Nehnuteľnosti na predaj, Bratislavský kraj

KA2 realitná kancelária ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s nadštandardným exteriérom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Počet izieb: 2 izby Interiér bytu: 70,04m2 Exteriér bytu: 164m2 ( z toho 46m2 terasa ) Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 3,68m2. Je súčasťou ceny bytu. Orientácia bytu: JV Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu, pričom zo strany ulice je to prvé podlažie. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná terasa so záhradou. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára pocit bývania v dome, no s výhodami mestského bytu. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Byt sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a pokojné prostredie. Zároveň ponúka výnimočnú kombináciu dostupnosti — na skok do centra mesta a zároveň na skok do lesa. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 27

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža A na Plynárenskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je príjemne presvetlený a je z neho nádherný výhľad na Karpaty. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 3 izby + šatník Interiér bytu: 72.33m2 Exterier bytu: 8,54m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 7,39m2. Cena 10.000€. Orientácia bytu: Západná ( byt je plne klimatizovaný ) Znalecný posudok z 12/2025 máme v prípade potreby k dispozícii. Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 02/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 11,5 až 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia LETO 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 17.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Budyšínskej ulici. Byt sa nachádza na 7. p/13 p. bytového domu s dvomi výťahmi a je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt má veľkorysých 79,50 m2 (vrátane loggie). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozícia bytu ponúka potenciál na prerobenie na plnohodnotný 4-izbový byt, vďaka čomu je vhodný pre rodinu aj ako investícia. Dispozícia bytu: 2 spálne Samostatná kuchyňa Obývacia izba s východom na loggiu Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a oknom Bytový dom má vlastný kotolňu, čo prináša efektívnejšie hospodárenie s nákladmi na vykurovanie. Náklady na byt sú 178 eur správca plus elektrina a plyn. Lokalita Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, školy, škôlky, obchody aj dostatok zelene a možnosti na šport či oddych. Výhody bytu: * možnosť prerobenia na 4-izbový byt * pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu * 7. poschodie * bytový dom s vlastnou kotolňou * výborná vyhľadávaná lokalita v Novom Meste v blízkosti Istropolisu * kompletná občianska vybavenosť a výborné pripojenie na MHD Cena nehnuteľnosti je 299 000Eur vrátane provízie. Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete informácie alebo. Radi pomôžeme aj s vybavením financovania nehnuteľností.

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Riazanskej ulici v Bratislave. Byt sa predáva vrátane kompletného nábytku a elektroniky, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VÝMERA: Byt má výmeru 56 m². K bytu patrí aj pivnica. ORIENTÁCIA: západ – byt je príjemne presvetlený popoludňajším slnkom až do večerných hodín. POSCHODIE: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli podlahy, elektrické rozvody aj rozvody vody v byte. - plastové okná - ústredné kúrenie - plávajúca podlaha v izbách a v chodbe - dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a ostatných častiach bytu - kompletne zariadený byt - nábytok a elektronika sú zahrnuté v cene - možnosť okamžitého nasťahovania BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom - výťah PARKOVANIE: Parkovanie je možné na rezidentskú kartu za poplatok 40 € ročne. LOKALITA: Riazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Nové Mesto. V blízkosti sa nachádza OC VIVO!, obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie do centra Bratislavy, smerom na Raču aj do ostatných častí mesta. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva kompletne zariadený - okamžite voľný k nasťahovaniu - západná orientácia s popoludňajším slnkom - pivnica - výťah v bytovom dome - výborná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra aj na Raču Byt sa predáva len spolu s nábytkom a elektrospotrebičmi. Cena za nábytok a elektrospotrebiče je 2500 eur. Vo fotkách bola použitá AI, kde sa odstínili nejaké predmety na stole, poličkách atď. Nie je menená dispozícia bytu. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade ďalších informácii alebo obhliadky ma kontaktujte: Milan korman, MBA, tel: 0911590137

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 121m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. Výhodou je možnosť parkovať auto bezpečne za bránkou v prípade požiadavky. Ostatné domy v projekte takúto možnosť nemajú. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 103 m² v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí komorného bytového domu s iba deviatimi bytmi a ponúka ideálne spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej rekonštrukcie a možnosti dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. K bytu patrí balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku a priestranná 11 m² murovaná pivnica. Byt, ktorý si môžete dokončiť podľa seba Byt prešiel dôkladnou kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších stavebných zásahov, pripravenú na realizáciu kuchyne a zariadenia podľa vlastného štýlu. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: nová elektroinštalácia, vodovodné a odpadové rozvody, nové podlahy, omietky a interiérové dvere, nové okná, nové bezpečnostné vstupné dvere, samostatné plynové kúrenie s kondenzačným kotlom, nové kúpeľne, sanita, osvetlenie a biokrb. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročného klienta. Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby, kuchyne spojenej s jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou aj sprchovým kútom), samostatného WC s umývadlom, technickej miestnosti s prípojkou na práčku, vstupnej haly. Vďaka dispozícii je možné jednu z izieb jednoducho využiť ako pracovňu alebo domácu kanceláriu bez narušenia súkromia ostatných členov domácnosti. Bytový dom Dom z 50. rokov má iba 9 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. V súčasnosti sa pripravuje kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov a fasády. Táto investícia výrazne zvýši kvalitu bývania aj hodnotu celej nehnuteľnosti do budúcnosti. Lokalita Palisády patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete: Bratislavský hrad, Slavín, historické centrum, množstvo parkov a zelene, kvalitné školy a škôlky, reštaurácie, kaviarne aj kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o lokalitu, ktorá ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Pre koho je byt ideálny? pre rodinu hľadajúcu reprezentatívne bývanie, pre klienta, ktorý chce dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, ako investícia na dlhodobý prenájom alebo firemné bývanie, pre kombináciu bývania a domácej kancelárie. Cena zahŕňa kompletný právny servis aj hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 0944 684 719.

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj 17 stavebných pozemkov v malebnej obci Vinosady, situovanej v nádhernom prostredí Malých Karpát, a to medzi Pezinkom a Modrou. Tieto pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinných domov, pričom každý z nich disponuje kompletnou infraštruktúrou (elektrina, kanalizácia, voda, plyn a optický internet). HLAVNÉ BENEFITY * Súkromie – tiché susedstvo na okraji obce * Pripravenosť – všetky pozemky sú vybavené kompletnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, kanalizácie, vody, elektriny a optického internetu * Veľkosť – majú ideálnu rozlohu minimálne 600 m2 s veľkorysou maximálnou, budúcou zastavanosťou 30%. * Strategická poloha – Obec leží iba 25 km od centra Bratislavy a 3 km od okresného mesta Pezinok, čo umožňuje rýchly prístup k mestským výhodám a službám * Pokojná lokalita – Pozemky sú situované v súkromnej zóne, čím je zabezpečený pokoj a súkromie pre obyvateľov * Rekreačné možnosti – V blízkosti sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj lesostep Holuby, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody * Bohatá história a kultúra – Obec je známa svojou bohatou vinárskou tradíciou, ponúka množstvo kultúrnych podujatí a možností na ochutnávky miestnych vín. POPIS LOKALITY Vynikajúce dopravné napojenie obce Vinosady v kombinácii s nádhernou panorámou Karpát tvoria miesto, kde sa bude páčiť prakticky každému. Obec, ako naznačuje už názov, má bohatú vinársku tradíciu. Nachádza sa na rovine, hoci je v bezprostrednej blízkosti Karpát. Poloha obce Vinosady je ideálna, nakoľko obľúbený Pezinok a Modra sú vzdialené iba pár minút autom. Nájdete tu teda pokoj a oddych, ale blízko sa nachádza všetko, čo potrebujete. Bratislava Rača – 15 km (18 min. autom) Základná škola – 1 km (priamo v obci, 15 min. pešo) Potraviny Kraj – 4 km (6 min. autom) Potraviny Billa a Lidl – 2 km (4 min. autom) Nákupné centrum Mólo Pezinok – 6 km (10 min. autom) Kaštieľ Budmerice – 12 km (15 min. autom) Pezinská Baba – 14 km (15 min. autom) Senec centrum – 17 km (20 min. autom) Pezinok centrum – 4 km (7 min. autom) Modra centrum – 2 km (4 min. autom) Bratislava centrum – 24 km (30 min. autom) Letisko Bratislava – 25 km (28 min. autom) POZEMKY A CENY Pozemok č. 1 – 625 m² – 169 125 EUR s DPH Pozemok č. 2 – 601 m² – 162 630 EUR s DPH Pozemok č. 3 – 600 m² – 162 360 EUR s DPH Pozemok č. 4 – 605 m² – 148 830 EUR s DPH Pozemok č. 5 – 604 m² – 148 584 EUR s DPH Pozemok č. 6 – 642 m² – 154 080 EUR s DPH Pozemok č. 7 – 601 m² - 162 630 EUR s DPH Pozemok č. 8 – 611 m² – 150 306 EUR s DPH Pozemok č. 9 – 603 m² – 148 338 EUR s DPH Pozemok č. 10 – 607 m² – 149 322 EUR s DPH Pozemok č. 11 – 611 m² – 165 336 EUR s DPH Pozemok č. 12 – 611 m² - 165 336 EUR s DPH Pozemok č. 13 – 600 m² - 162 360 EUR s DPH Pozemok č. 14 – 600 m² - PREDANÉ Pozemok č. 15 – 600 m² - PREDANÉ Pozemok č. 16 – 604 m² – 163 442 EUR s DPH Pozemok č. 17 – 610 m²– PREDANÉ Všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene. Odporúčame obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Urbanista.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 320.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Pozemok s výmerou 687 m² sa nachádza v tichej slepej ulici za rampou, na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie, bezpečie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Výnimočnou výhodou je prístup z dvoch strán po asfaltovej komunikácii, pričom oba prístupy vedú zo slepých ulíc. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v uzavretom rezidenčnom areáli na ulici Na Briežkoch, priamo pod lesom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Nová Koliba. Súčasťou predaja je aj kompletný projekt modernej vily v dvoch alternatívach dispozičného riešenia: 4-izbový variant a 5-izbový variant. Navrhovaná úžitková plocha domu je približne 280 m² s riešením na troch podlažiach, pričom architektúra reflektuje vysoký štandard bývania v prémiovej lokalite Koliby. Veľkou pridanou hodnotou je už vydané územné rozhodnutie (2024) a prebiehajúce stavebné konanie. Budúci majiteľ tak získa výraznú časovú úsporu a môže po dokončení stavebného povolenia začať s realizáciou prakticky okamžite — bez zdĺhavého povoľovacieho procesu, ktorý v tejto lokalite často trvá niekoľko rokov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá: -reprezentatívne bývanie v prémiovej časti Bratislavy, ako aj možnosť podnikania -súkromie a kontakt s prírodou -investične hodnotný pozemok s pripraveným developmentom -možnosť okamžitej realizácie luxusného rodinného domu. Lokalita Nová Koliba patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave vďaka kombinácii prírody, výhľadov, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a detaily k povoľovaciemu procesu. Cena : 680.000 € Kontakt : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396, dirgasova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodné priestory s výkladmi na Tomášikovej ulici Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného komplexu COLOSEO V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, banky, Fresh Market, Klientské centrum, zastávky MHD priamo pred komplexom. Priestory vhodné na ateliér, obchod, služby, salón, kancelárie, showroom........ Priestor o celkovej výmere: 335.27 m2 obchodný priestor disponuje s dostatkom svetla rekonštrukcia 2007 2x samostatný vstup výklady z kvalitných hliníkových profilov kuchynka zavedený prívod vody a odpadu 1x toaleta vlastné merače spotreby vody a elektriny kúrenie centrálne vysoké stropy prevádzkové náklady 3,-Eur/m2 možnosť rozdeliť na samostatné priestory prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži pre 1 a viac áut je možný Okamžite k dispozícii Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Viac informácií, fotografií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.

Fakty o byte: Výmera: 39,8m2 Poschodie: 3. poschodie / 7 Stav bytu: pôvodný Úvod: Bytový dom spája osvedčené kvality s budúcim potenciálom. Severná časť Dúbravky v okolí ulíc Agátová a Hrubé lúky prechádza v súčasnosti masívnou modernizáciou a rozvojom, čo potvrdzujú aj aktuálne urbanistické projekty v tejto zóne. Táto transformácia prinesie do lokality nielen novú modernú architektúru inšpirovanú poprednými urbanistami, ale aj rozšírenie občianskej vybavenosti, nové parkové úpravy a celkové zhodnotenie nehnuteľností v tejto oblasti. Kúpou tohto bytu tak získavate bývanie v stabilizovanej štvrti, ktorej hodnota a atraktivita bude v najbližších rokoch vďaka prebiehajúcemu rozvoju ďalej rásť. Prečo toto bývanie? Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Vďaka vlastnému, novému plynovému kotlu a slnečnej južnej orientácii bytu platíte za energie a správu minimum. Obrovský potenciál zmeny dispozície: Nadštandardne priestranná obývacia izba (22,9 m²) umožňuje veľmi jednoduchú a elegantnú úpravu na plnohodnotný 2i Bývanie na skok od turistických trás Malých Karpát, no zároveň s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na MHD (električka). Dispozícia a zariadenie: Tento slnečný 1-izbový byt na 3. poschodí ponúka premyslené priestorové usporiadanie, ktoré môžete vidieť na prehľadnom pôdryse galérii. Srdcom celého bytu je veľkorysá obývacia miestnosť s rozlohou až 22,9 m² . Práve táto nadštandardná výmera otvára skvelé možnosti pre nového majiteľa – priestor sa dá veľmi jednoducho a elegantne upraviť pridaním priečky či vkusnej zásteny, čím vznikne plnohodnotný spací kút alebo sa byt transformuje na praktický 2-izbový byt bez pocitu stiesnenosti. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s výmerou 3,4 m² (výmera bytu 36,40 + 3,40 = až 39,80), ktorá je orientovaná na slnečnú južnú stranu. Ponúka príjemný výhľad na vnútroblok a priľahlé parkovisko, kde môžete mať svoje auto priamo pod dohladaom, ak sa vám podarí zaparkovať na mieste v uzavretom areáli. Vstupná predsieň s rozlohou 4,7 m² poskytuje dostatok miesta aj pre modernejšíe riešenie v podobe roll-door úložného systému po celej dĺžke. Stav a technológie: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol súčasťou modernej výstavby z rokov 2005 až 2012. Veľkou technickou výhodou a garanciou nezávislosti je úplne nový plynový kondenzačný kotol značky Buderus, umiestnený v kúpeľni. Tento kotol zabezpečuje ako efektívny ohrev teplej úžitkovej vody, tak aj vykurovanie do radiátorov. Vďaka modernej technológii a výbornej južnej orientácii sú mesačné prevádzkové náklady stlačené na absolútne minimum: - Plyn (kúrenie a ohrev vody): cca 35 € / mesačne - Zálohové platby správcovi: 87 € / mesačne - Vysokorýchlostný optický internet (SWAN): 15 € / mesačne. Celkové fixné náklady na bývanie sa pohybujú na úrovni, ktorú v dnešnej dobe pri novších stavbách nájdete len málokedy. Ide o ideálnu voľbu ako pre štartovacie bývanie, tak aj ako nízkonákladová investícia na následný prenájom. O lokalite: Zabudnite na dlhé cestovanie za nákupmi, severná časť Dúbravky ponúka všetko doslova na dosah ruky. Kompletné nákupy pohodlne vybavíte v neďalekom obchodnom centre (OC Dubrawa), kde nájdete hypermarket TESCO, mäsiarstvo DANUBIUS, či predajne ako 1.day, KUUTS a Mix Markt. Okrem toho máte v pešej dostupnosti aj ďalšie lokálne obchody, ako sú KRAJ potraviny, Potraviny Malina, Môj obchod a čerstvé pečivo z Našej pekárne. Po ruke je tiež Lekáreň KARPATIA pre vaše zdravotné potreby. Dopravné napojenie je jednou z najväčších devíz tejto lokality. Kľúčový dopravný uzol a obratisko električiek „Pri kríži“ zabezpečuje vďaka linke č. 4 rýchle a priame spojenie do centra mesta či ostatných mestských častí bez ranných zdržaní. Okrem výbornej infraštruktúry lokalita ponúka aj dostatok zelene a ticha, vďaka čomu sa tu budete cítiť príjemne v každej fáze dňa. Bývanie v tejto časti je ideálnou základňou pre rodiny a každého, kto miluje aktívny pohyb. Priamo v okolí nájdete hustú sieť vzdelávacích inštitúcií, vrátane základných a materských škôl (napr. na Nejedlého ulici) či Strednej priemyselnej školy elektrotechnickej. Športovci určite ocenia Bežecký okruh Adlerova, ktorý sa nachádza priamo v štvrti. Okolie bytu ponúka skvelú sieť služieb a pestrej gastronómie, ktorú oceníte každý deň. Ak sa vám večer nechce variť, môžete navštíviť tradičnú Dúbravskú Kolibu, reštauráciu Len tak, Lokšáreň, Bistro Hanoi alebo GASTRO FUEGO. Počas dňa či práce z domu zas dobre padne príjemná atmosféra a káva v Rodinnej kaviarni JUST LOVELY, ktorá je ideálna aj na stretnutia s priateľmi. Severná časť Dúbravky je obrovským lákadlom najmä vďaka bezprostrednej blízkosti prírody a lesov Malých Karpát či Devínskej Kobyly. Priamo z bytu sa jednoducho napojíte na bohatú sieť turistických trás, ktoré vás zavedú na obľúbené miesta, ako sú trampské Biele skaly s ohniskami, historické vojenské bunkre na Dúbravskom náučnom chodníku alebo pozostatky rímskych kúpeľov Villa Rustica. Pre náročnejších turistov sú k dispozícii aj napájacie trasy smerujúce na Sandberg či hrad Devín, vďaka čomu vám táto lokalita poskytne nielen priestor pre aktívny relax, ale aj dokonalý únik z mestského ruchu kedykoľvek na to budete mať chuť. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 89,14m2 Pozemok: 122m2 Zastavaná plocha: 65m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Mediátor tepla: podlahové teplovodné Technológie: exteriérové rolety, rekuperácia Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. V prípade domu B oceníte samostatnú technickú miestnosť, aj keď sa v nej nenachádza žiadna technológia (tá je skrytá v podschodiskovom priestore). Jej určenie spčíva ako potravinová komora, respektíve práčovňa, čo vám viac vyhovuje. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detskej izbe a manželskej spálni nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Aj keď ide o prostredný dom, vďaka unikátnej architektúre "solo" domu sa na záhradu dostanete bez toho, aby ste museli prenášať kosačku cez obývačku. Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o pozemku: Pozemok: 485m2 Max. zastavanosť: 145m2 Typ: stavebný pozemok Určenie: pre bytovú výstavbu Úvod: Ponúkame na predaj slnečný pozemok ideálnych rozmerov a tvaru, v obľúbenej obci Nová Dedinka, situovaný v novej štvrti v susedstve potoku Čierna voda. Unikátna kombinácia absolútneho pokoja prírody a výbornej vybavenosti, len 20 minút od Bratislavy. Prečo tento pozemok? Moderná štvrť pri potoku: Pozemok sa nachádza v novej, organizovanej zástavbe, ktorá vznikla pozdĺž toku Čiernej vody s vybudovanou rekreačnou zónou. Pár krokov od pozemku sa nachádza upravené nábrežie s cyklochodníkom, mostom a detskými ihriskami – ideálne miesto na kočíkovanie, beh či prechádzky. Financovanie výstavby: Ponúkame vám odbornú pomoc s nastavením hypotéky od kúpy pozemku až po postupné financovanie stavby domu. O pozemku: Pozemok s výmerou 485 m² je rovinatý a pripravený na okamžité plánovanie výstavby. Podľa priloženej architektonickej štúdie je tu navrhnutý funkčný 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145 m² a úžitkovou plochou 121 m². Projekt počíta s dvomi kúpeľňami a veľkou dennou časťou. Energetické riešenie (tepelné čerpadlo vs. plyn) je plne v kompetencii budúceho majiteľa, obe verzie sú kombinovateľné s podlahovým vykurovaním. Vďaka pravidelnému tvaru pozemku a jeho ideálnej orientácii pracuje navrhovaná dispozícia domu efektívne s južným slnkom. To si vychutnáte nielen na slnečnej terase, ale najmä vo veľkorysej a presvetlenej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, ktorá ponúka plochu viac ako 30 m². Pozemok svojou veľkosťou a koeficientom zastavanosti ponúka dostatočný priestor aj na umiestnenie bazéna. Vďaka priaznivej orientácii a hojnosti priamych slnečných lúčov si budete môcť užívať teplú vodu počas celej sezóny prirodzenou cestou, čo vám umožní udržiavať bazén v prevádzke s minimálnou spotrebou elektrickej energie. Pozemok je plnohodnotne vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami pre okamžitý štart výstavby. Priamo v priľahlom chodníku sa nachádza prípojka na obecnú vodu, elektrinu a optický dátový kábel pre vysokorýchlostný internet. V ceste je tiež vedená plynová prípojka, čo budúcemu majiteľovi ponecháva slobodnú voľbu pri výbere zdroja vykurovania. Najväčším benefitom je aktuálny pokrok v budovaní obecnej infraštruktúry – obec Nová Dedinka v súčasnosti realizuje rozsiahly projekt „Kanalizácia a ČOV“ s rozpočtom presahujúcim 7,5 milióna eur, ktorý je vo fáze intenzívnej výstavby s plánovaným ukončením a kolaudáciou do konca roku 2027. Splašková sieť je už fyzicky vybudovaná v ceste pri pozemku, pričom do momentu oficiálneho spustenia celej obecnej sústavy s čistiarňou odpadových vôd je výstavba rodinných domov povoľovaná s dočasným riešením formou nepriepustného septiku. Hoci sa projekt vlastného bývania môže zdať na prvý pohľad náročný, pri dnešných technologických a finančných možnostiach je výstavba domu plne zvládnuteľná. Celý proces – od technických detailov až po čerpanie financií v spolupráci s bankou – je prehľadne spracovaný v našom manuáli na výstavbu: https://www.bankari.sk/manualy/ako-financovat-vystavbu-rodinneho-domu Aby sme vám cestu k novému domovu ešte viac uľahčili, vieme zabezpečiť dopracovanie priloženej štúdie architektom do finálneho projektu pre stavebný zámer a sprostredkovať pre vás kompletný proces vydania stavebného povolenia. Ak sa potrebujete poradiť, sme tu pre vás a radi vás celým procesom prevedieme. Bezprostredné okolie: Najväčším lákadlom je lokalita orientovaná na aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa napojíte na cyklochodník, ktorý vedie popri vode a spája obec s trasou Eurovelo 6. Len pár minút peši od pozemku nájdete rodinný park v lesíku, detské ihriská a multifunkčné športové plochy. Do 5 minút chôdze (400 m) sú potraviny Kraj a obľúbená kaviareň, ktorá je centrom komunitného života mladých rodín v obci. O lokalite: Len 5 minút chôdze (400 metrov) od pozemku sa nachádzajú potraviny Kraj, pričom v centre obce nájdete aj predajňu Jednota. Obec disponuje vlastnou materskou a základnou školou, čo výrazne uľahčuje rannú logistiku. Obrovským benefitom je však bezprostredná blízkosť okresného mesta Senec, ktoré je vzdialené len 10 minút autom. Senec disponuje širokou sieťou štátnych aj súkromných škôl, ktoré kapacitne aj kvalitou obsluhujú celý región. Pre milovníkov pohybu a prírody je táto lokalita bezkonkurenčná. Pozemok sa nachádza v susedstve upraveného brehu s cyklochodníkom a novým mostom, ktorý ponúka bezpečné prepojenie pre cyklistov a korčuliarov. V tesnej blízkosti nájdete rodinný park v lesíku, niekoľko detských ihrísk, futbalový štadión a lesopark. Ak hľadáte vodnú rekreáciu, priezračné jazero vo Veľkom Bieli je vzdialené necelé 4 kilometre a svetoznáme Slnečné jazerá v Senci sú dostupné do pár minút autom, čo zaručuje dovolenkovú atmosféru počas celého leta. Lokalita vyniká strategickou polohou len 20 minút od Bratislavy. Okrem priameho napojenia na cestnú sieť je veľkou výhodou doprava v štýle „Park & Ride“. Hneď pri vstupe do susedného Veľkého Bielu sa nachádza záchytné parkovisko pri železničnej zastávke, odkiaľ vás moderné vlakové jednotky dopravia do centra Bratislavy pohodlne a bez zápch. Obec je samozrejme obsluhovaná aj pravidelnou autobusovou dopravou, ktorej zastávka je v pešej dostupnosti. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 1-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 205.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

HERRYS - Na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, Vajnory Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom Vo Vajnoroch s veľkou klenbovou pivnicou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 07/2026Plocha interiéru cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 56 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kuchyňou, samostatnou spálňou s kúpeľnou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ponúka veľký potenciál využitia. Na vizualizácii ako vínna pivnica.K rodinnému domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Očakávaná kolaudácia júl 2026. Celý dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v súlade so zachovaním kultúrnej hodnoty. Pôvodné tehlové murivo (450mm, 300mm) s tepelnou izoláciou Isover MV 180mm + 140mm, strešná krytina keramická, pálená zn. Tondach, nové drevené okná. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV). Súčasťou štandardu je keramická dlažba na 1.NP, laminátové podlahy na 2.NP a betónový poter v pivnici. Omietky sadrové zn. Baumit. Dom je súčasťou nového projektu vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek, z toho sú 2 3-izbové rodinné domy, a dva dvojdomy so štyrmi 4-izbovými bytovými jednotkami. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia a podiel na pozemku (spoločnom a z časti súkromnom). BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klenbová pivnica s potenciálom •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Ponúkaný rodinný dom je 3-izbový s podlahovou plochou cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 60 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, kuchyňou, samostatnou spálňou so sprchou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ideálna ako moderná vinná pivnica. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA Cena domu po kompletnej rekonštrukcii v stave štandard je 390.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3 izbový mezonet v novostavbe na začiatku Petržalky so 105 m2 terasou Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v modernej novostavbe na Lužnej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavskej Petržalky. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím premysleným dispozičným riešením, kvalitným vyhotovením, nábytkom na mieru a výnimočným exteriérovým priestorom v podobe priestrannej terasy a loggie, ktoré výrazne rozširujú obytnú plochu bytu.Byt je klimatizovaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložných priestorov. Vďaka mezonetovému usporiadaniu ponúka ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti hľadajúci komfortné mestské bývanie s pocitom súkromia. Byt prešiel viacerými technickými vylepšeniami zameranými na vyšší komfort bývania a bezpečnosť. Súčasťou vybavenia sú kvalitné okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti, exteriérové žalúzie pre efektívnu reguláciu svetla a teploty, elektronický zabezpečovací systém (alarm) a bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy so zaliatymi oceľovými zárubňami, ktoré poskytujú nadštandardnú úroveň ochrany.Na vstupnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s množstvom úložných riešení na mieru. Nočnú časť bytu tvorí hlavná spálňa, detská izba, samostatný šatník, kúpeľňa a oddelená toaleta.Horné podlažie predstavuje vzdušný denný priestor, ktorému dominuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou priestoru je aj praktický pracovný kút vhodný na home office. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a plynulo prepája interiér s exteriérom.Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie lounge zóny, letného stolovania, grilovania či vlastnej mestskej záhrady.Byt sa predáva ako celok, t.j. s 2 parkovacími státiami a pivničnou kobkou.Titulná fotka slúži ako vizualizácia. BENEFITY •moderná novostavba v obľúbenej časti Petržalky •exteriérové žalúzie •okná s izolačným 3-sklom •zabezpečovací systém •bezpečnostné dvere s vyššou mierou ochrany •kompletná občianska vybavenosť v okolí •mezonetové riešenie s oddelenou dennou a nočnou zónou •žiadaná lokalita v pešej blízkosti Starého Mesta •množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka •pracovný kút ideálny na home office •výborná dispozícia vhodná pre rodinu DISPOZÍCIA Vstupné podlažie: chodba s množstvom úložného priestoru (využitý priestor aj pod schodiskom), šatník, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. Z izieb je výstup na loggiu (5m2).Vrchné podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na priestrannú terasu (105m2), pracovný kút. LOKALITA Lužná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Petržalke. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Dunaja, Sadu Janka Kráľa, cyklotrás a množstva športových a relaxačných možností. Lokalita zároveň ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a kvalitného rezidenčného bývania. CENA 490 000 eur byt + 30 000eur za každé parkovacie státie + 10 000 eur za kobku-predáva sa to ako celok v sume spolu 560 000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na predaj 4 izbový byt, čiastočná rekonštrukcia, so samostatnou kuchyňou, Zimná ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt so samostatnou kuchyňou na Zimnej ulici v Ružinove Byt sa nachádza na 5.poschodí bytového domu s výťahom.Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené okná (v .2024) a je zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. Veľkým benefitom je samostatná kuchyňa a murovaná pivnica (na poschodí pri byte). Chodba je rozmerovo veľmi štedrá. •zálohový predpis správca: 170 EUR + elektrina 23 EUR + plyn 9 EUR •orientácia: SZ kuchyňa, 3 izby a JV izba aj s loggiou •výmera bytu je 78,02 m2 + pivnica 1,26m2 a plus loggia 4,5m2 •bytový dom je z roku 1965 •zateplenie BD v roku 2000 V inzeráte sú použité vizualizácie. BENEFITY •zaujímavo dispozične riešený byt •samostatná kuchyňa •samostatná toaleta •priestranná loggia •možnosť prerobenia podľa predstáv •murovaná pivnica DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vľavo vchádza do prvej priechodnej a následne do druhej izby, ďalej je kuchyňa z ktorej sa vchádza do ďalšej izby. Naproti kuchyni je najväčšia izba s loggiou. Toaleta je samostatná. Na poschodí sa nachádza murovaná pivnica LOKALITA Lokalita Zimná sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti hlavného mesta. Je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, športoviská aj oddychové zóny.Veľkou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť. Centrum Bratislavy je dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou v priebehu niekoľkých minút. Blízkosť hlavných dopravných ťahov zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie na diaľnicu D1 a ostatné časti mesta.Okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Obyvatelia môžu využívať cyklotrasy, parky či neďaleké športové areály. Ružinov je dlhodobo považovaný za jednu z najkvalitnejších lokalít na bývanie v Bratislave vďaka kombinácii pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti služieb. CENA 283 000 Eur vrátene kompletného servisu realitnej kancelárie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Luxusný 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 103,16 m²Terasa + záhrada: 77,74 m²Orientácia: sever, východ, západ, juh (S, V, Z, J) BENEFITY Penthouse v novostavbe • výmera bytu 103,16 m² • exteriér 77,74 m²• terasové swim & spa • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, 2 izieb, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a s výťahovým vstupom rovno do bytu.Vstup a schody - 20,59 m2 Obývacia časť - 28,54 m²Kuchyňa - 6,15 m2 Kúpeľňa s WC - 5,21 m²Samostatné WC - 3,28 m²Spálňa - 14,87 m² Izba 1 - 12,70 m²Izba 2 - 11,82 m² Podlahová plocha - 103,16 m²Terasa 1 - 40,94 m²Terasa 2 - 11,35 m2Záhrada - 25,45 m2Celková úžitková plocha - 180,90 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné v blízkosti Horského parku, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj jedinečný 4-izbový byt s terasou na prestížnej mestskej adrese Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4-izbový byt na Záhradníckej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme nielen svojou originálnou dispozíciou a veľkorysým priestorom, ale aj pocitom súkromia, ktorý je v centre mesta skutočnou raritou. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s prémiovým charakterom v jednej z najobľúbenejších mestských lokalít. Záhradnícka ulica ponúka všetky výhody moderného mestského života. V pešej dostupnosti nájdete širokú ponuku kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb aj zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlné bývanie bez potreby každodenného dochádzania.Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale najmä premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje vstupnú a obytnú časť a zvyšuje tak komfort aj súkromie. Dominantou bytu je priestranná terasa o výmere 53,84 m², orientovaná na severozápad. Tento výnimočný exteriérový priestor ponúka ideálne miesto na oddych, večerné posedenia či vytvorenie vlastnej mestskej oázy pokoja nad ruchom mesta.Celková plocha 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) poskytuje nadštandardný priestor hlavne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu veľkorysého interiéru a výrazného exteriéru v centre diania.•Bytový dom prešiel zateplením, má vystavený energetický certifikát •Podlahová plocha bytu je 143,82 m², terasa má výmeru 53,84 m² •Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad •Mesačné prevádzkové náklady: zálohový predpis predstavuje 223,50 EUR + elektrina 57,50 EUR + plyn 130 EUR Upozornenie: V inzercii boli použité vizualizácie. BENEFITY •výnimočný 4-izbový byt s výmerou 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) nachádzajúci sa na dvoch najvyšších podlažiach tehlového bytového domu v centre mesta •dominantou je veľká terasa ako ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenia s rodinou alebo priateľmi •vyhľadávaná lokalita na Záhradníckej ulici, kde je všetko doslova na dosah - kompletná občianska vybavenosť v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou •výborná dispozícia - veľkorysá obývacia izba s kuchyňou o výmere 63 m², tri spálne, dve kúpeľne, veľký šatník/skladovací priestor pri vstupe do bytu DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve úrovne, ktoré prirodzene oddeľujú vstupnú a obytnú časť.Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť s predsieňou a veľkorysým samostatným šatníkom, ktorý zabezpečuje praktické a komfortné zázemie hneď pri vstupe do bytu.Horné podlažie tvorí hlavná obytná časť nehnuteľnosti. Dominantou je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 63 m², ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dopĺňajú ju tri samostatné spálne, dve kúpeľne a priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor o exteriérovú zónu oddychu. LOKALITA Záhradnícka ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy, ktoré spájajú pulzujúci mestský život s každodenným komfortom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, reštaurácie, služby aj obchody, všetko v pešej dostupnosti.Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – či už do centra mesta alebo do ostatných častí Bratislavy, vďaka čomu je ideálna pre dynamický mestský život bez kompromisov. Napriek svojej centrálnej polohe si zachováva aj príjemný mestský rytmus vhodný na každodenné bývanie. CENA 630.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave so samostatnou kuchyňou v pokojnej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 2-izbový byt v pôvodnom stave so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite na Cyprichovej ulici v Rači. Dispozícia bytu umožňuje úpravu na menší 3-izbový byt presunutím kuchyne do obývacej izby.Byt sa nachádza na 4. poschodí 5-poschodového bytového domu bez výťahu. V bytovom dome boli vymenené stupačky, vstupné brány s magnetickým vrátnikom a elektroinštalácia. V byte je ústredné kúrenie a nachádza sa tu 1 klimatizačná jednotka. K bytu prislúchajú 2 lodžie orientované na SZ a JV.Parkovanie je rezidenčné.•Úžitková plocha bytu 56,34 m2 + 2 lodžie •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 120 EUR, elektrina 30 EUR, •Orientácia: SZ (kuchyňa s jedálňou, izba), JV (obývacia izba) Vizualizácie použité v inzeráte sú ilustračné a slúžia pre lepšiu predstavu o možnostiach dokončenia nehnuteľnosti. BENEFITY •možnosť prerobenia na menší 3-izbový byt •pokojná lokalita •možnosť rekonštrukcie podľa predstáv a potrieb budúceho vlastníka •2 lodžie DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/predsieň •Obývacia izba •Spálňa •Kuchyňa •Kúpeľňa s vaňou •Samostatná toaleta •Lodžia LOKALITA Cyprichova ulica sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj zastávky MHD s pohodlným spojením do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie, blízkosť prírody Malých Karpát a široké možnosti na voľnočasové aktivity, čím spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou. CENA 208 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt v centre Bratislavy na Palárikovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v centre Bratislavy na Palárikovej ulici.Byt je situovaný na 4. poschodí (z celkových 4) historického bytového domu bez výťahu v projekte Zehnhaus. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou. Projekt prináša jedinečné bývanie v novozrekonštruovanom podkroví s dôrazom na architektúru, svetlo a atmosféru centra mesta.Byt sa predáva v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí, pódií na postele a kompletného dokončenia kúpeľne. Dispozícia ponúka veľkorysý obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne a zaujímavý architektonický prvok v podobe plošiny, ktorá môže slúžiť ako pracovný alebo oddychový priestor.Vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom, radiátormi v obytných miestnostiach a podlahovým vykurovaním v kúpeľni. •Úžitková plocha bytu 70 m2 •Orientácia: Z V inzeráte sú použité aj vizualizácie, ktoré prezentujú potenciál zariadenia jednotlivých miestností. BENEFITY •atraktívna lokalita v srdci Starého Mesta •kompletne zrekonštruovaný byt •komplexná obnova bytového domu •predaj v kvalitnom štandarde (podlahy, dvere, sanita) •originálny architektonický prvok v podobe pódia na posteľ •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •kaviarne, reštaurácie a kultúrne vyžitie priamo v okolí DISPOZÍCIA •chodba + šatník: 3,08 m2 Hallway + Walk-in Closet: 3.08 sq mKitchen + Dining Area: 21.15 sq mBathroom: 4.05 sq mBedroom: 15.91 sq mBedroom: 19.18 sq mBalcony: 6.63 sq m LOKALITA Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchodné prevádzky, kultúrne inštitúcie aj historické centrum Bratislavy. CENA 285 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom a parkovacím státím v novostavbe BORY Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Hany Ponickej v novostavbe Bory - mestská časť Lamač. Byt sa nachádza na príjemnom 2. poschodí z 5. s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka na -1. podlaží, ako aj vonkajšie parkovacie státie hneď pri vchode do bytového domu. Bytový dom disponuje spoločnou skladovacou miestnosťou pri vchode na prízemí, kde si obyvatelia ukladajú bicykle a kočíky.Úžitková plocha: 80,66 m2 (byt: 71,67 m2 + balkón: 6,51 m2 + pivničná kobka: 2,48 m2) Mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR Orientácia: JZ BENEFITY •komorná atmosféra bytového domu s malým počtom bytov •stavba od uznávaného developera •použité kvalitné materiály •tiché a kľudné prostredie •vynikajúca občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta •vhodné pre rodiny a fanúšikov prírody a bicyklovania •detské ihrisko •parkovacie státie hneď pri vchode do bytového domu •kolaudácia v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s jedálňou a kuchyňou a vstupom na zastrešený veľký balkón, dvoch samostatných a nepriechodných spální, kúpeľne s vlastným oknom s vaňou a práčkou a samostatne oddeleným WC. LOKALITA Lokalita Bory vznikla v posledných rokoch ako nová štvrť, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Neďaleko bytového domu sa nachádza cyklotrasa, detské ihriská, nákupné centrum a nemocnica. Noví majitelia tu iste ocenia pocit kľudu, ticha a bezpečia a rodinnej atmosféry v udržiavanom zelenom areáli. CENA 329.000 EUR byt + 16.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt centre Bratislavy na Palárikovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v centre Bratislavy na Palárikovej ulici.Byt je situovaný na 4. poschodí (z celkových 4) historického bytového domu bez výťahu v projekte Zehnhaus. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou. Projekt prináša jedinečné bývanie v novozrekonštruovanom podkroví s dôrazom na architektúru, svetlo a atmosféru centra mesta.Byt sa predáva v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí, pódií na postele a kompletného dokončenia kúpeľne. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a praktického šatníka. Veľké strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.Vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom radiátormi v obytných miestnostiach a podlahovým vykurovaním v kúpeľni. •Úžitková plocha bytu 70 m2 •Orientácia: V V inzeráte sú použité aj vizualizácie, ktoré prezentujú potenciál zariadenia jednotlivých miestností. BENEFITY •atraktívna lokalita v srdci Starého Mesta •kompletne zrekonštruovaný byt •komplexná obnova bytového domu •predaj v kvalitnom štandarde (podlahy, dvere, sanita) •originálny architektonický prvok v podobe pódia na posteľ •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •kaviarne, reštaurácie a kultúrne vyžitie priamo v okolí DISPOZÍCIA •chodba: 8,93 m2 •šatník: 3,07 •kuchyňa + obývacia izba: 27,88 m2 •kúpeľňa: 5,89 m2 •spálňa: 12,46 m2 •spálňa: 11,77 m2 LOKALITA Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchodné prevádzky, kultúrne inštitúcie aj historické centrum Bratislavy. CENA 310 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.