3 izbové byty na predaj, Ivanka pri Dunaji

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Ružovej ulici v Ivanke pri Dunaji, ktorý sa nachádza v menšom bytovom dome so 4 bytmi. Byt má výmeru 64,6 m², nachádza sa na 2. podlaží, teda na 1. poschodí bez výťahu, a jeho najväčším benefitom je súkromná záhrada vo výlučnom vlastníctve o výmere až 500 m². K bytu patrí aj nadštandardná pivnica v suteréne o výmere 26,85 m², záhradný domček o výmere 10 m² a 1 kryté parkovacie státie. Byt pôsobí skôr ako bývanie v menšom dome než klasický byt. Je vhodný najmä pre rodinu alebo človeka, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkým exteriérom, priestorom na oddych, pestovanie alebo bežné fungovanie vonku bez toho, aby musel riešiť celý dom sám. Zároveň záhrada drží hodnotu nehnuteľnosti a v prípade potreby je možné ju v budúcnosti predať alebo časť z nej odpredať aj samostatne bez potreby predaja bytu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba s funkčným krbom, spálňa, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa spojená s WC. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, má menenú elektroinštaláciu, plastové okná, novšiu kuchynskú linku so spotrebičmi, klimatizáciu a vlastné plynové kúrenie s radiátormi. Vstavané prvky zostávajú súčasťou predaja, ostatné zariadenie je vecou dohody. Veľkou výhodou je aj technické a úložné zázemie. Pivnica o výmere 26,85 m² ponúka priestor na skladovanie, dielňu, športové vybavenie alebo hobby využitie. Na záhrade sa nachádza aj samostatný záhradný domček o výmere 10 m², ktorý prakticky dopĺňa celkové fungovanie nehnuteľnosti. Parkovanie je riešené 1 krytým státím, pričom po dohode je možnosť parkovať ďalšie 1 až 2 autá v spoločnom dvore. Lokalita v Ivanke pri Dunaji ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti je základná občianska vybavenosť obce, potraviny, škola, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, autobusové spojenie aj železničná stanica. Výhodou je rýchle napojenie smerom na Bratislavu, či už autom alebo vlakom, a zároveň blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových miest v okolí obce. Ivanka pri Dunaji je dobrá voľba pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no nechcú sa odstrihnúť od Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74,11 m² a krásnou takmer štvorcovou terasou. Byt sa odovzdáva s kompletným vstavaným vybavením a nachádza sa v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji — tichej slepej ulici v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Spojený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a otvorene, ideálne pre plnohodnotný jedálenský kút aj spoločné chvíle. Obe izby ponúkajú vlastný walk-in šatník, takže šatstvo a úložné priestory zostávajú elegantne ukryté a izby pôsobia upratane. Orientácia na východ a juh prináša slnko od rána až do popoludnia. Doménou bytu je krásna, takmer štvorcová terasa s plochou 12,3 m² — priestor na ranné kávy, večere a grilovačky vonku, ako aj relax v súkromí, bez výhľadu do susedných okien. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * dva walk-in šatníky — v spálni aj v druhej izbe * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody Dokúpiť si stačí už len pár vecí — najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu, aby ste si dotvorili svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 3-izbový byt, úžitková plocha 74,11 m² + terasa 12,3 m² * orientácia na východ a juh Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 287 400 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný VZOROVÝ 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 4,61m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 4,61m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to komora o výmere až 4,89m2 umiestnená priamo v kuchyni a budúci šatník alebo sklad o výmere 5,52m2 umiestnený hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na juh, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu tiež otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na prízemí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

Ponúkame na predaj 3i byt o výmere 86,16 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na poschodí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 72,56 m² + balkón 13,60 m². Orientácia s výhľadom do dvora. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 4 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 278.100,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Ponúkame na predaj 3i byt o výmere 69,57 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na poschodí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 64,13 m² + balkón 5,44 m². Jedna z izieb sa nachádza v pokroví je vhodná ako detská izba. Orientácia s výhľadom do ulice. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 3 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 252.500,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie rodinného domu s výhodami moderného bytu? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v komornom, tehlovom bytovom dome, v ktorom sú celkovo iba 4 bytové jednotky, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Kľúčové parametre: Celková plocha: 86,41 m² (byt 74,11 m² + terasa 12,30 m²) Poschodie: Prízemie (s priamym vstupom na terasu) Orientácia: Súkromný výhľad do tichého vnútrobloku/dvora Bonus: K bytu prislúcha pivničná kobka, vyhradené parkovacie státie vo dvore a ďalšie vyhradené parkovacie státie pred domom. Vybavenie bytu (štandard v cene): Byt je pripravený na nasťahovanie a disponuje kompletným vybavením: Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Komfort: Podlahové elektrické kúrenie pre tepelný komfort a klimatizácia pre príjemné leto. Kvalitné vyhotovenie: Plastové okná s izolačným 3-sklom, elegantné podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletná sanita. Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Dunaji je jednou z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, ktorá ponúka vidiecky pokoj s výbornou dostupnosťou do mesta. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Voľný čas: Obec ponúka bohaté možnosti pre šport a relax. V blízkosti sa nachádza obľúbené Šúrské jazero, cyklotrasy, ihriská a veľa zelene pre prechádzky s rodinou či psom. Prečo si vybrať práve tento byt? Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá bezpečné a tiché miesto na život s výhodou vlastnej terasy a bezproblémového parkovania. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Kontaktujte nás pre obhliadku: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Telefón: +421 905 281 609

Na predaj: 3-izbový poschodový rodinný dom so záhradou v Ivanke pri Dunaji . Rodinný dom je sučasťou trojdomu. Hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, no zároveň v pokojnom prostredí? Tento štýlový RD v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji je ideálnou voľbou! Základné informácie: 5 ročna novostavba 3-izbový o výmere :75m2 Záhrada o výmere : 200 m² Studňá Na všetkych oknách sú hliníkové elektrické žalúzie Rekuperácia Elektricke podlahové kúrenie regulovateľné v každéj miestnosti zvlášť Výborná lokalita – blízko centra obce Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Škola – 7 min Zdravotné stredisko – 6 min Jazero – 7 min Zástavka MHD - 6min Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba toaleta priestranná obývačka prepojená s kuchyňou schodisko a pod nim je úložny priestor Poschodie: schodisko 2 samostatné spálne kúpeľňa s WC a vaňou Bonusy, ktoré potešia: krásny výhľad na televíznu vežu v Bratislave a Malé Karpaty možnosť vybudovania prístrešku + záhradný domček pokojná lokalita ideálna pre rodinu Parkovanie: 2 parkovacie miesta k dispozícii a sú neoddeliteľnou súčasťou a podmienkou kúpy. (cena za 1 miesto: 15.000 €) Cena nehnuteľnosti: 300.000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:+412 905 281 609

Predaj 3 izbové bytu Dubová Alej Ivanka pri Dunaji plne zariadený k dispozícii kobka a vonkajšie parkovacie státie. RK NEVOLAT.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3i byt s priestrannou predzáhradkou v rezidenčnom projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji. Tento byt prináša jedinečné spojenie komfortu mestského bývania a pocitu vlastného domu – s priestorom na rannú kávu na terase, detské hry na tráve či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Aurora Residence vzniká ako rezidenčný areál s dôrazom na komunitný život, kvalitnú architektúru a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Výnimočným benefitom projektu je komornejší charakter bývania – na každom podlaží sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo prináša viac súkromia, menej ruchu a príjemnejšiu atmosféru každodenného života. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu: 70 m² Predzáhradka: 19 m² Terasa: 8,33 m² K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom do exteriéru, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Najväčším benefitom bytu je súkromný vonkajší priestor, ktorý prirodzene rozširuje obytnú časť a vytvára pocit bývania v dome. Dispozícia je ideálna pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto hľadá kvalitné bývanie s kontaktom s exteriérom. Klientske zmeny je možné realizovať po vzájomnej dohode podľa aktuálnej fázy výstavby. VYBAVENIE BYTU – bezpečnostné vstupné dvere – kvalitné podlahy v kombinácii s dlažbou – kúpeľňová sanita vyššieho štandardu – teplovodné podlahové kúrenie – príprava na klimatizáciu – optické internetové pripojenie O PROJEKTE Projekt Aurora Residence je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, energetickú efektívnosť a harmonické prepojenie bývania s prírodou. Projekt ponúka upravenú zeleň, oddychové zóny, detské ihrisko a kaviareň – miesto, kde vzniká prirodzená komunita susedov. Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, služby aj výbornú dostupnosť do Bratislavy. Zároveň si zachováva pokojný rezidenčný charakter a množstvo možností na aktívny oddych. CENA Cena bytu: 276 812 € Vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Uzatvárateľná garáž: 32 000 € Uvedené fotografie zobrazujú vzorový byt a majú ilustračný charakter. Byt sa predáva v štandarde. Súčasťou ponuky je bezplatný návrh interiéru v spolupráci so štúdiom INTTERIO. Predpokladaná kolaudácia: 4Q / 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. Byt sa predáva v štandarde vrátane laminátových podláh, interiérových dverí a kompletnej sanity v kúpeľni a WC. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, satnik, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na predaj slnečný 3-izbový byt so záhradkou a garážou na ulici Slovenského národného povstania, v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Ivanka pri Dunaji. Slnečný 3-izbový byt s podlahovou plochou 61 m2 sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) v 3-podlažnom bytovom dome so šiestimi bytovými jednotkami. Dispozíciu bytu tvorí chodba, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva je aj pivničná kobka (2 m2) v suteréne. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Za bytovým domom sa nachádza záhradka (cca 150 m2), ktorú je možné využívať. K bytu sa predáva garáž (22 m2) v cene 32.000 € Obec Ivanka pri Dunaji ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko) a dobrou dostupnosťou do Bratislavy, autom, vlakom alebo autobusom. Cena nehnuteľnosti: 187 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3i byt v rezidenčnom projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a pokojné komunitné prostredie. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitnú architektúru, energetickú efektívnosť a harmonické prepojenie bývania s prírodou, pričom uzavretý areál poskytuje bezpečné a súkromné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu: 75,67 m² Balkón: 3,07 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou so vstupom na balkón, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Dispozícia ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár vyžadujúci pracovňu či hosťovskú izbu. Klientske zmeny je možné realizovať po vzájomnej dohode, v súlade s fázou výstavby. VYBAVENIE BYTU -bezpečnostné vstupné dvere -plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou -kúpeľňová sanita vyššieho štandardu -teplovodné podlahové kúrenie -príprava na klimatizáciu -optické pripojenie na internet PROJEKT A LOKALITA Projekt Aurora Residence ponúka modernú architektúru s dôrazom na svetlosť interiérov a kvalitné materiály. Samozrejmosťou je upravená zeleň, oddychové zóny a príjemné komunitné prostredie. Súčasťou areálu bude detské ihrisko s kaviarňou. Na poschodí sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj výbornú dostupnosť do Bratislavy, vrátane rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity. CENA Cena bytu: 279 724 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Súčasťou ponuky je bezplatné spracovanie návrhu interiéru v spolupráci so štúdiom INTTERIO. Kolaudácia je plánovaná na 4Q/2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.