Nehnuteľnosti Bratislava-Záhorská Bystrica

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrice, v tichej uličke . Pozemok je situovaný zastavanej časti v okolí rodinných domov. Širka pozemku 20m s kompletnými inžinierskými sieťami vhodný na výstavbu dvoch rodinných domov . Celková rozloha pozemku je 1374m2 z toho 1 104m2 je oplotený pozemok + podiel na súkromnej príjazdovej ceste s rozlohou pozemku 270m2. K pozemku 1104m2 je možné dokúpiť pozemok s rozlohou 212m2 , ktorý je vedený ako záhrada. Na pozemkoch sa nachádza starší rodinný dom a hospodárska budova /dieľňa + sklad /, pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada. CENA STAVEBNÉHO POZEMKU S ROZLOHOU 1374M2 JE : 283,-Eur za m2, vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com MOŽNÁ DOHODA NA CENE !

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka pekný slnečný stavebný pozemok s krásnym výhľadom na lukratívnom mieste vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Záhorská Bystrica. Ide o postúpenie nájmu na 99 rokov a na výber je 1 z pozemkov s rozlohami 481, 518 a 600 m2. Pozemky sú prístupné z asfaltovej komunikácie a inžinierske siete sú hneď pri pozemku. Podľa schváleného územného plánu je na pozemku prípustná málopodlažná zástavba podľa kódu 102 (25% zastavanosť). Druh pozemku je orná pôda - register C. VÝHODY -dobrá občianska vybavenosť -blízkosť zastaveného územia -krásna a atraktívna lokalita s množstvom zelene -slnečný pozemok s krásnym výhľadom LOKALITA Záhorská Bystrica je mestská časť mesta Bratislava, ktorá je charakteristická zachovalými tradičnými sedliackymi domami, ako aj časťou s novými vilami. Leží na úpätí Malých Karpát a má dobré dopravné napojenie do Bratislavy autom, aj MHD (2 linky premávajúce do centra pod Most SNP). Disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Obec Marianka je vzdialená 3,4 km a Stupava 4,9 km. Pre bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na doleuvedenom čísle, alebo mailom: xenia.szakalova@portoreal.sk Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 440 Eur/m2 Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok situovaný v samotnom centre mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica na ulici Československých tankistov. Rozsiahly stavebný pozemok sa nachádza v stabilizovanom území, má výbornu dostupnosť, kompletné siete aj investičný potenciál. Je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, prípadne sídlo firmy, je ideálnou voľbou pre developerov, investorov aj náročných súkromných záujemcov. Lokalita ponúka všetky výhody mestského života v pokojnom prostredí s vidieckym charakterom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemku: 2420 m2 Celková šírka pozemku pri vstupe od hlavnej cesty: cca 23 m Súčasné stavby na pozemkoch: staršie 2 rodinné domy, spoločný dvor, hala, hospodárske budovy, záhrada Možnosť výstavby viacerých nehnuteľností za sebou so spoločnou prístupovou cestou ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI):
Na základe UPI zo dňa 20.05.2025 sa pozemok nachádza v zastavanom území typu 102 – malopodlažná zástavba: Umožňuje výstavbu rodinných domov alebo menších bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Súčasťou môžu byť aj obslužné zariadenia a infraštruktúra pre mderné bývanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Pozemok vďaka svojim šírkovým a plošným parametrom ponúka atraktívnu možnosť rozparcelovania na viacero stavebných parciel. Nehnuteľnosť je ideálna na výstavbu súkromného rezidenčného bývania, menšieho developerského projektu alebo kombinácie rodinných a menších bytových domov. Lokalita – centrum mestskej časti, výborné napojenie na diaľnicu aj MHD
. Poloha a tvar – ideálne proporcie na rozparcelovanie a výstavbu viacdomovej zástavby
Inžinierske siete – dostupné priamo na pozemku
Rozvojový potenciál – výstavba viacerých nehnuteľností v jednej línii
Právne a územnoplánovacie predpoklady – vhodné na okamžité plánovanie novej výstavby Cena nehnuteľnosti: 450,- Eur/m2 NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM…….chránime našich klientov. Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Moderný maklér ponúka na prenájom širšie garážové parkovacie státie v mestskej časti Záhorská Bystrica na Bratislavskej ulici. Parkovanie sa nachádza v bezpečnej podzemnej garáži s kapacitou približne 50 vozidiel. Samozrejmosťou je kamerový systém a vstup cez automatickú bránu, čo zabezpečuje komfort aj vyššiu mieru bezpečnosti pre vaše vozidlo. Garážové státie: Rozmer: cca 2,7 × 5,1 m Cena: 89 € pri úhrade ročne vopred (1 070 €) 98 € pri úhrade polročne vopred (590 €) 110 € pri úhrade štvrťročne vopred (330 €) alebo 120 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač(e) je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern Agent offers an extra-wide garage parking space for rent in the Záhorská Bystrica district of Bratislava, located on Bratislavská Street. The parking spot is situated in a secure underground garage with a capacity of approximately 50 vehicles. The facility features a CCTV camera system and an automatic entrance gate, ensuring both convenience and a high level of security for your vehicle. Parking Space Details: Dimensions: Approx. 2.7 × 5.1 m Rental Price Options: We offer flexible payment plans to suit your needs. The price is final, including all utilities and fees: €89 / month – with annual payment in advance (€1,070 total) €98 / month – with semi-annual payment in advance (€590 total) €110 / month – with quarterly payment in advance (€330 total) €120 / month – with monthly payment in advance Refundable Deposit: A €100 deposit is required for the remote control(s). Included in the Price: Real estate agency commission. Complete legal service, including the preparation of the Lease Agreement and the Handover Protocol. For any further information or to schedule a viewing, please feel free to contact me by phone. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ Property information is published with the consent and knowledge of the owner.

Moderný maklér ponúkame na prenájom garážové státie pre motorku v lokalite Ota Holúska, Bratislava – Záhorská Bystrica (Limea). Priamo pri státí sa nachádza železobetónový stĺp, ktorý umožňuje dodatočné zabezpečenie motorky. Vjazd cez automatickú bránu. Garážové státie: Rozmer: cca 1,3 × 2,4 m Cena mesačne: 35 € pri úhrade ročne vopred (420 €) 40 € pri úhrade polročne vopred (240 €) 50 € pri úhrade štvrťročne vopred (150 €) alebo 60 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač(e) je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers for rent a garage parking space for a motorcycle in the Ota Holúska area, Bratislava – Záhorská Bystrica (Limea). There is a reinforced concrete pillar located directly next to the parking space, allowing for additional motorcycle security. Access is provided through an automatic gate. Garage parking space: Dimensions: approx. 1.3 × 2.4 m Price: €35 with annual payment in advance (€420) €40 with semi-annual payment in advance (€240) €50 with quarterly payment in advance (€150) or €60 with monthly payment in advance. The price is final and includes all utilities and fees. A refundable deposit of €100 is required for the remote control(s). Included in the price: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. I will be happy to provide you with any additional information during a personal viewing or by phone. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ The property information is published with the consent and knowledge of the owner.

Ponúkame Vám na prenájom atraktívne, moderné priestory vhodné na kancelárske alebo podnikateľské využitie v novostavbe Westpark na Kunovskej ulici v mestskej časti Záhorská Bystrica. Ide o tichú a upravenú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj smerom na diaľnicu D2. Celková výmera priestoru je 71,72 m² vrátane kuchynky, sprchy a samostatnej toalety. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných miestností, ktoré je možné flexibilne prispôsobiť podľa potrieb nájomcu – využiť sa dajú ako kancelária, kozmetický alebo masážny salón, štúdio, poradenské centrum, ateliér, showroom či menšia ambulancia. Priestor je svetlý, reprezentatívny a vybavený modernými technológiami: klimatizácia, rekuperácia, alarm a Wi-Fi pripojenie. Vstupná chodba s posedením a samostatné WC zvyšujú komfort pri každodennej prevádzke. Pripravená reklama pred budovou. Cena prenájmu je 890 EUR / mesiac + DPH, vrátane 2 parkovacích státí priamo pri budove + energie + kaucia + realitná kancelária. Podľa potreby je možné zabezpečiť aj ďalšie parkovacie miesta. Lokalita Westpark – moderné prostredie so skvelou dostupnosťou Projekt Westpark je súčasťou novovybudovanej a pokojnej časti Záhorskej Bystrice, v blízkosti Vápenného potoka. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrum, lekáreň aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu D2, vďaka čomu je lokalita ideálna pre podnikanie s klientelou z Bratislavy aj Záhoria. Tiché prostredie, upravené okolie a dostatok parkovacích možností robia z týchto priestorov vynikajúcu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a dostupné miesto pre svoju činnosť.

Ponúkame Vám na prenájom atraktívne, moderné priestory vhodné na kancelárske alebo podnikateľské využitie v novostavbe Westpark na Kunovskej ulici v mestskej časti Záhorská Bystrica. Ide o tichú a upravenú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj smerom na diaľnicu D2. Celková výmera priestoru je 71,72 m² vrátane kuchynky, sprchy a samostatnej toalety. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných miestností, ktoré je možné flexibilne prispôsobiť podľa potrieb nájomcu – využiť sa dajú ako kancelária, kozmetický alebo masážny salón, štúdio, poradenské centrum, ateliér, showroom či menšia ambulancia. Priestor je svetlý, reprezentatívny a vybavený modernými technológiami: klimatizácia, rekuperácia, alarm a Wi-Fi pripojenie. Vstupná chodba s posedením a samostatné WC zvyšujú komfort pri každodennej prevádzke. Pripravená reklama pred budovou. Cena prenájmu je 890 EUR / mesiac + DPH, vrátane 2 parkovacích státí priamo pri budove + energie + kaucia + realitná kancelária. Podľa potreby je možné zabezpečiť aj ďalšie parkovacie miesta. Lokalita Westpark – moderné prostredie so skvelou dostupnosťou Projekt Westpark je súčasťou novovybudovanej a pokojnej časti Záhorskej Bystrice, v blízkosti Vápenného potoka. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrum, lekáreň aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu D2, vďaka čomu je lokalita ideálna pre podnikanie s klientelou z Bratislavy aj Záhoria. Tiché prostredie, upravené okolie a dostatok parkovacích možností robia z týchto priestorov vynikajúcu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a dostupné miesto pre svoju činnosť.

Ponúkame exkluzívne na predaj sklad v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.: Úžitková plocha: 1.660 m2 súčasťou objektu - skladu sú aj kancelárie elektrina, voda, žumpa, možnosť privedenia kanalizácie spevnená betónová prístupová cesta Cena 760 tis. EURO Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Územie prešlo pozemkovými úpravami a predpokladá sa jeho veľký developerský rozvoj, nakoľko väčšinu okolitých parciel skúpili firmy blízke fondom J&T. Pozemok má rozmer cca 9x82m a celkovo 760m2. Predávame polovicu na danej parcele, čiže 380m2. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý obgeneračnými násobnými zhodnoteniami. V prípade záujmu, je možná aj zámena.

ECHO ZÁHORSKÁ BYSTRICA, krásny veľký pozemok s právoplatným územným rozhodnutím pre výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Na predaj bezkonkurenčný pozemok v tichom prostredí pri lese Malých Karpát, v mestskej časti Bratislava– Záhorská Bystrica. Pozemok je v zabývanej časti Záhorskej Bystrice s dobrými susedmi. Na pozemku stojí rekreačná chata. Svahovitý pozemok, na ktorom sú všetky prípojky inžinierskych sietí, okrem kanalizácie. Tá bude riešená obdobne ako na susedných pozemkoch čističkou odpadových vôd. Investor, E-projects, ktorý pozemok predáva požiadal stavebný úrad o územné rozhodnutie pre výstavbu dvojdomu. Dokumentácia k územnému rozhodnutiu je podaná na stavebný úrad a v procese je územné konanie. Bezkonkurenčná ponuka v rámci domysleného projektu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Naprojektovaný 3-podlažný (dve nadzemné + 1 podzemné podlažie) rodinný dvojdom systémom 3D Tetris obsahuje prvky zdieľanej ekonomiky ako spoločný výťah, fitness centrum a práčovňu. Súčasťou je garáž pre 3 autá a 3 parkovacie miesta pred domom. Spoločná terasa s výhľadom do 13-árovej záhrady a spoločný balkón. V každej bytovej jednotke je útulné átrium s prekrytou sklenenou strechou pre nočné pozorovanie hviezd. V jednej bytovej jednotke je aj zimná záhrada. Veľká záhrada poskytuje priestor pre saunu, dva altánky, pracovňu, detský domček, workoutové centrum, hojdačky a sedačky pre oddych po náročnom dni. Na konci záhrady v jej dolnej časti je bzurčiaci potôčik. Projekt rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami: RD A: obytná plocha 245,4 m2 + spoločné priestory 149,4 m2 RD B: obytná plocha 273,4 m2 + spoločné priestory 149,4 m2 Viac o projekte sa dozviete tu: https://www.echoprojekty.sk/echo-zahorska Mestská hromadná doprava je v blízkosti, asi 10 min. na pešo. Kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov a blízke športoviská. Viac o projekte sa dozviete tu: https://www.echoprojekty.sk/echo-zahorska

Prenajmeme spevnenú plochu vhodnú na parkovanie, kamiónov, osadenie kontajnera, alebo na iné účely. Plocha sa nachádza v uzatvorenom areáli v Bratislave IV. Záhorskej Bystrici. Výmera plochy podľa dohody s možnosťou až do 1 050 m2 Areál je oplotený, osvetlený a je vybavený kamerovým systémom, k dispozícii je sociálne zariadenie. Možnosť napojenia na elektrickú energiu. V prípade záujmu je možnosť prenájmu kancelárie. Cena 3,-€/m2/mesiac + DPH . Viac informácií v RK 0905838 662

Prenajmeme priestor na rôzne využitie v Bratislave IV. Záhorskej Bystrici. Plocha priestoru je 80 m2. Možnosť využitia na rôzne účely - kancelária, internetový obchod, sklad a pod. Cena prenájmu je 10,-€/m2/mesiac + energie + DPH. Možnosť prenájmu ďalšej kancelárie. Priestor má samostatný vchod, parkovanie priamo pred objektom. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom s možnosťou nepretržitého vstupu. Viac informácií v RK 0905 838 662

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento rodinný dom ako skvelú príležitosť pre každého, kto sa nebojí vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv. Cenovo dostupné riešenie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Murovaná stavba so slnečným pozemkom sa môže stať útulným domom alebo víkendovou chalupou v pokojnej Záhorskej Bystrici, na skok od Malých Karpát. Podľa mňa ide o nehnuteľnosť vhodnú ako investícia do budúcnosti aj útočisko od mestského ruchu s dostupnosťou všetkého potrebného." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Na-vlkovkach !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 [oddelená kuchyňa] I rozloha: podlahová plocha domu 131,31 m² + vonkajšie skladové priestory I počet nadzemných podlaží: 1 + obytné podkrovie I prízemie: podlahová plocha: 82,07 m² I podkrovie: podlahová plocha 49,24 m² I mestská časť: Bratislava IV - Záhorská Bystrica I ulica: Na vlkovkách I orientácia: juh – západ I pozemok: 313 m² I stav nehnuteľnosti: stavba z roku 1992 [čiastočná rekonštrukcia] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] „Úprimne, prvé čo ma zaujalo je potenciál tohto domu. Áno, potrebuje investíciu do obnovy, čo vnímam ako výhodu – dostanete zdravú murovanú stavbu v skvelej lokalite na dotvorenie podľa vašich predstáv. Prízemie ponúka kuchyňu s jedálňou a zánovnou linkou, obývačku s krbom, kúpeľňu so sprchou, vaňou a WC, plus jednu izbu s možnosťou vytvorenia druhej. Obytné podkrovie poskytuje ďalší priestor pre vaše nápady. Slnečný pozemok (313 m²) nie je príliš veľký, takže sa pri údržbe nezoderiete, no ponúka dostatok miesta na relax a parkovanie." doplňujúce údaje: I na prízemí možnosť vytvoriť druhú izbu I v obývačke krb na drevo I omietky v celom dome I keramická dlažba + plávajúca podlaha I kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a čiastočne oddeleným WC I samostatná kuchyňa s jedálňou a komorou I zánovná kuchynská linka technická charakteristika: I stavba z roku 1992 [v čase čiastočne rekonštruovaná] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla 30 cm] I zateplenie fasády EPS 5 cm I nad prvým podlažím drevený trámový strop I drevený trámový krov [zateplenie strechy minerálnou vlnou 10 cm] I nová plechová strešná krytina z roku 2019 I medené rozvody elektriny [na pár miestach hliníkové] I pôvodné drevené okná I nové rozvody vody z roku 2015 I nové rozvody kúrenia aj radiátory z roku 2015 I plynový kotol so zásobníkom na kúrenie aj prípravu TÚV z roku 2015 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2015 pozemok: I rozloha: 313 m² I rovinatý I plechové + murované oplotenie I inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina [aj 380V], plyn I 6 m hlboká kopaná studňa s čerpadlom I možnosť vytvoriť na pozemku parkovanie pre auto Vyhľadávaná lokalita Na vlkovkách v Záhorskej Bystrici predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného vidieckeho charakteru a vynikajúcej dostupnosti do centra Bratislavy. Táto prestížna mestská časť na úpätí Malých Karpát ponúka jedinečný životný štýl s komfortom moderného bývania a bezprostrednou blízkosťou prírody – les máte za rohom. Milovníci aktívneho života ocenia možnosti turistiky a cyklistiky v okolitých lesoch. Pre relax tu nájdete Kaviareň Pystrich, Reštauráciu U Muchu s rozvozom menu či Bystric so zameraním na lokálne suroviny. Bežné nákupy vyriešite v Bille (5 minút chôdze), pre shopping je priame spojenie linkou do Bory Mall. Rodiny ocenia kvalitnú ZŠ s MŠ na Hargašovej (8 minút pešo). Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje miestne stredisko s pediatrom a všeobecným lekárom plus dve lekárne. Táto atraktívna adresa je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov aj menšie rodiny hľadajúcich únik z mesta bez straty mestského komfortu. Záhorská Bystrica predstavuje rastúcu lokalitu s dobrou obslužnosťou linkami MHD a vynikajúcim potenciálom zhodnotenia. Spojenie prírodného prostredia, kompletnej vybavenosti a strategickej polohy z nej robí jednu z najatraktívnejších investičných príležitostí v Bratislave. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 179 EUR = elektrina 39 EUR + plyn 120 EUR + voda 10 EUR + smeti 10 EUR I dom je BEZ TIARCH I možnosť financovať HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I zariadenie je VECOU DOHODY cena rodinného domu: I 229.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento rodinný dom ako skvelú príležitosť pre každého, kto sa nebojí vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv. Cenovo dostupné riešenie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Murovaná stavba so slnečným pozemkom sa môže stať útulným domom alebo víkendovou chalupou v pokojnej Záhorskej Bystrici, na skok od Malých Karpát. Podľa mňa ide o nehnuteľnosť vhodnú ako investícia do budúcnosti aj útočisko od mestského ruchu s dostupnosťou všetkého potrebného." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Na-vlkovkach !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 [oddelená kuchyňa] I rozloha: podlahová plocha domu 131,31 m² + vonkajšie skladové priestory I počet nadzemných podlaží: 1 + obytné podkrovie I prízemie: podlahová plocha: 82,07 m² I podkrovie: podlahová plocha 49,24 m² I mestská časť: Bratislava IV - Záhorská Bystrica I ulica: Na vlkovkách I orientácia: juh – západ I pozemok: 313 m² I stav nehnuteľnosti: stavba z roku 1992 [čiastočná rekonštrukcia] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] „Úprimne, prvé čo ma zaujalo je potenciál tohto domu. Áno, potrebuje investíciu do obnovy, čo vnímam ako výhodu – dostanete zdravú murovanú stavbu v skvelej lokalite na dotvorenie podľa vašich predstáv. Prízemie ponúka kuchyňu s jedálňou a zánovnou linkou, obývačku s krbom, kúpeľňu so sprchou, vaňou a WC, plus jednu izbu s možnosťou vytvorenia druhej. Obytné podkrovie poskytuje ďalší priestor pre vaše nápady. Slnečný pozemok (313 m²) nie je príliš veľký, takže sa pri údržbe nezoderiete, no ponúka dostatok miesta na relax a parkovanie." doplňujúce údaje: I na prízemí možnosť vytvoriť druhú izbu I v obývačke krb na drevo I omietky v celom dome I keramická dlažba + plávajúca podlaha I kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a čiastočne oddeleným WC I samostatná kuchyňa s jedálňou a komorou I zánovná kuchynská linka technická charakteristika: I stavba z roku 1992 [v čase čiastočne rekonštruovaná] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla 30 cm] I zateplenie fasády EPS 5 cm I nad prvým podlažím drevený trámový strop I drevený trámový krov [zateplenie strechy minerálnou vlnou 10 cm] I nová plechová strešná krytina z roku 2019 I medené rozvody elektriny [na pár miestach hliníkové] I pôvodné drevené okná I nové rozvody vody z roku 2015 I nové rozvody kúrenia aj radiátory z roku 2015 I plynový kotol so zásobníkom na kúrenie aj prípravu TÚV z roku 2015 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2015 pozemok: I rozloha: 313 m² I rovinatý I plechové + murované oplotenie I inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina [aj 380V], plyn I 6 m hlboká kopaná studňa s čerpadlom I možnosť vytvoriť na pozemku parkovanie pre auto Vyhľadávaná lokalita Na vlkovkách v Záhorskej Bystrici predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného vidieckeho charakteru a vynikajúcej dostupnosti do centra Bratislavy. Táto prestížna mestská časť na úpätí Malých Karpát ponúka jedinečný životný štýl s komfortom moderného bývania a bezprostrednou blízkosťou prírody – les máte za rohom. Milovníci aktívneho života ocenia možnosti turistiky a cyklistiky v okolitých lesoch. Pre relax tu nájdete Kaviareň Pystrich, Reštauráciu U Muchu s rozvozom menu či Bystric so zameraním na lokálne suroviny. Bežné nákupy vyriešite v Bille (5 minút chôdze), pre shopping je priame spojenie linkou do Bory Mall. Rodiny ocenia kvalitnú ZŠ s MŠ na Hargašovej (8 minút pešo). Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje miestne stredisko s pediatrom a všeobecným lekárom plus dve lekárne. Táto atraktívna adresa je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov aj menšie rodiny hľadajúcich únik z mesta bez straty mestského komfortu. Záhorská Bystrica predstavuje rastúcu lokalitu s dobrou obslužnosťou linkami MHD a vynikajúcim potenciálom zhodnotenia. Spojenie prírodného prostredia, kompletnej vybavenosti a strategickej polohy z nej robí jednu z najatraktívnejších investičných príležitostí v Bratislave. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 179 EUR = elektrina 39 EUR + plyn 120 EUR + voda 10 EUR + smeti 10 EUR I dom je BEZ TIARCH I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I zariadenie je VECOU DOHODY cena rodinného domu: I 229.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Predaj: Záhorská Bystrica, priestranný 6-izbový rodinný dom v Záhorskej Bystrici, ulica Na Vlkovkách Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislava – Záhorská Bystrica, na ulici Na Vlkovkách č. 6. Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre viacčlennú rodinu, prípadne aj kombináciu bývania a podnikania. Dom: - Dom bol skolaudovaný na prelome rokov 1999/2000 - Obvodové múry aj priečky sú tehlové, tehla cm+ - Strecha: krytina Bramac - Kúrenie: plynový kotol + radiátory - v izbách laminátová podlaha, chodba a kúpeľne: dlažba - Okná: drevené, strešné Velux - v dome sa nachádza 6 izieb na dvoch podlažiach - prízemie - predsieň, veľká obývačka spojená s kuchňou, spálňa, kúpeľňa. Z obývačky je priamy vstup na balkón. - poschodie - dve menšie spálne, pracovňa, veľká obývačka, kúpeľňa - celková podlahová plocha dvoch podlaží 145 m2 - dom nie je podpivničený - vo dvore je altánok s letnou kuchyňou a špajzou Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete + kopaná studňa na dvore Pozemok: - celková výmera pozemku spolu je 384 m², rozdelená na: - záhrada: 135 m² (parc. č. 1443) - zastavaná plocha a nádvorie: 110 m² (parc. č. 1444/1) - ďalšie parcely: 60 m², 20 m², 59 m² Mesačné náklady: - Plyn: cca 150 € - Elektrina: cca 50 € - Voda: podľa spotreby Ďalšie výhody: - Väčšina zariadenia zostáva v cene domu (nábytok z obývačky si majitelia berú) - Tichá jednosmerná ulica s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí, škola, škôlka, obchody, ochodné centrum, reštaurácie, ihriská - možnosti športového vyžitia - cyklistika, turistika, hubárčenie . pravidelné intervaly MHD, centrum mesta cca 25-30 minút Dom je pripravený na okamžité bývanie, bez nutnosti zásadných investícií. Cena nehnuteľnosti je 429900,-€ Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotékarneho úveru V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 09407171156 Peter Pilárik-realitný maklér

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásnu, luxusnú novostavbu v Záhorskej Bystrici. Novostavba je poslednou voľnou nehnuteľnosťou v komornom projekte Vápenice na ulici Pri Vápenickom potoku.

Popis Záhradná chata v krásnom prírodnom prostredí Záhorskej Bystrice neďaleko rušných ulíc hlavného mesta. Chata je postavená na mierne svahovitom pozemku, oplotenom zo všetkých strán. Pozemok je rožný, vstup na pozemok je z dvoch strán. Chata je celá podpivničená, pivnica je betónová, pozostáva z dvoch miestností, slúžia ako skladové priestory. Pivnica je prístupná z exteriéru, betónovým schodišťom. Prízemie je murované, pozostáva z prekrytej vstupnej terasy, kuchynky a izby. Plocha chaty je 16 m2 + prestrešený vstup 5 m2, oplotený pozemok má cca 360 m2. Chata je napojená na elektrické prípojku, vybudovaná nová skrinka merania v plote. Vykurovanie je pieckou na tuhé palivo a elektrickými ohrievačmi. Na pozemku je možné zriadiť vlastnú studňu. Pozemok je v priamom dotyku s obytnou zónou Záhorskej Bystrice, napojenie na Tešedíkovu ulicu. Prístup po areálovej spevnenej komunikácii, cca 150 m od chaty je bufet Poľovník, ku ktorému vedie asfaltová komunikácia. Bezproblémový prístup autom, možnosť riešiť parkovanie na vlastnom pozemku. Vo vzdialenosti cca 1000 m (15 minút chôdze) je predajňa Tesco a zastávka MHD. V okolí sú vybudované chaty, ale i celoročne obývané domy. Ide o bývalú záhradkársku lokalitu, v ktorej sa pozemky postupne riešia. K predmetnej chate patrí pozemok, ktorý je čiastočne vysporiadaný a časť pozemku evidovaná v registri "E" katastra je v spoluvlastníctve majiteľov chát a záhrad. Bližšie info v realitnej kancelárii.

POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY KEREPUŠKY! Kerepušky je nová výstavba rodinných domov, ktorá vám prináša 4 a 5 izbové domy na predaj v lokalite Záhorská Bystrica. Dispozícia: Novostavby rodinných domov majú nadštandardné technické vybavenie a 2x parkovacie státie v cene. Rodinný dom na predaj v Záhorskej Bystrici už od 529 000 € sa predáva ako holodom. Lokalita: Prídite si obzrieť niektorý z posledných 3 rodinných domov len 12 km od centra mesta a s výbornou dostupnosťou už od : 100 metrov k MHD 3,5 km OC Bory Mall priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2 Hľadáte kúsok od Bratislavy alebo v meste Záhorská Bystrica dom na predaj? Kontaktujte ma, získajte viac informácií alebo si rezervujte obhliadku rodinného domu v Záhorskej Bystrici. Karol Zachar - Realitný maklér 0908 560 294 zachar@andelzachar

So súhlasom klienta Vám ponúkame priestranný dvojizbový apartmánový byt s predzáhradkou v novostavbe v mestskej časti Bratislava- Záhorská Bystrica. Byt je kompletne zariadený, bez nutnosti investície, jedine v prípade ak má nový majiteľ vlastné predstavy o zariadení interiéru, ktoré chce realizovať v novom bývaní. Podlahová plocha bytu je o výmere 51,17 m2, plus k nemu prislúcha predzáhradka s rozlohou 31 m2. Dispozičné riešenie bytu (dostupná aj vizualizácia s popisom m2 jednotlivých miestností vo fotogalérii): vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou spálňa obývacia izba spojená s kuchyňou vchod na predzáhradku z obývacej izby predzáhradka Tento dvojizbový apartmánový byt je súčasťou unikátneho projektu,v ktorom sa dbá na ekologické a smart prvky za účelom skvalitnenia bývania a Vášho pohodlia. Poloha bytoviek Vám umožní žiť tak mestský život ako aj život v kontakte s blízkou prírodou s možnosťami voľnočasových aktivít. Prostredie veľmi vhodné pre rodiny s deťmi. Záhorská Bystrica je vzdialená len 15 minút autom od centra mesta Bratislava, taktiež je prístupná mestská hromadná doprava a cyklotrasy. Neďaleko sa nachádza aj veľké nákupné centrum Bory Mall. Smart aplikácia poskytuje množstvo bezpečnostných a iných prvkov (videovrátnik, kamerový systém, ovládanie teploty v byte, či prehľad o spotrebe energii). Okrem toho aplikácia zabezpečuje kontrolované vstupy (zadanie kódu, priloženie smartfónu či čipu). Toto všetko Vám zaručí pocit bezpečného, moderného a pohodlného bývania bez starostí a ďalších investícií. Cena bytu vrátane provízie pre RK je 235.000,-EUR plus 20.000,-EUR garážové státie. Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

Predmet verejnej obchodnej súťaže Prevod pozemkov v celkovej výmere 8151m2. Ide o pozemky reg. C KN parc. č. 3868/2,3868/3, 3868/4, 3868/9, a pozemky reg. E KN parc. č. 6692, 6693, a 6704 k. ú. Záhorská Bystrica vedené na liste vlastníctva č. 4995. Pozemky sa nachádzajú v lokalite Podkerepušky (medzi krematóriom a Záhorskou Bystricou). V lokalite sú realizované dve etapy výstavby rodinných domov. Predmetné pozemky sú rovnako určené na výstavbu rodinných domov v tretej etape. Neďaleko sa nachádza OC Bory, Nemocnica Bory, OBI a OC Sport Mall. Súťažiaci je povinný v súťažnom návrhu ponúknuť kúpnu cenu - za pozemky reg. „C KN parc. č. 3868/2, 3868/3, 3868/4, 3868/9 o celkovej výmere 3011 m2, k. ú. Záhorská Bystrica minimálne vo výške 195,- €/m2, čo predstavuje kúpnu cenu min. vo výške 587 145,- €, - za pozemky reg. „E KN parc. č. 6692, 6693 a 6704 o celkovej výmere 5140 m2, k. ú. Záhorská Bystrica minimálne vo výške 115,- €/m2, čo predstavuje kúpnu cenu min. vo výške 591 100,- €, čo predstavuje celkovú kúpnu cenu min. vo výške 1 178 245,-€. Termín a miesto prevzatia súťažných podmienok Súťažné podklady –je možné získať na webovom sídle vyhlasovateľa www.zahorskabystrica.sk alebo osobne prevziať, v termíne od 4. 5. 2026 do 12. 6. 2026 v budove Miestneho úradu MČ Bratislava – Záhorská Bystrica, Námestie Rodiny 1, 843 57 Bratislava, v kancelárii č. 6 na základe dohody v čase: pondelok a streda od 08,00 hod. - do 17,00 hod. piatok od 08,00 hod. - do 12,00 hod. kontaktná osoba: Ing. Jaroslava Liďáková, tel. 0911 213 270

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu 4izbového dvojpodlažného bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami a nachádza vo veľmi obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite hlavného mesta v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti poskytuje 113,17 m², vrátane terasy na záhrade o výmere 110 m2. 4-izbový byt je kompletne zariadený v jednotnom a nadčasovom štýle. Umiestnenie bytu je na kraji rodinného domu s troma bytovými jednotkami, čiže má samostatný vstup aj do záhrady, čo je obrovskou výhodou. Parkovanie je vyriešené maximálne prakticky priamo pred vstupom do domu pod prístreškom pre dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - podlahové vykurovanie ( vlastný kondenzačný kotol) - exteriérové žalúzie - klimatizácia na oboch poschodiach - nízke mesačné náklady (4členná rodina cca 150,-Eur - orientácia je na juhozápad - automatický závlahový systém - elektrická markíza na terase - záhradný domček - kamera, alarm DISPOZÍCIA Vstupná chodba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu Samostatná toaleta Úložný priestor pod schodiskom 3x spálňa Kúpeľňa Technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je veľmi obľúbenou pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň rýchlym prístupom do Malých Karpát. Toto miesto je ideálnym pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň vnímať blízkosť lesov.

Dáme do prenájmu spevnenú plochu vhodnú pre parkovanie nákladných motorových vozidiel, osobných motorových vozidiel, prípadne špedičné spoločnosti. * vstup 24/7 * spevnené komunikácie pre 24 ton vozidlá * nočné osvetlenie areálu * oplotenie areálu * kamerové systémy K prenájmu parkovacích podľa Vašich potrieb Vám vieme flexibilne ponúknuť i skladové priestory, prípadne kancelárie. Môžete si tak nakombinovať taký priestor, ktorý potrebujete. Areál má samostatné nočné vonkajšie verejné osvetlenie a je zabezpečený kamerovým systémom. Areál je logisticky a strategicky dobre umiestnený, neďaleko diaľničného privádzača D2 s napojením v tesnej blízkosti VW. V cene sú zahrnuté kompletné služby; zimná a letná údržba areálu.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu 4izbového dvojpodlažného bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami a nachádza vo veľmi obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite hlavného mesta v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti poskytuje 113,17 m², vrátane terasy na záhrade o výmere 110 m2. 4-izbový byt je kompletne zariadený v jednotnom a nadčasovom štýle. Umiestnenie bytu je na kraji rodinného domu s troma bytovými jednotkami, čiže má samostatný vstup aj do záhrady, čo je obrovskou výhodou. Parkovanie je vyriešené maximálne prakticky priamo pred vstupom do domu pod prístreškom pre dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - podlahové vykurovanie ( vlastný kondenzačný kotol) - exteriérové žalúzie - klimatizácia na oboch poschodiach - nízke mesačné náklady (4členná rodina cca 150,-Eur - orientácia je na juhozápad - automatický závlahový systém - elektrická markíza na terase - záhradný domček - kamera, alarm DISPOZÍCIA Vstupná chodba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu Samostatná toaleta Úložný priestor pod schodiskom 3x spálňa Kúpeľňa Technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je veľmi obľúbenou pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň rýchlym prístupom do Malých Karpát. Toto miesto je ideálnym pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň vnímať blízkosť lesov.

Predaj slnečného priestranného 2-izbového bytu v novostavbe Nová Záhorská (West Park 3), ul. Kunovská, m.č. Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Podlahová plocha bytu je 68,95 m2, z toho slnečný balkón 9,19 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 - poschodovom dome s výťahom (pod bytom je byt). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba (7,71 m2), obývacia izba prepojená s kuchyňou s francúzskym oknom a vstupom na balkón (31,92 m2), spálňa s francúzskym oknom a vstupom na balkón (14,01 m2), kúpeľňa (4,39 m2), samostatné WC (1,73 m2). Orientácia bytu: JV Byt je na predaj ako HOLOBYT s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Podlaha na balkóne je z kvalitného borovicového dreva, drevené posuvné paravány na balkóne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Spĺňa najvyššie energetické štandardy (A1). Postavený je z tehly a železobetónu, strecha s akumulačnou schopnosťou, v byte omietky prípadne sadrokartón, plastové okná s izolačným trojsklom, oceľové zábradlie na balkóne, elektrická príprava na osadenie klimatizácie. Pokojná lokalita neďaleko od Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, MHD, potraviny, neďaleko do centra Záhorskej Bystrice. Výborná dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2. Centrum Bratislavy je cca 10 min. jazdy autom. Kúpou voľný. HÚ možný. Cena 215 000,- EUR vrátane provízie RK. K bytu je na predaj garážové státie (s možnosťou dobudovania skladového priestoru v rámci parkovacieho miesta) za cenu 15.000,- EUR (parkovacie miesto nie je na predaj samostatne). KONTAKT: 0905 519 009 - Zuzana Buzinkaiová

Prenájom krásneho, priestranného 2-izbového bytu v novo skolaudovanej novostavbe Karpatium residence, ul. Ota Holúska, Záhorská Bystrica. Podlahová plocha bytu je 46 m2 plus balkón 9 m2 a pivničná kobka 2,7 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí. K bytu je k dispozícii aj garážové parkovacie státie v cene. Dispozícia bytu: vstupná chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – plne vybavená kuchyňa so vstavanou chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou, vstavanou MW, na mieru kuchynská linka. V obývačke sedačka, konferenčný stolík, TV, skrinka pod TV. V spálni manželská posteľ, nočné stolíky, rolldor, šatník. V kúpeľni práčka. Podlahové kúrenie a chladiaca jednotka (klimatizácia). Bytový dom je čerstvo skolaudovaný, všetko nové. Byt bol len veľmi krátko obývaný! Bytové domy Karpatium rezidencie sa nachádzajú na okraji Záhorskej Bystrice v pokojnom prostredí plnom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. Voľný ihneď. Vhodné pre jednotlivca, pár, alebo rodinu s dieťaťom. Bez zvierat. Cena 790 EUR/mesačne vrátane parkovacieho miesta + 150 EUR energie. Platba: mesačný nájom + depozit vo výške 2x mesačného nájmu (vratný pri ukončení nájmu) + provízia RK vo výške mesačného nájmu KONTAKT: 0905 519 009 - Zuzana Buzinkaiová

Predaj slnečného priestranného 2-izbového bytu v novostavbe Nová Záhorská (West Park 3), ul. Kunovská, m.č. Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Podlahová plocha bytu je 51,69 m2, z toho slnečný balkón 7,73 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 - poschodovom dome s výťahom (pod bytom je byt). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s francúzskym oknom a vstupom na balkón, spálňa s francúzskym oknom a vstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC. Orientácia bytu: JZ Byt je na predaj ako HOLOBYT s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Podlaha na balkóne je z kvalitného borovicového dreva, drevené posuvné paravány na balkóne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Spĺňa najvyššie energetické štandardy (A1). Postavený je z tehly a železobetónu, strecha s akumulačnou schopnosťou, v byte omietky prípadne sadrokartón, plastové okná s izolačným trojsklom, oceľové zábradlie na balkóne, elektrická príprava na osadenie klimatizácie. Pokojná lokalita neďaleko od Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, MHD, potraviny, neďaleko do centra Záhorskej Bystrice. Výborná dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2. Centrum Bratislavy je cca 10 min. jazdy autom. Kúpou voľný. HÚ možný. Cena 199.000,- EUR vrátane provízie RK. K bytu je na predaj vonkajšie parkovacie miesto za cenu 15.000,- EUR (parkovacie miesto nie je na predaj samostatne). KONTAKT: 0905 519 009 - Zuzana Buzinkaiová

Veľkorysý rodinný dom s bazénom a priestranným pozemkom v centre Záhorskej Bystrice spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom s výraznou mierou súkromia a veľkorysým pozemkom sa nachádza v centre Záhorskej Bystrice. Nehnuteľnosť kombinuje funkčné rodinné bývanie s pokojnou exteriérovou zónou a bazénom. Dispozícia domu je riešená na dvoch podlažiach s logickým oddelením dennej a nočnej časti. Prízemie (181 m²) Denná zóna pozostáva z obývacej miestnosti prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo herňa, technická miestnosť / šatník, WC a priame prepojenie s garážou. Poschodie (166 m²) Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, dve samostatné izby, centrálna hala, ďalšia kúpeľňa a šatník. Z podlažia je prístup na terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Štandard a vybavenie - podlahové kúrenie na prízemí - klimatizácia na poschodí - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - bazén (1,4 m) s oddychovou zónou - garáž + parkovanie pre 2 autá Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 1 379 m² poskytuje dostatok priestoru aj súkromia v rámci zastavaného územia. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhodou je aj blízkosť prírody Malých Karpát, ktorá rozširuje možnosti voľnočasových aktivít aj každodenného bývania. Investičný potenciál Pozemok svojou výmerou a konfiguráciou poskytuje zaujímavý investičný potenciál vo forme možného rozdelenia a výstavby ďalšieho rodinného domu, po preverení regulatívov podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI). Pre viac informácií nás kontaktujte: https://arsia.sk/nehnutelnost/predaj-5-izbovy-rodinny-dom-347-m%c2%b2-bratislava-zahorska-bystrica/