Nehnuteľnosti Bratislava-Staré Mesto

Predáme 3-poschodový rodinný dom v lukratívnej časti Bratislavy – Staré Mesto (Slavín). Jedná sa o dom v radovej zástavbe na ulici A. Plávku. Prístup je aj z ulice Mišíkova. Veľkosť pozemku je 400 m². Celková plocha všetkých podlaží je 487 m², záhrada má výmeru 200 m². Obhliadky – tel. č. 0910 835 281. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, kúpeľne a samostatného WC, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a predáva sa komplet zariadený. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 429.000,- EUR

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 1 Byt 57,3 m2 sa nachádza na 4. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda -Kuchyna + spotrebice -2 perfekne satnikove skryne - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate! Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Ponuka na exkluzívny predaj: Nový 3-izbový byt v srdci Bratislavy – Premiére na Šancovej Hľadáte dokonalé spojenie mestského života a pokoja domova? Tento úplne nový 3-izbový byt v prestížnej rezidencii Premiére v Starom Meste si Vás získa na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. podlaží z 5, no jeho najväčšou devízou je tichá orientácia do vnútrobloku smerom na Beskydskú ulicu – centrum, no bez pouličného hluku. Prečo si tento byt zamilujete? · Praktická dispozícia: Nepriechodné izby – maximálne súkromie a komfort pre celú rodinu. · Kvalitný vzduch a teplo: Rekuperácia v každej izbe + klimatizačné jednotky v izbách. · Vysoké stropy a vzdušný pocit priestoru. · Vlastný vonkajší raj: Priestranná 9 m² terasa orientovaná do pokojného dvora. · Moderný interiér: Nová kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, samostatné WC. · Bezpečie a servis: Recepcia a SBS 24/7, kamerový systém, garážové státie k bytu, parkovací dom pre návštevy. · Unikátny komunitný bonus: K dispozícii len pre obyvateľov – komunitná záhrada na streche domu. Lokalita, ktorá má všetko: · Pešo do Starého Mesta – historické centrum na dosah ruky. · Občianska vybavenosť: Škôlka, škola, obchody, kultúra – všetko v okolí. · Doprava: Výborné spojenie MHD (autobus, trolejbus, električka) + blízko Hlavná stanica. Celková výmera: 68m2 (byt 59m2 + terasa 9m2 ) Stav: Byt je úplne nový, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa predáva spolu s garážovým státím priamo v budove. Cena: · Byt: 354 900 € · Garážové státie: 30 000 € · Celková cena: 384 900 € (posledné 2 vizualizácie sú príkladom, ako by mohol byt vyzerať po zariadení) RK prosím nevolať.

Na predaj v úplnom centre Bratislavy / Jozefská /parkovacie miesto v podzemnej garáži v rezidenčnom projekte Weinhauer.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Nebytový priestor na Blumentálskej ulici č. 4, BA – m. č. Staré Mesto. Nebytový priestor, v ktorom bola v nedavnosti zriadená prevádzka Slovenskej pošty, je v súčasnosti nevyužívaný priestor, nachádza sa v Bratislave mestskej časti Staré Mesto. Prístup a príjazd z Blumentálskej ulice. Je umiestnený na prízemí bytového domu – hlavný vstup je cez zádverie a následne do haly pre verejnosť. Na prízemí sa nachádzajú ešte kancelárske priestory, manipulačné priestory, sociálne zariadenia – WC, sprchy, šatne, miestnosť pre upratovačku, kuchynka, predsiene, sklad, pokladňa a miestnosť využívaná v minulosti ako bankomatová. Priecky je možné zmeniť podľa spôsobu využitia. Celková rozloha nebytového priestoru je 231,70 m2. Vykurovanie priestoru a príprava TÚV je ústredné, radiátory sú článkové s meračmi tepla. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v nebytovom priestore. Ohrev vody centrálny s rozvodom teplej a studenej vody, v nebytovom priestore nie je realizovaný rozvod plynu, ktory sa môže v prípade potreby zrealizovať. Druh nebytového priestoru je evidovaný v KN ako „Iný nebytový priestor. Vzhľadom na umiestnenie priestoru v rámci bytového domu, dispozíciu a technické riešenie interiéru je priestor určený pre využitie nebytový-podnikateľský priestor: obchodno-skladový priestor, administratíva, služby obyvateľom. Nebytovy priestor je umiestnený na rohu ulíc Blumentálska č. 4 a Májkova č. 1. Parkovanie je možné na vnútornom dvore, v ktorom je nehnuteľnosť spoluvlastníkom.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt z dielne architektonického štúdia Kilo/Honč s výhľadom na ikonické hradby nachádzajúci sa na 6. NP projektu Vydrica na Floriánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Ide o jedinečnú nehnuteľnosť pod Bratislavským hradom, benefitom ktorej je možnosť dlhodobého i krátkodobého prenájmu. Byt v objekte V1A je určený pre klienta s citom pre architektúru, minimalizmus a autentický mestský životný štýl. Na poschodí sa nachádzajú iba 3 bytové jednotky, čo zaručuje maximálne súkromie. Interiér nesie rukopis renomovaného štúdia Kilo/Honč, ktoré patrí k rešpektovaným ikonám súčasného dizajnového prostredia. Ich tvorba je charakteristická čistotou línií, precíznou prácou s proporciou, materiálovou úprimnosťou a nadčasovou estetikou bez vizuálneho balastu. Výsledkom je minimalistický priestor, ktorý nepodlieha trendom, ale stavia na kvalite a detailoch. Dennú časť tvorí nerezová kuchyňa, inšpirovaná profesionálnymi riešeniami. Pôsobí čisto, minimalisticky a funkčne, pričom interiér jasne odlišuje od bežných developerských projektov. Spálňa je riešená vzdušne, disponuje otvoreným šatníkovým riešením v súlade s nadčasovým konceptom interiéru. Kúpeľňa nadväzuje na celkový architektonický koncept bytu, odkryté inštalačné stúpačky boli ponechané ako vedomý autorský zámer, ktorý priestoru dodáva industriálny akcent a zároveň vytvára priestor pre integrované policové riešenie s dizajnovým podsvietením. Byt je určený pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení štýl, dizajn, originalitu a architektonickú kvalitu. Nejde o masovú ponuku, ale o selektívne bývanie pre klienta, ktorý rozumie priestoru a jeho atmosfére. Významným benefitom je možnosť krátkodobého a strednodobého prenájmu, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu v rámci lokality. Cenník prenájmov (nájomné + energie): 1-3 M: 970 EUR + 250 EUR = 1 220 EUR 4-6 M: 890 EUR + 250 EUR = 1 140 EUR 6+ M: 800 EUR + 250 EUR = 1 050 EUR V prípade záujmu klienta je možnosť prenajať parkovacie státie od developera za 230 EUR/1M. Cena za prenájom pivničnej kobky zodpovedá čiastke 100 EUR/1M. prvý nájomca, novostavba 2025 interiér Kilo/Honč krátkodobý/dlhodobý prenájom stropné chladenie REHAU, centrálna rekuperácia smart vykurovanie videovrátnik, bezpečnostná služba nadštandardné spoločné priestory Vydrica: kvalitná občianska vybavenosť energetická certifikát A Lokalita: Vydrica, Bratislava I – Staré Mesto Projket Vydrica predstavuje novú identitu historického podhradia a prepája centrum mesta s nábrežím Dunaja. Ide o modernú mestskú štvrť s dôrazom na architektúru, verejný priestor a kvalitnú občiansku vybavenosť. Priamo v projekte sa nachádzajú prémiové potraviny YEME, pekáreň KRUH, reštaurácie Bistronomy a Da Cono I Tre Somari, kultúrny priestor OST BLOCK či pohybové štúdio AURA Move. Lokalita zároveň ponúka bezprostrednú pešiu dostupnosť do historického centra, na hradný kopec či promenádu popri Dunaji. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje komfortné spojenie so zvyškom mesta. Byt vo Vydrici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá autentické mestské bývanie s dôrazom na architektúru, jedinečnú terasu a flexibilitu nájmu – v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Nový 1,5-izbový byt s garážou – Florian Residence, Staré Mesto (prvé bývanie) Ponúkam na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 1,5-izbový byt v novostavbe Florian Residence v Bratislave – Staré Mesto. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 1. mája a ide o prvé bývanie. Fotografie interiéru sú vizualizácie projektu. Reálne fotografie bytu budú doplnené po dokončení zariadenia. Viac informácií o projekte Florian Residence nájdete na stránke:
https://florianresidence.sk Byt má výmeru približne 40 m² s loggiou a nachádza sa na 4. poschodí. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kúta, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu patrí aj pivničná kobka a garážové státie v podzemnej garáži. Byt bude kompletne zariadený nábytkom na mieru a pripravený na nasťahovanie od 1. mája. Vybavenie bytu:
• plne zariadená kuchyňa so spotrebičmi
• vstavané skrine na chodbe a v spacom kúte
• sedačka v obývacej časti
• jedálenský stôl so stoličkami Štandard bytu:
• podlahové kúrenie
• stropné chladenie
• vonkajšie žalúzie
• tepelné čerpadlo (nízke energetické náklady)
• moderná novostavba Lokalita Florian Residence ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a MHD v pešej dostupnosti. Cena:
850 € / mesiac nájom * cca 100 – 120 € energie * garážové státie 100 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. Preferovaný je dlhodobý prenájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom.

Ponukam na predaj 1 izbovy byt ( na LV vedeny ako apartman), nachadzajuci sa na Vysokej ulici 9, developersky projekt BLOKK. Byt je situovany v podstresnom priestore. Vyhodou je, ze nema ziadnych susedov. Je absolutne bezbarierovy. V byte je ticho a je slnecny aj vdaka viacerym stresnym oknam. Nachadza sa na 4.poschodi zo 4 s vytahom. Byt ponukam kompletne zariadeny aj s elektrospotrebicmi. Byt je klimatizovany. Byt je v dlhodobom najme s vynosom 9600€ rocne. Pokracovanie v aktualnom najme je otazkou dohody. Cena mesacnych nakladov je 230€ vsetko aj s energiami. Parkovanie v podzemnej garazi je vyriesene formou najmu. Cena bytu dohodou Kontakt: 0910880998 RK kontaktujte vyhradne len s klientom.

Predstavte si rána s kávou a výhľadom na prebúdzajúcu sa Bratislavu a večery, keď sledujete západ slnka nad Kamzíkom a Karpatmi priamo z obývačky. Ponúkam na predaj výnimočný 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Račianske mýto – Mýtna ulica, ktorý spája pulz centra mesta s absolútnym súkromím na 12. poschodí. Prečo si tento apartmán zamilujete: DOMINANTNÝ VÝHĽAD Nachádzate sa vysoko nad ruchom mesta. Výhľady na Kamzík, Slovenský rozhlas a Malé Karpaty vám nikto nezastavia. KOMFORT BÝVANIA - Vysoké stropy - Veľké hliníkové okná s trojsklom zabezpečia nie len nádrehný výhľad, ale aj ticho - Prémiová bezprievanová klimatizácia (inštalácia 2025) - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Dokonalý tepelný komfort počas celého roka - Loggia, z ktorej ráno vidíte východ slnka a večer si môžete užívať západ - V objekte aj recepcia v pracovnom čase. Vybaví vám kuriérov bez potreby byť doma. - Drevené parkety PRAKTICKÁ A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Walk-in šatník – kompletne zariadený (bonus, ktorý si zamilujete) Vstupná chodba Priestranná obývačka spojená s kuchyňou Samostatná spálňa Oddelené WC a kúpeľňa VYBAVENIE S CENE - Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varná doska, digestor, chladnička - Zariadenie šatníka zostáva novému majiteľovi - Ostatné zariadenie podľa dohody LOKALITA Absolútny dopravný uzol Bratislavy, Račianské mýto Pešia dostupnosť do historického centra Kompletná občianska vybavenosť Kaviarne, parky, MHD doslova „pod nohami - Vďaka vysokej polohe bytu ticho a súkromie TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková úžitková plocha: 60,41 m² - byt: 55,16 m² - loggia: 4,00 m² - pivnica: 1,25 m² Poschodie: 12 / 13 Výťah: áno Stav: novostavba (kolaudácia 2021) Kúpeľňa a WC: oddelené, vysoký štandard sanity PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v automatizovanom zakladacom systéme Suchou nohou výťahom až k bytu Cena parkovania: 25 000 € Cena Cena apartmánu: 329 900 € Kombinácia 12. poschodia, orientácie a hotového technologického vybavenia (klíma, tienenie) robí z tohto apartmánu ideálnu voľbu pre náročného mestského človeka alebo ako top-class investíciu na prenájom. Príďte sa presvedčiť osobne – ten výhľad naživo stojí za to. PROSÍM REALITNÉ KANCELÁRIE, ABY MA NEKONTAKTOVALI LEN V PRÍPADE, ŽE MAJÚ ZÁUJEMCU O BYT. ĎAKUJEM

Ponúkame na odstúpenie štýlovú, plne zabehnutú kaviareň s pekárňou donutiek v atraktívnej a vysoko frekventovanej časti centra Bratislavy. Kaviareň má stabilnú klientelu, výborné hodnotenia a dobré hospodárske výsledky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Strategická poloha v centre mesta - Dlhodobo zabehnutá prevádzka so stabilnými tržbami - Kompletne zariadený interiér vrátane všetkých technológií a vybavenia - Platná nájomná zmluva s možnosťou pokračovania - Zavedené procesy, dodávatelia a overené know-how - Vyškolený personál - Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií - Silná reputácia a pravidelná klientela SÚČASŤOU ODSTÚPENIA JE: - Kompletné vybavenie kaviarne s pekárňou - Know-how a dodávatelia - Sociálne siete a marketingové kanály - Zásoby podľa dohody Prevádzka je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho bezpečný vstup do gastronomického segmentu bez rizík spojených so štartom novej prevádzky alebo pre podnikateľa, ktorý chce nadviazať na úspešný koncept s okamžitým cash-flow.

Dám do prenájmu obchodný a kancelársky priestor v centre Bratislave na ulici Ferienčíkova. Výborná lokalita v centre Bratislavy. Priestory sú k dispozícií od 15.04.2026 1x mesačný depozit Kancelária= 34,53 m2 Miestnot = 2,61 m2 WC = 2,16 m2 Cena= 750 eur +DPH (+ réžie) Je mozne aj vnútorné parkovanie +100 eur Volat: 0917 510 167

Ponúkame na podnájom reprezentatívne a plne vybavené kancelárske priestory o výmere 560 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy – Eurovea, Pribinova ulica. Priestory sa nachádzajú na 5. nadzemnom podlaží v modernej administratívnej budove s hlavnou recepciou na prízemí. Kancelárie prešli kompletným fit-outom a sú pripravené na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia priestorov: - vstupná recepcia - menší open space pre cca 10 osôb - 2 menšie zasadačky - veľký open space pre cca 30 osôb - veľká zasadačka s výhľadom na Bratislavský hrad - kancelária pre riaditeľa - 1 menšia samostatná kancelária - 2 uzavreté kancelárie (cca 15 osôb a 10 osôb) - kuchynka - toalety - technická / údržbová miestnosť Základné informácie: - výmera: 560 m² - nájomné: 16,50 €/m² + služby + parkovanie - typ: podnájom - dostupnosť: voľné po dohode Parkovanie: - v podzemnej garáži alebo - na vonkajšom parkovisku (cena podľa typu parkovania) Výborná dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť v okolí a prestížna adresa v centre mesta robia z týchto priestorov ideálne sídlo pre väčšiu spoločnosť alebo centrálu firmy. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Obhliadky možné po dohode.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 94 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Jelenej ulici, bez provízie realitnej kancelárie. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, pričom na danom poschodí je jediný byt, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov a inštalácií, podláh, stropov, sanity, kuchynskej linky na mieru a vstavaných šatníkov na mieru. Dispozícia Byt ponúka priestrannú dennú časť tvorenú spojenou obývacou izbou a kuchyňou s jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné bývanie aj spoločenský život. Ďalej byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody bytu kompletná kvalitná rekonštrukcia, veľkorysá výmera 94 m², tehlový bytový dom, výťah, jediný byt na poschodí, moderná open-space denná časť, vstavané riešenia na mieru (kuchyňa, šatníky), výborná dispozícia, tichá lokalita v centre mesta, mesačné náklady do 200 €, bez provízie realitnej kancelárie. Jelenia ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Starého Mesta najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej pešej dostupnosti centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní, reštaurácií, parkov aj MHD. Byt je vhodný na komfortné mestské bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 439 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Odstupujem bar s 15 ročnou históriou v úplnom centre Bratislavy pri Hlavnom námestí. Bar sa nachádza v autenticky zreštaurovanej pivnici z 13. storočia a ako prevádzka patrí medzi najstaršie v centre. Súčasťou prenájmu je aj veľká letná terasa vo dvore s kapacitou cez 50 miest s letnou kuchynkou, kde je moźné variť/grilovať počas celej letnej sezóny. (Je tam aj komín vyvedený nad strechy) Výhody: prevádzka ma 4,5 * na googli a je etablovaná v mnohých zahraničných bedeckeroch. Výhodný nájom: 2500 € bez DPH Vrátane terasy Veľmi dobre riešená vzduchotechnika, pivnica nieje vlhká, možnosť aj fajčiarskej časti Prevádzka je v zisku odstupujem ju z dôvodu sťahovania do zahraničia Nie vysoká spotreba energie Nevýhody: nie je vhodná na hudobnú produkciu Potrebná obnova kuchynky a niektorých zariadení

Kancelárske priestory v historickej budove na Palisádach Trojpodlažná, zrenovovaná mestská vila na prenájom. Určená na administratívu, ideálne ako sídlo firmy, prípadne ambasády, bez zariadenia. Možnosť prenajať ako celok, prípadne po podlažiach: - 3 podlažia plus podkrovie - Celková výmera 844m2 (bez garáže) - Garáž na 9-10 áut - 3 parkovacie státia pred budovou vo vlastníctve - Upravená exteriérová terasa so zimnou záhradou - Na každom podlaží je kuchyňa, niekoľko WC, prípadne sprcha - Budova je národnou kultúrnou pamiatkou - vila z roku 1897, postavená pre súdneho radcu Kirchnera - kompletná rekonštrukcia interiéru a exteriéru v r. 2019 - počas rekonštrukcie sa budova kompletne nanovo odizolovala - komplet výmena technického zabezpečenia – A/C, plynový kotol, ohrev a výmenník vody - v budove je možné umiestniť výťah - budova je mestskou vilou vedená ako bytový dom, užívanie je však na administratívne účely, preto môže slúžiť na obe funkcie alebo kombináciu - alarm, napojenie na SBS Nájom: - Očakávané nájomné: 11-13 Eur / m2 / mesiac (bez DPH), DOHODA možná - Očakávané nájomné garáž: 1100 Eur / mesiac celkovo Náklady na budovu - 4,50 Eur / m2 / mesiac (bez DPH) - Elektrina, Plyn, Voda - Správa budovy, SBS, Odpad - Poistenie, Daň z nehnuteľnosti SAMOSTATNÉ KANCELÁRIE NEPRENAJÍMAME Kontakt: Veronika Hincová

Ponúkame na prenájom 3-izbový zariadený byt na Suchom myte Bratislava - Staré Mesto- výmera bytu 64m2 , bez balkóna, situovaný na 5. poschodie (6) v budove s výťahom. Vstupná hala s vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, prvá spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a druhá spálňa s veľkou posteľou a skriňou, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi, TV, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, umývačka riadu, práčka, internetové pripojenie. Popis lokality: Byt sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom, autobusom, alebo električkou. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v pešej vzdialenosti, Prezidentský palác, Michalská brána a Námestie SNP. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ + 300€ energie Bez provízie RK Požaduje sa 1 mesačný depozit. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícii ihneď, obhliadky možné od 08.09.2025.

Priestranný, príjemný 3i byt 104 m2, s balkónom, situovaný na 3. poschodí (6) v budove s výťahom. Ponúkame na prenájom 3-izbový zariadený byt na Mickiewiczovej ulici Bratislava - Staré Mesto- výmera bytu 104m2 , balkón o výmere 4m2 zo spálne. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 2x priestranná spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, 1x balkón. Spálňa s balkónom orientovaná do tichého vnútrobloku, obývačka s kuchyňou a jednou spálňou orientované na Mickiewiczovu ulicu, všetky izby sú neprechodné, byt má vlastné elektrické kúrenie. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, Mhd, potraviny, bary, kaviareň. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, TV, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, rýchlovarná kanvica, umývačka riadu, práčka, internetové pripojenie s Magio. Cena a doplňujúce info: Cena 1400€ + energie 350€ Bez provízie RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Požaduje sa 1 mesačný depozit. K dispozícií ihneď, ohliadky možné od 08.09.2025.

Ponúkame na prenájom štýlový 1-izbový byt v exkluzívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Kúpeľná ulica, len pár krokov od pešej zóny a prestížneho Hviezdoslavovo námestie. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom o vymere 25m². Je po kompletnej rekonštrukcii, moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične ponúka príjemný a funkčný priestor ideálny pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom je priestranný balkón o výmere 6 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych priamo v centre mesta. Lokalita patrí medzi lukratívnejšie v Bratislave – bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych možností. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nábrežie Dunaja, Eurovea, historické pamiatky či oddychové zóny, čo zaručuje komfortný mestský život na vysokej úrovni. Byt poskytuje slušné a pohodlné bývanie v reprezentatívnej časti mesta, pričom je plne zariadený vrátane internetu a televízie v cene nájmu. Cena: 600 € / mesiac + 150 € energie (vrátane internetu a TV) Michal M. aprtmnts1984@gmail.com tel.c. +421902888000 We offer for rent a stylish one-room apartment in an exclusive location in Bratislava – Old Town, Kúpeľná Street, just a few steps from the pedestrian zone and the prestigious Hviezdoslavovo Square. The apartment is situated on the 4th floor out of 5 in a residential building with an elevator. It has undergone a complete renovation, is fully furnished in a modern style, and is ready for immediate move-in without any additional investment. The layout offers a pleasant and functional living space, ideal for an individual or a couple. A major advantage is the spacious balcony (4 m²), providing a perfect spot to relax right in the city center. The location is one of the most sought-after in Bratislava – living in close proximity to the historic center ensures full civic amenities, numerous cafés, restaurants, shops, and cultural venues. Within walking distance, you will also find the Danube riverfront, Eurovea, historical landmarks, and relaxation areas, offering a high standard of urban living. The apartment provides comfortable and quality living in a representative part of the city. It is fully furnished, including internet and TV, which are already included in the rental price. Price: €600 / month + €150 utilities (including internet and TV) Michal M. aprtmnts1984@gmail.com tel.c. +421902888000

DAHLEH-Ponúkame na predaj štýlový obchodný priestor v prestížnej lokalite Bratislava – mestská časť Staré Mesto, na adrese Dunajská 66, situovaný v pokojnom vnútrobloku s ideálnou kombináciou súkromia a výbornej dostupnosti. Lokalita prešla kompletnou modernizáciou vrátane úpravy dopravy a cyklotrás a plynule nadväzuje na dynamicky sa rozvíjajúcu zónu Downtown, čo zaručuje vysoký investičný potenciál. Priestor s výmerou 60,42 m² prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou (cca pred 5 rokmi) a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, aktuálne využívaný ako moderné dermoestetické štúdio. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná izolácia stavby, kompletná výmena kanalizácie a inštalácia nových technológií vrátane plynového kotla a výkonnej klimatizácie. Samozrejmosťou sú kvalitné podlahy, čerstvo vymaľované steny a celkovo čistý, reprezentatívny vzhľad priestoru, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Dispozične je priestor veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej recepcie, samostatnej miestnosti vhodnej napríklad pre kadernícke služby, ďalšej oddelenej miestnosti, WC a odkladacieho priestoru. Veľkým benefitom je aj prístup na nádvorie, ktoré poskytuje príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň zabezpečuje intimitu pracovného prostredia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – priestor je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v nájomnom vzťahu a generovať pasívny príjem bez akýchkoľvek starostí. Mesačné náklady predstavujú cca 128 € správa + 125 € energie. Tento priestor ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, kvalitného technického stavu a okamžitého výnosu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú stabilitu a dlhodobý potenciál v centre mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 60,42 m2 parkovanie: verejné poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Bezprostredné centrum mesta – absolútne jadro Bratislavy s pešou dostupnosťou ku všetkému podstatnému -Nadväznosť na Downtown – moderné biznis centrum mesta (Nivy, Eurovea, Sky Park) len pár minút pešo -Kompletná občianska vybavenosť – v okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov -Výborná dostupnosť MHD – zastávky (napr. 29. augusta) a Stanica Nivy v pešej dostupnosti -Pokojný vnútroblok – kombinácia centra mesta a tichého pracovného prostredia BENEFITY: -Okamžitý pasívny príjem – prenajaté spoľahlivému nájomcovi -Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií – vrátane izolácie a kanalizácie -Predaj kompletne zariadeného priestoru – pripravené na okamžitú prevádzku -Moderné technológie – plynový kotol + výkonná klimatizácia -Flexibilná dispozícia – vhodná pre služby, beauty, showroom či kanceláriu -Prestížna adresa v centre mesta – stabilná hodnota a rastový potenciál CENA: 288 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na prenájom kancelárie, Klariská ulica, Bratislava - Staré Mesto. Kancelárie majú výmeru 184 m2 a sú na 4. poschodí (podkrovie). Kancelárie predstavujú otvorený podkrovný priestor, v ktorom sú 2 menšie miestnosti. Prislúcha k nim kuchynka a WC. Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, položené sú nové koberce. Kancelárie majú klimatizáciu, lokálny ohrev teplej vody, inštalované sú prípojky Slovak Telekom a UPC, videovrátnik a alarm. Budova je historická, BEZ VÝŤAHU. Budova nepodlieha energetickej certifikácii. Cena: 1.296,- EUR / mesiac +DPH + prevádzkové náklady 432,-EUR/mesiac + DPH Ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor, Gorkého ulica, Bratislava – Staré Mesto. Priestor má výmeru 220 m2 a nachádza sa v suteréne polyfunkčnej budovy. Priestor nemá okná, pozostáva z recepcie, niekoľkých malých miestností, WC, kúpeľne a kuchynského kútu. Vstup je možný schodiskom alebo výťahom. Cena: 5.500,- EUR/mesiac + DPH + fixné služby 600,- EUR/mesiac + DPH + energie (zálohová platba ) 850,- EUR/mesiac + DPH Ďalšie informácie o priestore, platobných podmienkach Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v bytovom dome PANORAMA CITY, Landererova ulica, Bratislava - Staré Mesto. Byt má výmeru 52 m2 + 6 m2 balkón a nachádza sa na 9. poschodí/33. Byt má kuchyňu spojenú s obývacou izbou, spálňu, kúpeľňu spojenú s WC. V byte je klimatizácia. Prenajíma sa ZARIADENÝ. Dom má niekoľko výťahov, recepciu. K bytu prináleží parkovacie státie v podzemnej garáži a pivničná kobka. V blízkosti domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, komplex EUROVEA. Byt je vhodný pre 1 -2 osoby. Byt je voľný od 1.7.2026. Cena: 920,- EUR/mesiac (včítane parkovacieho státia ) + energie 280,- EUR/mesiac (včítane poplatkov za internet) Ďalšie informácie o byte, platobných podmienkach a provízii RK Vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt, Údolná ulica, Bratislava – Staré Mesto - Bôrik. Byt má výmeru 89,60 m2 + 2 balkóny 10,37 m2, je na 1.poschodí/2. Byt má kuchyňu spojenú s obývacou izbou, 3 samostatné izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC, komoru a 2 balkóny. V kúpeľni sa nachádza, vaňa, sprchový kút aj WC. K bytu prináleží aj pivnica. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Dom je bez výťahu. Cena: 439.000,- EUR Ďalšie informácie o byte Vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom.

Na Povrazníckej ulici nájdete bývanie, ktoré spája priestor pre rodinu s výhodami Starého Mesta. Ráno môžete odviesť deti do školy pešo, cestou sa zastaviť na trhu na Žilinskej alebo na kávu a večer si užiť prechádzku historickým centrom bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Byt s výmerou 98 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Základné informácie 4 izbový byt výmera: byt 108 m2, loggia 4 m2 stav: kompletná rekonštrukcia (2018) výťah: áno 3. poschodie pivnica: áno Dispozícia vstupná chodba so vstavanými úložnými riešeniami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na loggiu (3 m2) tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Prečo si tento byt zamilujete kompletná rekonštrukcia bez potreby okamžitých investícií - nové rozvody, podlahy, interiérové dvere, kvalitné materiály a moderný vzhľad, ktorý nepodlieha trendom tri samostatné izby umožňujú vytvoriť detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu pokojné bývanie v ulici s charakterom Starého Mesta školy, škôlky, parky, obchody, kaviarne aj centrum mesta v pešej dostupnosti atraktívna lokalita, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu Lokalita Povraznícka ulica patrí medzi staromestské adresy, kde sa život neodohráva za volantom. Väčšinu každodenných povinností vybavíte pešo a viac času zostane na to podstatné. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, služby aj zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka ktorým sa jednoducho dostanete do všetkých častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia najmä zrekonštruovaný park na Račianskom mýte, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najobľúbenejších verejných priestorov v širšom centre mesta. Nájdete tu moderné detské ihrisko, športoviská , množstvo zelene, lavičky a príjemné miesta na oddych počas celého roka. Len pár minút od domu sa nachádza aj nákupné centrum CENTRAL,, ktorého súčasťou je aj strešný park s detským ihriskom, množstvom zelene, priestormi na oddych či voľnočasové aktivity pre celú rodinu. . Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

REWIN reality Vám REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka VÝNIMOČNÚ ponuku, veľkorysý 3 izbový byt v historickej budove z roku 1895 na poslednom poschodí = maximálne súkromie. Byt je dispozične 4 izbový s priestrannou výmerou cez 130 m2 vrátane balkóna. Základné informácie o byte: - výmera až 130,37 m2, - balkón s výhľadom na prezidentský palác a prezidentskú záhradu, - dispozícia 4 izieb, - 1 veľká kúpeľňa s WC, - samostatné WC s umývadlom pri vstupe, - posledné 4.NP = maximálny komfort a ticho, - východná a západná orientácia, - objekt ma vlastný dvor. Chcete vidieť VIAC FOTIEK, VIRTUÁLNU OBHLIADKU alebo PRESNÝ PÔDORYS? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk a odošlem Vám obratom dodatočné informácie. Ponuka je výnimočná svojim charakterom najmä kvôli svojej polohe, výhľadom na výnimočné miesta Bratislavy, posledným poschodím a priestrannou dispozíciou. Bývajte v historickej budove z roku 1895, ktorá čoskoro prejde kompletnou obnovou pre zachovanie historickej fasády a omietok. Byt ma rekonštrukciu z roku 2000, zachovalú aj s rozvodmi po celom byte. Vykurovanie bytu je zabezpečené teplovodnými radiatormi napojené na vlastný plynový kotol, ktorý ohrieva aj teplú vodu = náklady na energie máte pod vlastnou kontrolou. Izby majú priestranné veľkosti: 11, 20, 22 m2. Parkovanie verejné, pre rezidentov. Lokalita Štefánikova, Bratislava - Staré Mesto Nachádzame sa v historickej časti mesta. Oproti prezidentskému palácu. Územie sa píši historickými budovami z pred roku 1900, začínajúca miestna lokalita Palisády. Pešá dostupnosť do kľúčových lokalít Starého Mesta. Dostupnosť MHD, historického centra a celkovej občianskej vybavenosti robí z tohto miesta strategickú lokalitu na bývanie ale aj na investíciu. Rekreačné využitie poskytuje horský park, hrad Bratislava, prezidentská záhrada, prostredie Slavína, Námestie Slobody a ostatné výnimočné lokality. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313. Cena: 445.000,- EUR vrátane provízie. Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 445 000 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Accent real exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardné, kompletne zrekonštruované obchodné= priestory s veľkými výkladmi priamo na frekventovanej ulici v centre mesta - na rohu Krížnej ulice a Odborárskeho námestia. Priestory majú celkovú výmeru 166m2. Dispozične pozostáva z hlavného obchodného priestoru s veľkoformátovými oknami a z niekoľkých menších miestností, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie, sklady, zázemie. K dispozícii sú dámske aj pánske sociálne zariadenia v hlavnej časti obchodného priestoru a taktiež toalety aj sprcha v zázemí. Priestory sú vybavené stropnou klimatizáciou. Vykurovanie je riešené radiátormi. Priestory sú ideálne ako prevádzka obchodu alebo služieb, kancelárie, kozmetický salón, kaderníctvo. Nie sú vhodné ako gastroprevádzka. Cena nájmu: 2700,- Eur + energie Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám priestory ukážeme. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 22 22 12 (Mgr. dana Krátka), mailom na : kratka@accentreal.sk alebo osobne v kancelárii Accent real na Drieňovej 34 v Bratislave.

Ponúkame do prenájmu 2-izbový, kompletne zariadený byt na Záhradníckej ul. (pri Justičnom paláci) s rozlohou 52 m2 na druhom podlaží z výťahom z 5, pod ním je ešte byt. Byt je zariadený chladničkou, automatickou práčkou, koženou sedačkou, manželskou posteľou, úložným priestorom v šatníkovej skrini, ktorá je v spálni a na chodbe veľká roldor. Izby sú samostatné, v kúpeľni je sprchový kút a byt je po kompletnej modernej rekonštrukcii, nová kuchyňa spojená s obývačkou, nová kúpeľňa, plastové okná so žalúziami a sieťkami, parkety a dlažba, bezpečnostné dvere, nové rozvody elektriky. Obývačka ako i spálňa sú orientované do tichého dvora, kde je zeleň, východná slnečná strana. Uvedená cena je vrátane všetkých energií, pre 2 osoby. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba Lucia Weber 0908 800 800, 02/4444 2222 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek: weber@weberreality.sk

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov neďaleko Prezidentského paláca a Úradu vlády na Štefánikovej ulici v Bratislave - Starom meste: 3. nadzemné podlažie, výťah Výmera: 165,7 m2 5 priestranných kancelárii, kuchynka, WC (celé jedno poschodie) Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia. Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest Výborná poloha neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Prezidentského paláca a Úradu vlády Mesačné nájomné: 13,50 ,- Euro/m2 bez DPH + prevádzkové náklady 5,50,- Euro/m2 bez DPH Províziu pre RK neplatíte. Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625