Byty

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vhodný na okamžité bývanie aj ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt o výmere 74 m² sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa dostanete cez samostatnú pavlač / lodžiu. Je čiastočne zrekonštruovaný (elektroinštalácia, plastové okná, liatinové radiátory, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC ) Orientácia bytu je východ-západ. K bytu prislúcha veľká pivnica 4,5m2. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Obývacia izba - Dve nepriechodné izby ( v jednej izbe sa nachádza špajza, nakoľko v pôvodnom stave pred zmenou dispozície bola z izby kuchyňa) Lokalita: Šancová ulica je dôležitá komunikácia v centre Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na hlavnú stanicu, kompletná MHD. Ideálne miesto na prechádzky mimo turistických trás. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

2 izbový byt o výmere 43 m2, prízemie, ul. Študentská, Košice Sever. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po staršej rekonštrukcii pozostávajúci z dvoch samostatných izieb, kuchynského kútu, kúpeľne s WC a chodby. Bez loggie. Nízke náklady na bývanie sú cca 130 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra, s kvalitnou občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou možnosťou parkovania. pozri video: https://youtu.be/gBsQMXMZTbU Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

2 izbový byt s veľkorysou výmerou 64 m2 + loggia, na ul. Tatranská č. 4, 12. poschodie, orientácia bytu je na východ s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2022, ktorý majiteľ využíval len sporadicky, čo sa vyznačuje minimálnym opotrebením. V byte sa nachádza samostatný šatník. Výhodou bytu je posledné podlažie, čo umocňuje pocit súkromia. Klimatizácia je v oboch obytných izbách. Náklady na bývanie sú cca 180 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnej blízkosti centra, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtu.be/RpxqV2Iu0Ok Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Bývanie priamo pod Bratislavským hradom, len pár minút pešo od historického centra. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne klimatizovaný 4-izbový byt na Zámockej ulici s veľkorysou celkovou výmerou 166,94 m², dvomi loggiami a možnosťou vnútorného parkovacieho státia. Byt zaujme najmä svojím priestorom - dve loggie a veľká obývacia časť prepojená s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Pôvodne bol byt riešený ako 3-izbový. Predelením jednej veľkej izby vznikli dve izby, vďaka čomu je dnes využívaný ako 4-izbový. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu spálňa/izba s výstupom na druhú loggiu veľká izba predelená na dve samostatné izby s výstupom na druhú loggiu kúpeľňa samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY výmera až 166,94 m² vrátane 2x priestranná loggia (17,88 m²) kompletne klimatizovaný byt možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia veľkorysá denná časť kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bývanie priamo pod Bratislavským hradom historické centrum v pešej dostupnosti CELKOVÁ PLOCHA 166,94 m², z toho dve loggie spolu 17,88 m² ORIENTÁCIA západ POSCHODIE 1/4 LOKALITA - ZÁMOCKÁ ULICA Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Bratislavský hrad máš doslova nad sebou a do historického centra sa dostaneš pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí nájdeš reštaurácie, kaviarne, potraviny, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita spája atmosféru Starého Mesta s komfortom bývania vo veľkom byte a možnosťou vlastného parkovania. CENA 519 900 € + vnútorné parkovacie státie - cena dohodou Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke len na skok do centra mesta. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² v obľúbenom bytovom komplexe Nová Doba. Byt sa nachádza na prízemí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Orientovaný je do pokojnej Príkopovej ulice. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a samostatnej miestnosti využívanej ako práčovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Výhodou bytu je praktická dispozícia, samostatné WC, práčovňa priamo v byte a pokojné prostredie bytového komplexu s množstvom zelene vo vnútrobloku. Lokalita Veľkým benefitom bytu je jeho poloha s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka Nová doba sa nachádza približne 100 m od domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Národný futbalový štadión, OC Tehelko na futbalovom štadióne, tenisové kurty, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, Park Jama, detské ihriská a jazero Kuchajda. V blízkom okolí sa nachádza aj Poliklinika Tehelná a poliklinika na Vajnorskej ulici. Výhodou je tiež blízkosť obchodných centier Polus a CENTRAL. Cena: 239 000 € Mesačné náklady - nájomné 150€ elektrina 30€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. RK nevolať.

RK LEGACY dáva do ponuky na predaj 3 izbový byt. Nachádza sa vo výnimočne obľúbenej a vyhľadávanej časti na samom začiatku Petržalky – na Mlynarovičovej ulici , časť Háje Táto strategická poloha v sebe spája dynamiku mestského života s pokojom a zeleňou, vďaka čomu patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí. Byt s balkónom je na 3 poschodí s výhľadom na stromy a zeleň. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 74m2 úžitková plocha bytu je 70,24m2. K bytu prislúcha kobka na prízemí bytového domu. TECHNICKÉ PARAMETRE BYTU: rekonštrukcia v roku 2010 - nové inter. dvere a zárubne - nové vstupné bezpečnostné dvere - plávajúca podlaha - kúpelňa a toaleta - obklady a sanita - nová kuchynská linka - zn. Sýkora na mieru - vstavané spotrebiče - výmena radiátora v kuchyni - plastové okná - zasklenie loggie Nové zriaďovacie prvky 2025 - výmena batérií - zrkladlová skrinka kúpelňa - veľké skrine na chodbe s posuvným systémom otvárania - nová podlaha na loggii - náklady: správca / mesiac 237 Eur BYTOVÝ DOM V rámci obnovy BD boli vykonané nasledujúce práce: - zateplenie - výmenené stúpačky - výmena kanalizačnej prípojky k domu a kanalizačných rúr - výmena výťahov - práve sa realizuje - schránky vymenené - vstupné dvere do BD nové, na čip - kamerový systém Byt Je kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený, Cena : 254.000,- Eur Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 615 015 Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento byt má všetko, co potrebujete LOKALITA LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Na skok do centra aj do prírody Do centra za pár minút. Vďaka polohe na začiatku mestskej časti ste autom či MHD v historickom centre Bratislavy doslova za 5 až 7 minút. Električka aj autobusy Rýchly napájač: Bezproblémové a rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Zeleň a relax na dosah ruky: Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa & Dunajská hrádza,pešo alebo na bicykli Kompletná občianska vybavenosť (všetko do 5 minút pešo Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY.

Hľadáte bývanie, kde sa deti môžu hrať na vlastnej záhrade, do lesa to máte pár krokov a v meste ste aj tak za 20 minút? Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný byt v novostavbe dvojdomu v obci Dechtice. Byt stojí na konci novej súkromnej ulice, kde jazdia len susedia, takže deti sa môžu bezpečne hrať aj vonku. Za domom tečie potok, začína chránená krajinná oblasť a lesy Malých Karpát. Byt je dokončený a zariadený, stačí priniesť kufre a začať tu žiť. Ulica je dokončená a ďalšia výstavba sa na nej neplánuje, takže pokoj a výhľad do prírody vám zostanú. Dispozícia Prízemie – priestor na spoločný rodinný život • Vstupná chodba 4,1 m² • Svetlá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 36,7 m², posuvné dvere vedú priamo na terasu a do záhrady, takže na deti máte výhľad aj pri varení • Spálňa 12,8 m², vhodná aj ako hosťovská izba alebo pracovňa • Samostatné WC s umývadlom • Schodisko s úložným priestorom pod ním Podkrovie • Chodba 4,3 m² • Spálňa 17,7 m² • Izba 20,5 m², ideálna ako detská izba pre dve deti • Kúpeľňa 8,9 m² s vaňou, sprchovacím kútom a WC, strešné okno Ďalej • Úžitková plocha cca 116,96 m², svetlá výška 2,6 m • Pochôdzna povala cca 30 m² na sezónne veci, hračky či športové vybavenie • Terasa 12 m² • Vlastná oplotená záhrada 121m2 pripravená na založenie trávnika a so skalkou • 3x Parkovanie na vlastnom pozemku pred domom Vybavenie (zostáva v byte) • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná doska) • Jedálenský stôl so stoličkami pre celú rodinu, rohová sedačka, TV • 3× klimatizácia (spálne a obývačka), na leto ideálne aj pre deti • Elektrické žalúzie, siete proti hmyzu, záclony a závesy • Podlahy v štýle fishbone, schodisko s dreveným obkladom a lamelovým zábradlím • Veľkoformátové obklady, závesné WC, podsvietené zrkadlo • Kompletné vnútorné aj vonkajšie osvetlenie, oplotený pozemok • Posuvná zrkadlová skriňa s úložným priestorom na chodbe • Na nasťahovanie stačí doniesť postele s matracmi a práčku, všetko ostatné je pripravené. Technické riešenie • Vykurovanie plynovým kotlom, podlahové kúrenie • Murivo z keramických tvárnic 300 mm, zateplenie fasády 200 mm • Zateplená strecha • Plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere • Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, internet Lokalita pre rodiny Dechtice ležia na úpätí Malých Karpát, asi 19 km od Trnavy, s napojením na diaľnicu D1. Všetko dôležité pre deti je priamo v obci: materská aj základná škola, detský a všeobecný lekár, zubár a lekáreň. Ďalej pošta, potraviny, reštaurácia, kultúrny dom a obľúbená zmrzlináreň. Detské ihrisko máte hneď v blízkosti za domom. Na víkendové výlety s kočíkom či bicyklom sa vyberiete priamo od domu, napríklad ku kláštoru Katarínka v lese nad obcou. Je to miesto, kde deti vyrastajú vonku a dospelí si oddýchnu od mesta. Údaje • Byt je dokončený a zariadený, pred kolaudáciou (predpokladaná kolaudácia 12/2026 • Vlastníctvo: osobné • Energetický certifikát: A Priamo od majiteľa, bez provízie RK. Rád vám byt ukážem osobne. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru, so všetkým vás radi prevedieme. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Ing.Dominika Koželuhová,MBA +421 915 362 315

Lucia Lavríková a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ pôvodne 2-izbový byt s priestrannou loggiou, ktorý je v súčasnosti dispozične upravený na 1-izbový. Vďaka zachovanému, momentálne zamurovanému dvernému otvoru ponúka možnosť jednoduchšieho návratu k pôvodnej 2-izbovej dispozícii. Byt sa nachádza vo výnimočnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta, na Martinengovej ulici. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompaktný, čistý a pôsobí pokojným dojmom. Byt sa nachádza na 5. poschodí a v dome je k dispozícii výťah. K bytu patrí aj pivnica. Parkovanie je možné pred domom; v súčasnosti sa na lokalitu nevzťahuje parkovacia politika. BYT A JEHO BENEFITY Byt s úžitkovou plochou 42,22 m² a priestrannou loggiou s výmerou 8,33 m² ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla, výhľadom do zelene a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu vlastným potrebám. Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, no v minulosti došlo k jeho úprave na 1-izbový. Jeden z pôvodných dverných otvorov bol zamurovaný, čím vznikla jedna väčšia obytná miestnosť. Tento otvor je možné opätovne sprístupniť a vhodnou úpravou priestoru obnoviť pôvodné rozdelenie na dve samostatné izby. Nový majiteľ tak získava zaujímavú flexibilitu – môže si ponechať súčasné vzdušné 1-izbové riešenie alebo vrátiť bytu jeho pôvodnú 2-izbovú dispozíciu. Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obytnej miestnosti. Tá disponuje dvoma samostatnými oknami a balkónovými dverami so vstupom na loggiu. Práve toto usporiadanie vytvára vhodné predpoklady na rozdelenie priestoru na obývaciu izbu a samostatnú spálňu, obe s prirodzeným denným svetlom. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Obnovenie pôvodnej dispozície predstavuje zaujímavú možnosť, pričom konkrétny rozsah stavebných úprav je potrebné overiť podľa technického stavu a stavebného riešenia bytu. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Kuchyňu a predsieň osvetľuje ranné slnko, zatiaľ čo obytnú miestnosť popoludňajšie lúče. Priestranná loggia ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka s upokojujúcim výhľadom do zelene. LOKALITA Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavského Starého Mesta, ktorá spája blízkosť prírody s výhodami mestského bývania. Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport či každodenný oddych v zeleni. Obyvatelia pritom majú mestskú občiansku vybavenosť na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je spojenie výnimočnej lokality, priestrannej loggie a možnosti obnoviť pôvodnú 2-izbovú dispozíciu. Byt aktuálne ponúka komfortné a vzdušné 1-izbové bývanie, no vďaka pôvodnému dispozičnému riešeniu má potenciál stať sa plnohodnotným 2-izbovým bytom bez potreby zásadne meniť celkové usporiadanie nehnuteľnosti. Je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, v pokojnom prostredí jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s výmerou 81,24 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Beniakovej ulici v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné bývanie v lokalite s množstvom zelene a prírodou na dosah. Dispozícia a vybavenie bytu Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa. Zo vstupnej chodby sú prístupné jednotlivé miestnosti. Na východnú stranu sú orientované obývacia izba, kuchyňa a detská izba vybavená nábytkom na mieru. Na opačnej strane bytu sa nachádza pracovňa a spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou typu Rolldor. Súčasťou dispozície je samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Byt prešiel v roku 2010 rekonštrukciou z pôvodného stavu. Má plastové okná s izolačným trojsklom, kuchynskú linku a praktické úložné priestory. K bytu prislúcha zasklená lodžia s výmerou 3,66 m² a pivnica s výmerou 1,98 m² v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, rekonštrukcie strechy, výmeny výťahov a stúpacích rozvodov. Mesačné náklady na bývanie sú približne 250 €. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť garáž v parkovacom dome za cenu 48 000 €. Lokalita Beniakova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Karlovej Vsi na úpätí Malých Karpát. Veľkou výhodou je blízkosť lokality Pod Kráľovou horou, ktorá predstavuje vstup do bratislavského lesoparku a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Okolie Kráľovej hory zároveň poskytuje pekné výhľady smerom na Devínsku Kobylu a Rakúsko. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb. Dobré spojenie MHD zabezpečuje dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Bývanie na Beniakovej ulici tak ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu, pokojného rezidenčného prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Matadorka. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje výmerou 58 m² + balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o výmere 4 m². Byt bol zariadený v nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a komfortné bývanie. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Výhody: nadštandardné zariadenie novostavba kompletne zariadený balkón pivničná kobka parkovacie miesto moderný a svetlý interiér výborná lokalita Celková cena nehnuteľnosti: 279 900 € Z toho: Parkovacie miesto: 20 000 € Pivničná kobka: 5 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovat na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj novostavbu 2,5 izbového bytu situovaného v mestskej časti Trnávka na Ivanskej ceste. Nachádza sa v novom projekte Ovocné sady na 2/5 poschodí obytného domu so orientáciou na juhozápad. Výmere bytu je 53,98 m2, balkón 2,8 m2 a pivnica 3,4 m2. Byt pozostáva z vstupnej chodby vybavenej vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou vybavenou komplet vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu ) s výstupom na balkón, samostatnej pol izby s oknom, spálne vybavenej vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC s umývadielkom. K bytu prislúcha aj pivnica a vonkajšie parkovacie miesto. Byt je okamžite kúpou voľný. Cena bytu vrátane odmeny pre RK je 264.000,- EUR.

Barbora Bírová v spolupráci s NOMA Realitné služby ponúkajú na PREDAJ 3-izbový byt v komornom viladome s veľkorysou terasou a súkromným parkovaním. Elegantný byt s nadčasovým interiérom, v ktorom sa kvalitné prírodné materiály, ako drevo a mramor, dopĺňajú a vytvárajú exkluzívny dojem. Premyslená dispozícia, strešné okná a drevené parkety zaručujú svetlý a útulný priestor. Výnimočnou súčasťou bytu je aj terasa zasadená do korún stromov, ideálna na rannú kávu či posedenie s blízkymi. V tomto byte si nemusíte robiť starosti s ďalšími investíciami, je už plne pripravený pre svojich nových majiteľov. HLAVNÉ BENEFITY: * komorný bytový dom len s tromi bytmi * vysoká miera súkromia * súkromné parkovisko na pozemku * veľkorysá výmera 83 m² + terasa 21 m² * výnimočná terasa v korunách stromov * praktická 3-izbová dispozícia * dve svetlé podkrovné spálne so strešnými oknami * množstvo úložného priestoru a nábytok na mieru * kvalitné drevené parkety * elektrické exteriérové žalúzie * veľkoformátové francúzske posuvné okno na terasu * orientácia na všetky svetové strany DISPOZÍCIA: K bytu na druhom, zároveň najvyššom poschodí viladomu vedie schodisko. Pri vstupe do bytu vás víta podlhovastá vstupná chodba so skriňami na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Priamo oproti vstupným dverám je samostatné WC, vedľa ktorého sú dvere do kúpeľne so sprchovým kútom. Z chodby vstupujeme do hlavnej dennej časti, v ktorej dominuje veľkoformátové francúzske posuvné okno na terasu. Plne vybavenú kuchyňu od obývačky oddeľuje ostrovček s neobyčajným mramorovým obkladom. Z obývačky vedú dvoje dvere do dvoch príjemne svetlých podkrovných spální so strešnými oknami a opäť so skriňami na mieru. LOKALITA: Ružinov – Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút, pričom napojenie na diaľničný obchvat D1 je vzdialené len 5 minút jazdy. Na dosah máte aj obľúbené nákupné centrum AVION a IKEA, ktoré ponúkajú široké možnosti nakupovania, služieb či trávenia voľného času. Každodenný komfort dopĺňa dostupná občianska vybavenosť. Materské a základné školy sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov, obchod Lidl je vzdialený približne 15 minút chôdze a na najbližšiu autobusovú zastávku sa pešo dostanete za 10 minút. Lokalita tak ponúka zázemie pre každodenný život s výhodou rýchleho spojenia so zvyškom Bratislavy. Tento byt svojou jedinečnosťou očarí mnohých, no nie je pre každého. Ak však hľadáte nadčasový interiér, pokoj mimo ruchu mesta a veľkorysú terasu, ktorá vám dá pocit bývania v dome, možno ste práve našli svoj nový domov. Príďte sa osobne presvedčiť o jeho výnimočnosti a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2 izbový byt na Dvojkrížnej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=EGy9iR4gm9V BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1998 a disponuje výťahom aj vlastnou kotolňou. Od roku 2009 prechádzal postupnou rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov. V rámci chodby sa nachádzajú iba tri byty, čo poskytuje väčšie súkromie a pokoj. Výhodou sú tiež priestranné spoločné chodby a pivničná kobka priamo na poschodí. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu bez poplatku. BYT: Byt s výmerou 56,65 m² sa nachádza na 8. poschodí z 9 a je orientovaný na dve svetové strany. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, príjemný pocit vzdušnosti a dobré vetranie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na oddych aj úložné riešenia. Praktickým benefitom je veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou a murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa na rovnakom podlaží. Byt sa predáva zariadený (okrem pračky). Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami a ponúka výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Praktická dispozícia, veľkorysá výmera a kompletná občianska vybavenosť v okolí vytvárajú dobrý základ pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej časti, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku, samostatná toaleta, murovaná pivničná kobka VYBAVENIE: kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa v chodbe, vonkajšie žalúzie, jedálenský stôl so stoličkami, práčka a kúpeľňový nábytok, ďalšie zariadenie zachytené na fotografiách. HLAVNÉ VÝHODY: priestranná výmera 56,65 m², 8. poschodie z 9 s výťahom, orientácia na dve svetové strany, svetlý a vzdušný interiér, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, murovaná pivničná kobka na rovnakom poschodí, vlastná kotolňa bytového domu, pokojné bývanie s množstvom zelene, detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a rýchle napojenie na obchvat, verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zdravotné stredisko, školy, materské školy, detské ihriská a zastávky MHD. Okolie bytového domu ponúka dostatok zelene aj možnosti na každodenný oddych. Výhodou je tiež rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. CENA: info v RK Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP

Barbora Bírová v spolupráci s NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ exkluzívny 4-izbový byt v komornom viladome Ružinove. Viladom s iba tromi bytovými jednotkami ponúka maximálne súkromie, výnimočný komfort a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Nemusíte riešiť parkovanie ani častý pohyb susedov v spoločných priestoroch. V lete si môžete naplno užívať výhody vlastného súkromného dvora a zimu stráviť v pohodlí svojho nového domova. Tento jedinečný, elegantný byt si Vás získa svojou veľkorysou výmerou, nadčasovým dizajnom a bezproblémovým parkovaním. Jeho výnimočný charakter podčiarkujú prémiové materiály, veľkoformátové okná, exkluzívne obklady či nábytok vyrobený na mieru. Pôsobí mimoriadne reprezentatívne, no pritom ponúka domov, v ktorom sa budete cítiť skutočne dobre. Je pripravený na okamžité bývanie, takže okrem sťahovania nemusíte nič riešiť. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s dostatkom súkromia a veľkorysým priestorom pre svoju rodinu, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY: * veľkorysá výmera 125 m² + 129 m² súkromného exteriéru (záhradka a parkovanie) * vstup na vlastný dvor cez elektrickú bránu * súkromná záhradka * samostatný vchod do bytového domu * komorné bývanie s iba tromi bytmi v celom viladome * plne klimatizovaný interiér * veľkoformátové francúzske okná (trojsklo) * elektrické exteriérové žalúzie * veľkoformátový mramorový obklad * akustické sadrokartóny na stropoch * kvalitné drevené parkety * dizajnová kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * prémiová sanita značky Villeroy & Boch * nadštandardná japonská sprchovacia toaleta Geberit * orientácia na všetky svetové strany DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na prvom poschodí (z dvoch) a dostanete sa doň po schodoch cez vstup do bytového domu priamo z vlastného dvora, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou. Pri vstupe do bytu Vás privíta veľkorysá chodba s vysokým stropom a nástenným zrkadlom, ktoré opticky ešte zväčšuje priestor. Z chodby sa prechádza do štýlovej pracovne a na druhej strane do vyvýšenej dennej časti, ktorá je nádherne presvetlená vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na juh a východ. Príjemným detailom obývacej izby je široká okenná parapeta s priestorom na sedenie, ktorá vytvára útulné miesto na oddych. Kuchyňu s obývačkou spája dizajnový ostrovček s mramorovým obkladom, ktorý ponúka maximálne praktické využitie vďaka úložnému priestoru z oboch strán. Z dennej časti sa prechádza širokou chodbou do zvyšnej časti bytu, teda k samostatnému WC s japonskou sprchovacou toaletou, kúpeľni s vaňou a k dvom priestranným spálňam, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. LOKALITA: Ružinov – Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a komfortnému mestskému bývaniu. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút, pričom napojenie na diaľničný obchvat D1 je vzdialené len 5 minút jazdy. Na dosah máte aj obľúbené nákupné centrum AVION a IKEA, ktoré ponúkajú široké možnosti nakupovania, služieb či trávenia voľného času. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť. Materské a základné školy sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov, potraviny Lidl sú vzdialené približne 15 minút chôdze a na najbližšiu autobusovú zastávku sa pešo dostanete za 10 minút. Táto lokalita tak ponúka ideálne zázemie pre nadštandardný rodinný život s výhodou rýchleho spojenia so zvyškom Bratislavy. Nezmeškajte príležitosť a prídite sa osobne presvedčiť o kvalitách a špičkovom prevedení tejto skvelej nehnuteľnosti.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt ponúka čistú podlahovú plochu 93 m², k tomu dve samostatné loggie s výmerou 6 m² a 4 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Hlavnými benefitmi sú veľké a dobre využiteľné izby, dve loggie, veľká kúpeľňa s WC, k tomu aj samostatné WC, pokojná orientácia a možnosť dokúpiť nadštandardnú dvojgaráž s výmerou 36 m². Dispozícia bytu je riešená prakticky pre rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby sa dostávame do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spální, veľkej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatné WC s práčkou, ktoré zároveň slúži ako technická miestnosť. Väčšia loggia s výmerou 6 m² je prístupná priamo z obývacej izby, druhá loggia s výmerou 4 m² z jednej zo spální a hlavná spálňa má francúzske okno. Obývacia časť spolu s hlavnou spálňou sú orientované na juhovýchod, zatiaľ čo ďalšie dve izby smerujú na severozápad. Vďaka tomu byt ponúka svetlo počas rôznych častí dňa a zároveň príjemné výhľady z vyššieho podlažia. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. V miestnostiach s dlažbou je podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje vlastná kotolňa bytového domu a teplotu v byte je možné regulovať centrálnym termostatom. Byt je vo veľmi zachovalom stave a poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi a všetky vstavané prvky zostávajú súčasťou predaja. Majitelia si odnášajú zelený diván z obývacej izby, ostatný voľne stojaci nábytok je vecou dohody. Výrazným benefitom ponuky je veľkorysá dvojgaráž s výmerou 36 m², ktorú kupujete spolu s bytom za dodatočných 70 000 €. Garáž poskytuje priestor na pohodlné parkovanie dvoch áut, v zadnej časti má ďalší skladovací priestor, elektrinu dotiahnutú priamo z bytu a nachádza sa v nej aj nabíjačka na elektromobil. Bytový dom bol postavený v roku 2008, má bezbariérový prístup, výťah a komornejší charakter vchodu s menším počtom bytov. Vstupy do domu sú zabezpečené čipom a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celkovo ide o udržiavanú novšiu stavbu, ktorá poskytuje komfortnejšie a súkromnejšie bývanie ako veľké panelové domy v okolí. Nejedlého ulica je praktická najmä pre rodiny s deťmi. Priamo v lokalite sa nachádza Základná škola Nejedlého, Materská škola Nejedlého aj Potraviny Malina a ďalšie obchody, služby či športoviská sú dostupné pešo v rámci Dúbravky. Detské ihrisko sa nachádza doslova na skok od bytového domu a veľkým plusom celej mestskej časti zostáva množstvo zelene a dobré možnosti na každodenný pohyb či šport. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka Drobného, ktorú obsluhuje električka 4 a viacero autobusových liniek. Električka zabezpečuje priame spojenie Dúbravky s centrom Bratislavy bez potreby prestupu, pričom z lokality sú dostupné aj linky smerujúce do ďalších častí mesta. Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v priestore. Tri samostatné spálne, veľká denná časť, dve loggie, komfortná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, dodatočné samostatné WC a vlastná dvojgaráž vytvárajú bývanie, ktoré funguje prakticky aj pri každodennom rodinnom režime. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Auxerre reality vám prináša ponuku priestranného 3-izbového bytu v obľúbenej časti Nového Mesta. Tento moderný, klimatizovaný a plne vybavený byt na Račianskej ulici v projekte Manhattan spája pohodlie mestského bývania s výbornou dostupnosťou. ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 80,15m² (byt 74,15 m² + loggia 4,40 m² + pivnica: 1,60m²) •Poschodie: 6./26. poschodie (s výťahom) •Moderný bytový dom z roku 2010 •Vlastná kotolňa, bytová odovzdávacia stanica tepla •Spoločenská miestnosť v rámci bytového domu •Kontajnerové stojisko v interiéri domu - vynášanie smetí suchou nohou •Náklady správca: 223EUR / 3 osoby (vyúčtovanie 2025) •Zásuvka na optický internet v každej miestnosti •Cena: 327 800 € vrátane provízie pre RK ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Predsieň (10,70 m²) •Kuchyňa (7,20 m²) •Obývacia izba (23,65 m²) •Spálňa (13,75 m²) •Spálňa (11,35 m²) •Kúpeľňa s vaňou (5,80 m²) •Samostatné WC s umývadlom (1,70m²) •Loggia (4,40 m²) •Pivnica (1,60 m²) ________________________________________ VYBAVENIE BYTU: •Kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadku, digestor, vstavaný kávovar) •Klimatizácia •Stôl, gauč, vstavané skrine (chodba, spálne) •Bezpečnostné dvere, hliníkové okná, ________________________________________ LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – školy, škôlky, obchody, OC Slimák a nákupné centrum Polus. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka MHD (električky aj autobusy s rýchlym spojením do centra). Pre milovníkov kultúry a komunitného života je na skok Nová Cvernovka, pre športovcov prírodný areál Kuchajda či Národný futbalový štadión. Lokalitou vedie cykloinfraštruktúra s priamym napojením do Malých Karpát. BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na Juh/Východ. Prízemie: Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1.300€ + 320€ energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu: 1.620€ Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1620€ + depozit vo výške mesačného nájmu 1620€ a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi, s veľkoformátovými oknami čo zaručuje absolútne presvetlenie priestoru. Byt s celkovou výmerou 35.00 m2 s úžasnou atmosférou. Jedná sa o 1 izbový byt v rodinnom dome s terasou so samostatným vstupom s možnosťou využitia záhrady. Byt je kompletne zrekonštruovaný, na novo vymaľovaný, kompletne zariadený a nachádza sa v absolútnom srdci DNV na Podhorskej ulici, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný do záhrady plnej zelene. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a toaletou, vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 550€ + energie Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 550€ + energie, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Ing. Tomáš Laki RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0915 585 888 e-mail: tomas.laki@radoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

Exkluzívna ponuka veľmi vkusne a kompletne zariadeného 3-izbového bytu -k dispozícii od 1.12.2026 • 900 €/mesiac s energiami a internetom • 1800€ - depozit (vratný na konci nájmu) • zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia • PARKOVANIE – spoplatnené – cena závisí od parkovacieho miesta (tržnica, hotel Boss, Aupark-cca 50-100€/mesačne) alebo na trvalý pobyt - 250€/ročne Výhody: • moderná dispozícia / obývacia časť spojená s kuchyňou / priestranná kuchyňa • vnútorná lodžia / žalúzie + zatemňovacie závesy / dostatok úložného priestoru + sklad • bytový dom spĺňa moderné štandardy a poskytuje vysokú úroveň bývania • vo vchode je len 10 bytov, čo poskytuje väčšiu mieru komfortu • 2 minúty na Mariánske námestie / Na Priekope 37 / 1. posch. bez výťahu - 73 m2 • kompletné zariadenie vrátane kuchynských spotrebičov a riadov, stačí sa len nasťahovať :) SPOTREBIČE • klimatizácia • indukčná varná 4-platnička, rúra, digestor • umývačka, chladnička s mraziakom, varná kanvica • veľká LED TV ,,46 (140cm) • práčka • klimatizácia +421903214360 Monika Vojtíková Viber / WhatsApp / Messenger

Ponúkame na predaj posledný 2 izbový bytov v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky byty majú veľký balkón alebo predzáhradku, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1 je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (65O m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový na Jasovskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 76,67 m², z čoho byt tvorí 71,89 m², loggia 3,12 m² a pivničná kobka 1,66 m². Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, z toho jedna s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a vstupná predsieň. Byt sa predáva plne zariadený a ponúka nové podlahy vo všetkých miestnostiach aj novú kuchynskú linku s umývačkou riadu, varnou doskou a rúrou na pečenie. Tri samostatné spálne poskytujú priestor na rodinné bývanie aj domácu pracovňu. Obývacia izba s elektrickými vonkajšími žalúziami a spálňa s loggiou sú orientované na západ, ďalšie dve spálne na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, kde sa nachádza aj spoločná kočikáreň. Lokalita: Jasovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú Lidl, nákupná zóna Slnečnice, školy, škôlky, obchody, služby a nemocnica Antolská. Neďaleké jazero Draždiak poskytuje možnosti na oddych, prechádzky a šport. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú autobusové spoje, nová električková trať s napojením do centra mesta a pohodlný prístup na diaľničný obchvat. Cena vrátane odmeny pre RK: 269 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt dispozične upravený na 4-izbový na Jasovskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 76,67 m², z čoho byt tvorí 71,89 m², loggia 3,12 m² a pivničná kobka 1,66 m². Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, z toho jedna s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a vstupná predsieň. Byt sa predáva plne zariadený a ponúka nové podlahy vo všetkých miestnostiach aj novú kuchynskú linku s umývačkou riadu, varnou doskou a rúrou na pečenie. Tri samostatné spálne poskytujú priestor na rodinné bývanie aj domácu pracovňu. Obývacia izba s elektrickými vonkajšími žalúziami a spálňa s loggiou sú orientované na západ, ďalšie dve spálne na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, kde sa nachádza aj spoločná kočikáreň. Lokalita: Jasovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú Lidl, nákupná zóna Slnečnice, školy, škôlky, obchody, služby a nemocnica Antolská. Neďaleké jazero Draždiak poskytuje možnosti na oddych, prechádzky a šport. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú autobusové spoje, nová električková trať s napojením do centra mesta a pohodlný prístup na diaľničný obchvat. Cena vrátane odmeny pre RK: 269 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s loggiou na Bratislavskej ulici v Piešťanoch. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 88,46 m², z čoho byt tvorí 81,87 m², loggia 4,17 m² a murovaná pivničná kobka 2,42 m². Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, ďalšia samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta a kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na loggiu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a predáva sa kompletne zariadený a vybavený novými spotrebičmi. Nová kuchynská linka ponúka varnú dosku, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, mikrovlnnú rúru a rúru na pečenie. Komfort počas teplých dní zabezpečujú tri klimatizačné jednotky, po jednej v každej izbe. Byt je orientovaný na východ a západ a prislúcha k nemu murovaná pivničná kobka. Lokalita: Bratislavská ulica na sídlisku Juh ponúka praktické bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádza Lidl, obchody, kaviarne, školy, škôlky a zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Okolie ponúka dostatok zelene a dostupnosť cyklotrás smerom k Lodenici, kde si môžete užiť prechádzky, šport aj oddych pri vode. Cena vrátane odmeny pre RK: 214 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bratislavskej ulici v Piešťanoch. Byt je situovaný na 1. / 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Prešiel celkovou rekonštrukciou a od jej dokončenia nebol obývaný. Výmera nehnuteľnosti je 89,8 m², z čoho byt tvorí 83,6 m², loggia 4,2 m² a kobka 2 m². Dispozícia: • Obývacia izba: 20,4 m² • Spálňa: 20,4 m² • Izba: 15,8 m² • Vstupná predsieň: 8,7 m² • Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu: 14,2 m² • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou: 4,2 m² • Loggia: 4,2 m² • Kobka: 2 m² Kuchyňa na mieru je vybavená vstavanou skriňou s rúrou na pečenie, chladničkou a mrazničkou. Praktickým benefitom nehnuteľnosti je klimatizácia umiestnená v kuchyni a obývacej izbe. Vstupná predsieň ponúka vstavanú skriňu poskytujúcu dostatok úložného priestoru. Lokalita na Bratislavskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny a ďalšie služby, zdravotnícke zariadenia a lekárne. Lokalita má zároveň dobrú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. V širšom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, pričom Piešťany ponúkajú aj množstvo možností na trávenie voľného času. Cena vrátane odmeny pre RK: 214 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť prísť zažiť osobne. Byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý od dokončenia nebol obývaný, ponúka príjemné a bezstarostné bývanie bez nutnosti okamžitých ďalších investícií. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj útulnú garsonku s balkónom v obľúbenej lokalite Slávičie údolie. Byt sa nachádza na 2. poschodí murovaného bytového domu a je orientovaný na severovýchod. Celková výmera je 27,95 m² z toho 25,34 m² tvorí byt a 2,61 m² pivnica. Balkón je orientovaný do tichého a zeleného vnútrobloku, čo poskytuje príjemné a pokojné prostredie. Základné informácie * cena: 159 900 € * celková výmera 27,95 m² * byt 25,34 m² * pivnica 2,61 m² * balkón do zeleného vnútrobloku * 2. poschodie * murovaná stavba * bez výťahu * orientácia SV * mesačné náklady približne 122 € * čiastočná rekonštrukcia v roku 2004 * verejné parkovanie v okolí, bez PAAS Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Jeho hlavnými benefitmi sú vyhľadávaná lokalita, pokojná orientácia do zelene, balkón, pivnica a nízke mesačné náklady. Slávičie údolie ponúka príjemné bývanie v zelenej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný, nový 3 izbový byt s balkónom a garážou v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v blízkosti Račianského mýta. Byt o výmere 55 m2 sa nachádza na 6/6 poschodí so severozápadnou orientáciou. Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa, spálňa s manželskou postelou a úložným priestorom priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou taktiež priechodná na balkón, druhá menšia spálňa priechodná na balkón. V suteréne bytového domu sa nachádza vyhradené parkovacie státie (vstup suchou nohou). Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchynským vybavením. Výborná dopravná dostupnosť, zastávka električky je vzdialená len pár metrov od bytového domu. Priamo na prízemí bytového domu je široká občianska vybavenosť: 2 x potraviny, pekáreň, lekáreň, drogéria, banka, v krátkej dobe bude otvorená aj reštaurácia a kaviareň. Bytový dom má taktiež recepciu s 24h SBS službou. + nový byt + klimatizácia + veľký balkón s posedením + garážové státie v suteréne bytového domu (suchou nohou), blízko vchodu + svetlý byt + rozumná dispozícia + smart TV + umývačka riadu + vstavané odkladacie priestory + veľký rolldor v spálni + najvyššie poschodie + 24h SBS služba + vstup na balkón z oboch izieb + kompletne zariadený a vybavený byt + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný grill) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) + okrem garážového miesta možnosť využívať parkovisko pred bytovým domom alebo parkovisko v bývalom objekte filiálky Cena: 840 €/mesiac nájomné + 180 EUR energie + 20 euro internet + 100 garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Popis • 3 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 90 m2 • 2x lóggia 5,2 m2 • 3. poschodie/6 • zariadený a vybavený so spotrebičmi • komora • klimatizácia • parkovacie státie v garáži • pivnica 2m2 Cena: 1250€/mesačne + energie 250€/m zvieratá nie sú povolene Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms new apartment • Usable area 90 m2 • 2x loggia 5,2 m2 • 3 rd floor/6 • Furnished and equipped with appliances • Storage • Air conditioning • parking space • Cellar 2m2 Price: 1250 €/month + energies 250€/m ( No animals ) When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 43,02 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.