Byty na predaj, Bratislavský kraj

SÍDLISKO MUŠKÁT, KLIMATIZÁCIA, VSTAVANÉ SKRINE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Veltlínskej ulici č. 2 v Pezinku, sídlisko Muškát. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného (3 poschodia) zatepleného bytového domu z r.2009 bez výťahu (energetický certifikát B). Podlahová plocha bytu je 55,68 m2 vrátane pivničnej kobky s výmerou 1,48 m2. K bytu navyše prislúcha balkón o výmere 3,78 m2, ktorý je prístupný priamo z kuchyne. VÝMERY: - 55,68 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice - 1,48 m2 = výmera pivnice (na prízemí bytového domu) - 3,78 m2 = výmera balkónu (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia izieb je severozápadná. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica, ako aj spoločné priestory (miestnosť pre bicykle a kočíky, miestnosť pre upratovačku a vlastná plynová kotolňa). Byt sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami - stropy: sadrokartónové podhľady s bodovými svietidlami v obývacej izbe a v spálni - kuchyňa: kuchynská linka (r. 2019), kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, vstavané spotrebiče (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a vstavaná umývačka riadu) - kúpeľňa spojená s WC: vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku, skrinka s úložným priestorom, WC typu Geberit - kúrenie a ohrev vody: centrálne - vlastná plynová kotolňa priamo v bytovom dome, oceľové panelové radiátory Korado s digitálnymi meračmi - klimatizácia: klimatizačná jednotka zn. Samsung (r. 2021) umiestnená v obývacej izbe - úložné priestory: dve vstavané skrine (v predsieni a v detskej izbe/spálni), pivnica na prízemí a spoločné priestory - elektrický vrátnik - internet: optika (Telekom) PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 162€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 28€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 50€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 2-izbový byt celkovo teda 212 €. NAJVÄČŠOU VÝHODOU tohto 2i bytu je umiestnenie v mladšej stavbe z roku 2009 s vlastnou kotolňou a nízkym počtom susedov, rovnako ako jeho kvalitné, vstavané zariadenie. Byt disponuje klimatizáciou a ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je táto nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Z Muškátu je dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km - pešou chôdzou 20min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 300m. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA + Alzabox/Packeta box 550m, lekáreň a kvetinárstvo 700m, nákupné centrum Bozin 1km (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter, súkromná i štátna materská škola 650m, dve základné školy 1,2km, detské ihriská. FINANCOVANIE A SERVIS: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. ------------------------------ Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt na Vilovej ul. v Petržalke, v blízkosti Vienna Gate. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Výmera bytu je 24,8 m². Byt sa nachádza na 10. nadzemnom podlaží z 12., v bytovom dome s dvomi výťahmi. Orientovaný je na východnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obytnej miestnosti s kuchyňou a kúpeľne spojenej s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane: kuchynskej linky s elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, práčkou. V obytnej miestnosti je umiestnená pohovka, TV stolík, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. V chodbe sa nachádza skriňa. PARKOVANIE: Verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Vilovej ulici, ktorá je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou aj vďaka neďalekej Vienna Gate. Oceníte tiež blízkosť nákupného centra Aupark, Sadu Janka Kráľa plného zelene, či skvelé napojenie na MHD ako aj vlakovú stanicu. CENA: 144.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Nie je byt ako byt: 3 izby, vlastná záhrada, 2 státia, Macov, 170 000 € Veľa ľudí sa dnes rozhoduje medzi bytom a rodinným domom a ani jedno im úplne nesadne. Byt je málo, dom je priveľa. Tento byt berie z oboch to lepšie. ČO KÚPOU TOHTO BYTU ZÍSKATE vlastnú záhradu a terasu, kam vyjdete priamo z obývačky 154 m² oploteného pozemku (z toho záhrada 71 m²) 2 parkovacie miesta priamo pri dome 69 m² úžitkovej plochy bytu podlahové kúrenie v celom byte dvojitú tehlovú deliacu stenu s protihlukovou izoláciou medzi bytmi úložný priestor na povale pripravené rozvody na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb súkromie komorného projektu s nízkym počtom susedov byt hotový v štandarde Bývanie ako v dome, v rozsahu, ktorý sa dá zvládnuť popri práci a deťoch. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 170 000 € Úžitková plocha bytu: 69 m² Pozemok: 154 m², vlastná záhrada a terasa Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome Stav: skolaudovaný, dokončený v štandarde Lokalita: Macov, okres Dunajská Streda ČO JE UŽ HOTOVÉ Byt je skolaudovaný a dokončený v štandarde: laminátové podlahy, dlažby a obklady, kompletná sanita, interiérové dvere a zárubne, vymaľované steny, podlahové kúrenie. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, spálňa, samostatná detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a výstup na terasu a do záhrady. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, takže neriešite studňu ani žumpu. Vykurovanie je podlahové, v celom byte. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Macov na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda. Nejde o byt v Senci ani v Bratislave, ale dojazd do oboch je kratší, než väčšina ľudí čaká. Vlaková stanica je v susednej obci, cca 2 minúty autom, s veľkým odstavným parkoviskom. Do Bratislavy sa teda dá dochádzať aj vlakom, auto necháte zaparkované a neriešite ranné kolóny ani parkovanie v meste. Pre jedného z partnerov to často znamená, že rodine stačí jedno auto namiesto dvoch. Šamorín cca 15 minút Senec cca 25 minút Bratislava cca 35 minút autom Dunajská Streda cca 20 minút Ak hľadáte bývanie v okolí Bratislavy či Senca a ceny vás zastavujú, toto je smer, ktorý sa oplatí zvážiť. Za peniaze, za ktoré v Bratislave či Senci kúpite menší byt, tu máte tri izby, vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Pre pár, mladú rodinu, pre ľudí, ktorí pracujú čiastočne z domu, alebo pre každého, kto nechce bývať v klasickom bytovom dome, ale zároveň nechce starosti a náklady veľkého rodinného domu. Projekt je komorný, s nízkym počtom susedov. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Medzi fotografiami sú použité aj vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení priestorov. Vizualizované zariadenie a doplnky nie sú súčasťou predaja. Aktuálny stav bytu je zachytený na reálnych fotografiách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Rada vám pomôžem so sprostredkovaním vhodného financovania. OBHLIADKA Byt je skolaudovaný, takže si ho pozriete v reálnom dokončenom stave, nie na papieri. Ozvite sa mi a dohodneme si termín obhliadky.

Realitná kancelária REMAX Expert Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj fantastickú možnosť kúpy kompletne prerobenej nehnuteľnosti - táto isto poteší náročných klientov, ktorí ocenia nepoužitý a čisto-nový priestor. Na Drobného ulici v obľúbenej Dúbravke na Vás čaká nehnuteľnosť, ktorá popiera predstavu o klasickom panelákovom byte. Pôvodne jednoizbový byt, ktorý prešiel mimoriadne dôkladnou a premyslenou premenou. Nešlo len o rekonštrukciu. Išlo o vytvorenie úplne nového bývania, kde bol každý detail navrhnutý s jasným cieľom: vytvoriť krásny, funkčný a nadčasový domov. Byt bol vybratý doslova na panel a vybudovaný odznova. Nič nezostalo na náhode, nič, čo nemuselo, nezostalo pôvodné. Výsledkom je prerobený 2-izbový byt s výmerou 33 m², ktorý vás prekvapí tým, koľko priestoru dokáže ponúknuť. Pôvodná kuchyňa sa zmenila na útulnú samostatnú spálňu so zariadením vyrobeným na mieru. Skrinky, ktoré voňajú novotou, nové matrace, čakajúce na odpočinok nového obyvateľa. :) Denná časť bytu pôsobí extrémne svetlo a prirodzene spája obývaciu izbu s novou kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi. V oboch miestnostiach nájdete dômyselne navrhnuté úložné priestory, vďaka ktorým má všetko svoje miesto a byt si zachováva čisté línie a príjemný pocit priestoru. Bonusy, ako napríklad televízia s možnosťou otáčania podľa toho, v ktorej strane miestnosti sa nachádzate, reproduktory zabudované v strope, nech Vám "nezavadzajú" v priestore, či ventilátory pre rozprúdenie vzduchu v miestnostiach sú tiež príjemným benefitom. O tom, že súčastní majitelia mysleli aj na totálne detaily, ako jemné nočné svietenie na fotobunku v toalete, si povieme aj osobne. :) A potom je tu výhľad. Ten moment, keď sa pozriete z okna a máte Bratislavu doslova ako na dlani. Výhľad, ktorý neomrzí a ktorý robí tento byt výnimočným. Preto stôl, ktorý sem majitelia umiestnili nenájdete v rohu miestnosti, ale presne tam, kde si aj obyčajnú kávu vychutnáte v príjemnom naladení pri pohľade do diaľky.. Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka tomu, čo svojim obyvateľom ponúka. Či už máte očakávania zelene v blízkosti svojho bydliska, či potrebujete kompletnú občiansku vybavenosť, či ste kontaktný a máte radi susedov, či sa zameriavate na chôdzu peši do miestnych potravín alebo preferujete denné presuny MHD, či potrebujete rýchle napojenie na diaľnicu.. toto všetko máme a aj viac. :) Drobného ulica ponúka presne to, čo od bývania očakávate: pokojné prostredie plné zelene, no zároveň všetko na dosah - Obchody, služby, školy, športoviská, miestne lokálne akcie a atrakcie, MHD aj rýchle spojenie do centra. Chcete si tento bytík prezrieť naživo? Zavolajte mi, budem sa tešiť na spoločnú obhliadku.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný byt vhodný ako investičná príležitosť, či ako štartovacie bývanie v blízkosti Draždiaka, ale zároveň na skok do centra mesta. Východne orientovaný 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Chorvátskom ramene sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Holíčskej ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu samostatnej priestrannej izby a oddelenej kuchyne na rozlohe 34,91m2 (podlahová plocha bytu vrátane kobky). Samotný byt je skôr určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - bezpečnostná vstupná brána na čip, kamerový systém, zrekonštruované spoločné priestory, výťahy, zateplený bytový dom a vymenené stúpačky. Najväčšou výhodou bytu je čoraz obľúbenejšia oblasť Petržalky pri Chorvátskom ramene. Novovybudovaná električková trať pri dome vás zavezie za pár minút do mesta, potraviny a fitness centrum priamo pri dome, moderná mestská plaváreň pár minút pešo, veľký výbeh pre psov, či cyklotrasa vedúca až na hrádzu - to je len niekoľko z veľkého množstva výhod, ktoré táto pulzujúca, a zároveň pokojná oblasť Petržalky ponúka. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá bývanie, ktoré si bez kompromisov upraví podľa vlastného vkusu, vyhľadáva pokojnú oblasť na bývanie, ale zároveň chce komfortný a krátky presun do mesta. Rovnako tiež ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info: • celková úžitková plocha: 34,91 m² • počet izieb: 1i + kúpeľňa s WC • orientácia: V • stav: zrekonštruovaný panelový bytový dom z 1982 • lokalita: Draždiak - 1min na bicykli, hrádza - 2min na bicykli, zastávka električky - pri dome, Tesco - 4min autom, plaváreň - 15min pešo Cena: 165.000 EUR V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. V inzeráte boli použité vizualizácie interiéru.

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zariadený 1-izbový byt na Bílikovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Táto ponuka spája vyhľadávanú lokalitu v blízkosti prírody, dobrú dostupnosť do centra mesta a bytový dom, ktorý prešiel viacerými modernizáciami. Zaujímavou výhodou pre investorov je, že byt je dlhodobo prenajatý. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúci prenájom bez potreby okamžite hľadať nájomcu. Podmienky pokračovania nájmu vám radi priblížime. BYT A JEHO VÝHODY 1-izbový byt na 4. poschodí z 12 Svetlá a priestranná izba s južnou orientáciou Výhľad smerom na Kolibu Čiastočná rekonštrukcia Novšia laminátová podlaha a dlažba Plastové okná v dobrom stave Bezpečnostné vstupné dvere Rohová kuchynská linka Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Vstupná chodba s úložným priestorom Byt sa predáva zariadený, s novším nábytkom Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Zariadenie a existujúci nájom predstavujú praktickú výhodu pre záujemcu, ktorý chce nehnuteľnosť využiť bezprostredne po kúpe. KVALITNÝ A UDRŽIAVANÝ BYTOVÝ DOM Jednou z predností ponuky je samotný bytový dom, ktorý prešiel viacerými úpravami a modernizáciami. Zateplený bytový dom Tri výťahy Vymenené stúpačky a rozvody Zrekonštruované spoločné priestory a schodisko Modernizované vstupné priestory Plastové okná v spoločných priestoroch Pravidelná údržba a správa bytového domu Udržiavané spoločné priestory a realizované technické úpravy prispievajú ku komfortu bývania a predstavujú výhodu aj z pohľadu dlhodobého vlastníctva nehnuteľnosti. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – DÚBRAVKA, BÍLIKOVA ULICA Bílikova ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Dúbravky, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania, zelene a dostupnej občianskej vybavenosti. Príroda a aktívny oddych V blízkosti sa nachádza les s možnosťami prechádzok, turistiky a cyklistiky. Milovníci športu ocenia aj športoviská, fitness centrum, kúpalisko Rosnička a zimný štadión. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, poštu, obchodné centrum Saratov, supermarkety Billa a Lidl, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Dopravná dostupnosť Zastávky električiek a autobusov MHD sú vzdialené niekoľko minút chôdze. Lokalita tak zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. ĎALŠIE INFORMÁCIE Mesačné náklady na byt približne 140 € Optický internet Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Energetický certifikát bude predložený pri predaji CENA: 174 990 € Cena zahŕňa zariadenie bytu. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie o byte, bytovom dome aj aktuálnom prenájme a dohodneme si termín obhliadky. KONTAKT Ing. Michal Heteš 4REAL.SK s.r.o. Telefón: 0908 777 477 E-mail: hetes@4real.sk 4REAL.SK – 25 rokov skúseností s nehnuteľnosťami Pri predaji a prenájme nehnuteľností ponúkame osobný prístup, kvalitnú prezentáciu a účinný marketing.

2 izbový byt | bezbariérový | 39,60 m2 | Podunajské Biskupice Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS s.r.o. vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt (rekonštrukcia prebehla cca pred 7. rokmi), ktorý sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Hlbinnej ulici. ✨ Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 39,60 m² Poschodie: Prízemie / 3. poschodie (bezbariérový prístup) ♿ Balkón: Bez balkóna Kúrenie: Vlastné samostatné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom 🔥 💡 Dispozícia a vybavenie: Byt vás zaujme praktickým a vzdušným usporiadaním. Srdcom domova je kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou moderne prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Súčasťou bytu je samostatná útulná spálňa 🛏️, praktický úložný priestor pre všetko potrebné a nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku a plynový kotol, ktorá poskytuje maximálny komfort. Dvere vo vnútri bytu sú všetky posuvné. 🌳 Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí 🌳 plnom zelene, ktoré zaručuje pokojné bývanie. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko pre pohodlný každodenný život – nákupné centrum, obchody Kaufland a Lidl 🛒, ako aj zastávku MHD s vynikajúcim a rýchlym napojením priamo do centra mesta 🚌. Tento byt čaká možno práve na vás! Kúpou voľný. Cena: 164.000 € vrátane provízie RK KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s veľkým balkónom v modernom bytovom dome na ulici M. R. Štefánika v Moste pri Bratislave. Bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vzdialenej len 15 minút. Byt: + celková výmera: 51,85 m2 (45,2 m2 byt + 4,3 m2 balkón + 2,35 m2 pivničná kobka) + 1. poschodie z 3 s výťahom (nie je to prízemie) v bytovom dome z roku 2010 + výborná dispozícia s množstvom úložného priestoru vďaka veľkému šatníku, pivničnej kobke a spoločnej kočikárni, kde si môžete odložiť svoje bicykle + nízke mesačné náklady - pre 4 člennú rodinu okolo 160 eur + vlastné vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom + veľký balkón s východnou orientáciou, ideálny na rannú kávičku + dostupný vysokorýchlostný optický internet (Telekom, Orange, Progres) + predáva sa zariadený s možnosťou vypratania nábytku a spotrebičov podľa dohody + byt je okamžite k dispozícii bez tiarch s možnosťou financovania cez hypotekárny úver Parkovanie: + bezplatné parkovanie na parkovisku priamo pred bytovým domom – bez nutnosti investovať do kúpy vlastného parkovacieho miesta Lokalita: + bytový dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom vidieckom prostredí, bude sa Vám tu páčiť + výborná dopravná dostupnosť: Autom ste vďaka novému diaľničnému spojeniu za 15 minút v Bratislave, Autobusom: zastávka je len 3 minúty peši, s pravidelnými spojmi do Bratislavy + výborná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti OC Ponte (Lidl, DM drogéria, lekáreň, Pepco, Kraj), Billa, Terno, škola, škôlka, pošta, železiarstvo, kaviarne a reštaurácie + možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy, miesta vhodné na beh alebo príjemné prechádzky, detské ihriská Zaujal Vás tento krásny byt? Príďte sa naň pozrieť a možno nájdete svoj nový domov. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte telefonicky: 0907 888 808, alebo e-mailom: lubos@dom-realit.sk Pre klientov som k dispozícii aj počas víkendov. + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

praktická dispozícia | zrekonštruovaný bytový dom | priamy spoj do centra | pivnica | neregulované parkovanie | okamžité bývanie | potenciál modernizácie Predstavte si bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 52,76 m² na Čiernovodskej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. (Miestna časť Dolné Hony) Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do obývacej izby vznikla samostatná menšia spálňa. Pôvodný priestor kuchyne tak možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu plnohodnotnú miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Byt ponúka možnosť okamžitého bývania aj potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B9UfMuFCZBd ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 3-izbový byt ( pôvodne 2 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do obývacej izby) - podlahová plocha: 52,76 m² - 1. poschodie zo 4 (pod bytom sa nachádzajú prízemné priestory bytového domu) - bytový dom bez výťahu - orientácia: severo-východ - okná otočené smerom na pochôdznu terasu prístupnú len majiteľom bytového domu - bez balkóna - pôvodný obývateľný stav DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - menšia izba / spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - pivničná kobka na prízemí (1x1m) VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - radiátorové vykurovanie - optický internet - plynová prípojka - bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa - v bytovom dome boli vymenené stúpačky - spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov / kočíkov PARKOVANIE Neregulované parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v stabilizovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchody, nákupné centrum Hron, Tesco, zdravotné stredisko, materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD – zo zastávky Dudvážska premáva okrem iného linka 72 smerom cez Prievozskú, Miletičovu a autobusovú stanicu až do centra mesta. NÁKLADY NA BÝVANIE 270€ = správca: 240 €, elektrina: 25 €, plyn 5€ CENA 170 000 € - v cene sú zahrnuté služby RK: -právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950 649 121 jones@karinpartners.sk

Na predaj ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 26m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD

Zariadená garsónka v novostavbe pri Draždiaku – bývanie aj investícia s výnosom! Hľadáte vlastné bývanie v Bratislave, ktoré vás nebude zaťažovať vysokými nákladmi? Alebo bezpečnú investíciu, ktorá sa preukázateľne prenajíma? Potom je táto garsónka na Antolskej ulici presne pre vás. LOKALITA Garsónka sa nachádza na Antolskej ulici č. 6 v Petržalke, v jednej z najvyhľadávanejších častí mestskej časti. Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti, takže sa rýchlo dostanete do centra aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí nájdete všetky obchody a služby, ako aj nemocnicu. Na prechádzky, šport a letné kúpanie máte kúsok jazero Draždiak. DISPOZÍCIA A CHARAKTER Ponúkame garsónku s rozlohou 19 m² na 3. poschodí v novostavbe skolaudovanej v roku 2015. Je to praktický priestor, ktorý predávajúci predáva kompletne zariadený, takže sa do neho môžete hneď nasťahovať alebo ho hneď prenajať. Garsónka sa doteraz prenajímala za približne 550 € mesačne, čo je pre investora výborný ukazovateľ záujmu o túto lokalitu. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako apartmán. Kúpu je však možné financovať aj hypotekárnym úverom a s jeho vybavením vám radi pomôžeme. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE predáva sa kompletne zariadená novostavba, kolaudácia v roku 2015 veľmi nízke mesačné náklady, cca 100 € komplet vrátane internetu poschodie pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom PARKOVANIE : Verejné CENA 145 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, na Novohorskej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investíciu s možnosťou následného prenájmu. - Byt má celkovú výmeru 31,8 m² vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,6 m², ktorá sa nachádza prakticky hneď vedľa bytu. Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou 6,9 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. - Nachádza sa na 2. poschodí panelového bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný približne v roku 1975. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. - Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií. - VÝMERY MIESTNOSTÍ Vstupná chodba má výmeru 3,35 m², obývacia izba 17,4 m², samostatná kuchyňa 4,55 m², kúpeľňa 2,95 m² a samostatné WC 0,85 m². Súčasťou bytu je aj priestranný balkón s výmerou 6,9 m² a pivničná kobka s výmerou 2,6 m², ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu. - MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 137 €, z toho správca 120 €, elektrina 12 € a plyn 5 €. - LOKALITA Novohorská ulica sa nachádza v príjemnej časti Rače, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí nájdete obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás. Výhodou je aj dostupnosť verejnej dopravy a spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. - PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka praktickej dispozícii, rekonštrukcii a lokalite môže byť byt ideálnym štartovacím bývaním pre jednotlivca alebo mladý pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú menší byt na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140548 Cena: 184 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 2-izbový mezonetový byt po rekonštrukcii na Bratislavskej ulici v Moste pri Bratislave, v uzavretom areáli bytového domu, približne 14 km od Bratislavy. Mezonetový byt s celkovou podlahovou plochou 39,25 m² pozostáva z dvoch úrovní – na dolnej je obývacia izba s kuchynským kútom a kúpeľňa, v podkroví spálňa. Nachádza sa na 1. poschodí murovaného zatepleného bytového domu skolaudovaného v roku 2009. V roku 2026 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenila sa elektroinštalácia, kuchynská linka, podlahy a omietky. Obývacia izba s kuchynským kútom a novou kuchynskou linkou je presvetlená strešným oknom a má bodové LED osvetlenie v strope. Úložný priestor zabezpečuje vstavaná skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom a skrinky pod schodiskom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom so skrinkou, zrkadlom s LED osvetlením a pripojením na práčku. Spálňa v podkroví má strešné a štítové okno a vstavané skrine s posuvnými dverami po celej dĺžke. Byt má dve klimatizačné jednotky, okná sú orientované na západ a sever. Parkovať je možné na spoločnom pozemku v uzavretom areáli domu s bránou, miesto nie je vyhradené. Obyvatelia domu môžu využívať aj spoločnú záhradu s posedením. Spolu s bytom sa do vlastníctva nového majiteľa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch patriacich k bytovému domu. Štandard nehnuteľnosti drevené strešné okná so žalúziami a plastové okno nové laminátové podlahy v obývacej izbe bodové LED osvetlenie v strope obývacej izby nové omietky, byt je čerstvo vymaľovaný nová kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu nové interiérové dvere kúpeľňa s vaňou, WC, pračka umývadlom so skrinkou a zrkadlom s LED osvetlením elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody bojlerom klimatizácia – dve jednotky, na každej úrovni jedna vstavaná skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom vstavané skrine s posuvnými dverami pozdĺž spálne uzavretý areál s bránou parkovanie na spoločnom pozemku spoločná komunitná záhrada s posedením Lokalita nehnuteľnosti Most pri Bratislave je obec v okrese Senec, ktorá leží v Podunajskej nížine približne 14 km od Bratislavy. Patrí k rýchlo rastúcim obciam v okolí hlavného mesta – za posledných desať rokov sa počet jej obyvateľov zvýšil z približne 2 800 na viac ako 4 600. Bytový dom stojí na Bratislavskej ulici, hlavnej ulici obce, v blízkosti jej centra. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci: základnú a materskú školu, poštu, knižnicu, predajne potravín, ambulanciu praktického lekára, zubného lekára aj gynekológa. Širší výber obchodov, služieb a škôl ponúka blízka Bratislava. Obec leží pri Malom Dunaji, pozdĺž ktorého sa zachovali zvyšky lužného lesa, a ponúka tak priestor na prechádzky a bicykel bez potreby cestovať. Na šport slúži futbalové ihrisko a telocvičňa. Do Bratislavy sa dostanete autom aj prímestskou autobusovou dopravou. Poloha je vhodná pre každého, kto v meste pracuje, no chce bývať v pokojnejšom prostredí obce. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 - izbový byt v pôvodnom stave v Devínskej Novej Vsi BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 9/9 poschodí bytového domu s výťahom. Aktuálne sa dokončuje rekonštrukcia vnútorných priestorov bytového domu. BYT: Dvojizbový byt s rozlohou 52,22 m2 sa nachádza na 9. najvyššom poschodí bytového domu čo umôžňuje príjemný výhľad na okolie. DISPOZÍCIA:Byt disponuje dlhou chodbou, ktorá ponúka dostatok priestoru na praktické úložné riešenia, samostatnou kuchyňou a dvoma samostatnými izbami. Pôvodný balkón bol začlenený do priestoru kuchyne, vďaka čomu sa kuchyňa zväčšila a ponúka viac priestoru na konfortné varenie, stolovanie či vytvorenie modernej kuchynskej zóny. Kúpeľňa ma pôvodné bytové jadro, pričom veľkou výhodou sú už vymenené stúpačky. V byte sú 2 samostatné izby a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 1,24m2. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občianskú vybavenosť na pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie prevádzky. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie, či oddych v prírode. Zároveň máte na dosah prírodu Devínskej Novej Vsi, turistické a cyklistické trasy a obľúbený Sandberg. Výhodou je blízkosť Devínskej Kobyly a sútoku Moravy a Dunaja. V prípade záujmu klientom radi odporučíme overené spločnosti na rekonštrukciu. CENA: 199 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová., 0903 777 690 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 179 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt na Topoľčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom následného prenájmu. Nachádza sa na 6. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Výrazným benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady do 120 € a okamžitá dostupnosť bytu. Nový majiteľ tak nemusí čakať na jeho uvoľnenie a po prevzatí môže rovno začať s úpravami podľa vlastných predstáv. Či už si tu vytvoríte svoj prvý domov, alebo byt pripravíte na prenájom, máte možnosť rozhodnúť o jeho výslednom vzhľade aj štandarde. Základné údaje: Úžitková plocha: 37 m² Počet izieb: 1 Poschodie: 6. z 12 Stav: Čiastočná rekonštrukcia, byt vhodný na modernizáciu Orientácia: Východná Parkovanie: Možnosti parkovania v okolí bytového domu Balkón: Nie Pivnica: Nie Bytový dom: Panelový, po rozsiahlej rekonštrukcii Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt má praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou a priestrannou obytnou izbou. Zo vstupnej chodby sa dostanete do jednotlivých miestností bez potreby prechádzať cez obytný priestor. Veľká izba poskytuje dostatok miesta na vytvorenie obývacej aj spacej časti. Samostatná priestranná kuchyňa umožňuje oddeliť prípravu jedla od oddychu a pomáha obmedziť šírenie pachov z varenia do izby. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt nemá balkón a momentálne k nemu neprislúcha pivnica. Orientácia a výhľad Príjemným bonusom je východná orientácia a krásny výhľad na zeleň. Byt si užíva ranné a dopoludňajšie slnko, pričom popoludní nie je vystavený priamemu západnému slnku. Najmä počas letných mesiacov tak môže byť bývanie príjemnejšie, s menšou záťažou od intenzívneho popoludňajšieho prehrievania. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli osadené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Podlahy sú staršieho dátumu a kúpeľňa zostala v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je obývateľná, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu a finančných možností. Nový majiteľ si môže zvoliť postupné úpravy alebo sa ihneď po prevzatí pustiť do rekonštrukcie a pripraviť byt na vlastné bývanie či následný prenájom. Bytový dom Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu strechy a stúpačiek, osadenie dvoch nových moderných výťahov a výmenu okien v spoločných priestoroch za plastové. Bezpečnosť obyvateľov podporuje kamerový systém v dome aj vo výťahoch. Dom má dva vstupy zabezpečené čipovým prístupom. Zrealizovaná modernizácia je dôležitou výhodou pri kúpe – viaceré zásadné práce na spoločných častiach domu sú už dokončené. Výhody nehnuteľnosti: - Výborná investičná príležitosť s potenciálom následného prenájmu - Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou - Nízke mesačné náklady - Východná orientácia a výhľad na zeleň - Byt voľný ihneď, bez čakania na uvoľnenie - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii - Dva moderné výťahy a zabezpečené vstupy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Dobrá dostupnosť MHD a električkovej dopravy - Blízkosť Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Topoľčianska 8 ponúka spojenie praktického mestského bývania s blízkosťou zelene a rekreačného zázemia. V okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, poštu, školy, škôlky, reštaurácie aj služby na každodenné využitie. V širšom okolí sú dostupné aj zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice na Antolskej ulici. Veľkou výhodou je dostupnosť autobusovej aj električkovej dopravy. Blízke zastávky MHD a petržalská električková trať umožňujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy a ďalšími časťami mesta. Na oddych či aktívny pohyb môžete využiť okolie Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak. Lokalita ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj trávenie času pri vode. Športové vyžitie dopĺňajú fitnesscentrá a tenisový areál v okolí. Za kultúrou môžete vyraziť napríklad do Domu kultúry Lúky, ktorého súčasťou je aj kino. Cena: 166.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme Vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa Vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

RTRE | Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt (2025) | Toplianska ulica, Bratislava – Vrakuňa RTRE – RT REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 1-izbový byt na Toplianskej ulici v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa. Byt s celkovou výmerou 34,98 m² vrátane pivnice sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, samostatnej kuchyni a kompletnej rekonštrukcii predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obytnej izby, oddelenej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. V roku 2025 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola výmena elektrických a vodovodných rozvodov, ako aj celková obnova interiéru. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Samostatná kuchyňa poskytuje praktické oddelenie priestoru na varenie od obytnej časti. Hlavná izba ponúka dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej dennej aj nočnej zóny. Východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné a dopoludňajšie presvetlenie interiéru. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,06 m². Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii spoločnú loggiu na medziposchodí. LOKALITA – BRATISLAVA, VRAKUŇA Toplianska ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí nájdete potraviny, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na prechádzky, šport či oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Toplianska ulica, Bratislava – Vrakuňa Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt Celková výmera: 34,98 m² vrátane pivnice Výmera pivnice: 1,06 m² Poschodie: 1. Výťah: áno Orientácia: východ Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Dispozícia: samostatná kuchyňa a obytná izba Spoločná loggia na medziposchodí PREČO PRÁVE TENTO BYT? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá byt vhodný na následný prenájom. Kompletná rekonštrukcia z roku 2025, praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou a dobrá občianska vybavenosť predstavujú kombináciu, ktorá robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. RTRE – RT REAL ESTATE www.rtre.sk rtre@rtre.sk 0950 492 414

Prvé vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť do investičného portfólia? ARTCITY prináša 1-izbové byty, ktoré spájajú efektívnu výmeru, kvalitný štandard a prostredie komorného rezidenčného areálu. Bosen Group Vám predstavuje 1-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy, uzavretý areál, zeleň a dobrá dostupnosť vytvárajú zaujímavú voľbu pre prvé vlastné bývanie aj kúpu nehnuteľnosti určenej na budúci prenájom. BYT: 1-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu 28,14 m². Kompaktná výmera je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok prirodzeného svetla, ktoré do interiéru prinášajú veľkoformátové okná. Vybrané jednotky dopĺňa súkromný exteriér. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, kúpeľne s WC a hlavného obytného priestoru s miestom pre kuchynskú časť. Konkrétna dispozícia a príslušenstvo sa môžu líšiť podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov navrhnutých pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať pokojnejšie. Nízka zástavba, komorný charakter, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE: Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH, kryté za 18 000 € s DPH. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY: vhodné ako prvé vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť na prenájom komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byt odovzdaný v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet predpredajová cena a plánované dokončenie Q4/2027 CENA: Predpredajová cena 1-izbových bytov od 149 900 € s DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Viac súkromia. Viac priestoru pre život. ARTCITY prináša 2-izbové bývanie, v ktorom interiér prirodzene pokračuje smerom von – do vlastnej predzáhradky, na balkón, lodžiu alebo terasu. Bosen Group Vám predstavuje 2-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy spájajú nízku zástavbu, uzavretý areál a množstvo zelene so súkromným exteriérom jednotlivých bytov. Vybrať si tak môžete bývanie podľa svojich preferencií – od bytu s vlastnou predzáhradkou až po jednotky s balkónom, lodžiou či terasou. BYT: 2-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu približne od 40,44 m² do 56,69 m². Jednotlivé jednotky sa líšia výmerou, umiestnením v rámci projektu aj typom exteriéru. V ponuke sú byty so súkromnou predzáhradkou, balkónom/lodžiou alebo terasou. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a podporujú prepojenie obytnej časti s vonkajším priestorom. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s priestorom pre kuchyňu, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Konkrétna dispozícia, výmera a typ exteriéru sa líšia podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať v pokojnejšom a komornejšom prostredí. Nízka zástavba, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE: Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH, kryté za 18 000 € s DPH. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY: výber 2-izbových bytov s predzáhradkou, balkónom/lodžiou alebo terasou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byty odovzdávané v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet plánované dokončenie projektu Q4/2027 CENA: Predpredajová cena 2-izbových bytov od 189 900 € s DPH. Cena konkrétnej jednotky závisí od jej výmery, umiestnenia a typu exteriéru. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN Group ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a čiastočne vybavenú garzónku v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Šustekovej ulici. Byt predstavuje ideálnu voľbu ako štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. BYT: Úžitková plocha bytu je 25 m² + pivničná kobka o výmere 3,5 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón, vstupnej chodby a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, práčka v kúpeľni, nová laminátová podlaha, dlažba v chodbe a kúpeľni a nové interiérové aj vstupné dvere. LOKALITA: Lokalita na Šustekovej ulici disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj zastávky MHD (vrátane električky) s rýchlym spojením do centra mesta. Okolie ponúka dostatok zelene a možností na voľnočasové či športové aktivity. CENA: 149 990 EUR Realitný maklér: Marek Radič Tel.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. Info na: www.mladecunovo.sk V rámci nového projektu vám prinášame 2-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Úžitková plocha je nasledovná 2-izbové byty výmera od 41,95m2 do 56,91m2; 3-izbové byty od 52,42m2 do 66,22m2; 4-izbové byty o výmere 86,03m2; Apartmány s výmerou 53m2 do 129m2. V ponuke sú byty na prízemí s predzáhradkami. Byty na poschodí s balkónmi a mezonetové byty s balkónom a terasou. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. Výstavba zahájená v týždni od 05.10.2026 Ceny bytov v holobyte možnosť dokončiť do štandardu. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Na predaj garzonka v Malackách, ulica D.Skuteckého. Vhodná aj ako investičná nehnutelnosť. Dlhodobo tam žijú slušní nájomníci. Rozmery 25m2, s balkonom. Na 6.poschodí s výťahom Pre viac info treba volať.

Ponúkame na predaj garzonku nachádzajúcu sa na Vysokej ulici č.7, Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachadza na 3. podlaží z 5 s výťahom. Byt je na predaj kompletne zariadený. Spotrebiče : práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, TV.. Veľkosť je 26m2. Byt je slnečný, klimatizovaný. V kúpelni sa nachádza sprchový kút. Garzónka je vedená ako apartmán a je vo vlastníctve právnickej osoby. Z prenájmu zaujímavý výnos. Kontaktná osoba : Mgr. Řepková 0910880998 Cena je 191.900€

Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC, vstupnej predsiene. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2018 - dlažba v kompletnom byte, vrátane lodžie, vymenená kuch. linka, nová obkladaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou bytu je zateplený a zasklený balkón plastovými oknami so žalúziami, so zateplenou podlahou – možnosť celoročne užívať ako obytný priestor - výnimočný výhľad na okolitú prírodu. Plocha lodžie 5 m2. V byte je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné dvere. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie neplatené parkovisko. K bytu ponúkam možnosť prenajať aj garáž. Lokalita: Devínska Nová Ves je časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením (autobusová zastávka priamo pri dome) a blízkosťou prírody (Sandberg, Dev. Kobyla, Cyklomost) Neďaleko sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme, aj možnosťou zamestnania v blízkosti bývania, skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagenu. Pri závode je aj menšie zdravotné stredisko. Blízkosť Kauflandu aj nákupného centra Bory Mall a nemocnice s lekárňou (9 min autobusom). Vybavenie bytu: - Klimatizácia - Ústredné kúrenie (radiátory s vlastným meradlom) - TÚV s vlastným meradlom - Vstupné bezpečnostné dvere - Osobný aj nákladný Výťah - Uzamykateľný vstup do domu na čip

Popis: Beplan reality ponúka na prenájom príjemný 1-izbový byt v Bratislave na Hnileckej ulici s úžitkovou plochou 36,3 m². Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité bývanie. Dispozícia a stav: Byt s celkovou výmerou 36,3 m² ponúka praktickú 1-izbovú dispozíciu. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne vybavený nábytkom aj spotrebičmi, čo zabezpečuje pohodlné a bezstarostné užívanie. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v zateplenom a obnovenom bytovom dome bez výťahu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Hnileckej ulici v Bratislave. Mestská časť poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí hlavného mesta, čo robí túto lokalitu ideálnou pre pokojné mestské bývanie. Náklady: Cena mesačného nájmu je 700 EUR / mesiac vrátane energií. V tejto cene sú zahrnuté energie a poplatky vo výške 260 EUR / mesiac vrátane pripojenia na internet a TV. Názor makléra: Tento 1-izbový byt odporúčam najmä jednotlivcovi alebo páru, ktorí hľadajú moderné, zrekonštruované a plne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií do vybavenia. Výhodou je najvyššie poschodie zabezpečujúce pokoj od susedov nad vami a transparentná cena nájmu vrátane všetkých energií, internetu a televízie.

Pri rýchlom serióznom jednaní a platbe v hotovosti (samozrejme je tu aj možnosť financovania úverom) ponúkam zaujímavú zľavu Ponúkam na predaj priestranný a variabilný priestor s celkovou výmerou 89 m², ktorý sa nachádza na prízemí a v podzemnom podlaží bytového domu na Gessayovej ulici č. 43 v Bratislave. Tento priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny na obchodné účely, služby, kancelárie či ateliér, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia na netradičné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Celková výmera: 89 m² • Rozloženie: prízemie + podzemné podlažie • Lokalita: Gessayova 43, Bratislava – Petržalka • Stav: Holopriestor (pripravené na finálne úpravy) = kompletná rekoštrukcia jún-október 2026 STAV A VYBAVENIE – HOLOPRIESTOR: Priestor prešiel zásadnými technickými úpravami a predáva sa v štádiu "holopriestor", čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho presne podľa Vašich predstáv a potrieb. V priestore sú zrealizované: • Nová elektroinštalácia a samostatný elektromer • Nové steny (stierky/SDK) • Nové radiátory a centrálne ústredné kúrenie • Nové rozvody vody a kanalizácie (pripravená predpríprava pre kúpeľňu, WC a kuchyňu) • Dodávka teplej a studenej vody je zabezpečená priamo z bytového domu • Znížené sadrokartónové podhľady • BONUS: Nad zníženým podhľadom prízemia sa nachádza nevyužitý priestor s výškou až 2,5 m, ktorý ponúka skvelú možnosť na vybudovanie veľkorysého úložného priestoru alebo 2.poschodia ĎALŠIE VÝHODY: • Samostatný vchod priamo z exteriéru zaručuje súkromie a nezávislosť od spoločných priestorov bytového domu. • V bytovom dome je zavedený optický internet. • Všestranné využitie pre podnikateľov aj fyzické osoby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Zásadnou výhodou je zastávka električky priamo pred / neďaleko bytového domu, čo zaručuje rýchle napojenie do centra mesta. Pre motoristov je k dispozícii verejné parkovisko v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Cena: 159 000 € V cene je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním kúpnych zmlúv. Priestor je kúpou okamžite voľný, som vlastníkom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor čaká na to, kým mu dáte finálnu podobu podľa Vašich snov :-) Kontakt: Ing. Marián Machálek tel 0904-702410 mail machalek.m@gmail.com

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: MA-72797: Ponúkame na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa v pokojnej obci Zohor na ulici Školská. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2015 a rozprestiera sa na 4. a 5. podlaží z celkových piatich (bez výťahu). Celková výmera bytu je 83 m2 vrátane pivničnej kobky o veľkosti 4,52 m2. Samotný byt ponúka komfortných 78,7 m2 obytnej plochy a vyniká premyslenou dispozíciou rozdelenou do dvoch podlaží. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na verejných parkovacích miestach. Byt je slnečný, vkusne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Dolná časť: -vstupná predsieň -samostatné WC -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -schodisko vedúce na poschodie Horná časť: -dve veľkorysé izby (každá cca 17 m2) -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC -chodba STAV NEHNUTEĽNOSTI: - vstavaná skriňa - kompletne vybavená kuchyňa (rúra, indukčná doska, mikrovlnka, umývačka riadu) -byt zostáva plne zariadený, stačí sa nasťahovať BYTOVÝ DOM: - nadstavba zatepleného bytového domu VÝHODY: - tichá lokalita - hned vedla sa nachádza základná škola, detské a aj futbalové ihrisko MESAČNÉ NÁKLADY: -pre dve osoby cca, 190e LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s dostatkom súkromia a nižšou hustotou zástavby. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – vlaková stanica, materská a základná škola, potraviny, lekáreň, detské ihrisko, workout zóna, pošta či obecný úrad. Výborná dostupnosť: -Bratislava – cca 19 km (napojenie na D2, približne 15 minút) -Malacky – cca 15 km (približne 14 minút) . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.