Slnečnice Mesto | Zariadený 2i byt – bez provízie, ihneď voľný

Ponúkam na predaj priamo ako vlastník kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej, v najžiadanejšej časti štvrte Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. Byt s interiérovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5 poschodí z 6 a je orientovaný na západ. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,28 m² s prístupom z [obývacej izby / obývacej izby aj spálne]. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Čo tento byt odlišuje Vonkajšie automatické žalúzie na všetkých oknách. Vonkajšie tienenie zachytáva teplo ešte pred sklom, takže byt v lete neprehrieva a klimatizácia beží výrazne menej. Rozdiel v letnej pohode a v spotrebe elektriny je okamžite badateľný a v zime vytvára izolačnú vrstvu, ktorá šetrí náklady na kúrenie. Klimatizácia je nainštalovaná a plne funkčná – nejde o predprípravu ani o zabudované rozvody, ale o hotové riešenie, do ktorého nový majiteľ nemusí investovať. Nábytok vyrobený na mieru stolárom. Vstavané skrine, úložné riešenia a kuchynská linka nie sú sériové kusy – sú navrhnuté presne na rozmery a dispozíciu tohto bytu, čím sa využil každý centimeter priestoru. Kuchynská linka je vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi prémiových značiek, hlavne značky BOSCH (rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou). Dispozícia Vstupná hala so vstavanou skriňou na mieru, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, samostatná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je riešená bez strateného priestoru – žiadne zbytočné chodby, každá miestnosť je plnohodnotne využiteľná. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako investícia na okamžitý prenájom bez nutnosti akýchkoľvek ďalších vkladov. Vybavenie v skratke vonkajšie automatické žalúzie klimatizácia (nainštalovaná, funkčná) kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vstavané skrine a nábytok na mieru od stolára sieťky proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere balkón 7 m² byt je veľmi udržiavaný, pripravený na okamžité nasťahovanie Bytový dom a vnútroblok Moderná energeticky úsporná novostavba s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou, prístupný pre obyvateľov domu. Kamerový systém, vstup na čip. Mesačné náklady na bývanie približne 130 EUR. Lokalita – Slnečnice, Zóna Mesto Slnečnice sú dnes zabývanou mestskou štvrťou s viac než 8 000 obyvateľmi a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na mieste: nákupná zóna Slnečnice Market, potraviny, drogéria, lekáreň, detská poliklinika, škôlky, kaviarne a reštaurácie – všetko v pešej dostupnosti. Zastávka MHD a konečná zastávka električky je pár krokov od domu, v centre mesta ste približne za 10 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 v smere na Rakúsko, Maďarsko aj Českú republiku. Petržalská hrádza s cyklotrasami, Rusovské jazero a rozsiahle zelené plochy sú na skok – ideálne na beh, bicykel či prechádzky. Cena Byt: 284 990 EUR + Parkovacie státie v podzemnej garáži: 25 000 EUR Predávam priamo ako vlastník, bez realitnej kancelárie – kupujúci neplatí sprostredkovateľskú províziu. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Realitné kancelárie prosím kontaktujte ma iba s konkrétnym záujemcom. Rád byt osobne ukážem a odpoviem na všetky otázky.