Nehnuteľnosti na predaj, Bratislavský kraj

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Alebo hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobý/dlhodobý prenájom? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový 2 – izbový apartmán v novostavbe v projekte Agáty, Bratislava - Dúbravka. AGÁTY sú vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti 5 min. autom, nemocnica Bory, OC Bory Mall, nákupné možnosti. Agáty sú ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy Devínskej Kobyly. Pre relax a aktívny oddych je v tesnej blízkosti klub Penati a v rámci areálu komunitný bazén, fitnesscentrum a spoločenská miestnosť. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka (linky 20, 23, 30 a nočný spoj) je na skok od domu. Apartmán 2 – izbový apartmán sa nachádza na 1./4. poschodí bytového domu. Celková rozloha apartmánu je 51.57 m2 plus terasa 32.69 m2 a pivničná kobka 3 m2 . K apartmánu prislúcha garážové parkovacie státie. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s rozlohou 32.69 m2 s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na bazén. Apartmán má orientáciu SV (spálňa) a JV (obývacia izba a terasa). Apartmán sa predáva v štádiu štandardu: - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni WC, v kúpeľni je osadený sprchový kút, umývadlo, WC. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia pre telekomunikačných operátorov. Cena Cena za apartmán je 266.500 Eur, garážové parkovacie státie 18.450 Eur, pivničnú kobku 6.642 Eur, spolu 291.592 Eur. Uvedené ceny sú vrátane DPH, je možný odpočet DPH. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Ponúkam na predaj moderne riešený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Matadorka, ktorá predstavuje dynamické bývanie v srdci Petržalky. Byt s celkovou výmerou 43 m² (vrátane balkóna) sa nachádza na 13. poschodí, čo novému majiteľovi zaručuje nielen dostatok súkromia, ale aj podmanivý výhľad na panorámu mesta. Interiér je funkčne premyslený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská časť je vybavená kvalitnou linkou so zabudovanými spotrebičmi a spálňa ponúka praktické riešenie úložného priestoru, ktoré oceníte pri každodennom fungovaní. Vďaka veľkým oknám pôsobí priestor vzdušne a svetlo. Výhodou je tiež kvalitná klimatizácia. Lokalita je jednou z najväčších devíz tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete komplex Vienna Gate, širokú sieť služieb, obchodov a kaviarní. Obrovskou výhodou je pešia dostupnosť vlakovej stanice Petržalka, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj susednou Viedňou. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár, ako aj vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži. RK prosím nevolat, dakujem.

Ponúkame na predaj rekreačný areál Penzión Propeler v atraktívnej lokalite Senec – len cca 200 m od vstupu na Slnečné jazerá. Výnimočná investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Areál pozostáva z troch samostatných častí: Penzión – cca 280 m² • 2 podlažia • 11 izieb • spoločná kuchyňa • sociálne zariadenia Samostatný 3-izbový domček • novostavba drevodomu • terasa • vlastné oplotenie Rybársky domček pri móle • priestor s kuchyňou • gril • terasa priamo pri vode Pozemky pod objektami sú v osobnom vlastníctve, okolité pozemky aj oplotené sú v nájme od mesta Senec, tak ako aj všetky okolité stavby pri Slnečných jazerách. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukciami: • penzión kompletne rekonštruovaný v roku 2020, aj nový kotol • exteriér rekonštruovaný v roku 2025 – nové oplotenie a zámková dlažba, krásna výsadzba, palmy, stromy, mólo • domček je novostavba s vlastným oplotením TOP lokalita – Slnečné jazerá Senec V pešej dostupnosti pláže, reštaurácie, aqua park, ihriská, fitness centrum a kompletné služby. K jazerám je možné dostať sa aj priamo z móla vlastným člnom. Potenciál výnosu: • dlhodobý prenájom cez agentúru alebo • krátkodobý prenájom - vyšší príjem Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 87,4m2 vrátane prestrešeného vstupu a s pozemkom 320m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď tesne za Dunajskou Lužnou, úplne prvá nová ulica v Kalinkove po ľavej strane. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Nová uica v Kalinkove – chodník, osvetlenie, autobusová zastávka, blízko hrádza, optika od Telecom, IS – voda, kanalizácia a elektrika. Akciová cena bytu v RD s dvomi bytovými jednotkami je 249.000 Eur v holodome + možnosť dokončiť aj štandard Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, www.eco-domov.sk Ďaľšia naša ponuka dostupného bývania je na https://www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 325.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Predstavte si letné večery v záhrade, pokojné rána v zimnej záhrade, dostatok priestoru na všetko, čo máte radi a pritom v tesnej blízkosti centra mesta. Nech sa páči vstúpte do svojej oázy pokoja. Realitná kancelária AC Reality sro. Vám ponúka na predaj výnimočné bývanie s atmosférou rodinného domu na Čajakovej ul. v časti Bratislava Staré Mesto Táto 4-izbová nehnuteľnosť ponúka jedinečnú atmosféru domova, ktorú v klasickom byte len tak nenájdete. Kombinácia interiéru, zimnej záhrady a vlastného exteriéru vytvára ideálne miesto pre rodinu aj pár, ktorý hľadá viac priestoru, súkromia a pohody. Čo vás čaká? - vlastná súkromná záhrada o rozlohe 153m² – ideálna na relax, grilovanie či detské hry - priestranná zimná záhrada s elektricky vyhrievanou podlahou – perfektné miesto na rannú kávu aj večerný oddych počas celého roka - priestranná 50 m² pivnica s dvoma miestnosťami – dostatok miesta na dielňu, fitness, vínnu pivničku, sklad či hobby miestnosť s možnosťou prerábky na obytné priestory - bývanie o rozlohe 117m² v pokojnom prostredí na prízemí rodinného dvojdomu - 4 izby vrámci dvojdomu s príjemnou a vzdušnou dispozíciou - 2 kúpeľne pre maximálny komfort celej rodiny - podlahové kúrenie pre príjemné teplo a pohodlie počas zimných mesiacov - kvalitné materiály a nadčasové prevedenie interiéru - krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru domova - malá štýlová galéria dodávajúca priestoru vzdušnosť a jedinečný charakter - veľká chodba s množstvom úložného priestoru na športové vybavenie, bicykle či sezónne veci Pôdorys je k dispozícii , na vyžiadanie v RK . Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 65 m² + 2 loggie spolu 8 m² a prislúcha k nemu aj pivnica. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je po staršej rekonštrukcii – plastové okná, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa. Byt je udržiavaný a obývateľný okamžite, zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom: - zateplený bytový dom - zrekonštruované stúpačky - nové výťahy na čip - kamerový systém v bytovom dome - udržiavané spoločné priestory - zrekonštruované loggie Výhody bytu: - výborná dispozícia - 2 loggie (z čoho jedna je zasklená) - pivnica - samostatné izby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - MHD, električka, školy, škôlky, obchody a zeleň v pešej dostupnosti vhodný na bývanie aj ako investícia Lokalita Rovniankova patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka množstvu zelene, parkom, športoviskám a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, hrádza aj kompletné služby pre pohodlné mestské bývanie.

Obchodný priestor s výkladom na predaj, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Vazovovej ul. v Bratislave I, mestská časť Staré Mesto, v súčasnosti prevádzkovaný ako reštaurácia, priamo pri zastávke električky. Priestor je lokalizovaný na spojnici ulíc Radlinského/Blumentálska/Krížna a vzhľadom na jeho lokalizáciu je vhodný na prevádzkovanie gastronomického zariadenia (reštaurácie, pivárne a pod.) s možnosťou vytvorenia terasy pred objektom. Priestor má dva samostatné vstupy – predný pre hostí a klientov reštauračnej prevádzky a zadný pre zásobovanie. Priestor je možné predať aj s nájomníkmi prevádzkujúcimi reštauračné zariadenie, ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozičné riešenie priestoru: Predajná miestnosť s výkladom (showroom) a barom, kuchyňa (prípravovňa jedál), dve samostatné sociálne zariadenia (ženy/muži), skladové miestnosti, technické miestnosti. Výmery priestoru: Celková výmera priestoru je 141 m².

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 344 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v tehlovom dome v Ružovej doline v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. Obhliadky začínajú 27.4. V prípade záujmu sa môžete nahlásiť na obhliadku už teraz. Tento byt je vo vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s výhľadom do parku. Výhľad je do parku. Byt je veľmi pekne kompletne prerobený, útulný a priestranný. Stačí si len priniesť osobné veci. Byt je aj vynikajúcou investíciou na prenájom (momentálne je tiež prenajatý). POPIS Rozloha bytu je 62 m2. K bytu patrí pivnica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Bytový dom je 3 poschodový. STAV BYTU - kompletne prerobený - predáva sa zariadený Byt je orientovaný na západ s výhľadom do parku. Mesačné náklady sú 145€. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD kúsok od domu - pár metrov od domu Tesco, neďaleko nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou a trhovisko Miletičová - kúpalisko pár metrov od domu - bytový dom je v blízkosti centra mesta (lokalita Nivy) - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, na diaľnicu D1 CENA BYTU JE 254.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, plnej zelene, v Pezinku na Kutuzovovej ulici. K rodinnému domu prislúcha pozemok o výmere 380 m². Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, dokončená 05/2026, vrátane rozvodov sietí (elektrika, voda, kanalizácia, kúrenie). Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako na fotografiách. - úžitková plocha domu 60 m² - výmera pozemku 380 m² - tichá a príjemná lokalita - plastové okná - zateplené obvodové steny - IS: voda, plyn, elektrika a kanalizácia - nízke mesačné náklady - kompletná občianska vybavenosť - možnosť hypotekárneho úveru - ihneď volný

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, plnej zelene, v Pezinku na Kutuzovovej ulici. K rodinnému domu prislúcha pozemok o výmere 380 m². Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, dokončená 05/2026, vrátane rozvodov sietí (elektrika, voda, kanalizácia, kúrenie). Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako na fotografiách. - úžitková plocha domu 60 m² - výmera pozemku 380 m² - tichá a príjemná lokalita - plastové okná - zateplené obvodové steny - IS: voda, plyn, elektrika a kanalizácia - nízke mesačné náklady - kompletná občianska vybavenosť - možnosť hypotekárneho úveru - ihneď volný

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie so záhradou, dvojgarážou, krbom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nachádza sa na pozemku o výmere 232 m², pričom úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m². Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj bežný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Dominantou priestoru je krb, ktorý vytvára veľmi príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Praktickým benefitom je aj špajza pod schodiskom a dvojgaráž s elektrickým otváraním brány, do ktorej je vstup priamo z domu. Na poschodí sa nachádza veľká klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi orientovanými do záhrady, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a priestranný samostatný murovaný šatník. Dom je postavený z betónových tvárnic AGGLO a je zateplený polystyrénom. Strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu. Súčasťou domu je útulná záhrada s terasou a manuálne rozkladateľnou markízou, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné večery či posedenia s rodinou a priateľmi. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. V blízkosti sa nachádza hrádza, Dunaj, lužné lesy aj množstvo možností na šport a oddych. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, lekárne, pošty, reštaurácií či športovísk. Len pár minút od domu sa nachádza aj športový areál X-Bionic Sphere v Šamoríne. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri, overenia podpisov aj asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM! Nezmeškajte jedinečnú príležitosť vlastniť posledný dostupný 4-izbový rodinný dom v exkluzívnej lokalite Green Resort Hrubá Borša. Tento moderný dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 122,13 m² ponúka výnimočný komfort vďaka integrovanému stropnému chladeniu, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu bez nepríjemného prievanu či hlučnej klimatizácie. V kombinácii s podlahovým vykurovaním a tepelným čerpadlom DeDietrich ide o ideálne riešenie pre zdravé, pohodlné a úsporné bývanie počas celého roka. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 122,13 m² Pozemok: 343,5 m² Dispozícia: • Denná časť (kuchyňa + obývačka, technická miestnosť, WC, komora) na prízemí • Nočná časť (3 izby, kúpeľňa, šatník) na poschodí Stav: Holodom Cena: 230 000 € (v cene sú zahrnuté všetky poplatky za predaj a prevod ) Kvalitná výstavba a technológie: Obvodové múry: brúsená tehla Leier (30 cm) Zateplenie: polystyrén Isover (15 cm) Stropy: železobetónové Strecha: hydroizolácia Bauder + nadštandardná tepelná izolácia Okná: plastové izolačné trojsklá značky Oknoplast Kúrenie a chladenie značky Rehau: • Podlahové vykurovanie • Stropné chladenie • Tepelné čerpadlo DeDietrich (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) • Smart regulácia cez mobil Mesačné náklady len cca 55 €, ročné úspory až do 2 000 € Bonusy zahrnuté v cene: Parkovacie miesta Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na alarm Lokalita – Green Resort Hrubá Borša: Pokojná, bezpečná a vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou V blízkosti golfového ihriska, jazier, cyklotrás a zelene Senec – 10 min, Bratislava – 35 min (35 km) Kompletná občianska vybavenosť v okolí: školy, škôlky, lekári, obchody Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Dom v Hrubej Borši je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi a kvalitnou výstavbou v pokojnom prírodnom prostredí. napis kratky mesener verziu

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný a klimatizovaný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi– ul. Adámiho. Byt o výmere 82 m2, z toho 2x loggia 4,30 m2 sa nachádza na 11/12. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne a uzavretá loggia) a na západ (obývačka s kuchyňou a otvorená loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,44 m2. Byt je právne čistý a bez tiarch. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na mesto ako aj na Karlovu Ves. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 247,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu, 1x nový veľký výťah a kamerový systém. V roku 2026/2027 sa bez navýšenia FO plánujú nasledovné opravy: oprava strechy, výmena 2 malých výťahov za nové, kompletná rekonštrukcia vchodov, nové schránky a nové kontajnerové uzavreté stojisko. Pohodlné parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- v roku 2027 sa plánuje zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 72 bytov, šesť bytov na poschodí. Na prízemí sa nachádza malá posilňovňa ako aj kočikáreň, dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa s východom na druhú- uzavretú loggiu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia ako aj rozvody elektriny (okrem 2 spální a zástrčiek v obývačke- kde to nebolo nutné) a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s rúrou zn. Electrolux, umývačka zn. Gorenje a digestor, 2x osadená klimatizácia zn. Samsung, interiérové dvere s menenými zárubňami, uzavretá loggia, 2 x roll-door a malý samostatný šatník. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečujú dve klimatické jednotky zn. Samsung. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka na ul. Adámiho, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 273.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

ALMOND Reality – Bunček vám ponúka príležitosť vlastniť 3-izbový byt v obľúbenej lokalite v Petržalke na Šustekovej ulici. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na prispôsobenie podľa svojich potrieb. Útulný byt po staršej rekonštrukcii vyžaduje drobné úpravy a modernizáciu. Okrem toho blízkosť električkovej trate pridáva na atraktivite tejto nehnuteľnosti. Popis: Tento byt ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch veľkých spální a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala odstránenie priečky medzi kuchyňou a izbou, výmenu kuchynskej linky so spotrebičmi, rekonštrukciu kúpeľne, nové plávajúce podlahy, plastové okná a výmenu elektrických rozvodov. Bonusom sú dve klimatizačné jednotky Samsung. Dispozícia bytu: Byt s celkovou rozlohou 69 m2 vrátane pivnice (1,5 m2) a loggie (3 m2) sa nachádza na 12/12 poschodí s výťahom (osobný a nákladný). Orientácia na dve svetové strany a vyššie poschodie ponúkajú nerušený výhľad na panorámu mesta. Pozostáva z: • predsieň o rozlohe 4,09 m2 • priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 16,5 m2 • 1.spálňa o rozlohe 14,2 m2 • 2.spálňa o rozlohe 16,7 m2 • hala o rozlohe 6,1 m2 • samostatná kúpeľňa a WC Bytový dom prešiel kompletnou renováciou a rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, výmenu strechy, výťahov a stúpačkových rozvodov, inštalácia bezpečnostných kamier, obnova lodží a balkónov a vstupnej brány ako aj modernizáciu spoločných priestorov. Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu, zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, aktuálne sa stavia električková trať, čo zvýši pohodlie a dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 837

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Priestranný 3-izbový byt 87 m² ponúka pokoj, svetlo a veľkorysý priestor, ktorý dnes v novostavbách takmer nenájdete. Výmera, lokalita aj dispozícia robia z tejto ponuky jednu z najzaujímavejších v okolí. Byt je ideálny pre rodinu aj pre tých, ktorí chcú bývať v tichu, no stále v Bratislave. V CENE máte: byt 87,67 m² + balkón 7,79 m² + murovaná pivnica 3,45m2 | 3/4 poschodie | kolaudácia 2021 VÝHODY BYTU POD VRŠKAMI: 87 m² – nadštandardná výmera za výhodnú cenu pivničná kobka 3,45 m² v cene Kvalitné zariadenie: dubové drevené podlahy, na mieru robená kuchyňa s ostrovčekom, vstavané skrine Priestranné izby: 13,94m2 a 15,40m2 tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dispozícia svetlý a vzdušný byt ideálny pre rodinu aj pár Mesačné náklady pre 4 osoby: 160 €. Cena: 344 900 € vrátane murovanej pivničnej kobky 3,45m2 Výhodná cena za garážové státie - 12 000€ – nie je podmienkou. Lokalita ponúka les, cyklotrasy a kompletnú občiansku vybavenosť. Ráno cesta do mesta, večer návrat do ticha. Byt v novostavbe predstavuje jednu z najzaujímavejších ponúk v Záhorskej Bystrici vzhľadom na výmeru, lokalitu a cenu. Odporúčame vidieť osobne. Obhliadky na 📞 0911 938 587. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne realitné služby vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou v Stupave. Rodinný dom so zastavanou plochou 79m2, postavený na pozemku o výmere 362m2. V dome bola menená kúpeľňa a v izbách plávajúca podlaha, inak je dom v pôvodnom stave, je dvojpodlažný, murovaná stavba s rovnou strechou, stropy sú betónové, pôvodné drevené okná, plynové kúrenie kotlom, teplá voda - bojler, fasáda - brizolit, dom bol skolaudovaný v roku 1978, je napojený na rozvod mestskej vody, plynovej a elektrickej prípojky, kanalizácia. V suteréne sa nachádzajú dve miestnosti, garáž. Na prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa, samostatná obývacia izba, kúpeľňa spojená s toaletou, chodba s východom na loggiu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, 2 loggie, kumbál (možnosť dorobenia kúpeľne). Dom je bez tiarch, voľný ihneď, platba je možná aj na hypotekárny úver. Parkovanie je možné v garáži ako aj pred rodinným domom. Je vhodný na bývanie ako aj na podnikanie firmy, resp. vhodný aj ako investíciu na prenájom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, služby, ako aj materská škola. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy, či už autom alebo pravidelnými autobusovými linkami, ktorých zastávky sú v pešej dostupnosti. Marcheggská ulica patrí medzi historické ulice Stupavy a zachováva si svoj tradičný charakter. Okolie zároveň ponúka blízkosť prírody, možnosti prechádzok, cyklotrás a relaxu. Cena: 246.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

SLEPÁ ULICA! BUNGALOV! 4-izb. rodinný dom (súčasťou dvojdomu) v novostavbe s dvomi parkovacími státiami a v Malinove na Bazovej ulici s pozemkom o výmere 373m2 (na liste vlastníctva je nehnuteľnosť zapísaná ako Rodinný dom). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa v slepej ulici v blízkosti detského ihriska. Zastavaná plocha domu je 92m2, záhrada o výmere 281m2, umiestnený v novostavbe z roku 2015. Byt má vlastný vstup, predáva sa v štandarde s kuchynskou linkou. Na pozemku sa nachádza brána čiastočne ovládaná na diaľkové ovládanie a čiastočne na manuálne, altánok s elektrikou, vlastná studňa, záhradný domček, prístrešok nad terasou. Záhrada je pekne upravená. Dom je tehlový, zateplený so sedlovou strechou. Dispozícia: predsieň so vstavanou skriňou v ktorej sa nachádza plynový kotol, samostatné tri izby, veľká priestranná obývacia izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa, úložný priestor pod strechou. V dome je kamerový systém, predpríprava na krb, plastové okná, plávajúca podlaha, interiérové dvere, kuchynská linka so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladnička s mrazničkou, dve vstavané skrine, klimatizácia. V kúpeľni sa nachádza navyše aj podlahové kúrenie. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika, vlastná studňa. Malinovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, obľúbené najmä pre pokojné rodinné bývanie, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Obec ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, kompletné služby vrátane škôlky, školy, obchodov, reštaurácií či športových a voľnočasových aktivít. Výhodou je rýchle napojenie na Bratislavu aj diaľničný obchvat, vďaka čomu je Malinovo ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo mestského ruchu bez kompromisov v dostupnosti. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 285.000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

4 izbový byt, s práve ukončenou kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza na Rumančekovej 44 v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta v blízkosti OC Retro. Byt je na najvyššom poschodí, takže Vám nikto nebude dupať nad hlavou. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec, Rohlík a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD. BYT: Rumančekova 44 – Bratislava II, Ružinov, 4-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 85m2 DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s kuchyňou 31,8m2 - moderná dizajnová kuchynská linka od renomovaného výrobcu na mieru Spálňa 20,5m2 Izba1 8,9m2 Izba2 13.4m2 Kúpeľňa WC 6,5 m2 - moderná dizajnová kúpeľňa Balón 3m2 Pivnica 1,25m2 Podlažie 5.p. / 5. p. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, novej izolácie, nových plávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok, maľovania. V byte je zavedená optická sieť a urobená príprava na klimatizáciu. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, stresna krytina, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 180 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta za 5 minút. CENA: 339 800 EUR

3 izbový byt po kvalitnej práve ukončenej kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza na Čmelíkovej ulici v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD, predovšetkým vďaka blízkej električke. BYT: Čmelíkova 1 – Bratislava II, Ružinov 3-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 65,9 m2 - pivnica 1,3m2, balkón 3,1m 5.p. / 8. p. DISPOZÍCIA BYTU: * chodba * priestranná obývacia izba s kuchyňou * spálňa s walk in šatníkom + štandardná izba * moderná kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 2026 vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových vplávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť. Fotky s nábytkom sú vizualizácie - byt sa predáva bez nábytku. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene * Lidl, Billa, Kraj, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 150 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta električkou za 20 minút. CENA: 279 800 EUR

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj štýlový a veľmi príjemný 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím státím v obľúbenej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Byt ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy autom, autobusom aj vlakom. Vďaka praktickej dispozícii, veľmi dobrému technickému stavu a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje skvelú voľbu pre jednotlivca alebo mladý pár ako štartovacie bývanie, zároveň je mimoriadne vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Bonusom je príjemný balkón s pekným výhľadom smerom na Bratislavský Kamzík, vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome a pokojná rezidenčná lokalita s množstvom možností na šport, oddych a rekreáciu v blízkom okolí. HLAVNÉ VÝHODY • výborná dostupnosť do Bratislavy (auto, autobus, vlak) • vlaková zastávka Alžbetin Dvor v pešej dostupnosti • byt vo výbornom stave bez nutnosti okamžitých investícií • balkón s príjemným výhľadom až na Bratislavský Kamzík • pivnica v suteréne bytového domu • vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome • bytový dom v udržiavanom stave • kompletné inžinierske siete vrátane internetu a TV rozvodov • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • pokojná a obľúbená rezidenčná lokalita • možnosti športu, cyklotrás, rekreácie a oddychu v okolí • bezproblémové parkovanie pre návštevy v okolí bytového domu • vhodné ako štartovací byt aj investícia na prenájom • vhodné aj pre klientov hľadajúcich pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta DETAIL Nehnuteľnosť: 2-izbový byt s balkónom a pivnicou a samostaným vyhradeným parkovacím státím Typ nehnuteľnosti: bytový dom Kolaudácia: 2009 Stav: veľmi dobrý, udržiavaný Plocha celkom: 45,03 m² Úžitková plocha: 41,73 m² Balkón: 3,30 m² Pivnica: 1,17 m² Počet izieb: 2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: ústredné teplovodné Ohrev vody: centrálny Okná: plastové s izolačným dvojsklom Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet Konštrukcia: železobetónová konštrukcia a murované priečky Zateplenie: áno DISPOZÍCIA • Predsieň – 3,03 m² • Obývacia izba s kuchyňou – 22,73 m² • Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom – 4,52 m² • Spálňa – 10,28 m² • Pivnica – 1,17 m² • Balkón – 3,30 m² LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Výhodou je priame vlakové spojenie do Bratislavy z vlakovej zastávky Alžbetin Dvor, ako aj rýchle dopravné napojenie smerom cez Rovinku. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, možnosti behu a prechádzok v prírode či rekreačné možnosti v okolí Dunajská Lužná a Šamorín. V blízkosti sa nachádza aj moderný športovo-rekreačný areál X-Bionic Sphere. CENA Cena: 164.900,-€ vrátane privátneho parkovacieho státia Nehnuteľnosť sa predáva čiastoćna zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

PROMREAL ponúka na predaj pekný 4i rodinný dom v tichej časti obce Hrubý Šúr. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zgchuGgYFTB Rodinný dom v štýle bungalov má úžitkovú plochu 154 m2 a ide o staršiu novostavbu z roku 2011. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehlové obvodové múry so šírkou viac ako 40 cm počas letných dní držia v dome príjemné chladnejšie prostredie a v zime naopak, zabraňujú úniku tepla. Základné info: • počet izieb: 4 (kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa, WC, šatník, technická miestnosť a garáž) • zabudované schodisko s výstupom na povalu - možnosť ďalšieho úložného priestoru • dom sa predáva zariadený • na streche domu je nainštalovaná fotovoltika na výrobu el. energie. Prebytočná el. energia sa odvádza do virtuálnej baterie. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 406 m2. Dom sa nenachádza hneď na rušnej hlavnej ceste ale vedie k nemu súkromná prístupová cesta uzatvorená el. bránou (viď foto). Na pozemku sa aktuálne nachádza bazén a udržiavaná záhrada. Dom je napojený na všetky IS okrem plynu a kanalizácie. Kúrenie v dome je podlahové, v spálni a v izbách sú elektrické konvektory, čo znižuje náklady na prevádzku domu. Mesačné náklady sú približne 150 Eur. Lokalita: Obec Hrubý Šúr leží v malebnom prostredí Podunajskej nížiny len 25 km od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pohostinstvo, kaviareň a športový areál a v blízkom okolí nájdete jazero, ktoré je ideálne pre príjemné prechádzky a oddych v prírode. Voľnočasové aktivity pokrýva okolitá príroda, ale aj Oáza sibírskeho tigra, ktorá je vzdialená len niekoľko minút od obce a tiež okresné mesto Senec, ktoré ponúka množstvo príležitostí. Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk

Vonku betón, vnútri džungľa. Niekto to tu vzal doslova - a vyšlo to. Byt, ktorý sa rozhodol mať charakter. Otváraš dvere a okamžite vieš, že tu niekto žil naplno. Teraz je rad na tebe. LOKALITA 7. poschodie. Gessayova. Petržalka. Všetko okolo a za domom nová električka. Ktorú nepočuješ, lebo byt je otočený na opačnú stranu. DISPOZÍCIA Celková výmera 52,73 m² (z toho loggia 5,23 m²) - Obývačka s kuchyňou - Samostatná spálňa s loggiou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Pivnica CENA 219.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkame na predaj atraktívny komerčný priestor o výmere cca 160 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy s výbornou občianskou vybavenosťou. Priestor zaujme na prvý pohľad svojím moderným dizajnom, kvalitným spracovaním a príjemnou atmosférou. Dominantou je štýlová vstupná časť s recepciou, ktorá plynule prechádza do komfortnej čakacej zóny s posedením a kuchynkou – ideálne riešenie pre kontakt s klientmi. Dispozícia priestoru: • reprezentatívna vstupná hala / recepcia s posedením • kuchynka • 3 samostatné, priestranné miestnosti (kancelárie / zasadacia miestnosť) • WC • možnosť dobudovania kúpeľne podľa potrieb Veľkou výhodou sú 2 samostatné vstupy, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestoru alebo jeho rozdelenie. Lokalita a budova: Komárnická 11 Ružinov Priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove, kde sa na prízemí nachádzajú služby ako banka, pekáreň, reštaurácia či lekáreň, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu ľudí a výbornú dostupnosť. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú byty. Výhody: výmera cca 160 m² reprezentatívny vzhľad – ideálny pre klientsky kontakt 3 samostatné kancelárie 2 vstupy do priestoru možnosť úpravy podľa vlastných potrieb 1 parkovacie miesto priamo pred vstupom výborná občianska vybavenosť v budove Priestor je ideálny pre firmy hľadajúce sídlo spoločnosti, kancelárie, služby, showroom alebo investičnú príležitosť. Cena: 330 000 € + DPH Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. +421908266182 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Papcun Reality prezentuje tento exkluzívny, priestranný 4 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite Slávičie údolie v Bratislavskom Starom Meste na predaj. Byt je určený najmä pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a praktickú dispozíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Jeho najväčšou hodnotou je súkromie a priestor, ktorý sa dnes pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. Byt ponúka 146 m² úžitkovej plochy a k tomu 50 m² slnečnej terasy s juhovýchodnou orientáciou, kde je dostatok miesta na rannú kávu, posedenie s rodinou a priateľmi, či pestovanie byliniek a okrasnej zelene. Byt sa nachádza na 4. a 5./5 podlaží bytového domu z roku 2001 s výťahom od garážového státia až ku bytu. Vďaka svojej polohe posyktuje pokoj a odstup od bežného ruchu domu. Strecha bytového domu prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane novej izolácie. Na spodnom podlaží sa nachádza denná časť bytu so vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, kuchyňa, technická miestnosť, wc a extra úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 plnohodnotné priestranné a nepriechodné izby a naozaj veľká kúpeľňa s wc, bidetom, sprchou a vaňou. Súčasťou je aj menšia otvorená obývacia izba/pracovňa s výstupom na terasu, ktorá sa dá prispôsobiť na štvrtú izbu/ hosťovskú izbu. Veľkým benefitom tohto podlažia sú vysoké stropy, ktoré bytu dodávajú ešte väčší pocit vzdušnosti a priestoru. Dve izby sú klimatizované a doobeda krásne presvetlené. Hlavná spálňa orientovaná na sever poskytuje komfort pre spánok aj v horúcich letných mesiacoch. Byt má úplne nový plynový kotol a radiátory v izbách sa obsluhujú termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové, ešte v záruke. Byt je vo výbornom technickom stave, plne funkčný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený na okamžité užívanie. K bytu prislúcha skladový box o výmere cca 3 m2. Mesačné náklady správcovi sú 340 EUR + plyn a elektrina pri 5 člennej domácnosti 3D virtuálne pôdorysy nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavského Starého Mesta. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s pokojnejším charakterom bývania, množstvom zelene a príjemným prostredím pre rodinný život. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré chcú bývať v byte a v meste, ale zároveň nechcú prísť o priestor, súkromie a pokoj. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie a zastávka MHD. Možnosti športu aj oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný okruh sa dostanete do 3 min autom. Cena 650.000 EUR + 40.000 EUR garážové státie Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Predám stavebný pozemok v obci Tureň pri meste Senec. Ak hľadáte veľký a priestranný pozemok vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie snov, táto ponuka je ideálnou voľbou. Výhody pozemku: Priamo pri vode - jedinečná atmosféra Veľkorysá výmera - dostatok priestoru na rodinný dom kľudná lokalita v centre obce dobré susedské vzťahy výborná dostupnosť služieb Na pozemku sa nachádza Plyn, elektrika, voda, žumpa. Pozemok je potrebné upraviť - aktuálne je zarastený, na pozemku sa nachádza staršia garáž, ktorú je potrebné zbúrať. Táto investícia však umožni novému majiteľovi prispôsobiť si pozemok presne podľa vlastných predstav. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácii alebo obhliadku. Pri rýchlejšom jednaní je možná dohoda kúpnej ceny.