Nehnuteľnosti Bratislava-Záhorská Bystrica

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej etape výstavby ponúknu celkovo 80 bytových jednotiek rozdelených do dvoch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Na predaj veľký rekreačný pozemok s chatou v nádhernom lesnom prostredí. Rekreačná lokalita Rávnica je priamo v obci, v blízkosti Pútnickej ul. Pozemok je umiestnený výhodne ako posledný. Znalecký posudok 6/2026 je vypracovaný na sumu 280.000 EUR. Parcela 1146 m2 – záhrada + chata (zastavaná plocha 34m2), šírka pozemku vpredu je 13m, vzadu 10m, 3 podlažia, zastavanosť podľa ZP: PP garážový murovaný priestor 25 m2, NP obytné podlažie 25 m2 s novo vybudovanou terasou (5r.) podkrovné podlažie 25 m2 + prístupová parcela 202 m2 v podielovom spoluvlast. so susedom (jedna z prístupových ciest k pozemku). Chata bola postavená r. 1984, základy aj strecha sú vo veľmi dobrom stave. Chata má pridelené súpisné č., zavedená bola nová elektroinštalácia, na pozemku je możné zriadiť studňu. Aktuálne je voda zdieľaná od susedov. V tejto prírodnej lokalite sú pozemky v miernych svahoch a tento konkrétny je takmer rovinatý – mierny svah, sklon 5%, s dvomi kaskádami, pričom vpredu je parkovisko takmer v rovine, na konci pozemku je rovina. Pozemok je možné rozdeliť na 2 samostatné parcely, pričom v prednej časti je možnosť výstavby ďalšej murovanej chaty (spodná časť obývačka s kuchyňou a soc. zariadením a 2 spálne v podkroví so sedlovou strechou), prístupová cesta k pozemku je z dvoch strán pričom z bočnej strany pozemku je prístup po celej dĺžke pozemku. Pozemok je oplotený, od suseda je pevný plot a z druhej strany pletivo, ktoré sa nemenilo nakoľko nový majiteľ si môže vytvoriť plot aj s prístupovou bránou podľa seba. K nahliadnutiu 3 x LV (bez tiarch), ZP a aktuálna Územnoplánovacia informácia. Na záhrade sa nachádzajú 2 veľkolepé orechy, cca 200 ročné ihličnany – borovica a smrek, 3 jablone – citrónky, čerešňa, drienky a niekoľko ihličnanov. V spodnej časti tejto lokality Rávnica sú postavené celoročne obývateľné rodinné domy a je vysoká pravdepodobnosť, že raz aj tento pozemok bude stavebný pre RD. Prístupová cesta je lesná, kamienková cca 180 m k pozemku, na pozemok sa dá prísť bežným autom, prístup peši je aj z Marianky. V obci je MHD č. 37, cca 14-20 min. peši na zástavku. Pri zástavke sa nachádza Tesco expres. Cena: 279.000,- EUR + dohoda Kontakt: vladimira.bystra@gmail.com , tel. 0903 243 109

Na predaj veľký rekreačný pozemok s chatou v nádhernom lesnom prostredí. Rekreačná lokalita Rávnica je priamo v obci, v blízkosti Pútnickej ul. Pozemok je umiestnený výhodne ako posledný. Znalecký posudok 6/2026 je vypracovaný na sumu 280.000 EUR. Parcela 1146 m2 – záhrada + chata (zastavaná plocha 34m2), šírka pozemku vpredu je 13m, vzadu 10m, 3 podlažia, zastavanosť podľa ZP: PP garážový murovaný priestor 25 m2, NP obytné podlažie 25 m2 s novo vybudovanou terasou (5r.) podkrovné podlažie 25 m2 + prístupová parcela 202 m2 v podielovom spoluvlast. so susedom (jedna z prístupových ciest k pozemku). Chata bola postavená r. 1984, základy aj strecha sú vo veľmi dobrom stave. Chata má pridelené súpisné č., zavedená bola nová elektroinštalácia, na pozemku je možné zriadiť studňu, aktuálne je voda zdieľaná od susedov. V tejto prírodnej lokalite sú pozemky v miernych svahoch a tento konkrétny je takmer rovinatý – mierny svah, sklon 5%, s dvomi kaskádami, pričom vpredu je parkovisko takmer v rovine, na konci pozemku je rovina. Pozemok je možné rozdeliť na 2 samostatné parcely, pričom v prednej časti je možnosť výstavby ďalšej murovanej chaty (spodná časť obývačka s kuchyňou a soc. zariadením a 2 spálne v podkroví so sedlovou strechou), prístupová cesta k pozemku je z dvoch strán pričom z bočnej strany pozemku je prístup po celej dĺžke pozemku. Pozemok je oplotený, od suseda je pevný plot a z druhej strany pletivo, ktoré sa nemenilo nakoľko nový majiteľ si môže vytvoriť plot aj s prístupovou bránou podľa seba. K nahliadnutiu 3 x LV (bez tiarch), ZP a aktuálna Územnoplánovacia informácia. Na záhrade sa nachádzajú 2 veľkolepé orechy, cca 200 ročné ihličnany – borovica a smrek, 3 jablone – citrónky, čerešňa, drienky a niekoľko ihličnanov. V spodnej časti tejto lokality Rávnica sú postavené celoročne obývateľné rodinné domy a je vysoká pravdepodobnosť, že raz aj tento pozemok bude stavebný pre RD. Prístupová cesta je lesná, kamienková cca 180 m k pozemku, na pozemok sa dá prísť bežným autom, prístup peši je aj z Marianky. V obci je MHD č. 37, cca 14-20 min. peši na zástavku. Pri zástavke sa nachádza Tesco expres. Cena: 279.000,- EUR + dohoda Kontakt: vladimira.bystra@gmail.com , tel. 0903 243 109

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný, moderný 6i RD 270 m2, nezariadený, so záhradou a dvoj-garážou pri lese Dispozícia: Celková úžitková plocha 270m2 + 811m2 pozemok so záhradou, situovaný na 2 podlažiach. Vstupné podlažie: Vstupná hala, priestranná čiastočne zariadená obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, komora, práčovňa, 2x izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, šatník. Vrchné podlažie: rodičovská spálňa so šatníkom, 2x izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta. Vybavenie: Dom je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi, v kúpeľniach je podlahové kúrenie, zavlažovací systém v záhrade. Stavba je energeticky úsporná a chránená alarmom. Popis lokality: Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite medzi rodinnými domami v Záhorskej Bystrici s priamym spojením do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dom má priamy prístup do lesa. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 215€ a záhradnícky servis 123€ zabezpečujúci údržbu, polievanie a odpratávanie snehu v zimnom období. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K domu prislúcha samostatná dvoj garáž. Dom a obhliadky k dispozícii od 12.08.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Luxusný 4i byt 95m2, s balkónom a 2x parkovaním, KARPATIUM RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 102 m2 vrátane balkóna; situovaný na 2. poschodí (4) v KARPATIUM RESIDENCE. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej, slnečnej obývacej izby, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, dvoch zariadených spální, pracovne, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej toalety. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom a novými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka so sušičkou). Byt je krásne presvetlený práve vďaka veľkým francúzskym oknám. V každej miestnosti sa nachádza klimatizácia a dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe nájdeme krásnu koženú súpravu a veľkoformátovú TV. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá je v cene prenájmu. Popis lokality: Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza sa v prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Bratislava - Záhorská Bystrica, v dosahu lesa s cyklotrasami a možnosťou celoročných vychádzok. Projekt má vlastný areál s parkovou úpravou, oddychovou zónou a fitnes centrom a detským ihriskom a spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím "smart" stavebných technológií na dosah prírody a mesta. MHD dostupné pár krokov od areálu. V pešej dostupnosti taktiež Billa, lekáreň, športoviská a kaviarne. Cena a doplňujúce info: Cena 1390€ + 380€ energie K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu, ktoré sú PODMIENKOU spolu s bytom, 100€/mes. za každé státie. (200€) K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Nájom nie je možný s domácimi zvieratami. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame exkluzívne na predaj sklad v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.: Úžitková plocha: 1.660 m2 súčasťou objektu - skladu sú aj kancelárie elektrina, voda, žumpa, možnosť privedenia kanalizácie spevnená betónová prístupová cesta Cena 760 tis. EURO

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia a odovzdanie bytového domu do užívania bolo 15.12.2006. Dom má 4.nadzemných podlaží a -1.suterén, kde sú garážové státia. V rámci bytového domu je 44 bytových jednotiek a 37 garážových státí. Vstup je z ulice, pri vstupe zvončeky s audio vrátnikom, vstupné dvere hliníkové s poštovými schránkami. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú plynovú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej výmere 96,48 m2. Plocha bytu je 86,67 m2, balkón č.1 má 4,87 m2 a balkón č.2 má 4,94 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zariadením začiatkom roku 2019 zo strany majiteľa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné zn. ADLO s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s maľbou, 6x interiérové bezfalcové biele dvere s magnetickým zámkom sú plné s obložkovou zárubňou, 1x posuvné dvere do obývačky s kuchyňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba s obkladom, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny majú keramickú dlažbu. Obývačka s kuchyňou a jedna izba, ktorých orientácia je na Západ majú klimatizačnú jednotku zn. GREE (2x fancoil), spoločná vonkajšia jednotka zn. GREE (1x multisplit) je na balkóne. Slaboprúdový rozvádzač je v predsieni bytu. Možnosť optického pripojenia TV a internetu. Zásuvky a svetelné rozvody sú vo všetkých obytných miestnostiach, rámiky sú biele, plastové. Vstupná chodba má nástenný vešiakový panel s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou s úložným priestorom a zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC s umývadlom. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou – pripravená na dozariadenie. Druhá izba (detská) je vybavená veľkou samostatne stojacou skriňou – pripravená na dozariadenie. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, plynová varná doska a umývačka riadu zn. Bosch). V obývačke sa nachádza TV stena s komodou vyrobená na mieru a dve nástenné knižnice. Obývačka ponúka dostatok priestoru na dozariadenie novým majiteľom podľa jeho vlastných predstáv. Vstup na balkón je z obývačky a zo spálne. V byte sa nachádza ešte šatník pri vchode do bytu, ktorý bol využívaný aj ako komora a potom druhý šatník. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba s halou, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, 2x balkón a 2x šatník (viď. pôdorys bytu). Všetky izby v byte sú nepriechodné. Orientácia: obývačka s kuchyňou a jedna izba (detská) je na Západ, druhá izba (spálňa) je na Východ. GARÁŽOVÉ STÁTIE: Státie č.1 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne Státie č.2 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne Obe garážové státia (č. 1 a č. 2) sú vedľa seba v garáži bytového domu na -1.suterén a sú k dispozícii z bytu výťahom a schodiskom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 225,35 € Nájomné státie č. 1 -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 11,55 € Nájomné státie č. 2 -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 11,55 € Elektrina -> náklady z vyúčtovania k 03.2026 – 47,08 € Plyn -> náklady z vyúčtovania k 10.2025 – 7,15 € Celkové náklady za byt, 2x státie, elektrika a plyn spolu cca. 302,69 € / mesiac / 4 osoby. LOKALITA: Lokalita na ulici Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica spája to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby) a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zároveň ide o pomyselnú bránu do Malých Karpát, čo ocenia milovníci turistiky, cyklotrás a aktívneho oddychu v prírode. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícii je okamžite. Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z kúpnej ceny bytu. Cena zariadeného bytu je 315.000 EUR Cena garáž. státia č. 1 je 20.000 EUR Cena garáž. státia č. 2 je 20.000 EUR Cena bytu a 2x garážové státie je spolu 355.000 EUR Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom č. 1 v projekte Strmé Vŕšky v Bratislave – Záhorskej Bystrici, priamo od developera VI GROUP. Dom je súčasťou komorného projektu iba 10 samostatne stojacich domov s vlastnou prístupovou cestou. Ponúka súkromie bez spoločných stien so susedmi, vlastnú záhradu, priestrannú terasu a garáž s priamym vstupom do domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Počet izieb: 5 Počet podlaží: 2 Celková podlahová plocha: 172,22 m² vrátane garáže Výmera pozemku: 480 m² Terasa – spevnená plocha: 49 m² Plocha zelene: 259 m² Garáž: 22 m² Dve vonkajšie parkovacie miesta podľa situačného plánu DISPOZÍCIA PRE RODINNÉ BÝVANIE Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa a obývacia izba s jedálňou s prístupom na terasu a do záhrady. Denná časť spolu ponúka 42,30 m² na spoločné chvíle s rodinou aj návštevy. Prízemie dopĺňa samostatná hosťovská izba, ktorú môžete využiť aj ako pracovňu, technická miestnosť, samostatné WC a garáž. Na poschodí sú tri spálne, každá s vlastným šatníkom, dve kúpeľne a samostatné WC. Oddelenie dennej a nočnej časti poskytuje členom domácnosti priestor na spoločný život aj súkromie. TECHNICKÉ VYBAVENIE A MOŽNOSTI DOKONČENIA Projekt ponúka technickú výbavu zahŕňajúcu: tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie, hliníkové okná s trojsklom, elektrické exteriérové žalúzie, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na nabíjanie elektromobilu, automatickú závlahu a sadové úpravy. Dom sa za uvedenú cenu predáva vo vyhotovení holodom. K dispozícii sú aj možnosti dokončenia do štandardu alebo kompletného zariadenia podľa ponuky developera. LOKALITA – SÚKROMIE A PRÍRODA V BRATISLAVE Strmé Vŕšky sa nachádzajú na západnom svahu Malých Karpát v Záhorskej Bystrici. Blízkosť lesov, turistických chodníkov a cyklotrás oceníte pri každodenných prechádzkach aj aktívnom oddychu. Lokalita zároveň ponúka dostupnosť služieb a napojenie na diaľnicu D2. Bývanie je tak vhodné pre rodinu, ktorá hľadá vlastný dom so záhradou a chce zostať v Bratislave. CENA Zvýhodnená cena: 781 051 € s DPH Cena platí pre vyhotovenie holodom pri modeli financovania 10 – 40 – 40 – 10 Pre bližšie informácie, kompletné pôdorysy a možnosti dokončenia nás neváhajte kontaktovať +421 903 992 929 strmevrsky@vigroup.sk

Predáme lukratívny stavebný pozemok-Záhorská Bystrica, časť Vlkovka. Pozemok-1065 m2 je pripravený na výstavbu RD. Šírka pozemku 32m. Pozemok je napojený na všetky IS – voda, elektrika, plyn aj kanalizácia. Pozemok je vhodný aj pre náročných, nachádza sa v krásnom tichom prostredí s pekným výhľadom pod lesom. Kto hľadá oázu ticha a pokoja, tak tento pozemok je ideálny práve pre Vás.

STAVEBNÝ 700m2 pozemok kód územia 102 Rodinný dom + Šírka 16m + Všetky inžinierske siete + Dokonalé prírodné prostredie + Asfaltová prístupová cesta Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena 299 000 eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA Bungalov 144m2 HOLODOM Klasický tehlový murovaný samostatné stojaci 5i Rodinný dom 144m2. Kolaudacia 2026. Krásny rovinatý pozemok 605m2 + ŠÍRKA 20m + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Juhozápadný + Všetky inžinierske siete VÝŠKA STROPU V OBÝVAČKE 4m + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Cena 645 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Dva samostatné rodinné domy v pôvodnom stave na pozemku 550m2. V centre starej dediny, Donská ul. + JUHOZÁPADNÝ + Všetky inžinierske siete + Asfaltová prístupová cesta Cena 390 000 € ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Pekný 900m2 pozemok pod lesom. PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE + Krásny výhľad na Hrad Pajštún + Šírka 18m + Všetky inžinierske siete + Dokonalé prírodné prostredie + Asfaltová prístupová cesta Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena 342 000 eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj historický sedliacky dom s rozsiahlym pozemkom v zaujímavej lokalite v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice. + historická stavba s typickými architektonickými prvkami regiónu + pozemok 1168 m², šírka 12 m, zastavaná plocha 219 m² + jednopodlažný 3-izbový dom so sedlovou strechou, úžitková plocha 95 m² + hospodárska budova so 3 oddelenými miestnosťami, úžitková plocha 85 m² + veľká záhrada vhodná na pestovanie, s ovocným sadom + možnosť využitia záhrady ako stavebného pozemku na stavbu ďalšej nehnuteľnosti + parkovanie vo dvore, alebo pred domom + atraktívna lokalita v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice Dom postavený pred cca 150 rokmi je krásnym príkladom dobovej vidieckej architektúry. Ulica s ďalšími podobnými pôvodnými stavbami vytvára unikátnu atmosféru, využívanú aj na natáčanie filmových scén. Napríklad určite si spomeniete na zábery z kultového filmu „Strýko Ragan.“ + dom je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou + obývaný a pravidelne udržiavaný + dispozícia: kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, kúpeľňa s WC (viď pôdorys) + izby sú nepriechodné, dostupné cez chodbu + kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + dom je čiastočne podpivničený pôvodnou klembovou pivnicou + v podkroví je dostatok miesta na odkladanie/skladovanie vecí Dom je v pôvodnom stave a určite bude vyžadovať investíciu do rekonštrukcie. No vďaka statusu kultúrnej pamiatky je možnosť získať dotáciu Ministerstva kultúry až do 95 % nákladov na obnovu. + napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) + teplo zabezpečené plynovými telesami, ohrev vody elektrickým bojlerom + vlastná studňa s čerpadlom na polievanie záhrady + mesačné náklady na energie a služby cca 200 € + nehnuteľnosť sa nachádza mimo záplavovej oblasti Hospodárska budova stojí za domom ako samostatný objekt s troma oddelenými miestnosťami, ktoré kedysi slúžili ako stodola, maštaľ a sklad. Je vo veľmi dobrom stave a umožňuje rôznorodé využitie: + ateliér, domáce štúdio alebo remeselná dielňa + sklad náradia, záhradnej techniky, dreva alebo sezónnych vecí + miesto pre domácu posilňovňu alebo joga štúdio + letná kuchyňa alebo prístrešok na príjemné posedenia s priateľmi + priestor na chov zvierat (sliepky, zajace, alebo aj ustajnenie koňa) + možnosť podnikateľského využitia ako prevádzka, dielňa či obchodík + s možnosťou rekonštrukcie, zobytnenia, vytvorenia ďalšej obytnej jednotky Rozľahlá záhrada za domom ponúka bohaté možnosti pre záhradkárov aj relax. V neposlednej miere predstavuje perspektívny pozemok na stavbu ďalšej nehnuteľnosti. + ideálna pre pestovanie zeleniny a ovocia vďaka kvalitnej pôde + sad s rodiacimi ovocnými stromami + perspektívny stavebný pozemok Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vidiecky ráz si zachováva aj ulica Čsl. tankistov, ktorá leží v blízkosti centra, s jednoduchým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií, školy a športovísk. + pokojná lokalita s pešou dostupnosťou do centra + skvelé napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu + v blízkosti škola, škôlka, obchody, reštaurácie + nový Kaufland v pešom dosahu + autobusová zastávka 5 minút chôdze + v okolí množstvo športovísk, tenisové kurty, cyklotrasy, turistické a bežecké trasy Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 eur/3 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na prenájom samostatný 3 izbový byt s klimatizáciou v Rodinnom dome so záhradou Byt ma 2 samostatné nepriechdné izby a 1 veľkú obývaciu miestnosť, plus samostatna kuchyňa s jedálenským kútom. Ten jedálensky kút môže slúžiť ak ako pracovňa, je to tiež nepriechoná miestnosť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: mikrovlnna rúra, šporák, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, práčka. Šatník je priestranný s 2 veľkými skriňami. Samostatné wc, samostatná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou. Klimatizácia je v obývacej miestnosti. Klimatizácia vyklímuje obývaciu miestnosť, spálňu, chodbu, šatník, wc, kúpelňu a čiastočne aj kuchyňu. Byt je kompletne zariadený nábytkom, v každej spálni sú 2 postele a v obývačke je ďalšia posteľ plus rozkladacia sedacia súprava. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. Byt sa nachádza na 1.poschodí rodinného domu, do ktorého vedú schody. Schody majú cca 15 schodov. Viď fotografiu v prílohe. Byt ma výmeru cca 100-130m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Zvieratá sú povolené. Pes alebo mačka alebo iné zviera sú povolené. Byt je voľný ihneď. V prípade vážneho záujmu Vám prepošlem viacero fotografií. Cena je 1000 eur vrátane platieb na energie. Ak by ste chceli používať klimatizáciu, je za príplatok. Provízia pre RK sa platí. V prípade obhliadok alebo doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0907 155

Ponúkame na prenájom samostatný 3 izbový byt s klimatizáciou v Rodinnom dome so záhradou. Byt ma 2 samostatné nepriechdné izby a 1 veľkú obývaciu miestnosť, plus samostatna kuchyňa s jedálenským kútom. Ten jedálensky kút môže slúžiť ak ako pracovňa, je to tiež nepriechoná miestnosť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: mikrovlnna rúra, šporák, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, práčka. Šatník je priestranný s 2 veľkými skriňami. Samostatné wc, samostatná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou. Klimatizácia je v obývacej miestnosti. Klimatizácia vyklímuje obývaciu miestnosť, spálňu, chodbu, šatník, wc, kúpelňu a čiastočne aj kuchyňu. Byt je kompletne zariadený nábytkom, v každej spálni sú 2 postele a v obývačke je ďalšia posteľ plus rozkladacia sedacia súprava. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. Byt sa nachádza na 1.poschodí rodinného domu, do ktorého vedú schody. Schody majú cca 15 schodov. Viď fotografiu v prílohe. Byt ma výmeru cca 100-130m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Zvieratá sú povolené. Pes alebo mačka alebo iné zviera sú povolené. Byt je voľný ihneď. V prípade vážneho záujmu Vám prepošlem viacero fotografií. Cena je 1000 eur vrátane platieb na energie. Ak by ste chceli používať klimatizáciu, je za príplatok. Provízia pre RK sa platí. V prípade obhliadok alebo doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0907 155 099.

Ponúkame na prenájom rodinný dom s 3tromi samostatnými spálňami v centre Záhorskej Bystrice. Prenajímateľ dokúpi nábytok v pripade potreby. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, menené plastové okná, radiátory, zachovalá kuchynská linka a kúpeľňa. V kúpeľni je sprchovací kút. V dome sú 3x nepriechodné izby-spálne, 1x priestranná nepriechodná kuchynská miestnosť, 1x komora, 1x kúpelňa,. V dome sú dve izby väčšie a 1 izba menšia, viď pôdorys v prílohe fotografií. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je z dvora, v dome je veľká chodba z ktorej sa vchádza do každej miestnosti. Dve väčšie spálne sú orientované do strany ulice a ďalšia spálňa je orientovaná do dvora. Pred vstupnými dverami je malá terasa s hojdacím kreslom. Dom má veľkú záhradu, na prenájom sa ponúka vo výmere 100 m2 plus k tomu je dvor cez ktorý sa vchádza do vnútra domu. Na dvore je aj hospodárska budova. Zastavaná výmera rodinného domu je 105m2. Na pozemku sa nachádza studňa. Rodinný dom je kompletne zariadený, v kuchyni je kuchynská linka s plynovým sporákom a rúrou, v komore je chladničkou s mrazničkou, v kúpeľni je práčka. Bezproblémové parkovanie, pre viacero áut. Parkovať je možné vo dvore bytového domu a parkovať je možne aj vonku na ulici pred domom. Rodinný dom je zateplený s novou fasádou, pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a internetu. Dom je situovaný v kľudnej ulici- možnosť prechádzok v lese. Turistické chodníky. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť: MHD autobus č. 37, každých 15-20 minút, aj diaľkové autobusy. BILLA., Tesco Expres, Reštaurácie, školy, škôlky, nákupné centrum Bory mall, neďaleko Biofarma v Stupave, spoločenský život. Záhorská Bystrica je lokalita niečo medzi mestom a modernou dedinou. Výborná poloha s výjazdom na diaľnicu. Možnosti: turistiky, cyklistiky ako aj kultúrneho vyžitia. Cena prenájmu je 1100 eur plus náklady za energie. V prípade doplňujúcich otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. 0907 155 099.

Rekalitná kancelária Karin a partners, Vám ponúka investičný pozemok v lokalite Ivance – BA IV Záhorská Bystrica. Orná pôda – parcela registra E Výmera: 2 213 m2 Lokalitu Ivance, ktorá sa nachádza v extraviláne (mimo zastavaného územia). Čisto poľnohospodárska pôda: Pozemky bez blízkej infraštruktúry. Investičná orná pôda: Blízkosť rozvojových zón (napr. smerom k Borom alebo v dotyku s existujúcou zástavbou). Lokalita Ivance: Táto lokalita je v územnom pláne dlhodobo vnímaná ako rozvojová (plánovaná zóna rodinných domov a zelene). Cena: 80,-Eur/m2 Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj atmosférický rodinný dom nachádzajúci sa za tichou vilovou časťou vyhľadávanej lokality- Záhorskej Bystrice, ul. Kučovanická. Dom s ideálnou južnou orientáciou sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 976 m2 s krásnym výhľadom do okolitej zelene pod lesom, priamo na hranici CHKO Malé Karpaty (bez ďalšej výstavby tým smerom) a jeho umiestnenie v nepriechodnej ulici na konci Záhorskej Bystrice ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a možnosti rodinného bývania v stabilizovanej lokalite priamo pod Malými Karpatmi. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a je vhodný pre 2 - 6 člennú rodinu. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch s podielom na súkromnej prístupovej ceste. Samotný dom je kolaudovaný ako stavba pre individuálnu rekreáciu, slúži na celoročné užívanie a je tu možné zriadiť trvalé bydlisko. KONŠTRUKCIA, VYBAVENIE, TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY Dom je postavený v pasívnom štandarde, ide o kvalitnú drevo- sendvičovú stavbu vyrobenú vo Švédsku s difúzne otvorenou konštrukciou stien s fúkanou celulózou ako izoláciou a s železobetónovou základovou doskou izolovanou sklo-penovým minerálnym granulátom. Strecha je sedlová, s nízkym sklonom a bezúdržbovou sukulentnou vegetáciou- tzv. zelená strecha. Dom je ďalej vybavený: drevo-hliníkové okná (trojsklo) a exteriérové dvere, elektricky ovládané exteriérové ALU žalúzie, bezúdržbová drevená fasáda- obklad z tvrdého agátového dreva, vnútorné priečky s konopnou zvukovou izoláciou, vnútorné hlinené omietky, keramické dlažby, drevené podlahy s nášlapnou vrstvou z tvrdého dubového dreva, zimná záhrada – ALUTERM- kalené dvojsklo, kompletne vybavená moderná kuchyňa z masívneho dreva, maximum prírodných materiálov - v konštrukcii stien aj v interiéri a vybavení, vstavaný nábytok na mieru. V obývačke sa nachádza hlinená pec ako hlavný zdroj vykurovania, ktorá dodáva priestoru prirodzené teplo a charakter, prvky prírodnej architektúry, hlinené plastiky na stenách, niky, vstavaná masívna knižnica. Pasívny dom poskytuje v zime aj v lete vysokú kvalitu vnútorného prostredia a súčasne umožňuje výrazne znížiť spotrebu energie na vykurovanie a prevádzku. Nepotrebuje konvenčné vykurovanie či klimatizáciu a svojou úspornosťou šetrí aj prírodné zdroje. Architektúra a umiestnenie domu je v súlade s pravidlami energetickej efektivity: kvalitné izolácie, orientácia presklených plôch na slnečné strany, presahy strechy, žiadne tepelné mosty v konštrukcii, vetranie s rekuperáciou, ideálny kompaktný tvar domu bez zalomení a rôznych výstupkov. Dom je jednopodlažný. Zastavaná plocha domu je 168 m2, celková úžitková plocha je 130,34 m2. Dom je pripojený na elektrinu, pitná voda pochádza z vlastnej kopanej studne s dostatočnou výdatnosťou a kvalitou vody (dlhodobo overené meraniami) s automatickou studňovou vodárňou a čerpadlom, odpad je spracovávaný prostredníctvom samostatnej nízkoenergetickej a nízkonákladovej ČOV (údržba dvakrát do roka). Typické mesačné náklady sú 120 - 160 eur / mesiac na elektrinu + 1 až 2 metre kubické dreva ročne. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia s dostatkom praktických úložných priestorov pre 5-člennú rodinu: • zádverie s predsieňou • obývacia izba s kuchyňou • zimná záhrada s variabilným využitím • spálňa • 1 alebo 2 krát detská izba (variabilné predelenie podľa potreby) • pracovňa (prípadne hosťovská izba, alebo ďalšia detská izba) • 1x samostatné WC • 1x kúpeľňa s vaňou • 1x kúpeľňa s umývadlom, sprchou a WC KÚRENIE A REKUPERÁCIA Vykurovanie domu zabezpečujú výhrevné infračervené sálavé stropné panely ECOSUN v kombinácii s akumulačnou masívnou pecou s dlhotrvajúcim výhrevným oneskorením s nerezovým komínom. Dom má vlastný solárny ohrev teplej vody s elektrickým dokurovaním (vákuové trubice, 300l zásobník) a riadené vetranie s rekuperáciou známej rakúskej značky PAUL. POZEMOK Ide o veľmi pekný pozemok priamo pri lese cez ktorý prechádza potok. Zadná časť pozemku mierne svahovitá, dvíha sa hore k lesu a je priechodná priamo do lesa cez bránku. Za domom sa týči masívny betónový oporný múr v ktorom je zapustená pivnica o výmere 9 m2 s možnosťou rozšírenia. V pivnici sa nachádza spomenutá kopaná studňa aj s technológiami. Na pozemku je parkovací priestor, stromy, kríky ako aj kúsok extenzívnej lesnej zelene, terasa so sedením a drevená šopa na záhradné náradie a bicykle. LOKALITA Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka spojenie prírody a pokoja, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a napojenie na MHD. Pre viac informácií, fotografii, pôdorysov, či dohovorenia si obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 490.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Jedinečná nadštandardná vila poskytujúca súkromie, pokoj a možnosti aktívneho i relaxačného využitia vďaka vlastnej wellness i fitness zóne s bazénom a saunou, tenisovému kurtu či veľkej záhrade. Vila sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 5 359 m2 a poskytuje 5 spální, 7 kúpeľní, samostatný apartmán, garáže pre niekoľko áut či kinosálu. Absolútne súkromie zabezpečuje kompletný bezpečnostný systém, ako i umiestnenie v stráženej rezidenčnej oblasti Záhorské sady v bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Vila spĺňa podmienky energeticky pasívnej stavby. V pravom krídle prízemia domu sa nachádza plne vybavená kuchyňa s prechodom do jedálne a obývacej izby s krbom, obe prepojené s terasou. Tiež tu nájdete potravinovú komoru, šatník, schodisko vedúce do samostatného bytu a technické zázemie. V ľavom krídle je hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, výťah a samostatný vstup do wellness zóny, odkiaľ je vstup na terasu a záhradu. Na poschodí je situovaná nočná časť so spálňou s kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu, 3 izby s 2 kúpeľňami a vstupom na terasu a samostatný apartmán. V suteréne je umiestnené plne vybavené fitness značky Technogym, kinosála, podzemná garáž s vlastným vstupom z bočnej strany pozemku, kúpeľňa a prístup k tenisovému kurtu s umelou trávou s kremičitým pieskom. Vila je vybavená nadštandardnými materiálmi vrátane talianskeho mramoru a travertínu, hliníkových okien Schüco, exteriérových hliníkových žalúzií, ďalej zabezpečovací a kamerový systém, systém odtlačkov prstov so softvérom na ovládanie a manažment prístupov, inteligentné riadenie. Terasy majú bezúdržbové povrchy, záhrada s ihličnatými a listnatými stromami je udržovaná automatickými kosačkami. Záhorské sady sú situované v atraktívnej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica v blízkosti prírody Malých Karpát. Záhorské sady sa nachádzajú na území bývalých ovocných sadov s malebným Vápenickým potokom. Vzdialenosť od centra Bratislavy je len necelých pätnásť kilometrov. Interiér 1,470 m2, balkóny 113 m2, terasy 195 m2, zastavaná plocha 1,790 m2, záhrada 3,569 m2, pozemok 5,359 m2. ID 37748 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37748-zahorska-bystrica -- Unique above-standard villa providing privacy, peace, and opportunities for active relaxation thanks to its own wellness and fitness area with a swimming pool, sauna, tennis court, or large garden. The villa sits on a 5,359 sq. m. and provides 5 bedrooms, 7 bathrooms, a separate apartment, garages for several cars, or a home cinema. Absolute privacy is ensured by a security system and its location in the ​​Záhorské sady gated community in the Bratislava district of Záhorská Bystrica. The villa meets the energy conditions of a passive house. In the right wing of the ground floor there is a fully equipped kitchen that transitions into the dining room and living room with a fireplace, both connected to the terrace. You will also find a pantry, a closet, a staircase leading to a separate apartment, and a utility room. In the left wing there is a guest room with a private bathroom, an elevator, and a separate entrance to the wellness area, which has access to the terrace and garden. Upstairs is the private, night part of the house—a bedroom with a bathroom, a wardrobe, and access to the terrace, 3 rooms with 2 bathrooms and access to the terrace, and a separate apartment. In the basement there is a fully equipped Technogym fitness area, a home cinema, an underground garage with its own entrance from the side of the house, a bathroom, and access to a tennis court with artificial grass with silica sand. The villa is equipped with above-standard materials that include Italian marble and travertine, Schüco aluminum windows, exterior aluminum blinds, a security and camera system, a fingerprint system with software to control and manage access, and an intelligent home system. The terraces have maintenance-free surfaces and the garden with coniferous and deciduous trees is maintained by automatic mowers. The Záhorské sady complex is situated in an attractive part of Bratislava—Záhorská Bystrica—near the pristine nature of the Little Carpathians. Záhorské sady are located on the site of former fruit orchards with the picturesque Vápenický Stream. The distance from the center of Bratislava is less than 15 kilometers. Interior 1,470 m2, balconies 113 m2, terraces 195 m2, built-up area 1,790 m2, garden 3,569 m2, land 5,359 m2. ID 37748 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37748-zahorska-bystrica

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Trojpodlažný 7-izbový rodinný dom s bazénom sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 169 m² v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej časti Záhorskej Bystrice – Strmý vŕšok. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1998 a nedávno prešla niekoľkými úpravami vrátane výmeny okien. Jej súčasťou je vnútorný bazén, sauna, dvojgaráž, terasa, drevený altánok a rozsiahle exteriérové zázemie s upravenou zeleňou. Na 1. podzemnom podlaží (108,23 m²) sa nachádza relaxačná zóna s vnútorným bazénom, sauna, posilňovňa, technická miestnosť a dva sklady. Prvé nadzemné podlažie s rozlohou 190,34 m² tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom, kuchyňa s komorou, hlavná spálňa so šatníkom, pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC a priamy vstup do dvojgaráže. Na druhom nadzemnom podlaží (133,29 m²) sa nachádzajú tri samostatné spálne so šatníkmi a 2 kúpeľne s WC. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu. Disponuje teplovodným podlahovým kúrením a novým plynovým kotlom z roku 2022. Je tu použitá veľkoformátová dlažba, plastové okná či dvere z masívu. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok s dostatkom priestoru na oddych, rodinné aktivity aj relax v súkromí. Súčasťou exteriéru je veľká terasa, drevený záhradný altánok a udržiavaná zeleň. Dom sa predáva bez nábytku. Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici patrí medzi najprestížnejšie a najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Vyhľadávaný je najmä pre pokojné bývanie v prostredí rodinných domov a množstvo zelene Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a reštaurácií. Len niekoľko minút autom od domu sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, Hornbach, OBI či Metro. Veľkým benefitom je aj množstvo cyklotrás a obľúbené rekreačné lokality ako Kačín alebo hrad Pajštún. Mesačné náklady predstavujú približne 46 € za vodu, 51 € za elektrinu a 139 € za plyn. Interiér 268,73 m2, terasa 18 m2, balkón 5 m2, suterén 108,25 m2, garáž 32 m2, záhrada 904 m2, pozemok 1 169 m². ID: 113368 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113368-strmy-vrsok A three-storey, seven-room family house with a swimming pool is situated on a 1,169 m² plot in the popular and quiet residential area of Záhorská Bystrica – Strmý vŕšok. The property was approved for occupancy in 1998 and has recently undergone several updates, including window replacement. It features an indoor swimming pool, sauna, double garage, terrace, wooden garden gazebo, and extensive landscaped outdoor space. The first underground floor (108.23 m²) includes a relaxation zone with an indoor swimming pool, sauna, gym, utility room, and two storage rooms. The ground floor (190.34 m²) consists of a spacious living room with a dining area and fireplace, a kitchen with pantry, master bedroom with walk-in closet, study, bathroom with toilet, separate toilet, and direct access to the double garage. The second floor (133.29 m²) comprises three separate bedrooms with walk-in closets and two bathrooms with toilets. The property is suitable for renovation. It is equipped with hydronic underfloor heating and a new gas boiler installed in 2022. Large-format tiles, plastic windows, and solid wood doors are used throughout. A major advantage is the generous plot providing plenty of space for relaxation, family activities, and privacy. The exterior includes a large terrace, wooden garden gazebo, and well-maintained greenery. The house is sold unfurnished. Strmý vŕšok in Záhorská Bystrica ranks among the most prestigious and desired residential areas of Bratislava. It is sought after for its peaceful environment surrounded by family homes and the greenery of the Little Carpathians. The neighborhood offers full amenities, including schools, kindergartens, a medical center, shops, and restaurants. Within a few minutes’ drive are the Bory Mall shopping center, Bory Hospital, Hornbach, OBI, and Metro. The area also offers numerous cycling routes and popular recreational sites such as Kačín and Pajštún Castle. Monthly utility costs are approximately €46 for water, €51 for electricity, and €139 for gas. Usable area: 431.96 m² Land: 1,169 m² ID: 113368 en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113368-strmy-vrsok

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj unikátny pozemok v tichej časti Záhorskej Bystrici pod lesom na ul. Pútnická. ===== Výmera pozemku je 697m2, pozemok je na LV evidovaný ako orná pôda, pričom parcela je umiestnená v zastavanom území obce – intraviláne. Parcela leží priamo v štruktúre existujúcej zástavby novších rodinných domov na Pútnickej ulici a v jej bezprostrednom okolí, kde sú postavené ďalšie rodinné domy. ===== Pútnickú ulicu, ktorá sa tiahne smerom k úpätiu Malých Karpát možno charakterizovať ako mimoriadne tichú bez rušivých vplyvov bežných tranzitných komunikácií a v rámci Záhorskej Bystrice sa z pohľadu predaja pozemkov na výstavbu rodinných domov radí medzi mimoriadne atraktívne a vyhľadávané lokality. Táto časť Záhorskej Bystrice predstavuje optimálny kompromis pre komfortné rodinné bývanie s vidieckym charakterom v tesnej blízkosti prírody. Ide o lokalitu s dokončenou alebo stabilizovanou výstavbou rodinných domov čo zaručuje, že v okolí nevznikne nečakaná masívna bytová zástavba, v danej mestskej časti ako napr. masívna výstavba bytoviek na ul. Pri Vápenickom potoku alebo na ul. Ota Holúska. Ulica Pútnická rovnako prešla rekonštrukciou povrchov a inžinierskych sietí, má dobrú napojiteľnosť na centrum Záhorskej Bystrice (kostol, fara, obchody) a rýchly výjazd na diaľnicu D2 smerom do centra Bratislavy ===== Na pozemku je prípojka elektriny (3x 32A), prípojky obecného vodovodu a plynu sú vybudované v dosahu pozemku na samotnej ul. Pútnická. Tvar pozemku je obdĺžnikovitý, šírka 14m2 čo umožňuje výstavbu komfortného rodinného domu s dostatočne voľným priestorom na založenie záhrady. Podľa aktuálnej UPI (funkčný kód využitia územia 102 – málopodlažná zástavba) je na pozemku povolená výstavba dvojpodlažného rodinného domu. UPI je pre budúce využitie pozemku viac ako priaznivá a v zásade potvrdzuje, že danú parcelu je možné posudzovať ako pozemok určený na rezidenčnú výstavbu. UPI teda výslovne počíta s novostavbami v danej lokalite. Nová výstavba však musí rešpektovať charakteristické princípy okolitej existujúcej zástavby. ===== Mestská časť Záhorská Bystrica je situovaná západným smerom od centra Bratislavy, vyznačuje sa nadštandardným množstvom zelene nakoľko sa nachádza na úpätí Malých Karpát a je možné ju charakterizovať ako dynamicky sa rozvíjajúcu mestskú časť, ktorá si však zachováva pokojnú a vidiecku atmosféru. Obyvateľom je k dispozícii kvalitná MŠ a ZŠ, súkromná MŠ na Donskej ul., lokálne zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecných lekárov, potraviny BILLA, Tesco Expres, obľúbené kaviarne, reštaurácie, plus ďalšie prevádzky obchodu a služieb, futbalový klub, nové detské ihriská, moderné športové areály, turistické náučné chodníky a obľúbené cyklotrasy smerom na Marianku alebo k hradu Pajštún. ====== Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK + právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás: m: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

Ponúkame na prenájom kanceláriu s úžitkovou plochou 39m2. Priestor pozostáva z dvoch miestností (21 a 13m2), predsiene a hygieny s umývadlom a pripravenými rozvodmi na voliteľné wc, sprchu a práčku. Kancelária sa nachádza na 1.poschodí v polyfunkčnej budove v centre Záhorskej Bystrice za Hostincom Ivák, ul.Záhorská 2, 84106, Bratislava Okná na sever a západ. Výhľad na Malé Karpaty Cena vonkajšieho parkovacieho miesta vo dvore : 60 € Výška nájmu: 429 € / mesiac + 136 € energie / mesiac (nie sme plátca DPH)

Predaj pozemku s právoplatným ÚR na stavbu rodinného domu s 2 samostatnými bytovými jednotkami Prídavková ulica (ZB, BA IV.) - pozemok v starej časti Záhorskej Bystrice o výmere 1638m2 v tesnej blízkosti lesa, končiaci potokom a v blízkosti zastávky MHD Pozemok má všetky IS - okrem kanalizácie, odpad bude riešený čističkou odpadových vôd priamo na pozemku Naprojekovaný rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami s výhľadom do záhrady, so spoločným výťahom, fitness a práčovňou Súčasťou rodinného domu je aj garáž pre 3 autá a 3 parkovacie miesta na pozemku. V každej bytovej jednotke nájdete átrium s prekrytou sklenenou strechou Záhrada poskytuje priestor pre spoločnú saunu, altánok, detský kútik alebo pohodlné sedenie na oddych Bližšie informácie k rodinnému domu radi poskytneme v RK Cena: 325,-EUR/m2 + DPH (možnosť odpočet DPH)

Krásny priestranný 2-podlažný 6-izbový rodinný dom- novostavba na prenájom v Bratislave je situovaný v tichej ulici v Záhorskej Bystrici. Úžitková plocha domu je 265m2 plus veľká záhrada o rozlohe 600m2. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, samostatnej plne vybavenej kuchyne a jednej izby (pracovňa, hosťovská) na spodnom podlaží, 4 samostatných spální na vrchnom podlaží, 3 kúpeľní (vaňa, sprchovací kút) a 3 samostatných toaliet. K domu prislúcha balkón s výstupom z hlavnej spálne, veľká prekrytá terasa, záhrada a garáž pre dve autá. K dispozícii sú ešte ďaľšie parkovacie státia pred garážou a na ulici. Dom je plne klimatizovaný, zabezpečený alarmom a má krásnu upravenú záhradu s automatickým polievaním. V cene nie sú zahrnuté energie podľa reálnej spotreby. Dom sa prenajíma nezariadený. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v príjemnej časti na začiatku Záhorskej Bystrice s rýchlou dostupnosťou na ďialnicu aj do centra. V blízkosti je les, príroda a kompletná občianska vybavenosť. Voľný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke.

Stabilný výnosový areál na vlastnom pozemku s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja Predstavujeme výnimočný investičný projekt v Bratislave – plne funkčný, dlhodobo prevádzkovaný areál autoumyvárne situovaný vo vysoko frekventovanej a strategicky atraktívnej lokalite. Ide o stabilizovaný výnosový aktívum s okamžitým cashflow, vlastným pozemkom a infraštruktúrou, ktorý spája istotu existujúcej prevádzky s výrazným development potenciálom do budúcnosti. INVESTIČNÁ CHARAKTERISTIKA PROJEKTU stabilný prevádzkový výnosový model existujúca zabehnutá autoumyváreň dlhodobý dopyt v lokalite s vysokou dopravnou intenzitou okamžitá prevádzková pripravenosť vlastníctvo pozemku bez nájomných záväzkov významný potenciál rozšírenia služieb a výnosov Projekt predstavuje kombináciu stabilného cashflow aktíva a budúceho developmentu služieb v rámci existujúceho areálu. LOKALITA Bratislava – strategická, komerčne atraktívna poloha vysoká viditeľnosť z hlavného dopravného ťahu silná denná premávka osobnej aj firemnej dopravy etablované podnikateľské prostredie v okolí Lokalita je dlhodobo overená pre služby typu car care, detailing a mobilita. ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU pozemok vo vlastníctve: 1 510 m² zastavaná plocha: 300 m² spevnené a manipulačné plochy: cca 1 200 m² bezproblémový prístup pre osobné aj fleet vozidlá Areál je plne funkčne organizovaný pre vysokú kapacitu prevádzky. TECHNOLOGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Komplexne vybavený prevádzkový celok: dvojportálová automatická umývacia linka 4 samoobslužné umývacie boxy 4 vysávacie stanice tepovacie zariadenie pre interiéry 2 práčky koberčekov aplikačné systémy pre disky, hmyz, vône a plastové povrchy dofukovač pneumatík menička hotovosti bezobslužný platobný systém ENERGETICKÁ A EKOLOGICKÁ NEZÁVISLOSŤ fotovoltická elektráreň 20 kWp vlastná biologická čistiareň odpadových vôd (bio ČOV) Výrazná optimalizácia prevádzkových nákladov a zvýšenie dlhodobej udržateľnosti projektu. OBJEKT – DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL 1. nadzemné podlažie (100 m²) Funkčná prevádzková časť: umývacia technológia kancelárske zázemie technická miestnosť sociálne zázemie 2. nadzemné podlažie (107 m²) Pripravený holopriestor s flexibilným využitím: administratívne priestory prenajímateľné kancelárie personálne zázemie služobný apartmán skladové kapacity Významný potenciál pre vytvorenie dodatočného výnosu formou prenájmu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ROZVOJ Areál ponúka viacvrstvový investičný potenciál: rozšírenie o detailingové centrum prémiového štandardu budovanie fleet servisného zázemia pre firemných klientov rozšírenie o pneuservis a rýchloservis prenájom 2. NP ako samostatnej výnosovej jednotky optimalizácia kapacity existujúcej umývacej prevádzky rozvoj doplnkových B2B služieb Ide o aktívum, ktoré umožňuje ďalšiu monetizáciu bez nutnosti zásadnej stavebnej expanzie. INVESTIČNÝ ZÁVER Tento projekt predstavuje kombináciu: stabilného cashflow aktíva vlastného realitného vlastníctva nízkych fixných nákladov a jasne definovaného rastového potenciálu Ide o typ investície, ktorá spája prevádzkový výnos s dlhodobým zhodnotením nehnuteľnosti. Detailné finančné ukazovatele a investičná dokumentácia sú k dispozícii pri osobnom stretnutí s vážnymi záujemcami. V inzercii boli použité ilustračné fotografie, ktoré nezobrazujú reálnu prevádzku inzerovanej autoumyvárne. Cena: informácie v RK Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom v Záhorskej Bystrici. Dom má prízemie a jedno poschodie. Na prízemí je veľká obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Na poschodí sú tri spálne. Dom je možné prenajať zariadený, ale aj bez zariadenia. Súčasťou prenájmu je aj veľký 5árová pozemok, rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť. Za živým plotom, ktorý zabezpečuje dokonalé súkromie je veľký altánok a krytý bazén. Priamo na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie sú aj tri parkovacie miesta. Časť pozemku je vysadená ovocnými drevinami, s dostatkom priestoru na vybudovanie malej úžitkovej záhradky. Mesačný nájom vo výške 1700,- Eur plus náklady na energie 200,- Eur. + Provízia RK. Voľný okamžite.

Patrik z RentHub.sk Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 292 m² a pozemkom o výmere približne 800 m² na Vrbánskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici. Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, súkromie, komfort a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre väčšiu rodinu. Dom je rozdelený do troch podlaží, disponuje dvoma plnohodnotnými kuchyňami, viacerými spoločenskými priestormi, tromi kúpeľňami a veľkým množstvom úložných priestorov. Vďaka svojej dispozícii poskytuje budúcim nájomníkom komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. PODMIENKY NÁJMU • Nájomné: 2500 € • Energie: 350 € • Spolu mesačne: 2850 € • Kaucia • Provízia RK • Dom je voľný ihneď • Pripravený pre prvých nájomníkov Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=rxYTdAvJ5Tn DOM 1. podlažie Prvé podlažie ponúka ideálny priestor na spoločné trávenie voľného času, oddych alebo zábavu. * vstupná hala * praktický skladový priestor pod schodiskom * priestranná jedálenská miestnosť * obývacia miestnosť * samostatná kuchyňa * spoločenská miestnosť s biliardovým stolom * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * technická miestnosť s kotlom, bojlerom a úložným priestorom na náradie 2. podlažie Druhé podlažie tvorí hlavnú obytnú časť domu a zároveň poskytuje priame prepojenie so záhradou. * vstupná hala * priestranná obývacia miestnosť * kuchyňa s jedálenskou časťou * veľká spálňa so vstavanými skriňami * kúpeľňa s vaňou * samostatná toaleta * komora * vstup do záhrady z kuchyne aj zo schodiskovej časti 3. podlažie Tretie podlažie predstavuje súkromnú nočnú časť domu. * tri samostatné izby * druhá obývacia miestnosť vhodná ako rodinná oddychová zóna * samostatný šatník * veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, sprchovým kútom a WC * priestor pre práčku a sušičku * vstavané úložné priestory TECHNICKÉ VYBAVENIE * podlahové kúrenie v celom dome * klimatizácia na horných podlažiach * Telekom optický internet * kamerový systém * zabezpečovací systém * elektrická vstupná brána * ovládanie vstupnej brány a zabezpečenia z jednotlivých podlaží * automatická závlaha pozemku * množstvo úložných priestorov * dom po kompletnej rekonštrukcii * veľmi dobrý technický stav * vykurovanie je zabezpečené plynom, pričom klimatizačné jednotky s funkciou tepelného čerpadla umožňujú aj vykurovanie. ROZLOHA * zastavaná plocha: 106 m² * úžitková plocha domu: 292 m² * pozemok: približne 800 m² EXTERIÉR Veľkou výhodou nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok poskytujúci dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. * automatická závlaha * vzrastlá zeleň * vysoká miera súkromia * hojdačka na strome * priestor na oddych a posedenie * parkovanie minimálne pre 2 vozidlá na pozemku * ďalšie parkovacie možnosti pred domom VÝHODY * veľkorysá dispozícia domu * úžitková plocha 292 m² * 2 plnohodnotné kuchyne * 3 kúpeľne * podlahové kúrenie v celom dome * klimatizácia * Telekom optika * kamerový systém * alarm * elektrická vstupná brána * automatická závlaha * množstvo úložných priestorov * dom po kompletnej rekonštrukcii * výborný technický stav * tichá rezidenčná lokalita * vhodné pre väčšiu rodinu * vysoká miera súkromia LOKALITA Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a množstva možností na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. PODMIENKY NÁJMU • Nájomné: 2500 € • Energie: 350 € • Spolu mesačne: 2850 € • Kaucia • Provízia RK • Dom je voľný ihneď • Pripravený pre prvých nájomníkov Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.