Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na prenájom priestor o výmere približne 33 m² na Hriňovskej ulici v lukratívnej lokalite Horský park, Bratislava – Staré Mesto. Priestor je vhodný ako sklad, prípadne na parkovanie 2 osobných vozidiel. Má vlastnú samostatnú garážovú bránu, elektrickú prípojku a osvetlenie. Nachádza sa v uzatvorenom a stráženom objekte s 24/7 SBS službou, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečnosti a kontrolovaný prístup. Základné informácie: - výmera cca 33 m², - vhodné ako sklad alebo 2× parkovacie miesto, - vlastná garážová brána, - elektrická prípojka, - osvetlenie, - objekt chránený 24/7 SBS službou, - lokalita Hriňovská – Horský park, Bratislava – Staré Mesto. Priestor je vhodný pre súkromné osoby aj firmy, napríklad na uskladnenie materiálu, sezónnych vecí, bicyklov, pneumatík alebo na bezpečné parkovanie vozidiel. Prenajímateľ je spoločnosť, bez provízie RK Cena prenájmu: 300 € + DPH / mesiac Na rovnakej adrese je zároveň možnosť prenájmu aj ďalších garáží, skladových priestorov, parkovacich miest v rôznych výmerách a rozmeroch podľa aktuálnej dostupnosti.

■ kvalitné priestory na 2.NP ■ možnosť prenájmu s nábytkom ( viď foto) ■ 15,13 a 13,83 m2 – samostatné kancelárie vedľa seba ■ 29 m2 - prípadne prenájom spolu ■ na poschodí možnosť využitia zdieľaného priestoru s kuchynkou ■ kompletne zariadená (chladnička, umývačka riadu, jedálenský servis) ■ klimatizácia, alarm, štruktúrovaná kabeláž, optický internet ■ strážna služba, recepcia, výťah, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ vlastné parkovisko za objektom : 110 € / miesto/ mesiac ■ Cena prenájmu : 11 € / m2 /mesiac + 4,5 € / m2/ mesiac – energie/služby ■ Cena služieb spoločných priestorov : 129,17 € / mesiac (iba v prípade ich využívania, nie je nutnosť ) ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ pre neplátcu DPH je možný nájom bez DPH

Predstavujem Vám na prenájom útulný 2-izbový byt v tehlovej budove, ktorý sa nachádza na 1. poschodí v budove so šiestimi podlažiami. Byt má celkovú plochu 43 m² a je kompletne vybavený v veľmi dobrom stave, čo zaručuje pohodlné a kvalitné bývanie. Medzi jeho prednosti patrí priestranný balkón s rozlohou 8 m², ktorý je ideálny na relax po náročnom dni, a praktická pivnica s plochou 4 m², kde si môžete bezpečne uložiť svoje veci. Budova disponuje výťahom a zabezpečeným parkovaním, čo výrazne uľahčuje každodenný život. V rámci bývania nenájdete spolubývanie, čo prispieva k úplnej intimite a súkromiu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky ma, prosím, kontaktujte prostredníctvom platformy na zasielanie správ. Rád Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si prehliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

■ 44,50 m2 – samostatná väčšia miestnosť ■ administratívna budova s recepciou a 24 hod., strážnou službou ■ výťah ide do posledného poschodia + cca 20 schodov do podkrovia ■ Cena prenájmu : od 6 – 7- 8 € / m2/ mesiac + energie (cca 6 €/m2/mesiac) ■ 1 rok : 8 € /m2/mesiac ■ 3 roky : 7 € /m2/mesiac ■ 5 rokov : 6 €/m2/mesiac ■ Parkovanie v garáži pod objektom : 120 – 160 € / miesto / mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 61,50 m2 – 2 kancelárie, kuchynka ( 6.poschodie) ■ tichá lokalita v okolí Modrého kostolíka a Eurovei ■ v budove je kaviareň s občerstvením ( denné menu) ■ úschovňa na bicykle ■ možnosť využitia zasadačky ( cca do 10 osôb ) ■ cena prenájmu : 12,50 € / m2/ mesiac + energie: 5 €/ m2/mesiac ■ cena je uvedená bez DPH ■ nájom je možné účtovať bez DPH

■ 60 m2 – 3 kancelárie s vlastným vstupom ■ administratívna budova v úplnom centre mesta ■ tichá časť budovy s 2 nájomcami ■ 24 h. strážna služba, recepcia ■ Cena prenájom : 9 -10 -10,5 € / m2 / mesiac + energie ■ cena je závislá od doby nájmu (5 – 3 – 1 rok) ■ Parkovanie v garáži pod objektom : 120 – 160 € / miesto / mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 95 m2 – samostatný administratívny celok na 5.NP ■ vstupná chodba, 5 miestností, kuch.kútik s umývačkou riadu ■ klimatizácia v každej miestnosti, koberec ■ kazetový podhľad , LED stropné kazetové osvetlenie ■ horizontálne hliníkové žalúzie ■ orientácia do tichého dvora ■ väčšia administratívna budova v centre mesta so službou recepcie ■ strážna služba, optický kábel, v budove je kantína ■ k priestoru je možné prenajať 1-2 parkovacie miesta ■ parkovanie pre návštevy ■ možnosť prenájmu malej a veľkej zasadačky ■ Cena prenájmu : od 8,50 € /m2/ mesiac + energie a služby (cca 5 €/m2/mesiac) ■ Cena je uvedená bez DPH (nájom možné účtovať bez DPH )

■ samostatné administratívne celky ■ 147 m2 – vstupná hala, 1x veľká kancelária + 4/5 kancelárií ■ 169 m2 - vstupná hala, 1x veľká kancelária + 5 kancelárií ■ kuchynka, 2x toaleta, sprcha ■ administratívna budova v úplnom centre mesta ■ 24 h. strážna služba, recepcia ■ Cena prenájom : 9 -10 -10,5 € / m2 / mesiac + energie ■ cena je závislá od doby nájmu (5 -3 -1 rok) ■ parkovanie v podzemnej garáži pod objektom ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 42 m2, alebo 44 m2 - priestory tvoria 2 priechodné kancelárie s jedným vstupom ■ viď pôdorys ■ čiastočne zrekonštruované ■ väčšia administratívna budova v centre mesta ■ možnosť využitia malej a veľkej zasadačky v budove ■ recepcia, strážna služba, optický kábel ■ Cena prenájmu : od 8,50 €/m2/mesiac + energie a služby ■ Ceny prenájmu sú uvedené bez DPH

Ponúkame na prenájom praktický 4-izbový byt s lodžiou v pokojnej rezidenčnej lokalite na Lehockého ulici v Starom Meste. Byt s priamym výhľadom na ikonickú budovu Slovenského rozhlasu je situovaný na 3. poschodí z 5 v bytovom dome z 30. rokov. V bezprostrednom okolí sa nachádza Park Belopotockého s oddychovými zónami a ihriskom, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút chôdze. Byt ponúka praktickú dispozíciu a dostatok súkromia, keďže na podlaží sa nachádzajú iba dva susedné byty. Vstupná chodba vedie do dvoch izieb orientovaných do parku, oproti ktorým sa nachádza presklená lodžia s výmerou 2,6 m². Ďalej je k dispozícii samostatné WC, hlavná spálňa a kúpeľňa. Chodba následne ústi do veľkorysého denného priestoru s obývacou a jedálenskou časťou a čiastočne oddelenou kuchyňou s barovým pultom. Byt v roku 2019 prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, interiér kombinuje gresovú a plávajúcu podlahu a plastové okná. Vlastný plynový kotol zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Parkovanie je možné na ulici v rámci systému PAAS. ID 115101 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/115101-lehockeho We offer for rent a practical 4-bedroom apartment with a glazed loggia in a quiet residential area on Lehockého Street in Bratislava’s Old Town. The apartment, with direct views of the iconic Slovak Radio building, is located on the 3rd floor of a 5-storey apartment building dating from the 1930s. The immediate surroundings include Belopotockého Park with recreational areas and a playground, cafés, shops and all essential amenities. Bratislava city centre is approximately a 10-minute walk away. The apartment offers a practical layout and a high degree of privacy, with only two neighbouring apartments on the floor. The entrance hallway leads to two rooms facing the park, opposite which is a glazed loggia measuring 2.6 m². The layout also includes a separate WC, a master bedroom and a bathroom. The hallway continues into a generous living area comprising a living room and dining area, with a partially separated kitchen featuring a breakfast bar. The apartment was renovated in 2019 and is offered fully furnished. The kitchen is equipped with appliances, while the interiors feature a combination of porcelain tile and laminate flooring and uPVC windows. An individual gas boiler provides heating via radiators. The apartment building is in very good condition. On-street parking is available through the PAAS parking system. ID 115101 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/115101-lehockeho

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Moderný 2-izbový byt s výhľadom na mesto a parkovaním na Landererovej- PANORAMA CITY Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt na 13. poschodí v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Landererovej ulici číslo 6 Bratislava. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba: s úložným priestorom. Obývacia izba: spojená s pracovným kútom a jedálenskou časťou, vybavená TV a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na mesto. Kuchyňa: moderná linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, varná doska). Spálňa/Chill-out zóna: útulná miestnosť s dizajnovým nábytkom a farebným kobercom. Kúpeľňa: elegantná s vaňou a WC. Lokalita: Bývanie priamo v srdci nového centra mesta (Eurovea City). V pešej dostupnosti sú nákupné centrá, nábrežie Dunaja, reštaurácie a divadlá. Cena: Nájomné: 1 000 € / mesiac (vrátane DPH, možnosť odpočtu pre platcov) Energie: 200 € / mesiac Cena komplet vrátane DPH mesačne je 1.200,-€ . Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného 1200€ ) Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene nájmu. Kontakt na obhliadky : 0948 943 349

NL REAL ponúka na prenájom LUXUSNÝ 2-izbový byt, v atraktívnom komplexe „ZUCKERMANDEL , nachádzajúceho sa na ulici Žižkova č. 21, v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na nábreží Dunaja oproti River Parku, v bezprostrednej blízkosti centra. Dispozičné riešenie bytu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC a terasa. Kompletne zariadená a vybavená kuchyňa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie. Krásna presvetlená a kompletne vkusne zariadená obývacia izba s kvalitnou koženou súpravou, moderná klimatizovaná spálňa zariadená posteľou s kvalitným matracom a vstavaným šatníkom, veľká terasa 30 m2 s krásnym výhľadom na rieku Dunaj na ktorej si oddýchnete v príjemných letných dňoch. Celá stavba aj byt, je vo vysokom štandarde, v byte sú namontované hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým vás nebude rušiť žiadny hluk z okolia. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a tiež pivnica s dostatkom odkladacieho priestoru. Zapojená káblová TV a vysokorýchlostný internet. Bývať v Zuckermandeli znamená mať všetko po ruke. Toto bývanie prináša benefity, ktorých mix je unikátny. Nachádzate sa v centre mesta a súčasne ste v dotyku s nefalšovanou prírodou. Ste pri nábrežnej promenáde, a súčasne na úpätí skalného masívu pod Bratislavským hradom. Ste na rušnej dopravnej tepne a súčasne na pešej trase, spájajúcej Staré mesto s dunajským nábrežím. Bývate v dotyku s autentickou historickou Bratislavou, ale aj s moderným veľkomestským prostredím. ________________________________________ V prípade záujmu si určite treba dohodnúť obhliadku, aby ste videli byt, ale aj nádherné okolie a prostredie kde sa nachádza. CENA PRENÁJMU 1015,- Eur + 185,- energie a správcovské poplatky + 100,- Eur za jedno parkovacie státie CENA NÁJOMNÉHO KOMPLET – 1.300,- Eur vrátane energii, správcovských poplatkov, vysokorýchlostného internetu a káblovej TV pre 1.osobu - 2. osoby + 100,- Eur Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Reprezentatívne kancelárske priestory na 13. poschodí v downtowne – Landererova č. 6 Bratislava Dajte svojmu podnikaniu prestížnu adresu. Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný priestor ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu alebo kreatívne štúdio. Priestor sa nachádza na 13. poschodí s pôsobivým výhľadom na panorámu Bratislavy, čo dodá vašim obchodným stretnutiam tú správnu atmosféru. Výhody priestoru: Zasadacia časť: priestranná miestnosť s veľkým stolom pre 6 osôb a TV na prezentácie. Manažérsky kút: samostatné pracovné miesto s preskleným stolom. Zázemie: plne vybavená kuchynka pre zamestnancov a moderná kúpeľňa/WC. Lounge zóna: menšia oddelená miestnosť vhodná na neformálne debaty alebo krátky oddych. Lokalita: špičková adresa v biznis centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou. Finančné podmienky: Nájomné: 833 Eur bez DPH Energie a služby: 200 € / mesiac Cena komplet 1200,-€ vrátane DPH - Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného 1200€ ) Parkovanie: v cene je zahrnuté 1 vyhradené parkovacie státie v garáži. Kontakt na obhliadky : 0948943349

AK ČÍTATE INZERÁT TAK JE AKTUÁLKNY Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 75,37 m². Byt je na 1. poschodí tehlového domu na Záhradníckej ulici v Bratislave – Starom Meste. Nasťahovať sa dá hneď, bez ďalších investícií. Pre koho je byt určený Byt prenajímame maximálne 2 osobám, ktoré sú zamestnané. Vhodný je pre pracujúci pár alebo pre dve samostatne pracujúce osoby (dve ženy alebo dvaja muži). Študentom byt neprenajímame. Prenajímateľka akceptuje iba nájomníkov, ktorí hovoria po slovensky alebo po česky. Domáce zvieratá nie sú povolené. Dispozícia Obývacia izba: priechodná, s veľkou rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV komodou a kobercom. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočný stolík, šatníková skriňa a ďalší úložný nábytok. Tretia izba: samostatná, prístupná z predsiene. Je v nej posteľ, veľká šatníková skriňa, komoda, pracovný stôl s kancelárskou stoličkou a kreslo. Okná smerujú do tichého vnútrobloku so zeleňou, takže je vhodná aj na home office. Kuchyňa: samostatná, so špajzou. Biela kuchynská linka má drevenú pracovnú dosku a obklad typu „metro. Vybavenie tvorí plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Liebherr a jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa: s vaňou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. WC: samostatné. Predsieň: priestranná, s dlažbou, vešiakovou stenou, zrkadlom a botníkom. Výhody bytu V izbách sú zachovalé parkety kladené do rybej kosti. Byt je svetlý a vzdušný, s plastovými oknami a interiérovými žalúziami. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo je pri dvoch nájomníkoch veľká praktická výhoda. Byt má pripravenú optickú prípojku (Orange), internet si môžete zriadiť obratom. Nájom zahŕňa kompletné zariadenie: nábytok, spotrebiče aj vybavenie. Lokalita Zastávky električiek a autobusov sú pár desiatok metrov od domu, do centra sa dostanete za niekoľko minút. Pešo je to približne 10 – 15 minút na Kamenné námestie a Obchodnú ulicu a 5 – 10 minút na Miletičovu tržnicu. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Centrál a Nivy a administratívne centrá Twin City a Apollo BC. V okolí je zeleň: Park Andreja Hlinku, Medická záhrada a Ondrejský cintorín. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: obchody, lekáreň, pošta, reštaurácie, fitness a zdravotnícke zariadenia. Energie a služby (200 €/mesiac pri 2 osobách) zahŕňajú elektrinu, plyn, studenú a teplú vodu, kúrenie, odvoz odpadu, zrážkovú vodu, správu domu a upratovanie spoločných priestorov. . Mesačné nájomné je 850€ + energie a služby 200€ - spolu 1.050,-€ Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške nájomného). Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk Kontakt Telefonicky: 0948 943 349, každý deň do 22:00 hod. (aj v sobotu a v nedeľu) E-mailom (NON-STOP): krajcovic@nlreal.sk

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom pohodlnú garsónku v centre mesta. Vhodná pre 1-2 osoby, malé zvieratko povolené. Parkovanie ZDARMA priamo pri vchode. Mesačný nájom 650 Eur vrátane energií a internetu. Pri druhej osobe +50 Eur za energie. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a odmena pre kanceláriu.

Exkluzívne Vám prenajmeme zariadenú garsónku s rozlohou 26 m2. Najväčšou prednosťou bytu je perfektná lokalita pred Hlavnou vlakovou stanicou Bratislavy, ktorú bude mať nájomca 5 minút pešky. Taktiež zastávka električky je vzdialená iba 1 minútu od bytovky. Byt sa nachádza v prerobených podpivničených priestoroch bytovky. Interiér bytu tvorí vstupná chodbička, obývacia miestnosť predelená priečkou oddeľujúca manželskú posteľ od obývacej miestnosti, kuchynská linka, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt je vhodný max. pre 2 osoby. Byt je dostupný IHNEĎ! Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 1 500 EUR: Nájom: 600 EUR Depozit : 900 EUR Prečo práve tento byt: • Skvelá lokalita v centre mesta blízko vlakovej stanice • Ideálne riešenie pre nájomcu, ktorý nevyužíva automobil – všetky druhy dopravy doslova pod oknom • Výborné riešenie pre nájomcu, ktorý preferuje súkromie a samostatnosť pred izbou vo zdieľanom byte s viacerými spolubývajúcimi NEVÁHAJTE A VOLAJTE!

Realitná kancelária Y A M I • D O M I dáva do ponuky na prenájom nebytový priestor vo výmere 70,10 m² na Tolstého ulici, mestská časť Staré Mesto. Priestor sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí historického domu,ktorý patrí medzi najkrajšie ukážky neogotickej architektúry v Prešporku. V Ý M E R A: 70,10 m² + add-on faktor 10,91 m² /prirážka na spoločné priestory budovy / DISPOZÍCIA Dispozíciu priestoru tvorí: vstupná časť open space priestor rokovacia sála kuchynka toaleta / sociálne zázemie VYBAVENIE nová elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, sieťové káble, dátové zásuvky a rack, stmievateľlné LED svietidlá repasované, resp. nové okná a dvere, kvalitné kovania klimatizácia, nové radiátory a elektronický vrátnik centrálny kľúčový systém / jeden kľúč pre spoločné priestory aj kanceláriu / predpríprava pre bezpečnostný systém kvalitný tmavý koberec, veľkoformátová španielsaka keramická dlažba nová nadštandardná sanita a kuchynka DODATOČNÉ INFORMÁCIE: k dispozícii od: 01.06.2026 nájom 11,60,- EUR / m² 2 mesačná kaucia / nájom + PN / výpovedná lehota 3 mesiace dlžka prenájmu 1 rok + parkovanie v rámci služby PAAS CENA Mesačné nájomné: 939,71,- EUR + prevádzkové náklady 315,94,- EUR LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária Y A M I • D O M I pridáva do ponuky na prenájom podkrovný nebytový priestor situovaný na Tolstého ulici, mestská časť Staré-Mesto. Priestor sa nachádza v podkroví historického domu s výťahom a kamerovým systémom DISPOZÍCIA pozostáva z jedného samostatného priestoru vo výmere 53 m². Na poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a socíálne zázemie. V objekte je príjemná komunita nájomcov s rozmanitým zameraním. VYBAVENIE klimatizácia / vzduchotechnika optický internet v réžii nájomcu merače energií k dispozícii od: 01.10.2026 parkovanie v rámci služby PAAS CENA Mesačné nájomné vrátane energií : 797,65,- EUR/mes. LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom moderný 3-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite downtownu medzi Euroveou a Nivy centrom a predstavuje ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej architektúry a a komfortného štandardu. Byt je situovaný na 7 poschodí s orientáciou na dve svetové strany (sever a východ) Byt má výmeru 68,56 m² interiér + 5,26 m² dva balkóny. Ide o typ bývania, ktorý ma nezameniteľnú energiu a charizmu. Byt má svetovú orientáciu na sever a východ, vďaka čomu pôsobí príjemne a presvetlene počas dňa. K bytu prislúcha aj garážové státie hneď pri vstupe. DISPOZÍCIA - byt pozostáva z predsiene, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, hlavnej spálne so vstupom na balkón a detskej izby/pracovne. VYBAVENIE - stropné kúrenie a chladenie WOLF + HEPA filtrácia - hliníkové okná s trojsklom - exteriérové žalúzie - drevené parkety - talianske obklady, nemecká sanita - kuchyňa NOBILIA + spotrebiče TEKA K dispozícii od 01.11.2026. Cena apartmánu 1900,- EUR vrátane parkovacieho státia + energie /300,- EUR/ Projekt METROPOLIS predstavuje architektonický klenot bratislavského downtownu, ktorý svojím ikonickým dizajnom v tvare písmena „M“ a najmodernejšími technológiami definuje novú úroveň prémiového mestského bývania. Tento exkluzívny projekt na Bottovej ulici spája prestížnu adresu s vysokým investičným potenciálom, vďaka čomu je dokonalou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich komfort aj trvalú hodnotu. Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom nebytový priestor o výmere 17,83 m² na Tolstého ulici, mestská časť Staré-Mesto.Priestor sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí historického domu s výťahom, kamerovým systémom a je vhodný ako kancelária, kreatívne štúdio,... DISPOZÍCIA Dispozíciu priestoru tvorí 1 samostatná miestnosť. Na poschodí sa nachádza toaleta/ sociálne zázemie a spoločná kuchynka. Fotky miesnosti sú ilustračné, priestor sa ponúka nezariadený. VYBAVENIE klimatizácia / vzduchotechnika optický internet merače energií k dispozícii od: 01.09.2026 CENA Mesačné nájomné: 360,- EUR vrátane energií LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie.

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom nebytový priestor o výmere 25,76 m² na Tolstého ulici, mestská časť Staré-Mesto.Priestor sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí historického domu s výťahom, kamerovým systémom a je vhodný ako kancelária, kreatívne štúdio,... DISPOZÍCIA Dispozíciu priestoru tvorí 1 samostatná miestnosť. Na poschodí sa nachádza toaleta/ sociálne zázemie a spoločná kuchynka. Fotky miesnosti sú ilustračné, priestor sa ponúka nezariadený. VYBAVENIE klimatizácia / vzduchotechnika optický internet merače energií k dispozícii od: 01.010.2026 CENA Mesačné nájomné: 470,- EUR vrátane energií LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie.

Prenájom nového 2-izbového bytu s veľkým balkónom a garážovým státím v projekte Drotárska cesta 15 Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite pri Horskom parku na Drotárskej ceste v Bratislave. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte a disponuje celkovou výmerou 56,34 m², z toho podlahová plocha bytu predstavuje 45,50 m² a priestranný balkón má výmeru 10,84 m². K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na -2. podlaží. Dispozícia bytu: vstupná hala samostatné WC kúpeľňa s kvalitnou sanitou značiek Villeroy & Boch a Hansgrohe obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa veľký balkón Byt je úplne nový a nikdy nebol obývaný. Prenajíma sa kompletne zariadený novým nábytkom a novými spotrebičmi značky Whirlpool. Vybavenie a štandard: stropné chladenie, podlahové kúrenie, rekuperácia s diaľkovým ovládaním, elektronický termostat, rozdeľovač chlad/teplo s obehovým čerpadlom, exteriérové žalúzie, drevené parkety, videovrátnik, WiFi pripojenie, TV a Netflix (možnosť doplnenia TV podľa dohody). Cena prenájmu: 950 € / mesiac – nájom bytu vrátane garážového státia, 200 € / mesiac – energie a služby. Celková mesačná cena: 1 150 € Pri podpise zmluvy sa hradí jednomesačné nájomné, kaucia vo výške jednomesačného nájmu. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát vyžiadaný

Premyslené mestské bývanie v centre Bratislavy s parkovaním Kompletne zariadený dizajnový byt na Dunajskej ulici, pár minút od historického centra a Nív. Pokojné bývanie, pracovná zóna, klimatizácia, balkón a parkovanie v uzavretom dvore. Byt je navrhnutý tak, aby aj kompaktná výmera ponúkla maximálny komfort. Premyslené členenie priestoru vytvára samostatnú obývaciu, spálňovú a pracovnú zónu, pričom vstavané úložné priestory pomáhajú udržať interiér vzdušný a uprataný. Svetlý interiér s elegantnými modrými akcentmi dopĺňa zrkadlová stena, ktorá opticky zväčšuje priestor. Balkón smeruje do pokojného vnútrobloku a ponúka výhľad na siluetu Sky Parku – príjemný kontrast k dynamike centra mesta. Kuchyňa prirodzene prepája jednotlivé časti bytu a zároveň vytvára praktické miesto na raňajky, pracovný deň z domu či večerné posedenie. Samostatne oddelený spací kút poskytuje potrebné súkromie. Je to bývanie pre človeka, ktorý nechce strácať čas zariaďovaním ani každodenným dochádzaním. Prídete, bývate a máte všetko podstatné na dosah. Ráno káva doma, počas dňa kancelária, centrum alebo Nivy a večer návrat do tichého bytu. Historické centrum, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie, služby aj Nivy sú v pešej dostupnosti. Život v centre máte doslova za dverami. Dunajská ulica je obklopená množstvom obľúbených kaviarní, bistier a reštaurácií. Na rannú kávu môžete zájsť napríklad do SOHO – Bistro and Coffee, Blue Mondays Coffee Roasters, Caffé Trieste alebo Coffee and People. Na obed či večeru máte v bezprostrednom okolí Da Alfonso alebo Pivovarskú reštauráciu. Historické centrum zároveň ponúka ďalšie známe podniky a možnosti pracovných stretnutí, raňajok či večerného posedenia. Centrum Bratislavy je tu súčasťou každodenného života. Vybavenie: - kompletne zariadený dizajnový interiér - oddelená obývacia, spálňová a pracovná zóna - manželská posteľ a rozkladacia sedačka - vstavaná šatníková skriňa a dostatok úložného priestoru - balkón s výhľadom do vnútrobloku a na Sky Park - kompletne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom - varná doska, mikrovlnná rúra a chladnička - práčka a sušička - klimatizácia - Wi-Fi internet - TV - pivnica - parkovanie v uzavretom dvore Prečo práve tento byt? - centrum Bratislavy bez kompromisu v pohodlí - moderný interiér pripravený na okamžité nasťahovanie - efektívne využitý priestor s veľkorysým pocitom z interiéru - pokojný vnútroblok napriek centrálnej adrese - balkón a výhľad na mestskú siluetu - klimatizácia - vlastné parkovanie v uzavretom dvore - pivnica a dostatok úložného priestoru - Staré Mesto aj Nivy v pešej dostupnosti - kvalitná gastronómia, kaviarne a služby v bezprostrednom okolí - výborné dopravné napojenie - vhodné aj pre manažéra, podnikateľa alebo zahraničného profesionála hľadajúceho kvalitné bývanie v Bratislave Lokalita: Dunajská ulica patrí medzi adresy, kde máte Bratislavu doslova za dverami. Historické centrum, Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja aj množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb sú v pešej dostupnosti. Na druhej strane máte moderné Nivy, Nivy Tower a hlavnú autobusovú stanicu. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pre každodenný mestský život – centrum, pracovné príležitosti, služby aj dopravu bez potreby každodenného presúvania autom. Cena: Nájomné: 699 € / mesiac Energie, správca a internet: 205 € / mesiac Parkovanie v uzavretom dvore: 50 € / mesiac Provízia RK: Neplatíte Voľný ihneď.

In the heart of Bratislava nice Duplex in verry good state at the toop of the buillding with terrace. It is composed of large living room with fireplace, living room with terrace, a dining room with open kitchen, 4 bedrooms and 2 bathroom, 2 WC. Verry quiet place, air conditioned. This appartement is rented furnished. Parkingplace in front of building. Price: 1700 Euros + E. Traumhafte Dachgeschossenmaisonette mit schoner Terrasse (sud-westlich seitig orientiert) direckt beim Medzingarten (Medicka zahrada). Diiese wundeschone und helle Wohnung selbst befindet sich in den letzten beiden Etagen und bietet folgende Raume an: helles grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer mit amerikanischer Kuche, 4 Schlafzimmers, 2 Badeszimmers, 2 WC. Klimaanlage. Parkmoglichkeit vor dem Haus. Preis: 1700 Euros + E Charmant Duplex pres Medicka zahrada (Jardin de Medecin). - au dernier etage avec terrasse. Il est compose d un salon avec une cheminee, d un salon avec une terrasse, salle a manger avec une cuisine americaine, 4 chambres, 2 salles de bains, charme, calme, chauffage individuel. Emplacement de parking devant l immeuble. Prix: 1700+E

Prenájom parkovacie miesto, Bezručova ul., BA I., Staré Mesto. Karin & Partners ponúka parkovacie státie v uzavretom vnútrobloku bytového domu, prístupné cez uzamykateľnú bránu o šírke 225cm. Cena: 120.-€/mesiac. Bližšie info v RK. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Moderne zrekonštruovaný, 1-izbový byt v centre Bratislavy na prenájom. Please find english description below. Byt s výmerou 29,34 m² v krásnej historickej budove na Palisádach. Byt pozostáva z jednej samostatnej izby s kuchyňou a kúpeľňou s WC spolu s privátnym vstupom do vnútrobloku. Byt sa nachádza na prízemí. Na prenájom je moderne zrekonštruovaný, 1-izbový byt nachádzajúci sa v suteréne budovy. Byt má výmeru 26,26 m² plus kúpeľňa 3,08 m². Okná sú orientované do tichého a pokojného vnútrobloku, do ktorého sa vstupuje priamo cez balkónové dvere, a ktorý slúži zároveň aj ako terasa či záhrada, takže si v ňom každé ráno môžete vychutnať kávu alebo prečítať knihu. Byt taktiež disponuje bezpečnostnými dverami a oddelenou kuchyňou, v ktorej sú zabudované spotrebiče. Byt je v ponuke aj s nábytkom, ktorý je na fotkách, vrátane spotrebičov. V byte prebehli drobné úpravy a rekonštrukcie, vďaka ktorým pôsobí moderným a útulným dojmom. V kuchyni sa nachádza elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička a mikrovlnná rúra. LOKALITA Podnájom priamo v centre starého mesta - hneď vedľa živého Hodžovho námestia s vynikajúcou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou, v príjemnom prostredí nádherných historických budov. V okolí sa nachádza množstvo podnikov, reštaurácií, kaviarní a barov, navyše v pešej vzdialenosti, čo zaručuje nájomcovi úžasnú atmosféru mestského života. Nákupné centrá v blízkosti: Eurovea, Aupark, Nivy. DISPOZÍCIA Byt disponuje jednou samostatnou izbou s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom pri okne s výhľadom do tichej a pokojnej záhrady. Kúpeľňa je zariadená spolu s WC a vybavená sprchovým kútom, keramickým umývadlom a toaletou. Pri vstupe vás nepochybne osloví zaujímavá dispozícia, ktorá priestoru dodáva jedinečný vzhľad. CENA 570 eur + 110 energie V prípade 2 osôb + 20 eur Poplatok za domáce zvieratko je 20 eur/mesačne. Byt je dostupný od 01.09.2026. Pre akékoľvek otázky nás neváhajte kontaktovať. Hovoríme anglicky, slovensky alebo maďarsky. Cena zahŕňa právne služby, služby realitnej kancelárie so skvelým zákazníckym servisom. Hypomo je prvý digitálny hypotekárny a realitný maklér na Slovensku a sme hrdí na náš vynikajúci zákaznícky servis, kde je Vaša spokojnosť dôležitejšia ako provízie! Recenzie a ďalšie informácie nájdete na google, prípadne iných sociálnych médiách alebo na stránkach Hypomo. Alebo na telefónnom čísle +421 23332 3479, email: reality@hypomo.com, osobne sa s nami viete stretnúť na Nivy Tower, Mlynské Nivy 5 , Bratislava. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English description Hypomo real estate agency offers you an apartment in Palisády for rent from its exclusive portfolio. FLAT Flat 29,34 m² in a beautiful historical building on Palisády. The flat consists of one separate room with kitchen and bathroom with toilet along with a private entrance to the courtyard. Flat is on the ground floor. Modernly renovated, sunny, 1-bedroom flat for rent. The flat has an area of ​​26.26 m² plus a bathroom area of 3.08 m². All the windows face a quiet and peaceful courtyard, which you can enter through the flat. The courtyard can also serve as a terrace or garden to provide you with some space for coffee or a book reading every morning. The flat also has a security door and a separate kitchen, which has built-in appliances. The flat is for rent with furniture, which is on the photos, including appliances. The apartment has undergone minor modifications and reconstructions, thanks to which it leaves you with a modern and cozy impression. The kitchen has an electric oven, gas hob, extractor hood, fridge and microwave. The flat is available from 01.09.2026. LOCATION Flat right in the center of the old town - next to the lively Hodžovo Square with excellent accessibility and full civic amenities, but in a pleasant environment of beautiful historical buildings. There are many restaurants, cafes and bars in the area, as well as within walking distance, which guarantees the tenant a wonderful atmosphere of city life. Shopping malls nearby: Eurovea, Aupark, Nivy. LAYOUT The flat has one room with a separate modern kitchen and a dining area by the window overlooking a quiet and peaceful garden. The bathroom is equipped with a shower, ceramic sink and toilet. At the entrance, you will undoubtedly be attracted by the interesting layout, which gives the space a very unique look. PRICE 570 euros + 110 eur energy In case of 2 people + 20 eur The pet fee is 20 EUR/month. AVAILABLE FROM 1st of September 2026 Feel free to contact us with any questions. We speak English, Slovak or Hungarian. At Hypomo, the first digital mortgage and estate agent, will provide you with the best experience of renting the flat!

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom priestranný a príjemne presvetlený 2-izbový byt na Záhrebskej ulici, vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, ktoré je zároveň jediným podlažím s balkónmi, pričom k bytu prislúchajú až dva menšie balkóny. Vďaka orientácii na dve svetové strany ponúka príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň pokojné výhľady do bočnej ulice aj zeleného vnútrobloku. Dispozícia Byt pozostáva zo: samostatnej kuchyne s jedálenským stolom a praktickou komorou, priestrannej obývacej izby s balkónom, veľkej samostatnej spálne s pracovným stolom a balkónom, chodby, kúpeľne s práčkou, samostatného WC. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhovýchod do pokojnej bočnej ulice, kuchyňa smeruje na severozápad do upraveného zeleného vnútrobloku. Po dohode je možný aj prístup do veľkej pivnice. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený, s výnimkou televízora. Súčasťou nájmu je aj internetové pripojenie. Lokalita Záhrebská ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Starého Mesta, ktoré spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, športoviská aj kultúrne inštitúcie. V okolí nájdete napríklad: trhovisko Žilinská – približne 5 minút pešo, Billa na Mýtnej ulici – približne 4 minúty pešo, Polikliniku Mýtna – približne 2 minúty pešo, Hlavnú železničnú stanicu – približne 8 minút pešo, Námestie slobody a park – v blízkej pešej dostupnosti, Úrad vlády SR, Slovenskú technickú univerzitu, historické centrum Bratislavy. Výborné je aj napojenie na MHD, pričom veľká časť centra je pohodlne dostupná pešo. Hlavné benefity výborná lokalita v Starom Meste dve balkóny veľká samostatná spálňa samostatná kuchyňa s komorou kompletne zariadený byt internet v cene pokojný zelený vnútroblok historické centrum aj Hlavná stanica v pešej dostupnosti možnosť využitia veľkej pivnice po dohode Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie v jednej z najpraktickejších lokalít širšieho centra Bratislavy. Wilusa Real Estate offers for rent a spacious and bright 2-bedroom apartment on Záhrebská Street, situated in a sought-after residential area of Bratislava’s Old Town. The apartment is located on the 2nd floor of the residential building, which is also the only floor featuring balconies. The apartment benefits from two private balconies. Thanks to its dual-aspect orientation, it enjoys plenty of natural light throughout the day, while offering peaceful views of both a quiet side street and a green inner courtyard. Layout The apartment consists of: - a separate kitchen with a dining table and practical pantry, - a spacious living room with access to a balcony, - a large separate bedroom with a work desk and its own balcony, - an entrance hall, - a bathroom with a washing machine, - a separate toilet. The living room and bedroom are south-east facing, overlooking a quiet side street, while the kitchen is north-west facing, overlooking a well-maintained green inner courtyard. Access to a large cellar/storage room can also be arranged upon agreement. Furnishings & Amenities The apartment is offered fully furnished, with the exception of a TV. Internet connection is included in the rent. Location Záhrebská Street is one of the popular residential locations in Bratislava’s Old Town, combining peaceful city living with excellent access to the city centre. A wide range of amenities can be found within walking distance, including cafés, restaurants, shops, services, sports facilities and cultural institutions. Nearby amenities include: - Žilinská Market – approximately 5 minutes on foot, - Billa supermarket on Mýtna Street – approximately 4 minutes on foot, - Mýtna Polyclinic – approximately 2 minutes on foot, - Bratislava Main Railway Station – approximately 8 minutes on foot, - Freedom Square (Námestie slobody) and its park – within easy walking distance, - the Government Office of the Slovak Republic, - Slovak University of Technology, - Bratislava’s historic city centre. The area also offers excellent public transport connections, while much of the city centre can be comfortably reached on foot. Key Benefits sought-after Old Town location two balconies large separate bedroom separate kitchen with pantry fully furnished internet included quiet green inner courtyard historic city centre and Main Railway Station within walking distance possibility of using a large cellar/storage room upon agreement The apartment is an ideal choice for an individual or couple looking for comfortable city living in one of the most convenient and well-connected residential areas of central Bratislava.

Administratívny objekt - historická budova banky po rekonštrukcii v centre mesta na ul. Grösslingova. V objekte je zabezpečené stráženie, výťah, k dispozícii je podzemná garáž s troma podlažiami. Priestory majú počítačovú kabeláž a vlastné sociálne zázemie. Aktuálne voľné priestory na prenájom: Kancelársky priestor na 2.poschodí 79,96 m2 Kancelársky priestor na 3.poschodí 60,23 m2, 53,22 m2, 31,00 m2 a 172,12 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena: 1 rok - 10,50 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 6,50 m2, a 44,50 m2 Cena: 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: - na prízemí cena: 160,00 EUR/box/mesiac - na prvom poschodí a v suteréne cena: 120,00 EUR/box/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

- 4-izbový dom po kompletnej rekonštrukcii (2018) - 1-poschodový dom (bungalov) - nezariadený alebo čiastočne zariadený (fotky sú z predchádzajúceho nájmu) - kuchyňa so spotrebičmi, práčka, sušička - krb - 3 samostatné spálne, obývacia izba, 1 kúpeľňa - sklad v suteréne - obytná plocha domu 102 m2 - pozemok 534 m2 - plynové kúrenie, bez klimatizácie -1 parkovanie za manuálnou bránou, alebo bezplatné parkovanie na ulici -voľný od 01.10.2026 Cena: 2.400,-EUR/mesiac + prevádzkové náklady (240,-EUR)

Ponuka prenájmu: Jedinečný veľkometrážny 4-izbový priestor (219 m2) na ulici Palisady s parkovaním Dávame do pozornosti a na prenájom výnimočný, nadštandardne priestranný mestský byt (vedený ako nebytový priestor) na prestížnej adrese v historickom centre mesta. Priestor s vysokými stropmi a historickým charakterom ponúka flexibilné možnosti využitia – ako luxusné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy, advokátska kancelária či ambulancia. Základné parametre: Celková plocha: 218,70 m2 (vrátane príslušenstva)Plocha bytu: 194,58 m2 (bez pivnice)Pivnica: 24,12 m2 (v suteréne bytového domu)Dispozícia: 4x samostatná izba, veľká vstupná hala, chodba, kuchyňa s jedálňou, zimná záhrada, komora, sklad, kúpeľňa, 2x samostatné WC. Stav: Nezariadený, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu.Parkovanie:1x garážové státie priamo na Panenskej ulici (v cene prenájmu na obdobie 2 rokov).Možnosť využitia rezidenčného parkovania v okolí. Vybavenie a technické štandardy: Siete: Kompletné IT rozvody v celom priestore (dátové a koaxiálne káble).Materiály: Klasické drevené parkety v izbách, masívne drevené dvere a zárubne, drevené okná, kvalitná keramická dlažba (hala, kuchyňa, kúpeľňa, WC).Kúrenie: Samostatný plynový kotol značky Junkers na vykurovanie a ohrev vody, hliníkové a rebríkové radiátory. Sanita: Kúpeľňa s vaňou, 4x keramické umývadlo, 2x samostatné WC Ostatné: Vstupný domáci telefón, zvonček, poštová schránka. Podmienky prenájmu:Cena: 3 680 EUR / mesiac + energie Poznámka: Požiadavky klienta a prípadné úpravy priestoru sú plne rokovateľné. For Rent: Unique Spacious 4-Room Property (219 sqm) on Panenska Street with ParkingWe offer for rent an exceptional, premium-sized urban apartment (registered as non-residential premises) located at a prestigious address in the historical city center. With its high ceilings and historic character, this property offers flexible options for use – either as a luxury residence or as a representative corporate headquarters, law firm, or clinic.Key Features:Total floor area: 218.70 sqm (including accessories)Property area: 194.58 sqm (excluding the cellar)Cellar: 24.12 sqm (located in the basement of the building)Layout: 4 separate rooms, large entrance hall, corridor, kitchen with dining area, winter garden, pantry, storage room, bathroom, 2x separate toilets.Condition: Unfurnished, ready to be customized according to the tenant's needs.Parking:1x garage parking space directly on Panenska Street (included in the price for a period of 2 years).Option to use residential parking in the area.Equipment and Technical Standards:Networking: Complete IT distribution throughout the premises (data and coaxial cables).Materials: Classic wooden parquet floors in the rooms, solid wood doors and frames, wooden windows, ceramic tiles (hall, kitchen, bathroom, toilets).Heating: Independent Junkers gas boiler for local heating and water heating, aluminum and towel radiators.Sanitary ware: Bathroom with a bathtub, 4x ceramic washbasins, 2x separate toilets.Other: Intercom system, doorbell, mailbox.Rental Terms:Price: 3,680 EUR / month + utilities