Byty

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje modernú architektúru, maximálny komfort a detaily, ktoré vám zjednodušia život? Na predaj ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt (2+kk) v najvyhľadávanejšej štvrti Kamence v Kysuckom Novom Meste. Tento projekt nie je len obyčajnou novostavbou – získal najprestížnejšie slovenské architektonické ocenenie **CE ZA R 2021** za najlepšiu bytovú architektúru. Bytový dom má 6 rokov, čo predstavuje ideálny vek – stavba je kompletne zabehnutá, „usadená, no pritom absolútne moderná, čistá a v top technologickej kondícii. Byt sa nachádza na 7. podlaží, čo vám zaručuje dostatok súkromia, maximum slnka a ten najkrajší výhľad. Technické parametre: * Dispozícia: 2+kk (veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, predsieň) * Výmera bytu: podlahová plocha 55 m² * Prémiová zasklená terasa: 6,52 m² * Praktická komora na chodbe: 1,83 m² (situovaná priamo oproti bytu) * Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: skvelých 63,35 m² * Stav: Precízne udržiavaný, predáva sa zariadený a vybavený ( dohoda s majiteľmi ) Top 5 najväčšie benefity, ktoré si zamilujete: 1. Celoročná panoramatická terasa s UV ochranou Terasa s výmerou 6,52 m² , je skutočnou oázou relaxu s výhľadom na okolité mesto. Majitelia investovali do nadštandardných vylepšení: * Akrylátové zastrešenie s UV filtrom: Špičkový materiál, ktorý neprepúšťa škodlivé UV žiarenie, tlmí letné horúčavy, no prepúšťa svetlo. Dokonale chráni pred dažďom a vetrom. * Posuvný systém zasklenia: V zime terasa funguje ako útulná zimná záhrada, v lete okná jednoducho odsuniete a prepojíte domov s prírodou. 2. Komora hneď „po ruke priamo na chodbe * Zabudnite na nosenie sezónnych vecí, bicyklov, lyží či potravín do tmavých pivníc v suteréne. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná komora o výmere 1,83 m², ktorá sa nachádza na tej istej chodbe, priamo oproti vstupným dverám do bytu. Maximálne bezpečné, suché a pohodlné riešenie úložného priestoru. 3. Slnečný interiér s puncom dizajnu (Zariadenie v cene!) Srdcom bytu je otvorený koncept obývacej izby, z ktorej sa cez veľké francúzske okná vystupuje priamo na terasu. * Byt sa predáva zariadený – vrátane priestrannej sivej rohovej sedačky v tvare „L, dizajnového konferenčného stolíka a a industriálnych svietidiel. * Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha v teplom dekore dreva, ktorá dodáva domovu pocit tepla. 4. Kuchyňa na mieru pre náročných Žiadne kompromisy. Kuchynská linka v tvare "L" v nadčasovom bielom matnom prevedení siaha až po strop, vďaka čomu ponúka obrovské množstvo úložného priestoru. * Luxusný kontrast vytvára pracovná doska a zástena s efektom tmavého liateho betónu. * Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu), dizajnovým čiernym drezom a elegantným LED podsvietením. 5. Občianska vybavenosť „na papuči a vlastné parkovanie Rezidenčná štvrť Kamence priniesla do regiónu európsky štandard žitia. Priamo v tesnej blízkosti bytového bloku sa nachádza moderná pešia zóna s obchodnými prevádzkami a službami. Pre čerstvé pečivo, kávu či drobné nákupy stačí zbehnúť dole výťahom. • K bytu je navyše možnosť dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² priamo pred domom za cenu 11 000 €. • Nízke mesačné náklady: Správcom bytového domu je ESI Kysuca. Náklady sú mimoriadne priaznivé: iba 130 € pre 3 osoby + 40 € elektrina. Výnimočná lokalita: Štvrť Kamence ponúka čisté prostredie plné zelene, detské ihriská, cyklotrasy a oddychové zóny pri rieke. Kombinuje pokojný život v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do centra Kysuckého Nového Mesta a rýchlym napojením na krajské mesto Žilina, ktoré je iba vzdialene 11 km. Cena: * Cena bytu (vrátane kompletného zariadenia a komory): 206 000 € * Vonkajšie parkovacie miesto (13 m²): 11 000 € ( možnosť dokúpiť k bytu parking ) Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, dizajnové a bezstarostné bývanie v oceňovanom projekte, kde bolo myslené na každý detail (vrátane komory priamo na poschodí). Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vzhľadom na lokalitu a stav ide taktiež o excelentnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. Pri serióznom a vážnom jednaní dohoda na cene možná ! ! Tento byt musíte zažiť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 206 838 alebo e-mail robert.maliar@gmail.com

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje svetovú architektúru, maximálny komfort a detaily, ktoré vám zjednodušia život? Na predaj ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt (2+kk) v najvyhľadávanejšej štvrti Kamence v Kysuckom Novom Meste. Tento projekt nie je len obyčajnou novostavbou – získal najprestížnejšie slovenské architektonické ocenenie **CE ZA R 2021** za najlepšiu bytovú architektúru. Bytový dom má 6 rokov, čo predstavuje ideálny vek – stavba je kompletne zabehnutá, „usadená, no pritom absolútne moderná, čistá a v top technologickej kondícii. Byt sa nachádza na 7. podlaží, čo vám zaručuje dostatok súkromia, maximum slnka a ten najkrajší výhľad. Technické parametre: * Dispozícia: 2+kk (veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, predsieň) * Výmera bytu: podlahová plocha 55 m² * Prémiová zasklená terasa: 6,52 m² * Praktická komora na chodbe: 1,83 m² (situovaná priamo oproti bytu) * Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: skvelých 63,35 m² * Stav: Precízne udržiavaný, predáva sa zariadený a vybavený ( dohoda s majiteľmi ) Top 5 najväčšie benefity, ktoré si zamilujete: 1. Celoročná panoramatická terasa s UV ochranou Terasa s výmerou 6,52 m² , je skutočnou oázou relaxu s výhľadom na okolité mesto. Majitelia investovali do nadštandardných vylepšení: * Akrylátové zastrešenie s UV filtrom: Špičkový materiál, ktorý neprepúšťa škodlivé UV žiarenie, tlmí letné horúčavy, no prepúšťa svetlo. Dokonale chráni pred dažďom a vetrom. * Posuvný systém zasklenia: V zime terasa funguje ako útulná zimná záhrada, v lete okná jednoducho odsuniete a prepojíte domov s prírodou. 2. Komora hneď „po ruke priamo na chodbe * Zabudnite na nosenie sezónnych vecí, bicyklov, lyží či potravín do tmavých pivníc v suteréne. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná komora o výmere 1,83 m², ktorá sa nachádza na tej istej chodbe, priamo oproti vstupným dverám do bytu. Maximálne bezpečné, suché a pohodlné riešenie úložného priestoru. 3. Slnečný interiér s puncom dizajnu (Zariadenie v cene!) Srdcom bytu je otvorený koncept obývacej izby, z ktorej sa cez veľké francúzske okná vystupuje priamo na terasu. * Byt sa predáva zariadený – vrátane priestrannej sivej rohovej sedačky v tvare „L, dizajnového konferenčného stolíka a a industriálnych svietidiel. * Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha v teplom dekore dreva, ktorá dodáva domovu pocit tepla. 4. Kuchyňa na mieru pre náročných Žiadne kompromisy. Kuchynská linka v tvare "L" v nadčasovom bielom matnom prevedení siaha až po strop, vďaka čomu ponúka obrovské množstvo úložného priestoru. * Luxusný kontrast vytvára pracovná doska a zástena s efektom tmavého liateho betónu. * Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu), dizajnovým čiernym drezom a elegantným LED podsvietením. 5. Občianska vybavenosť „na papuči a vlastné parkovanie Rezidenčná štvrť Kamence priniesla do regiónu európsky štandard žitia. Priamo v tesnej blízkosti bytového bloku sa nachádza moderná pešia zóna s obchodnými prevádzkami a službami. Pre čerstvé pečivo, kávu či drobné nákupy stačí zbehnúť dole výťahom. * K bytu je navyše možnosť dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² priamo pred domom za cenu 11 000 €. * Nízke mesačné náklady: Správcom bytového domu je ESI Kysuca. Náklady sú mimoriadne priaznivé: iba 130 € pre 3 osoby + 40 € elektrina. Výnimočná lokalita: Štvrť Kamence ponúka čisté prostredie plné zelene, detské ihriská, cyklotrasy a oddychové zóny pri rieke. Kombinuje pokojný život v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do centra Kysuckého Nového Mesta a rýchlym napojením na krajské mesto Žilina, ktoré je iba vzdialene 11 km. Cena: * Cena bytu (vrátane kompletného zariadenia a komory): 206 000 € * Vonkajšie parkovacie miesto (13 m²): 11 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, dizajnové a bezstarostné bývanie v oceňovanom projekte, kde bolo myslené na každý detail (vrátane komory priamo na poschodí). Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vzhľadom na lokalitu a stav ide taktiež o excelentnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. Pri serióznom a vážnom jednaní dohoda na cene možná ! ! Tento byt musíte zažiť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 206 838 alebo e-mail robert.maliar@gmail.com

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii je jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.poschodie: - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na terasu - schodisko do nočnej súkromnej zóny 2.poschodie: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou - balkón CENA a doplňujúce informácie: Nájom byt- 2790,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za byt- 391,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za parkovacie miesto- 33,47,-Eur/ mesiac Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

TopHome Realitná kancelária ponúka na predaj Dvojgarsónku v zrekonštruovanom paneolovom dome v obľúbenej časti Petržalky na Fedinovej LOKALITA Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prostredí plnom zelene a výbornej mestskej infraštruktúry, kde máte všetko potrebné doslova na pešo. Vybavenosť: potraviny Terno, Pošta, Zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň a pekáreň, drogéria, reštaurácie (všetko do 3 minút pešo) Šport & Relax: Petržalská plaváreň, Chorvátske rameno, bowling, ihriská Doprava: Vynikajúca dostupnosť MHD do centra mesta, mhd zastávka Prokofievova vedľa bytového domu, Švabinského 3 min. zastávka električky 10 min Parkovanie: regulované parkovanie Petržalky ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 47,48 m² z čoho pivnica 1,5 m² Loggia: 4,5 m2 Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Poschodie: 10. p. / 12. panelový dom, 2X výťah Orientácia:VÝCHOD BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený obvodový plášť, izolácia strechy, menené vertikálne rozvody odpadu a vody (stupačky), nová bezpečnostná brána, vymenené výťahy, kamerové systémy, udržiavané schodiská a spoločné priestory. DISPOZÍCIA: Nový vlastník ocení priestrannú vstupnú chodbu s dostatočným priestorom na umiestnenie šatníka či vešiakov. K dispozícii je nepriechodná izba - spáleň, obývacia izba s východom na loggiu, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. Praktická pivničná kobka k bytu sa nachádza na poschodí čo zvýši komfort bývania. STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r. 2020. V rámci rekonrekonštruované rozvody elektriny v celom byte a zrekonštruovaná kúpeľňa s novým jadrom. Pôvodné sú plastové okná KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU + občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí + bytový dom po rekonštrukcii + Ideálne ako investícia alebo plnohodnotné bývanie Cena: 199 900 € (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií a dohodnutie možnosti obhliadok nás neváhajte kontaktovať — váš nový domov vás čaká + 421 908 128 358, regrut@tophome.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, veľkorysý byt s výmerou 188 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy na Trenčianskej ulici. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2003 a nachádza sa na 4. poschodí udržiavaného bytového domu bez výťahu. Práve vďaka tomu však ponúka niečo, čo v meste nenájdete často – pokoj, súkromie a tiež istotu, že nad vami už nikto bývať nebude. Už pri vstupe cítiť, že nejde o bežný byt. Po niekoľkých schodoch vás privíta veľká vstupná hala, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Dispozícia je vzdušná, praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych. Dennú časť tvorí svetlá a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá zaujme najmä atypickými stropmi, množstvom svetla a príjemnou atmosférou podkrovia. Z obývacej izby je výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie alebo len pokojný výhľad do zelene, ktorý pôsobí prekvapivo ticho a upokojujúco na to, že ste stále v meste. Nočná časť bytu ponúka veľkú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Ďalšia izba má takmer 28 m² a vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako detská izba pre viac detí, hosťovská izba alebo samostatná herňa. Tretia izba s výmerou približne 14 m² je ideálna ako pracovňa, detská izba alebo pokojná oddychová miestnosť. Veľkým benefitom bytu sú aj úložné priestory. Okrem samostatného skladu a šatníkov je k dispozícii aj povalový priestor s výmerou približne 10 m², kam pohodlne odložíte všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Nechýba tu ani klimatizácia. Byt disponuje: - obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s komorou, - veľkou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom, - ďalšou priestrannou izbou s vlastným šatníkom, - treťou samostatnou izbou, - kúpeľňou, - samostatným WC, - skladom, - povalovým úložným priestorom, - balkónom s príjemným výhľadom. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, pokoj a atmosféru bývania, ktorá má charakter. Atypické stropy, podkrovný charakter, veľké izby a príjemné výhľady vytvárajú domov, ktorý nepôsobí tuctovo, ale útulne, vzdušne a osobito. Trenčianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné mestské prostredie so zeleňou v okolí. Ak hľadáte byt, ktorý má veľkosť rodinného domu, no stále chcete zostať v Bratislave, tento priestor vás môže veľmi príjemne prekvapiť.

Na Donovaloch sú apartmány rôzne. Ale len máloktorý vám ponúkne taký priestor, taký pokoj a takú mieru súkromia ako tento. V apartmánovom dome Šafrán, len kúsok od zjazdovky, je na predaj 6-izbový apartmán s podlahovou plochou 186 m², ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Rozprestiera sa na troch podlažiach a už pri prvej návšteve pôsobí inak – pokojnejšie, tichšie, vzdušnejšie. Vstupné podlažie je praktické a funkčné. Nájdete tu dve kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, pričom jedna je doplnená o práčku so sušičkou. O poschodie nižšie sa otvára priestor, ktorý si viete prispôsobiť presne podľa seba. Veľkorysých 54 m² môže byť obývačka, pracovňa, herňa alebo miesto, kde sa jednoducho stretávate. Súčasťou tejto úrovne je aj samostatná spálňa. Dolné podlažie je srdcom celého apartmánu. Otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky so stropom vysokým 4,4 metra vytvára vzdušný priestor, kde sa dobre trávi čas. Je to miesto na spoločné večery, rozhovory aj oddych. Nachádzajú sa tu štyri samostatné spálne, všetky zariadené posteľami a úložným priestorom, pripravené pre rodinu aj väčšiu skupinu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Bosch a všetkým, čo potrebujete na okamžité používanie. To, čo tento apartmán odlišuje, je však komfort v každodennom fungovaní. Rekuperácia ovládateľná cez aplikáciu zabezpečuje čerstvý vzduch bez straty tepla. Centrálne kúrenie je doplnené o elektrické podlahové kúrenie v spálňach, obývacej časti aj kúpeľniach. K tomu kvalitná tepelná a zvuková izolácia, vďaka ktorej je tu ticho, ktoré sa na Donovaloch len tak nepočuje. Samozrejmosťou sú vstupné dvere s inteligentným systémom Nuki na ovládanie cez mobil, vysokorýchlostný optický internet so sieťou DECO mesh, Apple HomePod a predpríprava na kamerový systém aj alarm. Svetlo do apartmánu privádza priesvitný a uzamykateľný anglický dvorec. Zároveň poskytuje súkromie, miesto na odkladanie lyží a možnosť nabíjania elektromobilu. Apartmánový dom Šafrán ponúka recepciu počas pracovných dní, dostatok parkovacích miest, kamerový systém a upravené spoločné priestory. Donovaly sú celoročne vyhľadávanou lokalitou – v zime pre lyžovanie, v lete pre turistiku a oddych. Tento apartmán ponúka 186 m² priestoru, šesť izieb, dve kúpeľne a dispozíciu, ktorá umožňuje komfortné ubytovanie až pre 16 osôb. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie – či už pre vás, alebo ako investícia. 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://riesimebyvanie.sk/property/6-izb-apartman-donovaly-bb/

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom priestranný 3 - izbový byt v Bratislave - Devínska Nová Ves, situovaný na ulici Jána Jonáša, v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou a komfortom vlastného parkovania. Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy a zároveň ponúka príjemné a praktické bývanie v mestskej časti Devínska Nová Ves. V blízkom okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, školy, materské škôlky, reštaurácie a ďalšie služby. Za širšou ponukou nákupov, služieb a gastronómie sa pohodlne dostanete do Bory Mall. Dopravné spojenie je veľmi dobré - v lokalite premávajú viaceré autobusové linky MHD, ktoré zabezpečujú spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj železničná stanica Devínska Nová Ves, odkiaľ je možné cestovať smerom na Bratislavu aj Viedeň. Lokalita zároveň ponúka možnosti na prechádzku, šport a aktívny oddych v prírode. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto, prácu, služby aj prírodu na dosah. Finančné podmienky: Cena prenájmu: 850 € / mesiac pre 2 osoby spolu. (Nájomné: 600 € + Vonkajšie parkovacie státie .Energie, služby a internet: 250 €) Depozit: 850 € (vratný po ukončení nájmu) Provízia RK: jednorazový poplatok vo výške jednomesačného nájomného. Dostupnosť: Ihneď k dispozícii k nasťahovaniu. Zodpovedný maklér: Daniela Švantnerová Tel. kontakt: 0915 252 124 E-mail: svantnerova@metrixreal.sk METRIXREAL – Realitná kancelária | Člen Realitnej únie SR Garancia profesionálneho a férového prístupu. 0951778117 / info@metrixreal.sk

Výstavba 3-apartmánového domu v krásnej rezidenčnej štvrti obce Edelstal je v plnom prúde. Práve sa dokončuje strecha. Predpokladaný termín ukončenia apartmánov po štádium holobyt je december 2026. Voľné sú ešte dva apartmány s terasou a záhradkou. Vyhľadávaná lokalita rakúskej obce Edelstal, architektonicky atraktívne riešenie stavby a praktické rozmiestnenie dispozícií bytov sú pridanou hodnotou projektu. Ide o masívnu stavbu s kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom s terasami, s vlastnou záhradou, pivnicou a parkovaním pred vchodom, len 13 km od Bratislavy. Dokončenie výstavby 12/2026. Voľné byty sa nachádzajú na prízemí domu, sú 3 izbové, obytná plocha je 84,54 m2, terasa (14,80 m2) a záhrada (109 m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na miernom svahu s výhľadmi, v krásnej prírodnej oblasti, bohato zdobenej turistickými chodníkmi a cyklotrasami lemovanými tradičnými vínnymi pivnicami. Kittsee s nadštandarnou občianskou vybavenosťou je 5 minút od domu. Cena za holobyt: 347.000 EUR Ak treba vybaviť hypotéku v rakúskej banke, pomôžeme vám s tým. Podklady, podrobnejšie informácie a obhliadky si môžte dohodnúť na nasledovných kontaktoch: dzurickova@newhousing.sk 0905 345 020

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. poschodí, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný kotol. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom kompleze UNIQ. Podlahová plocha bytu je 170 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 178 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne, jednoposteľ a dvojposteľ, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt s terasou v novostavbe v Ružinove. Byt je situovaný v tichej ulici Mlynské luhy s ľahkou dostupnosťou na obchvat a takisto do Avionu a do Prievozu a 15-min do centra Bratislavy. Nachádza sa v bytovom dome, skoladuovanom v roku 2026, na 3. poschodí, s výťahom. Podlahová plocha bytu je 52,52 m2. Terasa má výmeru 5,94 m2. Kobka má výmeru 1,3 m2. Pri vstupe do bytu sa v chodbe nachádza šatníková skriňa na mieru s dostatkom úložného priestoru, oddelená toaleta a kúpeľňa. Priestranná klimatiovaná (DAIKIN) obývačka zariadená koženou sedačkou v tvare L, príručným stolíkom a TV Samsung "55 je prepojená s kuchyňou so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnka, indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou). Pohodlné sedenie okolo okrúhleho stola s 2 jedálenskými stoličkami a lavicou na relax poskytuje dostatok priestoru aj pre návštevu. V spálni s rekuperáciou vzduchu je veľká manželská posteľ (180 cm), komoda, šatníková skriňa na mieru a na oknách sú zatemňovacie závesy, záclony a aj elektrické vonkajšie žalúzie. V kúpeľni je sprchovací kút (90x90 cm), umývadlo so skrinkami na odkladanie a aj práčka so sušičkou AEG. v Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie. Byt má samostatný plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody. K bytu prislúcha jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. TV a optický internet sú zahrnuté v cene nájmu. Cena mesačného nájmu je 900 eur plus 150 eur parkovanie plus 250 eur zálohy za energie a služby. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Markova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade rýchleho jednania vie majiteľ bytu poskytnúť zľavu z ceny. Byt je kúpou voľný. POPIS Rozloha je 68 m2 + loggia 3,6 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. K bytu patrí pivnica na prízemí. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu BYT - čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, vymurovaná balkónová priečka, stierky, vymenené podlahy, vymenené elektrické rozvody v časti bytu - orientácia na 2 svetové strany – SZ a JV – byt je príjemne presvetlený BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený minulý rok vrátane stupačiek a nových výťahov __________________________________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Lidl kúsok od domu, obchodné prevádzky, nákupné centrá (Galéria, Danubia) lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne. • Ideálne bývanie pre rodiny – vedľa domu je základná škola a materská škôlka, detské ihriská a športoviská. • Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy, parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax. • Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness. • Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie. ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 250.000 € (s možnosťou zľavy pri rýchlom jednaní) vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Exkluzívne predáme 2 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Černyševského ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie z 8 celková plocha 51,03 m2, z toho čistá plocha bytu 45,93m2, loggia 3,65 m2 a pivnica 1,45 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: sever, pekný výhľad na Bratislavský hrad Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu Okolie: úžasná lokalita - príjemný vnútroblok, materská škola, základná škola, Billa, Digital park, potraviny Malina, kaviarne, reštaurácie, banka....Relaxx centrum, Aupark, Digital Park, TPD, Albero, Lidl, Incheba .. Príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : pošta, fitness, materská škola, záladná škola, stredná škola, kaderníctvo, služby, Nay elektrodom, zmrzlina... Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu KOMPLET CENA : 279.990 € - vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 11 poschodie z 12, celková plocha 73,2 m2, z toho čistá plocha bytu 68 m2, loggia 3,63 m2 a pivnica 1,53 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 154€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. CENA KOMPLET: 313 990 € - vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový byt - Bratislava – Petržalka, Beňadická, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie / 8, celková plocha 86,61m2, z toho 81,52 m2 byt, 3,5m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách aj vonkajšie žalúzie, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: zastávka BUS: 3 min.: Lúčanka - 59, 92, 98, 99, N192, N93, N95, N99 Električky Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (2 byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Základný mesačný predpis: Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, nové výťahy, brány na čip, nové schránky, bezbariérový prístup do domu, útulné spoločné priestory Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia - detské ihrisko, Chorvátske rameno, Draždiak, Materská škola pri dome, zastávka MHD 3 min, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, Medissimo, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. CENA KOMPLET: 355 000 € - vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Bulíkovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8, celková plocha 73,8 m2, z toho čistá plocha bytu 68,8 m2, loggia 3,46 m2 a pivnica 1,57 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 140€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: Ovsište - vyhľadávaná časť Petržalky ( začiatok Petržalky )príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, hneď za domom Materská škola, zastávka MHD pred domom, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, Ovsištské rameno, riviéra, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 314 990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Znievska ul., v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8 celková plocha 86 m2, z toho čistá plocha bytu 81,78 m2, loggia 2,83 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severovýchod, juhozápad - príjemný slnečný byt. Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: iba dva byty na poschodí - rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, detské ihrisko pod domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, materská škola, škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, Slnečnice, nemocnica Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 8 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ CENA : 351.990 € - ZĽAVA 3000€ ( pôvodná cena 354.990€) vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny 4 - izbový bezbariérový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, VÝCHOD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: Luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký bezbariérový byt v pokojnej zelenej lokalite plnej prírody. Bezbariérový prístup ocenia najmä seniori, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s malými deťmi. KOMPLETNÁ CENA: 450.000,- € zariadený byt s pivnicou a podielmi na pozemkoch vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku. * Možnosť dokúpenia 1 – 2 parkovacích státí, cena: 35 000 € za jedno parkovacie státie. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 336 990 € - ZĽAVA 13.000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj unikátny byt po kompletnej rekonštrukcii pod taktovkou renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Realizácia rekonštrukcie tohto bytu bola ocenená cenou INSAID AWARDS 2020 v kategórii privátny interiér. Ak hľadáte dizajnové bývanie, ktoré sa odlišuje od väčšiny ponúk na trhu, tak ste ho našli. Dominantou bytu je ikonický kruhový priehľad, ktorý prirodzene prepája kuchyňu s obývačkou a vnáša do interiéru hravú dynamiku. Priznaný betón, nerezové detaily a precízna práca s priestorom bez zbytočných priečok vytvárajú atmosféru moderného mestského bytu. Byt sa nachádza na Budovateľskej ulici, na 5tom zo 6 tich poschodí s novším výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na východ (spálňa) a západ (denná časť) je presvetlený počas celého dňa. Celková výmera bytu je 75 m2 (vrátane 3 m2 murovanej kobky). Byt bol v roku 2020 kompletne renovovaný, vrátane okien, všetkých rozvodov, kúpeľne, kuchyne. Okná majú exteriérové žalúzie, pôvodné radiátory boli vymenené za dizajnové vertikálne. Materiály: priznaný betón, pozinkovaný plech, nerez a drevo. Byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom prešiel čiastočnou obnovou (nová strecha, menené všetky stupačky, vstupná brána, okná v spoločných priestoroch/schodisku a výťah). Byt je možné prerobiť z aktuálnej otvorenej dispozície na funkčnú 3.izb dispozíciu. Táto dispozičná zmena je navrhnutá priamo autorom pôvodného návrhu Alanom Prekopom a spĺňa kritériá aj na využitie pre rodinné bývanie (možný pôdorys nájdete v galérii). DISPOZÍCIA Architekt pretvoril pôvodne trojizbový byt v tehlovom dome z 50. rokov na veľkorysý 2-izbový s otvoreným priestorom, plný svetla a surových materiálov. Spálňa je oddelená od denného priestoru presklenými dverami s hrubým závesom, kúpeľňa so sprchovým kútom je oddelená od samostatného wc, v chodbe je odkladací priestor, zvyšok priestoru je otvorený (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Vyhľadávaná lokalita 500 bytov – obľúbená časť širšieho centra mesta v dotyku s novým downtownom, množstvom kaviarní, bistier, obchodov, MHD spojenia na všetky smery, veľa zelene. OC NIVY. K okolí bytu parkovanie vrámci PASS. CENA: 359.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD, v blízkosti rekreačnej zóny Anička. Kontakt: +421905307037

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest: 329.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite na Miletičovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Nivy, nového Downtownu a business centra Apollo. Základné informácie: • celková výmera 60 m², vrátane pivničnej kobky, ktorá má rozlohu viac ako 5 m² • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu • kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2015 • zmenená dispozícia – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa orientovaná do tichého dvora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, nachádza sa tu aj práčka • byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je dobre vetrateľný • klimatizácia v obývacej izbe aj spálni • exteriérové rolety na všetkých oknách • odhlučnené okná, v obývacej izbe a kuchyni reflexné sklá • bez balkóna Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sú radiátory. V pivničnej kobke sa nachádza vlastný elektrický kotol a bojler, ako aj veľká práčka a sušička. Pivnica je dostatočne priestranná aj na uskladnenie bicyklov a ďalších vecí. Byt je vhodný pre maximálne dve osoby a prenajíma sa bez domácich zvierat. Lokalita Výborná poloha v širšom centre Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza: • OC Nivy • Trh Miletičova • Moderný Downtown s rôznymi obchodnými prevádzakmi, reštauráciami a kaviarňami • zastávky MHD s priamym spojením do rôznych častí Bratislavy • historické centrum mesta je dostupné aj pešo Cena a dostupnosť Nájomné: 700 € / mesiac Energie a služby: 150 € / mesiac V cene je zahrnutá aj TV a internet. Pri podpise sa platí vratný depozit a odmena pre RK vo výške polovice z ceny nájmu. Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. Obhliadky sú možné 17. a 18. 9. 2026. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.