Byty na predaj, Baka

RE/MAX realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt v obci Baka. Obec Baka sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, vo vzdialenosti približne 45km od Bratislavy, 13 km od Gabčíkova a 12 km od Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome so 4 bytovými jednotkami, súkromným dvorom /vlastnými záhradkami/ v centre Baky, čo zabezpečuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Celková výmera bytu je 67 m², k bytu prislúcha aj loggia o rozlohe 3,2 m², a pivničné miestnosti. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej izby, detskej izby, spálne, veľkej kuchyne s jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na loggiu, ďalej z kúpeľne, samostatného WC a predsiene. Byt prešiel rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, pričom podlahy boli vymenené pred 1 rokom. Je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Režijné náklady na bývanie sú nízke: elektrina: 50 € / mesiac plyn: 50 € / mesiac Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Kanalizácia je v obci pripravená na napojenie. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná príležitosť. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome, ako aj v uzavretom dvore. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať! Gabriela Horváthová: 0905 853 822 ✉️ gabriela.horvathova@re-max.sk Vaša realitná maklérka – Gabriela Horváthová

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu? Ponúkame vám na predaj štýlový, presvetlený 3-izbový byt v obci Baka. Byt sa nachádza na poschodí moderného bytového domu (tzv. štvorbytovka) kolaudovaného v roku 2023. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 71,65 m² + loggia (2,71 m²) Pozemok v osobnom vlastníctve: 99 m² Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom (celkovo 52 m²) Mesačné náklady: cca 100 € (veľmi úsporné bývanie) Stav: Novostavba, predáva sa čiastočne zariadená DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je premyslene dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Spálňa s dostatkom miesta pre veľkú šatníkovú skriňu. Detská izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Kúpeľňa spojená s WC (vybavená vaňou). Chodba so schodiskom a komora, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bonus: Prístup na pochôdznu povalu, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE: Kúrenie: Elektrické podlahové s reguláciou v každej miestnosti. Ohrev vody: Samostatný elektrický ohrievač TUV. Okná: Kvalitné plastové okná s interiérovými žalúziami. Príprava na klimatizáciu: Hotová elektroinštalácia, stačí osadiť jednotku. LOKALITA: Obec Baka ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest (Dunajská Streda, Gabčíkovo). Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich kľud mimo mestského ruchu. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj moderný, energeticky úsporný 3-izbový byt so slnečnou záhradou, veľkou prestrešenou terasou a dvomi parkovacími státiami v obci Baka, iba 10 minút od napojenia na R7/D4 a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka bez kompromisov v dostupnosti mesta. HLAVNÉ VÝHODY • Obľúbená lokalita • Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 • Dve parkovacie státia priamo pri dome patriace bytu • 2-ročná novostavba skolaudovaná 2024 • Vynikajúca lokalita, do BA po R7 za 30 minút, do DS za cca 15 minút • Dom z pálenej tehly + 18 cm zateplenie (kvalita a nízke náklady) • Výborne dispozične riešený 3-izbový byt s nepriechodnými izbami • Záhrada (180 m²) v cene bytu • Veľká terasa (18 m²) s prestrešenou pergolou v cene bytu • 2 parkovacie státia priamo pri dome v cene • Výborné možnosti relaxu a športu – Thermalpark Dunajská Streda a Dunajská cyklotrasa v blízkosti DETAIL Nehnuteľnosť: 3-izbový byt ako súčasť rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami Kolaudácia: 2024 Forma vlastníctva: osobné Lokalita: Baka, okres Dunajská Streda Pozemok: slnečný, rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Výmera parcely: 279 m² Záhrada: 180 m² Podlahová plocha bytu s loggiou: 69,95 m² Plocha terasy: 18 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní a WC: 1 Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizačná prípojka, do spustenia žumpa, elektrická prípojka Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Strecha: valbová, škrídla Terran Oplotenie: z prednej vstupnej strany dizajnový kovový plot, z ostatných strán betónové bariérové oplotenie Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom, nemecký profil SALAMANDER Betónová strešná krytina TERRAN Vonkajší tehlový obklad STEGU Vonkajšie elektrické žalúzie: na komplet Kamerový systém: na komplet Internet: predpríprava na optiku Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, el. pohon na bránu, videovrátnik DISPOZÍCIA Trojizbový byt s celkovou výmerou 69,95 m² pozostáva z obytnej haly s kuchynskou časťou 27,86 m², spálne 13,95 m², detskej izby 12,13 m², kúpeľne 4,14 m², samostatnej toalety 1,7 m², zádveria 6,00 m², chodby 4,17 m² a terasy 18 m². Izby sú nepriechodné, z obývačky spojenej s kuchyňou sa vstupuje na terasu. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti malebného Žitného ostrova, v obci Baka, v novej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vďaka výbornej polohe je napojenie na diaľnicu D4/R7 v Holiciach vzdialené len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy – približne 35 minút autom. Do okresného mesta Dunajská Streda s obľúbeným termálnym kúpaliskom Thermalpark sa dostanete za 15 minút, a známe kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené len 25 minút. Priamo popri obci prechádza Dunajská cyklotrasa a v okolí sa rozprestierajú malebné lužné lesy ideálne na prechádzky či cykloturistiku. Len 5 minút od domu sa nachádza Gabčíkovo, odkiaľ sa ľahko dostanete k Šulianskemu jazeru – vyhľadávanému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskemu jazeru, ktoré ponúka skvelé možnosti rybolovu a vodných športov. Táto lokalita spája ticho vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta a množstvom možností na aktívny oddych v prírode. CENA 149.000,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: ... Zobraziť telefón e-mail: ... Zobraziť email web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj moderný, energeticky úsporný 3-izbový byt so slnečnou záhradou, veľkou prestrešenou terasou a dvomi parkovacími státiami v obci Baka, iba 10 minút od napojenia na R7/D4 a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka bez kompromisov v dostupnosti mesta. HLAVNÉ VÝHODY • Obľúbená lokalita • Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 • Dve parkovacie státia priamo pri dome patriace bytu • 2-ročná novostavba skolaudovaná 2024 • Vynikajúca lokalita, do BA po R7 za 30 minút, do DS za cca 15 minút • Dom z pálenej tehly + 18 cm zateplenie (kvalita a nízke náklady) • Výborne dispozične riešený 3-izbový byt s nepriechodnými izbami • Záhrada (180 m²) v cene bytu • Veľká terasa (18 m²) s prestrešenou pergolou v cene bytu • 2 parkovacie státia priamo pri dome v cene • Výborné možnosti relaxu a športu – Thermalpark Dunajská Streda a Dunajská cyklotrasa v blízkosti DETAIL Nehnuteľnosť: 3-izbový byt ako súčasť rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami Kolaudácia: 2024 Forma vlastníctva: osobné Lokalita: Baka, okres Dunajská Streda Pozemok: slnečný, rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Výmera parcely: 279 m² Záhrada: 180 m² Podlahová plocha bytu s loggiou: 69,95 m² Plocha terasy: 18 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní a WC: 1 Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizačná prípojka, do spustenia žumpa, elektrická prípojka Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Strecha: valbová, škrídla Terran Oplotenie: z prednej vstupnej strany dizajnový kovový plot, z ostatných strán betónové bariérové oplotenie Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom, nemecký profil SALAMANDER Betónová strešná krytina TERRAN Vonkajší tehlový obklad STEGU Vonkajšie elektrické žalúzie: na komplet Kamerový systém: na komplet Internet: predpríprava na optiku Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, el. pohon na bránu, videovrátnik DISPOZÍCIA Trojizbový byt s celkovou výmerou 69,95 m² pozostáva z obytnej haly s kuchynskou časťou 27,86 m², spálne 13,95 m², detskej izby 12,13 m², kúpeľne 4,14 m², samostatnej toalety 1,7 m², zádveria 6,00 m², chodby 4,17 m² a terasy 18 m². Izby sú nepriechodné, z obývačky spojenej s kuchyňou sa vstupuje na terasu. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti malebného Žitného ostrova, v obci Baka, v novej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vďaka výbornej polohe je napojenie na diaľnicu D4/R7 v Holiciach vzdialené len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy – približne 35 minút autom. Do okresného mesta Dunajská Streda s obľúbeným termálnym kúpaliskom Thermalpark sa dostanete za 15 minút, a známe kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené len 25 minút. Priamo popri obci prechádza Dunajská cyklotrasa a v okolí sa rozprestierajú malebné lužné lesy ideálne na prechádzky či cykloturistiku. Len 5 minút od domu sa nachádza Gabčíkovo, odkiaľ sa ľahko dostanete k Šulianskemu jazeru – vyhľadávanému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskemu jazeru, ktoré ponúka skvelé možnosti rybolovu a vodných športov. Táto lokalita spája ticho vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta a množstvom možností na aktívny oddych v prírode. CENA 149.000,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.