Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Ponúkame na prenájom krásny zariadený 3izbový byt v Ružinove na Tomášikovej ulici. Byt sa nachádza na 2poschodí 7poschodového bytového domu. Rozloha nehnuteľnosti je 70,21m + 13,84m loggia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou, samostatného wc a veľkej loggie. K bytu prináleží aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je zariadený nábytkom a spotrebičmi. Je priestranný, svetlý. Vhodný pre 2-3-4 osoby. V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť - klientske centrum, tržnica, MHD dostupnosť do centra mesta do 10min, obchody, škola, kaviarne, reštaurácie. Cena prenájmu je 1200,-Eur mesačne plus energie 200,-Eur plus parkovanie v podzemnej garáži 50,-Eur. Spolu 1450,-Eur. Voľný ihneď. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289, alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Na predaj stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Ružinov, Gagarinova ulica. Pozemok má ideálnu výmeru 896 m², čo poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie aj prípadnú investičnú výstavbu. Podľa územného plánu je pozemok určený na nízkopodlažnú zástavbu obytného územia, čo z neho robí výbornú príležitosť pre výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo menšieho rezidenčného projektu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Veľkou výhodou sú dostupné inžinierske siete priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje proces výstavby. Pozemok je rovinatý a dobre prístupný, čo umožňuje efektívne využitie celej jeho plochy. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Tento pozemok predstavuje ideálnu kombináciu investičného potenciálu a kvalitného mestského bývania. Cena: 250.000,- EUR

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 2,5-izbový byt s priestranným balkónom, vlastným garážovým státím a pivnicou v projekte CityPark Ružinov na ulici Plynárenskej ulici v blízkosti OC Nivy a Downtownu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe a ponúka komfortné mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a je situovaný na 10.poschodí z 27tich. Orientovaný je na juho-východnú stranu, čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Pri výstavbe boli použité kvalitné nadčasové materiály a developer použil aj moderný prémiový štandard a zvolil aj nadrozmerné, protihlukové, hliníkové okná s 3 sklom. V byte je situovaná klimatizačná jednotka v každej izbe ( v obývacej izbe je zabudovaná v strope), ktorú je možné ovládať cez aplikáciu. Podlahy v izbách sú laminátové a v kúpeľni je použitý kvalitný keramický obklad. Pri vstupných dverách sa nachádza video vrátnik. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a priestranný balkón s výhľadom na okolie. Nehnuteľnosť je riešená v modernom štandarde s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Súčasťou predaja je vstavané zariadenie vrátane na mieru robenej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň, skriniek a klimatizácii. Byt disponuje parkovaním na vlastnom vyhradenom garážovom státí odkiaľ sa do bytu dostanete suchou nohou. Benefitom je aj uzamykateľná pivničná kobka v suteréne byt. domu, ako ďalšia alternatíva úložného priestoru. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera bytu: 55,33 m² balkón: 5,04 m² pivničná kobka v suteréne: 5,49 m² DISPOZÍCIA BYTU: Byt e výborne dispozične riešený a pozostáva z : - Vstupnej chodby - Priestrannej dennej časti pozostávajúcej z obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou.Z obývacej miestnosti, je vstup na slnečný balkón, ktorý zväčšuje plochu bytu o ďalších 5,04 m2 . - Kuchynskej časti s modernou kuchynskou linkou robenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor, el. rúra), samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou a barovým pultom so sedením. - Priestrannej spálne s so vstavanou skriňovou zostavou s množstvom priestoru - Menšej izby so vstavanou skriňou, vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba - Kúpeľne s vaňou, umývadlom, na mieru robenými kúpeľňovými skrinkami a WC K bytu prislúcha a pivničná kobka o výmere 5,49 m2. Možnosť dokúpenia vyhradeného garážové státia za cenu 25.000 € CENA: Cena bytu: 335.000 € + 25.000 € parkovacie státie v garáži. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA: Projekt CityPark Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, obchodné prevádzky, zastávky MHD aj administratívne centrá. Súčasťou projektu sú upravené vnútrobloky, detské ihriská,ohradený výbeh pre psov a oddychové zóny pre rezidentov. Priamo v dome sa nachádza aj spoločenská miestnosť, ktorú je možné si zarezervovať na posedenie s rodinou a priateľmi. Byt je výborným riešením bývania a vďaka nízkym nákladom je veľmi vhodný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo ako aj krátkodobo výnosne prenajať. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: * správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností * poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách * kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom * profesionálneho hypotekárneho poradenstva * kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019) byt, kde sa KOMFORT snúbi s čistými LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU - VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) a slnečný, NADŠTANDARDNE a NOVO postavený a zariadený - 3 izbový a s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt - so ŠATNÍKOM, 2 KÚPEĽŇAMI a s NEZÁVISLÝM, ZÓNOVO ROZDELENÝM, podlahovým KÚRENÍM po miestnostiach. KLIMATIZOVANÝ, s dizajnovým nábytkom Chateaux d’Ax, domácim audio-vizuálny systémom - KINOM - (stačí si doniesť osobné veci a bývate). V novej NADSTAVBE (z r.2019) TEHLOVÉHO bytového domu, v LUKRATÍVNEJ štvrti, vo VÝNIMOČNEJ a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. S RÝCHLYM NAPOJENÍM do celej Bratislavy aj mimo mesta. V lokalite pri DULOVOM námestí a NOVOM CENTRE mesta a jeho obchodných centrách. Na skok od TRŽNICE Miletičova. Vo veľmi zelenej ulici, LEMOVANEJ množstvom STROMOV, ktoré v lete poskytujú PRÍJEMNÝ TIEŇ, vytvárajú POKOJNÉ, tiché PROSTREDIE a príjemnú atmosféru NA BÝVANIE - Trenčianska ul., Bratislava - NIVY. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=8DBsLpWgW6H KOMPLETNÉ informácie o tomto byte a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/ponuka/unikatny-velkometrazny-byt POZRITE SI VIDEO SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/zilLFXGqxGs BYT: • UNIKÁTNY, • takmer NOVÝ (2019) • kde sa KOMFORT snúbi s ČISTÝMI LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU • VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) • 3 izbový byt ◦ s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt • na 5. poschodí z 5 • SLNEČNÝ • CELODENNE PRESVETLENÝ (Východ - Západ) • NADŠTANDARDNE a NOVO postavený • s NEZÁVISLÝM, po miestnostiach ZÓNOVO rozdeleným, PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM • KLIMATIZOVANÝ • s dizajnovým NÁBYTKOM Chateaux d’Ax • s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • s kvalitnými BEZPEČNOSTNÝMI vstupnými DVERAMI • stačí si doniesť osobné veci a bývate … DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany: • OBÝVAČKA (Západ) ◦ prepojená - s jedálenskou časťou - kuchyňou ◦ s rohovou sedačkou ◦ s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • JEDÁLENSKÁ ČASŤ (Západ) ◦ možnosť jej oddelenia od Obývačky a vytvorenie ďalšej, 4. izby • KUCHYŇA ◦ pohodlne veľká, do tvaru U ◦ s množstvom odkladacieho priestoru dookola ◦ s KUCHYNSKOU LINKOU - NA MIERU - s výklopnými skrinkami - vstavanými spotrebičmi - s BAROVÝMI STOLIČKAMI a servírovacím PULTOM • SPÁLŇA (Východ) ◦ prepojená - so samostatným WC - s dizajnovou Kúpeľňou so sprchovým kútom - aj vstavaným kútom na pranie a žehlenie • PRACOVŇA (Východ) ◦ so vstavanou skriňou • KÚPEĽŇA (Východ) ◦ dizajnová ◦ so sprchovým kútom ◦ so vstavaným kútom na pranie a žehlenie • WC - SAMOSTATNÉ ◦ s umývadlom ◦ zrkadlom ◦ vstavanou skriňou na hygienické potreby • KÚPEĽŇA 2 (Východ) ◦ ďalšia ◦ so sprchovým kútom ◦ a s WC • ŠATNÍK - Sklad (Východ) ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ v súčasnosti využívaná ako sklad ◦ dostatočne priestranná pre umiestnenie políc a vešiakov ◦ hneď pri vstupe do bytu ◦ ocenia najmä ženy • PREDSIEŇ ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ DLHÁ a priestranná ◦ vhodná na umiestnenie ZRKADIEL alebo VSTAVANEJ SKRINE VYBAVENIE BYTU: • poctivá, kvalitná, DUBOVÁ DREVENÁ PODLAHA hr. 1,5cm v celom byte ◦ veľmi pohodlná na chôdzu aj údržbu ◦ VYHRIEVANÁ ZÓNOVO po miestnostiach - nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • drevené okná FAKRO • interiérové dvere a zárubne ◦ drevené ◦ dizajnové, biele ◦ BEZFALCOVÉ • v obývačke priznané TEHLIČKOVÉ STENY ◦ domáci audio-vizuálny systém - KINO • KLIMATIZÁCIA • kuchynská linka ◦ na mieru ◦ s VÝKLOPNÝMI skrinkami ◦ vstavanými spotrebičmi ◦ s barovými stoličkami a servírovacím pultom • VSTAVANÉ SKRINE v miestnostiach • Obklady a dlažby veľkoformátové • Predpríprava na osvetlenie budúcej knižnice v obývačke BYTOVÝ DOM: • TEHLOVÝ • so spoločným, UZAMYKATEĽNÝM DVOROM • s bezproblémovým PARKOVANÍM • v lukratívnej štvrti • už SCHVÁLENÝ ÚVER od ŠFRB na rekonštrukciu FASÁDY a ZATEPLENIA, vrátane SPOLOČNÝCH PRIESTOROV a ich vybavenia, BEZ NAVÝŠENIA ďalších POPLATKOV za správu bytového domu. VYKUROVANIE a OHREV teplej vody: • "NEZÁVISLÉ" • elektrické • podlahové • ZÓNOVO ROZDELENÉ po miestnostiach nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • klimatizácia Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na prenájom svetlý 2-izbový byt v projekte Klingerka, v blízkosti bratislavského downtownu a nákupného centra Eurovea či Nivy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: voľné od 01.07.2026 rozloha: byt – 57 m², balkon – 5 m² počet izieb: 2 počet kúpeľní a WC: 1 balkon poschodie: 23 novostavba 1x vnútorné parkovacie státie dispozícia: chodba, hlavná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na balkon z obývacej izby Byt sa prenajíma kompletne zariadený elektrospotrebiče vrátane práčky a TV, vstavané spotrebiče v kuchyni 2 klimatizácne jednotky, videovrátnik, bezpečnostné dvere, hliníkové okná, vstavané skrine LOKALITA: Projekt Klingerka sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne moderného downtownu. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a kvalitného bývania. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obľúbených prevádzok ako Aroma či Apolka, ako aj praktické služby – nabíjacie stanice pre elektromobily či čerpaciu stanicu Slovnaft. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Eurovea a Nivy Centrum, ktoré ponúkajú široké možnosti nákupov, gastronómie aj voľnočasových aktivít. Súčasťou projektu je upravený verejný park s detským ihriskom a športoviskami, čo vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny životný štýl priamo pri dome. Lokalita zároveň vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou – rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy aj diaľnicu a pohodlným prístupom k MHD, pričom historické centrum mesta je dostupné aj pešo. CENA Byt 900€ /mesiac + energie 300€ /mesiac K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži v cene najmu. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesačný nájom, 1 depozit + provízia pre RK Domace zvieratko podla dohody

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe NIDO na Trnavská cesta. Byt má celkovú výmeru 61,65 m² vrátane loggie a nachádza sa vo vnútrobloku, čo zaručuje pokojné a tiché bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. Situovaný je na 4. poschodí zo 6, je príjemne svetlý a slnečný s orientáciou na západ. Byt je úplne nový, ešte neobývaný, a je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a komfort. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v suteréne domu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Súčasťou prenájmu je aj praktická kobka o výmere 3,82 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum VIVO!, jazero Kuchajda ideálne na relax či šport, ako aj klientske centrum. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu a jednoduchý prístup na letisko. Okolie ponúka množstvo služieb, reštaurácií a možností na aktívne trávenie voľného času. Mesačné nájomné je 1 200 € + energie. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové, kvalitné bývanie v atraktívnej časti mesta s výbornou dostupnosťou.

Ak hľadáte bývanie o ideálnej rozlohe okolo 100m2 s možnosťou mať 4 izby a bez kompromisov na lokalite, čítajte ďalej! RE/MAX ponúka na predaj veľký, ideálne tvarovaný mezonetový byt na začiatku Košickej ulice v úplnej blízkosti nového downtownu a starého mesta v tesnej blízkosti lukratívneho projektu Zwirn. Takmer 100m2 obytnej plochy a k tomu lodžia 3m2 a terasa 8m2 o celkovej veľkosti ďaľších 11m2 čaká na majiteľa, ktorý dokáže takýto priestor využiť. Byt sa nachádza v približne 20-ročnej nadstavbe a dáva možnosti rôznej úpravy vďaka otvorenému priestoru, ktorý sa dá ľahko napriečkovať podľa potrieb (momentálne je otvorená dizpozícia). Orientácia bytu je na Košickú ulicu a do tichého vnútorného dvora plného zelene. Byt má samostatný plynový kotol a zavedenú klimatizáciu. Nadstavba je zateplená a prevádzkové náklady sú vďaka tomu a vlastnému kotlu nízke. Bytový dom je tehlový, pochádza z 50. rokov. V bytovom dome nie je výťah. K bytu prislúcha aj pivnica cca 6m2. V bytovom dome nájdete aj kočíkáreň/bicykláreň. Momentálne je byt v štádiu kolaudácie a preto tu nie je možné mať trvalý pobyt. V byte ako aj vo všetkých ostatných neskolaudovaných bytoch nadstavby sa býva 20 rokov. Pre viac informácií ku kolaudácii, ktorá by mala prebehnúť do konca roka 2026, nás prosím kontaktujte. Lokalita: Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v celom meste, kde je zúfalý nedostatok bytov s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbák. V blízkosti je úplne všetko. Náš názor: Či už chcete super pohodlný 3-izbák, alebo plnohodnotný 4-izbák a odmietate platiť developerské prirážky, tento byt stojí minimálne za obhliadku. Perfektný priestor, ideálne rozmery, úžasná lokalita. Radi vás privítame na obhliadke.

Priestor sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, 2. poschodí, kancelária číslo 3.15. Kancelária je orientovaná na Pestovateľskú ulicu. Cena prenájmu je 9,00 € za m² bez DPH. Celková výmera priestoru je 51,50 m². Mesačné náklady: Cena nájmu: 651,05 € bez DPH Cena za správu: 235,10 € bez DPH Cena za energie: 154,50 € bez DPH Celková cena nájmu s add-on faktorom: 1 040,65 € bez DPH Bez provízie RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom príjemný a slnečný 1-izbový byt na Svidníckej ulici v obľúbenej časti Ružinova. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii je pekne presvetlený počas celého dňa. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Výmera bytu je 42,3 m². Byt nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou skriňou, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a izby s oddelenou spacou časťou. Cena: 550 € / mesiac + 150 € energie Pri podpise zmluvy sa hradí kaucia a provízia RK. Kontakt: 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky priestor o výmere 25,2 m² na Hrachovej ulici v Bratislave – časť Prievoz. Priestor sa nachádza na 2. poschodí (podkrovie). K dispozícii je aj podiel na spoločných priestoroch (kuchynka, toalety) o veľkosti 13,6 m². Výhody priestoru: Bezproblémové parkovanie priamo pred budovou zadarmo počas pracovnej doby Možnosť využívania zasadacej miestnosti v budove bez poplatku Prístup 24/7 Príjemné prostredie, dostupnosť MHD, blízkosť hlavného ťahu Cena prenájmu: Nájomné: 229,70 €/mes Energie: 65 €/mes Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Bez provízie RK. Ponuka kancelárskych priestorov na prenájom – Air Offices, budova C, Pestovateľská 2 Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v budove Air Offices na adrese Pestovateľská 2. Priestory sú vhodné pre firmy, ktoré hľadajú komfortné a flexibilné kancelárske riešenie. Všetky priestory sú klimatizované, s výborným prístupom a orientáciou na ulicu Pestovateľská alebo s výhľadom na obe strany budovy. Dostupné kancelárske priestory: 1. poschodie – orientácia na Pestovateľskú ulicu: Kancelária č. 118 (18,88 m²) – 381,52 € bez DPH/mesiac Kancelária č. 120 (18,88 m²) – 381,52 € bez DPH/mesiac 4. poschodie – orientácia na Pestovateľskú ulicu: Kancelária č. 426 - 427 (44,44 m², 2 kancelárie s vlastnou chodbičkou) – 922,31 € bez DPH/mesiac Kancelária č. 438/1 (12,1 m²) – 222,31 € bez DPH/mesiac Kancelária č. 438/2 (19,1 m²) – 349,26 € bez DPH/mesiac 4. poschodie – orientácia na obe strany budovy: Kancelária č. 436 (25,57 m²) – 534,65 € bez DPH/mesiac Kancelária č. 411- 425 (296 m²) – 5 259,86 € bez DPH/mesiac Cena zahŕňa: Nájomné, Správu budovy (3,25 €/m²), Energie (3 €/m²). Výhody priestorov: Výborná dostupnosť a lokalita, Klimatizované priestory, Flexibilita výberu veľkosti kancelárie podľa potrieb firmy. Bez provízie RK. Pre bližšie informácie a obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať. Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj praktickú radovú garáž s vlastným pozemkom vo vyhľadávanej lokalite na Teslovej ulici v Ružinove. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe a je krajná, čo zabezpečuje pohodlnejší prístup a jednoduchšie parkovanie. Pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. Parametre: zastavaná plocha: 19 m² vnútorné rozmery: cca 5,5 m (dĺžka) × 2,8 m (šírka) × 2,25 m (výška) vstupná brána: šírka 2,4 m × výška 2,0 m Výhody: elektrina montážna jama dobrá dostupnosť vhodná na parkovanie aj sklad Garáž je voľná ihneď. Cena: 41 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 13,30m². Na chodbe sa nachádza spoločná kuchynka ako aj toalety (podiel na ploche spoločného priestoru 9,20m²). Bezproblémové parkovanie pred budovou (ZADARMO počas pracovnej doby). Možnosť využívania zasadacej miestnosti v budove a to bezplatne. Cena prenájmu: Nájomné: 125,44 €/mes Energie: 50 €/mes Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova na Kostlivého ulici (Pošeň). Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 1967. Na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a pokojné prostredie. Byt je v pôvodnom stave, predáva sa nezariadený a je vybavený klimatizáciou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkom, samostatnej izby, kúpeľne s WC (sprchový kút), kuchyne a obývacej izby, ktorá je prechodná so spálňou. Celková výmera bytu je 64,83 m² + pivnica o výmere 2,16 m². Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Ružinova s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie aj služby. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta približne 10 – 15 minút. Byt je kúpou voľný. Cena: 230 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o veľkosti 13 m2 na Hrachovej ulici v Prievoze. Ku kancelárií patrí aj spoločná kuchynka ako aj toalety (podiel na ploche spoločného priestoru 4m2). Bezproblémové parkovanie pred budovou. Cena prenájmu: Nájomné: 112,28 €/mes Energie: 50 €/mes Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom štýlový 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Vlčie hrdlo, situovaný v pokojnej lokalite pri Malom Dunaji. - Oproti hotela Modena. Výmera: 39,16 m² + lodžia 3,5 m² Poschodie: 3/12 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej obytnej izby a kuchyne. Z predsiene je samostatný vstup do kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je televízor aj internet. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladnička mikrovlnná rúra elektrický sporák s rúrou práčka Parkovanie: Možnosť bezproblémového parkovania pri bytovom dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej časti pri Malom Dunaji, v blízkosti spoločnosti Slovnaft. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhodou sú aj cyklistické a rekreačné trasy v okolí. Za bytovkou sa nachádza Stredná odborná škola chemická. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, bez domácich zvierat. CENA: 390,-/mesiac + 130,- € mesačne za energie za 1 os. pri 2 os. je to 160,- . Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: mesačné nájomné vratný depozit provízia realitnej kancelárie.

Slnko, výhľad a dvojgaráž v cene. Kompletne zariadený 2-izbový byt na 9. poschodí pri Miletičovej - svetlý, pripravený na okamžité nasťahovanie a vybavený do posledného taniera. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: - 2-izbový byt, 62 m² - Obývacia izba prepojená s kuchyňou - Priestranná spálňa s úložným priestorom - Predsieň | Špajza | Samostatné WC - Kúpeľňa s vaňou | Balkón - 9. poschodie | 3 výťahy (vrátane nákladného) Vybavenie: - Kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi - Klimatizácia | Vysokorýchlostný internet a WiFi | TV - Umývačka riadu | Rúra | Mikrovlnka | Varná kanvica - Práčka a sušička v kúpeľni Bonus – dvojgaráž: - Samostatná dvojgaráž s vlastnou garážovou bránou - Suchý vstup priamo do bytového domu Lokalita: - Ružová dolina | Pri trhovisku Miletičova - Obchody, kaviarne a MHD v pešej dostupnosti - Výborné spojenie do centra Bratislavy Finančné podmienky: - Nájomné: 800 € / mesiac - Energie: 300 € / mesiac - Dvojgaráž: 150 € / mesiac - Depozit: 1 mesačné nájomné - Celková mesačná platba: 1 250 € - Voľný ihneď Pri podpise sa platí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Deviаtе poschodie znamená výhľad, svetlo a pokoj nad strechou mesta. Miletičova znamená ranný trh, čerstvé pečivo a kávu pred prácou. A dvojgaráž znamená, že zima vám už nikdy nebude vadiť. Ozvite sa - byt je pripravený, kedy ste vy? Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Všetko na svojom mieste - a park hneď za dverami. Kompletne zariadený 2-izbový byt v staršej novostavbe na Vrakúnskej ceste ponúka premyslené dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a pohodlné bývanie pre jedného alebo dvoch. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: • 2-izbový byt, 56 m² vrátane logie • Vstupná hala so samostatným šatníkom • Obývacia izba spojená s kuchyňou | Výstup na logiu • Samostatná spálňa • Samostatná kúpeľňa a WC • 4. poschodie Vybavenie: • Kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi • 2 samostatné klimatizačné jednotky • Parkovanie na súkromnom pozemku domu Lokalita: • Ružinov Ostredky | Vrakunská cesta • Park Ostredky na skok peši Finančné podmienky: • Nájomné: 599 € / mesiac, Energie: 220€ / mesiac • Depozit: 820 € • Pre 1–2 osoby | Bez detí | Bez zvierat • Voľný ihneď Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Loggia na oddych, klimatizácia na horúce letá a park Ostredky pre ranné prechádzky. Jednoduché, funkčné a pripravené na nasťahovanie. Ozvite sa ešte dnes - byt čaká. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Moderné bývanie s výhľadom, ktoré spája komfort novostavby s výbornou dostupnosťou mesta. Tento 2-izbový byt na Jégého ulici ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a príjemnou atmosférou domova. • Výmera bytu 49 m² + balkón 4 m² • Vstupná hala plynulo prechádza do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • Samostatná spálňa poskytujúca súkromie a pokoj • Kúpeľňa s vaňou pre pohodlný relax po náročnom dni • Balkón s príjemným výhľadom, ideálny na rannú kávu či večerný oddych • Parkovanie zabezpečené v parkovacom dome • Byt sa nachádza v 9-ročnej novostavbe s moderným štandardom Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť. Denná časť pôsobí svetlo a otvorene, pričom balkón rozširuje obytný priestor a prináša pocit slobody a kontaktu s exteriérom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, kaviarne, zdravotnú starostlivosť aj športoviská. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra aj ostatných častí mesta. Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov, s pohodlným parkovaním a príjemným výhľadom, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Nechajte sa presvedčiť osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,15m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Obývacia izba prepojená s kuchyňou sa predáva zariadená, tak ako je vidieť na fotografiách.Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Niektoré byty majú dušu. Tento patrí medzi ne. Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na rušnej, ale živej Svätoplukovej ulici - s vlastným balkónom, pivnicou a charakterom, ktorý novostavby jednoducho nemajú. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: • 2-izbový byt, 44 m² + balkón 4 m² + pivnica 16 m² • 3. poschodie zo 4 | Bytovka s históriou • Teplá juhozápadná orientácia Vybavenie: • Rekonštrukcia 2020 | Klimatizácia • Parkovanie - zóna PAAS Lokalita – v centre diania: • Svätoplukova – živá ulica s charakterom • ZŠ Kulíškova za rohom • OC Nivy, SNOP a Miletičova trhovisko v pešej dostupnosti • MHD priamo pri dome – spojenie po celom meste Finančné podmienky: • Nájomné: 600 € / mesiac • Energie: 170 € / mesiac • Depozit: 1 mesačné nájomné • Provízia: vo výške celkového jednomesačného nájmu • Celková mesačná platba: 770 € • Voľný ihneď Ružinov žije - a Svätoplukova je toho dôkazom. Ráno autobus, večer Nivy, víkend Miletička. A keď sa vrátite domov, balkón, káva a juhozápadné slnko, ktoré vie, kedy prestať. Byt pre ľudí, ktorým záleží na tom, kde žijú - nie len na tom, v čom spia. Jednotlivec, pár. Zvieratká vítané. Ozvite sa. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Svetlo, ticho a všetko po ruke. Tento 3-izbový byt na najvyššom poschodí zatepleného domu v pokojnom Ružinove ponúka príjemné bývanie s výhľadom, novým výťahom a zastávkou MHD doslova za rohom. Dispozícia a plochy: • 3-izbový byt, 70 m² + loggia 4 m² • 3 izby (jedna priechodná), samostatná kuchyňa • Kúpeľňa, šatník, komora • 7. poschodie z 7 | Zateplený dom | Nový výťah Vybavenie: • Čiastočná rekonštrukcia | Čiastočne zariadený • Práčka, chladnička, mikrovlnná rúra • Internetové pripojenie k dispozícii Lokalita: • Pokojná časť Ružinova • MHD len 3 minúty peši • Kompletná občianska vybavenosť v okolí Finančné podmienky: • Nájomné: 640 € / mesiac • Energie: cca 260 € / mesiac • Depozit: 1 mesačné nájomné + energie • Nefajčiari | Bez domácich zvierat • Voľný od: 15. Júna 2026 Pri podpise zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Najvyššie poschodie znamená žiadnych susedov nad hlavou, dostatok prirodzeného svetla a pokoj, ktorý v meste nie je samozrejmosťou. Ružinov zabezpečí zvyšok - obchody, služby a rýchle spojenie s centrom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 50,40 m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Terasa väčšia ako niektoré bratislavské byty - a to je len začiatok. Kompletne nanovo zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe na Sputnikovej ulici v Ružinove, s obrovskou slnečnou terasou, rekuperáciou a priamym výhľadom do zeleného parku. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: - 2-izbový byt, 55 m² + terasa 27 m² + pivnica 2 m² - Obývačka s kuchyňou | Prístup na terasu - Samostatná spálňa | Tiež s prístupom na terasu - Uzavretá vstupná chodba | Kúpeľňa s WC - Home office kútik - 5. poschodie | Výťah | Novostavba Vybavenie: - Kompletne nanovo zariadený moderným nábytkom - Plne vybavená kuchyňa | Klimatizácia - Vzduchotechnika s rekuperáciou – vetranie bez otvárania okien - Exteriérové žalúzie na všetkých oknách - Optický internet v cene nájmu - Parkovanie pre 1 alebo 2 autá Spoločné priestory: - Priestranná súkromná záhrada pre obyvateľov - Bez prístupu verejnosti | Ideálna pre deti aj komunitu Lokalita – Ružinov, Sputnikova: - Park Ostredky – 2 minúty peši - Avion, IKEA, Hornbach – 10 minút peši - Diaľnica a letisko – 2 minúty autom Finančné podmienky: - Nájomné: 900 € / mesiac - Energie: 200 € / mesiac - Internet: v cene nájmu - Depozit: 1100 € Celková mesačná platba: 1 100 € Voľný ihneď Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Ružinov má všetko - a Sputnikova má z neho to najlepšie. Park za dverami, nákupná zóna za desať minút a diaľnica za dve. A keď sa vrátite domov, 27 metrov štvorcových terasy čaká len na vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Byt, ktorý prekvapí už pri prvom kroku dovnútra. Luxusne zariadený 2-izbový byt s nábytkom na mieru v oceňovanom komplexe Rozadol na Trečianskej ulici - novostavba, parkety, výhľad do zeleného areálu a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozícia a plochy: • 2-izbový byt, 89 m² vrátane logie 6,5 m² • Kuchyňa-jedáleň-obývačka ako jeden celok | Výstup na logiu • Samostatná spálňa s priestranným šatníkom • Samostatná komora | Vstupná hala | Kúpeľňa | Samostatné WC • 2. poschodie z 6 | Výťah Vybavenie: • Nábytok vyrábaný na mieru | Drevené parkety • Drevohliníkové okná s trojsklom • Plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu • Práčka | LCD TV | Internet • Ústredné kúrenie • Parkovacie miesto v podzemnej garáži Prednosti: • Okná orientované na juh | Výhľad do zeleného areálu Rozadol • Priestranný šatník a komora ako samostatné miestnosti • Kľudná štvrť v blízkosti centra Bratislavy Finančné podmienky: • Nájomné: 1 000 € / mesiac • Energie: 200 € / mesiac • Depozit: 1 mesačné nájomné • Voľný od 1. júna 2026 Pri podpise zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Rozadol nie je len adresa - je to spôsob života. Zeleň pred oknami, ticho kľudnej štvrte a nadštandardný byt, ktorý nevyžaduje žiadne investície navyše. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Priestranný 1 izbový byt v mestskej časti Ružinov s veľkou loggiou ponúkam na prenájom. Byt sa nachádza na ulici Haburská v novšom bytovom tehlovom dome. Zádverie disponuje šatníkovou skriňou, vešiakom na vrchné odevy. Veľká izba je zriadená _ 2 lôžková posteľ, sektorový nábytok, TV, pevne zabudovaný šatník, elegantný kožený gauč. Z izby je výstup na loggiu. Samostatná kuchyňa poskytuje základne zariadenie : plynový sporák, rúra, chladnička & mraznička , mikrovlnka. jedálenský stôl & stoličky. Byt je vhodný pre 1 - 2 osoby. Táto nehnuteľnosť je voľná od IHNEĎ.. PODMIENKY prenájmu : * 500 € nájom + 100 € energie * 1 x depozit vo výške nájmu 600 € * provízia pre RK vo výške 500 € * NIE : fajčiar, zvieratko, deti * Len dlhodobý prenájom Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,47 m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Ponúkame na predaj pekný priestranný 1-izbový byt v Ružinove- Trnávke, na Banšelovej ulici. Nachádza sa na 2. podlaží z dvoch v malom bytovom dome z r. 2004. Byt je riešený prakticky s veľkým úložným priestorom a vlastným kúrením. Byt o výmere 44m2 pozostáva z: - priestrannej chodby - veľkého šatníka za zrkadlovými posuvnými dverami - kúpeľne s vaňou, oddelenou toaletou a zrkadlovou skriňou, kde je plynový kotol - veľkej miestnosti, kde je prakticky využitý každý kút: - kuchynský - s veľkou kuch. linkou a barovým sedením - spací - s manželskou posteľou - obyvačkový - so sedacou súpravou - pracovný - s písacím stolom a kancelárskou zostavou. Byt je svetlý aj vďaka strešným oknám, ktoré boli menené v r. 2024, cez ktoré večer sledujete hviezdy. S oknami bola realizovaná aj oprava strechy bytového domu. Byt má aj balkón (t.j. plus 1,5m2) - akurát na posedenie pri rannej káve s výhľadom do zelene vnútrobloku, teda žiaden ruch z cesty. K bytu prislúcha aj ďalší úložný priestor na chodbe pred bytom- veľká skriňa. Vďaka vlastnému kúreniu sú náklady na bývanie nízke (cca 130€ - správa s energiami). V tesnej blízkosti sú potraviny, škôlka, plaváreň, reštaurácia, MHD- odkiaľ sa rýchlo dostanete napr. do Avion shopping park, Ikei či na letisko. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. RK prosím nevolať.

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – Štýlový 2-izbový rohový byt s veľkou terasou (29 m²) a garážou | VILLA SOFIA – Nový Ružinov 2, Bajkalská / Na Výslní AK ČÍTATE TENTO INZERÁT, TAK JE AKTUÁLNY – TELEFONUJTE O INFORMÁCIE K OBHLIADKE. Bývajte v najexkluzívnejšej časti Nového Ružinova Ponúkame na dlhodobý prenájom luxusný 2-izbový rohový apartmán s priestrannou terasou v novostavbe VILLA SOFIA – Nový Ružinov 2, na adrese Na Výslní 2/A (pri Bajkalskej ulici), Bratislava – Ružinov. Ide o nový byt v projekte označovanom developerom za najexkluzívnejšie bývanie celého Nového Ružinova – vďaka veľkorysým terasám, premyslenej dispozícii a vysokému štandardu. Parametre bytu Výmera bytu55 m² (vrátane pivnice 2,8 m²)Terasa29 m² – obkolesujúca celý byt po obvode Dispozícia2-izbový, obývacia izba spojená s kuchyňou Orientácia Rohový byt na svetlé strany – maximum denného svetla Parkovanie Podzemné garážové státie v cene Pivnica Áno (2,8 m²)Stav Novostavba, vysoký štandard Prečo si vybrať práve tento byt Rohový byt – výnimočné súkromie a viac okien Obrovská terasa 29 m² po celom obvode bytu – outdoor living priamo doma Podzemné garážové státie v cene – bezpečnosť a pohodlie Francúzske okná a presvetlený interiér Tichá rezidenčná zóna s dostatkom zelene Priame napojenie na cyklotrasu Dunajskej hrádze Lokalita: Nový Ružinov – moderná štvrť s dušou Projekt Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca rezidenčná zóna v obľúbenom Ružinove, ktorá kombinuje mestský komfort s pokojom a zeleňou. Bývate len pár minút od centra Bratislavy a zároveň priamo pri Dunaji. Občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí Potraviny, cukráreň, vinotéka a ďalšie prevádzky priamo v projekte Nákupné centrá v dosahu auta: Eurovea, Avion Shopping Park, OC Vivo!, Retro Reštaurácie a kaviarne – pribúdajú s rozširovaním štvrte Škôlky a školy v Ružinove Polikliniky a zdravotná starostlivosť v dochádzkovej vzdialenosti Športoviská a detské ihriská vo vnútroblokoch MHD spojenie – zastávka Bajkalská v blízkosti bytu Z neďalekej zastávky Bajkalská premávajú tieto linky: Mestské autobusy: 39, 53, 60, 61 (priame spojenie na Letisko M. R. Štefánika a Hlavnú stanicu), 63, 75, 78, 98, 163 Nočná linka: N74 (Hlavná stanica – Vlčie hrdlo) Regionálne autobusy: smer Senec, Pezinok, Modra, Chorvátsky Grob, Slovenský Grob, Malinovo, Jelka Dopravné napojenie autom Rýchle napojenie na D1 a R7 – priame spojenie na diaľnicu Centrum Bratislavy do 10 minút autom Letisko M. R. Štefánika cca 10 minút Prístavný most v dosahu – rýchle prepojenie do Petržalky Aktívny životný štýl Cyklotrasa na Dunajskej hrádzi – priame napojenie z projektu Štrkovec, Ostredky – jazerá a parky v blízkosti Ideálne pre bežcov, cyklistov a milovníkov prírody Cena prenájmu Nájom720 € / mesiac Energie (zálohy)200 € / mesiac Garážové státie v cene nájmu Pri podpise nájomnej zmluvy: mesačný nájom vopred Kaucia vo výške 1 mesačného nájmu (vratná pri ukončení nájmu) Provízia realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu Kontakt – dohodnite si obhliadku ešte dnes Tel.: 0948 943 349 Volajte každý deň do 22:00 hod., aj v sobotu a nedeľu. E-mail (NON-STOP): krajcovic@nlreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj slnečný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Sputnikovej ulici. Byt sa nachádza na 6/8. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku nedávnou modernizáciou (nový výťah, vynovené schodisko a vstupné priestory). Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zabezpečuje maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Plocha: 76,40 m² (vrátane pivnice) + loggia Orientácia: ideálna kombinácia svetových strán – kuchyňa a spálňa na ZÁPAD, obývačka a detská izba na VÝCHOD Vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, plastové okná, murované jadro Stav: rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne so spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, plyn. sporák, chladnička s mrazničkou). DISPOZÍCIA: Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka veľkorysým výmerám izieb. Dominantou je obývacia izba (20,4 m²) so vstupom na loggiu. Kuchyňa disponuje príjemným jedálenským kútom pri okne. Obe spálne majú zhodne po 16,4 m², čo poskytuje nadštandardný priestor pre úložné riešenia aj pracovné kúty. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou je prístupná z kuchyne, WC je samostatné. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sputniková ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka množstvu zelene a pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému - materské a základné školy (napr. ZŠ Ostredková) v blízkom okolí bez nutnosti prechádzať cez hlavné cesty Nákupy a služby: potraviny (Lidl, Kraj), OC Retro, pošta, lekárne a poliklinika Ružinov Relax: park Ostredky – jeden z najkrajších parkov v Bratislave, detské ihriská a športoviská Doprava: dostupnosť MHD (električky a autobusy) do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat Parkovanie: regulované v systéme PAAS, čo zjednodušuje parkovanie pre rezidentov priamo pred domom ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo v kombinácii so zateplením zaručuje optimálne náklady na bývanie. CENA: 279 900 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie RK ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 76.40 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPR Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk