3 izbové byty na predaj, Ivanka pri Dunaji

Realitná kancelária TopHome Real Estate ponúka na PREDAJ slnečný 3 izbový byt orientovaný na dve svetové strany na Lipovej ulici v Bernolákove. Základné informácie: Podlažie: 3. z 3. Úžitková plocha: 69 m2 Balkón: 3 m2 Kúrenie: radiátory / plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu Optické pripojenie na internet Konštrukcia domu: tehlová Rok kolaudácie: 2012 Prevedenie bytu Priestor bytu je veľmi dobre presvetlený vďaka slnečnej orientácii bytu na juhozápad. Byt je ľahko vetrateľný, nakoľko je orientovaný na dve svetové strany. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, technickej miestnosti / sklad, samostatnej toalety, kúpeľne, detskej izby a obývacej izby s kuchyňou s východom na balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom: šatníková skriňa v spálni, kúpeľňový nábytok, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, obývacia stena so skrinkami a policami, klimatizácia, Parkovanie S bytom sa predáva vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu Výhody + skvelé presvetlenie priestoru + orientácia na dve svetové strany - dobrá vetrateľnosť + bezpečná a pokojná lokalita + byt bez investícií - pripravený na nasťahovanie Lokalita Táto poloha ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, ihrisko a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Bernolákovo patrí medzi obľúbené obce najmä vďaka vlakovej stanici, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. Cena Konečná cena bytu vrátane parkovacieho státia 199 900 € (Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=45myU7sfxcm V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Marko Regrut +421 908 128 358 regrut@tophome.sk

Hľadáte bývanie, kde si každý deň vychutnáte pokoj, súkromie a dotyk prírody? Tento výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou záhradou, bazénom a prestrešenou terasou sa nachádza v pokojnej lokalite obce Zálesie, len 10 km od Bratislavy. Ideálny pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí chcú spojiť komfort s relaxom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - stavba z roku 2007 - byt 63 m² + terasa + súkromná záhrada 152 m² (vo výlučnom vlastníctve, nie je zdieľaná) - byt sa predáva komplet zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV a práčky) - orientácia na južnú a východnú stranu - dostatok svetla počas celého dňa - vyhradené parkovacie státie + možnosť parkovania druhého auta pri dome - nízke mesačné náklady: 160,- Eur/2 osoby (voda, elektrina, plyn, odpad) HLAVNÉ BENEFITY - rozľahlá záhrada, vhodná na relax aj pestovanie - bazén - osvieženie v súkromí vlastnej záhrady - vonkajší krb - grilovanie s rodinou a priateľmi - dielňa - miesto pre Vaše hobby alebo sklad - priestranná prestrešená terasa - využiteľná celoročne - vyvýšené záhony - ideálne pre záhradkárov - praktická dispozícia - optimálne rozloženie miestností - plynový kotol - úsporné kúrenie a ohrev vody - optický internet - ideálne na prácu z domu - súkromie - v bytovom dome sú iba 3 byty PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, detská izba/pracovňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, vstup na terasu je z kuchyne. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Nájdete tu všetko, čo potrebujete: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlka, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštaurácia, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinár, cyklotrasy a prírodné kúpanie, autobusová zastávka je vzdialená len 150 m a vlakové spojenie je dostupné vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji vzdialenej 5 km. Predajná cena bytu, pozemku a parkovacieho státia: 199 990,- Eur vrátane provízie RK. Pri rýchlom jednaní možná zľava. Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať svoju nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať - radi Vám odporučíme vhodnú predajnú cenu a predstavíme individuálny plán predaja. Sledujte nás na sociálnych sieťach, aby Vám neušla žiadna nová ponuka: Facebook www.facebook.com/lindareality alebo Instagram www.instagram.com/linda_reality

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný, priestranný mezonet s vlastným pozemkom, dvoma parkovacími státiami a výhľadmi, ktoré si zamilujete. Nachádza sa v tichej časti Bernolákova na Ľaliovej ulici, v novostavbe z roku 2020. Byt pôsobí ako rodinný dom - má vlastný vchod, záhradu aj terasu. Bonusom je, že nad Vami už nikto nebýva a za oplotením máte navyše zelený priestor, ktorý môžete tiež užívať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový mezonet, úžitková plocha 75,32 m² - vlastný pozemok 39 m², z toho terasa 11,94 m² - 2 parkovacie státia priamo pred vstupom - novostavba z roku 2020 - nízke mesačné náklady pre 4 osoby: 135,- Eur (správca, voda, elektrina, plyn, smetie) HLAVNÉ BENEFITY - vlastný pozemok - pocit bývania v rodinnom dome - mezonet bez susedov nad hlavou - svetlý interiér a praktická dispozícia - nábytok na mieru a vstavané spotrebiče v cene - 2 klimatizačné jednotky - komfort počas celého roka - elektrické žalúzie so sieťkami na oknách - optický internet - ideálne pre home office - byt bol obývaný len 1,5 roka - tehlová stavba - veľmi príjemní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom pod schodmi, priestranná obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC s umývadlom ( s možnosťou dorobenia sprchy ), hlavná spálňa s veľkým vstavaným šatníkom, detská/hosťovská izba tiež so vstavaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou, WC a plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza terasa so sedením, záhradný domček, vyvýšený záhon a hneď za pozemkom vlastné detské ihrisko. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej časti obce v zástavbe rodinných domov. Všetko potrebné máte po ruke: - obchody (Lidl, Billa), drogérie (DM, Teta), lekáreň, zdravotné stredisko - škôlka, základná aj stredná škola - kaviarne, reštaurácie, pošta, obecný úrad, kultúrny dom - cyklotrasy, golfový areál a detské ihriská - výborná dopravná dostupnosť: vlaková stanica cca 10 min. peši, autobusová zastávka cca 2 min., rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena bytu, pozemku a 2 parkovacích státí: 249 990,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať svoju nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať - radi Vám odporučíme vhodnú predajnú cenu a predstavíme individuálny plán predaja. Sledujte nás na sociálnych sieťach, aby Vám neušla žiadna nová ponuka: Facebook www.facebook.com/lindareality alebo Instagram www.instagram.com/linda_reality

ABERTAL REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj klimatizovaný 3 izbový byt na Dobšinského ulici v Ivanke pri Dunaji. Celková rozloha bytu predstavuje cca 95 m2 (vrátane loggie a pivnice z výmerom 15 m2). Nachádza sa na 2/4 poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, v celom vchode sa tak nachádza iba 8 bytov. BONUSOM tejto ponuky je bývanie v príjemnom prostredí v pokojnej časti mimo ruchu hlavného mesta, s dobrou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a to všetko v spojení s krásnou prírodou. Priamo pre bytovým domom sa nachádza oplotené detské ihrisko, crossfitové či basketbalové ihrisko. Škôlka ako aj základná škola sa nachádza pár metrov od bytového domu. Dispozícia bytu (viď pôdorys v galérii fotografií): Byt má celkovú rozlohu 95 m2, z čoho plocha pivnice predstavuje 15 m2 a loggia 5 m2. Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni, ktorá je z ľavej strany prepojená s halou o rozlohe 16 m2. V hale sa nachádza veľký jedálenský stôl s úložným priestorom. Z haly sa vstupuje do 3 samostatných neprechodných izieb (obývacia izba s rozlohou 19 m2, 2 izba s rozlohou 14 m2 a 3. izba s rozlohou 8m2), kúpeľne a samostatného WC. Na konci predsiene sa nachádza samostatná kuchyňa z ktorej vstupujete do veľkej komory s rozlohou cca 3 m2 Mesačné náklady sú vo výške 228 eur/2 osoby Byt je kompletne zrekonštruovaný – v roku 2014 bola vymenená elektroinštalácia, prebehla výmena okien a boli naištalované vonkajšie žalúzie. Roku 2019 bola realizovaná rekonštrukcia kúpeľne, wc, výmena dlažby v kuchyni a predsieni, ale aj montáž nových bezpečnostných dverí a kuchynskej linke a inštalácie klimatizácie. LOKALITA: Vajnory ponúkajú pokojné a bezpečné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu obchody, školy, škôlky ale aj reštaurácie či kaviarne. Naviac, novovybudovaný projekt dopravného prepojenia D4R7 prináša bezproblémovú dostupnosť aj do vzdialenejších častí Bratislavy. Výborné možnosti aktívneho odpočinku poskytuje obľúbená vodná plocha - štrkovisko Ivanka, Vajnorské jazero, Malý Dunaj, prírodná rezervácia Šúr, ako aj neďaleké Malé Karpaty popretkávané turistickými trasami, cyklochodníkmi, s možnosťou nenáročných prechádzok či opekačiek s rodinou alebo priateľmi. Cena bytu je 190 000 eur vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade potreby Vám radi poskytneme hypotekárne poradenstvo. © Fotografie a video s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Na výber máte štandard, ktorý zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Za výhodný doplatok môžete získať nadštandard s ešte kvalitnejším zariadením, väčším výberom dekorov, prípadne dodatočnými povrchovými úpravami materiálov. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zaroveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta, a to až do roka po kolaudácii.

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Na výber máte štandard, ktorý zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Za výhodný doplatok môžete získať nadštandard s ešte kvalitnejším zariadením, väčším výberom dekorov, prípadne dodatočnými povrchovými úpravami materiálov. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zaroveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta, a to až do roka po kolaudácii.

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Na výber máte štandard, ktorý zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Za výhodný doplatok môžete získať nadštandard s ešte kvalitnejším zariadením, väčším výberom dekorov, prípadne dodatočnými povrchovými úpravami materiálov. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zaroveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta, a to až do roka po kolaudácii.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 – izbový byt s vlastnou záhradou, bazénom, garážou a parkovacím miestom na Záleskej ulici v Ivanke pri Dunaji. Predmetný byt sa nachádza na prízemí bytovej vily s deviatimi bytovými jednotkami, ktorá bola skolaudovaná v roku 2007. Bytová vila sa nachádza v samostatnom uzavretom areáli so vstupnými elektrickými bránami, parkovacími miestami, garážami a vstupný parter s parkovou zeleňou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby (12,68m2) so stavanou skriňou a samostatnou toaletou. Oproti vchodovým dverám sa nachádza izba ( spálňa 17,93m2) so stavanou skriňou a s možnosťou výstupu na terasu. Napravo je detská izba (22,88m2) so vstavanou skriňou, orientovaná na záhradu. Hneď vedľa je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvoma umývadlami s odkladacím priestorom (12,31m2). Naľavo od vchodu je obývacia izba (25,41m2) s východom na terasu. Posledným priestorom naľavo, hneď vedľa obývacej izby je kuchyňa s jedálenskou časťou (24,22m2). Kuchyňa je orientovaná do vnútrobloku. Súčasťou kuchyne je vstavaná kuchynská linka zn. Ballerine so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka; malá špajza, miestnosť na kotol a jedálenské sedenie. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kuchyni, v chodbe a v kúpeľni je dlažba. Byt prešiel rekonštrukciou, okná sú plastové s novými sieťkami a žalúziami. Kotol bol vymenení v 2023 - kondenzačný Vaillant VUI 26CS/1-5 ecoTEC plus. Celková výmera bytu je 115,43m2. K bytu prislúcha terasa (17,7m2) so záhradným nábytkom zn. TEAK IT a samostatná záhrada o výmere 238 m2, ktorej súčasťou je prekrytý bazén (4,5 x 7,5 m) so slanou vodou a tepelným čerpadlom. Byt je zabezpečený alarmom zn. JABLOTRON. Súčasťou je aj parkovacie miesto vo vnútrobloku a samostatná garáž o výmere 20m2 s elektronickou bránou. Obec Ivanka pri Dunaji sa nachádza asi 10km od Bratislavy, s rýchlym pripojením na obchvat a diaľnicu. Disponuje so širokou občianskou vybavenosťou ako sú materské škôlky, základná a stredná škola, reštaurácia, obchody, pošta, fitness centrá, lekári a lekárne, rôzne firmy, malý trh a iné. Byt je kúpou voľný a ihneď k dispozícii. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888 alebo 0903 466 166, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk

Almonds Reality & Dizajn Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt o výmere 64,6 m2. Pivničné priestory sú vo výmere 26,85m2. K bytu prislúcha krásny a veľký pozemok 500m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Má vymenenú elektroinštaláciu. Kuchynská linka je moderná s novými spotrebičmi. Byt sa nachádza na 2. poschodí v klasickom tehlovom bytovom dome na pokojnej ulici plnej zelene. Veľkou výhodou bytu je, že budete mať pocit bývania ako v dome a tento pocit vytvoria nielen úžasné výhľady na zeleň vo Vašej záhrade, ale aj krb v obývacej izbe. Dlhé zimné večery tak spríjemní atmosféra, ktorú vie vytvoriť len plápolajúci oheň v krbe. Pozemok: Priestranná záhrada je rozdelená na úžitkovú časť a tak sa môžete tešiť na vlastnú úrodu. A takisto je tu aj okrasná časť. Priestor 500m2 poskytuje široké využitie a je dobrou investíciou. Parkovanie: je zabezpečené priamo vo dvore a poskytuje dostatok miesta. Lokalita: Ivanka pri Dunaji poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť vrátane: škôlky, školy, potravín Moja Samoška, Tesco ,Kraj, Coop,Tento, dvoch lekární, zdravotnej starostlivosti, viacerých bankomatov ( Tatrabanka, Slovenská sporiteľňa, ČSOB banka, Prima banka ) pošty, pizzerie, reštaurácie a inej vybavenosti. Obec má výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka veľmi hustej sieti autobusov ako aj vlakovej stanici. Obec tiež poskytuje široké možnosti aktívneho trávenia voľného času v prírode, vrátane novej cyklotrasy, jazera, parku, či možnosti jazdy na koňoch. Ivanka pri Dunaji je napojená na nultý obchvat Bratislavy pomocou D4 a následne diaľnicou D2 ako kúsok je aj nájazd na diaľnicu D1. Cena bytu aj s pozemkom je 299 000Eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na e-mail : nemcova@almondsreality.eu / t.č, 0910 788 788.