Byty

Ka2 Realitná kancelária ponúka NA PREDAJ útulný, 1,5-izbový byt s terasou a výhľadom do mestského parku, krásne zariadený, v kvalitnej novostavbe priamo v centre Galanty. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a jeho celková výmera je 51,5 m², z čoho priestranná terasa tvorí 11,5 m². Byt aj terasa sú orientované do mestského parku, vďaka čomu ponúkajú príjemný výhľad, pokoj a dostatok zelene napriek polohe v centre mesta. Dispozične ide o 1-izbový byt, ktorý je prakticky rozdelený na samostatnú spaciu a dennú časť, preto poskytuje komfort porovnateľný s 1,5-izbovým bytom. Interiér je vkusne a kvalitne zariadený s dôrazom na pohodlie a útulnú atmosféru. Veľkou výhodou je výborná poloha – všetko potrebné je dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum mesta, obchody, školy, služby, reštaurácie aj mestský park. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a príjemné bývanie v centre mesta s benefitom vlastnej terasy. Základné informácie: * výmera bytu s terasou: 51,5 m² * terasa: 11,5 m² * 4. poschodie zo 6 * kvalitná novostavba * praktická dispozícia 1,5-izbového bytu * orientácia do mestského parku * krásne a kompletne zariadený interiér * centrum Galanty * občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ čersvto skolaudovaný 1 izbový byt v novostavbe Záhardnícka 91 na Záhradníckej ulici v Ružinové. Stavbu realizoval známy slovenský developer - Immocap. Byt sa nachádza na 5. poschodí, je príjemne presvetlený a predáva sa v štádiu štandard. Podlahy, obklady, dlažby, dvere, zárubne, kompletná sanita, predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. To umožňuje budúcemu majiteľovi dozariaďovanie podľa vlastných preferencií. Počet izieb: 1 izba Interiér bytu: 19,93 m2 Exterier bytu: 4,7m2 balkón Parkovanie: K dispozícii vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Cena 5.000€ Kobka: V podzemí, môžnosť dokúiť od developera Orientácia bytu: Východná Kolaudácia 1Q/2026 Kompletná cena: 175.000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Hľadáte pokojné bývanie v Ružinove s výbornou dostupnosťou a bez susedov nad hlavou? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 60 m² + 2 m² pivnica na Chlumeckého ulici ponúka tiché prostredie plné zelene a flexibilnú dispozíciu s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt (pracovňa, šatník či detská izba). Upozornenie: Priložené fotografie interiéru predstavujú realistickú vizualizáciu možného zariadenia a dispozičného riešenia bytu. Kľúčové parametre bytu: Výmera: 60 m² + 2 m² pivnica priamo pri byte na poschodí Poschodie: 7/7 (s výťahom, nová strecha) Orientácia: Východ (obývacia izba, kuchyňa) / Západ (spálňa) Stav: Kompletná staršia rekonštrukcia 2008 (nová elektroinštalácia, podlahy, bezpečnostné dvere, optický internet) Náklady: Správca 160 € / mesiac + elektrina Bytový dom: Zateplený, nová strecha, schválená výmena stupačiek Pokojná lokalita a občianska vybavenosť Ulica mimo hlavných ťahov s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním v okolí. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD (rýchle spojenie do centra). Bonus k bytu K dispozícii je čerstvý znalecký posudok (06/2026) na sumu 260 000 €, ktorý výrazne zrýchli schválenie hypotéky a ušetrí vám poplatky. Možnosť dokúpenia samostatnej murovanej garáže s montážnou jamou (kúpa garáže nie je podmienkou). Cena garáže je 37.000,- Radi vám byt ukážeme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Lackova, Karlova Ves. Výmera 64 m2 + veľká lodžia 6 m2, nachádza sa na 7.p./10 v zateplenom panelovom dome s novými výťahmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, bola menená elektroinštalácia, kuchynská linka, laminátové podlahy, vstupné dvere sú bezpečnostné, kúpeľňa je s vaňou, WC samostatné. Bytový dom je zateplený, boli menené stúpačky, nové výťahy, vstupná brána na bezpečnostný číp, kúrenie je vyregulované s meračmi tepla. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. Byt je slnečný, orientovaný na juh – izba, západ – obývačka, izba, kuchyňa. Dispozícia bytu pozostáva: vstupná predsieň, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, 2 x izba, obývačka je priechodná do kuchyne a izby. Z kuchyne je špajza. Vstup na lodžiu je aj z kuchyne a aj z obývačky. Mesačné náklady sú cca 190,- €. Lokalita: Karlova Ves je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, blízko k električke a autobusom, dobrej dostupnosti do centra mesta a na diaľničný obchvat. V okolí sú MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, potraviny a v blízkosti lesa. Parkovanie je cez PASS. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 195 m², situovaný na 1. poschodí zo 6 v prestížnej Hlbokej Residence v bratislavskom Starom Meste, v obľúbenej lokalite starého mesta pod Slavínom. Byt má úžitkovú plochu 180 m² a balkón s výmerou 14,5 m². Dispozične pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom, špajzou, troch samostatných spální, priestranného walk-in šatníka, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Obe kúpeľne sú vybavené vaňou a bidetom. Z dennej časti bytu je priamy vstup na priestranný balkón orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné súkromie a výhľad do zelene. Byt sa prenajíma nezariadený, čo budúcemu nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. K vybaveniu patrí podlahové kúrenie, kanálová klimatizácia, drevené okná a kompletné kuchynské elektrospotrebiče. K bytu prislúcha 1 vnútorný parkovací box. Hlboká Residence je výnimočný rezidenčný projekt, ktorý vznikol prestavbou historickej budovy bývalých kúpeľov. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, strážnu službu, pre rezidentov je k dispozícii fitness centrum, spa a parkovanie pre návštevy. Energetický certifikát budovy je B. Lokalita Hlboká patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné bývanie v tichom prostredí pod Slavínom, výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Domáce zvieratá sú povolené. Cena prenájmu je 2 950 € / mesiac. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, dostatok úložného priestoru, súkromie, komfort a reprezentatívnu adresu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.

Realitná kancelária Metrixreal ponúka exkluzívne na prenájom príjemný a svetlý 2,5-izbový byt, situovaný vo veľmi obľúbenej a tichej mestskej časti Ružinov na Jesennej ulici (Bratislava II). Byt sa nachádza na 3. poschodí v udržiavanom bytovom dome. Ponúka ideálnu dispozíciu s polizbou (vhodnou ako pracovňa, šatník či detská izba) a nachádza sa v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je k dispozícii ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 2,5-izbový byt Lokalita: Jesenná 4, Bratislava II – Ružinov Poschodie: 3. poschodie Stav: Ihneď voľný k nasťahovaniu Parkovanie: Verejné parkovanie priamo v okolí domu (rezidenčný systém PAAS) Trvalý pobyt: Prenajímateľ nemá problém s nahlásením trvalého / prechodného pobytu (vhodné pre získanie rezidentskej parkovacej karty PAAS) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje veľmi praktickým a funkčným rozvrhnutím: Obývacia izba: Priestranná denná časť bytu. Samostatná spálňa: Poskytujúca dostatok súkromia a pokoja. Polizba: Flexibilný priestor ideálny ako home office / pracovňa, šatník alebo menšia detská izba. Kuchyňa: Samostatná kuchynská časť (poznámka: chladničku si zabezpečuje nájomník sám podľa vlastných preferencií). Kúpeľňa a toaleta. LOKALITA & LIFESTYLE Jesenná ulica v Ružinove patrí medzi najvyhľadávanejšie adresa pre bývanie v Bratislave: Tiché prostredie: Ulica plná zelene a pokoja, mimo hlavných cestných ťahov. Dostupnosť MHD: V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne, obchody aj parky na relax. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre pracujúci pár alebo jednotlivca, ktorí ocenia samostatnú polizbu ako ideálnu pracovňu pre work-from-home (home office). Pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v Ružinove s možnosťou nahlásenia trvalého pobytu pre pohodlné parkovanie. Pre nájomníkov, ktorí sa potrebujú nasťahovať ihneď. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 700 +200 900 € / mesiac vrátane energií Dostupnosť: Ihneď Depozit: 900 € Provízia pre RK je vo výške jednomesačného nájmu PREČO PRÁVE TENTO BYT? Obľúbená 2,5-izbová dispozícia (extra izba pre šatník alebo home office) Skvelá a vyhľadávaná lokalita v Ružinove plná zelene Možnosť nahlásenia trvalého pobytu (výhoda pri PAAS parkovaní) Voľný okamžite bez čakania Konečná cena 900 € vrátane energií ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte príjemné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. KONTAKT PRE OBHLIADKU: JUDr. Sylvia Čiefová - Realitný maklér Tel. č.: +421 905 969 655 E-mail: ciefova@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk / Tel kontrakt: 0951778117 Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta, ktorý prešiel úplnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania alebo hľadajú výbornú investičnú príležitosť. časť: Staré Mesto Lokalita: Nitra parkovanie: verejné pred domom balkón – áno výťah - áno poschodie - 4 pivnica - áno výmera: 55,7 m2 • Byt je zrekonštruovaný, kuchynská linka, vymenené plastové okná, plávajúca podlaha, klimatizácia • Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne so sprchou a samostatnou toaletou, obývacou izbou a jednou samostatnou spálňou. • Je čiastočne zariadený, kuchyňa je vybavená spotrebičmi. V spálni je roldor šatníková skriňa a posteľ. • Bytový dom poskytuje moderný štandard bývania priamo v centre mesta. K bytu je aj pivničná kobka. • Výborná občianska vybavenosť, pri mestskom parku, námestie 5 minút pešo, obchody, služby, školy, škôlka, kaviarne, reštaurácie všetko v pešej dostupnosti. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – úplne nový a kompletne zariadený 2-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 48,5 m² plus balkón. Nachádza sa na 2 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na severo-východ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt sa nachádza v novostavbe, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMAN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako umývačka riadu, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 5,5m2 a samostatnú spálňu. K bytu prislúcha aj jedno garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu s výťahom a tiež pivnica. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. V tomto byte budete prvým nájomcom, nasťahujete sa do novotou vyvoňaného priestoru. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Cena nájmu je 750,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a parkovacieho miesta. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Byt je k dispozícii od 1.11.2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Túžite po komforte bytu, no nechcete sa vzdať vlastného kúska zelene a posedenia na čerstvom vzduchu? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame výnimočný 2-izbový byt v bytovom dome RIJO. Vďaka západnej orientácii si užijete svetlý, presvetlený priestor a príjemné popoludňajšie aj večerné slnko – ideálne na relax po práci. Dominantou bytu je nepriechodná vlastná predzáhradka s výmerou 28,44 m², ktorá je dokonalým miestom pre letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre vaše deti či domáceho miláčika. Celková podlahová plocha bytu je 48,83 m². DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Rijo – B101): Chodba / Vstupná časť (3,71 m²): Praktický vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC (5,25 m²): Komfortná kúpeľňa s dostatkom priestoru pre vaňu alebo sprchovací kút, práčku a sanitárne zariadenie. Spálňa / Izba (12,87 m²): Samostatná, nepriechodná izba s možnosťou výstupu priamo na predzáhradku. Obývacia izba + Kuchyňa (27,00 m²): Ergonomický a otvorený denný priestor prepojený s kuchynskou časťou a priamym vstupom na záhradu. Súkromná predzáhradka (28,44 m²): Priestranný vonkajší zelený priestor orientovaný na západ. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy!

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, ktoré v sebe spája pocit absolútnej slobody, súkromia a prestíže? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme – exkluzívny 4-izbový penthousovo ladený byt situovaný na najvyššom 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome FLORINA (Byt B503). UNIKÁT, AKÝ SA TAKČASTO NEVIDÍ: LEN 8 BYTOV Z 129! V celej 5. etape s 129 bytmi vzniká na najvyššom podlaží v troch bytových domoch celkovo iba 8 takýchto exkluzívnych 4-izbových bytov s dominantnou terasou. Na samotnom 5. podlaží sa nachádzajú maximálne 4 byty, čo Vám zaručuje komornú atmosféru, maximálny pokoj a dokonalé súkromie bez susedského ruchu. POZOR: 4 z 8 bytov sú už rezervované! Tieto najluxusnejšie jednotky sa vypredávajú ako prvé. Nezmeškajte svoju príležitosť uloviť si najlepšiu výhľadovú dispozíciu. SLNKO, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A PRIESTRANNÁ TERASA: Byt disponuje dokonalou východnou orientáciou, vďaka ktorej Vás ráno privítajú prvé slnečné lúče a interiér bude po celý deň naplnený prirodzeným denným svetlom a príjemnou atmosférou. Absolútnou dominantou bývania je kráľovská terasa s výmerou neskutočných 79,25 m²! Predstavte si neskoré raňajky na čerstvom vzduchu, rodinné grilovačky, vírivku pod holým nebom alebo večerný relax s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B503 – 5.NP)Celková úžitková plocha: 169,14 m² (Interiér: 89,89 m² + Terasa: 79,25 m²) 01 Vstupná chodba (3,48 m²): Útulný a praktický priamy vstup do bytu. 02 Veľkolepý obytný priestor (37,04 m²): Srdce domova – veľkorysá presvetlená denná zóna spájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu s priamym výstupom na veľkú terasu. 03 Samostatná izba / Pracovňa / Hostovská (11,35 m²): S vlastným prístupom na terasu, ideálna na reprezentatívnu pracovňu alebo študentskú izbu. 04 Samostatná toaleta s umývadlom (2,23 m²): Prakticky umiestnená pre návštevy pri vstupnej časti. 05 Chodba nočnej časti (4,95 m²): Plynulé a odčlenené prepojenie súkromnej zóny bytu. 06 Izba / Detská izba (10,04 m²): Nepriechodná, svetlá izba ideálna pre deti. 07 Hlavná rodinná kúpeľňa (5,53 m²): Komfortná kúpeľňa určená pre vaňu aj sprchový kút. 08 Hlavná spálňa (15,27 m²): Priestranná rodičovská spálňa s dostatkom miesta pre šatníkové skrine a vstupom na terasu. 09 Obrovská vyhliadková terasa (79,25 m²): Unikátny exteriérový priestor presahujúci dĺžku celého bytu. CENA Štartovacia cena bytu: 319.980,- EUR DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ).85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partneri – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADYV piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy, sanitu a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv a najvyšších estetických štandardov. Nezmeškajte príležitosť získať jeden z posledných 4 exkluzívnych penthouse bytov! Pre viac informácií, dohodnutie osobného stretnutia alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke: www.zahradnesady.sk/Cennik

Hľadáte bývanie, ktoré nekombinuje len štýl a priestor, ale aj status a bezstarostnosť? Predstavujeme vám posledný dostupný 4-izbový byt v prémiovom projekte Záhradné sady – Jonathan & Jonaprince. Toto nie je len byt, je to životný štýl v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova s nadštandardným správcovským servisom, ktorý sa o všetko postará za vás. Kolaudácia už toto leto! Nestrácajte čas čakaním roky na dokončenie. Váš nový domov bude pripravený na nasťahovanie už počas letných mesiacov. Panoramatické výhľady a dokonalé súkromie Byt sa nachádza na najvyššom 5. nadzemnom podlaží, čo vám zaručuje nielen maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, ale predovšetkým očarujúce výhľady na mesto, ktoré si vychutnáte z obrovskej terasy. Dispozícia a orientácia (88,64 m² interiér + 66,43 m² terasa): Denná časť (Juh): Presvetlená obývačka spojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu. Nočná časť (Západ): Izby orientované na západnú stranu pre príjemné poobedné slnko. Hlavná spálňa (Juh): S vlastným výstupom na terasu. Komfort: 2× kúpeľňa a 2× WC – ideálne riešenie pre rodinu aj hostí. Terasa (66,43 m²): Skutočná „obývačka pod holým nebom s priestorom pre vírivku, letnú kuchyňu či relaxačnú zónu. Parkovanie a technický štandard Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných snov. • Garážové státie: Možnosť dokúpiť miesto v suteréne za 16 980 € druhé parkovacie miesto v garáži za 15 980€ • Bonus: Jedno Státie je vybavené 230 V zásuvkou (nabíjanie elektrokolobežky, auta či vysávanie). • Technológie: Podlahové kúrenie Viessmann, rekuperácia pre zdravý vzduch, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, okná Rehau s trojsklom, optický internet. Rezidencia Záhradné sady: Viac než len bytovka Bývanie tu znamená patriť do komunity. Projekt je známy svojím nadštandardným správcovským servisom a zázemím: • Komunitný park, detské ihriská a outdoor fitness. • Bedmintonové ihrisko a pravidelné akcie (joga, letné kino). • Priamo v objekte: Kaviareň s čerstvým pečivom a malé potraviny. Prečo je toto najlepšia investícia v Prešove? 1. Exkluzivita: Ide o úplne posledný 4-izbový byt v ponuke. 2. Lokalita: Spojenie prírody a rýchlej dostupnosti do centra. 3. Hodnota: Byty v tejto lokalite si držia a zvyšujú svoju cenu. 4. Financovanie: Partnerská záštita Slovenskej sporiteľne, VÚB a Tatra banky. Poradíme vám s úrokom už od 3,49 %. Nezmeškajte poslednú šancu na bývanie v top projekte mesta. Viac informácií a obhliadky: www.zahradnesady.sk

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo vyhľadávanú investíciu v projekte, ktorý spája mestský komfort s tichom prírody? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme slnečný 3-izbový byt situovaný v päťposchodovom bytovom dome RIJO na 3. nadzemnom podlaží. Vďaka skvelej juhovýchodnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného denného svetla od skorého rána, vďaka čomu pôsobia všetky miestnosti svetlo, hrejivo a vzdušne. Byt navyše ponúka vysoký štandard v podobe dvoch kúpeľní (vrátane privátnej kúpeľne priamo pri hlavnej spálni) a premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 67,85 m² (interiér 61,01 m² + balkón 6,84 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B308 – 3.NP): Obytná časť (27,85 m²): Priestranná denná zóna prepojená s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Slnečný balkón (6,84 m²): Prístupný priamo z obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ideálny na rannú kávu a presvetlené raňajky. Hlavná spálňa (11,65 m²): Komfortná rodičovská spálňa s priamym vstupom do vlastnej privátnej kúpeľne. Privátna kúpeľňa pri spálni (2,44 m²): Praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Druhá izba / Detská izba / Pracovňa (11,21 m²): Dostatočne svetlá a nepriechodná izba. Hlavná rodinná kúpeľňa (4,40 m²): Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Vstupná chodba (3,46 m²). DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partnermi – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke www.zahradnesady.sk/Cennik . Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte príležitost vybrať si ten najlepší byt na začiatku predaja novej etapy! Pre viac informácií, rezervácie a dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a zároveň aj najväčší z 3izbových bytov v obľúbenom a uzavretom objekte Dúbravy. Tento projekt je známy svojím vnútroblokom plným zelene a množstvom plôch pre športové aktivity, vrátane detského ihriska, či multifunkčného športového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7NP a disponuje úžitkovou plochou 75,09 m2, vrátane balkóna o výmere 3,76m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 4,2m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru - priestranná kúpeľňa (5,39m2) - samostatná toaleta - chodba so zabudovaným úložným priestorom - 2x samostatná izba - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti - výstup na balkón orientovaný na lesy Malých Karpát LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na v rámci hlavného mesta. Projekt Dúbravy vznikol ako spojenie moderného komunitného bývania v prepojení s prírodou, či voľnočasových aktivít. Obrovským benefitom bývania v Dúbravách je uzavretý a upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami, či ihriskami. Toto miesto poskytuje priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Mestská hromadná doprava je samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži – v cene 20 000,- Eur/ jedno parkovacie miesto.

NASŤAHUJETE SA A JE HOTOVO. UŽ SI LEN UŽÍVATE ŽIVOT V CENTRE MESTA. Staromestský 3-izbový byt s vysokými stropmi (3,3 m), Mariánska ulica Predstavte si sobotné ráno: kávu si dáte na tichej pavlači s výhľadom do vnútrobloku, kam nedoľahne žiadny ruch z ulice. O pár minút ste peši na Obchodnej na raňajkách, alebo v Medickej záhrade s kočíkom. Večer sa vrátite domov, do bytu, kde už nie je čo riešiť, lebo všetko od podlahy po rozvody prešlo v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou s prémiovými materiálmi. Toto je 3izb byt na Mariánskej. Prečo táto adresa dáva zmysel? Nič nemusíte robiť. Kompletná rekonštrukcia — nosné konštrukcie, rozvody plynu a elektriny, podlahy, nové okná. Sťahujete sa a bývate, žiadny projekt na roky. Priestor rastie s rodinou. Detská izba má vlastnú vyvýšenú spaciu galériu — miesto na hranie cez deň aj na spanie, bez toho, aby ste sa museli sťahovať do väčšieho, keď pribudne dieťa. Bývate v centre, ale nepočujete ho. Spálňa aj detská izba smerujú do tichého vnútrobloku, nie do ulice. Vysoké stropy 3,3 m robia z bežných 78 m² priestor, ktorý pôsobí oveľa veľkorysejšie. Všade peši, bez auta. Škôlka, škola, park, lekár, obchody aj kaviarne, všetko v okruhu pár minút chôdze (rozpis nižšie). Parkovanie nie je problém, aj keď ste v Starom Meste, je to slepá ulica so systémom PAAS. Základné informácie Lokalita: Mariánska, Bratislava I – Staré Mesto Výmera: 77,77 m² + 10,5 m² galérie (spolu ~88 m² využiteľnej plochy) Dispozícia: obývačka s kuchyňou a galériou, spálňa so šatníkom, detská izba s galériou, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pavlač zdieľaná len s jedným susedom Poschodie: 1. z 2 (výťah netreba) Stav: kompletná rekonštrukcia, dubové parkety, drevené eurookná s trojsklom, klimatizácia, zariadený Rozmery Obývačka s kuchyňou 33,11 m² · Spálňa so šatníkom 15,2 m² · Detská izba 10 m² · Chodba 9,55 m² · Kúpeľňa 5,94 m² · WC 1,35 m² · Komora 2,6 m² Mesačné náklady Správa a zálohy 138 € · Elektrina 43 € · Plyn 70 € Lokalita — do 10 minút peši Škôlka a škola: MŠ Heydukova, ZŠ Grosslingova, ZŠ Vazovova Park a hry: Medická záhrada (5 min), Námestie Slobody s fontánou (10 min) Bez áut do obchodu: TESCO Kamenné nám. (5 min), potraviny a lekáreň priamo na Obchodnej a Špitálskej Lekár: viacero ambulancií a Onkologický ústav sv. Alžbety v okolí MHD na Obchodnej aj Špitálskej, centrum a diaľnica do 10 minút 🎥 Video a 3D prehliadku bytu nájdete nižšie — prejdite si ich ešte pred obhliadkou. Cena vrátane provízie a realitného servisu: 409 000 € (cca 4 650 €/m² pri zarátaní galérií — pod priemerom Starého Mesta) Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

NA PREDAJ slnečný 2-izbový byt s terasou a predzáhradkou Každý, kto ho vidí prvýkrát, povie to isté: toto predsa nie je byt. A predsa je. Na prízemí, v modernom areáli Senec Gardens — s vlastnou predzáhradkou, krytou terasou a vstupom bez jediného schodíka. Pocit bývania v dome. Bez starostí, ktoré k domu patria. Či ste mladý pár hľadajúci pohodlný štart, rodina, ktorá potrebuje bezpečné miesto pre dieťa vonku, seniori, ktorým záleží na bezbariérovom prístupe, alebo máte psíka, ktorý potrebuje vlastný kút zelene — tento byt má odpoveď na každú z tých otázok. Byt Vstúpite do svetlej chodby (8 m²), kde má všetko svoje miesto, botník, vešiak, kotol. Odtiaľ priamo do kúpeľne, spálne aj obývačky. Kúpeľňa (5 m²) je bezbariérová, sprchový kút je bez prahu, zväčšené dvere, závesné WC. Praktická, čistá, funkčná. Spálňa (14,6 m²) má veľkú vstavaná skriňu so zásuvnými dverami a vlastný vstup priamo do predzáhradky. Ráno otvoríte dvere a ste vonku, v tieni živého plota. Obývačka s kuchyňou (24,3 m²) je srdcom bytu. Plne vybavená kuchyňa (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička), pracovná doska v svetlom dreve, skrinky vo vanilkovom odtieni. Z obývačky je priamy vstup na terasu, veľké okná, svetlo, prepojenie s exteriérom. Krytá terasa (5,8 m²) je pod balkónom vyššieho poschodia,je tienená, s dreveným obkladom steny a lavicou. Funguje aj keď trochu prší. Ideálna na rannú kávu, obed alebo večerné posedenie. Predzáhradka (32 m²) plynulo nadväzuje na terasu. Trávnik, vyvýšený záhon na bylinky, vysoký hustý živý plot po celom obvode. Súkromná bránka s uzamykateľným priamym vstupom zvonku, dá sa vojsť aj bez prechodu cez dom. Záhradka pôsobí ako pozemok pri rodinnom dome. Nie je. Sklad (2,85 m²) je na rovnakom poschodí, žiadna pivnica, žiadne chodenie po schodoch s bicyklom. Kompletne bezbariérové bývanie Od prvého parkovacieho miesta pri vchode (vyhradené pre vozičkárov) cez vstup do domu, chodbu, byt, kúpeľňu až po terasu a záhradku — ani jeden schod. Byt je vhodný pre seniorov, ľudí s obmedzenou mobilitou aj rodičov s kočíkom. Čo je v cene Byt čerstvo vymaľovaný na bielo, môžete sa nasťahovať ihneď Zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov Zariadená kúpeľňa vrátane práčky Veľká vstavaná skriňa v spálni Vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) Studňa na polievanie záhradky Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Optika Telekom Sklad 2,85 m² na rovnakom poschodí Technické parametre Výmera bytu 54,71 m² (byt 51,86 m² + sklad 2,85 m²) Predzáhradka 32 m² Krytá terasa 5,8 m² Poschodie prízemie / 2 Orientácia juh/juhozápad, do tichej zelene mimo cesty Vykurovanie vlastný plynový kotol Internet optika Telekom Energetický certifikát B / C Mesačné náklady (2 osoby) 165 € (správa + zálohy 85 € · elektrina 54 € · plyn 26 €) Rozmery miestností: Vstupná chodba 8,07 m² · Obývačka 18,96 m² · Kuchyňa 5,31 m² · Spálňa 14,55 m² · Kúpeľňa 4,97 m² · Terasa 5,8 m² · Predzáhradka 32 m² · Sklad 2,85 m² Parkovanie Parkovacie miesto nie je súčasťou ceny, je možné ho dokúpiť alebo prenajať priamo v areáli: Kúpa: cca 4 500 € + DPH Prenájom: cca 30–40 €/mesiac Pred bytovým domom je k dispozícii aj nabíjanie elektromobilov. Areál a lokalita Senec Gardens bol skolaudovaný v roku 2016. Nízkopodlažné budovy v modernom severskom štýle, množstvo zelene, čisté línie, kvalitné materiály. V areáli nájdete detské ihrisko, krytý altánok s posedením na grilovanie a priateľskú komunitu susedov s pravidelnými podujatiami. Priamo v lokalite: materská škola, kaviareň, zmrzlináreň, obchod s talianskymi špecialitami. Do 5 minút autom Tesco a Billa. Senecké jazerá aj menšie Strieborné jazero sú blízko. Bratislava po diaľnici do 25 minút. Autobusová zastávka Senec Gardens priamo v areáli — linka 620 do Bratislavy. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt s predzáhradkou 199 990€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

NA PREDAJ | Prémiový 3-izbový byt s lodžiou, nadštandardne veľkým parkovacím miestom a pivnicou v SKY PARK Residence III Ide o kompletne zariadený, dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej tretej veži prestížneho projektu Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka nádherné výhľady na východ a juhovýchod Bratislavy – smerom na Zimný prístav a Ružinov. Odporúčanie makléra: Tento byt je stelesnením moderného mestského bývania – v architektonickej ikone centra Bratislavy, s dychberúcimi výhľadmi, nadštandardným vybavením a pridanou hodnotou v podobe lukratívneho parkovacieho miesta priamo pri vstupe do garáže. Vďaka špičkovému dizajnu interiéru, kvalitnému zariadeniu na mieru a orientácii na slnečnú stranu je ideálny pre náročného mestského človeka, ktorý vie oceniť komfort, estetiku a najmä lokalitu. „Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá mestský život s najlepším výhľadom, dostatkom svetla a v jedinečnom štýle.“ Základné informácie: Lokalita: Sky Park Residence III, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 23. / 30 Orientácia: juhovýchod (výhľad na Zimný prístav a Ružinov) Výmera: 81,43 m² byt + 5,39 m² lodžia = 86,82 m² Parkovanie: garážové státie ZŤP (nadštandardne široké, hneď pri vstupe – ideálne pre SUV alebo rodinu) Pivnica: áno, prislúcha k bytu (5,1m2) Stav: kompletne zariadený interiér na mieru od architekta Stavba: kvalitný železobetónový skelet so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom Technológie: centrálne vykurovanie, centrálne chladenie jednotkami fan-coil Internet: optika Orange Výťah: áno (4 výťahy v objekte) Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard Popis bytu Vstupná hala a chodba: minimalizmus, dizajn a praktickosť v dokonalej harmónii Už pri vstupe vás privíta elegantná predsieň so skrytým dizajnovým potenciálom – čisté línie, kvalitné dubové obloženie, zabudované vešiaky, veľký botník a štýlová taburetka na pohodlné obúvanie vytvárajú luxusný, ale zároveň funkčný dojem. Biele vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere dopĺňajú decentný štýl, ktorý sa nesie celým bytom. Hneď za predsieňou sa chodba rozširuje do šatníkovej zóny s plne zabudovaným úložným systémom na mieru – minimalistické biele skrine s drevenými detailami a praktickými nikami poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov, sezónnych vecí aj technického vybavenia domácnosti. Vďaka zrkadlovej stene a integrovanému osvetleniu pôsobí celý priestor vzdušne a svetlo. Dubová drevená podlaha v jednotnom dekore vedie plynule celým bytom a spolu s decentnými svietidlami podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Chodba zároveň prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a vedie ku všetkým miestnostiam bytu. Plynule sa z nej dostávame do ďalších častí bytu – samostatného WC a dvoch spální, ktoré rovnako reflektujú dôraz na detail a kvalitu prevedenia. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť s podomietkovým systémom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Vďaka svetlému gresovému obkladu pôsobí čisto, funkčne a moderne. Prvá izba momentálne slúži ako detská/hosťovská izba s pracovným kútom. Vďaka veľkému oknu orientovanému na juhovýchod je miestnosť plná prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je vizuálne zjednotený s ostatným interiérom – biela vstavaná skriňa na mieru, dubový obklad za pohovkou a drevená podlaha vytvárajú harmonický a útulný celok. Ideálne miesto pre detskú izbu či na prácu, čítanie, relax alebo návštevy. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom bytu – orientovaná na juhovýchod, s veľkoformátovým oknom cez celú stenu, ponúka výhľady na Bratislavu a ranné slnko, ktoré priestor zaplavuje jemným svetlom. Dominantným prvkom miestnosti je čalúnená posteľ s vysokým čelom a drevený lamelový obklad steny, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru. Osvetlenie je premyslene integrované a zároveň decentné – ideálne pre večerný relax alebo ranné vstávanie bez prudkého svetla. Spálňa je kompletne zariadená: vstavaná skriňa na mieru v minimalistickom dizajne, komoda značky Javorina aj praktický toaletný stolík. Navyše – za jedným zo šatníkových panelov je ukrytý zabudovaný sejf, čo zvyšuje bezpečnosť i komfort bývania. Kúpeľňa pôsobí vzdušne, čisto a zároveň veľmi moderne. Dominujú v nej jemné krémovo-béžové tóny gresovej dlažby a obkladu, ktoré spolu s veľkoformátovým zrkadlom vytvárajú pocit ešte väčšieho priestoru. Z praktického hľadiska oceníte oddelenú vaňu aj sprchovací kút so sklenenou zástenou – ideálne riešenie pre ranný zhon aj večerný relax. Vaňa je zapustená, sprchový kút má hlavovú aj ručnú sprchu, čo zaručuje maximálny komfort. Elegantné dvojzásuvkové umývadlo so skrinkou ponúka úložný priestor pre každodenné potreby, pričom nad ním visí kruhové zrkadlo so zabudovaným LED osvetlením, ktoré dotvára atmosféru luxusného wellness. Dizajnový radiátor, decentné niky na doplnky a skryté rozvody umocňujú dojem z čisto a premyslene riešenej miestnosti. Denná zóna bytu predstavuje premyslene navrhnutý priestor, kde sa funkčnosť spája s dizajnom a komfortom. Vďaka rohovému preskleniu orientovanému na juh - juhovýchod je celý priestor krásne presvetlený a otvorený smerom k výhľadom na Zimný prístav, štvrtú vežu Sky Parku a širší Ružinov. Obývacia časť je zariadená dvojicou kožených sedačiek na mieru, dizajnovým konferenčným stolíkom a vstavaným TV panelom z dubovej dyhy. Farebná paleta je tlmená, elegantná a harmonická – svetlé drevo, béžové tóny a akcenty v podobe textílií vytvárajú pocit domova bez rušivých prvkov. Jedálenská časť je opticky oddelená od obývačky, no stále súčasťou otvoreného priestoru. Dominantou je jedálenský stôl HAY s dizajnovým svietidlom nad ním, ktorý prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare “U” je navrhnutá architektonickým štúdiom a vyrobená na mieru – čisté biele plochy bez úchytiek, integrované LED podsvietenie a lamelové detaily vytvárajú elegantný a nadčasový celok. Výbava spĺňa aj tie najvyššie nároky: Vstavané spotrebiče Miele – indukčná doska, digestor, rúra a umývačka riadu Americká chladnička Samsung s displejom a výrobníkom ľadu Lodžia s výmerou 5,39 m² je prístupná priamo z obývačky a ponúka súkromné posedenie s panoramatickým výhľadom. Vďaka nadštandardnej výške 23. poschodia a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na rannú kávu či večerné pozorovanie mesta. Súčasťou predaja je aj priestranná murovaná pivnica v na -1 podlaží, iba kúsok od parkovacieho miesta, vybavená policovým systémom. Parkovacie miesto ZŤP v podzemnej garáži komplexu je nadštandardne široké, ideálne pre väčšie či rodinné auto a nachádza sa neďaleko vstupu do lobby. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 5,18m2 Chodba…………………….……..……………………..……. 9,71m2 Obývačka s kuchyňou….……..………………..……... 31,38m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,95m2 Hosťovská izba………………....……………………..……. 11,33m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,22m2 WC………………………….……..……………………..……. 1,66m2 Lodžia...…………………………………………………………5,39m2 Pivnica .................................................................. 5,1m2 Mesačné režijné náklady na 3 osoby 400,- € Správa + zálohové platby …………….....………………310,- € Elektrina ………………………………………............………..27,- € Spoločné priestory + garáž……………………....………63,- € O projekte a lokalite Sky Park by Zaha Hadid je ikonický rezidenčný projekt, ktorý zmenil panorámu Bratislavy a stal sa symbolom moderného mestského bývania. Jeho tretia veža bola skolaudovaná v roku 2022 a patrí k najvyhľadávanejším adresám v meste – či už ide o každodenný život alebo investíciu s istým výnosom. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu s ostrahou • 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky • Strešnú vyhliadku na 30. poschodí s dychberúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu Exkluzívne spoločné priestory sú navrhnuté v duchu architektonického minimalizmu s dôrazom na svetlo, priestor a bezpečnosť – vstupy na čip, dizajnové lobby aj oddychové zóny. Dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. Lokalita: bývanie s atmosférou veľkomesta Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: ✔️ V pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy, historické centrum Starého Mesta Kaviarne, reštaurácie, dizajnové butiky, služby a coworkingy Parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy a workout zóny ✔️ Vynikajúce dopravné napojenie: MHD priamo pred domom Rýchly prístup na diaľnicu aj k novej autobusovej stanici Nivy Možnosť chôdze alebo bicyklovania po nábreží Dunaja Lokalita ponúka tiché, bezpečné a zelené prostredie v tesnej blízkosti pulzujúceho mestského života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania, ale aj vedieť vypnúť. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn a komfort v jednom. Prémiový projekt, dokonalé zariadenie, výhľad, svetlo a atmosféra. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné tu už je. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 669 000€ garážové státie ZŤP 50 000€ pivnica 10 000€ CELKOM 729 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardné 3-izbové byty s predzáhradkami/terasami, ktoré sa nachádzajú na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS BYTOV: 449.000€ - BYT 01 - ponúka podlahovú plochu 73,40m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 79m2. 449.000€ - BYT 02 - ponúka podlahovú plochu 73,20m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 74m2. 399.000€ - BYT 04 - ponúka podlahovú plochu 68,60m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 64m2. . Veľkým benefitom bytu je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytom je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v hodnote 30.000€/kus. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byty odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový apartmán s predzáhradkou, ktorý sa nachádza na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS apartmánu: Apartmán č. 03 ponúka podlahovú plochu 52,5m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka s výmerou cca 50m2. Tá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Veľkým benefitom je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 30.000€. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Apartmán odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 279 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome na Ludmanskej ulici v Košiciach. Byt zaujme najmä svojou príjemnou juhovýchodnou orientáciou, balkónom prístupným priamo z obývacej izby a pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom. Vďaka polohe na nižšom poschodí a trom novým výťahom je vhodný pre mladých ľudí, jednotlivca, pár aj seniora. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obytná izba, kúpeľňa spojená s WC a balkón. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná, murované bytové jadro, kuchynskú linku, kúpeľňu s rohovou vaňou a je v stave umožňujúcom okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný. Spoločné priestory sú upravené, k dispozícii sú tri nové výťahy a kamerový systém. Parkovanie v okolí domu je regulované a bezproblémové. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 250 € vrátane televízie a internetu. Byt je v súčasnosti prenajatý do 07/2026 za 620 € mesačne vrátane energií, čo potvrdzuje jeho dobrý nájomný potenciál. Novému vlastníkovi bude k dispozícii od júla 2026. Hlavné výhody výmera 39 m², 2. poschodie z 13, balkón z obývacej izby, juhovýchodná orientácia, výhľad do zeleného vnútrobloku, samostatná kuchyňa, pivnica na prízemí, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody, zateplený bytový dom, tri nové výťahy, kamerový systém, regulované parkovanie, byt bez tiarch, vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie MHD a rýchlu dostupnosť do centra Košíc. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, ihriská a dostatok zelene. Cena: 166 900 € Obhliadky sú možné po dohode.

Priestranné mestské bývanie v novostavbe na vyššom podlaží, veľkorysý balkón, krásne výhľady a komfort moderného rezidenčného komplexu. Ponúkame exkluzívne na predaj 2 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe EIN PARK s výmerou 55,7 m² + balkón 5,7 m², situovaný na 11. nadzemnom podlaží z 18 . Na každom podlaží sa nachádza iba šesť bytov. Bytový dom disponuje tromi výťahmi – dvomi osobnými a jedným nákladným. Veľkým benefitom bytu je jeho poloha na vyššom podlaží, ktorá prináša dostatok prirodzeného svetla, príjemný odstup od okolitej zástavby a jedinečný panoramatický výhľad na lužné lesy a rakúsky horizont, ale aj bočný pohľad na Bratislavský hrad. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej vstúpite do kúpeľne s vaňou a toaletou a do jednotlivých obytných miestností. Spálňa je orientovaná na južnú stranu a disponuje klimatizáciou. Hlavnú časť bytu tvorí veľkorysý otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedálenský kút a obývacia izba. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi AEG a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia izba s jedálenským kútom vytvára príjemný priestor na každodenný život. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón, ktorý ponúka priestor na posedenie a zároveň krásny bočný výhľad na Bratislavský hrad. Denná časť bytu je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlená najmä v popoludňajších a večerných hodinách. VYBAVENIE ✓ podlahové vykurovanie, ✓ fancoilové chladenie, ✓ rekuperácia, klimatizácia v spálni, ✓ vonkajšie elektrické žalúzie, ✓ sieťky nemeckej značky Hella na oknách v dennej aj nočnej časti, ✓ elektronický vrátnik s kamerou, ✓ hliníkové okná nemeckej značky Schüco s izolačným trojsklom, ✓ podsvietenie balkóna a elektrická prípojka na balkóne, ✓ dizajnové stropné svietidlá značky CASCA. HLAVNÉ VÝHODY ✓ veľkorysý otvorený denný priestor, ✓ kompletne zariadený byt, ✓ fancoilové chladenie, rekuperácia, klimatizácia, ✓ vlastné garážové parkovanie, ✓ krásne výhľady nielen na Bratislavský hrad, ✓ podlahové vykurovanie, ✓ dobrá dostupnosť do centra mesta. LOKALITA EIN PARK sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy v blízkosti Petržalky a centra mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny a obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín KRAJ a BILLA, reštaurácií, kaviarní a služieb. Veľkou výhodou je aj blízkosť Auparku a v pešej dostupnosti sa nachádza sad Janka Kráľa. Na druhú stranu Dunaja, do úplného centra mesta Bratislavy, sa dostaneme chôdzou za 10 minút. EIN PARK je situovaný v lokalite, ktorá ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. Priamo pred vchodom je cyklotrasa, ktorá Vás dovedie do Rakúska. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 190 €, mesačné náklady spojené s garážovým státím približne 30 €. Byt, ktorý spája komfort moderného bývania, vysoké podlažie, veľkorysý balkón a výhľad, ktorý dodáva každodennému bývaniu úplne inú atmosféru. Srdečne vás pozývam na osobnú obhliadku.

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt s výmerou 51 m² v novostavbe na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v rodinne orientovanom prostredí, s dostatkom súkromia a zároveň dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Čo ponúka byt: 2-izbový byt výmera 51 m² novostavba príjemné, pokojné prostredie vonkajšie posedenie v predzáhradke – ideálne na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi parkovacie miesto Perličková ulica sa nachádza v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, s množstvom zelene a rodinnou atmosférou. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie či možnosti na oddych a prechádzky. Cena: 790 € / mesiac + 20 € elektrina Parkovacie miesto: + 60 € / mesiac Celková mesačná cena s parkovacím miestom a elektrinou: 870 € Byt je vhodný najmä pre slušných a zodpovedných nájomníkov, ktorí hľadajú dlhodobejšie a pokojné bývanie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať 0905 491 888, 0905 338 888.

Developer projektu Malé Hliny ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt 3.D2, ktorý sa nachádza na 2. podlaží rezidenčného projektu v Modre. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Základné informácie: Úžitková plocha: 77,6 m² Balkón: 6,1 m² Celková plocha: 83,6 m² 2. podlažie Cena: 239 700 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Štandard bytu: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, kvalitné podlahy a interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita, klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie. Projekt Malé Hliny ponúka pokojné bývanie na okraji Modry v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Obyvatelia majú na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, vinohrady, turistické a cyklistické trasy, pričom do Bratislavy sa pohodlne dostanú približne za 40 minút. Moderná architektúra, komorná zástavba a množstvo zelene vytvárajú príjemné miesto na život pre všetky generácie. https://www.malehliny.sk/byt/male-hliny-3-d2-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 253 000 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažby/obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 239 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

RUŽINOVSKÁ ULICA | 87,32 m² | PODNIKANIE AJ VLASTNÉ ZÁZEMIE Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s výmerou 87,32 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí budovy s výťahom na Ružinovskej ulici v Bratislave – Ružinove. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou variabilnou dispozíciou a rozdelením na dve funkčné časti. Jedna časť bola využívaná ako kozmetický a beauty salón, zatiaľ čo druhá je kompletne zariadená a dispozične riešená ako obytné zázemie. Vďaka tomu ponúka zaujímavú možnosť spojiť podnikanie, prácu a vlastné zázemie v rámci jednej nehnuteľnosti, prípadne celý priestor využiť na podnikateľské alebo investičné účely. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ Prvú časť tvorí svetlý a priestranný priestor, ktorý bol v minulosti využívaný ako kozmetický a beauty salón. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dispozícia umožňuje ďalšie prispôsobenie podľa charakteru budúcej prevádzky. Súčasťou tejto časti sú dve samostatné toalety a potrebné prevádzkové zázemie. Priestor môže byť vhodný napríklad pre kozmetický alebo beauty salón, masáže, fyzioterapiu, rehabilitáciu, terapeutické a poradenské služby, kancelárie, sídlo spoločnosti, školiace priestory alebo ďalšie služby. OBYTNÁ ČASŤ Druhá časť nehnuteľnosti je kompletne zariadená a dispozične upravená ako obytné zázemie. Nachádza sa tu denná miestnosť s kuchynskou linkou, obývacou a pracovnou časťou, ďalšie samostatne využiteľné miestnosti, kúpeľňa s vaňou, priestor pre práčku, samostatné WC a množstvo úložných priestorov. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a celý priestor pôsobí príjemne a vzdušne. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIACERO MOŽNOSTÍ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Súčasná dispozícia umožňuje kombinovať podnikateľskú prevádzku s vlastným súkromným zázemím. Nový majiteľ môže zároveň celý priestor prispôsobiť svojmu podnikateľskému zámeru alebo ho využiť ako investičnú nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Ružinovská ulica, Bratislava – Ružinov - výmera podľa listu vlastníctva 87,32 m² - 1. poschodie - budova s výťahom - na liste vlastníctva vedené ako nebytový priestor - dve funkčne rozdielne časti - bývalá prevádzka kozmetického/beauty salónu - 2 samostatné WC v prevádzkovej časti - samostatne riešené obytné zázemie - kuchynská linka - kúpeľňa s vaňou - ďalšie samostatné WC - viacero samostatne využiteľných miestností - množstvo úložného priestoru - veľké okná a dostatok denného svetla - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť MHD LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Ružinovskej ulici v jednej z dobre dostupných častí Ružinova. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie a zastávky električiek a autobusov. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, čo je významným benefitom aj pri podnikateľskom využití priestoru. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor. Obytná časť predstavuje súčasný spôsob dispozičného a funkčného využitia priestoru; právne nejde o byt. Možnosť financovania hypotekárnym úverom závisí od individuálneho posúdenia nehnuteľnosti a podmienok konkrétnej banky. Ak hľadáte 87,32 m² variabilného priestoru na Ružinovskej ulici s možnosťou kombinácie podnikania a komfortného vlastného zázemia, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia.

Moderný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou | 91,08 m² celkového priestoru + 2 parkovacie státia Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie a komfort rodinného domu, no zároveň všetky výhody moderného bytového bývania? Práve ste ho našli. Na predaj ponúkame výnimočný 2-izbový byt v projekte STROM na Podunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni, ktorý svojím riešením ponúka výrazne viac priestoru, než je pri klasickom 2-izbovom byte bežné. Celková plocha priestoru predstavuje až 91,08 m², pričom pozostáva z interiéru bytu, plnohodnotnej zimnej záhrady a súkromnej predzáhradky. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je 11 m² veľká zimná záhrada, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a kuchyňou. Vďaka podlahovému vykurovaniu a klimatizácii nejde o klasickú zasklenú terasu využiteľnú iba počas teplejších mesiacov. Ide o celoročne využiteľné rozšírenie obytného priestoru, ktoré môže fungovať prakticky ako ďalšia izba. Aktuálne je priestor využívaný ako samostatná jedáleň, no rovnako dobre môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária, oddychová zóna, detský kút alebo miesto na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Zo zimnej záhrady navyše plynulo prechádzate priamo do 27 m² súkromnej predzáhradky. Tá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru smerom von a ponúka priestor na rannú kávu, letné posedenie, grilovanie, oddych, ale aj bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ VÄČŠÍ NEŽ KLASICKÝ 2-IZBOVÝ BYT Samotný byt ponúka 53,08 m² a jeho dispozícia je prakticky a moderne riešená. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a plynulo nadväzuje na zimnú záhradu, čím vzniká veľkorysý spoločenský priestor. Každá miestnosť je klimatizovaná, takže komfort je zabezpečený počas celého roka. Spálňa ponúka dostatok priestoru a veľkorysé vstavané úložné riešenia. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku. Celý koncept bytu je postavený na prepojení interiéru, zimnej záhrady a vlastnej zelene, vďaka čomu získavate pocit bývania v dome, pričom zostávate v komforte modernej bytovej rezidencie. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB K bytu je možné samostatne dokúpiť až dve parkovacie státia: • podzemné garážové státie – 25 000 € • vonkajšie parkovacie státie – 15 000 € Parkovacie státia nie sú zahrnuté v cene bytu a je možné ich kúpiť samostatne alebo obe spolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha priestoru: 91,08 m² • 2-izbový byt • byt 53,08 m² • plnohodnotná zimná záhrada 11 m² • súkromná predzáhradka 27 m² • klimatizácia v každej miestnosti • podlahové vykurovanie v zimnej záhrade • vstavané úložné priestory • možnosť dokúpenia podzemného státia 25 000 € • možnosť dokúpenia vonkajšieho státia 15 000 € BÝVANIE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU 91 m² priestoru, vlastná záhrada, celoročne využiteľná „ďalšia izba a možnosť dvoch parkovacích miest. Takáto kombinácia sa na trhu objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom bytu a súkromím vlastného domu. Príďte sa pozrieť osobne – práve prepojenie bytu, zimnej záhrady a predzáhradky je to, čo túto nehnuteľnosť odlišuje od bežných 2-izbových bytov.

Kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou do zelene | Rovníková , Bratislava 49,2 m² celkovej plochy | 2 izby | loggia 4,5 m² | pivnica | 3. poschodie | rekonštrukcia | kompletne zrekonštruovaný bytový dom | zariadený Ponúkame na predaj príjemný a veľmi dobre udržiavaný 2-izbový byt na Rovníkovej ulici v Bratislave, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemné bývanie obklopené zeleňou a veľkú výhodu v podobe už realizovaných rekonštrukcií bytu aj samotného bytového domu. Byt má podlahovú plochu 43,44 m², k nemu patrí loggia s výmerou 4,5 m² a pivničná kobka 1,26 m². Celková plocha vrátane loggie a pivnice tak predstavuje približne 49,2 m². REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované aj dôležité technické časti nehnuteľnosti – elektrické a vodovodné rozvody. Interiér je udržiavaný a zariadený v príjemných teplých tónoch. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Byt sa navyše predáva zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť začať využívať prakticky okamžite. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, samostatnej kuchyne s oknom, vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, loggie, pivničnej kobky. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a miesto na menšie stolovanie. Obývacia izba je dostatočne veľká pre plnohodnotnú sedaciu súpravu, TV zostavu aj ďalší nábytok. Zo spoločenskej časti bytu je priamy vstup na loggiu. LOGGIA DO ZELENE Príjemným benefitom bytu je 4,5 m² loggia orientovaná do vzrastlej zelene. Stromy pred domom vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit väčšieho súkromia. Loggia ponúka dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či oddych počas teplejších mesiacov. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Výraznou výhodou tejto ponuky nie je iba stav samotného bytu, ale aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom. V bytovom dome boli zrekonštruované: stúpacie rozvody, strecha, vstupné priestory a vchody, elektrické rozvody bytového domu. Kupujúci tak získava byt v dome, v ktorom už boli realizované zásadné technické rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rovníková, Bratislava 2-izbový byt poschodie podlahová plocha bytu 43,44 m² loggia 4,5 m² pivničná kobka 1,26 m² celková plocha približne 49,2 m² rekonštruované elektrické a vodovodné rozvody v byte samostatná kuchyňa s oknom samostatné WC vstavané skrine loggia s výhľadom do zelene kompletne zrekonštruovaný bytový dom byt sa predáva zariadený vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Rovníková je ponuka pre človeka, ktorý nechce kupovať iba štyri steny, ale hotové a funkčné bývanie – zariadený byt po rekonštrukcii, loggiu do zelene a k tomu kompletne obnovený bytový dom bez potreby riešiť zásadné technické investície hneď po kúpe.