Nehnuteľnosti na predaj, Bratislavský kraj

Ak hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť naozaj ako doma, tento vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v tichej slepej ulici v Moste pri Bratislave, len pár minút od hlavného mesta, no v prostredí, kde si po práci naozaj oddýchnete. Táto časť spadá pod Malinovo - Tri vody, katastrálne Most pri Bratislave. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny. Denná zóna je tvorená priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a záhradu. V centre diania je krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom a v zimných mesiacoch vytvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa má aj praktickú špajzu, ktorú si zamiluje každý, kto rád varí. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC s technickou miestnosťou. Jedna zo spální má vlastný prístup do záhrady. Exteriér Záhrada je navrhnutá tak, aby ste si ju užívali po celý rok. Dominantou je bazén so slanou vodou, ohrevom a prestrešením, ktorý môžete využívať aj v chladnejších mesiacoch. K dispozícii je aj záhradný domček s úložným priestorom a technológiou k bazénu. Z prednej časti domu je parkovanie pre dve autá, pričom základ pre garáž je už hotový – nový majiteľ si ju môže jednoducho dobudovať. Pozemok je slnečný počas celého dňa, orientovaný ideálne pre maximálne súkromie a pohodu. Technické informácie Tehlová stavba, vek cca 10 rokovZastavaná plocha: 133 m²Pozemok: spolu 490 m² (133 m² + 357 m²)Energetický certifikát: ADom sa predáva zariadenýDlažba v exteriéri je položená „na sucho“ – ak preferujete trávnik, ľahko ju viete vymeniť Lokalita – pokoj, ktorý je na skok od mesta Most pri Bratislave patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na okraji hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie aj športoviská. Autom ste v Bratislave do 15 minút, no po návrate domov vás čaká ticho, zeleň a súkromie. V blízkosti je tiež cyklotrasa, detské ihriská či jazero – ideálne miesto pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort mesta s pokojom vidieka. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez nutnosti ďalších investícií, pre pár, ktorý túži po pohodlí a vlastnej záhrade s bazénom, alebo pre kohokoľvek, kto chce žiť blízko Bratislavy, ale nie v jej zhone. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133308 Cena: 439 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť naozaj ako doma, tento vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v tichej slepej ulici v Moste pri Bratislave, len pár minút od hlavného mesta, no v prostredí, kde si po práci naozaj oddýchnete. Táto časť spadá pod Malinovo - Tri vody, katastrálne Most pri Bratislave. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny. Denná zóna je tvorená priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a záhradu. V centre diania je krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom a v zimných mesiacoch vytvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa má aj praktickú špajzu, ktorú si zamiluje každý, kto rád varí. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC s technickou miestnosťou. Jedna zo spální má vlastný prístup do záhrady. Exteriér Záhrada je navrhnutá tak, aby ste si ju užívali po celý rok. Dominantou je bazén so slanou vodou, ohrevom a prestrešením, ktorý môžete využívať aj v chladnejších mesiacoch. K dispozícii je aj záhradný domček s úložným priestorom a technológiou k bazénu. Z prednej časti domu je parkovanie pre dve autá, pričom základ pre garáž je už hotový – nový majiteľ si ju môže jednoducho dobudovať. Pozemok je slnečný počas celého dňa, orientovaný ideálne pre maximálne súkromie a pohodu. Technické informácie Tehlová stavba, vek cca 10 rokovZastavaná plocha: 133 m²Pozemok: spolu 490 m² (133 m² + 357 m²)Energetický certifikát: ADom sa predáva zariadenýDlažba v exteriéri je položená „na sucho“ – ak preferujete trávnik, ľahko ju viete vymeniť Lokalita – pokoj, ktorý je na skok od mesta Most pri Bratislave patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na okraji hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie aj športoviská. Autom ste v Bratislave do 15 minút, no po návrate domov vás čaká ticho, zeleň a súkromie. V blízkosti je tiež cyklotrasa, detské ihriská či jazero – ideálne miesto pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort mesta s pokojom vidieka. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez nutnosti ďalších investícií, pre pár, ktorý túži po pohodlí a vlastnej záhrade s bazénom, alebo pre kohokoľvek, kto chce žiť blízko Bratislavy, ale nie v jej zhone. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133506 Cena: 439 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte nový, slnečný byt v dobrej lokalite s výbornou dispozíciou, tento byt si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa nad Hodonínskou cestou na Bakošovej ulici. Byt je na 9. poschodí z 11 v 13-ročnej novostavbe s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a čipovým vstupom – pohodlie a bezpečie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: -Úžitková plocha: 75,62 m² bez plochy pivnice -Terasy spolu: 12,99 m² (8,9 m² + 4 m²) -Celková plocha spolu: 90,30 m² -Pivničná kobka: 1,69 m² -Dve garážové státia v podzemnej garáži spolu 26,46 m² (cena +25 000 €) za jedno státie Prednosti bytu: -Byt je úplne nový, nikdy neobývaný -Praktické dispozičné riešenie: každá izba je samostatná, kuchyňa prepojená s obývacou izbou -Denná časť – priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu -Nočná časť – dve samostatné izby, zo spálne je vstup na lodžiu -Samostatné WC a kúpeľňa -Vlastné kúrenie (plynový kotol) – nezávislé vykurovanie -Orientácia J/Z – byt je krásne presvetlený, slnečný, s nádherným výhľadom na Malé Karpaty -2 výťahy – osobný aj nákladný Zariadenie: -Kuchyňa kompletne vybavená -V obývačke kožená sedačka a nábytková stena -V kúpeľni práčka (funkčná, staršia) -Čiastočne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie, bez tiarch Lokalita: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Lamača, v blízkosti lesa – ideálne prostredie na prechádzky, beh či cyklistiku. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -materská a základná škola -pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko -detský lekár -MHD zastávky – rýchly prístup do centra aj na obchvat -OC Bory Mall a Nemocnica Bory - len pár minút autom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133527 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám výhradne na predaj príjemný 2-izbový byt v obľúbenej časti Trnávka, na ulici Na Piesku. Byt sa nachádza v 16-ročnej nízkopodlažnej bytovke s iba tromi nadzemnými podlažiami, situovanej v uzavretom areáli so súkromným parkovaním. Bytový dom má menej bytov, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pokojné bývanie s menším počtom susedov. Byt je umiestnený na 3. poschodí (2. nadzemné podlažie) a ponúka podlahovú plochu bytu 50,37 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,36 m² a balkón s rozlohou 4,68 m². K bytu prislúcha za doplatok jedno vonkajšie parkovacie státie priamo v areáli za cenu 15 000 €. Dispozícia bytu:-vstupná predsieň -samostatné WC -kúpeľňa -nepriechodná spálňa -obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón Byt má praktickú dispozíciu s nepriechodnými izbami, čo zvyšuje komfort bývania aj súkromie. Lokalita:Lokalita Trnávka ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: -do 10 minút chôdze zastávky MHD (autobus aj električka) -do 15 minút potraviny LIDL -do 15 minút Vrakunský lesopark a hrádza s možnosťou cykloturistiky -do 5 minút rýchly nájazd na diaľničný obchvat Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ale aj ako investícia na prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135442 Cena: 206 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj stavebné pozemky pre firmy na logistiku, sklady, haly, showroomy, prevádzky alebo ľahkú výrobu v lokalite Most pri Bratislave. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením na diaľničný obchvat D4 a tiež výborný prístup do BA. Pozemky okrem cesty a osvetlenia sú vrátane IS - elektrika, plyn, voda a predpríprava na napojenie do kanalizácie. Pozemky majú podľa regulatívy max. zastavanosť 40%, spevnené / iné plochy 30% a min. koeficient zelene 30%. Pozemky sú vo výmere od 653m2 až po 15.000m2, prípadne sa dajú spojiť, ak by bola požiadavka na väčší pozemok. Ponúkame tiež aj výstavbu haly, firemnej budovy, prevádzky modernou oceľovou konštrukciou s kvalitnými PIR panelmi, vieme poukazovať aktuálne stavby ktoré robíme, referenčné stavby, pripraviť cenovú ponuku, projekt, stavebné povolenie - komplet až po kolaudáciu Vašej novej prevádzky. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame pozemky na predaj pre firmy v Business Parku D4 tensne pri Bratislave na vstupe od D4 + ponúkame výstavbu haly na mieru za výborné ceny. Napr. konkrétny pozemok s výmerou 927m2 + 370m2 hala / rozmer 13m x 28,5m a svetlá výška 4,5m / - oceľová konštrukcia s opláštením PUR panely 100 + strecha 120, a základy v cene. V cene nie sú nacenené okná, brána a vnútorné dokončenie, podlaha, inštalácie, projekt a stavebné povolenie - to už sa nacení podľa presného projektu a požiadaviek klientov. Cena výstavby haly 370m2 aj s pozemkom o výmere 927m2 je 297.000 Eur + DPH. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením na diaľničný obchvat D4 a tiež výborný prístup do BA. Pozemky okrem cesty a osvetlenia sú vrátane IS - elektrika, plyn, voda a predpríprava na napojenie do kanalizácie. Pozemky majú podľa regulatívy max. zastavanosť 40%, spevnené / iné plochy 30% a min. koeficient zelene 30%. Pozemky sú vo výmere od 653m2 až po 15.000m2, prípadne sa dajú spojiť, ak by bola požiadavka na väčší pozemok. Ponúkame tiež aj výstavbu haly, firemnej budovy, prevádzky modernou oceľovou konštrukciou s kvalitnými PIR panelmi, vieme poukazovať aktuálne stavby ktoré robíme, referenčné stavby, pripraviť cenovú ponuku, projekt, stavebné povolenie - komplet až po kolaudáciu Vašej novej prevádzky. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

B10 Vám ponúka na predaj funkčne upravený 4-izbový byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z pôvodného 2,5-izbového bytu. Presunutím kuchyne do obývacej izby sa podarilo vytvoriť ďalšiu izbu – dnes má byt tri samostatné spálne a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Dve z izieb majú výmeru cca 7 m², čo ich ideálne predurčuje ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom na Kozmonautickej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova. Výmera bytu je 64,9m² (z toho 1,2m² má pivnica). Byt disponuje veľkou loggiou s výmerou 8,8m2, ktorá je prístupná z dvoch izieb, čo zvyšuje komfort využívania vonkajšieho priestoru. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (7m²), dvoch menších izieb (7m²), hlavnej spálne (14,2m²), obývacej izby spojenej s kuchyňou (spolu 21,1m²), kúpeľne (4m²), samostatného WC (1m²) a chodby (1,2 m²). Technický stav a vybavenie: Byt postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, má nové laminátové podlahy, kúpeľňa a WC boli rekonštruované pred 5 rokmi, kuchyňa má približne 10 rokov a je veľmi zachovalá, vymenené boli niektoré spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu). Výhodou je klimatizácia vo všetkých izbách okrem jednej malej izby, ktorá bola inštalovaná pred 3–4 rokmi. V byte je zavedený optický internet. Komplexnou rekonštrukciou prešiel v rokoch 2024-2025 aj bytový dom, vďaka čomu je vo veľmi dobrom stave. Lokalita a občianska vybavenosť: Kozmonautická ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (Lidl, Billa, Tesco), reštaurácie, kaviarne, lekárne aj zdravotné strediská. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostupné 4-izbové bývanie, ako aj pre investora, ktorý hľadá prenajímateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších úprav. Relatívne nenáročnou úpravou (odstránenie jednej priečky medzi dvomi malými izbami) je možné upraviť ho na plnohodnotný 3i byt. Pozn.: byt sa predáva bez nábytku, ktorý je zobrazený na 3 fotografiách. Majú ilustratívny charakter. Súčasťou ponuky je kuchyňa a vstavaná skriňa v chodbe. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135599 Cena: 269 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s južnou orientáciou a výhľadom na Malé Karpaty, nachádzajúci sa na najvyššom 4. poschodí v projekte Rezidencia Záhorská na Bratislavskej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Byt o výmere 57,57 m² dopĺňa priestranný balkón (8,61 m²) a murovaná kobka (2,47 m²) situovaná pohodlne na rovnakom podlaží. Kolaudovaný bol v roku 2010, pričom obývaný je od roku 2014 – ide teda o zabývaný, no zachovalý tehlový bytový dom. Byt zaujme svojím pekným výhľadom na lesy Malých Karpát, ktorý si užijete priamo z balkóna. Vďaka orientácii na juh je krásne presvetlený počas celého dňa. Blízkosť lesov poskytuje priestor na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych – ideálne pre milovníkov prírody hľadajúcich komfort mestského bývania. Dispozícia bytu je prakticky riešená – vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru, odkiaľ sa prechádza do samostatného WC, kúpeľne a priamo oproti sa nachádza spálňa. Dominantou je otvorený a vzdušný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, pričom do oboch izieb je vstup na balkón po celej dĺžke bytu. Murovaná kobka prislúchajúca k bytu je situovaná na rovnakom poschodí ako byt – ideálne pre sezónne vybavenie alebo bicykle. Ďalšou veľkou devízou je pavlač, ktorou je byt prístupný a môže byť v horúcich letných mesiacoch využívaná ako alternatíva k balkónu, keďže je orientovaná na sever. Byt sa predáva zariadený – súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa v chodbe, gauč, obývačková zostava a skriňa v spálni. Technický stav je veľmi dobrý – nevyžaduje žiadne ďalšie vstupné investície. Lokalita a občianska vybavenosť Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – vďaka dobrej dostupnosti (cca 20 min. do centra), spojeniu s prírodou a zároveň plnohodnotnej infraštruktúre. Projekt Rezidencia Záhorská sa nachádza pri vstupe do mestskej časti smerom z centra. V tesnej blízkosti nájdete zastávku MHD (linky 36 a 37 a tiež prímestské spoje), potraviny, lekáreň, reštaurácie, fitnescentrum, pekárne, poštu, škôlku, základnú školu aj detské ihriská. Autom ste za 6 minút v nákupnom centre Bory Mall, kde nájdete kompletné služby alebo v Nemocnici Bory, ktorá pridala lokalite na atraktivite ešte viac. Ponuka je ideálna pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s mestským komfortom a blízkosťou prírody. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za sumu 15.000,-€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135843 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na ulici Mandľová v Jarovciach, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia viacerých bytových jednotiek a stabilného výnosu z prenájmu. Celková výmera pozemku je 625 m2, pričom zastavaná plocha tvorí 310 m2. Súčasťou ponuky sú aj hospodárska budova a bazén so strojovňou. - Prvý dom bol kolaudovaný v roku 1987 a disponuje dvomi podlažiami. Prízemie (80 m2) pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a vstupu do garáže. Na 1. poschodí (90m2) sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón ktorý je prístupný priamo z izieb. Dom má priestrannú pivnicu s rozlohou približne 70 m2 taktiež má dva samostatné vstupy, preto je možné rozdeliť ho na dve plnohodnotné bytové jednotky. - Druhý dom o výmere 101m2 bol kolaudovaný v roku 2002, ponúka 4 izby, kuchyňu a dve kúpeľne (jedna spojená s WC, jedno WC samostatné). Na prízemí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s WC, na poschodí ďalšie dve izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Výhodou je balkón prístupný z kuchyne a obývacej izby. Dom je čiastočne podpivničený a pod jeho konštrukciou sú vytvorené dve parkovacie miesta. Aj tento objekt je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku. - Za domami sa nachádza hospodárska budova o výmere približne 75 m2, ktorá je podpivničená a poskytuje ďalšie možnosti využitia – sklad, dielňa, zázemie pre podnikanie alebo možnosť spraviť ďalšiu bytovú jednotku. - Lokalita a občianska vybavenosť Jarovce patria k obľúbeným mestským častiam Bratislavy s výborným napojením na diaľničný obchvat a Rakúsko. Len pár minút pešo sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a zastávky MHD. V blízkosti je materská aj základná škola, športové areály, detské ihriská a množstvo zelene. Výhodou lokality je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, ktoré je vzdialené približne 10 minút autom. - Táto nehnuteľnosť je vďaka svojej rozlohe, dispozičnému riešeniu a viacerým objektom na pozemku ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu alebo možnosť vytvorenia viacgeneračného bývania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135039 Cena: 375 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj skolaudované rodinné domy v srdci Novej Dedinky. Skutočne premyslená dispozícia, vysoký štandard vyhotovenia a strategická poloha v tichej uličke mimo hlavnej cesty – to je ponuka, ktorá sa neobjavuje každý deň. Nehovoriac o tom, že tieto domy sú už skolaudované a pripravené na nových majiteľov. A pozor – obmedzený počet domov za zvýhodnenú cenu je k dispozícii len do vypredania. Nečakajte, rezervujte si svoju novú adresu už dnes! Prečo práve Nová Dedinka? Lokalita, ktorá spĺňa všetko, čo moderný život vyžaduje: Dostupnosť: Len 20 km od Bratislavy, 7 km od Senca – ideálne pre každodenné dochádzanie aj život v pokoji. Občianska vybavenosť: Materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko – všetko dostupné peši. Príroda a aktívny životný štýl: V blízkosti sa nachádzajú Čierna Voda, Malý Dunaj a jazerá, ideálne na relax, rybačku, cyklistiku či prechádzky. Bezpečné prostredie: Nízka hustota obyvateľstva, komunita zameraná na rodiny, pravidelné spoločenské akcie a viacero detských ihrísk rôznych typov. Dynamicky sa rozvíjajúca obec: Nové cesty, chodníky, moderné verejné priestory a rastúca obľúbenosť u mladých rodín i profesionálov z hlavného mesta. Rodinné domy, ktoré nastavujú nový štandard bývania v lokalite: Podlahová plocha až 142 m², čo predstavuje viac než dostatok priestoru pre 4-člennú aj 5-člennú rodinu. Pozemky od 89 m² so spevnenou terasou 17 m² – ideálne na grilovanie, relax aj bezpečný priestor pre deti. 2 súkromné parkovacie miesta pred domom + možnosť dokúpenia ďalšieho státia. Tichá slepá ulica zaručuje súkromie, bezpečie a pokoj – žiadna tranzitná doprava, len domáci. Dispozícia, ktorá rešpektuje rytmus rodinného života: Denná časť na prízemí: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou Výstup na terasu cez veľkoformátové presklenie – prirodzené svetlo počas celého dňa Technická miestnosť pod schodami – efektívne využitie priestoru Samostatné WC pre návštevy Komfortná vstupná chodba s možnosťou vstavaného šatníka Nočná časť na poschodí: 3 samostatné spálne, ideálne aj pre home office Luxusný šatník – priestor, aký v štandardných domoch chýba Veľká kúpeľňa s druhou toaletou a prípravou na vaňu aj sprchový kút Technické vyhotovenie, ktoré Vám zabezpečí dlhodobú spokojnosť: Tehla 200 mm + zateplenie 200 mm polystyrén – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Trojsklá na oknách – ticho a teplo domova, doslova Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a žiadne radiátory, ktoré zaberajú miesto Inžinierske siete – voda, elektrina, optický internet Predpríprava na: Vonkajšie elektrické žalúzieAlarmKlimatizáciaSolárne panely Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv – o finálnom vyhotovení a cene rozhodujete Vy spolu s maklérom pri osobnom stretnutí. Každý klient je pre nás individuálny, a tomu prispôsobujeme aj prístup. Zhrnutie:Ak hľadáte bývanie v dobre dostupnej lokalite s plnohodnotným zázemím, kvalitnou výstavbou, moderným štýlom a pokojom pre rodinu, tak ste práve našli. Projekt v Novej Dedinke je určený pre tých, ktorí chcú viac než len dom – chcú miesto, ktoré nazvú domovom. Zavolajte mi ešte dnes, rád Vám dohodnem obhliadku a zodpoviem všetky Vaše otázky. Počet domov za zvýhodnených podmienok je limitovaný. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129626 Cena: 284 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V tichej rezidenčnej časti bratislavskej Dúbravky, na Jadranskej ulici, ponúkame na predaj rozvojový pozemok s existujúcou zástavbou, vhodný pre developera, investora alebo lokálneho staviteľa. Pozemok má celkovú výmeru 1 730 m², pričom stavebná časť tvorí 810 m² a samostatná záhrada 920 m². Stavebný pozemok má šírku približne 13 – 15 m, dĺžku 57 m, je v miernom svahu a má priamy prístup z verejnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné objekty zapísané na liste vlastníctva – dva rodinné domy využívané na bývanie (jeden po kompletnej, druhý po čiastočnej rekonštrukcii) a tretí objekt vhodný na sklad alebo odstránenie. Existujúca zástavba umožňuje flexibilné riešenie budúceho zámeru. Pozemok je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu aj internet. Podľa územnoplánovacej informácie ide o obytné územie s kódom funkcie 102, ktoré umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Lokalita má stabilný rezidenčný charakter s kombináciou rodinných a bytových domov. Cena je uvedená v inzeráte, majiteľ je otvorený serióznemu rokovaniu. Podrobné informácie a dokumentáciu poskytnem na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135212 Cena: 849 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte moderné rodinné bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, tento dom na Slnečnicovej ulici v Rovinke je presne tým miestom. Novostavba ponúka prakticky rozdelený priestor na dennú a nočnú časť, dostatok súkromia, vlastnú záhradu a komfortné parkovanie priamo na pozemku. Dom má úžitkovú plochu 94 m², stojí na pozemku o výmere 224 m² a disponuje parkovacou plochou 40 m² pre dve autá. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, mestská voda, kanalizácia, studňa a optický internet. Dispozične je dom riešený veľmi funkčne. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Na poschodí sa nachádza nočná časť domu s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatným WC. Dom sa predáva kompletne zariadený. V obývacej izbe je rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV zostava a televízor. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, elektrická rúra a indukčná varná doska, doplnená o barový pult so stoličkami. Jedálenská časť ponúka jedálenský stôl so stoličkami. Na poschodí sú v izbách rozkladacie postele, komody, stolíky a nočné lampy. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka so sušičkou. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Rovinka je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. V obci nájdete materské školy, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny BILLA, Pepco, DM drogériu, bankomaty, reštaurácie a kaviarne. Milovníci aktívneho oddychu ocenia fitness centrá, detské ihriská a cyklotrasu po hrádzi. Výhodou je aj blízkosť nákupného centra a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ako aj dostupnosť verejnej dopravy (autobus, vlak). Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá moderné, nové a bezstarostné bývanie v tichej lokalite s mestským komfortom. Foto na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135554 Cena: 389 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj praktický a dispozične veľmi dobre riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nivy, na Kvetnej ulici. Byt je v súčasnosti využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá funkčný byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom. Dispozičné riešenie bytu je praktické a nadčasové – pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, oddelenej kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², pričom samotný byt má výmeru 51,56 m² a pivnica 2,90 m². Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, no prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2021, vďaka čomu spĺňa súčasné nároky na komfortné mestské bývanie. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý prispieva k efektívnemu vykurovaniu a rozumným prevádzkovým nákladom. Lokalita Kvetná ulica v katastrálnom území Nivy patrí medzi vyhľadávané mestské adresy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, rôzne služby, zastávky MHD aj moderné obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Okolie ponúka dostatok možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu je byt ideálny ako investičná nehnuteľnosť so zabehnutým modelom krátkodobého prenájmu, no zároveň predstavuje veľmi dobrú voľbu aj pre vlastné bývanie – pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou infraštruktúrou. Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte byt s investičným potenciálom alebo kvalitné mestské bývanie na dobrej adrese, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135986 Cena: 289 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4i byt s rozlohou 118 m² v tehlovom dome vo vyhľadávanej časti Bratislava–Nové Mesto na ulici Krížna. Ak hľadáte bývanie s dušou, charakterom a širokým potenciálom v centre diania, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. - Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného tehlového domu z roku 1958, v ktorom boli pred 3 rokmi kompletne zrekonštruované stúpacie rozvody, elektrické rozvody a disponuje výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou cca 4,5 m². - Byt si zachoval svoje pôvodné dubové parkety v izbách, ktoré sú vo výbornom stave a dodávajú mu nezameniteľný, elegantný retro štýl. Disponuje novými elektrickými rozvodmi a plastovými oknami Pohodlie v zime zabezpečujú pôvodné liatinové radiátory. - Dispozícia bytu je veľkorysá a praktická. Pozostáva zo štyroch izieb, pričom jedna spálňa je priechodná z obývačky a má vlastnú súkromnú kúpeľňu s WC. Byt tak ponúka dve kompletné kúpeľne a praktickú komoru. - Hoci sú okná bytu orientované do ulice (v prednej časti je inštalovaná vnútorná žalúzia, v obývačke a zadnej spálni vonkajšie rolety), lokalita ponúka neprekonateľné výhody. Ste priamo v centre s pešou dostupnosťou kamkoľvek a s kompletnou občianskou vybavenosťou. - Lokalita a parkovanie: V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku priamo pri dome a výborné napojenie na MHD. Parkovanie je možné vo dvore vo vnútrobloku alebo využitím PAAS systému na ulici. Bonusom je možnosť prikúpenia garáže na Levickej ulici. Dom má naviac dvor s vlastnou zeleňou. - Tento priestranný 4-izbový byt s nadčasovou eleganciou je ako stvorený pre moderný život. Či už ste rastúca rodina hľadajúca dostatok miesta a súkromie pre každého člena, alebo podnikateľský pár, ktorý ocení samostatnú pracovňu a ruch v blízkosti centra, tento byt splní vaše nároky na nadštandardný priestor a kvalitu. Užite si výhody skvelej lokality a pohodlného bývania so všetkým na dosah. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133418 Cena: 419 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3izbový byt priamo pod Bratislavským hradom, na známej Zámockej ulici v Starom meste. Priestranných 106m2 sa nachádza na 1.poschodí komorného tehlového domu len s piatimi bytmi. Výťahom sa dostanete nie len do bytu, ale aj do podzemnej garáže, kde je možné dokúpiť si parkovacie miesto s výmerou 13,85m2 ( 40.000€ ). DISPOZÍCIA: Obývacia izba je rozumne prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na balkón orientovaný do átria. Nového majiteľa potešia 2 veľkorysé spálne ( jedna orientovaná do vnútrobloku, druhá do Zámockej ulice ). V byte ďalej nájdeme 2 kúpeľne ako aj praktický šatník. V kuchynskej časti je položená dlažba, v obývacej izbe a v spálňach sú drevené parkety. Maximálne súkromie interiéru zabezpečujú elektricky ovládané rolety na oknách. Jedna klimatizačná jednotka je strategicky umiestnená v kuchynsko-jedálenskej časti bytu. LOKALITA: Zámocká ulica leží priamo pod Bratislavským hradom v historic­kom jadre Starého Mesta. Adresa ponúka prestížnu, bezpečnú a kompaktnú polohu s atmosférou starých meštianskych domov, kaviarní a galérií. Na hradné záhrady je to pešo pár minút, rovnako k Michalskej bráne či na Hviezdoslavovo námestie. Dunajská nábrežná promenáda s cyklotrasou je v pohodlnom pešom dosahu. Všetka občianska vybavenosť je „za rohom“ – kvalitné reštaurácie a kaviarne, potraviny, pekáreň, lekáreň, banky, pošta, menšie tržnice aj služby pre dennú potrebu. V okolí nájdete základné a stredné školy, materské školy a kultúrne inštitúcie (divadlá, múzeá, galérie). Benefity lokality: -prestížna adresa v srdci Starého Mesta pod Bratislavským hradom -peší dosah historického centra, nábrežia a hradných záhrad -tichšia bočná ulica s obmedzenou dopravou, sezónne živšia turistická atmosféra -kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze -výborné MHD spojenia a rezidentské parkovanie PAAS ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt na Zámockej vyniká svojou lokalitou, veľkorysou výmerou 106 m², priestrannými spálňami aj tichým balkónom do átria. Komorný tehlový dom s piatimi bytmi a možnosť podzemného parkovania zaručujú komfort i súkromie. Poloha bytu spája reprezentatívnu adresu, kultúrne vyžitie aj praktické každodenné fungovanie, čo je ideálna voľba pre bývanie, sídlo firmy či investičný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133307 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

ahoj Carla Real Solutions dáva na predaj priamo od developera novostavbu kde máme pre Teba k dispozícii 2 izbové priestranné byty od 49m2-54m2 Kvalitne postavený bytový dom s 13 bytovými jednotkami aj s predzáhradkou NOVOSTAVBA sa nachádza v obci Košúty, ktorá ponúka blizkosť na diaľnicu smer Bratislava tak ako niekto robí prácu na 4ry svetové strany:-))) tak Senec-Košuty je príležitosť na 4 svetové mesta a to spolu aj so smerom Sládkovičovo:-) ako napríklad blizko do Senca kde sa môžeš okúpať v Aquaparku alebo smerom do skvelého Thermal Parku do Dunajskej Stredy či do Bratislavy vybaviť rýchlo business obed s obchodnými partnermi a večer už len super čas strávený s priateľmi v kaviarni v Košutoch:-) a už len sa presunieš pred TV so svojou polovičkou vo svojom bytíku:-) Rozloha bytov od 49m2-54m2 Dispozíčné riešenie - Vstup - Chodba - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 1 samostatná izba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Balkón 3,2 m2 - 1 kobka 2,5 m2 - 1 parkovacie miesto v cene bytu - Moderný betónový strop - leštený vibrovaný betón - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere do bytu s viacbodovým uzamykaním - Plastové okná 3-sklo na páskach - zvnútra vo farbe biela zvonka vo farbe antracit - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Maľovka - Vypínače - Svetlá - Zásobníkový ohrievač vody Bojler TV,internet - IS voda elektrina kanalizácia Spoločné kúrenie - tepelné čerpadlo - teplá voda bojler - teplovodné podlahové vykurovanie Spoločné priestory sú v spoluvlastníctve: Kočíkareň,upratovacia miestnosť,technická miestnosť Železobetónová strecha Hlinníkové vchodové dvere do bytovky na e-otváranie E- vrátnik,videozvonček Bytový správca Kobky,parkovacie plochy a vchodové dvere do bytovky monitorované kamerovým systémom Cena za byt v štádiu holobyt s parkingom spolu s poplatkami a servisom CRS je123 000€ Byt na kľúč zahŕňa navyše interiérové dvere,sanita,Dlažba,obklad,parkety V prípade záujmu vieme zastrešiť výber aj montáž kuchyne a vstavaného nábytku Novovybudovaná lokalita je skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu Priamo v lokalite sa nachádza nové veľké detské ihrisko a zároveň prebieha výstavba polyfunkčnej budovy kde nebude chýbať kaviareň,cukráreň,fitness centrum a ďaľšie V blizkosti NOVOSTAVBY sa nachádza pekáreň, mäsiarstvo s vlastnými domácimi výrobkami, potraviny, pohostinstvo, pravá vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou ktorej súčasťou sú detské ihrisko a stajne s koňmi Voľný čas-rybolov, jazda na koni, bicykel, prechádzka vo voľnej prírode, výcvik psov-psíčkari a mnoho ďalšie Zastrešujeme finančné poradenstvo v oblasti Hypotekárneho úveru, všetky zmluvy, znalecký posudok, notárske overenie podpisov a zápis do katastra nehnuteľnosti TVOJ SEN SA PRAVE STAVA REALITOU A NIE SI TAK DALEKO OD BRATISLAVY iba 35min a my Ti na kompletku zabezpečíme spolu s kľúčami od bytu aj papuče :-) tak sa ozvi a my Ti všetko vysvetlime a aj pôjdeme pozrieť spolu Tvoje nove bývanie:-) kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. V ponuke nájdete pôdorys aktuálneho stavu ako aj vizualizácie bytu po rekonštrukcii, ktorú Vám vieme na mieru zrealizovať. Byt je v pôvodnom stave. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica V prípade záujmu je možné dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným komfortom, predstavujeme vám atraktívny byt na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, ktorá ponúka pokojné mestské prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň výborný investičný potenciál – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie umožňuje viacero variantov – od zachovania oddelenej kuchyne až po vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Ide o nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú sa oplatí vidieť. Odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129816 Cena: 459 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj práve dokončený 3izbový byt vo vyhľadávanej a strategicky dokonalej lokalite, na ulici Trenčianska na Nivách. Nachádzame sa na 1.poschodí tehlového domu s výťahom ( pod bytom je ďalší byt ). Úžitková plocha bytu predstavuje 61,52m2 vrátane pivnice. Kompletná rekonštrukcia vás očarí nielen dizajnom ale aj svojou praktickosťou a využitím každého jedného metra štvorcového priestoru. Tá zahŕňa okrem iného aj vyrovnanie podláh, výmenu okien, rozvodov vody a elektriny. V byte dizajnovo dominujú priznané tehlové steny ako aj betónový preklad. Kuchynské obloženie aj všetky úložné priestory a nábytky sú vyrobené na mieru od stolára. Klimatizácia sa v byte nachádza jedna centrálna, ktorá bez problémov vychladí celý byt. DISPOZÍCIA: Z predsiene s dosatatočným úložným priestorom sa plynule dostávame do plne vybavenej kuchyne s veľkou pracovnou plochou - vstavaná chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a vstavaná rúra zn. Bosch. Obývacia izba je jemne oddelená od kuchyne s ponúka dostatočný spoločenský priestor. Hlavná spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou a nadštandardne veľkým úložným priestorom vyrobeným od stolára, ako aj pracovným kútikom. Tretia izba je pripravená na zariadenie podľa vašich predstáv. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvojumývadlom a skrytou prípravou na práčku a sušičku. PARKOVANIE: -rezidenčné podľa pravidiel parkovacej politiky Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa zariadený, bez dekoračných doplnkov tak, ako vidíte na fotografiách. Pôdorys vám radi zašleme na vyžiadanie. LOKALITA: Lokalita na Trenčianskej sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružová dolina v mestskej časti Bratislava. Ide o pokojné mestské prostredie s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom je priestranný zelený vnútroblok, ktorý ponúka možnosť rezidenčného parkovania priamo pri dome. Súčasťou vnútrobloku sú aj udržiavané detské ihriská, ideálne pre rodiny s deťmi. Okolie pôsobí príjemne, komunitne a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom zelene a je ideálna na bývanie aj investíciu—všetko vybavíte bez auta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Novo a kvalitne prerobený byt s vynikajúcou strategickou polohou, ako stvorený pre pár alebo mladú rodinku. Odporúčam a teším sa na osobné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135729 Cena: 340 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na celú Bratialavu. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru od špičkového štúdia Elitebath+kitchen. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135992 Cena: 650 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame Vám tento praktický 3i byt na Račianskej ulici, s ideálnym umiestnením a dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, obnovou spoločných priestorov, výmenov výťahov a stúpacích rozvodov. Byt sa nachádza na 2 poschodí s JZ orientáciou, otočený do vnútrobloku. Disponuje podlahovou plochou 62.5m² + pivnica a priestranná lodžia s výmerou 7m². Bol kompletne rekonštruovaný vrátane všetkých rozvodov, podláh interiérových a vchodových dverí (bezpečnostné ADLO) Dispozične pozostáva zo vstupnej haly vybavenej šatníkovou skriňou, odkial je samostatný vstup do dvoch izieb o veľkosti cca 13m², obývacej izby s výstupom na lodžiu, kuchyne vybavenej zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool ( rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička). Oddelenej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt je pre pár prípadne trojčlennú rodinu tou ideálnou voľbou. Vrámci polohy ponúka všetko v pešej dostupnosti, navyše s priamym napojením do centra mesta. Pred bytovým domom sú dve parkovacie plochy. Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135134 Cena: 275 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponuka sa nachádza na Ivánskej ceste v Malinove. Ide o novostavbu dvoch rodinných domov s rovnakými parametrami, jedná sa o dvojpodlažné domy spojené garážami. Steny garáží má každý dom samostatné. K domu sa z Ivánskej cesty dostaneme cez automatickú bránu po prístupovej ceste, ktorá je v spoluvlastníckom podiele. Exteriér domu ponúka vonkajšie parkovacie miesta pre dve autá, samostatnú garáž, oplotený pozemok s terasovou časťou a záhradou s výstupom z obývacej izby. PARAMETRE: Celková plocha pozemku je 350m² dom s úžitkovou plochou 155,5m² vrátane garáže 27m². Podlahová plocha domu je teda 128,5m² + vonkajšia terasa na poschodí. VYBAVENIE: Dom sa predáva v NADŠTANDARDE s vonkajšími hlinníkovými žalúziami, kamerovým systémom HIKVISION, alarmom od JABLOTRON, automatickou závlahou na pozemku s položeným kobercovým trávnikom, a štyrmi klimatizačnými jednotkami v celom interiéri. Kúrenie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom značky STIEBEL ELTRON. V celom dome sú veľkoformátové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - šesťkomorové. Garáž je čerstvo vyliata epoxidovým poterom s priamym prepojením s obytnou časťou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom je navrhnutý v 5-izbovom prevedení. Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, oproti sa nachádza kúpeľňa s toaletou, po pravej strane priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na vokajšiu terasovú časť a voliteľná piata izba, ktorá sa však nemusí zrealizovať a záujemca si može ponechať otvorený priestor. Na poschodie sa dostaneme dizajnovým točivým schodiskom, ktoré tvorí hlavná spálňa so samostatným šatníkom 15,63m² dve izby rovnakej veľkosti 11,72m² a kúpeľňa s toaletou. Z chodby vedie výstup na vonkajšiu terasu. PARKOVANIE: jedno vnútorné garážové státie a dve vonkajšie miesta priamo pred domom. LOKALITA: samotná ponuka ako aj obec Malinovo ponúka ideálne rodinné bývanie vrátane plnej občianskej vybavenosti - Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská a samozrejme krásny park. Dom svojimi parametrami predstavuje komfortné bývanie pre 4 či 5 člennú rodinu. Všetky bližšie informácie ako aj kotovaný pôdorys podlaží zašlem na vyžiadanie mailom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134998 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 135.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou na Lietavskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Rozloha bytu je 65 m² a nachádza sa na 9. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. K bytu prislúcha pivnica. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok svetla. Byt je po staršej rekonštrukcii a kompletne zariadený (vhodný aj ako investícia), plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka, nové interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, rolldor, klimatizácia. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti väčších investícií. Bytový dom má výbornú polohu a je zateplený s novou strechou a vymenenými stúpačkami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, obchody, jazero Draždiak, MHD s rýchlym spojením do centra mesta, električka v pešej dostupnosti, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 260.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný zariadený byt v Biskupiciach + kolaudácia 2017 + 2 poschodie s výťahom + 24m2 byt + 4m2 murovaná pivnica + vonkajšie parkovacie státie 12m2 + 10000 EUR + ostáva zariadený ako na fotkách + vlastný elektrický kotol v kúpelke + el. radiátory Náklady + ZSE 45 eur + Správca 76 eur + kúpou voľný - byt je v štandarde, biele steny, štukové omietky - plastové okná s izolačným dvojsklom - interiérové dvere POL-SKONE, bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) - laminátové podlahy EGGER - kúpeľňa a WC s kompletnou sanitou (sprcha, závesné WC, umývadlo) - elektrické vykurovanie - elektrický bojler ARISTON 80 l Energertický certifikát B + v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Krásny lesopark Vrakuňa Lidl, Billa, Tesco, Kaufland do 10min. Napojenie sa na Bratislavský obchvat do 10 min. Školy, škôlky v bezprostrednej blízkosti. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou RD je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 4 izbový RD o celkovej výmere 102 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 302 m2. K RD patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v stave štandard to znamená obklady, dlažby, podlahy, zárubne, dvere a vaňou. Novostavba disponuje s dvoma kúpeľňami. Je tu predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. V cene RD už mate zahrnutý aj kotol značky Buderus so zásobníkom . RD je napojený na všetky IS siete. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok spojená s kuchyňou a jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Tri samostatné spálne z toho jedna spalná disponuje malým výklenkom na šatník, chodba, kúpeľňa s vaňou, predpríprava na WC a umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 330.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 4 izbový byt o celkovej výmere 102 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 302 m2. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v stave štandard to znamená obklady, dlažby, podlahy, zárubne, dvere a vaňou. Novostavba disponuje s dvoma kúpeľňami. Je tu predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. V cene bytu už mate zahrnutý aj kotol značky Buderus so zásobníkom . Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok spojená s kuchyňou a jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Tri samostatné spálne z toho jedna spalná disponuje malým výklenkom na šatník, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravou na WC a umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 330.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame vám na predaj moderný a zároveň elegantný 3-izbový byt v štandarde s vlastnou záhradou ktorý je súčasťou 3-domu v obci Dunajská Lužná Váš nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový byt o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame na predaj udržiavanú administratívnu budovu nachádzajúcu sa v pokojnej časti centra Bratislavy – Staré Mesto, v pešej dostupnosti od hlavnej železničnej stanice. Objekt je kvalitne dispozične riešený a ponúka všestranné využitie. Dispozícia: • 1. PP: pražiareň kávy a skladové priestory • 1. – 3. NP: flexibilné kancelárske priestory – vhodné na prenájom alebo vlastné využitie • 4. NP: podkrovný priestor – vhodný ako zázemie, sklad alebo oddychová zóna Interiéru dominuje štýlové industriálne schodisko, ktoré spája všetky podlažia. Exteriér: • Príjemný vnútroblok so zeleňou a priestorom na posedenie (cca 150 m²) • Možnosť prenájmu parkovacích miest v blízkom okolí Výhody nehnuteľnosti: • Tichá lokalita v širšom centre mesta • Výborná dopravná dostupnosť • Všestranné využitie – administratíva / sídlo firmy / investícia / prestavba na byty • Reprezentatívny vzhľad a praktické členenie Využitie a potenciál: • Sídlo firmy / podnikateľské priestory / potravinárske priestory • Delený prenájom pre viacerých nájomcov • Rekonštrukcia na rezidenčné bývanie (byty/lofty) • Investičná nehnuteľnosť s rastúcim výnosovým potenciálom Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku.

Na predaj novostavbu - Slovenskom Grobe - Malý raj, rodinný dom(dvojdom/2 bytové jednotky) dom je situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít a predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, nadčasovej elegancie a praktickej dispozície. Dom sa predáva kompletne zariadený, s citom vybraným nábytkom a doplnkami, vďaka čomu je pripravený stať sa okamžite novým domovom pre svoju budúcu rodinu. Premyslená dispozícia domu ponúka: tri samostatné, svetlé izby poskytujúce súkromie každému členovi rodiny pričom hlavná spálňa má aj vstup na terasu. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, tri priestranné izby, samostatná toaleta, kúpeľňu s vaňou, ideálnu na relax po náročnom dni. Prechádzame do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou časťou a vstupom na veľkú 18m2 terasu . Štýlová kuchyňa prepojená s obývačkou, je prirodzeným srdcom domova a je plná svetla. Priamy vstup na terasu, je stvorený na rodinné raňajky, letné večery či pokojné chvíle oddychu. Denná časť domu pôsobí vzdušne a harmonicky, pričom plynulé prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemnú atmosféru domova počas celého roka. Lokalita, ktorá si vás získa: Malý raj je známy svojím pokojom, bezpečím a komunitným charakterom. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, s výbornou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Benefity nehnuteľnosti: - moderná novostavba - kompletne zariadený dom - pokojná a rodinná lokalita - terasa vhodná na rodinné chvíle, druhá teraska napr, na vírivku - plusom sú aj odhlučnené spojené strany v dome pre ešte väčší komfort a súkromie majiteľov - prístrešok na auto, záhradný domček na náradie aj studňa - parkovanie 4 autá, klimatizácia 2X - nízke mesačné náklady Cena nehnuteľnosti je 368900,- EUR Pre dohodnutie obhliaky a viac informácií ma neváhajte kontaktovať na uvedenom čísle.

OPEN HOUSE 21.02. 2026 - OD 11:00 DO 15:00. Príďte na Narcisovú 8a v Bernolákove a pozrite si domček na vlastné oči, spýtajte sa na všetko čo Vás zaujíma, my budeme na mieste pre to aby sme Vám zodpovedali. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento 4-izbový bungalov v Bernolákove ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a ekonomickej prevádzky. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. ⸻ Dispozícia a komfort Dennú časť tvorí priestranný open-space prepojujúci obývačku, kuchyňu a jedáleň s priamym vstupom na terasu a do záhrady (305 m²). Prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemný priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb vhodných ako spálňa, detské izby alebo pracovňa – ideálne riešenie aj pre kombináciu bývania a home-office. Dom je vybavený podlahovým plynovým kúrením a pravidelne servisovanou klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Mesačné náklady cca 150 € robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo ekonomicky príjemné bývanie. ⸻ Záhrada a exteriér • Upravená záhrada s výmerou 305 m² • Terasa s pergolou a slnečnou clonou • Okrasné rastliny • 2 záhradné domčeky • Parkovanie pre 3 autá Tichá ulica a rodinná atmosféra zabezpečujú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ⸻ Technické parametre • Podlahová plocha: 98,5 m² • Pozemok: 305 m² • Dvojdom konštrukčne riešený ako samostatne stojaci • Spoločná stena oddelená dvomi samostatnými tehlami s protihlukovou izoláciou (vysoký akustický komfort) • Obvodové murivo hr. 300 mm • Zateplenie polystyrén 120 mm • Plastové okná s izolačným trojsklom • Plochá strecha s krytinou Fatrafol • Podlahové plynové kúrenie ⸻ Lokalita – Narcisová ulica, Bernolákovo Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou: • ZŠ, ZUŠ, MŠ • bezplatný školský autobus • Billa, Lidl, Metro • železničná a autobusová doprava • golfový rezort • cyklotrasy a príroda Bratislava je vzdialená približne 15 km s priamym napojením na D1. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja, súkromia a dostupnosti mesta. ⸻ Cena 339 999 € Cena zahŕňa kompletné zariadenie, právny servis aj znalecký posudok. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. ⸻ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0910 169 007 juricova@localreality.sk Obhliadky možné aj cez víkendy. VIDEO:https://youtube.com/shorts/egiH2qVQdu4