3 izbové byty, Ivanka pri Dunaji

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník o výmere až 5,31m2 umiestnený v hlavnej spálni bytu. Z predsiene bytu sa vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever s vlastnou terasou, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to komora o výmere až 4,89m2 umiestnená priamo v kuchyni a budúci šatník alebo sklad o výmere 5,52m2 umiestnený hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na juh, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu tiež otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na prízemí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

NOVOSTAVBY V PROJEKTE DUBOVÁ ALEJ – IVÁNKA PRI DUNAJI RentHub vám prináša úplne nové byty na prenájom v obľúbenom projekte Dubová alej v Ivánke pri Dunaji. Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Vyberte si z ponuky nových 2-, 3- a 4-izbových bytov, ktoré ponúkajú komfort, priestrannosť a kvalitné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. ✨ Aktuálne v ponuke: 2-izbový byt – 55 m² • balkón • pivničná kobka 2-izbový byt – 61 m² • veľká terasa • pivničná kobka 3-izbový byt – 58 m² • balkón • pivničná kobka 3-izbový byt – 151 m² • veľká terasa • pivničná kobka • ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor 4-izbový byt – 94 m² • 2 balkóny • pivničná kobka Ku každému bytu patrí 1 garážové parkovacie státie. Predbežný termín obhliadok: druhá polovica septembra. Chcete byť medzi prvými, ktorí si byty pozrú osobne? Neváhajte ma kontaktovať už teraz a dohodnite si obhliadku medzi prvými záujemcami. RentHub – bývanie, ktoré dáva zmysel. Kontakt na zodpovedného makléra: Rasťo Monček RentHub Tel. & WhasApp +421 903 430 103 E-mail: rastislav.moncek@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponúkame na prenájom ešte NEOBÝVANÝ 3-izbový byt v rodinnom dome so SAMOSTATNÝM vchodom v TICHEJ uličke, mimo hlavnej cesty. Obec Ivanka pri Dunaji je vzdialená d širšieho centra Bratislavy 11km, od mesta Senec 13km a od mesta Pezinok 16km. Výmera bytu je 82,98m2 + loggia o výmere 6,53m2. Byt je situovaný na poschodí (podkrovný byt). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - schodisko - šatník/pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na loggiu - spálňa so vstavaným šatníkom - spálňa/detská izba - loggia VYBAVENIE: - kuchynská linka vrátane teplovzdušnej rúry, varnej dosky a chladničky - jedálenský stôl a stoličky - nábytok v obývacej časti - sedačka - konferenčný stolík - postele - komody - vstavaný šatník - botník VYBAVENOSŤ A OKOLIE: - Tesco - Metro - Kraj potraviny - COOP potraviny - Pizzeria - Pražiareň Zlaté Zrnko - Materské školy - Základná škola - Základná umelecká škola - Jazyková škola - Železničná stanica - Praktický lekár pre deti a dospelých - Lekáreň - autobusové spojenie do Bratislavy - reštaurácie - Športová Hala - Fit and Gym - tiché prostredie - Cyklotrasa - Štrkovisko - Jazdecký klub... - blízke napojenie na D1 a D4 PODMIENKA: - max. 4. osoby - bez zvierat - nefajčiari PARKOVANIE pred domom. Cena: 890,-Eur/mes + elektrická energia a voda. INTERNET a TV nie sú zahrnuté v cene nájmu. Kaucia: 1.000,-Eur Sprostredkovateľskú odmenu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný VZOROVÝ 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 4,61m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Ružovej ulici v Ivanke pri Dunaji, ktorý sa nachádza v menšom bytovom dome so 4 bytmi. Byt má výmeru 64,6 m², nachádza sa na 2. podlaží, teda na 1. poschodí bez výťahu, a jeho najväčším benefitom je súkromná záhrada vo výlučnom vlastníctve o výmere až 500 m². K bytu patrí aj nadštandardná pivnica v suteréne o výmere 26,85 m², záhradný domček o výmere 10 m² a 1 kryté parkovacie státie. Byt pôsobí skôr ako bývanie v menšom dome než klasický byt. Je vhodný najmä pre rodinu alebo človeka, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkým exteriérom, priestorom na oddych, pestovanie alebo bežné fungovanie vonku bez toho, aby musel riešiť celý dom sám. Zároveň záhrada drží hodnotu nehnuteľnosti a v prípade potreby je možné ju v budúcnosti predať alebo časť z nej odpredať aj samostatne bez potreby predaja bytu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba s funkčným krbom, spálňa, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa spojená s WC. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, má menenú elektroinštaláciu, plastové okná, novšiu kuchynskú linku so spotrebičmi, klimatizáciu a vlastné plynové kúrenie s radiátormi. Vstavané prvky zostávajú súčasťou predaja, ostatné zariadenie je vecou dohody. Veľkou výhodou je aj technické a úložné zázemie. Pivnica o výmere 26,85 m² ponúka priestor na skladovanie, dielňu, športové vybavenie alebo hobby využitie. Na záhrade sa nachádza aj samostatný záhradný domček o výmere 10 m², ktorý prakticky dopĺňa celkové fungovanie nehnuteľnosti. Parkovanie je riešené 1 krytým státím, pričom po dohode je možnosť parkovať ďalšie 1 až 2 autá v spoločnom dvore. Lokalita v Ivanke pri Dunaji ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti je základná občianska vybavenosť obce, potraviny, škola, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, autobusové spojenie aj železničná stanica. Výhodou je rýchle napojenie smerom na Bratislavu, či už autom alebo vlakom, a zároveň blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových miest v okolí obce. Ivanka pri Dunaji je dobrá voľba pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no nechcú sa odstrihnúť od Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie rodinného domu s výhodami moderného bytu? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v komornom, tehlovom bytovom dome, v ktorom sú celkovo iba 4 bytové jednotky, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Kľúčové parametre: Celková plocha: 86,41 m² (byt 74,11 m² + terasa 12,30 m²) Poschodie: Prízemie (s priamym vstupom na terasu) Orientácia: Súkromný výhľad do tichého vnútrobloku/dvora Bonus: K bytu prislúcha pivničná kobka, vyhradené parkovacie státie vo dvore a ďalšie vyhradené parkovacie státie pred domom. Vybavenie bytu (štandard v cene): Byt je pripravený na nasťahovanie a disponuje kompletným vybavením: Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Komfort: Podlahové elektrické kúrenie pre tepelný komfort a klimatizácia pre príjemné leto. Kvalitné vyhotovenie: Plastové okná s izolačným 3-sklom, elegantné podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletná sanita. Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Dunaji je jednou z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, ktorá ponúka vidiecky pokoj s výbornou dostupnosťou do mesta. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Voľný čas: Obec ponúka bohaté možnosti pre šport a relax. V blízkosti sa nachádza obľúbené Šúrské jazero, cyklotrasy, ihriská a veľa zelene pre prechádzky s rodinou či psom. Prečo si vybrať práve tento byt? Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá bezpečné a tiché miesto na život s výhodou vlastnej terasy a bezproblémového parkovania. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Kontaktujte nás pre obhliadku: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Telefón: +421 905 281 609

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie rodinného domu s výhodami moderného bytu? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v komornom, tehlovom bytovom dome, v ktorom sú celkovo iba 4 bytové jednotky, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Kľúčové parametre: Celková plocha: 69,57 m² (byt 64,13 m² +5,44 terasa m²) Poschodie: 1p (s priamym vstupom na terasu) Orientácia: Súkromný výhľad do tichého vnútrobloku/dvora Bonus: K bytu prislúcha pivničná kobka, odkladaci priestor nad bytomvyhradené parkovacie státie vo dvore a ďalšie vyhradené parkovacie státie pred domom. Vybavenie bytu (štandard v cene): Byt je pripravený na nasťahovanie a disponuje kompletným vybavením: Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Komfort: Podlahové elektrické kúrenie(DEVI) pre tepelný komfort a klimatizácia pre príjemné leto. Kvalitné vyhotovenie: Plastové okná s izolačným 3-sklom, elegantné podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletná sanita. Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Dunaji je jednou z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, ktorá ponúka vidiecky pokoj s výbornou dostupnosťou do mesta. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Voľný čas: Obec ponúka bohaté možnosti pre šport a relax. V blízkosti sa nachádza obľúbené Šúrské jazero, cyklotrasy, ihriská a veľa zelene pre prechádzky s rodinou či psom. Prečo si vybrať práve tento byt? Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá bezpečné a tiché miesto na život s výhodou vlastnej terasy a bezproblémového parkovania. Cena: 251 500€ Kontaktujte nás pre obhliadku: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Telefón: +421 905 281 609

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v lokalite neďaleko centra obce Ivanka pri Dunaji, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (približne 15 minút autom). Byt má výmeru 83 m², nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a jeho súčasťou je priechodná terasa (so vstupom do bytu). DISPOZÍCIA - vstupná chodba so vstavaným šatníkom, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (obývacia izba je priechodná), - 2 samostatné spálne, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - samostatné WC. ZARIADENIE Byt bude odovzdaný zariadený podľa dohody s prenajímateľom. ZARIADENIE zobrazené na fotografiách slúži len na ILUSTRAČNÉ účely a pred odovzdaním bytu bude s výnimkou vstavaného vybavenia odstránené. V byte zostane k dispozícii: - kuchynská linka s varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom, - kombinovaná chladnička s mrazničkou, - 3 priestranné šatníkové skrine (v oboch spálňach a vo vstupnej chodbe), - komoda v obývacej izbe. Po dohode s budúcim nájomcom je možné byt v primeranom rozsahu DOZARIADIŤ. TECHNOLÓGIE Teplovodné podlahové kúrenie + podlahové chladenie. ĎALŠIE INFORMÁCIE - voľný od 1. septembra 2026, - vhodný pre maximálne 4 osoby alebo rodinu s dvomi deťmi, - vychovaný domáci miláčik iba po dohode s prenajímateľom. NÁJOMCOVIA sú POVINNÍ PRIHLÁSIŤ sa v obci na poplatok za komunálny odpad. Možnosť prenájmu navyše - nie je podmienkou nájmu bytu: - vonkajšie parkovacie miesto – 50 €/mesiac, - skladový priestor – 50 €/mesiac. LOKALITA Ivanka pri Dunaji ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú: - centrum obce, - obchody, služby a kaviarne, - materská a základná škola, - autobusová aj vlaková doprava, - možnosti športového a voľnočasového vyžitia. CENA 1 090 €/mesiac + energie a služby podľa počtu osôb: - 2 osoby – 80 €/mesiac, - 3 osoby – 90 €/mesiac, - 4 osoby – 100 €/mesiac. V cene energií je zahrnuté aj internetové pripojenie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné vrátane energií + 1× depozit. Poplatok pre realitnú kanceláriu (890 €). KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Dobrý deň Zmena situácie tak dávam do prenájmu 3 izbový byt s terasou na vrchnom poschodí, parkovanie vonku pre 1 auto, kobka v prízemí zmestia sa cca 3 bicykle alebo iné podľa potreby. Lokalita Ivanka pri Dunaji Dubová Alej 10 minút pešo do centra Ivanky a 15 minut pešo Billa Bernolákovo. 1500 eur mesačne vrátane energií a internetu

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74,11 m² a krásnou takmer štvorcovou terasou. Byt sa odovzdáva s kompletným vstavaným vybavením a nachádza sa v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji — tichej slepej ulici v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Spojený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a otvorene, ideálne pre plnohodnotný jedálenský kút aj spoločné chvíle. Obe izby ponúkajú vlastný walk-in šatník, takže šatstvo a úložné priestory zostávajú elegantne ukryté a izby pôsobia upratane. Orientácia na východ a juh prináša slnko od rána až do popoludnia. Doménou bytu je krásna, takmer štvorcová terasa s plochou 12,3 m² — priestor na ranné kávy, večere a grilovačky vonku, ako aj relax v súkromí, bez výhľadu do susedných okien. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * dva walk-in šatníky — v spálni aj v druhej izbe * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody Dokúpiť si stačí už len pár vecí — najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu, aby ste si dotvorili svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 3-izbový byt, úžitková plocha 74,11 m² + terasa 12,3 m² * orientácia na východ a juh Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 287 400 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Bernolákovskej ulici v projekte Dubová alej v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza na štvrtom (ústupnom) poschodí bytového domu, čo Vám zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Parametre bytu: Celková plocha: 98,15 m² (byt 67,10 m² + terasa 72,11 m²) Poschodie: ústupné (štvrté) poschodie Orientácia: juh / západ Bytový dom disponuje výťahom. Byt je zariadený, t.j. pripravený na okamžité nasťahovanie sa. V cene bytu je zahrnutá i pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred obytným domom. Byt disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami a klimatizáciou. Zároveň Vám ponúkame možnosť dokúpenia i druhého vonkajšieho parkovacieho miesta, ktoré sa nachádza taktiež pred obytným domom (nie je súčasť ceny). Ponúkame Vám bývanie v obci, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy a ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Obec má výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám byt sprístupnime na obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Bernolákovskej ulici v projekte Dubová alej v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza na štvrtom (ústupnom) poschodí bytového domu, čo Vám zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Parametre bytu: Celková plocha: 98,15 m² (byt 67,10 m² + terasa 72,11 m²) Poschodie: ústupné (štvrté) poschodie Orientácia: juh / západ Bytový dom disponuje výťahom. Byt je zariadený, t.j. pripravený na okamžité nasťahovanie sa. V cene bytu je zahrnutá i pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred obytným domom. Byt disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami a klimatizáciou. Zároveň Vám ponúkame možnosť dokúpenia i druhého vonkajšieho parkovacieho miesta, ktoré sa nachádza taktiež pred obytným domom (nie je súčasť ceny). Ponúkame Vám bývanie v obci, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy a ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Obec má výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám byt sprístupnime na obhliadku.

PRENAJATÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom dizajnový 3-izbový byt kompletne zariadený s klimatizáciou a výhľadom na Karpaty, ul. Dobšinského, Ivanka pri Dunaji. Byt spája výhody pokojného bývania v kontakte s prírodou s výbornou strategickou polohou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. BYTOVÝ DOM: Bytový dom má 4 nadzemných podlaží s počtom 8 bytov. Na prízemí domu sú nebytové priestory / pivnice. Vstup do bytového domu je na úrovni prízemia od ulice, vchod je po kompletnej rekonštrukcii, osadené nové poštové schránky, vstupné dvere sú hliníkové s DEK zámkom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy. Dostupný operátor pevných služieb internet a TV je Telekom. Bytový dom sa vyznačuje komornou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Nachádza sa v mimoriadne pokojnom vchode, pričom na celom podlaží sú situované len 2 bytové jednotky. K dispozícii je bezpečný zdieľaný priestor so susedom, ideálny na odkladanie bicyklov či iného športového vybavenia. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3-izbový byt disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 81,2 m². Vďaka unikátnemu architektonickému riešeniu sa byt dotýka susednej nehnuteľnosti iba dvoma stenami (v priestore chodby a kuchyne), čo zabezpečuje dokonalé ticho a akustické odizolovanie. Veľkým benefitom bytu je úchvatný panoramatický výhľad na Malé Karpaty a romantické západy slnka priamo z okien a balkóna s markízou. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • Kúrenie a teplá voda: Individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol (nezávislosť a regulácia nákladov). • Chladenie a mikroklíma: Kvalitná klimatizačná jednotka v byte a stropné ventilátory pre optimálny komfort počas letných dní. • Tienenie: Na západnej strane kuchyňa a obývacia izba sú osadené vonkajšie žalúzie (elektrické ovládanie). • Tienenie: Na východnej strane v spálňach sa nachádzajú interiérové zatemňovacie závesy. • Balkón: Chránený vonkajšou markízou (elektrické ovládanie) s dreveným posedením. • Optické pripojenie: Vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom, ideálny pre plynulý a stabilný home office. INTERIÉR A VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi (s výnimkou TV prijímača). • Kuchyňa: Samostatná, vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska a elektrická rúra. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa so sanitou, súčasťou vybavenia je automatická práčka. Toaleta je samostatná. • Úložný priestor: Byt ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka a vstavanej Roll-door vo vstupnej chodbe. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má veľmi praktickú a logickú dispozíciu: • Veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom • Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou • Samostatná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Hlavná spálňa • Druhá izba (ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa) • Samostatný šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón s markízou LOKALITA: Ivanka pri Dunaji – Dobšinského ulica patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojný rodinný život. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny a fitness centrum. • Pre rodiny s deťmi je výhodou základná škola a detské ihriská v okolí. • Široké možnosti relaxu, obľúbené jazero je vzdialené približne 1 km, v blízkosti prechádza cyklotrasa. • Výborná logistika medzimestská autobusová zastávka cca 600 m od domu. • Rýchle a priame napojenie na mestský obchvat a Bratislavu. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt kompletne zariadený, ako je vidieť aj na fotkách inzercie je voľný k nasťahovaniu od 01.09.2026. Je vhodný pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú tiché, nadštandardné a skvele vybavené bývanie. CENA PRENÁJMU: Info v RK Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné, 1x depozit vo výške prenájmu a 1x provízia pre realitnú kanceláriu vo výške prenájmu. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3i byt s priestrannou predzáhradkou v rezidenčnom projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji. Tento byt prináša jedinečné spojenie komfortu mestského bývania a pocitu vlastného domu – s priestorom na rannú kávu na terase, detské hry na tráve či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Aurora Residence vzniká ako rezidenčný areál s dôrazom na komunitný život, kvalitnú architektúru a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Výnimočným benefitom projektu je komornejší charakter bývania – na každom podlaží sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo prináša viac súkromia, menej ruchu a príjemnejšiu atmosféru každodenného života. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu: 70 m² Predzáhradka: 19 m² Terasa: 8,33 m² K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom do exteriéru, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Najväčším benefitom bytu je súkromný vonkajší priestor, ktorý prirodzene rozširuje obytnú časť a vytvára pocit bývania v dome. Dispozícia je ideálna pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto hľadá kvalitné bývanie s kontaktom s exteriérom. Klientske zmeny je možné realizovať po vzájomnej dohode podľa aktuálnej fázy výstavby. VYBAVENIE BYTU – bezpečnostné vstupné dvere – kvalitné podlahy v kombinácii s dlažbou – kúpeľňová sanita vyššieho štandardu – teplovodné podlahové kúrenie – príprava na klimatizáciu – optické internetové pripojenie O PROJEKTE Projekt Aurora Residence je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, energetickú efektívnosť a harmonické prepojenie bývania s prírodou. Projekt ponúka upravenú zeleň, oddychové zóny, detské ihrisko a kaviareň – miesto, kde vzniká prirodzená komunita susedov. Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, služby aj výbornú dostupnosť do Bratislavy. Zároveň si zachováva pokojný rezidenčný charakter a množstvo možností na aktívny oddych. CENA Cena bytu: 276 812 € Vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Uzatvárateľná garáž: 32 000 € Uvedené fotografie zobrazujú vzorový byt a majú ilustračný charakter. Byt sa predáva v štandarde. Súčasťou ponuky je bezplatný návrh interiéru v spolupráci so štúdiom INTTERIO. Predpokladaná kolaudácia: 4Q / 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. Byt sa predáva v štandarde vrátane laminátových podláh, interiérových dverí a kompletnej sanity v kúpeľni a WC. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, satnik, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame Vám do prenájmu krásny nový 3 izbový mezonetový byt s predzáhradkou v Ivanke pri Dunaji, na Peknej ulici. Byt sa nachádza v kľudnej novo vybudovanej lokalite s vlastným parkovacím miestom. Byt je o rozlohe 60m2 + predzáhradka 65m2. Byt sa prenajíma so základným zariadením. Dispozícia : - na prízemí sa nachádza vstupná chodba, zádverie, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou ( kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ), východ na priestrannú predzáhradku - na poschodí sú 2 samostatné spálne , kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Veľmi príjemná a tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť. Tiché ,kľudné prostredie. Byt je voľný od 01.10.2025 Domáce zviera je povolené. Cena: 850,-€ + energie 175,-€. Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, kaucia vo výške 1.700,-€ ( je možné rozdeliť na splátky ) a provízia pre RK 300,-€ V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3i byt v rezidenčnom projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a pokojné komunitné prostredie. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitnú architektúru, energetickú efektívnosť a harmonické prepojenie bývania s prírodou, pričom uzavretý areál poskytuje bezpečné a súkromné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu: 75,67 m² Balkón: 3,07 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou so vstupom na balkón, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Dispozícia ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár vyžadujúci pracovňu či hosťovskú izbu. Klientske zmeny je možné realizovať po vzájomnej dohode, v súlade s fázou výstavby. VYBAVENIE BYTU -bezpečnostné vstupné dvere -plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou -kúpeľňová sanita vyššieho štandardu -teplovodné podlahové kúrenie -príprava na klimatizáciu -optické pripojenie na internet PROJEKT A LOKALITA Projekt Aurora Residence ponúka modernú architektúru s dôrazom na svetlosť interiérov a kvalitné materiály. Samozrejmosťou je upravená zeleň, oddychové zóny a príjemné komunitné prostredie. Súčasťou areálu bude detské ihrisko s kaviarňou. Na poschodí sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj výbornú dostupnosť do Bratislavy, vrátane rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity. CENA Cena bytu: 279 724 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Súčasťou ponuky je bezplatné spracovanie návrhu interiéru v spolupráci so štúdiom INTTERIO. Kolaudácia je plánovaná na 4Q/2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.