Nehnuteľnosti Bratislava-Rača

V administratívno-logistickom areáli AMEX PARK v Bratislave – Rači ponúkame na prenájom menšie a stredne veľké skladové priestory s flexibilnými výmerami vhodné pre: - e-shopy, - servisné a montážne firmy, - živnostníkov, - archív, - technické zázemie, - skladovanie tovaru a materiálu, - menšiu prevádzku alebo distribúciu. K dispozícii sú samostatné skladové jednotky rôznych veľkostí od cca 4 m² až po 100 m². Dostupné priestory: PB2 0.08, výmera 4,91 m², cena od 50 € / mesiac ale aj ďalšie skladové priestory PB2 0.15 + 0.18, výmera 99,17 m², cena od 545,44 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.16, výmera 23,94 m², cena od 179,55 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.17, výmera 73,07 m², cena od 438,68 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.20, výmera 20,72 m², cena od 196,84 € / mesiac PB2 0.21, výmera 11,87 m², cena od 112,77 € / mesiac PB2 0.22, výmera 13,41 m², cena od 120,69 € / mesiac PB2 0.23, výmera 50,72 m², cena od 329,68 € ​​​​​​​/ mesiac Uvedené ceny sú bez DPH a bez prevádzkových nákladov. Prevádzkové náklady: 3,95 € / m² / mesiac bez DPH Výhody priestorov - vykurované priestory - flexibilné výmery - možnosť prenájmu viacerých jednotiek - spoločné sociálne zázemie - parkovanie priamo v areáli - bezproblémový prístup pre zásobovanie - 24/7 prístup do areálu - kamerový systém a strážna služba - výborná dostupnosť na diaľničný obchvat - MHD v pešej dostupnosti - možnosť dlhodobého prenájmu BONUS – priestor PB2 0.20 Priestor PB2 0.20 disponuje vlastným sociálnym zázemím: WC, umývadlo, sprcha, a je preto vhodný aj ako: zázemie pre servisnú alebo montážnu firmu, menšia prevádzka, sklad s denným využitím pracovníkmi. Výborné napojenie na: mestský obchvat, diaľnicu D1 / D4, centrum Bratislavy. Stav: Udržiavaný, pripravený k okamžitému užívaniu. Kompletnú ponuku aktuálne dostupných kancelárskych ale aj skladových priestorov nájdete na našej webovej stránke https://www.amexpark.sk/prenajom/ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

V administratívno-logistickom areáli AMEX PARK v Bratislave – Rači ponúkame na prenájom menšie a stredne veľké skladové priestory s flexibilnými výmerami vhodné pre: - e-shopy, - servisné a montážne firmy, - živnostníkov, - archív, - technické zázemie, - skladovanie tovaru a materiálu, - menšiu prevádzku alebo distribúciu. K dispozícii sú samostatné skladové jednotky rôznych veľkostí od cca 12 m² až po 100 m². Dostupné priestory: PB2 0.20, výmera 20,72 m², cena od 196,84 € / mesiac ale aj ďalšie skladové priestory PB2 0.15 + 0.18, výmera 99,17 m², cena od 545,44 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.16, výmera 23,94 m², cena od 179,55 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.17, výmera 73,07 m², cena od 438,68 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.21, výmera 11,87 m², cena od 112,77 € / mesiac PB2 0.22, výmera 13,41 m², cena od 120,69 € / mesiac PB2 0.23, výmera 50,72 m², cena od 329,68 € ​​​​​​​/ mesiac Uvedené ceny sú bez DPH a bez prevádzkových nákladov. Prevádzkové náklady: 3,95 € / m² / mesiac bez DPH Výhody priestorov - vykurované priestory - flexibilné výmery - možnosť prenájmu viacerých jednotiek - spoločné sociálne zázemie - parkovanie priamo v areáli - bezproblémový prístup pre zásobovanie - 24/7 prístup do areálu - kamerový systém a strážna služba - výborná dostupnosť na diaľničný obchvat - MHD v pešej dostupnosti - možnosť dlhodobého prenájmu BONUS – priestor PB2 0.20 Priestor PB2 0.20 disponuje vlastným sociálnym zázemím: WC, umývadlo, sprcha, a je preto vhodný aj ako: zázemie pre servisnú alebo montážnu firmu, menšia prevádzka, sklad s denným využitím pracovníkmi. Výborné napojenie na: mestský obchvat, diaľnicu D1 / D4, centrum Bratislavy. Stav: Udržiavaný, pripravený k okamžitému užívaniu. Kompletnú ponuku aktuálne dostupných kancelárskych ale aj skladových priestorov nájdete na našej webovej stránke https://www.amexpark.sk/prenajom/ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom 81,42 m² kancelársky priestor s označením č. 4.06. Kancelársky priestor sa nachádza v areáli AMEX PARK na Púchovskej ulici č. 12 v Rači. VÝHODY: + 24 hodinová strážna služba a nepretržité monitorovanie areálu kamerovým systémom, + nepretržitý prístup do priestorov, + dostupné parkovanie, + 3 minúty autom na diaľnicu, + MHD na všetky smery v bezprostrednej blízkosti, + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, + rýchle občerstvenie a reštaurácie priamo v areáli, + nákladné rampy a výťahy, bezproblémový prejazd kamiónov. Ponúkaný priestor sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v budove APB I. Priestor je dostupný ihneď. CENA: Nájom: 5,15 EUR bez DPH / m² Prevádzkové náklady (vrátane energií a služieb): 3,95 EUR bez DPH / m² Kompletnú ponuku aktuálne dostupných kancelárskych ale aj skladových priestorov nájdete na našej webovej stránke https://www.amexpark.sk/prenajom/

V administratívno-logistickom areáli AMEX PARK v Bratislave – Rači ponúkame na prenájom menšie a stredne veľké skladové priestory s flexibilnými výmerami vhodné pre: - e-shopy, - servisné a montážne firmy, - živnostníkov, - archív, - technické zázemie, - skladovanie tovaru a materiálu, - menšiu prevádzku alebo distribúciu. K dispozícii sú samostatné skladové jednotky rôznych veľkostí od cca 12 m² až po 100 m². Dostupné priestory: PB2 0.23, výmera 50,72 m², cena od 329,68 € ​​​​​​​/ mesiac ale aj ďalšie skladové priestory PB2 0.15 + 0.18, výmera 99,17 m², cena od 545,44 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.16, výmera 23,94 m², cena od 179,55 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.17, výmera 73,07 m², cena od 438,68 € ​​​​​​​/ mesiac PB2 0.20, výmera 20,72 m², cena od 196,84 € / mesiac PB2 0.21, výmera 11,87 m², cena od 112,77 € / mesiac PB2 0.22, výmera 13,41 m², cena od 120,69 € / mesiac Uvedené ceny sú bez DPH a bez prevádzkových nákladov. Prevádzkové náklady: 3,95 € / m² / mesiac bez DPH Výhody priestorov - vykurované priestory - flexibilné výmery - možnosť prenájmu viacerých jednotiek - spoločné sociálne zázemie - parkovanie priamo v areáli - bezproblémový prístup pre zásobovanie - 24/7 prístup do areálu - kamerový systém a strážna služba - výborná dostupnosť na diaľničný obchvat - MHD v pešej dostupnosti - možnosť dlhodobého prenájmu BONUS – priestor PB2 0.20 Priestor PB2 0.20 disponuje vlastným sociálnym zázemím: WC, umývadlo, sprcha, a je preto vhodný aj ako: zázemie pre servisnú alebo montážnu firmu, menšia prevádzka, sklad s denným využitím pracovníkmi. Výborné napojenie na: mestský obchvat, diaľnicu D1 / D4, centrum Bratislavy. Stav: Udržiavaný, pripravený k okamžitému užívaniu. Kompletnú ponuku aktuálne dostupných kancelárskych ale aj skladových priestorov nájdete na našej webovej stránke https://www.amexpark.sk/prenajom/ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán o výmere 37,46 m2 v novostavbe VERDENA v mestskej časti Rača. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje príjemnou terasou o výmere 4,8 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčná dispozícia, moderný štandard vyhotovenia a atraktívna lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán disponuje novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou ponuky je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktorá však nie je podmienkou. Apartmán je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 37,46 m2 terasa: 4,8 m2 poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, kuchynského kúta a priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy a kompletne dokončenú kúpeľňu. LOKALITA: Projekt VERDENA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou je taktiež rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti športového a rekreačného vyžitia. BENEFITY: -moderná novostavba -praktická dispozícia -terasa -apartmán v štandarde -výborná investičná príležitosť -pokojná lokalita s množstvom zelene -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť do centra mesta CENA: 175. 000EUR apartmán + 15. 000EUR vonkajšie parkovacie miesto. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt na Závadskej ulici v Bratislave. Byt: • 3 nepriechodné izby • poschodie 8/12 • výmera bytu 70 m2 + 2x loggia + pivnica • orientácia bytu V/ Z • optický internet • mesačné náklady: správca 200€ + elektrina + plyn • byt sa predáva so zariadením bez možnosti vypratania predávajúcim • 3D dispozícia medzi fotkami Bytový dom: • prebehla rekonštrukcia: stupačky, strecha, vchod, poštové schránky • plánovaná rekonštrukcia: nové zateplenie, výmena výťahov (od 10/2026 vyššie) Lokalita: • Závadská 22, Bratislava • kompletná občianska vybavenosť • centrum Bratislavy do 25 min. verejnou dopravou • verejné parkovanie bez regulácie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk 0948 504 607

Stavebný pozemok na konci slepej ulice v zastavanej časti Rače patrí dnes medzi vzácne príležitosti. Lokalita Úžiny spája pokojnejší charakter bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra Rače s príjemnou atmosférou, vinohradníckou tradíciou a komunitným životom. Veľkou výhodou je zastávka električky vzdialená len 5 minút chôdze, ktorá zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a školy (cca 8 minút chôdze). K dispozícii je projekt pre územné rozhodnutie na výstavbu dvoch bytových jednotiek (radový rodinný dom), ktorý môže výrazne urýchliť prípravu výstavby. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, čo zjednodušuje realizáciu stavby. Pozemok predstavuje atraktívnu príležitosť pre vlastné bývanie aj menší developerský projekt v stabilizovanej lokalite Rače s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní.

Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Rača * Parcelné číslo: 2577/27 * Výmera pozemku: 670 m² * Druh pozemku: ostatná plocha * Rozmery pozemku (cca): * šírka: 22 m * dĺžka: 30 m * Terén: mierne svahovitý Inžinierske siete Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: * verejný vodovod * elektrická prípojka * plynová prípojka * verejná kanalizácia Územnoplánovacia informácia Podľa platnej územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza vo funkčnej ploche 102 – málopodlažná zástavba obytného územia v stabilizovanom území. Ide o lokalitu určenú predovšetkým na výstavbu rodinných domov, pričom jej rezidenčný charakter je dlhodobo chránený územným plánom. V stabilizovanom území nie je prípustná výstavba vysokých bytových domov, priemyselných areálov, logistických parkov ani iných stavieb, ktoré by negatívne ovplyvnili charakter pokojného bývania. Nová výstavba musí rešpektovať existujúcu okolitú zástavbu, čo prispieva k zachovaniu hodnoty nehnuteľností v lokalite. V území je zároveň prípustné umiestňovať občiansku vybavenosť lokálneho významu, zeleň, športové a voľnočasové plochy, technickú infraštruktúru a ďalšie zariadenia podporujúce kvalitné bývanie. Na predmetnú lokalitu bolo vydané právoplatné územné rozhodnutie, ktoré predstavuje významný podklad pre budúcu výstavbu. Cena: 338.000 € + DPH V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, autorizácie zmlúv, elektronického podania návrhu na vklad do katastra a odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku. www.janpinka.sk Ján Pinka – Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

HĽADÁM PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA 2-IZBOVÝ BYT V BRATISLAVE Zvažujete predaj 2-izbového bytu? Možno práve Vašu nehnuteľnosť hľadá môj klient. Pre konkrétneho a seriózneho klienta hľadám 2-izbový byt v Bratislave na investičnú kúpu. Klient má pripravené vlastné finančné prostriedky – kúpa nie je podmienená schválením hypotekárneho úveru. V prípade vhodnej nehnuteľnosti je preto možné konať rýchlo a bez zbytočných prieťahov. Preferované lokality: Rača • Nové Mesto • Ružinov prípadne Staré Mesto • Karlova Ves • Petržalka AKÝ BYT HĽADÁME? Ideálne zrekonštruovaný byt alebo byt po staršej rekonštrukcii v dobrom technickom stave, ktorý je možné bez väčších investícií ďalej prenajímať. Zaujímavý je pre nás aj: • byt s existujúcim nájomníkom, • byt, ktorý potrebujete predať v kratšom čase, • nehnuteľnosť spojená s náročnejšou finančnou alebo právnou situáciou, ktorú je možné v rámci predaja vyriešiť. Potrebujete predať rýchlo? Aj komplikovanejšia situácia môže mať riešenie. V spolupráci s overenými odborníkmi zabezpečím kompletný realitný servis a celý proces predaja od prvotného posúdenia nehnuteľnosti až po bezpečné dokončenie obchodu. Vašu ponuku najskôr individuálne a diskrétne preverím priamo s klientom. Ak vlastníte vhodný 2-izbový byt alebo o takejto nehnuteľnosti viete, ozvite sa mi. Mgr. Klaudia Villemová realitná maklérka | MIRACLE REAL 📞 +421 948 773 343 ✉️ villemova@miraclereal.sk, villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk www.klaudiavillemova.sk Rýchle jednanie • Kúpa z vlastných zdrojov • Komplexný realitný servis

Prenajmeme samostatný administratívny priestor v Bratislave III. Rači. Priestor sa nachádza v uzatvorenom areáli v administratívnej budove s výťahom na 3.p. s možnosťou nepretržitého vstupu. Je členený na 6 miestností, kuchynku a toalety. Miestnosti sú klimatizované. Pri budove sa nachádza parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Súčasťou budovy je aj moderná kantína kde sa dá stravovať. Celková plocha priestoru je od 180 m2 do 270 m2. Cena prenájmu spolu so servisnými poplatkami je 7,30 EUR/m2/mesiac ( 5,50 Eur/m2/mesiac nájom + 1,80 Eur/m2/mesiac servisné poplatky) + energie + DPH Viac informácií v RK 0905 838 662

Prenajmeme skladový priestor v Bratislave III. Rači. Nachádza sa na ulici Pri Šajbách v uzatvorenom areáli s možnosťou nepretržitého vstupu. Manipulácia tovaru cez nákladnú rampu. Plocha skladu vrátane nakladacej rampy je 362 m2. Súčasťou priestoru je aj toaleta. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Cena prenájmu je 2 009 EUR/mesačne + energie + DPH. Viac informácií v RK 0905 838 662

Prenajmeme skladový priestor s výmerou 822 m2 v Bratislave III. Rači ktorý sa nachádza na 2. NP skladovej budovy v uzatvorenom areáli. Manipulácia s tovarom je nákladným výťahom s nosnosťou 2.800 kg. K dispozícii je aj osobný výťah. Do areálu je možnosť nepretržitého vstupu. Podlaha je betónová. Nosnosť podlahy je 1000 kg /m2. Na prízemí sa nachádza nákladná rampa z ktorej sa dopravuje tovar do nákladného výťahu. Cena prenájmu skladu je 4,50 EUR/m2/mesiac vrátane servisných poplatkov ( nájom 2,80,- EUR/m2/mesiac + servisné poplatky 1,70 EUR/m2/mesiac ) + energie. + DPH . Viac informácií v RK 0905 838 662 Voľný od 1.11.2026

Na predaj 2-izbový rodinný dom v lokalite Žabí Majer, Bratislava. Má úžitkovú plochu 56,94 m2 a je postavený na pozemku o výmere 306 m2. Nehnuteľnosť je dostupná priamo z komunikácie autom. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie alebo na rekreáciu. Dom je rozdelený na dve podlažia. Na spodnom podlaží sa nachádza technická miestnosť, chodba s kuchynkou, obývacia izba s kuchyňou a krbom, kúpeľňa s WC. Na vrchnom podlaží je umiestnená spálňa s veľkou zasklennou lodžiou / terasou. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. O výrobu teplej vody sa stará elektrický kotol, vykurovanie pomocou radiátorov a chladenie pomocou klimatizácie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu. Vodu zabezpečuje studňa na pozemku a odpad riešený pomocou žumpy. Pozemok s rozmermi 19 x 16 metrov. Záhrada je udržiavaná s viacerými okrasnými, ale aj ovocnými drevinami. Na záhrade sa nachádza záhradný domček. Parkovanie na krytom parkovacom státí na pozemku. Odhadované mesačné náklady cca 90 EUR (elektrina). Pozemok je v osobnom vlastníctve. Stavba je aktuálne v procese legalizácie – možnosť pokračovať v procese a úspešnom dokončení (odovzdanie všetkej dokumentácie a kontakt na človeka, ktorý proces rieši). Aktuálne možnosť financovať z vlastných zdrojov, prípadne americkou hypotékou - so založením inej nehnuteľnosti. Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 1128m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 180m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: 5m brána: 2x brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: nie energie: elektrina áno, voda nie, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 6,- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: v cene nájmu cena energie: elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: 40,- € / parkovacie miesto / mesiac + DPH Iné: Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 137m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 288m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: skladová plocha: 1443m2 kancelárie a zázemie: 51m2 rozmer: - stav: novostavba svetlá výška: 11,5m nosnosť podlahy: 7,5t / m2 brána: 3 x elektrické rolovacie brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie áno, denné svetlo áno zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: sklad: 5,- € / m2 / mesiac + DPH kancelárie: 9,- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,69- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: elektrická energia, vykurovanie a voda refakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 375m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: 5m brána: 2x brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: nie energie: elektrina áno, voda nie, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 6,- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: v cene nájmu cena energie: elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: 40,- € / parkovacie miesto / mesiac + DPH Iné: Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na rekreačnú stavbu (reálne možno užívať ako rodinný dom s popisným číslom a trvalým pobytom) v lokalite Bratislava - Rača v osobnom vlastníctve (bez tiarch) o výmere 700m2 v extraviláne k.ú. Rača, Bratislava. Pozemok pozostáva z približne z 1/3 rovinatý v spodnej prístupovej časti, 1/3 mierne svahovitý, 1/3 ľahko svahovitý v hornej časti (svahový profil vo fotogalérii), orientovaný na juhozápad, čo je výhodné i z hľadiska inštalácie fotovoltiky a nízkej energetickej náročnosti. Čiastočne oplotený, v celom rozsahu vyčistený od náletových drevín. Pozemok je na piatich parcelách o celkovej výmere 2089m2 / v prípade záujmu o veľký pozemok/ Na rozdiel od iných pozemkov v tejto oblasti, ktoré sú na UPI vedené ako vinice (na ktorých nie je možné postaviť rekreačný stavbu, často sú vedené ako parcely registra E a majú teda nižšiu cenu za m2), je tento pozemok na UPI vedený ako záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality, registra C. UPI pozemku (okrem 1 percely s výmerou 48m2) je : "funkčné využitie záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality" s možnosťou výstavby celoročne obývanej "stavby na individuálnu rekreáciu" s možnosťou pridelenia popisného čísla a trvalého pobytu na adrese. Podobných murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených viacero. Ľudia v nich celoročne bývajú ako v rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt (pri vážnom záujme môžem poskytnúť kontakt). UPI je k dispozícii k nahliadnutiu. Elektrinu možné riešiť fotovoltikou, odpad žumpou alebo čističkou, vodu studňou (okolité záhrady majú funkčné a dostatočne výdatné studne i v letnom období, výška hladiny už od úrovne 6m pod povrchom podľa lokality). Pozemok priamo susedí s prístupovou cestou (udržiavaná účelová vinohradnícka komunikácia vo vlastníctve štátu, mesta a vlastníkov okolitích pozemkov; s možnosťou získať vlastnícky podiel). Z hornej časti pozemku je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Lokalita ponúka možnosť bývania v lone prírody, v maximálnom súkromí, bez hluku a znečisteného ovzdušia a pritom v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. Okolité vinohrady a lesy ponúkajú možnosť výletov či už peši alebo na bicykloch. Zastávka autobusov, električky, zdravotné stredisko, nákupné centrum, škola a škôlka, obecný úrad v dosahu 10-15 min pešo. Hranica intravilánu sa v tejto oblasti postupne približuje (t.č. 240-280m od hranice pozemku) s cenami pozemkov 600-650 eur /m2, takže kúpa pozemku je aj dobrá investícia do budúcnosti, a to aj vzhľadom na plánovanú výstavbu národnej nemocnice v danej lokalite mesta. Cena 249 eur/ m2 kontakt : Iveta Branická BHS Reality mob : Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-pozemok-v-raci-2089m2-moznost-rozdelenia-pozemku-na-3-casti-936532?_gl=1*xc3vzx*_gcl_au*nzy3odkxote1lje3nja2otexmdm.

PONÚKAME NA PRENÁJOM SKLADOVÉ PRIESTORY V PRIEMYSELNEJ ZÓNE BRATISLAVA – ŽABÍ MAJER Priestory sú vhodné pre logistiku, skladovanie alebo ľahkú montážnu výrobu a nachádzajú sa v etablovanej priemyselnej lokalite s výbornou dostupnosťou. LOKALITA: • Bratislava – Žabí Majer • Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava – Trnava – Žilina – Košice) • Blízkosť mestského obchvatu zabezpečuje efektívnu distribúciu v rámci Bratislavy aj mimo nej • Centrum Bratislavy: cca 6 km • Výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy smer Trnava, Nitra a Rakúsko • Dobrá dostupnosť MHD a železničnej infraštruktúry v rámci mesta TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné priestory: 1 000 m² • Ďalšie dostupné moderné priestory: 5 220 m² – k dispozícii ihneď • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: podľa požiadaviek klienta (inžinierske siete, zateplená hala) • Prístup: rampy / drive-in • Parkovanie: v rámci areálu • Kancelárie: podľa potrieb klienta PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli Rušňového depa Bratislava východ nové od 1.12.2026 na prenájom: • objekt Remíza o celkovej zastavenej ploche 2.174 m2 pozostávajúci z oprávárenských , skladových, kancelárskych a sociálnych priestorov s možnosťou využitia na výrobné, servisné, opravárenské účely. Objekt disponuje koľajovým napojením na železničnú sieť. Prenajímaný súbor priestorov zahŕňa najmä: • hlavnú halu o výmere 1 170 m², • dielne a technické miestnosti, • doplnkové sklady rôznych výmer, • doplnkové kancelárske priestory, • šatne a doplnkové sociálne priestory pre zamestnancov, V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku priestorov nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia podpory služieb, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava.

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli Rušňového depa Bratislava východ nové od 1.12.2026 na prenájom: • nebytové priestory v objekte HALA POL o celkovej výmere zastavanej plochy 1.775 m2, pozostávajúce z opravárenských, skladových, kancelárskych a sociálnych priestorov s možnosťou využitia na výrobné, servisné, opravárenské účely. Súčasťou prenájmu sú dve opravárenské (servisné) haly, ktoré disponujú koľajovým napojením na železničnú sieť. Jedna z hál disponuje žeriavom. Prenajímaný súbor priestorov zahŕňa najmä: • dve haly, s výmerou 516 a 510 m², • dielne a technické miestnosti, • doplnkové sklady, • doplnkové kancelárske priestory, • šatne a doplnkové sociálne priestory pre zamestnancov, • vonkajší prístrešok bývalého skladu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku priestorov nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia podpory služieb, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava.

Projekt STORE.TO Vám prináša ponuku prenájmu kompaktnej obchodno-skladovej jednotky so širokými možnosťami využitia pre Vaše podnikanie (skladovanie, mestskú logistiku, ľahkú výrobu, dielňu alebo showroom) v lokalite Rybničná v mestskej časti Bratislava - Rača Dvojpodlažná administratívna/kancelárska časť o výmere 168,6 m2 pozostáva z klientskej zóny, kuchynky, WC prístupných aj zo skladovej časti, sprchy so šatňou pre personál obsluhujúci sklad a otvorenú galériu s možnosťou členenia na menšie kancelárie podľa preferencií klienta Skladová časť o výmere 396,6 m2 je prístupná pre dodávky a nákladné vozidlá (7.5 t) cez drive-in bránu s rozmermi 4000 x 3200 (šírka x výška) Lokalita ponúka skvelý prístup napojenia na hlavné dopravné ťahy do centra mesta Základné technické parametre: o svetlá výška: 8.15 - 8.30m o zaťaženie podlahovej dosky: 5t/m2 o bodové zaťaženie: 7.5t pri uložení na platni 150x150mm o trieda vysokozdvižných vozíkov FL3 (3,2 t/koleso) K nájomnej jednotke prináleží 5 parkovacích, v rámci areálu je celkovo k dispozícii 218 parkovacích miest Projekt je aktuálne pred dokončením výstavby v rámci Q4 2026 Projekt STORE.TO pozostáva z troch samostatných hál o celkovej výmere viac ako 25.000 m2 prenajímateľnej plochy. Haly pozostávajú z menších samostatných jednotiek, ktoré je možné stavebne spájať do väčších celkov podľa potreby klienta. Samozrejmosťou je certifikácia BREEAM Very good a dôraz na nízke prevádzkové náklady v dôsledku využitia obnoviteľných zdrojov energií v spojení s najmodernejšími technologickými riešeniami www.storeto.sk Viac informácií radi poskytneme na uvedenom telefónnom čísle

Pre klientku hľadáme 3- až 4-izbový byt v Rači alebo Krasňanoch: minimálne 80 m², väčší balkón alebo loggia, novší byt alebo po rekonštrukcii (nie kompletný pôvodný stav). Rozpočet do 450 000 €. Byty tejto veľkosti sa v Rači a Krasňanoch objavujú len nejakých desať až pätnásť mesačne. Ak ten Váš má balkón aj rekonštrukciu, nemusíte čakať, kým si ho niekto všimne medzi stovkami inzerátov — máme preňho kupca hneď. Napíšte nám a dohodneme obhliadku, keď sa to hodí Vám. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

Na prenájom Vám ponúkame útulný nebytový priestor (40m2) vhodný na kanceláriu, predajňu, servis a pod. NP sa nachádza v Krasňanoch na Kadnárovej ulici v BA III. Pozostáva z 2 miestnosti + toaleta s wc. Slušne zrekonštruované, samostatný vchod, mreže, výborná lokalita, pokojné prostredie. Výborná občianska vybavenosť s kompletnými službami na dosah. Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547547 Cena nájmu: 650,00 Eur s elektrinou

Hľadáte ideálne miesto pre svoju predajňu alebo služby? Ponúkame na predaj nebytový priestor priamo v srdci sídliska Záhumenice Bratislava Rača na Radničnom námestí, Rustaveliho ul., sídlisko Záhumenice. Výborná viditeľnosť Prízemie s výkladom Koncentrácia obyvateľov Okamžite k dispozícii ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera 75 m2 Dispozícia: predajná miestnosť - hlavný otvorený priestor, sklad , samostatné WC, zadný vchod zna ásobovanie PREČO JE TÁTO LOKALITA VÝNIMOČNÁ Hustá obytná zóna, stovky bytov priamo nad a v okolí priestoru Aktívne sídlisko so stabilnou klientelou V pešej dostupnosti potraviny, služby,, školy detské ihriská MHD zastávka v blízkosti od objektu Radničné námestie je prirodzeným lokálnym centrom tejto časti Rače. Ideálne miesto pre obchod,, kozmetiku kaderníctvo, kanceláriu, showroom ,ambulanciu alebo iné služby. STAV PRIESTORU Udržiavaný stav Keramická dlažba Podhľady s osvetlením Sociálne zázemie Priestor je okamžite využiteľný bez nutnosti veľkých investícií. CENA Cena 225 000 EUR Ak hľadáte stabilnú investíciu alebo miesto pre vlastné podnikanie v silnej rezidenčnej lokalite toto je výborná príležitosť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Valent realitný maklér www.petervalent.sk 0903 521 521

Ponúkam na predaj nebytový priestor nachádzajúci sa na Kadnárovej ulici 71 v Bratislave – mestská časť Rača (Krasňany), v modernom bytovom komplexe Hroznový sad. Priestor sa nachádza na prízemí s výkladmi, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a priamy kontakt s klientmi. Vďaka svojej dispozícii a polohe je ideálny na rôzne typy podnikania – najmä služby, kancelárie alebo showroom HLAVNÉ VÝHODY Výmera: 70 m² interiér + 20 m² presklená terasa Prízemie s výkladmi – skvelá viditeľnosť pre klientov Veľký otvorený priestor – možnosť flexibilného dispozičného riešenia 3x WC – ideálne pre prevádzku služieb Samostatná miestnosť – kuchynka / zázemie pre personál Sklad v suteréne – praktický bonus Klimatizácia + alarm VYUŽITIE PRIESTORU Perfektné pre: kaderníctvo / barber kozmetika / nechtové štúdio masáže / wellness služby právnická kancelária / architekti showroom / ateliér servis (napr. bicykle, elektro, drobné opravy) Vďaka otvorenému priestoru si vie nový majiteľ upraviť dispozíciu presne podľa svojho podnikania. PARKOVANIE možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie priamo pred priestorom cena: 13 000 € / miesto kúpa parkovania nie je podmienkou CENA 222 900 € bez parkovacích státí LOKALITA – RAČA / KRASŇANY (KADNÁROVA) obľúbená rezidenčná štvrť s vysokou koncentráciou obyvateľov moderný bytový komplex Hroznový sad výborná dostupnosť do centra Bratislavy (auto + MHD) silná klientela priamo v okolí = ideálne pre služby Lokalita je veľmi živá, no zároveň príjemná – presne typ miesta, kde sa službám darí. Zaujalo vás to? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku Peter Valent – realitný maklér www.petervalent.sk 0903 521 521

BH REAL ESTATE ponúka na prenájom výrobno-skladové priestory. Park sa nachádza na severe hlavného mesta, len 5 km od centra mesta s verejnou dopravou. Jeho blízkosť k medzinárodnému letisku v Bratislave je 14 minút od parku a Viedni 60 minúť je veľkou výhodou. Priestory sú vhodné na skladovanie, distribúciu ľahkej výroby a kancelárie. Aktuálne voľné priestory: - 1 220 m² - 2 400 m² - 3 600 m² - 5 400 m² POPIS: - Svetlá výška 11m - Nosnosť podlahy 7,5/tm2 - Sprinklerový systém ESFR - LED osvetlenie - Flexibilné vyrovnávacie rampy a prístup pre autá - Flexibilné usporiadanie kancelárie s klimatizáciou - 24/7 bezpečnostná služba a vrátnica V prípade záujmu ma môžete kontaktovať telefonicky na 0911 019 059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk -

Jedinečný stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite Potočné, výmera pozemku 1.069 m2, nové skolaudované inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel priamo na pozemku, J orientácia, slnečný, nekonečný výhľad, privátny areál s rampou, možnosť ihneď začať s projektovou prípravou a povoľovacím procesom. Lokalita Potočné sa nachádza v Rači, je situovaná priamo v dotyku Malých Karpát, na hranici lesa, obklopená krásnou prírodou s nádhernými výhľadmi na mesto a veľkú časť Podunajskej nížiny. Stavebné pozemky sú prístupné z Potočnej ulice novou asfaltovou komunikáciou, na konci Potočnej ul. zastávka MHD - autobus č. 52, zastávka električiek Detvianska cca 10 min. pešou chôdzou. Spolu s pozemkom je súčasťou predaja aj podiel na prístupovej komunikácii a ostatnom majetku - pozemok pod komunikáciou, povrch komunikácie, chodníky, areálové osvetlenie atď. Pozemok je bez tiarch, firemné vlastníctvo, možnosť odpočtu DPH. Ideálna lokalita pre všetkých, ktorí majú radi aktívny oddych (turistika, cykloturistika, prechádzky v lese, hubárčenie ... ) na čerstvom vzduchu, tiché a kľudné prostredie, zároveň so všetkými vymoženosťami mesta.... Bližšie informácie a obhliadky : 0907 841 222, info@potocne.sk, www.potocne.sk