priamo pred budovou (PAAS). LOKALITA: Širšie centrum medzi Trnavským mýtom a OC VIVO (bývalý Polus). V okolí nízkopodlažná zástavba s pokojnou atmosférou. Oblasť ponúka viacero alternatív stravovacích zariadení v blízkom okolí. DOSTUPNOSŤ: Široká ulica je spojnicou medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, napriek tomu nie je táto lokalita výrazne hlučná. Zastávka MHD (električka) 200 m. KONTAKT: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 zuzana.hirlanderova@arven.estate

RK Dumbo real Vám ponúka na prenájom funkčnú kanceláriu s výmerou 33,67 m² situovanú na 3. poschodí (3. NP) zrekonštruovanej administratívnej budovy na Vajnorskej ulici v Bratislave. Ak hľadáte priestor s výbornou dostupnosťou a praktickým usporiadaním, ste na správnom mieste. Prečo si vybrať túto kanceláriu? Top Lokalita a Dostupnosť: Vajnorská ulica je jednou z hlavných dopravných tepien Bratislavy, čo zaručuje jednoduchý a rýchly prístup autom aj mestskou hromadnou dopravou. Praktická Výmera (33,67 m²): Ideálna veľkosť priestoru pre menší tím, startup alebo samostatnú kanceláriu s možnosťou flexibilného usporiadania pracovného priestoru. Komfortné Zázemie: Na každom poschodí budovy je k dispozícii vybavená kuchynka a moderné toalety, čo zvyšuje komfort Vášho každodenného fungovania. Parkovanie Bez Problémov: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo pred budovou, čo oceníte Vy aj Vaši klienti Táto kancelária predstavuje efektívne a cenovo rozumné riešenie pre Vaše podnikanie v jednej z najlepšie dostupných častí mesta. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárie: 323,23 Eur bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaný správcovský poplatok a spotreba energií. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť získať funkčnú kanceláriu s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa darí Vášmu biznisu.

RK Dumbo real Vám ponúka na prenájom funkčnú kanceláriu s výmerou 63,5 m² situovanú na 2. poschodí (2. NP) zrekonštruovanej administratívnej budovy na Vajnorskej ulici v Bratislave. Ak hľadáte priestor s výbornou dostupnosťou a praktickým usporiadaním, ste na správnom mieste. Prečo si vybrať túto kanceláriu? Top Lokalita a Dostupnosť: Vajnorská ulica je jednou z hlavných dopravných tepien Bratislavy, čo zaručuje jednoduchý a rýchly prístup autom aj mestskou hromadnou dopravou. Praktická Výmera (63,5 m²): Ideálna veľkosť priestoru pre menší tím, startup alebo samostatnú kanceláriu s možnosťou flexibilného usporiadania pracovného priestoru. Komfortné Zázemie: Na každom poschodí budovy je k dispozícii vybavená kuchynka a moderné toalety, čo zvyšuje komfort Vášho každodenného fungovania. Parkovanie Bez Problémov: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo pred budovou, čo oceníte Vy aj Vaši klienti Táto kancelária predstavuje efektívne a cenovo rozumné riešenie pre Vaše podnikanie v jednej z najlepšie dostupných častí mesta. Cenové Podmienky: Cena nájmu kancelárie: 609,6 Eur bez DPH/mesiac K cene bude pripočítaný správcovský poplatok a spotreba energií. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť získať funkčnú kanceláriu s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk RK Dumbo real – Kancelárie, kde sa darí Vášmu biznisu.

EDEN real ponúka na prenájom samostatnú administratívnu jednotku UNIT B - celok o výmere 247,55 m2 na 16. posch. Celok je novo kompletne zrekonštruovaný, má vlastnú kuchynku a pripravený pre nového nájomcu. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 01 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 14,20 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie) Elektrina a voda podľa spotreby Parkovacie miesto: 95 €/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: neurčitá s 3-mesačnou výpovednou lehotou Priestory sú pripravené na nasťahovanie pre nového nájomcu. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné ihneď - unit A 16. posch. - 247,55 m2 - voľné ihneď - unit B 16. posch. - 285,29 m2 - voľné ihneď - unit C 16. posch. - 508,68 m2 - voľné ihneď - unit D 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom samostatnú administratívnu jednotku UNIT C - celok o výmere 285,29 m2 na 16. posch. Celok je novo kompletne zrekonštruovaný, má vlastnú kuchynku a pripravený pre nového nájomcu. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 01 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Biznis centrum Lakeside Park pozostáva z komplexu 2 budov, stojí v atraktívnej lokalite mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 14,20 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie) Elektrina a voda podľa spotreby Parkovacie miesto: 95 €/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: neurčitá s 3-mesačnou výpovednou lehotou Priestory sú pripravené na nasťahovanie pre nového nájomcu. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 436,19 m2 - obchodný priestor - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné ihneď - unit A 16. posch. - 247,55 m2 - voľné ihneď - unit B 16. posch. - 285,29 m2 - voľné ihneď - unit C 16. posch. - 508,68 m2 - voľné ihneď - unit D 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na prenájom moderný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej rezidencii PRI MÝTE na Račianskej ulici v Bratislave.Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pohodlným parkovaním v garáži. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s výstupom na loggiu, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a práčkou a samostatnej toalety. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Komfort bývania dopĺňajú interiérové žalúzie. Loggia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie po práci. K bytu je možnosť prenajtia parkového miesta v garáži. REZIDENCIA PRI MÝTE A LOKALITA Rezidencia Pri Mýte patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v Bratislave. Ponúka príjemné bývanie v prostredí s parkovou zeleňou a výbornou dostupnosťou služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko a ďalšie služby každodennej potreby. Veľkou výhodou je aj výborné spojenie MHD – v blízkosti sú električkové, autobusové a trolejbusové zastávky. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta, k obchodným centrám Central a Nivy, ako aj k športoviskám a cyklotrasám. Rezidencia získala v roku 2018 ocenenie CE ZA AR za architektúru, čo potvrdzuje kvalitu a architektonickú úroveň projektu. CENA PRENÁJMU 850€ byt+ 200€ energie + 80€ parking = 1 130 € / mesiac

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 99,79 m2 na 10. posch. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Lakeside Park 02 umiestnenej v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta. Priestor je k dispozícii dohodou. Cena nájmu: 13,90 €/m2/mesiac + DPH Servisné poplatky: 4,90 €/m2/mesiac + DPH (kúrenie, chladenie, ventilácia, zvlhčovanie, elektrina, plyn) Parkovacie miesto: 95 EUR/kryté miesto/mesiac + DPH Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Aktuálne voľné priestory LSP2: Prízemie: - 54,61 m2 - voľné ihneď Prízemie: - 436,19 m2 - voľné ihneď 6. posch. - 1224,71 m2 - voľné ihneď 7. posch. - 1266,67 m2 - voľné ihneď 10. posch. - 204,91 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 251,43 m2 - voľné dohodou 10. posch. - 99,79 m2 - voľné dohodou Aktuálne voľné priestory LSP1: 3. posch. - 1 688,40 m2 - voľné dohodou 4. posch. - 1 680,73 m2 - voľné dohodou 5. posch. - 76,68 m2 - voľné ihneď 13. posch. - 250,01 m2 - voľné ihneď 15. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 191,06 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 247,55 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 285,29 m2 - voľné dohodou 16. posch. - 508,68 m2 - voľné dohodou 17. posch. - 1.236,88 m2 - voľné dohodou 18. posch. - 1.236,49 m2 - voľné dohodou 19. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou 20. posch. - 1.122,59 m2 - voľné dohodou ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Inteligentné LED osvetlenie Kazetový strop (svetlá výška 3m) Vnútorné tienenie Otvárateľné okná Kompletný HVAC systém Kvalitná vzduchotechnika Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenie Vlastná kuchynka Sadrokartónové priečky Zdvojená podlaha Kobercová krytina v štvorcoch Dátová kabeláž kategórie 6A 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 4 dátových a 4 vysokonapäťových zásuviek) ŠTANDARD BUDOVY - neobmedzený prístup do budovy 24/7 - strážna služba s kontrolovaným vstupom - 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy - reprezentatívna recepcia - možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove - parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma - reštaurácia a kaviareň priamo v budove - stojany na bicykle v podzemí, bezbariérový prístup LOKALITA: - obchodná štvrť v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, len 4 km od Starého Mesta - športoviská a relax pri jazere Kuchajda - výborná dostupnosť MHD, vlakom aj autom EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na prenájom administratívne priestory 132 m2, celé samostatné 2. p. / 2 p., bez výťahu. Kutuzovova 5, Bratislava – Nové Mesto. Výborná dostupnosť – v blízkosti OC VIVO (Polus), Trnavské mýto. Link 360° videoprehliadka – ideálne cez pôdorys ikonka vľavo: https://app.cloudpano.com/tours/y96azf0qyn 2. POSCHODIE: 131,8 m2 (bez výťahu) 7x kancelária (z toho 5 samostatných, 1 priechodná a 1 otvorená) server k dispozícii, kabeláž sklad vlastná kuchyňka a vlastné 2x WC alarm napojiteľný na políciu bezpečnostné vchodové dvere vysoká variabilita interiéru prístup 24/7 samostatné uzamknuté poschodie s vlastným vstupom do priestorov vlastné ističe samostatné merače vody a el. prúdu vlastná poštová schránka Ideálne ako štúdio, umelecká škola, administratíva... MESAČNÁ PLATBA: 750 Eur nájom + 255 Eur zálohová platba za energie DEPOZIT: 1 mesačná platba pri podpise nájomnej zmluvy Prenajímateľ nie je platcom DPH. Provízia RK: neplatíte K dispozícii: ihneď BUDOVA: Dvojpodlažná, prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie ústredné vlastným kotlom pre obe poschodia spoločne. V druhej samostatnej časti budovy je malá reštaurácia – možnosť posedenia na dvore vo vnútrobloku. PARKOVANIE: možné na verejnom parkovisku priamo pred budovou (PAAS). LOKALITA: Širšie centrum medzi Trnavským mýtom a OC VIVO (bývalý Polus). V okolí nízkopodlažná zástavba s pokojnou atmosférou. Oblasť ponúka viacero alternatív stravovacích zariadení v blízkom okolí. DOSTUPNOSŤ: Široká ulica je spojnicou medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, napriek tomu nie je táto lokalita výrazne hlučná. Zastávka MHD (električka) 200 m. KONTAKT: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 zuzana.hirlanderova@arven.estate

EDEN real ponúka na prenájom kanceláriu o výmere 36 m2 na 4. poschodí v administratívnej budovy s garážovým domom. K dispozícii sú kancelárie rôznych výmer, od 17m - 39 m2, príp. dvojkancelárie. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. NÁJOMNÉ: Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 (možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH) INTERNET (v réžii nájomcu): optika - RAINSIDE, Telekom PARKOVANIE: Parkovací dom: 105,- EUR + DPH/mesiac/1 miesto Parkovanie pre návštevy zdarma: na dvore za rampou Nájom na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. VYBAVENIE A SLUŽBY: • Kancelárie sú klimatizované s prirodzeným vetraním (samostatné ovládanie klimatizačnej jednotky) • kuchynka na chodbe • štruktúrovaná kabeláž, optika SWAN, T- com, RAINSIDE • EZS , EPS, napojenie na pult Centrálnej ochrany • 2 osobné, 1 nákladný výťah, vlastná kotolňa • recepcia počas dňa - NONSTOP • prístup do budovy 24/7/365 • koberce, žalúzie, tieniace rolety • zriadenie sídla - virtuálna kancelária • notár, advokát, účtovník v budove • reklamné plochy • zasadacia miestnosť na 4.posch. ( cca pre 10-12 ľudí ) • poštový priečinok BUDOVA: • tiché prostredie v obvode Bratislava III – Nové mesto • zrekonštruovaná budova • denná recepcia • 6 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie • úžitková plocha na prenájom : 3010 m2. • podlažie uzatvorená chodba ovládaná elektronickým vrátnikom Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň). Rýchlo dostupný obchvat: ČR, AT, R1, R7, R4 EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom administratívny priestor pozostávajúci z 3 kancelárií, o celkovej výmere 84,32 m2. Kancelárie sa nachádzajú na 2. podlaží v administratívnej budovy s garážovým domom. K dispozícii sú kancelárie rôznych výmer, od 17m - 39 m2, príp. dvojkancelárie. Pre konkrétnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. NÁJOMNÉ: Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 (možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH) INTERNET (v réžii nájomcu): optika - RAINSIDE, Telekom PARKOVANIE: Parkovací dom: 105,- EUR + DPH/mesiac/1 miesto Parkovanie pre návštevy zdarma: na dvore za rampou Nájom na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. VYBAVENIE A SLUŽBY: • Kancelárie sú klimatizované s prirodzeným vetraním (samostatné ovládanie klimatizačnej jednotky) • kuchynka na chodbe • štruktúrovaná kabeláž, optika SWAN, T- com, RAINSIDE • EZS , EPS, napojenie na pult Centrálnej ochrany • 2 osobné, 1 nákladný výťah, vlastná kotolňa • recepcia počas dňa - NONSTOP • prístup do budovy 24/7/365 • koberce, žalúzie, tieniace rolety • zriadenie sídla - virtuálna kancelária • notár, advokát, účtovník v budove • reklamné plochy • zasadacia miestnosť na 4.posch. ( cca pre 10-12 ľudí ) • poštový priečinok BUDOVA: • tiché prostredie v obvode Bratislava III – Nové mesto • zrekonštruovaná budova • denná recepcia • 6 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie • úžitková plocha na prenájom : 3010 m2. • podlažie uzatvorená chodba ovládaná elektronickým vrátnikom Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň). Rýchlo dostupný obchvat: ČR, AT, R1, R7, R4 EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Afyreal ponúka na prenájom 31m2 veľmi milý a atypický nebytový priestor so vstupom priamo z ulice Vstup do priestoru za zamkýnacou bráničkou s rozkvitnutými ružami celé leto Priestor je po kompletnej rekonštrukcii Samostatná miestnost so vstupom z chodby Dostatočne svetlé, nové plastové okná a vstupné dvere Zariadenie kuchyne: chladnička s mrazničkou umývačka riadov rúra indukčná platňa kávovar na kapsule Zariadenie izby: presklenená vitrína stolik pod televizor so suflikmi Samostatný kotol na ohrev vody Samostatné kúrenie Pripravený kábel na internet Cena 580,- eur mesačne plus energie Energie cca 120,-eur, kaucia dohodou, preferujeme 2 mesiace

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto pre sídlo vašej spoločnosti, ktoré kombinuje reprezentatívny showroom, skladovú logistiku a administratívne zázemie pod jednou strechou? Vitajte v Office Factory – v budove s vynikajúcou dostupnosťou v priemyselnej zóne Bratislavy, len na skok od letiska M. R. Štefánika (Elektrárenská ul. 1). Ponúkame priestory vo vysokom štandarde, ktoré sú pripravené prispôsobiť sa vašim potrebám. Dispozícia a stav: Aktuálna ponuka priestorov na prízemí: Vyberte si kombináciu, ktorá najlepšie vyhovuje vášmu podnikaniu: - Alternatíva 1 (vyznačené hnedou): Showroom (217 m²) + Sklad (267 m²) - Alternatíva 2 (vyznačené fialovou): Showroom (229 m²) + Sklad (485 m²) + Administratíva (37 m²) Administratívne zázemie na 1. poschodí: Pre váš tím máme k dispozícii 235 m² kancelárskych priestorov. Administratívna časť pozostáva z moderných presklených kójí, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú pracovnú atmosféru. Názor makléra: Čo získate v rámci nájmu: Komfort: Zasadacia miestnosť pre vaše stretnutia s klientmi. Zázemie: Plne vybavená kuchynka pre zamestnancov. Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo v areáli objektu. Flexibilita: Sme pripravení prispôsobiť dispozičné riešenie a podmienky prenájmu vašim špecifickým požiadavkám. Prečo si vybrať Office Factory? Kladieme dôraz na vysokú kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia. O cenových podmienkach, dĺžke nájmu a individuálnych úpravách priestorov radi budeme rokovať osobne. Zaujali vás naše priestory? Radi vás privítame na obhliadke, kde si osobne overíte kvalitu dispozičného riešenia a potenciál, ktorý Office Factory ponúka pre rast vašej spoločnosti.

Hľadáte ideálne miesto pre sídlo vašej spoločnosti, ktoré kombinuje reprezentatívny showroom, skladovú logistiku a administratívne zázemie pod jednou strechou? Vitajte v Office Factory, v budove s vynikajúcou dostupnosťou v priemyselnej zóne Bratislavy, len na skok od letiska M. R. Štefánika (Elektrárenská ul. 1). Ponúkame priestory vo vysokom štandarde, ktoré sú pripravené prispôsobiť sa vašim potrebám. Dispozícia a stav: Aktuálna ponuka priestorov na prízemí: K dispozícii máme približne 970 m2 skladových priestorov a 230 m2 predajných priestorov. Na priloženom linku je jedna z alternatív rozdelenia plochy na prízemí - nie je záväzná a slúži k lepšej predstave o priestorovom usporiadaní: https://officefactory.sk/index.php/priestory-na-prenajom - Alternatíva 1 (vyznačené hnedou): Showroom (217 m²) + Sklad (267 m²) - Alternatíva 2 (vyznačené fialovou): Showroom (229 m²) + Sklad (485 m²) + Administratíva (37 m²) Administratívne zázemie na 1. poschodí: Pre váš tím máme k dispozícii 235 m² kancelárskych priestorov. Administratívna časť pozostáva z moderných presklených kójí, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú pracovnú atmosféru. Názor makléra: Čo získate v rámci nájmu: Komfort: Zasadacia miestnosť pre vaše stretnutia s klientmi. Zázemie: Plne vybavená kuchynka pre zamestnancov. Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo v areáli objektu. Flexibilita: Sme pripravení prispôsobiť dispozičné riešenie a podmienky prenájmu vašim špecifickým požiadavkám. Prečo si vybrať Office Factory? Kladieme dôraz na vysokú kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia. O cenových podmienkach, dĺžke nájmu a individuálnych úpravách priestorov radi budeme rokovať osobne. Zaujali vás naše priestory? Radi vás privítame na obhliadke, kde si osobne overíte kvalitu dispozičného riešenia a potenciál, ktorý Office Factory ponúka pre rast vašej spoločnosti.

REWIN reality Vám ponúka na predaj garáž nachádzajúcu sa na Vyhnianskej ceste v radovej zástavbe garáží. Garáž je vyprataná a pripravená na okamžitý predaj a prevzatie novým majiteľom. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo poskytuje novému vlastníkovi možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv. Súčasťou garáže je montážna jama, ktorú ocenia nielen motoristi, ale aj domáci majstri. Elektrina je momentálne odpojená, v minulosti však bola do garáže zavedená, preto je predpoklad opätovného pripojenia bez väčších komplikácií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 904 098 408 Cena: 20500 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.