Byty

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt s celkovou výmerou 85,72 m² pozostáva z podlahovej plochy 78,22 m² a dvoch loggií s výmerou 4,0 m² a 3,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, tri nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Výmera podlahovej plochy bytu je 74 m2: z toho úžitková plocha bytu je 68 m2, loggia 4 m2 a pivničná kobka 2 m2. Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pohodlie? Tento útulný byt sa nachádza v slepej, tichej uličke plnej zelene, ktorá vám zaručí pokoj a súkromie. Všetku občiansku vybavenosť pritom máte na dosah ruky. Prečo si tento byt zamilujete? Pokojné a zelené prostredie: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Klokočiny, ideálnej pre rodinný život. Priestor na relax: K bytu patrí priestranná zasklená loggia s hliníkovými oknami, prístupná priamo z kuchyne. Je ideálnym miestom na rannú kávu či posedenie pri západe slnka. Praktické úložné priestory: K dispozícii je pivničná kobka s rozlohou 3 m² a špajza priamo v byte. Bez nutnosti ďalších investícií: V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia. Zahŕňala nové plastové okná, stierky, maľovky, dlažbu, obklady, sanitu, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, odpady a stúpačky v dome. Zrekonštruovaný je aj bytový dom vrátane výťahu. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 3. podlaží a jeho dispozícia zahŕňa: vstupnú chodbu, kuchyňu so vstupom na loggiu, špajzu, presvetlenú obývaciu izbu, detskú izbu, spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie pre štyri osoby sú spolu 223 €: nájom 175 €, elektrina 40 € a plyn 8 €. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny aj autobusová zastávka. Cena: dohodou. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. Nenechajte si ujsť príležitosť na príjemné a bezstarostné bývanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardné 3-izbové byty s predzáhradkami/terasami, ktoré sa nachádzajú na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS BYTOV: 449.000€ - BYT 01 - ponúka podlahovú plochu 73,40m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 79m2. 449.000€ - BYT 02 - ponúka podlahovú plochu 73,20m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 74m2. 399.000€ - BYT 04 - ponúka podlahovú plochu 68,60m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka/terasa s výmerou 64m2. . Veľkým benefitom bytu je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytom je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v hodnote 30.000€/kus. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byty odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový apartmán s predzáhradkou, ktorý sa nachádza na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS apartmánu: Apartmán č. 03 ponúka podlahovú plochu 52,5m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka s výmerou cca 50m2. Tá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Veľkým benefitom je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 30.000€. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Apartmán odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 279 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68,03 m² vo vyhľadávanej lokalite Poprad – Starý Juh, Moyzesova ulica, bytový dom Angara, priamo za Kauflandom a nákupným strediskom. Výborná poloha, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia! Byt na prízemí je ideálny na pohodlné rodinné bývanie, ale ponúka aj zaujímavý potenciál na podnikateľské účely, napríklad ambulanciu, kanceláriu či poskytovanie služieb. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU * výmera 68,03 m², tri veľké samostatné izby * prízemie zatepleného bytového domu * orientácia východ/západ * plastové okná, murované jadro, čiastočne obnovená elektroinštalácia * samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené WC * bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK, priestranná pivnica v suteréne Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv VŠETKO DÔLEŽITÉ DOSLOVA NA DOSAH Kaufland a nákupné stredisko máte hneď pri dome! V blízkom okolí nájdete aj Sintru, OC MAX, Lidl, školy, škôlky či detské ihriská. Zastávka MHD je priamo pred bytovým domom a centrum Popradu je výborne dostupné. Či už hľadáte nový domov, investičnú príležitosť alebo priestor pre svoje podnikanie, tento byt má čo ponúknuť! REALITY KAMZÍK – radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

Developer projektu Malé Hliny ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt 3.D2, ktorý sa nachádza na 2. podlaží rezidenčného projektu v Modre. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Základné informácie: Úžitková plocha: 77,6 m² Balkón: 6,1 m² Celková plocha: 83,6 m² 2. podlažie Cena: 239 700 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Štandard bytu: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, kvalitné podlahy a interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita, klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie. Projekt Malé Hliny ponúka pokojné bývanie na okraji Modry v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Obyvatelia majú na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, vinohrady, turistické a cyklistické trasy, pričom do Bratislavy sa pohodlne dostanú približne za 40 minút. Moderná architektúra, komorná zástavba a množstvo zelene vytvárajú príjemné miesto na život pre všetky generácie. https://www.malehliny.sk/byt/male-hliny-3-d2-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii bez nutnosti nových úprav. Byt sa nachádza na Jakobyho ulici a do historického centra Košíc sa dostanete za pár minút autom a za 10 minút pešo. Byt sa zároveň nachádza v pokojnej lokalite, a preto spája mestský život s príjemnou pokojnou atmosférou. ● Výmera: 54 m2 ● Poschodie: 4 ● Tehlový bytový dom ● Klimatizácia – až v dvoch izbách ● Kompletná rekonštrukcia ● Pivnica Čaká Vás príjemný a praktický priestor, výborná dostupnosť do centra a kompletná občianska vybavenosť. STAV BYTU: nová kompletná rekonštrukcia celého bytu, nová kuchynská linka na mieru, nové rozvody v celom byte, plastové okná, nové podlahy, nové vstavané skrine. Súčasťou zariadenia je klimatizácia v dvoch izbách a nové vstavané spotrebiče v kuchyni vrátane umývačky riadu. Umývačka riadu má aj predprípravu na jej zväčšenie. Byt sa okrem TV predáva kompletne zariadený vrátane práčky, čo umožňuje novým majiteľom okamžité sa nasťahovanie. V byte sa nachádza veľké množstvo úložného priestoru a je zariadený veľmi prakticky. DISPOZÍCIA: obývačka s kuchyňou, 2x izba, chodba, kúpeľňa, oddelené WC. Kúpeľňa disponuje vaňou. TOP LOKALITA: centrum mesta 3 min autom a 10 min pešo, v pešej blízkosti sú potraviny, lekáreň, ambulancie, školské zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a služby. Za bytovým domom sa nachádza malý park a detské ihrisko, čo robí lokalitu vhodnú pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. PARKOVANIE: rezidentské a bezproblémové. BYTOVÝ DOM: po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, nové okná, rekonštruované spoločné vnútorné priestory, k dispozícií kočikáreň. Parkovanie pred bytovým domom. V bytovom dome nie je výťah. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti reštaurácie Ohnisko a zároveň sa plánuje realizovať schválený zámer mesta revitalizácie mlynského náhonu v etapách, čo robí lokalitu okrem jej výhodnej polohy výnimočnou a ponúkne prírodný prvok v mestskom prostredí, pričom spojí centrum mesta s rekreačnou zónou Anička. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. Pôdorys je vo fotodokomentacií a v inzeráte je 3D obhliadka. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 699 900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo vilovej štvrti pri Slavíne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľmi priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt s terasami a lodžiou na ulici Boženy Němcovej v lukratívnej lokalite Starého Mesta.Byt sa nachádza na 1. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Vďaka osadeniu domu a orientácii obývacej časti s terasou do tichého zeleného dvora však nepôsobí ako klasické 1. poschodie — smerom do dvora je poloha bytu prirodzene vyvýšená, približne na úrovni 2 až 3 podlažia, čo zabezpečuje viac súkromia, príjemný výhľad do zelene a pokojné bývanie mimo ruchu ulice.Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu pôsobí vzdušne a svetlo. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu a murovaná pivnica. Byt je možné prerobiť na 4-izbový, pričom projekt dispozičnej úpravy už existuje.. BYT 3-izbový úžitková plocha: 185,7 m2 (byt 153 m2, terasa 19 m2, lodžia 7,7 m2, pivnica 6 m2) orientácia: J, V, Z mesačné náklady: 300 EUR BENEFITY •vynikajúca rezidenčná lokalita •tichá vilová štvrť •veľmi slnečný a priestranný byt •veľké presklenené okná a plochy •krásna a veľká jedálenská a kuchynská časť bytu •obývacia izba spojená s terasou •terasa s výhľadom do zelene a tichého vnútrobloku •vlastný kotol •kvalitné zariadenie a drevené podlahy •podlahové kúrenie •samostatný šatník •parkovacie státie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanými skriňami, kuchyne so vstupom na lodžiu, jedálenskej časti, samostatnej toalety, samostatnej nepriechodnej spálne s walk-in šatníkom, obývacej izby so vstupom na veľkú krytú terasu, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, detskej izby s francúzskym balkónom a technickej miestnosti (kotol a práčka). K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o rozlohe 6 m2. LOKALITA Byt sa nachádza v novodobom bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, ktorá poskytuje veľmi kvalitné a komfortné bývanie v tichej štvrti v blízkosti Palisád, Horského Parku a bratislavského Hradu. V okolí sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody s potravinami ako aj veľmi dobré a rýchle dopravné napojenie. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3i byt v pôvodnom stave, v blízkosti centra Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný, slnečný byt v ikonickom komplexe Unitas od renomovaných architektov Weinwurma a Vécseia. Tento byt nie je len adresou, je to kus bratislavskej histórie v kultovom pavlačovom dome.Výmera: 73 m²Dispozícia: Pôvodne 2-izbový, efektívne zmenený na 3-izbový (všetky 3 izby sú samostatné a priestranné)Poschodie: 4/5 (bez výťahu) – odmenou je ticho a príjemný výhľad do zelene.Orientácia: na dve svetové strany V a ZStav: Pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv.Parkovanie: v okolí domu bezproblémové parkovanie - iba pre rezidentovKúpou bytu získavate aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom nebytovom priestore s výmerou 73 m² (podiel 65/2591), ktorý je v súčasnosti prenajatý. Projekt Unitas je zapísaný v dejinách architektúry svojím nadčasovým minimalizmom. Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (tržnica, park Račianske mýto, kaviarne, školy) a perfektnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Vzhľadom na historickú hodnotu objektu a stúpajúci záujem o funkcionalistické bývanie ide o vynikajúcu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.Vo fotodokumentácii sú použité vizualizácie. BENEFITY Ticho v centre: Byt sa nenachádza priamo na hlavnej ceste. Je orientovaný tak, že sa pozeráte priamo do koruny stromov, čo zabezpečuje príjemnú mikroklímu a minimum hlučnosti.Svetlo a priestor: Vysoké stropy a veľkorysé okná robia byt mimoriadne svetlým a vzdušným.Súkromie: Unikátny pavlačový systém s opravenou chodbou – na vašej pavlači sa nachádzajú iba dva byty.Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo v okolí domu. DISPOZÍCIA Funkčná dispozícia, 3 svetlé a priestranné izby, samostatné WC, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. Pri kompletnej rekonštrukcii možná zmena dispozície. Byt sa nachádza na spoločnej pavlači s dvoma bytmi (ako posledný), potenciál dobudovať presklenie pavlače a zväčšenie osobného priestoru. LOKALITA Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta spája historickú atmosféru s bezprostrednou blízkosťou kľúčových uzlov, akými sú Račianske mýto a Hlavná stanica. V pešom dosahu máte kompletnú sieť služieb od ikonickej Tržnice a nákupného centra Central až po prestížne školy a lekársku starostlivosť. Milovníci mestského života ocenia rozvíjajúcu sa gastro scénu v okolí Blumentálu, zatiaľ čo susedný park na Račianskom mýte ponúka priestor pre šport a relax v zeleni. Vďaka rezidentskému systému parkovania a dokonalej dostupnosti MHD predstavuje táto adresa maximálny komfort bývania, kde auto v každodennom živote prakticky nepotrebujete. CENA 269.900 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v dokončenom ocenenom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v novostavbe METROPOLIS, ktorá je dokončená a ocenená titulom Najlepší rezidenčný projekt na Slovensku za rok 2025. Nachádza sa na 10. podlaží z celkových 18, vo veži A, s orientáciou na severovýchod. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí už v tomto projekte bývajú. Projekt Metropolis je situovaný v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu a ponúka vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.•2-izbový apartmán •celková výmera: 54,65 m² •orientácia: severovýchod •balkón BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou apartmánu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA byt: 369 000,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 4-izbový byt s veľkou terasou a 3 balkónmi v projekte Metropolis Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj prémiový 4-izbový byt situovaný na 15. poschodí prestížneho projektu Metropolis, ktorý patrí medzi architektonické dominanty bratislavského downtownu. Táto moderná novostavba vyniká svojou nadčasovou architektúrou, kvalitným vyhotovením a atraktívnou polohou v samotnom centre mesta.Byt s veľkorysou výmerou 128,95 m² a premyslenou dispozíciou je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný mestský životný štýl s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Orientácia na tri svetové strany zabezpečuje výnimočnú svetelnosť počas celého dňa a nádherné výhľady na panorámu mesta. Byt sa predáva v stave holopriestoru, fotografie v inzeráte sú referenčné zo zariadenéhé bytu.Súčasťou bytu sú tri samostatné balkóny (každý s výmerou 2,48 m²), ako aj priestranná terasa s rozlohou 26,43 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, stretnutia s priateľmi alebo mestské záhradkárčenie.Byt sa predáva ako holobyt, čo predstavuje výhodu pre klienta s vlastnými predstavami o dizajne interiéru – umožňuje tak plne si prispôsobiť priestor svojmu vkusu, potrebám a životnému štýlu bez kompromisov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie prestíže, moderného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.Celková plocha: 163,27 m² Poschodie: 15. / 16. BENEFITY •exkluzívna adresa v centre Bratislavy •panoramatické výhľady vďaka vysokému podlažiu •priestranná terasa a až tri samostatné balkóny •moderná architektúra a nadčasový dizajn budovy •reprezentatívne spoločné priestory s dôrazom na detail •vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •výborná investičná príležitosť v prestížnej lokalite •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt sa predáva v stave holobytu, pozostáva z priestrannej vstupnej haly, ktorá plynule prechádza do otvorenej dennej zóny spojenej s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Táto centrálna časť bytu je ideálna na trávenie spoločného času či už s rodinou, alebo návštevou. Byt ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC, praktická technická miestnosť a šatník s dostatkom úložného priestoru. Prístup na tri balkóny a veľkú terasu je z viacerých miestností, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka možnosť vytvoriť si vonkajšie zóny na relax, jedlo či prácu. LOKALITA Projekt Metropolis je situovaný priamo v srdci bratislavského downtownu, len pár minút pešo od historického centra, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla či širokej ponuky kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto lokalita patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy a ponúka výbornú občiansku vybavenosť spolu s výbornou dostupnosťou MHD. CENA 1 254 451,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3 izbový priestranný byt v srdci Donovalov s dobrou dispozíciou, 3x parking Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt v srdci Donovalov, s garážovým statím prislúchajúcim k bytu a možným 2x vonkajším parkovacím miestom na pozemku. Byt je veľmi dobre dispozične koncipovaný, obývačka je spojená s kuchyňou, so všetkými potrebnými spotrebičmi. Z obývačky je vstup na loggiu. Veľmi vkusným a funkčným doplnkom je piecka v obývačke. Byt je možné využívať celoročne. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, toaleta a bidet. V byte je ešte jedna samostatná toaleta. Veľmi dobrá forma investície či už na vlastnú potrebu, alebo ďalšie prenajímanie. •výborná dispozícia a lokalita •orientácia: JV obývačka s kuchyňou a S spálne •vlastný kotol •2x toaleta •1 x parkovanie v garáži, 2x parking pri dome Výmera: byt 76,47m2 a loggia 5,45m2 Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady: 30 Eur elektrina (podľa spotreby), 50 Eur správcovské družstvoNakoľko sa jedná o byt, možnosť financovanie cez hypotekárny úver. BENEFITY •dobrá dispozícia •1x parkovanie v garáži •2x parkovanie na pozemku •2x toaleta •výnimočná lokalita •skvelá investiná príležitosť DISPOZÍCIA Z priestrannej vstupnej chodby, kde je umiestnená vstavaná šatníková skriňa je vstup do každej miestnosti zvlášť. Všerky izby sú nepriechodné. LOKALITA Donovaly patria medzi obľúbené horské lokality s celoročným využitím, známe krásnou prírodou, dobrou dostupnosťou a širokými možnosťami oddychu. V zime ponúkajú kvalitné lyžovanie a bežkárske trate, počas leta sú vyhľadávané na turistiku, cyklotrasy a rodinné výlety v prírode.Veľkým lákadlom pre rodiny je rozprávkový areál Habakuky inšpirovaný slovenskými ľudovými rozprávkami, ale aj lanovky, bobová dráha, detské atrakcie, wellness hotely či tradičné koliby. Donovaly tak predstavujú atraktívnu rekreačnú lokalitu vhodnú na aktívny oddych aj pokojné trávenie voľného času počas celého roka. CENA Byt 175000€ (vrátane odborného servisu a provízie RK) parkovacie miesta sú v cene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v projekte UNO Poštová Residence v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 2-izbový apartmán, situovaný na 3. podlaží kompletne zrekonštruovanej historickej budovy v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Apartmán zaujme efektívnym využitím priestoru, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou mestského bývania. Vďaka svojej polohe v srdci Starého Mesta ponúka komfortné bývanie s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.Video okolia projektu: https://www.instagram.com/reel/DZpVRict_3x/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA%3D%3DPrémiové vybavenie Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, 2 vstavané šatníky a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 58,98 m²Pivničná kobka: 3,00 m²Orientácia: juhovýchod (SV) *prvé dva obrázky sú vizualizácie pre predstavu, ako vaše nové bývanie môže vyzerať BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •efektívne riešená dispozícia •prémiová adresa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky, kuchyne, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 6,63 m² + 17,13 m2 Kúpeľňa s WC - 6,53 m² Spálňa - 17,53 m² Kuchynská časť - 11,16 m²Celková úžitková plocha - 58,98 m2 LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 339.000,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj investičný byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade s garážovým miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody. Garážové státie v bytovom dome v cene.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom na Prezidentský palác •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde a predáva sa so vstavaným nábytkom. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 335.000 byt vrátane garážového státia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 26m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nemá na trhu obdobu? Pool Loft je solitérny objekt situovaný v bezprostrednej blízkosti bazéna, ktorý v sebe spája výhody samostatne stojaceho domu s komfortom a bezpečím uzavretého rezortu. Je to miesto pre tých, ktorí chcú mať dovolenkovú atmosféru na dosah ruky 365 dní v roku. Tento štýlový 2-izbový loft je definíciou moderného minimalizmu. Vďaka veľkým preskleniam a orientácii na juhozápad je interiér neustále prepojený s vodnou hladinou bazéna a slnečnou terasou. Je to ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne víkendové sídlo alebo unikátne bývanie pre jednu až dve osoby v absolútnom pokoji Modry – Harmónie. Technické parametre: Dispozícia: 2-izbový samostatný Loft Objekt: samostatne stojaci solitér pri bazéne Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa smerom k bazénu) Interiér: 47,75 m2 Terasa: 10,00 m2 Stav: Stav: Rezidenčný štandard/Kúpeľňa so sprchovým kútom/2x klimatizácia/protipožiarne zabezpečenie/Skolaudovaný Cena: 207.900 € Pool Loft nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Ranný plávanie v bazéne priamo pred dverami, popoludňajší tenis na kurte a večery v tichu historického areálu robia z tohto objektu najžiadanejší kúsok v rámci Villy Szondra. ________________________________________ VÝHRADNÝ PREDAJCA: PNORF – REAL ESTATE | Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Apartmán 05: Moderný komfort v tieni karpatských lesov Hľadáte útočisko, kde sa ranné prebúdzanie spája s vôňou ihličia? Apartmán 05 na druhom podlaží Villy Szondra je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú funkčnú dispozíciu a maximálny pokoj. Orientácia na juhozápad zaručuje, že denná časť apartmánu je počas celého dňa zaliata prirodzeným svetlom, zatiaľ čo večery si vychutnáte na balkóne s výhľadom do zelene. Srdcom tohto 2-izbového apartmánu je svetlá denná časť plynule prepojená s balkónom. Vysoké stropy a citlivá rekonštrukcia historickej budovy dodávajú priestoru charakter, ktorý v novostavbách nenájdete. Technické parametre: Dispozícia: 2-izbový apartmán Podlažie: 2. NP Orientácia: Juhozápad – denná časť; spálňa so šatníkom smeruje na zalesnený severozápadný svah Malých Karpát Interiér: 54,20 m² Balkón 3×: 3,00 m² Stav: Rezidenčný štandard: kúpeľňa so sprchovým kútom, 3x klimatizácia, protipožiarne zabezpečenie Bonus: možnosť trvalého pobytu Apartmán 05 ponúka premyslenú rovnováhu medzi kompaktnou, efektívne využitou dispozíciou interiéru a hodnotou, ktorú prináša život na prestížnej adrese Modra – Harmónia, vrátane výnimočnej možnosti trvalého pobytu, ktorá nie je v tejto rekreačnej lokalite samozrejmosťou. Ako majiteľ sa stávate súčasťou exkluzívnej komunity s prístupom k bazénu, tenisovému kurtu a zabezpečenému parkovaniu. ________________________________________ Súkromná obhliadka: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj moderne zariadený 3-izbový byt s výmerou 78 m² + presklená loggia, nachádzajúci sa v lokalite Bratislava – Vrakuňa, na Stavbárskej ulici .Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 a vďaka orientácii na východ a západ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Interiér bytu pôsobí moderne, útulne a harmonicky. Prakticky riešená dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi - obývacia izba s moderným barovým pultom a vstupom na presklenú loggiu - samostatná spálňa - ďalšia samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa - kúpeľňa - samostatná toaleta BYT: 3-izbový 8. poschodie z 8, 1× výťah podlahová plocha bytu: 78,80 m² + balkón orientácia na svetové strany: Z, V Medzi hlavné benefity patria: Klimatizácia pre príjemné bývanie počas letných mesiacov Presklená loggia poskytujúca ďalší využiteľný priestor Moderný barový pult v obývacej izbe Vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami Východno-západná orientácia Najvyššie poschodie bez susedov nad bytom Vybavenie a výhody bytu : Byt sa predáva prevažne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby rozsiahleho dozariaďovania. Lokalita – Stavbárska ulica, Bratislava-Vrakuňa : Mestská časť Vrakuňa ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, občianskej vybavenosti a možnosťami oddychu. V okolí nájdete obchody, potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke služby a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, ktorý ponúka možnosti prechádzok, športovania, cyklistiky či relaxu v zeleni. Lokalita poskytuje dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a predstavuje praktickú voľbu pre každodenný rodinný život. Prečo práve tento byt? Táto nehnuteľnosť spája moderné zariadenie, funkčnú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a praktickú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. Cena: 239 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Lenka Gerliciová +421 902355406, lenka.gerliciova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3-izbový apartmán s vlastnou terasou v projekte UNO Poštová Residence, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Apartmán je situovaný na 5. nadzemnom podlaží a ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu a dostatok priestoru.Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, poskytujúca príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Lokalita spája pulzujúci mestský život s komfortom bývania v pešej dostupnosti obchodov, služieb, kultúrnych podujatí, obľúbených kaviarní aj reštaurácií. Apartmán predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² priestrannou terasou. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard Apartmán je zariadený v prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník, nábytok a klimatizáciu. Parkovanie V cene apartmánu je zahrnuté parkovanie na 2 roky v podzemnej garáži.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán s terasou, ktorý je súčasťou projektu UNO Poštová Residence v historickom srdci Bratislavy. Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetelnosť a pohodlné bývanie v centre mesta.Terasa poskytuje príjemný súkromný priestor na rannú kávu či večerný oddych, zatiaľ čo poloha priamo v Starom Meste umožňuje mať všetko dôležité na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne podujatia aj mestská doprava sú vzdialené len pár krokov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre Bratislavy, ako aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu.Prémiový štandard vybavenia Apartmán je prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 13,77 m² orientovaná do zelenej pešej zóny na Poštovej ulici ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 34,40 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 2,69 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 308.966,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj jedinečný 2-izbový apartmán s predzáhradkou v prémiovom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2-izbový apartmán s veľkorysou predzáhradkou a terasou v prémiovom rezidenčnom projekte Metropolis, ktorý patrí medzi architektonicky najvýraznejšie a technologicky najvyspelejšie projekty v centre Bratislavy.Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v originálnom dispozičnom riešení, ktoré v celom projekte Metropolis nemá obdobu. Individuálne upravená dispozícia prináša nadštandardne priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a samostatným jedálenským kútom, čím vytvára vzdušný, otvorený a komfortný denný priestor. Tento apartmán tak ponúka osobitý koncept bývania.Ďalším výnimočným benefitom je súkromná predzáhradka s terasou s rozlohou až 59,05 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, stolovanie pod holým nebom či vytvorenie vlastnej zelenej oázy uprostred pulzujúceho downtownu. Ide zároveň o poslednú dostupnú ponuku s takto veľkorysým exteriérovým priestorom v projekte Metropolis, čo ešte viac podčiarkuje jej exkluzivitu.Apartmán sa nachádza na 2. podlaží vo veži A a disponuje celkovou výmerou 113,06 m² (apartmán 51,17 m² + sklad 2,84 m² + terasa s predzáhradkou 59,05 m²). Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru interiéru.Moderný mestský životný štýl sa tu spája s premysleným komfortom, kvalitnými materiálmi a špičkovými technológiami. O vysoký štandard bývania sa starajú stropné chladenie a vykurovanie, autonómna rekuperácia vzduchu a exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.Kvalitu vyhotovenia podčiarkujú celodrevené podlahy, veľkoformátová gresová dlažba a obklady, kvalitná sanita či interiérové dvere s magnetickými zámkami.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 200 €.K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží v spoločnej podzemnej garáži.Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť získať bývanie s nezameniteľnou dispozíciou a veľkorysým súkromným exteriérom v samotnom srdci bratislavského downtownu.Fotografie zariadenia sú ilustračné, apartmán sa predáva nezariadený. BENEFITY PREČO JE METROPOLIS INVESTÍCIOU, KTORÁ DÁVA ZMYSEL•jedinečná dispozícia 2-izbového apartmánu, ktorá nemá v projekte Metropolis obdobu •veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a variabilným jedálenským kútom s možnosťou využitia ako pracovňa, šatník či menšia izba •potenciál úpravy na 2,5-izbovú dispozíciu podľa individuálnych potrieb •súkromná terasa s predzáhradkou s výmerou 59,05 m² – posledná dostupná ponuka s takto veľkorysým exteriérom v projekte •výnimočná lokalita v srdci bratislavského downtownu •exkluzívne technológie – rekuperácia, stropné chladenie a vykurovanie •nadštandardné vyhotovenie – prémiové materiály interiéru, moderné kúpeľne a magnetické zámky •kvalitné hliníkové okná s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami •panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém a recepcia 24/7 •ideálne na komfortné mestské bývanie DISPOZÍCIA Apartmán ponúka jedinečné a variabilné dispozičné riešenie s dôrazom na vzdušnosť a funkčnosť priestoru.Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Súčasťou dennej časti je aj jedálenský kút, ktorý možno alternatívne využiť ako pracovňu, šatník či menšiu izbu, čím vzniká potenciál na vytvorenie 2,5-izbovej dispozície.Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na veľkorysú terasu s predzáhradkou s výmerou 59,05 m², ktorá ponúka ideálne miesto na relax, stolovanie a oddych v súkromí. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samom srdci bratislavského downtownu, jednej z najmodernejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí hlavného mesta. Táto prestížna lokalita ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života, modernej architektúry a komfortného bývania v centre diania.V pešej dostupnosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrum Eurovea či Nivy, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita zároveň poskytuje príležitosti na šport, oddych či príjemné prechádzky popri Dunaji.Výborná dopravná dostupnosť, blízkosť zastávok MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Vďaka svojej polohe, modernej architektúre a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívnou voľbou na mestské bývanie aj investičný prenájom. CENA 399.900 € + 49.900 € parking + 13.000 € sklad(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj štýlový 3-izbový byt v Starom meste, ulica Záhrebská Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý vás na prvý pohľad očarí svojím priestorom a jedinečnou, príjemnou atmosférou.Byt má rozlohu: 78 m2 + balkón 2 m2 (+ pivnica 3 m2)Nachádza sa na 4.p. (zo 4. - nad bytom je čiastočne ešte jeden byt) s výťahom a orientovaný je na západ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (z roku 2021) a predáva sa kompletne zariadený (vrátane klimatizácie).Aktuálne je prenajatý spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu ide o ideálnu a bezstarostnú investičnú kúpu s okamžitým pasívnym príjmom. BENEFITY Byt vyniká nadštandardnou výmerou a premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje maximálny komfort pre každodenný život. Vzdušné a presvetlené izby vytvárajú domov plný pohody, pričom dýchajú príjemnou a harmonickou atmosférou. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, priestoru a mestského štýlu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, menší šatník, dve spálne (jedna s výstupom na balkón) a jedna priestranná obývacia izba s kuchyňou. LOKALITA Záhrebská ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v širšom centre mesta s charakteristickým pokojným a komunitným rázom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obľúbených kaviarní, reštaurácií, škôl a parkov s pešou dostupnosťou do historického centra. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu dynamického mestského života a tichého bývania v zeleni. CENA 395.000€ (vrátane provízie a kompletného servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj priestranný 1-izbový apartmán s balkónom v prémiovom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový apartmán v projekte Metropolis, ktorý patrí medzi architektonicky najvýraznejšie a technologicky najvyspelejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy.Apartmán sa nachádza na 3. podlaží vo veži A a ponúka celkovú výmeru 37,21 m² (apartmán 34,74 m² + balkón 2,47 m²). Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemného slnečného svitu.Apartmán spája štýl, premyslený komfort a špičkové technológie na jednom mieste. Bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vizuálnu čistotu a kvalitné materiály. O komfort bývania sa starajú moderné technológie, ako sú stropné chladenie a vykurovanie, autonómna rekuperácia vzduchu a exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré robia projekt Metropolis výnimočným v tejto lokalite.Nemenej dôležitou súčasťou je aj vysoký štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa celodrevené podlahy, veľkoformátovú gresovú dlažbu a obklady, kvalitnú sanitu či interiérové dvere s magnetickými zámkami.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 150 €.K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží v spoločnej podzemnej garáži.Fotografie zariadenia sú ilustračné, apartmán sa predáva nezariadený. BENEFITY PREČO JE METROPOLIS INVESTÍCIOU, KTORÁ DÁVA ZMYSEL•výnimočná lokalita v srdci hlavného mesta •exkluzívne technológie: rekuperácia, stropné chladenie, vykurovanie, tienenie •nadštandardné vyhotovenie bytu – prémiové materiály interiéru, moderné kúpeľne, magnetické zámky •kvalitné hliníkové okná s tienením (elektricky ovládané žalúzie) •panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém, recepcia 24/7 •ideálne ako mestské bývanie, ale aj stabilná investícia s výborným potenciálom prenájmu DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej haly s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samom srdci bratislavského downtownu, jednej z najmodernejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí hlavného mesta. Táto prestížna lokalita ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života, modernej architektúry a komfortného bývania v centre diania.V pešej dostupnosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrum Eurovea či Nivy, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita zároveň poskytuje príležitosti na šport, oddych či príjemné prechádzky popri Dunaji.Výborná dopravná dostupnosť, blízkosť zastávok MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Vďaka svojej polohe, modernej architektúre a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívnou voľbou na mestské bývanie aj investičný prenájom. CENA 269.900 € + 49.900 € parking (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

PREDAJ - 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v modernom projekte EINPARK na Zadunajskej ulici v Petržalke.Základné parametre bytu:Rozloha: 43,43 m² (z toho byt 36,7 m² + 6,7 m² priestranný balkón)Poschodie: 4. p. z 18 p.Orientácia: Juh – byt je vďaka tomu príjemne presvetlený a slnečný počas celého dňa, na oknách sú exteriérové žalúzieVybavenie a stav: Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.Parkovanie: K bytu prislúcha komfortné vnútorné parkovacie státie na 1. podzemnom podlaží (-1. p.), ktoré je možné dokúpiť k cene bytu za 30 000 €Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov – byt je momentálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý preferuje pokračovať v nájme aj s novým majiteľom. BENEFITY Zelené a moderné bývanie: EINPARK patrí k technologicky najmodernejším a najekologickejším projektom v Bratislave, čo zaručuje zdravé vnútorné prostredie a efektívne prevádzkové náklady.Strategická poloha: Výnimočná dostupnosť do centra mesta (pešo, na bicykli aj MHD) a okamžité napojenie na diaľničný obchvat (D1, D2).Všetko na dosah: V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, výstavisko Incheba a obľúbená dunajská hrádza.Investičný potenciál: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, kuchyňa, a spálňa. LOKALITA Projekt Einpark na Zadunajskej ulici a jeho strategická poloha spája rýchle napojenie na diaľničný obchvat s vynikajúcou dostupnosťou do historického centra Bratislavy pešo, na bicykli či MHD. Aktívny životný štýl a oddych v prírode máte na dosah ruky vďaka bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa, ako aj obľúbenej dunajskej hrádze. Kompletnú občiansku vybavenosť na najvyššej úrovni dopĺňa nákupné centrum Aupark a výstavisko Incheba, ktoré sa nachádzajú len pár minút chôdze od vášho nového domova. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, McDonalds a iné reštaurácie. CENA Byt: 270.000 €Vnútorný parking: 30.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1,5 kk byt s balkónom v projekte AGÁTY s investičným potenciálom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nový 1,5-izbový byt s balkónom v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY v Bratislavskej m.č. Dúbravka. Projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výnimočné zázemie pre svojich rezidentov. K dispozícii je súkromný bazén, fitness, spoločenská miestnosť na stretnutia či oslavy a upravený vnútroblok, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život.Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, je zariadený v štandarde a ponúka úžitkovú plochu 35,73 m², ktorú dopĺňa balkón s výmerou 6,33 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, kúpeľňa, dostaočne priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a priestorom na spanie.Mesačné zálohové platby správcovi sú vo výške 150 €.Byt sa predáva nezariadený, zariadenie je iba ilustračné.V projekte AGÁTY máme aktuálne v ponuke aj ďalšie byty a apartmány s dispozíciami 1,5 kk a 2 kk. Radi vám predstavíme aj ostatné dostupné možnosti. BENEFITY •nový 1,5 kk byt v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY •súkromný bazén, fitness a spoločenská miestnosť len pre rezidentov •pokojná lokalita v blízkosti prírody s množstvom zelene •kompletná občianska vybavenosť vrátane Nemocnice Bory, nákupného centra Bory Mall, škôl, škôlok a služieb v bezprostrednom okolí •výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu, mestký obchvat •ideálna voľba na vlastné bývanie •vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priestoru na spanie. Samozrejmosťou je balkón s výmerou 6,33 m². LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania, blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt AGÁTY je situovaný v tichom prostredí na okraji mestskej časti s výbornou dostupnosťou lesoparku a turistických trás Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, školy, škôlky, obchody aj služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat a diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie. CENA 199.990 €(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m², situovaný na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. Hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu, ktoré si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Tento 4-izbový byt s výmerou 80 m² ponúka dostatok priestoru, skvelú dispozíciu a predovšetkým veľký potenciál na vytvorenie moderného rodinného bývania.Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo však predstavuje jeho veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Či už túžite po otvorenej dennej zóne, modernom interiéri, dostatku úložného priestoru alebo útulnom rodinnom bývaní, tento byt vám dáva priestor všetko si naplánovať a vytvoriť podľa seba.Prečo práve tento byt?•4 izby a výmera 80 m² – dostatok priestoru pre celú rodinu •Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv •Praktický priestor pre rodinné bývanie •Pivnica ako praktický úložný priestor •Tichá lokalita vhodná pre pokojné rodinné bývanie •Kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti •Výborný potenciál vytvoriť si moderný domov presne podľa svojich predstáv Byt je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a zároveň chcú bývanie prispôsobiť svojim potrebám. Veľkou výhodou je aj pokojná lokalita, ktorá poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, pričom nechýba kompletná občianska vybavenosť. Všetko potrebné pre pohodlný rodinný život tak máte na dosah.Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si domov od základov presne podľa vašich predstáv, tento 4-izbový byt môže byť tou správnou voľbou. BENEFITY •priestranný byt •lodžia •pôvodný stav •pivnica •tichá lokalita •občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby a kuchyne, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. LOKALITA LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO, ČO RODINA POTREBUJEByt sa nachádza na Hlaváčikovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely, Bratislava – Karlova Ves, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň výbornú občiansku vybavenosť.Je to miesto, kde máte mestský komfort aj prírodu na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy a škôlky, obchody, služby, lekárne, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD či detské ihriská. V okolí nechýbajú ani možnosti na šport, prechádzky a aktívny oddych.Veľkým benefitom Dlhých dielov je blízkosť prírody a lesa, vďaka čomu si môžete po práci alebo počas víkendu vychutnať prechádzku či oddych mimo ruchu mesta. Zároveň zostávate v Bratislave a máte dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta.Hlaváčikova ulica tak ponúka ideálnu kombináciu pre rodinný život – pokojné a zelené prostredie, dostatok služieb a vybavenosti v okolí a pohodlnú dostupnosť mesta. Práve preto je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie pre rodinu bez toho, aby sa museli vzdať výhod života v Bratislave. CENA 260 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s terasou a čarovnými výhľadmi na Dunaj a hrad Devín | Dlhé diely Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 100,80 m², situovaný na najvyššom 7. poschodí udržiavanej novostavby s výťahom. Jeho výnimočnosť spočíva vo veľkorysom priestore, súkromí, 40 m² exteriéru a otvorených výhľadoch na Karloveské rameno a hrad Devín.Jedinečnú atmosféru bývania dotvára terasa spojená s balkónom, ktoré ponúkajú ideálne miesto na rannú kávu, letné večery, posedenie s priateľmi či nerušený oddych. Otvorený priestor a pokojná atmosféra zároveň ponúkajú príjemný pocit voľnosti a kontaktu s okolitou prírodou.Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. K praktickosti prispieva aj samostatná komora, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Veľkorysá výmera prináša zároveň slobodu prispôsobiť si interiér vlastným predstavám – od úpravy dispozície až po vytvorenie komfortného pracovného či oddychového priestoru.Súčasťou ponuky je aj vyhradené parkovacie miesto v garáži priamo pod bytovým domom s pohodlným prístupom až k bytu bez nutnosti vyjsť von.Úžitková plocha: 100,80 m² + balkón a terasa 40 m² Orientácia: západ a severTáto nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromie a výnimočný exteriér v jednom. Bývanie, v ktorom máte dostatok miesta pre seba aj svojich blízkych, a zároveň si každý deň môžete vychutnávať výhľady, ktoré dodávajú domovu jeho charakter. BENEFITY •Veľkorysá výmera bytu 100,80 m² •Terasa a balkón s celkovou výmerou 40 m² •Najvyššie 7. poschodie s maximálnym súkromím •Otvorené výhľady na Karloveské rameno a hrad Devín •Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a dve samostatné nepriechodné izby •Vyhradené parkovacie miesto v garáži priamo pod bytovým domom •Vyhľadávaná lokalita Kresánkova v blízkosti prírody a Karloveského ramena DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•priestrannej vstupnej chodby •obývacej izby s kuchyňou •2 samostatných izieb •kúpeľne s vaňou •samostatnej toalety •komory LOKALITA Lokalita Kresánkova ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a komfortu mesta. Karlova Ves je vyhľadávaná pre blízkosť prírody, Karloveského ramena a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť, možnosti športu, oddychu ani príjemné miesta na každodenné prechádzky. Výnimočným benefitom je blízkosť Karloveského ramena a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na aktívny oddych a únik od mestského ruchu. Kresánkova tak predstavuje miesto, kde sa prirodzene prepája komfort mestského života s pokojom a zeleňou. CENA 399.000 € + 30.000 € parkovacie miesto v garáži (vrátane kompletného servisu a právneho poradenstva RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.